Ту хом: To Home | Интернет-магазин мебели, товаров для дома ToHome

Содержание

Гоу хоум — это… Что такое Гоу хоум?

  • Вошь, гоу хоум! — Ирон. пародирование назв. навязчиво рекламируемого шампуня «Wash and go» …   Словарь русского арго

  • ХОУМ — Гоу хоум. Жарг. мол. Идти домой (Юность, 1991, № 4, 71) БСРЖ, 654. /em> Из англ.: go home …   Большой словарь русских поговорок

  • Вошь энд гоу в голову — кому шутл. бран.: черт возьми (кого), чтоб его!. и т. п. См. вошь, гоу хоум! …   Словарь русского арго

  • МЕДВЕДЬ-ШАТУНЪ — Группа образована 19 февраля 1995 года по инициативе Валентина Джека Сохорева. Он начинал играть в 1987 году как барабанщик в группе Бриз , исполнявшей биг бит . Пробовал работать с группами Гуляй Поле , Резервация Здесь и Озера (последняя группа …   Русский рок. Малая энциклопедия

  • Крупин — Владимир Николаевич (р. 1941, с. Кильмезь Кировской обл.), русский прозаик. Родился в крестьянской семье. После окончания средней школы работал на машинно тракторной станции, литературным сотрудником в районной газете, слесарем, грузчиком.

    Служил …   Литературная энциклопедия

  • Перевод Гоблина — Перевод Гоблина, гоблинский перевод  озвучка фильма, сделанная Дмитрием Пучковым, известным под псевдонимом «Гоблин». Переводы Гоблина, по его собственной классификации, делятся на две группы: «смешные переводы» и «правильные переводы»[1].… …   Википедия

  • Война (арт-группа) — Внимание! Данная страница или раздел содержит ненормативную лексику. У этого термина существуют и другие значения, см. Война (значения) …   Википедия

  • Хэтфилд, Закари — Рядовой ВВС США, обвинявшийся в убийстве киргизского водителя Рядовой ВВС США, предположительно убивший киргизского водителя. Служил в военно воздушных силах США на военной базе Offutt в штате Небраска. Потом стал сотрудником службы безопасности… …   Энциклопедия ньюсмейкеров

  • Смоленск — У этого термина существуют и другие значения, см. Смоленск (значения). Город Смоленск …   Википедия

  • Нефтекамск — Город Нефтекамск башк. Нефтекама Флаг Герб …   Википедия

  • Карт поворачивает не в ту сторону или поворачивает сам по себе (Mario Kart Live: Home Circuit) | Поддержка

    Примечание. Вы можете управлять движением карта и заставить его повернуть влево или вправо при помощи мини-джойстиков на синхронизированном с картом контроллере.

    Возможные решения

    • Откалибруйте мини-джойстики или контроллер Joy-Con.

      Если в других приложениях мини-джойстики работают корректно, попробуйте использовать другой контроллер Joy-Con.

    • Обратите внимание на игровую поверхность.

      Убедитесь, что трасса расположена на плоской поверхности, по которой карт может проехать без затруднений. Не следует играть на толстых коврах, скользких или наклонных поверхностях.

    • Проверьте, не прилипло ли что-нибудь к шинам или колесным осям карта.

      Нажмите и удерживайте кнопку зажигания в течение нескольких секунд, чтобы отключить питание карта, а затем проверьте, не застряло ли что-нибудь (например, шерсть питомца) в шинах или колесных осях. Если в шины или колесные оси попала шерсть или другие мелкие предметы, снимите шины и уберите мусор.

      Установите передние колеса обратно и аккуратно проверните их, чтобы убедиться, что им ничего не мешает.

    • Проверьте, не включена ли функция «Помощь в управлении».

      Помощь в управлении — это внутриигровая функция, которая автоматически поворачивает руль, чтобы карт не сходил с трассы. Нажмите кнопку «+» во время гонки и откройте меню параметров.

      • Если над значком руля нарисована желтая стрелка, значит, помощь в управлении включена. Нажмите кнопку «Y» на контроллере Joy-Con, чтобы отключить ее, и проверьте, исчезла ли проблема.
    • Обратите внимание на внутриигровые предметы.

      Такие предметы, как кусалкин на цепи или билл-пуля, могут временно ограничивать возможности карта. Проверьте, как работает карт, если убрать предметы с подобными эффектами.

    • Инициализируйте карт.

      Если карт работает некорректно, вы можете его инициализировать, а затем синхронизировать с консолью заново. Это может решить проблему.

    Проблема не была решена

    Если после выполнения перечисленных выше действий проблема сохраняется, карт необходимо отдать в ремонт.

    Щелкните здесь для получения подробной информации.

    Home

    СКАЧАТЬ СБОРНИК ТЕЗИСОВ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ

    Видеозаписи презентаций можно посмотреть тут

     

    Уважаемые коллеги,

    Приглашаем вас принять участие во Всероссийской конференции с международным участием «Современные проблемы органической химии» (СПОХ-2021), посвященной 90-й годовщине со дня Рождения академика Валентина Афанасьевича Коптюга.

    В связи с ограничениями, связанными с COVID-19, конференция проводится в смешанном формате: очно — в Новосибирске, в конференц-зале НИОХ СО РАН, и дистанционно — с помощью платформы Zoom. Все лекции, проходящие очно, будут транслироваться онлайн, все участники по ту сторону экрана смогут задать свои вопросы лекторам.

    Оргвзнос не предусмотрен!

    Даты проведения: с 9 по 11 июня 2021 г.

    Валентин Коптюг, академик АН СССР (09.06.1931 - 10.01.1997) - выдающийся ученый и 
    педагог, видный общественный и политический деятель. Валентин Афанасьевич был
    научным сотрудником, а затем - директором Новосибирского института органической
    химии; ректором Новосибирского государственного университета, 17 лет являлся
    председателем Сибирского отделения и вице-президентом Российской академии наук. Также В.А. Коптюг был вице-президентом, а затем - президентом Международного союза
    теоретической и прикладной химии (IUPAC), вице-президентом Научного комитета
    Международного научного совета (ICS), членом Консультативного совета по устойчивому
    развитию в канцелярии Генерального секретаря ООН. Являлся иностранным членом
    Академий наук Болгарии, Индии, Монголии, Чехии и Беларуси.

    Биография ученого коротко, но интересно представлена на Википедии.


     Конференция СПОХ-2021 посвящена органической химии и смежным областям, при этом особое внимание уделяется следующим темам:

    • Физическая органическая химия,
    • Медицинская химия и химическая модификация природных веществ,
    • Супрамолекулярная химия,
    • Катализ в органическом синтезе,
    • Современный тренды органического синтеза,
    • Синтез функциональных материалов (с особым акцентом на Зеленой химии, возобновляемых источниках энергии и химии в интересах устойчивого развития) 

    Материалы конференции будут включать тематические пленарные доклады, устные доклады и короткие сообщения.

    Рабочие языки конференции — русский и английский.

     

    Ключевые даты

    1 марта 2021 — Начало регистрации и приема тезисов
    20 мая 2021 — Окончание приема тезисов
    25 мая 2021 — Уведомление о приеме тезисов
    1 июня 2021 — Формирование итоговой научной программы
    9 июня 2021 — Начало конференции, мемориальные мероприятия
    10-11 июня 2021 — Рабочие дни конференции, научная часть

    Если у вас остались вопросы, присылайте их на нашу электронную почту: This email address is being protected from spambots.

    You need JavaScript enabled to view it.

    Мы с нетерпением ждем вас на «СПОХ-2021»!


    Организаторы

    Лекторы

    Тезисы

    Регистрация

    Расписание

    Видеонаблюдение для дома под ключ от МГТС в Москве – Подключить видеонаблюдение в частный дом или квартиру, недорого

    Акции Тарифы Оборудование Подключить Демонстрация услуги

    Видеонаблюдение – простой и недорогой способ держать ситуацию дома под постоянным контролем. На экране компьютера или смартфона вы в любой момент увидите, чем занят ребенок и его няня, как чувствуют себя пожилые родственники, закрыты ли окна и выключен ли утюг.

    С системой Видеонаблюдения вы сможете:

    • смотреть, что происходит дома, в режиме реального времени;
    • узнавать о происшествиях, требующих вашего вмешательства, в ту же минуту;
    • проверять, что происходило в ваше отсутствие;
    • сохранять фрагменты видео, чтобы вернуться к ним в любое время.

    24 часа в сутки

    Для просмотра и сохранения записей

    Датчики движения и звука

    Через приложение для iOs и Android

    Защищенные каналы связи и закрытый портал

    Самостоятельное подключение камеры за 5 минут


    Подключить Видеонаблюдение просто, как раз, два, три!

    1. Установите в квартире цифровые видеокамеры.

    2. Подключите их за 5 минут на портале video.mgts.ru.

    3. Настройте Контроль событий.

    Держите руку на пульсе домашней жизни!

    Как подключить камеру к системе Видеонаблюдения

    Мобильные приложения

    TVETH & LIL SMOOKY – Дом (Home) Lyrics

    [Текст песни «Дом» ft. Boulevard Depo]

    [Интро: TVETH & Boulevard Depo]
    А, Smuff, Smooky, TVETH
    Ха, е, я, я, я, я
    Ай, ай, ай, ай
    Я, я
    Я, я, я

    [Куплет 1: TVETH]
    Брожу по Ленина, как будто я из центра
    И словно призрак бледный, но вокруг меня не сцена
    Мерцает купол церкви, воняет сцепой
    Рука дёргано пишет кэпом, нет, у меня не тремор
    Обожаю, когда снег сошёл, поехать по асфальту
    У тебя язык со швом, как ровно режет скальпель
    Этим же мы перережем тебе тормозные шланги
    Звон приисков, выбил шлаки, едем быстро — летят штрафы
    Со мной кучка самородков — в мешках вынесли из шахты
    Сквозь мрак каменоломни, что притягательно пахнет
    Дважды двадцать был тяжёлый, как педаль Balenciaga’и
    Теперь мы давим в пол в надежде на лучшее завтра
    В зелёной роще, бас с колонки задал бит для незнакомок
    Стало проще, когда мы научились убивать их с дронов
    Мимо ниток коридоров, облицованных балконов
    Обходя гостиный двор, промеж богатых и дешёвых
    Снимем промо с чёрных полок, со мной пацаны не промах
    Длинная пластинка лишь набор железок и бетонов
    Мы допущены в подземку без жетонов
    Рёв ретро-моторов под прицелом взоров
    Пристальных знакомых

    [Куплет 2: Boulevard Depo]
    Стало проще отличать своих среди чужих
    Кожа толще — меня стало сложнее удивить
    Я из рощи и видел то, что не хотел бы видеть
    Но там не было причин, чтоб ненавидеть (Вас)
    Матери-а-реализм победиши
    Люди обмельчали, хоть и забрались повыше
    И сколько их ни вразумляй — они нас не услышат
    Ведь далеко не факт, что они живы, если дышат
    Я всех их видел, но я лиц уже не помню их
    Из них никто уже давно не поднимает голову
    Смотря под ноги в том потоке пролетают годы, и
    Кубарём скатиться, да как нехуй с этой горки им
    А что там дальше ждёт? Рехабы да отлёты
    Промеж богатых и дешёвых — это стало нормой
    От самой Дёмы до Крестовоздвиженки нас толпы
    И что бы кто не говорил — в движении особенны

    [Припев: TVETH]
    Движения особы
    Мы впереди на корпус, даже если вышли вровень
    На ту длинную дорогу от могилы до утробы
    Где бы ни уснул, я всегда просыпаюсь дома, дома
    Движения особы
    Снова впереди на корпус, даже если вышли вровень
    На ту длинную дорогу от могилы до утробы
    Где бы ни уснул, я всегда просыпаюсь дома, дома

    Гоу ту хом.

    : ru_polit — LiveJournalВ среду 21 октября 2015 года руководитель Федеральной миграционной службы РФ Константин Ромодановский заявил, что вопрос о продлении льготного режима пребывания в РФ для граждан Украины не рассматривается и уточнил, что с 1 ноября льготы сохранятся только для тех граждан, которые «в экстренно-массовом порядке» (попросту — беженцы) покинули юго-восток Украины, т.е. с территорий, которые в настоящее время являются территориями ЛНР и ДНР.. А с 1 декабря в отношении нарушителей будут приниматься меры административного характера, включая запрет на въезд в РФ на определенное время. Говоря простым языком — это команда по зачистке страны от трудовых мигрантов с Украины.

    Хотелось бы понять хорошо это или плохо.
    Я однозначно за. Но я так часто ошибаюсь, даже жену вон с первого раза не смог найти.
    У меня есть аргументы только ЗА. Если у вас есть против, то давайте обсудим.
    И так:
    1. В нашей стране не всё так хорошо с работой. Я считаю, что правительство нашей страны должно в первую очередь заботиться о благе своих граждан, и лишь потом начинать заботиться о благе «наших братьев». В конце концов, это мы голосовали, а не они.
    2. Немалое количество украинцев проживает в нашей стране по принципу «вы нам должны». Они приехали к нам на дорогих машинах, имеют средства, и не желают работать на работах, где, по их мнению, недостаточная заработная плата. До обеда висел в топе дневник женщины из Бобруйска, рассказывающих о подобных «беженцах! В Беларуси. Может, им лучше вернуться, если у нас так плохо?
    3. На содержание этих самых «беженцев» мы тратим немалые деньги из собственного бюджета, тем самым снижая напряжённость бюджета украинского. Но, если украинское государство проводит враждебную по отношению к России политику, то почему мы должны им помогать? Пусть они уже вернутся на родину и дестабилизируют там ситуацию своим недовольством. Возможно, это ускорит конец враждебного нам режима.
    4. Гуманизм. Всегда приходится чем-то жертвовать. Если сейчас стоит вопрос о судьбе Государства Российского, то почему оно для нас не превыше всего? Мы восторгаемся действиями нашей авиации в Сирии, но ведь бомбардировка как таковая очень далека от гуманизма и не имеет ничего общего с христианскими заповедями. И кто может поручиться, что рядом с боевиками не находятся их жёны или дети. Или, по-вашему, исламисты сами себя обстирывают и готовят себе еду? Однако, мы их(бомбардировки) полностью поддерживаем, ибо они сейчас в интересах нашего государства. Тогда, может быть, пора перестать жалеть тех, кто прикрываясь идеями славянского братства попросту сидит на нашей шее?
    5. Русский мир. Мне очень нравится эта идея. Но, я считаю, что те наши братья, которые так задорно плясали на майдане, должны сами прийти к ней. И прийти, прочувствовав все прелести нашего ответного небратства. Если же идею эту навязывать, то ты мил не будешь. Это как с женщиной – чем больше ты навязываешься, тем больше тебя используют. Да, мы открыты для вас, но «сама, сама»
    Возможно, я и забыл какой-то из аргументов, но обязуюсь дополнить, когда вспомню.

    Возможно, у вас есть иная аргументации и иной взгляд на проблему. Не стесняйтесь, выкладывайте – с большим интересом выслушаю..

    Загрузите Windows 10 Домашняя | Microsoft

    Это полная версия Windows 10. Перед установкой рекомендуется создать резервную копию всех файлов. Во время периода поддержки обновления доступны автоматически. В дальнейшем для обновления могут быть установлены дополнительные требования к хранилищу и (или) оборудованию. Доступные приложения и функции зависят от вашего региона. Windows Media Center не поддерживается. См. информацию о совместимости, периоде оказания поддержки и другую важную информацию по установке на сайте производителя устройства и на странице windows.com/windows10specs.

    [1] Для поддерживаемого срока эксплуатации устройства. Может взиматься плата за доступ в Интернет. В дальнейшем для обновления могут быть установлены дополнительные требования к хранилищу и (или) оборудованию. См. дополнительные сведения на сайте https://www.microsoft.com/ru-ru/windows/windows-10-specifications.
    [2] По итогам сравнения среднего времени, необходимого для ввода пароля и обнаружения лица или отпечатка пальца для успешной аутентификации.
    [3] Windows Hello требует специальное оборудование, в том числе сканер отпечатков пальцев, инфракрасный датчик с подсветкой или другие биометрические датчики и поддерживающие устройства.
    [4] Версии Microsoft Defender 4.12 и 4.18 обеспечили 100-процентное обнаружение для защиты от вредоносных программ нулевого дня, включая угрозы в интернете и электронной почте (Real-World Testing) в соответствии с данными AV-Test, 

    июль и август 2018 года
    [5] Страница поставщиков систем безопасности содержится в разделе Настройки приложения безопасности Windows. 
    [6] Зависит от используемого оборудования.
    [7] Безопасное хранение, веб- и мобильный доступ и совместное использование требуют синхронизации всех устройств с OneDrive. Бесплатные учетные записи OneDrive включают 5 ГБ общего объема хранилища, что достаточно примерно для 2000 фотографий. Требуется доступ в Интернету, может взиматься плата.
    [8] Пользователи должны связать свой мобильный телефон с ПК, используя Link to Windows (Связь с Windows) на своем мобильном телефоне, если это возможно, или через приложение Your Phone (Ваш телефон) на своем ПК. Приложение Your Phone (Ваш телефон) предустановлено на ПК с обновлением Windows 10 от октября 2018 года или более поздним и загружается для версий Windows 10 от апреля 2018 года или более поздних.
    Требуется учетная запись Майкрософт и телефон Android 7.0 или более новый.
    Звонки требуют версии программного обеспечения ПК Windows 10 от мая 2019 года или выше. Требуется ПК с Windows 10, поддерживающее Bluetooth радио.
    [9] Требования к конфигурации ПК для игр в Windows 10 могут отличаться. DirectX Raytracing доступен с поддерживаемыми играми, графическими чипами и требует обновления Windows 10 от апреля (или более позднее).
    [10] Файлы могут быть доступны вне сети. В противном случае требуется подключение к Интернету. Может взиматься плата. Восстановление файлов требует подписки на Microsoft 365 (продается отдельно). Файлы OneDrive восстанавливаются до состояния, в котором они находились перед атакой. Версии файла, созданные не более чем 30 дней назад, могут быть восстановлены в любое время и по любой причине. Предполагается, что фотографии имеют размер 4 МБ в формате JPG и документы являются файлами Office размера 0,8 МБ. 

    Ваш будущий арендодатель только что перебил вашу ставку за этот дом

    Не секрет, что рост цен и сокращение товарных запасов затруднили успешные торги на дом. Новости о том, что инвесторы все чаще выигрывают эти заявки, не должны утешить разочарованных покупателей дома.

    В третьем квартале 2021 года инвесторы купили более 18 процентов домов, проданных в США — всего около 90 000 домов на общую сумму около 64 миллиардов долларов. Согласно новому отчету Redfin, это самая высокая доля и самый большой показатель за любой квартал за всю историю наблюдений.

    «Инвесторы имеют преимущество, потому что они обычно приходят с наличными», — сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin. «Обычно они готовы отказаться от проверок. Инвестор может предложить более выгодные условия, чем владелец жилья ».

    Исследование также показало, что инвесторы покупали более дорогие дома, чем в прошлом; средняя покупка дома инвестором в третьем квартале стоила 438 770 долларов, что примерно на 5 процентов больше, чем в среднем годом ранее. Это означает, что инвесторы получают прибыль от более высокой арендной платы, которую платят работники среднего класса, которым в другую эпоху, возможно, было бы легче покупать себя.

    «Люди, которые сегодня владеют домами, имеют очень хорошую репутацию. Они вкладывают много денег, а людей, у которых их нет, закрывают », — отметила г-жа Фэйрвезер. «Это дает инвесторам возможность покупать дома и сдавать их обратно тем самым людям, которые хотели бы их купить».

    В увеличении доли инвесторов нет ничего нового. В третьем квартале 2000 года инвесторы купили только около 6 процентов имеющихся домов; к началу 2020 года, как раз перед пандемией, их доля достигла 16.6 процентов. После резкого пандемического спада эта доля выросла до текущего рекорда 18,2 процента, по сути догнав предыдущую траекторию покупок инвесторов.

    Чтобы прийти к своим выводам, аналитики Redfin провели поиск в записях о продажах и документах на предмет наличия ключевых слов в именах покупателей, таких как «LLC», «Inc», «Trust», «ассоциация», «компания» и «корпоративный попечитель». Исследование охватывало 50 крупнейших мегаполисов США, но только 40 из них можно было использовать из-за законов, запрещающих доступ к записям. График на этой неделе показывает 20 мегаполисов, в которых покупки жилья инвесторами выросли больше всего за год, согласно отчету.

    «Дом» от Warsan Shire | Столкнувшись с историей и самим собой

    Варсан Шир родился в Кении в семье сомалийцев и живет в Лондоне. Она поэт, писатель, редактор и педагог. В 2013–2014 годах была лауреатом премии «Молодой поэт» в Лондоне. В 2009 году Шир написала «Разговоры о доме (в центре депортации)», навеянном ее визитом в заброшенное посольство Сомали в Риме, которое некоторые молодые беженцы превратили в свой дом.В интервью она сказала репортеру, что «в ночь перед ее визитом молодой сомалиец прыгнул с крыши насмерть». Эта встреча, по ее словам, открыла ей глаза на суровую реальность жизни нелегального беженца в Европе: «Я написала стихотворение для них, для моей семьи и для всех, кто пережил горе и травмы таким образом или жил среди них». 1 Это стихотворение легло в основу напечатанного ниже «Дома». «Дом» широко распространялся в средствах массовой информации и был прочитан в различных общественных местах, в том числе на лондонской Трафальгарской площади. Комментаторы отметили, что «Дом» задел людей, что он дает возможность высказаться беженцам и дать некоторое достоверное понимание кризиса.

    Обратите внимание, что это стихотворение включает язык и темы, требующие особого внимания со стороны учителя и учеников. Мы считаем, что лучший способ подготовиться к столкновению с этими темами — это составить классный контракт с изложением принципов уважительного, рефлексивного обсуждения в классе. Учителя должны прочитать «Решение проблемы дегуманизирующего языка из истории» и спланировать, как они подходят к слову «N» при чтении и обсуждении стихотворения Шира.Наконец, «Дом» намекает на сексуальное насилие, с которым сталкиваются некоторые беженцы во время своих путешествий. Важно, чтобы учителя предварительно просматривали материалы, знали своих учеников и выделяли время и пространство для индивидуального размышления в журналах, чтобы ученики могли эмоционально реагировать на то, что они читают и изучают.


    Дом
    никто не выйдет из дома, если
    дом не является пастью акулы
    Вы бежите только к границе
    , когда видите, что весь город бежит также

    ваши соседи бегут быстрее вас
    дыхание кровоточит у них в горле
    мальчик, с которым вы ходили в школу
    , который целовал вас головокружительно за старой оловянной фабрикой
    держит пистолет больше, чем его тело
    вы уйдете из дома
    только когда победит дом ‘ не позволю тебе остаться.

    никто не уйдет из дома, если за вами не погонится дом
    огонь под ногами
    горячая кровь в животе
    это не то, о чем вы когда-либо думали
    , пока лезвие не вонзило угрозы в
    вашу шею
    , и даже тогда вы несли гимн под
    своим дыханием
    только рвал ваш паспорт в туалете аэропорта
    рыдал, когда каждый глоток бумаги
    давал понять, что вы не вернетесь.

    вы должны понять,
    , что никто не сажает своих детей в лодку
    , если вода не безопаснее, чем земля
    никто не обжигает ладони
    под поездами
    под вагонами
    никто не проводит дни и ночи в животе грузовика
    кормится газетами, если только не пройденные мили.
    означает нечто большее, чем путешествие.
    никто не лезет под забором
    никто не хочет, чтобы его били
    жалко

    никто не выбирает лагеря беженцев
    или обыск с раздеванием там, где ваше тело
    осталось болеть
    или тюрьма,
    потому что тюрьма безопаснее
    , чем город огня
    и один тюремный охранник
    ночью
    лучше, чем грузовик с
    мужчинами кто похож на твоего отца
    никто не выдержит
    никто не выдержит
    никому не хватит жесткости


    идут домой чернокожие
    беженцев
    грязных иммигрантов
    просителей убежища
    высасывают всю нашу страну
    негров с вытянутыми руками
    они странно пахнут
    дикари
    испортили свою страну и теперь они хотят, чтобы
    испортили нашу
    как слова
    грязный вид
    скатиться со спины
    может быть потому, что удар мягче
    , чем оторванная конечность

    или слова более нежны
    , чем четырнадцать мужчин между
    ногами
    или оскорблениями легче
    проглотить
    , чем щебень
    , чем кость
    , чем тело вашего ребенка
    на куски.
    я хочу домой,
    но дом — пасть акулы
    дом — дуло пистолета
    и никто не уйдет из дома
    , если только дом не гнался за тобой к берегу
    , если дом не сказал тебе
    , чтобы ты пошевелился
    оставь свою одежду позади
    ползти по пустыне
    пробираться через океаны
    утонуть
    спасти
    голод
    просить
    забыть гордость
    ваше выживание важнее

    Никто не уйдет из дома, пока не будет дома — это потный голос в вашем ухе
    , говорящий:
    уходи,
    беги от меня сейчас
    Я не знаю, кем я стал
    , но я знаю, что где угодно
    безопаснее, чем здесь 2

    В интервью после того, как она выиграла приз африканской поэзии Университета Брунеля, Варсан Шир попросили рассказать о ее чувстве приверженности содержанию и неотложным предметам в ее работе.В ответ Шир сказал:

    Я из Сомали, где всю мою жизнь шла война. Я рос с большим количеством ужасов на заднем плане — много ужасных вещей, которые случились с людьми, которые действительно близки мне, и моей стране, и моим родителям; так что это в доме, и это даже в вас, это на вашей коже, это в ваших воспоминаниях и вашем детстве. И мои родственники, и мои друзья, и друзья моей матери испытали вещи, о которых вы не можете даже представить, и они облачились в эту куртку стойкости и черного юмора.Но вы не знаете, чем они стали жертвами или что они сделали с другими людьми. То, что они могут мне рассказать, а потом я это пишу, — это катарсис, когда они могут поделиться своими историями, даже если это что-то действительно ужасное, что-то действительно трагическое. Иногда я рассказываю истории других людей, чтобы избавиться от стигмы и табу, чтобы им не было стыдно; иногда вы используете себя в качестве примера. 3


    мягких кораллов умирают вокруг острова Чеджу, биосферного заповедника, где расположена база ВМС Южной Кореи

    ОСТРОВ Чеджу, Южная Корея. Семидесятилетний Хван Гесук ныряет в холодные воды Корейского пролива у острова Чеджу более 45 лет.Поколения женщин-дайверов по имени Хэнё научились надолго задерживать дыхание под водой, чтобы ловить деликатесы под водой.

    В течение семи часов в день без кислородных баллонов они ныряют на глубину до 30 футов на несколько минут, прежде чем выйти на воздух, а затем быстро возвращаются под воду, чтобы ловить морского ушка и морского ежа. Это одна из отличительных особенностей острова Чеджу, связанная с его географической изоляцией, находящейся в 60 милях от Корейского полуострова.

    Дайверы и другие островные жители также разработали уникальный диалект корейского языка в результате их изоляции, который сохраняет некоторые слова и грамматические стили средневековья.

    Хотя многое в их культуре осталось неизменным, Хван заметила изменения в море за последние несколько лет.

    По ее словам, количество морских морских ушек — ценный улов — заметно уменьшилось. Кроме того, единственная среда обитания мягких кораллов в Южной Корее находится недалеко от района для дайвинга Хэнё, и она опасается, что он может стать меньше.

    В октябре Глобальная сеть мониторинга коралловых рифов опубликовала отчет, в котором собрана глобальная статистика по кораллам. В документе исследовано состояние 12 000 рифов в 73 странах за 40 лет.Исследователи обнаружили, что с 2009 по 2018 год мир потерял 14 процентов кораллов.

    Кораллы — животные, родственные медузам и анемонам. Твердые кораллы образуют скелеты на основе кальция и образуют крупные рифы, такие как Большой Барьерный риф в Австралии. Мягкие кораллы выделяют в своих тканях структуры, поддерживающие их тела, и хотя они не образуют жестких кальциевых скелетов и не образуют рифов, они присутствуют в рифовых экосистемах. Большой Барьерный риф состоит из более чем 600 твердых и мягких кораллов.

    Мягкие кораллы водятся в тропических и полутропических водах. По словам Каору Сугихара из Национального института экологических исследований Японии, южное море Чеджу — одна из самых северных точек в мире, где созданы подходящие условия для цветения этих морских цветов.

    Морские биологи говорят, что изменение климата представляет наибольшую угрозу для экосистем коралловых рифов. Океаны резко нагреваются, и по мере повышения температуры воды инфекционные заболевания становятся все более смертоносными, равно как и явления обесцвечивания, которые происходят, когда теплые океанические воды заставляют кораллы выбрасывать водоросли, от которых он зависит для получения питательных веществ.

    Правительство Южной Кореи классифицировало 22 000 акров воды — почти половину площади Вашингтона, округ Колумбия — у южного побережья Чеджу, как охраняемый законом памятник природы для обитания мягких кораллов. Значительная часть той же территории была объявлена ​​ЮНЕСКО в 2002 году биосферным заповедником, а к 2010 году остров Чеджу стал единственным местом в мире, получившим все три категории естественных наук ЮНЕСКО. Он также был назван объектом Всемирного наследия в 2007 году и глобальным геопарком в 2010 году.

    Семидесятилетний Хван Гесук (слева) ныряет в холодные воды Корейского пролива у острова Чеджу более 45 лет. Предоставлено: Hangyun Kim / MNS

    . Хотя ЮНЕСКО не обязательно защищает биосферный заповедник, 16 видов мягких кораллов в этом районе охраняются законодательством Южной Кореи как морские организмы, находящиеся под защитой.

    В 2012 году Южная Корея решила построить на острове военно-морскую базу, гражданско-военный комплекс Порт Чеджу, похожую на американскую.база в Перл-Харборе. Военные заявили, что база защищает торговые пути и позволяет быстро реагировать на возможные конфликты из-за Сокотры, затопленной скалы, увенчанной южнокорейской исследовательской станцией, которая, по утверждениям Китая, находится в его водах.

    База работает с 2016 года, на ней размещается более 3000 военнослужащих и эскадрилья подводных лодок. Военно-морской флот США не имеет постоянного присутствия, но иногда прибывает туда.

    Около 7 миллионов долларов было выделено деревенскому рыболовному кооперативу, членами которого являются хэнье, для компенсации возможных последствий для местного рыболовства.

    «Военно-морская база создает рабочие места, и наши будущие поколения, включая мою дочь, хотят продолжить карьеру, кроме погружений в море без кислородных баллонов», — сказал Хван. «Но в последнее время я вижу меньше морских обитателей, чем раньше, хотя я не уверен, что могу просто указать на военно-морской флот как на основную причину».

    В период строительства в 2013 году подрядчика Samsung C&T Corporation обвинили в загрязнении воды у побережья путем сброса цементной пыли в море.ВМС Южной Кореи заявили, что существуют средства защиты от ила для предотвращения распространения загрязняющих веществ в окружающей среде, но Чан Хана, избранный член Национального собрания, и две общественные группы, Ассоциация деревни Канчжон и Hot Pink Dolphins, заявили, что защитникам был нанесен значительный ущерб. и обеспечивали недостаточную защиту.

    Мягкие кораллы были повреждены при строительстве базы. Военно-морские силы Южной Кореи подтвердили повреждения в своем отчете за октябрь 2015 года о мягких кораллах возле военно-морской базы Чеджу.Согласно отчету, с ноября 2014 года по октябрь 2015 года количество более половины мягких кораллов сократилось.

    Keep Environmental Journalism Alive

    ICN бесплатно предоставляет отмеченные наградами климатические материалы и рекламу. Чтобы продолжать работу, мы полагаемся на пожертвования таких читателей, как вы.

    Пожертвовать сейчас

    Вы будете перенаправлены на страницу партнера ICN по пожертвованиям.

    Красный мягкий коралл, доминирующий вид в среде обитания, значительно сократился. В 2009 году средний процент обитания красных мягких кораллов на рифе составлял от 9 до 17 процентов.В 2015 году, через два года после постройки военно-морской базы, диапазон упал до 0-11 процентов, говорится в отчете.

    Шестнадцать типов мягких кораллов наблюдались возле маяка, расположенного в 2 милях от места военно-морской базы, в 2009 году, за несколько лет до строительства. Согласно отчету, в 2015 году количество видов в одном месте упало до 10.

    Уменьшение количества мягких кораллов Чеджу является одним из примеров антропогенных причин, угрожающих глобальным коралловым рифам, в то время, когда мягкие коралловые леса уже заменялись другими организмами из-за воздействия изменения климата.Межправительственная группа экспертов ООН по изменению климата прогнозирует, что от 70 до 90 процентов мировых кораллов погибнет, если атмосфера Земли нагреется на 1,5 градуса по Цельсию выше доиндустриального уровня.

    Управление культурного наследия Южной Кореи, орган, курирующий такие природные памятники, как мягкие кораллы Чеджу, планирует начать исследование мягких кораллов на всем острове. Используя результаты опроса, агентство наследия надеется разработать планы по защите и улучшению состояния мягких коралловых лесов острова в водах у Чеджу.

    Три корабля ВМС Республики Корея стоят на якоре в порту военно-гражданского комплекса Чеджу у юго-западного побережья острова Чеджу, Южная Корея. Мягкие кораллы у побережья острова находятся под угрозой исчезновения. По мнению активистов-экологов и некоторых экспертов, строительство в 2012 году и последующая эксплуатация военно-морской базы могли стать решающим фактором. Предоставлено: Hangyun Kim / MNS

    . Вианни Дени из Тайваньского национального университета несколько раз посещал Чеджу, чтобы исследовать кораллы вокруг острова. «Дополнительные факторы стресса, такие как строительство этой военно-морской базы, могут поставить под угрозу устойчивость этих мягких коралловых лесов, а также функции и разнообразие, зависящее от них», — сказал Денис.

    Активист-защитник окружающей среды Чхве Хеа Ён регулярно наблюдает за мягкими кораллами с 2014 года, ныряя в воду возле военно-морской базы Чеджу, чтобы зафиксировать их состояние.

    «В 50 футах ниже маяка рядом с военно-морской базой есть пресноводная пещера, в которой обитают красные мягкие кораллы и дендронефтия, известная своим ярким розовым цветом», — сказал Чой. «Когда я нырял в том же месте в 2015 году, пещера была заметно серой, и многие мягкие кораллы уже умерли».

    Чой сказала, что чем больше она ныряет под водой, тем больше остатков того, что раньше было мягкими кораллами, она неизбежно видит.«Я не могу сказать с полной уверенностью, что ущерб был причинен исключительно военно-морской деятельностью, поскольку научные исследования не проводились, чтобы эмпирически доказать с помощью чисел», — сказал Чой. «Но я могу с уверенностью сказать, что наблюдение за мягкими кораллами рядом с базой предотвратило опрометчивое нанесение военно-морским флотом ущерба морской жизни».

    Местные активисты-экологи проводят кампании по защите мягких кораллов.

    «Мы несколько раз пытались привлечь внимание ЮНЕСКО к продолжающемуся разрушению мягких кораллов, поскольку кораллы находятся в назначенном ими биосферном заповеднике», — сказал Ким Чондо, директор Экологического движения Корейской федерации в Чеджу, крупнейшей коалиции экологических активистов в остров.«Их ответ всегда был один: ЮНЕСКО не вмешивается во внутреннюю политику. Я спрашиваю, как это может быть политическим? »

    Хангюн Ким

    Хангюн Ким — аспирант Школы журналистики Медилла Северо-Западного университета, специализируется на политике, политике и международных отношениях. Хангюн работал в аналитическом центре, правозащитной организации, юридической фирме, бухгалтерской фирме и в представительствах в Сеуле, Вашингтоне и Монтевидео, Уругвай.Помимо корейского и английского, Хангюн также свободно говорит на китайском и изучает японский язык. Хангюн окончил университет Джорджа Вашингтона со степенью бакалавра международных отношений.

    Общие правила кухни, которые ломают домашние повара

    1. Еда
    ·

    «Скажем так, я очень, очень либерально отношусь к« правилу пяти секунд »».

    1. «Я сделал рыбу с жареным картофелем: копченый лосось с картофельными чипсами.Я не знаю … Я не британец «.

    2. «Я очень, очень либерально отношусь к« правилу пяти секунд »».

    3. «Я разогреваю жареную курицу в магазине бокалом дешевого вина и называю ее

    coq au vin ».

    4. «Мой босс поливает пиццу яблочным пюре, складывает два ломтика вместе и ест как бутерброд.»

    5. «При панировке в традиционной смеси из молока, муки, яиц и панировочных сухарей рекомендуется использовать одну руку для сухих ингредиентов, а другой — для влажных. Это имеет смысл, но я просто использую одну руку для всего и держу другую рука полностью чистая. Я бы предпочел использовать одну руку вместо двух грязных «.

    6. «Я часто ем Lunchables и просто говорю себе, что они на самом деле мясные.»

    7. «Я всегда переполняю толпу беконом. В конце концов, он все равно сжимается».

    8. «Использование сушеных трав вместо свежих. Я полностью осознаю, что свежий розмарин, тимьян или базилик намного вкуснее, но покупка свежих трав — в значительной степени гарантия того, что я использую их в одном блюде, а потом забуду о них, пока они не исчезнут. плохо в холодильнике. »

    9.»Мой муж готовит спагетти, заливает их соусом и откладывает. Затем он намазывает арахисовым маслом два тоста, наливает большое количество спагетти на один кусок тоста с арахисовым маслом и использует второй ломтик для приготовления бутерброд с арахисовым маслом и спагетти «.

    10. «Я всегда печю с соленым маслом, хотя рецепт обычно требует несоленого. Давай».

    11.«Когда мне лень, я кладу приправленный фарш, приготовленный с овощами и сыром, на лепешки и называю это мексиканской пиццей».

    12. «Я ем куски теста для печенья, пока готовлю печенье».

    13. «Моя версия домашних рыбных тако — это нагревание замороженных рыбных палочек и их заворачивание в лепешки».

    14.«Я кладу на хлеб плавленый сыр и помидоры и называю это пиццей« Маргарита »».

    15. «Когда мне лень готовить, а это часто бывает, я просто складываю все, что есть в моем холодильнике, в миску, пока ничего не подходит, и называю это ужином».

    16. «Я постоянно переполняю сковороду. У меня нет времени готовить партиями. Если я не могу заставить ингредиенты сразу поместиться в сковороде, я не делаю этот рецепт.»

    17. «Когда моя жена была беременна, она очень хотела лапшу рамен, приготовленную с порошком Kraft Mac & Cheese. Я удовлетворил это желание».

    18. «Говорят, не мыть грибы, но я помогаю. Я не собираюсь сидеть и сидеть с щеткой на каждом клочке лесной подстилки. Они быстро ополаскивают. В конце концов, что такого особенного? На грибы идет дождь.

    19. «Я наношу глутамат натрия на все. Что я могу сказать? От этого все становится лучше».

    20. «Я никогда не промываю свои овощи. Я просто считаю, что если на них есть немного грязи, это своего рода дополнительные питательные вещества. А если на них есть пестициды … ну, для меня это никогда не было проблемой».

    21.«Я не отношусь к сыру как к исключительному для какой-то одной культуры или кухни. Черт возьми, я шлепну Проволоне или Монтерей Джек почти на все, что готовлю».

    22. «Забудьте о точке дыма. Я использую любое чертово масло, которое есть под рукой, когда готовлю что-то на сковороде».

    23. «Я размягчаю масло в микроволновой печи. Я знаю, что это неправильно, я использую режим размораживания, и, похоже, он работает нормально.Обычное дело, никто не успевает дождаться, пока масло размягчится ».

    24. «Я засыпаю муку мерным стаканом прямо в миску для смешивания и никогда ее не просеиваю. Я не заметил разницы между этим методом и взбиванием / засыпанием муки в чашку, как это и положено».

    25. «Я агрессивно размораживаю морепродукты под горячей водой».

    26.«Когда в инструкции к замороженному блюду сказано вынуть его из микроволновой печи и перемешать на полпути, я не заморачиваюсь. Я уже готовлю ужин в микроволновой печи.

    27. «Для меня это одновременное бросание нарезанного лука и чеснока в сковороду, когда в инструкции говорится, что сначала нужно обжарить лук. Ни один из них никогда не бывает переварен или недоварен».

    28.«Я кладу сыр на все, включая морепродукты. Сырные морепродукты — это бомба, и мне все равно, кто говорит иначе».

    29. «Я использую чеснок из банки (ласково называемый jarlic) 90% времени. ИМО, разница во вкусе настолько минимальна, что просто не стоит перемалывать его вручную».

    30. «Я покупаю тертый / тертый сыр вместо того, чтобы натирать его сам.У меня нет на это времени. 🤷🏻‍♀️ »

    31. «Когда я запекаю, я редко взбиваю сухие ингредиенты перед добавлением их к влажным ингредиентам. Меня это не беспокоит. Я сначала добавляю соль, специи и разрыхлители к влажным ингредиентам, а затем добавляю муку. »

    32. «Я разрезаю спагетти пополам, прежде чем варить их. У меня есть небольшая кастрюля, чтобы приготовить макароны, иначе спагетти не поместятся.Не суди меня 😁. »

    33. «Я почти никогда не жду, пока духовка разогреется, прежде чем положить в нее то, что я готовлю».

    34. «Я готовлю сырые фрикадельки в томатном соусе. Мне нравится аромат, который он придает соусу, и я не хочу, чтобы мои шарики обугливались, большое спасибо».

    35. «Я нарезаю мясо на разделочной доске, а затем режу овощи на той же доске, не очищая ее предварительно.В любом случае, все это готовится на одной и той же сковороде «.

    36. «Я никогда, никогда не промывала рис перед его приготовлением».

    37. «Я использую эти пакеты с приправой Instant ramen со вкусом курицы, чтобы приправить овощи и другие блюда, например, картофель фри. Это на несколько миль лучше, чем просто соль и перец».

    38.«Я использую« Лучше, чем бульон »примерно в 75% своих кулинарий. Версия с лобстером — мое секретное оружие. Она улучшает любое блюдо из морепродуктов. Каждый раз, когда я готовлю с креветками или раками, я выдумываю бульон из лобстера BTB, и все в восторге от еды».

    39. «Я

    всегда использую смесь для торта в коробках. Выпечка торта с нуля занимает вечность, но смесь в коробках восхитительна, и всем она нравится. Даже для бананового хлеба я использую смесь для желтых торта и спелых бананов.»

    40. «Я просто использую кашицу из муки вместо заправки для приготовления бешамеля. Я говорю, что это обезжиренный соус бешамель, но на самом деле я просто ленив».

    Каримицу / Getty Images / iStockphoto

    Вы виновны в нарушении общих правил приготовления пищи? Расскажите нам в комментариях ниже.

    Вкусный

    Получите все лучшие Вкусные рецепты в своем почтовом ящике! Подпишитесь на рассылку Tasty сегодня!

    12 ошибок первого покупателя жилья и как их избежать

    Ежегодно покупатели, впервые покупающие жилье, выходят на рынок и совершают те же ошибки, что и их родители, братья, сестры и друзья, когда покупали свои первые дома.

    Но сегодняшние покупатели-новички могут остановить цикл. Вот 12 ошибок, которые совершают первые покупатели жилья, и что делать вместо них.

    NerdWallet Руководство по COVID-19

    Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

    1. Не зная, сколько дома вы можете себе позволить

    Не зная, сколько дома вы можете себе позволить, вы можете зря потратить время. Вы можете в конечном итоге посмотреть на дома, которые пока не можете себе позволить, или на дома, цены на которые ниже вашего оптимального.

    Для многих новых покупателей цель — купить дом и получить ссуду с удобной ежемесячной оплатой, которая не заставит их спать по ночам. Иногда рекомендуется низко прицелиться.

    Как избежать этой ошибки. Воспользуйтесь калькулятором доступности ипотеки, чтобы узнать, какой диапазон цен является доступным, а какой — агрессивным.

    2. Получение всего одного тарифного предложения

    Покупка ипотеки похожа на покупку машины или любого другого дорогого предмета: сравнивать предложения выгодно.Процентные ставки по ипотеке варьируются от кредитора к кредитору, как и сборы, такие как затраты на закрытие сделки и пункты дисконтирования.

    «Заявки на ипотеку в течение 45 дней считаются одним кредитным запросом».

    Но, по данным Бюро финансовой защиты потребителей, почти половина заемщиков не покупает ссуду.

    Как избежать этой ошибки: обратитесь к нескольким ипотечным кредиторам. Типичный заемщик может сэкономить 430 долларов на процентах только в первый год, сравнив пять кредиторов, считает NerdWallet.Все заявки на ипотеку, поданные в течение 45 дней, будут считаться одним кредитным запросом.

    3. Отсутствие проверки кредитных отчетов и исправление ошибок

    Ипотечные кредиторы внимательно изучат ваши кредитные отчеты при принятии решения о выдаче ссуды и под какой процентной ставкой. Если ваш кредитный отчет содержит ошибки, вы можете получить процентную ставку выше, чем вы заслуживаете. Вот почему стоит убедиться, что ваш кредитный отчет точен.

    Получайте уведомления об изменении счета

    Просматривайте свой бесплатный счет в любое время, получайте уведомления, когда он меняется, и создавайте его с помощью персонализированных аналитических данных.

    4. Внесение слишком малого первоначального взноса

    Вам не нужно вносить 20% первоначальный взнос, чтобы купить дом. Некоторые кредитные программы (см. Пункт № 5) позволяют купить дом с нулевой скидкой или на 3,5%. Иногда это хорошая идея, но иногда домовладельцы сожалеют.

    В опросе, проведенном NerdWallet, каждый девятый (11%) домовладелец в возрасте до 35 лет согласился с утверждением: «Мне следовало подождать, пока у меня не будет большего первоначального взноса». Это было одним из самых распространенных сожалений домовладельцев-миллениалов.

    «Главное — убедиться, что ваш первоначальный взнос обеспечивает доступный ежемесячный платеж за дом».

    Как избежать этой ошибки: вычислить, сколько сэкономить, — это вопрос суждения. Более крупный первоначальный взнос позволяет вам получить меньшую ипотечную ссуду, что дает вам более доступные ежемесячные платежи за дом. Обратной стороной потраченного времени на то, чтобы сэкономить больше денег, является то, что цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам растут, а это означает, что может стать сложнее купить дом, который вы хотите, и вы можете упустить создание собственного капитала по мере роста стоимости жилья.Главное — убедиться, что ваш первоначальный взнос поможет вам обеспечить ежемесячный платеж, который вам удобно делать.

    В другом исследовании, проведенном NerdWallet, домовладельцы-миллениалы описали, сколько времени нужно, чтобы откладывать первоначальный взнос. Среди миллениалов, купивших дом в предыдущие пять лет, в среднем требовалось 3,75 года, чтобы накопить достаточно для покупки. Так что, если вам нужно три или четыре года, чтобы копить, у вас много компаний.

    5. Не ищите программы для новичков в доме

    Если вы впервые покупаете дом, вы, вероятно, не накопите кучу денег на первоначальный взнос и заключительные расходы.Но не делайте ошибки, предполагая, что вам придется отложить получение домовладения и сэкономить на огромном первоначальном взносе. Существует множество программ ссуды с низким первоначальным взносом, в том числе государственные программы, которые предлагают помощь при первоначальном взносе и конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает жилье.

    Да, 11% домовладельцев-миллениалов говорят, что сожалеют о том, что не внесли большой первоначальный взнос. Но подавляющее большинство не выражает такого сожаления.

    Как избежать этой ошибки: спросите у ипотечного кредитора о вариантах, которые вы можете купить впервые, и поищите программы в вашем штате.Вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США или ссуды, гарантированной Министерством по делам ветеранов, которая не требует первоначального взноса. Ссуды Федерального управления жилищного строительства имеют минимальный первоначальный взнос в размере 3,5%, а некоторые традиционные программы ссуды допускают первоначальные платежи до 3%.

    6. Игнорирование кредитных программ VA, USDA и FHA

    Многие покупатели жилья впервые хотят или должны внести небольшие первоначальные взносы. Но они не всегда знают подробности государственных программ, которые позволяют легко купить дом с нулевым или небольшим вычетом.

    Как избежать этой ошибки: узнайте о следующих кредитных программах:

    • VA ссуды — это ипотечные кредиты, гарантированные Министерством по делам ветеранов США. Они для людей, которые служили в армии. Ссуды VA пользуются известностью в том, что они позволяют квалифицированным покупателям жилья вкладывать нулевой процент и получать 100% финансирование. Заемщики платят комиссию за финансирование вместо ипотечного страхования. »БОЛЬШЕ: Основные сведения о ссудах VA

    • Ссуды USDA можно использовать для покупки домов в районах, обозначенных США как сельские.С. Департамент сельского хозяйства. Квалифицированные заемщики могут положить нулевой процент и получить 100% финансирование. Вы платите гарантийный взнос и годовой взнос вместо ипотечного страхования. »ПОДРОБНЕЕ: что вам нужно знать о ссудах USDA

    • Ссуды FHA позволяют вносить первоначальные взносы от 3,5%. Более того, Федеральное жилищное управление может прощать несовершенный кредит. Когда вы получаете ссуду FHA, вы оплачиваете ипотечную страховку на весь срок действия ипотеки, даже если у вас более 20% собственного капитала.»БОЛЬШЕ: Все о ссудах FHA

    7. Незнание, платить ли дисконтные баллы

    Ипотечные дисконтные баллы — это сборы, которые вы платите заранее, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке. Экономия по процентной ставке может привести к увеличению суммы денег в течение срока действия ипотеки, а дисконтные баллы — это один из способов сэкономить на этой процентной ставке, если вы находитесь в правильном положении для их покупки.

    Как избежать этой ошибки: Если внесение минимального первоначального взноса является достижением, выбор прост: не покупайте скидочные баллы.Если у вас достаточно наличных денег, ценность покупки баллов зависит от того, планируете ли вы жить в доме дольше, чем «период безубыточности». Это время, необходимое для того, чтобы сумма авансовых платежей превысила ежемесячную экономию, которую вы получаете от более низкой процентной ставки.

    8. Опустошите свои сбережения

    Если вы покупаете бывший дом, почти неизбежно вскоре после этого потребуется неожиданный ремонт. Может быть, вам нужно будет заменить водонагреватель или оплатить страховку домовладельца после плохой погоды.

    «Когда что-то ломается, это все большая боль для начинающего домовладельца», — говорит Джон Патаки, исполнительный вице-президент потребительского подразделения EverBank. «Они быстро оказываются в яме», если у них не хватает накоплений на чрезвычайные ситуации.

    Как избежать этой ошибки: сэкономьте достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос, оплатить закрытие и переезд, а также позаботиться о ремонте, который может возникнуть. Кредиторы дадут вам оценку затрат на закрытие сделки, и вы можете позвонить, чтобы получить оценку затрат на переезд.

    9. Подача заявки на кредит до продажи является окончательной

    Однажды вы подаете заявку на ипотеку. Через несколько недель вы закрываете или оформляете ссуду и получаете ключи от дома. Период между ними имеет решающее значение: вы хотите как можно больше не трогать свой кредит. Получать новую кредитную карту, покупать мебель или бытовую технику в кредит или брать автокредит до закрытия ипотеки — ошибка.

    «Дождитесь закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или списать большие расходы с вашей кредитной карты.

    Вот почему. Решение кредитора о ипотеке основывается на вашем кредитном рейтинге и соотношении долга к доходу, которое представляет собой процент вашего дохода, который идет на ежемесячные выплаты по долгу. Подача заявки на получение кредита может снизить ваш кредитный рейтинг на несколько баллов. Получение новой ссуды или увеличение ежемесячных выплат по долгу увеличит отношение долга к доходу. Ни то, ни другое не годится с точки зрения ипотечного кредитора.

    Примерно через неделю после закрытия кредитор проверит ваш кредит в последний раз.Если ваш кредитный рейтинг упал или соотношение вашего долга к доходу увеличилось, кредитор может изменить процентную ставку или комиссию по ипотеке. Это может привести к задержке закрытия или даже к аннулированию ипотеки.

    Как избежать этой ошибки: дождитесь закрытия, чтобы открыть новые кредитные счета или списать средства с вашей кредитной карты на мебель, бытовую технику или инструменты. Это нормально, если все эти вещи выбраны заранее; просто не покупайте их в кредит до тех пор, пока не получите ключи.

    10. Покупка дома до ипотеки

    Гораздо интереснее смотреть на дома, чем говорить о своих финансах с кредитором. Вот что делают многие покупатели жилья впервые: они посещают недвижимость, прежде чем узнают, сколько они могут взять взаймы. Затем они разочаровываются, когда обнаруживают, что искали неправильный ценовой диапазон (слишком высокий или слишком низкий) или когда находят подходящий дом, но не могут сделать серьезное предложение.

    Как избежать этой ошибки: поговорите со специалистом по ипотеке о предварительной квалификации или даже предварительном одобрении жилищной ссуды, прежде чем вы начнете серьезно делать покупки для жилья.Процесс предварительной квалификации или предварительного утверждения включает в себя проверку ваших доходов и расходов, что может сделать вашу ставку более конкурентоспособной, поскольку вы сможете показать продавцам, что можете подтвердить свое предложение.

    Нил Хорчанд, брокер-владелец компании Century 21 Professional Realty в районе Саут-Озон-Парк в Куинсе, штат Нью-Йорк, предварительно проверяет своих клиентов перед тем, как показать им недвижимость.

    «Если вы имеете право на дом на одну семью за 500 000 долларов, мы не собираемся показывать вам дом на одну семью за 600 000 долларов — это будет пустой тратой времени», — говорит он.

    11. Недооценка стоимости домовладения

    После покупки дома ежемесячные счета продолжают расти. Это может стать неожиданностью, если вы не готовы.

    «Это не просто платеж по ипотеке», — говорит Сет Фейнман, вице-президент Silver Fin Capital, ипотечного брокера в Грейт-Нек, штат Нью-Йорк. «У вас будет счет за нефть, счет за газ, счет за кабельное телевидение, у вас будут все те вещи, на которые банк не обращает внимания при предоставлении вам права на ипотеку.”

    Арендаторы тоже часто оплачивают подобные счета. Но новый дом может иметь более высокие затраты — и он может иметь совершенно новые счета, такие как сборы ассоциации домовладельцев.

    Как избежать этой ошибки: обратитесь к агенту по недвижимости, который скажет вам, сколько обычно стоят налоги на недвижимость и страхование в этом районе. Попросите продавца показать счета за коммунальные услуги за последние 12 месяцев, когда дом был заселен, чтобы иметь представление о том, сколько они будут стоить после вашего въезда.

    12.Неверный расчет затрат на ремонт и реконструкцию

    Новых покупателей жилья часто удивляют высокие затраты на ремонт и реконструкцию. Покупатели могут совершить две ошибки: во-первых, они получают оценку ремонта только от одного подрядчика, и эта оценка нереально занижена. Во-вторых, их точка зрения искажается реалити-шоу, благодаря которым ремонт выглядит быстрее, дешевле и проще, чем в реальном мире.

    Как избежать этой ошибки: Предположим, что все оценки ремонта занижены.Джеймс Рамос, владелец Re / Max Bay to Bay, брокерской компании по недвижимости в Тампе, Флорида, рекомендует удвоить оценки, чтобы получить более реалистичное представление о затратах.

    Обратитесь за более чем одной сметой на дорогостоящий ремонт, например замену крыши. Хороший агент по недвижимости должен быть в состоянии дать вам рекомендации к подрядчикам, которые могут дать вам оценку. Но вам также следует искать независимых рекомендаций от друзей, семьи и коллег, чтобы вы могли сравнить эти оценки с оценками, которые вы получаете от подрядчиков, которых рекомендует ваш агент.

    Женщина пальметто, 2 подростка застрелены в ходе «прицельной» атаки

    Пресс-конференция по стрельбе Пальметто

    Офис шерифа округа Ламантино сообщает обновленную информацию после того, как 44-летняя женщина и двое подростков были застрелены во время сна в доме Пальметто в пятницу вечером .

    ПАЛМЕТТО, Флорида, — Управление шерифа округа Ламанти ведет расследование после того, как 44-летняя женщина и две 17-летние женщины были ранены пулями, когда они спали в своем доме Пальметто в пятницу вечером.

    Согласно сообщению шерифа округа Манати, неизвестное лицо или люди стояли во дворе дома в блоке 1600 на 18-й улице Ct. Восток незадолго до 23:00. и открыл огонь, поразив трех женщин внутри. Пятилетний ребенок, находившийся в доме в то время, не пострадал.

    Пострадавшие были доставлены в районную больницу, и в субботу утром их состояние было стабильным. Депутаты говорят, что у некоторых пострадавших были травмы ног, но они не представляют угрозы для жизни.

    Детективы считают, что стрелок нацелился на это место, а не стрелял по домам беспорядочно.

    «Мы не думаем, что кто-то просто подошел к дому и несколько раз выстрелил в этом доме. Скорее всего, они думали, что знают, кто находится внутри, или они действительно знают, кто находится внутри, и у них были все намерения «Честно говоря, они пытались убить того, кто находился в этом доме», — сказал Рэнди Уоррен, сотрудник службы общественной информации.

    У следователей нет описания подозреваемого или подозреваемых, и они просят общественность помочь в установлении личности любого, кто мог быть причастен.

    «Мы не знаем, был ли это просто акт гнева от имени человека или лиц, которые стреляли», — прокомментировал Уоррен. «Похоже, что кто-то пытался причинить вред или убить человека или всех людей в доме в то время».

    Любого, у кого есть информация по этому делу, просят обращаться в офис шерифа округа Манати по телефону (941) 747-3011 или в Crime Stoppers по телефону (866) 634-8477.

    ОБНОВЛЕНИЯ: Получайте оповещения о новостях и обновления в бесплатном приложении FOX 13 News

    Оплата вакцины Medicare COVID-19

    15 марта 2021 года CMS обновила ставки оплаты Medicare за введение вакцины COVID-19 .

    12 августа 2021 года FDA обновило разрешения на экстренное использование (EUA) вакцин Pfizer-BioNTech и Moderna COVID-19, чтобы разрешить использование дополнительных доз вакцины для лиц с ослабленным иммунитетом.

    FDA обновило EUA, разрешив использование однократной бустерной дозы для всех пациентов 18 лет и старше:

    • 20 октября 2021 г .: вакцина Janssen
    • 19 ноября 2021 г .: вакцина Pfizer-BioNTech
    • 19 ноября 2021 г .: вакцина Moderna
    Примечание:
    FDA внесло поправки в Pfizer-BioNTech EUA 22 сентября 2021 года и Moderna EUA 20 октября 2021 года, чтобы разрешить использование однократной бустерной дозы для определенных групп населения после завершения первичной вакцинации любым FDA- разрешенная или одобренная вакцина против COVID-19.FDA внесло поправки в оба эти EUA, чтобы разрешить использование такой однократной бустерной дозы для всех лиц от 18 лет и старше.


    29 октября 2021 года FDA обновило вакцину Pfizer-BioNTech EUA, разрешив педиатрическую дозу для пациентов в возрасте 5-11 лет.

    Тарифы выплат Medicare

    Вакцина Тарифы выплат Medicare
    • вакцины против COVID-19, введенные 15 марта 2021 г. или позднее
    • Дополнительные дозы вакцины COVID-19, введенные лицам с ослабленным иммунитетом 12 августа 2021 г. или позднее
    • Бустерные дозы, вводимые определенным лицам во время или после:
      • 22 сентября 2021 г .: вакцина Pfizer-BioNTech
      • 20 октября 2021 г .: вакцина Moderna
    • Бустерные дозы всем пациентам 18 лет и старше:
      • 20 октября 2021 г .: вакцина Janssen
      • 19 ноября 2021 г .: вакцина Pfizer-BioNTech
      • 19 ноября 2021 г .: вакцина Moderna
    • Педиатрические дозы, вводимые 29 октября 2021 г. или позднее, для лиц в возрасте от 5 до 11 лет
    • Примерно 40 долларов на однократную вакцину
    • Для вакцин, требующих нескольких доз, примерно 40 долларов за каждую дозу в серии, включая любые дополнительные дозы и бустерные дозы
    вакцины против COVID-19, введенные до 15 марта 2021 г.
    • 28 долларов США.39 для однократных вакцин
    • Для вакцин, требующих серии из 2 или более доз:
      • 16,94 $ за начальную дозу из серии
      • 28,39 $ за последнюю дозу в серии

    Эти ставки отражают обновленную информацию о расходах, связанных с введением вакцины COVID-19, для различных типов поставщиков и поставщиков, а также о дополнительных ресурсах, необходимых для безопасного и надлежащего введения вакцины.

    Как правило, мы вносим изменения в ставки оплаты Medicare за определенные услуги посредством разработки правил уведомления и комментариев. Однако в этом случае мы внесли изменения в ставки оплаты для этих конкретных услуг, чтобы быстро реагировать на новую информацию во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения (PHE), связанной с COVID-19.

    Для вакцин COVID-19, введенных до 15 марта 2021 г., ставки оплаты Medicare составляют:

    • 28,39 долл. США за однократную вакцину
    • Для вакцин, требующих серии из 2 или более доз:
      • 16 долларов.94 для начальной (ых) дозы (ей) серии
      • 28,39 $ за последнюю дозу в серии

    Для всех ставок оплаты вакцины COVID-19, перечисленных выше, мы также географически корректируем ставки в зависимости от того, где вы вводите вакцину.

    Примечание:

    Эти ставки не применяются, если Medicare платит вам за профилактические вакцины и их введение по разумной цене (например, в медицинских центрах, отвечающих требованиям федерального законодательства, в сельских поликлиниках и в больничных центрах почечного диализа).Кроме того, как указано в Окончательном правиле графика оплаты услуг врача Medicare на 2021 год, мы продолжаем запрашивать у общественности дополнительную информацию для дальнейшего рассмотрения, поскольку мы пересматриваем и устанавливаем ставки оплаты за услуги по вакцинации во время PHE и на более долгосрочной основе.


    Получите самый последний список кодов выставления счетов, разрешений на оплату и дат вступления в силу.

    Просмотрите инфографику (английский (PDF) (испанский (PDF)) для введения вакцины COVID-19 в домашних условиях.

    Начиная с 8 июня 2021 года, дополнительная сумма оплаты Medicare за введение вакцины COVID-19 в домашних условиях для определенных пациентов Medicare составляет примерно 35 долларов за дозу. Этот платеж также применяется, если:

    • Дополнительные дозы вакцины COVID-19 вводятся в домашних условиях некоторым пациентам Medicare 12 августа 2021 г. или позднее
    • Бустерные дозы вводятся на дому некоторым пациентам Medicare 22 сентября 2021 года или после этой даты для вакцины Pfizer-BioNTech и 20 октября 2021 года для вакцины Moderna.
    • Бустерные дозы вводятся на дому всем пациентам в возрасте 18 лет и старше 20 октября 2021 года или после этой даты для вакцины Janssen и 19 ноября 2021 года для вакцины Pfizer-BioNTech и Moderna.
    • Дозы для детей в домашних условиях 29 октября 2021 г. или позднее, для пациентов в возрасте 5-11 лет

    Medicare заплатит примерно 35 долларов в дополнение к стандартной административной сумме (примерно 40 долларов за дозу вакцины от COVID-19), что составляет общую сумму примерно 75 долларов за дозу вакцины, вводимую на дому у пациента.Мы также географически корректируем дополнительное количество и скорость введения в зависимости от того, где вы вводите вакцину.

    Мы установили эту сумму платежа в размере примерно 35 долларов на предварительной основе, чтобы обеспечить доступ к вакцинам против COVID-19 во время ПТО. Мы продолжаем оценивать потребности пациентов Medicare и эту политику и при необходимости будем решать их в будущем.

    Когда я могу получить дополнительную оплату на дому за введение вакцины COVID-19?

    Вы можете получить дополнительную плату за введение вакцины COVID-19 на дому у пациентов Medicare, если применима одна из следующих ситуаций:

    • Пациенту трудно выйти из дома, чтобы сделать вакцину, что может означать любое из следующего:
      • У них есть состояние, вызванное болезнью или травмой, которое ограничивает их возможность покинуть дом без поддерживающих приспособлений или помощи оплачиваемого или неоплачиваемого лица, обеспечивающего уход
      • У них есть заболевание, которое делает их более восприимчивыми к пандемическому заболеванию, подобному COVID-19
      • Они, как правило, не могут покинуть дом, а если они все же уезжают из дома, это требует значительных и утомительных усилий
    • С пациентом трудно связаться, потому что он имеет инвалидность или сталкивается с клиническими, социально-экономическими или географическими препятствиями на пути к вакцинации COVID-19 в местах, отличных от их дома.Эти пациенты сталкиваются с проблемами, которые значительно снижают их способность к вакцинации вне дома, например с проблемами с транспортом, общением или уходом.

    В отличие от требований медицинского пособия по программе Medicare на дому, вам или другому допущенному практикующему врачу не нужно удостоверять, что пациент по программе Medicare находится дома, но вы должны задокументировать в медицинской карте пациента его клинический статус или препятствия, с которыми они сталкиваются на пути к получению пособия. вакцина вне дома.

    Какие места подходят для дополнительной оплаты на дому?

    Многие места могут считаться домом для пациента по программе Medicare за дополнительную сумму домашнего платежа, например:

    • Особняк
    • Временное жилье (например, гостиница или мотель, палаточный лагерь, общежитие или приют для бездомных)
    • Квартира в многоквартирном комплексе или блок в учреждении для престарелых, групповом доме или учреждении сестринского ухода, не относящемся к программе Medicaid
    • Дом пациента по программе Medicare, который во время COVID-19 был переведен в больницу в качестве поставщика медицинских услуг. PHE
    • С 24 августа 2021 г., общие помещения многоквартирного или коммунального жилого помещения
    • С 24 августа 2021 г., учреждения для престарелых, участвующие в программе CDC Pharmacy Partnership for Long-Term Care Program, когда их жители проходят вакцинацию в рамках этой программы
    Примечание:

    В ответ на COVID-19 PHE, CMS выпустила несколько отказов от 1135 (PDF), позволяющих больницам предоставлять услуги, включая введение вакцин, на временных участках расширения.CMS не оплачивает профилактическое введение вакцины в соответствии с Системой перспективных платежей для амбулаторных пациентов (OPPS) или Таблицей оплаты услуг врача (PFS). Таким образом, мы платим больницам за введение вакцины против COVID-19 по той же ставке, даже в не исключенном отделении на базе поставщика услуг (PBD) за пределами кампуса, включая дом пациента, который во время COVID-19 переводится в больницу. PHE.

    Эти места не могут быть домом для дополнительной суммы платежа:

    .
    • До 24 августа 2021 года общие помещения многоквартирного жилого или коммунального хозяйства
    • Больницы (кроме случаев, когда дом пациента по программе Medicare был переведен в больницу во время COVID-19 PHE)
    • Учреждения квалифицированного сестринского ухода (SNF) и Медикейд, независимо от того, являются ли они постоянным местом жительства пациента

    Какие другие ограничения применяются?

    Medicare оплачивает дополнительную сумму только за введение вакцины COVID-19 в домашних условиях, если единственной целью визита является введение вакцины COVID-19.Medicare не выплачивает дополнительную сумму, если вы оказываете другую услугу Medicare в том же доме в тот же день. В таких ситуациях Medicare оплачивает введение вакцины COVID-19 в стандартной сумме (примерно 40 долларов за дозу).

    Если вы вводите вакцину COVID-19 более чем 1 пациенту Medicare в одном доме в одном многоквартирном или коммунальном жилом помещении в один и тот же день, Medicare платит:

    • Примерно 40 долларов на введение каждой дозы вакцины COVID-19, включая дополнительные дозы и бустерные дозы
    • В период с 8 июня 2021 года по 24 августа 2021 года Medicare выплачивает дополнительную сумму платежа в размере примерно 35 долларов только один раз за день оказания услуги в этом доме, независимо от того, сколько пациентов Medicare получают вакцину
    • Начиная с 24 августа 2021 г., Medicare выплачивает дополнительную сумму платежа (приблизительно 35 долларов США за введенную дозу) максимум за 5 услуг по введению вакцины на одно жилище или общее пространство в пределах одного места проживания группы; но только тогда, когда менее 10 пациентов Medicare получают дозу вакцины COVID-19 в один и тот же день в одном и том же месте проживания группы.Когда 10 или более пациентов Medicare получают дозу вакцины COVID-19 в месте группового проживания в один и тот же день, дополнительная оплата может быть выставлена ​​только один раз для каждого дома (независимо от того, является ли дом отдельной жилой единицей или местом общего пользования).

    Например, если вы вводите вакцину COVID-19 в один и тот же день в период с 8 июня 2021 года по 24 августа 2021 года 2 пациентам Medicare в одном доме, Medicare платит примерно 115 долларов США (35 долларов США за введение вакцины на дому, плюс 2 x 40 долларов за каждую дозу вакцины COVID-19).

    Начиная с 24 августа 2021 г., если вы введете дозу вакцины COVID-19 в один и тот же день 2 пациентам Medicare в одном доме, Medicare заплатит примерно 150 долларов (2 x 35 долларов за введение вакцины на дому, плюс 2 x 40 долларов за каждую дозу вакцины COVID-19). Аналогичным образом, начиная с 24 августа 2021 г., если вы введете дозу вакцины COVID-19 в тот же день 9 пациентам Medicare в одном доме (включая общее пространство в условиях группового проживания), Medicare заплатит приблизительно 535 долларов США (5 x 35 долларов за введение вакцины на дому, плюс 9 х 40 долларов за каждую дозу вакцины COVID-19).Аналогичным образом, с 24 августа 2021 г., если вы введете дозу вакцины COVID-19 в тот же день 12 пациентам Medicare в одном доме (который может быть отдельным жилым помещением или общим пространством в месте проживания группы), Medicare заплатит примерно 515 долларов (12 x 40 долларов за каждую дозу вакцины COVID-19 и 1 x 35 долларов за одно введение вакцины на дому — в этом случае оплачивается только один дополнительный домашний платеж, потому что 10 или более пациентов Medicare были вакцинированы.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *