Срок приобретательной давности на земельный участок: Приобретательная давность на земельный участок

Земля в собственность по давности владения не приобретается

Земля в собственность по давности владения не приобретается

06 Марта 2020

До 1990 года вся земля на территории Российской Федерации находилась в собственности государства. Случалось, что в то время земельные участки занимались с устного разрешения местной администрации либо без разрешения вообще, «продавались» от одного владельца другому без всякого оформления у нотариуса, без регистрации в органе местного самоуправления. В результате такие граждане попали в ловушку.

К примеру, Владимирова обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Мотивировала свою точку зрения тем, что в 2003 году она заключила договор купли-продажи земельного участка, и с того момента владела им как своим собственным.

Однако у продавца и предыдущих владельцев участка отсутствовали правоустанавливающие документы, поэтому истица во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности.

Суд отказал Владимировой в удовлетворении иска. В решении было указано, что в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находились в частной собственности.

Обстоятельство, что Владимирова занимает земельный участок длительный срок, не имеет значения. Возможность признания права собственности на неправомерно занимаемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена. Поэтому суд не мог признать пользование земельным участком добросовестным.

Управление Росреестра по Чувашской Республике отмечает, что приобретательная давность не может распространяться и на случаи самовольного захвата земельных участков, даже если на участке были возведены постройки.

 

Приобретательная давность на недвижимое имущество, земельный участок, что это, как воспользоваться?

Приобретательная давность — это способ получения имущества в собственность. Дословно это звучало так: «Приобретение в результате пользования». Первоначально, кажется, что эта процедура очень простая. Что она происходит сама собой и ничего делать не нужно. На самом деле, потребуется судебное разбирательство, признание права и регистрация в Росреестре. Поэтому есть множество нюансов и подводных камней о которых рассказано в статье. Если у Вас будут вопросы — пишите в комментариях.

Как воспользоваться приобретенной давностью?

Статья 234 Гражданского кодекса говорит: «Приобретательная давность возникает как право собственности, когда лицо владеет им 5 лет и использует как свое собственное.

Вывод

: чтобы стать собственником объекта, не всегда должна следовать покупка, получение в дар или наследование по закону/завещанию. Можно стать собственником на основании приобретательной давности.

Приобретательная давность на недвижимое имущество устанавливается при сроке владения им не менее 15-ти лет. А в отношении движимого — 5 лет. Установить право приобретательной давности можно только в районном/городском суде (по месту нахождения объекта). Если потенциальный собственник ИП или организация, то вопрос рассматривает арбитражный суд.

Суды обращают внимание на такие факты как:

Добросовестное давностное владение

В видеоролике (начиная с 1 мины 02 секунды) автор подробно рассказывает кто такой добросовестный владелец.

Человек завладел определенным объектом (участком), и не знал, что у него есть прямой собственник. Начал развивать этот участок, стоить на нем хоз.постройки. Все это будет добросовестным владением. И напротив, фактический владелец был в курсе, что у объекта есть законный хозяин, но всё равно занял его. Такое пользование не будет добросовестным.

Давностное владение является открытым

Например, гражданин занял земельный участок, его облагораживает у всех на виду, не скрывая этого. Пашет землю, сажает на ней деревья, оградил.

Должно быть непрерывным давностное владение

То есть весь период приобретательной давности владение объектом не прекращалось и не приостанавливалось.

К примеру, гражданин бросил заниматься объектом без уважительной на то причины (не нужно оно стало ему). Через какой-то период времени, снова взялся за него. В данном случае, о непрерывном владении не может идти речи.

Владение объектом как собственным, не должно происходить по договору

Например, если арендуется недвижимость более 15 лет, то это не означает, что на объект можно установить право собственности.

Приобретательное право на недвижимое имущество

Чужая недвижимость может попасть к человеку в длительное пользование, такое вполне возможно.

Пример: Допустим, человек ухаживал за больным пенсионером. Они проживали в одном доме. Через сколько-то лет, владелец квартиры скончался, наследников не было. Жилец, не имея другой недвижимости, где можно проживать, остается жить в этой же квартире. Никто не заявил свои права на жилплощадь. Поэтому человек продолжал там жить, использовал недвижимость как свою, собственную.

В суде необходимо аргументировать, что недвижимостью действительно кто-то владеет. Доказательствами могут выступать:

• соседи, которые непосредственно видят жильца и могут дать показания в суде;
• поступление коммунальных платежей за квадратные метры недвижимости. Подтверждается сей факт справками и квитанциями об оплате.

После получения успешного судебного акта, нужно подавать документы на регистрацию собственности в Росреестр. Какой перечень документов необходим указано на официальном сайте Росреестра.

Часто посторонние лица узнают о понятии «приобретательная давность» и стараются всячески помешать, проживающему пока ещё на чужой территории, получить право собственности. Допустим, они заявляют свои права на недвижимость. Тут гражданин-владеет жилья в воле отказать им в этом. В законе так и сказано:  лицо, которое владеет недвижимостью, как своей собственностью, в полной мере может защищать его от других лиц. Ведь они не владеют этим имуществом, то есть не имеют на него прав. Исключением станет наличие у такого постороннего лица договора с собственником.

Приобретательное право на земельный участок

Больше всего споров о приобретенном праве на земельный участок. Причиной тому, сложность в приватизации земли. Перед визитом в суд, нужно убедиться, что все условия, которые прописаны в законе, соблюдены:

• земля перешла во владение законно;
• не было отношений по договору с прямым собственником;
• 15 лет беспрерывного владения землей.

Если суд удовлетворил иск, право собственности на землю является установленным. Но официальное пользование наступает с момента государственной регистрации в Росреестре.

Не зависимо от того на какое имущество устанавливается право собственности, это должно проходить строго в судебном порядке! Обосновывать все необходимые условия должен сам давностный владелец. Если отсутствует документальное подтверждение, можно использовать показания свидетелей.

Статьи по теме:

Сроки приобретательной давности

В статье 234 ГК РФ указано, что срок приобретательной давности исчисляется с момента фактического владения объектом. При рассмотрении дел всплывают некоторые факты, которые увеличивают срок владения. Приемник в ходе судебной тяжбы может заявить о зачете в срок давностного владения периода времени, когда имуществом владел непосредственно сам собственник.

Когда вопрос касается физических лиц, то понятие «правопреемничество» считается приравнивается к «наследству». В этом случае, срок приобретательной давности трактуется по-другому. В срок засчитывается время, когда фактический хозяин стал владеть этим объектом. То есть, если мать приобрела квартиру, а потом скончалась, не зарегистрировав права в регистрирующем органе. Дочь переняла это имущество, то время давностного владения начинается с момента приобретения этого объекта матерью.

Как собственнику вернуть право на имущество?

У таких разбирательств еще есть одно уточнение. Непосредственный собственник объекта может истребовать свое имущество из чужого владения. (Ст. 301 ГК РФ).

Непосредственный собственник имущества имеет право в течение 3 лет подать иск в суд, для того, что бы вернуть права на объект. Для этого прежнему собственнику необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения. Иначе, иск в процессе разбирательства будет отклонен.

Если лицо докажет, что является непосредственным владельцем объекта, то он сможет истребовать имущество даже в том случае, если новый владелец получил его через суд.

Приобретательная давность на имущество устанавливается очень сложно, с большим количеством нюансов. Но если удастся доказать все требования по закону, то объект признается правом собственность нового владельца и подлежит государственной регистрации.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Приобретательная давность на земельный участок

Условия приобретательной давности на недвижимость

Прежде всего, необходимо подчеркнуть, что для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок, основываясь на приобретательной давности, вы должны выполнить следующие условия:

 -Земельный участок должен находиться в вашем владении не менее чем 15 лет. Отсчет этого срока начнется с того момента, когда вы начали владеть данным земельным участком. В том случае, когда лицо, которое де-юре является собственником находящегося в вашем владении земельного участка, еще имеет возможность истребовать его из вашего владения, то срок начнет исчисляться с момента, когда будет завершен срок исковой давности;

-Вы должны владеть этим земельным участком непрерывно, на протяжении вышеозначенного срока. Данная норма означает, что на протяжении минимум пятнадцати лет, участок земли не выходил из вашего владения, за исключением случаев, когда владение им прерывалось в результате противоправных действий третьих лиц. Если же ваше владение землей в течение 15 лет по каким-либо причинам, кроме вышеозначенного исключения, прерывалось, то вы не сможете оформить право собственности на данный земельный участок, основываясь на приобретательной давности. Отдельно подчеркнем, что согласно третьему пункту статьи 234 ГК РФ, ваше владение земельным участком будет признано непрерывным, в том случае, если вы являетесь законным правопреемником предыдущего его владельца.

Стать правопреемником вы можете на основании норм, установленных действующим законодательством РФ. Правопреемственность физических лиц, в большинстве случаев, регулируется наследственным правом. Но в данном случае есть ряд неоднозначных моментов. Так как гражданин, в чьей наследственной массе оказался данный земельный участок, осуществлял владение им, но при этом не являлся его собственником, то и оставить каких-либо распоряжений относительно данного земельного участка он не имел права. Исходя из этого, стать правопреемником на основании завещания вам не удастся. А вот если вы стали наследником по закону, то вы сохраняете правопреемственность во владении данным участком земли.

Говоря проще, при оформлении земельного участка в собственность на основании приобретательной давности, к тому времени, на протяжении которого вы владеете данным земельным участком, вы вправе прибавить время, на протяжении которого им владел предыдущий владелец, при условии, что вы получили данный земельный участок в свое владение в качестве его наследника по закону. Также в том случае, если вы передавали участок, которым владели, во временное пользование третьим лицам, непрерывность владения будет сохранена;

-Вы, не являясь де-юре собственником участка, де-факто владели и распоряжались им, как принадлежащим вам на праве собственности. Это положение значит, что вы, осуществляя владение земельным участком, извлекали из него полезные свойства, в соответствии с тем, к какой категории земель он относился. Например, в вашем владении находился земельный участок, относящейся к категории земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Значит, вы должны разбить на нем сад или огород, а получаемый урожай использовать для удовлетворения своих нужд и нужд своей семьи. Отдельно отметим, что владеть земельным участком вы должны не на основании какого-либо договора. В противном случае, если земельный участок перешел в ваше владение на основании договора аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д., в его отношении не может быть применена приобретательная давность;

— Вы должны открыто осуществлять владение участком. Это означает, что у окружающих должна существовать потенциальная возможность наблюдать за тем, как вы используете данный земельный участок;

-Вы должны владеть данным земельным участком на принципах добросовестности. Это означает, что вы, владея этим участком земли, должны быть твердо убеждены в своей правомерности и в том, что участок этот принадлежит вам. Если же владея земельным участком, вы знали, что он находится в собственности у другого лица, и продолжали использовать его, то ни о какой добросовестности не может идти речи. Это обычный самозахват. В этом случае, у вас не будет возможности оформить право собственности на данный участок, основываясь на приобретательной давности.
 

Оформление земельного участка по приобретательной давности

 

Если вы хотите узаконить свое право собственности на земельный участок, основываясь на приобретательной давности, то для этого вам придется обратиться в судебные инстанции. Поскольку у вас, как у фактического владельца данного земельного участка, отсутствуют документы, подтверждающие, что вы владеете им на законных основания, то согласно ст. 234 ГК РФ, вам надлежит обратиться с исковым заявлением в соответствующий суд. Только когда ваш иск будет рассмотрен по существу, и суд вынесет постановление о признании за вами права собственности на земельный участок, и данное постановление вступит в законную силу, вы сможете осуществить процедуру государственной регистрации своего права собственности на данный участок земли.
 

С целью окончательной регистрации права собственности на земельный участок, основываясь на приобретательной давности, вам потребуется предоставить в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пакет документов, в который включить:

-финансовый документ, который подтвердит, что вы оплатили государственную пошлину, установленную за проведение процедуры регистрации права собственности, в полном объеме;

-решение, вынесенное судом по итогам рассмотрения вашего иска. Именно этот документ устанавливает ваше право собственности на земельный участок;

-документ, удостоверяющий вашу личность.

В России могут упростить оформление собственности на недвижимость по приобретательной давности

В пресс-службе Росреестра заявили, что пакет законопроектов, который упрощает оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, внесён в Правительство. Об этом сообщает ТАСС.

Понятие «приобретательная давность» означает, что гражданин, который не является собственником, но добросовестно и непрерывно владеющий недвижимостью в течение 15 лет, приобретает на неё право собственности. Отмечается, что ранее право на такую недвижимость оформить было невозможно.

«Люди десятилетиями жили и пользовались недвижимостью, но не могли её оформить в собственность. Чтобы устранить сложившуюся неопределённость в законодательстве, предлагается в статье 234 ГК РФ исключить упоминание о таком признаке давностного владения, как добросовестность, а также распространить возможность применения нормы о приобретательной давности на государственные или муниципальные земельные участки», — рассказали в пресс-службе.

В Росреестре пояснили, что речь идёт о двух законопроектах — «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ в части совершенствования порядка применения приобретательной давности в качестве основания для возникновения права собственности на недвижимое имущество» и «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «О кадастровой деятельности» в части совершенствования порядка применения приобретательной давности в качестве основания для возникновения права собственности на недвижимое имущество».

Кроме того, как сообщили в ведомстве, будет упрощён и порядок регистрации прав на неоформленные линейные объекты — линии электропередачи, связи, трубопроводы, автомобильные дороги и железнодорожные линии. Для регистрации права собственности на них предлагается установить пятилетний срок приобретательной давности.

Давность владения в отношении земельных участков

Гражданское законодательство в РФ имеет пробелы, устранением которых занимаются законодатели не первый год. Большинство спорных моментов возникает в отношении земельных участков и права собственности на них. Статья 234 ГК РФ даёт определение права собственности на все объекты недвижимости, однако, на практике часто возникают вопросы в области применения норм данной статьи. Чаще всего они касаются земельных границ.

Согласно российскому законодательству, срок приобретательной давности на земельные участки равен 15 лет плюс общий срок давности по гражданским делам. То есть если лицо заняло участок земли, возвело там постройку, пользуется им, и ему никто не запрещает это делать и не просит освободить землю, то спустя указанный срок он получает право собственности в отношении занимаемой земли. И вот тут возникает масса вопросов. Что если гражданин занял участок земли в заповедной зоне, построил жилой дом, ему никто не оказывал сопротивления и просто государственные или муниципальные органы не обратили на действия лица внимания. Получается, что спустя срок приобретательной давности этот гражданин может оформить участок заповедной земли себе в собственность. Однако, если разобраться в ситуации, были нарушены права собственности государства или муниципального образования на такой земельный участок, следовательно, об оформлении его в собственность «захватчиком» не может идти и речи, наоборот, самовольную постройку необходимо снести, а лицо наказать. Таким образом, приобретательная давность в данном случае применяться не может, и гражданское законодательство РФ противоречит само себе.

Подобные спорные случаи бывают и в гражданских правоотношениях на бытовом уровне. Зачастую соседи, которые являются собственниками земельных участков, принимают решения о взаимном заимствовании земель друг друга – если это приносит хозяйственную выгоду им обоим. В некоторых случаях один из соседей соглашается, что второй частично пользуется его землёй, если в данный момент времени самому собственнику она не представляет интереса. Проходит какое-либо количество времени, и владелец земли требует от соседа освободить часть его земли.

Реальные ситуации с земельными участками

Что делать, если к этому моменту срок приобретательной давности уже истёк? Может ли собственник спорной земли требовать признания неоспоримого права собственности за ним? Данную ситуацию можно рассматривать с нескольких сторон.

Первая ситуация. Сосед пользовался частью земельного участка без ведома собственника. Самому владельцу участка земля не нужна была, он не обращал внимания на неё; но спустя долгое время решил продать весь участок. По нормам ГК РФ такой участок земли может быть признан бесхозным, и в его отношении применимы правила ст. 243 ГК РФ – то есть признание права собственности на часть земли за её фактическим владельцем на основании приобретательной давности. Ущерб понесёт реальный собственник спорной земли.

Вторая ситуация. Сосед пользовался частью земельного участка с молчаливого соглашения собственника, который не высказывал своего недовольства и не требовал платы за такое использование своей земли. В противном случае речь будет идти об арендных отношениях. В таком случае переход права собственности на часть земли к соседу не представляется возможным, не смотря на все нормы статьи и соблюдение условий, предусмотренных в ст.234 ГК РФ. Тот факт, что собственник не был против использования своей земли, не означает, что ему безразлична её судьба и что участок ему не нужен. За соседом может быть признано право безвозмездного пользования спорной землей, которое предусматривает ст.24 Земельный кодекс РФ. Спор можно решить в судебном порядке.

Третья ситуация. Сосед пользуется землёй другого лица в связи с тем, что не установлены межевые границы в отношении обоих земельных участков. Собственники не знают, где заканчивается один и начинается другой земельный участок. Если границы между участками так и не установлены на протяжении 15 лет и более (даёт основания возникновения законной приобретательной давности), то возникнет реальный спор, решение которого будет зависеть от обстоятельств дела. Чаще всего при рассмотрении таких спорных вопросов в отношении земельных участков используется судебная практика подобных спорных дел.

Каким образом можно обезопасить своё право собственности на земельный участок, даже если в данный момент собственник им не пользуется?

Гражданское законодательство РФ обязует регистрировать право собственности на все принадлежащие лицу земельные участки. Порядок государственной регистрации земли включает в себя межевание, план, кадастровый учёт. Все составленные проектные документы с указанием границ земли регистрируются в обязательном порядке в государственных органах, причём чаще всего соседи ставят свои подписи на межевом плане — что они согласны с указанными границами участка. Государственная регистрация права собственности на земельный участок – самый надёжный способ обезопасить свою землю от посягательств третьих лиц. Никакое правило приобретательного права собственности не распространяется на земельные участки, которые зарегистрированы в установленном порядке без нарушений.

Похожие темы: Долгосрочная аренда земельного участка.

% PDF-1.6 % 1 0 объект > / Метаданные 2 0 R / Контуры 3 0 R / Страницы 4 0 R / StructTreeRoot 5 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 6 0 obj / ModDate (D: 20160516122119 + 01’00 ‘) /Режиссер /Заголовок () >> эндобдж 2 0 obj > транслировать 2016-05-16T12: 21: 19 + 01: 002016-05-16T12: 21: 19 + 01: 002016-05-16T12: 21: 19 + 01: 00Microsoft® Word 2013application / pdf

Design Unit London School of Economics

uuid: 304100c0-dc8d-405e-b90b-848232be4b62uuid: ff76b707-841c-4a5f-a077-4ff109fcf2b9 Microsoft® Word 2013 конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 объект > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 21 0 объект > / MediaBox [0 0 595. 2 841,92] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 22 0 объект > эндобдж 23 0 объект > эндобдж 24 0 объект > эндобдж 25 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 2 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 26 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 3 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 27 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 4 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 28 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 5 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 29 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 10 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 6 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 30 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 11 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 7 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 31 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 11 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 8 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 32 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 11 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 9 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 33 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 11 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 10 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 34 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 11 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 11 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 35 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 12 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 12 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 36 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 12 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 13 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 37 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 12 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 14 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 38 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 12 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 15 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 39 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842,04] / Родитель 12 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 16 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 40 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 13 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 17 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 41 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 13 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 18 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 42 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 13 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 19 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 43 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 13 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 20 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 44 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 13 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 21 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 45 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 14 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 22 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 46 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 14 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 23 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 47 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 14 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 24 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 48 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 14 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 25 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 49 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 14 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 26 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 50 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 15 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 27 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 51 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 15 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 28 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 52 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 15 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 29 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 53 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 15 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 30 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 54 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842,04] / Родитель 15 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 31 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 55 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 16 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 32 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 56 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 16 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 33 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 57 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 16 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 34 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 58 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 16 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 35 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 59 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 16 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 36 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 60 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 17 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 37 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 61 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 17 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 38 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 62 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842.04] / Родитель 17 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 39 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 63 0 объект > / MediaBox [0 0 594.96 842,04] / Родитель 17 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 40 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 64 0 объект > / MediaBox [0 0 594. 96 842.04] / Родитель 17 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 41 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 65 0 объект > эндобдж 66 0 объект > эндобдж 67 0 объект > эндобдж 68 0 объект > эндобдж 69 0 объект > эндобдж 70 0 объект > эндобдж 71 0 объект > эндобдж 72 0 объект > эндобдж 73 0 объект > эндобдж 74 0 объект > эндобдж 75 0 объект > эндобдж 76 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 78 0 объект > эндобдж 79 0 объект > эндобдж 80 0 объект > эндобдж 81 0 объект > эндобдж 82 0 объект > эндобдж 83 0 объект > эндобдж 84 0 объект > эндобдж 85 0 объект > эндобдж 86 0 объект > эндобдж 87 0 объект > эндобдж 88 0 объект > эндобдж 89 0 объект > эндобдж 90 0 объект > эндобдж 91 0 объект > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 93 0 объект > эндобдж 94 0 объект > эндобдж 95 0 объект > эндобдж 96 0 объект > эндобдж 97 0 объект > эндобдж 98 0 объект > эндобдж 99 0 объект > эндобдж 100 0 объект > эндобдж 101 0 объект > эндобдж 102 0 объект > эндобдж 103 0 объект > эндобдж 104 0 объект > эндобдж 105 0 объект > эндобдж 106 0 объект > эндобдж 107 0 объект > эндобдж 108 0 объект > эндобдж 109 0 объект > эндобдж 110 0 объект > эндобдж 111 0 объект > эндобдж 112 0 объект > эндобдж 113 0 объект > эндобдж 114 0 объект > эндобдж 115 0 объект > эндобдж 116 0 объект > эндобдж 117 0 объект > эндобдж 118 0 объект > эндобдж 119 0 объект > эндобдж 120 0 объект > эндобдж 121 0 объект > эндобдж 122 0 объект > эндобдж 123 0 объект > эндобдж 124 0 объект > эндобдж 125 0 объект > эндобдж 126 0 объект > эндобдж 127 0 объект > эндобдж 128 0 объект > эндобдж 129 0 объект > эндобдж 130 0 объект > эндобдж 131 0 объект > эндобдж 132 0 объект > эндобдж 133 0 объект > эндобдж 134 0 объект > эндобдж 135 0 объект > эндобдж 136 0 объект > эндобдж 137 0 объект > эндобдж 138 0 объект > эндобдж 139 0 объект > эндобдж 140 0 объект > эндобдж 141 0 объект > эндобдж 142 0 объект > эндобдж 143 0 объект > эндобдж 144 0 объект > эндобдж 145 0 объект > эндобдж 146 0 объект > эндобдж 147 0 объект > эндобдж 148 0 объект > эндобдж 149 0 объект > эндобдж 150 0 объект > эндобдж 151 0 объект > эндобдж 152 0 объект > эндобдж 153 0 объект > эндобдж 154 0 объект > эндобдж 155 0 объект > эндобдж 156 0 объект > эндобдж 157 0 объект > эндобдж 158 0 объект > эндобдж 159 0 объект > эндобдж 160 0 объект > эндобдж 161 0 объект > эндобдж 162 0 объект > эндобдж 163 0 объект > эндобдж 164 0 объект > эндобдж 165 0 объект > эндобдж 166 0 объект > эндобдж 167 0 объект > эндобдж 168 0 объект > эндобдж 169 0 объект > эндобдж 170 0 объект > эндобдж 171 0 объект > эндобдж 172 0 объект > эндобдж 173 0 объект > эндобдж 174 0 объект > эндобдж 175 0 объект > эндобдж 176 0 объект > эндобдж 177 0 объект > эндобдж 178 0 объект > эндобдж 179 0 объект > эндобдж 180 0 объект > эндобдж 181 0 объект > эндобдж 182 0 объект > эндобдж 183 0 объект > эндобдж 184 0 объект > эндобдж 185 0 объект > эндобдж 186 0 объект > эндобдж 187 0 объект > эндобдж 188 0 объект > эндобдж 189 0 объект > эндобдж 190 0 объект > эндобдж 191 0 объект > эндобдж 192 0 объект > эндобдж 193 0 объект > эндобдж 194 0 объект > эндобдж 195 0 объект > эндобдж 196 0 объект > эндобдж 197 0 объект > эндобдж 198 0 объект > эндобдж 199 0 объект > эндобдж 200 0 объект > эндобдж 201 0 объект > эндобдж 202 0 объект > эндобдж 203 0 объект > эндобдж 204 0 объект > эндобдж 205 0 объект > эндобдж 206 0 объект > эндобдж 207 0 объект > эндобдж 208 0 объект > эндобдж 209 0 объект > эндобдж 210 0 объект > эндобдж 211 0 объект > эндобдж 212 0 объект > эндобдж 213 0 объект > эндобдж 214 0 объект > эндобдж 215 0 объект > эндобдж 216 0 объект > эндобдж 217 0 объект > эндобдж 218 0 объект > эндобдж 219 0 объект > эндобдж 220 0 объект > эндобдж 221 0 объект > эндобдж 222 0 объект > эндобдж 223 0 объект > эндобдж 224 0 объект > эндобдж 225 0 объект > эндобдж 226 0 объект > эндобдж 227 0 объект > эндобдж 228 0 объект > эндобдж 229 0 объект > эндобдж 230 0 объект > эндобдж 231 0 объект > эндобдж 232 0 объект > эндобдж 233 0 объект > эндобдж 234 0 объект > эндобдж 235 0 объект > эндобдж 236 0 объект > эндобдж 237 0 объект > эндобдж 238 0 объект > эндобдж 239 0 объект > эндобдж 240 0 объект > эндобдж 241 0 объект > эндобдж 242 0 объект > эндобдж 243 0 объект > эндобдж 244 0 объект > эндобдж 245 0 объект > эндобдж 246 0 объект > эндобдж 247 0 объект > эндобдж 248 0 объект > эндобдж 249 0 объект > эндобдж 250 0 объект > эндобдж 251 0 объект > эндобдж 252 0 объект > эндобдж 253 0 объект > эндобдж 254 0 объект > эндобдж 255 0 объект > эндобдж 256 0 объект > эндобдж 257 0 объект > эндобдж 258 0 объект > эндобдж 259 0 объект > эндобдж 260 0 объект > эндобдж 261 0 объект > эндобдж 262 0 объект > эндобдж 263 0 объект > эндобдж 264 0 объект > эндобдж 265 0 объект > эндобдж 266 0 объект > эндобдж 267 0 объект > эндобдж 268 0 объект > эндобдж 269 ​​0 объект > эндобдж 270 0 объект > эндобдж 271 0 объект > эндобдж 272 0 объект > эндобдж 273 0 объект > эндобдж 274 0 объект > эндобдж 275 0 объект > эндобдж 276 0 объект > эндобдж 277 0 объект > эндобдж 278 0 объект > эндобдж 279 0 объект > эндобдж 280 0 объект > эндобдж 281 0 объект > эндобдж 282 0 объект > эндобдж 283 0 объект > эндобдж 284 0 объект > эндобдж 285 0 объект > эндобдж 286 0 объект > эндобдж 287 0 объект > эндобдж 288 0 объект > эндобдж 289 0 объект > эндобдж 290 0 объект > эндобдж 291 0 объект > эндобдж 292 0 объект > эндобдж 293 0 объект > эндобдж 294 0 объект > эндобдж 295 0 объект > эндобдж 296 0 объект > эндобдж 297 0 объект > эндобдж 298 0 объект > эндобдж 299 0 объект > эндобдж 300 0 объект > эндобдж 301 0 объект > эндобдж 302 0 объект > эндобдж 303 0 объект > эндобдж 304 0 объект > эндобдж 305 0 объект > эндобдж 306 0 объект > эндобдж 307 0 объект > эндобдж 308 0 объект > эндобдж 309 0 объект > эндобдж 310 0 объект > эндобдж 311 0 объект > эндобдж 312 0 объект > эндобдж 313 0 объект > эндобдж 314 0 объект > эндобдж 315 0 объект > эндобдж 316 0 объект > эндобдж 317 0 объект > эндобдж 318 0 объект > эндобдж 319 0 объект > эндобдж 320 0 объект > эндобдж 321 0 объект > эндобдж 322 0 объект > эндобдж 323 0 объект > эндобдж 324 0 объект > эндобдж 325 0 объект > эндобдж 326 0 объект > эндобдж 327 0 объект > эндобдж 328 0 объект > эндобдж 329 0 объект > эндобдж 330 0 объект > эндобдж 331 0 объект > эндобдж 332 0 объект > эндобдж 333 0 объект > эндобдж 334 0 объект > эндобдж 335 0 объект > эндобдж 336 0 объект > эндобдж 337 0 объект > эндобдж 338 0 объект > эндобдж 339 0 объект > эндобдж 340 0 объект > эндобдж 341 0 объект > эндобдж 342 0 объект > эндобдж 343 0 объект > эндобдж 344 0 объект > эндобдж 345 0 объект > эндобдж 346 0 объект > эндобдж 347 0 объект > эндобдж 348 0 объект > эндобдж 349 0 объект > эндобдж 350 0 объект > эндобдж 351 0 объект > эндобдж 352 0 объект > эндобдж 353 0 объект > эндобдж 354 0 объект > эндобдж 355 0 объект > эндобдж 356 0 объект > эндобдж 357 0 объект > эндобдж 358 0 объект > эндобдж 359 0 объект > эндобдж 360 0 объект > эндобдж 361 0 объект > эндобдж 362 0 объект > эндобдж 363 0 объект > эндобдж 364 0 объект > эндобдж 365 0 объект > эндобдж 366 0 объект > эндобдж 367 0 объект > эндобдж 368 0 объект > эндобдж 369 0 объект > эндобдж 370 0 объект > эндобдж 371 0 объект > эндобдж 372 0 объект > эндобдж 373 0 объект > эндобдж 374 0 объект > эндобдж 375 0 объект > эндобдж 376 0 объект > эндобдж 377 0 объект > эндобдж 378 0 объект > эндобдж 379 0 объект > эндобдж 380 0 объект > эндобдж 381 0 объект > эндобдж 382 0 объект > эндобдж 383 0 объект > эндобдж 384 0 объект > эндобдж 385 0 объект > эндобдж 386 0 объект > эндобдж 387 0 объект > эндобдж 388 0 объект > эндобдж 389 0 объект > эндобдж 390 0 объект > эндобдж 391 0 объект > эндобдж 392 0 объект > эндобдж 393 0 объект > эндобдж 394 0 объект > эндобдж 395 0 объект > / BS> / F 4 / Rect [183. 8MBuyV * | uG @ `. N% ͊ \ 70: & T3i | _XóO`l ݤ 2 eIU {߮ A! QbZwPb8mbej13] _4 (* I5B) ߊ @ lyȾza?: BB? N ך zy

ПРЕДПИСАНИЕ — Приобретение собственности по рецепту

В деле Intercontinental Broadcasting Corp. против Панганибана, G.R. No. 151407, 6 февраля 2007 г., SC имел возможность постановить, что, как и другие основания для иска, срок давности для требований о выплате денежных средств может быть прерван при отсутствии аналогичного положения Трудового кодекса для определения того, был ли указанный период может быть прервано, может быть применена статья 1155 Гражданского кодекса (De Guzman v.CA, 358 Phil. 397 (1998), а именно:

ART. 1155. Предъявление исков прерывается, когда они поданы в суд, когда есть письменное внесудебное требование со стороны кредиторов и когда есть какое-либо письменное признание долга должником.

Таким образом, предписание иска прерывается (а) предъявлением иска, (б) письменным внесудебным требованием кредитора и (в) письменным признанием долга должником. По этому поводу Суд постановил, что, хотя возбуждение гражданского иска останавливает действие срока давности или исковой давности, его прекращение или добровольный отказ истцом оставляет стороны в точно таком же положении, как если бы иск вообще не был возбужден. .(Лауреано против Калифорнии, 381 Фил. 403 (2000).

Приобретение собственности лаками.

В деле Спс. Агирре против Наследников Лукаса Вильянуэвы и др., GR № 169898, 27 октября 2006 г., заявители владеют земельным участком более 26 лет. Они декларировали его для целей налогообложения, занимали его, строили заборы, сажали деревья и использовали то же самое для входа и выхода в свои коттеджи. Ответчик знал все это, но они и пальцем не пошевелили, чтобы помешать им сделать это.Они ждали 16 лет, чтобы их выгнать. Будет ли акция успешной? Почему?

Удерживается: Нет. Laches его уже установили. Поскольку они непрерывно владели спорной землей и пользовались ею добросовестно и на основании справедливого титула с 1971 по 1997 год, петиционеры, несомненно, получили титул по обычному приобретательному рецепту.

Иск запрещен в связи с нехваткой, которая определяется как неспособность заявить о праве на необоснованный и необъяснимый срок или время, что дает основание для презумпции того, что сторона, имеющая право отстаивать его, либо отказалась, либо отказалась отстаивать его.Эта справедливая защита основана на принципах государственной политики, которая требует отказа от несвоевременных притязаний на мир в обществе. (Vda. De Rigonan v. Derecho, G.R. № 159571, 15 июля 2005 г., 463 SCRA 627).

Приобретение имущества по рецепту.

Давность, как правило, представляет собой способ приобретения (или утраты) права собственности и других вещных прав по прошествии времени в порядке и на условиях, установленных законом, а именно, что владение должно быть в понятии собственника. , публичный, мирный, непрерывный и неблагоприятный.Приобретательный рецепт бывает обыкновенным или необычным. Обычное приобретение по рецепту требует добросовестного и справедливого владения в течение 10 лет. Без добросовестности и справедливого титула корыстный рецепт может носить исключительно экстраординарный характер, требующий непрерывного владения в неблагоприятных условиях в течение 30 лет. (Наследники Манингдинга против Калифорнии, 342 Фил.567 (1979)).

Таким образом, для вступления в силу обыкновенной приобретательной давности владение должно длиться не менее 10 лет, добросовестно и с правом собственности.Владение является «добросовестным», когда есть разумное предположение, что лицо, от которого получена вещь, является ее владельцем и может, таким образом, передать свое право собственности. (Ст. 1127 НКЦ). Существует «справедливый титул», когда противный истец вступает во владение собственностью посредством любого из способов, признанных законом для приобретения права собственности или других вещных прав, но лицо, предоставившее право, не является ни владельцем, ни в состоянии передать право. (Ст. 1129 НКЦ).

Приобретение недвижимого имущества в собственность по давности

В данной статье подробно рассматривается один из способов приобретения права собственности — так называемое неправомерное владение, когда одна сторона / владелец / приобретает юридическое право собственности на недвижимость другого лица / законный владелец /, находящийся в собственности. срок лишения права.

Это приобретение права собственности является результатом непрерывного бездействия законного собственника, и особенно выселения противоположного владельца, занимающего его собственность, в течение определенного периода времени, установленного законом / приобретательской давности /. Поскольку законный владелец не добился реализации своих прав, это просто на глазах закона, что он или она лишены их в пользу лица, владеющего его или ее собственностью.

Неблагоприятное владение — это постоянное недопустимое использование недвижимости владельцем или другим лицом от имени владельца.Он состоит из двух элементов: (1) субъективное / анимус / — намерение владельца использовать собственность, как если бы она была его собственностью; и (2) объект / corpus / — действия, посредством которых владелец занимает имущество, проявляя его анимус .

Владение должно быть печально известным, непрерывным и исключительным, чтобы не допускались никакие лица, претендующие на права на собственность. Во-вторых, владение не должно осуществляться тайно, то есть владелец должен открыто проявлять свои действия, осуществляя владение недвижимостью (такими действиями, например, являются уплата налогов и сборов, относящихся к собственности) .В-третьих, владение должно быть спокойным и непрерывным (владение может быть прервано, например, фактическим владельцем, подавшим иск о выселении против диссизатора до истечения срока давности). Прерывание владения отменяет время, прошедшее до подачи (подтвержденного) действия. Однако, как только решение об оставлении иска в силе вступает в силу, может начаться еще одно приобретательское предписание при условии, что осуществляется неблагоприятное владение, соответствующее вышеупомянутым требованиям.

Право на приобретение недвижимости в собственность по закону варьируется в зависимости от типа осуществленного неправомерного владения, а именно 5 лет для добросовестного владения и 10 лет для недобросовестного владения.

Добросовестное владение / добросовестное владение / — это владение, основанное на юридическом титуле, которое обычно передает право собственности от одного законного владельца к другому (например, на основании документа). Однако, поскольку этот юридический документ является недействительным, неправильным или дефектным, невиновная сторона стала не владельцем, а противоположным владельцем.Например, владение на основании договора, заключенного между покупателем и продавцом, который не является фактическим владельцем проданной собственности, без того, чтобы покупатель знал об этом факте, является добросовестным владением.

Недобросовестное владение / недобросовестное владение / — владение, не основанное на документах, которые стандартно допускают передачу права собственности; недобросовестный владелец знает, что он или она не является фактическим владельцем поместья и что оно принадлежит кому-то другому . Например, владелец, который заключил предварительный договор на приобретение собственности, но не документ, и / или он или она не обратился в суд с ходатайством об объявлении предварительного договора на окончательный, является недобросовестным владельцем.

Истечение срока давности приобретения (5 лет в случае добросовестного владения и 10 лет для недобросовестного владения) не означает автоматического перехода права собственности на недвижимость. В соответствии с прецедентной практикой Верховного кассационного суда противоборствующий владелец должен прямо заявить об истечении срока давности по приобретению. Однако это проявление не является элементом предписания, а является средством правовой защиты для защиты / обеспечения соблюдения последствий истечения срока действия предписания (например, сторона может требовать права собственности по рецепту как часть возражения против действий фактического владельца о выселении или путем подачи ходатайства о подробном расследовании права собственности на недвижимое имущество, в результате чего нотариус выдал протокол о праве собственности на основании расследования).

Следует отметить, что право собственности по давности может быть заявлено не только противным владельцем, , но также его кредиторами и наследниками. В случае, если истекла только часть всего срока, истекшая часть может быть добавлена ​​- или прикреплена — к другому владению кредиторов / наследников.

Однако такая цель ограничена только землей, которая является частной собственностью и не касается недвижимого имущества, принадлежащего государству или муниципалитетам (приобретение права собственности вследствие неправомерного владения недвижимостью, находящейся в государственной или муниципальной собственности, ограничено конкретным правовым актом. положение, так называемый мораторий ()).

В заключение можно резюмировать, что приобретательная давность — это метод приобретения права собственности на недвижимое имущество, имеющий большое практическое значение. С одной стороны, приобретательная давность — это первоначальный метод приобретения , означающий, что права владельца не основаны на правах бывшего владельца имущества после истечения срока давности, и он или она не должны доказывать наличие таких прав. в суде. С другой стороны, институт приобретательной давности важен из-за его социально-экономической цели: уменьшить бесполезность земли, не используемой ее законными владельцами, в пользу диссизоров, которые в настоящее время занимают и используют такие земли .

% PDF-1.3 % 4 0 obj> поток конечный поток эндобдж 19 0 obj> / ProcSet 18 0 R >> endobj 3 0 obj> endobj 21 0 obj> / ProcSet 35 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 36 0 руб. >> endobj 37 0 obj> / ProcSet 51 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 52 0 руб. >> endobj 53 0 obj> / ProcSet 67 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 68 0 руб. >> endobj 69 0 obj> / ProcSet 83 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 84 0 руб. >> endobj 85 0 obj> / ProcSet 99 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 100 0 руб. >> endobj 101 0 obj> / ProcSet 115 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 116 0 руб. >> endobj 117 0 obj> / ProcSet 131 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 132 0 руб. >> endobj 133 0 объект> / ProcSet 147 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 148 0 руб. >> endobj 149 0 объектов> / ProcSet 163 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 164 0 руб. >> endobj 2 0 obj> endobj 167 0 объект> / ProcSet 181 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 182 0 руб. >> endobj 183 0 объект> / ProcSet 197 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 198 0 руб. >> endobj 199 0 объект> / ProcSet 213 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 214 0 руб. >> endobj 215 0 объект> / ProcSet 229 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 230 0 руб. >> endobj 231 0 объект> / ProcSet 245 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 246 0 руб. >> endobj 247 0 объект> / ProcSet 261 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 262 0 руб. >> endobj 263 0 объект> / ProcSet 277 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 278 0 руб. >> endobj 279 0 объект> / ProcSet 293 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 294 0 руб. >> endobj 295 0 объект> / ProcSet 309 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 310 0 руб. >> endobj 311 0 объект> / ProcSet 325 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 326 0 руб. >> endobj 166 0 объект> endobj 328 0 объект> / ProcSet 342 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 343 0 руб. >> endobj 344 0 объект> / ProcSet 358 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 359 0 руб. >> endobj 360 0 obj> / ProcSet 374 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 375 0 руб. >> endobj 376 0 obj> / ProcSet 390 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652.8] / Тип / Страница / Содержание 391 0 руб. >> endobj 392 0 объект> / ProcSet 406 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 407 0 руб. >> endobj 408 0 obj> / ProcSet 422 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 423 0 руб. >> endobj 424 0 obj> / ProcSet 438 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 439 0 руб. >> endobj 440 0 obj> / ProcSet 454 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 455 0 руб. >> endobj 456 0 obj> / ProcSet 470 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 471 0 руб. >> endobj 472 0 объект> / ProcSet 486 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 487 0 руб. >> endobj 327 0 объект> endobj 489 0 obj> / ProcSet 503 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 504 0 руб. >> endobj 505 0 obj> / ProcSet 519 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 520 0 руб. >> endobj 521 0 объект> / ProcSet 535 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652.8] / Тип / Страница / Содержание 536 0 руб. >> endobj 537 0 obj> / ProcSet 551 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 552 0 руб. >> endobj 553 0 obj> / ProcSet 567 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 568 0 руб. >> endobj 569 0 obj> / ProcSet 583 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 584 0 руб. >> endobj 585 0 obj> / ProcSet 599 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 600 0 руб. >> endobj 601 0 объект> / ProcSet 615 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 616 0 руб. >> endobj 617 0 объект> / ProcSet 631 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 632 0 руб. >> endobj 633 0 объект> / ProcSet 647 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 648 0 руб. >> endobj 488 0 объект> endobj 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 obj [/ PDF / Text / ImageB / ImageI / ImageC] эндобдж 20 0 obj> поток x \ [o7 ~ / `% -Crn., & {c: & cn: ʞL]} \ {t # + ӏG & # ӃR «{$ MNdEs-no | ~ u3I, {Q? gIGő

OƳ

Приобретение испорченной собственности в Луизиане под статусом испорченной собственности: Возможно только с упорством

.. №

1.	Подтвердите, что население прихода составляет 300,00 или более	Проверить последнюю федеральную перепись
2.	Получить заверенную копию судебного решения о признании / удостоверении собственности как поврежденной
3.	Файл под присягой перед владением с записями прихода Орлеана	Аффидевит перед вступлением во владение должен указывать: · Имя и адрес Владельца; · Намерение Владельца вступить во владение Имуществом за свой счет в соответствии с положениями закона La. R.S. 9: 5633; · Владение имуществом не должно начаться до 60 календарных дней с даты подачи аффидевита; и · Краткое юридическое описание собственности. Приложение к Аффидевиту, предшествующему вступлению во владение: · Заверенная копия судебного решения, объявляющего / удостоверяющего, что собственность повреждена; и · Справка секретаря районного суда, подтверждающая, что с даты вынесения приговора / объявления о заболевании прошло 30 дней, И подтверждающая, что апелляция не была подана в районный суд
4.	Отправьте по почте Аффидевит перед вступлением во владение и приложения к: · Записать владельца собственности по адресу, указанному в файле у налогового инспектора; · Владельцам собственности, имеющей общие границы с Собственностью, по адресам, указанным в файле с налоговым инспектором; и · Все стороны, имеющие интерес в Имуществе, как показано в записях об ипотеке и передаче, по обоснованно установленным адресам	Должен: · быть отправлен по почте в течение 1 недели после подачи аффидевита перед хранением в приходных отчетах Орлеана; и · быть отправленным заказным письмом с уведомлением о вручении
5.	Прикрепить уведомление о владении недвижимостью к собственности	Должны: · быть выполнены в течение 1 недели после подачи аффидевита перед вступлением в владение в записях прихода Орлеана; · быть размещены на видном месте на Имуществе; · Имя и адрес Государственного Собственника; учетная запись; и · Укажите дату, указанную на собственности
6.	Запросить ипотечное свидетельство у регистратора закладных	Необходимо: · Запрашивать в течение 90 календаря дней после подачи аффидевита перед вступлением в владение в приходных отчетах Орлеана · Изложить полное юридическое описание Собственности; и · Работать от имени зарегистрированного владельца собственности в течение периода, начинающегося с даты приобретения Собственности зарегистрированным владельцем собственности и заканчивающегося через 60 дней после подачи аффидевита до вступления во владение в отчетах прихода Орлеана.
7.	Завладеть имуществом	· Не ранее даты создания ипотечного сертификата и не позднее 60 календарных дней после создания ипотечного сертификата
8.	Файл под присягой после владения с записями прихода Орлеана	· В течение 10 дней с момента вступления во владение Имуществом; Аффидевит после вступления во владение должен содержать: · Имя и адрес Владельца; · Владелец вступил во владение Имуществом за свой счет; · Дата вступления Владельца во владение; · Действия, предпринятые (см. Выше) для осуществления владения; и · Краткое юридическое описание собственности. Приложение к Аффидевиту после вступления во владение: · Ипотечное свидетельство, показывающее, что с момента подачи Аффидевита до вступления во владение прошло 60 дней, и не показывает никаких уведомлений о lis pendens , поданных против Собственности, и что Собственность не арестован по приказу fieri facias или изъятию и продаже
9.	Отправьте аффидевит о владении недвижимостью и приложения по почте: · Зарегистрировать владельца собственности по адресу, указанному в файле, у налогового инспектора; и · Все стороны, имеющие интерес в Имуществе, как показано в записях об ипотеке и передаче, по обоснованно установленным адресам	Должен: · быть отправлен по почте в течение 1 недели после подачи аффидевита в приходную документацию Орлеана; и · быть отправленным заказным письмом с уведомлением о вручении
10.	Прикрепить уведомление о владении недвижимостью к собственности	Должен: · быть выполнен в течение 1 недели после подачи аффидевита после вступления в владение в записях приходской передачи Орлеана; · быть размещен на видном месте на Имуществе; · наименование и адрес государственного владельца; · государственный владелец вступил во владение Имуществом за свой счет; и · Укажите дату, когда владелец вступил во владение
11.	Уплатить все адвалорные налоги, проценты и штрафы, причитающиеся
12.	Снесите улучшения или получите сертификаты использования и занятости	· В течение 170 календарных дней после вступления Владельца во владение

Лунная собственность и закон. Землевладение; Пакет прав | DIANA, первый в мире реестр блокчейн-луны | DIANA.io

Право собственности на землю; Пакет прав

Право собственности на землю; Пакет прав

Два самых популярных латинских принципа в отношении собственности на землю: Quid quic plantatur solo solo cedit — все, что прикреплено к почве, принадлежит почве, и Cuius est solum, euis est usque ad coelum et ad inferos — тот, кто владеет почвой, владеет всем, что над ней Небеса и все, что ниже, вплоть до ада.Для любого человека, желающего владеть, покупать или сдавать в аренду какую-либо собственность, эти принципы могут принести как комфорт, так и повышенное чувство ответственности; или, по крайней мере, должны.

Недвижимость или недвижимость подразделяются на несколько категорий; личная собственность — это дома, апартаменты, бунгало, особняки и др. , которые мы видим вокруг себя и либо покупаем, либо сдаем в аренду; нематериальное имущество — это то, что принадлежит человеку, которое не существует физически, но представлено материальным объектом, например, сертификатом акций, и недвижимым имуществом — которое представляет собой право собственности на землю и / или вещи, постоянно прикрепленные к земле. .Недвижимость — это «совокупность прав» и, таким образом, ограничивается федеральными законами и законами штата, а также прецедентным правом. В Соединенных Штатах право собственности закреплено в 5-й поправке к Конституции, которая предусматривает, что « Никто не может быть… лишен жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; и частная собственность не может передаваться в общественное пользование без справедливой компенсации ». В дополнение к этому, законы штата от самого крупного штата Аляска до самого маленького штата Род-Айленд и всех промежуточных штатов предусматривают права людей на владение собственностью, будь то домовладельцы или арендаторы.Комфорт, защита и ответственность — эти законы дают индивидуальную гарантию того, что каждый имеет крышу над головой и над головой своих близких, и что они живут в сообществе с остальным человечеством.

Луна, Организация Объединенных Наций и регулирующие законы

В свете этого, владение Луной является довольно, возможно, новой концепцией. Если вы впервые слышите о правдоподобности того, что человек владеет кусочком луны, утешайтесь тем, что вы не одиноки.Еще в 1958 году, Управление Организации Объединенных Наций по вопросам космического пространства (UNOOSA) было первоначально создано как небольшое экспертное подразделение в Секретариате Организации Объединенных Наций для обслуживания Специального комитета по использованию космического пространства в мирных целях. Таким образом, ответственность за ответственное и мирное использование космического пространства и всех его ресурсов несет филиал Организации Объединенных Наций. Кроме того, Комитет по использованию космического пространства в мирных целях (КОПУОС) был создан Генеральной Ассамблеей в 1959 году для управления исследованием и использованием космического пространства на благо всего человечества: во имя мира, безопасности и развития.Комитет отвечал за рассмотрение международного сотрудничества в использовании космического пространства в мирных целях, изучение связанной с космосом деятельности, которая могла бы осуществляться Организацией Объединенных Наций, поощрение программ космических исследований и изучение правовых проблем, возникающих в связи с исследованием космического пространства. Комитет сыграл важную роль в создании пяти договоров и пяти принципов космического пространства. Основополагающим договором является Договор о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела, или просто Договор по космосу.

Договор вступил в силу в октябре 1967 года, и его основные принципы таковы;

· исследование и использование космического пространства должны осуществляться на благо и в интересах всех стран и должны быть достоянием всего человечества;

· космическое пространство свободно для исследования и использования всеми государствами;

· космическое пространство не подлежит национальному присвоению посредством притязаний на суверенитет, использования или оккупации или любыми другими средствами;

· Государства не должны размещать ядерное оружие или другое оружие массового уничтожения на орбите или на небесных телах или размещать их в космическом пространстве каким-либо иным образом;

· Луна и другие небесные тела должны использоваться исключительно в мирных целях;

· космонавты считаются посланниками человечества;

· Государства несут ответственность за национальную космическую деятельность, независимо от того, осуществляется она правительственными или неправительственными организациями;

· Государства несут ответственность за ущерб, причиненный их космическими объектами; и

· Государства должны избегать вредного загрязнения космоса и небесных тел.

Для поддержки Договора о космосе в 1960-х и 1970-х годах были заключены четыре других договора в поддержку мирного исследования космоса.

Договоры о космосе

«Соглашение о спасении» (1968 г.), созданное для оказания помощи космонавтам во время непреднамеренной посадки или в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Государствам говорят, что они «должны немедленно предпринять все возможные шаги для их спасения и оказания им всей необходимой помощи».

«Конвенция об ответственности» (1972 г.) описывает возможные решения, если космический объект причиняет ущерб или гибель людей.Его первая статья гласит: : «Запускающее государство несет полную ответственность за выплату компенсации за ущерб, причиненный его космическим объектом на поверхности земли или самолету…».

«Конвенция о регистрации» (1975 г.) была создана, чтобы помочь странам отслеживать все объекты, запускаемые в космическое пространство. Этот реестр Организации Объединенных Наций важен для предотвращения таких вещей, как космический мусор. В соответствии с этим для НАСА Стратегическое командование США в режиме реального времени сообщает агентству, если космический мусор угрожает космическому кораблю или Международной космической станции.

«Соглашение о Луне» (1979 г.) дает более подробную информацию о Договоре о космосе в отношении прав собственности и использования Луны и других небесных тел в солнечной системе, за исключением объектов, которые естественным образом попадают на Землю из этих тел, то есть , метеориты.

COPUOUS также разработал пять наборов принципов для поддержки вышеуказанных договоров;

«Декларация правовых принципов» (1963 г.), на основании которой в 1967 г. был создан Договор о космосе, устанавливает руководящие принципы, главным из которых является идея о том, что освоение космоса на благо всего человечества.

«Принципы вещания» (1982 г.) относятся к сигналам телевизионного вещания. Эти принципы включают идею невмешательства в сигналы других стран, предоставление информации, помогающей в обмене знаниями, а также содействие образовательному и социальному развитию.

«Принципы дистанционного зондирования» (1986) касаются использования электромагнитных волн для сбора данных о природных ресурсах Земли. Предполагается, что деятельность по дистанционному зондированию будет приносить пользу всем странам и должна осуществляться в духе международного сотрудничества.

«Принципы ядерных источников энергии» (1992) касаются того, как защитить людей и другие виды от радиации, если запуск идет не так, либо космический корабль, летящий близко к Земле, случайно разбивается о ее поверхность.

«Декларация о выгодах» (1996 г.) гласит, что исследование космоса должно осуществляться на благо всех государств. Он был создан за два года до того, как Международная космическая станция — усилиями 15 стран — запустила в космос свои первые два модуля.

Из этих ключевых принципов и договоров Договора о космосе можно сделать вывод, что космическое пространство и его удивительные ресурсы предназначены для абсолютного удовольствия всего человечества.По состоянию на июнь 2019 года 109 стран мира подписали Договор по космосу, а 23 страны еще не ратифицировали его. Это показывает, что, по крайней мере на бумаге, правительства стран мира обязались держать открытыми для всего человечества сокровища космического пространства.

Приобретательная давность

Приобретательная давность — это метод приобретения собственности путем выполнения определенных законодательных требований в отношении постоянного владения, которые различаются в зависимости от штата. По сути, это когда человек остается на чужой земле достаточно долго и с намерением заявить, что земля, которую он занимает, является своей.В юрисдикциях общего права это называется неправомочным владением. Таковы общие принципы приобретательной давности; он должен быть недвижимым, находиться в публичном, мирном и однозначном владении в течение ряда лет.

Однако закон каждого штата определяет период времени, в течение которого лицо должно владеть собственностью, прежде чем она может быть востребована по закону. Например, в Кентукки человек должен занимать землю не менее 15 лет, в то время как Калифорния требует, чтобы человек занимал землю только от 5 до 7 лет, что требует наименьшего количества времени из всех штатов.В некоторых штатах даже требуется, чтобы человек уплатил налог на недвижимость в течение установленного законом периода владения. Владение таким образом обычно будет преобладать над правами, зарегистрированными в земельной книге, хотя сторона, ссылающаяся на приобретение рецепта, обычно несет бремя доказывания необходимых элементов.

Примеры корыстных предписаний варьируются от постоянного использования частной дороги, сельскохозяйственного освоения неиспользуемых земель и, как правило, в Соединенных Штатах, когда два соседа без четкой границы их земли, а затем однажды сосед А ставит забор на том, что чувствует сосед Б. часть их земли.Такой случай обычно разрешается при взаимопонимании между соседями. Однако, в зависимости от земли и деятельности соседей, дело может закончиться юридической процедурой.

Основная практика прецедентного права

6 апреля 2017 года Верховный суд вынес важное решение по делу Ostiguy v. Allie , 2017 SCC 22. В этом деле г-жа Элли утверждала, что она может использовать парковочное место в собственности соседей, со временем ставшей его собственником в порядке корыстной давности.Однако ее новые соседи, г-н Остиги и г-жа Савар, потребовали судебного запрета. Главный вопрос заключался в том, можно ли предъявить иск по исковой давности новому владельцу, чей титул был зарегистрирован в земельной книге до того, как право собственника было заявлено в суде. Судья Гаскон, написавший от имени большинства в Верховном суде, ответил утвердительно и вынес решение в пользу г-жи Алли. Г-жа Элли приобрела парковочное место в собственности своих соседей и могла настроить это приобретение против своих новых соседей по рецепту, даже если они не знали о ситуации, когда они покупали соседнюю собственность, и даже если г-жаЭлли еще не возбудила дело о признании ее прав в то время, когда они стали собственниками.

Это прецедентное право и позиция Верховного суда по нему могут оказаться полезными для лиц, желающих получить право собственности на космическое пространство на Луне. Ни одно правительство или организация не могут претендовать на право собственности на Луну, и договор по космосу не запрещает владение отдельными лицами. Таким образом, осуществление приобретательного права на рецепт может оказаться полезным.

Лунное владение; сегодняшние возможности.

Большинство мировых сверхдержав находят разумные способы не быть связанными принципами и договорами о космическом пространстве, а под поверхностью эти и другие страны вовлечены в гонку за владение Луной и другими общими ресурсами. принадлежащий человечеству. Кажется, что в этой гонке за владение участвуют не только страны, интерпретация Договора о космосе открыта для возможности частных лиц или корпораций быть собственниками космического пространства и, следовательно, даже Луны.Например, семья Юргенса в Германии утверждает, что луна является семейной собственностью с 1756 года, когда император Пруссии вручил спутник патриарху Юргенса в знак признательности и оговорил, что он будет передан его сыновьям. Аналогичным образом, тогдашнее заявление о миссии Лунного посольства, созданного в 1980 году Деннисом Хоупом, который утверждает, что он единственный человек, единолично владеющий Луной, гласит: « Мы являемся выражением истинного намерения статьи II Договора о космосе 1967 года; Эти Небесные Тела должны храниться на благо всего человечества.Мы — средство, с помощью которого все человечество может реализовать свою долю справедливости. Не правительства, не транснациональные корпорации… Индивидуальная собственность. Будьте голосом всего человечества. Чем больше землевладельцев мы объединились в этой семье, тем сильнее наш коллективный голос против попыток посягательства. Наше обязательство — сделать так, чтобы наши небесные тела были зарезервированы для ВСЕГО человечества. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ ПО ВСЕМУ МИРУ. Так что расслабьтесь, расслабьтесь и смотрите на свою собственность. Вы можете владеть кусочком луны и купить его здесь, в Лунном посольстве ».

Эти истории могут показаться немного надуманными, и можно задаться вопросом, в чем же дело? Луна выглядит такой, какой она была всегда, — на вид безмолвным серым осколком рябой скалы, так зачем стране или даже отдельному человеку тратить силы на поиски Луны. Это думающие нации, отдельные лица и корпорации, стремящиеся владеть Луной, делают ставку на сокращение числа заинтересованных сторон в гонке за обладание Луной. Однако хотелось бы знать, что Луна — это кладезь ресурсов; титан, железо, алюминий, гелий-3 и даже вода.Эти ресурсы вместе с реальностью глобального потепления, перенаселения, надвигающейся нехватки воды, растущей бедности в мире, болезней и очень реальной возможности исчерпать пространство на Земле, люди должны рассматривать возможность владения собственностью на Луне.

Проект ДИАНА.

Проект «Диана» — это группа единомышленников, решивших сделать так, чтобы люди разделяли общее наследие Луны. Видение проекта DIANA: « децентрализовать регистрацию на Луне и выпустить космическую криптовалюту для участвующих граждан.Таким образом, собственность на Луну, которая является общим достоянием человечества, должна быть возвращена гражданам, а не централизованным группам интересов (нации или организации).

Это глобальное гражданское движение, цели которого включают: Выпуск космической криптовалюты, децентрализация владения луной через участие граждан и гражданские революции для космических активов. Чтобы стать частью этого новаторского проекта, нужно подать заявку на участие в проекте DIANA и зарегистрироваться в его реестре. Все это делается на их веб-сайте.Лицо, внесенное в реестр DIANA, находится в лучшем положении, когда приходит время для проекта DIANA бороться с другими «владельцами» Луны, поскольку это единственный блокчейн-реестр Луны, а также когда он предпринимает будущие попытки фактического занятия Луны. .

Реестр позволяет проекту ДИАНА и его участникам реализовать 3 ключевые ценности: технические, этические и имеющие экономическое значение;

· Техническая ценность
a) Создание первой блокчейн-станции регистрации Луны
b) Введение регистрации в распределенных реестрах на основе блокчейна
c) Специфичный для Луны «алгоритм адресации 3 слов»

· Социальная ценность:
a) Коллектив Право собственности на объект общего наследия человечества
b) Право собственности на децентрализованные земельные активы
c) Равные возможности для богатства

· Экономическая ценность:
a) Публикация криптовалютных банкнот для проведения технических демонстраций (система регистрации Луны) и социальных демонстраций ( Лунная собственность) находятся в обращении
b) Экономическая демонстрация с сильной мотивацией и стабильным риском (Низкий риск, Высокая доходность)
c) Достижение распределения богатства через экономику токенов

Кроме того, его цели: блокчейн регистрации луны, создание основы для владения луной посредством регистрации и выдачи DIA в качестве доказательства регистрации.DIA — это токены, которые проект DIANA использует для регистрации и подтверждения покупки. Проект DIANA считает, что аргумент о том, что отдельные люди не могут владеть луной, является ошибочным. У проекта DIANA нет права собственности на Луну, в отличие от Юргенса из Германии и Денниса Хоупа, но он верит, что, когда в будущем станет экономически целесообразным извлекать ресурсы из космоса, неизбежно возникнут споры о праве собственности на эти космические ресурсы. Таким образом, проект считает, что до того, как страна или столица фактически займет и возьмет во владение Луну, потребуется регистрация луны в блокчейне, чтобы сделать Луну общим активом для граждан, которые не являются частью какой-либо группы интересов.Таким образом, проект DIANA является гражданским движением за владение луной.

Как проект DIANA обрабатывает владение луной

Луна делится на ячейки одинакового размера с помощью алгоритма многогранника Голдберга. Ячейки имеют форму шестиугольника, чтобы обеспечить одинаковый размер ячеек. Общее количество клеток составляет около 3,8742 миллиарда клеток. Поскольку доступные для владения ячейки ограничены видимыми ячейками Луны, общее количество видимых ячеек составляет 2 миллиарда.Поэтому объем эмиссии Дианы тоже ограничен 2 миллиардами. Чтобы добиться этого распределения луны, проект DIANA будет использовать технологию блокчейна для выпуска собственных токенов DIA и MOND. Технология блокчейн — это виртуальный публичный реестр, в котором все записывается безопасным и прозрачным образом. Преимущества технологии блокчейн: большая прозрачность, повышенная безопасность, улучшенная прослеживаемость, снижение затрат и повышение эффективности и скорости.

Кроме того, проект DIANA направлен на создание глобальной децентрализованной автономной организации (Д.A.O.) и любой человек в мире может вносить автономный вклад в DIANA независимо от его национальности, возраста или места жительства. D.A.O. культура делает ДИАНУ уникальной и динамичной.

Итак, вы когда-нибудь хотели почувствовать себя значительным, почувствовать себя более созвучным этой вселенной, Земле и своему месту в ней? Вам нужно было более смело выражать себя, оставить уникальное наследие для своих близких? Присоединяйтесь к проекту ДИАНА сегодня! Проект ищет вторую партию D.A.O. членов команды для работы над великим проектом, который вернет Луну человечеству.Мы думаем, что это слишком узко, чтобы ограничивать ваш талант Землей, и мы ищем свободную душу. Вы можете участвовать в проекте DIANA целиком, одновременно создавая или поддерживая область, которая соответствует вашим талантам. Договор по космосу нельзя истолковывать как означающий, что человек не может быть владельцем космического пространства и всего его богатства.

Ресурсы

1. https://www.justia.com/real-estate/ (по состоянию на 29 июня 2019 г.)

2. https: // www.конституцияparty.com/principles/seven-principles/property-rights/ (доступ 29 июня 2019 г.)

3. http://www.unoosa.org/oosa/en/ourwork/spacelaw/treaties/introouterspacetreaty.html (доступ 29 июня 2019 г.) Июнь 2019 г.)

4. http://www.unoosa.org/oosa/en/ourwork/copuos/index.html (по состоянию на 29 июня 2019 г.)

5. https://definitions.uslegal.com/a/ acquisitive-prescription / (доступ 2 июля 2019 г.)

6. https://legaldictionary.net/adverse-possession/ (доступ 2 июля 2019 г.)

7.https://www.fasken.com/en/knowledge/2017/04/realestatelitigationbulletin-20170412/ (по состоянию на 2 июля 2019 г.)

8. http://www.lunarland.com/who-owns-the-moon ( по состоянию на 29 июня 2019 г.)

9. https://lunarembassy.com/ (по состоянию на 29 июня 2019 г.)

10. https://diana.io/ (по состоянию на 2 июля 2019 г.)

11. Белая книга проекта DIANA (доступно в формате pdf на веб-сайте проекта DIANA, по состоянию на 29 июня 2019 г.)

Предписательные права собственности (недвижимость) с 2000 г. | Присяжные поверенные БЗБЭ

Каков статус вашего права в отношении прав собственности на Синт-Мартене в 2015 году? Введение статьи 106 A в январе 2012 года может иметь противоречивые последствия.

Статья 105 Книги 3 Гражданского кодекса Синт-Мартена регулирует приобретение товара или товаров владельцем по приобретательной рецептуре. Это серьезное изменение по сравнению с прошлым (до 2000 года), и в нем говорится:

1. Тот, кто владеет активом (правом собственности) в момент, когда право на иск (юридическое требование) о прекращении этого владения стало предписано, приобретает этот актив, даже если он не добросовестно им владел.
2. Если лицо утратило владение до этого момента, но восстанавливает его в течение одного года после его утраты или восстанавливает его в результате судебного иска, поданного в течение этого года, оно считается владельцем, подразумеваемым в предыдущий абзац.

Статья 306 Книги 3 регулирует освобождающее предписание и гласит:
— Права иска устанавливаются по истечении двадцати (20) лет, если законом не предусмотрено иное.

На основании этого лицо, владеющее земельным участком, в отношении которого истекает 20 (двадцатилетний) срок статьи 3: 306 УК, приобретает права собственности на этот земельный участок, несмотря на возможный факт его плохого состояния. веры в отношении фактического законного владения земельным участком, а также независимо от того, сколько времени длилось фактическое владение этим лицом.

Однако владение в этот момент должно быть однозначным. В нескольких судебных решениях, вынесенных судом первой инстанции в Синт-Мартене, было установлено, что строительство дома на земельном участке и использование его в качестве дома для отдыха считается недвусмысленным, как подразумевается в этой статье. Другими словами, владение должно быть оформлено таким образом, чтобы законный владелец понимал, что он / она / она потеряет права собственности на него, если не будет предпринято никаких действий.

1 января 2012 г. в Книгу 3 была добавлена ​​новая статья 106a, которая регулирует, что для собственника, который знал или должен был знать, что земельный участок, которым он владеет, принадлежит государству, приобретая право собственности на этот земельный участок. земли не может быть и речи.
Однако в решении суда от 21 июля 2015 года суд первой инстанции Синт-Мартена постановил, что эта конкретная статья 3: 106a противоречит статьям 15 и 16 «Государственного регламента» Синт-Мартена, а также защита частной собственности и права на равенство, закрепленные в Европейской конвенции о правах человека, и поэтому неприменимы.