Социальная ипотека что это такое: Как получить социальную ипотеку в Москве

Социальная ипотека

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (10-18 кв.м. на человека в зависимости от региона).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Но механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи, ученые и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

• дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
• предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
• продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Какой из вариантов

социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Там должны дать консультацию по условиями социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же остается в силе для участников социальной ипотеки.

Социальная ипотека для молодежи

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов. Бойцы таких отрядов, отработав определенное количество смен, получают право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости. Эта программа дает возможность приобрести жилье по цене существенно ниже рыночной стоимости.

Стройотряды формируются при ВУЗах во многих регионах нашей страны. Актуальную информацию о программах отрядов следует получать в профкомах ВУЗов.

Государственная ипотека для молодой семьи

Молодая семья может принять участие в федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и получить по ней безвозмездную социальную выплату. Для молодых семей без детей выплата составит 30% расчетной стоимости жилья, для семей с детьми – 35%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв.м. на одного человека. При рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.

В этой программе могут участвовать супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

В случае, если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама социальная выплата предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Выплату можно использовать либо на покупку жилья (в т.ч. новостройки), либо в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо для уплаты последнего взноса в жилищном кооперативе.

Социальная ипотека для военных

Всероссийская программа «Военная ипотека» направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

Социальная ипотека в регионах

Кроме федеральных программ социальной ипотеки, в каждом регионе разработаны свои собственные программы. За подробной информацией следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). В разделе «Ипотечные программы» можно подобрать программу ипотеки с минимальной ставкой для конкретного региона. Возможно, она будет соответствовать льготной

социальной ипотеке в указанном регионе. Ниже приведены примеры программ социальной ипотеки двух столиц.

Социальная ипотека Москвы

В Москве реализуется две схемы социальной ипотеки. Во-первых ведется строительство по городскому заказу и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это приблизительно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам. Вторая схема – это предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть, можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней собственные средства, ипотечный кредит, и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья. Обе программы рассчитаны на очередников.

Социальная ипотека Петербурга

В Петербурге действует несколько программ улучшения жилищных условий для граждан, признанных нуждающимися в этом улучшении. Во-первых, возможно получение безвозмездной социальной выплаты, размер которой зависит от количества членов семьи, стоящих на учете в качестве нуждающихся, количества лет нахождения в очереди и пр. В среднем социальная выплата составляет 30% стоимости жилья.

Молодым людям до 35 лет, в т.ч. молодым семьям, правительство Петербурга дает возможность приобрести жилье с беспроцентной рассрочкой сроком до 10 лет или можно оформить беспроцентный займ. Дополнительно участникам этой программы предоставляется безвозмездная социальная выплата (5% от стоимости жилья) в случае рождения ребенка.

Граждане, работающие в бюджетной сфере не менее 5 лет, имеют право на приобретение жилья по себестоимости, с беспроцентной рассрочкой оплаты (до 10 лет). В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы в течение всего периода рассрочки, в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилья.

Деятельность

Деятельность

• Приказ министра образования Московской области от 08.09.2021№ ПР-619«Об утверждении состава организационного комитета регионального этапа всероссийской олимпиады школьников по общеобразовательным предметам в Московской области»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 07.09.2021 № Р-571 «Об утверждении организационно-технологической модели проведения школьного этапа всероссийской олимпиады школьников в Московской области»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 07.09.2021 № Р-572 «Об утверждении Перечня общеобразовательных предметов, по которым проводится Подмосковная олимпиада школьников в 2021/2022 учебном году»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 07.09.2021 № Р-573 «О проведении Областной олимпиады по Духовному краеведению Подмосковья в 2021/2022 учебном году»

• Дополнительный отбор на право получения единовременной компенсационной выплаты (программа «Земский учитель») в 2021 году

• Сводный протокол экспертного совета регионального этапа IV Всероссийского конкурса «Учитель-дефектолог России – 2021»

• Протокол регионального этапа VIII Всероссийского конкурса «Лучшая инклюзивная школа России — 2021» среди образовательных организаций в Московской области

• Подмосковные школьники взяли «золото» на Международной олимпиаде по физике

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 19.07.2021 № Р-493 «О внесении изменений в распоряжение Министерства образования Московской области от 09.02.2021 № Р-53 «Об организации работы по оценке эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов и эффективности механизмов управления качеством образовательной деятельности в общеобразовательных организациях в Московской области за 2020/2021 учебный год»

• Список победителей конкурсного отбора на право получения единовременной компенсационной выплаты учителям, прибывшим (переехавшим) на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тысяч человек, в 2021 году

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 05.07.2021 № Р-469 «О внесении изменения в перечень показателей оценки эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов и эффективности механизмов управления качеством образовательной деятельности в государственных общеобразовательных организациях Московской области, автономных некоммерческих общеобразовательных организациях Московской области, в состав учредителей которых входит Правительство Московской области, и муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области».

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 05.07.2021 № Р-469 «О внесении изменения в перечень показателей оценки эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов и эффективности механизмов управления качеством образовательной деятельности в государственных общеобразовательных организациях Московской области, автономных некоммерческих общеобразовательных организациях Московской области, в состав учредителей которых входит Правительство Московской области, и муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 02.07.2021 № Р-467 «Об организации и проведении в 2021 году регионального этапа IV Всероссийского конкурса профессионального мастерства «Учитель-дефектолог России»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 22.06.2021 № Р-450 «О внесении изменений в перечень показателей оценки эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов и эффективности механизмов управления качеством образовательной деятельности в государственных общеобразовательных организациях Московской области, автономных некоммерческих общеобразовательных организациях Московской области, в состав учредителей которых входит Правительство Московской области, и муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области и в схему закрепления руководителей структурных подразделений Министерства образования Московской области, государственных образовательных организаций и автономных некоммерческих общеобразовательных организаций Московской области, в состав учредителей которых входит Правительство Московской области, ответственных за предоставление информации для проведения оценки эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов и эффективности механизмов управления качеством образовательной деятельности в общеобразовательных организациях в Московской области»

• План работы Министерства образования Московской области на II полугодие 2021 года

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 04.06.2021 № Р-418 «О внесении изменений в перечень значимых профессиональных конкурсов для оценки эффективности механизмов управления качеством образовательных результатов в государственных общеобразовательных организациях Московской области, автономных некоммерческих общеобразовательных организациях Московской области, в состав учредителей которых входит Правительство Московской области, и муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области».

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 18.05.2021 № Р-356 «Об организации и проведении в 2021 году Московского областного слета-соревнования детско-юношеского движения «Школа безопасности»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 12.05.2021 № Р-340 «Об организации и проведении в 2021 году Московского областного слета юных инспекторов движения «Безопасное колесо»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 15.04.2021 № Р-278 «Об организации работы по координации занятости обучающихся образовательных организаций в Московской области в период летних школьных каникул»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 28.08.2020 № Р-550 «О проведении индивидуальной профилактической работы с обучающимися в муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области, государственных образовательных организациях Московской области, подведомственных Министерству образования Московской области».

В Подмосковье выдадут 390 сертификатов по программе социальной ипотеки

https://realty.ria.ru/20200923/zhile-1577663441.html

В Подмосковье выдадут 390 сертификатов по программе социальной ипотеки

В Подмосковье выдадут 390 сертификатов по программе социальной ипотеки — Недвижимость РИА Новости, 23.09.2020

В Подмосковье выдадут 390 сертификатов по программе социальной ипотеки

В Подмосковье в 2021 году врачам, учителям, молодым ученым и уникальным специалистам выдадут 390 сертификатов на приобретение жилья в рамках региональной… Недвижимость РИА Новости, 23.09.2020

2020-09-23T15:43

2020-09-23T15:43

2020-09-23T15:43

новости подмосковья

московская область (подмосковье)

жилье

ипотека

инна федотова

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/154934/60/1549346020_0:36:1500:880_1920x0_80_0_0_73294bce2e7f2cb2c09b3e9b2544f550.jpg

МОСКВА, 23 сен – РИА Новости. В Подмосковье в 2021 году врачам, учителям, молодым ученым и уникальным специалистам выдадут 390 сертификатов на приобретение жилья в рамках региональной программы «Социальная ипотека» , заявила министр жилищной политики области Инна Федотова.Суть программы «Социальная ипотека» состоит в том, что правительство региона покупает квартиру, а участники лишь выплачивают проценты по ипотечному кредиту. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.За время реализации программы «Социальная ипотека» в регионе вручено более 1,9 тысячи свидетельств. Почти 60% участников программы – это врачи.

московская область (подмосковье)

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/154934/60/1549346020_141:0:1360:914_1920x0_80_0_0_ed17075ae4cb95344ca71ed655b91f3b.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

московская область (подмосковье), жилье, ипотека, инна федотова

Социальная ипотека от Банк «Возрождение» * Ипотека и недвижимость

Банк «Возрождение» будет реализовывать жилищную программу «Социальная ипотека». Программа предназначена для врачей, учителей, молодых ученых и уникальных специалистов.

Проект продлится три года, в течение которых высококвалифицированным специалистам будут предоставлены одна тысяча триста одиннадцать квартир. Всего в рамках подпрограммы в период 2016–2018 годов планируется обеспечить жильем 861 врача, 150 учителей, 300 молодых ученых. Отбор финансовых организаций для участия в программе проведен Министерством строительного комплекса Московской области.

Подпрограмма «Социальная ипотека» действует в рамках государственной программы Московской области «Жилище», по условиям которой Правительство Московской области компенсирует заемщику полную стоимость квартиры: половину сразу в виде первоначального взноса, еще половину — в течение последующих 10 лет в виде ежемесячной компенсации. Заемщик-участник подпрограммы погашает только проценты по кредиту.

Требования к кандидатам (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности):

Для врачей и учителей:

• гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
• возраст до 45 лет;
• имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;
• имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита;
• заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения, социального обслуживания) на территории Московской области на срок не менее 10 лет.

Для категории «молодой ученый и специалист»:

• являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;
• имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;
• тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Жилье участники программы выбирают самостоятельно в пределах муниципального образования, в котором они ведут свою профессиональную деятельность, или в граничащих с ним муниципальных образованиях Московской области. Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

Более подробно о подмосковной программе “Социальная ипотека” здесь.

 

 

Поделиться ссылкой:

Социальная ипотека – это ипотечные программы, с помощью которых жилье могут приобрести те, кто самостоятельно это сделать не может. Те, кто нуждается в государственной  поддержке.

Социальная ипотека использует 3 основные возможности получения денег от государства:

1. Субсидии для снижения процентной ставки или платежа по кредиту;
2. Субсидии на первоначальный взнос по ипотеке;

Еще есть льготные жилищные программы, когда нуждаещемуся продают жилье по льготной цене. Как правило, это жилье, приобретаемое в рамках федеральных или региональных жилищных программ.

Какие льготные программы предлагает государство:

Поделиться ссылкой:

Свидетельства на «Социальную ипотеку» получили 60 медработников Подмосковья

Заместитель министра здравоохранения Московской области Нина Свешникова вручила сертификаты медицинским работникам на приобретение жилья по социальной ипотеке, свидетельства получили 60 сотрудников сферы здравоохранения Подмосковья, сообщает пресс-служба Министерства здравоохранения региона.

«В Московской области реализуется комплекс мер социальной поддержки медицинских специалистов – это не только программа «Социальная ипотека», но и губернаторская доплата, и «Земский доктор». Ваша работа важна для каждого жителя Подмосковья. А наша задача — сделать условия вашего труда и жизни максимально комфортными», — сказала Свешникова.

Среди них сотрудники Московской областной станции скорой медицинской помощи, а также Сергиево-Посадкой, Дубненской, Одинцовской и других больниц Московской области. Одним из тех, кто сегодня получил сертификат, стал врач-анестезиолог-реаниматолог Московской областной станции скорой помощи Вячеслав Квернадзе. Он приехал в Подмосковье вместе с семьей в
прошлом году из Астрахани.

«Я работал в разных регионах России и других государствах врачом анестезиологом- реаниматологом. В Московскую область я приехал, чтобы обосноваться и остаться надолго. И в том числе, чтобы стать участником программы «Социальная ипотека». В МОССМП хорошее оснащение, новые автомобили и дружный коллектив. Для меня честь быть частью команды скорой помощи Подмосковья», — поделился Вячеслав Квернадзе.

Программа «Социальная ипотека» реализуется по инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева с 2016 года. Принять участие могут учителя, врачи, тренеры, молодые ученые и уникальные специалисты. Основные требования к участникам: российское гражданство, наличие
трудового договора в Московской области на срок не менее 10 лет, отсутствие жилья в собственности на территории Подмосковья.

В рамках программы специалисты получают от Московской области 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга — сам получатель социальной ипотеки платит только проценты по кредиту.

«День семейного здоровья»: что известно о новом медицинском проекте в Подмосковье>>

Источник: http://in-korolev.ru/novosti_oblasti/novosti_podmoskovya/svidetelstva_na_socialnuyu_ipoteku_poluchili_60_medrabotnikov_podmoskovya_20210602

13 молодых учёных из городского округа Черноголовка получили свидетельства на социальную ипотеку

20 авг. 2021 г., 16:33

65 молодых учёных и уникальных специалистов Подмосковья получили свидетельства на социальную ипотеку
⠀
В Доме правительства Московской области 20 августа первый заместитель министра жилищной политики Иван Синельников и министр инвестиций, промышленности и науки региона Екатерина Зиновьева вручили сертификаты на покупку жилья по программе «Социальная ипотека» молодым учёным и уникальным специалистам Подмосковья.
⠀
Свидетельства получили специалисты, работающие на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, а также молодые учёные из 17 муниципальных образований Московской области. В их число вошли специалисты из г.о. Черноголовка:
⠀

•  Александр Аккуратов, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Анна Гадомская, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Сергей Галышев, ФГБУН «Институт физики твердого тела РАН»
•  Денис Икорников, ФГБУН «Институт структурной макрокинетики и проблем материаловедения им. А.Г. Мержанова РАН»
•  Артур Капашаров, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Владимир Курбатов, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Илья Мартынов, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Владимир Небогатиков, ФГБУН «Институт физиологически активных веществ РАН»
•  Александр Рыбкин, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Наталия Сипягина, ФГБУН «Институт физиологически активных веществ РАН»
•  Анна Слесаренко, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Анастасия Смолина, ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН»
•  Рашид Фархтдинов, ФГБУН «Институт проблем технологии микроэлектроники и особочистых материалов РАН»

⠀
«В регионе по инициативе губернатора Андрея Юрьевича Воробьева с 2016 года действует программа «Социальная ипотека». Согласно ей Правительством Подмосковья предоставляется субсидия на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита. А далее ежемесячно в течение 10 лет, пока люди трудятся на благо жителей Подмосковья, Правительство Московской области компенсирует сумму основного долга. Таким образом, участник программы выплачивает только проценты по кредиту», – сказал первый заместитель министра жилищной политики Иван Синельников.
⠀
Он также отметил, что с начала реализации программы более 2000 специалистов получили субсидии на приобретение жилья на территории Московской области. Среди них – медицинские работники, учителя, тренеры, молодые учёные.
⠀
Одним из тех, кто получил сертификат, стал старший научный сотрудник ФГБУН «Институт проблем химической физики РАН» Александр Рыбкин. Он трудится в Черноголовке уже 10 лет. Александр занимается поиском соединений, которые можно использовать при терапии злокачественных новообразований. Специалист планирует приобрести двухкомнатную квартиру недалеко от места работы.
⠀
«О том, что в регионе действует программа «Социальная ипотека» я узнал от коллег, которые уже становились её участниками.  Сбор документов и подача заявки не заняли много времени. Это действительно замечательная программа, которая помогает молодым специалистам приобрести собственное жильё», – уточнил Александр.
⠀
Напомним, принять участие в программе «Социальная ипотека» могут учителя, врачи, тренеры, молодые ученые и уникальные специалисты. Среди требований к участникам программы: гражданство РФ, наличие трудового договора в Московской области сроком не менее 10 лет, отсутствие жилья в собственности на территории Подмосковья.
⠀
С условиями участия в программе «Социальная ипотека» можно ознакомиться на сайте Министерства жилищной политики Московской области – https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/socialnaya-ipoteka

Источник: http://inchernogolovka.ru/novosti/obschestvo/13-molodyh-uchyonyh-iz-gorodskogo-okruga-chernogolovka-poluchili-svidetelstva-na-socialnuyu-ipoteku

Свидетельства на «Социальную ипотеку» получили 60 медработников Подмосковья

60 подмосковных медработников получили сертификаты на приобретение жилья по соципотеке.
Подмосковье – единственный регион, где действует такая программа. Она стартовала в 2016 году по инициативе Губернатора Андрея Воробьева для врачей, учителей, воспитателей, тренеров, молодых ученых и уникальных специалистов. За это время сертификаты получили более 2 тыс профессионалов своего дела, из них более 1100 – медицинские работники.
«Специалисты получают от Подмосковья 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга — сам же получатель социальной ипотеки платит только проценты по кредиту», — пояснила первый заместитель министра жилищной политики МО Людмила Ращепкина.
Основные требования для вступления в программу «Социальная ипотека»: российское гражданство, наличие трудового договора в Московской области на срок не менее 10 лет, отсутствие жилья в собственности на территории региона.
«В Московской области реализуется комплекс мер соцподдержки медицинских специалистов – это не только «Социальная ипотека», но и губернаторская доплата, и программа «Земский доктор», — сказала заместитель министра здравоохранения МО Нина Свешникова. – Работа врачей важна для каждого жителя Подмосковья. А наша задача — сделать условия их труда и жизни максимально комфортными».
Одним из счастливых обладателей сертификата стал врач-анестезиолог-реаниматолог Московской областной станции скорой помощи Вячеслав Квернадзе. Он приехал в Подмосковье вместе с семьей в прошлом году из Астрахани.
«В Московскую область я приехал, чтобы обосноваться и остаться надолго. И в том числе, чтобы стать участником программы «Социальная ипотека». У нас хорошее оснащение, новые автомобили и дружный коллектив. Для меня честь быть частью команды скорой помощи МО», — поделился Вячеслав.
Всего в 2021 году выдадут 361 сертификат: 160 — врачам, 110 — педагогам, 85 — молодым ученым и уникальным специалистам, а также 6 тренерам.
Информация о том, как стать участником программы — по ссылке: https://mz.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/21-06-2017-16-35-15-spravochnaya-informatsiya-o-podprogramme-sotsialna

Источник: Пресс-служба Губернатора и Правительства Московской области

Отчет о социальной политике и ипотечном кредитовании

Миллионы семей в ЕС имеют чрезмерную задолженность, еще миллионы не имеют доступа к базовому банковскому счету, еще несколько миллионов не имеют доступа к основным займам, таким как ипотечный кредит, для покупки дома, где они могут процветать как семья. Доступ к жилью является предварительным условием для социальной интеграции и может быть облегчен с помощью различных государственных программ, таких как всеобъемлющие программы социального обеспечения, а также (государственного) социального жилья, вмешательства на рынке аренды или политики в отношении домовладения.Для большинства семей ипотека — единственный способ получить право собственности на жилье. Тем не менее, ипотека сопряжена с такими рисками, как невыполнение обязательств по ипотеке по разным причинам (несчастные случаи, болезнь, потеря работы и т. Д.). В связи с этим количество неработающих кредитов в Европе по-прежнему достаточно велико.

COFACE Families Europe в следующем отчете исследует, каким образом датская ипотечная система может помочь семьям получить доступ к жилью, одновременно снижая риски как для семей, так и для поставщиков финансовых услуг, уравновешивая интересы обеих семей (социальная интеграция), поставщиков финансовых услуг. (рентабельность и хеджирование рисков) и правительства (социальная стабильность).

Согласно последним отчетам по странам за европейский семестр 2018 года, некоторые страны испытывают дисбалансы, влияющие на экономику, включая уязвимость финансового сектора в сочетании с высокой задолженностью и неработающими кредитами в корпоративном секторе (Болгария), высокий уровень частного долга и растущий уровень ипотечной задолженности (Нидерланды), высокий уровень неработающих ссуд (Португалия), а также завышенный уровень цен на жилье и рост долга домашних хозяйств (Швеция).

Мы призываем Европейскую Комиссию использовать семестр для тщательного отслеживания результатов деятельности государств-членов в отношении принципов 19 ( Жилье и помощь бездомным ) и 20 ( Доступ к основным услугам) Европейский столп социальных прав для обеспечения того, чтобы:

— Существует более ответственное кредитование и заимствование, например, посредством тщательной проверки кредитоспособности и доступа к более качественной информации и независимому качественному финансовому руководству для семей;

— Все семьи должны иметь доступ к определенным финансовым продуктам, таким как ипотечный кредит, пенсии и сберегательные продукты, чтобы гарантировать, что они могут делать долгосрочные инвестиции, необходимые для их семейной жизни.

Стратегический дефолт по ипотеке в контексте социальной сети: на JSTOR

Абстрактный

Резюме Серьезная и неминуемая угроза восстановлению глобальной рецессии возникает в форме растущей финансовой инфекции, известной как стратегический дефолт по ипотеке. Мы предполагаем, что пропаганду стратегического дефолта можно сравнить с болезнью, и поэтому мы используем методологию из области эпидемиологии, чтобы измерить, насколько быстро эта болезнь может распространиться в обществе.Мы обнаружили, что на нашем нынешнем нестабильном рынке рекомендации влиятельных знатоков подводного жилья реализовать свой опцион на продажу могут привести к потоку стратегических дефолтов, вызывающих заразительную спираль падения цен на жилую недвижимость. Асимметрично, когда знатоки рекомендуют домовладельцам не отказываться от дефолта, их способность спасти обанкротившийся рынок гораздо более ограничена.

Информация о журнале

The Journal of Real Estate Research (JRER) — официальное издание Американского общества недвижимости (ARES).Наш журнал фокусируется на изучении и расширении границ знаний, которые охватывают приложения для принятия бизнес-решений, посредством научных исследований в сфере недвижимости. ARES проявляет особый интерес к исследованиям, которые могут быть полезны лицам, принимающим деловые решения, в таких областях, как развитие, финансы, управление, анализ рынка, маркетинг и оценка.

Информация об издателе

Основываясь на двухвековом опыте, Taylor & Francis за последние два десятилетия быстро выросла и стала ведущим международным академическим издателем.Группа издает более 800 журналов и более 1800 новых книг каждый год, охватывающих широкий спектр предметных областей и включая журнальные издания Routledge, Carfax, Spon Press, Psychology Press, Martin Dunitz и Taylor & Francis. Тейлор и Фрэнсис полностью привержены делу. на публикацию и распространение научной информации высочайшего качества, и сегодня это остается первоочередной задачей.

Лучшие онлайн-ипотечные кредиторы в сентябре 2021 года

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Из-за пандемии люди делают больше в Интернете, чем когда-либо прежде, в том числе на каждом этапе процесса покупки жилья.

Еще до закрытия 50% заемщиков выбирали своего кредитора в зависимости от того, было ли у него онлайн-приложение. В связи с необходимостью более социально дистанцированного кредитного процесса, онлайн-ипотека становится все более важной.

Онлайн-ипотеку можно не только подать, не выходя из домашнего офиса, но и оформить ее быстрее, чем традиционные жилищные ссуды. А сравнение онлайн-предложений может быть простым, что упрощает поиск наилучшего предложения.

Но при всей потенциальной легкости и скорости онлайн-ипотеки у них есть и свои недостатки.

Некоторые процессы утверждения ипотеки могут быть больше искусством, чем наукой, особенно когда речь идет об оценке вашего стажа работы или подсчете дохода от побочной суеты.А если вам нужен более сложный заем, например, заем VA или заем USDA, вы можете обнаружить, что четкие ответы на нюансы получить труднее, если у вас нет специального специалиста по ипотеке, который будет сопровождать вас на каждом этапе процесса.

Онлайн-ипотека может быть отличным вариантом для заемщиков с хорошей кредитной историей, которые ищут простой ипотечный кредит. Если вы подумываете об онлайн-ипотеке, вот некоторые из лучших кредиторов для начала и то, что вам нужно знать о том, чем этот процесс может отличаться от получения традиционной ипотеки.

Лучшие ипотечные кредиторы в Интернете на сентябрь 2021 г.

Ипотечные кредиты в Интернете	Основные моменты
Better.com	Заработайте до 2000 долларов в кредитах кредиторов с привлеченным агентом по недвижимости
Rocket Mortgage	Гибкий срок ВАША ипотечная ссуда со сроком погашения от 8 до 29 лет
LoanDepot	Освобождение от комиссии кредитора, возмещение комиссии за оценку по рефинансированию ссуд для возвращающихся заемщиков 05
Гарантированная ставка	Большой пул опытных кредитных специалистов, широкий спектр ипотечных кредитов, обеспеченных государством
Движение ипотеки	75% кредитов обрабатываются в течение семи дней или меньше, наименьшее количество жалоб, поданных в CFPB

Лучшая ипотека

Лучшая ипотека, известная как с Лучше.com, полностью онлайн-кредитор, основанный в 2003 году и имеющий лицензию в 43 штатах. Он предлагает удобный онлайн-процесс подачи заявок и утверждает, что вы можете получить предварительное одобрение на получение кредита «всего за 3 минуты».

Better Mortgage не взимает комиссию за оформление, и ее сотрудники не работают за комиссионные. Он также имеет «Гарантию лучшей цены», соответствует предложению конкурента и дает вам дополнительные 100 долларов.

Однако Better Mortgage не предлагает ипотечные ссуды, обеспеченные государством, такие как ссуды VA или ссуды USDA.Вот типы ипотечных кредитов, которые предлагает Better.com:

Вы можете заработать до 2000 долларов в виде кредитных кредитов, если воспользуетесь услугами агента по недвижимости, рекомендованного Better Real Estate, и получите жилищный кредит через Better Mortgage. Это предложение доступно только в штатах, которые в настоящее время обслуживает Better Mortgage.

Rocket Mortgage от Quicken Loans

Rocket Mortgage — это сайт цифрового кредитования Quicken Loans, крупнейшего ипотечного кредитора Америки и ведущего кредитора в последнем исследовании удовлетворенности ипотечных кредитов, проведенном J.D. Power.Он имеет лицензию на предоставление кредитов во всех 50 штатах.

Rocket Mortgage предлагает онлайн-предварительный квалификационный отбор и подачу заявок на получение кредита. Он также предлагает поддержку новым кандидатам через онлайн-чат или по телефону семь дней в неделю. Если вам нужна помощь с существующим заявлением на ипотеку, поддержка по телефону доступна только шесть дней в неделю с немного более ограниченным графиком.

Rocket Mortgage может упростить вашу заявку, импортировав — с вашего разрешения — определенные данные, такие как история занятости и финансовый счет или подтверждение дохода.Он предлагает следующие типы жилищных ссуд:

Если вам нужен гибкий срок ссуды, Quicken Loans YOURgage предлагает ссуду на срок от 8 до 29 лет с фиксированной процентной ставкой. Эта кредитная программа аналогична программе I CAN Mortgage от New American Funding. С помощью этой кредитной программы вы можете получить право на участие с первоначальным взносом всего в 3% и кредитным рейтингом 620 или выше. В качестве займа рефинансирования вы можете рефинансировать до 97% стоимости вашего дома с помощью программы YOURgage.

LoanDepot

LoanDepot — это онлайн-кредитор, который также управляет более чем 200 обычными офисами.Он лицензирован для работы во всех 50 штатах и ​​работает с 2010 года.

LoanDepot использует проприетарное программное обеспечение mello smartloan для цифровой проверки вашей информации. Он утверждает, что это может сократить продолжительность вашего закрытия до 17 дней. Хотя это лучший сценарий, он все же лучше, чем необходимость искать физические копии всей вашей документации.

Если вы хотите купить фиксатор верха, усовершенствовать дом или построить новый дом, у вас есть варианты.Помимо предложения стандартной ссуды для рефинансирования с выплатой наличных, она также выдает ссуды FHA 203 (k), которые можно использовать для финансирования покупки и ремонта дома. Он также предоставляет ссуды на строительство VA. Это все типы ипотечных кредитов, которые в настоящее время предлагает CreditDepot:

После того, как вы оформили ипотеку с помощью CreditDepot, у него есть особые стимулы для постоянных клиентов, которые хотят рефинансировать. В соответствии со своей «Пожизненной гарантией» он откажется от комиссии кредитора и возместит вам комиссию за оценку при рефинансировании с помощью кредитного депо.Этим предложением нельзя воспользоваться в течение первых 12 месяцев с момента закрытия вашего первоначального ипотечного кредита.

Гарантированная ставка

Гарантированная ставка — еще один гибридный кредитор, предлагающий как онлайн-ипотеку, так и большое количество офисов. Кредитор со штаб-квартирой в Чикаго обслуживает все 50 штатов, а также имеет более 400 физических отделений, расположенных по всей стране.

Guaranteed Rate имеет солидный послужной список обслуживания клиентов: примерно 0,52 жалобы, поданной в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) на 1 000 закрытых кредитов.Несмотря на то, что он входит в десятку крупнейших ипотечных кредиторов, ему удалось получить долю жалоб, которая составляла четверть от того, что было у некоторых кредиторов аналогичного размера.

В то время как некоторые онлайн-ипотечные кредиторы могут по-прежнему требовать личного закрытия, Guaranteed Rate предлагает eClosings со своим внутренним программным обеспечением FlashClose. Вы сможете заранее подписать в электронном виде все закрывающие документы и завершить закрытие удаленно через защищенную веб-камеру в штатах, где одобрено электронное закрытие.

Гарантированная ставка имеет больше вариантов ссуды без предоплаты, чем большинство других кредиторов в этом списке.Он выдает ссуды VA и ссуды USDA, оба из которых предлагают 100% финансирование. Гарантированная ставка также предлагает следующие типы ссуд:

• Обычные ссуды
• Ипотечные ссуды с фиксированной ставкой
• ARM
• Ссуды Jumbo
• Ссуды рефинансирования
• Ссуды FHA
• Ссуды USDA
• Ссуды VA

9000 третье место среди всех кредиторов в США по количеству кредиторов, согласно последнему рейтингу Scotsman Guide.А когда вы сравниваете количество закрытых кредитов на одного кредитного специалиста, у него один из самых низких средних показателей в нашем списке — чуть более 51. При потенциально меньшей рабочей нагрузке следует ожидать более высокого уровня обслуживания клиентов. Мало того, в нем также работают многие ведущие разработчики в стране, например, создатель номер 1 Шант Баносян.

Movement Mortgage

Компания Movement Mortgage со штаб-квартирой в Южной Каролине была основана в 2008 году. С тех пор она выросла и теперь включает 650 филиалов во всех 50 штатах, в дополнение к своим ипотечным онлайн-услугам.

Movement Mortgage поддерживает отличную репутацию в сфере обслуживания клиентов. Он имеет рейтинг A + от Better Business Bureau, и на каждую 1000 ссуд, поданных против него в CFPB, приходилось лишь примерно 0,30 жалоб, что является самым низким показателем среди всех кредиторов в этом списке. Кроме того, в соответствии с Общенациональной системой лицензирования для нескольких штатов (NMLS) в отношении нее было принято только одно нормативное действие за последние 12 лет, что снова является самым низким в этом списке.

Movement Mortgage также может быть хорошим вариантом, если у вас не идеальный кредит, и он предлагает широкий спектр ссуд, обеспеченных государством.В первые дни пандемии многие кредиторы ужесточили свои правила на фоне опасений массовых дефолтов по кредитам. Но Movement Mortgage была одной из первых, кто вернул свои стандарты кредитования до нормального уровня.

Movement Mortgage предлагает следующие виды ссуд:

• Обычные ссуды
• Ипотечные ссуды с фиксированной ставкой
• ARMs
• Ссуды FHA
• Ссуды на ремонт
• Ссуды VA
• Ссуды рефинансирования
• ипотеки Jumbo
• Jumbo
• Ссуды USDA
• Ссуды на строительство

Movement Mortgage следует ускоренной процедуре закрытия, которую она называет процессом «6-7-1».Его цель — провести полностью подтвержденное предварительное одобрение в течение шести часов, одобрить ссуду в течение семи дней и закрыть в течение одного дня. Хотя это возможно не во всех ситуациях, компания утверждает, что обрабатывает более 75% своих кредитов за семь дней или меньше.

Как мы выбирали лучших онлайн-ипотечных кредиторов

Чтобы найти лучших онлайн-ипотечных кредиторов на 2021 год, мы рассмотрели 15 самых популярных и известных кредиторов, предлагающих ипотечные ссуды онлайн. Мы исключили кредиторов со сложными или запутанными процессами онлайн-подачи заявок.

Мы также рассмотрели количество жалоб, поданных против каждого кредитора в CFPB. Мы сравнили количество жалоб с количеством закрытых ссуд на основе последних данных (2019 г.) в базе данных Закона о раскрытии жилищной ипотеки (HMDA). И мы проанализировали количество регуляторных действий, предпринятых против каждого кредитора с 2012 года, согласно базе данных NMLS Consumer Access.

У всех наших лучших кредиторов коэффициент жалоб ниже 0,8 на 1000 закрытых кредитов. И все они имеют 5 или меньше регуляторных действий за рассматриваемый нами период.

Почему нельзя сравнивать ставки и комиссии по ипотечным кредитам?

Стоимость вашей ипотеки зависит от ставки по ипотеке и комиссий, которые вы платите. Но ставки и сборы, которые вы будете платить, меняются изо дня в день и даже в разных регионах страны. А размер ипотеки даже влияет на вашу ставку, меньшие ссуды обычно имеют несколько более высокие ставки.

Таким образом, если посмотреть на средние ставки или комиссионные для кредиторов, можно получить больше информации о типах ссуд, которые они выдают или где ведет бизнес, чем о том, на какую ставку вы можете претендовать.

Что такое онлайн-ипотека?

Онлайн-ипотека — это жилищная ссуда, в которой весь процесс, от подачи заявки до одобрения, завершается онлайн. Онлайн-ипотечные кредиты предлагаются полностью цифровыми кредиторами, но могут также выдаваться кредиторами с физическими адресами, которые также предлагают традиционные ипотечные кредиты. Таким образом, с некоторыми онлайн-кредиторами у вас может быть возможность подать заявку онлайн и по-прежнему работать с местным кредитным специалистом.

Основы онлайн-ипотеки такие же, как и у традиционной ипотеки.Как правило, у вас будет доступ к одному и тому же набору условий и типов ипотечных кредитов. Таким образом, вы сможете получить все, от ссуды FHA до обычной ссуды в виде онлайн-ипотеки.

Пандемия COVID-19 вызвала всплеск удаленных закрытий. Онлайн-ипотека идеальна в этом сценарии, потому что процесс андеррайтинга заявки и ипотеки также полностью цифровой. Однако даже с онлайн-ипотекой у вас все равно может быть личное или гибридное закрытие. Так что, если вы предпочитаете закрытие дома с социальной дистанцией, убедитесь, что титульная компания или поверенный предлагает этот вариант.Хотя в некоторых штатах еще не приняты законы об удаленном нотариальном удостоверении.

Как выбрать онлайн-кредитора

Первым шагом к выбору лучшего онлайн-кредитора является понимание того, какой тип ипотеки лучше всего подходит для вашей ситуации. Если вы не можете позволить себе крупный первоначальный взнос и имеете право на ссуду VA или ссуду USDA, оба предлагают 100% финансирование. Или вы сможете платить меньше комиссионных, если сможете позволить себе больший первоначальный взнос с помощью обычного кредита. После того, как вы определились, какой тип ипотеки вам нужен, вы можете сузить круг выбора до кредиторов, которые предлагают эти ссуды.

Независимо от того, на какой тип ипотечной ссуды вы подаете заявку, вам следует присмотреться. Ставки по ипотеке и комиссии кредиторов варьируются от кредитора к кредитору, и покупка вокруг — один из лучших способов обеспечить самую низкую ставку. Получив котировки от двух или трех разных кредиторов, вы также можете легко сравнить комиссии, просмотрев ссуды. Обратите особое внимание на пункты дисконтирования и комиссию за выдачу кредита, которые могут значительно увеличить вашу годовую процентную ставку (APR).

Плюсы и минусы онлайн-ипотеки

Онлайн-ипотека может быть более оптимизирована и автоматизирована и, следовательно, менее дорога в обработке, чем традиционная ипотека.Но те же автоматизированные процессы, которые упрощают обработку онлайн-кредитов, также могут создавать проблемы. Если ваша ситуация выходит за рамки нормы и вам требуется опыт специалиста по ипотеке, у вас могут возникнуть проблемы с управлением онлайн-андеррайтингом ипотечных кредитов.

Плюсы	Минусы
• Более быстрое рассмотрение кредита • Могут быть более низкие ставки • Могут быть более низкие комиссии	• Отсутствие личного контакта • Сложнее получать вопросы ответил • Уникальные кредитные программы или личные ситуации могут быть более трудными для работы через

Дуб ангела завершает первую в отрасли «социальную связь» MBS

Роб Макдонаф,

Angel Oak Capital Advisors LLC сообщает, что завершила AOMT 2021-2, первую неагентскую секьюритизацию с ипотечным покрытием, выпущенную в США.С., который квалифицируется как «социальная связь».

Секьюритизация на сумму 231 миллион долларов состоит в основном из неквалифицированных ипотечных кредитов (без QM), выданных аффилированными ипотечными кредиторами. Секьюритизация, состоящая из 466 ссуд, имеет средний кредитный рейтинг 740 и отношение ссуды к стоимости 73%. Сделка получила рейтинг Fitch Ratings и рейтингового агентства Kroll Bond, а старший транш получил рейтинг AAA.

Angel Oak заявляет, что придерживается стандартов, установленных Международной ассоциацией рынков капитала (ICMA), Принципами социальных облигаций, основой для выпуска социальных и зеленых облигаций.Angel Oak также получил стороннее мнение от ISS ESG, которое подтвердило соответствие AOMT 2021-2 стандартам, изложенным в Принципах социальных облигаций ICMA.

Кроме того, Angel Oak заявляет, что разработала структуру и использовала аналитику данных для категоризации и количественной оценки социального воздействия облигаций на уровне ссуд. Секьюритизация объединила ссуды, которые обычно предлагают решения по ипотечному финансированию для малообеспеченных покупателей жилья в США, которые не могут брать займы через традиционные каналы кредитования.В число этих заемщиков в основном входят частные предприниматели — сектор населения, который непропорционально сильно ощутил экономическое напряжение, вызванное пандемией COVID-19.

«Выпуск этой секьюритизации является естественным следующим шагом в рамках нашей социально сознательной программы интеграции в масштабах всей компании», — говорит Роб Макдонаф, директор по ESG и регуляторным инициативам в Angel Oak. «Этот акцент позволил нам не только создать социальные связи, но и провести комплексную экспертизу, необходимую для создания эффективного продукта.”

Завершение AOMT 2021-2 знаменует собой вторую секьюритизацию фирмы в этом году, на общую сумму около 500 миллионов долларов в 2021 году. С момента первой секьюритизации в Angel Oak в 2015 году компания завершила 23 секьюритизации на общую сумму более 7,9 миллиарда долларов.

Ипотека за 30 минут до успеха в социальных сетях

Социальные сети сегодня являются неотъемлемой частью жизни и ключевым компонентом маркетинговой стратегии практически любой отрасли, включая ипотеку.Независимо от того, используются ли они для создания сетей, совместной работы или обмена информацией, современные социальные сети могут с молниеносной скоростью доставлять объемы разнообразного контента огромной аудитории. Эти платформы предоставляют возможность встречаться с людьми, общаться и расширять ваше сообщество.

Как любое достойное предприятие, социальные сети требуют с вашей стороны планирования для достижения максимального успеха. В это трудно поверить, но всего за 30 минут в неделю вы можете создать, развернуть и поддерживать эффективный план по привлечению потребителей в социальные сети.

Контент-планирование: основа успеха в социальных сетях

Важно понимать, какая сеть наиболее подходит для какого типа контента. Например, личный контент, которым вы делитесь на Facebook, может не всегда подходить для более ориентированного на бизнес LinkedIn, но ваш контент LinkedIn можно легко переназначить на Facebook. Понимание того, для чего предназначена каждая социальная сеть, и предоставление индивидуального сообщения для нее может найти отклик у вашей аудитории и заставить ее подписаться на вас.

Решите, сколько дней в неделю вы хотите публиковать

Вам не нужно публиковать сообщения каждый день или отправлять ежечасные твиты, но вы должны быть последовательными. От трех до пяти публикаций в неделю — идеальная частота для начала. Цель здесь — приучить вашу аудиторию видеть ваше имя через надежные и повторяющиеся сообщения, а затем ожидать вашего следующего поста.

Определите свой социальный бренд

Ваш социальный бренд — это, по сути, пересечение того, что ценит ваша аудитория, и того, что вы делаете лучше всего.Если вы разделите свой социальный бренд на трети и рассмотрите темы контента и серии, вы можете обнаружить, что найти соответствующий контент для публикации будет проще, чем вы думали:

• Одна треть личных интересов, таких как хобби, хорошие новости и праздники
• Одна треть бизнес-обновлений — например, вехи, новые функции продукта, новости или повышенные сотрудники
• Одна треть отраслевых комментариев, включая советы и рекомендации, данные по ипотеке и рыночные тенденции

Хороший контент помогает вам определить будущие возможности продаж, демонстрирует ваш опыт работы в местных условиях и позволяет поддерживать существующие отношения вне цикла продаж.Неидеальный контент включает автоматические публикации, ссылки на другие, менее релевантные страницы веб-сайта, игровые записи вашего дня или коммерческие сообщения «свяжитесь со мной».

Очень важно предлагать контент, который представляет интерес и ценность для вашей аудитории. Ваша цель — заставить их видеть в вас доступного и опытного отраслевого эксперта. Дело не в том, чтобы констатировать факт за фактом. Обращение к сообществу с просьбой о чем-то — это эффективный способ побудить их к взаимодействию с вами: поделитесь опытом и предложите их мнение или мнение.Например, спросите своих подписчиков: «Какой у вас любимый киоск на новом фермерском рынке?» Перепродавать или утомлять вашу аудиторию — верный способ заставить ее потерять к вам интерес или отказаться от подписки на вашу ленту новостей.

Перейти к еженедельному календарю контента

Как только вы знаете, что публиковать, возьмите за привычку заполнять еженедельный календарь контента своими идеями. Не стесняйтесь проявлять здесь творческий подход — возможно, используйте стикеры разных цветов для дней недели или наклейки для обозначения типов контента — чтобы вы могли сразу увидеть свои шаблоны.Как только вы правильно упорядочите свой контент, поместите его в файл Excel, который вы можете легко обновлять и получать к нему доступ каждый день.

Темы чередования контента могут включать:

• Monday News: Создайте статью в местных новостях, в которой рассказывается о том, что происходит в вашем районе.
• Monday Tell-All: Поделитесь фотографией того, что вас характеризует. Например, если вы гурман, попробуйте продемонстрировать любимое блюдо, которое вы недавно приготовили, или какой-нибудь многообещающий местный ресторан, который вам нравится.
• Отраслевой отчет в середине недели: Поделитесь своим мнением об основных событиях в отрасли или прокомментируйте некоторые недавние события в ипотечной отрасли.
• Четверг Общая информация: Выделите статью, которая раскрывает забавные факты об ипотеке или дает неожиданные советы заемщикам.
• Пятничный обзор клиентов: Обратитесь к прежним клиентам, которые готовы поделиться с вами историей успеха клиента. Это может быть бывший клиент, взявший кредит для покупки своего первого дома, или кто-то, кто пришел к вам за быстрым рефинансированием! Не хотите публиковать фотографию лица клиента? Проявите творческий подход и добавьте фотографии домашних животных, пейзажей или достопримечательностей.

Автоматизируйте, когда это возможно

Если вы находитесь вдали от рабочего места или в отпуске, когда вы хотите публиковать контент — или, может быть, вы не хотите рисковать, забыв нажать на спусковой крючок — вы можете использовать такие инструменты, как TweetDeck или Hootsuite, чтобы запланировать твитнуть или опубликовать в Facebook дни, недели или месяцы раньше срока. Просто создайте новое сообщение, вставьте текст, щелкните значок календаря и выберите время и день, когда вы хотите, чтобы ваше сообщение было опубликовано. Подумайте о том, чтобы выделять 30 минут в неделю для массового планирования всего вашего контента.

Участвуйте, быстро!

Настройте оповещения, чтобы уведомлять себя, когда кто-то отвечает вам в социальных сетях. Как и в случае с ответными звонками и электронными письмами от потенциальных клиентов и клиентов, когда вы отвечаете своей аудитории, всегда лучше.

Стань мобильным! Убедитесь, что ваши приложения для социальных сетей легко доступны на вашем телефоне или планшете, чтобы вы могли связаться с лидом или клиентом сразу после того, как они ответят на то, что вы опубликовали.

Советы по социальным сетям

• Спросите себя , какие сети используют ваши клиенты , а не какие из них вам больше всего нравится.
• Используйте LinkedIn, чтобы продемонстрировать свои навыки , профессиональные сертификаты и награды.
• Отметьте свои контакты в социальных сетях на , мгновенно удвойте свой охват в социальных сетях!
• Запланируйте публикаций в социальных сетях в течение недели.
• Включите push-уведомления , чтобы предупреждать вас об активности в вашем социальном контенте.
• Поддерживайте приятное общение, соблюдая правила этикета : Избегайте сообщений о жестких продажах, не перегружайте читателей информацией или хэштегами, убедитесь, что ваши ссылки активны, и обеспечьте атрибуцию, когда вы перенаправляете чужой контент.

Будьте там, где находятся ваши лиды и клиенты

Легенда хоккея Уэйн Гретцки однажды сказал: «Хороший хоккеист играет там, где шайба. Великий хоккеист играет там, где должна быть шайба ».

Используйте тот же подход при использовании социальных сетей для охвата своей аудитории. Вы можете добиться успеха, если общаетесь со своей аудиторией в социальных сетях, в которых они также участвуют; вы можете добиться большого успеха, если предвидите интересы своей аудитории и подготовите интересный контент.

Когда вы спрашиваете своих потенциальных клиентов и новых клиентов, какой способ общения они предпочитают, постарайтесь также собрать небольшую информацию об их активности в социальных сетях. Спросите:

• Какая ваша социальная привязанность? (Например, @JohnSmith)
• Какие две социальные сети вы используете больше всего?
• Могу я вместе поделиться своим опытом кредитования / заимствования?

Как будет выглядеть успех?

Ваши цели и стратегии в социальных сетях идут рука об руку.Спросите себя: «Что я хочу получить от использования социальных сетей?» Измерение успеха ваших усилий в социальных сетях сводится к созданию вашей аудитории (охват) и мотивации вашей аудитории к взаимодействию с вашим контентом (вовлеченность). Также важно прислушиваться к содержанию, которым поделились в вашей ленте новостей, и отслеживать возможности взаимодействия с клиентами в прошлом, настоящем и будущем. Поздравление клиента с днем ​​рождения, а также нажатие отметки «Нравится» или комментарий к фотографии друга имеет большое значение! Вы также можете использовать свою ленту новостей, чтобы узнавать важные вехи в чьей-либо жизни, которые могут побудить к переезду, например, рождение ребенка, новую работу или уход ребенка в институт.

Хотя вам не нужно больше подписчиков, чтобы выиграть в социальных сетях, разумно понимать свои цифры Reach , просто чтобы знать, оказал ли ваш контент какое-либо влияние. На таких сайтах, как Facebook, Twitter и LinkedIn есть аналитические инструменты, которые помогут вам отслеживать связи, подписчиков, лайков, зрителей, подписчиков и посетителей веб-сайтов. Вы также можете использовать такой инструмент, как Google Analytics.

Вовлеченность — вот почему так важно иметь контент, который вдохновляет вашу аудиторию на действия.Если ваше участие низкое, вам нужно еще раз просмотреть свои посты и сообщения, чтобы убедиться, что они соответствуют интересам ваших подписчиков. Метрики взаимодействия включают клики по вашим ссылкам, ретвиты, публикации и комментарии к вашим сообщениям. Опять же, используйте аналитические инструменты в каждой платформе социальных сетей для измерения этих показателей.

И, наконец, самое крупное измерение: Преобразование . Ваш контент в социальных сетях всегда должен ссылаться на ваш веб-сайт, который лежит в основе ваших онлайн-усилий и является центральным хранилищем дополнительной информации, когда аудитория переходит с этих других сайтов.Метрики конверсии, которые вы должны отслеживать, включают регистрацию для загрузок и заполнение онлайн-форм. Конечно, конечный показатель — это продажи.

Сводка

Путешествовать в водах социальных сетей может быть непросто, но очень полезно. Это также может сэкономить ваше время и деньги в ваших маркетинговых усилиях: недавнее исследование Hubspot показало, что организации, которые преимущественно используют тактики входящего маркетинга, такие как ведение блогов и социальные сети, имеют на 61% меньшую стоимость за лид, чем организации, в которых доминирует исходящий маркетинг.Входящий маркетинг — «втягивание» целевой аудитории вашим контентом — предлагает среднюю стоимость лида в 135 долларов по сравнению со средней стоимостью в 346 долларов за лида при исходящем маркетинге, когда вы «проталкиваете» свое сообщение недифференцированной аудитории.

Так же, как вы должны сосредоточиться на разговоре, а не на комиссии во время цикла продаж, вы должны сосредоточиться на контенте, а не на клике при использовании социальных сетей. Если вы потратите всего 30 минут в неделю на организацию стратегии в социальных сетях, это поможет вам получить максимальную отдачу от ее использования в рамках вашего общего маркетингового плана.Если вы делаете свой первый набег на социальные сети, можно начать с малого. Дело в том, что просто начни.

Как социальные сети могут улучшить ваш бизнес независимого ипотечного брокера — BeAMortgageBroker.com

В современном мире позитивное и интересное присутствие в социальных сетях важнее, чем когда-либо. Людям нужен доступ к информации за считанные секунды, и с помощью быстрого поиска в Google или сканирования каналов социальных сетей они ожидают найти информацию, необходимую для принятия осознанного решения.

Как независимый ипотечный брокер вы столкнетесь с большой конкуренцией со стороны розничных кредиторов и крупных банков. Вот почему крайне важно найти способы выделиться среди шума. Именно здесь социальные сети вступают в игру как эффективный способ оставаться на связи с прошлыми клиентами и партнерами, а также с потенциальными будущими рефералами.

Давайте посмотрим, как вы можете использовать свои личные и деловые учетные записи в социальных сетях для развития вашего бизнеса независимого ипотечного брокера.

1. Предоставляйте своевременные и актуальные новости

Когда дело касается сообщений в социальных сетях, качество лучше, чем количество. Независимо от того, используете ли вы личный или корпоративный аккаунт, важно убедиться, что публикуемый вами контент соответствует вашей целевой аудитории.

Подумайте о том, чтобы поделиться новостями о жилищном строительстве, отраслевыми обновлениями, такими как текущие ставки жилищного кредита и варианты финансирования, или даже важными новостями в вашем районе. Это показывает, что вы в курсе событий в сфере ипотечного кредитования, и укрепляет свой профессиональный авторитет.Убедитесь, что вы подтверждаете, что любой контент, которым вы делитесь, является правдивым и точным, и что вы публикуете статьи и контент только из заслуживающих доверия и надежных источников, таких как HousingWire, Bloomberg или местных новостных агентств в вашем районе.

2. Гуманизируйте бизнес

Социальные сети могут стать отличным местом для общения с клиентами и потенциальными клиентами. Если вы используете бизнес-аккаунт, подумайте о том, чтобы поделиться фотографиями офисной деятельности или создать информационный пост, в котором рассказывается о ваших сотрудниках и их ролях в офисе.Это еще больше очеловечивает ваш бизнес и показывает, что вы и ваша команда — доступные и дружелюбные партнеры.

Если вы больше сконцентрированы на продвижении своего бизнеса через личные аккаунты, важно, чтобы публикуемый вами контент всегда был уместным. Избегайте распространения спорных материалов и делайте сообщения легкими и интересными. Публикация аутентичных и интересных вещей, таких как семейные фотографии или снимок хорошей книги, которую вы читаете, позволяет людям быстро взглянуть на вашу жизнь за пределами офиса и может помочь нынешним и будущим клиентам почувствовать, что они знают вас на более личном уровне. просто не слишком личное.

3. Выделите истории успеха

В качестве независимого ипотечного брокера или кредитного специалиста вы, вероятно, столкнетесь с множеством людей, которые не уверены в процессе покупки жилья или могут не думать, что они способны или квалифицированы, чтобы даже подать заявку на кредит на дом. Простые истории успеха о клиентах, которым вы помогли попасть в дом своей мечты с помощью легкого процесса ипотеки, могут помочь успокоить умы нервных потенциальных клиентов и выделить таких же людей, как они, которые успешно прошли через этот процесс.С разрешения вашего клиента это отличные истории, которыми вы можете поделиться как на своей бизнес-странице, так и на личной странице. Даже если вы просто отправляете поздравления своим клиентам, когда они завершают получение нового жилищного кредита или рефинансирования, делиться этим успехом и демонстрировать своих счастливых клиентов может иметь большое значение для установления отношений с большим количеством людей в вашей сети и за ее пределами.

Социальные сети — это мощный инструмент, который можно использовать для привлечения новых клиентов и удержания старых. Это держит вас в курсе, укрепляет вашу репутацию и позволяет вам общаться с людьми несколько личным образом на повседневной основе.По мере того, как вы продолжаете развивать свой бизнес, подумайте, что вы можете сделать для улучшения своего контента в социальных сетях, как еще один способ сохранить поток потенциальных клиентов в дверь.

Вы заинтересованы в помощи клиентам в финансировании дома своей мечты в качестве независимого ипотечного брокера или кредитного специалиста? Это проще, чем вы думаете, и наша команда по телефону BeAMortgageBroker.com готова помочь вам на каждом этапе.

Bank of America и NACA увеличивают объем ипотечной программы до 15 миллиардов долларов, чтобы помочь покупателям жилья с низким и средним доходом в получении доступного домовладения

Bank of America и Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) сегодня объявили о расширении своей национальной ипотечной программы доступного домовладения с целью предоставления ипотечных кредитов на сумму 15 миллиардов долларов для покупателей жилья с низким и средним доходом (LMI) до мая 2027 года.Это партнерство по-прежнему играет важную роль в увеличении благосостояния тех, кто исторически лишен доступного домовладения, тем самым сокращая расовый разрыв.

В течение 25 лет программа NACA / Bank of America Homeownership Program предоставляла ипотечные кредиты отдельным лицам и семьям. Ипотечные кредиты предоставляются без первоначального взноса, без затрат на закрытие (оплачиваются Bank of America) по фиксированной ставке ниже рыночной. Это партнерство предоставило доступное домовладение более чем 9 100 домохозяйствам за последние два года и предоставило более 42 000 ипотечных кредитов в рамках программы с 1996 года.

«Расширение этих отношений позволяет Bank of America предоставлять больше ипотечных кредитов семьям во время существенной потребности и возможностей в Америке», — сказал Эндрю Плеплер, глава отдела окружающей среды, социальных вопросов и управления в Bank of America. «Мы сосредоточены на помощи в стабилизации кварталов, максимальном увеличении возможностей домовладения для работающих людей и семей, а также на создании благосостояния поколений за счет домовладения».

По словам Брюса Маркса, главного исполнительного директора NACA, «Bank of America был крупнейшим и наиболее важным партнером NACA в предоставлении нашей лучшей ипотечной ссуды в Америке по всей стране.Все заемщики с низким и средним доходом и другие лица, покупающие в районе с низким доходом, получают одинаковые невероятные условия, включая отсутствие первоначального взноса, никаких затрат на закрытие сделки и никакого страхования ипотеки по фиксированной ставке ниже рыночной. Эта ипотека меняет жизнь людей: более 85% домовладельцев, использующих эту программу, являются цветными. Это партнерство с частным сектором является крупнейшим и наиболее эффективным в стране, с одним из самых низких показателей потери права выкупа закладных и устанавливает национальный стандарт доступного домовладения.”

NACA — крупнейшее консультационное агентство, одобренное HUD, предоставляющее более 31% жилищных консультаций в стране. Эти услуги включают курсы обучения для покупателей жилья, финансовое управление и индивидуальные комплексные консультации. Эта программа закупок устранила четыре основных препятствия на пути к доступному домовладению: значительная экономия, недоступные условия, ограничительное андеррайтинг, а также расизм и предвзятость.

Основанная в 1988 году, NACA является крупнейшей сертифицированной HUD некоммерческой организацией, занимающейся защитой интересов местных сообществ и домовладельцев, в США, насчитывающей более трех миллионов членов.NACA находится в авангарде борьбы с хищническим кредитованием и является наиболее эффективной организацией в предоставлении доступных решений более чем 250 000 домовладельцев. NACA предоставляет свою лучшую в Америке ипотеку по всей стране через 48 офисов и консультационный центр. Основатель и генеральный директор NACA Брюс Маркс был назван бостонцем года 2007 года за его работу по привлечению крупных кредиторов и обслуживающих компаний к изменению недоступных и хищнических жилищных кредитов. Он также неоднократно свидетельствовал перед Конгрессом, в том числе 10 сентября 2000 года, будучи одним из немногих, кто забил тревогу в связи с надвигающимся ипотечным кризисом.Для получения дополнительной информации посетите www.naca.com.

Bank of America — одно из ведущих финансовых институтов мира, обслуживающее отдельных потребителей, малый и средний бизнес и крупные корпорации, предоставляя полный спектр банковских, инвестиционных услуг, управления активами и других финансовых продуктов и услуг по управлению рисками. Компания обеспечивает непревзойденное удобство в Соединенных Штатах, обслуживая около 66 миллионов клиентов и клиентов малого бизнеса в примерно 4300 розничных финансовых центрах, в том числе примерно в 2700 кредитных центрах, 2600 финансовых центрах с консультантом по финансовым решениям для потребительских инвестиций и примерно в 2400 бизнес-центрах; около 17000 банкоматов ; и отмеченный наградами цифровой банкинг с примерно 39 миллионами активных пользователей, включая примерно 31 миллион мобильных пользователей.Bank of America является мировым лидером в области управления капиталом, корпоративного и инвестиционного банкинга и торговли с широким спектром классов активов, обслуживая корпорации, правительства, учреждения и частных лиц по всему миру. Bank of America предлагает лучшую в отрасли поддержку примерно 3 миллионам домашних хозяйств малого бизнеса с помощью набора инновационных, простых в использовании онлайн-продуктов и услуг. Компания обслуживает клиентов через операции в США, на их территориях и примерно в 35 странах.Акции Bank of America Corporation (NYSE: BAC) котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Для получения дополнительных новостей Bank of America, включая объявления о дивидендах и другую важную информацию, посетите отдел новостей Bank of America и зарегистрируйтесь для получения уведомлений по электронной почте.

Сьюзан Атран, Банк Америки
Телефон: 1.917.861.6882
[email protected]

.