Толикое земель пространство что это значит – Категории земель и виды разрешенного использования таблица 2019

Содержание

К вопросу о понятии «искусственные территории»

Гаврилюк Екатерина Дмитриевна — старший преподаватель кафедры Гражданского права и процесса Северного (Арктического) федерального университета имени М.В. Ломоносова. (САФУ, г.Архангельск)

Аннотация: Статья посвящена теоретической проблеме определения понятия «искусственная территория» в частноправовом смысле.

Ключевые слова: Искусственная территория, территория, земля, пространство.

Термин «искусственные территории» достаточно часто встречается в юридической литературе, и большинство авторов понимают под ними земельные участки, созданные на водных объектах путем намыва или отсыпки грунта либо с применением иных технологий [1]. Вместе с тем, отечественное законодательство не содержит легального определения данного правового понятия. Представляется, для того чтобы уяснить сущность данного понятия необходимо подробно остановиться на этимологическом анализе слов «территория» и «искусственный».

Итак, «современный термин «территория» происходит от латинского слова territorium, что значит «область, территория, земля вокруг города», кроме того его корни можно увидеть в латинском слове terra, то есть «почва, земля», а еще раньше – в праиндоевропейском языке «ters» в переводе «сухой, сушить». Вместе с тем, еще Г. Гроций утверждал, что вряд ли возможно однозначно определить происхождение понятия «территория». Ему представлялось одинаково вероятным происхождение слова «территория» от «устрашения врагов» (terrendis hostibus) по Флакку Сицилийскому, от «попрания» (terendo) по Верону, от «земли» (terra) по Фронтину или от «права устрашения» (terendi jure), которым обладают должностные лица, по Помплению. Вместе с тем, он неизменно отмечал его государственно-правовой генезис [1].

При обращении к различным толковым словарям мы увидим, что под термином «территория» понимаются: 1) ограниченное земельное пространство [2]; 2) земельное пространство, ограниченное каким-нибудь пределом [3]; 3) часть земного шара, включая сушу, воды и воздушное пространство над ним, подвластную какому – либо государству или входящую в состав какой-либо части света [4]. При этом, несмотря на общее понимание смыслового значения данного слова, следует отметить, что внутреннее содержание термина различается от предмета той или иной науки, то есть внимание акцентируется на одном из аспектов понятия. Это связано с тем, что территория является предметом изучения многих наук, в том числе и юридической, в которой, к слову сказать, универсальное определение понятия «территория» также в настоящее время отсутствует.

В правовой доктрине термин «территория» в различные исторические отрезки времени понимался по-разному в зависимости от статуса и основного назначения конкретной территории, но в большинстве случаев он отождествлялся либо с пространственными границами государства (публично-правовой подход) либо с объектом права собственности или гражданско-правового оборота (частноправовой подход).

Так, в теории права территория, вкупе с категориями «народ» и «власть», составляет триаду элементов, формирующих государство, и раскрывается как земное пространство, в пределах которого государство осуществляет свой суверенитет. Однако при более детальном взгляде на вопрос о территории государства увидим, что и здесь нет единства мнений относительно подходов к пониманию территории. Рассмотрим кратко некоторые из них. В частности, можно выделить объектную теорию, в рамках которой исследователи рассматривают территорию государства как объект права собственности. Территория – не только элемент государства, но и его объект. В той мере, в какой гражданско-правовые сделки по поводу земли допускались между гражданами, они допустимы между государствами. Б.Н. Чичерин по этому поводу писал: «Принадлежность целой области целому государству по публичному праву совместна с принадлежности частной собственности. Отдельное лицо может распоряжаться своей собственностью для всех своих частных целей, государство же распоряжается своей собственностью для целей общественных. Эти два права могут прийти в столкновение: в таком случае частная собственность должна уступить» [5].

Приверженцы теории международной собственности рассматривают территорию государства как его международно-правовую собственность. При этом выделялось два аспекта: государственно–правовой (т.е. власть государства в пределах своей территории, представляющей пределы распространения государственной власти) и международно-правовой (т.е. власть государства на определенную территорию, где территория выступает в качестве объекта права собственности в его гражданско-правовом смысле) [6]. Представитель данной теории Л. Оппенгейм различал публично-правовое понятие собственности и его гражданско-правовой синоним: «Государственная территория называется также территориальной собственностью (territorial property) государства. Однако надо иметь ввиду, что «территориальная собственность» — это термин публичного права, который не следует смешивать с частной собственностью» [7].

Пространственная теория территории напротив отрицает вещно-правовой характер государственной территории. Территориальное верховенство входит в сферу публичного права и не может включаться в право частной собственности (а именно земельной собственности). Так, И.П. Трайнин указывал, что «управление не означает материального владения территорией. Оно означает управление людьми, которое немыслимо без территории. Территория, следовательно, является не реальным объектом, а пространственным пределом власти» [8]. Эту же мысль проводил и немецкий ученый Фриккер, указывая, что юридическое значение территории заключается в том, что она, будучи границей государственного властвования над людьми, определяет собой область исключительного осуществления государственной власти, что он называл «непроницаемостью» территории. Развивая данную теорию, Г. Еллинек писал, что публичная власть государства есть всегда власть над людьми, это всегда imperium, а не dominium. Эта власть повелевает, а повелевать же можно только людьми [9].

Подводя итог, общая цель всех рассмотренных понятий – определение сущности территории через установление связи с государством. В связи с чем, публично-правовое понятие территории можно определить как пределы государственного суверенитета, определяющие признак государства, сферу исключительного ведения государства, границы его юрисдикции. Такой подход подтверждается мыслью Н.А. Ушакова о том, что правовое понятие территории не имеет ничего общего с понятием территории в ее природном, естественном смысле, как среды обитания земной флоры и фауны, местонахождения естественных богатств и ресурсов, среды обитания человека и материальной основы его обитания [10].

В науке гражданского права термин «территория» не исследуется. Вместе с тем, анализируя труды ученых-юристов, можно сделать вывод о том, что с позиции гражданского права территория рассматривается исключительно как земельный участок и обладает признаками объекта гражданских прав.

Для наиболее полного понимания дефиниции «территория» необходимо отграничение ее от иных смежных понятий: пространство, земля и пр. Пространство включает в себя как собственно физическое пространство (территорию), так и его географическое поле (географические взаимосвязи). Если физическое пространство может характеризоваться дискретностью (прерывистостью), то географическому полю свойственна континуальность (непрерывность) [11]. При этом нужно понимать, что физическое пространство является трехмерным, в нем возможно перемещение физических тел и объектов, происходит механическое движение и т.д.

И.Н. Барциц указывает на существование государственного пространства, которому свойственны определенные признаки, которые можно охарактеризовать как ресурсы пространства: географические, экономические, социальные, идеологические и правовые [12]. Географические ресурсы пространства рассматриваются им как природные ископаемые, удобное географическое положение земельного участка; экономические ресурсы – формы экономических отношений в обществе. С точки зрения социального ресурса, как признака, пространство является средой обитания человека, общества, нации, этноса. Социальные ресурсы той или иной территории как географической единицы учитываются при проведении политических, избирательных кампаний и пр. Идеологические ресурсы пространства – некая национальная идея, и, наконец, правовые ресурсы пространства – это сфера действия правовых отношений, регламентации юридическими нормами моделей правомерного поведения в границах территории конкретного государства. Иными словами, пространство – это комплексная категория, включающая в себя понятие «территория».

В свою очередь, земля рассматривается как некий природный ресурс. С.Н. Бабурин указывает, что «в понятие «земля» следует включать поверхность, недра, воды, леса нашей планеты, способные быть предметом правоотношений собственности» [13]. Таким образом, если речь идет о земле как об объекте земельных отношений, имеется в виду земля не в ее естественном состоянии, а земля, в отношении которой установлен определенный правовой режим. Интересным будет тот факт, что еще Г. Гроций делал попытку провести межевую черту между понятиями «территория» и «земля». Территория, по Г. Гроцию, нечто иное, чем земля. Например, в случае изменения течения реки, повлекшего изменения земли первых двух родов (первый род земель – надельные или «размежеванные», имеющие вместо границ искусственно созданные межи; второй род земель – земли, отведенные как целое, или участки определенных размеров; третий род земель – земли с естественными границами, названные так потому, что рубежи их удобны для отражения нападения врагов – прим.автора по Г. Гроцию), сама территория не изменится [1].

Таким образом, приходим к выводу, что в публично-правовом смысле понятие «территория» — это физическое пространство, в пределах которого государство осуществляет свою юрисдикцию. В частноправовом смысле «территория» — это ограниченное земельное пространство, имеющее естественно-метрические границы, обладающее признаком дискретности, находящееся под юрисдикцией какого-либо государства и в отношении которого возможно установить гражданско-правовой режим.

Анализируя значение слова «искусственный», можно прийти к выводу, что оно означает: 1) не природный, сделанный наподобие подлинного [2]; 2) неестественный, деланный, не настоящий [10]; 3) сделанный, созданный руками человека в отличие от естественного [14]. С учетом этимологического значения слов, ранее проведенного анализа и частноправового характера исследования, можно сделать вывод о том, что под искусственной территорией следует понимать объект материального мира, созданный не природой, а иными неестественными силами, в том числе трудом человека, имеющий форму ограниченного земельного пространства, в границах которого возможно перемещение физических тел и объектов, осуществление иных видов механического движения, находящийся под юрисдикцией государства и обладающий признаками объекта гражданских прав.

Из данного определения следует, что значимыми признаками искусственной территории являются: 1) признак «рукотворности», что означает создание объекта в результате сознательной деятельности человека при помощи технических средств и механизмов; 2) признак «трехмерности», под которым следует понимать не только наличие у объекта трех однородных измерений (высоты, ширины и длины), но и возможность находится в данном пространстве физическим телам и иным объектам материального мира; 3) признак «почвы», под которым следует понимать физическое существование объекта как участка земли естественного происхождения.

Список литературы:

1. Гроций Г. О праве войны и мира. М., 1994. С.642.
2. Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред.чл.-корр. АНСССР Н.Ю. Шведовой. 20-е изд., стереотип. М.: Рус.яз., 1989. 750 с.
3. Толковый словарь русского языка: В 4 т./ Под ред.Д.Н. Ушакова. М.: Гос.ин-т «Сов.энцикл».; ОГИЗ; Гос.изд-во иностр. и нац. слов., 1935-1940.
4. Большой современный толковый словарь русского языка в 3-томах, Ефремова Т.Ф., 2006.
5. Чичерин Б.Н. Курс государственной науки. М., 1894. Ч.1. С.53.
6. Белякович Е.В. О понятии территории государства // Сибирский юридический вестник. 2006. №2. С.5.
7. Кутафин О.Е. Неприкосновенность в конституционном праве Российской Федерации. М., 2004. С.66.
8. Трайнин И.П. Вопросы территории в государственном праве // Изв.АН СССР. 1947. №4. С.225.
9. Еллинек Г. Общее учение о государстве. СПб., 1903. С.256-264.
10. Ушаков Н.А. Международное право: основные термины и понятия. Учебное пособие. М.: ИГР РАН, 1996. С.37.
11. Бабурин С.Н. Территориальные режимы и территориальные споры. М., 2001. С.15.
12. Барциц И.Н. Правовое пространство России: понятие, ресурсы, признаки // Политическая наука. 2003. №3. С.40-62.
13. Бабурин С.Н. Территория государства (правовые проблемы): автореферат дис. … док. юрид. наук. М., 1998.
14. Большой академический словарь русского языка. Т.7 / Гл.ред. К.С. Горбачевич. СПб: Первая Академическая типография «Наука», 2007. С.399.

Интересная статья? Поделись ей с другими:

na-journal.ru

Что такое статус земельного искусственного участка

Положение об участке, созданном искусственно на воде, в законодательстве России существует с 2011 года. Ранее понятие статуса земельного искусственного участка существовало только в сводах норм на расширение технической базы и построения новых зданий, сооружений.

После 2006 года данное понятие появилось в Федеральном законе № 261-ФЗ, регулирующим расширение портов за подобный счёт.

Однако со временем гражданское строительство начало довольно стремительно развиваться, вследствие чего земли стало не хватать и появилось предложение о сооружении участков на воде (ИЗУ) для регулирования появления объектов гражданского строительства.

Чтобы было понятно, какое место ИЗУ занимает в правом пространстве РФ, необходимо ответить на следующие вопросы:

— что такое ИЗУ;

— кто имеет право быть создателем и собственником земельного искусственного участка.

Что такое ИЗУ

В правовом режиме искусственный земельный участок — это остров или полуостров, который построен на каком-либо водном объекте, принадлежащем государству, путём строительных технологий, используемый после начала эксплуатации, в качестве земельного участка.

При этом этот новый объект может омываться со всех сторон водой или быть присоединён к одному из имеющихся земельных участков. Обратите внимание, что само определение ИЗУ оставляет за собой некоторую двусмысленность.

Интересной особенностью является то, что согласно определению существование рассматриваемого объекта можно разделить на два периода:

до ввода в эксплуатацию;
после ввода в эксплуатацию.

При этом, что самое главное, эти два периода регулируются разными правовыми нормами и правилами, а это значит, что и юрпроцессы могут проходить в разном режиме бюрократической сложности.

Градостроительный кодекс РФ под № 190-ФЗ от 29.12.2004 управляет объектом на первом периоде, а на втором участок входит в поле действия Федерального закона, принятого 19.07.2011 под № 246-ФЗ.

Замечание специалиста: будьте осторожны, поскольку из-за особой ситуации с правовым режимом, выделение площади территорий, водных объектов или их частей для создания ИЗУ не требуется, что объясняет статья 102 ч.2 Земельного Кодекса РФ, а именно о невозможности образовании земельных территорий на водных поверхностях.

Кто имеет право быть создателем и собственником

Чтобы создать ИЗУ, следует соблюсти все нормы правового режима и выполнить следующие действия:

Подготовить проектное разрешение, позволяющее создавать искусственные земельные участки на любом водном объекте, который является федеральной собственностью или его частью.
Согласовать подготовленный проект и опубликовать его в сети Интернет.
Иметь все обязательные разрешения на создание ИЗУ.
При необходимости провести аукцион на определение права на создание ИЗУ.
Заключить и нотариально заверить договора об их создании.
Подготовить и утвердить документы о планировке территории в ее будущих границах спланированного объекта.
Выполнить все инженерные расчёты при подготовке проектной документации.
Составить документы о проекте искусственного земельного надела, когда будут иметься все результаты инженерных исследований.
Получить государственные экспертизы и экологическую государственную экспертизу программной документации ИЗУ.
Провести все завершающие работы по обоснованию участковой зоны.

Таким образом, ИЗУ будет создан, а его владельцем, как правило, становится организатор этого проекта. В процессе использования новой территории на воде с ней могут происходить любые юридические изменения, как и с обычным земельным наделом, которые регулируются ФЗ, указанным выше.

Смотрите видео, в котором специалист озвучивает актуальные особенности статуса искусственных земельных участков:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Еще статьи по теме:

zem-pravovik.ru

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности. 1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Комментарий к статье 261
1. Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 является объектом гражданских прав. Земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы.
Таким образом, установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.
2. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.
При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержит чертеж земельного участка, описание границ и другие реквизиты (Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены Приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327).
3. Правом собственности охватывается лишь плоскость земельного участка, поверхностный (почвенный) слой, а также находящиеся на участке водоемы, лес и растения.
То, что находится под и над земельным участком, может быть использовано собственником постольку, поскольку иное не предусмотрено Законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами. Это означает, что воображаемый «столб», уходящий вверх и вниз от земельного участка, не принадлежит собственнику участка. Собственник пользуется тем, что находится в этом пространстве в силу того, что находится на самом участке, и потому имеет больше на это оснований, чем иные лица. В ст. 40 Земельного кодекса указывается на право собственника использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы. Если специальными законами (о недрах, воздушном пространстве и т.д.) будут установлены специальные правила, регулирующие использование этого пространства, собственник должен будет подчиниться им. В ст. 261 не предусматривается каких-либо преимуществ, предоставленных собственнику земельного участка в отношении недр или воздушного пространства, находящегося над его участком.
4. Указание на то, что пользование участком должно осуществляться без нарушения прав других лиц, по существу повторяет норму п. 3 ст. 209.
Если иное лицо будет использовать недра или воздушное пространство над участком собственника, не имея на то прав, а лишь ссылаясь на то, что это пространство не принадлежит собственнику земельного участка, то собственник вправе требовать прекращения таких действий, поскольку они создают ему помехи или неудобства (ст. 304).
5. В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса земельный участок является делимым, если может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поскольку хозяйственное назначение участка тесно связано с его специальным назначением, отражаемым в присвоенной участку категории, следует признать, что раздел участка может привести к утрате им хозяйственного назначения в смысле ст. 133 ГК. В этом случае участок должен быть отнесен к категории неделимых вещей. При изменении категории земельного участка участок может быть признан делимым. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в административном порядке (ст. 8 Земельного кодекса).
В то же время указанный в ст. 6 Земельного кодекса такой объект земельных отношений, как часть участка, по-видимому, не может считаться объектом гражданских прав, поскольку речь идет о неделимом земельном участке.
6. Не является объектом гражданских прав и такой объект земельных отношений, как земля (земли), указанный в ст. 6 Земельного кодекса, поскольку он не обладает признаками, указанными в ст. 260.

Следующая статья »

К тексту закона »

www.lawmix.ru

это… Что такое землепользование: определение понятия, историческое землепользование, классификация земель, эффективное управление земельными ресурсами

Добавлено в закладки: 0

Что такое землепользование? Описание и определение понятия.

Землепользование – это свод законов и правил, которые направлены на правомерное использование земли, в качестве средства производства или рекреационного, природного и другого ресурса. Понятие Землепользование — форма юридического пользования, не связанного, в основном, с сельскохозяйственным производством. Землепользователь, в сравнении с собственником и землевладельцем земельного участка, имеет более узкий круг прав. Землепользование включает условия и правила, законы, которые установлены Федеральным законодательством.

Что такое землепользование. Землепо́льзование — распоряжение земельной собственностью различными методами; эксплуатация земельных участков чужим или личным трудом.

Способ использования земли имеет крупное значение не только в отношении развития в стране сельскохозяйственной экономики, но и в социальном смысле. Сумма продуктов, которые производятся каждой хозяйственной единицей, с одной стороны имеет тенденцию увеличиваться, пока растёт заинтересованность земледельца в итогах его труда; с другой — от господствующего вида землепользования в стране зависит и распределение доходов в ней от земледелия меж различными классами общества.

Рассмотрим, более детально, что значит землепользование.

Формы землепользования

По формам землепользования можно различить такие типы земледельчельского хозяйства:

рабское хозяйство,
личное пользование — обработка земли личным трудом,
батрачество, наёмный труд,
половничество, аренда,
крепостное хозяйство.

Историческое землепользование

Земельная собственность была основной формой капитала, которая давала владельцу политическую власть и средства к существованию. Земельным собственником мог быть только полноправный и свободный гражданин. Земельные владения в завоеванных странах распределялись меж высшими гражданскими и военными чинами; земледельческое же население обращалось в крепостных или рабов, которые обрабатывали земли на пользу владельцев.

Феодализм

Что значит землепользование. Феодальные земельные владения:

Аллод — неотчуждаемая и неразделимая собственность большой семьи.
Феод — земли, которые пожалованы вассалу сеньором в наследственное владение на условиях несения вассалом придворной, военной, административной службы в пользу сеньора.
Ординат — форма майората, при которой земельные владения определенного магната-ордината после его смерти переходили к старшему сыну, как неотчуждаемое и неделимое имущество.
Фригольд — «свободное владение», пожизненное или наследственное, в средневековой Англии.
Альменда — в средневековой Западной Европе земельные угодья (леса, пастбища, пустоши, луга, места рыбной ловли) в общем пользовании (неподелённые земли) всех членов общин.
Аренда земли:
Сервитут — ограниченное право использования чужой вещи (в русской дореволюционной правовой терминологии — право участия частного).
Испольщина — разновидность издольщины, при которой арендная плата была в половину урожая.
Издольщина — арендная плата взималась собственником земли долей урожая, полученного с неё.

Классификация земель по функциональному назначению

Итак, землепользование — это форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода. Это реализовывается путем:

свободного хозяйствования;
рациональной организации территории;
защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
использования обнаруженных на территории общеизвестных полезных ископаемых.

Порядок землепользования строго оговорен в соответствующем законодательстве.

Категория земель — это часть единого земельного госфонда, которая выделяется по основному целевому назначению и имеет определенный правовой режим. По своему функциональному назначению все земли имеют следующую классификацию:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленного, транспортного и тому подобного назначения;
земли природоохранного, рекреационного и историко-культурного фонда;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Земельная аренда — это форма землепользования, при которой владелец участка земли передает его в пользование на определенный период времени другому лицу за определенную плату.

Земельный сервитут — это вид вещного права на землю, который заключается в праве лиц, не являющихся собственниками, производить пользование землей, обусловленное соглашением. Как правило, земельный сервитут заключается в наличии права прохода либо проезда по чужой территории и прокладке трубопроводов либо установке линий электропередач. При этом собственник с введением сервитута сохраняет за собой права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.

Землепользователь — это лицо, физическое либо юридическое, которое получило землю в бессрочное, долгосрочное либо временное пользование.

Землеустройство — это система мероприятий по урегулированию земельных отношений и организации охраны, и использования земли как средства производства. Совокупность мероприятий землеустройства обеспечивает упорядоченное землепользование. В конечном итоге создается возможность для внедрения научно обоснованных систем ведения хозяйства.

Разрешенное использование земельного участка — это наиболее полный перечень целей, для которых может быть использован земельный участок, а также всех обременяющих его реальных повинностях, сервитутов и других ограничений в пользовании, и разработанный на основании схем зонирования территории.

Регистрация землепользователя — это запись установленного содержания о правах юридических и физических лиц в государственном земельном кадастре и земельной книге. Такая запись служит основной правоустанавливающей бумагой. Правительство гарантирует защиту исключительно зарегистрированных земельных прав.

Земли сельскохозяйственного назначения — это земли, расположенные за чертой поселения, которые предоставлены для сельскохозяйственных нужд. В состав земель сельскохозяйственного назначения включаются сельскохозяйственные угодья, а также земли, которые заняты в:

внутрихозяйственных дорогах;
коммуникациях;
древесно-кустарниковой растительности, которая предназначена для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
замкнутых водоемах;
зданиях, строениях, сооружениях, используемых для производства, хранения и первичной переработки продуктов сельского хозяйства.

Сельскохозяйственные угодья — это участки земли, которые используются для производства продукции сельского хозяйства. Сельскохозяйственные угодья делятся на пашни, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища. Также они делятся на орошаемые и неорошаемые сельскохозяйственные угодья.

Пастбище — это сельскохозяйственное угодье с травянистой растительностью, которое систематически используется для выпаса травоядных животных. До того как была введена практика механизации сельского хозяйства, в летний период пастбище служило основным источником питания для рогатого скота и лошадей. Пастбища ещё применяются для выпаса животных, особенно в засушливых областях, где земля пастбища не всегда подходит для другого сельскохозяйственного производства.

Пастбища делятся на: суходольные, обводнённые, заболоченные, горные и прочие. По степени обработки пастбища различаются на естественные и культурные. Культурные пастбища создаются методом засевания пашни высокопродуктивными травами. Такие пастбища имеют большую питательную ценность, в отличии от естественных.

Растительность пастбища может представлять собой различные злаки, зернобобовые культуры и другие фуражные культуры. Основными факторами, которые определяют способ использования пастбищ являются: тип почвы, минимальная ежегодная температура, и осадки.

Обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водные источники, способные обеспечить водой подходящего качества питьевые потребности выпасаемого там скота. При этом водными источниками считаются: озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводнительные каналы, трубчатые или шахтные колодцы.

Пастбища коренного улучшения – это пастбища, на которых путем залужения создан новый травостой.

Эффективное управление земельными ресурсами

Практически во всех определениях земельного кадастра отражена динамичность земельных ресурсов. Последние регулярно претерпевают различного рода количественные и качественные изменения из-за неизбежных при эксплуатации земель нагрузок, смен видов использования или субъекта землепользователя, а также вследствие определенных природных процессов. Все это требует фиксации и своевременного внесения необходимых корректив в регистрационные, учетные и оценочные документы, составляющие основу земельного кадастра и обеспечивающие эффективное управление земельными ресурсами.

Под эффективным управлением земельными ресурсами или эффективным землепользованием нужно понимать организованное землепользование, наиболее адаптированное к экологическим, экономическим и социальным условиям. Также известны другие определения, например: рациональное и оптимальное землепользование.

Оптимальное землепользование – это использование максимально возможного в определенных природных условиях функционального потенциала земель при минимальных затратах и без негативных последствий, включая смежные участки. На практике осуществление оптимального землепользования маловероятно, потому что при отсутствии видимых следов травматизма любое вторжение в окружающую среду изменяет исходную природную ситуацию. А значит реально можно говорить только о рациональном землепользовании.

В соответствии с некоторыми определениями рациональное использование земель – это обеспечение всеми землепользователями в процессе производства наибольшего эффекта в достижении целей землепользования с учетом охраны земель и оптимального взаимодействия с природными факторами. Признаками нерационального использования земель служат:

нецелевое использование;
использование, ведущее к ощутимому снижению плодородия сельскохозяйственных земель;
использование земель, приводящее к существенному ухудшению экологической ситуации.

Рациональное землепользование – это использование максимально возможного в конкретных природных условиях функционального потенциала земель при минимальных расходах на их эксплуатацию и при наименьших издержках на поддержку естественного потенциала.

Помимо сохранности плодородия и экологической ситуации, нужно учитывать соблюдение норм отвода земель. К количественным критериям рационального использования земель принято относить их экономное использование и экономное размещение объектов недвижимости. К качественным критериям можно отнести следующие:

сохранение плодородного слоя при необходимости разрушения почв;
ограничение использования сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд;
выполнение землепользователем обязанностей по увеличению показателя плодородия почв;
сохранение и защита почв от эрозии, загрязнений, заражения;
отвод для несельскохозяйственных нужд земель, не пригодных для сельского хозяйства, либо земель худшего качества.

Так как главным правилом рационального землепользования является приоритет земель сельскохозяйственного назначения, значит, расширение площади под выращивание продукции растениеводческого характера сельского хозяйства продукции должно поощряется правительством, если это расширение не противоречит правилу, закрепленному в действующем законодательстве, которое запрещает превышать предельно допустимые нагрузки на окружающую среду.

Показатель рациональности землепользования определяется двумя составляющими:

правильный выбор приоритетной функции, которой обладает конкретный земельный участок;
наличие лимитирующего фактора, препятствующего реализации максимально продуктивных либо приоритетных для данных условий функций.

Приоритетная функция определяет целевое использование земли. Данное понятие не есть постоянным. Оно колеблется в зависимости от изменения экономической, экологической или другой ситуации. К примеру, изъятие земель и перевод их в другие категории в связи с коммуникационным, дорожным или другим строительством, расширение территорий зеленых зон, перевод земель в категорию особо охраняемых территорий и тому подобное. Поэтому целевое использование земель рассматривается как исторически и экономически сложившуюся на определенное время систему приоритетного использования данного участка земли.

Смена вида землепользования осуществляется исключительно с ведома землепользователя, а в случае потерь – должна компенсироваться.

Под лимитирующим фактором принято понимать то или иное свойство почвы, которое снижает функциональный потенциал земель. К лимитирующим факторам, не учитывая климатических, относятся:

рельеф;
мелкоконтурность;
чересполосица;
высокий уровень пестроты почвенного покрова, при котором фоновая почва выражена очень слабо, что резко снижает технологичность сельскохозяйственных земель.

При этом, одним из важнейших факторов, которые влияют на продуктивность сельскохозяйственных земель, является именно рельеф. Поэтому существует принятая международная система разделения земель по продуктивности.

В практике землепользования существуют случаи нерегистрируемого использования земель, при этом не всегда это называется самозахватом. Таким образом принято использовать определение «стихийное землепользование». Стихийное землепользование – это использование земельного участка без ведома или без оформленного официального документа согласия землевладельца. Примером такого землепользования может быть: туризм, использование земли под огороды; использование неосвоенных минеральных источников.

В лесном фонде основным неуправляемым фактором динамики земель являются лесные пожары. По отношению к лесным землям их обычно считают стихийным деструктивным фактором, который нужно учитывать в системе организации лесного землепользования.

Мы коротко рассмотрели что такое землепользование, формы и классификацию землепользования, а также эффективное управление земельными ресурсами. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

biznes-prost.ru

Ответы@Mail.Ru: Что значит толика?

Все правы: -) ТОЛИКА — толики, ж. (ср. толикий, толико) (разг.) . Форма толика в современном русском языке встречается обычно лишь в выражении малая толика (очень редко — некоторая толика) . Следовательно, это — не полноценное слово, а лишь потенциальное. 1) нек-рое количество, немного, несколько. Завелась у него малая толика денег. Самую малую толику денег израсходовал. 2) не мало, порядочное количество (ирон.) . У него никак и деток малая толика. Боборыкин. ; Очень редко — это слово используется самостоятельно в том же смысле — например, у К. Федина в романе «Первые радости» : «Ну, что же, может, пожертвуете толику на сооружение храма во имя преподобной великомученицы Полбутылки — поклонился Парабукин» (гл. 3). В церковнославянском языке, а затем и в приказно-канцелярском языке издавна было употребительно словосочетание мало толико. Таким образом, выражение малая толика является устно-бытовым видоизменением церковно-книжной и канцелярской формулы мало толико. Сложилось это выражение в среде духовенства и малого чиновничества. В литературный обиход оно вошло гораздо ранее XVIII в. Синонимы еще — мало, капелька, капля (в море) . Крошечку, чуточку, чуть-чуть, малую толику, малость, слегка, два-три. Примеры использования синонимов «толики». «В устройстве избы для ночлега странних людей виделась уже капелька заботы о ближнем, капля сострадания к нему, капелька мысли о нем». Гл. Успенск. «Задремлет чуточку и сейчас же вздрогнет». Салт. «Щепотки волосков лиса не пожалей, остался б хвост у ней». Крыл. «Там волоска два-три седые проглянули». Крыл. «Дайте крошечку додраться». Ершов. Дай-ка маленько поправиться. Луч надежды. Проблески таланта. Один, другой (раз, два) — и обчелся. Ср. Мало. См. малость ;

Это маленький Анатолий женского рода

Малая доля чего-либо.

Вообще-то малая часть конечно… но ведь скучно так… поэтому «малая толика» — маленькая девочка по имени Толик… :))

ТОЛИ’КА, и, ж. [ср. толикий, толико] (разг.). Преимущ. в разг. выражениях: малая толика или некоторая толика — 1) нек-рое количество, немного, несколько. Завелась у него малая толика денег. Самую малую толику денег израсходовал. 2) не мало, порядочное количество (ирон.). У него никак и деток малая толика. Боборыкин.

это такая малюсенькая доза…

Малая часть чего-либо. Или ирония 🙂

маленький ростом Анатолий… мы так звали парня Толика

толика подругому толик туалет хахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахаа

Толика, это греческая монета самого маленького достоинства. Инфа из Херсонеса.

touch.otvet.mail.ru

это.. Понятие и виды пространства

Что такое пространство? Есть ли у него границы? Какая наука может дать правильные ответы на эти вопросы? С этим мы и попробуем разобраться в нашей статье.

Философское понятие

Прежде чем давать характеристику пространству, надо понимать, что этот термин далеко не однозначен. Понятие пространства фигурирует в математике, физике, географии, философии, религии и фантастике. Различные дисциплины понимают его по-разному и находят свои трактовки в зависимости от поставленных задач. Самым простым и приземленным определением является следующее: пространство – это место, в котором что-либо вмещается; расстояние между различными предметами.

Философия рассматривает его как одну из фундаментальных категорий, неотъемлемо связанную со временем. Это отношение между различными объектами, их взаимоположение, связь в конкретный период времени. Оно является определенностью бытия, характеризующей способ существования материи.
Согласно философии, пространство обладает конкретными свойствами, а именно протяженностью, разнородностью, структурностью, анизотропностью, непрерывностью. Оно постоянно взаимодействует со временем, образуя так называемый хронотоп.
Представление о пространстве: история
Представление о пространстве существовало ещё с древних времен. Тогда оно делилось на разные уровни, образовывая миры богов, человека и духов, будучи многослойным и неоднородным. Первый важный толчок в эволюции этого понятия делает Евклид. При помощи геометрии он объясняет пространство как бесконечное и однородное. Джордано Бруно, изучая небесные тела, выделяет абсолютное и относительное пространство и время.
Среди точных наук появляются сторонники евклидовой и неевклидовой геометрии. Возникают теории о кривизне пространства, N-мерных пространствах. Долгий период время и пространство рассматривают по отдельности, считая, что они не влияют на материю.
В XX веке Эйнштейн открывает теорию относительности. Согласно ей, время, пространство и материя взаимосвязаны. Эйнштейн заключает следующее: если из пространства изъять всю материю, то не будет и самого пространства.
Математика
Математическая дисциплина рассматривает пространство через призму логики, однако и она не обходится без участия философии. Основной проблемой здесь является соотношение реальной действительности с миром абстрактных конструкций, которые свойственны математике. Как и везде, эта наука пытается объяснить явление при помощи конкретных расчетов, поэтому для неё пространство – это множество, обладающее структурой.
Математика определяет его как среду, в которой осуществляются различные объекты и предметы. Все сводится к элементарной геометрии, где фигуры (точки) существуют в одной или нескольких плоскостях. В связи с этим появилась необходимость как-то охарактеризовать, измерить пространство. Для этого математиками используются такие характеристики, как длина, масса, скорость, время, объем и т. п.
В математической науке принято выделять такие виды пространства: Евклидово, Афинное, Гильбертово, Векторное, Вероятностное, двухмерное, трехмерное и даже восьмимерное. Всего их в математике выделяется не менее 22 типов.
Физика
Если математика пытается перевести всю суть в цифры, то физика старается всё ощутить, потрогать. Тогда она приходит к выводу, что пространство – это некая субстанция, которая не проявляется материально, но может быть чем-то заполнена. Оно бесконечно и неизменно. Это арена для различных процессов и явлений, при этом оно не влияет на них и само не подвергается влиянию.
Физика рассматривает пространство с нескольких точек зрения. Первая определяет его как физическую – трехмерную – величину, где разворачиваются процессы обычного, повседневного мира. Где тела и объекты осуществляют различные перемещения и механические движения.
Второе понимание этого термина переплетается с математическими моделями. Это абстрактное пространство. Обычно оно используется для описания и решения задач, связанных с физическим трехмерным миром. Здесь, в отличие от математики, появляются новые его виды, например пространство скоростей, состояний, цветовое пространство.
Фантастические теории
Рассуждения о сути и свойствах пространства привели ученых к продуцированию различных фантастических идей. На основе научных фактов и предположений они постоянно строят новые теории о невероятных возможностях человека.
Одна из таких идей появилась ещё в XVII веке у Иогана Кеплера. Она касается гиперпространства – четырехмерной среды, позволяющей путешествовать сквозь время и расстояние со скоростью, которая превышает скорость света. Другая теория гласит, что вселенная способна расширятся и образовывать «карманы», внутри которых все физические законы теряют силу, а пространство и время могут даже не существовать.
С каждым годом таких, казалось бы, сумасшедших идей рождается всё больше. Однако их объединяет тот факт, что все они находятся на грани науки и фантастики. И никто не знает, какая сторона перевесит у следующей невероятной теории.
Космическое пространство
Понимание пространства различными науками не ограничивается пределами Земли. Учитывая, что физика допускает его бесконечность, можно говорить о значительном расширении границ, например до Вселенной (главная система, совокупность всего, что есть в мире).
Незаполненные никакими телами участки между объектами во Вселенной – это космическое пространство. Оно находится за пределами небесных тел, а значит, и вне Земли и её атмосферы. Однако «космическая пустота» все же чем-то заполнена: она состоит из частиц водорода, межзвездного вещества и электромагнитного излучения.
Казалось бы, если есть объекты, которые не входят в пространство, то можно четко определить его начало. На самом деле сделать это сложно, так как земная атмосфера разрежается постепенно, и границы её значительно размываются. Для разделения атмосферы и космоса международное сообщество приняло условную высоту в 100 километров. Хотя многие астрономы уверены, что космос начинается только на 120 километре от поверхности Земли.
Воздушное и открытое пространство
В отличие от космоса, который не включает в себя земную атмосферу, существуют понятия, связанные с ней напрямую. Например, воздушное пространство. Космос является термином многогранным. Он неоднозначен и фигурирует в физике, философии, культуре. Воздушное пространство по большей части относится к праву и географии. Это часть атмосферы нашей планеты, а её границы регулируются международным правом.
Термин «открытое пространство» — по сути, то же самое. Это территория, не принадлежащая ни одной стране. Она расположена за границей территориальных вод прибрежных государств и является международной собственностью, доступной всем.
Религия
Пространство является одним из главных вопросов любых религиозных верований, которые наделяют его несколько иным значением. Обычно оно имеет четкую вертикальную структуру, которая определяется иерархией компонентов (от высшего мира к нижнему).
Религиозные верования порождают понятие сакрального пространства, т. е. такого, которое непрерывно испытывает действие высших сил. В данном случае под священным влиянием оно способно преображаться и качественно отличатся от остального пространства.
Заключение
Пространство – это сложное и многогранное понятие, суть которого беспокоит ученых и мистиков не одну сотню лет. Есть огромное количество схожих и абсолютно противоположных точек зрения, определяющих данное понятие. Все они сходятся в том, что пространство является средой, ареной, площадкой для осуществления различных форм и процессов. Структура и свойства этой среды до сих пор являются поводом для горячих научных дискуссий.
fb.ru
Энергии Земли – основа фэншуй. Разлом земной коры
(по материалам доклада на Конференции фэншуй 2006 года)
        Сегодня я бы хотел затронуть то, что на самом деле мало кто освещает. К этой теме многие мастера подводят своих учеников после долгих лет обучения – когда внутри уже что-то созрело. Потому что речь идет об энергиях Земли, о том, что невозможно рассчитать, и что познаётся исключительно через ощущения, через умение чувствовать энергии.
        Наверное, ошибка многих практикующих, особенно на первых этапах своей деятельности, заключается в том, что они отдаются его расчетной части, забывая о том, что фэншуй – это, прежде всего, наука об энергиях. Ведь ни одна энергия не может быть описана аналитическим образом на 100 процентов. Как мы можем через наше сознание понять энергии? Никак. Только через ощущение, через понимание энергий с помощью собственного тела. Это то, что раньше всегда делали мастера фэншуй.
        В Китае, когда император заступал на трон, он сразу же рассылал мастеров фэншуй для поиска места своего будущего захоронения. Что делали при этом мастера фэншуй? Они ходили по местности и искали Жилы Дракона. Они искали ту энергию, что течет внутри Земли. Это всегда было их главной целью.
   Рис.1
        Рассмотрим пример (рис.1). Есть некий холм. Как правило, на вершине холма, есть вертикальный разлом. Это место всегда очень легко определяется по влажности почвы. Оно вроде бы расположено высоко, но здесь есть грунтовые воды. Рядом с разломом энергия поднимается наверх, откуда-то из глубины Земли (на рис.обозначено красным цветом). И это место выхода энергии Земли – самое сильное энергетическое место. Но жить на вершине холма не рекомендуют. Почему? Обычно отвечают очень просто – отсутствие Черепахи, Дракона, Тигра. Да, безусловно, но так же энергия здесь столь сильна, что не каждый человек cможет здесь постоянно находиться. Нужно быть невероятно мощным, невероятно сильным человеком, чтобы справляться с хорошим потоком энергии Земли. И так же на самой вершине жить нельзя – потому что на вершине есть то, что в современной геологии называется разломом.
Обратимся к истории.
        В классике фэншуй эта тема называется Ди-ли или наука о структуре Земли. Там говорится о том, что есть в потоке энергии Земли различные состояния, различные качественные места. Эти места названы частями тела Дракона – Голова Дракона, Глаз Дракона, Хвост Дракона. Это те места, которые показывают где можно жить, а где нельзя. Под Драконом всегда понимается нечто, что имеет начало, середину и завершение. В нашем случае, Дракон – это та энергия, которая выходит к поверхности, движется по ней, а потом уходит. Жить в таких местах, где энергия уходит вниз, также неблагоприятно. Это то, что называют Хвостом Дракона. На слабой энергии, хорошо жить людям, которым не требуется большая энергетическая поддержка. Как правило, это люди пенсионного возраста или люди со слабой энергетикой. Для активно действующих людей лучше жить где-то на середине такого потока.
        А в каждом ли холме будет такой поток? Нет. А в каждой ли части склона будет такой поток? Тоже нет.К сожалению, не весь холм наполнен энергией. Затем, поток поднимается и движется только в одном направлении по склону холма. А бывает, растекается на несколько ручьев. Не обязательно весь холм будет наполнен энергией.
   Рис. 2

        Но бывает интересная ситуация, когда энергия движется нестандартно (рис.2). Когда энергия поднимается только к середине склона. В этом случае она может пройти сквозь разлом, подняться на следующий склон и тоже уйти в середину. В обоих случаях вершины не наполнены энергией. Там пусто, но зато внизу ее бывает очень много. Очень много жизненных сил для человека. Энергия здесь столь сильна, что она проходит через разлом. Для того чтобы найти эти потоки, нужно потратить достаточно много сил и времени, нужно много ходить. И это именно то, что раньше делали мастера фэншуй. Они ходили по земле и искали эти потоки.
   Рис. 3

        Этот холм наполнен энергией (рис.3). Энергия в этих местах сверхсильная не только для человека, но и для деревьев. В таких местах деревья не растут и образуются поляны. Это один из признаков, где может быть Жила Дракона.
   Рис. 4

        Эта учебная группа долго искала Жилу Дракона и в итоге нашла ее (рис.4). На ее поиски ушло 2 дня. Уставшие они сели на землю и начали получать силу идущую от Земли. Очень быстро они отдохнули и наполнились радостью. В том месте, где течет такая энергия, земля всегда кажется теплой.
        Что же мешает нам все время жить в хороших местах Земли и получать ее силу?
Это разрушение Земли. Земля разрушается и страдает по многим причинам. Её страдания проявляются в разломах, в том, что она трескается. Разломы земной коры – это её болезнь.
   Рис. 5

        Большие разломы, которые мы часто можем видеть – это овраги. Причем, если там есть выходы каменных пород, то это совсем неблагоприятно (рис.5). Здесь показан очень сильный и активный разлом.
        Если же разлом заполняется водой, то негативные энергии, которые излучаются из середины этого разлома, частично перекрываются. Чем больше воды, тем полнее они закрывают эти излучения.
   Рис. 6

        Русла рек – это большие разломы (рис.6). Но, будучи заполненными водой, негативные энергии разлома перестают ощущаться. Здесь главной будет энергия воды. И те неблагоприятные влияния, которые обычно бывают в оврагах, здесь уже будут отсутствовать.
   Рис. 7

        Здесь мы видим болото (рис.7). Что такое болото? Это множественные, как правило, сетчатые разломы. Земля растрескалась и образует сетку, сквозь которую снизу поднимается вода.
        К сожалению, было время, когда выделялись участки на болотах. Болота осушались и там устраивались садовые товарищества. А что означает осушенное болото? Если нет воды, что, нет излучений? Наоборот – ещё больше! Ничто не закрывает эти излучения, и они открыты. И там, где на бывшем болоте стоят домики – жить плохо. Вместо того, чтобы набираться сил, люди там теряют своё здоровье.
   Рис.8

        Следующие кадры показывают, некоторые внешние признаки болезни Земли (рис.8). Обратите внимание на вершины деревьев. В нижней части деревья хорошие, а верхушки высохшие. Оба дерева больны, т.к. стоят на разломе.

&nbsp
academia-fengshui.ru