количество оценщиков в России может сократиться на 70 процентов
Все что вы хотели знать об оценке, но боялись спросить.
Сколько зарабатывает оценщик, должны ли совпадать результаты оценки у разных оценщиков: 25 интересных фактов об оценке Вы узнаете в этой статье
Оценкой в России могут заниматься только физические лица. Юридическим лицам только дано право заключать договора на оценку. Когда вы заключаете такой договор с юрлицом, то в нем обязательно указывается конкретный оценщик (ФИО, диплом и пр.), который будет выполнять вашу оценку.
У оценщиков есть профессиональный праздник. Каждый год 27 ноября они празднуют «День оценщика».
У оценщиков изначально нет специализации. Получив диплом по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» они могут заниматься оценкой любых видов объектов. Специализация складывается по мере деятельности и предпочтений конкретного оценщика.
Оценщики должны иметь очень живой и гибкий ум, т.к. им постоянно и быстро приходится осваивать новое. Если, конечно, оценщик не сидит на типовых однотипных объектах, то ему будут встречаться в оценке объекты любых, самых необычных видов. Поэтому профессию оценщика часто относят к консалтингу. Кстати про «плохих консультантов» есть популярный анекдот:
Прекрасный солнечный день. На зеленой траве мирно пасется стадо овец. Подъезжает дорогой автомобиль, из которого выходит хорошо одетый человек и обращается к чабану: «Добрый день! Хотите, я скажу вам, сколько овец в вашем стаде? А если я буду точен, то заберу одну овцу, идёт?».
Чабан соглашается. Молодой человек фотографирует стадо, достает из авто ноутбук, соединяется с интернетом, долго что-то систематизирует и анализирует… К закату он выдает чабану результат: «264 головы». Потом не дожидаясь ответа выбирает из стада одну овцу и засовывает в багажник.
Чабан говорит ему: «Постой-ка. А хочешь, теперь я скажу тебе кто ты такой и что тебя ожидает? Но учти, если я окажусь прав, овцу ты мне вернешь». Молодой человек соглашается.
«Ты консультант и сейчас опозоришься. Откуда я знаю?
Во-первых, тебя никто не звал, а ты приехал.
Во-вторых, ты сообщил мне ровно то, что я знаю и без тебя.
В-третьих, ты совершенно не разбираешься в предмете. А теперь, пожалуйста, достань из багажника и верни мне мою собаку».
Оценщиком может стать любой у кого уже есть высшее образование. Специальность и тип образования не имеет значения. Нужно только отучиться на курсах повышения около 1 года и сдать экзамены. Можно получить специальность оценщика и без первого высшего образования. Но тогда придется отучиться 5-6 лет по оценочной специальности в высшем учебном заведении.
То что все оценщики высокооплачиваемы и хорошо зарабатывают – миф. Как в любой другой профессии, например, у юристов или врачей рядовых специалистов огромное количество, но их средние заработки не превышают среднего по стране. Высокооплачиваемых специалистов единицы. В отличие от нотариусов, количество оценщиков законодательно не ограничено, поэтому конкуренция держит заработки на минимальном уровне.
Единственный документ который может вам выдать оценщик – это отчет об оценке. Никаких справок, кратких отчетов, актов, заключений и пр. законодательством не предусмотрено. Устной формы оценки также не бывает (это уже просто консультация).
&spbbuilding.ru
Как стать оценщиком недвижимости 🚩 как стать независимым оценщиком 🚩 Поиск работы
Вам понадобится
- Диплом о высшем образовании, курсы переподготовки, свидетельство о вступлении в СРО, страховка.
Инструкция
Оценщик по недвижимости — это человек, который определяет стоимость объектов недвижимости. Услуги такого специалиста требуются при оформлении прав собственности, покупке или продаже объектов недвижимости, выделении долей бизнеса. К оценщику обращаются и при определении ущерба.
Работать специалист может как в фирме, так и самостоятельно. В обязанности входит сбор информации. Она пригодится при проведении оценки недвижимости. Специалист самостоятельно консультирует клиента, взаимодействует с ним по всем вопросам. Оценка объекта недвижимости является главной задачей. Завершив ее, специалист подготавливает отчет.
Работать оценщиком может тот, кто получил высшее профильное образование. Лица, которые заканчивали вуз по другой специальности, могут пройти курс переподготовки. Работодатели приветствуют сотрудников, имеющих большой опыт работы. Важно хорошее знание ПК.
Оценщик должен вступить в СРО, получить на руки свидетельство. Ему необходимо застраховать свою ответственность. Предпочтение отдается тем специалистам, у которых есть опыт составления отчетов, имеются навыки переговоров с банками и опыт согласования рабочих моментов с аудиторами.
Работодатель может выдвинуть и дополнительные требования. К наиболее распространенным из них относятся: наличие прав категории В, согласие ездить в командировки. Оценщик соглашается регулярно проходить профильные тренинги и принимать участие в семинарах.
Готовят оценщиков немногие вузы. Хорошо получить экономическое или юридическое образование, а потом закончить курсы переподготовки. Отработав год или два помощником оценщика, специалист может переходить к самостоятельной работе.На этом образование не заканчивается. Оценщик должен постоянно повышать свою квалификацию. Это позволит ему быть востребованным в данной сфере.
Самостоятельная работа специалиста подвержена рискам. Неточность оценки имущества относится к самым распространенным ошибкам. За неправильную оценку специалист несет материальную ответственность. Ошибки негативно сказываются на репутации оценщика.
Заработная плата зависит от региона проживания специалиста, от опыта его работы и востребованности на рынке. Оценщик в крупных международных компаниях получает очень хорошую зарплату, но требования к соискателям довольно жесткие.
www.kakprosto.ru
ᐅ Как получить лицензию оценщика? | Сертификат оценщика
Без образования и лицензии мечта стать оценщиком так и останется мечтой. Где же и как получить лицензию оценщика и насколько сложен процесс получения сертификата оценщика? Давайте узнаем подробнее.
Хорошая новость в том, что для ведения частной практики лишь ранее оценщику требовалась Лицензия на разрешение деятельности. Грустная новость в том, что на смену лицензии пришло Свидетельство, которое выдается оценочными организациями.
Таким образом, получение какого-либо документа является обязательным. И пусть сегодня это и называется сертификатом, по своей сути, от лицензии сертификат отличается очень мало.
Как же получить лицензию оценщика?
Деятельность частного специалиста по оценке имущества, автотранспорта, бизнеса без лицензии сегодня неправомерна. Лицензия (сертификат) подходит для оценщика любой специализации.
Для получения документа в лицензионную организацию нужно предоставить следующие документы:
- заявление по форме;
- копии, подтверждающие правомерность работы оценщиком;
- трудовые договоры, если оценщик работает в государственной организации.
Других документов организация не вправе требовать.
Лицензия оценщика недвижимости
Для того, чтобы осуществлять полноценную деятельность оценщика недвижимости, нужна соответствующая лицензия. Такой документ является бессрочным.
Важное примечание. Многие оценщики считают, что, получив документ, можно прерывать свою деятельность и вспоминать о документе только тогда, когда он потребуется. Конечно, каждый специалист имеет право работать по специальности или нет. Однако, если не заниматься деятельностью оценщика, будет утеряна квалификация и начинать специалисту придется с нуля.
Таким образом, несмотря на бессрочность лицензии, она действительна лишь тогда, когда у вас есть рабочая деятельность. Стоит ее прекратить и вы потеряете квалификацию, а вместе с ней и лицензию.
Сертификат оценщика: как его получить?
Опираясь на действующее законодательство, следует отметить, что оценочная деятельность должна осуществляться на профессиональном уровне, а для этого нужен соответствующий документ — сертификат оценщика.
Сертификат – государственный документ — выдается после обучения на соответствующих курсах. Время обучения разное, но не меньше десяти дней. Для получения этого документа необходимо пройти следующие этапы:
- собрать и подать документы в школу профессионального образования, где организованы соответствующие курсы;
- пройти обучение;
- сдать необходимые зачеты и экзамены
- получить свидетельство о квалификации.
К документам, которые необходимо предоставить, относятся:
- заявление на имя руководителя курсов с указанием специализации;
- выписка, подтверждающая регистрацию деятельности оценщика;
- отчет по оценке недвижимости, которую проводил этот специалист;
- заверенные копии документов.
Сертификация оценщика
Сертификация оценщика – ответ на конкуренцию на рынке востребованности услуг оценщика. Этот документ свидетельствует о том, что услуги будут выполнены грамотно и качественно. Он подтверждает компетентность специалистов, их знания и квалификацию. Именно это является свидетельством профессионализма специалиста, который подтверждает независимое лицо.
Сертификация оценщика предусматривает проведение экзамена, определяющего компетентность специалиста. По результату выдается соответствующий документ – сертификат, который удостоверяет, что услуга оценщика будет качественной.
Что дает свидетельство оценщика?
Ответ на вопрос, что дает свидетельство оценщика очень прост: без соответствующего документа нельзя заниматься оценочной деятельностью.
Сертификат-эксперта оценщика
Сертификат эксперта оценщика предоставляет специалисту независимость деятельности. Специалист не зависит от начальства, сам выбирает объекты своей работы и распределяет рабочее время. Умение организовать самостоятельную деятельность свидетельствует о том, что оценщик – компетентный профессионал.
Сертификат оценщика-недвижимости
Сертификат оценщика недвижимости может получить человек с высшим образованием, который пройдет соответствующее обучение на курсах. Этот документ даст возможность специалисту работать с банками, обсуждать различные сделки с аудиторами. Оценщик недвижимости подтверждает свое умение анализировать современный рынок недвижимости.
Подводя итог сказанному, можно сказать, что профессия оценщик сегодня – самая востребованная на рынке труда, но она требует от специалиста окончания соответствующих курсов и получения соответствующих документов. Без Лицензии и Сертификата оценщик не приобретет клиентов.
medcollege5.ru