Студии однокомнатные: Что лучше — студия или однокомнатная квартира?

Однокомнатная квартира или квартира-студия?

Спрос на однокомнатные квартиры и квартиры-студии в последние годы продолжает стремительно расти. Это обусловлено как возможностями покупателей, так и широким выбором данного типа квартир в новостроях. И если с ценовым компонентом все понятно – «однушка» и студия чаще всего имеют похожую площадь и входят в один ценовой диапазон, то как быть с другими? Ведь если пришло время покупать квартиру, необходимо учесть все нюансы и выбрать именно то, что подходит вам и вашей семье. 

Что такое квартира-студия

Квартира-студия – это квартира, в которой не предусмотрены межкомнатные стены. То есть, если говорить простым языком, в такой квартире кухня и комната будут объединены в одно помещение. Единственным огражденным местом будет санузел. Однако существуют варианты, когда и он становится частью единого пространства.

В квартирах-студиях обычно используется прием зонирования.

Например, кухонная зона может быть выполнена из гранита и пластика, зона для гостей – с элементами металла и камня, а спальная – в сочетании текстиля и дерева. Все зависит от идеи дизайнера и от потребностей хозяина помещения.

Типы квартир-студий

Различают три типа планировки квартир-студий:

• Прямоугольная планировка

• Квадратная планировка

• Индивидуальная планировка

Также стоит отметить, что квартиры-студии бывают с одни или двумя окнами. Также в некоторых вариантах предусмотрен балкон-лоджия.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Разумеется, квартира-студия обладает рядом преимуществ, а также и некоторыми недостатками. Давайте рассмотрим их подробнее.

Плюсы:

• Цена. Хотя считается, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии находятся в одной ценовой категории, студии все же немного дешевле.

Это обусловлено тем, что большинство студий (мы не говорим сейчас о студиях премиум-класса) на 5-10 квадратов меньше стандартной однокомнатной квартиры. Отсюда и экономия средств.

• Отсутствие стен. Кто-то может назвать это минусом, но это все равно останется главным преимуществом студийных квартир. Благодаря открытому пространству вы можете полностью «настроить» квартиру под себя. Использовав каждый метр так, как нужно именно вам, вы создадите собственное максимально комфортное пространство для жизни и отдыха без лишних затрат.

• Студия – это чистый холст для художника. Как мы уже сказали выше, оформление студии зависит от идеи дизайнера и от пожеланий владельца. Благодаря своей простой форме (прямоугольник или квадрат) квартира-студия становится идеальным вариантом для творческих людей.

• Визуальный простор. Не смотря на то, что стандартная студия имеет площадь около 27 метров, она никогда не будет казаться маленькой и тесной.

• Экономия при покупке мебели и ремонте. Маленькая площадь и открытое пространство дают возможность сэкономить там, где другим придется искать компромиссы.

Минусы:

• Теснота. 25-27 квадратных метров – это мало. Особенно если вы планируете жить в этой квартире со своей парой, собакой или ребенком.

• Звуки и запахи. Отсутствие перегородок справляется с задачей расширения пространства. Но, ни одно визуальное зонирование и тканевые перегородки не смогут решить вопрос шума и запахов, доносящихся из кухонной зоны.

• Отсутствие личного пространства. Если вы живете в квартире-студии с кем-то, то рано или поздно вы столкнетесь с нехваткой личного пространства. Невозможность уединиться может стать большой психологической проблемой. Однако этот минус никак не касается тех, кто планирует жить один.

• Нехватка естественного освещения. Многие квартиры-студии оснащены всего одним окном. Это может стать проблемой, так как количества естественного света будет не хватать для создания благоприятной атмосферы в жилом помещении.

Типы однокомнатных квартир

Современные однокомнатные квартиры практически не отличаются от тех, которые строили 10, 20, 50 лет назад. Главным отличием являются материалы, использованные при строительстве и отделке, а также планировка. Как мы уже писали выше, однокомнатная квартира отличается наличием стен-перегородок, которые отделяют жилую (спальную) зону от кухни, коридора и, разумеется, санузла.

На современном рынке встречается ряд стандартных планировок однокомнатных квартир. К ним относятся:

• Сталинки

• Хрущевки

• Брежневки

• Чешки

• Малосемейки

• Стандартные

• Улучшенной планировки

Кроме того, сейчас рынок предлагает современные квартиры, выполненные по новым образцам. Поэтому каждый покупатель может без труда найти для себя наиболее подходящий вариант. Также допускаются индивидуальные планировки.

Плюсы однокомнатной квартиры

• Цена. Как и в случае со студией, однокомнатная квартира отличается сравнительной доступностью цены. Соответственно, она подойдет тем, кто пока не готов к приобретению полноценной «двушки».

• Наличие перегородок. Шум и запахи, доносящиеся из кухонной зоны будут ограничиваться стеной и дверью, что обеспечит дополнительный комфорт. Также это позволяет уединиться, и оградить свое спальное место от гостевой зоны.

• Большая площадь. Однокомнатная квартира имеет площадь на 5-10 квадратов больше, нежели студия. Однокомнатная квартира вполне подойдет паре, а также владельцам домашних животных, например, крупных собак.

Минусы однокомнатной квартиры

• Ограниченность заявленной планировкой. Если не брать в расчет квартиры, где можно индивидуально распланировать пространство, то любая однокомнатная квартира будет типовым вариантом того или иного образца дома. Отсюда и невозможность «разгуляться» при оформлении, да и эргономичность таких квартир очень часто оставляет желать лучшего.

• Цена. За счет увеличения площади увеличивается и цена при покупке. Также по кошельку ударит оплата коммунальных платежей, налога на недвижимость и чек за ремонт.

• Визуальная теснота. Наличие стен очень сильно ограничивает пространство, как визуально, так и физически. Поэтому придется очень постараться, чтобы при покупке мебели и элементов декора, выиграть как можно больше света и пространства.

На что еще стоит обратить внимание при выборе квартиры

Если вы стоите перед выбором «однокомнатная квартира» или «квартира-студия», то, в первую очередь, нужно определиться, чего именно вы ждете от будущего жилья. Ели вы планируете жить самостоятельно, и в ваших планах пока нет создания семьи, то вам вполне подойдет студия. Также этот вариант стоит выбирать творческим людям, которые не приемлют ограничений и планируют максимально эффективно использовать все пространство квартиры.

Для молодых пар и людей с домашними животными лучше подойдет однокомнатная квартира с возможностью отгородиться от кухни, создав себе личное пространство. Однокомнатная квартира также подойдет молодой семье с маленьким ребенком как первое жилье.

Однако, не смотря на все эти различия, при выборе квартиры стоит учитывать ряд основных характеристик, которые применимы ко всем типам жилья.

• Состояние. Новая квартира или вторичное жилье. Качество ремонта, стен, коммуникаций.

• Этажность. В зависимости от ваших предпочтений, стоит выбирать тот этаж, который вам будет комфортен. Тут важно учитывать состояние лифта, если вы планируете приобрести квартиру в высотном доме. Также важно обратить внимание на уровень сырости для первых этажей и качество покрытия крыши для последних.

• Инфраструктура района. Иногда выбор может встать между удобным новостроем с нулевой инфраструктурой и стандартной хрущевкой, но в развитом микрорайоне, где все под рукой.

• Возраст дома.

Старые дома требуют постоянных вложений в коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку и многое другое. А новые могут преподнести сюрприз в виде «усадки», которая в первые 5-10 лет существования дома может влиять на качество ремонта и его долговечность.

• Контингент соседей. Важным моментом при выборе квартиры является окружение. Лучше всего выбирать жилье там, где уже есть соседские организации, которые сообща стараются следить за порядком внутри дома и на придомовой территории.

Отметим, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии пользуются очень большой популярностью, и самые лучшие из них разбирают в первые дни попадания на рынок. Чтоб успеть приобрести идеальное жилье – нужно постоянно следить за изменениями или же обращаться за помощью к проверенным риэлторам вашего города.

Дизайн однокомнатной квартиры-студии: проект.

Планировка, предоставленная читателем (слева) и вариант расстановки мебели, предложенный дизайнером (справа).

(Нажмите на изображение для увеличения)

 

Вопрос читателя

Мы купили однокомнатную квартиру-студию (планировка прилагается). У нас семья из 3 человек (ребенку чуть больше 3 лет). Как лучше расставить перегородки и сделать дизайн интерьера? Иван Закусило.

 

Ответ дизайнера

Днем спальная зона может превращаться в гостиную, а вечером, если задернуть шторы, снова стать местом для сна.
(Нажмите на изображение для увеличения)

 

Не так давно однокомнатная квартира-студия была знакома нам только из зарубежных фильмов и иностранных журналов по интерьерному дизайну. В наши дни она перестала быть редкостью.

Главное преимущество квартир-студий, как это ни парадоксально, — в экономии пространства. Доказательство — дизайн однокомнатной квартиры-студии, выполненный дизайнером Ларисой Бокаревой. Квартира получилась больше по площади, чем, если бы это была классическая однокомнатная квартира с кухней. Ведь кухня, скорее всего, была бы очень маленькой, и коридор, ведущий к кухне, тоже «съел» бы часть пространства.

Плюсы объединенной зоны очевидны: расширение пространства, естественное перетекание кухонных посиделок на мягкий диван в гостиную-спальню. И хозяйке легко курсировать между гостями и плитой. Но жизнь в полностью открытом пространстве способен выдержать не всякий, поэтому дизайн-проект однокомнатной квартиры предполагает четкое деление на зоны: детская, кухня-столовая, спальня-гостиная.

Дизайнер Лариса Бокарева призывает не дробить пространство — ни жесткими перегородками, ни цветом.

На фото:

Развертки по стенам.

Зонирование. Перегородками, делящими пространство, на детскую и родительскую зоны, могут выступать шторы, которые в течение дня прячутся в нишах. Нишей для шторы, делящей комнату на две спальни, стали два книжных стеллажа, торцы которых оформлены зеркалами, что визуально расширяет пространство. Телевизор установлен на кронштейне над обеденным столом, что позволит владельцам квартиры смотреть телепрограммы, развалившись на удобном диване.

Цвет. Лучше использовать один для всего пространства. Для маленьких помещений — это, без сомнения, белый. И не нужно его бояться. Одна стена (в данном случае, над диваном) нарочно оставлена не заполненной. На ней только одна маленькая картинка. Такой прием даст ощущение пространства даже в маленьком помещении.

Подборка мебели и предметов обстановки, предложенная дизайнером Ларисой Бокаревой для этого проекта

В скандинавском стиле. Зародившись на Скандинавском полуострове, этот стиль преследовал одну цель — принести яркий свет в северные дома, где его так не хватает долгими зимами. Поэтому неудивительно, что белый в сочетании со светлым деревом — основная тональность этого стиля. Белые стены, светлая обивка мебели и неброские полы из светлого ламината или паркетной доски — идеальное решение современного интерьера однокомнатной квартиры.

Дизайн-проект квартиры-студии: визуализация

Дизайн квартиры-студии 17 кв.

м

Квартира-студия — общая комната, объединяющая места для отдыха, встреч с гостями и готовки. Она может не иметь большую площадь и одновременно вмещать все самое нужное. При желании и знании правил организации пространства дизайн квартиры даже 17 кв. м может быть просторным и уютным.

Преимущество квартиры-студии в том, что в ней нет пространства для хлама и лишних деталей: вместо этого на жилой площади размещается все самое необходимое. Минусом такой недвижимости считается то, что на ее территории может жить не больше двух человек. Чтобы у каждого был личный уголок, предпочтительнее выбирать встроенную мебель и технику, компактные предметы интерьера. Желательно также найти применение подоконнику и квадратным метрам балкона.

Даже когда в помещении проживают только два человека, для каждого нужно предусмотреть личное пространство и места для хранения личных вещей. Чтобы комната отличалась функциональностью, дизайнеры рекомендуют с умом подойти к вопросу зонирования. Площадь для рабочих переговоров, приема пищи, творчества и спальное место обязательно отделяются.

Небольшой метраж требует обязательной перепланировки и совмещения кухни с зоной приема гостей. При этом учтите планировку квартиры. Так, стена между кухонной зоной и залом не может быть несущей. Монтировать ее запрещено.

Жилищный кодекс гласит, что в квартире должно оставаться жилое помещение. Из-за того, что объединенные комнаты таковыми не являются, здесь могут возникнуть проблемы. В этом случае важно учесть схемы инженерных коммуникаций, иметь на руках разрешающий документ от пожарных. Соответствующее разрешение нужно получить и от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Если решите соединять кухню с жилой зоной, то учтите: ставить в такое помещение газовое оборудование запрещено. Поэтому подберите электрическую или индукционную модель. Газовые устройства допустимы при монтаже между зонами раздвижной двери.

Обязательно купите мощную вытяжку. Так ароматы от приготовления пищи не впитаются в мебель и текстильные изделия, не будут мешать отдыху. Чтобы не занимать оборудованием значительную часть комнаты, отдайте предпочтение современным моделям. Их устанавливают под поверхностью панелей на кухне или покупают декоративный вариант, который размещают над плитой.

При создании проекта уделите внимание единому оформлению. Цвета в нескольких зонах не должны дублироваться, но обязаны сочетаться между собой. Чтобы в квартире четко прослеживались зоны, купите барную стойку, арку или трансформируемые перегородки. Для 17м2 идеально подойдет раздвижной стол. Он одновременно поделит пространство и без проблем вместит двух человек.

Варианты зонирования квартиры-студии 17 кв. м

При продуманном зонировании владельцам квартиры удастся не только вместить нужные вещи, но и оставить немало незадействованной площади.

Важно обозначить три зоны:

• спальную;
• для приготовления и приема пищи;
• для рабочих переговоров и хобби.

Их делают максимально обособленными и отличающимися по оформлению. Специалисты рекомендуют выбрать общую цветовую гамму, но подбирать индивидуальные акценты в каждой функциональной зоне.

Зонирование чаще всего проводится с использованием:

• раздвижных ширм;
• штор;
• подиумов;
• мебели;
• разной отделки и тонов пола и стен;
• арок;
• барной стойки.

Если нужно поставить кроватку для ребенка, ее отделяют ширмой. Если вы работаете дома, то разместить кабинет можно за массивным стеллажом. Кухню отгораживают от гостиной барной стойкой, место для отдыха на балконе — аркой, прихожую — зеркальным шкафом. Проще всего проводить зонирование студии, которая имеет форму квадрата или прямоугольника. Но при сложной планировке выгодное с точки зрения экономии места оформление также возможно. Главное — учитывать особенности формы и конфигурации помещения.

Выбираем стиль

На небольшой площади не каждый стиль будет смотреться уместно. Предпочтительнее выбирать для оформления интерьера квартиры 17 кв. м. следующие направления:

• Минимализм. Стиль исключает обилие деталей в пользу минимума элементов мебели, большого количества света и геометрических конструкций. Из материалов предпочтительнее выбирать хромированную сталь, стекло, керамику, камень и дерево. Наиболее распространенное цветовое решение — белый с графическим серым. Эффект расширения пространства достигается благодаря отражающим поверхностям.
• Хай-тек. Отличительные черты — отсутствие декора и функциональность во всем. Упор в стилистике делается на форму и фактуру, при этом цветовая гамма и узоры отходят на второй план. Обязательно обилие стеклянных, металлических поверхностей, хромированных деталей. Мебель должна быть современной и иметь стильный вид, а бытовая техника — обязательно встроенном и со множеством функций.
• Скандинавский стиль. Направление отражает общемировую тенденцию к экологичности, чистоте и преобладанию светлых тонов. Скандинавию сложно представить без обилия дерева, больших окон и белого цвета, который объединяет помещения. Изюминкой квартиры должны стать яркие предметы интерьера, текстиль и шторы. Приветствуется присутствие природных деталей: это могут быть как растительные принты, так и комнатные растения.
• Лофт. Для стиля характерен сдержанный декор, наличие неприкрытых конструкций (балок, вентиляционных и водопроводных труб), деревянной мебели и стен без отделки. Принцип студии здесь является ключевым. Поэтому вместо обычной стены хорошо смотрится металлическая раздвижная перегородка. Также зонирование проводят при помощи стеллажей, различного напольного покрытия. Важной деталью является освещение: это могут быть люстры, подвесные лампы или напольные светильники.
• Классический стиль. Несмотря на фундаментальность и огромную историю направления, он отлично впишется в обстановку небольшой 1-комнатной квартиры. Классика хорошо принимает деревянную мебель и полы, светлую отделку. Акцентами в помещении могут стать коричневый, синий, бордовый. В этой расцветке хорошо смотрятся шторы и текстиль, а также многочисленные аксессуары. В классической стилистике уместны гравюры, картины, обилие зеркал.

Цветовые решения для однокомнатной квартиры 17 кв. м

Визуально расширяют пространство светлые тона. Если квартира теплая и находится с южной стороны, то допустимо применить холодную гамму.

Подходящим для маленькой квартиры будет белоснежный оттенок. Стены и потолок желательно выделить благодаря темному полу, картинам в ярких рамках, комнатным растениям и цветным покрывалам на мягкой мебели.

Молочный и шоколадный оттенки хорошо выглядят при игре на контрасте. Их чередуют в окраске стен или небольших деталях интерьера. Уюта такой квартире будет добавлять пушистый белый ковер или мягкие подушки.

Небольшие комнаты не всегда нужно красить в светлые цвета. Например, узкий коридор или неправильную форму помещения можно скорректировать при помощи темных деталей. Рабочий прием — акцентная стена, которая немного сбалансирует пропорции.

Яркие цвета не должны становиться основой, но и исключать их нельзя. Они могут выступать в роли акцентов и делают интерьер более интересным. Например, фартук желтой расцветки, красный торшер или ярко-зеленые подушки внесут уют и сделают атмосферу расслабленнее.

Помните! За основу берется более светлый цвет. На него отводится до 65% оформления. Дополнительный тон занимает примерно 30%, а остальное оставляют за мелкими акцентами.

Освещение

Чтобы искусственного света было достаточно, важно предусмотреть главный свет и продумать отдельную подсветку для каждой зоны.

В месте приема пищи предпочтительнее разместить подвесной светильник, в зоне готовки — потолочную лампу на рельсе.

В спальную зону хорошо впишется небольшое бра, его же можно повесить над зеркалом в коридоре. Рабочее место оборудуется настольной лампой.

Для санузла покупают только водонепроницаемые изделия, которые вешают под потолком или около полки в ванной.

Декоративное освещение предусматривают внизу и вверху кухонного гарнитура, что создает своеобразный эффект невесомости. Застекленные шкафчики лучше подсветить с внутренней стороны.

Расстановка мебели в квартире площадью 17 м²

Кухонный гарнитур обязательно должен иметь вытяжку, раковину, плиту, холодильник, а также навесные шкафы или полки. Желательно, чтобы дизайн однокомнатной квартиры 17 кв. м включал открытые шкафчики или модели со стеклом до потолка.

Сэкономить место поможет задействование подоконника или монтаж барной стойки. При наличии утепленного балкона, объединенного с комнатой, зону для приема пищи выносят туда. При этом размещают на свободном месте небольшой столик, диванчик с емкостями для хранения.

Одна из самых нужных вещей на кухне — вытяжка. Она не даст ароматам распространиться по помещению и позволит спокойно отдохнуть.

Жилая часть обязательно включает диван или кровать. Первый вариант предпочтительнее, потому что днем складные модели можно использовать в качестве мест для отдыха. Удобным вариантом считается шкаф-кровать, которую после сна можно отложить к стене, а также кровать на подиуме с возможностью хранения вещей.

Если в квартире есть ребенок, то спальная зона также пополняется кроваткой и пеленальным столиком. Нелишним будет купить небольшой комод для детских вещей.

В современный дизайн гардеробной можно вписать прямой или угловой шкаф-купе, служащий своеобразным ограничителем зала и прихожей. Внутрь допустимо сложить обувь и развесить сезонную одежду, а также спрятать технику, спортивный инвентарь и другие вещи.

Так как санузел в квартире-студии маленький, на этой площади достаточно будет расположить несколько навесных шкафчиков, полки под ванной, угловую раковину и душевую.

При решении обустроить кабинет присмотритесь к балкону: вместо кухонной зоны туда отлично впишется рабочая. Так получится сэкономить на освещении, ведь в теплое время года у больших окон будет светло даже вечером. В кабинет ставят компьютерный стол с несколькими выдвижными полками, кресло. Для женщин дополнительно можно поставить туалетный столик: краситься при дневном свете намного удобнее.

Фото квартиры 17 м²

Оформление квартиры-студии небольшого метража должно базироваться на том, сколько людей проживает на этой жилплощади, каков их возраст и пол, часто ли они находятся дома. Если учесть пожелания каждого жильца и отталкиваться от советов профессионалов, квартира получится просторной и светлой. Посмотреть варианты удачных решений можно в галерее.

Малышки на миллион: в чем ценность однокомнатных квартир стоимостью от $500 000

В России небольшие по размеру (от 30 до 100 кв. м) элитные квартиры появились всего 5–7 лет назад. Формат, конечно, пришел с Запада, где студии – жилье небольшой площади со свободной планировкой – уже давно популярны среди прогрессивных молодых миллионеров и топ-менеджеров. Но раньше он не был востребован в России, а сейчас прижился благодаря финансовым особенностям момента. «В 2005–2008 годах в дорогих жилых комплексах студий практически не было. Были однокомнатные квартиры площадью 100–120 кв. м, и то не более 10%», – вспоминает генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова. Это был вопрос статуса: у большинства россиян понятие «элитная квартира» ассоциировалась исключительно с большим метражом.

Финансовый кризис 2008–2009 годов изменил спрос, вынудив покупателей снижать расходы на покупку и содержание квартиры. Бизнесмены стали бережнее относиться к деньгам и поэтому больше не хотели платить за избыточные, «статусные» метры. Так возникла мода на студии, и застройщики стали вводить их в свои проекты. Например, после 2008 года были пересмотрены размеры квартир в жилых комплексах «Итальянские кварталы» и «Садовые кварталы» в центре Мос­квы – в них появились студии по 38–40 кв. м. Сейчас эти проекты с «сокращенными» площадями удачно вписались в экономическую реальность.

Но и сегодня Москва не может похвастать большим количеством элитных студий. Как отмечает управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин, в премиальном сегменте «маломет­ражки» скорее редкость: на них приходится не более 2% всех квартир. При этом спрос в несколько раз превышает предложение.

Портрет владельца

«Квартиры-студии востребованы разными категориями покупателей, – говорит Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки групп». – Чаще всего это одинокие люди или молодые семьи, не успевшие обзавестись потомством. Нередко студии покупаются как корпоративные квартиры для сотрудников, приезжающих из других городов и стран в командировку или на работу по контракту». Квартиры небольшой площади приобретаются для детей-студентов или, наоборот, для родителей, указывают в агентстве недвижимости Tweed. Среди покупателей студий, отмечает управляющий партнер Tweed Ирина Могилатова, много молодых топ-менеджеров, скопивших от $300 000–500 000, чтобы осуществить свою мечту и переехать пусть в небольшую, но современную квартиру в центре, поближе к работе. «Если же у потенциального покупателя бюджет «впритык» только на студию в элитном сегменте, он чаще всего переходит в сегмент бизнес-класса, где за те же деньги может позволить себе квартиру гораздо большей площади», – добавляет Дмитрий Халин. «Для обеспеченного человека студия, как правило, не первое и не единственное жилье», – уверен Халин. С ним согласен Дмитрий Котровский: «Самая немногочисленная категория покупателей – проживающие за городом патриархально-семейные мужчины, приобретающие студию в качестве городской «перевалочной», «пиджачной» («пиджаками» часто называют бизнесменов, офисных сотрудников, менеджеров среднего и высшего звена.  – Прим. авт.) квартиры, где можно переждать вечерние пробки, передохнуть после трудового дня, встретиться с коллегами и друзьями».

«Еще один тип покупателей – инвесторы. Студии весьма интересны с точки зрения инвестиций, так как за счет более низкого порога входа они еще более ликвидны, чем однокомнатные квартиры. К тому же они довольно конкурентны на рынке арендного жилья», – уточняет Котровский. «Три однушки по 40 кв. м в центре Москвы приносят арендодателю гораздо больше денег, чем одна трешка площадью 120 кв. м. И сдать их значительно проще, такие предложения на рынке не задерживаются», – поддерживает коллегу Ирина Могилатова.

Занимательная квартирография

«География элитных студий в Москве ограничена практически тремя округами: Центральным, Западным и Юго-Западным. Больше всего их в «Москва-Сити», где площади студий начинаются от 85 кв. м, однако встречаются и по 100–120 кв. м с полной отделкой и меблировкой, причем это настоящие классические студии без отдельной спальни, когда зонирование помещения выполнено с помощью дизайнерских решений», – рассказывает Дмитрий Котровский.

В новостройках премиального или элитного класса в ЦАО гораздо более популярны студии площадью 55 до 70 кв. м. «Российскому бизнесмену «для счастья» нужно как минимум 60–70 кв. м, – уверена директор департамента элитной недвижимости Capital Group Ирина Рогачева. – Мы сейчас работаем над квартирографией двух новых элитных проектов и особое внимание уделяем формату квартир с одной спальней, причем именно такой площади».

Доля маленьких квартир в элитном комплексе зависит от концепции и местоположения дома. Чем дальше дом от загруженной магистрали, тем меньше в нем квартир, в том числе студий. Например, в Knightsbridge Private Park в Хамовниках студий нет вообще. Этот жилой комплекс с таунхаусами и особняками в английском стиле рассчитан на состоятельных покупателей с семьями. Другое дело – «Сады Пекина» на Садовом кольце в районе метро «Маяковская». Там доля студий составляет примерно 50%: проект ориентирован на молодых карьеристов. В ЖК Red Side в районе Пресни компактные квартиры занимают примерно 25%. В числе проектов с небольшими студиями коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева называет «Полянку, 44» и Barkli Residence на Шаболовке. Елизавета Некрасова добавляет к этому списку комплексы St. Nicholas, «Литератор», «Садовые кварталы», «Негоцiантъ», Wine House, Sky House, «Театральный дом».

Самые маленькие студии, по данным директора по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group Полины Меделяновской, расположены в ЖК «Остоженка, 12». Шесть из восьми предлагающихся там квартир-студий имеют площадь 33,20 кв. м, еще две – 36,70 кв. м. В ЖК «Дом на Красина» продаются 42 студии площадью от 40,3 до 51 кв. м.

В новых объектах застройщики, как правило, предусматривают для квартир площадью больше 50 кв. м возможность разделения на комнаты: делают несколько окон, окно или балкон во всю стену или высокие потолки, предполагающие создание двухсветных пространств. Стоят студии $5000–20 000 за кв. м. «Компактные квартиры быстро разбирают, даже несмотря на то, что стоимость одного квадратного метра в них может быть на 2–3% выше по сравнению с другими предложениями в проекте», – отмечает Могилатова.

Будущее покажет

По мнению экспертов, ожидать, что престижный сегмент уйдет в малометражки, вряд ли стоит. В первую очередь из-за боязни утратить «элитность». Ведь на небольшую студию даже в элитном доме может накопить человек, который, по мнению остальных жильцов, не соответствует им по общественному положению. «Отличительный признак и необходимое условие элитного жилья – однородность социальной среды. Чем ниже цена квартиры, тем выше вероятность размывания однородности», – считает руководитель отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлия Кравчук. Кроме того, чем больше в доме квартир, тем больше людей, а это ведет к потере камерной атмосферы, которую так ценят состоятельные покупатели, и снижает уровень безопасности. «Проекты, позиционируемые как эксклюзивные, лучше проектировать без студий: высокая стоимость предложения служит надежным фильтром для отбора жильцов высшего социального статуса. Именно по этому пути пошли инвесторы проектов Barkli Virgin House, «Гранатный, 8», Knightsbridge Private Park», – отмечает Кравчук.

Одни эксперты оценивают оптимальный объем студий в элитном доме в 10%, другие допускают 15–20%: с одной стороны, такое количество не повлияет на статус дома, с другой – сможет удовлетворить спрос на подобный формат. Дальнейшее развитие событий на рынке малометражных элитных квартир никто прогнозировать не берется. Строящиеся сегодня ЖК с запроектированными студиями будут продаваться через год-полтора.

Как себя поведет рынок? Многое будет зависеть от экономичес­кой ситуации, уверена гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Специалисты советуют пока не торопиться с покупкой студий. «В ближайшие годы возможен рост их числа в элитных проектах и уменьшение их площади, что, естественно, приведет к снижению цен. Впрочем, перемены уже не будут столь масштабными, как после кризиса 2008 года: элитный сегмент не может бесконечно сокращать размеры квартир», – считает генеральный директор агентства недвижимости Point Estate Тимур Сайфутдинов.

Студио в аренду в Нью-Йорке, NY

Нет сомнений в том, что жизнь в Нью-Йорке может быть непомерно дорогой. Однако для тех, кто хочет избегать соседей по комнате, квартира-студия в Нью-Йорке представляет собой наиболее экономичный вариант. Однако не все студии одинаковы. В некоторых зданиях города есть студии, которые больше, чем апартаменты с одной или даже двумя спальнями. Другие же могут вызывать ощущение жизни в картонной коробке (или вызывать приятные воспоминания о тесноте в комнатах общежития).Не волнуйтесь! RentHop будет вашим проводником. Вы можете искать квартиры-студии по цене, расположению, а также фильтровать по этажным планам.

Что такое однокомнатная квартира? Новые городские арендаторы могут не знать, что такое студия. Эти апартаменты (также известные как эффективность) сочетают в себе все особенности большого дома в одной комнате (включая небольшую кухню, спальню и гостиную). А вот ванная обычно находится в отдельной комнате. Однако это не всегда так! В городе есть ряд уникальных и причудливых планировок квартир.Фактически, во многих старых многоквартирных домах (особенно в районе Китайского квартала) может даже не быть ванной комнаты.

Обычно квартиры-студии в Нью-Йорке — самые дешевые (и самые маленькие) квартиры в городе. Они варьируются от 300 до 650 квадратных футов. Хотя большинство студийных блоков имеют прямоугольную форму, это не всегда так. В студиях с альковом (L-образной формы) есть небольшой уголок (или альков), который можно использовать, чтобы скрыть мини-спальню (без разделителя). В этих случаях арендаторы могут установить перегородку или книжный шкаф, чтобы создать небольшую псевдоспальню или добавить дополнительный уровень конфиденциальности.

Конечно, если у вас ограниченный бюджет (но вы не хотите жить с соседями по комнате), студия может быть вашим единственным вариантом. Тем не менее, нередки случаи, когда люди делят большую студию (которая по-прежнему обычно дешевле, чем полноценная квартира с одной спальней). Студия также, вероятно, является наиболее подходящей (и эффективной) квартирой для тех, кто проводит много времени в поездках и вдали от дома. Однако, как арендатору, безусловно, есть вещи, которые следует учитывать.

Во-первых, квартиры-студии определенно не большие.Пара сотен квадратных футов означает, что вы, вероятно, не сможете уместить всю мебель, которую захотите. Если вы один из тех, кто любит большие туалеты и достаточно места, студия может не подойти. О некоторых вещах (например, о двуспальной кровати) может вообще не быть и речи. В случае студии с альковом (и в зависимости от того, как вы планируете свою квартиру), размер алькова может ограничивать размер кровати, которую может выдержать ваша студия.

Во-вторых, квартиры-студии обычно включают только небольшую кухоньку.Это небольшие кухни вдоль одной стороны стены, в которых есть духовка, плита, раковина и шкафы. Из-за размера студии готовка может быть сложной или грязной (потому что все находится в одной комнате!). В-третьих, если вы владелец домашнего животного, студия может оказаться слишком маленькой. Если вы оставите своего питомца дома, ему может не хватить места, чтобы бродить. Может быть, действительно сложно разместить более крупное животное.

Ваша первая квартира в Нью-Йорке: студия или одна спальня?

Ваша первая квартира в Нью-Йорке незабываема.Это может быть начало новой главы в вашей профессиональной карьере, конец колледжа или, может быть, пора просто переехать из родительского дома. Как выбрать подходящую квартиру с таким большим количеством вариантов? Давайте изучим.

Хорошее место для начала — два самых популярных стиля квартир для начинающих: studio и 1-комнатная. У этих двух стилей много общего, и каждый имеет свои преимущества. В конечном итоге вам решать, какой из них подходит вам лучше всего.

Определите свои желания и потребности

Первый шаг в выборе стиля квартиры, который вам больше всего подходит, — это определение того, что вы хотите и в чем нуждаетесь. Что для вас важнее всего? Это цена? Хотите развлекать гостей или в основном держитесь особняком? Насколько вы цените конфиденциальность? Это все, что вам нужно учитывать при выборе идеального дома.

Основные отличия однокомнатных квартир от однокомнатных

1. Размер

Вообще говоря (поскольку есть много споров о том, что представляет собой студия и квартира с одной спальней), основное различие между однокомнатной квартирой и двухкомнатной квартирой в Нью-Йорке заключается в том, что спальная Площадь в 1-комнатной квартире отделена от гостиной и кухни. Это ваша типичная стена и дверь. Этот номер также должен соответствовать юридическим требованиям к спальне в Нью-Йорке.

В студии жилое пространство обычно более открытое, что означает, что гостиная, кухня и спальня не имеют разделяющих их стен.Это исключает ванную (по понятным причинам). Студии, как правило, имеют меньшую площадь, а однокомнатные — больше. Выбор макета является абсолютно предпочтительным, хотя у каждого макета есть свои преимущества, одно из которых — цена.

2. Цена

Вы ищете квартиру в Нью-Йорке. Вам также интересно, что дешевле: студия или двухкомнатная квартира. Независимо от того, кто вы, ваши глаза привлекают знак доллара. Теоретически, независимо от того, покупаете вы или снимаете, квартира-студия будет дешевле, чем 1-комнатная.В зависимости от площади и удобств разница может быть значительной. В некоторых случаях однокомнатные квартиры могут быть дороже, чем однокомнатные, из-за расположения, удобств или других факторов.

В любом случае, цена является огромным фактором при определении стиля дома для вас: если ваш главный приоритет — экономия денег, то лучшим выбором будет покупка студии. Поскольку в квартирах-студиях меньше места, вы, вероятно, будете меньше тратить на коммунальные услуги и декор. Однако, если вы цените уединение отдельной спальни, вы можете потратить на нее немного больше.

3. Образ жизни

Если цена не является препятствием для вас, возможно, взаимосвязь между вашим образом жизни и планировкой квартиры. Если вы любите развлекаться, квартира-студия может быть не для вас. Стирание границ между гостиной и спальней может вызвать дискомфорт у вас или ваших гостей. Для сравнения: апартаменты с 1 спальней с отдельными жилыми и спальными зонами предоставят вашим гостям комфортное место для отдыха.

4. Место для хранения

Это просто.Меньше места = меньше места для хранения. В большинстве случаев единственной отдельной комнатой в однокомнатной квартире будет санузел. Это означает, что ваш «шкаф» будет жить вместе с вами в вашем основном пространстве. Независимо от того, есть ли в студии, которую вы смотрите, шкаф, ваша одежда и другие вещи будут занимать драгоценные квадратные метры.

В поисках своей первой квартиры в Нью-Йорке

Найти идеальный дом еще никогда не было так просто. Localize.city расскажет вам правду о любой квартире в Нью-Йорке, поможет вам уверенно искать и даст вам душевное спокойствие, что вы не пожалеете о своем решении.

Рекомендуемая студия в Нью-Йорке

В первую очередь мы рассмотрим адрес 330 East 83 St. #LE. Эта довоенная меблированная студия в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена имеет огромные трехметровые потолки, паркетный пол, недавно отремонтированную кухню, два отличных туалета, лифт, прачечную в здании и многое другое.

Insights from Localize расскажет вам, что в этом здании не было нарушений, жалоб на строительство или проблем с лифтом в прошлом году, близлежащая школа PS 290 входит в 10% лучших школ по успеваемости учащихся по английскому языку и математике, и есть меньше людей в ближайших поездах 4, 5 и 6, чем когда-либо прежде.Это может быть ваш идеальный дом всего за 400 000 долларов!

Посмотрите эту квартиру здесь.

Рекомендуемые апартаменты с 1 спальней в Нью-Йорке

Что касается квартир с одной спальней, то первое место занимает 186 Prospect Park West # D2. Эти современные угловые апартаменты с 1 спальней находятся прямо напротив Проспект-парка в Бруклине. Доступ на крышу — прекрасное место, где можно посидеть и посмотреть на июльский фейерверк 4 ^th , развлечь гостей и многое другое. На цокольном этаже есть прачечная, помещение для хранения велосипедов и личное хранилище.

Эксклюзивные аналитические данные Localize говорят вам, что эта квартира получает колоссальные 12 часов солнечного света летом и 7 часов солнечного света зимой. Этот список также может похвастаться премиальным доступом к транзитным узлам и ночным клубам. Вы можете превратить один из самых любимых зеленых насаждений Бруклина в свой задний двор за 675 000 долларов.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Самая дешевая студия в Нью-Йорке

Ради развлечения, давайте посмотрим на самую дешевую квартиру, которую вы можете найти на сайте localize.город: West 57 Street # 20L. Эта студия площадью 400 кв. Футов, стоимостью 100 000 долларов, находится в самом центре Манхэттена, недалеко от Центрального парка, Линкольн-центра и Карнеги-холла. В здании также есть камердинер, комната для велосипедов и личное хранилище. Тем не менее, Localize Insights сообщает, что за последний год здание также получило 3 жалобы на плесень, проблемы с электричеством и качество наружного воздуха.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Самая дорогая квартира с 1 спальней в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира с 1 спальней на сайте Localize находится по адресу: 900 5 Avenue # 11A. Эта квартира с одной спальней и 2,5 ванными комнатами в Верхнем Ист-Сайде имеет прекрасный вид на Центральный парк за 6,3 миллиона долларов. Эта квартира была преобразована из 4-х комнатной квартиры в воплощение мечты с 1 спальней. Роскошные удобства включают три террасы на крыше (выходящие на север, юг и восток), тренажерный зал и гараж. Статистика по локализации говорит вам, что ежемесячная плата за эту квартиру (чуть более 8000 долларов в месяц) на 283% выше, чем в других предложениях, и в ней ограничено естественное освещение: 3 часа летом и отсутствие прямого естественного света зимой.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Короче говоря, выбор вашей первой квартиры в Нью-Йорке зависит от того, что вы хотите и что вам нужно: больше места для развлечений, низкая цена, место для хранения вещей, отличное расположение и т. Д. Независимо от того, каковы эти желания и потребности, лучшего места для поиска не найти. ваш идеальный дом, чем Localize. Понимание, основанное на анализе данных, позволяет узнать правду о любом объявлении в Нью-Йорке, чтобы вы могли с уверенностью найти свой новый дом. Удачи!

Найдите подходящую квартиру на Localize. Попробуйте сегодня.

В чем разница между студией и отдельной квартирой? | Домашние гиды

Райан Кокерхэм Обновлено 31 декабря 2018 г.

Если вы собираетесь сдать квартиру на рынке, вы, вероятно, заметили, что «квартиры-студии» часто имеют относительно более низкую цену, чем «однокомнатные». Хотя обе квартиры обычно имеют одну спальню или спальную зону, особый способ разделения доступного пространства в этих квартирах часто является определяющим фактором между ними.Четкое представление о различиях между однокомнатными и однокомнатными квартирами может помочь вам определить, какой именно тип квартиры подходит вам.

Tip

Квартиры-студии обычно состоят из одной комнаты и ванной комнаты. Нет дверей или стен, разделяющих кухню, гостиную и спальню. Однако апартаменты с одной спальней обычно больше, чем студия, и делят жилые помещения на отдельные, четко определенные зоны.

Студия — единое пространство

По стандартному определению однокомнатная квартира — это, как правило, «автономная» единица, в которой кухня, гостиная и спальня объединены в единое пространство. Как вы понимаете, это обычно означает, что квартиры-студии довольно маленькие. В Соединенных Штатах средняя квартира-студия составляет около 504 квадратных футов, хотя размеры варьируются. Для сравнения, средняя квартира с одной спальней составляет около 752 квадратных футов.

Квартиры-студии небольшие, но по сравнению с другими формами планировок квартир они являются наиболее недорогой формой сдачи в аренду. Студии и однокомнатные квартиры в США на момент публикации снимались в среднем за 1133 и 1123 доллара в месяц соответственно.В дорогих регионах страны разница в цене между ними намного шире. Например, на Манхэттене средняя квартира-студия имеет площадь всего 459 квадратных футов, но арендная плата составляет 2908 долларов в месяц. Квартиры с одной спальней больше, в среднем 671 квадратный фут, и их арендная плата составляет 3757 долларов в месяц.

В однокомнатных квартирах часто не хватает оборудования, такого как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина. В них, скорее всего, не будет духовки, плиты или полноразмерного холодильника, чем в апартаментах с одной спальней, вместо этого для экономии места используются варочные панели или микроволновые печи на столешнице.Отсутствие бытовой техники обычно способствует снижению арендных ставок однокомнатных квартир. Из-за своего размера однокомнатные квартиры обычно рассчитаны не более чем на двух человек.

Относительно просторные апартаменты с одной спальней

В отличие от квартир-студий, в апартаментах с одной спальней есть отдельная спальня в дополнение к кухне и гостиной. В студии вы просто размещаете свою кровать в любом месте для сна. В номере с одной спальней есть отдельная комната, которая предназначена для использования в качестве личного спального места.Хотя вполне возможно, что квадратные метры квартиры с одной спальней не могут быть значительно больше, чем квартира-студия, в этих квартирах часто есть полностью оборудованные кухни.

В общем, апартаменты с одной спальней предлагают более традиционный образ жизни, чем квартиры-студии. Для арендаторов, которые хотят большего пространства и удобства, квартира с одной спальней, вероятно, будет намного лучше соответствовать их потребностям. Учитывая тот факт, что эти апартаменты имеют только одну спальню, они также обычно предназначены для одного или двух человек, но могут вместить больше.

Район залива Бангладеш

В районе залива Сан-Франциско ставки аренды как на студии, так и на апартаменты с одной спальней значительно выше, чем в остальной части страны. На момент публикации на рынке дорогостоящей аренды в Сан-Франциско средняя цена однокомнатной квартиры составляла 2461 доллар в месяц. Это изрядная плата, но она значительно меньше, чем за квартиры с одной спальней в этом районе, которые арендуются в среднем за 3261 доллар в месяц. Имея это в виду, потенциальные арендаторы должны тщательно оценить то, что они считают «абсолютными потребностями» и «роскошью» для своего образа жизни и бюджета. Хотя для некоторых съемщиков может быть достаточно однокомнатной квартиры, она также может быть слишком тесной, чтобы обеспечить долгосрочное удовлетворение.

Стоимость типовой квартиры с одной спальней в 50 городах США

Если вы хотите переехать в город, который лучше соответствует вашему бюджету — или, может быть, просто в другой жилой комплекс в вашем текущем городе — вам необходимо сравнить все квартиры в аренду. Однако сравнение стоимости квартир в разных городах — утомительный процесс, требующий огромного количества поисков в Google и вычисления цифр.

По этой причине GOBankingRates провел исследование средней стоимости однокомнатной квартиры в 50 крупных городах США. В этом исследовании рассматривались различные факторы, включая среднюю арендную плату за однокомнатную квартиру, среднюю площадь в квадратных футах, стоимость основных ежемесячных коммунальных услуг и показатель пешеходной доступности каждого города, который основан на шкале от 0 до 100.

Чтобы предоставить GOBankingRates — самый полный справочник по квартирам по городам страны, GOBankingRates также определил процент квартир для аренды в каждом городе, которые имеют следующие удобства: посудомоечные машины, стиральные машины с сушкой, бассейн, доступ в фитнес-центр, квартиры, подходящие для размещения с домашними животными, и парковка. .

Чтобы лучше понять, какое место занимает ваш город — или город, который скоро станет городом — в национальном масштабе, вот средние значения для каждого фактора из всех 50 городов в списке:

• Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру: 1 234,43 доллара США
• Площадь метраж однокомнатной квартиры: 678,32 кв. фута
• Стоимость основных коммунальных услуг: 147,06 $
• Оценка пешеходной доступности: 52
• Доля квартир сдается с посудомоечной машиной: 68%
• Доля квартир сдается со стирально-сушильной машиной: 39%
• Доля квартир в аренду с бассейном: 61%
• Доля квартир в аренду с фитнес-центром: 53%
• Доля квартир, подходящих для проживания с домашними животными: 26%
• Доля сдаваемых в аренду квартир, которые есть парковка, крытая или с гаражом: 36%

Щелкните, чтобы узнать, сколько в среднем стоит квартира в 50 крупных городах США. Города перечислены в порядке численности населения от наименьшего к наибольшему.

Апартаменты с 1 спальней в Гейнсвилле

Нет соседа по комнате? Без проблем! В Гейнсвилле есть множество сообществ, предлагающих апартаменты с одной спальней. Жизнь в одиночестве дает так много преимуществ, например, знание того, что все в холодильнике принадлежит вам, чистота и беспорядок, насколько вы хотите, и отсутствие необходимости делиться пультом дистанционного управления. Взгляните на эти объекты, которые предлагают апартаменты с одной спальней, и помните, что вы также можете фильтровать по бюджету, удобствам и, ну, почти по любому другому.

Преимущества апартаментов с одной спальней в Гейнсвилле

Одно из самых очевидных преимуществ апартаментов с одной спальней в Гейнсвилле — это чувство свободы. Независимо от того, являетесь ли вы студентом или профессионалом, для многих очень важно вести сольную жизнь. Возможность украсить, как вы хотите, приготовить все, что захотите, не ложиться спать сколько угодно … этот список можно продолжить! Может быть, вам нравится играть под любимую группу по выходным. Если вы живете в апартаментах с одной спальней в Гейнсвилле, это не проблема без соседа по комнате! Возможно, вы аспирант и хотите сосредоточиться на учебе.Отсутствие отвлекающих факторов от другого человека, живущего в квартире, может сделать ее очень благоприятным местом для сосредоточения внимания на учебе. Для многих жителей отсутствие необходимости полагаться на другого человека для внесения арендной платы или выполнения простых задач, таких как разгрузка посудомоечной машины, является достаточной причиной, чтобы жить в одиночестве.

Апартаменты с одной спальней в Гейнсвилле также подходят для семей и пар. Некоторые жители могут выбрать этот путь, если у них ограниченный бюджет и они пытаются сэкономить, снимая дешевую квартиру.Многие сообщества предлагают одну спальню, в которой достаточно места для более чем одного человека. Если в вашей семье не так много предметов, как мебель или другие предметы, одна спальня может быть идеальным местом для вас. Конечно, вы всегда можете найти полностью меблированные апартаменты, поэтому вам не придется беспокоиться о перемещении тяжелой мебели, которая может не поместиться в вашем новом доме.

Компромиссы в квартирах с одной спальней

Имейте в виду, если вы решите пойти по маршруту Гейнсвилл, апартаменты с одной спальней, вам, возможно, придется иметь дело с некоторыми компромиссами.Во-первых, если вы снимаете квартиру самостоятельно, ваши расходы будут выше, чем если бы вы жили с соседом по комнате. У вас не будет другого человека, помогающего с арендой или коммунальными услугами. Если ваше чувство свободы важнее, чем сэкономить лишние деньги, то сделайте это во что бы то ни стало! Во-вторых, если вы живете со значимым другом или членом семьи в одной спальне, имейте в виду, что места может быть мало. Если вы не против пообщаться с тем, кого любите, и клянетесь не драться из-за драгоценного места в шкафу, то спальня с одной спальней может быть идеальным размером для вас!

---

Часто задаваемые вопросы

Как мне найти недорогие апартаменты с 1 спальней в Гейнсвилле?

Мы предлагаем начать поиск за 6 месяцев до предполагаемой даты въезда.У вас будет достаточно времени, чтобы познакомиться с рынком квартир в Гейнсвилле, решить, какой район вам больше всего нравится, и узнать среднюю цену квартиры с 1 спальней, которая соответствует вашему образу жизни и потребностям. Это исследование убедит вас в том, что вы получите наиболее выгодную сделку, когда охота за квартирой дойдет до финальной стадии примерно за 30-60 дней до въезда.

Какая бытовая техника входит в состав апартаментов с 1 спальней?

Вы можете рассчитывать найти комплект бытовой техники, включающий холодильник и духовку с плитой в квартирах с 1 спальней через Гейнсвилл.Многие апартаменты также будут включать в себя дополнительные принадлежности, такие как микроволновая печь и / или посудомоечная машина, а некоторые даже включают стиральную машину и сушилку, включенные в вашу ежемесячную арендную плату. Каждая квартира будет отличаться в зависимости от комплектации бытовой техники, поэтому не забудьте спросить у арендодателей, что входит в квартиру.

Сколько человек может проживать в квартире с 1 спальней в Гейнсвилле?

Квартиры часто используют аналогию «два удара сердца на спальню». Следуя этому эмпирическому правилу, вы должны планировать, чтобы в квартире с 1 спальней проживало не более 2 человек.

Что такое полулюкс с одной спальней в Нью-Йорке? (Объяснил риэлтор из Нью-Йорка!)

По мере того, как вы продолжаете поиски подходящего жилого помещения, традиционная однокомнатная квартира может оказаться в вашем поле зрения.

Что такое традиционная студия?

Это открытое пространство, в котором гостиная, кухня и спальня находятся в одной комнате. Традиционные студии могут подойти, если уединение и / или пространство не беспокоит покупателя.

Что такое полулюкс с одной спальней?

Другой тип квартир, с которыми вы, возможно, столкнулись при поиске, — это апартаменты junior 1 или Jr1.

Это жилое пространство, похожее на квартиру-студию, но с альковом, который может быть преобразован в спальню. Юниор 1 часто имеет L-образную форму, создавая пространство, которое можно разделить стеной, ширмой или занавеской.

Если в этом типе агрегата построена стена, то удобнее всего раздвижная дверь. Этот тип жилой площади также можно назвать переоборудованной квартирой.

Агенты по недвижимости могут рекламировать полулюкс 1 как однокомнатный, если в закрытом помещении есть собственное окно.В идеале в нем также должно быть достаточно места для кровати, тумбочки и небольшого шкафа.

В некоторые большие полулюксы можно даже поставить кровать размера «queen-size» в дополнение к прикроватной тумбочке и шкафу. Важно отметить, что эти апартаменты не могут считаться однокомнатными, если в них нет окна.

A Junior с одной спальней План этажа

Рассмотрим этот пример плана этажа большого Junior 1 в The Executive, 72-35 112 Street, Forest Hills, Queens, NY.Кажется, что альков закрыт, возможно, дверью.

При выборе Jr1 будьте готовы ответить на вопросы о размере ниши, пространстве туалета и о том, есть ли окно.

Подходит ли вам Junior One?

Преимущества?

Есть определенные преимущества у покупки Junior 1 по сравнению с традиционной студией или двухкомнатной квартирой.

• Имея личную нишу, Junior 1 предоставляет отдельное пространство, которое может использоваться как спальная зона, офис или игровая комната.Этот вариант представляет собой альтернативу еде, сну и развлечениям в одной комнате.
• Дополнительная конфиденциальность — тоже несомненный плюс.
• С экономической точки зрения, апартаменты Junior 1 имеют большую стоимость на рынке, чем обычные квартиры-студии, но при этом более доступны, чем типичные апартаменты с одной спальней. Вы обнаружите, что ежемесячная плата за обслуживание обычно ниже, чем у квартир с одной спальней.
• Junior 1 также предоставляет больше возможностей для изменения планировки вашего жилого пространства над студией.

Недостатки?

• Полулюкс 1 чаще всего меньше, чем обычная двухкомнатная квартира. Если альков закрыт, в нем может не быть туалета, который можно было бы ожидать в отдельной спальной зоне.
• Место для встроенного шкафа будет ограничено, из-за чего возникнут проблемы с хранением.

Заинтересованы в покупке или продаже юниора 1? Позвоните Клаудии Луи сегодня же! 347-61-2964. Мы здесь, чтобы удовлетворить ваши потребности в недвижимости.

 Источник: 

 План 

 Изображение: Pixabay 

Как жить в однокомнатной квартире с соседом по комнате

Могут ли два человека жить в однокомнатной квартире? Даже несмотря на проблемы с пространством и уединением, есть способы, которыми два человека могут комфортно жить в однокомнатной квартире! Если вы снимаете небольшую однокомнатную квартиру с другом, романтическим партнером или совершенно незнакомым человеком, вот несколько советов, как жить с соседом по комнате в студии.

Границы связи

Фото через @hunkerhome

Установление границ — важный первый шаг при проживании с соседом по комнате — это касается любого жилого помещения, независимо от его размера. Вы должны уважать образ жизни, привычки и конфиденциальность друг друга, чтобы комфортно жить друг с другом. Чтобы поддерживать хорошие отношения с соседом по комнате, заранее и часто сообщайте о своих ожиданиях относительно чистоты, тишины, гостей, счетов и т. Д. И по возможности старайтесь идти на компромисс!

Привыкнуть к близости

Фото @floandsyd

Жизнь в небольшой однокомнатной квартире означает, что вы будете жить в непосредственной близости, независимо от того, сколько мер по обеспечению конфиденциальности вы добавите.Когда вы оба дома, постарайтесь предоставить друг другу как можно больше места. Когда есть возможность, прогуляйтесь, сходите в продуктовый магазин или познакомьтесь с другом за пределами квартиры, чтобы позволить своему соседу по комнате побыть в одиночестве. Вы даже можете сравнить графики, чтобы убедиться, что уделяете друг другу время наедине с собой!

Составьте план для гостей на ночлег

Фото через @urbanoutfittershome

Может показаться, что ночевать в общей квартире-студии практически невозможно.Однако, при некотором маневрировании, принять гостей можно! Если вы планируете часто навещать людей, подумайте о приобретении надувного матраса или приобретении футона и выделите немного места в планировке своей квартиры-студии. Просто не забудьте сообщить своему соседу по комнате заранее, чтобы он мог спланировать это соответствующим образом!

Купите хорошие наушники

Фото через @bose

Не забывайте о пространстве вашего соседа по комнате, что может означать просмотр шоу или фильмов, прослушивание музыки или телефонные звонки в наушниках.Кроме того, наушники могут заглушать ночной шум, когда вы пытаетесь заснуть. Затычки для ушей, маски для глаз, вентиляторы и устройства для устранения белого шума — другие отличные предметы, которые нужно иметь под рукой, если ваш сосед по квартире решит не ложиться спать допоздна.

Составьте список ваших вещей

Фото через @littlecrafthse

Перед тем, как переехать, составьте список предметов мебели, которые принесет каждый, и составьте план этажа. Используйте ту мебель, которая лучше всего подходит для вашей квартиры, и измерьте все, чтобы она вписывалась в пространство.Продавайте или храните предметы, которые нельзя использовать в вашей квартире-студии. Кроме того, при совместном проживании обязательно записывайте как маленькие, так и большие предметы, которые принадлежат вам. Таким образом, когда вы оба переедете, эти предметы можно легко разделить между вами и вашим соседом по комнате.

Используйте компактную мебель

Фото @calclosetsnashville

Компактная мебель и домашний декор со скрытыми вещами могут освободить больше места в вашей небольшой однокомнатной квартире и уменьшить визуальный беспорядок.С такой мебелью, как выдвижные столы, штабелируемые стулья, пуфики для хранения вещей и кровати Мерфи, вы можете максимально увеличить пространство в своей квартире-студии и облегчить жизнь с соседом по комнате.

Создайте конфиденциальность с помощью перегородок

Фото через @ the.home.affair

Вам нужно создать некоторую разделенность и уединение в вашей квартире-студии? Перегородки — отличный вариант! Вы можете отделить гостиную от спальной зоны занавеской, использовать книжные полки для создания двух спален или использовать складную перегородку для разделения частей квартиры.Большие комнатные растения, подвесные гобелены и перегородки из деревянных панелей тоже можно использовать в качестве перегородок!

Воспользуйтесь преимуществами вертикального пространства

Фото @iconinteriordesign

Если в вашей квартире-студии высокие потолки, создание нескольких уровней в спальне может кардинально изменить доступное пространство. С кроватями-платформами, двухъярусными кроватями и кроватями-чердаками вы можете лучше использовать вертикальное пространство и освободить больше места как для сна, так и для хранения вещей в вашей общей квартире-студии.

Объедините вкусы в дизайне интерьера

Фото через @apartmenttherapy

Выбор дизайна квартиры-студии и покупка мебели для квартиры-студии — хороший способ сблизиться с вами и вашим соседом по комнате. Подберите все, от подушек и штор до ковриков и кухонных столов, чтобы создать единый дизайн, который вам обоим нравится! Вы также можете подумать о том, чтобы использовать более нейтральные цвета с мебелью и краской для стен, чтобы ваши дизайнерские вкусы не противоречили друг другу, когда вы смешиваете их вместе.

Установить туалетный столик за пределами ванной комнаты

Фото через @dalyorla_x

Жить в однокомнатной квартире с другим человеком — значит делить одну ванную комнату, что может затруднить сбор по утрам. Один из способов избежать этой проблемы — построить отдельный туалетный столик за пределами общей ванной комнаты. С помощью нескольких плавающих полок, ящиков для хранения или корзин и зеркала вы можете создать свой собственный туалетный столик и освободить место в ванной!

Доля доступного хранилища

Фото через @pinpegandhome

Проявите творческий подход, когда дело доходит до совместного хранения вещей в однокомнатной квартире.Наряду с совместным использованием существующих пространств, таких как шкафы, кладовые и ящики, вы можете добавить больше опций, таких как подвешивание хранилищ на стенах и дверях. Установите держатели для кувшинов каменщика в ванной или на кухне для мелких предметов или повесьте навесные шкафы и полки над спальными зонами. Вы также можете сделать стену из перфорированной доски, чтобы другие безделушки не попадали в ваши ящики и на стойку, чтобы обеспечить еще больше места для хранения для вас и вашего соседа по комнате!

Придумайте план уборки

Фото через @lemonaidsolutions

В маленьких помещениях даже маленькие беспорядки кажутся колоссальными.Обязательно распределяйте задачи по уборке равномерно, составив график уборки для вас и вашего соседа по комнате. Попробуйте положить на холодильник распечатанный список дел. Разделите стоимость чистящих средств и храните их в удобной сумке под раковиной или в туалете в ванной. Разделение работы по уборке в маленькой квартире также сделает работу легче и быстрее!

Организуйте пространство при входе

Фото через @medallion_corp

Когда вы вернетесь домой, легко бросить свои вещи в кучу на полу, но жить в небольших помещениях с другими людьми означает лучше осознавать свои вещи и то, сколько места они занимают.Избегайте беспорядка, организовав зону сброса возле входной двери своей квартиры-студии, где вы можете развесить пальто и сумки и положить почту, ключи, зонтики и другие личные вещи.

Возьмите понемногу каждый день

Фото через @ausnuance

Небольшие помещения склонны к беспорядку. Держите поверхности чистыми, а предметы — организованными, собирая по несколько минут каждый день. Быстрая очистка мест общего пользования, таких как кухня и гостиная, поможет сохранить эти места в чистоте.

На улицу подышать свежим воздухом

Фото через @ allmyheartin.sf

Даже если вы создали замечательную общую квартиру и у вас есть отличный сосед по комнате, неплохо бы время от времени проводить время вдали от своей студии! Прогуляйтесь по соседству или возьмите книгу в ближайший парк. Посещайте местные бары, рестораны, кафе и магазины. Попробуйте несколько дней поработать удаленно в библиотеке. Все, что вы можете сделать, чтобы получить немного места, пойдет на пользу вашим отношениям с соседом по комнате!

Часто задаваемые вопросы о Studio Apartment Living

Можете ли вы иметь сожителя в однокомнатной квартире?

В большинстве случаев у вас может быть сосед по комнате в однокомнатной квартире.Согласно большинству стандартов вместимости, допускается размещение двух человек в спальне, а однокомнатная квартира считается отдельной единицей со спальней. Тем не менее, вам нужно будет проконсультироваться с домовладельцем или управляющей компанией по поводу их политики размещения, прежде чем переезжать в однокомнатную квартиру с соседом по комнате.

Как максимально увеличить пространство в однокомнатной квартире?

Вы можете максимально увеличить пространство в однокомнатной квартире, купив компактную мебель, которую можно использовать для различных целей и / или предоставить скрытые места для хранения вещей.Это позволяет сделать вашу квартиру-студию более организованной и свободной от беспорядка.

Какая максимальная вместимость квартир-студий?

Предел заполняемости квартир-студий зависит от местных, государственных и федеральных законов, включая Закон о справедливом жилищном обеспечении Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). В «Меморандуме Китинга» говорится, что «два человека в спальне» — это то, с чего должны начинаться стандарты размещения, за некоторыми исключениями и с точки зрения защиты семьи. Правила HUD для заселения квартир в настоящее время не являются стандартными для всех штатов.

***

Вам нужно больше места в вашей однокомнатной квартире? У Extra Space Storage есть удобные складские помещения по всей стране, которые помогут вам получить больше места. Найдите место для хранения вещей рядом с вами!

.