Строительство дома внутри дома: Как построить дом вокруг старого дома

Как построить дом вокруг старого дома

        Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

   

   Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

    Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри, подключили насосную станцию, навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет, завели кур.    

   Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом, хоть это и выйдет намного дороже.

   Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

   Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент.

   Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

   Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

   Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

   В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы. 

   Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

  При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

   Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

   В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

   Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

   Теперь для возведения новой двухскатной крыши

ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

   Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

   Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

no images were found

   Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька. Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

   Вот так мы построили новый дом вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.

   Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.

   Что дальше получится из этой истории, вы со временем узнаете на страницах нашего сайта. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.

Видео

Отделочные работы

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Завершив основной этап строительства дома, мы приступаем к выполнению отделочных работ, причем часть их них производим параллельно, в одно и то же время, в целом соблюдая следующую последовательность:

1. До начала любых отделочных работ в коттедже устанавливают входные двери, хотя бы временные. Наши надежные подрядчики, работающие напрямую от заводов-изготовителей, производят установку всех окон. Они снимают замеры и изготавливают пластиковые или деревянные окна любых конфигураций. Мы рекомендуем обратить внимание на современные деревянные окна с двойными стеклопакетами. По цене и общему уровню комфорта они незначительно отличаются от пластиковых, но выглядят более респектабельно и «дышат» за счет того, что древесина пропускает воздух.

Наглядный пример черновых отделочных работ можно увидеть в нашей группе в «В Контакте»: http://vk.com/club12700201.

2. Следующим шагом является устройство всех внутренних стен и перегородок. В качестве материала для стен первого этажа можно использовать кирпич или газобетон, а стены и перегородки на втором и последующих этажах, в случае перекрытий по деревянным балкам, обычно сооружают из двойных гипсокартонных листов (ГКЛ). При этом очень важно проконтролировать высоту и ширину дверных проемов, чтобы при установке дверных коробок и дверей наличник обязательно закрывал часть обоев или декоративной штукатурки. Этот и многие другие нюансы, конечно же, известны опытным строителям и учитываются в самом начале внутренней отделки. Параллельно с установкой стен можно выполнять утепление перекрытий между этажами и устройство полов (лаги, фанера или плиты OSB).

3. На третьем этапе отделочных работ производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку.

4. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол плитонитом или ветонитом. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.

5. Следующим шагом является устройство камина. Выполняется монтаж гильз из нержавеющей стали в дымоходах для каминов и котельной. Диаметр гильз зависит от мощности камина.

6. Затем происходит подготовка стен для поклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки (венецианской и др.). Важно строгое соблюдение установленной технологии отделочных работ: грунтование стен, монтаж оцинкованной сетки, штукатурка по маякам, шпатлевание. Одновременно выполняется отделка оконных откосов, облагораживание и установка пластиковых или каменных подоконников.

7. Седьмым шагом является устройство потолков. Если в доме установлены железобетонные перекрытия, то производится штукатурка по маякам. В ином случае потолок обычно обшивается гипсокартоном (ГКЛ), а на мансарде или в санузле на втором этаже можно сделать потолок из вагонки.

8. Далее происходит сборка лестницы. Изготовление деревянной лестницы следует начинать сразу после заливки чистовых полов. Среди наших партнеров есть несколько проверенных производителей деревянных лестниц из массивного дуба или из дуба и сосны в комбинации. Лестница из массивного дуба – более дорогой вариант.

9. Предпоследним шагом является финишная отделка помещений. Стены оклеиваются обоями, облицовываются плиткой, обшиваются вагонкой или окрашиваются, устраивается фартук на кухне; на пол укладывается плитка, паркет или ламинат; выполняется монтаж дверей, устанавливаются плинтуса и порожки. Устанавливаются и подключаются осветительные приборы, розетки и выключатели. Ставится сантехника: ванна, душевая кабинка, раковина, унитаз, биде, зеркала и прочие аксессуары. После оклейки стен обоями монтируются радиаторы отопления, и помещения обретают законченный вид. Завозится и устанавливается мебель.

10. На завершающем этапе производится обвязка котельной, монтаж котла и запуск систем отопления и водоснабжения. Если предполагается установка дизельной горелки, то за пределами дома (как вариант: врытая в землю) сооружается емкость для дизельного топлива, утепляется и накрывается навесом. Монтируется система очистки воды с помощью обычных картриджей в колбах, типа Big Blue. Но если в воде содержатся опасные примеси или тяжёлые металлы, то силами наших проверенных партнеров устанавливается более сложная система очистки воды, о принципах и особенностях работы которой мы готовы дать дополнительную консультацию.

Все перечисленные работы по каждому из десяти пунктов ответственно и качественно выполняют специалисты «Азбуки Строительства».

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

1. Размещение постоянных электрических светильников.
2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
3. Сантехника и канализация.
4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

• Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
• Проверьте душ на протечки.
• Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Дом внутри дома. Невероятная стройка моего брата. | Plotnik_prof

Это большой дом, внутри которого находится жилой дом из бревна.

Посмотрите это видео.

Мой брат родился и вырос в деревне и как бывает у многих, работать там стало негде, поэтому он перебрался поближе к городу. Спустя несколько лет, появился участок, встал вопрос из чего строить дом.

Денег как всегда под завязку и тогда он задумывает, невероятную комбинацию. В деревне, где он раньше жил, у него остался сарай, этот сарай был построен им и деревенскими мужиками из хорошего леса. Скотина в нем практически не жила. Он нанял камаз с конниками и пару мужиков, разобрали старый сарай, загрузили и перевезли.

На новом месте, залил ленточный фундамент, без свай и скидал сруб, добавив при этом несколько венцов и небольшую веранду из бруса. В течение летних месяцев, он полностью сделал дом для круглогодичного проживания.

Прожив в этом доме порядка 6 лет и подкопив немного денег, он начинает строить дом из блоков. Братан мой, на тот момент работал водителем на скорой помощи, сами понимаете какая там зарплата. Оценив свои финансовые возможности он решил не сносить старый дом, а построить вокруг него новый, при этом жить в старом доме и параллельно заниматься стройкой.

Я у него спрашивал — как потом его разбирать и выносить? он поржал и сказал — возьму бензопилу, распилю и потом все сожгу в печи))).

И он это сделал, посмотрите какой получился дом.

Дом из блоков строится быстро, поэтому после заливки фундамента и после того как он отстоялся, крыша старого дома была разобрана.

Внутри старого дома находится одна большая комната, которая разделена на обеденную зону и зону отдыха.

Простая, но очень эффективная печка, она обогревает хорошо и на ней готовят пищу. (сейчас уже проведена система отопления)

Как Вам такой подход к строительству? поделитесь своим мнением в комментариях.

Канал Печка.

Внутренняя отделка деревянного дома: варианты, фото, цена

Не описывая достоинств загородного жилья из дерева, перейдем сразу к сути данной статьи. Для многих остаётся открытым вопрос, какие есть варианты внутренней отделки домов из бруса и бревна, а именно: «чем обшить потолок и стены?» или «что укладывать на пол?». Следуя принципу снизу-вверх, начнем рассказ с нижней точки интерьера – пола.

---

Пол

Перед тем, как перейти к выбору финишного настила, необходимо определится с его черновой частью, от этого зависит прочность и долговечность конструкции. Для этого предусмотрено два варианта:

Установить тёплый пол, водяной или электрический, можно в каждом из них, современные решения предлагают такую возможность.

Выбирая бетон в качестве чернового основания пола, стоит помнить, что он увеличит нагрузку на фундамент. Этот момент стоит учитывать еще на этапе проектирования, и подбирать соответствующий тип фундамента. Также он будет несколько дороже деревянного варианта, который может быть однослойным или двухслойным. Независимо от типа выбранной конструкции, необходим качественный монтаж, который будет отвечать основным требованиям:

• Долговечность
• Сохранение тепла
• Ровная поверхность

---

Когда основание готово, можно перейти к выбору видимой части пола. Внутри деревянных домов можно использовать напольные покрытия любого типа:

Наиболее популярными вариантами, являются примеры древесного типа, которые не дадут отступить от общего стиля интерьера. Стоит учесть, что в помещениях с повышенной влажностью — кухни, санузлы или сауны, не обойтись без плитки или обработки специальными антисептиками.

---

Стены

Отделка стен в деревянном доме, который возведен из рубленного или оцилиндрованного бревна начинается с конопатки – заделывании швов паклей, джутом и пр. После чего обрабатывается специальными составами, которые придают более выразительную текстуру дереву и защищают его поверхность. На этом, работы зачастую заканчиваются. В доме такого типа, редко когда поверхность отделывают другими материалами. Выбирая бревно в качестве несущих стен, подразумевается использование его и при финишной отделке.

Говоря о коттеджах из профилированного или клеёного бруса, ситуация немного отличается. В угоду дизайнерских решений или собственных предпочтений, стены внутри, частично или полностью могут быть покрыты различного вида материалами. Ограничений в выборе не существует, главное соблюдать технологию монтажа.

Перед тем, как поклеить обои, положить плитку или нанести штукатурку, потребуется выполнить обшивку гипсокартоном. Как видно из фотографий, внутри деревянного дома отделка прекрасно комбинируется.

Выбирая в качестве декорирования: вагонку, блок-хаус, деревянные панели или тот же гипсокартон, неизбежен монтаж обрешётки.

Деревянная обрешётка

Деревянные панели

Перед покраской стены шлифуются, это позволяет избавиться от дефектов бруса и бревна, а после обрабатываются антисептиком.

Декоративный канат

Покраска бруса

Покраска бревна

---

Потолок

Перед монтажом потолочного покрытия необходимо провести ряд черновых работ. Потолок, как и межэтажные перекрытия требуется утеплять. Деревянные конструкции обрабатываются антисептиком, а в местах с повышенным уровнем влажности еще и водоотталкивающим составом, что предотвратит вероятность гниения и защитит его от пагубных воздействий. Теперь можно смело переходить к финишным работам.

Без изменений Как мы говорили ранее про стены, верхнюю часть в деревянном доме также можно оставлять без дополнительной отделки, это поможет уменьшить расходы на материалы и сократит объем работ. Оставив балки в открытом виде, жилье становится более естественным и натуральным, отражающим мощь конструкции.

Вагонка Использование вагонки при обшивке встречается чаще всего, с его помощью можно создать ровную поверхность с различными текстурами и оттенками. У нее есть разделение по классам, которые отличаются качеством древесины, поэтому можно подобрать недорогую разновидность.

Натяжные Такой тип редко используется в брусовых и бревенчатых строениях, он отличается легкостью монтажа и дешевыми комплектующими. Его использование оправдано в помещениях, где присутствует высокий уровень влаги. Технологически правильный монтаж натяжных потолков, поможет защитить деревянные поверхности от вредного воздействия.

Гипсокартон под покраску Отличный вариант для создания ровных многоуровневых потолков. На обрешётку крепятся листы гипсокартона, которые впоследствии шпатлюются, а затем красятся.

Шпонированные панели Очень схожи по производству с вагонкой, однако на панель приклеивается слой шпона из дорогого сорта дерева.

Ламинат Для кого-то может показаться странным, применение напольного покрытия не по его прямому назначению, тем не менее, его использование широко распространено при современной внутренней отделке деревянных домов и не только.

Кессонные потолки Дорогостоящий тип потолочного покрытия, который закладывается еще на стадии проектирования. Рекомендуется монтаж в комнатах с высотой стен от 3-х метров. Такой тип зачастую применяют в кабинетах, библиотеках и больших гостиных.

В целом, вариаций для интерьера еще большое множество, мы рассказали лишь про самые популярные среди них. Дизайнеры сейчас, как никогда умеют удивлять и применяют материалы удивительным образом, сочетая между собой, казалось несочетаемое. В конечном итоге решение за потребителем, который выбирает оптимальный для себя вариант.

---

Какие требования к отделочным материалам?

По сути, серьезных требований к выбору отделочного покрытия нет. Например, в местах где скапливается большое количество влаги, такие как кухни, санузлы и т.д., не рекомендуется использование древесных составляющих в отделке, внутри они будут впитывать влагу, расширятся, гнить и растрескиваться. Но, если соблюдать технологию монтажа, обработать специальными защитными составами и использовать влагоустойчивые комплектующие, этого можно избежать.

Дерево в ванной

Дерево на кухне

Комбинирование

Можно сделать вывод, что в загородных строениях из камня и дерева, можно использовать одни и те же покрытия, главное, чтобы они сочетались и были уместны в интерьере.

---

Сколько стоит внутренняя отделка деревянного дома?

В отличие от каменного жилья, внутри домов из бруса и бревна объем черновых работ и необходимых материалов меньше и поэтому выполняется быстрее и экономнее. Но бывают разные дизайн-проекты, где цена может быть на порядок больше по сравнению с коттеджами из блоков или кирпича. Не стоит забывать про инженерию, которая также влияет на конечную стоимость внутренней отделки под ключ.

Отделка дома из клеенного бруса

работы «под ключ»

от 12 800 руб/м²

Отделка дома из профилированного бруса

работы «под ключ»

от 12 800 руб/м²

Отделка дома из оцилиндрованного бревна

работы «под ключ»

от 12 800 руб/м²

Заказать выполнение работ можно в нашей компании, достаточно позвонить по телефону +7 (499) 390-21-64. Мы подробно ответим на все интересующие Вас вопросы, ознакомим с актуальными ценами и подберем индивидуальный комплекс работ. Для более точного расчёта стоимости отделки, присылайте нам на почту [email protected] планировки или готовые дизайн-проекты вашего дома, с указанием всех пожеланий.

Статья — Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Деревянный дом возводится в любой местности, фактически на любом грунте, в разных климатических условиях и в любое время года. Его можно хорошо утеплить. Летом в нем прохладно, зимой, как и положено, тепло. Материалы для строительства всегда доступны. К тому же дерево – благодатный материал, хорошо поддающийся обработке, поэтому даже начинающий строитель сможет создать из него красивые декоративные элементы.

К сожалению, даже в наши дни не каждый может позволить себе роскошь обзавестись собственным домом, пусть даже и деревянным, поскольку это недешевое «удовольствие». Конечно, можно строить его долгие годы собственными силами, потихоньку-помаленьку. Но если вы не строитель и вынуждены заказать возведение дома в специализированной компании, снизить строительные затраты все же можно. Как? Обойтись без внутренней отделки!

Стены без отделки: минус или плюс?

Итак, вы решились на строительство деревянного дома без внутренней отделки, но все еще сомневаетесь: правильно ли поступили? Уверяем вас: ошибки нет. Будь ваш дом построен из бруса, бревна или по каркасно-щитовой технологии, отсутствие отделки изнутри кардинально его не испортит. Наоборот, тут можно выделить несколько положительных моментов.

По окончании строительства бревенчатого дома потребуется определенное время на его усадку. Если отделка будет произведена сразу, она может видоизмениться, дать трещины, покоробиться и т. д. В результате ее все равно придется переделывать. Срок усушки и усадки свежих бревен – примерно один год. Поэтому желательно выждать этот срок, и лишь потом обшить станы изнутри.

В случае с брусом дело проще. Профилированный брус практически не дает усадку. Клееный усаживается около месяца. Но и в этом случае можно некоторое время обойтись без отделки, особенно если нужно сэкономить. К тому же и бревно, и брус выглядят красиво в первозданном виде.

Каркасный дом можно заказать только с черновой отделкой (она включает обшивку плитами ОСП или гипсокартоном с предварительным утеплением, настил полов). Чистовые отделочные работы, например, окраску пола и стен, штукатурку или оклейку стен обоями, вы сможете сделать сами спустя небольшое время.

Итак, подведем итоги, какие же преимущества дает строительство дома без внутренней отделки:

• Дешевизна.
• Сохранение оригинальной древесной текстуры.
• Выдерживается время на усадку здания.
• В будущем можно отделать дом любыми материалами.

Какие материалы можно использовать для финишной внутренней отделки?

Во-первых, как уже говорилось, можно оставить стены в первозданном виде. Сам сруб смотрится хорошо, особенно если вам нравится природный древесный рисунок. Бревна или брус можно лишь слегка подшлифовать для придания гладкости, а затем покрыть лаком на водной основе. При использовании антисептика с красящей основой стенам можно придать мягкий оттенок и одновременно дополнительно защитить их от жучков-точильщиков, появления грибков, плесени, гниения. Стыки между бревнами закрываются декоративной тесьмой, веревкой, глиной и другими материалами. Это защищает жилье от продувания и помогает сохранять в нем тепло.

Во-вторых, в будущем стены бревенчатого, дома из бруса, каркасного дома можно обшить стеновыми панелями, гипсокартоном, а затем – окрасить, оклеить обоями. Можно обшить вагонкой и покрыть ее лаком.



Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладению. Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

Строительство дома своими руками

стало более популярным, чем когда-либо, и может быть на удивление доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства.Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но до завершения деталей самостоятельно. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом дает вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно.Подрядчик закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Ветеран агента по недвижимости Санди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома-оболочки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписывал работу», — говорит она.

«Таким образом, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из каркаса, потому что, если покупатель не будет квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом.«Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт считает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Партнер

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки корпуса каркасных домов размером 16 на 40 футов с доставкой к вам в собственность.Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из ракушек, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, у вас уже должна быть земля, на которой вы хотите построить, а также убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа. Вам также понадобятся все подходящие инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Источник: (tete_escape / Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести теплоизолированные контейнеры-рефрижераторы или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, превратившись из стандартного контейнера размером 8 на 40 футов в полноразмерный дом, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнера, прежде всего, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него перед покупкой, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете сделать внутреннюю отделку и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.

Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Источник: (ppa / Shutterstock)

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. И тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете сделать всю работу самостоятельно.

Комплекты

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальную планировку и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, а не за месяцы, как при традиционных постройках.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, так как планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с водопроводом или электричеством, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

шагов к строительству дома — как работает домостроение

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов.Одна из причин такой последовательности — это набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:

• Градация и подготовка площадки
• Строительство фундамента
• Обрамление
• Установка окон и дверей
• Кровля
• Сайдинг
• Грубая электрическая
• Грубая сантехника
• Грубая система отопления, вентиляции и кондиционирования
• Изоляция
• Гипсокартон
Подкладка
• Покраска
• Электрическая отделка
• Стойки и шкафы для ванных комнат и кухонь
• Отделка сантехники
• Ковровое покрытие и пол
• Отделка ОВК
• Подключение к водопроводу или бурению скважин 90 038
• Подключение к канализации или установка септической системы
• Перфорированный список

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, строительство каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение строительства дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

Бетонные дома — идеи дизайна, энергетическая выгода бетонного дома

Бетонные дома известны своей долговечностью и экономичностью. В условиях сегодняшней строительной революции существует большой спрос на строительство домов с высокими эксплуатационными характеристиками. Со строительством ICF домовладельцы могут спроектировать бетонный дом так, чтобы он выглядел так же, как дом с деревянным каркасом, но они получают много других дополнительных преимуществ, выбирая строительство из бетона.

Если вы твердо верите в пословицу о том, что ваш дом — это ваша крепость, то почему бы не построить настоящую крепость — такую, которая сможет противостоять практически любому нападению, которое мать-природа может устроить, не жертвуя комфортом и гибкостью дизайна традиционного дома? Фактически, многие домовладельцы поступают именно так по самым разным причинам: от снижения растущих затрат на отопление и охлаждение до устранения опасений оказаться на пути урагана или торнадо.Используйте этот оценщик проекта от Fox Blocks, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить строительство дома ICF.

Fox Blocks

ЧТО ТАКОЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ БЕТОННЫЕ ФОРМЫ (ICFS)?

В то время как в некоторых из этих домов используются традиционные системы бетонных стен, такие как бетонная кладка и бетонная заливка в съемных формах, наиболее бурный рост наблюдается в использовании изоляционных бетонных форм, или ICF, для строительства как фундаментов, так и наземных стен. Эти легко монтируемые, несъемные формы изготовлены из пенопласта высокой плотности и заполнены свежим бетоном и стальной арматурой, чтобы создать суперизолированный термальный сэндвич, который герметичен, бесшумен и обладает высокой устойчивостью к огню и сильным ветрам. .

Формы

ICF изготавливаются из различных типов пенопласта (см. Пенопласт для бетонных домов) и выпускаются в ТРЕХ основных конфигурациях:

Блочные системы

Типичный блок блоков от 8 до 16 дюймов в высоту и от 16 до 4 футов в длину. Это полые блоки, которые штабелируются и сцепляются, как Lego.

Строительство вашего дома ICF — начало размещения блока
Время: 05:55
Посмотрите вторую из серии видеороликов, в которых запечатлены части реальной домашней сборки Fox Block ICF.

Панельные системы

Это самые большие системы ICF, их блоки имеют высоту от 1 до 4 футов и от 8 до 12 футов в длину.

Планки

Это от 8 дюймов до 12 дюймов в высоту и от 4 до 8 футов в длину.

Основное отличие панельной системы от дощатой — способ сборки.

В рамках этих основных категорий имеется множество различных продуктов ICF, различающихся по структурной конфигурации, которую они образуют (например, плоская стена, балка или решетчатая система), способу соединения форм, способу крепления отделки к стене и т. Д. толщина и изоляционные значения.

С точки зрения строителя, системы ICF предлагают множество преимуществ по сравнению с другими типами конструкции бетонных стен:

• Пенопласты легкие и легко монтируются; Системы крепления и выравнивания предоставляются большинством производителей.
• Поскольку формы остаются на месте, подрядчики могут построить бетонные стены за меньшее время (всего за день) для фундамента типичного дома.
• Изоляционные формы защищают бетон от перепадов температур, позволяя укладывать бетон при отрицательных температурах и продлевая строительный сезон на несколько месяцев в холодном климате.
• Предварительно изолированные стены исключают необходимость в дополнительной изоляции и трудозатрат на ее установку.
• Наружный сайдинг и внутренний гипсокартон обычно могут быть прикреплены непосредственно к фасадам, при этом многие ICF включают встроенные системы крепления.

RP Watkins, Inc. в Омахе, NE

Свяжитесь с подрядчиком по бетонному дому, заполнив эту форму.

КАК ВЫГЛЯДИТ ДОМ ICF?

Бетонные дома выглядят в точности как дома, построенные из палки.Изолированные бетонные опалубки (ICF) укладываются друг на друга и скрепляются, а затем внутрь форм заливается бетон. У ICF есть планки для гвоздей, которые позволяют наносить типичную внутреннюю отделку и наружную отделку, такую ​​как сайдинг, штукатурка, камень и кирпич. Это позволяет вашему дому принять любой архитектурный стиль, от викторианского до колониального и ультрасовременного, и не быть похожим на подземный подвал. Из-за прочности и пластичности бетона вы можете использовать ICF для создания дома любого размера и стиля, который только можно вообразить.Формы из пенопласта легко вырезать и придавать желаемой форме, что позволяет создавать индивидуальные архитектурные эффекты, которые трудно достичь с помощью конструкции с деревянным каркасом, например, изогнутые стены, большие проемы, длинные потолочные пролеты, нестандартные углы и соборные потолки.

Найдите больше идей для дизайна дома из бетона.

Преимущества бетонного дома
Время: 01:24
Узнайте о многих преимуществах строительства и проживания в бетонном доме

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В БЕТОННОМ ДОМЕ

Так что же такого хорошего в жизни в бетонном доме? Что предлагают стены ICF, чего не могут предложить стены с деревянным каркасом с точки зрения комфорта, производительности, доступности и безопасности? Вот некоторые из наиболее убедительных преимуществ, согласно статистике ICFA и PCA.

Снижение счетов за электроэнергию

Согласно отчету Министерства жилищного строительства и городского развития США, домовладельцы могут рассчитывать на 20-25% экономии годовых расходов на отопление и охлаждение по сравнению со стандартными домами из палки. Экономия будет варьироваться в зависимости от количества и типа окон и дверей, а также регионального климата. Экономия энергии достигается за счет выдающихся изоляционных свойств стен из материала ICF (лучшее тепловое сопротивление, чем у деревянного каркаса) и более плотной конструкции.

Подробнее: Оптимизация энергоэффективности дома ICF

Больше комфорта и тишины

Те, кто живет в домах ICF, говорят, что отсутствие сквозняков и нежелательного шума являются самыми большими плюсами, даже превосходящими преимущества энергосбережения.В домах, построенных со стенами из ICF, температура воздуха более ровная и меньше сквозняков. Барьер, образованный сэндвичем из пенобетона, сокращает проникновение воздуха на 75% по сравнению с обычным каркасным домом. Высокая тепловая масса бетона также защищает интерьер дома от экстремальных наружных температур, в то время как непрерывный слой пенопласта сводит к минимуму колебания температуры внутри дома, устраняя точки холода, которые могут возникать в каркасных стенах вдоль стоек или в зазорах в изоляции. .

Стены

ICF одинаково эффективно сдерживают громкий шум. Большая масса бетонных стен может уменьшить проникновение звука через стену более чем на 80% по сравнению с конструкцией из стержней. Хотя некоторый звук все равно будет проникать через окна, бетонный дом часто на две трети тише, чем дом с деревянным каркасом.

Подробнее: Как начать строительство дома из бетона

Fox Blocks в Омахе, штат Невада.

Что владельцы больше всего ценят в доме ICF

Защита от вредителей

ICF и бетон — непривлекательный источник пищи для термитов, муравьев-плотников или грызунов, которые часто обедают на стенах с деревянным каркасом или живут в них.

Более здоровая среда в помещении

Стены ICF не содержат органических материалов, поэтому они не будут поддерживать рост плесени, грибка и других потенциально вредных микроорганизмов. Они также уменьшают проникновение воздуха, в которое могут попадать внешние аллергены. Пенополистирол, используемый во многих стенах ICF, совершенно нетоксичен и не содержит формальдегида, асбеста и стекловолокна. При проверке качества воздуха в помещениях домов ICF вредных выбросов обнаружено не было. В областях, где радон вызывает беспокойство, фундаментные стены ICF помогают свести к минимуму утечку газа радона в дома.

Безопасное убежище от сильных ветров

Домовладельцы и строители в районах, подверженных ураганам и торнадо, все чаще обращаются к бетонным конструкционным стенам, чтобы противостоять сильным штормам, которые в противном случае сровняли бы дом с деревянным каркасом. Некоторые производители ICF даже предлагают скидки семьям, которые должны восстановить дома, разрушенные разрушительным штормом в регионах, официально объявленных федеральными зонами бедствия. Испытания показали, что стены ICF могут противостоять летящим обломкам от торнадо и ураганов со скоростью ветра до 250 миль в час.Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) также рекомендует строительство ICF для строительства безопасных помещений, устойчивых к торнадо.

Огнестойкость

Страховые компании признают, что бетон более безопасен, чем любая другая форма строительства, когда пожар угрожает дому. Фактически, многие агентства предлагают скидки на страховые полисы домовладельцев. Пластиковые пены, используемые в ICF, не добавят масла в огонь, потому что они обработаны антипиренами, чтобы предотвратить их возгорание. При испытаниях противопожарных стен ICF и бетонные стены выдерживали непрерывное воздействие интенсивного пламени и температур до 2000 градусов по Фаренгейту в течение 4 часов без разрушения конструкции, по сравнению со стенами с деревянным каркасом, которые рухнули за час или меньше.

Меньше ремонта и обслуживания

Поскольку в стенах ICF используются материалы, не поддающиеся биологическому разложению, они не подвержены гниению или порче, как необработанные пиломатериалы. Арматурная сталь, заглубленная в бетон и защищенная им, не ржавеет и не подвергается коррозии.

Fox Blocks в Омахе, штат Невада.

Энергоэффективная ипотека, налоговые льготы и стоимость недвижимости

Домовладельцы, планирующие построить или купить дом ICF, могут претендовать на получение энергоэффективной ипотеки (EEM), которая позволяет заемщикам претендовать на более крупную ипотеку в результате экономии энергии затраты.Это даст владельцу возможность, например, инвестировать больше в дом ICF из-за более низких ежемесячных счетов за отопление и охлаждение. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Программой энергоэффективной ипотечной ссуды Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Кроме того, могут существовать федеральные налоговые льготы для строительства энергоэффективного дома. Подробнее: Федеральные налоговые льготы для строителей энергоэффективных домов

Наконец, строительство с использованием ICF может повысить стоимость свойств следующими способами:

• Добавленная стоимость при оценке
• Более высокая стоимость при перепродаже
• Зеленые списки MLS (которые помогут вашему дому выделиться)

Прочтите об одном домовладельце и о том, почему он решил строить из бетона.

Бетон как экологически чистый строительный материал
Время: 01:23
Узнайте, почему бетон является хорошим строительным материалом для строительства и проектирования экологически чистых домов.

ПОЧЕМУ ЗДАНИЕ ИЗ БЕТОНА ХОРОШО ДЛЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Взрывной интерес к «зеленым», или экологически чистым, строительным продуктам и методам работы увеличил спрос на экологичное жилищное строительство.

Экологичное строительство включает проектирование и строительство дома — внутри и снаружи — для максимального повышения производительности и экономии ресурсов.Зеленый дом потребляет меньше энергии, воды и природных ресурсов; создает меньше отходов; и более здоровый и комфортный для пассажиров — все качества, которые легко достигаются с помощью бетона и ICF.

• ICF оптимизируют энергоэффективность.
• Бетон сохраняет природные ресурсы, использует переработанные материалы и производится на месте.
• ICF минимизируют количество отходов и могут быть повторно использованы в качестве изоляционного наполнителя на стройплощадке или переработаны.
• ICF улучшают качество окружающей среды в помещении, сводя к минимуму воздействие плесени, грибка и других токсинов в помещении.
• Бетон создает прочные конструкции.

Использование ICF для строительства дома может помочь:

• Повысить оценку по шкале HERS (Home Energy Rating System)
• Получите сертификат Energy Star от федерального правительства
• Зарабатывайте баллы для получения сертификата LEED for Homes

См. Больше Экологические преимущества строительства из бетона.

ГДЕ СОЗДАЮТСЯ ДОМА ICF?

Хотя найти бетонный дом практически невозможно, поскольку стены часто скрываются под традиционным фасадом из кирпича, лепнины или сайдинга внахлест, велики шансы, что хотя бы один из них находится прямо в вашем районе.Многие из этих домов построены по индивидуальному заказу, но все больше строителей начинают возводить целые подразделения из бетонных домов.

По данным Ассоциации изоляционных бетонных форм (ICFA), дома ICF строятся по всей Северной Америке, практически в каждом штате США и канадской провинции. На Северо-Востоке, Среднем Западе и в Канаде дома ICF позволяют домовладельцам добиться большей энергоэффективности и устранить сквозняки. Вдоль Восточного побережья и побережья Мексиканского залива дома ICF ценятся за их устойчивость к ураганным ветрам.На юго-западе в домах ICF летом жильцам намного прохладнее. А на Западном побережье дома ICF обеспечивают безопасность от землетрясений и пожаров.

В Канаде темпы роста домов ICF превышают даже темпы роста в США, чему способствуют государственные программы по поощрению строительства более энергоэффективного жилья. По данным Цементной ассоциации Канады, с начала 1990-х годов в Северной Америке было построено около 128 000 домов ICF, и рост использования ICF неуклонно растет примерно на 40% ежегодно.

Строительство

ICF также выходит за рамки всех уровней доступности, от скромных домов для начинающих до роскошных особняков. Во многих сообществах местные ассоциации товарного бетона и дистрибьюторы ICF в партнерстве с Habitat for Humanity жертвуют формы и рабочую силу для строительства доступных домов ICF. Fox Blocks, например, жертвует свои формы или предлагает специальные программы, доступные для дистрибьюторов, которые хотят участвовать в проектах Habitat в своих сообществах.

Свяжитесь с подрядчиком по бетонным домам через Concrete Network, заполнив эту форму.

Используйте Concrete Network, чтобы найти поставщиков ICF в вашем районе, или выполните поиск в базе данных Ассоциации изоляционных бетонных форм (ICFA), чтобы найти дистрибьюторов и производителей ICF, опытных подрядчиков ICF, производителей готовых смесей, проектировщиков и даже ипотечных кредиторов, которые предлагают сниженные процентные ставки для энергоэффективных домов.

Советы по быстрой перекачке бетона для изоляции бетонных опалубок (ICFS)

БЕТОННЫЕ ДОМАШНИЕ ПЛАНЫ

Планы бетонного дома могут быть составлены по индивидуальному заказу архитектором, знакомым с конструкцией бетонных домов.Или заранее составленные планы можно приобрести в Интернете по цене от 1000 долларов.

Если у вас уже есть планы обычного дома с деревянным каркасом, не волнуйтесь, они могут быть преобразованы в конструкцию ICF. Поговорите со своим архитектором, строителем или дизайнером о том, что это влечет за собой.

ДРУГИЕ ВИДЫ БЕТОННЫХ ДОМОВ

ICF — это не единственный способ построить бетонный дом, вот и другие варианты.

Дома из сборного железобетона

Дом из сборного железобетона — отличный выбор, если вы хотите участвовать в движении крошечных домов.Небольшие бетонные дома идеальны по простоте и эффективности.

Дома бетонные подъемно-подъемные

Откидная конструкция широко применяется в коммерческих и промышленных зданиях. Однако некоторые застройщики начинают использовать этот метод и для жилых домов.

Пошаговое руководство по сборке

The House Designers понимают, как интересно строить новый дом! Чтобы упростить процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это сочетается.

---

1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома является важным элементом в процессе строительства, потому что он поддерживает всю конструкцию. Правильно построенный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (которые вы можете очистить и повторно использовать для обрамления), а затем в каждую секцию заливается бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, плита или подвал — и убедиться, что он подходит для вашего участка.В это время на месте устанавливаются коммунальные коммуникации и / или колодцы и септические системы.

2 КАРКАС: После заливки и схватывания фундамента опалубочные плиты снимаются и начинается каркас дома. Точно так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере выполнения обрамления вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете различать разные комнаты, дверные проемы и окна.Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!

3 ОСМОТРЫ И ПРОГУЛКА ПО РАМКЕ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно. После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете представить себе, как в основном будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а кровля будет установлена.

4 HOUSE WRAP: Определенные климатические условия имеют более высокий риск повреждения от влаги, которое может вызвать плесень и гниль древесины. Поэтому устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции вашего дома и его интерьера, рост плесени или гниение. Домашняя пленка гарантирует, что вся влага останется вне дома.

5 ЗАКРЫТИЕ ВАШЕГО ДОМА: После того, как каркас пройдет осмотр, ваш строитель начнет ограждение вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего интерьера или экстерьера, а также окна и двери.

Окна и двери — это очень заметные элементы вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вы захотите выбрать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают такими характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью, которые соответствуют вашему географическому положению. Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru _® Двери для входных дверей, Clopay ^® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ^® для качественных окон и дверей для террас надежны и спроектированы для обеспечения превосходных характеристик, теплового КПД и долговечной красоты.Если вам нужен естественный свет сверху, VELUX® сделает фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях для создания желаемой привлекательности бордюра. Для подлинной облицовки натуральным камнем наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone .

6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и выполняется перед установкой гипсокартона
. Это этап строительства, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка.Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система HVAC.

7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция является важным фактором, определяющим энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома. При правильной и правильной установке в пол, стены и потолок этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сэкономить энергию, предотвращая утечку тепла и кондиционера из вашего дома.

8 SHEETROCK: После того, как ваш дом будет оформлен и обернут и все механическое оборудование установлено, гипсокартон укладывается на место, чтобы сформировать стены.Теперь вы действительно можете увидеть, как оживает ваш новый дом!

9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Один из самых захватывающих этапов строительства нового дома — это выбор всех продуктов, которые входят в каждую комнату. Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, внутренние двери, сантехника и многое другое.

Ознакомьтесь с нашей техникой, которую предпочитает архитектор, по Whirlpool ^® , KitchenAid ^® и JennAir® .

Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Product Ideas , чтобы получить полезную информацию о продуктах и ​​отличные советы по сборке!

10 ЗАВЕРШАЮЩИЕ ЭТАПЫ — ВХОД: Заключительный обход — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой красивый новый дом. Включите всю бытовую технику, свет, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, смесители и душевые, а также смывайте туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом.Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и / или зазоры. Если есть какие-либо проблемы, пришло время уведомить вашего строителя и решить все, прежде чем закрывать свой дом.

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за ту же сумму, что и ремонт кухни. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и выбросить его на заднем дворе.Вопреки некоторым обзорам , гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешения на строительство — даже если вы покупаете небольшой модульный дом.

Независимо от того, нужно ли вам место для проживания родственников или вы хотите подзаработать на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к своей собственности, и все они будут стоить вам тысячи. долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени.Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личном номере, все это того стоит.

Custom Build

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного метра построить небольшой гостевой дом не дешевле, чем построить полностью новый дом.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране на строительство дома стоит долларов от 100 до 200 долларов за квадратный фут. , поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долларов.Однокомнатная каюта площадью 150 квадратных футов с одними спальными местами может стоить всего 15000 долларов, но строительство такой небольшой конструкции редко даст вам хорошую окупаемость инвестиций. Большинство экспертов порекомендуют построить гостевой дом с наибольшей допустимой площадью в квадратных футах для ADU (вспомогательной жилой единицы) или площадью не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь идет о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет стоить его строительство. На втором месте стоит качество материалов.Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому стоимость рабочей силы будет составлять не менее половины трети окончательной стоимости, но может достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, как быстро может произойти строительство. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, разрешение и тендеры для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей конструкции

Преобразование гаража или навеса в гостевой люкс может быть экономичным вариантом.Согласно HomeAdvisor , затраты варьируются от 6000 до 21000 долларов, при этом в среднем по стране для этого типа проекта снижается около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, теплоизоляции, гипсокартона, потолка и пола, составляют здесь основную часть затрат (в дополнение к рабочей силе), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной комнатой и кухней, ожидайте тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

• Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
• Люкс с ванной комнатой: Стоимость спальни плюс минимум 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
• Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов

Проекты переоборудования могут быть выполнены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или На установку сантехники на кухню или ванную комнату сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно добавляет две недели к сроку, но может быть намного короче для небольших работ.

Купить один готовый

Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене всего за 5 350 долларов — но эта цена редко отражает окончательную стоимость. К тому же, эти конструкции — это гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (сколько бы мы ни хотели, чтобы это было масштабом!).

Во-первых, вам необходимо соответствующим образом подготовить площадку, на которой вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и градуировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и бруса, для всего, что превышает 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не провалился в землю. Это будет либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет долларов США за квадратный фут ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов США за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно отличаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3 846 долларов.

Вторым важным фактором является изоляция конструкции. Этот очень популярный крошечный домик на Амазонке не имеет теплоизоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com крошечный домашний строитель , потребует создания полости в стене, что потребует того же времени и усилий, что и простое строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на территории площадью 500 квадратных футов от до долларов, плюс еще от 300 до 600 долларов на оплату труда.

Тем не менее, есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега, чем покупка на Amazon:

• Studio Shed : Одноместные номера компании Signature Series начинаются с 10500 долларов за 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной и кухней — не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки.Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
• Kanga Room Systems: Современная комната Kwik имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты оболочек для самого маленького размера начинаются с 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
• Jamaica Cottage Магазин: Коттедж Writer’s Haven неизолирован, но для него требуется только фундамент из 6-8 дюймов щебня.Его внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается с 3944 долларов за одну раму, 6526 долларов за полный предварительно вырезанный комплект для защиты от атмосферных воздействий или от 9 114 долларов за его доставку в полностью собранном виде. По оценкам компании, если вы строите его самостоятельно, на это у двух взрослых уйдет 34 часа.


Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Пять устойчиво построенных домов внутри руин

Адаптивные проекты повторного использования проектируют новое из старого. Что может быть лучше для начала, чем руины?

Эти пять проектов остаются верными своему окружению, интегрируя руины, за которыми они прячутся, в архитектуру домов, но не без включения устойчивых элементов пассивного дизайна и зеленых крыш.

1.Дом руин от NRJA
Построенный на руинах латвийского каменного амбара XIX века, архитекторы NRJA использовали руины в своем дизайне в качестве барьеров от ветров с Балтийского моря. Дом также построен с использованием энергоэффективных приборов и освещения, а также с пассивными солнечными стенами.

2. E-C House от SAMI Arquitectos


Расположенный в северной части Атлантического океана, E-C House построен из бетона светлых тонов, который контрастирует с темными осыпающимися каменными стенами, между которыми он построен.Высокая термальная масса бетона помогает сохранять тепло в доме зимой.

3. Белый дом от WT Architecture


Построенный между шотландскими руинами, Белый дом является свидетельством того, что зеленый дизайн иногда лучше всего выглядит без гладкой, стеклянной современной эстетики большинства зданий LEED. Дом включает в себя стратегии пассивного дизайна, а также зеленую крышу. WT Architecture также спроектировала дом для использования материалов из местных источников.

4.Дом в Linescio от Buchner Bründler Architekten


Швейцарская студия, которая реконструировала Дом в Линешио, сохранила 200-летний гранитный и деревянный фасад, заливая бетонную оболочку слой за слоем. Внутри теперь современный летний дом в стиле минимализма.

5. Усадьба Bergmeisterwolf Architekten рядом с часовней

Этот современный дом построен из каменного итальянского подворья. Архитекторы воссоздали разрушающуюся стену и включили современные элементы с камнем в современный дизайн, который аккуратно вписывается в окружающую среду.В доме есть зеленая крыша, которая еще больше усиливает сочный пейзаж.

Найдите другие проекты, построенные внутри и внутри руин, и узнайте больше об этих работах на Inhabitat.

Кэти Глёде работает в студии данных Radar Desk в Hanley Wood Business Media.

фотографий, демонстрирующих уродливую правду жизни в крошечном доме

Точно так же Линдси и Эрик Вуд сказали, что они заплатили 40 000 долларов за недостроенный крошечный дом после того, как их строитель обанкротился.

Незавершенный крохотный домик.Предоставлено Линдси Вуд

В 2017 году Вудс начали работать с Alpine Tiny Homes в Юте. Пара сказала, что компания должна была построить для них крошечный дом за 90 000 долларов. Однако на полпути строительства Линдси сказала, что компания вышла из бизнеса, оставив им недостроенный крошечный дом.

Брайан Хокинс, руководивший отделом продаж и маркетинга Alpine Tiny Homes, сказал, что понимает, насколько ситуация может быть неприятной.

«Ситуация вокруг дома Линдси Вуд определенно сложна, и я полностью понимаю, почему она была расстроена из-за этого. Мы все были», — сказал он Insider в 2020 году. «Мое сердце уходит в лес, и я желаю им этого. лучшими в их путешествии по крошечному дому «.

Когда Вудс подобрали крошечный дом, они сказали, что были некоторые строительные ошибки.Например, Линдси сказала, что компания использовала неправильные шины и оси, а крыша была плохо изолирована. Они сказали, что потратили дополнительно 40 000 долларов на устранение ошибок строителя.

Их история указывает на более серьезные проблемы в рамках нерегулируемого движения крошечных домов.

.