Список документов на приватизацию: Приватизация квартиры в 2021 году: как оформить

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

Документы для приватизации квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для приватизации квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Документы для приватизации квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отказывая в признании незаконными решений уполномоченного органа об отказе в приеме документов для приватизации жилого помещения, суд в порядке статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил, что отказ мотивирован предоставлением неполного пакета предусмотренных документов, поскольку единственным документом, представленным истцом в подтверждение регистрации несовершеннолетнего по месту жительства за период с даты рождения до прибытия в приватизируемое жилое помещение, является свидетельство о регистрации по месту пребывания, которое подтверждает регистрацию несовершеннолетнего по месту пребывания только в части периода.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Удовлетворяя требования в части включения жилого помещения в наследственную массу и признания права собственности за истцом на жилое помещение в порядке наследования, суд в порядке статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08. 1993 N 8 установил, что наследодателем воля на приватизацию спорного жилого помещения была выражена, свое заявление последний не отозвал, и поскольку наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, то спорная квартира должна быть включена в состав наследственной массы после его смерти, а истец является единственным наследником по закону третьей очереди, других наследников к имуществу умершего не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Документы для приватизации квартиры

Нормативные акты: Документы для приватизации квартиры Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Список документов для приватизации квартиры в Балашихе

После распада Советского Союза Россия переживает массовую приватизацию недвижимости, которая продолжается и до сегодняшнего времени. Приватизация квартиры в городе Балашиха – право на бесплатное получение и оформление квартиры в собственность граждан (передача муниципальной собственности в частные руки) с получением выписки из ЕГРН (Регистрационной палаты Балашихи (Росреестр). Так какой список документов для приватизации вам понадобится?

Граждане РФ обладают правом на приватизацию. При отказе от приватизации, такое лицо не теряет этого права и может воспользоваться им в любое другое время.

Процесс приватизации муниципальной квартиры в Балашихе происходит следующим образом:

  1. Совершить процесс приватизации возможно только при согласии всех жильцов прописанных в данном жилище.
  2. После письменного согласия всех прописанных жильцов, происходит составление договора передачи в собственность граждан (договор приватизации).
  3. Собранные документы необходимо передать в регистрационную палату Балашихи (Росреестр) для государственной регистрации права собственности.

При приватизации помещения, имеющего статус памятника, архитектурно-строительные элементы здания не будут являться собственностью граждан.

 

Срок окончания бесплатной приватизации

Следует отметить, что данная процедура планировалась быть бесплатной только до 2017 года (приватизацию продлили еще на 1 год). Продление бесплатной приватизации проводилось законодателями четыре раза, и планировалось, что этот раз будет уже последним. Однако указом Президента РФ в 2017 году, приватизацию продлили бессрочно.

 

Список документов для приватизации квартиры:

  • Выписка из домовой книги.
  • Копии свидетельств о рождении всех прописанных несовершеннолетних лиц (если таковые имеются).
  • Копии паспортов всех прописанных лиц.
  • Технический паспорт БТИ на квартиру.
  • Кадастровый паспорт (можно получить в Кадастровой палате Балашихи (Росреестр).
  • Ордер либо договор социального найма на квартиру.
  • Сведения о неучастии в приватизации другого жилья ранее.
  • Нотариально заверенные согласия на приватизацию на других членов семьи (при необходимости).
  • Квитанции об оплате государственной пошлины.
  • Иные документы.

Список необходимых документов для приватизации квартиры может меняться, поэтому следует уточнять его в Отделе приватизации г.о. Балашиха или у наших юристов по приватизации в Балашихе.

Подтверждением зарегистрированного права будет являться выписка из ЕГРН из Регистрационной палаты Балашихи (Росреестр).

При желании сэкономить время и силы, вы всегда можете обратиться к нашим юристам для оформления приватизации квартиры в Балашихе и получить все необходимые документы на руки после государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Звоните по телефону: 8-903-720-15-11.

Сроки и документы, необходимые для приватизации

Список документов и сроки приватизации 

Приватизация жилья представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс.  Многие граждане, решившиеся самостоятельно осуществить приватизацию жилья, сталкиваются с такими проблемами: неправильная последовательность истребования справок и документов, незнание срока их действия, неверное истолкование законодательных норм.

Итак, что же необходимо знать о документах и сроках приватизации?

Как показывает практика, процесс приобретения жилья в собственность на основании права на бесплатную приватизацию занимает примерно 2,5-3 месяца. Из них два месяца уйдет на рассмотрение заявления. То есть, если вы представили все требуемые документы, их проверка займет около двух месяцев, и по истечении этого срока вам предложат подписать договор. Но полноправным собственником вы станете только после окончания процедуры государственной регистрации, а это еще от двух недель до месяца.

На стадии сбора пакета необходимых документов, обратите внимание на то,  что многие документы имеют ограничительный срок действия.

Первый шаг — это визит в Бюро технической инвентаризации. Там Вам необходимо заказать обследование жилого помещения. Стоимость услуг специалистов БТИ будет зависеть от выбранного Вами срока: от 1 до 30 дней.

Если в квартире сделана не узаконенная перепланировка, сначала необходимо провести ее согласование. Учтите, что перепланировкой, разрешение на которую необходимо оформить в органах архитектуры, считается даже остекление лоджии или балкона.
Также надо будет заказать выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета в своем ЖЭКе. Срок изготовления — 14 дней. Данные документы действительны в течение 30 дней.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Нередко граждане сталкиваются и с такой проблемой, как  предоставление неполного пакета документов для приватизации. Для того, чтобы получить необходимый результат в кратчайшие сроки, необходимо ознакомиться с перечнем тех документов, которые Вам необходимо будет предоставить.

Перечень документов, представляемых физическими лицами, для регистрации права собственности на квартиру (жилое помещение) при приватизации:

1.

Заявление на государственную регистрацию.

2.Квитанция об уплате государственной пошлины.

3.Документ, удостоверяющий личность.

4.Нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

5.Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в 3 экземплярах (подлинных).

6. Договор социального найма квартиры (жилого помещения) или ордер.

7.План жилого помещения с указанием его кадастрового номера, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ).

8.Выписка из реестра муниципальной собственности.

9.Сведения об отсутствии объекта в реестре государственного имущества Российской Федерации и субъекта РФ, выданные соответствующим органом.

10.Согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию квартиры в письменной форме.

11.Справка о том, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений (ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

12.Справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих (выписка из домовой книги).

13.Копия финансового лицевого счета.

14. Квитанция об оплате госпошлины.

Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.

Напоминаем, что в процессе приватизации Вы можете столкнуться с рядом юридических сложностей.


Документы для приватизации 2020 — перечень, какие нужны, список, через МФЦ, жилья, пакет

Граждане России, которые изъявили желание перевести из муниципальной либо государственной собственности недвижимость в частные владения, должны подготовить установленный законодательством РФ перечень документации.

В случае предоставления неполного пакета документов есть большая вероятность получить отказ.

Общие сведения

Под определением “приватизация” подразумевается процедура перевода муниципальной либо же государственной недвижимости в частную собственность.

Приватизация на бесплатной основе началась в далеком 1992 году, и период ее окончания уже продлевался немало раз. Это было связано с различными политическими и экономическими факторами по регионам России.

В прошлом году Госдума приняла решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года. Однако уже в этом году Правительство РФ принял решение относительно того, что данная процедура осуществляется бессрочно.

Кто имеет право?

В статье 2 Федерального закона № 1541-1 четко указано, что использовать право на оформление государственной квартиры в свою собственность могут только те граждане, которые живут в ней по соглашению найма либо же по ордеру.

Помимо этого, граждане в обязательном порядке должны быть зарегистрированными в недвижимости. Квартиры по соглашению найма могут быть предоставлены гражданам, которые официально нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Данное правило действует на основании статьи 49 Жилищного Кодекса РФ. Занять недвижимость по соглашению социального найма имеют право как наниматели, так и члены его семьи.

К ним могут быть отнесены:

  • несовершеннолетние дети;
  • один из супругов;
  • родители.

Наниматель в обязательном порядке должен оповестить владельца недвижимости о том, какое число его родственников будет проживать с ним совместно. Все персональные сведения о них будут указываться в соглашении.

Правила оформления

Процедура приватизации осуществляется на основании Федерального закона № 1541-1.

Механизм приватизации включает в себя несколько основных этапов, а именно:

  1. Сбор необходимого перечня документации.
  2. Внесение оплаты государственной пошлины.
  3. Процедура регистрации права собственности в территориальном представительстве УФРС.

На основании предоставленной документации заявителям будет предоставлено свидетельство владельца жилой недвижимости.

Законодательная база

Основным законодательным актом по данному вопросу принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.

Помимо этого рекомендуется изучить дополнительно:

  • ФЗ № 122 от июля 1997 года – отображает механизм приватизации недвижимости и разъясняет различные нюансы, в том числе какие нужны документы;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 60 – 63 и 49, в которых описывается порядок заключения соглашения социального найма;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 51-52, в которых отображает порядок признания граждан таковых, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Указанный перечень законодательных актов по рассматриваемому вопросу считается исчерпывающим, поскольку в нем отображается вся необходимая информация.

Документы для приватизации

Для возможности получить квартиру либо иную недвижимость в свою собственность, изначально нужно собрать установленный законодательством РФ перечень документов.

Документы, которые обладают периодом годности, гражданин должен оформлять в последнюю очередь.
В том случае, если есть желание сэкономить свое время на сборе документов, то можно обратиться к посредническим компаниям, которые за некоторую сумму готовы предоставить данную услугу.

Необходимый перечень

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить уполномоченному органу.

Перечень документов для приватизации включает в себя:

  • заявление;
  • внутренние паспорта + копии всех заполненных страниц, паспорта необходимы всех граждан, которые принимают участие в данном процессе;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • соглашение социального найма либо же ордер при наличии на вселение;
  • выписку из домовой книги относительно всех без исключения граждан, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади;
  • подлинник + копию лицевого счета относительно того, что задолженности по конкретной недвижимости по коммунальным услугам нет.

По мере необходимости представители уполномоченного органа могут потребовать предоставить и дополнительные документы для приватизации.

Заявление

Заявление в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.

Заявление формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.

Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия. Заявление можно написать в МФЦ либо же в жилищном отделе.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Заключение договора

Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.

После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.

Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины.

Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.

Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.

На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.

Образец договора приватизации квартиры здесь.

Оформление по доверенности

На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.

Одновременно с этим необходимо помнить: подача документов иными лицами возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.

С целью составления доверенности можно обратиться в любой нотариальный орган. Доверенность формируется на специально разработанном бланке и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

С целью составления доверенности необходимо предоставить такой список документов:

  • внутренний паспорт доверителя;
  • подлинник + копию всех заполненных страниц доверенного лица.

Процедура составления доверенности занимает не более 20 минут.

Через суд

Нередко встречаются ситуации, когда кто-либо один из родственников, мягко говоря “вредничает”. Под этим подразумевается отказа в приватизации и одновременно не дает своего отрицательного ответа по этому вопросу в письменной форме.

В подобной ситуации законодательством РФ предусматривается возможность обращения с исковым заявлением в судебный орган.

На видео о требуемых документах

Приватизация жилых помещений

Перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений

Ордер на жилое помещение

Договор найма жилого помещения (оригинал и 2 ксерокопии) (РЭУ).

Справка с места жительства (паспортист РЭУ).

Копия поквартирной карточки (паспортист РЭУ, 3 шт.).

Копия финансового лицевого счета (бухгалтерия РЭУ).

Справка об отсутствии забронированного жилья за пределами камчатки 

Справка с мест работы, начиная с 1990 г. по настоящее время. Перерывы в работе подтверждать ксерокопией страниц из трудовой книжки. Тем, кто не работает с 1990г. — ксерокопия 1 и последней страниц трудовой книжки. Справки из несуществующих организаций брать в городском Архиве, ул. Рябиковская, 42, тел. 42-42-11.

Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (до 14 лет) детей, свидетельств о гражданстве — 2 экземпляра.

Копии паспортов всех совершеннолетних (ФИО, кем выдан).

Свидетельство о регистрации муниципальной собственности (если квартира принадлежала ранее КЭЧ, МИС, СВРУ и была передана городу) учреждение юстиции — Пер. Ботанический, 4 (оригинал и ксерокопия). 

Российская Федерация Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,
от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ
от 10.12.2002 N 316-О)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
  

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  
Статья 1 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 2 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11. 08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 3. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Статья 4 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, — в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, — как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).

Об отказе в принятии к рассмотрению запроса о проверке конституционности статьи 4 в части запрета на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, см. Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О; в части запрета на приватизацию аварийного жилого помещения см. Определение Конституционного Суда РФ от 05.11.2003 N 350-О; в части запрета на приватизацию служебных жилых помещений см. Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 441-О.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 5. Исключена. — Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.

Статья 6 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 7 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Статья 8 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29. 12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 9. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы о признании неконституционными положений статьи 9.1 см. Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 425-О.

Статья 9.1 утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 10. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Раздел II утрачивает силу с 1 января 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
  

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

  
По вопросу, касающемуся бесплатной приватизации жилья гражданами, занимающими жилые помещения по договору найма или аренды, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Статья 12. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 13. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 14. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 15. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

О применении судами законодательства о праве граждан на бесплатную приватизацию жилья, находящегося в ведомственном жилищном фонде, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8.

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 19. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 20. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
  

Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

  
Утратил силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. 

Приватизация дискомов, чтобы открыть рынок больше, чем телекоммуникации: Vinayak Chatterjee

Для корпоративной Индии приватизация дискомов, вероятно, самая большая инвестиционная возможность, на которую сейчас смотрят, говорит председатель Feedback Infra.

Правительство предприняло шаги по приватизации дискомов и опубликовало проект правил проведения торгов. Правительства штатов долгое время пытались решить некоторые операционные вопросы, и вы очень громко призывали к приватизации.Изменилось ли отношение правительств штатов к этому вопросу?
Министерство энергетики правительства Индии выпустило проект стандартных тендерных документов для приватизации деятельности по распределению электроэнергии по всей стране как для штатов, так и для союзных территорий. На мой взгляд, это один из самых важных шагов, которые объявило правительство. Несмотря на то, что по поводу законопроекта о фермерских хозяйствах ведется много дискуссий, это одна из самых важных реформ, начатых по двум причинам.

Во-первых, он дает очень четкое сообщение о возрождении концепции PPP. Тот факт, что он применяется к одному из крупнейших секторов потребления в стране, а именно к электричеству, и поэтому рынок будет таким же или даже больше, чем телекоммуникации. Правительство выпустило документ о приватизации распределения, и важно осознать масштабность этого шага, а также положительные моменты и опасения.

Самым большим интересным положительным моментом во всех городских районах является то, что правительство ожидает, что частный сектор будет владеть 100% операций по распределению электроэнергии, а в смешанных сельских и городских районах оно ожидает, что частный сектор будет владеть 74%.Это значительная передача сектора, который на 100% контролировался государством, в частные руки.


Второй момент, которым я хотел бы дополнить министерство энергетики и их советников, заключается в том, что существует очень хороший обзор процесса того, как будет продвигаться сделка. Например, в документе четко описывается обработка процессов до транзакции, действия на этапе транзакции и действия после транзакции. Он также берет быка за рога, говоря, что в отличие от предыдущих обсуждений Air India и некоторых других блоков питания, дискомфорт сопровождается очень сложными учетными записями, но в стандартном тендерном документе очень четко указано, что выигравшему субъекту будет предоставлен чистый баланс. ведомость, без накопленных убытков и всех безнадежных обязательств.

Сегодняшний рынок смешан между тем, что мы называем моделью лицензирования и моделью франшизы, и этот тендерный документ четко признает роль, которую играют франшизы, и включил их в критерии приемлемости. Есть некоторые проблемы, но мы рассмотрим их позже. Тогда, очевидно, возникает беспокойство, когда люди, которые являются производителями электроэнергии, которые имеют среднесрочные и долгосрочные соглашения о покупке электроэнергии, называемые PPA, с дискомфортом. В документе очень четко прописано, что все существующие соглашения о покупке электроэнергии будут переданы новому SPV, который будет контролироваться частным сектором.Требуется некоторая гибкость, но это снова вопрос деталей, к которым я вернусь позже.

«Это огромный новый рынок, который станет важной вехой в экономической истории этой страны».

— Винаяк Чаттерджи


Помните, что большую часть времени, когда частному сектору разрешается входить в зону, где доминирует правительство, он сталкивается с багажом избытка кадров и людей. В документе также есть четкое указание на то, как будут происходить перевод и поглощение или повторное поглощение персонала.Исторически в этом секторе могли участвовать только люди, имеющие квалификацию в области производства или распределения электроэнергии. Но есть небольшой набор игроков. Это увеличивает зону охвата потенциальных участников торгов за счет включения игроков BOT / PPP в производство и передачу.

Все эти моменты посылают на рынок очень сильные сигналы, и я думаю, что многие инвесторы сейчас вернутся в свои проектные отделы, в свои советы директоров и попытаются посмотреть, как они могут войти в этот обширный новый сегмент.Это намного больше, чем многие обсуждаемые сейчас вопросы, такие как приватизация поездов или некоторые другие вопросы. Это огромный новый рынок, который станет важной вехой в экономической истории этой страны.

Сказав это, позвольте мне указать на некоторые проблемы, которые необходимо решить. В любом сложном упражнении такого типа даже такая транзакция, как Air India, претерпела столько проблем, что, когда вы говорите о приватизации распределения электроэнергии по всей стране, есть некоторые морщины, которые необходимо сгладить, и документ, и люди Те, кто стоит за этим, также признали, что в предстоящие недели и месяцы необходимо много позитивного взаимодействия и обсуждения, чтобы сгладить морщины.

Позвольте мне сказать о нескольких важных морщинах. Во-первых, есть критерии приемлемости. Хотя он увеличивает количество игроков из разных секторов, таких как операторы BOT, он очень ограничивает свое финансовое положение. Например, он требует критической чистой стоимости в размере 2000 крор рупий организации, участвующей в торгах, и 400 крор внутренних денежных средств. Это комплексный критерий отбора, который, на мой взгляд, не имеет большого значения.

Приведу пример.На союзной территории Лакшадвипа размер рынка потребления электроэнергии составляет 130 крор рупий, в то время как большой дискомфорт в Махараштре или UP может легко достигнуть 5 000 крор рупий. Иметь те же критерии финансового права на получение дохода в размере 2000 крор чистой стоимости за 130 крор рупий или ставку в 5000 крор, на мой взгляд, не имеет смысла, и поэтому наиболее логичным вариантом было бы получить оценку размера SPV и сделайте финансовое состояние определенным соотношением к тому, что является точкой номер один.

Пункт номер два заключается в том, что сегодня правительства большинства штатов субсидируют электроэнергию. В таком штате, как Мадхья-Прадеш, например, 90% субсидий получают люди с уровнем потребления ниже определенного, нижнего края пирамиды. Теперь вы не можете добиться радикальных изменений в одночасье, попросив компанию частного сектора просто прийти и все вычистить. Должна быть скользкая дорожка, переходный путь, по которому в течение следующих четырех-пяти лет правительство штата постепенно сокращает свои субсидии и свою поддержку, что происходило в течение последних четырех десятилетий.Он не может исчезнуть в одночасье. Теперь этот элемент в тендерной документации, похоже, не получил того внимания, которого он заслуживает.

Диском работает так: у них есть PPA, они покупают мощность и распределяют ее. Как вы думаете, будет ли очень легко реализовать сложный механизм, где есть воровство, есть сложности?
Ну и да, и нет. В конце концов, Дели приватизирован. Сложность справилась довольно хорошо. В Мумбаи в течение многих лет использовалась частная система, как и в Ахмедабаде, Калькутте и многих новых районах, появившихся в последнее время.В Агре есть Torrent, а недавно в Odisha — Tata Power. Компания по распределению энергии обратной связи (FEDCO) управляет районами в Мегхалае и Трипуре. Есть сложности, но у отдела электроэнергетики и регулирующих органов есть полное понимание того, как эти сложности будут решены.

Но важно то, что будут споры. В большом документе на данный момент есть определенный темный оттенок серого в том, как быстро будут разрешаться споры.Хотя они разработали своего рода дорожную карту относительно того, что будет происходить в период управления транзакциями, вопрос в том, что споры, которые неизбежно возникнут, должны быть решены очень быстро, и прямо сейчас частный сектор не испытывает особой уверенности в скорость принятия решений регулирующими органами, а также с апелляционными органами, а затем из апелляционного органа вы обращаетесь в Верховный суд.

Итак, если это будет механизм разрешения споров, я боюсь, что энтузиазм будет приглушен, и поэтому для политиков важно изложить очень четкое разрешение споров, механизм разрешения споров, который будет быстрым и нейтральным. и беспристрастно в следующем раунде обсуждения стандартного тендерного документа.Действительно, между правительством и частным сектором должны быть равные правила игры.

Это, на мой взгляд, одна из самых больших серых областей в документе. И еще один элемент, о котором необходимо позаботиться, — это то, что в документе говорится, что каждый участник торгов должен быть зарегистрированной компанией. Теперь обратите внимание, что некоторые из крупнейших электроэнергетических компаний в мире принадлежат фондам PE, пенсионным фондам, сберегательным фондам, которые не обязательно организованы как компании, но организованы как товарищества с ограниченной ответственностью или организованы как трасты и организованы в другой организации, поэтому это ограничительное положение, в котором говорится, что только компании должны иметь право участвовать в торгах.

Существует второй уровень ограничения, согласно которому только два человека могут образовать консорциум. Я лично считаю, что вам не нужно открывать шлюзы, но вы должны, по крайней мере, сделать его подходящим для консорциума из трех человек, чтобы был технический партнер, финансовый партнер и партнер по эксплуатации и обслуживанию. Так что это необходимо.

Кроме того, условие блокировки акций на 10 лет является довольно ограничительным для людей, которые хотят войти в качестве фондов PE и других лиц для финансирования этих SPV.Должно быть предусмотрено положение о разрешении выхода неважных или не соинвесторов, если они станут финансовыми инвесторами через пять или семь лет. И последний и самый важный момент — это то, что по капвложениям очень мало детализации.

В настоящее время одна из важнейших задач в сфере распределения электроэнергии — это решение эксплуатационных проблем и проблем на местах. Другой — полное обновление сети и обновление сети, которое не решалось в течение десятилетий и требует значительных капиталовложений.Эти капвложения в конечном итоге приведут к повышению эффективности системы, но в документе ничего не говорится о размерах капитальных затрат, которые принесет приходящее лицо или частный сектор. Здесь должны быть некоторые нормативные вопросы, изложенные здесь, а также то, как Регулирующий орган позволит перенести капитальные затраты в структуру тарифов, чтобы можно было переложить затраты на капитальные вложения на тариф для потребителя. Так что это очень большая, не рассмотренная область в документе.

И последнее, похоже, тендерный документ направлен на немедленное решение проблем правительства или начало с UT.Необходимо понимать, что большие дискомфорты слишком велики, чтобы справиться с ними, поэтому необходимо выделить меньшие области, которые могут состоять из четырех, пяти или шести районов, чтобы можно было справиться со сложностями гораздо более дезагрегированным образом.

Когда сектор меняется, у вас появляются вторые производные бенефициары. Может ли модернизация инфраструктуры распределения электроэнергии произойти сейчас?
Я сказал это ранее в более широком контексте, не рассматривая EPC и игроков BOT, но рассматривая второй дифференциал людей, которые поставляют товары и услуги в этот сектор.Инвесторы должны следить за любыми компаниями, производящими товары и услуги, которые входят в сферу распределения электроэнергии. Это могут быть компании-разработчики программного обеспечения, которые изменят дизайн программного обеспечения, которое будет работать с интеллектуальными сетями и интеллектуальными счетчиками. Это поставщики интеллектуальных счетчиков, кабелей, изоляторов, трансформаторов и всевозможных вещей, потому что теперь это будет крупнейшая рыночная реформа, которая происходит после того, как сельское хозяйство успокоится. Так что следите за всеми компаниями, которые делают запасы электроэнергии, и я, вероятно, готов поспорить, что примерно через 10 или 12 месяцев вы увидите рост этих запасов, но не сразу.

Приватизация дискомов, чтобы открыть рынок больше, чем телекоммуникации: Vinayak Chatterjee

Для корпоративной Индии приватизация дискомов, вероятно, самая большая инвестиционная возможность, на которую сейчас смотрят, говорит председатель Feedback Infra.

Правительство предприняло шаги по приватизации дискомов и опубликовало проект правил проведения торгов. Правительства штатов долгое время пытались решить некоторые операционные вопросы, и вы очень громко призывали к приватизации.Изменилось ли отношение правительств штатов к этому вопросу?
Министерство энергетики правительства Индии выпустило проект стандартных тендерных документов для приватизации деятельности по распределению электроэнергии по всей стране как для штатов, так и для союзных территорий. На мой взгляд, это один из самых важных шагов, которые объявило правительство. Несмотря на то, что по поводу законопроекта о фермерских хозяйствах ведется много дискуссий, это одна из самых важных реформ, начатых по двум причинам.

Во-первых, он дает очень четкое сообщение о возрождении концепции PPP. Тот факт, что он применяется к одному из крупнейших секторов потребления в стране, а именно к электричеству, и поэтому рынок будет таким же или даже больше, чем телекоммуникации. Правительство выпустило документ о приватизации распределения, и важно осознать масштабность этого шага, а также положительные моменты и опасения.

Самым большим интересным положительным моментом во всех городских районах является то, что правительство ожидает, что частный сектор будет владеть 100% операций по распределению электроэнергии, а в смешанных сельских и городских районах оно ожидает, что частный сектор будет владеть 74%.Это значительная передача сектора, который на 100% контролировался государством, в частные руки.


Второй момент, которым я хотел бы дополнить министерство энергетики и их советников, заключается в том, что существует очень хороший обзор процесса того, как будет продвигаться сделка. Например, в документе четко описывается обработка процессов до транзакции, действия на этапе транзакции и действия после транзакции. Он также берет быка за рога, говоря, что в отличие от предыдущих обсуждений Air India и некоторых других блоков питания, дискомфорт сопровождается очень сложными учетными записями, но в стандартном тендерном документе очень четко указано, что выигравшему субъекту будет предоставлен чистый баланс. ведомость, без накопленных убытков и всех безнадежных обязательств.

Сегодняшний рынок смешан между тем, что мы называем моделью лицензирования и моделью франшизы, и этот тендерный документ четко признает роль, которую играют франшизы, и включил их в критерии приемлемости. Есть некоторые проблемы, но мы рассмотрим их позже. Тогда, очевидно, возникает беспокойство, когда люди, которые являются производителями электроэнергии, которые имеют среднесрочные и долгосрочные соглашения о покупке электроэнергии, называемые PPA, с дискомфортом. В документе очень четко прописано, что все существующие соглашения о покупке электроэнергии будут переданы новому SPV, который будет контролироваться частным сектором.Требуется некоторая гибкость, но это снова вопрос деталей, к которым я вернусь позже.

«Это огромный новый рынок, который станет важной вехой в экономической истории этой страны».

— Винаяк Чаттерджи


Помните, что большую часть времени, когда частному сектору разрешается входить в зону, где доминирует правительство, он сталкивается с багажом избытка кадров и людей. В документе также есть четкое указание на то, как будут происходить перевод и поглощение или повторное поглощение персонала.Исторически в этом секторе могли участвовать только люди, имеющие квалификацию в области производства или распределения электроэнергии. Но есть небольшой набор игроков. Это увеличивает зону охвата потенциальных участников торгов за счет включения игроков BOT / PPP в производство и передачу.

Все эти моменты посылают на рынок очень сильные сигналы, и я думаю, что многие инвесторы сейчас вернутся в свои проектные отделы, в свои советы директоров и попытаются посмотреть, как они могут войти в этот обширный новый сегмент.Это намного больше, чем многие обсуждаемые сейчас вопросы, такие как приватизация поездов или некоторые другие вопросы. Это огромный новый рынок, который станет важной вехой в экономической истории этой страны.

Сказав это, позвольте мне указать на некоторые проблемы, которые необходимо решить. В любом сложном упражнении такого типа даже такая транзакция, как Air India, претерпела столько проблем, что, когда вы говорите о приватизации распределения электроэнергии по всей стране, есть некоторые морщины, которые необходимо сгладить, и документ, и люди Те, кто стоит за этим, также признали, что в предстоящие недели и месяцы необходимо много позитивного взаимодействия и обсуждения, чтобы сгладить морщины.

Позвольте мне сказать о нескольких важных морщинах. Во-первых, есть критерии приемлемости. Хотя он увеличивает количество игроков из разных секторов, таких как операторы BOT, он очень ограничивает свое финансовое положение. Например, он требует критической чистой стоимости в размере 2000 крор рупий организации, участвующей в торгах, и 400 крор внутренних денежных средств. Это комплексный критерий отбора, который, на мой взгляд, не имеет большого значения.

Приведу пример.На союзной территории Лакшадвипа размер рынка потребления электроэнергии составляет 130 крор рупий, в то время как большой дискомфорт в Махараштре или UP может легко достигнуть 5 000 крор рупий. Иметь те же критерии финансового права на получение дохода в размере 2000 крор чистой стоимости за 130 крор рупий или ставку в 5000 крор, на мой взгляд, не имеет смысла, и поэтому наиболее логичным вариантом было бы получить оценку размера SPV и сделайте финансовое состояние определенным соотношением к тому, что является точкой номер один.

Пункт номер два заключается в том, что сегодня правительства большинства штатов субсидируют электроэнергию. В таком штате, как Мадхья-Прадеш, например, 90% субсидий получают люди с уровнем потребления ниже определенного, нижнего края пирамиды. Теперь вы не можете добиться радикальных изменений в одночасье, попросив компанию частного сектора просто прийти и все вычистить. Должна быть скользкая дорожка, переходный путь, по которому в течение следующих четырех-пяти лет правительство штата постепенно сокращает свои субсидии и свою поддержку, что происходило в течение последних четырех десятилетий.Он не может исчезнуть в одночасье. Теперь этот элемент в тендерной документации, похоже, не получил того внимания, которого он заслуживает.

Диском работает так: у них есть PPA, они покупают мощность и распределяют ее. Как вы думаете, будет ли очень легко реализовать сложный механизм, где есть воровство, есть сложности?
Ну и да, и нет. В конце концов, Дели приватизирован. Сложность справилась довольно хорошо. В Мумбаи в течение многих лет использовалась частная система, как и в Ахмедабаде, Калькутте и многих новых районах, появившихся в последнее время.В Агре есть Torrent, а недавно в Odisha — Tata Power. Компания по распределению энергии обратной связи (FEDCO) управляет районами в Мегхалае и Трипуре. Есть сложности, но у отдела электроэнергетики и регулирующих органов есть полное понимание того, как эти сложности будут решены.

Но важно то, что будут споры. В большом документе на данный момент есть определенный темный оттенок серого в том, как быстро будут разрешаться споры.Хотя они разработали своего рода дорожную карту относительно того, что будет происходить в период управления транзакциями, вопрос в том, что споры, которые неизбежно возникнут, должны быть решены очень быстро, и прямо сейчас частный сектор не испытывает особой уверенности в скорость принятия решений регулирующими органами, а также с апелляционными органами, а затем из апелляционного органа вы обращаетесь в Верховный суд.

Итак, если это будет механизм разрешения споров, я боюсь, что энтузиазм будет приглушен, и поэтому для политиков важно изложить очень четкое разрешение споров, механизм разрешения споров, который будет быстрым и нейтральным. и беспристрастно в следующем раунде обсуждения стандартного тендерного документа.Действительно, между правительством и частным сектором должны быть равные правила игры.

Это, на мой взгляд, одна из самых больших серых областей в документе. И еще один элемент, о котором необходимо позаботиться, — это то, что в документе говорится, что каждый участник торгов должен быть зарегистрированной компанией. Теперь обратите внимание, что некоторые из крупнейших электроэнергетических компаний в мире принадлежат фондам PE, пенсионным фондам, сберегательным фондам, которые не обязательно организованы как компании, но организованы как товарищества с ограниченной ответственностью или организованы как трасты и организованы в другой организации, поэтому это ограничительное положение, в котором говорится, что только компании должны иметь право участвовать в торгах.

Существует второй уровень ограничения, согласно которому только два человека могут образовать консорциум. Я лично считаю, что вам не нужно открывать шлюзы, но вы должны, по крайней мере, сделать его подходящим для консорциума из трех человек, чтобы был технический партнер, финансовый партнер и партнер по эксплуатации и обслуживанию. Так что это необходимо.

Кроме того, условие блокировки акций на 10 лет является довольно ограничительным для людей, которые хотят войти в качестве фондов PE и других лиц для финансирования этих SPV.Должно быть предусмотрено положение о разрешении выхода неважных или не соинвесторов, если они станут финансовыми инвесторами через пять или семь лет. И последний и самый важный момент — это то, что по капвложениям очень мало детализации.

В настоящее время одна из важнейших задач в сфере распределения электроэнергии — это решение эксплуатационных проблем и проблем на местах. Другой — полное обновление сети и обновление сети, которое не решалось в течение десятилетий и требует значительных капиталовложений.Эти капвложения в конечном итоге приведут к повышению эффективности системы, но в документе ничего не говорится о размерах капитальных затрат, которые принесет приходящее лицо или частный сектор. Здесь должны быть некоторые нормативные вопросы, изложенные здесь, а также то, как Регулирующий орган позволит перенести капитальные затраты в структуру тарифов, чтобы можно было переложить затраты на капитальные вложения на тариф для потребителя. Так что это очень большая, не рассмотренная область в документе.

И последнее, похоже, тендерный документ направлен на немедленное решение проблем правительства или начало с UT.Необходимо понимать, что большие дискомфорты слишком велики, чтобы справиться с ними, поэтому необходимо выделить меньшие области, которые могут состоять из четырех, пяти или шести районов, чтобы можно было справиться со сложностями гораздо более дезагрегированным образом.

Когда сектор меняется, у вас появляются вторые производные бенефициары. Может ли модернизация инфраструктуры распределения электроэнергии произойти сейчас?
Я сказал это ранее в более широком контексте, не рассматривая EPC и игроков BOT, но рассматривая второй дифференциал людей, которые поставляют товары и услуги в этот сектор.Инвесторы должны следить за любыми компаниями, производящими товары и услуги, которые входят в сферу распределения электроэнергии. Это могут быть компании-разработчики программного обеспечения, которые изменят дизайн программного обеспечения, которое будет работать с интеллектуальными сетями и интеллектуальными счетчиками. Это поставщики интеллектуальных счетчиков, кабелей, изоляторов, трансформаторов и всевозможных вещей, потому что теперь это будет крупнейшая рыночная реформа, которая происходит после того, как сельское хозяйство успокоится. Так что следите за всеми компаниями, которые делают запасы электроэнергии, и я, вероятно, готов поспорить, что примерно через 10 или 12 месяцев вы увидите рост этих запасов, но не сразу.

Казначейство объявляет об успешной приватизации Sallie Mae

Должностные лица казначейства сегодня завершили формальное прекращение всех связей Ассоциации маркетинга студенческих ссуд, широко известной как Sallie Mae или SLMA, с федеральным правительством. Документы, подписанные в министерстве финансов сегодня днем, фактически ликвидировали Sallie Mae, спонсируемую государством дочернюю компанию SLM Corporation, завершив процесс, начатый в 1996 году.Сегодняшняя акция завершила преобразование Салли Мэй в полностью частную корпорацию.

«Приватизация Салли Мэй была предложена в 1996 году как эксперимент», — сказал помощник министра финансов по финансовым институтам Уэйн А. Абернати, подписавший документы, по которым переход был окончательным. «Я рад, что мы завершили это преобразование почти на четыре года раньше запланированного срока. Мы приветствуем преобразование Sallie Mae в полностью частную компанию, динамично расширяющую свои возможности по предоставлению финансовых услуг студентам.Это миссия хорошо выполнена ».

Конгресс первоначально учредил Sallie Mae в 1972 году как финансируемое государством предприятие (GSE), чтобы помогать студентам путем создания вторичного рынка гарантированных государством студенческих ссуд. Как GSE, она имела такие преимущества, как освобождение от государственных и местных налогов, но была ограничена в видах бизнеса, в которые она могла входить.

В 1996 году Конгресс принял Закон о реорганизации SLMA, который положил начало процессу преобразования Салли Мэй в частный бизнес, при этом удовлетворяя потребности студентов-заемщиков.Акционеры Салли Мэй одобрили реорганизацию, в результате которой была создана SLM Corporation, холдинговая компания, зарегистрированная в Делавэре, а Sallie Mae GSE стала ее 100-процентной дочерней компанией. Этот процесс облегчил плавный переход на рынок студенческих ссуд, кульминацией которого стал роспуск GSE сегодня. Приватизация Sallie Mae включала создание удовлетворительного для казначейства траста, аннулировавшего оставшиеся обязательства GSE. Роспуск SLMA намного раньше срока, установленного Конгрессом 30 сентября 2008 года.

Министерство финансов осуществляет надзор за Салли Мэй, включая мониторинг процесса приватизации. Документ, подписанный сегодня помощником госсекретаря Абернати, является официальным признанием, требуемым законом, того, что невыполненные обязательства ныне распущенной GSE обеспечены достаточным обеспечением.

% PDF-1.4 % 439 0 obj> эндобдж xref 439 159 0000000016 00000 н. 0000005138 00000 н. 0000005388 00000 п. 0000005439 00000 н. 0000005567 00000 н. 0000005837 00000 н. 0000006126 00000 н. 0000006201 00000 н. 0000006552 00000 н. 0000006859 00000 н. 0000007257 00000 н. 0000007933 00000 п. 0000007982 00000 н. 0000008059 00000 н. 0000008315 00000 н. 0000008606 00000 н. 0000009031 00000 н. 0000009312 00000 п. 0000010378 00000 п. 0000011456 00000 п. 0000011700 00000 п. 0000012046 00000 п. 0000013241 00000 п. 0000014092 00000 п. 0000014887 00000 п. 0000015699 00000 н. 0000016533 00000 п. 0000018577 00000 п. 0000182420 00000 н. 0000184943 00000 н. 0000187492 00000 н. 0000188136 00000 н. 00001 00000 н. 0000194226 00000 н. 0000195202 00000 н. 0000196618 00000 н. 0000198144 00000 н. 0000198510 00000 н. 0000216259 00000 н. 0000216297 00000 н. 0000232816 00000 н. 0000232854 00000 н. 0000232924 00000 н. 0000233038 00000 н. 0000233128 00000 н. 0000233175 00000 н. 0000233306 00000 п. 0000233462 00000 н. 0000233509 00000 н. 0000233662 00000 п. 0000233808 00000 н. 0000234021 00000 н. 0000234068 00000 н. 0000234206 00000 н. 0000234351 00000 п. 0000234501 00000 н. 0000234548 00000 н. 0000234696 00000 п. 0000234801 00000 п. 0000234849 00000 н. 0000234965 00000 н. 0000235013 00000 н. 0000235198 00000 п. 0000235349 00000 п. 0000235397 00000 н. 0000235515 00000 н. 0000235709 00000 п. 0000235845 00000 н. 0000235893 00000 н. 0000236028 00000 н. 0000236301 00000 п. 0000236432 00000 н. 0000236480 00000 н. 0000236612 00000 н. 0000236722 00000 н. 0000236770 00000 н. 0000236818 00000 н. 0000236957 00000 н. 0000237005 00000 н. 0000237053 00000 п. 0000237101 00000 н. 0000237233 00000 н. 0000237281 00000 н. 0000237431 00000 н. 0000237479 00000 н. 0000237626 00000 н. 0000237674 00000 н. 0000237785 00000 н. 0000237833 00000 н. 0000237881 00000 н. 0000237929 00000 н. 0000238099 00000 н. 0000238196 00000 н. 0000238244 00000 н. 0000238353 00000 п. 0000238401 00000 н. 0000238506 00000 н. 0000238554 00000 н. 0000238663 00000 н. 0000238711 00000 п. 0000238823 00000 н. 0000238871 00000 н. 0000238991 00000 н. 0000239039 00000 н. 0000239148 00000 н. 0000239196 00000 п. 0000239244 00000 н. 0000239366 00000 п. 0000239414 00000 н. 0000239555 00000 н. 0000239603 00000 н. 0000239753 00000 н. 0000239876 00000 н. 0000239924 00000 н. 0000240059 00000 н. 0000240221 00000 н. 0000240269 00000 н. 0000240317 00000 н. 0000240465 00000 н. 0000240513 00000 п. 0000240645 00000 н. 0000240693 00000 п. 0000240741 00000 н. 0000240789 00000 н. 0000240837 00000 п. 0000240885 00000 н. 0000240933 00000 п. 0000241098 00000 н. 0000241146 00000 н. 0000241273 00000 н. 0000241321 00000 н. 0000241369 00000 н. 0000241417 00000 н. 0000241589 00000 н. 0000241637 00000 н. 0000241812 00000 н. 0000241860 00000 н. 0000242023 00000 н. 0000242071 00000 н. 0000242261 00000 н. 0000242309 00000 н. 0000242489 00000 н. 0000242537 00000 н. 0000242716 00000 н. 0000242764 00000 н. 0000242961 00000 н. 0000243009 00000 н. 0000243154 00000 н. 0000243202 00000 н. 0000243343 00000 п. 0000243391 00000 н. 0000243538 00000 н. 0000243586 00000 н. 0000243780 00000 н. 0000243828 00000 н. 0000243987 00000 н. 0000244035 00000 н. 0000244083 00000 н. 0000003476 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 597 0 obj> поток xUyPSg ߼0 NAbCA-

Благотворительность через приватизационные публикации | Центр исследований гражданского общества Джонса Хопкинса

Ниже приводится полный алфавитный список публикаций, созданных в рамках проекта «Благотворительность через приватизационный проект» (PtP).Основная публикация проекта — «Благотворительность через приватизацию: создание постоянных средств для общего блага» . Для получения дополнительной информации о PtP, включая обновленный список фондов PtP, рабочие документы и многое другое, не забудьте посетить отдельный веб-сайт проекта p-t-p.org .

Просмотрите публикации ниже или посетите базу данных публикаций Центра для просмотра по категориям или поиска по стране, региону или ключевому слову.Щелкните здесь , чтобы просмотреть сообщения в блоге, связанные с проектом PtP.

  • Беспроигрышный путь выхода из греческого долгового кризиса (TWFR, май / июнь 2015 г.)
    The World Financial Review, май / июнь 2015 г. | Лестер М. Саламон. Опубликованная в майско-июньском выпуске The World Financial Review, эта статья директора Центра доктора Лестера Саламона рассматривает «третий путь» выхода из долгового кризиса Греции, который может обеспечить беспроигрышное решение как для Греции, так и для ее кредиторов.
  • Американские фонды преобразования здравоохранения: история успеха PtP (2021)
    Чак Белл и Лестер М. Саламон. Это подробное тематическое исследование посвящено четырем «фондам конверсии здравоохранения» среднего американца в США. В тематическом исследовании объясняется, как и почему произошли эти преобразования, какие типы институтов возникли, насколько хорошо образовавшиеся организации работали и чего они достигли. При этом в отчете предлагаются важные последствия для возможных будущих применений этой концепции в США.S., в других частях мира и к другим классам активов.
  • Отчет о конференции: Ганноверская конференция PTP 2016 (4.2017)
    Лестер М. Саламон. В этом отчете директора проекта PtP Лестера Саламона освещаются новые идеи, представленные на недавней конференции PtP, о том, как концепция PtP может быть применена к широкому спектру активов, включая государственные предприятия или объекты, долговые свопы, доходы от контролируемых государством азартных игр и т. Д. предприятия по добыче полезных ископаемых, взятки и преобразование некоммерческих или взаимных обществ в коммерческие предприятия.
  • Краткое содержание: Филантропия через приватизацию: создание постоянных пожертвований для общего блага (2014)
    Это краткое изложение Благотворительность через приватизацию: создание постоянных пожертвований для общего блага , Лестер Саламон. Полный отчет был также опубликован il Mulino Press на английском и итальянском языках. Посетите mulino.it или Amazon для покупки в печатном виде или в версиях для чтения электронных книг.
  • Filantropização via Privatização: Garantindo Receitas Permanentes para o Bem Comum (португальский, 2016)
    Это португальский перевод окончательной версии отчета по крупному проекту, составленного в результате инициативы «Благотворительность через приватизацию» (PtP), предпринятой Лестером Саламоном в сотрудничестве с East-West Management Institute (EWMI) и командой Project Associates. Программа PtP предназначена для изучения и продвижения потенциалов для создания или укрепления постоянных благотворительных пожертвований в странах по всему миру путем получения части миллиардов долларов от проводимых приватизационных сделок и их постоянного направления на социальные, культурные и экологические цели, а также на укрепление гражданского общества. институты общества.Этот перевод был выполнен и опубликован бразильским институтом IDIS — Instituto para o Desenvolvimento do Investimento Social. Также доступно на английском и итальянском языках.
  • Как применить PtP к государственным предприятиям (Буклет PtP с практическими рекомендациями № 2, 2.2018)
    Буклет с инструкциями по PtP № 2 | Уильям Л. Меггинсон и Лестер М. Саламон. Этот буклет, как и другие в серии таких документов, подготовленных проектом PtP, предназначен для ознакомления граждан с тем, как подход PtP к развитию фонда может быть применен к одному конкретному классу активов — в данном случае к приватизации государственных предприятий. собственные предприятия .Для этого в буклете сначала объясняется, что такое приватизация государственных активов, почему ее проводят правительства, каковы масштабы таких сделок и, вероятно, будут в будущем, и какие недостатки сопровождают приватизацию. Затем рассматривается, как PtP может преодолеть эти проблемы и принести беспроигрышные результаты для правительств, инвесторов, затронутых сообществ и граждан в целом. №
  • Как применить PtP к украденным или потерянным активам (Буклет с инструкциями по PtP № 1, 12.2017)
    Буклет с инструкциями по PtP №1 | Аарон Борнштейн и Лестер М. Саламон. Этот буклет, как и другие в этой серии, предназначен для ознакомления граждан с тем, как концепция PtP может быть эффективно и с пользой применена к одному особенно огромному классу активов — украденных или безнадежных активов или активов, возникших в результате корпоративной халатности или правонарушений . Для этого в буклете сначала объясняется, как возникают такие активы, каковы их известные масштабы в настоящее время и каковы они, вероятно, будут в обозримом будущем, почему их реституция становится вопросом решения правительства и какие трудности возникли при этом. процесс реституции.Затем в нем рассматривается, как PtP может преодолеть препятствия и дилеммы, с которыми часто сталкивается реституция таких активов, и беспроигрышные результаты, которые могут возникнуть для правительств, предприятий и граждан, у которых такие активы часто отбираются или которые часто становятся жертвами преступления, за которые наложено наказание.
  • Как закрыть разрыв в цифровом капитале Америки: к Фонду цифрового будущего (4.2021)
    Майкл А. Калабрезе и Лестер М. Саламон. В этой концептуальной записке, подготовленной в сотрудничестве с Институтом открытых технологий в Новой Америке, подробно излагается предложение инвестировать часть непредвиденных доходов от недавних и ожидаемых аукционов общественного вещания в новый частный фонд Digital Futures Foundation для разработки улучшенных цифровых приложений, предназначенных для пробелы в цифровом равенстве в образовании, телемедицине, онлайн-государственных услугах и в других важнейших областях.
  • Филантропия через концепцию приватизации
    В этой концептуальной записке описывается благотворительность через приватизационную инициативу (PtP), совместную работу директора центра Лестера Саламона, Института управления Восток-Запад (EWMI) и международной группы партнеров для идентификации и выделить многочисленные прошлые примеры продолжающегося феномена «филатропии через приватизацию» и использовать полученные данные для продвижения стратегии, позволяющей убедить стороны, участвующие в приватизационных продажах, направить по крайней мере часть выручки на создание благотворительных фондов.
  • Благотворительность через приватизацию, журнал Alliance 12.2013
    Журнал Alliance, декабрь 2013 | Лестер М. Саламон. В этой статье описывается проект «Благотворительность через приватизацию» (PtP). Эта статья была первоначально опубликована в декабрьском выпуске журнала Alliance за 2013 год. Оригинальную статью можно найти здесь. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о подписке на Alliance.
  • Благотворительность через приватизацию: создание постоянных средств для общего блага (2014)
    Это окончательная версия отчета по крупному проекту, являющегося результатом инициативы «Благотворительность через приватизацию» (PtP), предпринятой Лестером Саламоном в сотрудничестве с Восточно- West Management Institute (EWMI) и команда Project Associates.Программа PtP предназначена для изучения и продвижения потенциалов для создания или укрепления постоянных благотворительных пожертвований в странах по всему миру путем получения части миллиардов долларов от проводимых приватизационных сделок и их постоянного направления на социальные, культурные и экологические цели, а также на укрепление гражданского общества. институты общества. Этот отчет был также опубликован издательством il Mulino Press на английском и итальянском языках. Посетите мулино.это или Amazon для покупки в печатном виде или в версиях для чтения электронных книг.
  • Испанский банковский фонд «Ла Кайша»: глобальная модель PtP (2020)
    Лестер М. Саламон и Хуан-Крус Алли Турриас. Это подробное тематическое исследование фокусируется на одной из новейших и крупнейших фондов, возникших в результате реализации концепции PtP — недавно открытого, но мощного «третьего пути» к созданию значительных благотворительных пожертвований по всему миру через получение всей или части доходов от операций, связанных с приватизацией активов, находящихся в государственной или контролируемой собственности.Испанский банковский фонд «Ла Кайша» возник в результате преобразования крупнейшей и наиболее успешной из сети попечительских сберегательных банков Испании в коммерческие банки. Результатом стал один из крупнейших благотворительных фондов в мире с оценочной валовой стоимостью активов в 25,8 миллиарда евро (примерно 29 миллиардов долларов США) на момент его основания и ежегодными расходами на благотворительность, приближающимися к 500 миллионам евро. В тематическом исследовании объясняется, как и почему произошла эта трансформация, как был принят «маршрут PtP», предусматривающий создание отдельного благотворительного фонда, какие структуры управления и положения о прозрачности были внедрены для обеспечения независимости и подотчетности результирующее учреждение, и какие программные достижения были достигнуты этим учреждением PtP.
  • Фонд «БОТА»: модель безопасного возврата украденных активов? (2016)
    Аарон Борнштейн. Этот отчет представляет собой первый из серии тематических исследований, проведенных проектом «Благотворительность через приватизацию» (PtP), и описывает, возможно, самый важный на сегодняшний день пример применения концепции PtP к украденным или сброшенным активам: случай с Фондом «БОТА» в г. Казахстан, возникший в результате ареста активов, полученных гражданином США от ряда U.S. нефтяные компании в 1990-х годах и доставлены официальным лицам в правительстве Казахстана для обеспечения прав на разведку и бурение нефтяных скважин для компаний в Каспийском море. Для подготовки этого тематического исследования проект PtP привлек г-на Аарона Борнштейна, который работал директором программы, а затем и исполнительным директором фонда BOTA Foundation от имени IREX, некоммерческой организации из США, выбранной Всемирным банком в ответ на конкурс по эксплуатации этого фонда.Чтобы обеспечить объективность этого отчета, проект был представлен на рассмотрение сотрудникам Всемирного банка и IREX, которые участвовали в деле «БОТА». Отредактировано и с предисловием директора проекта PtP Лестера М. Саламона.
  • Куда девать все украденные деньги? (TWFR, март / апрель 2020 г.)
    The World Financial Review, март / апрель 2020 г. | Лестер М. Саламон. Эта статья, опубликованная в мартовском / апрельском выпуске журнала The World Financial Review, была опубликована директором центра доктором Дж.Лестер Саламон отмечает, что прошлый опыт возврата украденных активов правительствам слишком часто приводил к неутешительным результатам, и призывает рассмотреть возможность вместо применения концепции PtP, которая призывает к размещению таких активов в тщательно структурированных частных благотворительных фондах, как показано на примере Фонд «БОТА» в Казахстане и многие другие фонды по всему миру.
  • [Презентация] Благотворительность через приватизацию (WINGS, 3.2014)
    Lester M.Саламон. Представленная 28 марта 2014 года на конференции WINGS Forum в Стамбуле, Турция, эта презентация представляет собой краткий обзор проекта «Благотворительность через приватизацию» (PtP), включая определения, основные выводы отчета, перспективы и многое другое.
  • [Презентация] Филантропия через приватизацию: создание постоянных активов для социального прогресса (Пекин, 1.2017)
    Лестер М. Саламон. Эта презентация, представленная 12 января 2017 года в Китайском институте глобальной благотворительности, представляет собой обзор проекта «Благотворительность через приватизацию» (PtP), включая определения, основные выводы отчета, перспективы и следующие шаги, чтобы донести это явление до Китая — ведущего приватизатора мира. .Видео с полной презентацией можно посмотреть здесь: Часть 1 | Часть 2.

Просочившийся меморандум ЕС раскрывает новую попытку навязать Греции приватизацию водоснабжения

Требование продать государственные активы на сумму 50 миллиардов евро является одним из самых спорных аспектов «соглашения», которое страны еврозоны и Тройка навязали. греческое правительство во время «ночи позора» середины июля.

Подробная информация о том, что именно Греция должна приватизировать, теперь появилась после утечки «Меморандума о взаимопонимании по трехлетней программе ESM», подготовленного Международным валютным фондом «Тройки», Европейской комиссией и Европейским центральным банком.[1] В просочившемся документе перечислены 23 государственных объекта, от аэропортов до коммунальных служб, а также представлены точные этапы и сроки приватизации.

Для меня шокирует тот факт, что в этот список входят две крупные государственные компании водоснабжения: Athens Water Supply & Sewerage S.A (EYDAP) и Thessaloniki Water Supply & Sewerage S.A. (EYATH), которые обеспечивают питьевой водой два крупнейших города страны. Тройка настаивала на приватизации водоснабжения в более раннем меморандуме, но сильная общественная оппозиция заблокировала это предложение.

В июне 2014 года Государственный совет, высший административный суд страны, постановил, что передача контрольного пакета акций афинского предприятия водоснабжения EYDAP в частные руки является неконституционной из-за ответственности государства за защиту основного права граждан на здоровье. [2] Новый Меморандум предусматривает продажу 11% акций EYDAP, что кажется минимальным по номинальной стоимости, но, учитывая, что 38,7% акций EYDAP уже принадлежат частным компаниям и физическим лицам, останется 49.7% ЖКХ в частных руках.

Что касается Салоников, референдум, не имеющий обязательной силы, был проведен в мае 2014 года, в результате 98% голосов проголосовали против приватизации водоснабжения. Эта инициатива, возглавляемая гражданами, мобилизовала 218 002 избирателя и направила кристально четкое сообщение об отклонении запланированной продажи 51% акций EYATH частным инвесторам (интерес проявили французская водная транснациональная компания Suez и израильская государственная компания Merokot). Просочившийся Меморандум теперь требует ликвидации 23% государственных акций; зная, что еще 26% уже находятся в частных руках, это сделало бы компанию частной на 49%.

В обоих случаях Тройка требует распродажи на максимально возможном уровне, не вступая в прямое противоречие с решением суда. Джордж Архонтопулос, президент профсоюза работников водоснабжения в Салониках, опасается, что частным инвесторам «в подарок будет предоставлен управленческий контроль». Поэтому «будь то 49% или 51%, мы выступаем против дальнейшей приватизации компании», — говорит Архонтопулос.

Это правильно, потому что существует множество примеров так называемых государственно-частных партнерств, в которых транснациональные корпорации водоснабжения владеют чуть менее половиной акций, но де-факто контролируют коммунальное предприятие.Парадоксальным примером является столица Германии Берлин, который в 1999 году продал 49,9% своей компании по водоснабжению (BWB). Несмотря на миноритарную собственность, частные компании контролировали менеджмент и получали высокие прибыли за счет секретных контрактов. В 2013 году вода в Берлине была возвращена в руки государства после почти 15 лет непопулярной приватизации. Как сообщала The Guardian на прошлой неделе, стремление правительства Германии и институтов ЕС приватизировать водоснабжение в Греции резко противоречит тенденции в остальной Европе, где города «ремунициализируют» воду после неудачных экспериментов по приватизации.Водный сектор Германии в подавляющем большинстве находится в государственной собственности и управляется государством, и население Германии пользуется высококачественными услугами водоснабжения, предоставляемыми этими коммунальными предприятиями.

Уже нанесено достаточно вреда. Общественные водные компании Афин и Салоников торгуются на Афинской фондовой бирже почти 15 лет. С тех пор количество сотрудников в Салониках сократилось с 700 до 229. Это очень небольшое количество работников водоснабжения для города с населением более одного миллиона человек и водопроводной сети протяженностью 2330 км.В сопоставимом городе, таком как Амстердам (1,3 миллиона обслуживаемого населения, 2 700 км сети), в компании общественного водоснабжения работает 1700 сотрудников. Аналогичные сокращения произошли в Афинах.

Водоканалы в Афинах и Салониках современные и хорошо функционируют, и нет никакого логического обоснования для приватизации. Несмотря на серьезный социальный кризис в Греции, EYDAP и EYATH предоставляют высококачественные, необходимые услуги по одним из самых доступных тарифов в Европе. Компании эффективны и имеют здоровые финансы.

Настаивание «Тройки» на приватизации вызвано ошибочной идеологией. Во-первых, продажа акций водоканала принесет незначительную прибыль, если рассматривать картину в целом.

Хуже того, передача контроля над основными услугами транснациональным корпорациям, ориентированным на прибыль, представляет серьезные риски для наиболее уязвимых слоев населения Греции, пострадавшего от кризиса. Упорное и агрессивное навязывание приватизации противоречит воле греческих граждан и представляет собой прямую атаку на демократию.Это возмутительно, что Европейская комиссия, одна из трех организаций, образующих Тройку, в очередной раз игнорирует свое договорное обязательство ЕС сохранять нейтралитет, когда речь идет о собственности на услуги водоснабжения. [3]

[1] Документ доступен на веб-сайте Немецкого зеленого депутата Европарламента Свена Гигольда: Греция Меморандум о взаимопонимании по трехлетней программе ESM http://www.sven-giegold.de/wp-content/uploads/2015/08/ MoU-draft-11-August.pdf
ПРИЛОЖЕНИЯ 1 План развития активов HRDAF 30 июля 2015 г. http: // www.sven-giegold.de/wp-content/uploads/2015/08/Privatisation-Programme.pdf
Ожидаемые действия правительства HRDAF 30 июля 2015 г. http://www.sven-giegold.de/wp-content/uploads/2015/08 /Government-Pending-Actions-final.pdf
Список приватизационных проектов находится в первом приложении.

[2] Решение было принято после того, как в январе 2014 года 27,3% акций были переданы приватизационному фонду HRADF для продажи частным инвесторам. Суд заблокировал запланированную передачу еще 34.03% в HRADF.

[3] «Комиссия ЕС вынуждает пострадавшие от кризиса страны приватизировать воду», 17 октября 2012 г .; http://corporateeurope.org/pressreleases/2012/eu-commission-forces-crisis-hit-countries-privatise-water

Microsoft Word — Приватизация в Китае.doc

% PDF-1.6 % 55 0 объект > эндобдж 52 0 объект > поток PScript5.dll Версия 5.2.22008-09-23T14: 18: 51 + 08: 002008-09-23T14: 16: 57 + 08: 002008-09-23T14: 18: 51 + 08: 00application / pdf

  • Microsoft Word — Приватизация в Китае.doc
  • Джган
    • Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) uuid: e1e8316c-3176-4136-8562-54d20ac6b9e1uuid: e24b4618-7808-417d-b957-5af5a54f7f54 конечный поток эндобдж 80 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 49 0 объект > эндобдж 47 0 объект > эндобдж 48 0 объект > эндобдж 50 0 объект > эндобдж 51 0 объект > эндобдж 29 0 объект > эндобдж 32 0 объект > эндобдж 35 0 объект > эндобдж 38 0 объект > эндобдж 41 0 объект > эндобдж 76 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 67 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 75 0 объект > поток HUMo6% XsMoEY zHB) Q! P73 | U٧_: SUDQ-TTXR «QeyeZF և; 躯 m? ‘{ZӺf`S; ХV`Qu_Mo [t = pOntm ~ v3 ~ k eX + T5Y ~ cMζhPLL81: nS ߎ G !.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *