Шале шато: ШАТО — проект бюджетного комфортного коттеджа 9х10 с пятью спальнями

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

ШАТО — проект бюджетного комфортного коттеджа 9х10 с пятью спальнями

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект дома в стиле минимализма, 9х10 м с пятью спальнями и террасой — комфортное и надёжное убежище для небольшой семьи с детьми или пожилыми родителями

S общая 150 м2 S жилая 116.3 м2 Спальни 5 Габариты 11 х 14 м

ПЛАНЫ

В ШАТО три входа: со стороны въезда на участок входы в прихожую и котельную, а со стороны сада – летний садовый вход в гостиную.

В зонировании помещений 1-го этажа применен прием визуального совмещения кухни, столовой и гостиной, так как это существенно экономит площадь, увеличивает, обогащает и гармонизирует внутреннее пространство этажа.

Одна из пяти спален предназначена для старшего поколения дома и расположена на 1-ом этаже, рядом с ней удобно размещена небольшая ванная комната. Приватное расположение комнаты будет комфортно пожилых людей.

1-й ЭТАЖ:

1. крыльцо главного входа, 2. прихожая — 4.6 кв.м, 3. холл, каминная, гостиная, кухня, лестница — 41.3 кв. м, 4. спальня — 13.5 кв.м, 5. душ — 5.4 кв.м, 6. котельная — 6.0 кв.м, 7. выход на участок, терраса.

Общая площадь этажа 70.8 кв.м
Жилая площадь этажа 55.8 кв.м

В мансарде 4 спальни для супружеской пары и младшего поколения семьи. В случае, если в семье есть малыш, и в одной из спален будет устроена детская, — между спальней родителей и детской можно устроить дополнительную дверь.

МАНСАРДА:

1. холл — 3.7 кв м, 2. кабинет — 11.0 кв м, 3. ванная — 6.0 кв м,

4. спальня — 18.5 кв м, 5. спальня -15.0 кв м, 6.спальня — 16.0 кв м

Общая площадь помещений мансардного этажа 70.2 кв м, из них жилые комнаты занимают внушительную долю — 60.5 кв м.

Для сбора, разводки и монтажа коммуникаций в контуре стен фундамента запроектировано подполье и еще небольшой подвал под котельной. Спуск в подвал через люк в полу котельной. Есть возможность сделать спуск по лестнице из прихожей.

ВОЗМОЖНЫ ВАРИАНТЫ

Несущий каркас дома составляют наружные стены и две колонны в центре здания. Межкомнатные перегородки не несущие — поэтому возможны любые изменения в их расположении. Так как дом запроектирован по принципу растущего, в случае необходимости увеличения площади ШАТО возможен его рост как с левого, так и с правого торца.

Если стиль ШАЛЕ-ШАТО вам нравится, но нужен дом с площадью поменьше, можно посмотреть похожий на него ТИРОЛЬ.

АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЬЕР

 

Стиль дома – шале с деталями минимализма. Особенность архитектуры ШАТО — простая двускатная кровля, надежно укрывающая от ливня и снега, и стильные минималистические детали архитектуры опоры свесов кровли над крыльцом и террасой в зонах главного и садового входа в дом.

 

Особенность интерьеров ШАТО –общее для каминной, гостиной и кухни светлое ЛОФТ-пространство, в котором можно удобно перемещаться из одной зоны в другую, и в котором не тесно быть вместе всей семьей.

 

Так как ШАТО имеет такое же ЛОФТ-пространство, как и дом ТИРОЛЬ, более подробно рассмотреть интерьеры можно здесь.

КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ

Конструктивные решения простые, экономичные и максимально надежные.

Фундаменты тонкие классические — ленточные монолитные на глубину промерзания грунта.

Наружные стены толщиной 400 мм из газоблока, не требующие дополнительного утепления.

Перегородки из пазогребневых блоков 80мм.

Перекрытия пола – железобетонные 200мм.

Кровля – простая двускатная, утепленная, по деревянным балкам и стропилам.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Раздел АР содержит строительный паспорт проекта — чертежи и иллюстрации для общего знакомства с архитектурой и планом дома, и для проведения строительного тендера, получения разрешения на строительство и для передачи проектировщикам инженерных разделов (отопления, вентиляции, водопровода, канализации и прочего).

Раздел СКР предназначен для строительства и содержит информацию о габаритах и конструкциях всех частей дома, предлагаемых строительных технологиях, конструктивных узлах, подсчёт строительных материалов и необходимые пояснения к каждому чертежу проекта. Чертежи строительного раздела расположены в порядке возведения дома: нулевой цикл, возведение стен, монтаж кровли. В чертежах есть информация о дымоходах, каналах вентиляции и канализации.

Перечень чертежей и иллюстраций по обоим разделам проекта можно получить на электронную почту по запросу.

СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена АР + СКР — 44000 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна

Телефон: +7-920-174-6649;+7-916-142-9295

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

Архитектура частных домов в Подмосковье: шато, шале и таунхаусы :: Загород :: РБК Недвижимость

Чтобы оценить мировую архитектуру, вовсе не обязательно выезжать за границу. Для этого достаточно совершить прогулку по подмосковным коттеджным поселкам.

Фото: предоставлено IntermarkSavills

Чем выше курс доллара и евро, чем сильнее санкции, тем меньше мы будем ездить за границу. Однако оказывается, что почувствовать себя в Европе или США можно и не покидая пределы Подмосковья. В Московской области немало загородных домов и поселков, построенных в стиле французских шато, альпийских шале или классических английских таунхаусов…

Французские стили шато и прованс

Примерами поселков во французском стиле являются «Николино», «Довиль» и «Трувиль», которые олицетворяют собой французские города. Также французский стиль встречается в поселках «Новогорск-7», «Шато Соверен».

В этом стиле выполнены не только загородные дома, но и таунхаусы, и все объекты инфраструктуры. «Оказавшись здесь, ты действительно проникаешься духом французского прованса», — говорит руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Где-то во Франции… (Фото: Depositphotos/zhukovsky)

 

…и на Минском шоссе в Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Шато — загородный усадебный дом французского дворянства и аристократии, часто с парком. Дома, внешне напоминающие замки, строятся практически на незаметном фундаменте, однако в доме может быть подвальное помещение. Перед домом обязательно должна быть лужайка. Обычно первый этаж дома практически не декорирован, а вот на втором этаже можно видеть огромные окна с переплетами, в том числе в форме арок. Кровля представляет собой острую многоскатную крышу со слуховыми оконцами. Некоторые дома имеют открытый балкон. Облицовка фасада делается из камня, иногда может быть отделка штукатуркой светлых оттенков.

Английские таунхаусы

Английский стиль можно встретить в поселках «Ангелово», «Шотландская деревня», «Бристоль», «Гайд Парк», «Эсквайр Парк».

На вторичном рынке популярностью пользуется английская классика, такие дома присутствуют практически во всех поселках премиум-сегмента, особенно на Рублево-Успенском шоссе, отмечает Алексей Трещев.

Популярность классических английского и французского стилей подтверждает директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. Это довольно спокойные стили, без излишеств. При этом эксперт обращает внимание, что речь идет не только о стилях домов, но и об образе жизни, который продают тематические поселки. Это связано с наличием инфраструктуры: пекарен, прогулочных площадок и т. д. «Здесь еще важно и месторасположение. Я знаю примеры, когда точно такие же дома в отдельной локации не были интересны покупателям», — говорит он.

Таунхаусы в пригороде Лондона (Фото: Depositphotos/elenathewise)

 

…таунхаусы в Ангелово (Фото: предоставлено IntermarkSavills)

Английские таунхаусы. Основные черты этого стиля — простота архитектурных форм, пастельные цвета, изящный декор и обилие света. Сблокированные двух-трехэтажные коттеджи с кирпичной кладкой использовались первоначально как родовые гнезда. Обычно на первом этаже находится гараж на одну или несколько машин и подсобные помещения. Жилые комнаты располагаются на втором и третьем этажах. 

Шале (альпийский стиль)

Ярким примером стиля шале является дом на Новорижском шоссе в коттеджном поселке «Павлово», который был продан год назад и известен рынку как «Шале на озере».

По мнению Ильи Менжунова, сейчас стиль шале не популярен в высоко бюджетном сегменте. Возможно от того, что люди начали разбираться в истоках происхождения стиля — изначально это небольшой сельский домик. Шале никогда не использовался как стиль тематических поселков, в основном это были отдельные проекты. Последний всплеск появления этого стиля — 2007г., считает эксперт.

Шале в Швейцарии… (Фото: Depositphotos/ArTo91)

 

…шале в Подмосковье (Фото: Depositphotos/ArTo91)

Шале. Стиль родился во французской Савойе на границе с Италией и Швейцарией. Дома одноэтажные, иногда с мансардой. В оригинале шале строятся из камня и крепкого бруса, стены штукатурятся и белятся. Каменный этаж защищает дом от непогоды. Полезная площадь застройки увеличивается за счет террасы, выходящей далеко за периметр дома. Двускатная покатая крыша обычно выполняется из природного камня или дерева, козырек ее сильно выступает над основными стенами.

Финские дома

По подсчетам эксперта из Knight Frank, около 5% покупателей хотят приобрести деревянные дома, в том числе построенные по финской технологии. Дома в финском стиле можно встретить в поселках «Honka №1″,»Истра Кантри Клаб».

Однако, как замечает Илья Менжунов, для российского человека дорого и богато означает кирпичный или каменный дом, поэтому деревянных домов в поселках класса de luxe единицы. Сделок по деревянным домам начиная от 3 млн долл. и выше — тоже единицы. Деревянные дома популярны в бюджете до 1 млн долл.

Финляндия… (Фото: Depositphotos/Lakur)

 

…Россия (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Финские дома. Провинциальное обаяние финских домов создается за счет использования натуральных материалов, преимущественно дерева, и сдержанности архитектурных форм. Обычно это одноэтажные дома, иногда с мансардным этажом. 

Современный скандинавский стиль

Одним из примеров современного скандинавского стиля является поселок «Андерсен» — это современная архитектура Северной Европы, шведско-голландский стиль. Его отличают минимализм, функциональные архитектурные решения, удобство домов для повседневной жизни.

Швеция, Норвегия… (Фото: Depositphotos/jordygraph)

 

…элитный поселок в Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Скандинавский стиль сложился в конце XIXв. Традиционно дом в северных странах строился из дерева. Скандинавские строители стараются сохранить естественную фактуру дерева, которая подчеркивается бесцветным покрытием или тонировкой. Сам дом отличается простыми формами, минимальным декором и высочайшим качеством изготовления всех деталей постройки. 

Дома в немецком стиле

Поселений, полностью выдержанных в немецком стиле «фахверк», на подмосковном рынке нет. Однако застройщики стали использовать стиль применительно к отдельным домам, их ликвидность оказалась очень высокой. Средний срок реализации объекта стоимостью порядка 3-5 млн долл. при всех прочих равных условиях при нормальном рынке составляет 6-8 месяцев. Есть пример одного застройщика, который умудрился продать три объекта, самый долгий у него продавался порядка двух месяцев, рассказывает Илья Менжунов.

Германия… (Фото: Depositphotos/begepotam)

 

…Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Фахверк. Для немецкого стиля фахверк важен прежде всего каркас здания из горизонтальных, вертикальных и наклонных элементов, который выполняется из бруса. Промежутки между брусьями заполняются камнем, кирпичом, глиной и другими строительными материалами, а затем штукатурятся. При этом несущие балки видны снаружи, что придает зданию характерный вид и особую выразительность, которая и стала главной архитектурной особенностью стиля фахверк.

Американский стиль

Хотя дома в американско-канадском стиле встречаются на подмосковном рынке в дорогом сегменте, но популярным это направление не стало. По мнению Алексея Трещева, основная причина — использование сэндвич-панелей и технологии Blumax. Девелоперы на подмосковном рынке применяют эти технологии для оптимизации стоимости строительства в некоторых проектах.

Американский пригород… (Фото: Depositphotos/CHRTKD)

 

…подмосковный (Фото: amdream.ru)

Американско-канадский стиль — чаще всего это одноэтажные дома с крытой галереей. Дома строятся с асимметричным фасадом, что обусловлено рациональной организацией внутреннего пространства. Важную роль в эстетическом восприятии дома играют окна, форма и размеры которых могут варьироваться. Однако даже в больших окнах стекла маленькие за счет переплетений.

Елена Лыкова

Недвижимость во Франции, о которой многие мечтают, но не представляют нюансов. Итак: бастид, шале, шато и многое другое | Зарубежная недвижимость

Только представьте себе! Во Франции существует недвижимость, о которой многие русскоязычные граждане ничего не знают. Вот вы можете сказать, какая принципиальная разница между прованской усадьбой и шато?

Где шато?

Где шато?

Поговорим о четырех типах французских квартир и современных видах загородной недвижимости Франции. Расскажем о мансардах, бастидах, шале, шато и виллах. Сравним внешний вид, цены, стоимость обслуживания и общий уровень комфорта.

Городская недвижимость

Даже городская недвижимость Франции разделяется на несколько видов. И это не только знакомые нам квартиры-студии, двушки и трешки.

Апартаменты и квартирыСовременная планировка апартаментов 37 м² во Франции

Современная планировка апартаментов 37 м² во Франции

Апартаменты во Франции — это квартиры в статусе гостиницы или квартиры-номера до 40 м². В отличие от России, во французских апартаментах можно зарегистрироваться и жить годами.

Содержать апартаменты дороже. Потому что надо платить за услуги консьержа, уборку общей территории (тренажерный зал, сауна, подземная парковка) и гостиничный сервис: смену белья, уборку и прочие услуги, предоставляемые жильцам.

Вместе с квартирой или апартаментами вы покупаете кладовку в подвальном помещении дома (размером от 2 до 6 м²) и нередко парковочное место в 10 минутах от дома.

Парковка в жилом массиве — во дворах машины не бросают

Парковка в жилом массиве — во дворах машины не бросают

“Чердачные” квартиры (лофты, мансарды)Мансарда в многоквартирном доме

Мансарда в многоквартирном доме

Мансарда — чердачное помещение на верхнем этаже многоквартирного или промышленного здания — бывшего завода, склада или фабрики. Их переоборудуют в жилые помещения с высокими потолками, выступающими архитектурными элементами, частями крыши, вентиляции, большими проемами и остатками старых коммуникаций. Еще такие квартиры называют лофтами.

Лофты дешевле на 15 — 20%, потому что полезными считаются только те квадратные метры, над которыми крыша не срезает пространство. В остальном мансардные квартиры ничем не уступают обычным. Наоборот, они часто имеют большую жилую площадь, что выделяет это предложение среди множества старых тесных планировок.

И не скажешь, что квартира находится в чердачном помещении

И не скажешь, что квартира находится в чердачном помещении

Владельцы лофтов иногда переделывают помещения в привычные апартаменты или квартиры, убирая максимум элементов, характерных для мансард. Так получаются неолофты.

Квартира с садом

Квартиры на первых этажах зданий могут иметь выход в свой сад или на общую территорию внутреннего дворика. Это характерно не только для дорогих квартир, но и для небольших студий.

Внутренний сад рядом с многоэтажным домом

Внутренний сад рядом с многоэтажным домом

Если у квартиры есть свой сад, то он является собственностью жильца первого этажа. Он обязан за ним ухаживать и может поставить гамак, лежаки, детский бассейн, гриль, посадить цветы.

Квартиры “Дуплекс” и “Триплекс”

“Дуплекс” — двухуровневая квартира. Может состоять из двух этажей дома или нескольких уровней, созданных благодаря высоким потолкам. В старых домах встречаются квартиры “триплексы” ( с тремя уровнями).

Двухуровневая квартира

Двухуровневая квартира

У многоэтажных квартир есть неоспоримое преимущество — сад на нижнем этаже и балкон на верхнем одновременно. Проблемна одна — сложные планировки и лестницы, осложняющие передвижение по квартире пожилым и людям с ограниченными возможностями.

Загородная недвижимость

Во Франции есть все типы ландшафта: морское побережье, равнины, предгорья и горы с альпийскими лугами и ледниками. Для каждой местности характерен свой премиальный тип недвижимости.

Шале (дом или дача в горах)Шале (“приют пастуха”) — деревянный или каменный дом в горной местности Альп, Пиреней, Верхней Савойе, Юре, Вогезе

Шале (“приют пастуха”) — деревянный или каменный дом в горной местности Альп, Пиреней, Верхней Савойе, Юре, Вогезе

Остроконечные крыши, массивные нависающие карнизы, толстые и теплые стены из камня на первом этаже и из дерева на втором. Большие внутренние пространства дома, где найдется место брутальной кухне, ванной комнате с джакузи, сауне и крытому бассейну.

Раньше шале выполняли роль хижин на пути миграции стада коров, овец и коз. Здесь останавливались пастухи, жили какое-то время, делали сыр, а потом двигались дальше. В Верхней Юре слово “шале” переводится как сыроварня (дом, где готовят сыр), а в Савойе — постоянный дом на альпийском пастбище.

Сегодня шале — элитная недвижимость вблизи горнолыжных курортов Франции. Их покупают в качестве зимних домов, а также для сдачи в аренду спортсменам и туристам.

На втором этаже открытые пространства с высокими потолками, массивными балками и традиционной деревянной отделкой

На втором этаже открытые пространства с высокими потолками, массивными балками и традиционной деревянной отделкой

Горные дома считаются элитной недвижимостью. Их строят из экологически чистых материалов: камня и древесины.

Бастид (Bastide) или прованская усадьбаСредневековый традиционный дом бастид (bastide — от слова “бастион”, что значит “укрепленный город”)

Средневековый традиционный дом бастид (bastide — от слова “бастион”, что значит “укрепленный город”)

Исторические дома XIII — XVI века. Стены из тесаного камня, полы из спрессованной земли, плоские черепичные крыши с небольшим наклоном, вход с красивой аркой. В этих домах жили богатые фермерские семьи и успешные военачальники.

Многие дома были отреставрированы в XX-веке и использовались городскими жителями в качестве летних дач. Зимой жить в них сложно из-за плохой теплоизоляции и сложностей с отоплением. Газа в горах нет. Отапливают шале дровами или дизельным топливом.

Усадьбы отличаются свободной планировкой и большими открытыми пространствами, что нравится европейцам

Усадьбы отличаются свободной планировкой и большими открытыми пространствами, что нравится европейцам

Старинные деревенские усадьбы отреставрировали и переоборудовали в дорогие загородные дома, пригодные для круглогодичного проживания. Продают вместе с участком, на котором может располагаться хозяйственные постройки (дома для слуг, сараи, мельницы, конюшни).

Много усадеб сохранилось в Аквитании, на Юге-Пиренеи и Провансе

Много усадеб сохранилось в Аквитании, на Юге-Пиренеи и Провансе

Площадь главного здания часто превышает 200 м2, участок может быть 30 соток и более.

Стоимость 220 м2 дома бастид с 4 спальнями в хорошем состоянии более 350 000€. На территории нередко есть виноградник, пруд, лужайка, сад, а также современный бассейн.

Шато (château)Шато Ле Каррас — загородный дворец, усадебный дом высшей аристократии или имение

Шато Ле Каррас — загородный дворец, усадебный дом высшей аристократии или имение

Шато — это не только роскошный дом с землей, но и свой парк, сад, сельскохозяйственные угодья, ипподром, поле для гольфа или винодельческое хозяйство. Более 300 шато в долине реки Луары классифицированы “ЮНЕСКО” как “Всемирное наследие”.

Многие имения утратили свое былое значение, так как даже самым богатым людям накладно их содержать. Поэтому шато используют в качестве элитных баз отдыха и отелей, где можно остановиться на время или купить апартаменты.

Стоимость апартаментов 53 м² с 4 спальными местами в шато Ле Каррас и местом для парковки автомобиля — 309 000€. Общая стоимость дворца с прилегающей землей превышает 10 000 000€.

Чаще всего сюда приезжают семьи для спокойного и размеренного отдыха на лоне природы.

Холл загородного дворца

Холл загородного дворца

Элитные усадебные дома легко отличить от традиционных домов бастид по элементам архитектуры. Для шато характерны толстые каменные стены, заостренные башни, высокие окна и роскошные интерьеры, достойные принимать самых богатых и влиятельных людей мира.

Вилла (villa)Загородный дом в классическом римском или итальянском стиле для одной семьи

Загородный дом в классическом римском или итальянском стиле для одной семьи

Современные французские виллы построены из кирпича и камня. Отличаются плоской крышей и общим минимализмом. Однако во внутренней и внешней отделке активно используют мрамор и старинные архитектурные элементы: ротонды, колонны и фрески.

Вилла — это отдельно стоящий загородный дом с небольшой территорией для одной семьи. Вокруг него часто присутствуют дворовые постройки: гаражи и сараи. Практически каждая дорогая вилла имеет на своей территории бассейн.

Многие владельцы сдают виллы в аренду, чтобы покрыть расходы на её содержание и чуть-чуть заработать

Многие владельцы сдают виллы в аренду, чтобы покрыть расходы на её содержание и чуть-чуть заработать

Сдать небольшую виллу (до 200 м²) с бассейном можно от 1000€ в неделю в пешей доступности от моря.

Купив виллу, хозяин может стать владельцем нескольким домов — виллы и домом прислуги, который называют бунгало. Бунгало — небольшой одноэтажный дом до 50 м² для размещения одной семьи. Сдают бунгало от 300€ в неделю.

Бунгало (bungalow) — гостевой дом или бывший дом прислуги, который можно снять на территории некоторых вилл

Бунгало (bungalow) — гостевой дом или бывший дом прислуги, который можно снять на территории некоторых вилл

Сколько стоит содержать загородную недвижимость во Франции?

Франция — дорогая страна. Жизнь и недвижимость здесь стоят дороже на 20 — 30%, чем в соседней Италии или Испании. Несмотря на все заверения агентств недвижимости, французский рынок недвижимости падает, как и рынок недвижимости других европейских стран.

Купить недвижимость во Франции — это половина дела. Её еще нужно обслуживать и платить налоги. В стране действует два ежегодных налога:

  • на проживание (Taxe foncière) — налог действует на основное место проживания. Если вы не живете в доме постоянно, то величина налога равна налогу на недвижимость (т.е. нужно заплатить только налог на недвижимость). Величина налога на проживание рассчитывается в зависимости от дохода и количества членов семьи;
  • на недвижимость (Taxe d’habitation) — зависит от площади объекта и его местонахождения, чем престижнее район и больше можно выручить от сдачи недвижимости в аренду, тем выше налог (в среднем от 1000€ в год).

Виллу дорого обслуживать

  • Услуги приходящего садовника (без расходных материалов) — от 750€ в месяц
  • Пересадить дерево, которое пострадало зимой от низких температур или вредителей — от 6000€ в месяц
  • Одна профессиональная чистка бассейна — от 700€ за услугу
  • Долив воды в бассейн (в зависимости от размера) — 1000 — 2000€ в месяц
  • Охранная сигнализация с датчиками и камерами видеонаблюдения, а также выездной группой — от 10 000€ в год

Учитывая все расходы на содержание, налоги и какие-то разовые затраты на озеленение территории, стоимость содержания виллы во Франции обходится в 25 000 — 40 000 € в год.

Содержать шале и шато в несколько раз дороже. Шале находится в предгорьях. Очень часто это удаленное место, в которое сложно доставить топливо и оборудование.

Компенсировать расходы на содержание шато, шале и виллы можно, сдав недвижимость в аренду на 2 — 4 месяца в году. Многие владельцы так и делают. Сдают виллу в летнее время, а зимой живут сами.

___________

Автор материала — Ксения Александрова, специалист по французскому и итальянскому направлению агентства недвижимости Europe-house. Почитайте нашу статью о покупке недвижимости в Италии: “Хотелось моря и гор в Европе”, — мысли $ миллионера, покупающего недвижимость в Италии.

Old House Resort & Spa — Отель

Ростов-на-Дону , х. Усть-Койсуг, ул. Береговая 123

Алексей Николаевич:
«Останавливался в данном отеле на выходные. Всё очень понравилось — обслуживание, чистота, порядок, а чистый воздух и очень красиво сделано! Спасибо владельцам данного заведения — буду и впредь останавливаться только в эт…»

Парковка: Есть, охраняемая

Номеров: 25

Кухня: бар/кафе, горячая кухня

Услуги в отеле: документальное оформление командировок, интернет (Wi-Fi), номера для некурящих, регистрация иностранных граждан

В стоимость входит: завтрак

Способы оплаты: VISA/MasterCard, безналичный способ (для юр. лиц), наличными

Расчетный час: 14:00

Философия отдыха в отеле Old House раскрывается в повседневной роскоши каждого мгновения времени, которое Вы проведете в этом уникальном месте. Неслучайно журнал Forbs включил отель в список лучших загородных гостиниц России, также отель удостоен  национальной премии имени Юрия Сенкевича, как лучшая малая гостиница России. Мнение и высокая оценка экспертов, безусловно, важны, но гораздо более ценны ваши персональные впечатления. Каждая деталь, с которой соприкоснется Ваш взгляд, подбиралась с огромным уважением и любовью к гостям отеля.

Вне всяких сомнений — Вы получите эстетическое удовольствие, наслаждаясь красотой архитектурного решения отеля, выполненного в стиле старинного поместья с небольшими замками. А фотосессия на фоне уникальных ландшафтов или в интерьере отеля будет еще долго радовать глаз.

Месторасположение отеля в экологически чистом районе на берегу реки Койсуг, вдали от городской суеты и шума, настраивает на другой ритм, позволяет расслабиться и услышать целительные звуки природы. Естественная тишина, ласкающая слух, располагает к неспешным прогулкам по живописному парку, рыбалке или охоте.

Банкетные залы и рестораны, созданные для встреч и торжеств на самом высоком уровне, изысканные блюда европейской и русской кухни и вина, достойные коронации – все это составляющие отдыха со вкусом. Добавьте к палитре ощущений – чувственное наслаждение каждой клеточкой тела в центре красоты и здоровья Spa Old House — и вы познаете пятизвездочный отдых всеми пятью чувствами.

Chalet Château Lapin 3*, Вербье, Швейцария – цены отеля 2021, фото, домики, номера

В какое время заезд и выезд в Шале «Chalet Château Lapin»?

Заезд в Шале «Chalet Château Lapin» возможен после 15:00, а выезд необходимо осуществить до 10:00.

Сколько стоит проживание в Шале «Chalet Château Lapin»?

Цены на проживание в Шале «Chalet Château Lapin» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Шале «Chalet Château Lapin» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Chalet Château Lapin»?

Да, Шале «Chalet Château Lapin» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Шале «Chalet Château Lapin»?

В Шале «Chalet Château Lapin» 1 номер.

Какие категории номеров есть в Шале «Chalet Château Lapin»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Номер (Шале)

Чем заняться на территории «Chalet Château Lapin» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Велоспорт
Верховая езда
Пешие прогулки

Шале «Chalet Château Lapin» предоставляет услугу парковки?

Да, в Шале «Chalet Château Lapin» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

кто есть кто на рынке недвижимости — Недвижимость в мире

Большая часть потенциальных клиентов знакомо с этими расхожими понятиями, как «пентхаус», «дуплекс» и «таунхаус». Но на рынке недвижимости видятся виды домов, каковые для нас будут экзотикой. Однако, их возможно отыскать в продаже.

Что они собой воображают, сколько стоят и пользуются ли спросом, просматривайте ниже.

Шале

Слово «шале» зародилось в романской Швейцарии и во французской Савойе. Изначально оно означало «хижина пастуха».Первые шале в европейских Альпах употреблялись как сезонные фермы для содержания молочного скота, что в летние месяцы пастухи перегоняли с низин в гористую местность. Пастухи жили в шале и делали в том месте сыр и масло, дабы сохранить молоко.

Перед началом альпийской зимы они опять сгоняли стада на равнины, и зимний период шале пустовали.

В то время, когда в Альпах начал процветать туризм, шале превратились в дома для отдыха, каковые применяли энтузиасты горных походов и лыж. Изюминками этого вида строения являются массивная двускатная деревянные стены и крыша.

Сейчас шале пользуются огромным спросом у клиентов элитной недвижимости в Альпах. Причем в Швейцарии их редко возможно отыскать по цене ниже $1,5 млн. В Австрии и Франции клиенты, каковые согласны добираться до склонов, магазинов и ресторанов на автомобиле, смогут отыскать такое жилье от $550 000.

Шато

На русский язык французское слово «шато» довольно часто ошибочно переводят как «замок». Но это не совсем так. Шато – это в первую очередь загородный усадебный дом, исходя из этого более корректно переводить это слово как «имение». В средние века во французских шато жили дворянство и высшая аристократия.

Довольно часто на территории таковой усадьбы был винодельческое хозяйство и парк.

на данный момент во Франции расположено пара сотен исторических шато. Более 300 из них возможно отыскать в равнине реки Луары.Кое-какие из них находятся под охраной ЮНЕСКО.

Владение шато во Франции всегда было мечтой многих состоятельных клиентов.Исторический шарм аналогичной недвижимости притягивает клиентов со всех стран. Во многих областях Франции маленькой объект для того чтобы замысла возможно купить за $540 000 либо меньше. По словам риэлторов, в особенности большое количество таких бюджетных предложений в Бургундии.

Однако, основной проблемой для радостных обладателей шато остаются затраты на содержание, каковые могут быть около десятков тысяч евро в год.

«Дом с характером»

«Дом с характером», как возможно перевести его уникальное наименование House of Character– это классический дом на Мальте. Его отличительными изюминками являются облицовка камнем, широкое использование и плоская крыша арочных пролетов. Многие «дома с характером» на острове насчитывают уже пять столетий и являются необычным произведением архитектурного мастерства.

Страно, но у большинства мальтийских домов имеется собственное наименование, обозначенное на отдельной табличке. Так что в случае если вам повезет, вы имеете возможность стать хозяином «рая на земле» либо жилища, посвященного какому-нибудь библейскому персонажу.

Сейчас «дома с характером» принадлежат к категории элитной недвижимости. Возможно отыскать варианты по цене $350-650 тыс. Но на большая часть объектов стоимости варьируются от $2 млн до $10 млн.

Эти объекты не пользуются громадной популярностью среди чужестранцев, по большей части их покупают эксцентричные любители старины.

Мыза

В Латвии и Эстонии мызой именуют раздельно стоящую усадьбу с хозяйством. Иначе говоря мыза – это поместье либо хутор. В первую очередь XIII века в Эстонии было выстроено более полутора тысяч мыз.

Кое-какие из них обветшали либо совсем пришли в упадок, но большая часть было отреставрировано и сейчас кроме того сдается в аренду туристам.

Кстати, интересный факт – известное Царское село когда-то именовалось Саарской мызой. Это было на протяжении шведского владычества с 1609 по 1702 годы. Тогда это была маленькая шведская усадьба, включавшая в себя древесный дом, сад и хозяйственные помещения.

Мызы в Эстонии часто берут инвесторы с целью ведения турбизнеса, потому, что эти объекты могут служить гостиницами. Купить мызу с историческим флером возможно от $400 000. В случае если же вы не ищете недвижимость, владеющую культурной сокровищем, то возможно отыскать вариант дешевле данной суммы.

Асьенда

Асьендой именуется громадное частное поместье в Испании и латиноамериканских странах. Русским поклонникам «мыльных опер» она известна по бразильскому заглавию «фазенда». Исторически асьенды появлялись благодаря передаче испанскими королями громадных земельных участков в дар отдельным собственникам. Последние занимались по большей части разведением скота.

У каждого обладателя асьенды были батраки, каковые на него трудились.

В наши дни дома в стиле асьенды популярны у голливудских звезд и медийных персон. Так, в 2010 году собственную асьенду в Коста-Рике реализовывал Мел Гибсон. И стоила она прилично — $35 млн.

А уже в 2015-м получить на продаже собственной виллы в подобном стиле решил Шон Пенн. Он выставил на продажу собственный имение в Малибу за $6,55 млн. Что ж, его аппетиты были скромнее.

Сейчас на рынке недвижимости асьенда – это скорее экзотика. И экзотика недешевая. Цены на асьенды стартуют от $2 млн.

Вилетта

Вилеттой именуется маленькая вилла в Италии. В Российской Федерации же под этим заглавием принято осознавать таунхаус своеобразной итальянской архитектуры.Архитектурный стиль отличается наличием открытых террас с арочными элементами, бассейнов, мансард и веранд.

Стать обладателем вилетты в Италии возможно, имея в запасе хотя бы $250 тыс. Наряду с этим из окон может раскрываться вид на горы, а сама недвижимость – пребывать в пешей доступности до моря. Но, если вы желаете купить таковой объект в большом населенном пункте, цена будет существенно выше.

Создатель Ольга Петегирич

Фото Depositphotos: happyalex, phb.cz, davidewingphoto, kolyvanov, londondepositz

Возможно ЛИ ОТЫСКАТЬ СЕБЕ Настоящую ДЕВУШКУ В GTA SAMP?

Темы которые будут Вам интересны:

Отель «Вояж» — комфортабельный отдых в горах Адыгеи

Отель «Вояж» приглашает Вас провести комфортабельный отдых в горах Адыгеи!

Прекрасные пейзажи, загадочный горный мир и множество достопримечательностей, созданных самой природой, откроются перед вами во время отдыха в Адыгее.

Наш отель «Вояж» расположен в живописной зоне у подножия Главного Кавказского хребта в поселке Гузерипль. Здесь гости наслаждаются всеми радостями жизни, чистым горным воздухом и природными красотами на территории Кавказского Биосферного Заповедника на берегу реки Белой.

Поселок Гузерипль привлекает отдыхающих не только возможностью укрепить здоровье и набраться сил. Для любителей активного отдыха здесь запущен популярный туристический маршрут №30 с потрясающими видами. Кроме того, каждый год в поселке проходят соревнования по рафтингу (сплаву по горной реке) и фестиваль авторской песни.

Наш отель «Вояж» рад гостям круглый год. Доверьте нам свой отдых в горной долине, а наш коллектив сделает его потрясающим. Мы стремимся сделать все, чтобы гости проводили время комфортно, интересно и с пользой для душевного равновесия и здоровья. Для этого мы предлагаем широкий спектр услуг и развлечений на любой вкус. Отдых в нашем отеле оставит у Вас самые приятные впечатления!

ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ 

Заселение в отель производится по паспорту и свидетельству о рождении.
В отеле принимаются только наличные средства. 


УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ 

Бронирование считается гарантированным с момента внесения предоплаты в размере 50% от всей стоимости проживания. 


В случае отмены бронирования/не заезда, гостю возвращается сумма предоплаты за вычетом штрафа:
— при аннулировании бронирования за 7 суток до заезда в отель, 50% предоплаты не возвращается;
-при аннулировании бронирования за 10 суток до заезда в отель, 20% предоплаты не возвращается.

Обратите внимание, что в поселке Гузерипль доступна только связь мобильного оператора МТС! 

 

Шале-Шато в Альп-д’Юэз

Обзор

Шале Chateau в Альп-д’Юэз — это самое большое из новых шале (завершено в 2009 г.) в Le Village, с видом на очаровательный внутренний двор Le Village с двух нижних этажей и панорамным видом на склоны к Les Bergers со стороны верхние этажи, а с другой стороны открывается вид на шикарный отель Chamois d’Or на трассы Rond Points des Pistes.

На уровне первого этажа вы найдете лыжный вход, который ведет к крытой гидромассажной ванне, сауне, комнате для ботинок и двум спальням с двумя односпальными кроватями с ванными комнатами и выходом на собственные террасы.Грандиозная лестница ведет на второй этаж, где главный вход уступает место огромному жилому пространству, залитому светом из огромных панорамных окон и в комплекте с уютной обеденной зоной рядом с кухней, а также роскошной жилой зоной с дровяным камином и обширным пространством. телевизор с плоским экраном. Спальня с двумя односпальными кроватями завершает этот этаж, когда лестница поднимается на второй этаж с еще тремя спальнями, 2 двуспальными кроватями и одной двуспальной, все с ванной. Поднявшись на вершину шале, вы увидите спальню с двуспальной кроватью, откуда открывается захватывающий вид на склоны к Ле Бержер.Через лестничную площадку вторая спальня дает дополнительное пространство, эти две спальни имеют общую ванную комнату, что делает ее идеальным семейным люксом.

Цена, указанная для этого шале, включает услугу «бесконтактное питание»: помимо аренды шале вам предоставляется еда и напитки на неделю, а шкафы и холодильник наполняются к вашему приезду. В стоимость входит завтрак, закуски, которые можно взять с собой на лыжах, послеобеденный чай и пирожные / закуски, обед перед ужином, а также ужин из трех блюд на 6 из 7 ночей (сюда также входит выбор сыров после ужина и шампанское в первый раз. ночь, кир перед ужином и неограниченное количество вина и пива).Вкусное меню на неделю заранее спланировано, в него входят готовые блюда из местных деликатесов и простые в приготовлении блюда или гарниры. Все, что от вас потребуется, — это поставить несколько вещей в духовку и смешать несколько ингредиентов, чтобы сделать простой салат, или приготовить на пару несколько овощей в качестве гарнира к вашему основному блюду. Персонал курорта также посетит ваше шале в середине недели, чтобы произвести полную уборку и смену полотенец. Однако это делается днем, когда вы катаетесь по склонам.

Если вы предпочитаете свободу выбора блюд или предпочитаете есть вне дома более одного вечера в течение недели, или вы просто любите готовить.Именно здесь появляется услуга бесконтактного кейтеринга по меню. По более низкой праздничной цене (пожалуйста, спрашивайте подробности) у вас есть возможность заказать еду и напитки по вашему выбору (предварительно купленные от вашего имени по ценам местного гипермаркета) . Расходы на любую заказанную еду и напитки вы оплачиваете на месте. За четыре дня до прибытия на курорт вы получите исчерпывающий список продуктов, в котором есть все, что вам может понадобиться для вашего отпуска. От блюд, приготовленных в духовке, до ингредиентов, необходимых для приготовления болонского хлеба, суфле или сырного фондю.Сухие продукты, молочные продукты, свежие фрукты и овощи, свежее мясо или рыба, пиво, вино, шампанское или что-нибудь еще — все это покупается для вас и хранится в вашем шале заранее.

Chateau de Fleurs

Chateau de Fleurs —

идеальное место для отдыха с семьей и друзьями.

В переводе как «Дом цветов» Chateau de Fleurs не разочаровывает

с весенней красотой, пышными летними пейзажами, красочными осенними представлениями и волшебными зимними вершинами.

В нашем классическом шале с А-образной рамой площадью более 2800 кв. Футов с 5 спальнями и 4,5 ванными комнатами с комфортом могут разместиться до 16 человек. Расслабьтесь и насладитесь захватывающим видом на Гатлинбург, гору ЛеКонт и окружающие горы с наших просторных террас по периметру. ~ 4 км от центра города Гатлинбург и национального парка Грейт-Смоки-Маунтинс, а также менее чем в 1,6 км от горнолыжных склонов и Обер-Гатлинбург.

Жилые зоны открытой планировки на всех трех этажах с большим количеством естественного света.На основном уровне находится полностью оборудованная кухня, столовая на 12 человек и кухонная барная стойка на 6 человек. В гостиной есть телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение и DVD-плеер. Гостиная дает место для отдыха рядом с каменным дровяным камином. В лофте есть уголок для отдыха, полный семейных настольных игр, в которые можно играть ночью, в дождливый или снежный день. На главной крытой палубе для вас есть кресла-качалки, качели для крыльца и газовый гриль.

Спуститесь на нижний уровень, чтобы развлечься и поиграть.В шале есть полноразмерный бар с микроволновой печью, льдогенератором и мини-холодильником, а также разнообразные барные принадлежности, чтобы подавать напитки, отмечая время, проведенное вместе. Вы можете бросить вызов своей семье и друзьям за игрой за профессиональным сланцевым бильярдным столом или покерным столом с фетровой столешницей. Веселье завершается развлекательной гостиной, где вы можете смотреть телевизор с плоским экраном и DVD практически из любой точки открытого пространства нижнего этажа или включать какие-нибудь мелодии со стереозвуком с объемным звучанием. Есть еще один дровяной камин, чтобы согреться прохладными ночами.Наконец, вы можете выйти на палубу нижнего уровня и полюбоваться величественными горами Смоки из парной крытой гидромассажной ванны.

В 5 спальнях есть 2 короля, 2 королевы и 8 двухъярусных односпальных кроватей, где с комфортом могут разместиться 16 человек. Идеально подходит для больших семейных собраний, церковных групп и ретритов. Главная спальня и одна спальня с кроватью размера «queen-size» имеют прямой доступ на крытые террасы и полностью оборудованные ванные комнаты.

Другие услуги, не упомянутые выше, включают высокоскоростной Wi-Fi, стиральную / сушильную машину, общественный доступ к 3 бассейнам (летом), фитнес-центр, теннисные корты и столы для бонусных игр (например, шаффлборд и настольный футбол) в клубе Chalet Village, всего в ½ мили отсюда.Бассейн обычно открыт с Дня памяти до Дня труда и находится в ведении ассоциации домовладельцев Chalet Village.

Chateau de Fleurs — отличный выбор для больших групп, желающих остановиться рядом с достопримечательностями, магазинами и ресторанами. Дети любят махать рукой близлежащему трамваю Обер-Гатлинбург, который проходит у самой высокой башни. Вы обнаружите, что не ложитесь спать по ночам, чтобы полюбоваться мерцающими огнями центра Гатлинбурга, или рано вставать, чтобы увидеть восход солнца над клубящимся туманом Smokies.

Обратите внимание, что во время пребывания в шале нередко можно встретить диких животных, например медведей. Мы призываем всех гостей убрать всю еду и мусор из своих автомобилей и держать двери своих автомобилей запертыми. В снежную погоду рекомендуется иметь зимние шины или цепи противоскольжения, чтобы безопасно передвигаться по местным дорогам.

Наличие шале — The Silver Oaks Experience

  • Сб, 30 октября 2021 г., 14:00 — вс, 31 октября 2021 г., 14:00

  • Чт, 28 октября 2021 г., 14:00 — сб, 30 октября 2021 г., 10:00

  • Пт, 22 октября 2021 г., 14:00 — вс, 24 октября 2021 г., 14:00

  • Ср, 13 октября 2021 г., 16:00 — сб, 16 октября 2021 г., 10:00

  • Сб, 9 октября 2021 г., 14:00 — пн, 11 октября 2021 г., 16:00

  • Чт, 7 октября 2021 г., 16:00 — сб, 9 октября 2021 г., 10:00

  • Вс, 3 октября 2021 г., 18:00 — пн, 4 октября 2021 г., 18:00

  • Сб, 2 октября 2021 г., 14:00 — вс, 3 октября 2021 г., 14:00

  • Пт, 1 октября 2021 г., 14:00 — сб, 2 октября 2021 г., 10:00

    • Редкая собственность — Великолепное шале с очень большим садом

    Описание

    Это прекрасное шале, бывшее домом британского актера Дэвида Нивена, представляет собой исключительную собственность, расположенную в тихом жилом районе.

    Построен для большой семьи, имеет площадь около 600 квадратных метров.
    Внушительная парадная дверь ведет в красивую приемную с большой гардеробной. Эта зона регистрации ведет в большой холл с потрясающей лестницей, ведущей на второй этаж.
    Из холла вы можете попасть в уютную гостиную с очаровательным камином и прекрасной библиотекой. Этот номер выходит на большой балкон.
    Рядом с гостиной находится солнечная столовая, которую обслуживает очень хорошо оборудованная кухня.

    На этом этаже также есть отдельная зона, используемая как гостевая квартира, которая включает большую спальню с двойными дверями, выходящими на балкон, кабинет и ванную комнату.

    Следуйте по широкой элегантной лестнице на верхний этаж, где вы найдете еще четыре большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробными. Три спальни выходят на ухоженный сад со своих балконов.

    На этот этаж также есть подъемная лестница, ведущая на большой чердак.

    На цокольном этаже, куда можно попасть либо по кухонной лестнице, либо по лестнице из вестибюля, вы найдете уютную семейную комнату с библиотекой, из которой вы можете выйти на очень большую террасу.
    На этом этаже также есть сауна, игровая комната, прачечная, лыжная, кладовая и кладовая, а также винный погреб.

    Винный погреб украшен прекрасными фресками, написанными самим Дэвидом Нивеном.

    На этом этаже находится вход в закрытый гараж.Во дворе и перед гаражом также есть большая открытая парковка.

    Это единственный в своем роде, благодаря не только своему размеру и удобству, но и истории, связанной с ним, не стесняйтесь обращаться к нам для получения более подробной информации или просмотра.

    Шале-коттедж | Аренда коттеджей Finger Lakes

    Характеристики недвижимости

    кондиционирование воздуха

    кухня

    прачечная

    не курить

    открытый гриль

    стоянка

    спутниковое или кабельное телевидение

    беспроводной интернет

    Удобство

    октябрь — 2021
    S M Т Вт Т F S
    1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30
    31
    ноя — 2021
    S M Т Вт Т F S
    1 2 3 4 5 6
    7 8 9 10 11 12 13
    14 15 16 17 18 19 20
    21 22 23 24 25 26 27
    28 29 30
    декабрь — 2021
    S M Т Вт Т F S
    1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30 31
    Янв — 2022
    S M Т Вт Т F S
    1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30 31
    фев — 2022
    S M Т Вт Т F S
    1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28
    март — 2022 год
    S M Т Вт Т F S
    1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 31
    апрель — 2022 год
    S M Т Вт Т F S
    1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30
    май — 2022 год
    S M Т Вт Т F S
    1 2 3 4 5 6 7
    8 9 10 11 12 13 14
    15 16 17 18 19 20 21
    22 23 24 25 26 27 28
    29 30 31