Топографическая съемка земельного участка для чего нужна: Топографическая съемка: что это, для чего нужна, можно ли обойдись?

Топографическая съемка ➤ виды, этапы и содержание

Порядок проведения и результат топографических работ

Определяются координаты точек опорных пунктов с помощью GPS измерений относительно базовых станций СНГО. Проводится обработка и уравнивание спутниковых геодезических измерений в выбранной системе координат и высот. Пункты закрепляются металлическими дюбелями, забитыми в асфальт.

Планово-высотное положение точек съемочной геодезической сети определяется проложением теодолитных ходов и ходов тригонометрического нивелирования от пунктов (исходных точек), определенных методом спутниковых наблюдений.

Выстраивается геодезическая сеть в виде теодолитных ходов и закрепляется металлическими штырями на глубину 0,2–0,3 м.

Измерения углов и расстояний выполняются тахеометром. Угловые невязки в теодолитных ходах не должны превышать величину: fдоп = 1 • n, где n – число углов в ходе.

Высотная съемочная геодезическая сеть выстраивается проложением ходов технического нивелирования по пунктам теодолитных ходов электронным тахеометром.

Точность:

• угловых измерений: 5”
• линейных измерений на 1 призму±(2+2×10–6xD) мм

Обработка и уравнивание полевых измерений производятся с помощью программного комплекса «CREDO». Точность выполненных работ должна соответствовать нормативным документам.

Топографическая съемка участка выполняется полярным методом с точек съемочной сети с точностью выбранного масштаба.

Съемка выполняется с точек съемочного обоснования полярным способом с обмером зданий и сооружений рулеткой.

Съемка деревьев, ограждений и границ проездов, а также рельефа выполняется тахеометрическим способом с пунктов съемочной сети. Средняя квадратическая погрешность определения плановых координат должна быть не более 3 см, высот не более 5 см.

По материалам топографической съемки на бумажном носителе составляется инженерно-топографический план с необходимым сечением рельефа в программе AutoCAD.

Обследование, съемка и нивелирование коммуникаций и сооружений производится по смотровым колодцам и другим внешним признакам. Плановая привязка выходов подземных коммуникаций (люков, коверов) на поверхность производится электронным тахеометром полярным методом с точек съемочной сети. При определении положения подземных коммуникаций, не имеющих выходов на поверхность, используется трубокабелепоисковый.

Составляется план подземных коммуникаций по архивным сведениям сводного плана, полученного в Архитектуре города.

В профессиональной сфере все измерения производятся максимально быстро, так как специалистами используется современное высокоточное геодезическое оборудование. Если вы не знаете, где заказать топографическую съемку в Москве и Московской области выгодно, обращайтесь в компанию КТБ Железобетон.

Зачем нужна топосъемка земельного участка – «Октава»

Подобрать участок мечты

Создание топографической съемки – один из видов геодезических работ, который проводится по требованию хозяев земельных участков различной формы собственности. Результат съемки – топографический план, который выполняется в определенном масштабе. Чем крупнее масштаб, тем точнее план.

Топосъемка необходима тогда, когда:

• земельные участки оформляются в собственность или в аренду на длительное время – для подготовки кадастрового паспорта;
• требуется разрешение на строительство, которое оформляется после проектирования на основании результатов топосъемки;
• нужно провести на участок коммуникации или реконструировать существующие сети;
• планируется благоустроить участок, провести на нем ландшафтные работы по предварительно созданному ландшафтному проекту;
• необходимо получить порубочный билет на основании плана с указанием в нем всех деревьев, которые подлежат вырубке;
• планируется объем земляных работ для того, чтобы сделать более точную их предварительную оценку.

Топографический план имеет свой «срок годности». Он действителен всего 6 месяцев. Если в течение этого периода он не использовался, например, в процессе установки коммуникаций, все работы придется выполнять заново.

Что такое топосъемка и ее виды

Топографическая съемка применяется тогда, когда объекты, например, дачные участки, либо ровные, либо содержат небольшие неровности. Топоплан не учитывает рельефные особенности участка, кривизны, перепады высот. Он может указывать только геодезические координаты, например, зеленых насаждений, узлов коммуникаций и т.д.

В зависимости от назначения создаваемого плана топосъемка может быть:

• общего или специального назначения;
• ландшафтной;
• подеревной;
• подземных и наземных коммуникаций;
• крупномасштабной;
• контрольно-исполнительной.

Сама топографическая съемка – процесс сложный и комплексный. В нем участвуют несколько специалистов разных направлений, для выполнения работ привлекают современную технику со сложным программным обеспечением. В составлении плана учитываются результаты как наземной съемки, так и аэросъемки, выполненной с помощью специальных летательных аппаратов, способных охватить большую территорию и заснять все необходимые детали с высокой точностью.

Как выполняется топосъемка

При выполнении топосъемки используется целый ряд геодезических инструментов:

• нивелир;
• лазерный дальнометр;
• электронный тахеометр;
• трассоискатель;
• ГЛОНАСС-приемники.

При необходимости дополнительно привлекаются летательные аппараты с функцией видео- и фотосъемки.

Если речь идет об отдельном земельном участке, то набор необходимых инструментов минимальный. Обширные работы выполняются, когда нужно составить генеральный план, например, коттеджного поселка.

В коттеджном поселке «Октава» все участки распределены согласно утвержденному генеральному плану. При проектировании строительства хозяевам придется заказывать топосъемку. Однако, учитывая то, что большинство участков поселка будут застраиваться одновременно, вполне реально обратиться к специалистам коллективно и заказать топографическую съемку сразу нескольких участков. Тем самым можно сэкономить средства и ускорить процесс составления топографического плана.

Подобрать участок мечты

Наши предложения

Топографическая съемка земельного участка в Москве

топосъемка участка:от 10000 р.

Топографическая съемка проводится перед началом строительно-монтажных, ремонтных, земляных и прочих работ. Инженерные изыскания регламентируются законодательством, привлечение геодезистов является обязательным для всех инвесторов. Отчеты наших специалистов помогут заказчикам не просто легализовать строительство объекта, но и избежать ряда проблем, с которыми застройщики сталкиваются в ходе возведения различных конструкций.

Посмотреть пример топографического плана участка

Суть организации инженерно-геодезических исследований

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) – наиболее популярная разновидность инженерно-геодезических работ.

Исследования нацелены на тщательное изучение конкретного надела, а также составление подробных планов и карт территории. Выполненные нами изыскания часто используются в ходе строительства, сельскохозяйственной деятельности, разработки полезных ископаемых и пр.

Если решите заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка в нашей компании, то получите подробные планы и карты территории, которые содержат информацию о границах местности и рельефе. В готовых схемах мы отобразим планово-высотные характеристики интересующих клиента объектов (от деревьев до фундаментов).

Топографическая съемка требуется архитекторам, проектировщикам, дизайнерам ландшафта и другим специалистам. С помощью предоставленных нами отчетов работники смогут выполнить различные расчеты, разработать и согласовать проект.

Зачем проводится топографическая съемка

Без разработанных нами планов и карт у инвестора не получится согласовать проектную документацию в органах архитектуры. Также топосъемка пригодится для:

• составления грамотного проекта;

• благоустройства территории;

• прокладки инженерных сетей;

• озеленения местности и пр.

Также с помощью топографической съемки местности, которую проводят наши специалисты, можно подготовиться к дальнейшим геодезическим изысканиям.

Топографическая съемка: основные разновидности

Для организации инженерных изысканий наши специалисты используют сертифицированное оборудование, включая тахеометры, нивелиры, лазерные сканеры и дроны. Все приборы мы регулярно проверяем на точность, поэтому ошибок в отчетах быть не может. Как правило, топосъемка выполняется в масштабе 1:500 (она используется при проектировании). Также мы можем составить планы в любом другом масштабе.

Также выделяются исполнительная, фасадная и подеревная топографическая съемка. Мы проводим такие изыскания для достижения конкретных целей на разных стадиях строительно-монтажных работ. Благодаря подеревной съемке можно получить планы с точным расположением зеленых насаждений. Чертежи используются для получения порубочного билета и благоустройства местности. Проведенная нами исполнительная топосъемка земельного участка дает возможность проконтролировать качество монтажа. Своевременно выявленные отклонения от проекта позволяют избежать дорогостоящего ремонта и проблем при сдаче строения в эксплуатацию. Фасадные съемочные работы мы организовываем для восстановления отделки исторически ценных объектов и расчета требуемого количества стройматериалов.

Во сколько обойдется топографическая съемка земельного участка

Поскольку все наделы разнятся между собой, стоимость инженерно-геодезических работ мы рассчитываем для каждого клиента индивидуально. Цены на топосъемку земельного участка зависят от площади территории, особенностей рельефа, срочности заказа, необходимого оборудования и пр. Услуги наших геодезистов точно окупятся, поскольку позволят избежать многих проблем на разных стадиях монтажа.

Сколько исследования сохраняют актуальность

Если решите заказать топографическую съемку, учитывайте, что срок действия готовых технических документов ограничен. По прошествии 3 лет придется обращаться к нам за актуализацией планов и карт земельного надела.

Что нужно, чтобы провести топосъемку

Чтобы организовать геодезические исследования, свяжитесь с нашим менеджером по телефону. Для проведения топографической съемки нам потребуются правоустанавливающая документация, техзадание и результаты предыдущих инженерных изысканий (если они есть).

В каком масштабе можно заказать топографическую съемку

Конечная детализация зависит исключительно от целей клиента. Топосъемка дачного участка, территории под промышленный комплекс и любых других земельных наделов может быть выполнена в следующих масштабах:

• 1:100 – планы применяются при благоустройстве земельных наделов, озеленении территорий и создании уникальных ландшафтных дизайнов;

• 1:200 – такую топографическую съемку используют при возведении небольших частных строений;

• 1:500 – наиболее универсальные планы и карты, они применяются в ходе проектирования строительства различных жилых и нежилых зданий;

• 1:1000 – заказать топографическую съемку участка в этом масштабе следует перед возведением промышленных комплексов и других крупных объектов;

• 1:2000 – такие исследования требуются нашим клиентам во время прокладки инженерных сетей и застройки территорий в горных регионах;

• 1:5000 – топографическая съемка с этим масштабом применяется в ходе монтажа линейных сооружений, также она необходима для ведения Государственного кадастра недвижимости и планировки промзон;

• 1:10000 – подготовленные нами техотчеты пригодятся для разработки противоэрозионных мероприятий, корректировки и составления схем развития населенных пунктов и поиска ценных ресурсов на территории.

Стадии проведения топографической съемки в компании «Московская Геодезия»

Наши специалисты выполняют инженерно-геодезические работы в соответствии с действующими нормами и стандартами. Этапы проведения топографической съемки включают подготовку, полевые исследования и камеральные работы.

Подготовка к топосъемке территории

На подготовительной стадии топографическая съемка нацелена на изучение различной документации. На этом этапе наши специалисты займутся:

• анализом технического задания – клиенту важно подробно описать цели и особенности дальнейшей деятельности на территории, чтобы мы могли определиться с требуемым оборудованием и методами для исследований;

• составлением сметы – цена и сроки фиксируются в контракте, если у вас не возникнет дополнительных пожеланий в ходе изысканий, меняться ничего не будет.

Топографическая съемка земельного участка: чем занимаются геодезисты на полевой стадии

Это наиболее длительный и трудоемкий этап инженерно-геодезических работ. Прежде всего, сотрудники нашей компании займутся рекогносцировкой исследуемой местности. Затем они приступят непосредственно к выполнению измерений. В ходе полевой топографической съемки мы используем сертифицированные приборы, что гарантирует высокое качество технических отчетов и графических материалов.

Что входит в камеральный этап

На заключительной стадии мы анализируем и систематизируем собранные сведения. Затем информация переносится в сводные таблицы, а наши специалисты приступают к разработке технической документации и чертежей. Дополнительно мы можем заняться согласованием отчетов в контролирующих органах.

Преимущества топосъемки в компании «Московская Геодезия»

За 5 лет существования специалисты нашей компании успешно реализовали более 2 тысяч проектов. Мы занимаемся проведением инженерно-геодезических изысканий в Москве, области, а также ЦФО. Наши клиенты могут рассчитывать на помощь честных, педантичных и трудолюбивых геодезистов, готовых приступить к организации любых исследовательских работ. У нас вы найдете самые лучшие цены, для постоянных заказчиков действуют скидки. С нами топографическая съемка пройдет в сжатые сроки, а готовую техническую документацию без проблем согласуют в контролирующих органах.

Проведенные нашими специалистами геодезические изыскания помогут не просто получить качественные отчеты и графические материалы, но станут основой для возведения надежного и долговечного объекта, соответствующего действующим нормам и стандартам!

Вид топографической съемки	Цена, руб
Частного участка до 10 соток	от 10000
Частного участка до 20 соток	от 12000
Сельхозугодий (1 — 10 га)	20000/га
Сельхозугодий (10 — 20 га)	10000/га
(Деревня, застройка) (1 — 5 га)	30000/га
(Деревня, застройка) (5 — 10 га)	23000/га
(Деревня, застройка) (10 — 20 га)	10000/га
(Деревня, застройка) ( > 20 га)	8000/га
(Промышленная застройка) (1 — 5 га)	45000/га
(Промышленная застройка) (5 — 10 га)	30000/га
(Промышленная застройка) (10 — 20 га)	25000/га
(Промышленная застройка) ( > 20 га)	20000/га
Топосъемка 1:200, 1:100 (для ландшафтного дизайна)	от 25000
Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений	от 40000
Ситуационный план, СПОЗУ	от 6000

Когда и зачем нужна топографическая съемка местности

Автор Илья Чернышев На чтение 9 мин. Просмотров 3k. Обновлено 12.09.2020

Такой комплекс работ, как топографическая съёмка, среди геодезических изысканий — один из самых востребованных. Информация о положении всех объектов на некотором участке местности, расстояниях между ними и рельефе этого участка востребована людьми, начиная, пожалуй, с каменного века, и ничуть не утратила актуальности в наше время. В этой статье мы подробно раскроем предназначение топосъемки и в каких случаях она Вам понадобится.⇓

 

Основные понятия

Прежде чем говорить о предназначении топосъемки стоит познакомиться поближе с ее основными аспектами.

Итак — результатом топографической съемки является топографический план. Это подробное изображение участка местности в уменьшенном масштабе. Он весьма востребован на современном рынке земли и его подготовка входит в перечень услуг любой геодезической компании.  На топографическом плане отражаются все объекты, расположенные на участке (и под им- коммуникации) в системе условных знаков с указанием высотных отметок и горизонталей. Подготавливается в бумажном и электронном виде.

Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

В большинстве случаев используются масштабы 1:200- 1:500. Именно они чаще всего необходимы для производства различных строительных работ. В пределах своего масштаба топографическая съемка земельного участка проводится с указанием капитальных строений, дорожных сетей, оград, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зеленых насаждений, водных объектов и т. п.

Топографические съемки имеют большое количество видов, которые характеризуются различными методиками, используемыми приборами и точностью. Использование каждого из них диктуется целесообразностью трудозатрат, объемом работ и необходимой точностью.

---

Многие владельцы или арендаторы земельных участков задаются вопросом- «Зачем же нужна топосъемка на моем участке?». Или конкретнее- «А нужна ли мне топосъемка для межевания, или подвода газа, например?». Далее приведены случаи, когда топографическая съемка Вам все-таки понадобится.

---

Получить

разрешение на строительство

Не всякое строительство требует  разрешения. Перед тем, как приступить к стройке, нужно узнать разрешенное использование, установленное для Вашего земельного участка. Это указано, например, в Выписке из ЕГРН или публичной кадастровой карте.

Стоит сразу уточнить, что разрешение не нужно получать владельцам частных земельных участков, если вы собираетесь строить некоммерческую недвижимость. Это может быть дом, сарай, баня и т.д В ряде случаев понадобится уведомление о начале строительства.

В остальных случаях получение разрешения необходимо. И неотъемлемой работой перед этим будет топографическая съемка. Проектировать большинство объектов без топографии невозможно.

Запроектировать объекты капитального строительства (ОКС)

Здесь пойдет речь о зданиях, которым необходимо разрешение на строительство.

Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова.  Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000. Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения.  На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка. При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций.

Подвести коммуникации

Если строения на участке уже построены или Вы планируете вместе со строительством дома провести коммуникации (газ, телефон, водопровод, канализацию и т.д) от центральных сетей- без геоподосновы опять же не обойтись. Эксплуатирующие организации (газовые службы, МОЭК, водоканал) потребуют топографический план  с нанесенными на него сетями и другими объектами на территорию планируемого прохождения коммуникации от врезки до точки входа в здание. Часто нужен еще и ситуационный план.  Понадобится топосъемка и тогда, когда нужно провести реконструкцию коммуникаций на участке. Топографическая съемка для газификации строений является самым востребованным видом работ на сегодняшний день. Наши специалисты часто подготавливают топопланы для газовых служб, поэтому точно знают, что делать и как его оформлять. Именно «газовики» часто не принимают топопланы «сторонних»  организаций, предпочитая всех отправлять к прикормленным партнерам, которые не стесняясь завышают цены.

Благоустроить

земельный участок

Под благоустройством подразумевается не только посадка кустиков и мощение дорожек. Это целый комплекс работ, который включает в себя подготовку топоплана, проектирование и реализацию задуманного. Благоустройство- это освещение, тротуары и проезды, зеленые насаждения, водные объекты, декоративные ограждения, изменение рельефа местности и многое другое, что призвано сделать использование земельного участка более удобным и практичным. Для этой цели используют крупномасштабные планы  масштаба 1:200-1:500.Часто их называют ландшафтными топопланами. Их ключевой особенностью можно назвать указание местоположения всей растительности и точное отражение особенностей рельефа. Пользуются такими планами ландшафтные дизайнеры и проектные организации. Даже если Вы хотите сделать ландшафтный проект сами- такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке Вашей фантазии есть где разгуляться- и топоплан поможет в этом.

Оформить «прирезку» или купить муниципальную землю

Все эти действия напрямую относятся к оформлению схемы расположения земельного участка. Перед тем, как выделить или продать земельный участок, представитель государственного или муниципального органа должен иметь представление о том, что расположено на объекте. Для этого и требуется схема расположения. В Москве схему подготавливает ДГИ, и разговор о топосъемке там не идет. А вот в остальной России, как говорится, кто в лес, кто по дрова.  И, хотя законом это не предусмотрено, на эту схему часто требуют нанести результаты топографической съемки. То есть Вы можете подать схему и без нее и настаивать на своей правоте, но если администрация считает, что она нужна- переубедить не получится. Топосъемка нужна, чтобы ненароком не выделить в частную собственность какой-нибудь проезд или пруд. Ведь кадастровая карта, на которую опирается схема расположения, не всегда четко отражает реалии местности. В итоге хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости съемки, чтобы не терять время и лишние деньги.

Будущему обладателю земли следует знать

знать что топоплан может пригодиться, ведь есть вероятность прохождения каких-либо коммуникаций по участку. Это может осложнить или сделать невозможным последующее строительство на нем. Получается, что результаты топосъемки могут повлиять на решение о приобретении земли.

Инвентаризировать сети коммуникаций

Такой вид топосъемки больше востребован юридическими лицами, в частности балансодержателями ЛЭПов, водопроводов, кабелей и т.д. По сути это или исполнительная съемка новых коммуникаций или съемка старых для уточнения их количества и местоположения. По техническому заданию возможно указывать на топоплане не только саму коммуникацию с ее высотой, но и прилегающие объекты с заданной шириной от оси.

Согласовать строительство с Роснедра

Если проектируемое строительство находится не в населенном пункте, то для согласования нужно обратиться в Роснедра с необычным топографическим планом.

Получить порубочный билет

Для порубочного билета не нужен топографический план, как таковой. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации указывать не нужно. Необходима подеревная топографическая съемка. На подеревном плане будут указаны все наземные объекты (здания, дороги и т.д.) и, соответственно, деревья и кустарники. Там же обозначаются все планируемые к вырубке или обрезке деревья. Все это заверяется печатью балансодержателя территории, на которой планируются порубочные работы.

Создать генеральный план застройки

Генеральный план- основа территориального планирования поселения. Это может быть как план города или поселка, так и садового товарищества или дачного кооператива. Для его разработки нужно обратиться в специализированные проектные организации. А вот базироваться он будет на топографических планах масштаба 1:500. Именно они дадут всю полноту данных о необходимой территории.

Вычислить объем земляных работ

Чтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ.

Зачастую этот объем увеличивается из-за неточностей в расчетах или некорректного проведения работ (например без геодезиста- на «глазок»). Бывают случаи, что застройщик преднамеренно завышает объемы работ для получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров грунта- это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить. Чет больше стройка, тем легче этими «самосвалами» манипулировать. Поэтому иногда требуется в процессе стройки проводить проверку проделанного объема работ. Можно ее проводить систематически. Для этого используют данные топосъемки до строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ. После обработки и вычислений можно узнать уже проделанный объем земляных работ.

Да! Я же хочу все делать основательно!

69.23%

Нет. Пусть у строителей голова болит!

7.69%

Может да, а может и нет…не буду зарекаться

23.08%

Проголосовало: 13

В заключение

Здесь всё дело в том очевидном факте, что для правильного проектирования любого сооружения данные о местности, на которой оно будет расположено, всегда важны и необходимы. Топографическая съёмка, таким образом, — это источник данных для грамотного проекта, который будет учитывать реальное положение дел на участке и тем самым даст возможность избежать множества проблем на этапе как прокладки коммуникаций и строительства, так и сдачи постройки в эксплуатацию.

Подводя итоги, можно сказать, что правильным ответом на вопрос «Когда нужна топографическая съёмка?» Cмело можно отвечать «Надо разобраться!». Ведь нет ничего хуже необдуманных ответов и решений.

Что касается параметров проведения этих работ, то чаще всего используют крупномасштабную топографическую съёмку с масштабом 1:500 и с сечением рельефа 0,5 м. Но если на участке будут проводиться какие-либо специфические работы, в частности, если нужен ландшафтный дизайн, — нелишним будет перед оформлением технического задания на выполнение топографической съёмки проконсультироваться с нашими специалистами.

Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по подготовке топографического плана быстро и качественно! Работаем в Москве и Подмосковье.

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Каталог научно-технических услуг | Топографическая съемка земельных участков

Мы предлагаем

Топосъемка – это комплекс работ по созданию топографических карт и планов местности с помощью геодезических измерений земельного участка.

Для чего нужна:

• получение разрешения на строительство здания или любого сооружения;
• получение разрешения на подключение или перепланировку инженерных коммуникаций;
• подготовка проекта строительства или перепланировки;
• оформление документации по установлению границ и определения площади;
• подготовка к работам по ландшафтному дизайну или благоустройству;
• вычисление объема выполненных земляных работ;
• обновление картографической информации после фактических изменений;
• проведение геологических исследований;
• получение порубочного билета;
• покупка земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
• создание генерального плана застройки территории.

Этапы работ:

1. Подготовительные работы — составление технического задания, анализ имеющихся материалов, получение разрешение на проведение топографической съёмки.
2. Полевые работы — измерения на местности, составление топографического плана.
3. Камеральная обработка — составление требуемые планов согласно техническому заданию.

Наши преимущества

• ТГАСУ — крупный научно-образовательный центр, обладающий широким спектром компетенций в проектировании, обследованиях и испытаниях, экспертизе, реставрации, строительстве и авторском надзоре. Мы обеспечиваем комплексный подход — от изысканий и проектирования до возведения зданий и сооружений!
• Вашими проектами будут заниматься советники Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), члены Союза архитекторов РФ, Союза дизайнеров РФ, Почетные архитекторы России, Почетные строители России, Почетные дорожники России.
• ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Томское проектное объединение». Председатель Правления — Овсянников Сергей Николаевич, д.т.н., профессор, зав. кафедрой «Архитектура гражданских и промышленных зданий» ТГАСУ
• ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве».
• ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Ассоциация «Томские строители». Директор СРО — Брянский Алексей Михайлович, выпускник ТИСИ 1970 года. Член Совета СРО — Малиновский Анатолий Павлович, к.т.н., доцент декан строительного факультета ТГАСУ.
• Работаем с НДС

Контакты

СИМАКОВА Анна Сергеевна,

Начальник Управления научной деятельностью ТГАСУ
634003, г. Томск, пл. Соляная, 2, ТГАСУ, корпус № 2, каб. 107
+7 (3822) 65-38-10
[email protected]

Заказать топографическую съемку земельного участка

Один из самых важных документов для получения разрешения на сооружение объекта капитального строительства, дороги, инженерных сетей — топографический план. Его геодезисты составляют после проведения топосъемки, перенося планировку участка на бумагу, планшет или ПК. На карту наносятся объекты (здания, подземные коммуникации, деревья, шоссе), их размеры, расстояние между ними, особенности ландшафта. На основе получившейся схемы в дальнейшем разрабатываются другие важные документы.

В ООО «Геоид» вы можете заказать топографическую съемку земельного участка для любых целей и в различных масштабах. Мы выполним работы профессионально с применением современного оборудования.

Когда необходима топографическая съемка

Эта процедура требуется в следующих ситуациях: 

• Получение разрешения на строительство или реконструкцию значимых объектов и/или их частей. Для оформления этого документа понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, которые формируются на основе топоплана.
• Получение разрешения на прокладку сетей коммуникаций и/или подключения к ним.
• Постановка участка на учет в Росреестре с последующим оформлением права собственности.
• Оценка объемов земляных и строительных работ, правильная разбивка участка.
• Благоустройство территории, создание проекта ландшафтного дизайна. Крупномасштабные топопланы позволяют наиболее точно расположить дизайн-объекты на участке, обустроить дренажную и ливневую канализацию.
• Проведение землеустроительной экспертизы.
• Приобретение или аренда муниципальных земель.

Подать заявку на

топографическую съемку земельного участка

Почему не получится справиться самостоятельно

Желая сэкономить на сборе документации и оплате работы специалистов, собственники земельного участка отказываются от идеи заказать топографическую съемку. Но своими силами выполнить эту процедуру невозможно: карта или план, полученные таким путем, не имеют юридической силы и не подходят для составления дальнейшей технической документации.

В соответствии с ФЗ-431 от 30.12.2015, топографическая съемка может быть выполнена только геодезистом, имеющим лицензию и допуск СРО. Итоговый топоплан должен быть заверен организацией.

Недобросовестные подрядчики нередко предлагают сделать  топографическую съемку слишком дешево, поскольку они работают с устаревшим ПО и оборудованием, без допусков и аккредитаций. Обращение в такие организации за услугами равноценно попытке самостоятельно составить топоплан. И в том, и в другом случае вы получите неточные данные, не имеющие юридической силы. 

Сколько времени займет выезд специалиста

Топографическая съемка и обработка информации выполняются не менее чем за два дня. Процесс состоит из нескольких шагов.

1. Подготовительный этап. Инженер-геодезист изучает и проверяет исходную документацию и объекты топосъемки, составляет ТЗ, подбирает необходимый масштаб, оформляет разрешение на выполнение геодезических работ. В зависимости от целей изысканий мы реализуем топоплан соответствующего масштаба. Наибольшей популярностью пользуются карты и планы масштаба 1:200 или 1:500. На них четко видно даже мелкие объекты (ограды, насаждения, малые архитектурные формы). Для составления крупномасштабного плана требуется больше времени, поэтому они стоят дороже.
2. Полевой этап. Топографическая съемка занимает около двух часов. Обязательно присутствие землевладельца или заказчика.
3. Камеральный этап. Изготовление карты или плана участка в ООО «Геоид» выполняется за 1-3 дня. Иногда приходится согласовывать нанесение результатов на карту со службами, эксплуатирующими инженерные сети.

Стоимость топографической съемки

Цена в большинстве случаев рассчитывается индивидуально и зависит от таких факторов:

• плотность застройки – чем больше строений на участке, тем сложнее вести топосъемку, поэтому каждый дополнительный объект удорожает процесс;
• тип сооружения – загородный дом, коттеджная застройка, производственное помещение и т. д.;
• срочность, масштаб, дополнительные услуги.

Наименование услуг	Единица измерения	Цена, руб
Топографическая съемка незастроенной территории	1 Га	от 8000
Топографическая съемка застроенной территории с подземными коммуникациями в государственной системе координат 1:500	за 1 Га	от 25000

* Производим индивидуальный расчет цены для каждого отдельного объекта.

За плечами сотрудников ООО «Геоид» десятки успешно реализованных проектов. Мы гарантируем качественную работу. Оставьте свои координаты или позвоните, консультант ответит на все вопросы и назначит встречу на удобное для вас время.

Топографическая съемка земельного участка: виды, этапы | Журнал о жизни за городом

Топографическая съемка земельного участка — это детальный процесс изучения местности для того, чтобы узнать ее особенности. Входит в комплекс инженерно-геодезических работ. Геодезические изыскания для строительства проводятся, чтобы правильно спланировать все работы. Для тех, кто планирует приобретать участок и переезжать за город, это важная процедура, которой стоит уделить внимание.

Топосъемка нужна:

• Для оформления разрешения на строительство.
• Для подведения сетей.
• Чтобы провести кадастровые процедуры.
• Переделать или проложить новые подземные сети.

Виды топосъемок и оборудование:

Топосъемка участка совершается с помощью разного оборудования, у каждого из которого свой функционал и назначение:

• Наземную съемку проводят с помощью теодолита.
• Метрическую информацию получают с помощью буссоли.
• Данные измерений фиксирует тахеометр.
• Рельеф дна водоемов изучают при помощи гидролокатора, установленного на лодке или другом плавательном средстве.
• Определение разности высот (нивелирование) проводят с помощью лазера.
• Цифровая аэросъемка проводится с помощью дрона.

Востребованные масштабы геодезической съемки участка:

• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:1000
• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:2000
• топографическая съемка участков масштаба 1:5000

Этапы топографической съемки:

1. Составление плана и технического задания, заключение договора с компанией, которая будет проводить геодезическую съемку.
2. Компания-подрядчик собирает сведения об участке через Росреестер и оформляют разрешение на топосъемку.
3. Специалисты создают геодезическую сеть на местности.
4. С помощью тахеометра проходит съемка объектов, которые указаны в техническом задании. Также исследуются подземные колодцы.
5. Создается топографическая карта и технический отчет, где указываются коммуникации и сети.
6. Согласовывается расположение сетей, которые будут проложены под землей.
7. Формируется пакет документов и отчетная документация.

Геодезическая съемка земельного участка обязательная процедура. Поэтому советуем вам выбрать качественного подрядчика для топосъемки земельного участка.

Если вы находитесь только в поиске качественного участка для дома вашей мечты, то рекомендуем вам посетить группу поселков «Заповедник». Удобное расположение по Челябинскому тракту, живописная природа и современная инфраструктура сочетаются в одном месте.

Жить за городом — просто и доступно!

Топографические исследования: что вам нужно знать

Топографическая или топографическая съемка земли показывает высоту, глубину, размер и местоположение любых искусственных или природных объектов на данном участке земли, а также изменения или контуры высот на всей территории пакет. В то время как при съемке границ основное внимание уделяется горизонтальным измерениям, при топографической съемке речь идет о высоте.

Топографические исследования: историческая справка

Топографические съемки были созданы последовательно, чтобы служить основой для более крупных топографических карт.Эти крупномасштабные съемки предназначались для выявления возвышенностей и форм рельефа, не перечисленных на традиционных картах и ​​съемках. Первая серия топографических карт всей страны известна как Carte g éom étrique de la France ( 1789). Затем топографические съемки использовались в военных целях и в строительстве инфраструктуры. В 1980-х годах базы данных начали заменять печатные топографические карты. Создатели баз данных объединили информацию из этих топографических карт с другими источниками для создания того, что к середине 90-х годов стало удобными для пользователя ресурсами, которые мы теперь узнаем, когда получаем доступ к картам в Интернете. В наши дни топографические карты по-прежнему служат своей цели: помогают в географическом планировании, исследованиях в области наук о Земле и строительстве.

Как проводятся топографические изыскания

Для проведения топографической съемки используются устройство глобальной системы позиционирования (GPS) геодезического качества и теодолит (TST) электронного тахеометра для измерения расстояния (EDM) для определения местоположения объектов, показанных на плане. Топографическая съемка показывает существующие объекты, границы владений и изолинии, обозначающие рельеф местности

Как используются топографические съемки

Земельные службы должны провести топографические исследования для:

• Строительные и архитектурные объекты
• Восстановление окружающей среды и улучшение собственности
• для выполнения нормативных требований строительных норм
• Руководство по устройству профилей или дренажных канав
• когда земля, разработанная для одной цели, используется для другой цели

Топографические изыскания и получение полосы отвода

Когда компании начинают процесс приобретения полосы отвода, они должны провести различные исследования, в том числе топографические. Их проекты не могут быть успешными, если высота и особенности земельного участка не будут учтены в планах развития, улучшения или строительства. Хотя топографические исследования могут не дать такого же изображения объекта, как другие, они незаменимы, поскольку предоставляемые ими детали могут полностью изменить планы строительства.

На вынос

Топографические исследования показывают рельеф и рельеф местности и имеют множество практических применений. Хотя количество обследований, которые необходимо провести перед началом проекта, может быть большим, топография имеет жизненно важное значение, и ее нельзя игнорировать.Если вы хотите начать проект и провести топографические или другие исследования, свяжитесь с нами сегодня.

Все, что вам нужно знать о топографических исследованиях

Карта формулирует значение между разрозненными расстояниями точно так же, как они наносят на карту эти расстояния. Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько карты определяют, насколько мы ведем нашу деловую, профессиональную и личную жизнь?

И это больше, чем просто комментарий повсеместного распространения GPS-устройств. Что касается строительного бизнеса, то без участия топографов невозможно обойтись.

Топографические геодезисты — это рабочие, одетые в светоотражающие жилеты и смотрящие вдаль, глядя в устройство, подобное телескопу.

Без данных, собранных топографическими исследованиями, большая часть строительного бизнеса не могла бы вести свою деятельность. Топографические съемки юридически определяют расстояния и границы между разрозненными объектами.

Топографические изыскания и строительство

В 2018 году в Соединенных Штатах было осуществлено строительство новых объектов общественного строительства на сумму почти 1 триллион долларов.Причем более 77% этих строительных проектов приходятся на частный бизнес.

Мировая строительная отрасль к 2022 году будет стоить около 13 триллионов долларов . И эта оценка увеличится до 17,5 трлн долларов к 2030 году.

Итак, какое отношение этот факт имеет к топографическим съемкам? Компания не может начать строительство улицы, здания или крупномасштабного строительного объекта без данных топографической съемки.

Ссорились ли вы когда-нибудь с соседом из-за проблем с границами относительно дерева или проезжей части? Ну как разрешаются такие конфликты?

Сторонний и беспристрастный топографический геодезист проводит измерения между жилыми домами.

Карты управляют нашим миром. А если вы управляете бизнесом, которому нужна помощь в строительном проекте, скорее всего, вам понадобится помощь топографа.

Если вам нужна помощь с топографическими съемками, съемками телекоммуникационных вышек, связанными с 5G, зонированием и другими связанными с этим вопросами, свяжитесь с Millman National Land Services сегодня.

А теперь давайте подробнее обсудим, чем занимаются топографические геодезисты.

Связанные — Все о разбросе и изменении зонирования

Какова цель топографической съемки?

Топографический геодезист использует существующие карты и точно откалиброванные измерительные инструменты для создания данных, относящихся к нанесению на карту земли, ландшафта, наземных отметок, контуров земли, деревьев, заборов и точной детализации границ между местными объектами.

Новый уличный фонарь, забор, улицу, мост или здание нельзя построить, если строительная компания не осознает ограничения местности.

Например, если вы владеете бизнесом, осуществляющим проект общественного строительства, вам нужно знать границы государственных земель или земель, принадлежащих конкурентам.

Топографические геодезисты также создают картографические данные, которые помогают предприятиям точно визуализировать строительство проекта и искать дефекты на земле, которые могут поставить под угрозу будущие конструкции.

Проще говоря, топографическая съемка предоставляет картографические данные на основе местности для улучшения решений при проектировании и строительстве.

Кто еще получает выгоду от топографических съемок?

Данные топографической съемки можно использовать для множества услуг.

Данные топографической съемки используются для создания карт будущего для местного, городского, государственного и федерального значения. Строительство новых дорог, строительство жилья или представление данных в земельный кадастр невозможно без топографических данных.

Инженеры-строители, архитекторы, консультанты по проектированию и строительные рабочие не могут приступить к планированию своих проектов, пока не получат точные данные в результате топографической съемки.

Логистика для планирования и запуска таких проектов требует данных топографической съемки задолго до того, как начнется какое-либо новаторское строительство.

Итак, многие частные и государственные предприятия извлекают выгоду из картографических данных, создаваемых топографическими съемками.

Связанные — Как долго длится геодезия?

Что происходит поэтапно во время топографической съемки?

Топографическая съемка — это картографическая съемка местности для целей составления карт или сгенерированных данных, чтобы помочь предприятиям, деятельность которых выиграла бы от таких данных.

Топографические геодезисты начинают с планирования процесса съемки перед ее проведением. Информация о районе и существующие карты изучаются для определения масштабов проекта.

Предварительное планирование также необходимо для определения уровня детализации и точности, необходимых для обследования. Обширные исследования и предварительное планирование также могут определить, сколько данных создается во время и после опроса.

Затем топографические геодезисты используют эту информацию, чтобы вычислить, сколько времени потребуется для проведения топографической съемки.Когда дело касается топографических съемок, не существует единого стандартного подхода.

Топографическая съемка может длиться часы, дни или месяцы в зависимости от размера и сложности задачи, а также количества данных, которые будут сгенерированы.

Топографы должны профессионально и точно собирать данные на месте и анализировать их. Съемка — это кропотливый процесс, который еще больше усложняется тем, что он проводится публично.

Все данные, полученные в результате опроса, затем обрабатываются и проверяются на качество перед доставкой клиенту.

Существует ли более одного вида топографической съемки?

Вы не поверите, но «топографическая съемка» — это всего лишь один из видов съемок.

Существует несколько видов топографической съемки, которую может выполнить топографический геодезист.

Съемка с разбиением на части наносит на карту и разделяет большую границу земельного участка на более мелкие участки в пределах этой границы.

Это вид обследования, который заказывают для проектирования новых улиц или карт точек дренажа канализации.Обследование по разделам также называется обзором по разделам.

Обследование границ проводится для детализации границ между улицами, соседями, городами, штатами и странами.

Обследование местоположения используется для получения дополнительной информации о местонахождении недавних улучшений старых строительных объектов. Вам понадобится обследование местоположения, чтобы облегчить получение разрешения на зонирование или заявки на ссуду для строительных работ по существующему проекту.

Исследование ALTA / ACSM проводится с целью предоставить домовладельцам, компаниям, занимающимся правом собственности на землю, и компаниям, занимающимся страхованием прав собственности, необходимую им информацию относительно прав на землю.

Инструменты для обследования

Топографы используют множество инструментов и инструментов для выполнения своей работы.

Теодолит — это похожий на телескоп инструмент, установленный на штативе, в который вы можете видеть всматривающегося геодезиста. Теодолиты измеряют вертикальные и горизонтальные углы между различными точками на местности.

Топографы также используют лазерные сканеры, GPS, карты и измерительные инструменты для выполнения своей работы.

Проконсультируйтесь со специалистом по вопросам топографической съемки

Процесс топографической съемки сложен, требует обширных исследований и может занять время в зависимости от размера проекта,

Если вам нужна помощь с топографической съемкой, свяжитесь с Millman National Land Services сегодня.

Связанные — Оплачивает ли покупатель или продавец земельную съемку?

Что такое топографическая съемка

Есть несколько способов использования топографической съемки — от федеральных топографических съемок до коммерческих и жилых объектов. Компания Advance Surveying & Engineering поближе познакомилась с этим универсальным инструментом.

Что такое топографическая съемка?

Многие люди знакомы с топографическими глобусами и картами, которые трехмерны в том смысле, что возвышенность «возвышается» над окружающей местностью.Топографическая съемка следует тому же принципу, поскольку собирает данные о возвышенных точках на участке земли. Однако вместо того, чтобы представлять их в трехмерной форме, топографическая съемка показывает эти точки как горизонтальные линии на графике и / или как отметки точек. Топографические съемки включают в себя возвышения, как естественные, так и искусственные, а также другие примечательные особенности, обнаруженные на суше. Примеры включают:

• Деревья
• Озера
• Заборы
• Уэллс
• Подпорная стенка
• Газопроводы
• Здания
• Столбы инженерные

Кому выгодна топографическая съемка?

Отметки и профилированные объекты, отображаемые при топографической съемке, особенно полезны для инженеров, архитекторов и строительных подрядчиков.Используя самые передовые геодезические технологии, наш местный геодезист создает неизменно точные и надежные топографические съемки, которые экономят время и деньги на строительных проектах любых форм и размеров и значительно снижают вероятность ошибок, связанных с рельефом местности.

Как можно использовать топографические съемки

Топографические съемки — это универсальные инструменты, которые находят применение в различных средах. Например, топографические съемки часто используются для создания карт, которые используются, в частности, в нефтяной, геологической и лесной промышленности. Государственные учреждения на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне проводят топографические исследования всякий раз, когда возникает необходимость в создании или обеспечении соблюдения правил строительства и зонирования. Эти агентства также полагаются на топографические исследования при рассмотрении экологических проектов, а также при оценке существующей инфраструктуры на предмет возможных дополнений / изменений.

В строительной отрасли очень важны топографические исследования, особенно когда земля представляет собой заметные проблемы, например, существующие искусственные сооружения, особенно крутой уклон или холмы, оставшиеся от предыдущего строительного проекта.Для всех этих сценариев топографическая съемка должна быть произведена и проконсультирована до начала строительства, чтобы можно было подтвердить, что предлагаемый проект здания является работоспособным в существующих условиях земли.

Архитектор нередко использует топографическую съемку в качестве основы для разработки трехмерной версии чертежа строительного проекта. Традиционные двухмерные чертежи становятся еще более эффективными, когда лица, принимающие решения, имеют трехмерный график, который они могут просмотреть и утвердить до начала строительства.Кроме того, архитектор может быть уверен в том, что клиент получает именно то, что хочет.

Для инженеров топографические изыскания являются большим подспорьем при определении изменений, которые необходимо внести на земельный участок до начала строительного проекта. Например, в зависимости от уровня участка инженер может решить, что требуется больше грязи / почвы, чтобы сбалансировать высоту участка. Или, с другой стороны, топографическая съемка может подтвердить необходимость удаления грязи с участка, чтобы обеспечить ровный уровень.

Получите нужные опросы уже сегодня

Профессиональная топографическая съемка, выполненная опытной командой Advance Surveying & Engineering, находится на расстоянии одного телефонного звонка. Наш обширный опыт в области геодезии также включает в себя зарегистрированные земельные исследования, исследования новых домов, исследования участков и другие услуги, неоценимые для застройщиков жилой и коммерческой недвижимости.

Что такое геодезия и когда она вам нужна?

Геодезические исследования — необходимый инструмент для определения границ собственности и местоположения объектов собственности.Без земельных съемок не было бы возможности узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому уровню конфликтов, как столетия назад, важно, чтобы каждый знал, кому что принадлежит.

Что такое геодезия?

Землемер — это чертеж, на котором точно показаны границы собственности. Обследование также покажет размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.

Существуют различные методы съемки земли в зависимости от размера и формы собственности, а также от типа имеющегося юридического описания.

Когда вам нужна геодезия?

Ссылаясь на юридическое описание, может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Наем землемера поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для вашей собственной справки.

Причины для обследования земли включают:

1. Поиск границ собственности.
2. Выполнение требований по ипотеке.
3. Получение титульного страхования.
4. Урегулирование пограничных споров.
5. Знать, что вы покупаете.
6. Расположение сервитутов.
7. Строительство дома или другого строения.
8. Обновление устаревшего обзора недвижимости.
9. Расположение инженерных сетей.

В старых юридических описаниях недвижимости могут быть указаны ориентиры или памятники, которых больше нет в собственности, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы определить точные границы.Геодезист может также установить новые памятники землеустройства в качестве ориентира для углов и границ.

Типы землеустройства

Тип исследования, который вы получите, будет зависеть от причины, по которой вам нужна геодезия. Независимо от того, нужно ли вам просто определить местонахождение границ своей собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование собственности, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.

К видам землеустроительных работ относятся:

1. АЛТА.
2. Пограничная съемка.
3. Обследование местности.
4. Подразделение обследования.
5. Планировочная съемка.
6. Строительные изыскания.
7. Топографическая съемка.

Опрос ALTA

Опрос ALTA (Американская ассоциация землевладения) проводится при покупке дома или инвестиционной собственности. Титульная компания обычно требует обследования ALTA перед оформлением титульного страхования. Обследование ALTA также может называться ипотечным обследованием, поскольку кредиторы часто требуют их до предоставления финансирования.

Съемка границ

Съемка границ используется для определения точного местоположения границ собственности и углов участка земли. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения местоположения сервитутов или для личных записей.

Обследование местоположения

Местоположение похоже на обследование границ, но оно также включает улучшения площадки. Обследование местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и линиями собственности.Владельцы недвижимости часто используют геологоразведку для получения разрешений на зонирование.

Обследование участков

Обследование участков используется для разделения земельного участка на несколько участков для разбиения на участки. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть зарегистрировано в земельном журнале в офисе регистратора.

Обследование при планировании участка

Обследование при планировании участка используется для планирования разработки улучшений участка. Предлагаемое здание или другое усовершенствование отображается в граничной съемке.При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется геодезическая съемка.

Строительное обследование

Строительное обследование включает в себя геодезию, который определяет местоположение запланированных построек и улучшений. Сюрвейер делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.

Топографическая съемка

Топографическая съемка показывает расположение природных и антропогенных объектов на участке. Эти элементы могут включать здания, заборы, инженерные сети, пруды, реки, деревья и возвышенности.Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования улучшений на стройплощадке.

Сколько стоит геодезия?

Стоимость геодезической съемки варьируется в зависимости от типа обследования, а также размера и формы собственности. Стоимость обследования собственности также будет варьироваться в зависимости от времени в пути профессионального геодезиста.

По данным HomeAdvisor, большинство обследований земли стоит от 200 до 800 долларов, в среднем 500 долларов. Затраты на земельную съемку будут выше для собственности с большей площадью или большим количеством углов.

Опросы ALTA имеют более высокую среднюю стоимость из-за дополнительной работы, связанной с исследованием документов и предоставлением более подробной информации. Средняя стоимость опроса ALTA составляет от 2000 до 3000 долларов.

Имейте в виду, что эти расходы являются средними по США. Стоимость обследования жилого фонда может сильно варьироваться в зависимости от конкретного рынка и доступных публичных записей. Например, стоимость опроса в Калифорнии может составлять от 5000 до 10 000 долларов. Это число может быть еще больше в зависимости от сложности опроса.

Как получить копию протокола земельной съемки

Заверенную копию земельной съемки часто можно найти в офисе строительного департамента или в официальных записях в офисе земельного регистратора. В некоторых юрисдикциях вы также можете найти опрос, записанный в офисе местного налогового инспектора.

Титульная компания также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титулов обычно требуют обследования ALTA, прежде чем оформлять страхование титула, поэтому у них, вероятно, будет копия в файле.

Квалификация землемера

Геодезия — это очень технический процесс, в котором нет права на ошибку. Поскольку точность обследования собственности очень важна, каждый штат устанавливает определенные требования к тому, кто может проводить обследование.

В каждом штате существуют свои собственные требования к лицензированию геодезистов, но лицензирование геодезистов штата обычно включает:

• Требуемое образование.
• Экзамен.
• Минимальный опыт.

В большинстве штатов также есть требование о продолжении образования для геодезистов, чтобы сохранить свою лицензию.

Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей получат степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики.

Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний потребуют, чтобы геодезисты имели минимальный опыт, прежде чем им будет разрешено проводить исследование самостоятельно и сертифицировать его.

Итоги

Проще говоря, геодезия точно задокументирует, что такое ваша собственность и где она расположена. Без определения границ собственности банк не знает, на что он ссужает, а строительная бригада не знает, с чего начать строительство.Убедитесь, что ваша топографическая съемка актуальна и показывает все новые улучшения или особенности собственности. Чтобы геодезия была полезной, она должна быть точной.

Все, что вам нужно знать о топографических съемках

Что означает топография?

Топография — это исследование формы и особенностей поверхности земли. Под топографией местности понимаются формы и особенности поверхности земли, а также их расположение. Традиционные определения требуют топографической карты, чтобы показать как природные, так и искусственные особенности.

Что такое топографическая съемка и каковы цели этого типа съемки?

Топографическая съемка собирает данные о природных и антропогенных особенностях земли, а также о ее рельефе. Постоянные объекты, такие как здания, заборы, деревья и ручьи, точно определяют землю и ее границы. Контуры земли и уровни точек показывают высоту местности. Топографические карты используются архитекторами, инженерами, строительными подрядчиками и другими лицами для точной визуализации своих участков и содействия развитию.

Существует ли более одного типа топографической съемки?

В зависимости от цели съемки и желаемых результатов существует несколько типов топографических съемок на выбор, включая общую съемку земли, съемку границ и съемку для строительных проектов. Кроме того, в зависимости от масштаба карты и местоположения объекта, например, в городской или сельской местности, обследование можно классифицировать по уровню точности.

Расскажите нам об этапах топографической съемки?

Типичный процесс топографической съемки включает:

1. Сбор информации, т.е.е. включаемый географический район, уровень детализации, точности и вывода данных
2. Планирование графика и ценообразования
3. Сбор данных обследования на участке
4. Обработка данных и подготовка итоговых результатов исследования
5. Внутренний контроль качества старшим сотрудником
6. Доставка окончательных результатов опроса клиенту

Сколько времени занимает процесс опроса?

Продолжительность процесса топографической съемки зависит от размера покрываемой территории и сложности исследуемой местности. После того, как посчитаем время, программа работ согласовывается с заказчиком. Это может включать дополнительные ресурсы для выполнения определенного этапа программы проекта или другого срока.

Для чего вам нужна топографическая карта?

Обычно топографическая съемка используется в качестве основы для проектных решений. Архитектору или инженеру-консультанту потребуется точный цифровой план территории, на которой они расположены, для создания хороших проектных и строительных чертежей. Обследование и данные также могут быть использованы для других целей, включая строительство нового жилья, новую планировку дорог, подачу документов в земельный кадастр или объемные расчеты.

Используете ли вы какое-либо специальное оборудование для топографической съемки?

Роботизированные тахеометры обычно используются для детализации объектов на месте. Все точки съемки измеряются прибором со встроенным списком кодов функций. Например, геодезист может связать точки съемки, чтобы создать контур здания с определенным кодом. Также можно использовать GPS и лазерное сканирующее оборудование, в зависимости от особенностей местности и местности.

Как мне прочитать топографическую съемку?

Топографическая съемка может быть представлена ​​в нескольких форматах; результат зависит от потребностей клиента.Например, если клиенты подают опрос для целей земельного кадастра, то для соответствия требуются конкретные масштабы и результаты. Однако стандартным выводом является AutoCAD dwg, и 3D-данные также могут быть представлены в Revit.

Почему топографические съемки так важны для архитекторов?

Архитекторам требуются точные цифровые данные об объектах своего клиента для правильного проектирования своих заказов, с уровнем детализации или спецификации, адаптированным к цели исследования.

Тщательное изучение всех функций имеет решающее значение при планировании, проектировании и строительстве. Любые функции, которые не были изучены, могут вызвать дорогостоящие задержки на любом этапе разработки.

Сколько обычно стоит топографическая съемка?

Стоимость зависит от времени, которое нам необходимо потратить на проект. Время рассчитывается на основе площади участка, рельефа и видимости. В спецификации также будут перечислены функции, которые нам необходимо изучить, что также учитывается в наших расчетах.

Кто вы самые постоянные клиенты?

У нас есть широкий круг клиентов, которые пользуются нашими услугами, от архитекторов, инженеров и подрядчиков до строителей и частных лиц. У нас прочная репутация в отрасли, поскольку мы предоставляем точные данные о сроках и в рамках бюджета. Клиенты доверяют нам доставку.

Чтобы обсудить с нами ваш проект и узнать, может ли топографическая съемка ему помочь, позвоните нам или напишите нам по адресу questions @ technicsgroup.com.

Топографическая съемка | Опытным профессионалам, которым можно доверять

При проектировании нового строительства специалистам необходимо разбираться в рельефе местности. Не зная земли, на которой они строят, строители могут столкнуться с серьезными проблемами, которые останавливают производство. Чтобы избежать этих проблем, запланируйте профессиональную топографическую съемку.

Топографическая съемка исследует топографические данные для определенного земельного участка. В наших отчетах точно указываются местоположения наземных структур, а также анализируются детали рельефа и контура.Мы используем инновационные технологии для создания всеобъемлющих топографических карт для строителей, архитекторов и инженеров.

Что такое топографическая съемка?

Топографическая съемка определяет участок поверхности земли и ландшафта. Съемка представляет собой трехмерную карту, на которой показаны изменения высоты (контурные линии), а также глубины, высоты, местоположения и размера всех объектов суши.

Объекты суши на топографической карте могут быть естественными или искусственными. К ним относятся:

• Деревья
• Здания
• Улицы, тротуары и проезды
• Отверстия для инженерных коммуникаций
• Подпорные стены
• Столбы обслуживания
• Дренажные элементы

Топографические отчеты, также известные как контурная съемка, когда-то использовались только для военные цели и строительство инфраструктуры. Сегодня архитекторы, инженеры и подрядчики используют эти типы землеустройства для разработки объектов недвижимости и проектирования.

Граничная съемка и топографическая съемка

Граничная съемка отдает приоритет горизонтальным измерениям. Карты топографии сосредоточены на высоте.

Обследование границ позволит определить границы собственности, измерить общую площадь и выявить возможные проблемы вторжения. Топографический отчет — это геодезический инструмент, в котором подробно описываются изолинии, отметки точек и особенности, которые могут повлиять на процесс строительства.

Когда нужны топографические съемки?

Для большинства разрешений на строительство требуется топографическая съемка. Будь то домовладелец, устанавливающий пристройку, или подрядчик, начинающий новый проект, топографический отчет необходим.

Топографические карты обычно используются при составлении карт:

• Новое строительство
• Проекты реконструкции
• Ландшафтные проекты
• Планы дренажа
• Строительство или улучшение дорог и мостов
• Проекты инженерных сетей

Люди, инвестирующие в недвижимость запланируйте топографическое обследование перед тем, как подписывать сделку, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует их предполагаемому использованию. Например, территория с неподходящей для бассейна местностью может удерживать нового покупателя от покупки недвижимости.

Что включает в себя топографическая съемка земли?

Регулирующая юрисдикция определяет степень детализации топографического отчета. В стандартных планах будет указано:

• Существующие и предлагаемые улучшения
• Рельеф и возвышения
• Виды инженерных коммуникаций
• Расположение деревьев
• Предлагаемая градация
• Расчеты площади участка

Топографические съемки чаще всего используются архитекторами, инженерами и строителями чтобы определить стратегию, характерную для этого участка земли.Наша команда тесно сотрудничает с этими профессионалами, чтобы ваш отчет содержал все важные детали.

Как проводится топографическая съемка?

Наши специалисты по топографической картографии начинают со сбора информации о собственности. Обычно для этого требуется посещение вашей собственности для сбора данных обследования на месте. При проведении полевых работ наша бригада использует высококачественное оборудование GPS для быстрого и эффективного сбора данных.

После получения всей необходимой информации о собственности мы создаем данные цифровых топографических карт и цифровые модели высот.Наше компьютерное программное обеспечение предоставляет интерактивные виды для визуализации того, как топография участка повлияет на предлагаемое строительство.

Наконец, наши специалисты отправляют черновики в отдел контроля качества. Получив одобрение, мы отправляем окончательные топографические исследования прямо в почтовые ящики наших клиентов. Все наши профессиональные опросы застрахованы лицензией штата Нью-Йорк.

Почему выбирают Scalice Land Surveying

Если вы хотите, чтобы ваш топографический отчет по Нью-Йорку был выполнен правильно, доверяйте Scalice.Мы выполняем работу быстро и предлагаем конкурентоспособные цены. Наши специалисты используют высококачественные технологии для создания комплексных планов участка в рекордно короткие сроки.

Как геодезическая компания, предоставляющая полный спектр услуг, мы рады помочь нашим клиентам в решении всех их вопросов по землеустройству. От гражданского строительства до сертификатов высотных отметок FEMA — вы можете доверять нашим надежным техническим специалистам в предоставлении первоклассных геодезических услуг. Если вам нужно несколько опросов, мы будем рады предложить индивидуальные пакеты по сниженным ценам.

Мы предлагаем бесплатные топографические оценки владельцам частной и коммерческой недвижимости Нью-Йорка. После того, как вы окажетесь на борту, мы потребуем внести залог в размере 50%, прежде чем планировать услуги. После этого вы можете сесть и расслабиться, пока наши обученные геодезисты сделают все остальное.

Получите бесплатную оценку топографической съемки

Не позволяйте топографической съемке стоять на пути вашего следующего строительного проекта. Вместо этого позвольте надежным топографам Нью-Йорка обработать вашу местность и убедиться, что ваша собственность соответствует всем требованиям штата и местным требованиям. Свяжитесь со Scalice Land Surveying, чтобы запланировать бесплатную оценку топографической съемки прямо сейчас.

Геодезия — Краткое руководство

Что такое землеустройство?

Геодезическая съемка позволяет понять границы вашего земельного участка. Съемка выполняется для того, чтобы найти, описать, установить памятник и нанести на карту границы и углы земельного участка. Он также может включать топографию участка, расположение зданий и другие улучшения, внесенные в участок.

Кто такие землеустроители?

Профессиональные геодезисты обучены использовать сложное сочетание закона, математики, инженерии и физики для разработки и установления границ собственности. Они используют специальное оборудование, такое как GPS, призмы, программное обеспечение, радио и роботизированные тахеометры, чтобы завершить съемку. В Огайо только те профессиональные землеустроители, имеющие лицензию Совета инженеров и геодезистов штата Огайо, имеют право проводить геодезические изыскания.

Зачем проводились геодезические изыскания?

Как владелец недвижимости, вы можете провести обследование своей собственности в любое время, но, скорее всего, вы наймете геодезиста, когда покупаете дом или что-то строите.Обследование, заказанное для передачи собственности в Огайо, известно как Исследование местоположения ипотеки, которое соответствует собственному набору стандартов, установленных штатом Огайо.

Даже если вы покупаете недвижимость без каких-либо планов застройки, вам нужно будет провести обследование земли, чтобы вы точно знали, где проходят границы вашей собственности; вы будете знать, что ваше, а что нет. Обследование границ детализирует точные границы вашей земли с использованием естественных или искусственных границ, установленных в письменном документе.

Услуги профессионального землеустроителя чаще всего требуются, когда:

• Покупка или продажа дома или земельного участка;
• Разделение земли на более мелкие участки или объединение участков
• Установка заборов, септических систем или других улучшений
• Подозрение на посягательство на вашу собственность

Типы обследований

Исследование местоположения ипотеки

Жилой MLS, заказанный кредитором или страховщиком правового титула, предназначен для доказательства того, что определенные улучшения действительно расположены на территории, как описано в юридическом описании. Плата обследования должна отображать конкретную информацию, полученную в результате измерений, проведенных на объекте, и не обязательно подтвержденную общедоступными записями.

Коммерческий MLS является недорогой альтернативой ALTA Survey, хотя и приносит в жертву некоторую точность. Обследование местоположения коммерческой ипотеки следует тем же государственным стандартам, что и обследование местоположения жилой ипотеки, поэтому кредитор должен быть готов принять эти стандарты вместо стандартов ALTA.

Обзор ALTA

Как правило, обследование ALTA или ALTA / ACSM, которое обычно заключается по контракту с титульной компанией, кредитором или поверенными, представляющими вовлеченные стороны, для покупки, рефинансирования или улучшения коммерческой недвижимости, основано на стандартах, разработанных совместно Американской ассоциацией земельного права и American Конгресс по геодезии и картированию . Используя универсальный стандарт, опрос ALTA дает уверенность в том, что результаты гарантированы.

Обследование границ

«Съемка границ» используется для определения границ участка. В этом типе съемки геодезист устанавливает (или восстанавливает) углы собственности и создает подробную площадку или карту. Для этого геодезист изучит общедоступные записи и проведет исследования в полевых условиях, произведет измерения и расчеты. Этот тип обследования необходим для строительства и получения разрешений.

Топографическая съемка

Топографическая съемка включает полевые измерения и подготовку площадки для определения отметок суши. Эти обследования обычно заключаются с владельцем жилой или коммерческой недвижимости до внесения улучшений в собственность, таких как, помимо прочего, пристройки, благоустройство территории или парковки.

---

Инвестирование в геодезию — это вложение в душевное спокойствие, как сейчас, так и в будущем, когда ваша самая крупная инвестиция точно задокументирована и защищена. Обладая 50-летним опытом работы во всех 88 округах Огайо, McSteen Land Surveyors является лидером в отрасли. Свяжитесь с нами сегодня, и позвольте нашей команде профессионалов в области опросов взять на себя ваши потребности в опросах.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Неделя признания национальных геодезистов
Взгляд на 2020 год и последующий период

---

Введите ниже свой адрес электронной почты, чтобы получать периодические обновления от McSteen, отраслевые новости и аналитическую информацию. .