Субсидия безвозмездная на приобретение жилья: Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья

Содержание

Безвозмездная субсидия на строительство жилья может быть предоставлена также и военнослужащим на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации




            3. Безвозмездная субсидия на строительство
               жилья может быть предоставлена также
                и военнослужащим на финансирование
           приобретения квартиры при участии в достройке
                       многоквартирного дома

                       (И з в л е ч е н и е)


     Морокин заключил    договор    с    АО    "Тольяттистрой"   на
финансирование  приобретения  квартиры  при  участии  в   достройке
многоквартирного  дома  в г.  Тольятти и обратился к командованию с
просьбой  об  оказании  ему  безвозмездной  финансовой  помощи  для
строительства  жилья.  В  такой  помощи ему было отказано в связи с
отсутствием средств на эти цели. 
     Морокин обратился   в  военный  суд  гарнизона  с  жалобой  на
действия командира войсковой части и  Министра  обороны  Российской
Федерации. Военный суд гарнизона требования Морокина удовлетворил.
     Военный суд Тихоокеанского флота отменил решение  суда  первой
инстанции,   мотивировав  свои  выводы  тем,  что  Морокин  нарушил
установленный   Законом    Российской    Федерации    "О    статусе
военнослужащих" и постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 июня 1995 г. N 604 порядок получения безвозмездной финансовой
помощи.
     Председатель Военной коллегии Верховного Суда  РФ  в  протесте
поставил вопрос об отмене определения суда кассационной инстанции.
     Военная коллегия Верховного Суда РФ 18 июня  1998  г.  протест

удовлетворила,  отменила определение военного суда флота, а решение
суда гарнизона оставила в силе, указав следующее.
     Как установил  суд,  Морокин как военнослужащий,  прослуживший
более  25  лет  и  не  имеющий  жилого  помещения  для  постоянного
проживания, имел право на получение безвозмездной финансовой помощи
на приобретение  квартиры  за  счет  средств  Министерства  обороны
Российской  Федерации  согласно  п.
14 ст. 15 Закона Российской Федерации от 22 января 1993 г. "О статусе военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)* и постановлениям Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 "О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы" и от 3 августа 1996 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья". Более того, данное положение было включено в дополнительные условия контракта, заключенного Морокиным с Министерством обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части. Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части, Морокин признан нуждающимся в оказании безвозмездной финансовой помощи на строительство квартиры.
Таким образом, вывод суда флота о том, что безвозмездная помощь на строительство жилья может быть предоставлена только лицам, вступившим в жилищно-строительные кооперативы, противоречит действующему законодательству, в частности постановлению Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937, в котором прямо указано о возможности использования такой помощи для финансирования приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома. ____________ * В настоящее время действует Федеральный закон от 27 мая 1998 г. "О статусе военнослужащих". ____________

Программы с государственной поддержкой

Материнский (семейный капитал)

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации.

Молодая семья (льготные займы)

Займы предоставляют молодым семьям на основании Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от 03.08.1999г. №128 , Постановления Правительства Тюменской области «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» от 08.08.2006г.№ 190-п (в редакции постановления Правительства Тюменской области от 14.08.2009 N 229-п.).

Субсидии и займы на приобретение/строительство жилья

В соответствии с законом Тюменской области от 03. 08.1999 N 128 «О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» право на получение безвозмездной субсидии либо займа на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления и в организациях.

Размер государственной поддержки при выделении социальной выплаты составляет от 5 % до 70 % (при займе от 5 % до 80%) стоимости жилья от социальной нормы площади, остальную часть стоимости должен внести гражданин из собственных средств.

Займы работникам бюджетной сферы

На основании Постановления Правительства Тюменской области №60-п от 9 марта 2011 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения» право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют граждане , постоянно проживающие в г. Тюмени , работавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет и состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Военная ипотека

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих  предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях.

Областная целевая программа «Сотрудничество»

Государственная поддержка предоставляется  гражданам, проживающим в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет и не имеющим  жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии (социальные выплаты) на эти цели.

Сертификаты ветеранам ВОВ

В соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» и Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» инвалиды ВОВ, участники ВОВ, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу, лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда вправе получить субсидии на приобретение жилого помещения.

Жилищные субсидии многодетным семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома

В Московской области уже не первый год действует программа «Жилище», в рамках которой реализуется подпрограмма «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей».

Жилищная субсидия предоставляется многодетным семьям — лицам, состоящим в зарегистрированном браке, либо матерям (отцам), не состоящим в зарегистрированном браке, имеющим семь и более детей, из которых не менее трех в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных пасынков и падчериц), и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — органы местного самоуправления).

  Жилищные субсидии используются:

1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;

2) для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими), на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов) благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;

 3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если многодетная семья или один из супругов в многодетной семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность многодетной семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием жилищной субсидии предоставляется многодетной семье только 1 раз. Участие в реализации Подпрограммы является добровольным.

Условием получения жилищной субсидии многодетной семьей является наличие следующих оснований в совокупности:

1) многодетная семья принята органом местного самоуправления, наделенным на основании муниципального правового акта полномочиями по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях (далее — орган, осуществляющий принятие на учет), по месту своего жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и состоит на таком учете;

2) имеющая удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;

3) имеющая место жительства в Московской области не менее 5 лет;

4) согласие совершеннолетних членов многодетной семьи на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области персональных данных о членах многодетной семьи.

В составе многодетной семьи не учитываются дети:

1) находящиеся на полном государственном обеспечении;

2) в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;

3) в отношении которых отменено усыновление;

4) находящиеся под опекой и попечительством, в том числе дети, находящиеся в приемных семьях;

5) состоящие в браке.

Действие Правил не распространяется:

1) на многодетные семьи, дети из которых находятся на полном государственном обеспечении, за исключением случая временного пребывания ребенка-инвалида из многодетной семьи в социально-реабилитационном учреждении;

2) на многодетные семьи, ранее получавшие безвозмездные субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджета муниципального образования Московской области, а также получившие земельные участки.

Формирование списка многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления, наделенным на основании муниципального правового акта соответствующего муниципального образования Московской области полномочиями по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Более подробную информацию о правилах участия в подпрограмме «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы и документах, необходимых для подачи в уполномоченный орган заявления можно получить на официальном сайте городского округа Домодедово  по ссылке https://www.domod.ru/.  Указанная информация находится в разделе:  Администрация, Комитет по управлению имуществом, Реализация прав граждан на жилище.

кому она положена и как ее рассчитать

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Оглавление статьи

Законодательное регулирование вопроса

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно.

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

  • Инвалидов и ветеранов.
  • Многодетные семьи с маленьким достатком.
  • Люди, участвующие в боевых действиях.
  • Военнослужащие.
  • Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека:36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих:50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих:70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых:85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи:A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Кому положена субсидия на квартиру (оплата ЖКХ) в 2021 году

В связи с постоянным ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги и увеличением стоимости жилья, государство предоставляет денежную помощь малоимущим слоям населения, с целью помочь гражданам материально, и частично компенсировать затраты на жильё или оплату предоставляемых услуг.

Самые незащищённые слои населения вправе рассчитывать на поддержку от государства.

Что такое жилищная субсидия, какими законодательными актами она регулируется

Термин субсидия происходит от латинского слова поддержка. Обычно это непросто выдача денег, а получение определённой льготы.

Субсидия характеризуется:

  • безвозмездной финансовой поддержкой;
  • финансирование может быть долевым или частичным;
  • бюджетной помощью;
  • оказанием дотации целевого характера.

В нашей стране субсидирование проводится в разных сферах. Субсидии на жильё выделяются с целью компенсации расходов на строительство или покупку жилья. Коммунальные субсидии позволяют гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

Государство оказывает денежную помощь молодым семьям, пенсионерам, инвалидам и другим категориям лиц, имеющим право на поддержку.

Законодательные акты, регулирующие жилищную субсидию:

  1. Статья 159 Жилищного Кодекса РФ, в ней установлены случаи, которые дают право на частичное погашение платежей ЖКХ. Эта статья определяет:
    • Кто имеет право претендовать на жилищную субсидию.
    • Когда можно получить дотацию.
    • Уровень власти, предоставляющий выплату.
    • Порядок, степень и перечень возможных компенсаций.
    • Условия начисления и сроки предоставления субсидий.
  2. Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии». Это постановление определяет:
    • Общие положения и условия начисления субсидии.
    • Состав семьи.
    • Расчёт общего семейного дохода.
    • Размер выплат.
    • Финансирование по субсидиям.
    • Основание для выдачи субсидии.

Граждане, которым положено государственное субсидирование, определяются Законодательными актами.

Основания для предоставления помощи

Дотацию на погашение оплаты услуг ЖКХ могут получать:

  • Собственники, проживающие в многоквартирных домах.
  • Лица, состоящие в жилых кооперативах.
  • Квартиросъёмщики частного жилья.
  • Жильцы, занимающие помещения, находящиеся в государственной собственности.

Не могут получать дотации:

  • Лица, не являющиеся гражданами РФ.
  • Имеющие долг по оплате за ЖКУ.
  • Лица, заключившие договор по погашению этих задолженностей.

В основном многие граждане нашей страны могут воспользоваться программой государственного субсидирования и уменьшить свои расходы на коммунальные платежи. При условии добросовестного выполнения обязательств по оплате данных услуг, правильно собранных и предоставленных документах.

Правительством РФ предусмотрено оказание денежной помощи семьям с низким уровнем дохода. Это в основном одинокие люди, пенсионеры, инвалиды или многодетные и малоимущие семьи. Таковыми являются граждане, имеющие общий доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного законом, при расходовании более 22% от семейного бюджета на оплату коммунальных услуг. В основном этот порог зависит от региона проживания, в Москве он составляет всего 10%.

О назначении и порядке оформления субсидии на ЖКУ читайте здесь.
Порядок расчета такой государственной помощи изложен в данной статье.
Правила получения субсидии при покупке жилья расписаны в этом материале.

Размер и сроки предоставления

Срок предоставления субсидии 6 месяцев.

Размер её начисляется в соответствии с местными региональными требованиями и зависит от тарифов ЖКХ.

Чтобы рассчитать сумму выплат, используют показатели:

  • площадь помещения;
  • величину стоимости ремонта и содержания дома;
  • стоимость подачи тепла и водоснабжения;
  • расходы на водоотведение;
  • величину стоимости электрической энергии и газоснабжения.

Размер денежных выплат всегда рассчитывается индивидуально, он не должен превышать начисленную по тарифам итоговую сумму.

Подать документы на оформление субсидии необходимо с 1 по 15-е число каждого месяца, в этом случае выплаты можно получить уже в текущем месяце. Если документы подаются позднее 15 числа, то компенсация выплачивается в следующем месяце. Каждые 6 месяцев нужно подтверждать право на выплаты и снова подавать необходимые документы.

В случае предоставления недостоверной информации гражданин несёт ответственность перед законом.

В соответствии с ЖК РФ и Правилами начисления субсидий денежные средства перечисляются на личный расчётный счёт в банке. Можно для этих целей использовать пенсионный счёт. Возможно перечисление денег через отделения связи.

Кому положена

Гражданин вправе получать государственные дотации, если он:

  1. Занимает жильё муниципального фонда.
  2. Является собственником в Жилищном Кооперативе.
  3. Снимает частное жильё.
  4. Относится к лицам, имеющим низкий уровень дохода.
  5. Является инвалидом.
  6. Постоянно зарегистрирован по адресу проживания.

Основным условием для получения дотации является отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Выплаты прекращаются в случае несвоевременной их оплаты.

На государственное субсидирование имеют право социально уязвимые граждане:

  1. Матери-одиночки, предоставившие пакет требуемых документов.
  2. Безработные граждане с официально подтверждённым статусом безработного при предоставлении справки из ЦСЗН.
  3. Многодетные семьи, для которых разработаны социальные программы поддержки.
  4. Одинокие инвалиды.

Требования, предъявляемые к лицам, имеющим право на субсидирование:

  • Заявитель должен иметь гражданство РФ.
  • Являться собственником жилья, на которое оформляется компенсационная выплата.
  • Постоянно проживать в данном жилом помещении.
  • Не иметь долгов по квартплате.
  • Относиться к категории малоимущих лиц.

Чтобы оформить субсидию, потребуются документы:

  • заявление от собственника на компенсацию;
  • справка о полном составе семьи;
  • ксерокопии удостоверяющих личность документов, паспортов или свидетельств о рождении;
  • копии свидетельств пенсионного страхования;
  • договор найма жилой площади или свидетельство о собственности;
  • документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка о доходах всех членов семьи за период 6 месяцев;
  • номер лицевого счёта в Сбербанке;
  • ксерокопия трудовой книжки для неработающих граждан и справка из ЦСЗН о подтверждении статуса безработного.

Этот список документов является стандартным и подаётся в местный отдел ОСЗН для начала оформления денежных выплат. Перечень требуемых документов отличается в зависимости от региона проживания.

Кто не может воспользоваться такой помощью

Категории граждан, которые не имеют право ее использовать:

  1. Лица, получающие ссуду по договору безвозмездного использования, глава 36 Гражданского Кодекса РФ.
  2. Граждане, снимающие помещение у частных лиц.
  3. Лица, получившие отказ в связи с исполнением договора завещания, статья 1137 ГК РФ.
  4. В случае оформленного договора ренты с пожизненным содержанием, глава 33 ГК РФ.

Отдельные категории граждан, у которых есть особое право на получение субсидий по квартире

Лицам, которым особенно необходимо улучшение условий проживания, субсидии выдаются на строительство или приобретение жилья. Данное право подтверждено Конституцией РФ и Постановлением Правительства РФ от 29. 03.96 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья».

На получение дотаций от государства могут претендовать:

  • Граждане, длительно проживающие на одной площади и имеющие постоянную регистрацию.
  • Лица, ранее не получавшие денежную дотацию на приобретение жилья.

В первую очередь имеют право на субсидирование и получение жилья, в соответствии со статьёй 36 ЖК РФ:

  • Обладатели высоких государственных наград.
  • Прокуроры и следователи.
  • Участники различных войн и инвалиды.
  • Военнослужащие отдельных категорий.
  • Лица, имеющие определённые заболевания.
  • Работники сельской полиции.
  • Работники культуры и медицины, спасатели.
  • Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
  • Матери-героини или матери-одиночки.
  • Семьи, имеющие много детей.
  • Семьи погибших воинов или пропавших без вести.
  • Инвалиды 1 и 2 групп.

Приобрести жильё за счёт фондов предприятия, могут сотрудники, долгое время работающие на данном предприятии.

На внеочередное получение субсидий с целью приобретения жилья, могут рассчитывать:

  • Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.
  • Дети-сироты после пребывания в интернатах и детских домах.
  • Инвалиды 1 группы.
  • Судьи.
  • Пожилые люди, находящиеся в учреждениях социального обслуживания, не имеющие собственного жилья.
  • Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, больного ВИЧ-инфекцией.
  • Граждане после реабилитации.
  • Воспитатели и родители семейного детского дома.

Нюансы начисления и оформления в различных регионах РФ

Требования к уровню доходов граждан в каждом отдельном регионе абсолютно разные.

Допустимая по закону доля расходов на оплату ЖКУ должна составлять 22% от совокупного семейного дохода. В разных регионах эта цифра может отличаться существенно, например, в Москве она равна 10%.

Средняя цена на коммунальные услуги определяется по региону. Учитывается стоимость тепла, электроэнергии, обслуживание жилищного фонда, расходы на капитальный ремонт, всё это суммируется и получается фиксированная величина.

Также в разных регионах РФ существует свой порядок начисления субсидий и определённый перечень необходимых для этого документов.

Благодаря поддержке государства многие семьи и одинокие люди могут сократить расходы на оплату жилья и повысить свой жизненный уровень.

О том, кому положена субсидия на оплату ЖКХ, смотрите в следующем видесюжете:

Безвозмездное пользование недвижимостью: заключение договора

Жилое поме­ще­ние, как любая вещь, может пере­да­вать­ся соб­ствен­ни­ком во вре­мен­ное и бес­сроч­ное без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние. Эта воз­мож­ность преду­смот­ре­на гл.36, ч. II, Граж­дан­ско­го Кодек­са. Ино­гда воз­ни­ка­ет вопрос, сто­ит ли при такой сдел­ке с недви­жи­мо­стью заклю­чать дого­вор о без­воз­мезд­ной аренде.

Что такое безвозмездное пользование недвижимостью

Бес­плат­ный наем — ред­кое явле­ние сре­ди физи­че­ских лиц, в основ­ном прак­ти­ку­ю­ще­е­ся меж­ду род­ны­ми или доста­точ­но близ­ки­ми людь­ми, когда квар­ти­ра сда­ет­ся толь­ко за опла­ту ком­му­наль­ных пла­те­жей. Сре­ди юри­ди­че­ских лиц и ком­мер­че­ских орга­ни­за­ций пере­да­ча в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние не все­гда пра­во­моч­на и может при­кры­вать про­да­жу или дарение.

В самом кодек­се не суще­ству­ет поня­тия без­воз­мезд­ной арен­ды, так как эта опе­ра­ция все­гда пред­по­ла­га­ет пла­ту. А вот дого­вор без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния суще­ству­ет. Никто не обя­зы­ва­ет обе сто­ро­ны заклю­чать такое согла­ше­ние. Зако­но­да­тель­ство преду­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность уст­ной дого­во­рен­но­сти. Но в инте­ре­сах соб­ствен­ни­ка недви­жи­мо­сти заклю­чить такое согла­ше­ние, если он не хочет поне­сти убыт­ки в нака­за­ние за свою доб­ро­ту и бес­ко­ры­стие, опла­чи­вая дол­ги по ком­му­наль­ным пла­те­жам или реста­ври­руя квар­ти­ру после небла­го­дар­но­го жильца.

Но если такой доку­мент заклю­чен, обе сто­ро­ны несут по нему ответ­ствен­ность, ана­ло­гич­но той, кото­рая сле­ду­ет при заклю­че­нии обыч­но­го дого­во­ра аренды.

Договор безвозмездного пользования

Стан­дарт­ные тре­бо­ва­ния к дого­во­ру опре­де­ле­ны ст. 689, гл. 36 ГК РФ.

Стороны договора

  • Соб­ствен­ник вещи (иму­ще­ства, недви­жи­мо­сти) име­ну­ет­ся ссудодателем.
  • Полу­ча­тель – ссудополучателем.

Полу­ча­тель при­ни­ма­ет на себя обя­за­тель­ство воз­вра­тить вещь (в нашем слу­чае жилое поме­ще­ние) в том же состо­я­нии, что и полу­чил, с уче­том ее есте­ствен­но­го изно­са в про­цес­се поль­зо­ва­ния либо в состо­я­нии, опре­де­лен­но­го договором

Кто может быть ссудодателем (ст.690, гл. 36 ГК РФ)

  • Ссу­до­да­тель — соб­ствен­ник или упол­но­мо­чен­ное им (или зако­ном) лицо.
  • Ком­мер­че­ская орга­ни­за­ция не может быть ссу­до­да­те­лем по отношению:
    • к ее учре­ди­те­лю или участнику;
    • руко­во­ди­те­лю;
    • пред­ста­ви­те­лю кон­тро­ли­ру­ю­щих или управ­ля­ю­щих органов.

Напри­мер, фир­ма-застрой­щик не может предо­ста­вить жилое поме­ще­ние в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние сво­е­му соб­ствен­но­му дирек­то­ру, нало­го­во­му инспек­то­ру, началь­ни­ку поли­ции, мэру и т.д.

Предоставление помещения в безвозмездное пользование (ст. 691 — 692)

  • Ссу­до­да­тель предо­став­ля­ет жилье в том состо­я­нии, каком он ука­зал в дого­во­ре. (По умол­ча­нию поме­ще­ние долж­но при­год­ным для про­жи­ва­ния, то есть со все­ми необ­хо­ди­мы­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми и обо­ру­до­ва­ни­ем, не вет­хим, не под снос. Поэто­му если недви­жи­мость пере­да­ет­ся в пло­хом состо­я­нии, надо обя­за­тель­но пере­чис­лить все недостатки).
  • В про­тив­ном слу­чае (если хотя бы одно­го усло­вия не будет), ссу­до­по­лу­ча­тель впра­ве потре­бо­вать от ссу­до­да­те­ля выпол­не­ния недо­ста­ю­щих усло­вий (напри­мер, потре­бу­ет еще и ремонт сде­лать) или рас­тор­же­ния дого­во­ра с воз­ме­ще­ни­ем ущерба.
  • Ана­ло­гич­ную ответ­ствен­ность несет ссу­до­да­тель при непред­став­ле­нии поме­ще­ния в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние после заклю­че­ния соглашения.

Ответственность ссудодателя (хозяина) за недостатки помещения (ст. 693)

  • Хозя­ин несет ответ­ствен­ность за недо­стат­ки без­воз­мезд­но исполь­зу­е­мо­го поме­ще­ния, кото­рые он не внес в дого­вор или умыш­лен­но скрыл. (Напри­мер, выяс­ни­лось, что в квар­ти­ре отсут­ству­ет газо­вая пли­та, уни­таз или она не явля­ет­ся отдель­ным помещением).
  • Он дол­жен по тре­бо­ва­нию полу­ча­те­ля жилья устра­нить недо­стат­ки за свой счет, про­из­ве­сти ремонт или заме­ну недо­ста­ю­ще­го обо­ру­до­ва­ния ана­ло­гич­ным либо предо­ста­вить дру­гое помещение.
  • Если же ссу­до­да­тель ого­во­рил все недо­стат­ки в дого­во­ре или уст­но, либо же пока­зал их жиль­цу при пред­ва­ри­тель­ном осмот­ре, то ника­кой ответ­ствен­но­сти за них он не несет.

Права третьих лиц

  • Если у недви­жи­мо­сти, пере­дан­ной в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, име­ют­ся еще соб­ствен­ни­ки или она явля­ет­ся пред­ме­том зало­га, то пра­ва дру­гих соб­ствен­ни­ков или зало­го­дер­жа­те­лей не прекращаются.
  • Хозя­ин квар­ти­ры обя­зан пре­ду­пре­дить о пра­вах тре­тьих лиц жиль­цов перед заклю­че­ни­ем дого­во­ра, в про­тив­ном слу­чае они име­ют пра­во его расторгнуть.

Обязанности (жильца) ссудополучателя (ст. 695 – 696)

Жиль­цы по умол­ча­нию несут ответственность:

  • за состо­я­ние квар­ти­ры, пере­дан­ной в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние (сюда же вклю­ча­ют­ся обя­за­тель­ства о про­ве­де­нии теку­ще­го или капи­таль­но­го ремонта)
  • опла­ту ком­му­наль­ных услуг;
  • про­чие рас­хо­ды на содер­жа­ние жилья.

Так­же жиль­цы несут ответ­ствен­ность за утра­ту (гибель) недви­жи­мо­сти, если она произошла:

  • из-за несо­блю­де­ния ими усло­вий договора;
  • нару­ше­ния пра­вил экс­плу­а­та­ции оборудования;
  • сда­чи жилья в арен­ду или в поль­зо­ва­ние тре­тьим лицам.

Ответственность за причинение вреда третьим лицам (ст.697)

Если при без­воз­мезд­ном поль­зо­ва­нии поме­ще­ни­ем постра­да­ло тре­тье лицо, то ответ­ствен­ность за это лежит на хозя­ине квар­ти­ры, за исклю­че­ни­ем дока­зан­ной им вины жильца.

Напри­мер, из-за непра­виль­но рабо­та­ю­ще­го газо­во­го кот­ла, полу­чи­ли отрав­ле­ние гости:

  • Если котел изна­чаль­но был уста­нов­лен с нару­ше­ни­я­ми без­опас­но­сти или имел тех­ни­че­ские недо­стат­ки, винов­ным будет при­знан хозяин.
  • Если несчаст­ный слу­чай про­изо­шел по при­чине непра­виль­ной экс­плу­а­та­ции, винов­ным будет при­знан жилец.

Досрочное расторжение договора о безвозмездном пользовании

Ссу­до­да­тель име­ет пра­во рас­торг­нуть согла­ше­ние рань­ше сро­ка в таких случаях:

  • При исполь­зо­ва­нии недви­жи­мо­сти не по назна­че­нию, то есть не для проживания.
  • Несо­блю­де­нии усло­вий содер­жа­нии жилья и его обо­ру­до­ва­ния в нор­маль­ном состоянии.
  • Пор­че имущества.
  • Неопла­те ком­му­наль­ных платежей.
  • Сда­че в арен­ду и субаренду.

Ссу­до­по­лу­ча­тель может потре­бо­вать рас­тор­же­ния дого­во­ра во всех слу­ча­ях, пере­чис­лен­ных в ст. 691 – 692 ГК.

Отказ от безвозмездного пользования (ст. 699)

  • Обе сто­ро­ны в любое вре­мя могут отка­зать­ся от заклю­чен­но­го бес­сроч­но­го дого­во­ра без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния, пре­ду­пре­див зара­нее про­ти­во­по­лож­ную сто­ро­ну о сво­ем реше­нии (по умол­ча­нию – за месяц).
  • От сроч­но­го дого­во­ра на таких же усло­ви­ях может отка­зать­ся толь­ко ссудополучатель.

Преемственность сторон (ст.700)

  • Ссу­до­да­тель име­ет пра­во на отчуж­де­ние (про­да­жу, даре­ние) недви­жи­мо­сти или пере­да­чу ее в наем (воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние) тре­тье­му лицу. К ново­му соб­ствен­ни­ку пере­хо­дят как пра­ва по преж­не­му дого­во­ру без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния, так и обре­ме­не­ние пра­ва­ми ссу­до­по­лу­ча­те­ля. (Напри­мер, новый ссу­до­да­тель не смо­жет высе­лить жиль­ца ранее сро­ка, на кото­рый был заклю­чен договор).
  • При смер­ти ссу­до­да­те­ля или реор­га­ни­за­ции юри­ди­че­ско­го лица, явля­ю­ще­го­ся ссу­до­да­те­лем, его пра­ва и обя­зан­но­сти пере­хо­дят к наслед­ни­ку, пра­во­пре­ем­ни­ку или дру­гим лицам, став­ши­ми либо соб­ствен­ни­ка­ми недви­жи­мо­сти, либо пре­ем­ни­ка­ми иных прав, на осно­ва­нии кото­рых дан­ная недви­жи­мость была пере­да­на в без­воз­мезд­ное пользование.
  • Если ссу­до­по­лу­ча­тель юри­ди­че­ское лицо, то при его реор­га­ни­за­ции, пра­ва и обя­зан­но­сти пере­хо­дят к ново­му юри­ди­че­ско­му лицу (пра­во­пре­ем­ни­ку).

Прекращение действия договора (ст.701)

Пре­кра­ще­ние дей­ствия дого­во­ра о без­воз­мезд­ном поль­зо­ва­нии недви­жи­мо­стью воз­мож­но толь­ко после смер­ти физи­че­ско­го лица (или реор­га­ни­за­ции юри­ди­че­ско­го лица), явля­ю­ще­го­ся ссудополучателям.

Заключение

  • Даже без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние жилым поме­ще­ни­ем по дого­во­ру не озна­ча­ет отсут­ствия прав у полу­ча­те­ля тако­го жилья и ответ­ствен­но­сти у его хозяина.
  • Напро­тив, дого­вор дает доста­точ­но мно­го прав полу­ча­те­лям и обре­ме­ня­ет ссу­до­да­те­ля боль­шой ответственностью.
  • Перед заклю­че­ни­ем дого­во­ра нуж­но вни­ма­тель­но озна­ко­мить­ся с 36‑й гла­вой Граж­дан­ско­го Кодекса.

О том, как ино­гда рас­тор­га­ют­ся семей­ные согла­ше­ния без­воз­мезд­но­го пользования:

Видео: Дела семейные.

Обра­зец дого­во­ра без­воз­мезд­но­го пользования

Ска­чать образец

Справочник по гранту 2021 года для первого покупателя жилья на сумму 25000 долларов

Закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года

Первые покупатели жилья могут вскоре получить 25 000 долларов наличными для покупки нового дома.

14 апреля 2021 года депутаты внесли семнадцать жилищных законопроектов. Один из семнадцати законопроектов, Закон о первоначальном взносе в пользу капитала от 2021 года, касается связанного с этим обещания кампании: предоставить американцам прямую финансовую помощь, чтобы помочь им купить качественное жилье.

Закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года в настоящее время является законопроектом и, следовательно, может быть изменен.Однако по состоянию на 19 апреля 2021 года его стандарты участия составляют:

.
  • Должен быть новым покупателем дома
  • Должны соответствовать ограничениям дохода для вашего региона
  • Необходимо покупать основное жилье — без вторых домов и инвестиций
  • Необходимо использовать ипотеку, обеспеченную государством
  • Должен быть покупателем дома в первом поколении, иметь родителей или законных опекунов, которые не выплатили жилищный заем или проживали в приемных семьях в течение всей вашей жизни.

В случае принятия закона правомочные покупатели жилья впервые получат до 25 000 долларов наличными, которые они смогут использовать для первоначальных платежей за дом, затрат на закрытие недвижимости, снижения процентной ставки по ипотеке и других расходов на покупку дома.

Что делает закон о первоначальном взносе в счет капитала?

Закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года призван помочь арендаторам приобретать дома, укореняться и увеличивать благосостояние своей семьи; а также уменьшить расовое неравенство.

В первом абзаце законопроекта указана его цель:

Предоставить помощь в выплате первоначального взноса покупателям жилья в первом поколении для устранения неравенства между поколениями в доступе к домовладению, а также для сокращения и, в конечном итоге, устранения расового разрыва в собственности на жилье в Соединенных Штатах, а также для других целей.

Домовладение имеет значение, потому что собственный капитал является крупнейшим источником богатства в Соединенных Штатах и ​​оценивается более чем в 21 триллион долларов, а домовладельцы в подавляющем большинстве являются белыми.

Разрыв в владении домом между белыми и латиноамериканскими домохозяйствами в настоящее время составляет 25 процентных пунктов, а разница между домохозяйствами белых и чернокожих в настоящее время составляет 30 процентных пунктов.

Закон о первоначальном взносе для обеспечения справедливости уравнивает правила игры для обездоленных групп. Это самый мощный жилищный закон со времен Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года и Закона о жилищном строительстве и городском развитии.Программа делает дома более доступными для обездоленных покупателей, а затем создает стимул для покупки и удержания.

Благосостояние недвижимости происходит за счет совокупной прибыли. Исторически сложилось так, что чем дольше вы владеете домом, тем больше богатства накапливает ваша семья.

Кто имеет право на получение первоначального взноса в счет акционерного капитала от 2021 года?

Закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала внесен в законопроект Конгресса США. Счета — это не закон, и законопроекты меняются до того, как они вступят в силу. Поэтому, когда мы обсуждаем квалификационные требования, мы должны помнить, что правила в том виде, в котором они написаны сегодня, будут отличаться от тех, когда законопроект был принят в качестве закона.

На сегодняшний день подходящие покупатели жилья должны соответствовать всем следующим стандартам:

Должен быть новым покупателем дома

Правомочным покупателям жилья разрешается владеть домом в прошлом, но они, возможно, не владели домом или не участвовали в ипотечной ссуде в течение последних тридцати шести месяцев.

Должен быть покупателем дома в первом поколении или проживал в приемной семье

Родители или законные опекуны правомочных покупателей жилья могли не владеть домом в течение жизни покупателя, за исключением случаев, когда дом был потерян в результате обращения взыскания или короткой продажи, а родители или законные опекуны в настоящее время не владеют домом. Это требование не распространяется на всех покупателей жилья, которые ранее проживали в приемных семьях.

Должен получать доход выше среднего для области, не более

Соответствующие критериям покупатели жилья должны получать доход, который не более чем на 20 процентов превышает средний доход для мегаполиса. Например, в Портленде, штат Мэн, где средний доход составляет 60 000 долларов, покупатели жилья должны зарабатывать 72 000 долларов в год или меньше, чтобы претендовать на выплату денежного аванса.

Обратите внимание, что исключения из доходов могут быть сделаны в районах с высокими затратами, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и других городах, где стоимость жизни высока.В регионах с высокими затратами подходящие покупатели жилья должны получать доход, который не более чем на 80 процентов превышает средний местный доход. В Сан-Франциско подходящие покупатели жилья должны зарабатывать 189 000 долларов в год или меньше.

Необходимо использовать Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA или USDA

Правомочные покупатели жилья должны использовать ипотеку, предоставленную одним из пяти государственных ипотечных агентств — Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA и USDA. Эти организации не допускают внесения первоначального взноса (USDA и VA), 3-процентного первоначального взноса (Fannie Mae и Freddie Mac) и 3.5-процентный первоначальный взнос (FHA). Крупные ипотечные кредиты не подходят для участия в программе, как и другие ипотечные кредиты, не соответствующие критериям.

Как работает грант на сумму 25 000 долларов США для первого покупателя жилья?

Закон о первоначальном взносе от 2021 года — это денежная субсидия для тех, кто впервые покупает жилье. Это не ссуда и не налоговая скидка. Это оплата наличными правомочным покупателям.

Стандартная денежная премия для впервые покупателя дома составляет двадцать тысяч долларов.

По законопроекту возможна прибавка в пять тысяч долларов.Чтобы получить его, покупатели жилья должны квалифицироваться как «социально незащищенный человек», который включает всех людей, которые идентифицируют себя как чернокожие, латиноамериканцы, американцы азиатского происхождения, коренные американцы или любое их сочетание; или кто подвергся расовым или этническим предрассудкам или культурным предубеждениям из-за своей принадлежности к группе без учета их индивидуальных качеств.

Правомочные покупатели жилья могут использовать деньги по своему усмотрению.

Например, если вы покупаете дом за 100 000 долларов, вы можете использовать кредит в 25 000 долларов, чтобы внести большой первоначальный взнос, покрыть все ваши затраты на закрытие сделки, а затем доплатить, чтобы получить более низкую ставку по ипотеке.

  • 20000 долларов за 20% первоначальный взнос на дом
  • 3000 долл. США на недвижимость и закрытие правового титула
  • 2000 долларов за доступ к действительно низкой ставке по ипотеке

Как получить субсидию на первоначальный взнос

Покупателям жилья не нужно предпринимать никаких действий для получения субсидии на первоначальный взнос. Ипотечные кредиторы сделают это за вас автоматически. Все, что вам нужно сделать, это купить дом, явиться при закрытии, и деньги будут там ждать вас.

Покупатели жилья, использующие эту программу, должны участвовать в консультациях по покупке дома у уполномоченного правительством консультанта.

Большинство программ можно выполнить за 2 часа.

Если вы переедете в течение 5 лет, вам придется вернуть деньги

Для многих домовладельцев богатство недвижимостью является преобразующим и определяющим фактором для поколений, поэтому Закон о первоначальном взносе в интересах справедливости поощряет долгосрочный взгляд на домовладение. Согласно черновой версии законопроекта, покупатели, которые меняют место жительства или продают в течение пяти лет после покупки, должны вернуть часть своего первоначального гранта.

  • Продать или переехать в течение 1 года: возврат 100% / 25 000 долларов США
  • Продать или переехать в течение 2-го года: погашение 80% / 20 000 долл.
  • Продать или переехать в течение 3-го года: погашение 60% / 15 000 долларов США
  • Продать или переехать в течение 4-го года: погашение 40% / 10 000 долл.
  • Продать или переехать в течение 5-го года: погашение 20% / 5 000 долларов США

Существуют исключения из правила погашения, и никакие выплаты не требуются для покупателей, которые остаются в своем доме не менее пяти лет.

вопросов, которые задают другие покупатели жилья о гранте на сумму 25 000 долларов США для первого покупателя жилья

Вот список вопросов от других читателей Homebuyer.

Если у вас есть вопрос, но его здесь нет, воспользуйтесь окном чата, и мы ответим вам в режиме реального времени. Затем мы добавим ваш вопрос в этот FAQ, потому что, если вы задаете вопрос, есть большая вероятность, что другой человек тоже задает тот же вопрос.

Грант на сумму 25 000 долларов США для первого покупателя дома — это то же самое, что и кредит Байдена для первого покупателя жилья на сумму 15 000 долларов США?

Да, это та же идея.Предметом обсуждения кампании стал кредит Байдена для первого покупателя жилья в размере 15 000 долларов. Первоначальная идея претворяется в жизнь, и 14 апреля 2021 года был внесен закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала 2021 года.

Доступен ли грант для покупателя жилья в размере 25 000 долларов США?

Нет, грантовая программа на сумму 25 000 долларов США для первого покупателя жилья все еще недоступна. В настоящее время это законопроект Конгресса, который может быть принят через несколько недель, несколько месяцев или, может быть, никогда. Мы ожидаем, что законопроект будет принят в той или иной форме до конца года.Чтобы быть в курсе последних новостей программы, Homebuyer издает специальный информационный бюллетень только по этой теме.

Зарегистрируйтесь для получения рассылки по нашей программе здесь.

Как мне подать заявку на получение гранта для покупателя жилья в размере 25 000 долларов США?

Правомочные покупатели жилья впервые не должны подавать заявку на получение гранта в размере 25 000 долларов США при внесении авансового платежа в соответствии с Законом о справедливости. Ваша заявка на получение ссуды включает в себя необходимую информацию для подтверждения вашей квалификации. Ваш ипотечный кредитор позаботится о том, чтобы ваши грантовые деньги ожидали вашего закрытия.

Как я узнаю, что зарабатываю слишком много по Закону о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года?

Сначала введите адрес в этот правительственный поиск. Если стоимость 1-квартирного жилища составляет 548 250 долларов, чтобы найти средний доход для вашего района, используйте эту диаграмму из Бюро экономического анализа. Когда вы найдете свой средний доход, умножьте его на 1,2, чтобы найти максимальный доход, разрешенный по программе. Если стоимость одноквартирного дома превышает 548 250 долларов, умножьте средний доход на 1,8, чтобы найти максимум, разрешенный программой.

Если мне придется переехать на работу в течение первых пяти лет, должен ли я возвращать грант в размере 25 000 долларов?

Да, если вы переедете или продадите свой дом в течение пяти лет с помощью программы, вы должны выплатить хотя бы часть вашего гранта.

Если я покупаю дом впервые, но моя невеста не впервые покупает дом, можем ли мы использовать грант в размере 25 000 долларов США для первого покупателя дома?

Нет, чтобы воспользоваться грантом на сумму 25 000 долларов США для первого покупателя жилья, все покупатели жилья должны быть впервые покупателями, которые соответствуют критериям участия в программе.

Существуют ли ограничения на то, как я использую деньги гранта для первого покупателя жилья?

Да, вы можете использовать свои грантовые средства для внесения первоначального взноса, оплаты расходов на закрытие недвижимости, снижения процентной ставки по ипотеке и ничего другого. Короче говоря, если стоимость или сбор оплачиваются при закрытии, это приемлемые затраты в программе.

HomeПервое расширение | Город Нью-Йорк

4 октября 2021 г.

Пресс-служба : [email protected]

Достигнув ключевой цели справедливого жилищного плана города «Где мы живем в Нью-Йорке», направленного на расширение возможностей малообеспеченных жителей Нью-Йорка в области жилья в хорошо обеспеченных районах, расширение более чем вдвое увеличивает объем финансовой поддержки, доступной для тех, кто впервые покупает жилье

НЬЮ-ЙОРК — Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка объявил сегодня, что в рамках программы помощи при внесении авансового платежа HomeFirst будет предложено до 100 000 долларов США для поддержки квалифицированных покупателей жилья, впервые покупающих жилье в Нью-Йорке. Расширение более чем вдвое увеличивает объем финансовой помощи, доступной для тех, кто впервые покупает жилье, и достигает ключевой цели справедливого жилищного плана города Where We Live NYC — предоставить малообеспеченным жителям Нью-Йорка больше возможностей для жилья в хорошо обеспеченных районах.

В рамках расширенной программы, которая вступает в силу сегодня, городские власти стремятся увеличить количество домов, доступных для малообеспеченных, впервые покупающих жилье, особенно в районах, где цены на жилье делают собственность недоступной для семей с низкими доходами.

«Слишком долго существовал неравный доступ к домовладениям, крупнейшему источнику богатства в этой стране», — сказала Вики Бен, заместитель мэра по жилищному строительству и экономическому развитию . «Это критическое расширение« HomeFirst »послужит тому, чтобы жители Нью-Йорка стали более безопасными с экономической точки зрения, наши районы — более стабильными, а восстановление для всех нас — более уверенным».

«Это значительное расширение поддержки авансового платежа является большой победой для равенства и разнообразия, поскольку оно устраняет один из самых больших барьеров для домовладения для семей с низкими доходами и цветных семей», — заявила комиссар HPD Луиза Кэрролл .«Предоставление большему количеству семей возможности владеть домом, создавать богатство для своих детей и брать на себя ответственность за свои сообщества — это ключевая стратегия для реализации нашего видения более справедливого города Нью-Йорка».

«В общинах меньшинств одним из единственных способов накопления и передачи богатства является накопление долей в собственности», — сказал член Совета Роберт Корнеги . «Как председатель комитета по жилищному строительству я очень рад этому новому источнику финансирования. Мы можем придумать творческие способы поддержки новых домовладельцев, поэтому HPD заслуживает похвалы за этот новый ресурс.”

HomeFirst предлагает финансовую помощь в отношении первоначального взноса или закрытия дома для тех, кто впервые покупает дома на одну-четыре семьи в пяти районах. Кандидаты, отвечающие критериям, могут зарабатывать до 80 процентов от среднего дохода по региону, или 86 000 долларов на семью из трех человек. Участники программы HomeFirst должны пройти образовательный курс для покупателей жилья, внести сбережения в покупку и прожить в своем доме до 15 лет, чтобы получить все преимущества прощения ссуды в рамках программы.Служба жилищного строительства города Нью-Йорка (NHS) управляет программой от имени города и финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

«Более 80% клиентов NHSNYC представляют сообщества BIPOC», — сказал генеральный директор Neighborhood Housing Services of NYC, Inc. Деррик Григгс . «Увеличение доступных средств устраняет наиболее серьезное препятствие, с которым сталкиваются наши клиенты при желании стать домовладельцами. NHSNYC рада продолжить администрирование этой программы с HPD.”

«Наличие сбережений, необходимых для первоначального взноса в Нью-Йорке, является серьезным препятствием для приобретения жилья среди покупателей с низким и средним доходом. Это расширение HomeFirst увеличит перспективы домовладения для целого поколения жителей Нью-Йорка и окажет еще большее влияние на сообщества чернокожих и коричневых, которые слишком долго были закрыты для возможностей домовладения », — сказал Кристи Пил, генеральный директор Center for NYC Neighborhoods , продвигающий доступное домовладение.«Мы аплодируем городу за это объявление, которое подтверждает его стремление к тому, чтобы больше жителей Нью-Йорка могли позволить себе инвестировать в свои сообщества и создавать благосостояние между поколениями».

«Расширение программы HomeFirst кардинально меняет правила игры для очень многих заслуживающих первого покупателя жилья с низким или средним доходом, стремящихся приобрести свои первые дома на сверхконкурентном рынке недвижимости Нью-Йорка», — заявила Эмили Макинтош, директор департамента недвижимости Нью-Йорка. Обучение домовладению в жилищном партнерстве Нью-Йорка .«Повышенный уровень помощи еще больше снизит барьеры для домовладения, такие как высокая задолженность по студенческим ссудам, ограниченная покупательная способность и общая доступность жилья. NYC Housing Partnership рада использовать программу HomeFirst в сотрудничестве с NHSNYC и HPD ».

«Мы приветствуем решение города увеличить объем поддержки, предоставляемой в рамках программы помощи при внесении авансового платежа HomeFirst», — заявили Дженнифер Сан и Томас Ю, соисполнительные директора организации «Азиатские американцы за равенство» (AAFE) .«AAFE — это не только агентство, которое уже давно одобрено для содействия программе, но и мы были общественным партнером в инициативе« Где мы живем ». Снова и снова мы слышим от членов сообщества с низким и средним доходом о том, насколько сложно купить дом в любом месте Нью-Йорка. Это расширение поможет создать более разнообразные и равноправные районы ».

Расширение возможностей домовладения для жителей Нью-Йорка — ключевая цель плана мэра де Блазио YOUR Home NYC, направленного на то, чтобы помочь жителям Нью-Йорка получить, позволить себе и сохранить свои дома.Помимо строительства более доступного жилья, городские власти продвигают справедливое жилищное строительство, работая над обеспечением более широкого доступа к качественному и доступному жилью в различных процветающих районах.

С момента запуска программы в 2004 году HomeFirst помогла более 3000 домохозяйств стать собственниками жилья в пяти районах города. Для получения дополнительной информации о программе HomeFirst, в том числе о том, как потенциальные покупатели жилья могут подать заявку, посетите веб-сайт HPD nyc.gov/homefirst.

156. Решение от 24 мая 2001 г.8-П по делу о …

ИМЕНИ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Постановление от 24 мая 2001 г. Нет . 8- П в случае касается в g пересмотреть конституционность положений раздела 1 статьи 1. и статья 2 Федерального закона «О жилищных в г субсидиях для граждан, покидающих г > Отсутствие регионов и приравненных к ним территорий », в связи со в ts A. С. Стах и ​​Г. И. Хвалова. Москва, 24 2001 Конституционный Суд Российской Федерации в составе <сильной > из председателя в г судья Ю. М. Данилов и судьи М. В. Баглай, Г. А. Жиль ин , В. Д. Зорк ин , В. О. Луч в , Н.В. Селезнев, В.Г. Стрекозов, О.С. Хохрякова, в присутствии постоянного представителя < / strong> Государственной Думы в Конституционный Суд Российской Федерации В.В. Лазарев, представитель Совет Федерации А.В. Попов, в соответствии с разделом 4 статьи 125 Конституции Российской Федерации, подраздел 3, Раздел 1, разделы 2 и 3, статья 3, подраздел 3, раздел 2, статья 22, статьи 36, 96, 97 и 99 Федерального конституционного закона «О в Конституционном суде Российской Федерации », в открытом судебном заседании в г , экзамен на конституционность положений раздела 1 статьи 1 и статья 2 Федерального закона «О жилищных в г субсидиях для граждан, покидающих г > Нет регионов и приравненных к ним территорий ». Причина рассмотрения случая заключается в ts Стаха А.С. и Хвалова Г.И. о нарушении их конституционных прав положениями раздела 1, статья 1 и статья 2 Федерального закона «О жилищных в g субсидиях для граждан, покидающих в g Дальние без районов и приравненных к ним территорий ».Основанием для рассмотрения случая является обнаруженная неуверенность в ty где r положения , оспариваемые заявителями, в < / strong> соответствие Конституции Российской Федерации.Инструкции связаны с тем, что оба запроса касаются по существу одного вопроса и в соответствии со статьей 48 Федерального конституционного закона. «По Конституционному суду Российской Федерации

. Кто имеет право на получение гранта Байдена в размере 25 000 долларов США для первого покупателя жилья?

Слышали ли вы о двух основных программах для новых покупателей жилья, которые в настоящее время проходят через Конгресс?

Налоговая льгота в размере 15000 долларов известна как «Закон о первом покупателе жилья от 2021 года».«

То, что некоторые называют «Грантом Байдена для первого покупателя жилья на сумму 25 000 долларов США», ранее было известно как «Закон о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года».

Что мы знаем о Законе о первоначальном взносе в счет акционерного капитала от 2021 года

Быстрая проверка фактов здесь… На момент публикации этого поста программа грантов в размере 25 000 долларов для впервые покупателя жилья и налоговая льгота в размере 15 000 долларов для впервые покупателя жилья еще не утверждены!

Имея это в виду, давайте вместе распишем детали того, что мы знаем на данный момент!

Есть несколько текущих источников, которые проливают свет на возможный авансовый платеж по закону о справедливости 2021 года и на то, как это может сработать.

1 st — это 3-страничная сводная версия первоначального взноса в счет закона о акционерном капитале от 2021 года от Национального совета государственных жилищных агентств, также известного как NCSHA.

2 nd — это 17-страничный проект обсуждения, подготовленный Комитетом Палаты представителей США по финансовым услугам.

Для простоты мы будем использовать сводную версию этого сообщения. Если вы предпочитаете смотреть, как я объясняю подробности, нажмите ниже. Или продолжайте читать под видео.

Разъяснение Закона о первоначальном взносе в счет капитала от 2021 года

Предполагаемая цель внесения авансового платежа в закон о акционерном капитале 2021 года — предоставить штатам программу грантов для использования в качестве помощи при первоначальном взносе, чтобы помочь «покупателям жилья в первом поколении». «По мере продвижения вперед мы немного углубимся в то, что означают эти термины, и некоторые их причины.

Финансирование

В настоящее время не упоминается конкретная сумма финансирования, так как это все еще обсуждается и не утвержден. Теперь довольно интересно отметить, что эта программа, если она пройдет так, как написано в предварительном обсуждении, может быть доступна с 2021-2030 финансового года.

Федеральное управление

В случае принятия эта программа на федеральном уровне будет находиться в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития, которое обычно именуется HUD.Когда для этой программы установлено финансирование, HUD должен использовать не менее 5% средств для поддержки деятельности по консультированию по вопросам жилья. Мы поговорим о том, что такое консультирование по вопросам жилья, через минуту.

Государственная администрация

На уровне штата, любой штат, получающий гранты в соответствии с этим законом, должен управлять средствами через свое государственное агентство жилищного финансирования, также известное как HFA, или другое государственное жилищное агентство, которое казначейство сочтет подходящим.

Для того, чтобы любой штат имел право на получение средств в соответствии с этим законом, HFA штата или другое государственное жилищное агентство должны принять план относительно дальнейшего справедливого жилищного строительства, который казначейство сочтет соответствующим правилу HUD 2015 года о позитивном дальнейшем справедливом жилищном обеспечении.

Между прочим, утвердительно дальнейшее правило справедливого жилищного строительства HUD 2015 года состоит из 101 страницы и доступно в Федеральном реестре, если вы хотите его проверить.

Мы еще вернемся к этому вопросу и к тому, почему это так важно.

Формула гранта

Средства для этой программы будут ассигноваться каждый финансовый год и распределяться департаментом жилищного строительства и городского развития или сокращенно HUD. В частности, HUD будет управлять средствами на основе формулы гранта, которая учитывает население каждого штата, средние цены на жилье в районе и расовые различия в домовладении.

В зависимости от вашей точки зрения, это может быть для вас камнем преткновения, а может и нет. Тем не менее, прошу вас с уважением относиться друг к другу и к взглядам друг друга в комментариях. Спасибо.

HUD также перераспределяет любое использованное финансирование в конце каждого финансового года между штатами, которые продемонстрировали способность использовать деньги и которые, по мнению Казначейства, соответствуют целям программы.

Как можно использовать средства?

Для правомочных покупателей жилья средства по этому возможному счету могут быть использованы в качестве помощи при первоначальном взносе, помощи при закрытии сделки или даже в качестве платежей для снижения вашей процентной ставки по ипотеке.

Кроме того, в текущей форме проекта для обсуждения покупатель жилья может объединить эту программу с любыми другими программами помощи, которые он может получать от других федеральных, государственных и местных программ, а также из частных и некоммерческих источников.

Кто имеет право?

Итак, вам может быть интересно, кто может пройти квалификацию и как это выглядит? Из резюме черновика для обсуждения мы видим, что правомочный получатель должен быть покупателем жилья впервые, который соответствует требованиям к доходу и квалифицируется как то, что в законе называется покупателем жилья «первого поколения».

Для справки, «покупатель жилья впервые» определяется как любой, кто не владел домом в течение предыдущих трех лет.

Для ограничения дохода покупатель дома должен иметь годовой доход не более 120% от среднего дохода по региону или, для краткости, AMI. Если вам интересно, какой у вас AMI там, где вы живете, вы можете использовать инструмент поиска AMI, любезно предоставленный Fannie Mae.

Чтобы оживить числа, давайте сделаем небольшой пример для Лас-Вегаса, Невада, где я живу и работаю. Средний доход в районе Лас-Вегаса составляет 70 800 долларов.

Итак, если покупатель может иметь до 120% среднего дохода по региону, мы можем быстро подсчитать, умножив 70 800 долларов на 1,2 = 84 960 долларов как текущий максимальный доход для этой программы в Лас-Вегасе, штат Невада.

Чтобы рассчитать максимальный средний доход в районе, в котором вы живете, просто умножьте средний доход в районе на 1,2, и готово. Это так просто.

Если вы живете в районах с высокими доходами, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, покупатель дома может иметь до 180% от среднего дохода в этом районе.Таким образом, вы умножите свой AMI на 1,8, чтобы получить максимальный предел дохода для этой программы.

Щелкните здесь, чтобы узнать, живете ли вы в дорогом районе.

Итак, следующий квалификационный пункт — «покупатель жилья в первом поколении». Но что это такое?

Для целей этого закона «покупатель дома в первом поколении» определяется как любое лицо, родители или опекуны которого никогда не владели собственным домом в течение жизни покупателя дома или ранее владели домом в течение жизни покупателя дома, но потеряли дом. взыскания, продажи без выкупа или передачи права выкупа и в настоящее время не владеют домом.

Предостережение заключается в том, что любой человек, который жил в приемной семье, также квалифицируется как покупатель дома в первом поколении.

Сколько можно получить?

Теперь, если вас интересуют деньги и сколько вы могли бы получить, мы получаем это прямо сейчас! Квалифицированные покупатели жилья могут получить помощь в размере до 20 000 долларов США или помощь в размере 25 000 долларов США, если покупатель дома квалифицируется как «социально и экономически неблагополучное лицо».

Для целей этого закона социально неблагополучное лицо определяется как лицо, которое подвергалось расовым или этническим предрассудкам или культурным предрассудкам из-за принадлежности к какой-либо группе без учета их индивидуальных качеств.

А экономически неблагополучный человек — это тот, кто отвечает требованиям закона о доходах, которые мы рассмотрели несколько минут назад.

Этот законопроект автоматически предполагает, что если кто-либо идентифицируется как черный, латиноамериканец, американец азиатского происхождения, коренной американец или любая их комбинация, он будет считаться соответствующим этому определению.

Любое лицо, которое не идентифицирует себя как таковое, должно будет доказать с помощью большинства доказательств, что оно находится в социально неблагополучном положении.

В зависимости от чьей-то точки зрения определение социально и экономически неблагополучного человека может показаться оскорбительным, а может и нет.Но вот в чем дело: для этого есть веские причины.

К сожалению, в истории Соединенных Штатов ипотечная и жилищная дискриминация посредством красной черты и расовой сегрегации, предусмотренной законами Джима Кроу, была законной до принятия Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года.

Если вы действительно хотите знать, почему такая жилищная программа необходима, чтобы помогать людям, ознакомьтесь с серией PBS Independent Lens о последствиях красной черты, Википедией «Дискриминация в жилищной сфере в Соединенных Штатах» и ссылку на подкаст под названием «Вещи, которые вы должны знать». .

Какие типы жилищного кредита можно использовать?

Итак, какие типы займов будут доступны по этой программе? Правомочный покупатель жилья сможет использовать обычные типы жилищных ссуд, такие как обычные ссуды, ссуды VA, FHA и USDA, которые соответствуют определению квалифицированной ипотеки.

Требуется программа домашнего консультирования

В рамках этой программы покупатели жилья должны пройти консультационную программу по покупке жилья, предоставляемую через консультационное агентство по жилищным вопросам, утвержденное HUD.

Применяются условия погашения

Важно знать, что условия погашения применяются, если покупатель жилья, получивший помощь в соответствии с этим законом, занимает их дом менее чем на год после покупки.

Это работает следующим образом: если покупатель продает дом менее чем через год после покупки, ему необходимо будет вернуть полную сумму, которую он получил.

За каждый последующий год будет прощено 20% полученной суммы в течение 5-летнего периода. Прожив в доме 5 лет, сумма, полученная в результате этого акта, полностью прощается. Если по какой-то причине покупатель продал свой дом и полученная прибыль от продажи меньше суммы, которую он должен заплатить, штраф будет отменен.

Процесс принятия законопроекта

Итак, вам может быть интересно, как утверждается ставка на счет? Палата представителей США проголосует по законопроекту, и, если большинство голосов будет «за», законопроект поступит в Сенат США для обсуждения и голосования. Если сенатское большинство проголосует за и примет законопроект, он будет перемещен на стол президента для подписания закона.

Следующие шаги

Надеюсь, этот пост и приведенное выше видео дали вам четкое представление о том, что происходит с авансовым платежом в соответствии с законом о справедливости 2021 года.Если вы готовы поднять свой ум при покупке дома на новый уровень, загрузите бесплатную инфографику о процессе покупки дома ниже.

Большое спасибо за то, что прочитали этот пост! Я посылаю вам положительные эмоции, все идет своим путем! — Эндрю Финни

Заявление об ограничении ответственности: на момент написания Эндрю Финни, S.0173260, работал продавцом недвижимости в King Realty Group (KRG) в Лас-Вегасе, штат Невада. Видео и сообщения в блоге Эндрю являются его собственными и не обязательно отражают взгляды и / или мнения KRG.

Устав и Конституция: Просмотр статутов: Online Sunshine

2 января 2022 г.


Устав Флориды

Закон Флориды 2021 года


Щелкните заголовок для просмотра глав и частей

НАЗВАНИЕ I СТРОИТЕЛЬСТВО УСТАВА гл.1-2
НАЗВАНИЕ II ГОСУДАРСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Глава 6-8
РАЗДЕЛ III ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЙ ОТДЕЛ; КОМИССИИ Ч.10-11
РАЗДЕЛ IV ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ФИЛИАЛ шасси 14-24
НАЗВАНИЕ V СУДЕБНЫЙ ОТДЕЛ Ч. 25-44
НАЗВАНИЕ VI ГРАЖДАНСКАЯ ПРАКТИКА И ПРОЦЕДУРА гл.45-88
НАЗВАНИЕ VII ДОКАЗАТЕЛЬСТВО Ч.90-92
РАЗДЕЛ VIII ОГРАНИЧЕНИЯ Корпус 95
РАЗДЕЛ IX ВЫБОРЫ И ВЫБОРЫ Ч.97-107
НАЗВАНИЕ X ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА, СОТРУДНИКИ И ДОКУМЕНТЫ Ч.110-122
НАЗВАНИЕ XI ОКРУЖНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И МЕЖПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ гл.124–164
РАЗДЕЛ XII МУНИЦИПАЛИТЕТЫ Ч. 165-185
РАЗДЕЛ XIII ПЛАНИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ Ч.186-191
НАЗВАНИЕ XIV НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И ФИНАНСЫ шасси 192-220
НАЗВАНИЕ XV УСАДЬБА И ИСКЛЮЧЕНИЯ шасси 222
НАЗВАНИЕ XVI СИСТЕМА ПРЕПОДАВАНИЯ УЧИТЕЛЕЙ; ОБЛИГАЦИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ гл.238-243
НАЗВАНИЕ XVII ВОЕННЫЕ И СМЕЖНЫЕ ВОПРОСЫ шасси 250-252
НАЗВАНИЕ XVIII ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ И ИМУЩЕСТВО Глава 253-274
НАЗВАНИЕ XIX ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БИЗНЕС шасси 279-290
НАЗВАНИЕ XX ВЕТЕРАНЫ шасси 292-296
НАЗВАНИЕ XXI ДРЕНАЖ гл. 298
НАЗВАНИЕ XXII ПОРТЫ И ПОРТЫ Ч.308-315
НАЗВАНИЕ XXIII АВТОМОБИЛИ шасси 316-324
НАЗВАНИЕ XXIV СУДОВ Глава 326-328
НАЗВАНИЕ XXV АВИАЦИЯ Глава 329-333
НАЗВАНИЕ XXVI ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ гл.334-349
НАЗВАНИЕ XXVII ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ И ДРУГИЕ РЕГУЛИРУЕМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА шасси 350-368
НАЗВАНИЕ XXVIII ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ; СОХРАНЕНИЕ, ВОССТАНОВЛЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ шасси 369-380
НАЗВАНИЕ XXIX ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДОРОВЬЕ шасси 381-408
НАЗВАНИЕ XXX СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ шасси 409-430
НАЗВАНИЕ XXXI ТРУД гл. 435-452
НАЗВАНИЕ XXXII РЕГЛАМЕНТ ПРОФЕССИИ И ЗАНЯТИЯ шасси 454-493
НАЗВАНИЕ XXXIII РЕГУЛИРОВАНИЕ ТОРГОВЛИ, ТОРГОВЛИ, ИНВЕСТИЦИЙ И СОБЫТИЙ шасси 494-560
НАЗВАНИЕ XXXIV АЛКОГОЛЬНЫЕ НАПИТКИ И ТАБАК шасси 561-569
НАЗВАНИЕ XXXV СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, САДОВОДСТВО И ЖИВОТНОВОДСТВО гл.570-604
НАЗВАНИЕ XXXVI ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ шасси 605-623
НАЗВАНИЕ XXXVII СТРАХОВАНИЕ шасси 624-651
НАЗВАНИЕ XXXVIII БАНКИ И БАНКИ шасси 655-667
НАЗВАНИЕ XXXIX КОММЕРЧЕСКИЕ ОТНОШЕНИЯ шасси 668-688
НАЗВАНИЕ XL НЕДВИЖИМОСТЬ И ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ гл. 689-723
НАЗВАНИЕ XLI УСТАВ О МОШЕННИЧЕСТВЕ, Мошеннических переводах и общих уступках шасси 725-727
НАЗВАНИЕ XLII НЕДВИЖИМОСТЬ И ТРАСТЫ Ч.731-740
НАЗВАНИЕ XLIII ВНУТРЕННИЕ ОТНОШЕНИЯ шасси 741-753
НАЗВАНИЕ XLIV ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВА шасси 760-765
НАЗВАНИЕ XLV ТОРТЫ гл.766-774
НАЗВАНИЕ XLVI ПРЕСТУПЛЕНИЙ шасси 775-896
НАЗВАНИЕ XLVII УГОЛОВНОЕ ПРОИЗВОДСТВО И ИСПРАВЛЕНИЯ шасси 900-985
НАЗВАНИЕ XLVIII КОД ОБРАЗОВАНИЯ РАННЕГО ОБРАЗОВАНИЯ-20 шасси 1000-1013
НАЗВАНИЕ XLIX РОДИТЕЛЬСКИЕ ПРАВА шасси 1014

Закон о государственной собственности, 1954


Номер 25 от 1954 г.


АКТ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, 1954.


РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗДЕЛОВ

ЧАСТЬ I.

Предварительные и общие.

ЧАСТЬ II.

Государственная земля.

Глава I.

Передача государственной земли в ведение государственных органов и передача государственной земли от одного государственного органа к другому .

Глава II.

Полномочия органов государственной власти в отношении государственной земли .

Глава III.

Положения в отношении определенной арендной платы, подлежащей уплате государству .

Глава IV.

Судопроизводство .

Глава V.

Прочие положения .

ЧАСТЬ III.

Права и прерогативы, принадлежащие народу, в отношении собственности, конфискации и bona vacantia.

ЧАСТЬ IV.

Финансовые положения.

ПЕРВЫЙ ГРАФИК.

ВТОРОЙ РАСПИСАНИЕ.


Действия, указанные в

Закон о береговой полосе 1933 года

№12 из 1933

Закон об артериальном дренировании, 1925 г.

№ 33 от 1925 г.

Закон о дренаже реки Оуэнмор, 1926 г.

№ 3 от 1926 г.

Закон об осушении кургана, 1927 г.

№26 из 1927 г.

Закон об артериальном дренировании, 1945 г.

№ 3 1945 г.

Закон о государственных землях (работных домах) 1930 года

№ 9 1930 г.

Закон о больнице Святого Лаврентия, 1943 г.

№3 от 1943 года

Закон о туберкулезе (создание санаториев) 1945 г.

№ 4 1945 г.

Закон о государственных землях 1924 года

№ 45 от 1924 г.

Закон о толковании, 1937 г.

№38 из 1937 г.

Закон о регистрации права собственности, 1942 г.

№ 26 от 1942 г.

Закон о судебных приставах 1945 года

№ 25 от 1945 года

Закон о финансах 1924 года

№27 из 1924 г.

Закон о лесном хозяйстве 1946 года

№ 13 от 1946 г.

Закон о разработке полезных ископаемых 1940 г.

№ 31 1940 г.

Закон об аэронавигации и транспорте 1936 года

№4 от 1936 г.

Закон о мемориальном парке Борна Винсента, 1932 г.

№ 31 от 1932 г.

Закон о национальном конном заводе 1945 года

№ 31 1945 г.

Закон о сельскохозяйственном колледже в замке Джонстауна, 1945 г.

№33 из 1945

Закон о аэронавигации и транспорте 1950 года

№ 4 от 1950 г.

Закон Шеннона о рыболовстве, 1935 г.

№ 4 от 1935 г.


Номер 25 от 1954 г.


АКТ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, 1954.


ЗАКОН О ПРОВЕДЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ И ДРУГОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВУ, И КОНТРОЛЯ ЗА ОТЧУЖДЕНИЕМ НЕОБХОДИМЫХ ЗЕМЕЛЬ И ДРУГОЙ СОБСТВЕННОСТЬ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДРУГИХ ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ. [9 -е декабря , 1954.]

БУДЬТЕ ПРИНЯТЫ СЛЕДУЮЩИМ УСЛОВИЯМ: —

Руководство по бизнес-процедурам | Университетская система Джорджии

(Последнее изменение 20 декабря 2019 г.)

Цель этого раздела — прояснить те случаи, когда продукты питания могут приобретаться для потребления студентами, потенциальными студентами, волонтерами и сотрудниками за счет средств учреждения.Эта политика касается случаев, когда продукты питания можно покупать или возмещать расходы на питание, которые иначе не рассматриваются в разделах 4.0 и 19.7 BPM.

Еда включает питание, напитки, закуски и т. Д., Но отдельно исключает алкоголь как допустимые расходы на питание. Покупка продуктов питания для перепродажи в связи с вспомогательными операциями учреждения разрешена и не рассматривается в данной политике.

На человека могут распространяться разные правила в зависимости от того, в каком качестве он участвует в мероприятии. Например, волонтеры могут включать сотрудников или студентов, если человек работает в качестве отдельного сотрудника или учащегося. Сотрудник или волонтер, посещающий студенческое мероприятие в качестве студента, будет считаться студентом. Студент-рабочий, участвующий в мероприятии, хотя ему платят, будет считаться наемным работником.

Примечание: Сотрудники, работающие в дополнительные часы на своей территории, использующие рабочее время для оказания волонтерских услуг или иным образом участвующие в деятельности, ожидаемой от сотрудников, не являются волонтерами для целей данной политики.

Институциональные фонды включают все фонды, на которые учреждение имеет право собственности, такие как студенческие сборы, вспомогательные доходы, ассигнованные государством средства и т. Д. Покупки продуктов питания с использованием институциональных средств должны регистрироваться с использованием надлежащего счета, указанного в разделе 2.0 РПБ, и должны регистрироваться. производится с использованием соответствующего источника средств, как указано ниже. Эта политика не касается использования средств аффилированных организаций для питания сотрудников, студентов или волонтеров. Также обратите внимание, что эта политика не касается каких-либо потенциальных налоговых последствий, связанных с покупкой и потреблением продуктов питания для физических лиц.

В таблице на следующих страницах показаны источники финансирования, которые могут быть использованы при покупке продуктов питания, и приведены некоторые общие примеры разрешенных покупок.

Примечание: Эта таблица предназначена для ознакомления с допустимыми закупками продуктов питания. Эту диаграмму следует использовать вместе с указанными соответствующими разделами BPM. Однако обратите внимание, что способ оплаты с помощью P-Cards допустим только в соответствии с описанием в разделе 3.3.1.2 BPM.

Источник финансирования обычно должен соответствовать поддерживаемой программе и участникам. Например, плата за деятельность студентов может быть использована для покупки воды для волонтерского мероприятия, спонсируемого студенческой группой. В этом случае воду предположительно будут потреблять студенты, волонтеры и сотрудники. Тем не менее, плата за студенческую деятельность не должна использоваться для покупки воды для сотрудников, занимающихся вне дома в рамках своей обычной работы, например, садоводов. Пожалуйста, обратитесь к разделу 2.0 РПБ для получения дополнительной информации о надлежащем использовании различных источников финансирования.

Деятельность Допустимые участники Потенциальные источники финансирования Банкноты
Санкционированные студенческие мероприятия (за исключением спортивных мероприятий) • Студенты
• Волонтеры
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Депозитные фонды, если это разрешено соглашением о фонде
• Вспомогательные фонды
• Целевые фонды, если они разрешены соглашением о фонде
• Гранты или фонды по контракту, утвержденные поставщиком фонда
• Плата за деятельность учащихся
• См. Разделы 19 BPM.8.1, 19.8.2 и 19.8.3
• Действуют ограничения на суточные
Спортивные мероприятия и подбор персонала • Студенты
• Потенциальные студенты и родители / опекуны
• Волонтеры
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Вспомогательные фонды для занятий спортом
• Фонды пожертвований, если это разрешено соглашением о фонде
• Сборы для учащихся
• См. Разделы 19.8.1, 19.8.2 и 19.8.3 РПБ
• Применяются предельные суточные
• Также должны соблюдаться применимые правила спортивной конференции
Аудитория и академические программы • Студенты
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Доходы от продаж и услуг
• Ассигнованные государством средства для использования только в кредитных курсах
• Доходы от оплаты обучения и сборов
• См. Разделы 19 BPM.8.1 и 19.8.2
Мероприятия по набору студентов • Студенты
• Потенциальные студенты и родители / опекуны
• Волонтеры
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Вспомогательные фонды
• Оплата студенческой деятельности
• См. Разделы 19.8.1, 19.8.2 и 19.8.3 BPM
• Применяются предельные суточные
Волонтерские мероприятия • Студенты
• Волонтеры
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Нераспределенные фонды, депозитарные фонды, если это разрешено соглашением о фонде
• Признанные доходы от обучения по программе «для руководителей» могут быть использованы для покупки еды для волонтерских мероприятий
• См. Разделы 19 BPM.8.2 и 19.8.3
• Применяются лимиты суточных
• Волонтерские мероприятия с единственной целью признания или признательности за прошлые услуги не могут оплачиваться из любого источника средств, кроме средств Фонда
Средства безопасности • Студенты
• Волонтеры
• Сотрудники, подверженные риску из-за условий окружающей среды или на рабочем месте
• Вспомогательные фонды
• Доходы от продаж и услуг
• Ассигнованные государством средства
• Плата за студенческие мероприятия
• Доходы от оплаты обучения и сборов
• См. Раздел 19 BPM.8.3
• Расходы должны оплачиваться из ведомственного бюджета назначенных сотрудников
Образовательные или деловые встречи • Студенты
• Волонтеры
• Сотрудники, участие которых необходимо
• Вспомогательные фонды
• Доходы от продаж и услуг
• Государственные ассигнования
• См. Раздел 19.8.3 РПБ
• Собрание должно состоять преимущественно из лиц, не являющихся сотрудниками
• Применяются лимиты суточных

Сотрудники, отвечающие за управление институциональными фондами, и служащие, запрашивающие возмещение из институциональных фондов, должны гарантировать, что средства расходуются только на законные общественные цели, а не для личной выгоды служащего или других лиц.Нецелевое использование институциональных средств может привести как к увольнению, так и к различным гражданским и уголовным санкциям.

Примечание: Для совершения покупок продуктов питания можно использовать несколько способов оплаты, включая запросы на заявки, запросы чеков, мелкую наличность, заказы на покупку, если эти способы оплаты не запрещены в других положениях политики или процедур BOR. Карту покупателя можно использовать только для покупок в соответствии с разделом 19.8 BPM, как описано в пункте 5 раздела 3.3.1 BPM.

19.8.1 Питание для студентов

(последнее изменение 3 июля 2019 г.)

Студенты включают лиц, зарегистрированных для занятий в учебном заведении, в том числе студентов, обучающихся по программе непрерывного образования, и лиц, принимаемых на работу в качестве потенциальных студентов.

Средства учреждения могут быть использованы для покупки еды для студентов на санкционированных студенческих мероприятиях. Санкционированные студенческие мероприятия включают мероприятия и поездки, спонсируемые признанными студенческими группами, спортивные командные соревнования и другие мероприятия в кампусе, открытые для всего студенческого сообщества и предназначенные для дальнейшего развития и обучения студентов.Кроме того, еда может быть приобретена для класса в тех случаях, когда еда является неотъемлемой частью методики обучения. Например, еда может быть куплена для учащихся на уроках кулинарии или кулинарии, предлагаемых отделением непрерывного образования. Несмотря на то, что это не обязательно статус путешествия, суточные, указанные в разделе 4.4 BPM, должны применяться к еде, приобретаемой для потребления учащимися, участвующими в санкционированных студенческих мероприятиях.

Потенциальным студентам и их опекунам может быть предоставлено питание на мероприятии, призванном побудить студента посещать учебное заведение.Еда для спортсменов-новобранцев может быть приобретена в соответствии с правилами и положениями спортивной конференции, членом которой является учреждение.


19.8.2 Продовольствие для волонтеров

(последнее изменение 3 июля 2019 г.)

Добровольцы включают лиц, которые предоставляют льготы учреждению (работают в консультативном совете, наставники студентов и т. Д.) Без получения компенсации.

Институциональные фонды могут использоваться для закупки еды для волонтеров в тех случаях, когда существуют отношения «услуга за услугу».Например, академическое подразделение может сформировать консультативный совет добровольцев с целью получения совета, поддержки и опыта от членов сообщества в отношении академической программы. Было бы допустимо обеспечить этих волонтеров едой в рамках заседания консультативного совета. Однако еда, приобретенная исключительно в связи с благодарностью или признанием добровольцев, не допускается в соответствии с этой политикой. Хотя это не обязательно в статусе командировочного, суточные ограничиваются в разделе 4 РПБ.4 должны применяться к еде, приобретаемой для волонтеров.


19.8.3 Питание служащих

(последнее изменение 3 июля 2019 г.)

Сотрудники включают временных, неполный и полный рабочий день сотрудников, преподавателей, администраторов, помощников резидентов (RA), помощников студентов и других студентов-рабочих.

На сотрудников, находящихся в командировке, распространяются положения о командировках сотрудников, содержащиеся в разделах 4.0 BPM. Сотрудники, принимающие участие в групповом обеде, подчиняются указаниям, содержащимся в разделе 19 РПБ.7. Однако есть случаи, не рассмотренные в разделах 4.0 и 19.7 РПБ, когда продукты питания могут быть приобретены для сотрудников или сотрудники могут получить компенсацию за закупленные продукты питания. Эти случаи должны рассматриваться с использованием следующих общих категорий: безопасность и академические программы, студенческие мероприятия и учебные или деловые встречи с участием преимущественно неработающих сотрудников.

  1. Безопасность. Воду или другие средства для гидратации можно покупать, если эти продукты требуются OSHA или необходимы для предотвращения серьезного вреда сотруднику.

  2. Академические программы, студенческие мероприятия, образовательные или деловые встречи с участием преимущественно неработающих сотрудников. При проведении программы, мероприятия или собрания с участием преимущественно лиц, не являющихся сотрудниками (любого учреждения Попечительского совета), когда присутствие сотрудника необходимо и в рамках официальной институциональной программы, а обед является неотъемлемой частью собрания , сотрудник может принять участие в трапезе и получить компенсацию за его фактическую стоимость питания в пределах суточных, установленных в Разделе 4 BPM.4. Сотруднику не может быть выплачено возмещение, если только работник фактически не понес расходы.

Разъяснение конкретных случаев допустимого возмещения включает:

  1. Спортивный рекрутинг. Сотруднику могут быть возмещены расходы на питание, приобретенное на собрании, основной целью которого является привлечение человека для посещения учреждения. Участие сотрудника в этом собрании должно быть обязательным в рамках его или ее служебной деятельности, и учреждение должно строго контролировать количество лиц, которые могут получить компенсацию за продукты питания, приобретенные на данном собрании по набору персонала.

  2. Предыдущее / существующее договорное соглашение или соглашение о предоставлении гранта, которое должно быть quid pro quo, а не безвозмездным. Например, внешняя организация может выделить средства учреждению с особым условием, что эти средства могут быть использованы для покрытия расходов на питание сотрудников, поскольку это связано с грантовой деятельностью или собраниями. В этом случае продукты питания можно было покупать в рамках правил предоставления гранта.

    Однако средства федерального гранта НЕ должны использоваться для закупки продуктов питания для сотрудников, если только федеральное агентство, предоставляющее концессию, в письменной форме не санкционирует эти расходы и не удостоверяет, что этот отказ не является нарушением применимых федеральных правил.

Деловая цель должна быть четко указана во всех счетах, выставляемых к оплате. Кроме того, лимиты суточных, указанные в разделе 4.4 BPM, применяются к продуктам питания, приобретаемым для потребления сотрудниками, участвующим в программе, мероприятии или собрании, или иным образом возмещаемым сотруднику учреждением.

Суточные применяются только к продуктам питания, приобретенным на институциональные фонды. Продукты питания, приобретенные сторонними организациями, не подпадают под действие этой политики. Однако сотрудники должны соблюдать положения Раздела 8.2.13 Руководства Банка России по политике в отношении получения подарков.


19.8.4 Требования к документации и соблюдение суточных лимитов на групповых мероприятиях

(последнее изменение 3 июля 2019 г.)

Ничто в этой политике не может быть истолковано как требующее от учреждения обеспечивать сотрудников продуктами питания для мероприятий или возмещать сотрудникам расходы за участие в мероприятиях. Учреждения должны установить соответствующие процедуры для обеспечения того, чтобы средства на питание сотрудников не расходовались без надлежащей надзорной проверки и одобрения.

Соответствующие процедуры должны включать соответствующую документацию, связанную с мероприятием и / или покупкой. Например, еда, приобретенная для группового мероприятия, должна включать флаер, электронную почту, повестку дня или другую документацию, подтверждающую, что мероприятие было официальным. Еда, приобретаемая в ресторане или на человека, должна включать список участников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.