Почему отказывают в строительстве дома на участке под ЛПХ? — Официальный сайт МО Красноуфимский округ
«Приобрёл земельный участок у продавца, которому он изначально был выделен под личное подсобное хозяйство. Участок был очень большим, бывший хозяин разделил его на части, оформив документы на каждую из частей как на отдельный участок под ЛПХ, и продал эти участки. Один из них приобрёл я, и он находится в черте села, не в поле. Решил построить на нём жилой дом, обратился в администрацию района за разрешением на строительство, но мне отказали. Почему такое происходит?» — задаёт вопрос гражданин М.С.
Даёт разъяснение В.Е. Колосов, архитектор отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО Красноуфимский округ:
— Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населённых пунктов может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений, но только с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. И каждый конкретный случай рассматривается через призму принятых норм и правил. К примеру, разделив свой большой участок и продав его как несколько отдельных, продавец не думает о том, как потом покупатели смогут использовать данные участки для строительства, если на этих участках законодательно не закреплены места общего пользования. К примеру, от главной дороги нет проезда к отдельному участку и проезд возможен лишь через несколько соседних участков. Как завозить стройматериалы, проводить коммуникации, если участок со всех сторон окружён участками соседей, и на каждом есть постройки, коммуникации? Возникает то самое нарушение градостроительного регламента. Кроме этого есть противопожарные и иные нормы, которые должны быть соблюдены в каждом конкретном случае.
В Муниципальном образовании Красноуфимский округ также утверждены правила землепользования, и если заявленные владельцем участка требования нарушают эти правила, администрация вправе владельцу отказать. Таким образом отказ в выдаче разрешения на строительство, в основном, выносится по отношению к земельным участкам, не имеющим выхода на улично-дорожную сеть населенных пунктов. И тут можно только дать совет тем, кто собирается приобрести земельный участок, — будьте предусмотрительны, ознакомьтесь с правилами землепользования и определитесь, с какой целью вы приобретаете данный участок, и не возникнет ли в отношении него подобное недоразумение.
Подготовила Алёна Верзакова,
Администрация МО Красноуфимский округ
Оставить комментарий
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.
Личное подсобное хозяйство имею ли я право строить на нем без разрешения
Личное подсобное хозяйство, как и любая другая сфера деятельности, имеет свои особенности. Это касается не только организации работ на земле, но и знания законодательных актов, которые призваны регулировать все вопросы, связанные с его ведением. Со стороны государства, ЛПХ уделяется достаточно внимания, но, к сожалению, иногда принятые законы, если разобраться, напоминают запутанный клубок ниток, распутать который простому рабочему человеку без посторонней помощи, достаточно сложно. Чтобы понять все права и обязанности нужно ознакомиться с массой законодательных актов, так как все они взаимосвязаны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Плюсы и минусы ведения личного подсобного хозяйства
Личное подсобное хозяйство, как и любая другая сфера деятельности, имеет свои особенности. Это касается не только организации работ на земле, но и знания законодательных актов, которые призваны регулировать все вопросы, связанные с его ведением.Со стороны государства, ЛПХ уделяется достаточно внимания, но, к сожалению, иногда принятые законы, если разобраться, напоминают запутанный клубок ниток, распутать который простому рабочему человеку без посторонней помощи, достаточно сложно. Чтобы понять все права и обязанности нужно ознакомиться с массой законодательных актов, так как все они взаимосвязаны. Поэтому, в некоторых случаях, профессиональная юридическая консультация не будет излишней. Закон об ЛПХ, предельно ясно разграничивает назначение выращенной, либо произведенной продукции, которая главным образом должна покрывать потребности самих владельцев.
Реализация излишков не подлежит налогообложению, и ЛПХ не приравнивается к предпринимательской деятельности. Подоходный налог, также не взимается с лиц, владеющих ЛПХ, если вся работа по выращиванию продукции происходит без привлечения наемных работников и лично осуществляется владельцем земельного участка.
К работам могут быть привлечены лишь члены семьи, при этом есть ограничения, которые касаются размеров участка. За гражданином законодательно закреплено право использовать под нужды ЛПХ не более половины гектара земли.
К тому же, предусмотрена всесторонняя поддержка со стороны государства. Это и выделение земли, и обеспечение инфраструктуры для беспрепятственного ведения работ. Электричество, вода и транспортная доступность необходимы для ведения любой сельскохозяйственной деятельности. Поэтому, независимо от того, где именно выделяется земельный участок, власти должны оказать максимальную помощь в устранении всех сопутствующих проблем. Использование выделенного участка не должно идти вразрез с уголовным кодексом.
Например, нарушение закона о запрете на выращивание наркотических растений, предусматривает уголовную ответственность и недобросовестные пользователи понесут суровое наказание за такое правонарушение. Так как у каждого региона страны есть свои особенности, во многом от региональных стандартов и правил зависит размер земельного участка. В некоторых случаях, возможно пятикратное увеличение площади под ЛПХ. Чем отличаются эти два понятия друг от друга и насколько принципиальны эти отличия?
Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, разрешенное на выделенном участке земли для ведения личного подсобного хозяйства.
При этом возведение дома, в котором согласно законодательству могут получить постоянную регистрацию все члены семьи, имеет определенные условия:. Как можно использовать участок, выделенный под ЛПХ? Землями распоряжается администрация поселения, и во многом от нее зависит, к какой категории будет принадлежать надел и разрешено ли возводить строения на данной территории.
Ведь для одних целей дается участок на землях сельхоз назначения, а для других выделяется приусадебный участок. Так, в случае с полевым участком, проводить на нем какие-либо строительные работы запрещено. Приусадебный участок, напротив, может использоваться, как для производства продукции, так и возведения всевозможных строений, в том числе жилых, и относится к землям населенного пункта. Но, особое внимание стоит уделить тому, какими правами наделяется владелец участка.
Может ли он построить жилое строение и прописаться в нем. Ведь при нарушении правил использования, в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы, избежать которые можно было на начальном этапе, внимательно изучив документы. К положительным моментам ЛПХ можно отнести отсутствие необходимости в регистрации.
Тут не предусмотрено никаких налоговых нагрузок и отчетности. Вся информация о ЛПХ содержится в администрации населенного пункта, при этом, все сведения предоставляет владелец подсобного хозяйства.
К недостаткам ЛПХ можно отнести ограниченную территорию, которую не удастся расширить без благосклонности администрации поселения. Несмотря на проявления внимания к вопросам ведения личного хозяйства, государство не предусматривает возможности субсидирования либо льготного кредитования для данной категории лиц.
Также существуют некоторые виды ограничений, которые касаются вида деятельности на вверенном участке. Собственное хозяйство требует, чтобы ему уделяли огромное количество времени, внимания и заботы, независимо от того, чем именно вы будете заниматься.
Ведь для того, чтобы вырастить скот или простые помидоры, необходимо приложить массу усилий, постоянно контролировать процесс и самостоятельно осуществлять уход. Государственная поддержка, конечно, есть, но вот на местах она оказывается с большой неохотой. Добиться благосклонности от сотрудников администрации на деле не так уж просто. Но зная установленные правила, каждый гражданин может воспользоваться законодательно закрепленным правом и получить в пользование землю.
Главное — детально ознакомиться с федеральными законами о ведении ЛПХ, которые говорят о всеобщей доступности таких участков. Региональные законы могут лишь немного корректировать некоторые направления деятельности и ставить свои условия, но отнять право на ЛПХ никакая инстанция не имеет полномочий.
Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания» ВГТРК.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Плюсы и минусы ведения личного подсобного хозяйства. Содержание Каковы основные преимущества ЛПХ? Что такое ИЖС? Какие земли выдаются под ЛПХ?
Каковы достоинства и недостатки ЛПХ? Каковы основные преимущества ЛПХ? При этом возведение дома, в котором согласно законодательству могут получить постоянную регистрацию все члены семьи, имеет определенные условия: Проектированием жилого дома имеют право заниматься только компании, имеющие гослицензию; Проект должен пройти согласование с контролирующими органами; На одном участке земли не может возводиться более чем одно жилое строение; Строительство не должно завершиться в течение трех лет с момента начала работ.
Всего голосов: Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Инструкция по получению налогового вычета за квартиру. Следующая статья. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения.
Похожие статьи. Как не стать обманутым дольщиком: 6 советов. Три признака риелтора-мошенника. Как получить обязательную долю наследства. Когда в квартире прописался посторонний. Лучшее за неделю:. Вступление в наследство после смерти без завещания.
Кто имеет на это п Программа «Молодая семья» — условия федерального проекта. Налог при дарении квартиры. Что делать, если соседи шумят ночью после Как отомстить соседям сверху за шум. Кухня мечты — не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы.
Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. Знаете ли вы о реформе долевого строительства и эскроу-счетах?
Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, ничего не знаю о долевой реформе. Первый раз об этом слышу. Что-то слышал, но в суть вопроса не вникал. Да, я знаю о происходящих изменениях в долевом строительстве и эскроу-счетах. Я не только знаю об этих новеллах, но уже купил квартиру с применением эскроу.
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
Стоимость работ здесь Обращайтесь к нам! У вас небольшой участок земли огород рядом с домом, на котором вы выращиваете овощи, несколько единиц скота, при этом расширяться вы не планируете, но и все выращенное сами потребить не можете скорее всего, эти излишки вы продадите, а если не получится — просто подарите кому-нибудь — угощение гостей — гостеприимство еще никто не отменял. Будет ли продажа излишков считаться извлечением дохода от предпринимательской деятельности? Законодатели считают, что нет.
Участок ЛПХ личное подсобное хозяйство может быть двух типов — полевым или приусадебным. Приусадебный участок находится в границах поселения и относится к категории земель населенных пунктов. Полевой ЛПХ находится за пределами поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Как взять землю в аренду у администрации. Как купить землю напрямую у собственника. Согласно ч. Если размер надела больше максимально допустимого 50 соток , лишняя часть должна быть отчуждена.
Как оформить ЛПХ и начать зарабатывать
Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и или совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок.
Все виды объектов, что можно строить землях ЛПХ
Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Приусадебными по закону являются земельные участки, которые расположены внутри границ населенного пункта. Можно ли строить дом на землях ЛПХ в году? Законом не запрещено на подобных приусадебных участках возводить жилое строение. В нашей стране очень распространена ситуация, когда собственник земельного участка ЛПХ самовольно возводит жилой дом, а затем регистрирует право собственности на него путем оформления декларации либо через суд.
Достаточно много людей, да и некоторые компании, планирующие купить земельные участки или уже купившие их для дальнейшего строительства дома или коттеджа, обустройства своего хозяйства или производства и других задач, сталкиваются с реальной ситуацией запрета строительства на участках или вообще с непониманием возможности или невозможности этого строительства.
.
что можно, а что нельзя делать на собственном земельном участке
.
.
Личное подсобное хозяйство имею ли я право строить на нем без разрешения
.
«Я как придурок»: Андрей Данилко закатил странную истерику в эфире Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. 4.
.
.
.
.
.
.
Что важно и нужно знать при покупке земельного участка
При покупке земельного участка, заранее следует определиться с целью его дальнейшего назначения, до покупки. Будет ли это загородный дом с правом регистрации в нем, дача, участок для личного подсобного хозяйства или же Вы собираетесь организовать крестьянско-фермерское хозяйство. Перед совершением сделки стоит внимательно изучить документы на понравившейся участок. Строительство дома на купленном участке, будет зависеть от того, к какому назначению принадлежит земля: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, либо совсем запрещено.
Земли в нашей стране разделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ (п. 1 ст. 7 ЗК РФ), все земли делятся на семь категорий, определяющих вид целевого назначения, а именно земли:
- сельскохозяйственного назначения;
- поселений;
- промышленного и иного специального назначения;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- запаса.
Все земли, помимо целевого назначения имеют определённый, документально закреплённый, вид разрешённого использования, определяющий, какую деятельность на них можно осуществлять. Причем, вид разрешенного использования может быть одинаковым для земель разных категорий, например, личное подсобное хозяйство может быть разрешено и на сельскохозяйственных землях и на земле населённого пункта.
Виды использования земельных участков.
Видов разрешённого использования земельных участков очень много. Земли, находящиеся в частной собственности, в большинстве случаев используются под:
-сельскохозяйственное производство,
-личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок),
-садоводство или огородничество,
-дачное строительство,
-крестьянско-фермерское хозяйство,
-индивидуальное жилищное строительство.
Казалось бы, некоторые виды разрешенного использования схожи, однако каждый имеет принципиальные отличия. Например, земля для дачного строительства может быть использована для возведения жилого строения с правом или без права регистрации проживания в нем. На этой земле можно выращивать различные сельскохозяйственные культуры для собственного потребления. Тогда как на земле с разрешением садоводства или огородничества так же можно выращивать сельхозкультуры «для себя», можно построить жильё, но право регистрации в нём не предусмотрено.
Все участки, на которых возможно построить жилой дом, могут иметь следующие виды разрешенного использования: участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земля для ведения личного подсобного хозяйства и участки для ведения садоводства, дачного хозяйства (строительства). Участок для ИЖС разрешается использовать только для строительства отдельно стоящего жилого дома не выше трех этажей. В доме, построенном на таком участке, не возникнет проблем с постоянной регистрацией по месту жительства. Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Но в случае, если участок для ведения ЛПХ, находиться на землях сельскохозяйственного назначения, то он предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя. А вот участки под индивидуальное жилищное строительство (предусматривающие регистрацию, прописку) обязательно должны быть застроены, нельзя просто развести там огород или организовать сад.
Для строительства жилого дома подходит также и участок для ведения садоводства, дачного хозяйства (строительства). Такой земельный надел может размещаться как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхоз назначения. Различия этой категории участков от земли, выделенной для индивидуального жилищного строительства, заключается в том, что на участке, предназначенном для ИЖС, все вопросы, связанные с содержанием территории, должны решаться при участии муниципалитета. Собственникам дачных участков, расположенных за пределами населенного пункта, заниматься этим придется самостоятельно: решать вопросы освещения улиц, магистрального водоснабжения и водоотведения, и т.д. будут сами владельцы домов.
Изучая документы на понравившийся земельный участок перед совершением сделки, следует обратить особое внимание на три пункта, 2 из которых, определяют в дальнейшим целевое назначение земли. Во первых, категория земель (раздел 8 кадастрового паспорта земельного участка): жилые дома можно строить на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения. Во вторых, вид разрешенного использования: участок может быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, дачного хозяйства/строительства (раздел 9 кадастрового паспорта). Третье, на что должен обратить внимание покупатель, — графа, в которой сказано, проходил ли земельный участок межевание, определены ли его границы или их нет (раздел 16 кадастрового паспорта). Вся эта информация содержится в кадастровом паспорте на земельный участок.
Хотя построить дом собственник может как на прошедшим межевание участке, так и на неразмежеванном, (если право собственности на землю было ранее зарегистрировано), он должен понимать, что покупка неразмежеванной земли несет определенный риск, возможны споры с соседями по поводу границы земельного участка. Неразмежеванный земельный участок, как правило, стоит дешевле, поэтому у такой покупки есть и свои плюсы. В связи с тем, что при межевании уточняются границы и площадь земельного участка, возникает вероятность оказаться владельцем участка, который может быть, как больше, так и меньше, что фактически указано в свидетельстве о праве собственности.
4 Концептуальные проблемы: определение фермерства, ферм, фермеров и сельского хозяйства | Улучшение сбора данных и измерения сложных ферм
членов семейного домохозяйства, потому что последний счет также включает всех неродственников, проживающих в домохозяйстве.
По данным Бюро переписи населения, домохозяйство состоит из всех людей, которые занимают единицу жилья. Дом, квартира, группа комнат или даже отдельная комната считается жилищной единицей, если она занята или предназначена для проживания в качестве отдельного жилого помещения; то есть, когда обитатели не проживают с другими людьми в здании и есть прямой доступ извне или через общий зал.Домохозяйство включает в себя как связанных членов семьи, так и всех не связанных между собой людей, если таковые имеются, которые делят жилую единицу, включая квартирантов, приемных детей, подопечных или сотрудников. Лицо, проживающее один в жилищной единице, считается домохозяйством, как и группа не связанных между собой людей, проживающих в одной жилищной единице, например, партнеры или жильцы. При подсчете домохозяйств не учитываются кварталы группы. Есть две основные категории домохозяйств: «семейные» и «несемейные».
NASS и ERS используют одни и те же определения для домохозяйства и семьи, которые широко используются в статистической системе и должны использоваться в дальнейшем.Для NASS и ERS семья — это группа из двух или более человек, связанных по рождению, браку или усыновлению и проживающих вместе. Домохозяйство состоит из всех людей, которые занимают жилую единицу, то есть дом, квартиру или другую группу комнат, или отдельную комнату, занимаемую или предназначенную для проживания в качестве отдельного жилого помещения.
Однако даже при точных определениях фермы и семьи связать эти два понятия в термине семейная ферма проблематично. Во-первых, во многих случаях фермер живет один, неженат или вдовец (вдова), и такие фермы, тем не менее, называются семейными.Более проблематичным является то, что подавляющее количество ферм, в том числе те, которые являются частью сложных фермерских хозяйств, принадлежат и управляются одной или двумя родственными семьями. Следовательно, термины простая ферма и семейная ферма не являются синонимами. Действительно, в своих публикациях ERS подчеркивает тот факт, что семейные фермы могут быть очень сложными, когда доход от фермы распределяется между несколькими домашними хозяйствами.
На практике сбор данных от единиц домашних хозяйств может быть ограничен домашними хозяйствами фермеров, которые являются собственниками, при условии, что несельскохозяйственная деятельность наемных менеджеров не влияет на управление фермерским хозяйством.Сбор данных по этим домохозяйствам-владельцам, например, в отношении доходов, не связанных с фермерским хозяйством, также может быть ограничен теми лицами, которые являются фермерами / владельцами и их супругами, при условии, что несельскохозяйственный доход детей, которые могут жить дома, используется для их собственных личных расходов и сбережений, а не для финансирования фермы или уменьшения суммы дохода фермы, необходимой для домашних расходов. Однако это последнее предположение может быть сомнительным, если ребенок является потенциальным наследником на семейной ферме.
Доход вне фермы, согласно этому подходу, состоит из всех доходов из источников помимо сельского хозяйства. Сюда может входить другая сельскохозяйственная (вспомогательная) деятельность, доход от самозанятости, доход от заработной платы и доход от капитала из
LightStream | Лучшее для крошечных домашних ссуд | 4,49-20,49% Условия вашего кредита, включая годовую процентную ставку, могут отличаться в зависимости от ссуды цель, сумма, продолжительность срока и ваш кредитный профиль.Скидка AutoPay в размере 0,50% доступна только в том случае, если она выбрана до финансирования ссуды. Тарифы без AutoPay будут на 50% выше. Чтобы получить ссуду, вы должны заполнить заявку на LightStream.com, что может повлиять на ваш кредитный рейтинг. При условии утверждения кредита. Действуют условия и ограничения. Рекламируемые тарифы и условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Пример платежа: ежемесячные платежи по ссуде в размере 10 000 долларов США под 6,14% годовых на срок 3 года приведут к 36 ежемесячным платежам в размере 304 долларов США.85. Truist Bank — равный жилищный кредитор. © 2021 Финансовая корпорация Truist. SunTrust, Truist, LightStream, логотип LightStream и логотип SunTrust являются знаками обслуживания Truist Financial Corporation. Все остальные товарные знаки являются собственностью соответствующих владельцев. Кредитные услуги предоставляет Truist Bank. | 5 000–100 000 долларов Пример займа: четырехлетний заем в размере 20 000 долларов с годовой процентной ставкой 13,9% будет стоить 546 долларов в виде ежемесячных платежей. Вы заплатите 6 208 долларов в общей сумме процентов по этой ссуде. | 660 | |
SoFi | Best for Tiny House Personal Credit | 4,99-19,63% Фиксированные ставки от 4,74% годовых до 19,38% годовых, включая 0,25% скидку на автоплату и скидка 0,25% на прямой депозит. Диапазон ставок SoFi актуален по состоянию на 28.10.21 и может быть изменен в зависимости от рыночных условий и права заемщика. Личные ссуды SoFi недоступны для жителей РС. Могут применяться дополнительные государственные ограничения.Ваша фактическая ставка будет в пределах указанного диапазона и будет зависеть от выбранного вами срока, оценки вашей кредитоспособности, дохода и множества других факторов. Самые низкие ставки зарезервированы для самых кредитоспособных заемщиков. Скидка при автоплате: для снижения процентной ставки SoFi на 0,25% требуется согласие на ежемесячную выплату основного долга и процентов путем автоматического ежемесячного вычета со сберегательного, текущего или другого счета. Пособие будет прекращено и будет потеряно в периоды, когда вы не платите путем автоматического удержания со сберегательного, текущего счета или счета SoFi Money.Autopay не требуется для получения кредита от SoFi. | 5000–100000 долларов | 680 | |
Маркус от Goldman Sachs на веб-сайте Goldman Sachs | Личные ссуды Best for Tiny House | 6 Условия ссуды не гарантированы и подлежат проверке вашей личности и кредитной информации. Чтобы получить ссуду, вы должны предоставить дополнительную документацию, включая заявление, которое может повлиять на ваш кредитный рейтинг.Доступность кредитного предложения и условия вашего фактического предложения будут варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе цели вашей ссуды и нашей оценки вашей кредитоспособности. Ставки будут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как ваша кредитоспособность (например, кредитный рейтинг и кредитная история) и продолжительность вашего кредита (например, ставки для 36-месячных ссуд обычно ниже, чем ставки для 72-месячных ссуд). Максимальная сумма вашей ссуды может варьироваться в зависимости от цели ссуды, дохода и кредитоспособности.Ваш проверяемый доход должен поддерживать вашу способность выплатить ссуду. Marcus by Goldman Sachs является брендом Goldman Sachs Bank USA, и все ссуды выдаются Goldman Sachs Bank USA, филиал в Солт-Лейк-Сити. Заявки регулируются дополнительными условиями. Получите скидку на 0,25% годовых при подписке на AutoPay. Это снижение не будет применяться, если AutoPay не действует. При регистрации большая часть вашего ежемесячного платежа будет применяться к основной сумме кредита, а проценты по кредиту будут меньше, что может привести к меньшему окончательному платежу.См. Подробности в кредитном соглашении. | 3500-40 000 долларов США | 660 600 минимум VantageScore® 3.0 и 660 минимум FICO® 9.0. | |
Upgrade | Best for Tiny House Personal ссуды | 5,94-35,47% Личные ссуды, выданные посредством функции Upgrade, составляют 5,94% -35,47% годовых. Все личные ссуды имеют комиссию за выдачу от 2,9% до 8%, которая вычитается из суммы ссуды.Самые низкие ставки требуют автоплаты и прямого погашения части существующей задолженности. Например, если вы получите ссуду в размере 10000 долларов США на 36-месячный срок и 17,98% годовых (которая включает годовую процентную ставку 14,32% и единовременную комиссию за выдачу 5%), вы получите 9500 долларов США на свой счет и будете иметь обязательный ежемесячный платеж в размере 343,33 доллара США. В течение срока кредита ваши выплаты составят 12 359,97 долларов. Годовая процентная ставка по вашему кредиту может быть выше или ниже, а ваши кредитные предложения могут не иметь нескольких доступных сроков.Фактическая ставка зависит от кредитного рейтинга, истории использования кредита, срока кредита и других факторов. Просроченные платежи или последующие платежи и комиссии могут увеличить стоимость вашей ссуды с фиксированной процентной ставкой. Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается. Персональные ссуды, выданные кредитными партнерами Upgrade. Информацию о кредитных партнерах Upgrade можно найти по адресу https://www.upgrade.com/lending-partners/. Примите предложение о кредите, и ваши средства будут отправлены на ваш банк или указанный счет в течение 1 (одного) рабочего дня после прохождения необходимых проверок.Доступность средств зависит от того, насколько быстро ваш банк обработает транзакцию. С момента утверждения средства должны быть доступны в течение 4 (четырех) рабочих дней. Средства, отправленные непосредственно на погашение ваших кредиторов, могут занять до 2 недель, в зависимости от кредитора. 7.04-35.89% Типичный пример условий платежа по кредиту: вы получаете ссуду в размере 13 411 долларов на срок 36 месяцев с процентной ставкой 12,16% и комиссией за выдачу кредита в размере 5,30% в размере 711 долларов США по годовой процентной ставке в размере 15,99%. В этом примере вы получите 12 700 долларов США и будете делать 36 ежемесячных платежей по 446,46 долларов США. Сумма кредита составляет от 1000 до 40 000 долларов, а срок кредита — 36 или 60 месяцев. Некоторые суммы и сроки могут быть недоступны в определенных штатах. Годовая процентная ставка колеблется от 7,04% до 35.89% и определяется на момент подачи заявки. Комиссия за оформление составляет от 3% до 6% от суммы кредита. Самая низкая годовая процентная ставка доступна заемщикам с отличной кредитной историей. Объявленные тарифы и сборы действительны с 01.07.21 и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ссуды предоставляются LendingClub Bank, N.A., членом FDIC («LendingClub Bank»), дочерней компанией, полностью принадлежащей LendingClub Corporation, NMLS ID 167439. Ссуды подлежат одобрению кредита и достаточным обязательствам инвестора, прежде чем они могут быть профинансированы или выданы.Определенная информация, которую мы впоследствии получаем в рамках процесса подачи заявки (включая, помимо прочего, информацию в вашем отчете о потребителях, ваш доход, сумму займа, которую вы запрашиваете, цель вашего займа и соответствующий долг), будет рассмотрена и может повлиять на ваша возможность получить у нас ссуду. Закрытие ссуды зависит от принятия всех необходимых соглашений и раскрытия информации на Lendingclub.com. «LendingClub» — торговая марка LendingClub Bank. | 1000-40 000 долларов США | 600 | |
Личный заем First Tech Credit Union на защищенном веб-сайте NerdWallet | Личный кредит Best for Tiny house | 6.70-18.00% | 500-50 000 долларов США | Нет | Смотрите мои тарифы на защищенном веб-сайте NerdWallet |
Глобальные отделения | О нас
Представитель: Junya Ankyu
Адрес: с / о PT United Tractors Tbk, JI. Raya Bekasi KM. 22 Cakung, Джакарта 13910, Индонезия
ТЕЛ: 62-21-460-4290
ФАКС: 62-21-460-5934
Краткое описание деятельности: Продажа и обслуживание строительного и горнодобывающего оборудования, а также распределение запчастей в Индонезии
Представитель: Junya Ankyu
Адрес: Jl.Mulawarman №88 RT. 23, Kelurahan Manggar, Kecamatan Balikpapan Timur, Balikpapan, Kalimantan Timur, 76116, Индонезия
ТЕЛ: 62-542-750755
ФАКС: 62-542-747566
Краткое описание деятельности: Продажа и обслуживание строительного и горнодобывающего оборудования, а также распределение запчастей в Индонезии
Представитель: Pratjojo Dewo
Адрес: Jalan Raya Cakung, Cilincing Km 4, Джакарта 14140, Индонезия
ТЕЛ: 62-21-440-0611
ФАКС: 62-21-440-0615
Краткое описание деятельности: Производство и продажа строительного и горнодобывающего оборудования, отливок и компонентов для восстановления
Представитель: Jamalludin
Адрес: Jalan Jababeka XI Blok H-16, Cikarang Industrial Estate, Bekasi 17530, West Java, Indonesia
ТЕЛ: 62-21-893-7575
ФАКС: 62-21-893-7676
Краткое описание деятельности: Производство и продажа компонентов и деталей гусеничных машин для строительного и горнодобывающего оборудования
Представитель: Идот Суприади
Адрес: JI.Pulau Balang no 99 RT 36, Kelurahan Karang Joang Kecamatan Balikpapan Utara, Balikpapan, Kalimantan Timur 76127, Индонезия
ТЕЛ: 62-542-786-3200
ФАКС: 62-542-786-3222
План деятельности: Продажа восстановленных компонентов
Представитель: Чароен Руенгвилай
Адрес: Amata City Chonburi No. 700/21, Moo 5 Bangna-Trad, T.Klongtamru A. Muang, Чонбури 20000, Таиланд
ТЕЛ: 66-38-214780-6
ФАКС: 66-38-214771-2
Краткое описание деятельности: Производство и продажа строительного оборудования и чугунного литья
Представитель: Tetsuki Inomata
Адрес: 700/21 Moo 5, Bangna-Trad Road, T. Klongtamru, A. Muang, Chonburi 20000, Таиланд
ТЕЛ: 66-0-3846-5824
ФАКС: 66-0-3846-5830
Краткое описание деятельности: Дистрибьюция запчастей в Юго-Восточной Азии (кроме Индонезии)
Представитель: Пранитан Форнпрафа
Адрес: 28/9 Moo 3 Bangna-Trad Road Km.23 Bangsaothong, Bangsaothong, Samutprakarn, 10570, Таиланд
ТЕЛ: 66-2-663-2666
ФАКС: 66-2-663-2667-8
Краткое описание деятельности: Продажа, обслуживание и аренда вилочных погрузчиков
Представитель: Ясунори Фудзи
Адрес: Участок No.A-1, Индустриальный парк и центр роста Сипкот, деревня Панрути, Орагадам, пост Теннери (через) Шриперумбудур Талук, район Канчепурам. Тамил Наду — 631 604, Индия
ТЕЛ: 91-44-2715-5000
ФАКС: 91-44-2715-5085
Краткое описание деятельности: Производство, продажа и обслуживание строительного и горнодобывающего оборудования
Представитель: Хисатака Такао
Адрес: Лот 8-С, ФПИП II-ОЭЗ, Брги.Sta. Анастасия, Sto. Tomas, 4234 Батангас, Филиппины
ТЕЛ: 63-43-779-8130
Краткое описание деятельности: Наем и обучение сервисных инженеров
Представитель: Хироки Окамото
Адрес: 517-519 5-й этаж, торговый центр Vipul, Sohna Road, Gurugram, Haryana 122004, India
ТЕЛ: 91-124-419-6900
ФАКС: 91-124-419-6910
Описание деятельности: Продажа и обслуживание прессового и технологического оборудования
Представитель: Мицуюки Такеда
Адрес: участок № A-64, H-Block, Midc Pimpri, Pune-411 018, India
.ТЕЛ: 91-20-2748-0587
ФАКС: 91-20-2748-0588
Описание деятельности: Продажа и обслуживание станков и промышленного оборудования
Представитель: Shin Suzuki
Адрес: с / о пт.Komatsu Indonesia Cibitung Plant, JI. Ириан, Блок JJ-4-1, MM2100, промышленная зона Цикаранг Джативанги, Бекаси, Джава Барат 17520
ТЕЛ: 62-21-440-0611
Краткое описание деятельности: Продажа и обслуживание прессового и производственного оборудования
Представитель: Акира Танизаки
Адрес: 28/9 Moo 3, Bangna-Trad Road Km.23, Bangsaothong, Samutprakarn, 10570, Таиланд
ТЕЛ: 66-2-740-1150
ФАКС: 66-2-740-1152
Описание деятельности: Продажа и обслуживание станков и промышленного оборудования
Представитель: Тору Иномото
Адрес: 24, Dongtan-Daero 21-Gil, Hwaseong-Si, Gyeonggi-Do, 18471, Республика Корея
ТЕЛ: 82-31-211-0480
ФАКС: 82-31-211-0490
Краткое описание деятельности: Услуги и маркетинг эксимерных лазеров, используемых для литографических инструментов в производстве полупроводников
Представитель: Шоичи Саканиши
Адрес: 5Ф-5, корп.30, Taiyuan St., Zhubei City, Hsinchu County 302, Тайвань
ТЕЛ: 886-3-552-5353
ФАКС: 886-3-552-5885
Краткое описание деятельности: Услуги и маркетинг эксимерных лазеров, используемых для литографических инструментов в производстве полупроводников
Представитель: Кацуя Касаги
Адрес: # 713B, Veng Sreng Street, Phum Tropang Thloeung, Sangkat Chom Chao, Khan Porsenchey, Пномпень, Королевство Камбоджа
ТЕЛ: 855-085-900-234
Описание деятельности: Розничное финансирование строительного и горнодобывающего оборудования
Представитель: Томоясу Хамада
Адрес: United Tractors Head Office Wing Area 6th Floor, Jalan Raya Bekasi KM 22, Джакарта 13910, Индонезия
ТЕЛ: 62-21-460-5948
ФАКС: 62-21-460-5954
Описание деятельности: Розничное финансирование строительного и горнодобывающего оборудования
Хронология мегамолла «Американская мечта» в Нью-Джерси и как он был построен.
Это визуализация проекта «Американская мечта» в Нью-Джерси, открытие которого для публики запланировано на октябрь.25, начиная с тематического парка Nickelodean.
Источник: Triple Five Group
Спустя более 17 лет работы первая фаза новейшего американского мегамолла наконец откроется для публики в пятницу в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси.
То, что делает открытие «Американской мечты» стоимостью 5 миллиардов долларов столь долгожданным, — это ее запутанная история. Впервые это было задумано в 1996 году, и у него было несколько владельцев. Если бы вы проезжали мимо него по шоссе в Нью-Джерси почти десять лет назад, вы могли бы вспомнить разноцветное бельмо на глазу, которое тогдашний губернатор назвал одним из самых уродливых зданий в штате и, возможно, даже в стране, а не огромным торгово-развлекательным комплексом.
Из-за того, что сроки были настолько растянуты, American Dream буквально сформировалась, когда индустрия розничной торговли перевернулась с ног на голову. Когда в 2004 году были заложены основы для первоначальных разработчиков проекта, восхождение Amazon только начиналось. Circuit City, Sports Authority, Blockbuster, RadioShack и Toys R Us по-прежнему работали. Розничные торговцы скупали недвижимость там, где могли ее найти, стремясь открыть как можно больше магазинов.
Перенесемся в 2019 год, когда открывается American Dream, количество закрывающихся магазинов растет, шоппинг становится все более популярным, и многие розничные торговцы, которые не были достаточно проворными, чтобы ориентироваться в неспокойном ландшафте, были вынуждены объявить о банкротстве.
Многие смотрят на этот проект как на практический пример, и главный вопрос заключается в том, сможет ли развлекательный опыт настолько заинтересовать потребителей, чтобы они вернулись в торговый центр за покупками и т. Д.
Первая фаза American Dream — тематический парк Nickelodeon и ледовый каток НХЛ — откроются в пятницу. В тематическом парке будет более 35 аттракционов и аттракционов, в том числе три рекордных горки: одна для самого крутого спуска с перепадом высотой 122 фута; одна для самых высоких и длинных горок со свободным вращением; и один для самой высокой башни с вращающимся в помещении.
Затем, в конце этого года, девелопер Triple Five Group планирует открыть крытый аквапарк DreamWorks, крупнейший в Северной Америке, а также крытый снежный парк. По данным Triple Five, розничные магазины и несколько других развлекательных заведений не откроют свои двери до 2020 года. Однако из-за законов округа Берген о голубых тонах это означает, что все розничные магазины должны оставаться темными по воскресеньям.
Вот как появилась американская мечта.
Пандус, на котором будет располагаться крытый лыжный склон, стоит в торгово-развлекательном комплексе Meadowlands Xanadu в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси, в четверг, фев.10, 2011.
Эмиль Вамстекер | Bloomberg | Getty Images
1996
Еще в 1996 году компания-разработчик, известная как The Mills Corp., предложила торговый центр для розничной торговли и развлечений площадью примерно 2,1 миллиона квадратных футов в районе Медоулендс в Нью-Джерси. В то время группа была известна созданием крупных торговых центров, часто с абстрактной архитектурой, огромных кинотеатров и фуд-кортов.
Однако Миллс предлагал построить на территории заболоченных земель в Карлштадте, штат Нью-Джерси.Это вызвало гневные протесты по поводу потенциального воздействия на окружающую среду, потому что такой массивный комплекс разрушил бы то, что многие считали драгоценной средой обитания. Этот конкретный проект так и не был реализован. Новый земельный участок недалеко от Карлштадта появился на свет несколько лет спустя по аналогичной идее.
2002
Управление спорта и выставок Нью-Джерси, независимое подразделение, учрежденное штатом в 1970-х годах для надзора за спортивным комплексом Медоулендс, в 2002 году запросило у застройщиков предложения относительно того, что следует делать с уже занятым участком земли. разработан в Ист-Резерфорде, недалеко от бывшей Континентальной арены авиалиний.
2003
Компании Mills and Mack-Cali Realty вышли победителями. Мельницы переработали свой первоначальный план для близлежащих болот. Mack-Cali был привлечен, чтобы помочь с офисным зданием и гостиничным компонентом проекта, имея опыт работы в этих областях недвижимости. Эти двое заявили, что планируют построить четыре 14-этажных офисных здания класса А площадью 440 000 квадратных футов, а также гостиницу на 520 номеров с конференц-залами.
Triple Five Group, нынешний владелец объекта, не вошла в тройку финалистов, отобранных государственным органом по экспозиции.Партнеры выбрали название Xanadu, которое было взято из испанского торгового центра Mills Madrid Xanadu. (Ксанаду также было названием вымышленного поместья Чарльза Фостера Кейна в фильме «Гражданин Кейн». За годы начальных и остановок и миллионов долларов продаж облигаций налогоплательщикам это имя использовалось для имитации проекта.)
Партнеры заявили, что заплатят 160 миллионов долларов за право застройки в начале строительства, как только будут получены все разрешения и согласования. Согласно старому пресс-релизу, они ожидали, что проект будет включать в себя первый в стране крытый горнолыжный курорт, крытый комплекс для гонок в стиле Формулы-1, бейсбольный стадион низшей лиги, парк экстремальных видов спорта, кинотеатр и развлекательную площадку. .Во многих отношениях эти планы копировали проект торгового центра Mall of America, в рамках которого в торговый центр были добавлены такие аттракционы, как американские горки, мини-гольф и аквариум — чего в США раньше не видели.
2004
Земля была проложена на огромном участке земли в сентябре 2004 года, когда The Mills и Mack-Cali заявили, что планируют открытие в 2007 году. Предполагалось, что проект будет стоить около 2 миллиардов долларов. Позже этот ценник подскочил, и открытие отодвинулось.
2006
Трибуны стадиона Giants на фоне рабочих, заливающих бетон во время строительства развлекательного комплекса Meadowlands Xanadu в четверг, 16 марта 2006 г., в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси.
Эмиль Вамстекер | Bloomberg | Getty Images
Фирма, занимающаяся инвестициями в недвижимость, Colony Capital в 2006 году объявила, что приобретет Xanadu у компаний The Mills и Mack-Cali. Комиссией по ценным бумагам и биржам проводилось расследование по подозрению в несоблюдении правил бухгалтерского учета в отношении комбинатов, и они не могли продолжать финансирование проекта. Крупнейший владелец торгового центра в США Simon Property Group и хедж-фонд Farallon Capital Management приобретут The Mills за 1 доллар.64 миллиарда в 2007 году.
Когда Colony Capital объявила в ноябре 2006 года, что получила дополнительное финансирование для возобновления строительства, она заявила, что нацелена на дату завершения в конце 2008 года. Она также сообщила, что подписала договоры аренды с шестью якорными арендаторами. на данный момент: магазин уличной одежды Cabela’s, концертный зал под управлением AEG Live, сеть высококлассных кинотеатров Muvico, боулинг и мартини-бар от Strike MX, а также магазины Forever 21 и Children’s Place.
2007
Земля была пробита в 2007 году для нового стадиона MetLife для New York Jets и Giants по соседству, и ожидалось, что он будет стоить 1 доллар.3 миллиарда. Это в конечном итоге приведет к новым проблемам для Занаду.
2008
Помимо всего прочего, Colony Capital объявила в 2008 году, что в Занаду будет колесо обозрения, подобное Лондонскому глазу. Жители жаловались на еще одну бельмо на глазу, помимо и без того яркого внешнего вида Занаду. В статье для The New York Times в 2008 году глава The Mills Лоуренс Сигел сказал, что критика эстетики Занаду сродни «осуждению Сикстинской капеллы после того, как Микеланджело нанес первый слой краски.«Сигел задержался, чтобы помочь Colony Capital после того, как была приобретена The Mills. В апреле 2008 года он сказал Times, что 60% Xanadu было сдано в аренду на данный момент.
Однако открытие Xanadu было перенесено с ноября 2008 года на лето 2009 года, строительство еще не завершено.
2009
Финансовый кризис поразил Занаду, и деньги иссякли. Один из кредиторов строительства проекта, Xanadu Mezz Holdings, был дочерней компанией Lehman Brothers, которая объявила о банкротстве в сентябре .15 августа 2008 г. Филиал Lehman объявил дефолт по кредитным обязательствам, в результате чего «Занаду» не хватило около 22,9 млн долларов, сообщает The New York Times.
В какой-то момент, как сообщает The Wall Street Journal, между Colony Capital и Стивеном Россом, генеральным директором компании-застройщика недвижимости, велись переговоры о ссуде дополнительных денежных средств для завершения строительства. Но они так и не принесли никаких плодов.
Тем временем в розничной торговле во время Великой рецессии начали наблюдаться сейсмические сдвиги. Планы по максимально быстрому открытию новых магазинов внезапно показались не такими уж умными.KB Toys, Whitehall Jewelers, Sharper Image, Circuit City, Linens ‘n Things и сеть универмагов Mervyn’s в конечном итоге стали жертвами банкротства.
2011
Фотография из архива за июль 2010 г.
Мел Эванс | AP
В феврале 2011 года часть Занаду прогнулась из-за сильного снегопада на крыше, оставив вмятину на недостроенном горнолыжном склоне.
Группа Triple Five появилась в этом году. Группа объявила, что возьмет на себя проект, который оставался нетронутым и незаконченным в течение многих лет после того, как прекратилось кредитование.Это также дало мегамоллу новое имя: «Американская мечта».
Гермезианцы, семья, стоящая за Triple Five Group, заявила в 2011 году, что они планируют инвестировать 1 миллиард долларов в расширение застройки, что уже принесло около 1,9 миллиарда долларов. Они сказали, что вырастут до 3 миллионов квадратных футов за счет таких дополнений, как крытый аквапарк. И они начали нацеливаться на новую дату открытия перед Суперкубком 2014 года, который планировалось провести по соседству.
Хотя название компании могло и не быть нарицательным, она управляла торговым центром Mall of America, крупнейшим торговым центром страны, с момента его открытия в 1992 году.
Губернатор Нью-Джерси Крис Кристи (справа) смотрит на изображение того, как «Американская мечта в торгово-развлекательном комплексе Meadowlands» будет выглядеть в Meadowlands во вторник, 3 мая 2011 г., в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси.
Хулио Кортес | AP
На презентации с тогдашним губернатором. Крис Кристи, гермезцы заявили в мае 2011 года, что они ожидали, что около 50% посетителей American Dream будут местными. Кристи сказал, что он ожидал, что проект создаст 35 000 рабочих мест, и что Нью-Джерси поможет профинансировать проект, предоставив 200 миллионов долларов в виде налоговых льгот.
Triple Five Group обещала отремонтировать то, что Кристи в марте назвал «безусловно самым уродливым чертовым зданием в Нью-Джерси и, возможно, в Америке».
2012
DreamWorks Animation объявила в июле 2012 года о планах создания тематического аквапарка в American Dream, что вызвало новый интерес к проекту. Строительство возобновилось, и арендаторы развлекательных заведений подписали соглашения о въезде.
Рабочие трудятся на верхних лифтах у здания крытого аквапарка на территории торгового центра American Dream в Ист-Резерфорде, четверг, 25 апреля. 2019, вид из Карлштадта, Н.J.
Хулио Кортес | AP
2013
Спустя четыре года строительство компании American Dream снова началось под управлением Triple Five Group. В этом году также исполнилось 10 лет с момента утверждения планов создания оригинального «Занаду». Но Triple Five Group заявила, что комплекс не будет завершен перед Суперкубком 2014 года, как и надеялись. Разработчики заявили, что для завершения строительства тематического парка DreamWorks потребуется больше времени.
2015
Оператор универмага Hudson’s Bay Company в сентябре 2015 года объявила, что три ее баннера — Saks Fifth Avenue, Lord & Taylor и Saks Off 5th — присоединятся к American Dream, открытие которой в то время планировалось на конец лета. 2017 г.Производитель роскошных аксессуаров Hermes стал вторым высококлассным брендом, подписавшим контракт в 2015 году, и ведущие аналитики розничной торговли полагают, что другие последуют за ним.
Triple Five Group в 2015 году начала облицовку разноцветного фасада «Американской мечты» белыми панелями.
2016
Строительные работы снова ненадолго приостановились в 2016 году.
В сентябре 2016 года Triple Five Group заявила, что откроет для American Dream тематический парк Nickelodeon, основываясь на своем успехе с Nickelodeon в Mall of America.
В декабре 2016 года Triple Five Group сообщила The New York Times, что нацелена на дату открытия осенью 2018 года. Разработчики также заявили, что на данный момент арендовано около 70% American Dream, и что они тратят примерно 1 миллион долларов в день. на строительстве.
2017
Уже потратив 700 миллионов долларов на American Dream, Triple Five Group закрыла строительные ссуды на 1,67 миллиарда долларов. Общая сумма муниципальных облигаций, выпущенных в виде двух различных предложений, составит 1 доллар США.1 миллиард, сообщила The New York Times в мае 2017 года.
Строительство возобновилось.
American Dream Meadowlands, торгово-развлекательный комплекс, строящийся в спортивном комплексе Meadowlands, 13 октября 2018 года с самолета над Ист-Резерфордом, штат Нью-Джерси.
Гэри Хершорн | Getty Images
2018
В отчетах со ссылкой на разработчиков говорится, что стоимость строительства выросла примерно до 3 миллионов долларов в день. Triple Five Group пообещала в мае 2018 года, что первая фаза American Dream откроется к весне 2019 года.Лизинг был выполнен примерно на 80%.
Между тем, округ Майами-Дейд во Флориде в 2018 году одобрил строительство следующего рознично-тематического парка American Dream группы Triple Five в Майами, проект, который, как ожидается, будет стоить около 4 миллиардов долларов и охватить колоссальные 6,2 миллиона квадратных футов. Этот комплекс, у которого еще нет точной даты завершения, превзойдет Mall of America и станет крупнейшим торговым центром в Северной Америке, когда — и если — он откроет свои двери.
Комплекс American Dream стоит в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси, в четверг, август.29, 2019.
Габби Джонс | Bloomberg | Getty Images
2019
Triple Five Group в мае отодвинула начало первой фазы American Dream до осени. Точная дата 25 октября не была объявлена до июля.
Торговыми арендаторами American Dream теперь должны были стать Barneys New York, Dolce & Gabbana, Saint Laurent, Moncler, Tiffany, Zara, H&M, Uniqlo и Primark, согласно его веб-сайту.
Разработчики заявили, что их представление о том, чем будет «Американская мечта» после завершения, эволюционировало с течением времени, поскольку отрасль розничной торговли явно претерпела значительную долю изменений со времен Великой рецессии.
«Когда мы первоначально взялись за проект семь или восемь лет назад, там могло быть 200 розничных торговцев, которые, как я думал, будут арендаторами в центре. Многие из них просто обанкротились», — сказал президент и главный исполнительный директор Triple Five Group. Об этом Дон Гермезян заявил в недавнем интервью телеканалу CNBC. «В очень выгодном смысле это заставило нас сместить наше внимание … на отвоз людей в центр и снятие их с телефонов. В Америке 1000 торговых центров, которые им не нужны».
На этой фотографии из файла от 25 апреля 2019 г. показан внешний вид строительной площадки торгового центра American Dream в Ист-Резерфорде, штат Северная Каролина.J.
Хулио Кортес | AP
Triple Five Group ожидает 40 миллионов посетителей ежегодно, как и в торговом центре Mall of America.
Однако добраться туда из Нью-Йорка может быть немного сложнее для некоторых людей. (Если у вас нет частного вертолета — потому что на планах проекта обозначены три вертолетные площадки в American Dream.)
New Jersey Transit добавляет новый маршрут, называемый автобусом-экспрессом 355, который будет курсировать ежедневно, каждые полчаса, от Port Authority Bus Терминал американской мечты.