Снимет квартиру молодая семья: Бесплатные объявления: сниму квартиру, комнату. Аренда жилья без посредников

Содержание

« Молодая семья без детей снимет квартиру. Порядок, чистоту

Объявление на заборе:
« Молодая семья без детей снимет квартиру. Порядок, чистоту и своевременную оплату гарантируем».
Внизу приписка:
« Люди, спасите от тещи! »

3 года назад

лучшие за день | топ недели | лучшие за месяц | случайный анекдот

«Молодая семья снимет квартиру» — история в селфи

Режиссер спектакля Тимофей Ильевский и художник-постановщик Александр Балдаков рассказали историю молодоженов Алены (арт. Татьяна Строк) и Алеши (арт. Михаил Ильич) в бесконечных селфи. Цвет, геометрия пространства передают сценическому действию современное, пожалуй, даже модное звучание. С точки зрения формы оригинально и внешне по-особенному легко. Поначалу кажется, что мы пришли посмотреть комедию, написанную ради приятного времяпрепровождения (больше фото по ссылке >>). Но очень быстро все эти «трендовые» квадраты и прямоугольники наполняются высоким смыслом, и начинаешь понимать, какие глубинные пласты человеческих взаимоотношений решил взрыхлить Ильевский, принимаясь за этих «Молодоженов».

На первых минутах спектакля зритель видит молодую пару на белом квадрате глянцевого — в тренде — пола. Вдруг начинается шорох: с обеих сторон из-за кулис к микрофонам вереницей идут родители Алены (Ирина Давыденко, засл. арт. РБ Михаил Метлицкий), мама Алеши (Татьяна Юрик), начальник Алеши (Евгений Тарасов), университетская секретарша из деканата (Ольга Жук), подруга Алены Варя (Янина Малинчик)… Суета движений, излишество слов, эмоций, посторонних лиц, кажется, давят на мир влюбленных почти физически. Все, все на свете сопротивляется их любви, все вмешивается в чувства беспардонной бытовухой. И зритель кожей начинает ощущать — какая сила разрушения заключена в этом давлении сторонних соглядатаев. И вот уже белый пол — предмет престижа еще недавно — будто «снимается с якоря» и уносит нашу пару в холодную отстраненность. Оставаясь наедине, Алена и Алеша с удивлением приходят к открытию: любить — трудно. «Это как младенец, — скажет потом Алеша, — попробуй не кормить, не пеленать — умрет».

В литературе нашла определение пьесы Михаила Рощина (которая в оригинале называется «Муж и жена снимут комнату») — семейно-бытовая драма. Меньше всего хотелось бы, чтобы глубокое, тонкое произведение вкладывали в рамки пошлого определения социалистического реализма. В пьесе, напротив, много мистического непонимания происходящего. Откуда это берется? — спрашивает автор и не дает ответа. Пьеса Рощина о жестокой правде человеческой натуры, о том, как люди, открывая в себе низменные мысли и чувства, мучаются недоумением. Надо ли сопротивляться холодному чувству отчуждения, которое неизбежно приходит в молодую семью? Или поступить банально — мол, «семейная лодка разбилась…»?

Музыкальность текста Рощина необыкновенна. Иногда ловишь себя на мысли, что ритмика реплик главных действующих лиц так поэтична, что вот-вот — и влюбленные заговорят стихами. Эту особенность материала Ильевский буквально «цитировал» на сцене, без лишнего, правда, впадения в «концертные номера». Спектакль насыщен узнаваемыми шлягерами разных лет (музыкальное оформление Александра Панасюка) и хорошей пластикой в постановке ВалерияСултанова.

История о трудностях любви рассказана ясным, легким, внятным языком. Понятные молодому человеку формы и технические штучки, тем не менее, не перетягивают на себя главные смыслы. «Молодожены» в постановке БАТД цепляют какие-то глубинные вещи, которые, быть может, научать кого-то терпеть и прощать. Ради чего? Да хотя бы ради собственного счастья. Как говорил классик: все приходит вовремя для того, кто умеет ждать.

«Пьесу «Муж и жена снимут комнату» Рощин написал в 1975 году. Одну из первых постановок осуществил молодой Роман Виктюк на сцене Московского художественного академического театра в 1976 году. Несколько песен к этой работе написал Владимир Высоцкий.

что это, для чего применяется, кому положен этот статус

Последнее обновление: 15.03.2021

Создать семью в России можно с 18 лет. Но нередко у новобрачных возникают проблемы – нехватка денег, образования, отсутствие собственного жилья. Государство старается поддерживать вновь созданные ячейки общества, поэтому сравнительно недавно в оборот было введено понятие «молодая семья».

Что это – молодая семья? Семейные отношения в России регулируются Семейным Кодексом и иными законодательными актами. Точное определение даётся в законах федерального и регионального уровня. Чтобы полностью раскрыть его, нужно определить круг условий, определяющих статус:

отношения регистрируют мужчина и женщина, на момент получения статуса семья должна быть полной;
каждому из супругов не должно исполниться 30 лет. Если один из них переступит этот возраст, семья не получит статус;

наличие детей. Должен быть хотя бы один общий ребёнок.

Обратите внимание! Государство предоставляет таким семьям дополнительные льготы и гарантии. Но чтобы на них претендовать, нужно быть благополучной ячейкой общества.

Кто попадает под статус молодой семьи

Кто относится к молодой семье? Кроме вышеописанных условий, получить данный статус могут и неполные семьи, но при исполнении следующих условий:

одинокий родитель в возрасте до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. То есть, родитель может быть вдовым или брак ранее не регистрировался, в документах у детей сведения о втором родителе отсутствуют;
семья полная, но второй родитель призван на срочную службу в ряды ВС РФ. Подать на получение статуса можно, пока не истёк срок службы, а второму супругу не исполнилось 35 лет;

пары, вступившие в брак до достижения совершеннолетия.

Данная категория населения является одной из самых незащищённых. Поэтому государство на федеральном и региональном уровне всячески поддерживает их. В том числе, работает программа «Жильё для молодых семей», но к ячейкам общества предъявляются несколько иные требования:

Кто не может считаться молодой семьёй

Если не выполняются данные условия, семейная пара не может претендовать на получение статуса. Кроме того, региональные власти поддерживают молодые ячейки общества, предъявляя дополнительные требования. В частности, для получения субсидий по приобретение собственного жилья, семья должна получить статус нуждающейся, нередко ещё и малообеспеченной.

Эти условия нужно подтвердить документами. Например, необходимость в получении субсидии – бумагами об отсутствии собственного жилья. Весь комплект необходимой документации предоставляется в уполномоченный орган по месту постоянной регистрации супругов.

Как оформить статус молодой семьи

В первую очередь, необходимо проверить соответствие имеющихся условий с характеристиками молодой семьи, прописанными в законе. Только после этого можно обращаться в уполномоченные органы для получения статуса.

Чтобы оформить «нуждающихся в улучшении жилищных условий», нужно обратиться в отделение социальной защиты населения или в жилищный отдел. Все обращения принимаются по месту постоянной регистрации членов семьи, поэтому все должны быть прописаны на одной жилплощади.

Для получения «малоимущего» статуса также нужно обратиться в соцзащиту. Нужно подтвердить нехватку денег документами о доходах. Этот статус не на всю жизнь, его нужно поддерживать.

Обращение может происходить следующим образом:

личное посещение уполномоченного органа;
через МФЦ;
через портал Госуслуги.

Личное обращение возможно только в часы приёма. Многофункциональные центры являются посредниками между государственными органами и заявителями. Поэтому можно подать документы через МФЦ.

Если у обоих супругов есть подтверждённая запись на Госуслугах, то можно воспользоваться этим способом. Время рассмотрения заявки – несколько дней. Ответ можно будет получить в МФЦ или на электронный почтовый ящик.

Пакет документов для оформления статуса

Для того чтобы получить соответствующий статус, необходимо подготовить комплект документов, в который входит:

паспорта обоих супругов. Нужно подготовить копии и оригиналы;
документы детей, рождённых в данном браке. Если им ещё не исполнилось 14 лет, то свидетельства, подтверждающие факт рождения. Если 14 лет уже есть, то паспорт;
свидетельство, подтверждающее факт регистрации официального брака органами российского ЗАГСа;
справки обо всех доходах семьи. Подтвердить нужно не только трудовые доходы, но и прочие – пенсии, алименты, стипендии, дотации и пособия.
Исходя из полученного результата, будет происходить расчёт среднемесячного дохода на 1 член семьи. Это необходимо для получения статуса малообеспеченных;
справки об отсутствии собственной недвижимости. К такой документации относятся выписки из ЕГРН, свидетельства о собственности, выданные до 2016 года, договор о приватизации;
выписку из домовой книги о количестве человек, постоянно зарегистрированных на одной жилплощади;
заявление от обоих супругов. Оно заполняется непосредственно на месте.

Обратите внимание! Срок постоянной регистрации по месту обращения заявителей должен быть не менее 11 лет. Исключение составляют дети. Они должны быть прописаны с момента рождения.

Перечень документов для участия в программе “Молодая семья”

Если документы подаются при личном посещении уполномоченного органа, то необходимо предъявить копии и оригиналы. Некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому получать их нужно в последний момент. Например, выписка из домовой книги действует 30 дней.

Если документы подаются через МФЦ, то нужно принести только оригиналы. Сотрудник многофункционального центра самостоятельно снимет копии, заверит их своей подписью и печатью «Мои документы».

Если же подача заявления происходит через портал Госуслуги, нужно заранее подготовить электронные копии в формате PDF. Когда заявление будет принято ведомством, нужно будет прийти в ближайший МФЦ и принести оригиналы для сверки. Документы в электронном виде обрабатываются быстрее.

Рассмотрение заявления происходит в течение месяца. Потом заявителям должны выдать письменный ответ – положительный или отрицательный. Если отказывают в получении статуса, то ответ должен быть аргументированным. Это нужно для того, чтобы заявители смогли его оспорить, при необходимости.

На какие льготы и субсидии может рассчитывать молодая семья

Основная помощь государства молодым семьям оказывается в сфере жилищной политики. Федеральные и региональные власти выдают субсидии на покупку собственного жилья. Размер выплаты зависит от:

количества членов семьи;
оценочной стоимости того жилья, которое желает приобрести семья.

Обратите внимание! Государство выдаёт деньги только на покупку квартиры эконом-класса. Её площадь рассчитывается как произведение нормы предоставления квадратных метров на 1 человека (устанавливается по регионам) на количество членов семьи. Если покупаемое жильё будет большей площади, за «лишние» метры придётся доплачивать.

Как правило, власти выдают семьям сертификат, с помощью которого можно покрыть до 40% от стоимости. Остальные деньги могут быть вложены из собственных сбережений или взяты в кредит. Использовать сертификат можно не только на покупку квартиры, но и на:

строительство собственного дома. Сертификатом погашается часть стоимости договор строительного подряда;
погашение суммы основного долга, взятого на покупку жилья до 2011 года.

Другая государственная помощь:

выплата дополнительных денежных средств на детей;
предоставление путёвок в оздоровительные лагеря;
льготы при налогообложении;
прочие региональные дотации. Например, в некоторых регионах молодым семьям предоставляют право льготного лекарственного обеспечения детей до 3 лет.

Каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать пределы помощи молодым семьям. Как только ячейка общества потеряет свой статус, выплаты и помощь прекратятся.

Региональные власти самостоятельно устанавливают величину помощи молодым семьям

Порядок и условия получения субсидий для молодой семьи

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в жилищный или социальный отдел по месту жительства молодой семьи. Нужно написать заявление и подтвердить свой статус малоимущих и нуждающихся в жилья. Также нужно подготовить комплект дополнительных документов.

Решение выносит специальная комиссия. Заявление рассматривается в течение 45 дней – проверяются на достоверность все данные, изучается предоставленная информация. Если решение положительное, семье выдаётся сертификат, который можно использовать в определённом банке. Чаще всего, в Сбербанке.

Когда в семье появляются дети, государство погашает часть кредита за жильё. Например, если у супругов, пока им не исполнилось 35 лет, родится 3 или более детей, из средств бюджета будет полностью погашен ипотечный кредит. Кроме того, семья получит статус «многодетной», а это дополнительные льготы. Например, многодетные родители имеют право на получение участка земли на безвозмездной основе. Но использовать его можно только для строительства собственного дома. За нецелевое использование, семью могут лишить участка и передать его нуждающимся. Возвести первую постройку нужно в течение 3 лет.

Особенности статуса молодой семьи и использования льгот

Данный статус можно сохранить до определённого возраста – до 30 или 35 лет обоим супругам. Если одному из них уже исполнилось указанное количество лет, то право на льготы будет потеряно. Семья ещё может получать дотации как малоимущая, или стоять в очереди, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, но субсидию уже не получить.

Помощь оказывается через уполномоченные органы – отделение социальной защиты или жилищный отдел. Но нужно обращаться, и подтверждать своё право.

Заключение

У молодых семей часто не хватает денег. Рождаются дети, негде жить, нечем платить за аренду жилья. Поэтому государство, мониторя нужды молодых ячеек общества, оказывает помощь в приобретении или строительстве собственного жилья, выплачивает дополнительные деньги, предоставляется льготы в налогообложении.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Подписка в подарок: «Лицей» поддержит семьи с детьми

Региональное информационное агентство Пензенской области, пожалуй, — единственный источник новостей, где публикуются заметки, охватывающие не только Пензу, но и районы. Таким образом, мы представляем полную картину региона.

На сайте РИА ПО публикуются не только новости Пензенской области, но и аналитические статьи, интервью на актуальные темы, обзоры и фоторепортажи.

Ежедневно по будням мы предлагаем читателям дайджест событий, произошедших в Сурском крае за минувший день.

Новостная лента Пензенской области раскрывает жизнь региона в сфере экономики, общества, спорта, культуры, образования, сельского хозяйства, ЖКХ, здравоохранения и медицины. Помимо этого, на наших страницах публикуется информация о предстоящих событиях, концертах и спортивных мероприятиях.

Вместе с тем, РИА Пензенской области размещает новости инвестиционной политики региона, происшествий, криминала, аварий и ДТП.

Ежедневно в режиме онлайн РИА ПО публикует оперативные и последние новости Пензы и районов Пензенской области. Читатели могут узнать об актуальных событиях Пензенского, Башмаковского, Бековского, Бессоновского, Вадинского, Земетчинского, Спасского, Иссинского, Городищенского, Никольскиого, Каменского, Кузнецкого, Нижнеломовского, Наровчатского, Лопатинского, Шемышейского, Камешкирского, Тамалинского, Пачелмского, Белинского, Мокшанского, Неверкинского, Сердобского, Лунинского, Малосердобинского, Колышлейского и Сосновоборского районов.

Новости Пензы и Пензенской области — здесь собраны последние и самые важные публикации о том, что сегодня происходит в городе: культурные, спортивные события, актуальные нововведения в сфере ЖКХ и строительства, происшествия, чрезвычайные ситуации, ДТП, аварии, криминальная хроника.

Мы также не оставляем без внимания достижения земляков: спортсменов, представителей культуры, науки и образования.

На страницах РИА Пензенской области оперативно публикуются не только фотографии с прошедших мероприятий, но и видео, а также инфографика.

Помимо этого, читателям периодически предлагаются тесты на знание Сурского края.

Новости Пензы и Пензенской области сегодня — это около ста ежедневных публикаций о том, что в данный момент актуально для жителей областного центра и региона.

На страницах РИА ПО ежемесячно публикуются материалы о вступающих в силу законах, которые коснутся жителей нашего региона.

Наше информационное агентство предоставляет читателям актуальный прогноз погоды в Пензе и Пензенской области на неделю и каждый день с указанием температуры воздуха, направления ветра и осадков. Прогноз сопровождается комментарием специалиста из регионального ЦГМС.

Riapo.ru – это новости Пензы, главные события, факты и мнения об актуальных и насущных вопросах и проблемах в регионе.

Парковочные места и дороги без пробок – одни из главных наказов избирателей

В Московской области продолжается сбор инициатив в программу по развитию региона. Люди просят решить проблему дорожных пробок, которые растягиваются на несколько километров и часов. Предложения по улучшению транспортной ситуации поступили от жителей Подольска, Домодедова, Ленинского и других городских округов.

Одна из самых загруженных трасс Московской области — Щелковское шоссе. Поэтому среди активных избирателей первой недели сбора наказов на сайте стали жители Балашихи, Щелкова и Звездного Городка.

Подавляющее большинство местных жителей высказалось о необходимости строительства новой дороги – дублера Щелковского шоссе. Но есть «нюанс»: дорога в 19 километров проходит по границам национального парка «Лосиный остров», который находится под защитой федерального природоохранного законодательства.

«Этот вопрос поднимается и местными жителями, и властями уже не первый раз и даже не первый год, однако вопрос о строительстве дублера до сих пор открыт. Мы внимательно ознакомились со всеми поступившими заявками и инициативами по этой теме, чтобы услышать каждого жителя. Задача сложная, но наша цель – найти максимально правильный подход к решению этой проблемы. Поэтому мы собираем предложения жителей и экспертов, аккумулируем их и только с учетом всех точек зрения будем проект реализовывать – дублер должен быть таким, каким его хотят видеть люди. Будем сотрудничать с федеральным правительством и смотреть, как эту проблему решить через программу развития Подмосковья», – сказал депутат Мособлдумы, региональный координатор партийного проекта «Безопасные дороги» Евгений Аксаков.

Также от подмосковных жителей поступает много просьб о строительстве парковочных мест и об установке в их округах нового асфальтобетонного покрытия – многие пешеходные дорожки, межквартальные дороги и тротуары находятся в разбитом состоянии.

Свои предложения люди могут высказать непосредственно на встречах с депутатами или обратиться в Единый центр сбора наказов по номеру: 8(495)984-00-70. Также сбор наказов ведётся через аккаунты депутатов в популярных мессенджерах и на специальном сайте по сбору наказов: np.vybor2021.ru.

#ВыборПодмосковья

Источник: http://inpodolsk.ru/novosti/aktualno/parkovochnye-mesta-i-dorogi-bez-probok-odni-iz-glavnyh-nakazov-izbirateley

«Проблемы у инвалидов остаются, но меняется их качество»

Депутат Государственной Думы от Московской области, председатель Всероссийского общества инвалидов Михаил Терентьев посетил единый центр сбора наказов жителей в программу «Единой России» «Подмосковье – территория перемен», работающего на базе подмосковного отделения партии «Единая Россия» в Реутове.
Количество предложений и инициатив впечатляет – уже к сегодняшнему дню их больше 20 тысяч. Это, с одной стороны, радует – значит доверие к партии есть. С другой стороны огорчает – проблем ещё очень много», — отметил депутат.
Михаил Терентьев рассказал, что его, как председателя Всероссийского общества инвалидов, особенно интересуют предложения, касающиеся жизни людей с ограниченными возможностями.

«Проблемы в жизни инвалидов будут всегда. Однако меняется их содержание, качество. Лет пять назад мы говорили о безбарьерной среде, потом о невозможности обучаться в школе. Сейчас, когда новые школы строятся с учетом интересов людей с ограниченными возможностями, мы обсуждаем насколько удачно это делается. По поступающим наказам видно, что сегодня проблемы инвалидов смещаются к вопросам занятости, обучения, получения санаторно-курортного лечения. То есть дальнейшего включения человека в активную жизнь», — пояснил Терентьев.

По состоянию на 23 июля Единый центр сбора наказов, работающий ежедневно с 9-00 до 20-00, без выходных, получил около 20 тысяч предложений. Обработкой информации занимаются 30 волонтеров.
Центр работает 2 недели, и уже видно, что больше всего жителей волнуют вопросы здравоохранения, качество питьевой воды, строительство новых детских садов. Много вопросов связано с ростом цен на социально значимые продукты питания.
Центр сбора наказов будет работать до середины августа. «Единая Россия» ждет от жителей инициативы.

Источник: http://inpodolsk.ru/novosti/aktualno/mihail-terentev-problemy-u-invalidov-ostayutsya-no-menyaetsya-ih-kachestvo

снять квартиру на длительный срок на OLX.ua Краматорск


	Краматорск Вчера 13:37


	Краматорск Вчера 12:10

Семьи с маленькими детьми сталкиваются с «безудержной» дискриминацией при обыске квартир

Для большинства людей достаточно сложно найти приемлемую квартиру для аренды в Бостоне, но когда вы добавляете в смесь ребенка, это может быть почти невозможно.

Кара Оливер, учитель специального образования из Арлингтона, почти год пыталась найти квартиру для себя и своего годовалого ребенка. Она редко получала ответ от агентов по аренде. «Когда я только начал искать, я был очень искренним по поводу того, что у меня будет малыш», — сказал Оливере.Через некоторое время она перестала упоминать о своем сыне, и вуаля, ей назначили встречи на экскурсии по квартирам. По ее словам, агенты будут дружелюбны на показе, «но как только я упомяну, что у меня есть ребенок, их отношение резко изменится».

На показе в Сомервилле Оливер сказала агенту, что квартира в плохом состоянии и не будет безопасной для ее сына. «Вы никогда не говорили мне, что у вас есть сын», — рявкнул агент, добавив, что ни одна из соседних квартир тоже не была удалена. Оливер спросила его, что она должна делать как родитель, пытающийся снимать квартиру с маленьким ребенком.«Он сказал:« Люди с детьми просто покупают », — вспоминала она.

Получая заявку на аренду красивой квартиры в Медфорде, Оливер спросил, кто живет наверху. Агент «сказала, что не уверена, но с детьми нет никого, потому что предыдущему заявителю отказали из-за наличия ребенка», — сказал Оливер. «Я сказал ей, что это незаконно и что у меня есть сын». Последовало некоторое неловкое отступление, но Оливере не получила квартиру.

По словам Оливера, который годами снимал квартиру с соседями по комнате, всегда было сложно найти приличную квартиру в городе, но аренда с ребенком поставила под сомнение прошлые поиски.«Не то чтобы это было легко, — сказала она, — но риелторы очень хотели работать с вами — вам практически пришлось бы отбивать их палкой». Между тем, аренда с ребенком не была успешной. «Моя профессия, доход, кредит и сбережения лучше, чем когда-либо в прошлом, — сказала она, — но мне даже не перезвонили, не говоря уже о том, чтобы увидеть место».

Закон, тем временем, ясен: незаконно не сдавать в аренду семьям с детьми или предлагать им другие условия аренды — например, требовать от семей жить в квартире на первом этаже или взимать с них гарантийный депозит, когда другие арендаторы этого не делают. «заплати один», — сказал Джейми Ланговски, помощник директора программы тестирования на предмет дискриминации в жилищной сфере юридического факультета Саффолкского университета.Программа проверяет случаи предубеждения в отношении жилья, прежде всего, в Большом Бостоне, и, к сожалению, опыт Оливера не уникален. «Имеет место безудержная незаконная дискриминация», — сказал Ланговски.

«Тесты довольно просты, очень похожи на секретные покупки», — сказал Ланговски. Два тестировщика, которые похожи практически во всех отношениях, за исключением одной ключевой переменной, такой как семейный статус, раса или гендерная идентичность, интересуются квартирами, документируя свое взаимодействие с агентами по аренде и арендодателями.«Мы обнаружили, что дискриминация семей с детьми является обычным явлением», — сказал Ланговски, и потенциальным арендаторам часто прямо в лицо говорят, что квартира им недоступна из-за их детей или наличия свинцовой краски. .

В поисках чего-то домашнего с открытым пространством Оливере отказался от больших жилых комплексов и сосредоточился на однокомнатных или двухкомнатных квартирах в многоквартирных домах. «В таких местах нет недостатка в Медфорде, Сомервилле и Арлингтоне», — сказала она.Однако знакомые двух- и трехэтажные дома обычно строились до 1978 года, когда свинцовая краска была запрещена. Ланговски сказал, что многие агенты по аренде рассказывают съемщикам с детьми только о новостройках или уже снятых квартирах. «Это серьезно ограничивает возможности для семей с детьми, и это противозаконно».

«Людям следует показывать любую квартиру, которую они хотят увидеть», — сказал Аль Нортон, менеджер по аренде Unlimited Sotheby’s International Realty в Бруклине. «Агенты по недвижимости никогда не могут сказать кому-то:« Вы не можете видеть это место, потому что у вас есть ребенок младше 6 лет ».«Тем не менее, — добавил Нортон, — есть много домовладельцев и агентов, которые делают все возможное, чтобы уклониться от правил или обойти их».

Есть несколько причин, по которым домовладельцы могут не желать сдавать в аренду семьям, сказал Скип Шломинг, бывший исполнительный директор Ассоциации владельцев небольшой собственности. Например, дети, как правило, больше изнашивают установку, сказал он, но угроза оплаты снижения выбросов свинца является главным сдерживающим фактором, который заставляет многих из них нарушать закон.

Закон штата Массачусетс требует, чтобы домовладельцы обеспечивали безопасность жилых помещений и помещений общего пользования, если в них будет жить ребенок в возрасте до 6 лет, включая оплату альтернативного жилья во время выполнения работ. «Это довольно затратное дело», — сказал Шломинг. «Я думаю, это колеблется от 5000 до 15000 долларов за квартиру».

Это может показаться сложным, но домовладельцы должны смириться с этим, — сказал Нортон. «Никому не нравится находиться в ситуациях, когда вас могут заставить делать то, что вы не хотите делать, но это часть работы домовладельца», — сказал Нортон.«Я говорю людям:« Если вы не хотите проблем, продайте свою собственность и вложите деньги в компакт-диск. Это сделает вас намного меньше, но без риска. «»

Но, по словам Ланговски, сокращение выбросов свинца — не всегда грандиозные расходы, которых домовладельцы опасаются. «Люди ошибочно полагают, что если там будет жить маленький ребенок, им придется удалить всю собственность», — сказала она. «Фактическое требование состоит в том, чтобы сделать его безопасным для свинца, а сокращение выбросов может означать только изоляцию окон и дверей».

Отравление свинцом может вызвать серьезные нарушения развития мозга, почек и нервной системы.Но краска на основе свинца в хорошем состоянии, по данным Агентства по охране окружающей среды, обычно не опасна, поэтому часто рекомендуется инкапсуляция неповрежденной свинцовой краской со специальным жидким покрытием вместо его удаления.

Шломинг винит в высокой стоимости борьбы с загрязнением кропотливый труд, связанный с тщательным соскабливанием и удалением свинцовой краски вместо ее герметизации. «Если бы они отказались от всех требований по очистке, это значительно снизило бы стоимость», — сказал он.«И это положит конец большой дискриминации семей со стороны домовладельцев, которые считают, что не могут позволить себе такие расходы».

В какой-то момент Оливере подумала, что ее проблемы решены, когда она переехала в квартиру, принадлежащую сыну коллеги. Но вскоре она съехала, потеряв более 2000 долларов в качестве гонорара риэлтора и пропорциональной арендной платы, после того как она обнаружила повсюду сколы свинцовой краски. «Один особенно большой кусок даже был закреплен скотчем», — сказала она, и все результаты дали положительный результат на свинцовую краску.

Оливере смогла остаться с семьей, поскольку обыск ее квартиры затянулся, по ее словам, «но не у всех есть такая роскошь». На самом деле, исследования показали, что дети с низким доходом и дети из числа меньшинств подвергаются гораздо большему риску отравления свинцом. отчасти потому, что они с большей вероятностью будут жить в старых и ветхих жилищах.

Ланговски сказал, что арендаторы, которые сталкиваются с дискриминацией, должны немедленно сообщать об этом в Департамент жилищного строительства и городского развития, Комиссию по борьбе с дискриминацией Массачусетса, местные организации справедливого жилья или в программу тестирования, подобную той, что проводится в Законе Саффолка.«Семьи, подвергшиеся дискриминации из-за того, что у них есть дети, могут иметь право на компенсацию ущерба», — сказала она. В прошлом году программа Саффолка получила компенсацию в размере более 22 000 долларов для арендаторов, ошибочно выселенных после того, как одна из членов семьи забеременела.

Norton рекомендует найти удобного вам этичного агента по недвижимости, который знает закон и будет активно представлять ваши интересы. Если вам отказали в показе из-за того, что у вас есть дети, хороший агент может позвонить арендодателю или в офис регистрации.«Я отправляю им электронное письмо и говорю:« Это электронное письмо подтверждает, что вы отказываетесь показывать мне эту квартиру, потому что у моего клиента есть дети », — сказал Нортон. «И разве вы не знаете, почти всегда я внезапно заканчиваю встречу». Это не гарантирует, что они получат (или захотят) квартиру, но устраняет самое серьезное препятствие, — сказал Нортон. «Они просто пытаются буквально и образно пройти через парадную дверь». После этого, по его словам, владельцу гораздо труднее отказать квалифицированному заявителю, не демонстрируя дискриминации.

Нортон не понимает, почему так много домовладельцев все еще медлит с сокращением выбросов свинца и несправедливо обращаются с семьями. «Мое отношение к этому моменту, спустя 40 лет, таково, что даже если вам не нравится закон, если вы считаете его нелепым и слишком строгим, вы знали, что это было, когда вы начали заниматься бизнесом с арендодателем», — сказал он. Массачусетс действительно предлагает некоторую финансовую помощь домовладельцам, которые приводят свои подразделения в соответствие с требованиями, включая налоговые льготы и ссуды с нулевой или низкой процентной ставкой.

Что касается Оливер, то она наконец нашла квартиру в Восточном Арлингтоне через местную группу в Facebook.Хозяева, молодая пара, живущая наверху, рассказали ей, что они удалили всю собственность по собственному усмотрению, что она считает чудом. «Я ни разу не слышал об этом за девять месяцев своих поисков», — сказал Оливере. «Я так благодарен».

Джон Гори — писатель-фрилансер из Куинси. Отправляйте комментарии на [адрес электронной почты]. Следуйте за ним в Twitter по адресу @jongorey. Подпишитесь на бесплатную рассылку новостей о недвижимости The Boston Globe по адресу pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp.

Преимущества аренды дома для семьи

Традиционно покупка дома была одним из краеугольных камней американской мечты.Только став домовладельцем, обычно начинаешь думать о том, чтобы осесть и создать семью. Но это уже не так.

Все больше и больше людей открывают для себя преимущества аренды и предпочитают делать это на неопределенный срок. Не нужно ждать, чтобы купить дом, чтобы завести детей. Фактически, сдача внаем часто снижает бремя, связанное с домовладением. Это обеспечивает большую финансовую гибкость и даже помогает вам проводить больше времени со своей новой семьей. Если вы хотите узнать больше о преимуществах аренды дома всей семьей, ознакомьтесь с некоторыми из наших любимых плюсов арендатора.

Больше времени, чтобы проводить с семьей

Согласно нашему отчету о различиях в том, как домовладельцы и съемщики проводят свое время, арендаторы с детьми тратят в среднем на 18 минут меньше в день на домашние дела. В течение года это составляет 109,5 часов. С этим дополнительным временем арендаторы также тратят дополнительно 85 часов в год на отдых и отдых, и, что наиболее важно, дополнительные 97 часов в год на сон.

Низкие первоначальные расходы

Одним из основных преимуществ аренды является низкие первоначальные затраты.Если вы пытаетесь создать семью, вы, вероятно, знаете, что сэкономить на первоначальном взносе может быть сложно. Согласно нашему недавнему исследованию, 48% миллениалов ничего не накопили на первоначальный взнос. Одна из основных причин этого — студенческая задолженность, из-за которой домовладение недоступно для многих миллениалов. За последнее десятилетие средняя долговая нагрузка студентов, получающих ссуду, увеличилась на 70%. Когда дело доходит до авансовых расходов, первоначальный взнос — это только их часть. Существует также страхование жилья в первый раз.Аренда также требует некоторых авансовых вложений в виде залога, депозита для домашних животных, аренды за первый и последний месяцы. Однако они, как правило, ниже, чем первоначальные расходы, связанные с покупкой дома. Более низкие первоначальные затраты — большое преимущество аренды дома всей семьей.

Гибкость

Решая, снимать ли дом или покупать его всей семьей, вы должны учитывать, насколько вы готовы поселиться в данном месте. Гибкость при переезде или переезде может иметь много преимуществ.Если вы пытаетесь построить карьеру и ищете возможности для продвижения по службе, возможно, вам придется переехать на работу. Выбирая школу для своих детей, вы можете подумать о переезде в зависимости от школьного округа, в котором вы хотите жить. Дома в хороших школьных округах могут быть очень дорогими, тогда как арендная плата может быть более доступной.

Ограничение ответственности за ремонт и техническое обслуживание

Рассматривая покупку дома, легко забыть о мелких, но важных вещах, таких как ремонт и техническое обслуживание.Если вы молодой родитель, то, скорее всего, вы мало или совсем не спите, и вам больше не нужно добавлять домашние дела в свой список дел. Когда вы арендуете, ваш домовладелец обычно несет ответственность за весь капитальный ремонт арендуемой собственности, если иное не указано в вашем договоре аренды. Таким образом, аренда сэкономит вам время и деньги, так как расходы на техническое обслуживание и счета за ремонт будут покрываться вашим арендодателем или управляющим недвижимостью.

Некоторые утилиты могут быть включены

Утилиты могут складываться. Как домовладелец, вы должны сами оплачивать все коммунальные услуги.Однако, как арендатор, большую часть времени вы будете платить только за некоторые коммунальные услуги, а об остальном позаботится арендодатель. Чаще всего газ и электричество оплачиваются арендаторами, а воду и мусор покрывает арендодатель. А экономия на коммунальных услугах означает, что вы можете потратить больше денег на свою семью.

Кредитные требования обычно менее строгие

Хотя и аренда, и покупка дома часто требуют хорошей кредитной истории, последствия наличия менее чем идеального кредита в этих двух случаях различны.Когда вы пытаетесь купить дом, ваш кредитный рейтинг будет иметь прямое влияние на вашу ставку по ипотеке, что будет стоить вам больше денег. Если вы подаете заявку на аренду, худшее, что может случиться, — это то, что вас не одобрят.

Несмотря на то, что у аренды есть как плюсы, так и минусы, это отличный выбор для современной семьи, которая хочет иметь гибкость и не готова выложить большие деньги в качестве первоначального взноса. Если вы выберете аренду, это сократит количество повседневных дел и поможет вам проводить больше времени с семьей.

Если вы знаете о других преимуществах аренды дома для семьи, поделитесь ими, отметив нас в Twitter @ApartmentList.

Преимущества воспитания семьи в квартире

Воспитание семьи в квартире может показаться не идеальной жизненной ситуацией, но вы можете быть удивлены множеством ее преимуществ. Большинство из нас выросло с американской мечтой о собственном доме, но с учетом того, что сегодня цены на жилье стремительно растут, для многих это просто финансово невыгодный вариант.И это нормально! Жизнь достаточно трудна, поскольку она позволяет растить семью без дополнительного стресса, связанного с выплатой ипотечного кредита и расходами на содержание дома. Квартирная жизнь позволяет вам сосредоточиться на том, что вам нужно, будь то работа, ваша семья или просто наслаждение жизнью в качестве пустого гнезда. Для тех, кто воспитывает детей, время и деньги, сэкономленные на аренде квартиры, а не на 30-летнюю ипотеку, купленную на пике рынка, могут не только дать вам душевное спокойствие, но и больше времени проводить с детьми.

Фото Александра Даммера с Unsplash

Преимущества создания семьи в квартире

Сэкономьте время на работе во дворе и содержании дома при аренде. Вы можете провести выходные с детьми вместо множества домашних забот, связанных с домашним хозяйством.

Кому нужен двор, когда рядом бассейн и детская площадка? Многие родители в идеале хотели бы иметь двор для своих детей, но пока поблизости есть игровые площадки (не говоря уже о игровых площадках на территории и бассейнах!), У вас будет множество вариантов активного отдыха.

Одноуровневые планы меньшего размера — это замаскированное благо. Больше — не всегда лучше, особенно когда нужно следить за детьми. В квартире вы находитесь всего в нескольких футах от того, чем занимаются ваши дети, а не на расстоянии лестничного пролета. Кроме того, меньшие планы пола позволяют сократить время уборки! А кто этого не хочет?

Аренда означает гибкость. Когда вы покупаете дом, вы серьезно относитесь к тому месту, где живете, и возможностям трудоустройства.Но что, если вам или вашему партнеру предложат работу на всю жизнь в другом городе? Конечно, продать дом на сегодняшнем рынке (в зависимости от вашего местоположения) может быть легко, но что, если рынок упадет? Владение домом ограничивает вашу гибкость в перемещении быстро и без проблем.

Аренда предлагает более простой образ жизни. Когда у вас есть дом, все чрезвычайные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, озеленением и содержанием дома, ложатся на вас в финансовом отношении, не говоря уже о потраченном времени. Однако, когда вы снимаете квартиру, вы платите за то, что все это позаботится о вас.А это означает, что с детьми можно проводить больше времени.

Больше возможностей жить в тех местах, где вы хотите. Поскольку дом — это огромные инвестиции, покупка вместо аренды может ограничить количество мест, где вы можете позволить себе жить. Аренда дает возможность жить в районах, где нет средств для покупки. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в школу в определенном школьном округе, но не можете позволить себе купить дом в этом районе, аренда — следующий лучший вариант.

Как видите, аренда квартиры имеет множество преимуществ, которые позволяют не только сэкономить деньги, но также предлагают больше гибкости и времени для всей семьи.Беспроигрышный вариант!

Могут ли арендодатели отказать в аренде семьям с детьми?

Если домовладелец не хочет сдавать в аренду кому-то с детьми, поддерживает ли это закон?

В то время как дети могут быть восхитительными и восхитительными для некоторых людей, некоторые домовладельцы могут посчитать их грязными, беспечными и шумными. Некоторые домовладельцы могут не захотеть сдавать в аренду семьям с маленькими детьми, потому что они считают, что дети нанесут ущерб имуществу, будут раздражать других арендаторов или иным образом доставят неудобства.Однако, , домовладелец не может отказать в аренде кому-либо с детьми .

Федеральный закон о сдаче в аренду семьям

Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года объявил незаконным дискриминацию арендодателями потенциальных арендаторов с детьми в возрасте до 18 лет. Согласно этому закону семейный статус является защищенным классом, наряду с национальным происхождением, расой, религией, инвалидностью, полом или физическими недостатками. . От процесса подачи заявки до расторжения договора аренды Закон о справедливых жилищных условиях запрещает любую явную дискриминацию арендодателей по отношению к арендаторам с детьми.
Есть ограниченные исключения из закона. Один случай может произойти, когда в семье так много детей, что их заполняемость превысит требования муниципальных правил пожарной безопасности для жителей одной комнаты. Другое исключение — если домовладелец получил разрешение на строительство жилого комплекса для пожилых людей, специально предназначенного для граждан в возрасте 55 лет и старше.

Хотите оставить место для нашего подкаста?

Мы отвечаем на вопросы арендаторов и домовладельцев в нашем подкасте RentPrep.
Даже если вы просто хотите оставить вентиляционное отверстие, вы тоже можете это сделать.Просто оставьте голосовое сообщение ниже.

Примеры дискриминации домовладельцев в отношении детей

Некоторые домовладельцы могут не осознавать, что наложение определенных ограничений на семьи с детьми на самом деле является дискриминацией и, следовательно, нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении. Несмотря на то, что эти действия являются незаконными, они все время случаются с арендодателями и жителями, не знакомыми с законом.
Вот 5 сценариев незаконной дискриминации арендодателем детей:

Арендодатель отказывается сдавать квартиру с одной спальней одинокому мужчине и его 5-летнему сыну, потому что он настаивает на том, чтобы у детей была отдельная спальня.
Арендодатель отказывается сдавать квартиру небольшой семье, говоря, что он не хочет ущерба, который дети могут нанести при аренде, и что он предпочитает сдавать квартиру одиноким людям или бездетным парам.
Арендодатель говорит заявителю с детьми, что он сдает им только квартиру на первом этаже, потому что дети слишком шумны, когда живут наверху, или что он сдает им в аренду только определенную часть комплекса, потому что он держит все семьи с детьми, проживающими в заранее определенной местности.
Арендодатель включает в договор аренды пункт, запрещающий детям играть на улице, потому что они будут слишком шумными, а также другие правила, регулирующие детский шум.
Арендодатель отказывается продлить договор аренды семьи с маленькими детьми, потому что соседи жаловались на детей, играющих на улице или слишком шумных.

Знать Закон

Вы можете избежать юридических проблем, узнав о праве заявителя или арендатора сдавать недвижимость в аренду, когда у них есть дети.Хотя вам разрешено выбрать для сдачи в аренду лучшего и наиболее квалифицированного арендатора, вы не можете принимать решения исключительно в зависимости от того, есть ли у заявителя или арендатора дети.

Помните об этом при сдаче в аренду семьям с детьми

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, рано или поздно вы собираетесь сдавать ее семьям с детьми. Обычно это не проблема, но владельцы сдаваемой в аренду собственности часто по понятным причинам обеспокоены ущербом, который дети могут нанести своей собственности.Дети склонны проливать сок на ковры, рисовать на стенах мелками и фломастерами и попадать в разные несчастные случаи, которые могут привести к незначительному материальному ущербу.

Могут ли домовладельцы отказать в аренде детям? За некоторыми исключениями, которые будут описаны ниже, ответ — нет. Общее правило во всех 50 штатах заключается в том, что вы не можете дискриминировать арендаторов или заявителей на основании семейного положения в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении. Если вы не подпадаете под несколько конкретных исключений, все нижеперечисленное строго запрещено федеральным законом:

Дискриминация семей с детьми
Отговаривание семей с детьми от сдачи в аренду
Перемещение семей с детьми в определенные районы жилого комплекса
Дискриминация или отсеивание беременных женщин
Дискриминация тех, кто пытается добиться опеки над несовершеннолетним

Исключения для дискриминации в отношении детей

Закон разрешает жилищным проектам дискриминировать семьи с детьми, если они заняты исключительно в возрасте 62 лет и старше, или если в 80% занятых жилищ один или несколько человек проживают в возрасте 55 лет и старше.

Существует также лазейка в некоторых городах и штатах для владельцев арендуемой недвижимости, которые владеют или имеют частичный интерес менее чем в трех единицах аренды и которые арендуют напрямую «без услуг лицензиата недвижимости или помещений любого лица в бизнесе. продажи или аренды жилья «.

Управляющие недвижимостью не могут дискриминировать от вашего имени, и вы не можете дискриминировать семьи, если у вас есть управляющий имуществом. Тем не менее, хороший управляющий должен быть в состоянии помочь предотвратить случайное нарушение правил.Это может произойти очень легко даже в ситуациях, когда арендодатели не намерены проводить дискриминацию.

Будьте осторожны со своей рекламой и маркетинговыми материалами

Поскольку закон гласит, что нельзя дискриминировать семьи с детьми, было бы нецелесообразно размещать на Craigslist объявление, в котором говорится что-то вроде «НЕТ ДЕТЕЙ».

Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости столкнулись с юридическими проблемами из-за более изощренных способов отпугнуть семьи с детьми, даже когда не было ясно, было ли какое-либо преступное намерение провести дискриминацию.Если вы не будете осторожны, у вас могут возникнуть проблемы из-за того, что вы небрежно описали свою собственность.
Например, следующие описания арендуемой недвижимости могут быть истолкованы как попытки удержать семьи с детьми подальше:

«Только для одиноких или пар»
«Идеально для пар»
«Идеально для городских профессионалов»
«Идеально для студенты колледжа «
» Спокойная среда для зрелых людей «

В каждом случае вас могут привлечь к ответственности за явную дискриминацию или привлечь внимание проверяющих справедливость жилищных условий.Эти тестировщики выдают себя за соискателей, приходят посмотреть арендуемую недвижимость и поговорить с вами, а затем сообщают о любых случаях дискриминации в офис окружного прокурора.

Запрещенные правила в отношении детей

Существуют также определенные типы правил, нацеленных на детей, которые нельзя создать. Вот лишь некоторые из них:

Вы не можете запретить детям пользоваться бассейном, но можете запретить детям пользоваться бассейном без присмотра.
У вас не может быть специальных часов для взрослых для использования бассейна, но вы можете объявить бассейн закрытым в определенные часы дня, если использование бассейна в это время беспокоит жителей поблизости.
Вы не можете пройти полный запрет на трехколесные велосипеды.

Сценарий из реальной жизни: Владелец арендуемой недвижимости в Миннесоте потерян из-за дискриминации в отношении детей

Владелец арендуемой недвижимости в Миннесоте заплатил 110 000 долларов по возбужденному против него делу, утверждая, что они приняли особые правила для своего комплекса кондоминиумов, которые оказали разрозненное влияние на дискриминация семей с детьми.

Вот конкретные правила, из-за которых у них возникли проблемы с федеральными регулирующими органами:

Требование, чтобы дети находились под постоянным присмотром взрослых во время игры в местах общего пользования.
Дискриминация детей путем запрета или необоснованного ограничения их возможности играть в местах общего пользования.
Делать заявления в своде правил комплекса кондоминиумов и публичные объявления, указывающие на то, что дети не играют в местах общего пользования.
Выборочное соблюдение правил, касающихся мест общего пользования, путем выдачи предупреждений и уведомлений о нарушениях жильцам с детьми, но не взрослым жителям, занимающимся аналогичной деятельностью.
Несоблюдение процедуры подачи жалоб, исполнения и апелляции, изложенной в правилах и положениях комплекса кондоминиумов для уведомлений о нарушениях, выданных жильцам с детьми.

Как избежать дискриминации в отношении детей

Чтобы защитить себя, напишите на бумаге критерии отбора и отбора заявителя и придерживайтесь их. Попросите юриста просмотреть его и убедиться, что он соответствует действующим законам, а затем вести тщательные записи, демонстрирующие, что вы выбрали арендаторов в соответствии с этими конкретными критериями.

Ваши критерии, конечно же, не должны учитывать возраст, расу, религию, национальность и пол. Изучите кредитные рейтинги, историю работы, соотношение доходов и арендной платы, рекомендации и т. Д. И придерживайтесь этих критериев.

Когда вы начинаете говорить о оживленных улицах или о том, насколько опасна автобусная остановка для детей, или выражаете беспокойство по поводу того, как ваша беременная заявительница собирается управлять лестницей, вы открываете дверь для возможных принудительных действий.

Установите соответствующие залоговые суммы

Вы должны быть последовательны в своей политике залога — вы не можете взимать более высокий залог для семей с детьми. Убедитесь, что залог достаточно велик, чтобы оплатить любой ущерб, который, как вы можете разумно ожидать, маленький ребенок нанесет коврам, стенам и остальной части арендной платы.В противном случае вы рискуете.

Молодые семьи и растущее количество новых домов на одну семью

Хотя по-прежнему составляет относительно небольшую долю всего нового жилья, в 2020 году было построено рекордное количество домов для аренды на одну семью. И молодые малообеспеченные семьи с детьми с большей вероятностью будут жить в этих квартирах из-за площади, которую они предоставляют (по сравнению с аренда новых многоквартирных домов) и их относительная доступность (по сравнению с новыми домами на одну семью на продажу).

Строительство одноквартирных домов, предназначенных для рынка аренды, неуклонно росло в течение последнего десятилетия.Согласно нашим таблицам данных о новом жилом строительстве Бюро переписи населения, в прошлом году было сдано 49 000 единиц аренды на одну семью по сравнению с 14 000 в 2009 году и превысив предыдущий максимум в 47 000 в 2003 году (Рисунок 1) . Однако аренда на одну семью оставалась чуть менее 4 процентов от общего объема жилищного строительства и 12 процентов от арендного строительства. Несмотря на то, что они занимают небольшую долю рынка, эти единицы могут предоставить столь необходимое жилье за умеренную арендную плату домашним хозяйствам, которые трудно обслуживать при новом строительстве.

Диаграмма 1: Односемейное арендное строительство достигло новых высот в 2020 году, но оставалось небольшой, хотя и растущей долей в общем объеме строительства

Источник: таблицы JCHS Бюро переписи населения США, данные о новом жилищном строительстве.

Помогая стимулировать новое строительство, спрос на аренду для одной семьи, вероятно, увеличился с начала пандемии COVID-19. Действительно, дома на одну семью предоставляют дополнительное пространство для домашних офисов, физических упражнений и дистанционного обучения; предложить доступ к частному открытому пространству; и часто расположены в пригородных зонах — все характеристики связаны с ростом спроса за последний год.В то же время цены на жилье на рынке продажи значительно выросли, что затруднило покупку жилья для многих семей с умеренным доходом, которые не могут позволить себе рост цен и более высокие первоначальные взносы. Многие из этих молодых семей обращаются к рынку аренды, особенно для аренды на одну семью, чтобы удовлетворить свои потребности. Увеличение строительства домов на одну семью может помочь удовлетворить часть этого растущего спроса.

Таблицы исследования американского сообщества 2019 года показывают, что молодые домохозяйства с умеренным доходом и детьми с большей вероятностью будут жить в новых односемейных квартирах, сдаваемых в аренду.Действительно, в 2018-19 годах было построено чуть менее 58000 занятых единиц жилья для одной семьи, что составляет небольшую часть от 44 миллионов домохозяйств-арендаторов по всей стране. По сравнению с более новыми многоквартирными домами, построенными в 2018-19 годах, которые насчитывали 218 000 занятых единиц, более новые объекты для аренды на одну семью с гораздо большей вероятностью предназначались для проживания супружеских пар и родителей-одиночек. Например, 46 процентов домохозяйств в новых домах для аренды на одну семью были супружескими парами с детьми (26 процентов) или без детей (20 процентов), что в два раза больше, чем супружеских пар в новых многоквартирных домах (23 процента).Еще 13 процентов арендаторов в новых домах для одной семьи были домохозяйствами с одним родителем, что опять же почти вдвое больше, чем у домохозяйств в новых многоквартирных домах (7 процентов). В целом, 39 процентов домохозяйств в новых домах для одной семьи имели детей, по сравнению с 14 процентами домохозяйств в новых многоквартирных домах.

Домохозяйства с детьми с большей вероятностью выберут новую аренду на одну семью, потому что они предлагают больше места для семей. Почти три четверти этих квартир имели три или более спальни (77 процентов), по сравнению с 11 процентами новых многоквартирных домов.Действительно, почти половина новых многоквартирных домов (49 процентов) были однокомнатными или однокомнатными (рис. 2) . Новые дома для одной семьи также были построены в районах с низкой и средней плотностью населения, преимущественно в пригородных районах. Почти две трети (64 процента) новых квартир для аренды на одну семью были расположены в зоне микроданных общего пользования (PUMA) в нижней половине плотности домохозяйств на национальном уровне, по сравнению с менее чем одной третью (32 процента) новых многоквартирных домов.

Рис. 2: Новые объекты для аренды на одну семью больше по размеру и с большей вероятностью будут расположены в районах с меньшей плотностью застройки, чем новые объекты для аренды нескольких семей

Примечание: новые блоки были обследованы в 2019 году и построены в 2018 или 2019 году.Квартили плотности домохозяйств основаны на местоположении в пределах зон микроданных общественного пользования.

Источник: Таблицы JCHS Бюро переписи населения США, Годовые оценки исследования американского сообщества 2019.

Что касается размера, местоположения и типов обслуживаемых домашних хозяйств, аренда на одну семью больше похожа на дома на одну семью, построенные на продажу, но заметно различаются по своей относительной доступности. Типичный домовладелец с ипотекой, проживающий в новом доме на одну семью, тратил 2208 долларов в месяц на свое жилье, что на 33 процента больше, чем 1 666 долларов в месяц, которые арендаторы новых односемейных домов потратили на аренду и коммунальные услуги (Рисунок 3). Однако сравнить расходы на аренду и домовладельца сложно, и при этом не учитываются различия в первоначальных затратах на покупку или аренду дома. Вместо этого может быть более поучительным сравнение доходов. Средний доход домохозяйства для домовладельцев в новых домах на одну семью составлял 114 000 долларов, что на 48 процентов выше, чем средний доход семьи в 77 000 долларов среди арендаторов новых домов на одну семью. Для сравнения, средний доход для всех семей арендаторов составлял 42 000 долларов. Кроме того, скромные затраты означают, что новые дома для аренды на одну семью чаще занимают более молодые домохозяйства.Полностью 41 процент домохозяйств в этих единицах были моложе 35 лет по сравнению с 25 процентами домохозяйств в новых частных домах, занимаемых владельцами.

Рисунок 3: Домохозяйства, сдаваемые в аренду на одну семью, как правило, имеют скромную арендную плату и семейный доход

Примечание. Новые квартиры были исследованы в 2019 году и построены в 2018 или 2019 годах. Домохозяйства, занимаемые собственниками, принадлежат по ипотеке или ссуде.

Источник: Таблицы JCHS Бюро переписи населения США, Годовые оценки исследования американского сообщества 2019.

Аренда на одну семью предоставляет важные варианты жилья для более молодых семей с небольшими доходами с детьми. На многих рынках среднего размера, особенно на многих рынках среднего размера, строительство нового дома для сдачи в аренду на одну семью может обслуживать тех же участников, на которые распространяются программы «жилищного строительства», за вычетом необходимости в государственных субсидиях. Однако, хотя производство этих устройств в последние годы увеличилось, многие препятствия остаются. Типичные препятствия для строительства домов на одну семью — включая рост стоимости земли, рабочей силы и материалов, а также чрезмерные местные правила землепользования — также препятствуют арендному строительству на одну семью на многих рынках.Кроме того, финансирование арендного строительства сопряжено с дополнительными уровнями сложности. Дополнительные исследования должны пролить свет на спрос на эти единицы и потенциал частных и государственных субъектов по преодолению этих проблем.

Справедливое жилищное законодательство для арендаторов: семьи с детьми

Избегайте нарушений справедливости в отношении жилья, понимая типичные ошибки домовладельцев при сдаче в аренду семьям с детьми.

Даже если вы не хотите сдавать свою недвижимость в аренду семьям с детьми, вы, как домовладелец, должны соблюдать законы о справедливом жилищном обеспечении.Согласно Федеральному закону о справедливом жилищном обеспечении семьи с детьми представляют собой защищенный класс, называемый «семейным статусом». Отказ в аренде дома или квартиры семье с детьми или требование других условий аренды для них является нарушением федерального закона.

Когда семья с детьми подает заявку на аренду, вы должны использовать те же критерии отбора и предоставить им такую же справедливую и беспристрастную возможность арендовать дом, как и любому другому заявителю. Если вы получите жалобу на справедливое жилищное законодательство, ее решение может оказаться сложным и дорогостоящим.Лучше всего вас проинформировать, чтобы обеспечить соблюдение требований.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при сдаче в аренду семьям с детьми:

Вы должны разрешить семьям с детьми сдавать вашу собственность в аренду.
Вы можете ограничить количество людей, которые проживают в вашей аренде, но не количество детей.
Вы должны взимать одинаковую арендную плату со всех арендаторов, даже с детьми.
Правила вашей арендуемой собственности должны применяться ко всем жителям, а не только к детям.
Сделать все квартиры доступными для всех потенциальных арендаторов.

Вы должны разрешить детям проживать в вашей собственности

Как владелец недвижимости вы можете свободно устанавливать критерии арендатора и правила аренды, но все они должны соответствовать федеральному Закону о справедливом жилищном обеспечении. Этот закон предотвращает дискриминацию на основе таких факторов, как раса, инвалидность, религия, пол и семейный статус, что защищает детей и делает незаконной дискриминацию семей с детьми при продаже, аренде и финансировании жилья.

Даже если у заявителя есть дети (определяемые как лица моложе 18 лет), им разрешается подавать заявление на вашу арендуемую недвижимость, и вы должны использовать для них те же критерии отбора, что и для любого другого заявителя.

Ограничьте количество людей — не детей — в вашей собственности

Правила, касающиеся ограничений по вместимости при аренде, не высечены на камне, но общее правило — два человека на спальню. В листе аренды и договоре аренды вы можете ограничить количество людей, которые могут проживать в вашей квартире, при условии, что вы не укажете, сколько из них могут быть детьми.

Имейте в виду, что если ваши комнаты особенно большие или есть дополнительная комната, такая как логово, то арендаторы могут указать, что дополнительные жильцы, включая детей, могут с комфортом жить там. Обратите внимание, что младенцы в возрасте до одного года не считаются пассажирами.

Единая плата для всех арендаторов, включая семьи с детьми

Какие бы денежные суммы вы ни указали в листе аренды и в форме заявки, они должны быть одинаковыми для всех заявителей. И хотя можно взимать дополнительный залог за домашнее животное, вы не можете взимать дополнительную плату, потому что у заявителя есть дети.

Установить одинаковые правила для всех арендаторов

Есть много правил, которые вы можете установить, чтобы ваша аренда была безопасной и пригодной для жилья для всех арендаторов, которые также защищают вашу собственность. Например, вы можете установить для своего объекта «тихие часы», если вы устанавливаете их одинаково для всех арендаторов. Однако вы не можете выделять детей в правилах собственности. Даже если в правиле прямо не упоминаются дети, но оно явно направлено на определенную возрастную группу — например, «Не играть в коридоре» — вы можете нарушить законы о справедливом жилищном обеспечении.

Вы можете установить правила для защиты детей и других жителей. Если у вас есть бассейн, вы можете указать, что дети до определенного возраста должны находиться под присмотром ответственных взрослых, пока они находятся в зоне бассейна, но вы не можете запретить детям пользоваться бассейном. Вы также можете установить правила о том, какие зоны на территории можно использовать для катания на велосипедах, самокатах и скейтбордах, если правило применяется последовательно как к детям, так и к взрослым.

Сделать квартиры доступными для всех потенциальных арендаторов

Даже если вы думаете, что делаете одолжение своим потенциальным съемщикам, вы не можете рекомендовать семьям с детьми квартиры, которые, по вашему мнению, более удобны для детей, чем другие.Например, если вы порекомендуете определенные квартиры, потому что они лучше подходят для детей (скажем, только квартиры на нижнем этаже), вы проявите дискриминацию. Предложите каждому кандидату возможность выбрать любую из доступных единиц, на которые они имеют право.

« Молодая семья без детей снимет квартиру. Порядок, чистоту

Похожие:

«Молодая семья снимет квартиру» — история в селфи

что это, для чего применяется, кому положен этот статус

Кто попадает под статус молодой семьи

Кто не может считаться молодой семьёй

Как оформить статус молодой семьи

Пакет документов для оформления статуса

На какие льготы и субсидии может рассчитывать молодая семья

Порядок и условия получения субсидий для молодой семьи

Особенности статуса молодой семьи и использования льгот

Заключение

Подписка в подарок: «Лицей» поддержит семьи с детьми

Парковочные места и дороги без пробок – одни из главных наказов избирателей

«Проблемы у инвалидов остаются, но меняется их качество»

снять квартиру на длительный срок на OLX.ua Краматорск

Семьи с маленькими детьми сталкиваются с «безудержной» дискриминацией при обыске квартир

Преимущества аренды дома для семьи

Больше времени, чтобы проводить с семьей

Низкие первоначальные расходы

Гибкость

Ограничение ответственности за ремонт и техническое обслуживание

Некоторые утилиты могут быть включены

Кредитные требования обычно менее строгие

Преимущества воспитания семьи в квартире

Могут ли арендодатели отказать в аренде семьям с детьми?

Федеральный закон о сдаче в аренду семьям

Хотите оставить место для нашего подкаста?

Примеры дискриминации домовладельцев в отношении детей

Знать Закон

Помните об этом при сдаче в аренду семьям с детьми

Исключения для дискриминации в отношении детей

Будьте осторожны со своей рекламой и маркетинговыми материалами

Запрещенные правила в отношении детей

Сценарий из реальной жизни: Владелец арендуемой недвижимости в Миннесоте потерян из-за дискриминации в отношении детей

Как избежать дискриминации в отношении детей

Установите соответствующие залоговые суммы

Молодые семьи и растущее количество новых домов на одну семью

Диаграмма 1: Односемейное арендное строительство достигло новых высот в 2020 году, но оставалось небольшой, хотя и растущей долей в общем объеме строительства

Рисунок 3: Домохозяйства, сдаваемые в аренду на одну семью, как правило, имеют скромную арендную плату и семейный доход

Справедливое жилищное законодательство для арендаторов: семьи с детьми

Вы должны разрешить детям проживать в вашей собственности

Ограничьте количество людей — не детей — в вашей собственности

Единая плата для всех арендаторов, включая семьи с детьми

Установить одинаковые правила для всех арендаторов

Сделать квартиры доступными для всех потенциальных арендаторов

Добавить комментарий Отменить ответ