Сколько стоит взять землю в аренду у государства: Как взять участок в аренду у Администрации города?

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Аукцион

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
— лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
— юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.

Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Необходимые документы

Стопка бумаг

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
— акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
— договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
— протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
— уведомление о признании торгов несостоявшимися;
— возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.

Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>

Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.

Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Предоставление земельного участка в аренду на торгах в форме аукциона

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;

2) на земельный участок не зарегистрировано право муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39. 36 ЗК РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

20) непредставление необходимых документов, выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем;

21) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

22) решение об отказе в согласовании, принятое органами, указанными в Регламенте;

23) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

24) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

25) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона;

26) отказ заявителя от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка.

Муниципальное имущество — Земельные участки (аренда)

13.05.2021 в 11-00 аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков (Веневский р-н)

5 лот: земельный участок государственной собственности, не закрепленный за конкретным лицом, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 71:05:050602:780, площадью 814 кв.м, с разрешенным использованием – объекты дорожного сервиса, местоположение земельного участка: Тульская область, Веневский район, п. Бельковский. 6 лот: земельный участок государственной собственности, не закрепленного за конкретным лицом, отнесенного к категории земель населенных пунктов , с кадастровым номером 71:05:030204:2637, площадью 29 кв.м, с разрешенным использованием –для строительства гаража, местоположение земельного участка: Тульская область, Веневский район, г. Венев, м-н Северный, вблизи д.34. 7 лот: земельный участок государственной собственности, не закрепленного за конкретным лицом, отнесенного к категории земель населенных пунктов , с кадастровым номером с кадастровым номером 71:05:030102:366, площадью 300 кв. м, с разрешенным использованием – для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораный, кафе, столовые, закусочные, бары), местоположение земельного участка: Тульская область, Веневский район, г. Венев. 8 лот: земельный участок государственной собственности, не закрепленный за конкретным лицом, отнесенного к категории земель на1селенных пунктов, с кадастровым номером 71:05:010206:1402, площадью 5000 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка: Российская Федерация, Тульская область, Веневский район, д. Сетка, в 100м западнее от д. 34 по ул. Дачная.

---

Дата публикации: 14.04.2021 18:28:28 | Тип файла: application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | Размер: 71.45 КБ

18.05.2021 в 10-00 аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков (Арсеньвский р-н)

Лот №1 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:010101:93, площадью 156887 кв. м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно в 12м по направлению на юг от д. Рахлеево. Лот №2 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:030101:306, площадью 115384 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Бобровское, примерно 70м на юго-восток от с. Варварино. Лот №3 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:010501:98, площадью 22516 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно 1770м по направлению на северо-запад от п. Первомайский. Лот №4 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:010501:99, площадью 84501 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно 2460м по направлению на северо-запад от п. Первомайский. Лот №5 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:010501:101, площадью 34752 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно 4450м по направлению на северо-запад от п. Первомайский. Лот №6 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:030201:576, площадью 52200 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Бобровское, примерно 0,85км на северо-восток от д. Большое Журино. Лот №7 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:040301:370, площадью 87522 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Манаенское, примерно 140м по направлению на восток от п. Нагорный. Лот №8 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:040301:374, площадью 54463 кв. м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Манаенское, примерно 230м по направлению на юг от п. Рыбкин 1-й. Лот №9 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:030101:333, площадью 278017 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно в 1000м по направлению на юг от д. Гольтяево. Лот №10 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:02:030101:334, площадью 70037 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, МО Астаповское, примерно в 1250м по направлению на юг от д. Гольтяево.

---

Дата публикации: 05.04.2021 12:17:27 | Тип файла: application/msword | Размер: 42 КБ

11.05.2021 в 10-00 аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков (Арсеньвский р-н)

Лот №1 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:02:030403:409, площадью 10000 кв. м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, п. Буревестник. Лот №2 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:02:030109:133, площадью 22955 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский р-н, с. Варварино, ул. Центральная, в районе д.15. Лот №3 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:02:010712:699, площадью 305 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, п. Арсеньево, ул. Садовая. Лот №4 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:02:010710:544, площадью 655 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, п. Центральный, ул. Садовая. Лот №5 — Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:02:010711:2384, площадью 401 кв.м. Местоположение: Тульская область, Арсеньевский район, п. Арсеньево, ул. Хорева, 50м на запад от д.11.

---

Дата публикации: 05.04.2021 11:34:29 | Тип файла: application/msword | Размер: 35 КБ

28.04.2021 в 10-00 аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков (Узловский р-н)

Лот № 1: право заключения договора аренды земельного участка категория земель — земли населенных пунктов с кадастровым номером 71:20:010801:501, площадью 30 кв.м, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, п. Брусянский, гаражный массив индивидуальной застройки по ул. Стадионная с западной стороны земельного участка К№ 71:20:010801:350 . Форма собственности неразграниченная. Обременения не зарегистрированы. Лот № 2: право заключения договора аренды земельного участка, категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, с кадастровым номером 71:31:030102:2487, площадью 30 кв. м, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, г. Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки по ул. Железнодорожная, участок № 74;. Форма собственности неразграниченная. Обременения не зарегистрированы. Лот № 3: право заключения договора аренды земельного участка категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, с кадастровым номером 71:31:030102:2489, площадью 30 кв.м, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Узловский район, г. Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки по ул. Железнодорожная, участок № 75. Форма собственности неразграниченная. Обременения не зарегистрированы. Лот № 4: право заключения договора аренды земельного участка категория земель — земли населенных пунктов с кадастровым номером 71:31:030102:2504, площадью 30 кв.м, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей, адрес: Российская Федерация, Тульская область, р-н Узловский, г. Узловая, ГМИЗ по ул. Железнодорожная, с северной стороны земельного участка К№ 71:31:030102:2482. Форма собственности неразграниченная. Обременения не зарегистрированы.

---

Дата публикации: 05.04.2021 10:59:58 | Тип файла: application/msword | Размер: 71 КБ

23.09.2020 в 11-00 аукцион на право на заключения договоров аренды земельных участков (Воловский р-н)

Лот № 1 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, р-н Воловский, п. Волово, в 10 м на юг от д. 79 по ул. Ленина, с кадастровым номером 71:06:020103:693, общей площадью 14 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 2 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Волово, ул. Ленина, 10 м на восток от д.62, с кадастровым номером 71:06:020103:690, общей площадью 24 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 3 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте : Тульская область, Воловский район, п. Волово, 17 м на юго-запад от д.79 по ул. Ленина, с кадастровым номером 71:06:020103:710, общей площадью 18 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 4 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Волово, 41,3 м на восток от д. 70 по ул. Ленина, с кадастровым номером 71:06:020103:705, общей площадью 54 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 5 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Волово, 277 м на юг от д. 1 по ул. Александрова, с кадастровым номером 71:06:020103:709, общей площадью 58 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 6 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Волово, ул. Александрова, в 20 м южнее д. 33, с кадастровым номером 71:06:020103:683, общей площадью 39 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 7 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Волово, 120 м на юго-восток от д.35 по ул. Александрова, с кадастровым номером 71:06:020103:688, общей площадью 70 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 8 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Казачка, ул. Молодежная, 25 м на юго-запад от д.7, с кадастровым номером 71:06:010702:1153, общей площадью 126 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов». Лот № 9 — земельный участок, местоположение которого установлено в кадастровом паспорте: Тульская область, Воловский район, п. Казачка, ул. Молодежная, 45 м на юго-запад от д.7, с кадастровым номером 71:06:010702:1152, общей площадью 90 кв. м., из категории земель: «Земли населенных пунктов»

---

Дата публикации: 19.08.2020 12:21:51 | Тип файла: application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | Размер: 70.45 КБ

Аренда муниципального имущества

02.07.2021	02.07.2021	Администрация Тобольского муниципального района	Извещение о предоставлении земельного участка
16.06.2021	16.07.2021	Администрация Казанского муниципального района	Информация о земельных участках
15.06.2021	07.07.2021	Администрация Сладковского муниципального района	Извещение о проведении торгов № 020621/0110206/01
11. 06.2021	13.07.2021	Администрация города Ишима	Информационное сообщение о проведении открытого Аукциона № 06-21 Н на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов
11.06.2021	09.07.2021	Администрация города Ишима	Информационное сообщение о проведении открытого Аукциона № 05-21 Н на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта
10.06.2021	09.07.2021	Администрация Сладковского муниципального района	Извещение о необходимости согласования проектов межевания
10. 06.2021	09.07.2021	Администрация Упоровского муниципального района	Извещение о возможности предоставления земельного участка
10.06.2021	09.07.2021	Администрация Заводоуковского городского округа	Бюллетень № 06-2021
09.06.2021	08.07.2021	Администрация Сорокинского муниципального района	Извещение о возможном предоставлении земельного участка
09.06.2021	07.07.2021	Администрация Аромашевского муниципального района	Открытый аукцион № 6/з-2021 на право заключения договора аренды земельного участка
08. 06.2021	12.07.2021	Администрация Казанского муниципального района	Информационное сообщение о проведении аукциона № 3/А-2021 по продаже муниципального имущества в электронном форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/)
08.06.2021	07.07.2021	Администрация Ярковского муниципального района Тюменской области	Извещение о возможном предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства
08.06.2021	02.07.2021	Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области	Информационное сообщение № 8-2021 Администрации Ишимского муниципального района
08. 06.2021	28.06.2021	Администрация Армизонского муниципального района	ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ №01/21-оа на право заключения договора аренды муниципального имущества
07.06.2021	07.11.2021	Администрация Сладковского муниципального района	Сообщение о возможности приобретения земельных долей
07.06.2021	06.07.2021	Администрация города Ялуторовска	Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, расположенных на территории города Ялуторовска
07. 06.2021	28.06.2021	Администрация Упоровского муниципального района	Извещение о проведении открытого аукциона №4А/21 на право заключения договоров аренды муниципального имущества
05.06.2021	30.06.2021	Администрация Ялуторовского муниципального района	Продажа муниципального имущества Ялуторовского района без объявления цены (автобусы для перевозки детей ПАЗ 32053-70 — 5 шт., автобус УАЗ 22069)
04.06.2021	05.07.2021	Администрация Аромашевского муниципального района	Открытый аукцион № 5/з-2021 на право заключения договоров аренды земельных участков
04. 06.2021	03.07.2021	Администрация Исетского муниципального района	О предстоящем предоставлении земельных участков

Управление имущественных отношений Алтайского края

Объявления для арендаторов

За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата.
Срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования и целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, права, обязанности и ответственность сторон устанавливаются договором аренды, заключенным между арендатором и арендодателем.

 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
находящиеся в собственности Алтайского края:

 
Согласно заключенным договорам арендная плата вносится ежемесячно, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15-го числа текущего месяца.
Размер арендной платы для земельных участков определяется на основании постановления администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 147 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения».
Управление имущественных отношений Алтайского края    сообщает об изменении с 01.01.2021 размера платы по договорам аренды земельных участков, соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков, платы за использование земельных участков без оформления правоустанавливающих документов (неосновательное обогащение) в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков категории «земли населенных пунктов» на основании приказа Алтайкрайимущества от 10.09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
Обращаем внимание на изменение с 01.01.2021 реквизитов для перечисления платежей в краевой бюджет:
получатель: УФК по Алтайскому краю (Алтайкрайимущество),
ИНН 2221017172, КПП 222501001,
Единый казначейский счет (ЕКС): 40102810045370000009,
Казначейский счет поступлений (доходов): 03100643000000011700,
БИК ТОФК 010173001,
банк получателя: Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул,
ОКТМО 01701000,
КБК (арендная плата) 166 1 11 05022 02 0000 120
КБК (сервитут ) 166 1 11 05322 02 0000 120
КБК (пени, неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами) 166 1 16 07090 02 0000 140.

Арендаторы — физические лица платежи за аренду земельных участков могут осуществлять по Системе «Город». Прием платежей производится во всех населенных пунктах Алтайского края, имеющих точки приема платежей Системы «Город». При оплате необходимо указать фамилию, имя, отчество арендатора и адрес земельного участка.

Арендаторы — юридические лица в платежных документах должны указывать номер и дату договора аренды земельного участка, по которому производится оплата.
  Оперативную информацию о задолженности по арендной плате можно получить на нашем сайте (Раздел «Узнать задолженность»), а также у специалистов отдела по распоряжению земельных участков краевой собственности управления имущественных отношений Алтайского края по телефону: 63-57-02

Земельные вопросы

К сведению арендаторов

Арендная плата за пользование землей является регулируемой величиной, определяется в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 09. 07.2007 № 148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности» исходя из ее кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Супксз x Пл x Кдоп x Кнр x Кд, где:

Ап — годовой размер арендной платы;

Супксз — удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Пл — площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп — дополнительный (понижающий) коэффициент;

Кнр — коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка;

Кд — коэффициент детализации.

Арендная плата автоматически пересчитывается в одностороннем порядке при изменении одной из составляющих и не требует персонального уведомления арендаторов. 

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки до:

— 15 февраля — за I  квартал;

— 15 мая — за II квартал;

— 15 августа — за III квартал;

— 15 ноября — за IV квартал.

Актуальная информация о реквизитах для оплаты за аренду земельных участков:  Реквизиты для оплаты.

В целях получения информации о состоянии расчета по договору аренды земельного участка Вы можете воспользоваться сервисом «Электронная приемная» на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в разделе «Власть/Департамент имущественных отношений Тюменской области» или по ссылке: dioinfo.72to.ru, а также по телефону (3452) 69-01-79 (2430) — отдел экономики.

Арендную плату Вы можете оплатить следующим образом:

— через портал госуслуг в личном кабинете «Оплата/Счета»;

— по реквизитам в личном кабинете или отделении любого банка;

— по номеру лицевого счета в мобильном банке Сбера;

— по QR-коду.

При сканировании QR-кода всегда будет актуальная сумма для оплаты. Не нужно распечатывать новую квитанцию с QR-кодом ежеквартально, квитанцию можно сформировать в электронной приёмной Департамента и использовать её для всех последующих платежей до момента изменения реквизитов.

____________________________________________

Информация о распоряжении земельными участками:

В соответствии со ст. 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области от 26.12.2014 № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», арендодателем по договорам аренды земельных участков, ранее заключенным с администрацией Тюменского   муниципального района является Департамент имущественных отношений Тюменской области  с 01.01.2015.

Прием заявлений о согласии на переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка либо уведомлений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, заявлений о  внесении изменений в договор аренды в части смены арендатора, заявлений об увеличении срока действия договора аренды (в соответствии с частями 6,7 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (в редакции Федерального закона от 08. 06.2020 № 166-ФЗ) осуществляется в Департаменте имущественных отношений Тюменской области по адресу: 625004, г. Тюмень, ул. Сакко, д. 30, корп.1 (понедельник-четверг с 9.00-18.00 обед с 13.00 – 14.00, пятница с 9.00-17.00 обед с 13.00 – 14.00). Заявление также можно отправить на электронный адрес Департамента: [email protected]. Контактные телефоны: (3452) 69-01-79, 69-01-54, 69-01-69

 

В соответствии с Решением Думы Тюменского муниципального района от 28.11.2014 № 675 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Тюменского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» администрация Тюменского муниципального района сообщает об изменении размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории Тюменского муниципального района с 01.01.2014 года согласно приложению. Текст постановления опубликован в газете «Красное знамя» 05. 12.2014 № 97 (7953).

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 18.11.2014 № 588-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области и о внесении изменений в постановление от 02.12.2013 № 530-п» администрация Тюменского муниципального района сообщает об изменении размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории Тюменского муниципального района с 01.01.2015 года согласно приложению.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 26.11.2014 № 594-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Тюменской области» администрация Тюменского муниципального района сообщает об изменении размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории Тюменского муниципального района с 01.01.2015 года согласно приложению.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 05.11.2014 № 562-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Тюменской области» администрация Тюменского муниципального района сообщает об изменении расчетов арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории Тюменского муниципального района с 01.01.2015 года, согласно приложению.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 02.12.2013 № 530-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области» администрация Тюменского муниципального района сообщает об изменении расчетов арендной платы к договорам аренды с 01.01.2014 года согласно приложению.

По вопросам нарушения земельного законодательства (неиспользование земельных участков, предназначенных под жилищное и гаражное строительство, садоводство и огородничество, сельскохозяйственное производство; использование земельных участков не по целевому назначению, либо без правоустанавливающих документов) на территории Тюменского муниципального района вы можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля.

Способы как взять землю в аренду у администрации

Способы как взять землю в аренду у администрации

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Аренда земли – это предоставление земельных участков во временное пользование. Любая аренда заключается договором между собственником и арендатором. Собственником земельных участков на территории своего района является местный муниципалитет.

У любого физического или юридического лица имеется возможность взять землю в аренду у администрации и возвести на ней строения и сооружения, назначение которых не будет противоречить целевому использованию данного участка, которое определено в «Правилах землепользования и застройки». В каждом муниципальном образовании, кроме федерального законодательства, действуют локальные нормативные акты, определяющие порядок передачи в аренду земельных участков, предназначенных для ведения бизнеса.

Существует несколько вариантов получения надела в пользование. Для скорейшего завершения процесса необходимо изучить нюансы каждого способа аренды земли, собрать пакет требуемых бумаг и представить его в администрацию вместе с заявлением.

Аренда земельного надела у администрации считается наиболее распространенным вариантом получения территории в личное пользование. Согласно законодательству РФ обратиться с подобной заявкой могут как обычные граждане, так и юридические лица – владельцы предприятий, агрофирм и прочих организаций. При этом иностранные граждане также имеют право на получение участка.

Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела. Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти.

Уточните этот порядок, обратившись в администрацию муниципального образования, на территории которого вы хотите взять в аренду земельный участок. Ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов и подготовьте заявление о выборе земельного участка. В нем укажите наименование объекта, который вы планируете построить или разместить на данном участке, предполагаемое место на территории района и дайте обоснование необходимого размера испрашиваемого участка. В заявлении обязательно укажите вид права на участок – аренда.

Необходимые для аренды документы:
 -заявление с указанием просьбы арендовать земельный участок;
 -паспорт заявителя;
 -квитанция о внесении задатка, если лицо принимает участие в торгах;
 -ИНН для физических лиц;
 -уставные документы и выписка из ЕГРП, в случае если заявителем выступает юридическое лицо

Документы представляются в виде оригиналов и копий, при этом дополнительное заверение в нотариальной конторе не требуется.

Предоставление муниципальной земли в аренду, с согласия местной администрации, допускается на основании Законодательства РФ, а точнее, гл. 34, ст. 606 Гражданского Кодекса. Здесь важно уточнить, что в случае если целью аренды выступает строительство, территория предоставляется в пользование лишь на срок возведения на ней сооружения. По окончании процесса, наниматель обязан выкупить участок у муниципалитета и оформить его в собственность либо продлить сроки договора. Более детально основания и порядок предоставления земли в аренду рассмотрены в Земельном Кодексе РФ.

Здесь освещаются следующие аспекты:

определение надела земли;
порядок предоставления территории в аренду органами местной власти;
нормы, регулирующие право владения землей;
моменты, освещающие особенности аренды и владения чужим участком;
вопросы относительно получения прав на земельные площади, находящиеся во владении государства и муниципалитета.

Существует определенная последовательность действий при передаче в аренду земельного участка для ведения бизнеса.

Администрация или специально уполномоченный на это орган определяет, кто является собственником испрашиваемого участка по данным земельного кадастра, а также условия его использования. Они определяются в соответствии с экологическими, градостроительными и прочими регламентами на данную территорию. Результаты выбора, оформленные в виде акта, будут выданы вам с утвержденным проектом границ земельного участка.

К акту выбора должно прилагаться согласование места и границ земельного участка для размещения указанного объекта. Его подписывают различные контролирующие органы, представители которых входят в состав технического совета. На руки вы должны получить копию решения о согласовании места размещения, к ней должен быть приложен проект границ участка. При отказе вы получите письменное обоснование, с которым можно обратиться в суд для обжалования этого решения.

Затем наступает этап согласования места размещения планируемого объекта с органами, контролирующими отдельные стороны проектировочной деятельности. В итоге заявитель получает копию решения об отказе в размещении объекта или о согласовании размещения. К документу прилагается проект границ участка земли. Свое несогласие с решением вы можете обжаловать в судебном порядке. 

Видео по теме

Земля может также быть предоставлена на условиях аренды по инициативе исполнительного органа. При этом назначается аукцион (конкурс, торги), на который выставляются предлагаемые в аренду участки, в первую очередь сельскохозяйственного назначения. Итоги аукциона оформляются договором аренды. 

Вы обязаны провести за свой счет межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет. Чтобы это сделать, обратитесь в земельный комитет своего района, напишите заявление на межевание. Вам укажут дату, когда инженер по кадастру выедет на место проведения работ и оформит технические документы на участок. Все технические документы оформляются на основании замера площади, разметки границ, топографической съемки. 

С полученными техническими документами обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Участок поставят на учет и предоставят вам выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. 

Получите в местной администрации договор аренды, подпишите данный документ. 

Если в последующем вы пожелаете оформить арендованный участок в собственность, то вам нужно будет лишь получить постановление местной администрации о передаче участка в собственность. 

Следует учесть, что в различных регионах требования к испрашиваемым от потенциального арендатора документам и порядку оформления аренды земельных участков для целей бизнеса могут несколько отличаться. Конкретные особенности определяются местным законодательством. 

Вы можете пойти более простым путем. 

Воспользуйтесь возможностью взять землю в аренду у муниципалитета из тех сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков, которые администрация выставляет на торги. Перечень таких участков публикуется в местных СМИ. 

После публикации срок подачи заявок определен в один месяц, в течение которого все желающие могут подать заявки. Торги проводятся при условии, что количество заявок превышает две. В этом случае проводится аукцион, и его победитель получает право заключить с администрацией договор аренды на выбранный земельный участок. Если вы будете единственным, кто подаст заявку, с вами будет заключен прямой договор. 

Если в ходе торгов вы сможете выкупить право строить на земельном участке, то все время строительства он будет находиться в аренде. После завершения строительства вы сможете приобрести его в собственность. Аукционные торги особенно актуальны в больших городах и пригородах, где большая численность населения и получить участок просто в аренду без очереди и торгов совершенно невозможно. 

Если вы собираетесь арендовать муниципальную землю без строительства на ней, требуется подать заявление о выборе земельного участка в уполномоченный орган. И после утверждения схемы расположения участка вы должны самостоятельно поставить его на кадастровый учет. И только после этого решается вопрос о предоставлении земли в аренду и заключается договор между вами и арендодателем.  

Тщательно оформляйте муниципальную землю в аренду. 

Составьте план действий, чтобы упростить процедуру. Если есть ощущение, что какие-то моменты остаются неясными, обратитесь к специалистам.

 .

Как мне узнать ставки аренды сельхозугодий в моем районе?

Не существует простого метода или стандарта для определения ставок аренды сельскохозяйственных земель. Денежные ставки арендной платы за сельхозугодья зависят от местного рынка, качества арендуемого участка и землевладельца.

Статистика на уровне округа может быть полезна для получения общего представления о том, сколько арендаторы платят за сельхозугодья. Национальная служба сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США (NASS) собирает статистику на уровне округов для расчета арендных ставок за акр для орошаемых сельскохозяйственных земель, неорошаемых сельскохозяйственных угодий и пастбищ.У НАСС есть карты средних арендных ставок по штатам. Можно подписаться на отчет NASS о денежной арендной плате по регионам (северо-восток), а поиск по денежной арендной плате можно осуществлять с помощью инструмента NASS Quick Stats. Для данных «Денежная рента» в QuickSTATS вставьте это в свой браузер: https://quickstats.nass.usda.gov/?sector_desc=ECONOMICS&commodity_desc=RENT&agg_level_desc=COUNTY

Поиск «[название штата] ставки аренды сельскохозяйственных земель» в Интернете также даст ресурсы, в том числе PDF-версии отчетов NASS для вашего штата и любые ресурсы расширения штата.

В целом арендная плата за пахотные земли выше, чем за сено и пастбища. Ставки аренды пахотных земель в Новой Англии могут варьироваться от 40 долларов за акр в год до 300 долларов за акр в год. Если почва приличная, и нет инфраструктуры, такой как здания, водопровод, ограждение и т. Д., Разумная ставка аренды пахотных земель может составлять 75 долларов за акр в год.

Арендодатели и фермеры не должны, однако, основывать арендные ставки исключительно на эталонных данных, таких как данные NASS на уровне округов. Это только средние значения, которые могут скрыть большие различия в арендных ставках на землю по округам.Фактическая арендная плата за сельхозугодья может значительно отличаться от имеющихся ориентиров по ряду причин, зависящих от участка, площади и владельца.

При определении арендных ставок очень важно знать текущие ставки в вашем районе. У арендодателей и фермеров есть несколько потенциальных источников информации, включая других арендодателей и производителей, сельскохозяйственных кредиторов, сотрудников Агентства сельскохозяйственных услуг и агентов по недвижимости. Некоторые государственные службы распространения знаний имеют информацию о арендных ставках.Персонал в вашем местном отделении охраны природы или в офисах Агентства по обслуживанию фермерских хозяйств Министерства сельского хозяйства США может иметь представление о арендных ставках местных пахотных земель.

Арендодатели могут рассмотреть возможность обоснования арендных ставок на основе стоимости земли. Другие основывают ставки аренды на текущих расходах арендодателя, которые для городских сельскохозяйственных угодий будут отличаться от частных. Некоторые фермеры и арендодатели договариваются об арендной плате на основе бизнес-плана фермера, который может показать, что предприятие может разумно принести в счет арендной платы за землю.Многие фермеры и землевладельцы разрабатывают гибкие платежи, например, в зависимости от того, насколько хорошо фермер финансово справляется с этим вегетационным периодом, вместо фиксированной суммы наличных денег на акр.

Обычно арендодатели и арендаторы начинают думать об арендных ставках на следующий урожай вскоре после сбора урожая.

Наш набор инструментов для аренды ферм содержит руководства для землевладельцев и арендаторов, а также шаблоны аренды. См. Также Интернет-инструменты UVM Extension для определения ставок аренды сельскохозяйственных угодий.

Скоро в продаже! Если вы хотите получать уведомления о запуске нашего интерактивного инструмента для аренды, подпишитесь на нашу рассылку.

Если у вас есть история об успешном или необычном примере аренды сельхозугодий, мы будем рады услышать от вас. Свяжитесь с нами!

Опубликовано в: Соискатели ферм, землевладельцы, Аренда и другие соображения, Лизинг (общие)

Цены на аренду и доходы от охоты | Реальные цены для охотников и землевладельцев

Независимо от того, являетесь ли вы охотником, желающим арендовать участок для охоты, или землевладельцем, который думает об аренде своей земли для охоты, есть абсолютно одна вещь, о которой вы не можете перестать думать: цены на аренду охоты.Этого просто невозможно избежать. Как охотник, у вас почти наверняка есть какой-то охотничий бюджет, который вы не можете превысить, не ставя под угрозу финансовое благополучие своей семьи. А как землевладельцу важно знать, сколько стоит арендная плата за охоту, чтобы убедиться, что вы зарабатываете ровно столько, сколько нужно. Итак, независимо от того, на какой стороне биржи вы находитесь, вы должны помнить о некоторых ключевых факторах, которые влияют на цены на аренду охотничьих товаров по всей стране.

Условия аренды

Охотник:

Одна из первых вещей, которые охотник ищет при поиске объекта для охоты, — это его местонахождение.В конце концов, владение недвижимостью в нескольких минутах езды от дома облегчит более частую охоту. Однако более высокая цена обычно связана с удобным расположением. Не удивляйтесь, обнаружив в часе езды от крупного города гораздо более высокие ставки аренды земли, чем в более отдаленных районах. Просто есть больше людей, готовых заплатить за эту возможность, и поэтому вы должны быть готовы к этому.

Если место для охоты находится в нескольких часах езды от дома, поездка стоит того.В этих ситуациях местоположение имеет другое значение. В качестве примера из Висконсина охотник с гораздо большей вероятностью поедет дальше, чтобы арендовать место для охоты на оленей в округе Буффало, чем арендовать охотничьи угодья в Висконсине в северо-восточном углу штата. Почему? Ознакомьтесь с разделами о трофейном потенциале и условиях среды обитания ниже.

Землевладелец:

Как землевладелец, вы мало что можете сделать, чтобы улучшить свое местоположение. Это то место, где оно есть, и ничто не может этого изменить.Но правильный маркетинг может повысить его привлекательность. Если ваши охотничьи угодья в аренду находятся в прекрасном месте, обязательно укажите преимущества в описании вашей собственности. Но если он не находится в отличном или удобном месте, попробуйте продать другие атрибуты. Некоторые люди ищут удаленное место для охоты. Или, может быть, размер и состояние собственности стоят лишнего расстояния. Объясните это заинтересованным арендаторам, чтобы оправдать ваши цены на охотничью аренду.

Размер охотничьей аренды

Охотник:

Чем больше, тем лучше, не так ли? Так может показаться на первый взгляд.Мы все хотим, чтобы на гигантские участки можно было охотиться, но, учитывая все остальные факторы, что больше всего вы можете потратить? Один из способов подумать об этом: хотите ли вы охотиться: 300 акров земли низкого качества или 40 акров земли действительно высокого качества. Они вполне могут равняться аналогичной цене. Поэтому, просматривая недвижимость и сравнивая цены на аренду для охоты, помните, какой максимум вы можете потратить, и используйте цену за акр, чтобы решить, какой размер собственности вы можете себе позволить.

Землевладелец:

В зависимости от того, где находится ваша собственность, средняя цена аренды за акр для охоты будет сильно колебаться.Некоторые высококачественные участки могут сдавать в аренду меньшую недвижимость по относительно высокой цене за акр (например, 80 акров по цене 30-40 долларов за акр), в то время как участки с более низким качеством могут сдавать в аренду более крупные объекты по более низкой цене (например, 1000 акров по цене 5-10 долларов за акр). ). Используйте несколько сопоставимых списков аренды в вашем районе, чтобы решить, какой должна быть ваша цена за акр, а затем решите, стоит ли для вас конечная цена за вашу землю.

Землепользование / Условия среды обитания

Охотник:

Эта категория зависит от того, на какие виды диких животных вы хотели бы охотиться.Например, если вы хотите охотиться на водоплавающих птиц, ваша идеальная собственность будет состоять из рисовых ферм, прудов, болот и других водных объектов. Но если вас больше всего интересуют большие деньги, идеально подойдет смесь сельхозугодий, природных лугов, болот и древесины. Но опять же, чем лучше условия среды обитания, тем выше цена за акр (при условии, что вы находитесь в одном и том же месте).

Землевладелец:

Как землевладелец, вы можете многое сделать, чтобы повлиять на эту категорию.Если вы хотите заработать как можно более высокую стоимость аренды для охоты, внимательно присмотритесь к своей собственности и посмотрите, что вы можете улучшить. Если на нем много спелого леса, подумайте о каком-либо улучшении древостоя для дикой природы. Прореживание или сплошная вырубка ее части создаст лучшую среду обитания для оленей, индеек, куропаток и других видов, в то же время добавив немного денег в ваш карман из-за срезки, и все это сделает собственность более ценной для арендаторов. Если вы сейчас возделываете его, готовы ли вы покинуть некоторые районы со стоячими культурами, чтобы обеспечить источник пищи для диких животных? Это всегда бонус в глазах арендатора.

Доказательство дикой природы

Охотник:

Если вы собираетесь платить за аренду оленей, вы, вероятно, не прочь бы время от времени видеть трофейные баксы. В некоторых штатах (например, Иллинойс, Айова, Огайо и т. Д.) Это почти ожидаемый договор аренды. Если это важно для вас, изучите записи Поупа и Янга или Буна и Крокетта, чтобы определить, какие штаты и округа исторически приносят больше всего или больше всего денег. Имейте в виду, что цены на аренду охотничьих угодий в этих графствах, вероятно, будут значительно выше для относительно небольших владений, но вам действительно придется платить, чтобы играть в этих областях.

Землевладелец:

Всегда полезно предъявить доказательства чего-либо перед продажей, и это особенно верно, когда место продается как собственность трофейного оленя. В своем объявлении не забудьте включить недавние снимки с камеры, снимки урожая и снимки сарая, чтобы показать истинный потенциал оленей на вашей территории.

Объекты охотничьей аренды

Охотник:

Хотя эта категория действительно зависит от личных предпочтений, наличие места для проживания при посещении охотничьей аренды является приятным бонусом.А если вы живете далеко от участка, это почти необходимо. Подумайте, насколько это важно, когда вы смотрите на место аренды.

Землевладелец:

Если у вас уже есть старая хижина, трейлер или кемпер, который вы не используете, рассмотрите возможность продажи доступа к нему в рамках договора аренды. Иногда бывает сложно понять, что включить в охотничью аренду, но базовый лагерь почти всегда является хорошим аргументом в пользу продажи. Если есть еще электричество, вода и хороший доступ, тем лучше.

Свобода вносить изменения

Hunter:

Иногда арендаторам легко забыть, что они не владеют недвижимостью. Здесь можно почувствовать себя как дома, если вы познакомитесь с местностью и проведете на ней несколько сезонов на охоте. Но вы просто арендуете его у владельца и должны уважать его пожелания. При этом, если одной из ваших целей при аренде является засаживание участков под продукты питания, сокращение стрелковых переулков или иное изменение собственности, вам необходимо найти землевладельца, который согласен с этим.

Землевладелец:

Если вы хотите позволить арендаторам внести несколько структурных изменений в землю, в соответствии с соглашением об аренде охотничьей собственности, вы обычно можете получить более высокие цены за аренду. Например, позволили бы вы им высаживать участки для кормления в определенных областях, расчищать деревья или устанавливать постоянные жалюзи на башнях? Охотники обычно платят больше за немного больше свободы.

Реалистичные цены на аренду

Просматривая объекты недвижимости, начинайте спрашивать себя: «Какова справедливая цена за аренду земли?» У каждого помещика и охотника свой ответ.Цена будет меняться в зависимости от того, что вы цените в охотничьей аренде или в собственном имуществе.

ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА

Калькулятор стоимости аренды — HuntingLocator.com

Определите лучшую цену для вашей охотничьей аренды

Как было сказано ранее, некоторые владельцы просят около 50 долларов за акр за элитную недвижимость, тогда как другие могут попросить только 10 долларов за менее привлекательную землю. Один из способов решения этой проблемы — использовать наш Инструмент оценки охотничьей аренды.Таким образом, охотник может ввести состояние, в котором он или она хочет охотиться, вместе с желаемым количеством акров, животными, на которых они хотели бы охотиться, и условиями для этих видов.

Охотник и владелец собственности могут сразу увидеть среднюю базовую стоимость земли, ее стоимость, включая состояние собственности, и ее общую стоимость как охотничьей собственности. На данный момент это только вопрос времени, когда землевладелец и охотник вместе заключат сделку, которая в конечном итоге принесет им обоим пользу.

От чего зависит правильная цена аренды для охоты?

Мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в корне проблемы. Если вы желаете и можете работать с арендатором, позволяя ему вносить изменения в вашу ценную землю, например разрешать участки для еды или другие важные предметы, такие как жалюзи, сплошная вырубка или даже создание дорожек, вы могли бы реально взимать больше , особенно потому, что арендатор был бы готов платить больше, чтобы земля была фактически его собственностью.

Какая справедливая цена за охотничьи угодья?

Владелец:

Землевладелец, желающий работать с арендатором, может обеспечить неслыханную до сих пор ценность своей собственности, которая может значительно повысить ее ценность для охотников. Охотники, которые не могут позволить себе владеть земельным участком, обычно ищут длинный кусок земли, на который они могут охотиться долгие годы. Нередко хорошая аренда остается в одной группе или семье более 10 лет.

Охотник:

Для охотника, который готов платить за аренду, используйте наш инструмент ценообразования охотничьих угодий, чтобы определить, какой должна быть справедливая цена.Аренда объекта недвижимости — это не то же самое, что владение им, но цена, уплачиваемая за это, должна соответствовать его использованию. Землевладелец, готовый к изменениям, не ограничивается резкой переулков для стрельбы или просто подвешиванием деревьев на деревьях, и с ним стоит поработать.

Обсуждение должно быть частью уравнения. Одна из наиболее важных вещей, которую следует учитывать при поиске охотничьей собственности в аренду, — это владелец собственности, который не только желает рассказать о своей земле, но и готов выслушать, что охотник или группа охотников хотели бы с ней делать. .Готов ли этот землевладелец рассмотреть вопрос о том, чтобы разрешить группе поставить трейлер на участке или позволить передвижному автофургону уехать оттуда в качестве базового лагеря?

Стоимость аренды охоты с удобствами

Охотник:

Доступ к таким вещам, как электричество или вода, больше для толпы KOA, но это тоже не является чем-то необычным. Землевладелец, который мог бы предложить такую ​​услугу, несомненно, имел бы преимущество, когда дело доходит до цены, и охотники, которые могли бы иметь такой доступ, также были бы готовы заплатить немного больше.

Группа охотников уже должна понимать, что им не принадлежит собственность, и, очевидно, должна уважать этот факт, но это остается очень важным аргументом в пользу того, что группа арендаторов может захотеть или должна остаться на участке, пока они охота, не путешествуя туда-сюда изо дня в день. Посмотрим правде в глаза, если вы платите за аренду, было бы идеально также остаться на земле.

Владелец:

Вероятно, самый важный аспект ценности вашей охотничьей земли, т.е.е. сумма, которую вы могли бы взимать с кого-то за охоту, — это потенциал дикой природы, которым он обладает. Предоставление и сравнение фотографий с камер, успешных охотов за последний год и даже производства хлевов может значительно улучшить желание охотников взять их у вас в аренду. Как говорят в торговле недвижимостью: «местонахождение, местонахождение, местонахождение». Но, как вам скажет любой хороший охотник, это больше о добыче, добыче, добыче.

Местоположение охотничьей аренды без заниженной стоимости

Охотник:

Говоря о местоположении, вы, как охотник, хотите арендовать землю в западном Нью-Йорке или западной Айове? Такие штаты, как Техас и Канзас, известны своей охотой на оленей и имеют трофеи, подтверждающие это.Ожидание, что вы заплатите более высокую цену в этих лучших охотничьих зонах, является такой же, как и цена, которую вы платите за еду на проезжей части, по сравнению с едой в прекрасном ресторане.

Владелец:

Теперь, когда мы обсудили, как арендатор или группа охотников могут улучшить землю, что может сделать собственник заранее? Наем лесозаготовительной компании для проведения сплошных рубок может иметь двоякий эффект — отказ от старовозрастных лесов для улучшения среды обитания диких животных, а также получение владельцу прибыли от продажи древесины.Хотя не многие производители сельскохозяйственных культур захотят оставлять свои деньги на своих полях, вырубка кустов и рубка нежелательной древесины, оставляя ее там, могут создать новый рост, с одной стороны, и новый покров, с другой.

Помните: дело не всегда в охоте на оленей — охотники на тетеревов, фазанов и индюков также ищут землю в аренду.

Размер аренды на охоту — сколько соток достаточно?

Охотник:

Теперь нужно решить, сколько земли вы собираетесь сдавать в аренду? Вы являетесь частью группы, соло или, возможно, пары охотников? В любом случае вам понадобится участок земли для охоты, который соответствует вашим целям и отвечает вашим потребностям как охотника.Для охотника-одиночки или пары вам, вероятно, не понадобится больше 50-60 акров, чтобы удовлетворить ваши потребности. Для группы минимум 60-100 и больше.

Разница в качестве земли, на которую вы смотрите. 60 акров первоклассных оленеводческих угодий могут стать мечтой охотника на оленей, но 300 акров маргинальных земель, которые не подходят для охоты, — это пустяк. Используя несколько сопоставимых списков аренды в вашем районе, вы можете принять обоснованное решение относительно того, какой должна быть ваша цена за акр, а затем решить, стоит ли того конечная цена, которую предлагает эта земля для вас.

Владелец:

Как землевладелец, вам нужно будет перечислить привлекательные атрибуты собственности, прежде чем вы собираетесь предлагать ее охотникам, зная, что большинство из них довольно проницательны в своих знаниях и намерениях охотиться на землю. Теперь можно принять обоснованное решение о том, что вы можете попросить об аренде, что даст охотникам в вашем районе возможность сравнить ее цену с ценами других жителей в этом районе.

Ресурсы для поиска и поиска охотничьих угодий

Помещики могут бесплатно выставлять свои охотничьи угодья

Владелец:

Hunting Locator не имеет себе равных в привлечении внимания потенциальных охотников, желающих арендовать охотничьи угодья.Права на охоту от частного землевладельца — это то, что ищут все хорошие, солидные члены охотничьего сообщества, и, сделав несколько коротких шагов, вы сможете оказаться на пути к получению того дополнительного дохода, которого вы всегда искали. Самое приятное то, что это совершенно бесплатно, никаких комиссий и сборов. Всего за пару минут ваша собственность может предстать перед сотнями тысяч охотников. Щелкните здесь, чтобы указать свои охотничьи угодья.

Просмотрите варианты аренды по реальным ценам

Охотники:

А пока вы можете нацелиться на свою собственную землю, просто путешествуя по нашему веб-сайту, сколько душе угодно, используя все возможности, щелкая каждое состояние на карте на нашей домашней странице, проверяйте доступ к премиум-аренде земли, картам и инструменты.Если вам интересно, загляните на нашу страницу с розыгрышами, чтобы узнать, что вы можете получить.

Как работает аренда для охоты?

Охотничья аренда — это договор между охотником и землевладельцем или землевладельцем, который разрешает доступ к земле и право на охоту в течение определенного периода времени. Охотник может платить из расчета за акр, за сезон или за каждую охоту. В свою очередь, землевладелец может обеспечить или разрешить определенные улучшения земли, которые принесут пользу как дикой природе, так и охотникам.

Знайте свое место с onX Hunt. Попробуйте приложение Hunt бесплатно.

Охотники могут быть заинтересованы в получении охотничьей аренды, потому что это откроет для них новый доступ к земле, которая испытывает меньшее давление со стороны охоты, чем государственная земля или земли, совместно используемые через охотничий клуб. Вообще говоря, аренда охотничьего хозяйства, вероятно, будет стоить дороже, чем членство в типичном охотничьем клубе, но меньше, чем покупка недвижимости напрямую, и выгоды для охотника включают в себя больший вклад в управление землей в интересах дикой природы, меньшую общую нагрузку на участок и возможность построить долгосрочные отношения с землевладельцем, чтобы на него можно было охотиться в течение многих лет.

Охота на арендованных землях началась на юге в 1930-х годах, когда общественных земель стало не хватать. К концу века почти один миллион спортсменов тратил более 625 миллионов долларов в год на аренду охотничьих угодий при средней цене 2,27 доллара за акр. Сегодня стоимость аренды охотничьих угодий в среднем намного выше.

Как найти охотничьи угодья в аренду

Итак, вы решили, что охота на арендованной земле — это то, что вам нужно, но если вы уже не участвовали в нескольких охоте с друзьями, которые арендовали землю, вы можете не знать, с чего начать.

Во-первых, существует несколько видов охотничьих хозяйств. Некоторые из них классифицируются как бесплатный доступ, при котором не обмениваются деньги за доступ, а только письменное соглашение между землевладельцем и охотником. Этот тип аренды — это не что иное, как разрешение землевладельца на охоту на своей земле, но с контрактом.

Другой тип охотничьей аренды известен как аренда с обменом услуг, когда охотник не платит деньги за доступ; вместо этого он или она предоставляет землевладельцу услугу в обмен на охоту на земле.Служба может просто следить за нарушителями, ремонтировать заборы или ухаживать за участками с едой.

Более типичный охотничий арендный договор, о котором мы расскажем ниже, — это платный охотничий арендный договор, который может дополнительно определяться ежедневными сборами, сезонной оплатой или долгосрочной многолетней оплатой.

Когда вы будете готовы сделать следующий шаг и начнете искать землю для аренды, убедитесь, что вы можете ответить на следующие вопросы о том, что вы ищете:

• На какие виды я хочу там охотиться?
• Как часто я планирую охоту на собственность в определенное время года?
• Как я хочу добраться до собственности (например, пешком, на квадроцикле или транспортном средстве)?
• Что я могу внести в землю с точки зрения улучшения, удобства или управления дикой природой?
• Насколько успешны предыдущие охотники на участке?
• Сколько человек нужно для посылки?
• Сколько я или каждое лицо, арендующее договор, могу потратить?

Просто записав эти ответы, вы получите важную информацию, которая поможет отточить ваш поиск подходящей собственности.Теперь вы можете начать поиск доступных охотничьих угодий с помощью следующих ресурсов:

• Коммерческие сети аренды для охоты — Существует более горстки компаний, которые специализируются на объединении охотников с доступными арендуемыми землями. Эти компании могут владеть землей или создать сеть землевладельцев, предлагающих недвижимость. Некоторые из них, на которые стоит обратить внимание, включают Rayonier Hunting & Rec, Legacy Wildlife Services и Westervelt Wildlife Services.
• Риэлторы — Позвоните нескольким местным агентам по недвижимости, чтобы сообщить им, что вы хотите потратить деньги на аренду охотничьего хозяйства.Они уже установили отношения с землевладельцами, которым они продали землю, а другие пытались ее продать.
• Земля школьного фонда — Во многих штатах земли, принадлежащие школьным округам, открыты для охоты. Иногда эти земли являются государственной собственностью, но иногда они открываются только в аренду. Обладая этими землями, убедитесь, что вы знаете, какие еще виды деятельности разрешены, поскольку эти участки также часто сдаются в аренду для выпаса скота.
• Спросите всех, кого знаете — О рекламе из уст в уста можно много сказать, и это относится к поиску хороших охотничьих угодий.Спросите своих товарищей по охоте или попросите их спросить их у друзей из охотничьего клуба. Найдите хорошие участки частной земли и постучите в некоторые двери. Не каждый землевладелец знает, что есть люди, готовые платить за свою собственность.

Сколько стоит аренда на охоту?

Если вы хотите получить наиболее правдивый ответ на вопрос «Сколько стоит аренда на охоту?» ответ: «Это зависит от обстоятельств». Как и большинство других, вы, вероятно, получите то, за что заплатили, поэтому чем дороже аренда, тем лучше будет недвижимость.Чаще всего стоимость аренды охотничьих угодий со временем становится очевидной, потому что они дают изрядное количество высококачественных животных.

Но есть точные цифры, сколько может стоить аренда на охоту. Сегодняшние охотники могут рассчитывать на оплату аренды от 10 до 50 долларов за акр. Цена определяется рядом факторов, включая качество добытой дичи, исключительность собственности для охотника (ов), расстояние от города (т. Е. Ближе к городу, вероятно, дороже), удобства (использование существующих деревья или постройки на территории, водопровод, доступ к электричеству и т. д.), количество акров (как правило, аренда большего количества акров стоит меньше за акр) и улучшения, внесенные в собственность (по сути, насколько хорошо ею управляют).

В 2014 году журнал Georgia Outdoor News опубликовал результаты опроса, в котором подробно описывалась средняя стоимость и размер охотничьих угодий в штате. Издание обнаружило, что средний размер охотничьего участка составлял 934 акра, а средняя стоимость аренды составляла 9,97 доллара за акр. Среднее количество охотников в аренде было восемь (сравните это с охотничьими клубами, в которых может быть до 20 охотников), и наиболее распространенными животными, на которых охотились, были олени и индейки.Интересно, что опрос также показал, что 98% охотников заявили, что снова будут сдавать недвижимость в аренду в следующем сезоне, что показывает очень высокий уровень удовлетворенности.

Что делает землю хорошей охотничьей арендой ?

Хорошая охотничья земля, сдаваемая в аренду, похожа на хорошую охотничью землю, поэтому, если на участке есть хорошие источники пищи, укрытие и вода, то, скорее всего, на ней будут содержаться качественные животные. Но что действительно делает землю хорошей арендой для охоты, так это аренда. Прежде чем подписывать какие-либо договоры об охотничьей аренде, вы должны сделать несколько вещей.

Во-первых, исследуйте территорию самостоятельно, поэтому попросите разрешения пройтись по земле, исследовать точки доступа и сами убедитесь, есть ли достаточно мест для охоты.

Во-вторых, задайте вопросы арендатору:

• Кто отвечает за содержание дорог?
• Какая коммерческая деятельность предлагается или планируется в отношении недвижимости? Будет ли выпас скота или лесозаготовка?
• Сколько охотников сдают в аренду собственность за пределами моей группы, если таковые имеются?
• Сколько оленей вам разрешено выловить: только одного или столько, на которые у вас есть бирки или разрешения?
• И спросите, какой вклад вы внесете в улучшение собственности.Можете ли вы предложить участки для еды, новые точки доступа, поставить собственные жалюзи или подставки для деревьев?

Далее поговорите с соседями по собственности. Какие виды и качества животных они видели на своей земле. Затем поговорите напрямую с региональным биологом-биологом по дикой природе и расскажите ему, каковы ваши цели охоты, чтобы узнать, достижимо ли это в этой области. Государственный биолог, например, мог бы иметь хорошее представление о том, сколько в природе оленей возрастом более четырех лет.

После того, как вы оформили охотничий договор, убедитесь, что вы делаете все возможное, чтобы сохранить его.Если вы добьетесь там успеха, которого ожидаете, вы, вероятно, захотите вернуться в следующем году. Относитесь к владельцу или землевладельцу как к партнеру, с которым вы разделяете общую цель: сделать охоту на лучшем охотничьем владении наилучшим образом. Если вы сделаете это, у вас могут быть ключи от невероятных охотничьих угодий на долгие годы.

Как использовать onX Hunt на арендованной земле

Вы можете настроить приложение onX Hunt или веб-карту для поиска, разведки и охоты на арендованной земле.Благодаря множеству доступных слоев и инструментов, у охотников есть преимущество на каждой охоте.

Вот как можно настроить приложение Hunt для поиска арендованной собственности и охоты:

• Границы государственных / частных земель — Используйте слой «Правительственные земли», который выделяет цветом границы собственности для поиска земель фонда государственных школ, или используйте карты частной собственности, чтобы получить контактную информацию о собственности, которая вас интересует.
• Слой Буна и Крокетта — onX в партнерстве с Клубом Буна и Крокетта выделил концентрированные районы, где собирались животные трофейного класса.Слой содержит данные о трофеях всех крупных животных Северной Америки, которых только может представить охотник. С помощью этого слоя вы можете исследовать любую потенциальную арендуемую землю в зависимости от качества игры.
• Слой записей Национальной федерации дикой индейки — Подобен слою Буна и Крокетта, за исключением охоты на дикой индейки. Включив этот слой, вы сможете получить доступ к баллу NWTF и среднему весу, длине бороды и шпор для индюков в этом районе. Вы даже увидите, какие подвиды индейки находятся в регионе и их распространение.
• Line Distance Tool — Независимо от того, исследуете ли вы потенциальный объект собственности или готовы охотиться на кусок, который вы арендуете, использование Line Distance Tool позволит вам измерить расстояние между любыми двумя точками: идеально подходит для оценки стрельбы полосы движения, расстояние до вашего стенда на деревьях, или для измерения поперек кормового участка.

Руководство по ценам на аренду для охоты — Deer Pros

Один из наиболее частых вопросов на охотничьих форумах: «Как мне найти место для охоты на оленей?»

Второй вопрос: «Сколько стоит аренда одного акра для охоты на оленя ??» Это вопрос и мое любопытство, которые побудили меня составить справочник цен на аренду для охоты на оленей

[message type = ”success”] Если вы найдете полезную таблицу цен на аренду для охоты, вы можете использовать приведенные ниже коды, чтобы поделиться с друзьями по охоте.В большинстве случаев первый код можно будет опубликовать на большинстве форумов, использующих BBcode. [/ Message]

Найти землю может быть непросто, поэтому, будем надеяться, она доступна по цене. Охота на оленей может быть довольно дорогой, особенно если вы пытаетесь управлять своей собственной землей. Чтобы засеять приусадебные участки, вам понадобится трактор и потратить кучу денег на семена и удобрения. Постоянные стенды недешевы, а перерезание дорог и стрельбищ может стать изнурительной работой. Позвольте мне рассказать об одном сумасшедшем землевладельце, с которым я имел удовольствие познакомиться этим летом.

Я ответил на объявление об аренде охоты на оленей на Craigslist и в течение 1 часа разговаривал по телефону с землевладельцем. Назовем его просто «Джим». Джим рассказывал мне, насколько прекрасна его ферма площадью 500 акров. Ему не нужно было меня продавать, потому что я искал антенны и карты Google, и расположение было отличным.

Джим рассказывал все об успехах предыдущих охотников. Он действительно делал это очень сильно. Когда он наконец дошел до цены, я начал нервничать.

6000 долларов в аренду свою ферму.

12 долларов за акр — это середина пути к приличной земле в центральной части Северной Каролины. Я надеялся на 9 долларов, но цена все еще была в пределах рыночных. Я начал задавать больше вопросов и вскоре обнаружил, что Джим ожидал, что это будет только охота с луком. Без проблем. Аренда была только для оленей, что означало, что весеннего сезона индейки не будет. Ладно, по-прежнему нет выхода из сделки. У Джима есть брат, который очень любит охотиться, так что его брат все еще будет охотиться… с винтовкой! Теперь мы приближаемся к нарушению сделки. Солома, которая сломала мне спину, — это Джим, не разрешавший выходить на землю по воскресеньям.Я потратил 30 минут на телефон, пытаясь вернуть воскресенья на стол, но Джим не слышал этого. Я поблагодарил его за уделенное время, и мы расстались.

Дело в том, что аренда земли стоит недешево, но договор аренды должен быть взаимовыгодным. Землевладельцу платят налоги и у него немного денег на траты, а у охотника на оленей есть место, где можно повесить свои оленьи стойла. Проблема в том, что землевладельцы становятся жадными, а охотники — отчаянными.

Цель этого поста — помочь охотникам найти доступные охотничьи угодья.Мы не ищем дешевые или бесплатные охотничьи угодья, потому что это совершенно другая категория.

Давайте вкратце рассмотрим особенности, которые могут помочь землевладельцам получить среднюю цену в долларах за акр, указанную в нашем ценовом руководстве выше.

Факторы, влияющие на цены на охотничью аренду

Is The Lease Farm и Timberland

Мы надеемся, что на этой земле будет хорошее сочетание полей, сельскохозяйственных культур и лесных массивов. Олени любят края и нуждаются в естественном покрытии, которое обеспечивает древесина.Такие сельскохозяйственные поля, как кукуруза и соя, являются дополнительным бонусом и могут помочь поддерживать среднюю цену за акр. Если участок в основном состоит из древесины, можно надеяться, что здесь есть старые естественные поляны и достопримечательности для кормовых участков.

Есть ли у земли трофейный потенциал?

Есть ли у земли и прилегающих к аренде историй качественного оленеводства? Охота на оленей все больше отдаляется от количества и все больше о качестве. Если у вас есть две бирки доллара и вы тратите 25 долларов за акр на землю, то я уверен, что вы будете избирательно подходить к выбору цели.Участки с потенциалом выращивания трофеев будут приносить все более высокие цены.

Помещик рядом

Мне нравится, когда у меня есть землевладелец или рядом с ним. Это дает мне дополнительную безопасность. Землевладелец должен знать обо всех транспортных средствах членов клуба и уметь замечать нарушителей. Вы даже можете нанять землевладельца, чтобы он помогал оленям подкормить.

Как далеко до фермы от большого города

Находясь в непосредственной близости от большого города, цены немного выше.Это просто спрос и предложение. Из-за высокой плотности населения вокруг больших городов, таких как Атланта, будет сложнее найти доступную землю в нескольких минутах езды. Желание проехать немного дальше увеличит ваши шансы найти доступные охотничьи угодья.

Легко добраться до фермы

Хорошая сеть дорог действительно желательна на большом участке охотничьего угодья. Дорожная система позволит вам втащить трактор в салон, чтобы подготовить пищевые участки и косить стрелковые полосы.Использование квадроциклов и электромобилей для охоты также упростит доступ к оленеводам и от них, а также вытащит оленей из леса. Ворота на этих дорогах — необходимость. Будь то охотничий клуб или владелец земли, вам лучше иметь хорошие ворота и замок на месте.

Есть место для лагеря

Охотничий объект вашей мечты может быть в трех часах езды от вашего дома, поэтому он лучше приспособлен для некоторых примитивных жилищных условий. Электрические и водные подключения для выдвижного кемпера увеличат стоимость потенциальной охотничьей аренды.Небольшая хижина или искусственный дом походили на замок охотника на оленей.

Насколько велика ваша ферма

В нашем справочнике цен на аренду для охоты на оленей я старался придерживаться среднего размера участка в 200 акров. Этого достаточно, чтобы вместить 6 охотников, и это большая ферма. В большинстве случаев цена за акр повышается по мере уменьшения размера земли. Бригада охотников из лука с отцом и сыном может в конечном итоге заплатить на 40% больше за 50 акров. Не упускайте из виду эти небольшие участки, потому что олени пересекают границы владений.

У вас есть еда, вода и укрытие?

Оленю нужно всего три вещи, чтобы жить и выжить. Сельскохозяйственные поля, дубы, яблони, сенокосы, виноградные лозы и зелень — вот те продукты, которые мы надеемся найти. Оленям нужна вода каждый день. Ручей, ручей, старый пруд, река — все это будет посещаться ежедневно. Если участок фермы был недавно вырублен, то новая вырубка обеспечивает отличную укрывную среду обитания. Речные заросли, посаженные сосновые плантации, вырубки и болота — все это примеры подстилки, которую олень должен называть своим домом.

Некоторые договоры аренды имеют достаточное покрытие, но могут не иметь деревьев, достаточно больших для древостоев. Будьте разносторонними и не бойтесь проявлять творческий подход.

Стоимость государственной охотничьей аренды

Алабама

В Алабаме около 23 миллионов акров лесных угодий. Плантации сосны и лиственных пород обеспечивают отличное укрытие для оленей и предлагают множество возможностей для охоты для охотников на оленей. Чтобы дать вам представление о том, сколько это леса, Алабама занимает третье место среди 48 стран мира по количеству лесов.Длинный охотничий сезон и поздняя гонка в Алабаме делают ее хорошим местом для охотников на юго-востоке. Большинство арендованных участков в Алабаме имеют достаточный запас земли по цене около 10 долларов за акр.

Арканзас

Когда вы начинаете искать арендуемые участки для охоты на оленей в Арканзасе, вы в конечном итоге обнаруживаете множество участков для охоты на уток. Арканзас — отличный штат на открытом воздухе, но на самом деле это не место для охотников на оленей. Среднее значение для оленьих земель в Арканзасе составляет около 11 долларов за акр

.

Грузия

Если вы не думаете, что Грузия — это большой штат, то вам нужно посмотреть несколько серий Realtree Outdoors.Билл выращивает симпатичных оленей на фермах Джордана. В больших городах, таких как Атланта, Колумбия и Шарлотта, множество охотников находится в трех часах езды от оленьих земель Джорджии. В Грузии около 10 миллионов акров сельскохозяйственных угодий и около 20 миллионов акров лесов, а средняя стоимость аренды на оленей в Джорджии составляет около 15 долларов за акр.

Иллинойс

Наконец-то штат Среднего Запада. Иллинойс — популярное место охоты на трофейного оленя. Гигантские кукурузные поля покрывают ландшафт, а зрелые лиственные породы покрывают гребни и дно ручьев.Охотники со всех концов США арендуют на Среднем Западе. Одного трофейного потенциала достаточно для того, чтобы средние цены в долларах за акр были намного выше, чем в штатах большинства охотников. 25 долларов за акр — это нормальная ставка для хороших оленьих угодий в Иллинойсе , но вы можете рассчитывать заплатить больше за эти легендарные трофейные округа.

Айова

Большие деньги и штат Айова идут рука об руку. Система лотереи для рисования тегов нерезидентов также увеличивает фактор шрамов и увеличивает желание каждого рисовать теги.Охотники с луком любят охотиться на грядах твердых пород между кукурузными полями, а охотники за ружьем любят охоту в конце сезона, когда олени возвращаются в стоячие бобы или кукурузу. Лучше не позволяйте жене смотреть эту статью, потому что вы оба будете шокированы, заплатив долларов 35 за акр за аренду оленей в Айове.

Канзас

Честно говоря, я был немного удивлен средними ценами на аренду охоты, которые я нашел в Канзасе. Это могло быть связано с размером и количеством ранчо, потому что возможности для общественных охотничьих угодий не слишком велики.В штате Канзас есть 63 заповедника, а также 8 федеральных заповедников для беженцев.

Кентукки

Секрет Кентукки почти раскрыт. Многие охотники держали язык за зубами, но Стэн Поттс, отстреливавший 200-дюймового бархатного оленя на североамериканском Уайттейле, не помог. Вот еще одно состояние доллара, которое предлагает вам отличный шанс на P&Y или, возможно, даже на доллар KY B&C. Западный Кентукки, кажется, является горячей точкой, и вы можете получить аренду на охоту на оленей KY примерно за 14 долларов за акр.

Луизиана, Миссисипи и Алабама

В штатах Луизиана, Миссисипи и Алабама, расположенных на территории Персидского залива, арендные ставки довольно разумны. Есть также довольно хороший перечень угодий для охоты на оленей. Лесные компании — отличное место для начала, и у многих есть веб-сайты со списками с возможностью поиска. Платить от 9 до 10 долларов за акр кажется хорошим средним

Небраска и Южная Дакота

Охота на оленей Небраски и Южная Дакота может быть отличной.Оба государства могут принести очень хорошие деньги. Отдаленность и изобилие земель приводили к шокирующим ценам на охотничьи угодья. И в Небраске, и в Южной Дакоте вы можете купить охотничьи угодья по цене 5 долларов за акр. Это воровство. Во время своего исследования я наткнулся на множество ранчо, сдаваемых в аренду по цене 3 доллара за акр.

Миссури, Огайо, Мичиган, Индиана, Миннесота и Висконсин

Всем известно, что Средний Запад — это Мекка для охоты на оленей. Ранее мы рассматривали Иллинойс и Айову отдельно только потому, что они так популярны.Но теперь я собираюсь сгруппировать оставшиеся штаты Среднего Запада. Охотничьи угодья в Индиане стоят около 19 долларов за акр, и большая часть штата находится в пределах досягаемости от многих юго-восточных штатов. Огайо имеет репутацию крупного штата, и фермы доступны по цене около 29 долларов за акр. Миссури находится к югу от Айовы, и цены немного более разумные — 25 долларов. Мичиган, Миннесота и Висконсин завершают этот район со средними оленьими стоянками, которые стоят к северу от 20 долларов за акр.

Сколько вы платите за аренду для охоты на оленей?

Мне интересно услышать, как меняются цены в разных регионах.Если бы вы могли уделить нам несколько секунд, я был бы очень признателен за помощь. Вы можете использовать форму ниже или даже оставить ее в форме комментария.

В разделе комментариев ниже укажите состояние, размер вашей аренды и цену за акр

Опубликованы результаты исследования ставок денежной арендной платы NASS за 2020 год

Национальная служба сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США недавно опубликовала результаты своего исследования за 2020 год. В этом отчете представлены средние денежные арендные ставки по штатам и округам для орошаемых пахотных земель, неорошаемых пахотных земель и пастбищ.

Имейте в виду, что эти цифры являются средними, основанными на ответах на опрос, предоставленных Министерству сельского хозяйства США. Ставка аренды для конкретной собственности будет зависеть от ряда факторов, таких как качество и количество травы, состояние почвы, наличие и качество заборов, доступ к воде, состояние кустов, средняя урожайность и т. Д. отчеты, по крайней мере, дают человеку приблизительную оценку при взгляде на конкретную собственность.

Все числа ниже приведены в расчете на акр в год.

По всей стране

Средняя ставка аренды за наличный расчет по стране выглядит следующим образом:

• Орошаемые пахотные земли: 216 долларов США (на 4 доллара меньше, чем в 2019 году)
• Неорошаемые пахотные земли: 126 долларов США (на 1 доллар меньше, чем в 2019 году)
• Пастбищные угодья: 13,00 долларов США (без изменений)

Следующие штаты сообщили о самых высоких и самых низких средних арендных ставках за наличные:

• Орошаемые пахотные земли: Калифорния по цене 497 долларов за акр и Оклахома по цене 80 долларов за акр. Чтобы увидеть результаты для всех 50 штатов, щелкните здесь.
• Неорошаемые пахотные земли: Айова и Гавайи по 230 долларов за акр и Вайоминг по 16 долларов за акр. Чтобы увидеть результаты для всех 50 штатов, щелкните здесь.
• Пастбищ: Делавэр по цене 55 долларов за акр и Аризона по цене 2,40 доллара за акр. Чтобы увидеть результаты для всех 50 штатов, щелкните здесь.

Кроме того, NASS сообщает средние арендные ставки с разбивкой по округам. Чтобы просмотреть данные по своему округу, щелкните здесь.

Техас

Для Техаса средние арендные ставки на 2020 год составляют:

• Орошаемые пахотные земли: 95 долларов США.00 (на 3 доллара США больше, чем в 2019 году)
• Неорошаемые пахотные земли: 30,00 долларов США (без изменений)
• Пастбища: 7,00 долларов (на 0,20 доллара больше, чем в 2019 году)

Чтобы просмотреть данные по каждому региону и округу в Техасе, щелкните здесь.

Подробнее Информация

Самым важным в любой сельскохозяйственной аренде является оформление договора аренды в письменной форме. Для этого есть ряд причин, но письменное соглашение об аренде — лучший способ защитить не только свои активы, но и свои отношения с другой стороной.У нас есть справочник, посвященный вопросам выпаса скота, охоты и аренды домашнего скота, который включает контрольные списки и образцы формулировок договоров аренды. Вы можете скачать это здесь.

Кроме того, каждый год мы проводим по всему штату ряд семинаров по аренде ранчо. В этом году мы также запустили наш онлайн-семинар по лизингу владельцев ранчо. Этот трехчасовой курс позволяет вам получить тот же контент, что и наши живые семинары, но делать это из собственного дома в удобном для вас темпе. Для получения дополнительной информации об онлайн-семинаре по лизингу владельцев ранчо щелкните здесь.Мы планируем провести несколько живых семинаров в 2021 году, поэтому следите за новостями, и даты будут объявлены позже.

Наконец, для тех из вас, кто живет в Техасе, отчет о тенденциях в стоимости сельских земель также является отличным источником информации о ставках аренды. Для дополнительной информации щелкните здесь.

Обзор

UGA показывает средние цены на аренду оленей

Весной мы попросили читателей GON рассказать нам о землях, которые они арендовали в 2013 году. Персонал GON и издатель разрешили нам разместить уведомление в выпусках за февраль 2014 и март 2014 года.Читатели были направлены на ссылку для онлайн-опроса и получили возможность ответить на 10 вопросов об их охотничьих угодьях на 2013 год.

У нас было 145 человек, ответивших на опрос, и они выявили 134 договора аренды. Мы получили интересную информацию об аренде, которую держат читатели GON, но в результатах нас ничего особо не удивило. Однако, поскольку мы охотники, мы подумали, что было бы интересно узнать, что другие охотники говорят об их аренде. Почти все, что связано с охотой, результаты опроса вызовут дискуссию (или спор) вокруг оленьего стана.

Площадь: Общее количество заявленных акров было немногим более 129 000 акров. Площадь варьировалась от 8 900 акров за одну аренду до 73 акров за одну аренду. Средняя площадь охотничьего хозяйства составляла 934 акра.

Цена: Стоимость аренды варьировалась от 62000 до 150 долларов. Средняя цена всех 134 договоров аренды составляла 10,10 доллара за акр. Диапазон цен составлял от 1 до 21,15 доллара за акр. Медиана интереснее среднего. Медиана — это средняя цена: половина арендных цен выше медианы, а половина — ниже.В нашем исследовании средняя цена составляла 9,97 долларов за акр.

Охотники: Среднее количество охотников на этих арендованных участках составляло восемь человек.

Игра: Неудивительно, что олени и индейки были самыми популярными видами дичи. На оленей охотились на 100% арендных площадок, а на индюков — на 81% арендованных участков. Другие виды, добываемые на правах аренды, включали диких свиней (46 процентов), уток (15 процентов), медведей (3 процента) и перепелов (3 процента).

Контракты: Из опрошенных 98 процентов респондентов, арендующих землю, имеют письменный договор аренды.

Продлить: 98 процентов респондентов заявили, что они снова будут сдавать в аренду в 2014 году.

Округа: Аренда округа Хэнкок была наиболее представлена ​​в опросе — девять, за ними следуют Стюарт и Талбот (по шесть) , Грин и Оглторп (по пять). Ответы поступили в общей сложности из 72 округов Грузии.

Север и Юг: Из 134 договоров аренды, представленных в исследовании, 74 находились в северной зоне Грузии, а 60 — в южной зоне.Средняя площадь аренды в Северной зоне составляла 793 акра, в то время как средняя площадь в аренде в Южной зоне составляла 1153 акра.

Средняя цена аренды в Северной зоне составляла 10,11 долларов за акр, в то время как средняя цена аренды в Южной зоне составляла 10,09 долларов за акр.

Среднее количество охотников, связанных с арендой как для Северной, так и для Южной зон, составляло восемь.

Зоны WRD: Мы также разделили 134 охотничьих угодья на регионы WRD Game Management в Грузии.

Наибольшее количество сообщений об аренде было в Районе 3 (45 участков), а наименьшее количество зарегистрированных арендных площадок — в Районах 7 и 1 (четыре и восемь участков, соответственно).

Арендные площади были самыми высокими в Районах 7 и 6 (3306 и 1612 акров соответственно), а самыми низкими — в Районе 1 (370 акров).

Самая высокая цена аренды была в Районе 5 (11,13 долларов США за акр), а самая низкая — в Районе 7 (5,97 долларов США за акр). Как правило, арендные цены были выше в средней и юго-западной частях штата (регионы 5, 4 и 3) и самыми низкими в юго-восточных частях штата (регионы 6 и 7).Если посмотреть на среднее количество арендованных охотников, то наибольшее их количество было в Районе 7 (11 охотников), а наименьшее — в Районе 1 (шесть охотников).

Тип земли: Из 134 участков охотничьей аренды, выявленных в ходе онлайн-опроса, 81 участок в основном состоял из древесины лиственных пород и сосны, 29 участков — преимущественно сосны, шесть участков — в основном лиственных пород, пять участков — недавно вырубленных или вырубленных лесов , а одно место было в основном полями или пастбищами.

Помимо полей или пастбищ, о которых сообщалось только однажды, типом почвенного покрова с самой высокой арендной платой были сосны (10 долл.33 на акр). Напротив, тип растительного покрова с самой низкой арендной платой — это вырубленные лесные угодья (7,25 долл. США за акр).

Благодарим всех респондентов, принявших участие в опросе. Мы ценим, что вы нашли время и интерес, чтобы рассказать нам о своей охотничьей деятельности. Согласно Национальному исследованию охоты, рыболовства и наблюдения за дикой природой 2011 года, в Грузии насчитывается 392 000 охотников. Мы проводим на охоте более 8,9 миллиона дней. Ежегодно мы вносим в экономику немногим менее 1 миллиарда долларов (964 887 000 долларов США).

Только что из опроса UGA вы сообщили нам, что тратите 1,3 миллиона долларов на аренду. Мы знаем, что это лишь небольшая часть от общей суммы. Однако эти доллары очень важны, потому что часто люди, сдающие землю в аренду, являются частными землевладельцами, которые ценят собственность на землю. Лизинг помогает им сбалансировать свой бюджет и сохранить свою землю. Мы все должны поблагодарить частных землевладельцев за то, что они дали нам возможность насладиться охотой на их территории.