Резиденция у озера: Коттеджный поселок Резиденция у озера

Содержание

Коттеджный поселок Резиденция у озера. Отзывы, фото, цены.

Позиция группы компании CITY78 на атаку неопределенной группы лиц, на часть проектов компании.

В 2015-м году компания CITY78 при создании в Токсово нового коттеджного посёлка столкнулась с мощной рейдерской атакой, замаскированной под природоохранную деятельность.

Компания сити 78 работает на рынке недвижимости более 10 лет. И за эти годы приобрела безупречную репутацию, как у деловых партнеров, так и у клиентов.
В 2013 году компания начала работу по созданию нового коттеджного поселка.

В инфраструктуру поселка входит лыжня, вписанная в его ландшафт, парковая прогулочная зона, а так же пляж. Причем пляж планировалось сделать общедоступным, но ухоженным и чистым.

В 2014 году нашей компанией был приобретен земельный участок площадью 43 га, на берегу Кавголовского озера. В этом же году был принят генеральный план Лесколовского поселения. Генплан согласован министерством экономического развития РФ, и согласительной комиссией правительства ЛО, куда входят все областные комитеты. В том числе и комитет по природопользованию

И утвержден советом депутатов Лесколовского поселения.
Все в соответствии с действующим законодательством.

Осенью 2014 года были проведены открытые общественные слушанья по утверждению генерального плана в соответствии с законодательством и все заинтересованные жители присутствовали на слушаниях и вносили свои предложения.

26 марта 2015 года нами была проведена пресс конференция, на которой был презентован наш проект.
Ровно в это же время на нашу компанию и на наш проект началась массированная рейдерская атака с использованием средств черного пиара таких как: очернение идеальной репутации компании и лично топ менеджеров и их семей, искажение в СМИ предоставленных документов и фактов, угрозы в адрес сотрудников компании, привлечение общественности путем предоставления ей заведомо ложной информации.
Причем активистами информационной компании выступили местные миллиардеры, имеющие дома огромной стоимости в природоохранной зоне озера Хепоярви, автомобили Бентли, Ауди S8, BMW X6.

Которые, не стесняясь, закрыли озеро Хепоярви для доступа людей заборами.

Правоохранительными органами, прокуратурой, местной администрацией, областными комитетами, ОНФ, были инициированы проверки по заявлениям рейдеров, что тоже является обычным рейдерским приемом.

Нами были предоставлены во все вышеперечисленные органы ответы на их запросы. И с их стороны к нашей компании претензий нет! Все документы у нас в порядке.

На сегодняшний день нами готовятся обращения в суд, а так же правоохранительные органы, с целью защитить компанию и ее активы от рейдеров.

Так же хотели бы заверить обеспокоенных жителей Токсово в том, что все работы компания будет производить с соблюдением экологического, природоохранного и градостроительного законодательства! А все пляжи останутся общедоступными и получат лишь более развитую инфраструктуру.

Коттеджный поселок Резиденция у озера, Всеволожский район, цены и фото

Клубный поселок «Резиденция у озера» находится в живописном месте на берегу озера, в окружении соснового леса. Это идеальное место не только для комфортной жизни, но и для отдыха с семьей и детьми. Зимой поселок будет в центре спорта. Совсем рядом находятся популярные курорты «Северный склон» и «Охта-парк».

В план поселка включена собственная лыжня, соединенная с разветвленной сетью уже существующих трасс (лыжни тренировочного центра «Кавголово», Военного института физкультуры, института Лесгафта, тренировочной базы «СКА»). Летом лыжная трасса поселка трансформируется в велодорожку, а «Резиденция у озера» преобразится в курорт у воды.

Поселок расположен на берегу Курголовского озера – одного из самых чистых в Ленинградской области, согласно многолетним исследованиям Роспотребнадзора.

У жителей поселка будут неоспоримые привилегии – открытый, благоустроенный пляж, набережная для прогулок.

На территории планируется строительство теннисного корта, центра водных видов спорта с детской парусной школой. Кроме того, «Резиденция у озера» — один из единственных подобных проектов в пригороде Петербурга, предполагающих строительство частной общеобразовательной школы и детского сада.

Безопасность поселка обеспечат посты охраны на всех подъездах и круглосуточное видеонаблюдение.

Коммуникации в поселке

«Резиденция у озера» обеспечена всеми коммуникациями для лучшей жизни. В поселок уже проведено электричество, водопровод, локальная канализация на каждое домовладение, газификация поселка будет выполнена в 2020г, что подтверждает открытая документация на сайте Токсовского городского поселения.

В поселке уже построены асфальтированные дороги и работает уличное освещение. Готовы все документы за землю. От «Резиденция у озера» до Кольцевой автодороги — всего 21 километр езды на автомобиле.

Коттеджный поселок Резиденция у озера за 5 009 руб.

Резиденция у озера

В апреле 2015 года стартовали продажи коттеджного посёлка, строящегося на берегу Курголовского озера во Всеволожском районе рядом, с посёлком Токсово. Посёлок имеет статус премиум-класса. Девелопером проекта выступает компания «CITY 78». Участок под КП находится в собственности застройщика, что подтвердили судебные решения трех инстанций.

В КП «Резиденция у озера» (бывш. «Кавголовское озеро. Загородная резиденция») будут как участки, так и индивидуальные дома в едином архитектурном стиле в рамках третьей очереди на первой линии. В первой очереди продаются 85 участков, а всего запланировано реализовать 174 наделов, имеющих статус ИЖС. Площадь участков составляет 10-60 соток. В рамках реализации первой очереди проведено электричество и построены грунтовые дороги, которые будут заасфальтированы в октябре 2017 года. Проектируемая ширина дорожного полотна составит 15 метров, предусмотрены тротуары и мощение. В 2018 году к участкам первой и второй очереди планируется протянуть все центральные коммуникации, включая водоснабжение и канализацию, и разработать проект газификации.

Электроэнергии выделяется по 10 кВт на участок.

Посёлок будет иметь два въезда через КПП с круглосуточными видеонаблюдением и охраной. В планы девелопера входит благоустройство набережной с благоустроенным пляжем и организация, детских и спортивных площадок, велосипедных дорожек до тренировочных центров «Кавголово» и «СКА», которые зимой будут превращаться в лыжню. Кроме того, на территории запроектировано оборудовать теннисный корт, центр водных видов спорта с детской парусной школой, частные школу и детский сад, вертолётную площадку.

Кавголовское озеро находится рядом с посёлком Токсово, в котором в достаточном для комфортного проживания количестве представлены социально-бытовые и коммерческие инфраструктурные объекты. Посёлок находится в окружении лесных массивов и различных водоёмов. Расстояние по шоссе от кольцевой до КП составит 21 км. Рядом расположены лыжная база университета им. Лесгафта и зимний курорт «Охта-парк».

Продажи участков в поселке были заморожены с весны 2015 по конец 2016 гг. В это время шел судебный процесс по иску, поданному Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области к девелоперу – «Сити 78». Хотя застройщик зарегистрировал право собственности на участок в соответствии с законными процедурами, Комитет через суд требовал лишить компанию этого права, поскольку после регистрации участка в Росреестре и начала строительных работ в апреле 2015 года выяснилось, что участок поселка входит в земли лесного фонда. Однако суд в трех инстанциях встал на сторону застройщика. Это списали на несовершенство законодательства, а именно так называемый «двойной учет» земельных участков, который преследует многих добросовестных загородных девелоперов. Эту правовую ошибку исправили только в 2017 году с принятием «лесной амнистии».

На время судебной тяжбы «Сити 78» решила заморозить как продажи участков, так и строительные работы в поселке. Строительные работы возобновились осенью 2016 года и идут по графику.

Проект «Резиденция у озера» – законность безупречна: констатировал Верховный суд

Чиновники из комитета по земельным ресурсам Ленинградской области пытались запретить предпринимателям строительство коттеджного поселка.

Сделка по приобретению компанией «Сити 78 Загородная недвижимость» 43 Га сельскохозяйственной земли у ЗАО «Ручьи» едва не привела к банкротству девелопера. Продавец, к которому имеет самое непосредственное отношение печально знаменитый в регионе бывший депутат областного ЗакСа Александр Трафимов, скинул покупателю участок, который почему-то имел двойную регистрацию. Земля сельхозназначения одновременно числилась также и в реестре земель лесного фонда.

Напомним, что сама сделка состоялась в 2015 году. По условиям договора, участок приобретался в рассрочку. Однако вскоре после оформления купли-продажи чиновники попытались развернуть ситуацию назад, поставив под сомнение право собственности компании «Сити 78 Загородная недвижимость» на территорию будущего поселка. Судебные тяжбы продолжались в течение четырех лет и завершились буквально на днях, когда Верховный суд подтвердил чистоту и законность спорных гектаров.
Парадоксально, что еще в том же, 2015 году, прокуратуры предписала убрать наложения участка на земли лесного фонда, тем не менее, чиновники из комитета по земельным ресурсам дошли до высшей судебной инстанции, пытаясь доказать обратное. Странную позицию занял и продавец – ЗАО «Ручьи» предприняли немало усилий, чтобы обанкротить покупателя. Причина в том, что руководство «Сити 78 Загородная недвижимость» заморозило выплаты за участок для «Резиденции у озера», поскольку под сомнение было поставлено право собственности на приобретенный сельскохозяйственный надел.

Сегодня точка поставлена Верховным судом. Установлено, что никаких наложений этого участка на границы земель лесного фонда нет. Вместе с тем, заметили в разговоре с корреспондентом «Новостей малого бизнеса» представители девелопера, упущено время, а компания «Сити 78 Загородная недвижимость» понесла существенные финансовые потери.

Очевидно, что никто из должностных лиц, втянувших предпринимателей в длительный судебный процесс, не понесет какой-либо ответственности материального характера.
Хотя на примере этого случая возникает вопрос о необходимости корректировки норм действующего законодательства в части закрепления как юридической, так и финансовой ответственности чиновников, действия которых приводят к наступлению негативных последствий при заключении сделок с земельными ресурсами.

Коттеджный поселок на берегу Кавголовского озера

Кавголовское озеро одно из самых чистых близ Петербурга.

Участки под индивидуальную жилую застройку.

Полная социальная инфраструктура. Максимально комфортное проживание.

«Резиденция у озера» — коттеджный поселок премиум-класса расположен близ Токсово, престижного и комфортного места для загородной жизни. Поселок находится всего в 21 км от Петербурга, на берегу красивого чистого Кавголовского озера.

Комфортный пляж, инфраструктура для отдыха и благоустроенная прогулочная набережная – в поселке есть все, что нужно для комфортного проживания за городом.

Проектом предусмотрены все коммуникации:

центральное круглогодичное водоснабжение;
многоступенчатая система очистки и фильтрации воды;
канализация;
внутренние дороги шириной до 15 метров с мощением и тротуарами;
электричество от 10 кВт на участок;
магистральный газ;
2 поста охраны, въезд по пропускам;

Особенность поселка – уникальный комплекс объектов спортивной инфраструктуры: центр спортивных развлечений, здание водных видов спорта, детская парусная школа, велосипедные дорожки и лыжная трасса, включенная в систему трасс спортивной базы им. Лесгафта. На берегу озера расположена вейк-станция, где можно арендовать лодки и катамараны.

В поселке действует единый архитектурный регламент. Площадь участков находится в диапазоне от 15 до 35 соток.

Купить участок

Вы сможете выбрать участок, подходящий именно вам: совсем рядом с озером, или ближе к лесу.
Если Вы любите простор, мы посоветуем Вам, какие участки можно объединить, чтобы получить желаемую площадь.

Пожалуйста оставьте Ваши контактные данные, специалист компании Verdi свяжется с Вами, вышлет необходимую информацию о стоимости строительства.

Резиденция для отдыха на живописном берегу озера в Швейцарии

Реконструкция резиденции для отдыха на живописном берегу озера Лугано в Коллина-ди-Оро, на северо-востоке кантона Тичино, Швейцария, выполнена в 2019 году по проекту архитектурной фирмы Raffaele Cammarata architetto. На противоположных концах небольшого прибрежного участка располагалось два отдельных строения — дом для отдыха с одной стороны и причал с гаражом с другой. Они были построены еще в 50-х годах и нуждались в капитальном ремонте и модернизации. Перед архитекторами стояла задача создания современного уютного дома для отдыха, похожего на частный отель. Учитывая ограниченность площади участка, авторы проекта бережно отнеслись к использованию каждого его сантиметра.

Основополагающим решением проекта была реставрация уникального каменного цоколя, типичного для исторических зданий, граничащих с озером. Цоколь был выполнен из камня, извлеченного из исчезнувшей пещеры, некогда расположенной в озере. Он надежно защищает здание от воды и разрушений. На площади 50 квадратных метров оформлены комфортные апартаменты, включающие открытую гостиную с кухней и столовой и спальню с ванной комнатой. Стеклянные стеновые панели, расположенные в сторону озера, открывают пейзажные виды, которые эффектно преображают минималистичный интерьер. Изюминкой проекта является открытая терраса со стеклянным ограждением и великолепными видами на живописное озеро и окружающие его горы.

Отделочные материалы экстерьера и интерьера усиливают связь объекта с окружающим ландшафтом. Деревянные полы и стены напоминают о местных деревьях, а камень – об уникальной исчезнувшей озерной пещере. Различные уровни участка соединены серией пандусов, которые ведут от парковки к озеру. Закрытая цементная стена обеспечивает защиту резиденции от дороги.

© Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi © Simone Bossi

Резиденция у озера — проект дома c мансардой

Размеры, м

16 x 12

Технология строительства

Клееный брус

Города *

Санкт-Петербург, Москва

* Пожалуйста, обратите внимание на города, где работает строительная компания

Lake Residence в Темпе от Architekton

Опубликовано: 2 января 2020 г. | Автор: American Luxury Staff

Lake Residence, Темпе, Аризона. Architekton.

«Экологически чувствительная резиденция на озере 21 века, спроектированная Architekton, симпатизирует своим соседям 20 века и представляет собой смесь благоговения и смелости. Дом площадью 3500 квадратных метров был специально разработан для семьи из четырех человек (двух гончих и кошки) на участке площадью 8 200 квадратных метров в первом районе озера в Аризоне.Новый дом был построен на последнем пустыре в 30-летнем районе Лейкс в Темпе, штат Аризона. Место было выбрано из-за вида, ориентации с севера на юг, качества школ и близости к местам работы семьи. Цель заключалась в создании пригодного для жизни, устойчивого современного дома, который мог бы развиваться на протяжении всей жизни семьи.

Скромный бюджет и небольшой участок позволили создать очень эффективный прямоугольный план, который перекрывал разницу в 16 футов между улицей и озером.Гиперпрограммированный «контейнер» из каменной кладки определяет внутренний двор на уровне улицы, скользит через дом и резко опускается в сторону озера. Результирующий дизайн дает частное скромное присутствие со стороны улицы и драматическую композицию соседнего озера, которое становится фактическим «палисадником».

В хорошую погоду большие раздвижные стеклянные стены главного жилого помещения на севере и юге открываются для истинного внутреннего и внешнего комфорта человека и наслаждения естественным испарительным охлаждением от соседнего озера и бассейна.С улицы характерным элементом являются раздвижные полупрозрачные гаражные ворота, которые освещают подъездную дорожку ночью и гараж днем.

Стремление иметь как можно больше внешнего двора на относительно небольшом участке (приблизительно 65 ‘x 125’) привело к эффективной укладке двух уровней с занимаемой площадью приблизительно 25 ‘x 55’. Исключением из штабелирования является ц.м.е. одетый «контейнер», который представляет собой тандемный гараж на четыре машины на юге, который проскальзывает через конверт, превращаясь в кухню, подсобное помещение и главную ванну, и резко выступает на север в качестве главной спальни. Другие «контейнеры», облицованные различными материалами, такими как бамбук и полупрозрачное стекло, домашние спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. По сравнению с запрограммированными «контейнерами» есть гибкие пространства, которые могут адаптироваться со временем или для особых событий.

Объединяет композицию — это оберточный конверт, который выступает из земли и заканчивается светильником непрямого света, освещающим большую комнату и вход. Эта обертка непрозрачна на востоке и западе и обеспечивает глубокий свес на юге.Форма составляет три фута толщиной, что позволяет использовать структуру, хранение и коммунальные услуги.

Lake Residence использует ориентацию с севера на юг с защитной «оболочкой», которая непрозрачна на восточных и западных возвышенностях и обеспечивает глубокое солнечное затенение на юге. Когда позволяет погода, основное жилое пространство дома включает в себя большие раздвижные стеклянные стены как с северной, так и с южной сторон, что позволяет вести настоящую жизнь в помещении и на открытом воздухе и использовать естественное испарительное охлаждение от соседнего озера на севере и бассейна на юге.Ландшафтный дизайн стратегически расположен так, чтобы обеспечить тень, блокировать виды и создать дополнительное охлаждение за счет испарения, прилегающего к дому. Дневной свет оптимизирован по всему дому, чтобы свести к минимуму потребность в электрическом освещении.

Гибкость была интегрирована в планировку и конструкцию дома, чтобы исключить необходимость во внешнем расширении. Пространства были построены с четкими пролетами и полезными ядрами, аналогичными традиционным чердакам, что позволяло изменять конфигурацию по мере необходимости с течением времени.Минимизация коридоров и использование серии скрытых раздвижных дверей, которые создают уединение или циркуляцию в зависимости от потребностей семьи, оптимизируют пространство ».

]]>

← Аарон Роджерс и Даника Патрик тратят 28 миллионов долларов на Pedigreed Malibu Home Mini Cooper SE 2020 года — отличный электромобиль с запасом хода в 110 миль → ← Предыдущее Далее →

Lake Residence / Architekton | ArchDaily

Lake Residence / Architekton

+ 16
ShareShare
Facebook
Twitter
Pinterest
WhatsApp
https://mail. ru : // www.archdaily.com/160121/lake-residence-architekton
Год Год завершения этого архитектурного проекта Год: 2008 г.
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Экологически чувствительная резиденция на озере 21 века, спроектированная Architekton, симпатизирует своим соседям 20 века и представляет собой смесь благоговения и смелости. Дом площадью 3500 квадратных метров был специально разработан для семьи из четырех человек (двух гончих и кошки) на участке площадью 8 200 квадратных метров в первом районе озера в Аризоне.Новый дом был построен на последнем пустыре в 30-летнем районе Лейкс в Темпе, штат Аризона. Место было выбрано из-за его вида, ориентации с севера на юг, качества школ и непосредственной близости к местам работы семьи. Цель заключалась в создании пригодного для жизни, устойчивого современного дома, который мог бы развиваться на протяжении всей жизни семьи.
Скромный бюджет и небольшой участок позволили создать очень эффективный прямоугольный план, который перекрывал разницу в 16 футов между улицей и озером.Гиперпрограммированный «контейнер» из каменной кладки определяет внутренний двор на уровне улицы, скользит через дом и резко опускается в сторону озера. Результирующий дизайн дает частное скромное присутствие со стороны улицы и драматическую композицию соседнего озера, которое становится фактическим «палисадником».
В хорошую погоду большие раздвижные стеклянные стены главного жилого помещения на севере и юге открываются для истинного внутреннего и наружного комфорта человека и наслаждения естественным испарительным охлаждением от соседнего озера и бассейна.С улицы характерным элементом являются раздвижные полупрозрачные гаражные ворота, которые освещают подъездную дорожку ночью и гараж днем.
План уровня земли и план участка Стремление иметь как можно больше внешнего двора на относительно небольшом участке (приблизительно 65 футов x 125 футов) привело к эффективной укладке двух уровней с площадью примерно 25 футов x 55 футов. Исключением из штабелирования является ц.м.е. одетый «контейнер», который представляет собой тандемный гараж на четыре машины на юге, который проскальзывает через конверт, превращаясь в кухню, подсобное помещение и главную ванну, и резко выступает на север в качестве главной спальни.Другие «контейнеры», облицованные различными материалами, такими как бамбук и полупрозрачное стекло, домашние спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. По сравнению с запрограммированными «контейнерами» есть гибкие пространства, которые могут адаптироваться со временем или для особых событий.
Объединяет композицию оберточный конверт, который выходит из земли и заканчивается светильником непрямого света, освещающим большую комнату и вход. Эта обертка непрозрачна на востоке и западе и обеспечивает глубокий свес на юге.Форма составляет три фута толщиной, что позволяет использовать структуру, хранение и коммунальные услуги.
Lake Residence использует ориентацию с севера на юг с защитной «оболочкой», которая непрозрачна на восточных и западных возвышенностях и обеспечивает глубокое солнечное затенение на юге. Когда позволяет погода, основное жилое пространство дома включает в себя большие раздвижные стеклянные стены как с северной, так и с южной сторон, что позволяет вести настоящую жизнь в помещении и на открытом воздухе и использовать естественное испарительное охлаждение от соседнего озера на севере и бассейна на юге.Ландшафтный дизайн стратегически расположен так, чтобы обеспечить тень, блокировать виды и создать дополнительное охлаждение за счет испарения, прилегающего к дому. Дневной свет оптимизирован по всему дому, чтобы свести к минимуму потребность в электрическом освещении.
Гибкость была интегрирована в планировку и конструкцию дома, чтобы исключить необходимость во внешнем расширении. Пространства были построены с четкими пролетами и полезными ядрами, аналогичными традиционным чердакам, что позволяло изменять конфигурацию по мере необходимости с течением времени. Минимизация коридоров и использование серии скрытых раздвижных дверей, которые создают уединение или циркуляцию в зависимости от потребностей семьи, оптимизируют пространство.
Профессиональные награды ASLA 2010 | Лили Лейк Резиденс
Награда Почета
Michael Vergason Landscape Architects, Ltd., Александрия, Вирджиния, США
Расположенный в геологических складках ландшафта хребтов и долин на северо-востоке Пенсильвании, Lily Lake Residence подчеркивает сельский пейзаж с помощью ряда преднамеренных, но сдержанных ландшафтных вмешательств.Основываясь на существующем линейном каркасе стен, уложенных сухой кладкой, проект объединяет старое и новое, что дает хороший результат. Вода и насаждения проникают сквозь складки лесного массива, улучшая дренаж участка и изменяя его жизнь.
“
Исключительно. Так элегантно смотрится система стен, уложенных сухой кладкой. Пейзаж и пруды просты и не требуют особого ухода. Стена немного похожа на руины.Старая и новая стены хорошо интегрированы. Между ландшафтным архитектором и архитектором сложилось хорошее сотрудничество. Детали невероятны ».
—2010 Жюри профессиональных наград
Существующее предприятие
Аграрный характер существующего участка площадью 88 акров проявляется в холмах, лугах, лесных массивах и живых изгородях, окруженных рядом уложенных сухим способом каменных стен. Когда клиент приобрел недвижимость, на ней было два дома: скромный каменный дом, построенный в 1800-х годах на низменности, и на вершине холма, колониальный дом 1970-х годов, который не соответствовал аграрному языку местности.Проблемы, связанные с водой и эрозией, пронизывали это место, наиболее ярко иллюстрируемое насыщенным сельскохозяйственным полем, прилегающим к каменному дому.
Дом
Клиент хотел создать семейный уединенный уголок, в котором была бы запечатлена красота и утешение его аграрной местности. Первоначально заказчик представлял себе дом на вершине холма, откуда открываются виды. При оценке участка архитектор и ландшафтный архитектор признали наличие значительных преимуществ в размещении дома в низине между историческим каменным домом и существующей каменной стеной.Активы этого низинного участка компенсировали более предсказуемое расположение на вершине холма и предлагали ряд возможностей дизайна в тени существующих зрелых деревьев участка. Новая часть дома, линейная деревянная конструкция, содержит основные жилые помещения резиденции и связана с каменным домом тонким стеклянным переходом. Вместо того, чтобы прижимать новый дом к влажному полю, ландшафтный архитектор увидел возможность превратить поле в пруд, создав пикантную и экологически активную среду для нового дома.Дом 1970-х годов на холме был расчищен под мемориальную рощу на самой высокой точке участка.
Вода
При анализе участка ландшафтный архитектор обнаружил лесистое заболоченное место через стену и предположил, что насыщенное поле когда-то было заболоченным участком. Во время строительства нового пруда подрядчик обнаружил доказательства того, что территория была засыпана и осушена с помощью дренажной плитки. Дизайн пруда позволил ландшафтному архитектору восстановить уровни и вспомнить некоторые природные условия участка, расширив разнообразие растений и среду обитания диких животных.Создание пруда из просачиваемых грунтовых вод было прекрасным ответом на проблемы с потоком воды на участке, а также дало семье новый фасад для южной стороны дома. В любое время года вода расширяет вид и притягивает теплый отраженный свет, особенно в более прохладные месяцы, когда свет так ценен. Он регистрирует изменчивость временных условий на участке, связанных с ветром и солнцем, таким образом, чтобы вдохнуть новую жизнь в всю собственность.
Ландшафтный архитектор улучшил эрозию участка и проблемы с потоком воды с помощью ряда бассейнов с каменными ступенями.Ступенчатые бассейны, сделанные из камня, выкопанного на месте, контролируют перелив из пруда и перемещают его через поле рядом с домом. Расположенные внутри существующей дренажной линии на месторождении, эти стены помогают снизить скорость воды и постоянную эрозию участка и в то же время защитить более крупный водораздел.
Стремясь максимально увеличить проникновение ливневой воды в проект, дождевая вода направляется с крыш без водосточных желобов новой пристройки к гравийной полосе дождя, окружающей дом.Эта полоса гравия фильтрует воду, питающую пруд с южной стороны и грядки с северной стороны. В мягком краю посадки преобладает смесь папоротников, которые вплетаются и не видны изнутри и снаружи дома. Посадка проходит между открытыми стыками местного покрытия из полевого камня, обеспечивая максимальное проникновение.
Внутри / снаружи
Новое здание с фрезерованной деревянной структурой и стеклянными стенами, соединенными внутри и снаружи, прямо контрастирует с прочностью каменного дома.Дизайн обеспечивает прочную связь с панорамным видом на территорию, притягивая отраженный свет от нового пруда и окружающих полей. Ландшафтный архитектор спроектировал новые каменные подпорные стены, чтобы расширить и обрамить вид изнутри, обнажив нижний уровень нового дома на западном конце. Кроме того, ландшафтный архитектор работал в тесном сотрудничестве с архитектором над выбором материалов для поддержки соединений между интерьером и экстерьером. Это показано в том, как пол здания из местного голубого камня плавно переходит изнутри в крыльцо и во двор, выложенный полевым камнем, выкопанным на месте.
Посадки
Преимущественно местная палитра растений построена на материалах местности с сдержанностью и простотой. Ландшафтный архитектор стремился спасти существующие деревья на участке, понимая, что большая часть характера участка зависит от сохранения этих крупных образцов. Густые заросли листопадных и вечнозеленых папоротников подчеркивают доминирование подлеска лесных массивов этого места. Еще больше сложности проявляется в богатых краях дизайна вокруг пруда и обширных пальцах леса вдоль каменных стен. Новые деревья у существующей стены вдоль пруда привязываются к существующим лесным участкам. Осины были выбраны из-за их осеннего цвета, быстрого роста и масштаба в качестве первого дерева в ранней сукцессии леса.
Стены
Ландшафтный архитектор улучшил последовательность заездов и улучшил вид в дом и из него, используя словарь сухих каменных стен участка. Путем вычитания части существующей стены и построения параллельной части стены обрамляют площадку для прибытия и подъездную дорожку.Новый участок стены создает штору: закрывает вид машин из дома и нарушает геометрию двора. Новые стены незаметно вставляются по всему дизайну таким образом, что их трудно отличить от существующих стен на участке. Весь камень для стен, мощения и ступеней был выкопан в нарушенных частях участка.
На протяжении всего процесса проектирования ландшафтный архитектор работал в тесном сотрудничестве с заказчиком и архитектором, чтобы разработать детали и стратегии строительства, основанные на местных мастерах и строительных традициях этого района.В результате получился проект, в котором воплощена красивая сдержанность, изысканное качество дизайнерских решений, которые вдохнули новую жизнь в старые традиции. Этот проект усиливает аграрную обстановку, красиво подчеркивая тщательно сформулированные и изысканные детали конструкции дома в полностью интегрированном, свежем результате.
Ландшафтный архитектор
Майкл Вергасон Ландшафтные архитекторы, Лтд.
Майкл Вергасон, FASLA, главный исполнительный директор
Дональд Партлан, руководитель проекта
Триша Рубинштейн, Персонал
Архитектор
Болин Цивински Джексон
Петр Болин
Тодд Р.Говард
Подрядчик по ландшафтному дизайну
Иосиф Калиноски, Kalinosky Landscaping, Inc.
Генеральный подрядчик
Breig Brothers, Inc.
Trout Lake Residence от Олсона Кундига открывается на пейзаж Вашингтона
Массивные двустворчатые двери позволяют этому художнику, выполненному архитектурной фирмой Olson Kundig, выходить на улицу и размещать большие произведения искусства в Вашингтоне.
Комплекс расположен в сельской местности у озера Траут и состоит из четырех зданий, сгруппированных в две группы. Клиенты, пара художников, хотели, чтобы студии были отделены от их жилых помещений.
«Оба владельца — художники, которые используют природный ландшафт в своих работах», — говорится в заявлении Олсона Кундига из Сиэтла. «Он художник и фотограф, а она — художник по текстилю и дизайнер».
Первая группа представляет собой Т-образную конструкцию, которая включает в себя главное жилое помещение, рабочие помещения и навес для машины под одной крышей.Крытый двор соединяет пересечение трех объемов.
Сельский дом в Айдахо от Олсона Кундига имеет множество гаджетов и приспособлений
Тропинка ведет к второстепенному зданию, в котором находится еще одна большая художественная студия и гостевые помещения. «Здесь владельцы работают над своими собственными проектами и иногда проводят ретриты и художественные мастерские на базе местных сообществ», — сказал Олсон Кундиг.
В главной резиденции на верхнем уровне расположена одноместная спальня, а на первом этаже — жилые помещения.В спальную зону можно подняться по лестнице в вестибюле.
На первом этаже двухсторонний камин отделяет библиотеку от открытой кухни, гостиной и столовой. Здесь широкие складные двери открываются в пейзаж.
«Во всех четырех зданиях большие двустворчатые двери и раздвижные двери сараев полностью открывают пространство на улицу, обеспечивая перемещение больших произведений искусства и оборудования, а также тесную связь с окружающей средой», — заявили архитекторы.
В дополнение к этим отверстиям, вдоль продольного объема проходит ряд осветительных приборов, которые пропускают больше света в пространство.
Как и основной дом, гостевая пристройка основана на традиционной архитектуре. «Здания напоминают сельскохозяйственные формы местной застроенной среды, но, как и наша природа в наших проектах, мы стремились взять этот контекст и преобразовать его в более выразительный современный язык», — сказал Том Кундиг, один из руководителей фирмы.
Архитекторы стремились использовать простые материалы, не требующие особого ухода.Внутренняя отделка включает полированный бетон и фанеру, а стальная конструкция здания осталась открытой.
Снаружи здания облицованы темным деревом по бокам, а крыши выполнены из гофрированного металла. Владельцы участвовали в процессе строительства, сами выветрили эти материалы.
Кундиг вместе с партнером Джимом Олсоном основал свою фирму в 1967 году, и эта фирма активно развивалась на западе США.
Другие проекты включают дом в Айдахо с несколькими автоматизированными функциями и расширение крошечной хижины, которую Джим Олсон построил в 1959 году, когда был студентом-архитектором.
Фотография сделана Джереми Биттерманном.
Собранные материалы из дома и студии художника в Вашингтонском лесу
Кредиты проекта:
Руководитель проекта: Том Кундиг
Руководитель проекта: Дон МакКонаги
Персонал проекта: Эллен Сесил и Нахоко Уэда
Дизайн-группа LaGuardia | Резиденция Ист-Лейк
Целью этого проекта было соединение двух соседних участков на склоне холма с видом на озеро.Клиенты построили две постройки: на одном участке жилой дом, а на другом — гостевой дом. Задача LDG заключалась в том, чтобы объединить эти две компании в единое целое, одновременно повышая экологическую целостность ландшафта. Клиентам нравится активный отдых на свежем воздухе, в том числе купание в озере, прилегающем к их ландшафту, и они были полны решимости внести свой вклад в защиту качества воды в нем.
Основным препятствием для реализации этих целей была депрессия, проходящая по границе между двумя участками, которая не только визуально разделяла их, но и собирала ливневые стоки.Вместо того, чтобы пытаться устранить это, команда дизайнеров решила использовать и улучшить эту естественную особенность. Инвазивные растения были удалены, чтобы освободить местную растительность. Впадина была выкопана, выложена каскадом скал, чтобы имитировать русло сезонного ручья, а затем засажена осокой (осока Пенсильвании), травами (проса и голубым стеблем) и другой местной растительностью, подходящей для этого участка. Это построенное русло теперь функционирует так, как задумано, собирая воду во время штормов, фильтруя ее через растительность и, в конечном итоге, выпуская ее в полосу сохранившейся водно-болотной растительности, граничащую с озером.Установка моста через эту особенность соединила два участка в один и обеспечила связь для простых дорожек по газону между главной резиденцией и гостевым домом.
Одной из развивающихся угроз качеству воды в озере является высокий уровень нитратов, и клиенты решили свести к минимуму использование дерна в своем ландшафте, чтобы уменьшить сток азота из удобрений для газонов. Действительно, единственное значительное пространство с газоном находится непосредственно вокруг бассейна. В остальном посадка ограничивалась, в основном, шэдбушем, лавровым ягодом, чернильным падубом, калиной обыкновенной, красным кедром и другими кустарниками, а также более мелкими деревьями, которые естественным образом населяют территорию вокруг берега озера.Распространив этот гобелен на два участка, посадка помогла объединить две области в единое, экологически безопасное целое.
Lake Residence, Dunajská Streda — Обновлено 2021 Цены
Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.
Оставить отзыв может только клиент, который забронировал номер через Booking.com и остановился в рассматриваемом объекте размещения. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы.Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?
Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими. Все, что мы просим, - это следовать нескольким простым рекомендациям.
Обзоры Видение
Мы уверены, что отзывы и отзывы об объектах позволят выделить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для того, чтобы помочь гостям принять осознанное решение о том, где остановиться.
Обзоры Принципы
Взносы на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.
Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.
После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись с Booking.com обслуживание клиентов.
Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента и для ответов собственности на этот контент.
Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности. Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.
Рекомендации и стандарты для обзоров
Эти правила и стандарты направлены на сохранение содержимого на Booking.com актуален и подходит для семейного просмотра, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.
Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения. Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.
Материалы должны быть подходящими для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику к творческому написанию на любом языке. Комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенно сексуальные высказывания, насилие или пропаганду незаконной деятельности, запрещены.
Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Обзоры наиболее ценны, когда они оригинальны и объективны.Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.
Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.
Мнения, выраженные в материалах, принадлежат Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.
По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Могут быть доступны дополнительные варианты сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д…).
Заявление об отказе от ответственности за перевод
Эта служба может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.
Blue Lake Residences
Пожалуйста, оцените местного управляющего.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените ведущего специалиста по обслуживанию.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените специалиста по обслуживанию.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Пожалуйста, оцените территорию и места общего пользования. Они чистые?
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Свободна ли ваша квартира от шума?
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Нет ли в вашей квартире клопов / грызунов?
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените, пожалуйста, скорость и качество запросов на техническое обслуживание.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените состояние вашей квартиры.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените уровень безопасности в отеле.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Оцените, пожалуйста, общее состояние объекта недвижимости.
Отлично
Выше среднего
Средне
Плохо
Н / Д
Какие удобства или услуга позволят вам получить больше удовольствия от собственности?
Дополнительные стиральные машины
Тренажерный зал
Камера наблюдения
Другое (укажите в комментариях ниже)
Дополнительные комментарии: (Пожалуйста, оставьте любые комментарии ниже.