Условные обозначения на планировках квартир: Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2021 год)

Содержание

Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2021 год)

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.

Якорная ссылка

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ.
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

Двухконфорочная газовая плита:

Газовая плита на 4 конфорки

Электрическая плита

Ванная

Раковина

Туалет

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.

Условное обозначение номера и площади помещения

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.

Условное обозначение на БТИ мусоропровода

Дверь

Проем без двери

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.

Душ

Сантехнический или вентиляционный короб

Печь в старом доме

Окно на улицу

Обозначения французских окон

Балкон и лоджии без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов

Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише

Обозначения лестниц на плане БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)

Обозначение лифта на плане БТИ.

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.

Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.

Пожарная (эвакуационная лестница) на плане БТИ

Подробнее о пожарных лестницах в статье по ссылке.

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).

Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем.

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт. Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):

Форма технического паспорта после 2018 года

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем

Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.
Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Описание обозначений на планах БТИ

Процесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много.
Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.

И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ?
Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как понять как с ними взаимодействовать.

Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.

В процессе согласования перепланировок их есть три вида:

1. Поэтажный план и экспликация

Это самые простые документы БТИ.

Пример их вы можете видеть ниже:

Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов. Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет. Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.

Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.

2. Технический паспорт БТИ

Пожалуй самый известный документ.

Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.
Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ)

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки

А вот с этим документом всегда возникают проблемы. Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим. Основную информацию мы описали в данной статье.
Здесь кратко продублируем.

Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в «красных линиях».
В результате этого, мы имеем в базе БТИ информацию что в квартире была проведена не законная перепланировка. Теперь сколько бы раз собственник не захотел получить документы БТИ, он всегда будет получать их в «красных линиях».

И собственник захотел согласовать перепланировку.

Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры. И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации «до перепланировки».

Что же это такое?

Это документы в которых отражена планировка квартиры «до перепланировки», то есть там отражена самая изначальная планировка на момент постройки дома.

И орган который будет рассматривать перепланировку (Жилищная инспекция), на основании документов БТИ в «красных линиях» (то есть что было после перепланировки) и поэтажного плана и экспликации до перепланировки (то есть соответственно что было до перепланировки) сможет объективно понять какая перепланировка была произведена и вынести решение.

Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.

Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.

Ниже мы покажем некоторые из них с комментариями что эти значки обозначают, а также приложим планы БТИ с непосредственно комментариями по перепланировкам. Обращаем внимание, что различные БТИ (Мосгобти, Федерально, БТИ МО и т.д.) могут обозначать данные документы неск

Мусоропровод

Газовая колонка

Газовая плита

Вентиляция

Ванна

Электрическая плита

Мойка

Номер квартиры
Ставиться при входе в квартиру. Имеет красный цвет. Стоит отметить, что жилые помещения имеют обозначение римскими цифрами. Данный пример для обозначения номера жилого помещения то есть квартиры.

Унитаз
Также подобным значком может обозночаться биде.

Вентиляция

Проем с дверью, который заложили

Проем без двери, который заложили

Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии:

Никаких особенностей в данном плане БТИ нет. Интересен разве что лишь мусоропровод на кухне и окошки для света между ванной и санузлом и между санузлом и кухней.

Мы помним данную планировку. Это квартира из ЖК Елена. После ремонта получалась шикарная квартира. Перепланировка была нами согласована.
«Черточками» показаны стены которые предлагается БТИ выложить собственнику. То есть застройщик как бы «наметил» собственику будущие стены на документах, а в реальности их не поставил предоставив эту «почетную» обязанность собственнику, значительно тем самым сэкономив на стройматериалах.

Данный план БТИ интересен тем, что в нем на кухне показана газовая колонка. Это исключительно редкий случай, на нашей практике подобные планы мы видели всего несколько раз. Оказывается обозначение газовой колонки крайне не затейлевое — обычный кружок.

План БТИ без перепланировки. Если не знать год постройки дома, то однозначно сложно угадать какие перекрытия в доме. Они могут быть как смешанными так и железобетонными.
Но ближе по нашему мнению к железобетонным.

Интересная перепланировка. Один из тех случаев когда по представленному плану даже опытному согласователю сложно понять что бы изначально.
В целом, мы процентов на 95 можем понять что было изначально. Судя по тому что плита и мойка в черных линиях значит кухня никуда не переносилась, да и вентиляция в том же месте. Значит кухня оставлась на своем месте. А вот о конфигурации других стен без поэтажного плана и экспликации до перепланировки составить объективное представление сложно. Кроме того интересным фактом является увеличение сантехнического короба. Обычно собственники считают это роскошью и пытаются его наоборот подрезать. Но в данном случае в вентиляцией все хорошо. Также предполагаем что там есть еще и ошибка, так как цифра 3а на балконе показана черным. По нашему мнению она должна быть показана красным, так как отсутствует остекление между балконом и комнатой.

Прекрасный образец серии П44Т и простой-простой перепланировки. Просто возвели одну небольшую не несущую стеночку с арочным промом в коридора.

Перепланировка в старом кирпичном доме. В доме ЖБ перекрытия, это видно по конструктиву дома. Из особенностей — есть мусоропровод на кухне. Кроме того, не совсем понятно обозначение стены между ванной и санузлом. По правильному там должна быть показана вентиляция. Однако показаны просто две параллельные стены. Но для согласователей не секрет, что там идет вентиляция.

А это серия II-68. Все сделано как по учебнику, все очень стандартно. Вот только кухня в жилой комнатой не объединена, обычно объединяют. Особенностью данной квартиры является то, что у нас еще не было перепланировок в данной квартире с затрагиванием несущих стен. А все по тому, что автор-проекта данной серии дома запрещает затрагивать те немногие несущие конструкции которые есть в данной квартире.

Серия П44. Очень известная. Можно сказать просто»золотой стандарт» незаконных перепланировок. Устроен проем между кухней и комнатой в несущей стене.
Несмотря на обилие красных линий, все потенциально согласуемо.

Простая перепланировка согласуемая с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Некоторая странность только в обозначении Z-образной линией остекления на балконе. Дом судя по планировке старый и подобные обозначения на старых планах увидеть можно не часто

Типичный пример перепланировки и возгласа собственников….как же так…..какая перепланировка, мы же только раковину в ванной переставили!!! Это же не нужно согласовывть??!!

БТИ все равно, будет собственник или не будет согласовывать перепланировку. При выходе они сверяют планировку квартиры которая в архивах БТИ с текущей ситуацией по кваритре. И если есть какие либо не соответствия они отражают их в красных линиях и на документах БТИ проставляется штамп о незаконной перепланировке. И совершенно не важно какая перепланировка была произведена, маленькая как на представленном примере, или большая (бавают такие планы что квартиру не узнать, «все в красном»), это не играет роли. Просто ставиться штамп о незаконной перепланировке и все. БТИ свое дело сделали, дальше собственник разбирается с перепланировкой сам как сможем.
И выходо у него три.
1. Если перепланировка согласуема, то согласовать ее, и тогда «красные линии» обчертсться и станут черными.
2. Часть что можно согласовать, а не согласуемую часть исправить ремонтными работами, что бы и их согласовать.
3. Восстановить исходную планировку квартиры.

Опять все тоже самое. Перепланировка не значительная. Просто в ванной была переставлена раковина. А штамп «незаконная перепланировка» на документах БТИ все также будет стоять.

Не известная серия, скорее всего что то из индивидуальной панели. Простая перепланировка заключающаяся в демонтаже стенки между кухней и коридором. Согласователю для того что бы это понять не обязательно заказывать поэтажный план и экспликацию до перепланировки. Но заказывать все равно надо

Конечно же серия П44Т. Годы постройки могут быть самыми различными начиная с 2000 года она строиться без изменений. Данная серия отличается от серии П44 в основном расположением вентиляционного короба, который «переехал» с кухни в коридор. Мнения по данной планировке могут быть самыми полярными. От «кто ж так строил», до недавного звонка к нам от дизайнера, который восторгался продуманностью планировки и говорил, что там все так сделано, так четко совпадают все оси конструкций что он просто влюбился в данную планировку.

Простой пример перепланировки. По данному плану видно, что были устроены встроенные шкаф и была перенесена газовая плита в пределах кухни. О том как согласовывать перенос газовой плиты в данной вы можете ознакомиться в статье по ссылке. О том почему встроенные шкафы называются 1а, 1б, 1в, можно узнать в данной статье.

Условные обозначения на плане квартиры в новостройке. Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка , о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Условные обозначения на поэтажном плане. Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи . Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья . Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т. д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь .

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Условные обозначения в техническом паспорте. Обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ . Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки.
Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

Пример поэтажного плана квартиры:

Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации. Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий , которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью , инженерными коммуникациями , сантехникой, перегородками и так далее.

На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Условные Знаки Технический План Здания

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

м, площадь комнаты 10,3 кв. Дверь остекленная.

круг черного цвета диаметром 3,0 мм

Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

Приложение
к Требованиям к подготовке
технического плана и составу
содержащихся в нем сведений

Специальные условные знаки

С изменениями и дополнениями от:

Название условного знака

Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (контур части здания, сооружения), размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части

для изображения применяются условные знаки N 4, N 5

Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части (может быть использован только на Схеме)

квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм

Контур сооружения, объекта незавершенного строительства представляющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части

круг черного цвета диаметром 3,0 мм

а) образованного проекцией существующего наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм

б) образованного проекцией вновь образованного наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

в) образованного проекцией существующего надземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

штрихпунктирная линия синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

г) образованного проекцией вновь образованного надземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

д) образованного проекцией существующего подземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

штрихпунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

е) образованного проекцией вновь образованного подземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Характерные точки контура здания, сооружения, объекта незавершенного

а) характерная точка контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

круг черного цвета диаметром 1,0 мм

б) характерная точка пересечения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

окружность черного цвета диаметром 1,0 мм

Части здания, сооружения:

а) существующая часть здания, сооружения

пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм

б) вновь образованная часть здания, сооружения

пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм

сплошная линия черного цвета толщиной 0,4 мм

существующей части помещения

пунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм

вновь образованного помещения

сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм

вновь образованной части помещения

пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм

сплошная линия синего цвета толщиной 0,4 мм

вновь образованного машино-места

сплошная линия синего цвета толщиной 0,2 мм

Характерные точки границ помещения, машино-места:

а) характерная точка границ помещения

круг черного цвета диаметром 1,0 мм

б) характерная точка границ помещения

круг синего цвета диаметром 1,0 мм

равносторонний треугольник синего цвета с длиной стороны 2,0 мм

Стена с окном и дверью

Сплошные линии черного цвета, толщиной 0,2 мм, перпендикулярные границе геометрической фигуры

Дверь остекленная (на балкон, лоджию)

квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм. б характерная точка пересечения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с контуром контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт. Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По электронной почте:

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это урезанная версия до двух основных страниц технического паспорта. Расшифровка обозначений на плане БТИ. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно.

https://stayoneday.ru/raznoe/uslovnye-oboznacheniya-na-planirovkax-kvartir-uchimsya-chitat-planirovki-na-sajte-zastrojshhika-uslovnye-oboznacheniya-na-planax-bti.html

https://base.garant.ru/71345510/655e76370c2d1c7b34cd7953b60761c0/

https://gsps.ru/oboznacheniya-na-planah-bti.php

Альбом условных обозначений применяемых при техническом учете

Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.

В процессе согласования перепланировок их есть три вида:

1. Поэтажный план и экспликация

Это самые простые документы БТИ.

Пример их вы можете видеть ниже:

2. Технический паспорт БТИ

Пожалуй самый известный документ.

Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок.
В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д.
Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.
Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ)

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки

И собственник захотел согласовать перепланировку. Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры. И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации «до перепланировки».

Что же это такое?

Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.

Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.

Мусоропровод

Газовая плита

Вентиляция

Ванна

Электрическая плита

Мойка

Унитаз
Также подобным значком может обозночаться биде.

Вентиляция

Проем с дверью, который заложили

Проем без двери, который заложили

Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии:

Типичный пример перепланировки и возгласа собственников. как же так. какая перепланировка, мы же только раковину в ванной переставили. Это же не нужно согласовывть.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужна «База судебных решений»?
смотри подробнее

Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам.

Помогает проверить «чистоту» партнеров и контрагентов:

— принимал ли участие в судебных разбирательствах?
— в качестве кого? (Истец, ответчик, третье лицо и т. п.)
— по каким делам?
— выиграл или проиграл?

Самая полная база – более 7 000 000 документов

База содержит дела:

— гражданского судопроизводства
— административного производства
— уголовные дела открытого судебного производства

Простой и удобный поиск документов:

— по территории
— по суду
— по дате
— по типу
— по номеру дела
— по сторонам
— по судье

Мы разработали специальный вид поиска – ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ, с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам
Все документы сгруппированы по отдельным делам, что экономит время при изучении конкретного судебного дела
К каждому делу прикреплена информационная карточка, которая содержит краткую информацию по делу – номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужен раздел «Ответы государственных органов»?
смотри подробнее

1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.
2. Ваш практический источник применения норм права.
3. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений.

В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.
Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).
В отличие от портала Электронного правительства, ответы госорганов раздела ИС «ПАРАГРАФ» снабжены дополнительными поисковыми механизмами, позволяющими осуществлять поиск по:

— тематике;
— дате;
— автору;
— номеру вопроса;

а также вести полномасштабный контекстный поиск в вопросах и ответах – как отдельных слов, так и фраз в виде словосочетания.

Уверены, новые возможности ИС «ПАРАГРАФ» сделают Вашу работу еще более эффективной и плодотворной!

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Условные знаки зданий. Условные обозначения на строительных чертежах. Проем без двери, который заложили

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ — это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи . Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план — это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта — жилых и вспомогательных — с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией — это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт — это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная . Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими — ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка , о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель — ее площадь.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Сокращенные обозначения и сокращения на строительных планах и разрезах. Типы и толщина линий на строительных чертежах.

Условные обозначения на планах и разрезах (DIN 1356):

Графическое изображение	№	Изображение в цвете	Предмет изображения	Графическое изображение
	1.	Светло-зелёный	Трава
	2.	Сепия	Торфяная мелочь и т.п.
	3.	Сиена жжёная	Растительный слой
	4.	Чёрно-белый	Насыпной грунт
	5.	Киноварь	Кладка из кирпича на известковом растворе
	6.	Киноварь	…..на цементном растворе
	7.	Киноварь	…..на известково-цементном растворе
	8.	Киноварь	Кладка из пористого кирпича на цементном растворе
	9.	Киноварь	Кладка из дырчатого кирпича на известково-цементном растворе
	10.	Киноварь	Кладка из клинкера на цементной основе
	11.	Киноварь	Кладка из силикатного кирпича на известковом растворе
	12.	Киноварь	Кладка из туфа на известковом растворе
	13.	Киноварь	Кладка из искусственных блоков на любом растворе
	14.	Киноварь	Кладка из естественных камней на цементном растворе
	15.	Сепия	Гравий
	16.	Тёмно-серый	Шлак
	17.	Серо-жёлтый	Песок
	18.	Охра	Подготовка или стяжка (гипс)
	19.	Белый	Штукатурка
	20.	Фиолетовый	Сборные бетонные детали
	21.	Зелёно-голубой	Армированный бетон
	22.	Зелёно-оливковый	Неармированный бетон
	23.	Чёрный	Сталь в сечении
	24.	Коричневый	Древесина в сечении
	25.	Серо-голубой	Звукоизолирующий слой
	26.	Чёрный и белый	Слой гидро- или теплоизоляции
	27.	Серый	Старые детали

Сокращенные обозначения:

части зданий:	Гр	грунт	уровни:	ВГ	верхняя грань
	Пр	перекрытия		НГ	нижняя грань
	Ф	фундаменты		ВГ ПП	верх подготовки под полы
	ПП	подготовка под полы		ВГ ЧП	верх чистого пола
	ЧП	чистый пол		НГ НС	нижняя грань ниши в стене
	С	стены	положения:	нПР	на перекрытии
	Р	разборка		пПР	под перекрытием
	З	закладка		нЗ	над землёй
каналы:	ОП	отверстие в полу		нПч	над почвой
	ПК	подпольный канал		пПч	под почвой
	ПН	подпольная ниша		скв	сквозной
	ОПр	отверстие в перекрытии	назначения:	В	водоснабжение
	НПр	ниша в перекрытии		Г	газоснабжение
	ОФ	отверстие в фундаменте		О	отопление
	НФ	ниша в фундаменте		Вт	вентиляция
	АП	анкерная полоса		Э	электроснабжение
	ТГ	трубчатая гильза
	Ш	шахта
	ОС	отверстие в стене
	НС	ниша в стене

	1. Отверстие в полу или перекрытии, вид спереди
	2. То же в плане
	3. Отверстие в стене или фундаменте в плане
	4. То же в плане
	5. Ниша в плане
	6. Ниша в полу, перекрытии или фундаменте, вид спереди
	7. То же в плане
	8. Ниша в покрытии снизу, вид спереди
	9. Подпольный канал в сечении
	10. Подпольный канал в плане
	11. А) анкерная полоса в сечении; Б) в плане
	12. А) шахта в сечении; Б) в плане
	13. Ниша в стене и отверстие в перекрытии, вид спереди
	14. То же в плане
	15. А) трубчатая гильза, вид спереди; Б) то же в плане
	16. Дымоходные каналы в плане
	17. Газоходы в плане

Газовое масло	коричневый	жёлтый	коричневый
Гудрон	коричневый	чёрный	коричневый
Бензин	коричневый	красный	коричневый
Бензол	коричневый	белый	коричневый
Дёготь	чёрный
Вакуум	серый

На чертежах реконструкций и пристроек:

А) части, подлежащие разборке, полностью закрашивают жёлтой краской или покрывают жёлтой штриховкой;

Б) сохраняемые части показывают по гр. 1;

В) цвет вновь возводимых частей принимают по гр. 2;

Г) на конструкциях из прокатных профилей указывают вид профиля и его номер.



Сплошная линия средней толщины	Видимые грани строительных деталей, контуры деталей малой площади в сечении, размеры, мелкие надписи	0,7	0,5	0,35	0,25	0,18
Тонкая сплошная линия	Осевые, размерные, выносные линии, указатели, стрелки, уровни, штриховки, штампы	0,5	0,35	0,25	0,18	0,18
Штриховая линия средней величины	Невидимые грани строительных деталей	0,7	0,5	0,35	0,25	0,18
Тонкая штриховая линия	Вспомогательные выносные линии	0,5	0,35	0,25	0,18	0,18
Толстая штрихпунктирная линия	Указание плоскости сечения	14	1	0,7	0,5	0,35
Штрихпунктирная линия средней толщины	Центры тяжести, оси симметрии	0,7	0,5	0,35	0,25	0,18
Узкая штрихпунктирная линия	Обозначения поворотов в направлении сечения	0,5	0,35	0,25	0,18	0,18
Волнистая линия	Обозначения древесины в сечении	0,5	0,35	0,25	0,18	0,18
Пунктирная линия	Разбираемые или второстепенные части зданий

Эрнст Нойферт . «Строительное проектирование» / Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»

Отметка указывается в метрах с тремя десятичными знаками.

Уровни ниже нулевой отметки обозначаются со знаком » — «, выше — со знаком «+». Для отметки уровня полов добавляются буквы: Ур. ч. п. — уровень чистого пола и Ур. 3. -уровень земли.

Знак уровня на плане наносится следующим образом:

+ 0.200 ; — 0.150

Капитальные стены должны иметь привязку по толщине к координационной оси. Существуют привязки: двусторонняя

центральная

односторонняя

односторонняя с зазором

1. Провести координационные оси, обозначить их и. проставить межосевыё размеры.

2. Вычертить наружные и внутренние капитальные стены.

3. Вычертить перегородки.

4. Вычертить все оконные и дверные проемы.

5. Нанести все санитарно-техническое оборудование и указать необходимые размеры внутри всех помещений. Проставить площади каждого помещения в нижнем правом углу плана и подчеркнуть сплошной толстой линией, при этом номер шрифта должен превышать шрифт, выбранный для размерных чисел.

При простановке размеров c внешней стороны изображения предпочтение отдается левой и нижней стороне изображения. Первая линия отводится для размеров проемов и простенков, вторая — для межосевых размеров и третья — для длины (ширины) здания по крайним осям. В случае несовпадения размеров противоположных стен вверху и справа проводятся дополнительные размерные линии.

Для ограничения размерных линий на их пересечении с выносными, контурными или осевыми линиями применяют засечки в виде короткой линии под углом 45° к размерной линии с наклоном вправо, при этом размерные линии должны выступать за крайние выносные на 1-3 мм.

Первая размерная линия относится от контура изображения на 10-30 мм (в зависимости от величины изображения), каждая последующая — на 7 мм. Выносные линии можно не доводить до изображения на 5 — 15 мм.

Размеры, касающиеся внутренней планировки, проставляются внутри изображения плана в виде замкнутой цепи и с таким расчетом, чтобы каждое помещение имело два размера. Размеры дверей в перегородках на плане не наносят. Капитальная стена должна иметь привязочные размеры к координационной оси.

Если изображение симметрично, то размерную линию разрешается проводить до оси симметрии и заканчивать засечками противоположных направлений:

рис.6.

Капитальные стены из одного и того же материала на чертеже изображаются без разрыва.

Задание №1.

«План этажа жилого дома»

Формат АЗ. Основная надпись по форме 1. Выполнять задачу на построение плана здания. Пример оформления листа см. на рис. 9. План здания специально недооформлен: отсутствуют ряд размерных чисел и размеры площадей помещений.

Задача. Вычертить в масштабе 1:100 план двухэтажного жилого дома. При этом требуется самостоятельно рассчитать и нанести на плане все не указанные размеры: размерные числа первых внешних и внутренних по отношению к контуру здания размерных линий, размеры площадей помещений. Индивидуальные задания взять из табл. 1 и рис. 8, 13.

Таблица 1

Номер варианта	Схема здания (рис. 8)	Разрез	Высота этажа, м	Номер узла (рис.16)
		1 – 1	2,8	1; 2
		2 – 2	3,0	1; 3
		1 – 1	2,8	1; 4
		2 – 2	3,0	2; 3
		1 – 1	2,8	2; 4
		2 – 2	3,0	3; 4
		1 – 1	2,8	1; 3
		2 – 2	3,0	1; 4
		1 – 1	2,8	2; 3
		2 — 2	3,0	2; 4

Реализация многих строительных проектов, а также осуществление правоотношений в области сделок с недвижимостью предполагает использование особых документов — планов зданий и сооружений. Данные источники могут быть как официальными (и составляться в соответствии с нормами права), так и не имеющими отношения к законодательству, но тем не менее востребованными. В числе самых распространенных источников, которые оформляются с учетом положений регулирующих нормативных актов — планы зданий, отражающие сведения, что зафиксированы в государственном кадастре. В чем заключается их специфика? В какой структуре представлены данные документы?

Составление планов зданий: нормативное регулирование

То, каким образом должен составляться план здания, если под таковым понимать правовую категорию, регулирует Приказ Минэкономразвития РФ №403, изданный 01.09.2010 года. В нем определена форма соответствующего документа, а также установлены требования к его составлению. Кроме того, важнейшим нормативным актом в сфере разработки планов является Федеральный закон №221-ФЗ, принятый 24.07.2007 года. В нем, в частности, определено то, что представляет собой план здания, какие сведения он содержит. Рассмотрим данные нормы, а также те, что дополняют их по Приказу №403, подробнее.

В чем заключается сущность плана здания?

Итак, план здания, в соответствии с нормами ФЗ №221, является документом, в котором отражены основные сведения, что присутствуют в государственном кадастре, а также информация о здании, нужная для постановки его на учет. В плане также могут детально отражаться сведения о тех или иных его частях и иные, что необходимы для внесения записей о строительном объекте в кадастр.

Стоит отметить, что есть довольно много похожих документов, например архитектурный план здания. Однако назначение у них может быть совершенно иным. Так, может не иметь прямого отношения к кадастровым записям, составляться на уровне проекта, дорабатываться.

В свою очередь, план, составление которого регулируется Приказом №403, предполагает отражение сведений о готовых объектах, поставленных на Чаще всего под планом здания, если следовать официальным нормам права, подразумевается именно Хотя, безусловно, рассматриваемому словосочетанию неофициально может соответствовать самый широкий спектр документов.

Источник, о котором идет речь, — «официальный» план здания, может составляться для разных типов объектов. Это могут быть как отдельные сооружения, так и, в частности, офисные комплексы, многоквартирные дома. Это могут быть как типовые здания, так и те, что построены в рамках уникальных строительных проектов.

Структура плана здания

Рассматриваемый документ состоит из 2 основных блоков:

текстового;
графического.

Каждый из них представлен несколькими разделами, перечень которых может быть определен как строго законодательно, так и формироваться, исходя из конкретного вида кадастровых работ.

Предназначение текстового блока заключается в отражении максимально подробных сведений об объекте. В нем могут фиксироваться различные условные обозначения, оптимизирующие представление той или иной информации в документе. В текстовом блоке плана здания присутствуют разделы, в которых отражаются:

сведения о проводимых ;
исходные данные, информация о проведенных измерениях, расчетах;
сведения о расположении здания в пределах земельного участка;
основные характеристики объекта;
информация о тех или иных частях здания;
основные характеристики помещений — если речь идет, к примеру, о многоквартирном доме;
заключение инженера по кадастру.

Не менее важен и графический блок. Главное — наглядно отразить в нем особенности архитектуры здания, показать несущие конструкции и дополняющие их элементы сооружения. В графическом блоке плана также присутствует определенный перечень разделов. В числе таковых:

схема, отражающая структуру геодезических построений;
схема размещения объекта в рамках земельного участка;
чертеж контура объекта;
поэтажный план объекта или здания в целом с указанием, если это необходимо, тех или иных помещений.

Документ, о котором идет речь, обязательно должен включать разделы:

отражающий общие сведения о проводимых работах по кадастру;
содержащий исходные данные;
включающий сведения о проведенных измерениях, расчетах;
включающий чертеж здания.

Другие разделы включаются в документ в зависимости от специфики конкретного строительного проекта, а также разновидности проводимых кадастровых работ.

Оформление плана здания

Рассмотрим теперь то, каким образом может быть оформлен документ, о котором идет речь. Требования к подготовке технического плана здания, определенные законодательством, предполагают, что соответствующий документ будет оформляться для каждого отдельного сооружения. В случае если тот или иной объект образовался в результате реконструкции нескольких, то план составляется в единственном экземпляре. Но при этом в документе должны в установленном порядке отражаться сведения о всех зданиях, образованных в рамках проекта.

Подготовка плана: общие требования

Рассмотрим теперь непосредственно требования к подготовке технического плана здания в контексте их общих положений. Документ, о котором идет речь, составляется на основе кадастровых сведений о здании, а также земельном участке, на котором оно расположено. Для этого используются такие источники:

выписка;
кадастровый паспорт.

В случае если здание размещено на нескольких участках, то используются выписки по каждому из них. Информация о здании (не считая сведений о его расположении на земельном участке) отражается в техническом плане, исходя из содержания представленной заказчиком работ по кадастру документации, разрешения объекта на ввод или же техпаспорта здания. Копии соответствующих документов могут быть включены в приложение к плану постройки. В некоторых предусмотренных законом случаях изготовления данных источников не требуется. Если это так, то сведения об объекте включаются в план жилого здания на основе декларации, которая подготовлена в соответствии с отдельными требованиями, зафиксированными в законодательстве. Соответствующий документ при этом должен быть частью приложения к плану.

В случае если при подготовке рассматриваемого документа задействовались иные источники, использование которых предусмотрено федеральным законодательством, то их копии должны также быть включены в структуру приложения.

Формат плана здания

Документ, о котором идет речь, должен составляться в электронном виде в формате XML. При этом он должен быть заверен электронно-цифровой подписью инженера по кадастру. Данный файл должен соответствовать установленным требованиям к соответствующему формату для того, чтобы сведения, отраженные в нем, могли быть считаны и проконтролированы.

Цифровая схема здания должна формироваться на основе XML-шаблонов, которые утверждаются Федеральной службой кадастра и загружаются ведомством на сайт. Если законодательство, регулирующее использование соответствующих файлов, меняется, то Федеральная служба кадастра вносит корректировки в данные XML-шаблоны.

Электронная подпись инженера должна иметь сертификат и соответствовать критериям, установленным в законодательстве РФ и регулирующим электронный документооборот.

В свою очередь, приложения, которые дополняют план здания, могут быть напечатаны на бумаге. Для того чтобы дополнить ими рассматриваемый документ, их необходимо отсканировать в формате PDF и также подписать с помощью ЭПЦ инженера по кадастру. Поэтажный план здания или какой-либо его части следует сканировать в формате JPEG.

В структуру приложения также могут входить иные электронные документы, если это предусмотрено законодательством РФ. В ряде случаев (например, по причине наличия соответствующих условий в договоре подряда), планы здания готовятся в бумажном варианте. Данные источники заверяются подписью и печатью инженера по кадастру. Но при этом также должен составляться и цифровой план здания — в данном случае он дополняется бумажным.

Оформление текстового блока плана здания

Изучим теперь то, каким законодательством РФ установлены требования к оформлению текстового блока рассматриваемого документа.

В рассматриваемой части плана здания фиксируются прежде всего виды выполненных работ по кадастру. Для этого используется связный текст, в котором могут отражаться такие сведения, как:

адрес здания, его частей;
способ образования объектов;
характеристики здания;
кадастровые номера объектов;
количество жилых, а также нежилых помещений в структуре здания.

Следующий тип данных, фиксируемых в текстовой части плана — сведения о заказчике проводимых работ по кадастру. Здесь могут указываться:

ФИО, паспортные данные, адрес заказчика — если он является физлицом;
наименование, ОГРН, ИНН, адрес — если партнер имеет статус юридического лица.

В рассматриваемом блоке плана здания также должны быть отражены:

дата подготовки итоговой редакции документа инженером;
сведения о человеке, составляющем документ, с указанием его ФИО, номера аттестата, подтверждающего квалификацию, телефона, адреса либо координат его работодателя, если инженер осуществляет свои трудовые функции в статусе наемного работника.

Следующий вид данных, отражаемых в текстовом блоке плана здания, — реквизиты документов, которые используются при составлении рассматриваемого источника. Например, таких как проектная документы, техпаспорт, сведения из кадастра. В случае если задействовались картографические материалы, то в текстовом блоке фиксируются:

наименование карты;
масштабы планов зданий, отражаемых в картографическом произведении;
дата создания и обновления карты.

Еще одна важнейшая группа сведений в текстовом блоке документа — те, что отражают характеристики геодезической или же межевой сети, что были задействованы в рамках выполнения работ по кадастру. В данном случае нужно зафиксировать:

систему координат;
наименование пункта, а также классификацию знака, характеризующего геодезическую сеть;
класс, характеризующий соответствующую сеть;
координаты по пунктам;
данные, отражающие состояние знака пункта, его центра, а также марку.

В текстовом блоке документа необходимо зафиксировать сведения о тех средствах измерений, что были задействованы при проведении работ. В частности, это могут быть:

название того или иного прибора или инструмента;
государственный номер средства измерения;
сведения о поверке прибора или инструмента.

Полезно будет рассмотреть ряд частных нюансов, которые характеризуют текстовый блок такого документа, как схема здания. Так, стоит обратить внимание на особенности отражения в нем сведений о контуре объекта. В чем заключается специфика данной процедуры?

Контур здания в плане: нюансы

Контур здания — это замкнутая линия, которая образуется в результате прорисовки внешних границ, формы зданий на некоторой горизонтальной плоскости. Контур соответствует замкнутой линии, которая проходит на том уровне, на котором сооружение примыкает к поверхности земли. Сюда не должны включаться:

арки или проезды;
различные выступающие элементы, имеющие толщину не более 0,5 м и ширину, не превышающую 1 м.

Если здание размещено на сваях, то его контур формируется за счет проекции его внешних границ. То, каким образом расположена та или иная несущая опора в виде сваи, в данном случае значения не имеет.

В документе должен быть отражен метод, посредством которого определены координаты контура здания либо его части. Он может быть:

геодезическим;
основанным на спутниковых измерениях;
фотограмметрическим;
картометрическим;
аналитическим.

Определенными нюансами характеризуется подготовка плана здания, инициированная в силу изменения данных в кадастре о соответствующем строительном объекте.

Подготовка плана при изменениях в кадастре

В случае если рассматриваемый документ заказывается по причине корректировки сведений, отраженных в кадастровых реестрах, то в его текстовом блоке должны быть зафиксированы новые значения по характеристикам объекта, которые вносятся в кадастр.

При этом в документе указываются сведения о кадастровом номере объекта. Рассматриваемые процедуры могут быть осуществлены также в том случае, если необходимо исправить ошибку, обнаруженную в кадастровой записи. В ряде случаев также фиксируется ранее присвоенный объекту номер в государственных реестрах.

Характеристики помещений в плане здания

Текстовый блок рассматриваемого документа может включать характеристики помещений, присутствующих в структуре здания — например, если оно является многоквартирным домом. Здесь могут отражаться:

кадастровые номера объектов;
номера этажей, на которых располагаются помещения;
адреса объектов;
назначение того или иного помещения, его вид;
площадь объекта.

В ряде случаев возможно указание только помещения — в частности, если осуществлено корректное внесение сведений о квартире в государственные реестры.

Заключение инженера по кадастру в плане здания

Важный компонент текстового блока документа, о котором идет речь, — заключение инженера, выполняющего кадастровые работы. Здесь могут отражаться разные типы сведений. Например, те, что отражают ошибки, которые были допущены при внесении записей о здании в кадастр, неверные расчеты по местоположению объекта, его площади (если план застройки не был исследован компетентными специалистами должным образом). В этом случае в заключении инженера может быть отражена необходимость проведения дополнительных работ, направленных на устранение выявленных ошибок.

Графический блок плана здания

Следующий ключевой блок, формирующий структуру плана, о котором идет речь, — графический. Он нужен для того, чтобы наглядно отразить ключевые элементы здания — несущие конструкции, пролеты, прилегающие к сооружению объекты.

Графическая часть плана составляется на основании данных, содержащихся в по земельному участку, на котором располагается здание. Кроме того, при ее оформлении могут использоваться различные картографические материалы, которые позволяют определить месторасположение объекта. Графический блок рассматриваемого плана может включать различные условные обозначения, перечень которых определен в соответствии с отдельными Приложениями к Приказу №403.

Полезно будет рассмотреть также то, каким образом в план объекта включается ряд иных важнейших компонентов, а именно — схема геодезических построений и чертеж.

Схема геодезических построений

Данный компонент плана здания оформляется на основе материалов измерений, которые отражают сведения, касающиеся геодезического обоснования проводимых работ по кадастру.

Схема, о которой идет речь, необходима в целях отображения расположения здания относительно:

участка, на котором расположен соответствующий объект, а также иные сооружения;
кадастрового квартала.

Данная схема включает границы участка или отдельных его частей, контур объекта, в отношении которого осуществляются кадастровые работы, а также различные обозначения. Кроме того, она может включать контуры иных объектов недвижимости, которые располагаются на том же участке, на котором построено основное здание, отражать данные о месторасположении улиц города, дорог и иных объектов, которые имеет смысл включать в соответствующий документ.

Чертеж здания

Чертеж как часть рассматриваемого документа должен быть представлен в масштабе, позволяющем фактически рассмотреть план здания с размерами, то есть достаточном для обеспечения читаемости расположения основных точек контура объекта. Можно фиксировать расположение тех или иных элементов контура сооружения посредством различных выносок либо врезок, которые отражаются на отдельных листах, входящих в структуру чертежа.

В предусмотренных законом случаях рассматриваемый документ может дополняться иными источниками. Например, это могут быть планы этажа — полностью или какой-либо его части. В этом случае соответствующие источники могут быть подготовлены, во-первых, с учетом рассмотренных нами требований — тех, что утверждены Приказом №403, а во-вторых — на основе нормативных актов, принимаемых компетентными органами власти в процессе регулирования коммуникаций в области кадастровых отношений.

34.1. Изображение элементов зданий . Любое здание состоит из конструктивных элементов, имеющих свои название, назначение, форму, размеры и другие данные. На чертежах они обозначаются графически условно. Но прежде чем рассмотреть эти условные обозначения, посмотрите рисунок 205, где указаны некоторые части и элементы здания. Уяснив их функции, вам легче будет читать изображения этих элементов здания на чертежах.

Рис. 205

А теперь приведем изображения некоторых элементов здания.

Оконные и дверные проемы . На рисунке 206 приведены условные графические обозначения и наглядные изображения оконных, дверных проемов на разрезах и планах зданий. Как видите, на разрезах стены изображают сплошными основными линиями, оконные проемы — сплошными тонкими линиями. На планах в местах дверных проемов линий не проводят, но показывают полотно двери и направление, куда открывается дверь. На вертикальных разрезах в местах дверных проемов проводят тонкие линии.

Рис. 206

Обрыв стен показывают тонкими волнистыми линиями.

Лестничные клетки . На рисунке 207 приведено условное изображение лестницы: лестничный марш в сечении (рис. 207, а), нижний марш в плане (рис. 207, б), промежуточный марш (рис. 207, в), верхний марш (рис. 207, г).

Рис. 207

Линия со стрелкой на конце показывает направление подъема лестничного марша. Начинается она кружком, расположенным на изображении площадки этажа.

34.2. Обозначения на архитектурно-строительных чертежах . При выполнении архитектурно-строительных чертежей применяют графические условные обозначения многих других элементов зданий, дымовых и вентиляционных каналов, санитарно-технического, бытового и другого оборудования, мебели и пр.

Все условные графические обозначения представляют собой упрощенные изображения внешнего вида оборудования. Рассмотрим некоторые примеры.

Отопительные устройства, санитарно-техническое оборудование . Рисунок 208 содержит условные обозначения и соответствующие поясняющие надписи отопительных устройств, санитарно-технического оборудования.

Рис. 208

Все условные изображения обводят тонкими линиями. Выполняют их в принятом для данного чертежа масштабе.

Обозначение материалов в сечениях . На рисунке 209 показаны установленные стандартом некоторые графические обозначения материалов в сечениях (в дополнение к тем, которые приведены на рис. 148).

Рис. 209

В строительных чертежах допускается на сечениях небольшой площади любой материал обозначать как металл или вообще не применять обозначение, дав поясняющую надпись на поле чертежа.

34.3. Чертежи коммуникаций (от лат. kommunikatio — связь, путь сообщения) входят в состав документации на строительство каждого объекта. Они включают чертежи и схемы различных санитарно-технических устройств и электрического оборудования.

Чертежи и схемы коммуникаций выполняют на генеральных планах, вертикальных разрезах, планах этажей и пр. Они могут существовать и как самостоятельные документы.

На санитарно-технические работы выполняют чертежи и схемы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газоснабжения и др.; на электротехнические работы — схемы электроосвещения, радио- и телефонных сетей, размещения электрооборудования и др. На схемах таких коммуникаций используют установленные стандартом графические обозначения деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов, аппаратуры, теплотехнических средств и т. п.

Внутренние (т. е. находящиеся в здании) сети водопровода, канализации и др. выполняют на отдельных чертежах. Часто схематическое изображение сетей сопровождают аксонометрической проекцией.

По условным графическим обозначениям определяют названия всех изображенных приборов, их назначение и размещение.

Схема, как и сборочный чертеж, содержит изображение составных частей того или иного изделия и существующих между ними связей. Но на схеме входящие в изделие детали показывают абстрактными графическими условными знаками. Схема — это тоже графический конструкторский документ. Его выполняют на листах стандартного формата с вычерчиванием рамки и основной надписи, но без соблюдения масштаба.

Схемы позволяют определить принципы работы изделия, его наладку, контроль за работой и пр. Схемы включают в технические описания и в инструкции по эксплуатации приборов и механизмов, широко применяют для пояснения устройства и принципа действия различных бытовых приборов.

В зависимости от элементов, входящих в состав показываемых на схемах изделий, схемы делят на кинематические, электрические, гидравлические и др.

34.4. Чтение чертежей . Порядок и последовательность чтения тех или иных строительных чертежей зависит от типа чертежа. Чтение генерального плана начинают с определения его масштаба, границ участка, ориентации его относительно сторон света. По экспликации и чертежу выявляют наличие изображенных зданий, подъездов и пр.

Чертежи зданий и сооружений читают в такой последовательности.

По основной надписи определяют название здания или сооружения, его назначение.
По чертежам устанавливают количество изображений (фасады, планы, разрезы), их масштаб, общие конструктивные и архитектурные особенности здания.
По фасадам и разрезам определяют общую высоту здания, конструкцию крыши, фундамента, высоту этажей, дверей, окон, толщину стен, перекрытий, другую информацию о взаимном расположении и конструкции частей здания.
По плану выясняют расположение дверей, окон, санитарно-технического и другого оборудования в жилых и нежилых помещениях, их площади и пр.

Рис. 210

Рассмотрим для примера чертеж летнего дачного домика из кирпича с мансардой (рис. 210).

Проект содержит фасад здания, план первого этажа, план мансарды, один из разрезов (1-1). Изучив чертежи, можно сделать вывод, что вход в дом осуществляется с открытого пространства (см. изображение крыльца на плане 1-го этажа). В мансарду можно попасть по винтовой лестнице с поворотом на 90°.

На первом этаже — две изолированные жилые комнаты площадью 8,85 и 7,65 м 2 . Вход в них — с веранды, площадь которой равна 8,82 м 2 . На мансарде также есть жилая комната. Ее площадь — 8,45 м 2 .

Отопление печное. Под фундамент использованы ленточные монолитные блоки, перекрытие — из древесины, крыша — из мягкой черепицы.

Рассмотрите сами по фасаду, планам и разрезам расположение дверей, окон, определите габаритные размеры строения, его высоту, высоту пола мансарды и др. Обратите внимание, что на рисунке показан тот фасад дома, который дает его вид сзади.

Задание 46 . По заданию учителя выполните с натуры план классной комнаты (помещения мастерской, жилой комнаты и др.).

Размеры помещения определите обмериванием. На плане следует указать необходимые размеры, а также площадь помещений, нанести изображения окон, дверей, мебели. Можно использовать иллюминовку (раскрашивание).

При выполнении работы используйте условные обозначения, принятые на архитектурно-строительных чертежах.

Задание 47 . Пользуясь рассмотренной ранее последовательностью, прочитайте архитектурно-строительный чертеж (рис. 211), на котором дан проект одноэтажного одноквартирного трехкомнатного жилого дома.

На плане здания показаны: 1 — передняя, 2 — общая комната, 3 — спальни, 4 — кухня, 5 — ванная, 6 — туалет, 7 — кладовая, 8 — коридор, 9 — сушильный шкаф, 10 — топочная, 11 — холодная кладовая; а также указаны площади каждого помещения.

Рис. 211

Обозначения на плане этажа

Мэг Эскотт

Вам необходимо ознакомиться с обозначениями на плане этажа, если вы просматриваете планы этажей. План этажа — это изображение уровня дома, разрезанного по горизонтали на высоте около 4 футов от земли и смотрящего сверху вниз.

Если вам нужен набор бесплатных символов плана этажа (все символы на этой странице, нарисованные в масштабе, и набор символов чертежей), зарегистрируйтесь ниже.

Каждый символ нарисован в том же масштабе, что и остальная часть плана этажа.Значение символов представляет собой комбинацию …

Внешний вид (символ дивана выглядит как диван, а символ ванны выглядит как ванна)
Условные обозначения (например, пунктирные линии, используемые для твердых предметов над линией разреза план этажа)
Маркировка (например, W для стиральной машины и D для сушилки)

Собрав все это вместе и немного интуитивно, можно разработать большинство символов, но некоторые из них сложнее понять. Я объяснил многие из них на этой странице, все они разбиты на разумные категории.

Весы и компас

Шкала подскажет, в футах и дюймах у вас план этажа или в метрической системе. Здесь шкала в футах и дюймах находится вверху, а метрическая шкала внизу. Стрелка на север сообщает вам об ориентации собственности.

Подробнее в масштабе на поэтажных планах.

Стены

Обозначения плана этажа стен

Верхняя линия представляет собой внешнюю стену, а нижняя линия — внутреннюю стену.Иногда разница между внешними и внутренними стенами может быть не такой большой.

Стены также могут быть представлены черным контуром, а не сплошной линией.

Архитектурные детали

Пунктирный квадрат вверху слева указывает что-то выше линии разреза плана этажа (обычно 4 фута). Это может быть подвесной потолок. Пунктирная линия может быть потолочной балкой.

Сплошной круг и квадрат представляют столбцы.

Черно-белый кружок используется для обозначения высоты пола, чтобы вы могли определить, есть ли ступенька вверх или вниз.

Изображение внизу представляет камин.

Двери

Обозначения плана этажа двери

Сверху …

Одинарная дверь
Двойная дверь
Раздвижная дверь
Двустворчатая дверь
Карманная дверь

Окна

Типы окон

Вверху находится окно с двойным створчатым окном, а под ним — окно с одинарным створкой

Лестница

Устройства для лестницы

Вот несколько схем лестниц.Прямо вверх, вверх и назад на себя и за угол.

Тогда есть широкая лестница.

Кухня

Кухонная фурнитура и техника

Верхний ряд слева … раковина, мойка со сливной доской, посудомоечная машина.

Нижний ряд слева .. духовка, плита, холодильник.

Столешница для кухни с шкафом наверху

Сплошной линией здесь обозначена рабочая поверхность на кухне, а пунктирной линией — шкаф наверху.

Прачечная

Прачечная техника

Без призов — стирально-сушильная машина

Коммунальные услуги

Обозначения плана этажа инженерных сетей

HWT — Бак для горячей воды

HW — Водонагреватель

Ванная

Сантехника и аксессуары

Верхний ряд слева … ванна, угловая ванна, душевая кабина.

Нижний ряд слева … раковина, двойная раковина, унитаз, биде.

Ливни часто могут отличаться по размеру от показанного здесь, но всегда отображаются с перечеркнутыми линиями в центре.

Гостиная

План этажа гостиной

Вот вам небольшая аранжировка. Диваны и стулья очевидны с журнальным столиком посередине. На прикроватном столике есть лампа и маркировка телевизора.

Столовая

Столы для столовой

Обеденные столы — круглый на четверых и прямоугольный на шесть.

На этих столах стулья показаны в сдвинутом положении, поэтому не забывайте следить за свободным пространством вокруг стола, чтобы у людей было место, чтобы подходить и уходить из-за стола.

Спальня

Кровати

Здесь у вас есть двуспальная кровать и односпальная кровать, красиво повернутая вниз!

Внизу шкаф со встроенными боками. Пунктирная линия представляет собой рельс.

Другие символы плана дома для вас …

символов чертежей

Мэг Эскотт

Так что же за история с символами чертежей? Что ж, расположение электрики, освещения, данных, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники будет иметь большое влияние на то, окажется ли ваш дом хорошо спроектированным.

Если хотите, вы можете получить бесплатный файл символов чертежей, который включает все символы из этого раздела.

Вот несколько примеров ошибок проектирования чертежей.

Зачем проверять символы чертежей?

Как я слышу, вы говорите: «Неужели мне нужно вдаваться в такие подробности?» Я бы сказал, да! Архитектор или дизайнер дома будут знать, что такое «лучшая практика» для всех систем дома. Они будут знать кодексы и правила.Но кто позаботится о том, чтобы все мелкие детали о том, как вы проживаете свою жизнь, были помещены в системы дома — и отражены в символах чертежей, используемых на чертежах? — Это ты!

Всегда стоит проверять, все ли, что вы хотите, отражено в чертежах. Если в планах что-то не так, как вы хотите, вы заплатите за это позже с дополнительными хлопотами и затратами во время сборки.

Ваш архитектор может не знать (или не помнить, когда он составлял электрический план), что у вашей кровати есть лампа, часы, горячее одеяло, которое нужно подключить, и что вы также любите заряжать свой мобильный телефон от спать ночью.Чтобы избежать громоздких адаптеров или удлинителей, вам понадобятся 4 розетки у кровати вместо двух.

Иногда стоит нарисовать части схемы электрооборудования, где вы знаете, что вы хотите, и передать их архитектору / чертежнику / дому. дизайнер.

На что обращать внимание при раскладке условных обозначений на чертеже

Я включил более подробный список того, что нужно проверить в каждой категории, но в очень общих чертах.

Тщательно продумайте действия, которые будут происходить в каждой комнате, и проверьте…

Наличие нужного количества розеток / переключателей / радиаторов и т. Д.
Расположение розеток / переключателей / вентиляционных отверстий и т. Д., Включая высоту, подходящее.
Что-то особенное или необычное, о котором вы просили, чего еще нет в чертеже, упоминается в вызове или аннотации.

Ошибки при проектировании чертежей

Плохо продуманная планировка розеток. Почему за телевизором есть только двойная розетка, когда телевизор, спутниковая приставка, Playstation, DVD-плеер, караоке-бокс и лампа для подключения находятся в одном месте?

Фары выключены.Это место под лестницей было спроектировано с красивым маленьким окошком, но когда вы идете искать бутылку вина ночью, когда темно, вам нужно взять с собой фонарик !!

Я также видел …

Подвесной светильник на плане, висящий прямо на пути распашной двери, и панели выключателей на стене, в которую открывается дверь, а не на стене, где дверь открывается.
Сантехнические трубы выходят из пола неправильной ширины для радиаторов.
Вентиляционные отверстия для ОВК размещены прямо в том месте, где заказчик хотел, чтобы занавески из вуали «плавные» — те занавески, которые парят повсюду!

Еще символы плана дома для вас…

На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры. Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.

Различные типы квартир Планы этажей
Обычные планы этажей
Обычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета.Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.
Трехмерные планы этажей
Трехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.
Общие обозначения на плане этажа
Вы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:
Строки
На традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.
Пунктирный квадрат
Пунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддоном — это плоская часть потолка, которая выше остальной части потолка.) Потолок с двойным поддоном будет иметь два квадрата из пунктирных линий.
Сплошной квадрат или круг
Если в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.
Т-образная форма
Если вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника с формой в форме шляпы внутри.
Линия и дуга
Светлая наклонная линия, отходящая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга проходит от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.
Незаполненные строки
Сплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.
Прямоугольник с параллельными линиями
Если вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.
Комната за комнатой
Внутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.
Вход / фойе
Это вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?
Гостиная
В гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.
Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).
Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковер или дерево.
Кухня
Кухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одиночную раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.
Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.
Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.
Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.
Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.
Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).
Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.
Столовая
Если в квартире есть отдельная столовая, она будет помечена как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”
Спальня
Обратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите на спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.
Ванная
Так же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.
Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.
Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.
Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.
Прачечная
Вы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.
Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .
Символы утилит
Если вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.
Определите размеры
Теперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры плана этажа сначала указываются по ширине и по длине.
Даже зная это, может быть сложно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, учитывая пространство, которое вам понадобится вокруг него для стульев и доступности. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.
Обратите внимание на планировку квартиры, а не полагайтесь только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Различия? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.
Опубликовано 8 мая 2020 г.
Что вы думаете?
168 Ответов
Об авторе
Символы на плане этажа и многое другое
Архитектурный план или набор чертежей создается архитекторами, инженерами и дизайнерами для определения всех строительных спецификаций дома, таких как размеры, строительные материалы, методы установки, техники и т. Д. даже порядок, в котором эти вещи должны быть выполнены.
Количество деталей, которые должны быть включены в полный набор чертежей, настолько велико, что архитекторы сокращают информацию на чертежах до набора стандартных символов и сокращений, чтобы сделать чертеж более удобным для чтения и менее загроможденным.
Для справки, каждый набор архитектурных чертежей включает условные обозначения. Если вы не знакомы с символом, вы сможете найти его в легенде. Примечания к плану этажа придают зданию дополнительный контекст.Например, в примечаниях можно точно указать, до какой точки на стене следует измерять размеры.
Большинство планов включают символы, которые представляют собой комбинацию:
Внешний вид (например, ванна выглядит как ванна)
Условные обозначения (для обозначения стен обычно используются двойные линии)
Этикетки (например, термостат имеет маркировку «Т»).
Архитектурные символы и масштаб
Чтобы уместить всю информацию о слое здания на страницу, строительные чертежи и архитектурные чертежи нарисованы так, что малое приращение измерения представляет большее приращение.Это означает, что планы составлены «в масштабе». Каждый символ в легенде нарисован в том же масштабе, что и остальная часть плана этажа.
Весы различаются по сложности: от простых (1 дюйм = 1 фут) до сложных (3/16 дюйма = 1 фут). Планы часто рисуются в 3/4, 3/16, 1/8 и других масштабах (в каждом случае размер в дюймах здесь соответствует одному футу). Символы также нарисованы в масштабе, поэтому вы получите точное представление о том, как элементы комнаты расположены в пространстве.
Масштаб всегда отображается на той же странице, что и чертеж, либо под заголовком, либо под отдельным рисунком.Имейте в виду, что масштабы могут варьироваться в зависимости от набора архитектурных отпечатков, поэтому проверяйте каждую страницу и используйте архитектурный масштаб или масштабную линейку, чтобы убедиться, что вы правильно читаете отпечаток.
Распознавание символов — это первый шаг к чтению чертежей собственности. Узнайте все, что вам нужно знать о чтении чертежей, в онлайн-классе MT Copeland , который ведет профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.
6 Распространенные типы условных обозначений плана этажа
Представьте себе дом, разрезанный горизонтально на высоте примерно пяти футов от земли и смотрящий сверху вниз. Таким образом составляется план этажа, и он разработан, чтобы дать вам подробное представление о планировке каждого этажа дома. Это лишь одна из составляющих полного набора чертежей.
Типы символов плана, которые вы найдете на поэтажных планах, включают все, от дверей и лестниц до приборов, мебели и электрических символов.
Вот шесть наиболее распространенных типов символов, которые вы найдете на планах этажей (по сравнению с другими типами планов).
1. Компас
Стрелка на север указывает ориентацию собственности. Строители и архитекторы используют обозначение «Проект Север», которое отличается от сторон света на компасе. Это позволяет вам перемещаться по дому, используя север, юг, восток и запад, без необходимости знать, где находится (магнитный) север.
2. Лестница
Лестницы обычно обозначают параллельными линиями с их размерами. В этом случае мы видим, что они расположены между окном (тройная линия, обозначенная ромбиком) и внутренней архитектурной стеной (двойная линия).
3. Двери
Двери, обозначенные на этом плане пронумерованным шестигранником, нарисованы прямой линией, обозначающей саму дверь; изогнутая линия показывает, в какую сторону распахивается дверь, чтобы показать архитекторам и дизайнерам, сколько свободного пространства у них будет в комнате.

4. Окна
Окно обычно обозначают тремя линиями, а не двумя параллельными линиями стены. Он также обозначен пронумерованным ромбиком, который показывает, какое окно находится в расписании окон. Когда вы смотрите на символы, такие как ромб для окна, ищите важные сокращения, которые его описывают, такие как EQ или «равно». Это поможет вам понять размеры того, что описывают символы. Например, буква C с проходящей через нее L является центральной линией и описывает, что окно центрировано с равным расстоянием с обеих сторон.
5. Стены
Стены обычно обозначаются одной линией для внутренних линий и рисуются толстыми темными линиями веса, обычно двойными линиями, для обозначения внешних стен. Как вы можете видеть на этом плане, архитектор также указал длину каждой стены.
6. Бытовая техника
Приборы и приспособления, такие как унитазы, раковины и ванны, нарисованы в масштабе тонкой линией и напоминают предметы, которые они символизируют. Точно так же мебель на планах этажей нарисована легкими линиями, чтобы вы могли быстро определить, что она не является неотъемлемой частью здания.Он помещен здесь для справки, чтобы любой, кто посмотрел на план этажа, мог понять, как планировалось обустроить комнаты.
Приборы и приспособления, такие как шкафы и микроволновая печь, часто обозначаются пунктирной линией. Наиболее важная информация, такая как стены, двери и окна, нарисована с большим весом, поэтому ваши глаза сразу же будут обращены на них.
Символы, найденные на других гравюрах в архитектурной упаковке
Каждый из компонентов архитектурного плана будет иметь свой собственный набор символов и примечаний.Архитекторы и дизайнеры работают с планами этажей, и вы также увидите внешние и внутренние фасады и отраженный план потолка (RCP). Вот наиболее часто встречающиеся на каждом типе печати.
MEP (Механические, электрические и сантехнические)
Другие типы отпечатков в архитектурном плане включают MEP или «Механические, электрические и сантехнические». Обычно они поставляются в комплекте на отдельном чертеже с соответствующими механическими, водопроводными и электрическими символами.Строителю или монтажнику необходимо знать, где будут проложены эти системы, чтобы вы могли оставить место для их укладки. На чертежах MEP будет показано расположение физических приспособлений и прокладка линий.
Чертежи сантехники отражают сложные маршруты трубопроводов и канализации для здания, и это примеры символов, которые вы найдете на планах водопровода:
Механические чертежи отражают системы отопления, вентиляции и кондиционирования (или HVAC) здания.Вот некоторые из символов, которые вы увидите на схемах механики:
RCP (отраженный план потолка)
Архитекторы и строители рисуют отраженные планы потолков (RCP), чтобы показать размеры, материалы и другую ключевую информацию о потолке каждой из комнат, представленных на чертеже. Он получил свое название от идеи, что вы смотрите вниз на потолок, как если бы на полу было зеркало, отражающее вам план потолка. Вот распространенные символы RCP:
MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.
Обозначения на плане этажа — EdrawMax
Какие планы этажей?
Для каждого проекта гражданского строительства — будь то небольшой одноэтажный дом или большой многоэтажный небоскреб — есть планы этажей, разработанные архитекторами.Но что такое поэтажные планы? Планы этажей — это архитектурные чертежи и схемы, на которых показано расположение строения. Это позволяет инженеру понять, где будет располагаться каждый компонент конструкции, чтобы перейти к его структурным чертежам.
На планах этажей показаны стены, окна, лестницы, комнаты, ванные комнаты, двери, сантехника, мебель и многое другое. Есть определенные символы, которые представляют каждый компонент, и все нарисовано в масштабе. Например, стена представлена двумя линиями с промежутком между ними; расстояние представляет собой толщину стены.
Поскольку каждый символ представляет что-то уникальное, инженеру становится легче понять и понять, что архитектор собирается спроектировать. Вот некоторые из наиболее распространенных обозначений на плане этажа.
EdrawMax
Программное обеспечение для создания диаграмм All-in-One
Создавайте более 280 типов диаграмм без усилий
Легко приступайте к построению диаграмм с помощью различных шаблонов и символов
Превосходная совместимость с файлами: Импорт и экспорт чертежей в файлы различных форматов, например Visio
Межплатформенная поддержка (Windows, Mac, Linux, Интернет)
Часто используемые обозначения на плане этажа
Поскольку на плане этажа много, мы разделили их на четыре группы:
Формы строительного ядра
Спальня
Мебель
Стены, двери и конструктивные элементы
Ниже приведены несколько изображений, которые помогут прояснить различные символы, которые попадают в каждую из этих категорий:
1.Построение основных форм
Север — это направление, в котором обычно указывает стрелка компаса. На поэтажных планах стрелка севера указывает, какая сторона плана этажа является северной.
Кондиционер — это место, где устанавливается кондиционер.
Сплошная стена отображает относительную толщину стены.
Ножничные лестницы обычно состоят из двух основных лестничных пролетов, которые встречаются на площадке, образуя U-образную форму, если смотреть сверху.
Поручень — это поручень, предназначенный для того, чтобы люди могли брать его руками, чтобы обеспечить устойчивость или поддержку при ходьбе.
Туалет — это символ унитаза.
Грузовой лифт — это транспортное устройство, состоящее из бесконечной ленты ступеней, приводимых в движение электродвигателем, которая перемещает людей между этажами или уровнями здания.
2. Спальня
Регулируемая кровать — это кровать с многошарнирной поверхностью для лежания, которую можно регулировать в различных положениях.
Книжный шкаф — это открытый шкаф с полками для хранения книг.
Тумба для обуви — это разновидность мебели, куда люди кладут обувь.
Ковер — это текстильное напольное покрытие, которое обычно изготавливается из шерсти или синтетических волокон.
3. Мебель
Регулируемая кровать — это кровать с многошарнирной поверхностью для лежания, которую можно регулировать в различных положениях.
Книжный шкаф — это открытый шкаф с полками для хранения книг.
Тумба для обуви — это разновидность мебели, куда люди кладут обувь.
Ковер — это текстильное напольное покрытие, которое обычно изготавливается из шерсти или синтетических волокон.
4. Стены, двери и конструктивные элементы.
Комната — это прямоугольное пространство, размер которого можно изменять до любого размера, пока он не будет соответствовать вашим требованиям.
Дверь — это базовый символ на плане этажа, представляющий дверь. Вы можете отрегулировать угол дверного проема, перетащив контрольную точку.
Эркер — это оконное пространство, выступающее наружу из основных стен здания и образующее эркер в комнате.
Вышеупомянутые обозначения плана этажа являются общими в большинстве архитектурных чертежей; однако некоторые дополнительные символы используются в рисунках высокого класса, например, небоскребы, используемые для обозначения дополнительных деталей. Вот десять таких символов, их значения и иллюстрации:
1.Компас: Компас позволяет инженерам и архитекторам знать, где находится север. Таким образом, они могут эффективно спроектировать план этажа и сориентировать определенные вещи. Например, размещение окна на восточной стороне здания обеспечит попадание солнечного света в здание рано утром.
2. Стены: Стены могут отображать как внешний периметр здания, так и границы комнат внутри дома. Его толщина может варьироваться в зависимости от ситуации, но он все равно обозначается одним и тем же символом.
3. Двери: Символы архитектурного плана этажа также включают двери, которые показывают, где будет вход в каждую комнату. Это могут быть одностворчатые или даже двустворчатые двери.
4. Окна: Размещение окон в нужных местах имеет решающее значение для эффективного плана этажа. Система вентиляции дома во многом зависит от расположения и ориентации окон. В качестве символа плана этажа окна представлены, как на рисунке ниже.
5. Лестница: Лестница позволяет перемещаться вверх и вниз по зданию. Показывать, где находится лестница, важно на поэтажных планах; их можно классифицировать как общие лестницы или даже как аварийный выход, расположенный в конце здания. Вот как они выглядят на плане этажа:
6. Спальня: Хотя нет необходимости изображать кровати, стулья и столы в спальне на плане этажа, демонстрация того, как можно расположить спальню, позволяет зрителю получить общее представление о размерах комнаты.Можно показать односпальную кровать, двуспальную кровать, шкаф, детские кроватки или люльки, а также тумбочку. Вот как большинство из них выглядят как символы плана этажа:
7. Кухня: Точно так же кухня на плане этажа также показывает, где будет находиться раковина, место, где вы поместите духовку, место для микроволновой печи и т. Д.
8. Санузел: В ванных комнатах есть раковина, туалет, ванна, а иногда и шкаф.Вот как эта обычная фурнитура выглядит на плане этажа:
9. Офис: В офисах есть столы, стулья, диваны для посетителей и длинные конференц-столы для встреч. Все это в основном показано на профессиональных планах этажей.
10. Растений: Каждый дом лучше смотрится с декором, верно? Чтобы создать эстетически приятный план этажа, который привлекал бы клиентов, архитекторы обычно также добавляют растения.Это могут быть как комнатные, так и уличные растения.
Все используемые символы нарисованы в масштабе — но что на самом деле означает «нарисовано в масштабе»? Давайте посмотрим.
Планы и масштабы этажей
Поскольку архитекторам нужно уместить весь план здания на листе бумаги, им необходимо выбрать масштаб чертежей. Это означает, что каждое маленькое измерение на бумаге будет фактически представлять большее измерение на реальном объекте.Например, две линии со стенкой толщиной 9 дюймов могут быть представлены с промежутком 0,9 дюйма между ними. Точно так же любой другой символ будет уменьшаться в десять раз по сравнению с размером, когда он нарисован на бумаге. Окно длиной 4 фута будет представлено на листе чертежа линией длиной 0,4 фута.
Архитектор должен указать масштаб, который они использовали на каждой странице чертежей. Каждая страница может иметь разный масштаб в зависимости от нарисованного объекта. На одной странице показаны все детали комнаты, а на следующей странице можно увидеть все детали дома.У последних, конечно, будет меньший масштаб, чтобы поместиться во все.
Теперь, когда вы знаете различные символы, используемые при составлении планов этажей, и то, что каждый из них представляет, вот как быстро и легко создать план этажа с помощью одного из лучших программ, доступных прямо сейчас.
Как составлять планы этажей?
Чтобы составить эффективный план этажа, вам понадобится программное обеспечение со всеми символами, необходимыми для четкой иллюстрации каждого компонента. EdrawMax от Wondershare — одно из таких программ, которое позволяет рисовать, редактировать и создавать новые планы этажей со всеми символами, которые могут вам понадобиться для любого типа проекта. Программное обеспечение доступно как онлайн на веб-сайте EdrawMax, так и может быть загружено на ваш компьютер, поскольку оно совместимо как с macOS, так и с Windows.
Уникальная особенность, которая выделяет его среди остальных, — это наличие множества шаблонов, которые вы можете использовать и редактировать. Вместо того, чтобы начинать с нуля для каждого плана этажа, вы можете использовать любой из предварительно нарисованных шаблонов, а затем редактировать их по своему вкусу.Это экономит ваше время и дает вам новые идеи, которые могут улучшить задуманный вами дизайн.
EdrawMax также имеет все символы, необходимые для создания эстетичного плана этажа; вам не нужно ничего импортировать извне. С учетом сказанного, давайте рассмотрим процесс создания плана этажа с помощью этого фантастического программного обеспечения.
Как использовать символы плана этажа на EdrawMax
Вот шаги, которые вам необходимо выполнить, чтобы начать использовать правильные символы плана этажа для своих проектов.
Шаг 1: Перейдите на веб-сайт EdrawMax , чтобы использовать онлайн-версию, или загрузите приложение отсюда.
Шаг 2: Если у вас уже есть учетная запись на Wondershare / Edraw, используйте данные для входа. Если нет, вы также можете быстро зарегистрироваться.
Шаг 3: Чтобы нарисовать план этажа, щелкните [Создать]> [План здания]. Оттуда вы найдете множество вариантов на выбор.Поскольку мы делаем упор на планы этажей, нажмите [Планы этажей] или [Планы домов], чтобы получить доступ к их шаблонам.
Шаг 4: Если вы хотите создать новый план этажа с нуля, просто нажмите значок «+», чтобы открыть экран рисования.
Шаг 5: Чтобы использовать символы плана этажа в EdrawMax, перейдите в [Символы] на экране рисования и нажмите [Планы этажей]. Затем выберите все символы, которые, по вашему мнению, вам понадобятся на вашем рисунке.
Шаг 6: После того, как вы выберете все, что вам нужно, вы сможете получить доступ к этим символам в левой части экрана.
При составлении поэтажных планов многократно используется несколько символов. Вместо того, чтобы каждый раз выбирать символы из предопределенной библиотеки, вы можете создать свою собственную настраиваемую библиотеку. Вот как:
Создание собственной библиотеки символов на EdrawMax
EdrawMax также позволяет добавлять и импортировать индивидуальные символы, которые вы регулярно используете в своих чертежах.Вы можете скачать символы с любой онлайн-платформы, а затем импортировать их в свою библиотеку. Это дает вам уникальный набор символов, которые выделят ваши планы этажей среди остальной толпы.
Знание, какие символы использовать и что каждый символ представляет в реальной жизни, имеет решающее значение при разработке подробного плана этажа. Одна простая ошибка может изменить способ строительства. Чтобы избежать этого, вам понадобится программное обеспечение, в котором легко ориентироваться, оно удобное и очень удобное — такое программное обеспечение, как EdrawMax .Он не только предлагает вам все необходимые символы и множество редактируемых шаблонов, но также экономит время и повышает производительность.
Загрузите EdrawMax прямо сейчас и посмотрите, как вы рисуете планы этажей быстрее, чем когда-либо!
Больше по теме
Примеры планов этажей
Как создать план этажа?
Создатель плана этажа
Обозначения и сокращения на плане этажа (Ваш путеводитель от А до Я)
Обозначения на плане этажа — это набор стандартизированных значков, первоначально принятых Американским национальным институтом стандартов ( ANSI ) и Американского института архитекторов ( AIA ).
Эти символы используются для обозначения ключевых элементов, таких как окна, двери и несущие стены, а также строительных материалов, мебели и техники.
Если все сделано правильно, поэтажные планы быстро передают основную планировку объекта, его ориентацию и взаимодействие различных комнат и структурных элементов.
Однако эффективные схемы часто требуют размещения большого количества информации в ограниченном пространстве. Аббревиатуры и символы на плане этажа помогают реконструкторам, дизайнерам и строителям делать именно это, а также делают их удобными для чтения.

10 распространенных типов символов на плане этажа
На плане этажа используется набор стандартизированных символов для обозначения различных элементов, таких как окна, стены, лестницы и мебель.
В следующих нескольких разделах мы рассмотрим десять наиболее распространенных обозначений на плане этажа и их использование.

1. Обозначение компаса на плане и размеры шкалы

Масштаб
Шкала, обычно встречающаяся в легенде чертежа, показывает, измеряются ли размеры в футах и дюймах или в метрической системе, и устанавливает систему для перевод измерений.
Масштаб плана этажа обычно представляется одним из двух способов:
Как эквивалентные измерения. Подумайте, что ”равно 1’
Как соотношение. Подумайте 1: 100 или 1:48.
На разных чертежах плана этажа могут быть разные масштабы, в зависимости от того, что вы пытаетесь изобразить — вы можете уменьшить масштаб, чтобы показать планы участка, и увеличьте, чтобы смотреть на одном уровне. В любом случае шкалы представлены в виде «масштабных полос», черных и белых линий с числами — очень похоже на рисунок линейки.
Хотя Cedreo не использует символы шкалы, он позволяет пользователям загружать планы для масштабирования с размерами, отображаемыми на плане.

Компас
Компас помогает понять ориентацию объекта и представлен в виде круга со стрелкой, направленной строго на север.
В отличие от компаса, который вы обычно видите на карте, символ плана этажа не включает стороны света, а вместо этого направлен на то, чтобы помочь вам понять, как перемещаться по зданию с точки зрения человека, находящегося внутри.

2. Обозначения на плане двери
Двери представлены в виде промежутков между стенами с линиями, показывающими, в какую сторону открывается дверь — изогнутые линии для распашных дверей и прямые для раздвижных дверей.
Дверные символы также указывают, в какую сторону открывается дверь — в зависимости от типа двери — чтобы дать зрителям представление о том, сколько свободного пространства им потребуется.
Существуют символы для всех типов дверей — от карманных до открытых дверных проемов — каждая из которых предназначена для визуального представления их формы и функции.
Вот некоторые из наиболее распространенных примеров:
Открытый дверной проем. Открытые дверные проемы представлены как пространство между стенами.
Дверь раздвижная. Раздвижные двери представлены двумя тонкими линиями, отходящими от черного прямоугольника.
Карманная дверца. Карманные двери — это раздвижные двери, которые практически исчезают в стене, когда открываются. Этот символ очень похож на символ, используемый для раздвижных дверей, только здесь один набор линий скользит внутрь другого.
Однодверная. Одношарнирная дверь представлена прямой линией, проходящей перпендикулярно стене, и изогнутой линией, указывающей, в какую сторону она открывается.
Двустворчатая дверь. Символ двойной двери выглядит как буква «M», состоящая из двух изогнутых линий, соединяющихся в центре.
Двустворчатая дверь. Двустворчатые двери чаще всего используются для планировки спален. , по шкафам. Обозначение плана этажа выглядит как две вершины, разделенные небольшим пространством.

3. Обозначения окон на плане этажа
Окна определить относительно легко. Они представлены в виде разломов в стене и соединены серией из трех тонких линий, а двери, напротив, обычно представлены двумя параллельными линиями.
Стандартные фиксированные окна .
Окна раздвижные. Раздвижные окна представлены тремя параллельными линиями, которые позволяют отличить проемы от сплошных стен.
Распашные окна. Распашные окна распашные по бокам и открываются внутрь или наружу, как дверь. Обозначения на плане этажа включают дуги, указывающие, в какую сторону они открываются.
Эркеры. Эркеры — это комбинация трех или более окон, выходящих наружу под углом и выходящих за внешние стены.

4. Обозначения на плане этажа стен
Стены являются наиболее частым элементом чертежа и представлены различными типами линий.Более толстые линии обозначают внешние стены, а тонкие обычно используются для обозначения внутренних стен, однако это не жесткое правило.
Вот несколько различных примеров символов плана этажа, используемых для изображения стен.
Несущие стены. Несущие стены обычно представляют собой внешние или несущие стены и являются первыми стенами, которые поднимаются, когда начинается строительство. Эти стены представляют собой структурную целостность здания — это означает, что вам нужно прибить их, прежде чем вы начнете добавлять внутренние стены (которые обозначены более тонкими линиями), окна или двери.
Несущие стены. Несущие стены — это внутренние или внешние стены здания, которые существуют в основном для передачи нагрузок. Любые модификации несущих стен повлияют на конструкцию здания и фундамент. В Cedreo толщина стены позволит пользователям быстро разграничить несущую стену и перегородку.
Перегородки. Перегородки — это внутренние стены, разделяющие комнаты. В отличие от несущих стен, перегородки не являются частью фундамента здания и могут быть добавлены, удалены и изменены по мере необходимости — даже позже в процессе проектирования.

5. Обозначения плана этажа лестницы
Обозначения плана этажа лестницы используют серию параллельных линий и стрелку, указывающую направление «вверх» в зависимости от того, на какой уровень вы смотрите. Как и в случае со всем остальным на плане этажа, лестницы нарисованы в двухмерной перспективе сверху вниз и выглядят как набор соединенных прямоугольников.
Прямая лестница. Прямая лестница представлена в виде прямоугольника, содержащего серию параллельных линий.
Винтовая лестница. Винтовая лестница изображена в виде перевернутой буквы «U», состоящей из нескольких небольших прямоугольников.
Лестница Г-образная. L-образная лестница, как вы понимаете, выглядит как набор прямоугольников, соединенных в форме буквы «L».
Винтовая лестница. Винтовая лестница — это особенность среди символов лестниц — она представлена кругом с линиями, исходящими из центра (например, колесо или разрезанный пирог). Этот символ представляет собой стрелку, указывающую либо по часовой стрелке, либо против часовой стрелки.

6. Символы устройств
На планах этажей, которые включают ванные комнаты, кухни или прачечные, вы обычно используете символы, чтобы указать, где вы найдете подключения для основных приборов — плит, стиральных машин, сушилок, холодильников. , и так далее.
В большинстве случаев символы бытовой техники появляются рядом с символами водопровода, такими как слив, раковина и унитаз.

7. Обозначения плана этажа мебели
Мебель не всегда включается в чертежи, но она может быть полезна, чтобы помочь клиентам представить себе, как можно обустроить комнату.

8. Обозначения на плане сантехники
К сантехническим обозначениям относятся такие приспособления, как раковины, ванны и туалеты — предметы, которые вы обычно найдете на кухне или в ванной.
Ванна. Прямоугольник внутри прямоугольника.
Душ. Квадрат с проходящей через него буквой «X» и маленьким кружком в центре.
Туалет. Символ туалета представляет собой овал с прямоугольником вверху, похожим на горизонтальную часть буквы «T.”
Мойка. Существует несколько различных символов архитектурного плана для изображения раковин. Двойная мойка представляет собой прямоугольник с двумя кружками.
Трап. Круг со штриховкой.

Сокращения на плане этажа
В дополнение к символам и значениям, которые мы упомянули выше, дизайнеры часто используют стандартные сокращения, чтобы сообщить дополнительные детали в своих планах этажей, сохраняя при этом чистое представление.
Хотя многие из этих сокращений знакомы и понятны, может быть сложно отследить сотни пунктов в этом списке. Вот некоторые из наиболее распространенных примеров:
Чтение плана этажа: общие символы и вопросы
Не можете прочитать план этажа? Не расстраивайся — ты не единственный!
Вы садитесь за компьютер или гуглите «планы дома» на телефоне и попадаете на сайт вроде dfdhouseplans.com. На красивые картинки и изображения так интересно смотреть! Вы щелкаете мышью, зная, что план дома вашей мечты может быть следующим! Потом случается — этот дом может быть единственным! Но подождите, там нет фотографии ванной! О нет, вам придется начать читать план этажа … нехорошо … вы не знаете, что означает любой из этих символов! Вы смотрите на них и, возможно, даже понимаете, что означают некоторые вещи, но у вас сразу возникает миллион вопросов! ТЫ НЕ ОДИНОК. Мы слышим эти вопросы каждый день.Так что продолжайте читать — вы станете профессионалом в кратчайшие сроки!
Чтение плана этажа может быть сложной задачей для любого! Не бойтесь, мы всегда готовы помочь! Звоните и разговаривайте с реальным человеком в режиме реального времени. Поговорите со специалистом по домашнему плану сегодня, позвонив нам по телефону 877-895-5299.
Кухня: читаем план этажа
Посмотрите красивую фотографию кухни на плане дома 5256, показанную выше. Это отличное фото! Это дает прекрасное представление о том, как эта кухня могла бы выглядеть в вашем доме.К сожалению, он не может предоставить все подробные сведения, которые могут вам понадобиться. Итак, приступим к чтению поэтажного плана!
Выше показан план той же кухни. Взгляните на размер этой кухни. Сначала определите ширину комнаты (слева направо). На этом плане это 9/0, что означает 9 футов 0 дюймов. Затем определите длину комнаты (сверху вниз). На этом плане это 17/6, что означает 17 футов 6 дюймов. Чуть ниже вы увидите высоту потолка, которая составляет 9 футов.Затем найдите время, чтобы взглянуть на различные символы, используемые для приборов (мы присвоили им ярлыки). Не бойтесь закрыть глаза и представить себе технику вокруг себя. Даже представьте, что вы готовите здесь еду!
Ванная комната: читаем план этажа
Вы встретили эту потрясающую ванную комнату… захватывающую дух, не так ли !? Может быть, даже мастер-люкс вашей мечты! Давайте проверим план этажа этой ванной, чтобы убедиться!

Помните о нескольких вещах, глядя на план этажа ванной комнаты.Обратите особое внимание на используемые слова. Если на плане изображена «ванна», это часто означает, что это комбинация душа и ванны. Но «спа» означает ванну для замачивания или отдельную ванну.