Ремонт потолка в квартире своими руками: Ремонт потолков в квартире своими руками (64 фото)

Содержание

Ремонт потолка в квартире

Как сделать ремонт потолка своими руками – варианты и последовательность отделки

Внешний вид потолка во многом влияет на впечатление человека, входящего в комнату впервые. В процессе жизнедеятельности на потолке может оседать пыль, появляться мелкие трещинки и сколы, изменяться цвет и яркость. Чтобы потолок сохранялся красивым как можно дольше, время от времени необходимо выполнять его ремонт. В данной статье мы расскажем о том, как отремонтировать потолок в квартире своими руками, какие материалы для этого можно использовать и какие бывают варианты отделки.

Если вы не хотите заниматься ремонтом потолка в комнате самостоятельно, это можно поручить профессиональным мастерам. В таком случае ремонт обойдется несколько дороже, поскольку необходимо будет не только приобретать материалы, но и оплачивать труд работника.

Варианты отделки потолка при ремонте

В зависимости от избранного дизайна помещения виды ремонта потолка в квартире могут существенно отличаться. Это может быть как самый простой и лаконичный вариант отделки, так и сложная многоярусная конструкция. При выборе конкретного варианта значение имеет высота комнаты, ее площадь, количество оконных проемов, а также тип освещения, который хозяева хотят установить.

Чаще всего используются следующие варианты ремонта потолков в квартире:

  • покраска;
  • побелка;
  • оклеивание обоями или декоративными материалами;
  • подвесные конструкции;
  • натяжное полотно.

Безусловно, в каждом случае присутствуют как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, не каждый вид отделки приемлем в том или ином типе помещения. Размер затрат на ремонт потолка своими силами, а также уровень сложности его исполнения и перечень работ зависит от того, какой из вариантов вы выберете.

Любые ремонтные работы с потолками предполагают предварительную подготовку их поверхности. Если планируется окрашивание, побелка или оклеивание обоями, то поверхность потолка необходимо тщательно зачистить, удалить отслоившееся покрытие, прогрунтовать и затереть швы и стыки. В данном случае необходимо добиться идеально гладкой поверхности. Для натяжных и подвесных потолков столь тщательная подготовка не требуется. Достаточно будет лишь удалить отслоившееся покрытие, чтобы оно не повредило подвесные конструкции.

Очищаем потолок

Если речь не идет о новостройке, где потолочное перекрытие не содержит остатков старой отделки, то начинать ремонт потолка своими руками необходимо именно с очистки.

До недавнего времени наиболее популярными вариантами оформления потолка являлась побелка, окрашивание или же оклейка обоев. Удалить остатки такой отделки очень просто. Для работы понадобится малярный валик с длинной штангой, который хорошо смачивают водой и отжимают так, чтобы он был достаточно мокрый, но вода не капала. Затем начинают постепенно прокатывать валиком поверхность потолка, постепенно усиливая нажим. Когда вода с валика впитается в потолок, его необходимо повторно смочить и повторить те же действие на следующем отрезке потолка. Тщательно намокшие обои или старую штукатурку очищают шпателем до слоя шпаклевки или бетона.

Обратите внимание, что если под обоями обнаружилась старая шпаклевка, необходимо удостовериться, что она держится прочно. В противном случае, ее также необходимо зачистить шпателем, а затем нанести новый слой.

Чем смыть старую краску

В некоторых случаях для мелкого ремонта потолка ранее использовали масляные или водоэмульсионные краски. Чтобы удалить их с поверхности потолка, придется потрудиться. Существует два подхода к удалению старой краски: химический и механический.

Механическая чистка предполагает использование шпателя или наждака. При этом образуется большое количество пыли, да и времени уходит достаточно много. Химический способ – это применение особых реактивов, их продают в любом строительном магазине. После нанесения химического состава на поверхность потолка может потребоваться порядка 12 часов для размягчения старой краски. Затем мягкую отслоившуюся краску будет легко удалить.

Любые украшения и декоративные детали, а также полистирольную плитку, нужно счищать шпателем с металлическим лезвием. Если на поверхности потолка остается немного клея, его также нужно тщательно зачистить. По завершении работы должна получиться абсолютно чистая поверхность.

Если предполагается капитальный ремонт потолков своими руками в квартире, где были установлены подвесные или натяжные конструкции, их необходимо очень тщательно и аккуратно демонтировать, чтобы не повредить. Если, конечно, предполагается повторное их использование.

Приступаем к грунтованию

Перед тем как отремонтировать потолок, его поверхность необходимо прогрунтовать. К этому этапу переходят сразу по завершению очистки от старой отделки. Начинать грунтование следует со швов и стыков. В этих местах гипсовый или штукатурный раствор должен держаться прочно и надежно. Если это не так, то стыки зачищают и вновь заполняют гипсоцементным раствором или особой строительной смесью с включениями фибры. Когда раствор немного подсохнет, поверхность зачищают, выравнивают и оставляют до полного высыхания смеси. Только после этого можно начинать грунтование.

Используют грунтовку глубокого проникновения, чтобы материалы для ремонта потолка, которые будут наноситься потом, прочно схватились с поверхностью. Наносить грунтовку можно как кисточкой, так и валиком. При этом важно защитить глаза и кожу от контакта с грунтовочной смесью. Когда слой грунтовки полностью высохнет, можно приступать к дальнейшей отделке.

Наносим штукатурку и шпаклевку своими руками

Если в квартире черновой потолок состоит из бетонных плит, то их поверхность не отличается идеальностью. Поэтому дальнейшая штукатурка или шпаклевание является обязательным этапом ремонта, особенно если планируется дальнейшая побелка, окрашивание или оклейка обоями. На чем остановиться – штукатурке или шпаклевке – зависит от предпочтений хозяина и его строительных навыков.

Штукатурка отличается достаточно большой массой, к тому же ее необходимо наносить слоем в 2-3 см. Однако штукатурные работы достаточно просто выполнить, а дальнейшее выравнивание не доставляет проблем. Что касается шпатлевки, то после нанесения она дает усадку, поэтому чтобы получить ровную поверхность, необходимо нанести несколько слоев. Это требует определенного умения и времени. Однако в результате можно получить идеально гладкую поверхность с небольшой массой и минимальным слоем.

Технология использования штукатурки

Если для работы была выбрана штукатурка, то понадобятся следующие материалы и инструменты: грунтовочная смесь «Бетоноконтакт», сухая штукатурка, например марки «Ротбанд», маяки с крепежами, правило длиной 1,5 м, перфоратор и строительный уровень.

Технология, как сделать потолок в квартире с помощью штукатурки, выглядит так:

  • От стены необходимо отступить 15-20 см и поставить метку для первой направляющей. С противоположной стороны на таком же расстоянии от стены необходимо поставить вторую метку для направляющей. Между этими отметками отмечаем линию с помощью малярной нити.
  • Отступив от первой линии 1,25 м, таким же образом наносим разметку для следующей направляющей.
  • По предварительной разметке просверливают отверстия для установки креплений.
  • Направляющие к поверхности потолка фиксируют саморезами. Горизонтали контролируются строительным уровнем. При необходимости можно слегка открутить или вкрутить саморезы, чтобы отрегулировать положение профиля.
  • Закрепленные направляющие профили необходимо дополнительно зафиксировать густым штукатурным раствором и оставить до полного высыхания.
  • На финишной стадии промежутки между направляющими заполняют штукатуркой и выравнивают при помощи правила.

Стоит отметить, что ремонт стен и потолка своими руками в плане нанесения штукатурки весьма схож. Единственное осложнение при работе с потолком состоит в том, что над головой не очень удобно работать. Однако после полного застывания штукатурного раствора поверхность получается ровной, и на нее можно свободно наносить шпаклевку и финишные отделочные материалы.

Методика нанесения шпаклевки

Рассмотрим, как сделать ремонт потолка своими руками, если использовать для этого шпаклевочную смесь. Шпаклевание занимает существенно больше времени, чем оштукатуривание. Хотя цель обоих процессов одинаковая – выравнивание поверхности. К тому же, технология шпаклевания несколько отличается от работы со штукатуркой. При этом работнику понадобится два шпателя (узкий и широкий), малярная сетка, емкость для смешивания, а также два вида шпаклевки – стартовая «Изогипс» и финишная «Сатенгипс». Предварительно поверхность обрабатывают грунтовочной смесью «Бетонконтакт».

Опишем, как ремонтировать потолок с помощью шпаклевки:

  • Тщательно зачищенную и прогрунтованную поверхность необходимо исследовать на предмет наличия выбоин или перепадов уровней. В этих местах необходимо нанести стартовую шпаклевку в несколько слоев. Этот материал практически не дает усадки, а его слой в некоторых местах может составлять 5 см. Для работы удобнее всего воспользоваться широким шпателем или правилом.
  • В непросохшую стартовую шпаклевку помещают малярную сетку. Этот простой способ армирования делает поверхность потолка более прочным. Сетку необходимо немного вдавить в поверхность шпаклевки, для чего по ней проводят широким шпателем с некоторым нажимом.
  • Если необходимости в дополнительном выравнивании поверхности нет, ремонт потолков в квартире перед покраской можно выполнять финишной шпаклевкой. Ее наносят на поверхность широким шпателем, им же удаляя излишки. По желанию можно воспользоваться малярной сеткой для армирования.
  • Когда первый, основной слой шпаклевки, полностью высохнет, можно носить финишный слой, выравнивая его до гладкости.

Окончательную зачистку поверхности до гладкости выполняют специальными терками с наждаком. Она удаляет малейшие зазубринки. После этого можно наносить окончательный декор.

Как вариант, поверхность потолка можно обшить гипсокартонными панелями. Стыки и неровности между ними заполняют шпаклевочной смесью, а затем декорируют потолок по своему выбору – красят, белят или клеят обои или делают декоративную отделку.

Окрашивание

Решая, как отремонтировать потолок своими руками, к окрашиванию, как способу отделки, обращаются достаточно часто. Такая популярность связана в первую очередь с доступностью лакокрасочных материалов на строительном рынке, а также простотой выполнения работы. Более того, в некоторых помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах, окрашивание является практичным и удобным вариантом. Обязательные условия качественного окрашивания потолка – тщательная подготовка и выравнивание поверхности. В противном случае, все неровности будут видны.

Чаще всего применяют водоэмульсионную, реже – масляную краску. Перед применением достаточно лишь тщательно размешать краску и, в случае необходимости, развести до получения нужной густоты и цвета. После этого можно выполнять отделку потолка – ремонт потолка методом окрашивания. Для работы понадобится кисть и малярный валик с длинной штангой. Начинают окрашивание от стены, где узкую полосу прорабатывают кистью. Для центральной части потолка используют валик.

Иногда уже окрашенная поверхность нуждается в косметическом ремонте потолка своими руками. В таком случае потолок исследуют на наличие вздутий и отслоений старой краски. Дефектные места зачищают шпателем, а затем вновь окрашивают. В этом случае в скором времени потребуется полноценный ремонт. Однако если слой старой краски держится хорошо, то можно просто освежить внешний вид потолка, нанеся новый слой.

Побелка

Процесс, как сделать ремонт потолка с помощью побелки, несколько отличается от окрашивания. Дело в том, что в данном случае используется не краска, а негашеная известь, которую нужно разбавить, процедить и нанести на поверхность потолка. Для работы в данном случае подойдет валик, кисть, краскопульт или же пылесос.

Обратите внимание, что кисть и валик не дадут достаточно ровного слоя побелки. Более качественно работа будет выполнена с помощью краскопульта и пылесоса. Хотя внешний вид побеленного потолка гармонично сочетается с любым интерьером, он нуждается в периодическом обновлении, как минимум один раз в год. Однако стоимость материалов вполне доступная, так что данный вид ремонта не будет слишком затратным. Поверхность потолка, которую планируется белить, также нужно правильно подготовить – зачистить и выровнять.

Декорирование потолка методом оклеивания

Еще совсем недавно, принимая решение, как отремонтировать потолок в квартире, многие останавливались на варианте оклеивания обоями. Чуть позже популярность приобрела специальная плитка. Стоит отметить, что полистирольная плитка пользуется спросом и сейчас. Тем не менее, перед тем, как сделать потолок в квартире своими руками данным способом, его поверхность необходимо выровнять и подготовить.

Наклеиваем обои

Чтобы наклеить обои на потолок, потребуются совместные усилия, по меньшей мере, 2 человек. Это достаточно сложная работа, поскольку нужно будет удерживать обои над головой и правильно их состыковать. Для работы понадобится клей, выбранные обои, валик, строительный нож, а также ведерко для клея и сухие тряпки.

Методика наклеивания обоев выглядит так:

  • после тщательной подготовки обклеиваемой поверхности необходимо приготовить клей в соответствии с инструкцией производителя;
  • обои нарезают на полотнища необходимой длины, параллельно состыковывая рисунок на соседних отрезках, если это необходимо;
  • на полу расстилают отрезанный кусок обоев, на тыльную сторону с помощью кисти наносят клей и дают ему слегка пропитать обои;
  • тем временем, клей также необходимо нанести на поверхность потолка по всей длине полотнища;
  • затем кусок обоев сворачивают в гармошку и наклеивают на поверхность потолка, постепенно расправляя;
  • используя валик, из-под полотна выгоняют все пузырьки воздуха, а излишки клея стирают чуть влажными тряпками.

Все остальные отрезки обоев наклеивают аналогичным образом. Если на обоях нанесен декоративный рисунок, стоит проследить, чтобы он совпадал на соседних полотнах. Помещение закрывают и оставляют обои просыхать в течение недели.

Как наклеить полистирольную плитку

По сравнению с обоями, процесс оклейки потолка полистирольной плиткой выполняется намного быстрее и проще. С работой можно справиться в одиночку. Понадобится плитка, акриловый клей, малярная нить, шпатель, строительный нож и монтажный пистолет.

Методика работы такова:

  • Вычисляют центральную точку помещения, проведя две диагональные линии из углов помещения. Через эту точку проводят две перпендикулярные друг другу линии между стенами.
  • Начинать наклейку плитки следует с центра потолка. Клей наносят на плитку по краям пунктиром и немного в центре, после чего прикладывают ее к потолку. Угол плитки должен строго совпадать с линиями на потолке.
  • Таким же образом приклеивают все остальные плитки по поверхности потолка. Если по краям плитка не помещается полностью, ее обрезают до нужного размера.
  • Финишное оформление выполняют с помощью декоративных плинтусов или бордюров.

В данном материале мы рассмотрели, как сделать потолки в квартире своими руками, используя несколько наиболее простых методов. Надеемся, информация будет для вас полезной. Что касается подвесных и натяжных конструкций, то они являются отдельной темой для описания.


Ремонт потолков в квартире своими руками

Потолок является наиболее заметной частью помещения, поскольку не загромождается мебелью и коврами, предметами интерьера. Его украшают лишь осветительные приборы, поэтому поверхность должна быть идеальной. Что подразумевает это понятие? Вкус у всех разный, и не стоит считать белое полотно истиной в последней инстанции.

Главное — качество отделки, лишающее поверхность трещин, выпуклых участков, пятен и следов от неопрятной обработки. То, как сделать ремонт потолка своими руками, расскажет далеко не каждый мастер. Работа это кропотливая, и усложняется все тем, что каждый этап отделки происходит на вытянутых руках. Поэтому за такой тип ремонта берутся далеко не все, а кто научился этому профессионально, делится своими секретами в данной статье.

Начать стоит с того, что если вы не уверены в своих силах, то лучше сразу откажитесь от затеи ремонта потолка своими руками. Здесь придется хорошо потрудится прежде, чем готовый результат будет радовать глаз. Конечно, цены на услуги здесь радовать не будут: достаточно дорогими являются все процедуры, затрагивающие изоляцию, обесшумливание, грунтование и шпаклевку/штукатурку, покраску.

Виды отделки

На сегодня, наиболее популярными видами являются такие технологии отделки:

— нанесение побелки;
— покраска;
— оклейка потолка обоями;
— подвесная конструкция;
— натяжной потолок.

Многие используют для отделки и декоративную штукатурку, однако ни к бюджетным, ни к самым практичным вариантам такой способ не причислить.

На стоимость работ могут влиять высота, длина и сложность периметра, степень сложности ремонта (полный или частичный). Если все таки вы остановили свой выбор на самостоятельных действиях, то стоит производить ремонт потолка в квартире своими руками поэтапно. Подробно о каждой стадии читайте дальше.

Подготовка потолка перед ремонтом

Очистка поверхности выполняется только в случае вторичного ремонта. Если вы — счастливый обладатель квартиры в новострое, этот этап можно пропустить. Итак, наиболее популярный вариант старой отделки — побелка, известковая штукатурка или оклейка обоями. Все эти материалы легко счищаются, и данный этап не несет повышенных трудозатрат.

Малярный валик с длинной ручкой окунают в теплую воду, затем отжимают до умеренно увлажненного состояния. По мере впитывания воды с валика, его снова смачивают и с более интенсивным нажимом проходят по тому же месту. Здесь важно знать, что одновременно смачивать весь потолок лишено смысла. Очищается он небольшими участками, по схеме: смочили 2-3 кв метра, очистили шпателем до плиты перекрытия или шпаклевки — смачиваем следующий участок.

Хорошо увлажненный слой старой отделки снимается легко, однако способен сильно загрязнить комнату. Помещение должно быть абсолютно пустым еще до начала работ.

После очищения небольшого участка, стоит убрать с пола отработку, чтобы дать себе возможность наступать на относительно чистую поверхность. Если под наружным слоем, подлежащим снятию, вы заметили шаткую штукатурку, ее стоит демонтировать полностью или частично. Реализовать это можно с помощью того же шпателя, которым сбиваются и расковыриваются все рыхлые участки.

Окрашенный водоэмульсионной или масляной краской потолок очистить будет куда труднее, чем побелку. Есть механический и химический способ удаления краски, где первый вариант осуществляют наждачной бумагой или шпателем. Процесс трудоемкий, идеального удаления старой отделки добиться крайне трудно.

Для реализации химического способа, можно купить специальную смывку, которая в промежутке времени от 4 до 12 часов размягчает краску и дает возможность снять ее быстро. Продается этот состав в строительных и хозяйственных магазинах, при нанесении требует соблюдения мер особой предосторожности: избегания попадания в глаза и на открытые участки кожи.

Потолок, на который была наклеена полистирольная плитка, может готовить своему владельцу неприятный сюрприз в виде остатков клея. Снять их можно только жестким металлическим шпателем, и сделать это обязательно. Обои с потолка легко снимаются в размоченном виде, по сравнению со всеми перечисленными типами отделки, являются наиболее практичными при снятии.

Грунтовка

Первое, с чего начинается ремонт потолка в квартире или доме своими руками поэтапно, это проверка швов и стыков. Если они пустотелые, то нужно обязательно заполнить их гипсовым раствором. После нанесения, раствор сравнивается с поверхностью потолка и нуждается во времени на высыхание. Только после того, как в швах и на поверхности не осталось ничего зыбкого, можно приступить к грунтовке.

Раствор для грунтовки глубокого проникновения — это своеобразный клей, повышающий сцепление всех слоев, наносимых на потолок. Он укрепляет основу и обладает противогрибковым действием, наносится тонким слоем с помощью валика в один-два слоя. Определить, что грунтовки достаточно, можно по мере ее впитывания поверхностью. Если после высыхания стена больше не впитывает, значит, вы нанесли достаточное количество раствора.

Цены на грунтовку

Шпаклевка и штукатурка

Данные процедуры являются обязательными, поскольку любая базовая поверхность не может похвастаться идеальной гладкостью. Штукатурка обычно уменьшает высоту потолков на несколько см, однако выводит ее под идеальные показатели строительного уровня. Шпаклевка дает значительную усадку при высыхании, поэтому всегда наносится в несколько слоев. И даже с учетом затраченного времени и сил, смотрится и служит шпаклевка лучше за счет небольшой толщины наносимого слоя, своей низкой массы и однородности.

Инструменты

Если вы решили делать штукатурку, то приготовьте:

— грунтовку;
— специальные строительные смеси;
— штукатурные маяки с креплением;
— правило шириной до 1. 5 м;
— перфоратор или дрель;
— уровень.

Теперь необходимо проставить метки, прикрутить направляющие и заполнить пространство между ними раствором для штукатурки. Процесс полностью аналогичен стеновой штукатурке. Сложность состоит только в том, что работы производятся над головой, и все инструменты нужно держать в вытянутых руках. После высыхания, получается достаточно ровная и гладкая поверхность, которую нужно обработать шпаклевкой и нанести финишное покрытие.

Если же за основу ремонта взято шпаклевание, то будьте готовы потратить на это значительно больше времени. Наносимые в несколько слоев смеси требуют полного высыхания, поэтому здесь у вас будет возможность отдохнуть между этапами нанесения. Для этой процедуры вам понадобятся:

— грубая шпаклевка;
— тонкая, финишная шпаклевка;
— грунтовка;
— малярная сетка;
— емкость для замеса раствора;
— шпатели: широкий и узкий.

Первый слой наносится с помощью широкого шпателя или правила, и направлен на устранение мелких дефектов базовой поверхности. Еще на сырой слой грубой шпаклевки укладываем слой армирующей сетки. Это даст гарантию того, что потолок не станет трескаться в дальнейшем. Проводим по ней шпателем, слегка вдавливая в мягкий слой.

После полного высыхания грубого слоя, наносится финишная часть отделки, которая призвана довести поверхность до идеала. Для данного варианта уместно использование специальной терки с наждачной бумагой, которая поможет тщательно отшлифовать поверхность перед покраской. Еще одним вариантом выравнивания потолка служит обшивание его гипсокартоном, который шпаклюется и отлично поддается покраске или оклеиванию.

Покраска потолка

По доступности материалов и простоте выполнения данной операции, ее можно назвать самой практичной из всех. Несколько дешевле обойдется побелка, которую можно нанести с помощью валика, кисти или распылителей. Однако, известь быстро теряет внешний лоск, и подлежит регулярному снятию и обновлению. Покраска же, простоит достаточно долго, не обойдется слишком дорого и будет проста в ежедневном уходе.

Даже если вы решили оклеивать потолок плиткой или обоями, процесс подготовки неизменно содержит все этапы, перечисленные выше. Ровный и гладкий потолок — основа для любой отделки, где исключением может стать только натяжная или подвесная конструкция. А ее невозможно реализовать своими руками и без наличия специального оборудования. Все варианты, рассматриваемые в качестве самостоятельной реализации, требуют некоторой сноровки и настойчивости.

Видео: Ремонт потолков в квартире своими руками:

Отделка потолка в квартире: выбор материалов и способы отделки

Отделка потолка в квартире всегда начинается с главного вопроса – какой вариант материала выбрать для этого процесса? Современные магазины ремонтных и строительных материалов предлагают большое количество выбора. Новичок может легко потеряться среди сотни вариантов. Данный материал будет своеобразным путеводителем, который укажет и покажет вам оптимальную модель и конструкцию именно для вашего случая.

Мы не только покажем и расскажем о каждом варианте отделки, но и дадим непосредственные советы по установке. Также о способах самой отделки, которые могут значительно отличаться друг от друга. Отделка потолка в квартире еще никогда не была столь легкой. Теперь не нужно искать всю информацию самостоятельно, а это занимает минимум несколько часов каждый день. Мы поможем вам быстро сделать ремонт!

Виды материалов и критерии выбора

Разновидностей материалов потолков и их отделок слишком много, чтобы перечислять каждую. Для большего удобства, мастера разделили все эти модели на четыре больших группы. Такой подход позволяет быстро ориентироваться среди материалов. Варианты:

  • Основной. Сюда можно включить такие стандартные методы отделки потолка в квартире как побелку, покраску, оклейку с помощью обоев или потолочной плитки. Все материалы доступны, стоят дешево и это большой плюс. Главный же минус кроется в том, что такие потолки нужно долго подготавливать перед непосредственным нанесением конечного материала. Также стоит понимать о том, что любые неровности или стыки плит не могут выглядеть привлекательно. Существует риск того, что обои будут положены некачественно и с самого начала не понравятся никому.
  • Подшивной. Для этого варианта нужна основная поверхность. Пластиковые панели или гипсокартон выступают облицовочным материалом. Потолок не нужно предварительно выравнивать, под панелью можно спрятать любое количество проводки. При этом сами потолки не «съедают» лишнее пространство в помещении. Единственные минусы кроются в большой массе, что вынуждает приобретать дорогие и мощные крепежные системы. Также стоит понимать, что в такой потолок невозможно встроить светильники.
  • Подвесной. Ваша отделка потолка в квартире может остановиться именно на это варианте. Сам потолок будет крепиться за подвесы, из-за этого он и получил свое название. Реечная и пластиковая модели – вот основные различия. Вы можете самостоятельно регулировать высоту потолка. Вся коммуникация прячется внутри конструкции. В отличие от прошлых вариантов, вы можете использовать встроенные светильники, установка всей конструкции очень проста. Это один из самых популярных видов отделки потолка, ведь он еще и доступен по цене.
  • Натяжной. Прочитайте прошлый пункт и поймите – данная разновидность обладает всеми плюсами подвесных потолков. Натяжной вариант можно комбинировать с любыми подвесными конструкциями, на рынке присутствует огромное количество цветовых решений. Даже самый искушённый в дизайнерской сфере человек сможет найти то, что ему понравиться. Удивительно, но натяжной потолок способен сдержать своей конструкцией несколько десятков литров жидкости, что спасет от затопления. Но есть и минусы: сложность установки, потолки не любят острых предметов, которые могут повредить их.

Интересные факты и советы

Отделка потолка в квартире можно быть разнообразной, но с этими советами, вы никогда не попадете в беду:

  • Натяжные потолки являются самыми долгосрочными среди всех вариантов. Минимальный срок службы составляет не менее 10 лет, только представьте. Побеленные и покрашенные поверхности самые «слабые» в плане долговечности, всего два-три года и необходимо обновление.
  • Если вы решили красить или белить потолок, помните, что сохнуть эти материалы будут приблизительно 5 дней. Установка натяжного потолка займет около 5 часов.
  • Кстати, именно побелку считают одной из самых универсальных отделок, она может использоваться повсеместно. Если же речь идет о подвесной системе, но не стоит устанавливать ее в комнате с повышенной влагой.
  • Натяжные потолки обладают лучшей звукоизоляцией среди конкурентов. Подвесной потолок может соревноваться с предыдущим, если использовать специальные материалы во время установки.
  • Если отделка потолка в квартире закончилась побелкой, покраской или оклейкой, то вы ограничили себя в выборе. Подвесные и натяжные потолки дают большее количество вариантов, есть, где разгуляться фантазии.
  • Если в комнате низкие потолки, а покраска вам не нравится, то стоит обратить внимание на подшивной вариант. Подвесные и натяжные модели не подойдут, так как они «съедают» слишком много пространства в комнате.

Как самостоятельно отделать потолок?

Наверное, каждый хозяин квартиры, в особенности мужчина, любит решать домашние дела самостоятельно. Всего лишь отделка потолка, подумаешь. На самом деле, с этим могут возникнуть некоторые проблемы. Покраска или побелка не заставит вас даже напрячься, а вот предварительное выравнивание поверхности для дальнейшей обработки – тут то можно и остановиться очень надолго.

Не стоит выравнивать поверхность самостоятельно, если у вас нет опыта, воспользуйтесь помощью друзей и знакомых. Масляная и водоэмульсионная краска – лучшие варианты для окрашивания. Если вы решили клеить обои, то без помощника никуда, ведь полотнище в клею весит немало. Если же оклейка совершается с помощью потолочных плит, то это можно сделать самостоятельно. Легкий материал, каждая составляющая крепиться друг за другом.

Подвесные и подшивные полотки значительно экономят деньги, но никак не лишнее время. Разве что вы мастер по установке таких конструкций. Единственный минус монтажа заключается в его долговременности, если вы будете заниматься этим самостоятельно. Натяжной тип потолок мы настоятельно советуем устанавливать с профессионалами. Хотя, при определенном терпении и сноровке, вы сможете и тут справиться самостоятельно.

Способы отделки или основные свойства разных методов

Мы обсудили самые распространенные варианты отделки потолка. Но не поговорили о способах и хитростях. Методов отделки существует гораздо больше. Каждая из групп объединяет в себе большое количество вариантов для отделки потолка. Давай рассмотрим их более подробно. Обсудим как преимущества, так и недостатки каждого варианта, чтобы читателю было легче определиться в будущем.

Побелка с помощью извести

Возможно, это лучший вариант для многих, кто не хочет делать нечто вычурное из простой отделки потолка. Распространенный и простой способ, который используется минимум несколько поколений. Имеет ряд преимуществ, таких как:

  • Раствор, который будет наноситься на потолок, полностью безопасен для человеческой жизни.
  • Известь и все ее составляющие не ударят по вашему бюджету за счет низкой цены.
  • Данный вариант можно использовать в любом помещении.

Но не стоит сразу же бежать за покупкой данного раствора. Он обладает и неприятными свойствами. К примеру, очистить и отмыть потолок уже не получиться, только обновить. Эксплуатационный срок достаточно короткий, всего несколько лет. Поверхность нужно подготавливать, а сама известь отлично впитывает влагу. Это лучший метод для тех, кто не хочет переплачивать за натяжные и подвесные подели.

Окрашивание

Давайте рассмотрим окраску немного ближе. Это современная разновидность отделки потолков. Основное преимущество, которое выделяет его – привлекательный внешний вид. Всегда используйте водоэмульсионные краски, в них скрыт огромный спектр оттенков. Можно достичь полностью матовой или глянцевой поверхности, что смотрится очень красиво. Колер – элемент, который нужно добавлять в краску для получения насыщенности и смены оттенков.

Некоторые расписывают не только потолок, но и стены, в виде привлекательных рисунков и так далее. Конечно, для этого нужно обладать каким-то умением рисовать. Иногда именно с помощью краски создают дизайнерские стили в квартирах. Влажная уборка поверхности должна проходить хотя бы раз в месяц. Срок годности оставляет приблизительно три года. После этого материал начнет трескаться и отпадать.

Оклеивание обоями

Самый бюджетный и простой вариант для каждого. Если обои подобраны правильно, то жилье будет выглядеть привлекательно, изящно и уникально. Также стоит выделить огромное количество цветов, оттенков, узоров и рисунков. Материал может быть плотным, чтобы его можно было покрасить в будущем. Конечно, такой вариант обоев будет стоить в несколько раз дороже простых аналогов, но срок эксплуатации гораздо дольше.

Не стоит пользоваться обоями в ванной или туалете. Вы не поверите, но многие всерьез задумываются о таком варианте. Не стоит, обои боятся влаги, а также резкие перепады температур. Как итог – материал начнет вздуваться, а затем отпадать от поверхности. Наши мастера советуют перед непосредственной оклейкой выровнять и очистить поверхность. Если этого не сделать, то все неровности будут видны в будущем.

Жидкие обои

Задумывались ли вы когда-нибудь о существовании жидких обоев? Уникальные свойства позволяют моментально облагородить любое помещение, причем самостоятельно. Тип отделки достаточно надежен, не выгорает на солнце, не повреждается от прикосновений и в целом выглядит очень крепким. Особенность в том, что вы сами можете подобрать любой цвет, а также узоры, покрывающие поверхность материала.

Но есть и минусы, которые стоит выделить перед непосредственным приобретением материала. Он имеет высокую цену, что делает данный вариант не по карману многих простым людям. Также, если материал получил повреждение, его нельзя скрыть частичным ремонтом и другими подобными способами. Придется полностью менять отделку потолка, что опять же упирается в ваш бюджет.

Отделка поверхности гипсокартонными плитами

Гипсокартонные плиты – простой и привлекательный вариант с очень низкой ценой. Всего несколько элементов могут легко скрыть любые проблемные места вашего потолка. Не нужно никаких дополнительных обработок перед установкой. Поверхность не должна выравниваться, как, к примеру, перед кладкой плитки или покраской. Устанавливаются специальные рейки, на которые и будут закрепляться гипсокартонные листы в будущем.

Оклейка панелями

Отделка потолка может остановиться на очень практичном и универсальном материале под названием ПВХ. Он имеет привлекательные визуальные характеристики, что делает его номером 1 в последние годы. ПВХ имеет явные плюсы:

  1. Низкую цену.
  2. Много разновидностей.
  3. Легкую установку.
  4. Плитка может быть заламинирована, а это облегчает ее чистку в будущем.
  5. Отличные визуальные характеристики.

На ПВХ практически всегда наносятся узоры. Подбирайте их аккуратно и со вкусом, чтобы не пришлось менять отделку потолка. Простой клей позволит закрепить все составляющие на поверхность. Обязательно возьмите с собой нож, иногда плитки нужно подравнять и немного подрезать. Также понадобится рулетка и линейка, что гарантирует вам точные замеры во время всего процесса.

Установка пенополистирольных плит

Отличный вариант, который не столь популярен в силу незнания о нем. Пенополистирольные плиты имеют тысячи форм и цветов на рынке. Обладают низкой ценой, а также позволяют легко скрыть недостатки вашего потолка. Их можно убирать с помощью влажной тряпки и это не принесет никаких повреждений. Всегда обращайте внимание, что поверхность у этого варианта рельефная, что может не подойти к дизайну определенного помещения.

Ламинатные доски

Ламинат всегда пользовался определенной популярностью, а в последние годы стал очень востребованным. Основной плюс касается легкой установки. Не нужно чистить поверхность и делать лишние «движения». Потолок на выходе получается очень привлекательным, но его установка имеет явные минусы. Первый и самый главный заключается в сложности, здесь нужен мастер своего дела.

Мы крайне не советуем монтировать ламинатный потолок человеку, который никогда этого не делал. Также помните, что материал не любит влагу, поэтому не устанавливается в ванной, туалете или на кухне. Иначе ламинат просто разбухнет и начнет отслаиваться. В целом, если не учитывать нелюбовь к жидкости, материал очень крепкий и зачастую служит своему хозяину около десяти лет.

Многоуровневые потолки

Многоуровневый потолок способен зонировать пространство в помещении. Это идеальный и очень привлекательный вариант. Такие потолки выглядят эстетично, даже шикарно. Но не стоит забывать о том, что их стоимость обойдется вам в крупную сумму. Материал обладает пластикой, при этом он прочен и надежен. Он способен изгибаться в причудливые формы, что позволяет создавать уникальный дизайн.

Советы по установке

Данные советы касаются любой разновидности потолков и являются универсальными. Начнем с этапов:

  1. Демонтаж, очистка. Обязательно помните о большом количестве необходимого инструментария. Головные уборы, очки, респираторы и перчатки являются необходимостью. С ними вы не подвергаете свое здоровье опасности. Далее позаботьтесь о козле и портативном строительном лесе, создайте крепкую конструкцию, которая сможет облегчить весь процесс. Необходимо застелить пол, закрыть все предметы интерьера, а еще лучше – избавиться от них. Далее увлажняем поверхность, удаляем старое покрытие. Шпатель нужен для чистки обоев, старой побелки. Очиститель используем, если потолок был покрашен. Стыки потолочного перекрытия также нужно чистить. Если какой-то из элементов в потолочной системе стал плохо работать, эту неприятность необходимо устранить, а также удалить все потеки, плесень, грибок.
  2. Подготовительные работы. Они достаточно просты. Необходимо использовать уровень, чтобы понять наклон потолка. Если конструкция искривлена, то делаются специальные пометки для дальнейшего исправления. Трещины или стыки потолочных плит, неровности, все нужно заделать с помощью пластичных составов. Также не забывайте о грунтовке и просушке.
  3. Выравнивание. Штукатурные, шпатлевочные работы. Здесь все просто, если вы собрались белить, красить, класть обои, то нужно выровнять поверхность штукатурной смесью. Вам понадобится уровень, а также другие инструменты. Грунтовка, шпатлевка, сглаживание, повторная грунтовка. После всех процессов можно приступать к поклейке фактурных обоев или полистирольных плит.
  4. Монтаж, установка каркаса. В подвесных или натяжных потолках не нужно проходить этап выравнивания. Уничтожаем все минусы полотка и начинаем герметизацию швов, далее обработка потолка специальными составами. После этого необходимо установить обрешетки для фальшпотолка. Металлический профиль или деревянная рейка всегда выступает каркасом в будущей конструкции. Если мастер выбрал дерево, то оно должно быть обработано специальными противопожарными покрытиями.
  5. Обшивка, облицовочные работы. Несколько стандартных панелей нужно обрезать, создать из них подходящие гипсокартонные заготовки. Они должны полностью подходить именно вашему потолку. Создается каркас, нужно использовать крепежные детали для дальнейшего монтажа. Конструкция грунтуется, затем ее шпатлюют и устанавливают.
  6. Побелка, покраска. Данный тип обработки потолка является одним из самых легких и сложных одновременно. Красить можно что угодно, даже гипсокартонную поверхность. Но стоит понимать, что делать это можно только после качественной подготовки поверхности. Будьте очень осторожны с растворами для работ. Любое попадание в глаз может ухудшить ваше зрение вплоть до его потери. Придется обращаться к врачу. Поэтому необходимо обязательно одевать защитные очки.

Также стоит сказать несколько слов о создании освещения, укреплении всей конструкции и добавлении декоративных деталей. Всегда акцентируйте свое внимание на том варианте, какой вы хотите получить в будущем. Не стоит думать о цене. Создайте потолок вашей мечты в своей голове и лишь потом, думайте, во сколько это вам обойдется. Такой подход позволит быстро определиться с желаемым.

Укреплять конструкцию, создавать освещение не стоит без помощи профессионалов. Особенно, в случае с натяжными потолками. Это слишком сложная конструкция и любая ошибка может привести к потере крупных средств. Стоит грамотно подойти к вопросу безопасности, а также к созданию всех необходимых условий для быстрой, беспрерывной работы.

Заключение

Выбор разновидности отделки потолка для вашей квартиры – достаточно сложный процесс. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Стоит сесть и взвесить все «за» и «против», перед непосредственным начатием отделки. Мы предоставили вам массу информации не только о популярных, но и редких вариантах обработки потолка в квартире. Стоит понимать, что все зависит и от условий, в которых потолок будет устанавливаться.

Это может быть большая, гостевая комната с высокими потолками. С другой стороны, человек может захотеть установить потолки в ванной. Все зависит не только от желаний, но и условий, которые порой очень ограничивают самого владельца. К примеру, мы не советуем использовать натяжные потолки в тех помещениях, которые считаются низкими. Такая разновидность конструкций легко «съест» большую часть комнаты.

Изучите все плюсы и минусы, это поможет вам определиться. Затем выделите определенный бюджет, учитывайте, что необходимо докупить массу вспомогательных предметов для установки самого потолка. Определитесь, процессы будут выполняться только вами или будут помощники. Далее можно приступать к отделке потолка в квартире.

Ремонт потолка в Владимире : косметический и капитальный, в том числе после залива или затопления

Ремонт потолков в квартире


от 190 руб за м 2 работы

Доставляем материалы «до двери» и вывозим строительный мусор

«Кромвель – Владимир»

600017 , Владимирская область , г. Владимир , ул. Мира, 34

8-800-551-50-86

[email protected]

от 190 руб

Телефон:
Email:
Стоимость работы:

Выполняя ремонт в квартире своими руками, необходимо выбирать только качественные материалы, чтобы избежать последствий от вредных химических испарений, развития плесени и грибка, которые негативно влияют на здоровье человека.

1. Подготовительные работы

При проведении ремонта в обязательном порядке необходимо провести следующие работы:

    ликвидация старого покрытия; заделка стыков плит перекрытия; гидроизоляция потолка.

1.1 Подготовка к наклейке обоев, побелке или покраске

Последовательность работ при подготовке поверхностей:

  1. Удаление старой штукатурки.
  2. Очистка поверхности от пыли.
  3. Грунтовка потолка.
  4. Заделка шпаклевкой всех щелей.
  5. Повторная грунтовка.
  6. Нанесение финишной шпаклевки.
  7. Чистовая зачистка поверхности наждачной бумагой.

1.2 Подготовка к монтажу подвесной конструкции

Подвесные конструкции используют для монтажа гипсокартонных потолков или ПВХ панелей. При этом проводятся следующие работы:

  1. Удаление старой штукатурки.
  2. Очистка поверхности от пыли.
  3. Грунтовка потолка.
  4. На стенах по уровню укрепляется металлическая направляющая.
  5. К потолку крепятся подвесы или монтажные профили, формирующие основание для будущего потолка.
  6. Собирается окончательная конструкция.

В процессе работы важно следить за уровнем будущего потолка, не допуская его отклонения от горизонтали или избранной многоуровневой формы.

1.3 Подготовка к монтажу натяжного полотна

Основные работы по монтажу каркаса для натяжного потолка выполняются мастерами по его установке.

  1. Удаление старой штукатурки.
  2. Очистка поверхности от пыли.
  3. Грунтовка потолка.

Ремонт потолка в Владимире мастерами компании «Кромвель»

Наши цены не поменяются в ходе работ

2. Отделочные работы по ремонту потолков в квартире

2.1 Побелка или покраска

Побелка потолка в последнее время практически не используется, так как подразумевает ежегодное обновление. Но при недостатке бюджета капитальный ремонт потолка можно провести побелкой:

    Создаваемая поверхность будет более прочной, если в раствор добавить немного клея ПВА. Перед нанесением извести поверхность необходимо увлажнить.

При окрашивании потолка нужно использовать качественную водостойкую краску. Нанесение краски можно проводить при помощи краскопульта или валика не менее чем в два слоя. Слои при этом должны быть перпендикулярны друг другу. Последний слой должен быть выполнен в направлении окна.

2.2 Обои

При работе с обоями необходимо соблюдать следующие правила:

    Разметку полос необходимо делать чуть больше, чем длина потолка, а лишнее отрезать после наклейки. Полосы наклеиваются параллельно стене с окном. Начинать оклейку нужно от окна. Для оклейки лучше использовать водостойкие и моющиеся обои. Во время выполнения работ и до полного высыхания обоев в помещении недопустимы сквозняки.

2.3 Пенополистирольные плитки

При небольшом бюджете на выполнение ремонта можно оклеить потолок пенополистирольными или пенопластовыми плитками. При наклеивании следует придерживаться следующих правил:

    Перед началом работ необходимо определить центр помещения и наклеить туда центральную плитку. Остальные плитки необходимо подгонять к ней, ориентируясь на выбранное направление.

Плитки можно приклеивать, выстраивая их как параллельно стенам, так и по диагонали помещения. В последнем случае можно скрыть небольшие отклонения стен комнаты от ровного прямоугольника.

2.4 Подвесной потолок

Если для покрытия потолка намечены пластиковые панели, то они поочередно крепятся к смонтированному каркасу саморезами.

Саморезы вкручиваются в тонкий край панели, расположенный рядом с торцевым пазом, который будет скрыт следующим модулем.

Между собой модули соединяются при помощи гребней и пазов. По периметру помещения панели заправляются в специальный уголок, скрывающий их срезы и края.

Монтаж потолка из гипсокартона представляет собой достаточно сложный процесс, которому следует посвятить отдельную статью.

2.5 Натяжной потолок

Натяжной потолок сложно закрепить своими руками, поэтому работу лучше доверить профессионалам со специальными инструментами.

3. Особенности ремонта потолка в кухне и ванной комнате

Специфика этих помещений заключается в наличии повышенной влажности:

    в кухне влажность создается при приготовлении пищи; в ванной комнате – в результате оседания горячего водяного пара на прохладных стенах и потолке.

Кроме того, именно в этих помещениях существует наибольший риск затопления от соседей сверху.

Эти факторы вынуждают применять для ремонта потолка только водостойкие материалы – краску, пластик, виниловый натяжной потолок. Использовать водостойкий гипсокартон в ванной комнате все же нежелательно, так как его состояние будет сильно зависеть от качества работы системы вентиляции. На кухне использование влагостойкого гипсокартона вполне допустимо.

В остальном ремонт потолков в этих помещениях выполняется так же, как и в остальных комнатах (с учетом исполнения повышенной влагостойкости электропроводки и осветительных приборов).

4. Ремонт потолка после протечки

В зависимости от вида отделки потолка различаются и способы ремонта. Наиболее распространена отделка следующих видов:

    штукатурка; гипсокартон;
    натяжной потолок; плитка и пластиковые панели.

4.1 Оштукатуренный потолок

Обычно такой потолок повреждается в результате залива не полностью. Чаще всего вода находит слабые места в стыках перекрытия или местах вывода электропроводки и просачивается по ним.

Этапы ремонта оштукатуренного потолка после протечки:

1) Удаление поврежденного участка

Шпателем полностью счищаются влажные участки штукатурки.

2) Сушка

Сушатся поврежденные участки при помощи строительного фена или естественным путем.

3) Зачистка

Наждачной бумагой производится окончательная зачистка бетонного основания. Место стыка поврежденного и неповрежденного участков сглаживается на расстоянии 2-3 см. Край штукатурки не должен быть острым.

4) Удаление пыли

Окончательная подготовка предусматривает полную очистку от пыли места работ. Производится это при помощи пылесоса, либо мягкой кисти.

5) Грунтовка

Эта операция укрепляет покрытие и улучшает сцепление шпаклевки с основанием.

6) Шпаклевка

Поврежденный участок шпаклюется с незначительным заходом на зачищенную поверхность неповрежденного.

7) Зачистка

После высыхания нанесенного слоя шпаклевки необходима чистовая доводка поверхности для ликвидации всех образовавшихся впадин и выпуклостей.

8) Покраска

Из-за того, что подобрать необходимый тон краски достаточно сложно, окрашивать необходимо весь потолок в целом.

Закажите ремонт потолка в Владимире от компании «Кромвель»

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

4.2 Гипсокартонный потолок

Этапы ремонта гипсокартонного потолка после протечки:

  1. Удаление поврежденных частей. Замокание гипсокартонного листа исправить невозможно, поэтому все повлажневшие участки вырезаются.
  2. Если повреждение ограничилось площадью одного листа, его можно сразу заменить на новый. Образовавшийся стык заделывается как при обычном монтаже гипсокартонного потолка.
  3. При меньшем размере повреждения гипсокартон удаляется до ближнего несущего профиля. Вырезается кусок гипсокартона по размерам получившегося отверстия. Стык с неповрежденной частью потолка заделывается обычным способом.
  4. Потолок окрашивается целиком или частично, в зависимости от выбранного ранее цветового решения.

4.3 Натяжной потолок

Ремонт натяжного потолка зависит от его типа:

    Тканевый натяжной потолок отремонтировать от последствий затопления не удастся. В случае образования пятен от воды ткань придется заменить полностью. Виниловый потолок не подвержен образованию пятен. Зачастую вся протекшая вода собирается в нем, как в емкости. Ни в коем случае ее нельзя удалять путем прокалывания полотна. Воду можно попытаться слить через отверстия для осветительных приборов или декоративную вставку.

Вставка располагается, как правило, в углу комнаты. Ее необходимо извлечь из зажима на длину 3-5 см. Через образовавшееся отверстие нужно слить всю накопившуюся воду, приподнимая потолок и направляя воду к месту слива. Стену возле места слива необходимо защитить от сливающейся воды целлофановой пленкой.

Все работы необходимо проводить, предварительно обесточив помещение.

Виниловое покрытие постепенно восстановит свою первоначальную форму. Ускорить процесс можно, прогревая помещение тепловой пушкой или строительным феном.

4.4 Потолок из ПВХ панелей и плитки.

Этот тип потолка легче всего восстановить после залива. Если несущие конструкции потолка не подвержены воздействию воды, то панели достаточно протереть и дождаться их высыхания. В особо тяжелых ситуациях можно заменить несколько панелей на новые.

Ремонт потолка своими руками

С чего начинается ремонт любого помещения? Конечно же, с ремонта потолка. О том, как осуществить ремонт потолка в квартире своими руками пойдет речь в данной статье.

Ремонтировать потолок нужно каждые 10 лет, так как за это время на нем накапливается не один слой водоэмульсионной краски или известки. Со временем она начинает отваливаться, и появляются мелкие трещины. Также ремонт может потребоваться в случае, если вы обнаружили, что стыки потолочных плит неровные или швы слишком видно.

Содержание статьи:

Подготовительные работы

Многие ошибочно считают, что потолок проще сделать навесной, тогда и ремонтные работы не понадобятся. На самом деле, лучше продолжать белить его или оклеить обоями, так он будет дышать, на нем не будет скапливаться пыль, да и такой способ отделки гораздо дешевле, нежели любой другой.
Любой ремонт начинается с того, что требуется убрать все из помещения. Ремонтные работы на потолке не являются исключением.

Удаление старой отделки с потолка

Далее нужно снять предыдущие покрытия. Это могут быть: известка, краска, обои и так далее. Работа эта несложная, но трудоемкая и требует дополнительных средств защиты.

Убрать предыдущие покрытия можно разными способами, в зависимости от их состава.

  • Краску смывают специальными средствами, известь – водой, обои – сначала отрывают, потом отмачивают водой.
  • Пенопластовые плитки с потолка можно легко удалить металлическим шпателем. Чтобы потолок хорошо отремонтировать, его надо очистить до основания.

Как снять водоэмульсионную краску с потолка

Важно понимать, что существуют дешевые краски и качественные дорогие.

  • Чтобы снять дешевую водоэмульсионную краску достаточно размочить ее водой.

Алгоритм действий:

  1. Намочите краску 1 раз горячей водой температурой 60-80 градусов. Для этого можно использовать обычный малярный валик с длинным ворсом, кисть-макловицу или щетку;
  2. Подождите 10-15 минут;
  3. Намочите краску повторно горячей водой той же температуры;
  4. При помощи стального шпателя снимите размокший слой водоэмульсионной краски.

В процессе выполнения таких работ, на потолке могут появиться небольшие царапины, поэтому после удаления старой краски, потолок необходимо будет зашпаклевать.
Для этого используйте готовую чистовую шпатлевку, которая продается обычно в ведерках. Ее легко наносить на потолок небольшим слоем и шкурить.
Также внимательно осмотрите состояние всех швов. При необходимости заделайте их штукатуркой. Подробнее об этом будет рассказано ниже.

1. малярный валик;
2. кисть-макловица

  • Важно знать, что качественные дорогие водоэмульсионные краски не боятся воды. Поэтому удалить такую краску можно только с помощью наждачной бумаги и сделать это будет трудно. Она очень плохо шкурится.

В подобной ситуации рекомендуется нанести хорошую грунтовку, а через сутки новый слой краски. Конечно, такой вариант можно рассматривать в случае косметического ремонта, когда нет серьезных повреждений потолка.

Покрытие потолка грунтовкой

После очистки потолка рекомендуется всегда использовать слой грунтовки.

Существует два вида грунтовок
водныеалкидные

В квартирах допускается использование любого типа. Главная функция грунтовки — создание укрепляющего защитного слоя за счет глубокого проникновения в обрабатываемую поверхность. Это позволяет сэкономить любой последующий материал, нанесенный поверх нее.
Большая часть грунтовочных составов — универсальны и подходят как для клеевых, так и известковых материалов. При покупке вы всегда можете проконсультироваться у продавца.

Как выглядит чистка и грунтовка потолок на практике смотрите в видео:

Подготовка и выравнивание потолка

Далее ремонтные работы строятся исходя из того, что вам нужно. Если запланировали выравнивать потолок, то делайте это с помощью гипсовой смеси или штукатурки. Но перед выравниванием обязательно прогрунтуйте потолок, как уже говорилось ранее. Это обеспечит лучшее сцепление.
Для выравнивания потолка потребуется мешок штукатурки и шпатлевка.
Расход материалов зависит от площади вашего потолка. Придя в магазин, выбирайте подходящий объем упаковки. Если сомневаетесь, уточните у продавцов, сколько штукатурки и шпатлевки потребуется для вашей площади.

Используемые в работе инструменты

  • кельма штукатурная;
  • два шпателя – большого и маленького размера.

Подходите серьезно к выбору инструментов. Не стоит экономить, а лучше приобрести качественные шпателя и кельмы, ведь от этого будет зависеть конечный результат вашего труда.

1. кельма;
2. шпатель;
3. штукатурный шпатель 350 мм

Нанесение штукатурки

Сухую штукатурную смесь развести водой согласно инструкции на упаковке и хорошо перемешать. Для более тщательного смешивания можно использовать малооборотистую дрель с насадкой миксером.

После нанесения каждого слоя поверхность оставляют просохнут на сутки.
На этом черновое выравнивание потолка завершено и можно приступать к работе со шпатлевкой. Она поможет выровнять все мелкие неровности.

Нанесение шпатлевки

Шпатлевку применяют для чистовой финишной отделки потолка. Ее используют после чернового выравнивания больших трещин, неровностей, углублений и перепадов поверхности штукатуркой. Здесь работает тоже правило, что и со штукатуркой — после нанесения каждого слоя должны пройти сутки прежде, чем наносить следующий.

После высыхания шпатлевки, потолок можно отшлифовать до идеального блеска.

Виды шпатлевки по степени готовности:

  • Существуют сухие шпатлевки. Они продаются расфасованными в мешки. Их предварительно необходимо развести с водой и замешать;
  • Готовые шпатлевки, которые обычно продаются в ведерках. Как уже говорилось ранее, мы рекомендуем использовать уже готовые шпатлевки, т.к. они легки в работе.

Под покраску желательно использовать полимерную шпатлевку. У нее наибольшее время «жизнедеятельности», т.е. после нанесения ее можно растягивать более длительное время, а значит, есть возможность проработать и выровнять всю поверхность тщательно до того, как состав начнет засыхать. Также она обладает очень мелким помолом, что положительно скажется при финишной зачистке поверхности.

Шпатлевку выбирают относительно того основания, на которое она будет наноситься. В подборе вам также помогут консультанты строительных магазинов.

После окончания оштукатуривания, потолок необходимо снова покрыть слоем укрепляющей грунтовки. Нанесение должно быть равномерным по всей поверхности. Используйте для этого малярный валик, а для труднодоступных мест — кисть. При покрытии сильно впитывающих поверхностей, может потребоваться нанесение нескольких слоев. После применения грунтовки, расход последующих материалов, как отмечалось ранее, сильно сократится.
Грунтовка также исполняет роль антисептика.
Если потолок вас вполне устраивает, то переходите к его непосредственной отделке.

Чистовая отделка потолка

После высыхания штукатурки, вы можете побелить потолок, окрасить или оклеить обоями.

Как наклеить обои виниловые и под покраску

Как покрасить потолок водоэмульсионной краской

Если возникают трудности с подбором краски, то вы можете узнать какую краску выбрать для стен и потолка из нашей статьи.

После проведения такого тщательного ремонта, потолок будет ровный и красивый. Следующий ремонт потребуется не ранее, чем через 10 лет.

Современная отделка потолков в квартире и варианты ремонта

Чтобы придать помещению свежий вид, совсем необязательно продумывать этапы сложного и дорогого капитального ремонта. Иногда достаточно подновить покрытия стен, сделать косметический ремонт потолка в квартире, по-иному расставить мебель. Такие работы не требуют много вложений, выполняются в короткие сроки. Но есть и другие варианты реставрации, при которых необходима полноценная замена покрытий, коммуникаций, выравнивание основания. Рассмотрим, как определиться с видом ремонта, какие бывают типы восстановительных работ.

Разновидности ремонта потолков в квартире

Можно сделать локальный ремонт или провести полноценную замену всех покрытий в помещении. Современные техники предоставляют немало возможностей для быстрого подновления базовой потолочной поверхности без особых вложений, например, отделку натяжными полотнами – работы выполняются без реставрации прочих покрытий.

По сложности и затратам финансов, времени различаются следующие варианты ремонта потолка в квартире:

  1. Капитальный. Это полноценная замена перекрытий, заделка оснований, в частном доме подновляются несущие покрытия.
  2. Косметический ремонт потолка подразумевает частичное обновление декора, замену отделки с предварительным выравниванием базовой плоскости.
  3. Плановые работы проводятся с частичным ремонтом декоративного покрытия, зачисткой проблемных зон, устранением дефектов. Требуются плановые работы для поддержания объекта в жилом состоянии.

Рассмотрим все виды реставрационных работ подробнее.

Ремонт потолков капитальный

Это процедура, требующая финансовых вложений и временных затрат.

  • восстановить основные конструкции;
  • оценить целостность коммуникаций, сетей и при необходимости их заменить;
  • снять старую отделку до бетона или деревянных плит перекрытия;
  • устранить все дефекты базового основания – щели, сколы, перепады высоты;
  • заделать стыки, швы;
  • выровнять потолки шпаклевкой;
  • обработать поверхность грунтовкой, антисептическими составами;
  • выполнить облицовочные работы.

Капитальный ремонт можно сделать собственными руками, заранее купив материалы. Финишный декор может быть любым – побелка, окрашивание, обшивание потолка гипсокартоном.

Совет! Если потребуется восстановление бетонных плит перекрытия, проще обратиться к специалистам – тут нужны опыт и профессиональная техника.

Ремонт потолков косметический

Это самый бюджетный ремонт потолка своими руками. Потребуется только освежить вид плоскости, локально или полностью заменить покрытие. Времени уйдет немного, особых финансовых вложений также не потребуется.

Выполняется реставрация в несколько этапов:

  • удалить старое покрытие
  • подготовить базовое основание под отделку;
  • облицевать плоскость любым способом.

Финишная облицовка может быть в виде поклейки обоев, побелки или окрашивания, применяется фактурная штукатурка, но тут потребуется чуть больше времени. Зачистка проводится быстро – удалить старое покрытие, обеспылить и минимально выровнять плоскость.

Важно! Косметический ремонт выполняется только при отсутствии серьезных дефектов базового основания. Если в процессе зачистки выявляются трещины, расхождение швов, перепады высоты, потребуется полноценная заделка. В противном случае поверхность быстро придет в негодность.

В помещениях с достаточной высотой стен при наличии подвесных потолков, косметический ремонт выполняется локально с заменой дефектных элементов и последующим окрашиванием плоскости для придания ровности тона. К этому же виду работ относится обустройство натяжных потолков, так как не требуется тщательного выравнивания базовой поверхности, хватит зачистки потолка от отслоений штукатурки и старого покрытия.

Плановые ремонтные работы

Процесс относится к промежуточному виду между капитальным и косметическим ремонтом. Предполагается проведение ряда мер для поддержания комнаты в нормальном жилом состоянии. В частности, не придется подновлять несущие конструкции, а только зачистить отслоения штукатурки, затем локально выровнять поверхность.

Плановые работы чаще всего касаются помещений общественного назначения или социального жилья, где обслуживающая компания устанавливает четкие сроки проведения работ, предварительно составляет смету, которая определяет типы процедур.

Чаще всего плановая реставрация подразумевает:

  • визуальную оценку целостности поверхности и основных конструкций;
  • восстановление оснований, заделку явных дефектов шпаклевкой;
  • восстановление поврежденных коммуникаций;
  • финишную отделку.

На заметку! В социальном жилье плановые работы проводятся по установленному графику. Собственники квартир предпочитают обходиться косметическим подновлением или полноценной капитальной переделкой базовых оснований.

Как определить необходимость проведения ремонта и его вид?

Если с потолка начинает сыпаться штукатурка, есть пятна и разводы – пора приступать к реставрации. Виды ремонта потолка зависят от сложности, обилия дефектов и временных затрат на их устранение.

При минимальном количестве трещин, небольших пятнах из-за залива хватит косметического подновления. Придется снять отделку, забелить или закрасить пятна, заменить элементы подвесных систем или подновить обои.

Плановое подновление иногда перетекает в капитальный ремонт потолка квартиры, например, при длительном отсутствии восстановительных работ. Чтобы не заниматься полноценной реставрацией, когда на это нет времени и денег, рекомендуется проводить косметические работы не реже 1 раза в 1-1,5 года, плановые примерно раз в 2-3 года, а капитальный по мере необходимости или раз в 5-7 лет.

Совет! Столкнувшись при проведении планового подновления плоскости с требованием замены коммуникаций, выравнивания потолка, лучше пересмотреть смету, и сделать капитальную реставрацию. Потребуется время, зато потолки дольше прослужат.

Простая побелка и окрашивание обойдутся недорого, выполнить процессы сможет мастер без особого опыта. Замена коммуникаций, электропроводки и укрепление несущих конструкций – это работа специалистов, проводить собственными руками процедуры не рекомендуется.

На заметку! Подновление поверхности с помощью натяжных полотен – это современный ремонт потолков, не требующий значительных затрат и тяжелых восстановительных процессов. В результате хозяин получает идеальный вид потолка и на десяток лет можно забыть о ремонте.

Выбирая варианты ремонта потолка, нелишним будет оценить собственные возможности и умение. Постоянные косметические реставрации – не самое лучшее решение, рано или поздно потребуется капитальная зачистка оснований.

Для увеличения срока службы потолков без реставрации подходят не только натяжные конструкции, но и подвесные системы, обшивка базовой поверхности фанерой, ДВП. Ровную плоскость проще подновлять, не потребуется тщательной заделки щелей и стыков. В этом случае разовые вложения времени и финансов окупятся сохранением хорошего внешнего вида плоскости в течение длительного времени.

Кроме трех перечисленных видов ремонта потолка может возникнуть потребность в срочном восстановлении плоскости. Например, при серьезной подвижке грунта, когда плиты перекрытия перекашивает, появляются опасные трещины, заливе от соседей, протечке крыши.

Ремонт потолка в квартире своими руками

Ремонт потолка в квартире, лучше начинать проводить до ремонта пола. Для того чтобы остатки краски и иной мусор не засоряли комнаты, обязательно мебель накройте газетами и заверните в полиэтилен.


Содержание статьи:

  1. Виды потолков.
  2. Плиточный.
  3. Реечный.
  4. Натяжной.

Во время ремонта потолка, часто приходится сталкиваться с наростами различного содержания. Это обозначает одно - на потолке проживает грибок.

Обязательно удалите грибок, иначе вы рискуете, остаться в итоге с испорченным потолком.

Сегодня существует множество средств, выводящих и удаляющих потолочный грибок.

Очень щепетильно необходимо отнестись, к выравниванию потолка, так как это основополагающая часть внешнего вида. Вначале загрунтуйте места под выравнивание, затем тщательно нанесите шпаклевку.

Виды ремонта потолков

При ремонте потолков их можно разделить по различным вариантам монтажа:

  • окрашенный;
  • подшивной;
  • натяжной;
  • подвесной;
  • комбинированный.

Окрашенный – это как говорится "без комментариев" просто побеленный или окрашенный какой-либо краской при помощи кисти или валика.

Читайте также: Как побелить потолок своими руками.

Подшивной – это потолок оклеенный обоями или пенополистирольными плитами. Также это может быть гипсокартон или декоративные панели, прикреплённые шурупами или скобами к подшивному каркасу.

Читайте также: Как правильно клеить обои на потолок.

Натяжной – это натянутая на настенный каркас виниловая плёнка. Требует специального оборудования такого как - тепловая пушка.

Подвесной – это прикреплённые на подвесной каркас различные доски, декоративные плиты, гипсокартон и т.д.

Комбинированный – это сочетание различных вышеупомянутых покрытий

Потолок – это та часть помещения, которая видна как на ладони, именно поэтому все дефекты сразу будут видны.

Следуя выше сказанному необходимо, чтобы все работы, связанные с ремонтом потолка в квартире, особенно если делаете всё своими руками, выполнялись тщательно и были высокого качества.

На сегодняшний день помимо окрашенных, либо оклеенных обоями потолков, дизайнеры предлагают некоторые типы современного оформления, которые помогают создавать стильный дизайн комнаты.

Самые популярные и модные на сегодняшний день виды отделки потолков:

  • подвесные,
  • натяжные,
  • состоящие из плит или реек.

Плиточные потолки

Они очень просто крепятся к любому типу поверхности, довольно удобны и просты при монтаже. При изготовлении плит зачастую используют минеральный гипс либо волокно.

Плиты рекомендуется крепить на подвесной каркас, который бывает видимым или невидимым.

Реечные потолки

Реечные представляют собой конструктор из реечных панелей и крепежной системы. Данные потолки изготавливают, как правило, из алюминия, а лицевая сторона может быть:

  • матовой;
  • зеркальной;
  • глянцевой;
  • цветной.

Из-за того, что реечные подвесные потолки не покрываются ржавчиной, довольно просты в случае уборки, а также обладают свойством водонепроницаемости, их используют в комнатах с повышенным уровнем влажности – кухни, ванные комнаты.

Помимо этого, модными становятся многоуровневые потолки, они делаются при использовании гипсокартона.

Натяжные

Их можно представить, как конструкцию, которая состоит из ПВХ полотна, оно натягивается на металлический багет и крепится по периметру всей комнаты.

Данный вид очень легкий ему не страшна ни влага, ни коррозия.

Любые разновидности натяжных потолков очень красивые, качественные, обладают хорошей звукоизоляцией и на солнце не выгорают.

Следует учитывать, если под поклейку обоев и окраску потолок обязан быть идеально гладким и ровным, то подвесные в этом случае надежно устраняют дефекты и скрывают все коммуникации.

Применение встроенных светильников дает возможность создавать прекрасные и утонченные интерьеры.

RemontLegco.ru

У вас возникли вопросы, жалобы или вы хотите оставить свой позитивный отзыв, вы можете это сделать ниже! Оставляйте свои отзывы и предложения в комментариях!

Нам будет очень приятно, если вы найдёте время и повод поделиться своим мнением!

как сделать красивый потолок своими руками

Человек, впервые входящий в какое-либо незнакомое помещение, первым делом  окидывает взглядом окружающую его обстановку, в том числе и потолок. Надо заметить, что от состояния потолка и его покрытия во многом будет зависеть впечатление об интерьере в целом. Изобилие строительных материалов позволяет реализовывать самые смелые идеи в оформлении интерьера. Способы и виды подробно рассмотрим в этой статье.

1 Традиционный способ отделки – классический подход

Ремонт потолка можно провести по-разному. Существует несколько вариантов отделки. С полной уверенностью к классическим материалам можно отнести краску, побелку, обои. Несмотря на свою внешнюю простоту, применение этих материалов требует качественной подготовки поверхности под их укладку.

Сэкономить на ремонте можно, используя материалы, монтируемые на каркас (обрешетку). Времени на ее сборку тратится не так и много, но материалы, закрепляемые на обрешетку, надежно скрывают все дефекты потолочной поверхности. И ответить на вопрос, как сделать ремонт легко? Ответить: покрасить или оштукатурить.

2 Клеевые плиты – пошаговая инструкция

В свое время большой популярностью пользовались плитки из полистирола, их поверхность могла быть ровной или рельефной, выполнена под дерево, камень и пр. И вопрос, как отремонтировать потолок в квартире своими руками, был снят на долгое время.

Плитка из полистирола покрыта полимерной пленкой, которая надежно защищает от повреждений. Основное достоинство материала –  это скорость и простой монтаж. Еще одно достоинство – звуко- и теплоизоляция. Укладывая плитку, надо соблюдать определенную последовательность работ.

  • 1-й шаг. Зачистка и грунтование поверхности. Последняя операция необходима для более плотного прилегания плитки к потолочному основанию, то есть для повышения адгезии.
  • 2-й шаг. Укладка первых плит. Операцию начинают от центра потолка, обычно за точку отсчета принимают то место, где установлена люстра. Для закрепления плиток на потолке можно использовать жидкие гвозди или специализированный клеевой состав. Перед применением клея необходимо убедиться, что его использование допустимо для полистирола.
  • 3-й шаг. Установка карнизов. Они помогают замаскировать края уложенной плитки и придают помещению завершенность.

При ряде достоинств у этого строительного материала есть существенный недостаток. Под действием солнечных лучей он начинает терять свои эксплуатационные свойства, и это отрицательно сказывается на длительности службы. Используя пенопластовые плитки, можно отремонтировать потолок самостоятельно.

3 Подвесные конструкции – решаем дизайнерские задачи

Последние годы стали пользоваться популярностью так называемые подвесные конструкции. Их разделяют на открытую и закрытую систему. Подвесная конструкция представляет собой каркас, который расположен на некотором расстоянии от потолка. Кроме каркаса в состав подвесной системы входят плиты, закрепляемые на нем. Такие конструкции обладают рядом достоинств, например, экологической безопасностью для окружающих. Подвесные потолки обеспечивают хорошую звукоизоляцию, стойкость к возгоранию и ряд других преимуществ.

В последнее время среди потребителей стали пользоваться популярностью потолки с зеркальным покрытием. Использованием такого решения обеспечит имитацию объема помещения и его можно считать отличным решением для комнат с малой площадью.

Кроме решения дизайнерских задач, пространство, оставшееся между потолком и покрытием, может быть использовано для проведения инженерных коммуникаций – вентиляции, электричества и пр.

4 Подшивные конструкции – маскируем дефекты

Данные конструкции отличаются от подвесных тем, что их крепят непосредственно к основанию. В качестве элементов могут быть использованы детали из дерева и оцинкованного металла. Потолки этого класса применяют в помещениях с небольшой высотой. В качестве потолочных покрытий могут быть использованы плиты ДВП, гипсокартон и пр.

Такие потолочные конструкции не только обеспечивают эстетическую составляющую интерьера, но и обеспечивают маскировку дефектов основания. Использование систем такого типа позволить создать красивый потолок.

5 Натяжные системы

Большой популярностью пользуются натяжные потолки, которые состоят из каркаса и полотна полихлорвинила. У покрытия этого типа практически нет недостатков, единственное – это то, что для ее установки требуется участие профессиональных монтажников.

Существует несколько типов натяжных потолков, которые в состоянии изменить вид помещения кардинальным способом. Для первого применяют полотно из ПВХ шириной в 5 метров, для второго - тканевое полотно шириной до 2 метров, которое создает определенные сложности при установке натяжного потолка. Они отличаются друг от друга не только видом материала, но и способом установки. Так, перед тем как отремонтировать потолок при помощи полимерной пленки, необходимо обеспечить температуру в помещении выше 60 градусов

6 Кессонный потолок – изысканный выбор

Декоративная конструкция, выполненная в виде отдельных ниш или ячеек и балок разного сечения и формы, называется кессонный потолок. Еще не так давно потолки этого типа выполняли функцию маскировки несущих конструкций потолка. В наши дни такая необходимость отпала, и теперь их используют исключительно в декоративных целях. Ярким элементом подобной конструкции является кессон – так называют углубление, вокруг которого выстраивают декоративные балки и другие элементы.

7 Приступаем к ремонту – набор инструментов

Для их выполнения качественного ремонта нет необходимости в применении какого-то особого инструмента и материалов. Ниже приведен краткий список того, что понадобится обязательно для того, чтобы самостоятельно отремонтировать потолок в квартире или доме.

  1. Электрический инструмент – дрель ударного действия с набором сверл и буров разного диаметра, шуруповерт и биты к нему.
  2. Шпатели разной конфигурации, выполненные из металла и резины.
  3. Мерительный инструмент – строительный уровень, рулетка, отвес. Для выполнения работ на больших площадях имеет смысл использовать лазерные приборы.
  4. Строительный нож. Для работы с подвесными и подшивными конструкциями пригодится ножовка по дереву или по металлу.
  5. Емкости для воды, раствора, штукатурки и пр. Для этого можно использовать пластмассовые ведра разного объема.
  6. Кусачки, плоскогубцы и пр.
  7. Стремянка, имеющая высоту в 1,5 – 2 метра.
  8. Средства индивидуальной защиты – очки, перчатки, специальная одежда.

Надо понимать, что это краткий перечень и наверняка смогут пригодиться разнокалиберные отвертки и пр.

Выбор потолочного покрытия зависит от вкуса и финансовых возможностей домовладельца, но существуют как минимум два помещения, в которых предъявляются особые требования к отделочным материалам, в том числе и к покрытию потолка – это кухня и санитарный узел.  Помещения, которые отличает постоянная повышенная влажность, это откладывает отпечаток на выбор типа потолочного покрытия. Рассмотрим на примере кухни.

Для решения вышеобозначенной задачи домовладелец должен учитывать несколько факторов.

  1. Стойкость к воздействию влаги. Причин тому две – на кухне практически всегда царит повышенная влажность, вторая – вероятность того, что зальют соседи сверху.
  2. Простоту очистки покрытия от копоти и налета жира, возникающего при приготовлении пищи.
  3. Сокрытие дефектов старого потолка – трещины, пятна от затопления, вентиляционные отверстия, далекие от совершенного дизайна.
  4. Длительный срок эксплуатации.
  5. Экологическая безопасность.
  6. Соответствие общему интерьеру квартиры или дома.

8 Несколько слов в заключении

Цена ремонта будет зависит в первую очередь от стоимости материалов, которые будут затрачены на выполнение работ. Так как домовладелец рассчитывает на себя, то он сможет сэкономить существенную сумму, которую бы запросили профессиональные специалисты. Но без них вряд ли можно обойтись. В частности, при решении вопросов с инженерными коммуникациями.

Большую часть работ придется производить со стремянки, и это требует особой осторожности и внимания. Ведь падение даже с малой высоты способно причинить серьезные неприятности здоровью.

Хотелось бы сразу отметить, что если вы неуверены в своих силах, все же лучше обратиться к профессионалам.

Как сделать ремонт потолка своими руками – варианты и последовательность отделки

Внешний вид потолка во многом влияет на впечатление человека, входящего в комнату впервые. В процессе жизнедеятельности на потолке может оседать пыль, появляться мелкие трещинки и сколы, изменяться цвет и яркость. Чтобы потолок сохранялся красивым как можно дольше, время от времени необходимо выполнять его ремонт. В данной статье мы расскажем о том, как отремонтировать потолок в квартире своими руками, какие материалы для этого можно использовать и какие бывают варианты отделки.

Если вы не хотите заниматься ремонтом потолка в комнате самостоятельно, это можно поручить профессиональным мастерам. В таком случае ремонт обойдется несколько дороже, поскольку необходимо будет не только приобретать материалы, но и оплачивать труд работника.

Варианты отделки потолка при ремонте

В зависимости от избранного дизайна помещения виды ремонта потолка в квартире могут существенно отличаться. Это может быть как самый простой и лаконичный вариант отделки, так и сложная многоярусная конструкция. При выборе конкретного варианта значение имеет высота комнаты, ее площадь, количество оконных проемов, а также тип освещения, который хозяева хотят установить.

Чаще всего используются следующие варианты ремонта потолков в квартире:

  • покраска;
  • побелка;
  • оклеивание обоями или декоративными материалами;
  • подвесные конструкции;
  • натяжное полотно.

Безусловно, в каждом случае присутствуют как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, не каждый вид отделки приемлем в том или ином типе помещения. Размер затрат на ремонт потолка своими силами, а также уровень сложности его исполнения и перечень работ зависит от того, какой из вариантов вы выберете.

Любые ремонтные работы с потолками предполагают предварительную подготовку их поверхности. Если планируется окрашивание, побелка или оклеивание обоями, то поверхность потолка необходимо тщательно зачистить, удалить отслоившееся покрытие, прогрунтовать и затереть швы и стыки. В данном случае необходимо добиться идеально гладкой поверхности. Для натяжных и подвесных потолков столь тщательная подготовка не требуется. Достаточно будет лишь удалить отслоившееся покрытие, чтобы оно не повредило подвесные конструкции.

Очищаем потолок

Если речь не идет о новостройке, где потолочное перекрытие не содержит остатков старой отделки, то начинать ремонт потолка своими руками необходимо именно с очистки.

До недавнего времени наиболее популярными вариантами оформления потолка являлась побелка, окрашивание или же оклейка обоев. Удалить остатки такой отделки очень просто. Для работы понадобится малярный валик с длинной штангой, который хорошо смачивают водой и отжимают так, чтобы он был достаточно мокрый, но вода не капала. Затем начинают постепенно прокатывать валиком поверхность потолка, постепенно усиливая нажим. Когда вода с валика впитается в потолок, его необходимо повторно смочить и повторить те же действие на следующем отрезке потолка. Тщательно намокшие обои или старую штукатурку очищают шпателем до слоя шпаклевки или бетона.

Обратите внимание, что если под обоями обнаружилась старая шпаклевка, необходимо удостовериться, что она держится прочно. В противном случае, ее также необходимо зачистить шпателем, а затем нанести новый слой.

Чем смыть старую краску

В некоторых случаях для мелкого ремонта потолка ранее использовали масляные или водоэмульсионные краски. Чтобы удалить их с поверхности потолка, придется потрудиться. Существует два подхода к удалению старой краски: химический и механический.

Механическая чистка предполагает использование шпателя или наждака. При этом образуется большое количество пыли, да и времени уходит достаточно много. Химический способ – это применение особых реактивов, их продают в любом строительном магазине. После нанесения химического состава на поверхность потолка может потребоваться порядка 12 часов для размягчения старой краски. Затем мягкую отслоившуюся краску будет легко удалить.

Любые украшения и декоративные детали, а также полистирольную плитку, нужно счищать шпателем с металлическим лезвием. Если на поверхности потолка остается немного клея, его также нужно тщательно зачистить. По завершении работы должна получиться абсолютно чистая поверхность.

Если предполагается капитальный ремонт потолков своими руками в квартире, где были установлены подвесные или натяжные конструкции, их необходимо очень тщательно и аккуратно демонтировать, чтобы не повредить. Если, конечно, предполагается повторное их использование.

Приступаем к грунтованию

Перед тем как отремонтировать потолок, его поверхность необходимо прогрунтовать. К этому этапу переходят сразу по завершению очистки от старой отделки. Начинать грунтование следует со швов и стыков. В этих местах гипсовый или штукатурный раствор должен держаться прочно и надежно. Если это не так, то стыки зачищают и вновь заполняют гипсоцементным раствором или особой строительной смесью с включениями фибры. Когда раствор немного подсохнет, поверхность зачищают, выравнивают и оставляют до полного высыхания смеси. Только после этого можно начинать грунтование.

Используют грунтовку глубокого проникновения, чтобы материалы для ремонта потолка, которые будут наноситься потом, прочно схватились с поверхностью. Наносить грунтовку можно как кисточкой, так и валиком. При этом важно защитить глаза и кожу от контакта с грунтовочной смесью. Когда слой грунтовки полностью высохнет, можно приступать к дальнейшей отделке.

Наносим штукатурку и шпаклевку своими руками

Если в квартире черновой потолок состоит из бетонных плит, то их поверхность не отличается идеальностью. Поэтому дальнейшая штукатурка или шпаклевание является обязательным этапом ремонта, особенно если планируется дальнейшая побелка, окрашивание или оклейка обоями. На чем остановиться – штукатурке или шпаклевке – зависит от предпочтений хозяина и его строительных навыков.

Штукатурка отличается достаточно большой массой, к тому же ее необходимо наносить слоем в 2-3 см. Однако штукатурные работы достаточно просто выполнить, а дальнейшее выравнивание не доставляет проблем. Что касается шпатлевки, то после нанесения она дает усадку, поэтому чтобы получить ровную поверхность, необходимо нанести несколько слоев. Это требует определенного умения и времени. Однако в результате можно получить идеально гладкую поверхность с небольшой массой и минимальным слоем.

Технология использования штукатурки

Если для работы была выбрана штукатурка, то понадобятся следующие материалы и инструменты: грунтовочная смесь «Бетоноконтакт», сухая штукатурка, например марки «Ротбанд», маяки с крепежами, правило длиной 1,5 м, перфоратор и строительный уровень.

Технология, как сделать потолок в квартире с помощью штукатурки, выглядит так:

  • От стены необходимо отступить 15-20 см и поставить метку для первой направляющей. С противоположной стороны на таком же расстоянии от стены необходимо поставить вторую метку для направляющей. Между этими отметками отмечаем линию с помощью малярной нити.
  • Отступив от первой линии 1,25 м, таким же образом наносим разметку для следующей направляющей.
  • По предварительной разметке просверливают отверстия для установки креплений.
  • Направляющие к поверхности потолка фиксируют саморезами. Горизонтали контролируются строительным уровнем. При необходимости можно слегка открутить или вкрутить саморезы, чтобы отрегулировать положение профиля.
  • Закрепленные направляющие профили необходимо дополнительно зафиксировать густым штукатурным раствором и оставить до полного высыхания.
  • На финишной стадии промежутки между направляющими заполняют штукатуркой и выравнивают при помощи правила.

Стоит отметить, что ремонт стен и потолка своими руками в плане нанесения штукатурки весьма схож. Единственное осложнение при работе с потолком состоит в том, что над головой не очень удобно работать. Однако после полного застывания штукатурного раствора поверхность получается ровной, и на нее можно свободно наносить шпаклевку и финишные отделочные материалы.

Методика нанесения шпаклевки

Рассмотрим, как сделать ремонт потолка своими руками, если использовать для этого шпаклевочную смесь. Шпаклевание занимает существенно больше времени, чем оштукатуривание. Хотя цель обоих процессов одинаковая – выравнивание поверхности. К тому же, технология шпаклевания несколько отличается от работы со штукатуркой. При этом работнику понадобится два шпателя (узкий и широкий), малярная сетка, емкость для смешивания, а также два вида шпаклевки – стартовая «Изогипс» и финишная «Сатенгипс». Предварительно поверхность обрабатывают грунтовочной смесью «Бетонконтакт».

Опишем, как ремонтировать потолок с помощью шпаклевки:

  • Тщательно зачищенную и прогрунтованную поверхность необходимо исследовать на предмет наличия выбоин или перепадов уровней. В этих местах необходимо нанести стартовую шпаклевку в несколько слоев. Этот материал практически не дает усадки, а его слой в некоторых местах может составлять 5 см. Для работы удобнее всего воспользоваться широким шпателем или правилом.
  • В непросохшую стартовую шпаклевку помещают малярную сетку. Этот простой способ армирования делает поверхность потолка более прочным. Сетку необходимо немного вдавить в поверхность шпаклевки, для чего по ней проводят широким шпателем с некоторым нажимом.
  • Если необходимости в дополнительном выравнивании поверхности нет, ремонт потолков в квартире перед покраской можно выполнять финишной шпаклевкой. Ее наносят на поверхность широким шпателем, им же удаляя излишки. По желанию можно воспользоваться малярной сеткой для армирования.
  • Когда первый, основной слой шпаклевки, полностью высохнет, можно носить финишный слой, выравнивая его до гладкости.

Окончательную зачистку поверхности до гладкости выполняют специальными терками с наждаком. Она удаляет малейшие зазубринки. После этого можно наносить окончательный декор.

Как вариант, поверхность потолка можно обшить гипсокартонными панелями. Стыки и неровности между ними заполняют шпаклевочной смесью, а затем декорируют потолок по своему выбору – красят, белят или клеят обои или делают декоративную отделку.

Окрашивание

Решая, как отремонтировать потолок своими руками, к окрашиванию, как способу отделки, обращаются достаточно часто. Такая популярность связана в первую очередь с доступностью лакокрасочных материалов на строительном рынке, а также простотой выполнения работы. Более того, в некоторых помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах, окрашивание является практичным и удобным вариантом. Обязательные условия качественного окрашивания потолка – тщательная подготовка и выравнивание поверхности. В противном случае, все неровности будут видны.

Чаще всего применяют водоэмульсионную, реже – масляную краску. Перед применением достаточно лишь тщательно размешать краску и, в случае необходимости, развести до получения нужной густоты и цвета. После этого можно выполнять отделку потолка – ремонт потолка методом окрашивания. Для работы понадобится кисть и малярный валик с длинной штангой. Начинают окрашивание от стены, где узкую полосу прорабатывают кистью. Для центральной части потолка используют валик.

Иногда уже окрашенная поверхность нуждается в косметическом ремонте потолка своими руками. В таком случае потолок исследуют на наличие вздутий и отслоений старой краски. Дефектные места зачищают шпателем, а затем вновь окрашивают. В этом случае в скором времени потребуется полноценный ремонт. Однако если слой старой краски держится хорошо, то можно просто освежить внешний вид потолка, нанеся новый слой.

Побелка

Процесс, как сделать ремонт потолка с помощью побелки, несколько отличается от окрашивания. Дело в том, что в данном случае используется не краска, а негашеная известь, которую нужно разбавить, процедить и нанести на поверхность потолка. Для работы в данном случае подойдет валик, кисть, краскопульт или же пылесос.

Обратите внимание, что кисть и валик не дадут достаточно ровного слоя побелки. Более качественно работа будет выполнена с помощью краскопульта и пылесоса. Хотя внешний вид побеленного потолка гармонично сочетается с любым интерьером, он нуждается в периодическом обновлении, как минимум один раз в год. Однако стоимость материалов вполне доступная, так что данный вид ремонта не будет слишком затратным. Поверхность потолка, которую планируется белить, также нужно правильно подготовить – зачистить и выровнять.

Декорирование потолка методом оклеивания

Еще совсем недавно, принимая решение, как отремонтировать потолок в квартире, многие останавливались на варианте оклеивания обоями. Чуть позже популярность приобрела специальная плитка. Стоит отметить, что полистирольная плитка пользуется спросом и сейчас. Тем не менее, перед тем, как сделать потолок в квартире своими руками данным способом, его поверхность необходимо выровнять и подготовить.

Наклеиваем обои

Чтобы наклеить обои на потолок, потребуются совместные усилия, по меньшей мере, 2 человек. Это достаточно сложная работа, поскольку нужно будет удерживать обои над головой и правильно их состыковать. Для работы понадобится клей, выбранные обои, валик, строительный нож, а также ведерко для клея и сухие тряпки.

Методика наклеивания обоев выглядит так:

  • после тщательной подготовки обклеиваемой поверхности необходимо приготовить клей в соответствии с инструкцией производителя;
  • обои нарезают на полотнища необходимой длины, параллельно состыковывая рисунок на соседних отрезках, если это необходимо;
  • на полу расстилают отрезанный кусок обоев, на тыльную сторону с помощью кисти наносят клей и дают ему слегка пропитать обои;
  • тем временем, клей также необходимо нанести на поверхность потолка по всей длине полотнища;
  • затем кусок обоев сворачивают в гармошку и наклеивают на поверхность потолка, постепенно расправляя;
  • используя валик, из-под полотна выгоняют все пузырьки воздуха, а излишки клея стирают чуть влажными тряпками.

Все остальные отрезки обоев наклеивают аналогичным образом. Если на обоях нанесен декоративный рисунок, стоит проследить, чтобы он совпадал на соседних полотнах. Помещение закрывают и оставляют обои просыхать в течение недели.

Как наклеить полистирольную плитку

По сравнению с обоями, процесс оклейки потолка полистирольной плиткой выполняется намного быстрее и проще. С работой можно справиться в одиночку. Понадобится плитка, акриловый клей, малярная нить, шпатель, строительный нож и монтажный пистолет.

Методика работы такова:

  • Вычисляют центральную точку помещения, проведя две диагональные линии из углов помещения. Через эту точку проводят две перпендикулярные друг другу линии между стенами.
  • Начинать наклейку плитки следует с центра потолка. Клей наносят на плитку по краям пунктиром и немного в центре, после чего прикладывают ее к потолку. Угол плитки должен строго совпадать с линиями на потолке.
  • Таким же образом приклеивают все остальные плитки по поверхности потолка. Если по краям плитка не помещается полностью, ее обрезают до нужного размера.
  • Финишное оформление выполняют с помощью декоративных плинтусов или бордюров.

В данном материале мы рассмотрели, как сделать потолки в квартире своими руками, используя несколько наиболее простых методов. Надеемся, информация будет для вас полезной. Что касается подвесных и натяжных конструкций, то они являются отдельной темой для описания.

Ремонт потолка своими руками в квартире. Что можно сделать своими руками, технологии ремонта потолка квартир

Ремонт потолка своими руками в квартире. Что можно сделать своими руками, технологии ремонта потолка квартир

Проблема ремонта потолка в квартире своими руками — это не только финансовые затраты и ограниченное время, выделенное на проведение ремонтных работ. Это, прежде всего, наши возможности что-то сделать или отремонтировать своими руками, а они далеко не идеальны. Мало кому из обычных владельцев квартир, не связанных с профессиональной деятельностью по ремонту и благоустройству жилых помещений, по силам собрать своими руками сложные многоуровневые потолки или построить комбинацию из натяжной и каркасной конструкции.

Подобрать несколько наиболее интересных идей ремонта потолков в квартире своими руками можно без труда, интерьеров и дизайнерских решений существует практически неограниченное количество, другое дело — попытаться реализовать их на практике собственными силами.

Для творческих изысков и собственных вариантов оформления потолка можно использовать наиболее простые и доступные способы ремонта:

  • Окрашивание потолочной поверхности современными красками, создание композиции из нескольких сложных фигур и цветовых решений;
  • Оклеивание потолка обоями, в том числе с графикой и фотоизображениями;
  • Оформление потолочного пространства накладным декором.

Если имеется опыт работы с гипсокартоном, то можно собрать простейшие варианты двухуровневых потолков с элементами подсветки. Несмотря на упрощенный дизайн, результаты ремонта потолка в квартире своими руками фото могут производить сильное впечатление на гостей и хозяев.

Разумеется, наиболее сложным этапом является выбор стиля и общей композиции того, что должно появиться в потолочном пространстве, способы и методы реализации идеи. Приходится продумывать и планировать ремонт потолка в квартире своими руками поэтапно, вплоть до каждой технологической операции отдельно.

Для того чтобы добиться высокого качества ремонта, в первую очередь потребуется провести очень грамотную черновую подготовку потолочной поверхности.

Как дешево и красиво сделать потолок. Какой материал самый дешевый для отделки потолка

Правильно выбранный потолок – это не только хорошие эксплуатационные качества, но и минимум затрат, вложенных в его отделку.

Рассмотрим бюджетные варианты отделки потолка. Легкость, дешевизна, и самостоятельное выполнение – аспекты, которые значительно уменьшат затратную часть этого вопроса.

Проведя анализ материалов представленных на нашем рынке для отделки потолка будем выбирать. Главное требование – совместить красивый и недорогой вариант отделки.

Побелка

Так отделывали потолки еще наши бабушки и прабабушки. Это конечно очень дешево, но как-то совсем старо. Также требование к изначальному виду, поверхность должна быть идеально ровной и не иметь разводов. Быстрая изнашиваемость такой отделки – еше один минус.

Покраска

Водоэмульсионная окраска потолка – тоже очень бюджетный вариант, при добавлении совсем недорогого колера можно еще и поиграть с цветом. Но требования к изначальной поверхности завышены: идеально ровная поверхность, отсутствие разводов и подтеков, хотя бы малейшие навыки выполнения такой работы. Нет никакой гарантии в идеальном результате.

Обои

Интересное и достаточно дешевое решение – отделка потолка обоями. Огромный выбор рисунков, фактур позволит разгуляться вашей фантазии. Идеально подходит для отделки низкого потолка.

Из требований: поверхность должна быть максимально выровненной.

Полиуретановые плитки

Отличный максимально недорогой вариант. Из плюсов: дешевая цена, возможность монтируются прям на потолок, легкость выполнения данной работы. Имеют огромный выбор фактур и узоров. Но есть и минусы: материал быстро желтеет. Как вариант исправления – покраска.

Декоративная штукатурка

Средняя ценовая категория, отличный внешний вид, не теряет эстетичного вида со временем. Из минусов: требуются специальные навыки и инструменты.

Если основание вашего потолка не идеально и нет возможности или желания его выравнивать, рассмотрим дешевые варианты обшивки потолка.

Гипсокартон

Лучший материал для того, чтоб спрятать все возможные нюансы вашего потолка, очень прост в монтаже. Есть множество вариантов обшивки: от многоуровневого до ровного. Его можно окрасить, провести светодиодное освещение. Все зависит от вашего желания и фантазии.

Единственный, но очень существенный минус гипсокартона – подверженность деформации от излишка влаги.

МДФ-плиты

Недорогой отделочный материал. Имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию. Прост в монтаже. Минусом является необходимость покраски и ламинирования. Зато после этих манипуляций его можно даже мыть.

Металлические рейки

Относительно недорогой материал, прост в исполнении. Абсолютно пожаробезопасен. Но имеет отвратительную звукоизоляцию, впрочем как и любой металл.

Натяжной потолок

Отличный вариант для тех, кто хочет за короткое время и относительно недорого спрятать все видимые недостатки своего потолка.

ОСТОРОЖНО: На рынке очень много пленки плохого качества, подделки. Обращайтесь только к проверенным фирмам.

Можно конечно и попробовать провести монтаж самому, но все-таки лучше такую задачу доверить профессионалам. Это конечно сильно удорожает конечную стоимость, но в данном случае это оправдано. При этом варианте можно сэкономить, отказавшись от многоуровневых конструкций и отсутствия фотопечати.

Огромный выбор вариантов отделки потолка без особых затрат представлен выше. Вы сами можете выбрать ценовой диапазон и решить, что для вас наиболее приемлемо.

Как выяснилось дешевый не значит плохой. Соблюдайте технологию выполнения работ и результат вас точно не огорчит.

Пошаговый ремонт потолка. Шпатлевание и штукатурка

Выполнение этих работ является строгой необходимостью, так как поверхность бетонного основания далека от идеально ровной. Это особенно критично, если выполняется ремонт потолков обоями или планируется его покраска или побелка. Какой из этих двух способов выравнивания поверхности выбрать, зависит от личных предпочтений и навыков мастера. Но есть ряд особенностей, которые могут склонить чашу весов в ту или иную сторону. Так штукатурка уменьшает полезную высоту помещения на 2 – 3 см и обладает довольно большой массой. А шпатлевка дает достаточно большую усадку и требует нанесения нескольких слоев, что отражается на времени и сложности выполнения этого вида работ. Преимуществом штукатурки потолка является простота выполнения работ и удобство в выравнивании поверхности. В то же время шпатлевка позволяет добиться идеально ровной поверхности с минимальной толщиной слоя и малой массой.

Штукатурка

Если решили сделать штукатурку потолка, тогда для этого потребуется: грунтовка «Бетоноконтакт», специальные сухие строительные смеси, например, «Ротбанд» и штукатурные маяки с креплением. Из инструмента потребуется: 1,5 м правило, дрель или перфоратор и уровень. Сами работы выполняются после очистки поверхности потолка следующим образом:

  • отступив от стены 15 – 20 см, ставим метку для направляющей, вторую метку для направляющей ставим с таким же отступом в другом конце помещения. При помощи малярной нити намечаем линию между этими двумя метками;
  • от первой линии отступаем 1,25 м и повторяем алгоритм нанесения разметки для направляющей;
  • когда разметка нанесена, засверливаем отверстия для крепежа;
  • крепим направляющие к потолку саморезами. При помощи уровня следим, чтобы направляющие были строго по горизонту и в одной плоскости. При необходимости откручиваем или прикручиваем саморезы, тем самым регулируя высоту;
  • как только выставили направляющие, фиксируем их при помощи густого раствора штукатурной смеси и даем полностью высохнуть;
  • осталось заполнить промежутки между направляющими штукатурной смесью и разровнять их по направляющим при помощи металлического правила.

Сам процесс штукатурки потолка весьма схож со штукатуркой стен, сложность лишь в том, что поверхность невертикальная и находится над головой. После полного высыхания получается ровная поверхность, на которую можно нанести шпатлевку и финишное покрытие.

Бюджетный ремонт потолка. Бюджетный вариант отделки потолка

Потолок имеет немаловажную роль во всём интерьере комнаты, но помимо выполнения красивой, качественной отделки, люди задумываются о стоимости своих желаний.

Наиболее дешёвыми вариантами для отделки потолка являются:

1. Покраска или побелка

Одна из самых простых, распространённых вариаций, так как извёстка, краска, это достаточно дешёвые материалы. Этот способ используют довольно часто, но он имеет массу недостатков, потому что зачастую потолки в квартирах неровные, соответственно аккуратно покрыть и добиться эстетичного вида потолка, удастся не каждому. К тому же, если потолок с такой обработкой столкнётся с водой, то ему потребуется реставрация — процесс побелки придётся повторить.

2. Монтаж пластиковых панелей

Относительно большинства вариантов «украшения» потолка он является бюджетным и имеет много плюсов. Если смотреть с точки зрения красоты, а также сочетания, то пластиковые панели можно установить абсолютно в любой комнате, к тому же уход за ними, поддерживание чистоты не занимает много времени и сил.

3. Обшивка гипсокартонном

Достаточно распространённый способ, относительно дешёвый и имеет такой огромный плюс, как выполнение различных конструкций из этого материала, то есть самостоятельный выбор дизайна. Но и здесь без минусов не обошлось – гипсокартон неустойчив к воде, поэтому если потечёт крыша или же затопят соседи, всему ремонту потолка придёт конец. Можно использовать гипсокартон, который не боится воды, но таким образом будет потрачено больше денег из рассчитанного бюджета, плюс утрачена способность создания оригинального дизайна, так как этот вид гипсокартона неподатлив.

4. Оклейка обоями

Единственный плюс в выборе этого варианта – это разнообразие расцветки. Очень дешёвый вариант, но в то же время сильно устаревший, максимально непрактичный, так как обои не терпят влажности, оклейка их на потолок потребует тщательной подготовки поверхности и избавления её от неровностей. По меркам современного мира эта вариация отделки потолка утратила популярность.

5. Оклейка потолочными плитами

Следует отдать предпочтение этому способу, так как он является достаточно бюджетным и займёт мало времени по выполнению самой отделки. Для оклейки плитами не требуется совершенно ровная поверхность, к тому же они скрывают многие недостатки потолка, такие как трещины, выпуклости, шершавости. Ко всему этому добавляется плюс в плане декора – в большинстве магазинов преобладает большой выбор потолочных плит с различными орнаментами, узорами.

6. Натяжные потолки

Этот способ не самый дешёвый, но, если ориентироваться на среднестатистического владельца жилья, такая отделка не является дорогой. Отдавая предпочтение этому варианту, времени, сил будет потрачено по минимуму, так как отделка выполняется специалистами — работа которых обычно включена в покупку натяжных потолков, а также не потребует предварительного выравнивания поверхности, потому что виниловая плёнка, из которой изготавливается материал для натяжных потолков, сама скрывает все неровности. К тому же расцветку для натяжных потолков владелец жилья может выбрать сам, в соответствии со своими задумками и идеями.

Если рассматривать все предложенные более или менее бюджетные вариации, то самыми энергозатратными, разнообразными в выборе дизайна являются натяжные потолки и оклейка потолочными плитами. Соответственно первое является более дорогим способом отделки, нежели второе, но тут каждый исходит из суммы, которую он предполагает потратить.

В данное время натягивание виниловой плёнки являются одним из самых популярных способов преображения старого потолка, так как неприхотливы в уходе и смотрятся более эстетично, чем другие варианты отделки, в любой из комнат дома.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене . Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться .

Видео ремонт потолка своими руками

Ремонт потолка в квартире: после протечки, капитальный, косметический

Ремонт потолка своими руками вполне возможен даже в самых тяжелых случаях, таких, как залив по всей площади фекальными водами сверху. Разумеется, лучше по-хорошему договориться с виновником о компенсации расходов и труда. Оплату своих собственных трудозатрат можно получить и через суд – вычислят по средней рыночной для данного вида работ. Но суды – судами, а потолок все равно нужно делать, и желательно так, чтобы потом не потек.

Потолки в квартире ремонтируются не только в аварийном порядке. Краска тускнеет и выцветает, побелка шелушится, обшивка коробится и пучится – в любом случае нужен ремонт. Даже при самом простом косметическом ремонте потолок нельзя обойти стороной: ранее вполне приличный, на фоне просто новых обоев он испортит весь вид помещения. Способы ремонта потолка в зависимости от его состояния несколько меняются, поэтому прежде всего разберемся с видами его ремонта.

Как ремонтируют потолки

Виды ремонта потолка можно разделить на поверхностные и глубокие, сухие и влажные. Поверхностные способы всегда сухие и применяются в легких случаях. Глубокий ремонт влажным способом дает меньше пыли и грязи, но более трудоемок, требует довольно высокого мастерства. Сухой глубокий ремонт может произвести даже мастер-новичок, но попотеть придется, и всю квартиру нужно подготовить: убрать ковры, мебель тоже убрать или накрыть надежными чехлами, защитить оргалитом или плотной пленкой полы во всем помещении – строительная пыль вездесуща.

В зависимости от конечной цели и состояния способы ремонта потолка по нарастанию сложности разделяются так:

  1. Обшивка под покраску сухого потолка.
  2. Поверхностная очистка под перекраску или поклейку обоями – при ровном, сухом, без потеков потолке.
  3. Перештукатурка и выравнивание – при наличии пятен, потеков, отслоения старой штукатурки.
  4. Подготовка для устройства подвесного потолка.
  5. Ремонт потолка после протечки сверху.
  6. Капитальный ремонт при отсыревании сверху – нужен чаще всего на верхних этажах после капитального ремонта ранее текшей крыши.

Меры защиты

Цементно-песчаная и гипсовая пыль опасна не только для органов дыхания и глаз. Строительная пыль на коже – абразив, открывающий дорогу инфекции. Кроме того, медицинскими исследованиями последних десятилетий установлено, что жирорастворимые вещества (они входят в состав лакокрасочных покрытий, грунтовок, смывок и моющих средств) могут все-таки проникать в организм через потную, распаренную кожу и, что называется, бить по печени. Наконец, для удаления с потолка пятен и потеков, особенно если был залив канализацией, используются средства сами по себе агрессивные, токсичные и дающие такие же агрессивные и токсичные летучие соединения.

Далее, ремонтировать потолок, стоя или лежа на нем, невозможно, и работать придется на весу, на возвышении, не глядя под ноги. В результате – повышенная утомляемость, медленная аккомодация зрения и повышенная травмоопасность. Поэтому, задумав ремонт потолка, нужно сразу же позаботиться о средствах защиты и мерах обеспечения техники безопасности:

  • Капюшон с пелериной-назатыльником; в крайнем случае – широкополая шляпа;
  • Наглухо застегивающаяся и полностью облегающая тело одежда из плотной ткани;
  • Обувь на не скользящей подошве, достаточно тонкой и мягкой, чтобы почувствовать через нее край настила;
  • Респиратор-лепесток;
  • Защитные очки;
  • Латексные перчатки даже для сухого ремонта;
  • Надежные козлы или малогабаритные разборные леса для работы в помещениях.

Инструмент

С чего начать ремонт потолка? С проверки наличия инструмента и покупки недостающего. Кроме обычного домашнего инструмента, для ремонта потолка понадобятся:

  1. Перфоратор на 800 Вт или более мощный, но весом полегче;
  2. Долота 4-6, 20-30 и 80-100 мм по бетону к перфоратору;
  3. К нему же или к дрели – миксерная насадка для замешивания раствора;
  4. Угловая дрель (болгарка) 400-600 Вт и более, но тоже полегче;
  5. Металлическая корд-щетка диаметром 100-150 мм для обычной дрели;
  6. Прямой брусок для абразивной сетки длиной не менее 500 мм и шириной 80-100 мм;
  7. Пузырьковый уровень от 1000 мм;
  8. Металлические шпатели с тонким гибким лезвием, заточенным на клин до остроты ножа – 40-60 и 100-120 мм;
  9. Металлические шпатели с жестким тупым прямым лезвием 100-150 и 400-800 мм;
  10. Мастерок;
  11. Круглые и флейцевые кисти 30-40 и 80-120 мм;
  12. Малярные валики – губчатый и ворсистый;
  13. Инжектор-пистолет для монтажной пены;
  14. Пластиковое ведро 5-20 л;
  15. Половинка негодного резинового мяча размером побольше для замешивания гипса;
  16. Бытовой пульверизатор;
  17. Пылесборник для бытового пылесоса, покупной или самодельный.

Примечание: брусок для абразивной сетки покупать не обязательно. Подойдет подходящий по размерам обрезок бруса из сухой выдержанной древесины. На ровность его проверяют уровнем, правилом или прочерчиванием линий, как школьную линейку. Сеткой, чтобы не съезжала при работе, его оборачивают с нахлестом в 100% по противоположной от рабочей грани. Сетку закрепляют двумя рядами канцелярских кнопок.

Таким набором инструмента можно сделать ремонт потолка любой степени сложности. Для случаев попроще комплект сокращается. Каким именно инструментом какие операции производить, описано далее в параграфах о видах ремонта.

Ремонтные материалы

При любом ремонте потолка для защиты стен и пола понадобится полиэтиленовая упрочненная пленка толщиной не менее 0,15 мм; чаще всего такая применяется для упаковки большой бытовой техники. Лучшая пленка – черного цвета. В дальнейшем в зависимости от вида ремонта потолка ассортимент материалов для него существенно меняется.

Рассмотрим по разновидностям технологий, но нужно также заметить, что материалы, используемые совместно (стартовая и финишная штукатурка, грунтовка и краска, шпаклевка и краска), лучше покупать от одного и того же производителя. Дело тут не в каких-то секретных добавках «от конкурентов», а в том, что испытания материалов проводятся, естественно, «на своем» и только в таком случае гарантируется их заявленное качество.

Обшивка под покраску или побелку

Это самый простой ремонт потолка. Для него понадобятся:

  • Саморезы 6х80 мм с пропиленовыми дюбелями.
  • Бур по бетону 6х90 мм.
  • Гипсокартон.
  • Саморезы 4х20 мм.
  • Насадка-крест к дрели для заворачивания саморезов.
  • Строительный гипс.

Поверхностная очистка

Это работа уже посложнее, но материалов для нее потребуется на меньшую сумму:

  • Абразивная сетка и брусок для нее.
  • Смывка для краски или обоев.
  • Строительный гипс или гипсовые шпаклевки для потолка – ротбанд, гольбанд и т.п.
  • Грунтовка по гипсу с биоцидными добавками или водно-полимерная эмульсия.
  • Белая финишная штукатурка; лучше – полимерная.

Перештукатурка, ремонт после протечки, капремонт

Для серьезных видов ремонта понадобятся те же материалы, но в дополнение к ним следующие:

  • Бытовой жидкий окислитель на основе хлора – «Белизна» и т.п. Кислородные окислители берегут белье, но для строительных работ не годятся.
  • Медный купорос.
  • Грунтовка глубокого проникновения по бетону.
  • Монтажная пена.
  • Малярная сетка (монтажный бинт, серпянка).
  • Клей ПВА или монтажный.
  • Изогипсовая стартовая потолочная штукатурка. Цементная стартовая на потолке держится плохо.
  • Штукатурные маяки.
  • Саморезы-«блошки» с дюбелями для крепления металлических маяков к потолку.
  • Бур по бетону под дюбели блошек.

Примечание: раньше штукатурили, да и сейчас еще кое-когда штукатурят потолок прочной и водостойкой цементной штукатуркой, растянув под нее на анкерах сетку-рабицу. Однако сетка металлическая рано или поздно проявит себя ржавчиной. Есть полимерные рабицы, по прочности и упругости не уступающие стальным, но они очень дороги. Строительные технологии общего назначения идут по пути улучшения прилипчивых гипсовых смесей и создания их синтетических аналогов.

Ремонт после протечки производится на ограниченной площади, поэтому маяки для него не нужны. Точнее, нужны бы, да поставить некуда. Зато понадобится метиленовая синька или анилиновые красители для подгонки тона восстановленного участка к общему.

Примечание: краситель ни в коем случае не добавляют в готовую финишную штукатурку, иначе потолок выйдет пятнистым. Краситель разводят в воде по инструкции и на этой воде замешивают сухую смесь. Воды берут сразу много, чтобы хватило на всю работу с заведомым избытком. Замешав небольшую порцию, штукатурят малый участок, по высыхании проверяют тон и добавляют в бадью то ли воды, то ли красителя, пока не пойдет точно в тон. Но всю поверхность нужно отделывать на одной порции цветной воды.

Для капитального ремонта целиком залитого потолка можно обойтись этими же материалами. Но для ремонта надолго, особенно если помещение замокало неоднократно или долго отсыревало, понадобится еще силикагель, см. раздел о технологии капремонта.

Примечание: штукатурные маяки для потолка совсем не обязательны металлические или пластиковые покупные; первые еще и могут проржаветь. Отличные маяки получаются из нарезанных по шаблону электролобзиком полосок гипсокартона. На потолке они прекрасно держатся на ПВА или монтажном клее. Подрезав их прилегающий к потолку торец по месту сообразно неровностям, можно самостоятельно штукатурить на максимальную для изогипса толщину в 20 мм.

Подготовка для подвески

Это работа достаточно трудоемкая, но для нее потребуются лишь монтажная пена, «глубокая» грунтовка по бетону, саморезы с дюбелями и/или анкерные шпильки (болты) с цангами для соответствующего вида каркаса, подвес для люстры (если она будет) и буры по бетону под каждый вид крепежа. Для глубокой очистки потолка с обеззараживанием и его просушки, если они нужны, потребуются также «Белизна», медный купорос и силикагель.

Порядок ремонта

Мастер-самодельщик, как правило, не обладает достаточным опытом работы и наметанным взглядом, чтобы при беглом осмотре точно определить состояние потолка и способ его ремонта, с одной стороны. С другой, он не стеснен во времени, не связан договорами, может рассчитывать на бесплатную помощь и свободно распоряжается наличными средствами. Исходя из этого, последовательность ремонта потолка своими руками отличается от профессиональной:

  1. Предварительный осмотр и выбор способа конечной отделки;
  2. Документирование состояния потолка;
  3. Просушка помещения до воздушной сухости;
  4. Вторичное документирование состояния;
  5. Окончательный выбор способа ремонта и отделки;
  6. Выполнение ремонта выбранного вида.

Предварительный осмотр

Цель операции – выявление трудно устранимых или вовсе не устранимых своими силами дефектов. К примеру, просевший посредине потолок требует ревизии состояния здания и ни о каком ремонте до ее результатов не может быть и речи. Потолочные плиты со смещением по вертикали в 2 и более см практически исключают непрофессиональное выравнивание потолка стартовой штукатуркой и ограничивают выбор способов отделки. Зияющие трещины между плитами требуют очистки и перештукатурки потолка по всей площади под покраску и поклейку обоев. Даже если прежняя штукатурка вроде бы и сухая, она насосалась испарений из трещин и вскоре после простого ремонта проявит себя пятнами.

Документирование

Документирование в данном случае значит фотографирование. Зачем? Подержите сутки-двое в сарае или подвале кусок картона. Его вид не изменится, разве что он чуть-чуть потемнеет по сравнению с контрольным. Затем просушите бытовым феном насухо – наверняка появятся пятна, разводы, даже налет соли.

Домашний мастер не работает с потолками долго и систематически, контрольного потолка под рукой нет. Именно это обстоятельство и объясняет многие случаи неудачного ремонта, когда заделанное вроде бы по всем правилам пятно появляется вновь и вновь. Чтобы точно определить размер с характером видимых дефектов и выявить скрытые, нужно сравнить вид потолка в двух состояниях – обычном и воздушно-сухом.

Фотографируют цифровой фотокамерой: эргономика и конструкция телефонов, коммуникаторов и планшетов рассчитана на съемку только с рук, а их слабая оптика не обеспечит должного качества снимков, сколько бы мегапиксел в матрице ни рекламировали производители. Фотографируют с табуретки или со штатива, обязательно без вспышки, утром, вечером или в пасмурную погоду, при косом рассеянном свете из окна. Снимки получатся зрительно серыми и мутными, но проработка деталей будет наилучшая.

Табуретку ставят примерно под центром дефекта и отмечают ее место на плане комнаты. В камере выключают вспышку, включают имитацию звука затвора (для «мыльниц» с электронным затвором) и таймер. Кладут камеру на табуретку объективом, понятное дело, вверх, и по возможности точно параллельно ближайшей стене. Нажимают спуск и замирают, пока затвор не закроется – выдержка получится длинной, и от случайной дрожи снимок может смазаться. Снимки НЕ ОБРАБАТЫВАЮТ никоим образом; нужна пусть серенькая, но точная деталировка, а не красивость.

После просушки (см. след. параграф) съемку повторяют из тех же точек в том же ракурсе и на том же зуме. Сравнивать снимки удобно в фотошопе, наложив один на другой и сделав верхний полупрозрачным. Чаще всего оказывается, что участок вспученной после протечки штукатурки больше, чем казалось, а в центре пятна обнаруживается скрытое пятно. Последний случай значит, что когда-то потолок был окрашен масляной краской, и впитавшееся в перекрытие масло ждет своего часа, чтобы испортить свеженький ремонт. Бывает, что на вполне вроде бы приличной штукатурке проступают нити мокреца. Штукатурку можно удалить, но без глубокого обеззараживания перекрытия агрессивными средствами грибок начнет развиваться опять из спор.

Просушка

Профессионалы сушат помещения строительным феном после очистки базовых поверхностей. Но для любителя такой способ мало результативен, не позволяет контролировать процесс сушки, а для помещений, отсыревавших годами и вовсе неэффективен.

В военной хозяйственной деятельности известен способ, позволяющий и заброшенный с войны капонир сделать пригодным под клуб, библиотеку или санчасть. Даже в советской армии он считался весьма затратным и поэтому применялся редко. Но если пересчитать его по физико-химии для кубатуры и условий эксплуатации жилых помещений, то черт оказывается не так страшен, как его малюют, см. рис:

Просушка помещения силикагелем

  • По периметру комнаты на треногах или козлах развешивают самые простые, с прозрачной колбой, 100 Вт лампы накаливания из расчета 100 Вт/кв. м. Если проводка с автоматикой отключения выдержат большую общую мощность, это ни в коем случае не повредит.
  • На середину комнаты грядкой с промежутком посередине насыпают или укладывают, в паропроницаемых мешочках, силикагель из расчета 0,5 кг/кв. м. Силикагель пойдет самый дешевый, не индикаторный, окрашенный или ароматизированный.
  • На середине грядки ставят весы, и укладывают на них несколько мешочков силикагеля. Это нужно для контроля поглощения влаги.
  • Со стороны силикагеля к треногам (козлам) прислоняют листы оцинковки и т.п., чтобы тепловое излучение ламп отражалось на стены, а не подсушивало поглотитель и не мешало ему впитывать влагу.
  • Сушку производят в наглухо закрытом помещении.

Просушка потребует вряд ли больше суток. Когда увеличение веса контрольного груза поглотителя замедлится или прекратится, сушат еще час-два и тут же снова фотографируют. Температуру в помещении нужно периодически контролировать: если стало нестерпимо жарко, лампы выключают, а по остывании до 40-45 градусов включают снова.

Выбор способа ремонта и отделки

По результатам сравнения снимков и визуального осмотра помещения после полного остывания окончательно выбирают способы ремонта и отделки. Здесь также возможны нюансы. Например, было небольшое вроде бы замокание, а после сушки штукатурка пошла отслаиваться пластами. Или мокрец показался, а по остывании опять спрятался. Значит, грибок жив и работы предстоит ого-го.

При повторной ревизии потолка также проверяют пузырьковым уровнем или правилом его ровность. При неровностях до 5 мм можно обойтись частичным ремонтом дефектных мест. Неровности до 20 мм требуют перештукатурки, полной или частичной. Более 20 мм – требуется устройство фальшпотолка или профессиональная работа штукатура высокой квалификации.

Чтобы правильно выбрать подходящий способ ремонта, об отделке потолка нужно иметь в виду следующее:

  1. Побелка известковым раствором – «пещерный» способ. Дешева, проста, но пылит, аллергенна и канцерогенна, нестойка и недолговечна. Более-менее годится для нежилых хозяйственных помещений, куда заходят раз в месяц не каждый месяц.
  2. Финишная белоснежная штукатурка (сатенгипс и т.п.) – современные смеси все равно немного пылят, так что в спальню или детскую сами по себе не годятся, но как основа под покраску пойдут. Недорога, проста в работе, допускает подгонку в тон красителями, но требует тщательного выравнивания стартовой штукатуркой по маякам или гипсокартоном по обрешетке.
  3. Покраска – так и не сдалась фальшпотолкам. Современные акриловые и алкидные эмали прочны, долговечны, позволяют получить поверхность от глубоко матовой до зеркальной, но в последнем случае нужен гипсокартонный фальшпотолок на обрешетке или каркасе из стандартных металлопрофилей, иначе зеркало получится кривым.
  4. Художественная роспись – требует высокого мастерства или высокой оплаты труда живописцев, таковым владеющих. Идеального выравнивания потолка не требует. Росписи фресковых технологий пылят, так как делаются по штукатурке, а покрытие их прозрачным акриловым лаком умаляет или сводит на нет художественные достоинства вследствие блеска и бликов. Вариант на любителя.
  5. Поклейка обоями – дешевая и простая альтернатива росписи, но рисунок, увы, не уникален. Выравнивание – тщательное, как под финишку и покраску.
  6. Подвесные потолки, каркасные и кассетные, не требуют выравнивания, позволяют получать множество уникальных эстетических эффектов, в межпотолочном пространстве можно прокладывать коммуникации, но сложны, дороги и много отнимают от высоты комнаты.
  7. Натяжные потолки – выравнивания не требуют, но требуют обеспыливания базовой поверхности грунтовкой и лаком. Позволяют получать замечательные эстетические эффекты, могут быть зеркальными, с нанесенным фото- или полиграфическим способом уникальным рисунком, но дороги и недостаточно долговечны. Отнимают высоту, коммуникации прокладывать нельзя.
  8. Накладные потолки по деревянной или металлической обрешетке из ламината, вагонки, МДФ позволяют прокладывать электропроводку, монтировать в них точечные или плафонные светильники, проще в работе и не столь дороги, как подвесные. Пластиковая вагонка позволяет получить практически любой тон. Допустимы неровности базовой поверхности до 5 и даже 10 мм; обеспыливание не обязательно. Годятся там, где не нужна сплошная гладкая поверхность потолка. О накладных гипсокартонных потолках будет дополнительно сказано ниже.

Примечание: жидкие обои вполне годятся для отделки потолка, но психологи не рекомендуют – мельтешение вверху угнетает и раздражает. Пригодны как вариант на любителя с особым мировосприятием после консультации с психоаналитиком. Базовый ремонт – как под покраску. Довольно дороги и не особо стойки, поэтому требуют лакировки в два слоя акриловым лаком. Не пылят.

Накладной гипсокартонный потолок применяется как гладкая основа под покраску и поклейку обоев. В кухне, где в воздухе немало загрязнений и агрессивных примесей, обрешетка нужна из деревянных брусьев или металлическая. В прочих комнатах ее можно сделать из полос того же гипсокартона шириной 7-8 см. Подкладывая полосы обрешетки одну под другую, можно выровнять неровности и смещение плит до 5 см и более. При сухом и не пораженном грибком базовом потолке его подготовка сводится к поверхностной очистке абразивной сеткой на бруске.

Полосы обрешетки перед монтажом пропитывают с двух сторон водно-полимерной эмульсией. К потолку крепят монтажным клеем; дополнительно подкрепляют саморезами 4-5х60-70 мм в дюбелях, двумя рядами с отступом на 1/4 ширины полосы от края. Шаг обрешетки – 400-600 мм. Плиты гипсокартона крепят к обрешетке также клеем, а затем – мелкими саморезами-«блошками».

Накладной потолок из гипсокартона можно считать идеальным вариантом ремонта в помещениях, не подверженных отсыреванию и замоканию.

Одноуровневый накладной потолок на основе гипсокартона

Виды ремонта и процесс работ

Обшивка под покраску или поклейку

Этот вид ремонта описан выше особо ввиду его достоинств. Можно лишь добавить, что потолок затекавший прежде должен быть глубоко очищен и обеззаражен, как при капитальном ремонте, см. далее.

Поверхностная очистка

Поверхностная очистка ровного сухого потолка начинается с обработки смывкой для краски; ее ради экономии не очень-то дешевого материала наносят губкой, а не пульверизатором, и выдерживают по инструкции. Работа производится в наглухо закрытом помещении с использованием всех мер защиты.

Влияние паров смывки на отделку стен и пола проверяют, засунув кусочек отделочного материала в пластиковый мешок вместе в тряпочкой, смоченной смывкой. Если сутки выдержало – с этим составом можно работать.

Далее абразивной сеткой на бруске проходят потолок полосами вдоль и поперек, затем обеспыливают; сначала широкой флейцевой кистью, затем пылесосом с пылесборником. После обеспыливания выявленные мелкие впадины с остатками краски опять обрабатывают смывкой, и удаляют остатки узким гибким шпателем. Лунки заделывают гипсом одним мазком широкого жесткого шпателя.

После шпаклевки еще раз проходят абразивом и ворсистым валиком пропитывают грунтовкой под выбранную краску. Потренировавшись предварительно на кухне (там все равно потом лучше зашить потолок гипсокартоном), аккуратный и внимательный домашний мастер вполне способен получить поверхность, годную для зеркальной покраски акрилом.

Видео: очистка поверхности потолка и стен

Перештукатурка и выравнивание сухого потолка

Старую краску снимают смывкой и абразивом, как описано, но грубо, лишь бы не было сплошного слоя. Затем потолок обильно обрызгивают водой из пульверизатора и выдерживают сутки, наглухо закрыв помещение. После этого делают пробу узким или средним острым гибким шпателем: старая штукатурка должна сниматься пластом до основы. Если в глубине еще сухая – обрызгивание с выдержкой повторяют. Мелкие остатки счищают дрелью с корд-щеткой.

После естественного высыхания потолка (принудительная просушка тоже не возбраняется) устанавливают маяки с шагом немного меньше ширины самого широкого жесткого шпателя. Штукатурят сначала между маяками средним шпателем слоями не более 7 мм; смесь не должна отлипать от потолка без подмазывания. Замешивают и наносят мелкими порциями. Замес – мастерком, не более 3-4 мин; выработка очередной порции – не более 5 мин. На этом этапе необходим помощник: к выработке очередной порции следующая должна быть готова.

Предпоследний слой наносят широким жестким шпателем до уровня маяков, а затем им же – тонкий, 1-2 мм, последний слой, чтобы скрыть маяки. Его наносят широкими однократными мазками; это весьма ответственный этап и требует довольно прочных навыков. Самые мелкие неровности (капельки, «колбаски») по высыхании снимают бруском с абразивом, но домазывать по высохшему недопустимо.

Примечание: штукатурка потолка существенно облегчается и упрощается, если на базовую поверхность предварительно наклеить ПВА малярный бинт-серпянку. Лишний расход невелик, но в результате выше качество работы.

Завершает работу нанесение финишной штукатурки слоем в 1-2 мм (не более!) таким же способом. Тут нужно быть еще внимательнее и руки иметь потверже: дотирка абразивом после покраски даст видимые в косом свете неровности. С обоями проще, особенно с флизелиновыми: бугорки и впадинки до 1 мм на них теряются.

Видео: штукатурка потолка

Капремонт

Капитальный ремонт потолка может производиться как по всей площади, так и на отдельных дефектных участках. От простой перештукатурки (кто делал, ухмыльнется – простая… это как еще сказать…) отличается обязательной просушкой после съема штукатурки, заделкой трещин и влагоизоляцией.

Трещины в не аварийном потолке возникают под швами плит перекрытия – рустами. После снятия штукатурки их очищают до бетона перфоратором, сначала – самым узким долотом. Если плиты прилегают друг к другу вплотную, потолок достаточно обработать грунтовкой глубокого проникновения по бетону, русты затереть изогипсом, наклеив предварительно серпянку, просушить и дальше штукатурить.

Если между плитами промежуток, его долотами очищают до провала в пустоту, сушат, запенивают из пистолета с узким носиком и грунтуют бетон. Обратите внимание – сначала сушка, затем пена, потом грунтовка! Иначе пена может не прилипнуть как следует к бетону, и опять пойдет влажность. После грунтовки русты затирают гипсом и работают дальше.

При частичном ремонте дефектную область штукатурят без маяков, на глазок, предварительно подобрав тон финишки. Это тонкая, кропотливая и ответственная работа; если потолок пойдет под покраску, лучше всего поручить ее профессионалам. При самостоятельном выполнении отремонтированное место, скорее всего, будет чем-то выделяться.

После протечки и покраски масляной краской

После замокания или залива от соседа (не с крыши), даже не фекальными водами, по снятии штукатурки и просушки ИЗ потолка нужно удалить загрязнения, заразу и/или масло. Признак «масляного» потолка – расплывчатые желтоватые пятна неопределенной формы, без налета соли и вспучивания штукатурки по контуру пятна.

Обеззараживают и нейтрализуют «химию» «Белизной», концентрированной, не разведенной. Меры предосторожности и защиты – самые серьезные: хлорный окислитель весьма агрессивен, попадание его на кожу, внутрь и на слизистые недопустимо.

В последних двух случаях необходимо немедленно обратиться к врачу, вплоть до скорой, а если попало в глаза, сразу же промыть их большим количеством проточной воды. При попадании на кожу – немедленно тщательно вымыть пораженное место под струей из крана с мылом.

Обеззараживают и нейтрализуют большой толстой поролоновой губкой в мелком пластиковом поддоне. Губка должна выступать над краем поддона на 3-4 см; глубина его – такая же.

«Белизну» льют на уложенный в поддон поролон, водя по его поверхности тонкой струйкой, пока на поддон не просочится до половины. Затем поддон с губкой прижимают к потолку. Начнется химическая реакция: шипение, пена, вонь. Когда она ослабнет, поролон переворачивают и прикладывают снова. Не усилилась – здесь достаточно, обрабатываем соседний кусок с некоторым перекрытием.

При частичном ремонте обработку ведут по спирали от краев к центру дефекта, чтобы не разогнать загрязнения под оставшуюся штукатурку, а наоборот, согнать их в центр. Водить поролоном с окислителем по потолку бессмысленно, это все равно, что при уборке равномерно размазывать грязь по всей площади пола. По мере расходования окислителя поролон поливают его тонкой струйкой, как вначале.

Следующий этап химобработки – пропитка биоцидом – раствором медного купороса. Он не летуч, но весьма ядовит; при попадании внутрь – до смертельного (и крайне мучительного) исхода, так что меры предосторожности не ослабляем.

Важно! Медный купорос не растворяет и не нейтрализует имеющиеся загрязнения, он убивает зародыши заразы, оставшиеся «на потом». Впитавшийся в массу материала медный купорос, тем более под штукатуркой, не опасен, так что бояться жить в комнате после ремонта не нужно.

Купорос разводят в пластиковом ведре до густо-синего цвета и наносят на обрабатываемую поверхность губчатым малярным валиком. После высыхания обработанную поверхность протирают влажной губкой, можно с моющим для посуды. Губку упрятывают в пластиковый мешок и выбрасывают сразу на помойку или в мусоропровод. Теперь можно продолжать ремонт.

Итог

Итак, теперь вы знаете, как отремонтировать потолок своими руками. Подчеркнем в завершение следующие моменты:

  • Самый простой, доступный и эффективный вид ремонта хорошего базового потолка в сухих помещениях – обшивка гипсокартоном.
  • При подготовке базового потолка под любой фальшпотолок штукатурить его не нужно, это только увеличит расходы и усложнит работу.
  • Для «деревянных» потолков (стили дизайна интерьера кантри, анти-урбанизм и т.п.) лучший способ – обшивка досками ламината по деревянной или металлической накладной обрешетке.

Обшивка потолка плитными материалами не рекомендуется: способы надежного закрепления плиток на весу без порчи их лицевой стороны неизвестны.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка...

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Ремонт потолка своими руками - как самостоятельно сделать ремонт потолка в квартире, фото-советы и видео

Потолок – одна из важнейших частей интерьера любого помещения, ведь это первое, что попадает в поле зрения и является решающим штрихом в любом дизайн-проекте. Со временем поверхность может загрязняться, и потребуется косметический или капитальный ремонт. Самостоятельно справиться с этой задачей не составит труда. Но если возможности и времени на это нет, можно воспользоваться услугами профессиональных специалистов по ремонту потолков.

Виды потолков

Сегодня выбор достаточно велик: можно встретить большое разнообразие видов и дизайнерских решений, от самых простых вариантов до сложных многоуровневых потолков с самостоятельными системами освещения. Но, несмотря на большой выбор дизайн-идей, существует несколько основных видов:

  • С нанесением краски на поверхность
  • С нанесением побелки
  • Проклеенный
  • Подвесной
  • Натяжной

Каждый вид имеет свои особенности в конструкции, которые влияют на способ проведения работ и подготовку к ремонту. Например, побеленный потолок или поверхность под плитку требует идеально ровный и чистый профиль, нежели иные виды.

Подготовка к ремонту потолка своими руками

Вне зависимости от вида потолка в квартире, есть несколько основных этапов подготовки:

  • Зачистка: валиком, смоченным в воде, обрабатываем поверхность; затем шпателем снимаем старую побелку, обои, краску или штукатурку до бетона
  • Грунтовка: проверяем стыки и швы – они должны быть заполнены; сравниваем швы с общей поверхностью потолка; даем просохнуть
  • Шпатлевка и штукатурка: обязательный этап для всех видов потолочной поверхности – выравнивание

Как правильно нанести штукатурку

Этап нанесения штукатурки является одним из самых важных этапов, если вы делаете ремонт потолков в квартире своими руками. Для выполнения данного этапа вам понадобятся:

  • Грунтовочная смесь
  • Специализированные смеси
  • Инструменты для штукатурки
  • Дрель или перфоратор
  • Уровневой измеритель

Работы по штукатурке потолка своими руками выполняются следующим образом:

  • Отступаем 10-15 см от стены, поставив метку; далее отступаем столько же от противоположной стены; соединяем две метки малярной нитью
  • От первой нити отступаем 1,25 см и повторяем вышеописанный алгоритм нанесения разметки
  • После нанесения разметки высверливаем отверстия для крепежного элемента
  • Закрепляем нити саморезами, строго по уровню
  • Фиксируем направляющие раствором штукатурки, даем полностью просохнуть
  • Заполняем пространства между нитями штукатурной смесью и выравниваем поверхность

Далее, в зависимости от типа потолка, выполняем ряд соответствующих ремонтных работ:

  • Окрашенный: используется масляная или водоэмульсионная краска; требуется валик и кисть для прокраски краев и углов
  • Побеленный: используют кисть, валик или специальную технику для более тщательного и качественного прокрашивания; материал для побелки – известняковая смесь
  • Оклеенный

Ремонт потолка в своей квартире самостоятельно – это хорошая возможность сэкономить средства, если вы обладаете навыками, компетенцией и можете выполнить работу своими руками квалифицированно и быстро.

Цена на ремонт потолка

Цена будет складываться из стоимости строительных материалов и инструментов – это позволит вам сделать выбор в пользу наиболее приемлемых материалов в соотношении «цена-качество».

Ремонт потолков в квартире своими руками обойдется вам в разы дешевле, нежели услуги фирмы.

Как исправить трещины в потолке: стоимость и руководство своими руками

Начинаете видеть трещины в потолке? Со временем это обязательно произойдет, особенно когда ваш дом стареет. Это не конец света, и о нем довольно легко позаботиться. Однако, если вы ищете кого-то другого для выполнения работы, это может стать излишне дороже, чем нужно, если вы не уверены, что именно нужно делать. Как и любой другой услугой, ею можно легко воспользоваться, если вы не знаете, о чем просить.Мы не говорим, что все воспользуются этим преимуществом, но гораздо лучше, если вы будете знать, что влечет за собой работа, прежде чем нанимать кого-то, кто ею займется.

Более того, если вы хотите знать, как распознать, когда трещина - это просто трещина, или если она вызвана чем-то более серьезным, то важно понимать различия и их основные причины, а также подходящее средство от оба.

  • Как мы исправляем трещины?
  • Какие материалы и инструменты мы используем для ремонта?
  • Сколько будут стоить эти материалы?

Мы также хотим получить небольшой урок о том, как ремонтировать трещины в рамках проекта «сделай сам» и сколько это будет стоить, если мы обратимся к профессионалу.Никогда не недооценивайте силу YouTube. Доступны сотни видеороликов, в которых рассказывается о шагах, которые необходимо предпринять при ремонте трещин в штукатурке, и мы будем рекомендовать некоторые из них, чтобы помочь вам разобраться.

Что вызывает трещины в потолке?

Все конструкции слегка двигаются, и это хорошо, что они делают, иначе здания треснут и сломаются при первой же вибрации. Иногда движение может быть немного больше, чем хотелось бы, и вызывать видимые трещины на поверхности, особенно на потолке.Трещины на потолке могут быть вызваны множеством разных причин. Некоторые из них серьезные, а некоторые нет. Давайте пробежимся по списку различных причин, а позже мы увидим, сможем ли мы придумать какую-то модель этого явления.

Движение дома под действием ветра. Ветер за пределами вашего дома дует в наружные стены и крышу. Сила, прикладываемая ветром, изменяется по мере изменения скорости ветра и впоследствии вызывает скручивание, отклонение и деформацию конструкции дома.Обычно величина отклонения незначительна и поглощается гибкими компонентами дома, такими как древесина крыши, пола и потолка. Однако иногда прогиб становится достаточно большим, чтобы быть заметными и хрупкие части здания; штукатурные работы, раствор и бетон подвергаются достаточному напряжению, чтобы они растрескались. Трещина - это просто способ снять напряжение и расслабиться. Самая слабая часть всегда трескается первой, а самая сильная - последней.Именно поэтому трещины на штукатурке встречаются чаще всего. Если бы у нас были трещины в кирпичной кладке и бетоне, возникла бы большая проблема.

Температурные колебания между днем ​​и ночью. Когда вещи нагреваются, они расширяются, а когда остывают, они сжимаются. Различные материалы расширяются и сжимаются с разной скоростью. Итак, это означает, что в течение дня каждый предмет, включенный в структуру вашего дома, немного нагревается и расширяется. Различные материалы, необходимые для строительства дома, включают металл, кирпичную кладку, дерево, бетон, штукатурку и камень.Все они расширяются и сжимаются в разной степени и с разной скоростью. Итак, приведу один пример: если лист гипсокартона (гипсокартона) был прибит к деревянным каркасам и впоследствии оштукатурен, у вас есть три разных материала, склеенных вместе, и вы вынуждены вести себя как один. Очевидно, что эти три материала не будут расширяться с одинаковой скоростью или в одно и то же время, причем некоторые из них занимают больше времени, чем другие. В результате происходит разрыв связи между различными материалами.

Дом просыхает. Когда дом заново оштукатуривают внутри, гипсовый порошок смешивают с водой, чтобы получить пластичную пасту, необходимую для приклеивания к поверхности стены или потолка. После того, как штукатурка будет нанесена (или уложена) и перед тем, как штукатурку можно будет красить, необходимо дать ей высохнуть. На изготовление штукатурки, необходимой для покрытия стен и потолков обычной гостиной, ушло много галлонов воды. Поверхность штукатурки станет сухой на ощупь в течение нескольких часов, но для полного высыхания всего слоя штукатурки может потребоваться несколько дней.Чтобы предотвратить образование трещин в штукатурке, необходимо дать ей медленно высохнуть, но это не всегда возможно. Экономическое давление всегда вынуждает строительную бригаду завершить работу как можно быстрее, и неточная оценка того, насколько высохла штукатурка, будет означать, что поверхность будет окрашиваться быстрее, чем следовало бы.

В результате штукатурка высыхает с разной скоростью по всей своей глубине, вызывая появление трещины, обычно вдоль слабой линии, такой как стык гипсокартона или ряд кирпичей.Быстро сохнут не только новые дома. Старые дома постоянно сохнут и снова становятся влажными, особенно если у вас неисправная гидроизоляционная мембрана, протекающая крыша, неисправная сантехника или только что установлена ​​новая система центрального отопления. Чистый результат - разная скорость высыхания в разных местах, вызывающая трещины.

Фонды. Все дома построены на фундаменте, одни более эффективны, чем другие. Фундамент здания предназначен для создания прочного неподвижного основания для предотвращения проседания и других обрушений.Обычно фундамент делают из сплошного бетонного кольца, залитого по окружности дома и под всеми несущими стенами. Бетон поддерживается грунтом или коренной породой глубоко в земле. Грунт состоит из спрессованных частиц глины, песка и ила без большого процента органических веществ и гумуса, которые есть в верхнем слое почвы. Таким образом, недра очень стабильны и обычно идеально подходят для поддержки фундаментов. Точно так же скальная порода бывает прочной и неподвижной и идеально подходит для фундаментов.Или они?

Коренная порода может быть разрушена незначительными подземными толчками и заставлена ​​растрескиваться для снятия накопившегося напряжения. Эти толчки удивительно распространены и случаются по всему миру, в некоторых регионах чаще, чем в других. Бетонный фундамент прочно прикреплен к скальной породе, поэтому если скала треснет, то бетон растрескается. Результат - проседание.

Грунт обычно настолько сжат, что становится достаточно прочным и устойчивым. Иногда, однако, если местный уровень грунтовых вод поднимается или подземный поток отклоняется, движение воды может постепенно смывать частицы грунта, пока бетонный фундамент не перестанет должным образом поддерживаться.Результат - проседание.

Проседание означает неравномерную опору для остальной части дома и является очень серьезной проблемой, для решения которой требуется инженер-строитель и квалифицированный профессиональный строитель.

Разная нагрузка. С годами ваш дом изящно состарился, большинство трещин образовалось и было отремонтировано, и в течение многих лет не было движения. Затем ваша крыша рушится, шифер или черепица начинают трескаться, и вы решаете установить новую крышу.Крыша обшита до голых стропил, и вы обнаруживаете, что некоторые из деревянных стропил тоже сгнили. Остается только заменить гнилые стропила и заменить кровельную черепицу на новую. Работа сделана, и все снова герметично. Однако вы забыли, что сняли крышу со стен и фундамента. Дом расширился вверх из-за уменьшения нагрузки, а затем снова сжался, когда была установлена ​​новая черепица.

Черепица была современная, и каждая была немного тяжелее старой. В совокупности небольшое увеличение веса привело к значительной дополнительной нагрузке. Ваш фундамент был рассчитан на определенную нагрузку, и теперь вы значительно увеличили вес. В большинстве случаев ваши фундаменты были спроектированы с учетом фактора безопасности, достаточно большого, чтобы выдержать дополнительный вес, и у вас снова будут трещины оседания через несколько месяцев. Только работа декоратора, поэтому не о чем беспокоиться.Иногда, однако, дополнительный вес вызывает повреждение не только фундамента, но и частей здания на всех этажах, поскольку размер стропил, балок перекрытия и несущих стен также рассчитывается с учетом веса крыши. Это часто случается, если вы выполнили какое-либо серьезное строительство, например, надстроили надстройку первого этажа своего дома. В этом случае ваш фундамент не рассчитан на такой дополнительный вес, и вы обнаружите, что он треснет и произойдет серьезное проседание.И снова это работа для инженера-строителя и опытного строителя.

Дополнительный груз наверху. Вы живете в квартире, где люди живут выше и ниже вас на разных этажах. Одинокий человек над вами переехал, а семья из четырех человек въехала. У них гораздо больше мебели, и они используют все комнаты гораздо чаще, чем предыдущий одинокий человек. В результате их балки перекрытия (балки потолка) подвергаются повышенной нагрузке, которая увеличивает изгиб и деформацию древесины в балках.Поскольку древесина гибкая, а штукатурка - нет, на потолке образуются трещины по линиям соединения листов гипсокартона.

Возраст дома. По мере того, как здание стареет, крошечные трещины, вызванные постоянным натиском различных сил на дом, объединяются, увеличиваются и в конечном итоге становятся видимыми. Эти трещины обычно превращаются в трещины, которые обычно называют «паутиной».

Какие могут появиться трещины?

В предыдущем разделе мы обнаружили, что различные типы колебаний нагрузки могут вызывать различные движения, деформации и отказы в доме.Эти движения обычно видны в виде трещин на хрупкой поверхности штукатурки. Однако существуют трещины разных типов, в зависимости от причины, и мы поговорим о них сейчас.

Очень мелкие трещины. Также известны как трещины «паутина». Обычно они вызваны естественным старением конструкции. Обычно возникает как сочетание изменения влажности и переменной нагрузки. Не о чем беспокоиться, это просто косметика. Обычно считается, что очень мелкие трещины имеют ширину менее 1/16 дюйма, все, что больше, должно рассматриваться профессионалом.Иногда трещины такого типа возникают из-за нанесения толстого слоя штукатурки для гипсокартона, чтобы добавить текстуру потолку. Поскольку состав сохнет неравномерно, поэтому трещины беспорядочно бегут по потолку.

Мелкая прямая трещина. Если вы обнаружите один из них, это, вероятно, вызвано плохо проклеенным стыком между листами гипсокартона. Когда гипсокартонные листы крепятся к балкам перекрытия, они стыкуются с соседями. Между листами всегда есть небольшой зазор, чтобы обеспечить естественное движение, и он заполняется штукатурным составом, за которым следует тонкоячеистая лента или иногда специальная клейкая бумажная лента для укрепления стыка.Лента проталкивается в шпаклевку и разглаживается. Иногда лента плохо держится и стык не укрепляется. Это в конечном итоге приводит к образованию трещины по линии стыка. Это не структурная угроза или угроза безопасности, поэтому ее можно безопасно игнорировать или отремонтировать с помощью тонко перемешанного шпаклевочного состава или даже клея ПВА.

Вертикальные трещины. Эти трещины проходят через потолок и вертикально вниз по стене с той же точки. Обычно это вызвано слабой стойкой стен, но иногда они могут указывать на проблемы с фундаментом здания.Вам нужен инженер-строитель или очень опытный строитель, чтобы определить, что здесь происходит.

Обесцвеченная трещина. Иногда в водопроводе или на крыше может образоваться небольшая протечка, из-за которой вода будет стекать между стыками гипсокартона. Соединительная лента впоследствии может ослабнуть, что приведет к появлению трещин и уродливых коричневых или желтых пятен. Чтобы исправить эту трещину, вы должны сначала найти утечку и устранить ее, иначе пятно появится снова.Затем удалите незакрепленную ленту и замените ее свежей лентой и герметиком. Вы можете купить комплекты для ремонта потолка в домах-ремонтниках, если хотите найти легкий выход. Имейте в виду, что хотя гипсокартон (гипсокартон) будет противостоять небольшому количеству влаги, при длительном воздействии или в случае серьезной утечки вам, возможно, придется удалить и заменить либо весь лист, либо вырезать часть и заменить ее на пластырь. Не забудьте заменить ленту на стыках заплатки и покрыть герметиком перед декорированием заплатки, чтобы она соответствовала остальной части потолка.

Трещина с покатым потолком. Обычно они вызваны слабостью балок потолка или иногда даже поломкой опоры балок в стенах. Трещина может быть либо вдоль балки, либо сбоку от балки. Эти трещины всегда вызваны серьезной перегрузкой над трещиной. Они могут быть вызваны либо гораздо более тяжелой крышей, чем была спроектирована, либо добавлением дополнительных этажей к одноэтажному зданию. Любой сценарий дает одинаковый эффект.И то, и другое очень серьезно, и их нужно разобрать как можно скорее.

Трещина между потолком и стеной. Балки потолка и фермы крыши были спроектированы так, чтобы двигаться вверх и вниз, а также расширяться и сжиматься при изменении влажности и температуры. Как дерево движется, так и гипсокартон, прикрепленный к дереву, движется вместе с ним. Если гипсокартон прибит к балкам возле стены, это приведет к появлению щели у стены. Ответ заключается в том, чтобы прекратить крепить доску к потолку, когда она находится у стены, вместо этого прибивайте доски к блокам или рейкам, прикрепленным к верхней части стен с карнизами.Это не структурная проблема, но может выглядеть некрасиво. Трещину можно оставить нетронутой или закрыть декоративным сводом. Свиток следует прикреплять только к каркасной стене, чтобы по-прежнему можно было перемещаться между потолком и стеной.

Вибрационные трещины. Если вы живете в поместье, которое еще строится, живете рядом с оживленной дорогой или аэропортом или живете над подземной железной дорогой, вы будете испытывать вибрацию от непрерывного движения интенсивного движения и больших транспортных средств.Эта вибрация заставит ваш дом слегка двигаться или вибрировать в знак симпатии к уличному движению. Вибрация может вызвать появление трещин. Тип трещины может быть простой косметической, или это может быть вызвано вмешательством в ваш фундамент. К этому типу обязательно стоит обратиться к профессионалу, чтобы высказать свое мнение.

Трещины на потолке

Трещины могут появиться на потолке в любом месте:

  • В центре
  • Возле несущих стен
  • На углах
  • Место соединения потолка со стеной
  • На стыках листов гипсокартона
  • Случайно распределенный

Если трещины возникают по краям потолка, то они, скорее всего, вызваны старением и оседанием.Если они находятся в середине потолка и состоят из множества широких и длинных трещин, то они вызывают большее беспокойство и должны быть рассмотрены инженером-строителем или опытным строителем дома. Также стоит следить за трещиной, чтобы узнать, изменится ли макет, насколько и насколько быстро. Если кажется, что трещины распределены случайным образом, вероятно, причина в незначительной. Вся эта информация будет полезна профессионалам, поэтому ведите дневник, как и когда они меняются, и делайте заметки, если вы видите какие-либо отношения с внешними влияниями.

Как отследить трещины на потолке?

Когда вы определили трещину в потолке, которая, по вашему мнению, может быть вызвана чем-то серьезным, вам нужно будет посмотреть, расширяется ли трещина, удлиняется, меняет ли направление или вообще перемещается. Иногда поверхности по обе стороны от трещины тоже могут выходить за пределы линии. Проще всего отметить длину трещины; просто отметьте карандашом на потолке начало и конец. Также нарисуйте несколько линий поперек трещины в разных местах, они называются метками совмещения, они покажут, являются ли изменения регулярными или неравномерными.Ведите записную книжку с датами проведения измерений и размерами трещины в эти даты. Если вы можете нарисовать набросок внешнего вида трещин в эти даты, профессионалу будет очень полезно увидеть запись любых изменений внешнего вида.

Если вы обнаружите, что трещина становится шире, длиннее или появилась другая трещина, стоит обратиться к профессионалу для оценки любого повреждения и определения наиболее вероятной причины.

Кто будет платить за ремонт трещин?

Если трещины являются простыми косметическими трещинами, которые не вызваны проседанием или проблемами с несущими стенами, то может быть проще купить герметик или шпатлевку от декоратора, отремонтировать и заново отделать трещину.Однако, если трещина вызвана структурной проблемой, вам придется привлечь страховую компанию. В зависимости от условий вашего контракта у вас может быть возможность выполнить все работы по устранению неисправности, оплаченной страховой компанией (за вычетом любой дополнительной оплаты, конечно). В любом случае всегда стоит связаться с ними, потому что, если у вас есть ипотечный кредит, вам, вероятно, придется связаться с вашим ипотечным кредитором, чтобы сообщить им о проблеме и шагах, которые вы собираетесь предпринять для решения.

Как отремонтировать небольшую трещину в потолке

Большинство трещин в потолке вызвано оседанием в доме, а также расширением и сжатием строительных материалов во время оседания. Эти трещины легко исправить с помощью нескольких простых инструментов и материалов.

  • Расширьте трещину, надрезав канцелярским ножом, декоративным ножом или другим подобным предметом, чтобы удалить крошащуюся или слабую штукатурку или любой другой материал, который может все еще находиться внутри трещины.
  • Отшлифуйте трещину до шероховатости лакокрасочного покрытия.
  • Протрите место трещины влажной тканью, чтобы удалить всю пыль.
  • Нанесите слой штукатурки для гипсокартона или затирку на трещину.
  • Заклейте трещину изолентой. Можно использовать штукатурную гессиановую ленту, стекловолоконную сетку или липкую бумажную ленту.
  • Если трещина между листами гипсокартона вдоль балок потолка, используйте шурупы для гипсокартона, чтобы удерживать два листа гипсокартона неподвижно и приблизительно на одном уровне друг с другом.
  • Положите штукатурку для гипсокартона вдоль трещины поверх ленты.Соединительный состав покроет ленту и будет усилен лентой.
  • Когда стыковочная масса высохнет, отшлифуйте потолок до гладкости.
  • Загрунтуйте новую поверхность.
  • Покрасьте новую поверхность в соответствии с существующей.

Несколько советов своими руками

Хорошо, вы устранили простую трещину в потолке, но она продолжает возвращаться. Вы проверили, нет ли серьезной скрытой проблемы, вызывающей это, но нет, ничего страшного, это просто трещина. Уф! Что же тогда мы можем использовать, чтобы предотвратить повторное появление надоедливой трещины?

На рынке есть продукт, и вы можете купить его в центрах по ремонту дома, а также в Интернете, и он называется « Good-Bye Cracks ».Не особо оригинальное имя, но если оно сработает, кого это волнует.

  • Вы начинаете с подготовки трещины, как и любой другой, с удаления любого незакрепленного материала.
  • Заполните трещину герметиком, как и любую другую трещину.
  • Затем распылите два или три слоя «Good-Bye Cracks». Старайтесь, чтобы слой был легким, так как вы не сможете шлифовать пленку после высыхания. Попрактиковаться в создании гладкой, ровной шерсти; почему бы не попробовать это на куске макулатуры.
  • Полученная поверхность представляет собой гибкую эластичную пленку, которая движется вместе с трещиной.
  • Когда пленка высохнет, можно загрунтовать и покрасить поверхность как обычно.

Иногда трещина настолько серьезна, что ее вообще невозможно починить. Этот совет подходит не только для трещин, но и при повреждении гипсокартона, скажем, из-за протечки в водопроводе или сильного удара. В этом случае лучше всего вырезать проблемную область и установить заплатку. Независимо от того, насколько хороша ваша заплатка, она почти всегда будет видна, если вы не покрыли штукатуркой весь потолок или стену.Вы можете купить очень прочную подкладочную бумагу для покрытия стен, которая при покраске эффективно маскирует любые трещины и пятна.

Пока мы говорим о латании гипсокартона, вам нужно к чему прикрутить заплатку. Вы всегда можете сделать это традиционным способом, прикрутив частично перекрывающуюся деревянную раму (сделанную из обрешетки) за отверстием для заплатки, или вы можете купить зажимы для ремонта гипсокартона и использовать их для поддержки заплатки. Просто следуйте инструкциям на упаковке.

При желании вы можете скрыть любые недостатки текстурированной отделкой.Это работает даже с мелкими трещинами, не требуя ремонта. Это можно сделать тремя способами:

Купите ручной насос Пистолет для текстур в магазинах товаров для дома или в Интернете и распылите на слой текстуры. Вы можете купить специальную текстуру или просто полить какой-нибудь шпаклевочный состав. Пистолету для текстуры нужно потренироваться, чтобы наконец добиться хорошего результата, поэтому сначала потренируйтесь на картоне.

Теперь это действительно просто. Используйте текстурированную эмульсионную краску для стен , чтобы покрасить потрескавшийся гипсокартон.Текстура скрывает любые недостатки гипсокартона и в то же время обеспечивает хорошее окрашивание. Для наилучшего результата нанесите краску с помощью поролона или валика из овечьей шерсти. Имейте в виду, что большинство наружных эмульсионных красок содержат специальные водостойкие и фунгициды, которые выделяют пары при высыхании. Хорошо проветривайте комнату, пока краска полностью не высохнет.

Если вам просто нужен небольшой ремонт, купите n ванночку с накладкой потолка и нанесите ее на нее. Он действительно хорошо работает на потолках с фактурой попкорна, и вы можете просто добавить больше, если хотите.

Если на потолке появились пятна из-за протечки воды, то перед нанесением эмульсионной краски вам необходимо покрыть обесцвечивание чем-нибудь. Вы можете купить грунтовку , блокирующую аэрозольные пятна, в хороших центрах по ремонту дома, но почему бы просто не попробовать нанести кистью пару слоев грунтовки на масляной основе или грунтовочной краски. Как только грунтовка высохнет, вы можете закрасить ее обычной эмульсией, чтобы она соответствовала остальной части потолка. Не поддавайтесь соблазну использовать глянцевую масляную краску в качестве пятновыводителя, потому что эмульсия не будет сцепляться с глянцем.

Другой способ ремонта потолков, который можно купить, известен как « мгновенная заплатка ». Это самоклеющиеся металлические пластыри, которые просто наклеиваются на поврежденный участок. После того, как он застрял, вы используете герметик для заполнения швов и сетчатую ленту, чтобы смешать его с остальной областью. Они продаются в размерах от 4 "x4" до 8 "x8".

Подрядчики

Что вы собираетесь делать, если не можете самостоятельно выполнять эти ремонтные работы? Возможно, вы слишком стары или немощны, чтобы подняться по лестнице к потолку, или у вас просто нет времени.Какой бы ни была причина, вы должны понимать, что вы всегда можете вызвать подрядчика для выполнения работы. Есть ряд подрядчиков, квалифицированных для ремонта гипсокартона, и тот, кому вы предпочтете позвонить, обязательно даст вам хорошее предложение. Вот некоторые из подрядчиков, которым вы можете позвонить:

  1. Плотник
  2. Dry Waller
  3. Штукатур
  4. Декоратор
  5. Разнорабочий

Все эти люди будут иметь опыт и инструменты, чтобы выполнить вашу работу на удовлетворительном уровне, так что вам решать, чтобы найти подходящего сотрудника.

Спросите у своих друзей и родственников имена подходящих кандидатов. Никогда не знаешь, кто-то, кому ты доверяешь, возможно, уже работал с подходящим человеком.

Попробуйте найти примерно трех или четырех разных подрядчиков или компаний, а затем начните делать свою домашнюю работу.

Факторы, влияющие на стоимость

На стоимость ремонта поврежденного потолка влияет множество факторов. Среди наиболее распространенных:

Состояние потолка. Если состояние потолка изначально плохое, то небольшой ремонт трещин не будет иметь большого значения.Вы думали о полной замене потолка?

Если существующий потолок сделан из гипсокартона (в Великобритании это называется гипсокартоном), то необходимо снять существующие листы гипсокартона и заменить их.

Если существующий потолок сделан из обрешетки и штукатурки, его все равно можно снести, но работа будет более пыльной и создаст больше беспорядка.

Перед тем, как вы попытаетесь сделать что-либо из этого, рекомендуется снять всю мебель, свернуть и убрать ковер в безопасное место, а также закрыть все внутренние входы, чтобы предотвратить распространение гипсовой пыли по дому.Не забудьте также защитить себя, надев респиратор и защитные очки.

Внутренние и внешние углы. Если вам нужно заменить потолок, вам придется разрезать листы гипсокартона, чтобы они подходили к внутренним и внешним углам и выступам вдоль стен. Если требуемые работы - это просто ремонт трещин, и они сгруппированы по краю потолка у стыков стены / потолка, то вы обнаружите, что работы будет больше, если у вас будет больше четырех внутренних углов, таких как простая «коробка». сформированная комната.

Размер помещения. Часто бывает, что на потолках большего размера больше трещин. Это связано с тем, что длина пролета потолочной балки будет подчеркивать и усиливать любое вертикальное движение (или отскок) балки. Как мы обсуждали ранее, трещины могут быть вызваны вертикальным перемещением балок, когда они достигают своего максимального безопорного пролета.

Стиль поверхности потолка. Поверхность потолка может быть либо очень хорошо оштукатурена с гладкой отделкой, либо иметь декоративную текстуру или узор.Любой из них сделает невидимый ремонт очень сложным. Возможно, вам придется нанять квалифицированного подрядчика по штукатурке, чтобы он обеспечил первоклассный ремонт, или вам, возможно, придется подумать о замене поверхности потолка на такую, которая более удобна, чтобы скрыть посредственный ремонт. Для этого подойдет случайный узор текстуры.

Качество продукции. Как мы уже говорили в этой статье, существует множество различных способов ремонта потолка. Для разных методов требуются разные продукты, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы.Некоторые продукты предназначены для рынка быстрого ремонта DIY, в то время как другие предназначены для профессионалов хорошего качества. Вам решать, какой тип отделки вам нужен и каким качеством вы останетесь довольны.

Доступ. Вопрос о том, насколько легко получить доступ к потолкам, повлияет на стоимость их ремонта. В большинстве современных домов есть комнаты высотой около восьми футов. Если вы живете в старинном доме или в переоборудованном коммерческом здании, у вас могут быть более высокие потолки, и к ним будет очень трудно добраться.Вам могут понадобиться возвести строительные леса, чтобы обеспечить доступ. Это добавит к стоимости работы.

Подрядчики. Тип и опыт подрядчиков значительно повлияют на цену. Как правило, разнорабочие, вероятно, будут дешевле, чем плотники и подрядчики по гипсокартону, но это не всегда так. Ожидайте некоторого отклонения в заявленных ценах. Ставка подрядчика также будет варьироваться в зависимости от того, сколько у него работы и в какое время года. Все подрядчики предпочитают работать на улице в теплые месяцы и внутри помещений в более влажные и холодные месяцы.Поэтому они будут разборчивы, когда дело доходит до ремонта потолка в помещении.

Стоимость

Стоимость материалов для ремонта или заделки трещин и других повреждений будет зависеть от того, где вы их покупаете. Часто вы можете купить более дешевые версии более дорогих брендовых продуктов, поэтому внимательно следите за возможными сделками, особенно на дисконтных складах и в розничных интернет-магазинах.

Изделие Спецификация Стоимость Примечания
Прощай, трещины 4 унции.спрей $ 12
Обои для тяжелых условий эксплуатации Wall Liner 396 дюймов (33 фута) x 20,5 дюймов $ 22 Предварительно наклеенные
Разглаживающий инструмент за штуку $ 5 Для наклеивания обоев
Набор инструментов для отделки гипсокартона набор $ 60 Вкл. Грязевой поддон из нержавеющей стали, нож для склейки / стыковки, шлифовальная губка, грязевой смеситель
Лента для гипсокартона Рулон 300 футов x 2 дюйма $ 6 Самоклеящаяся сетка из стекловолокна
Заплата для ремонта гипсокартона Одиночная заплатка 8 x 8 дюймов $ 5 Самоклеящаяся алюминиевая
Зажимы для ремонта гипсокартона Упаковка из 6 штук $ 5
Опорные плиты из гипсокартона Упаковка 200 шт. $ 55 Пластик
Набор для восстановления текстуры в виде спрея за штуку $ 15 Вкл.Распылитель, маленький грязевой нож, предварительно смешанная текстура для спрея
Накладка на потолок из попкорна Ванна на 1 кварту $ 10
Гипсовая шпаклевка 1 кварта $ 12

Стоимость найма подрядчика будет варьироваться в зависимости от региона страны, в которой вы живете, и специальности подрядчика. Типичные ставки показаны в следующей таблице.

Почасовая ставка Типичный диапазон
Средняя стоимость ремонта потолка 325–1 030 долларов
Средняя стоимость найма плотника от 60 до 300 долларов в час
Средняя стоимость найма декоратора от 60 до 120 долларов
Средняя стоимость найма специалиста по гипсокартону от 60 до 90 долларов в час от 270 до 750 долларов

Безопасность

Если вы собираетесь отремонтировать трещины в потолке или заменить листы гипсокартона, необходимо соблюдать несколько правил безопасности.

Надеть респиратор

Гипсовая пыль образуется при зачистке трещин, шлифовке поверхностей и при смешивании сухого порошка с водой. Хотя сам по себе порошок, вероятно, нетоксичен, он является щелочным, и наличие пыли в легких не принесет им никакой пользы. Если вы сносите старый потолок, будет образовываться много пыли, которая не принесет вам никакой пользы, чтобы дышать. Старая потолочная планка и штукатурка, как правило, содержат конский волос для склеивания и за многие десятилетия скопления спор бактерий и грибов .

Носить защитные очки

Пыль, плавающая в атмосфере, имеет обыкновение в конечном итоге раздражать ваши глаза. Частицы гипсовой пыли не только такого маленького размера, что могут вызывать раздражение, но и являются щелочными, поэтому сильно усилят раздражение. При смешивании штукатурной пыли с водой для получения рабочей суспензии следите за тем, чтобы брызги не попали вам в глаза.

Защитные перчатки

Гипсовая штукатурка щелочная, поэтому старайтесь избегать прямого контакта с кожей.Всегда надевайте защитные перчатки.

Стремянки и леса

Для безопасной работы вам может потребоваться помощь в доступе к потолку. Будьте осторожны при использовании лестниц и строительных лесов, так как даже падение с высоты всего четыре фута от земли может привести к серьезным травмам.

Штукатурные работы - мокрый промысел

Работа с влажной штукатуркой опасна, если вы находитесь рядом с оголенными электрическими кабелями, такими как потолочные светильники. Будьте осторожны, прикасаясь к кабелям и разрезая их металлическими шпателями, помните, что вода проводит электричество.

Вентиляция

При образовании пыли всегда как можно больше проветривайте помещение и регулярно очищайте его.

Видеоресурсы

Закончить

Сегодня мы узнали о трещинах потолка. Существует два типа потолочных трещин: чисто косметические и легко поддающиеся ремонту, и трещины, вызванные чем-то более серьезным. Последние трещины не следует ремонтировать, пока не будет устранена основная причина.Потребуются навыки и опыт инженера-строителя, чтобы определить причины этих трещин, а также навыки и опыт строительного подрядчика для устранения причин. Как только они будут устранены, трещины можно будет отремонтировать.

Другой тип трещины может быть отремонтирован как самостоятельно, так и подрядчиком. Мы говорили о различных подрядчиках, чьи навыки были бы приемлемы при устранении трещин на потолке.

Существуют различные продукты, доступные для покупки при ремонте трещин на потолке, и каждый из них должен использоваться только для конкретного применения, указанного производителем.

При использовании имеющихся в продаже продуктов всегда следуйте инструкциям производителя и следуйте некоторым простым базовым процедурам безопасности, чтобы обеспечить безопасность себе и вашей семье.

Сообщите нам, что вы думаете об информации, представленной в этой статье.

трещин в потолке? Что они означают - и что делать

Фото: istockphoto.com

В: Я только что заметил трещину в потолке, но не знаю, сколько времени она там пролежала. Это нормальный симптом стареющего дома? Или это признак того, что что-то не так? Я должен беспокоиться?

A: Со временем практически во всех домах появятся трещины, которые носят косметический характер и не указывают на более серьезную проблему.Но некоторые трещины, особенно те, что шире 1/8 дюйма, могут указывать на структурные проблемы. Изучение формы, размера и расположения щели может дать представление о возможных причинах и решениях. Вот как бороться с трещинами на потолке, независимо от того, появляются ли они в спальне, на кухне, в подвале или в другой комнате дома.

Причины трещин на потолке и способы их устранения

Мелкая прямая трещина на потолке может быть результатом плохо проклеенного стыка.

Если в процессе приклеивания использовалось недостаточное количество раствора для гипсокартона, бумажная лента не будет хорошо держаться на стыке.В результате вы можете заметить прямую «трещину» по краю ослабленной ленты.

Решение: Домовладельцы могут игнорировать эту поверхностную проблему, поскольку она не представляет собой угрозу конструкции или безопасности. Вы также можете минимизировать появление трещины, нанеся небольшое количество тонкого состава для гипсокартона под неплотную ленту и снова приклеив ее к гипсокартону.

Обесцвеченная трещина указывает на проблему влажности.

Иногда вода из-за утечки через потолок может просачиваться между панелями гипсокартона потолка, вызывая расшатывание соединительной ленты, создавая видимость трещины и оставляя неприглядные желтые или коричневые пятна.Прежде чем ремонтировать потолок, определите причину протечки и устраните ее.

Решение: Чтобы устранить повреждение потолка, соскоблите ослабленную ленту и повторно заклейте стык с помощью набора для ремонта гипсокартона или бумажной ленты и герметика. Если у вас фактурный потолок, используйте продукт с аэрозольной текстурой (можно найти в магазинах товаров для дома), чтобы покрыть заново проклеенный шов, чтобы он слился с существующей текстурой потолка.

Примечание: гипсокартон устойчив к влаге, но длительные протечки могут привести к повреждению водой, что потребует замены поврежденного гипсокартона.Если гипсокартон набух или размягчился, он больше не жизнеспособен; поврежденный участок необходимо заменить перед повторной оклейкой и ретекстуром.

Фото: istockphoto.com

Крошечные трещинки паутины могут указывать на толстое нанесение гипсокартона.

Тонкая смесь гипсокартона часто используется для создания фактурного потолка. Если он был нанесен слишком толстым слоем, вы можете заметить крошечные трещинки, которые бегут во всех направлениях, потому что состав сжимается при высыхании.

Раствор: Чтобы скрыть недостатки, попробуйте нанести тонкий слой гипсокартона поверх существующей текстуры.Вы также можете удалить существующую текстуру путем шлифования - что еще более неприятно - и нанести на потолок новый состав для гипсокартона.

Поднятие фермы может вызвать горизонтальную трещину между внутренней стеной и потолком.

Фермы крыши спроектированы таким образом, чтобы немного двигаться, поскольку их деревянные элементы расширяются и сжимаются при колебаниях температуры чердака и влажности. Когда стропильная ферма тянется вверх, она может поднимать гипсокартон вместе с собой, создавая трещину между стеной и потолком. Эта распространенная ошибка часто возникает, если мастер прикрепляет гипсокартонные панели к фермам у края ненесущей стены.

Решение: Единственный способ окончательно решить проблему - это удалить гвозди или винты, которыми край гипсокартонных панелей крепится к фермам, и снова прикрепить их к зажимам или блокам, установленным на верхней части внутренних стеновых пластин. Для этого проекта лучше всего нанять профессионала.

Если домовладелец не хочет устранять проблему, он может замаскировать трещину, установив темный карниз в верхней части комнаты. Молдинг следует прикреплять только к каркасным элементам стены, но не к балкам потолка.Этот косметический ремонт потолка не остановит подъем ферм (и гипсокартона) из-за влажности и перепадов температуры, но темный цвет молдинга скроет появление трещины, а также добавит декоративности комнате.

Трещины на потолке, сопровождающиеся трещинами в стенах, могут быть результатом осадки дома.

Дома естественным образом оседают по мере старения, что может создавать трещины в стенах и потолках, обычно над дверями и окнами, а также в углах.Эти поверхностные микротрещины обычно можно повторно заделать лентой, но, если дом продолжит оседать, трещины, вероятно, снова появятся на тех же местах.

Решение: Если зазоры шире, чем 1/8 дюйма, рекомендуется проконсультироваться с авторитетным строителем дома, поскольку у вас могут быть структурные проблемы.

В старых домах с гипсовыми потолками движение и влажность могут создавать трещины.

Поскольку штукатурка очень жесткая, малейшее движение может вызвать трещину. Обычно трещины на гипсовом потолке возникают по двум причинам: оседание дома и колебания температуры или влажности на чердаке, которые приводят к расширению или сжатию элементов каркаса.

Решение: Домовладельцы могут заполнить эти часто встречающиеся микротрещины новой штукатуркой и перекрасить потолок. Если у вас есть более широкие трещины или участки рыхлой штукатурки, система реек под штукатуркой, скорее всего, выйдет из строя - в этом случае штукатурку следует удалить и заменить гипсокартоном.

Большие трещины на наклонном потолке могут указывать на проблему конструкции.

Когда потолок прогибается или проседает, возникает проблема, требующая немедленного внимания. Если вы недавно установили что-то тяжелое на верхнем этаже, например, гидромассажную ванну, водяную кровать или бильярдный стол, балки потолка могут прогнуться под чрезмерным весом.Потолок также может треснуть или прогнуться из-за неправильного снятия несущей стены или повреждения других опорных элементов.

Решение: Инженер-строитель или строитель с хорошей репутацией должны как можно скорее осмотреть потолок, чтобы определить лучший способ исправить ситуацию.

Как исправить протекающий потолок (с изображениями)

Об этой статье

Соавторы:

Генеральный подрядчик

Соавтором этой статьи является Nick Yahoodain.Ник Яхудейн - генеральный подрядчик и генеральный директор Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе, Калифорния. Обладая более чем 16-летним опытом, Ник специализируется на крупных жилых проектах, таких как новое строительство, застройки, капитальный ремонт, пристройка и строительство на склоне холма. Advanced Builders & Contractors является членом BBB, имеет лицензию Государственного лицензионного совета подрядчиков и полностью застрахован. Продвинутые строители и подрядчики были представлены на NBC News, Elle Decor, Architectural Digest и Voyage LA.Эту статью просмотрели 135 874 раза (а).

Соавторы: 8

Обновлено: 10 мая 2021 г.

Просмотры: 135,874

Краткое содержание статьи X

Чтобы исправить протекающий потолок, сначала определите, откуда идет вода, осмотрев части потолка, провисающие или покрытые пятнами. Положите тряпки или брезент и ведро под место утечки, чтобы собрать воду и предотвратить дальнейшее повреждение.Затем вставьте отвертку в центр места утечки, чтобы слить воду. Прежде чем заменить поврежденную часть потолка, устраните причину утечки, которая может быть трещиной в крыше или неисправным трубопроводом. Когда вы будете готовы удалить поврежденный потолок, вырежьте квадрат вокруг пораженной части и утилизируйте гипсокартон. После этого вырежьте 2 скобы из фанеры 9 на 1 дюйм и вкрутите их в отверстие с небольшим перекрытием с каждой стороны. Наконец, вставьте новый кусок гипсокартона, обрезанный по размеру.Продолжайте читать, чтобы узнать, как подготовить новый кусок гипсокартона к монтажу от нашего соавтора подрядчика!

  • Печать
  • Отправить письмо от фаната авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 135 874 раза.

Как звукоизолировать потолок

Что-то около 2020 года привлекло много людей дополнительных , заинтересованных в звукоизоляции своих квартир. Это похоже на то, как если бы слушать, как ваш сосед наверху выполняет кардио-упражнения, а затем целыми днями крутит телевизор, это что-то действует вам на нервы.(Нет? Только я?)

К счастью, звукоизоляция потолка не так страшна, как может показаться. В зависимости от стиля потолков в вашем помещении и типа утечек звука, которые вы испытываете, это может быть даже проект, сделанный своими руками.

На случай, если вам или понадобится профессионал, я обратился к паре, чтобы провести вас через этот процесс: Остин Кройцянс, специалист по приложениям в Auralex Acoustics, и генеральный директор по звукоизоляции торговой марки Янки Дрю были достаточно любезны, чтобы поделиться своими экспертиза.Так что, если вас мучают тяжелые шаги, кристально чистый разговор или плач младенца, вот пошаговые инструкции по звукоизоляции потолка и облегчению барабанных перепонок.

Во-первых, выясните, что вы слышите

Перед тем, как погрузиться в этот проект, вам нужно выяснить, с чем вы работаете, а это означает определение того, какие звуки вы слышите.

Звукоизоляция потолка предназначена для снижения двух типов шума: ударного шума и воздушного шума.

Ударный шум - это звук, похожий на звук шагов или стула, волочащегося по полу в квартире над вами, - говорит Дрю, - и он проходит через саму конструкцию, отражаясь от вас.

Воздушный шум - это такие вещи, как голоса или музыка, и он распространяется волнами, перемещаясь через открытые пространства в пределах конструкции.

Последний тип звука - это боковой шум, который обычно исходит из окружающей среды, и звукоизоляция потолка не сильно поможет.

Звукоизоляция вашего потолка немного снизит от ударных шумов сверху, посоветовал Дрю, но это лучше для воздушного шума, поэтому он рекомендует ее людям, которые ищут «больше уединения и более тихую обстановку».

Затем проверьте свой потолок

Как только вы убедитесь, что то, что вы слышите, определенно является воздушным или ударным шумом, вам нужно будет выяснить, какой тип потолка у вас есть. Два типа - это стандартный гипсокартон, представляющий собой открытое пространство из гладкого материала, или подвесной, также называемый подвесным потолком.Подвесные потолки изготавливаются из плиток в обрамлении и обычно устанавливаются для скрытия воздуховодов или сантехники.

Поскольку подвесные потолки уже имеют дополнительное пространство для шума, чтобы отразиться от них, их, как правило, сложнее обеспечить звукоизоляцией, чем потолки из гипсокартона, но не невозможно.

Определитесь с масштабом вашего проекта

Звукоизоляция - это тип проекта, который можно расширить в соответствии с любыми указаниями, которые вы ему дадите, поэтому перед тем, как начать, подумайте, сколько вы хотите взять на себя (читайте: вы можете и хотите удалить существующий потолок, чтобы внести изменения, или звукоизоляция существующего потолка - это шаг).

«Общение с экспертом по предварительному строительству может сэкономить вам много неприятностей и сэкономить деньги», - говорит Дрю, и Кройцянс соглашается: «Лучший совет, который я мог бы дать домашним мастерам, - это изучить продукты, которые вы покупаете, и понять перед тем, как приступить к делу », - говорит Кройцянс.

Выберите элементы шумоподавления

Есть четыре основных фактора, которые могут помочь нарушить звуки на пути к вашим ушам:

Чтобы заметить любое уменьшение звука, вам нужно использовать несколько элементов одновременно, и наиболее эффективные методы будут использовать все четыре.Вот как работает каждый из них:

Поглощение: Заполнение открытого пространства материалом с низкой плотностью, например стекловолокном, минеральной древесиной или пеной, предназначенным для поглощения воздушного шума. Этот шаг особенно актуален для подвесных потолков.

Демпфирование: Применение химического соединения, способного преобразовывать звуки в тепловую энергию.

Развязка: Разделительные элементы внутри потолка, препятствующие прохождению звуковых волн через конструкцию и уменьшающие ударный шум.Подвесные потолки уже разделены по конструкции, а вот для потолков из гипсокартона для этого потребуется строительный проект.

Масса: Добавление еще одного слоя материала, чтобы воздушные звуки проходили через него, прежде чем они дойдут до вас, например, дополнительный лист или два гипсокартона.

Если ваш проект звукоизоляции должен оставаться небольшим и экономичным, добавьте массу в виде гипсокартона. Немного поможет одинарный слой гипсокартона, но если можете, сделайте двойной слой, в идеале в сочетании с демпфирующим составом.Зеленый клей - один из популярных вариантов.

Для достижения наилучших результатов при низких затратах Кройцянс рекомендует разместить один слой винилового демпфера, такого как Sheetblok от Auralex, между двумя слоями гипсокартона, в то время как Дрю отмечает, что такие барьеры, как винил с массовой загрузкой, на вес золота.

Независимо от того, какие методы и материалы вы выберете, вам нужно будет обрезать новый слой по размеру, затем прикрепить его к потолочным балкам с помощью шурупов или гвоздей, убедившись, что поддерживает всю площадь во время крепления.Затем заклейте периметр акустическим герметиком, нанесите слой шпаклевки, и вы готовы к окраске.

Если вы, , можете получить доступ к потолку , то вы можете расширить свой проект, включив в него больше функций по минимизации звука. Это может означать добавление теплоизоляции для поглощения, усиление демпфирования слоями звукопоглощающей краски, замену жестких, подверженных вибрации воздуховодов или введение элемента развязки с помощью звукоизоляционных зажимов и каналов для шляп или плавающих потолочных балок.

Обратите внимание: если вы можете добавить изоляцию, Дрю советует домашним мастерам «избегать распыляемой пены и другой экзотической изоляции; обычная изоляция из стекловолокна тоже подойдет ».

Наконец, умерьте свои ожидания

Независимо от размера вашего проекта, наши эксперты согласились с тем, что вы должны начать процесс звукоизоляции, ожидая умеренных звуков, а не их устранения. все вместе.

На самом деле, Кройцянс отмечает, что сам термин употребляется неправильно: «Мы стараемся вообще избегать слова« звукоизоляция », - говорит он, вместо этого подталкивая клиентов к термину« звукоизоляция ».

«Часто мы считаем важным напоминать людям, что акустические стеновые панели не предназначены для прекращения передачи звука из комнаты. Независимо от материала, из которого они изготовлены, акустические стеновые панели используются для улучшения звука внутри комнаты », - говорит Кройцянс.

Так что остерегайтесь одного продукта, обещающего звукоизоляционные свойства. Хотя можно заметить большое отличие от звукоизоляции потолка, для достижения этой цели вам необходимо использовать несколько методов, которые охватывают все факторы звукоизоляции, перечисленные выше.

Варианты на случай отказа арендодателя от ремонта

Если арендодатель не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, например удержание арендной платы, ремонт и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или нарушение договора аренды. То, что вы можете и хотите делать, будет зависеть от вашей ситуации.После того, как вы ознакомитесь с вариантами, вы можете проконсультироваться с организацией по защите прав арендаторов или с юристом (см. Справочник).

1. Удерживаемая арендная плата

Один из способов убедить арендодателя исправить плохие условия - это удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт. Это называется «удержанием ренты». 44

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, потому что арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье с гарантией пригодности для проживания.Если арендодатель нарушает это обязательство, обязанность арендатора по выплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. 45 Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. 46 Закон не устанавливает, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы рассматриваете возможность удержания арендной платы, очень важно, чтобы вы сделали это правильно. Прежде чем вы начнете воздерживаться, внимательно прочтите следующие разделы этой главы.Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или в ночлежке менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель произвел ремонт. Для получения дополнительной информации о правах жильцов ночлежки см. Главу 15: Комнаты для ночлега.

а. Когда можно удерживать ренту

Прежде чем вы сможете удерживать арендную плату, вы должны соответствовать определенным требованиям. 47 Если вы можете ответить утвердительно на все пять вопросов ниже, вы выполнили эти требования и можете по закону удержать арендную плату.

ДА НЕТ
Есть ли в вашей квартире неисправное состояние?
Могут ли эти условия «угрожать или существенно ухудшать» здоровье, безопасность или благополучие любого человека, живущего в доме? (См. Контрольный список жилищного кодекса (буклет 2)).
Знает ли домовладелец о неисправных условиях (и знает ли это до того, как вы просрочили арендную плату)?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?
Может ли ваш арендодатель произвести ремонт без вашего постоянного выезда?

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете по закону удерживать арендную плату, и ваш домовладелец не может вас выселить, хотя она может попробовать.Если домовладелец пытается выселить вас, и вы должным образом удерживаете арендную плату, возможно, арендодатель нарушает другие законы. См. Главу 12: Выселения - Ответные выселения.

г. Удержание дает вам возможность вести переговоры

Удержание арендной платы - это самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно эффективно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы удержать свою арендную плату. О том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы, см. В главе 10 «Как организовать».

Пока вы удерживаете арендную плату, вы можете лучше договориться с арендодателем о том, чего вы хотите. Некоторые из вопросов, которые вы можете решить, включают:

  • Дата, когда арендодатель начнет и завершит ремонт,
  • Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать) во время завершения ремонта, и
  • Какую часть удержанной ренты вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда вы отказываетесь от

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире без арендной платы.Удержание арендной платы - это способ заставить домовладельца произвести ремонт. После того, как домовладелец произведет ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, - это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет отдельно от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные в квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, почему это хорошая идея.

  • Во-первых, если ваш домовладелец пытается вас выселить, вы можете доказать суду, что у вас есть деньги для выплаты арендной платы, и вы не просто перестали платить, потому что не могли платить.Создание отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и повысит доверие к вам в глазах судьи, если вы подадите на домовладельца в суд или он попытается вас выселить.
  • Во-вторых, если судья в конце концов прикажет вам выплатить часть или всю удержанную арендную плату арендодателю, эти деньги будут у вас в наличии. Если не заплатите, вас могут выселить. Очень необычно, что судья обнаружит, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) арендную плату, поэтому так важно отложить эти деньги за аренду.
Примечание

По закону, после того, как ваш домовладелец произведет ремонт, вы не должны автоматически возвращать арендодателю часть удержанной вами арендной платы. Только судья может приказать вам это сделать. Вы можете оставить себе часть или всю удержанную вами арендную плату из-за того, что эти условия повлияли на ваше использование квартиры. Если ваш домовладелец решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может решить, что вы можете удержать удержанную арендную плату частично или полностью. 48 Чтобы избежать суда и выселения, вы также можете провести переговоры с домовладельцем, чтобы попытаться договориться о справедливой сумме, которая будет отдана арендодателю на тот период, когда вы жили в плохих условиях.

г. Будьте готовы к реакции арендодателя

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, домовладелец может попытаться выселить вас. Лучший способ защитить себя от выселения - убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, точно описывающая нарушения кодекса, - лучший способ задокументировать нарушения государственного санитарного кодекса.Это также доказательство того, что домовладелец знал об условиях. 49 Опять же, если у вас есть фотоаппарат или видеокамера (или вы можете взять ее напрокат), в идеале делайте снимки плохих условий с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете изображения, напишите дату и время, когда они были сделаны на обратной стороне изображения. Хорошая картина будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что существуют плохие условия.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья сочтет, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет юридическая защита от выселения. 50 Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение выселить вас, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете подать к ней судебный иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12: Выселения для получения дополнительной информации о выселении и главу 13: Когда обращаться к арендодателю в суд для получения дополнительной информации о других судебных исках.

Судья также может приказать вам выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная стоимость - это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса 51 (см. Рамку после этого раздела). Если судья приказывает вам выплатить деньги суду, попросите судью также приказать домовладельцу исправить все дефектные условия. В идеале вы хотите, чтобы суд удерживал ваши деньги за аренду до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Хотя суд может принять решение предоставить домовладельцу разрешение использовать деньги, которые вы платите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание , прежде чем вернет эти деньги арендодателю. 52 Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли арендодатель какие-либо проблемы.

В конце дела о выселении, если судья обнаружит, что из-за нарушения кодекса домовладелец должен вам столько же денег, сколько вы ей, или больше, чем вы должны, вы выиграете дело и можете остаться в своей квартире. Если, с другой стороны, суд установит, что вы должны арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы заплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему важно отложить арендную плату - чтобы, если судья скажет, что вы задолжали деньги, вы можете заплатить и остаться.) Вы должны выплатить эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения извещения суда о причитающейся сумме. 53 Если вы этого не сделаете, вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. 54

Определение справедливой арендной стоимости: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается дать вам детектор дыма, вы удерживаете всю арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Перед тем, как начать удержание, вы письменно уведомите арендодателя обо всех этих условиях и получите отчет жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банке.

После 3 месяцев удержания арендной платы (в общей сложности 2700 долларов США) ваш домовладелец решает попытаться выселить вас вместо ремонта. Она подает в суд дело о выселении за неуплату арендной платы. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы правильно удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная стоимость вашей квартиры со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые с вас взимались.

Затем суд отправит вам уведомление о том, что вы должны 1350 долларов за удержанную вами арендную плату за 3 месяца плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения этого уведомления, вы сможете остаться дома. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не заплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, домовладелец имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в Массачусетсе имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату до 4 месяцев для его оплаты. 55 Это называется «ремонтом и вычетом». Преимущество выбора ремонта и вычета заключается в том, что ремонт сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был выполнен правильно. См. Образец письма о ремонте и вычетах (форма 13).

а. Когда можно отремонтировать и вычесть

Для вычета стоимости ремонта из арендной платы должны быть соблюдены определенные условия.Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, приведенных ниже, вы сможете отремонтировать и вычесть.

ДА НЕТ
Имеются ли нарушения, которые «угрожают или существенно ухудшают» здоровье, безопасность или благополучие арендатора, которые были сертифицированы жилищным инспектором или которые были признаны судом?
Сообщали ли вы домовладельцу или его агенту письменное уведомление о нарушениях?
Не удалось ли домовладельцу существенно завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в течение более короткого времени, если это было приказано жилищным инспектором?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?
Предоставляли ли вы домовладельцу доступ к своему дому для ремонта?

б.Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в своей квартире или в местах общего пользования в вашем доме. Если есть нарушения, которые касаются нескольких квартир или всего дома, группа жильцов может собраться вместе и произвести ремонт. Однако убедитесь, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Департамента здравоохранения, в котором задокументированы проблемы, и что вы письменно уведомили арендодателя о нарушениях. После этого каждый арендатор может вычесть арендную плату за 4 месяца из расчета своей доли от общей суммы.

Например, вы и другие арендаторы можете отремонтировать котел в своем здании, а затем все затронутые арендаторы могут впоследствии вычесть арендную плату до 4 месяцев в зависимости от стоимости ремонта.

г. Сколько вы можете вычесть

По закону вы можете вычесть арендную плату только за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накапливать месяцы удержанной арендной платы в течение нескольких лет, а затем вычитать арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции на материалы и труд как доказательство ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы он был сделан правильно. Когда вы нанимаете кого-то для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при ремонте. Также неплохо получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок работы, чтобы вы могли показать, что стоимость нанимаемого вами человека разумна

г. Что делать, если домовладелец думает, что вы вычли слишком много

Если домовладелец считает, что вы вычли слишком большую сумму за ремонт, ей разрешается обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет домовладельцу выселить вас, если суд сочтет, что вы удержали слишком большую арендную плату. 57 Кроме того, арендодатели не могут повышать арендную плату за ремонт, который вы законно производили в соответствии с законом о ремонте и вычетах, за исключением случаев, когда постановление суда разрешает повышение арендной платы. 58

Если домовладелец подаст на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишка арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы доказать, что вычеты были чрезмерными, домовладелец должен будет доказать, что вычеты производились в отношении арендной платы более чем за 4 месяца в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.Принимая решение о том, были ли вычеты необоснованными, судья будет следить за тем, какие альтернативы имел арендатор на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. 59

Ремонт незначительных нарушений кодекса, таких как экраны, небольшие утечки или небольшие отверстия в стенах, вероятно, не будет сочтен разумным судом, если их не так много, что вы можете доказать, что общий эффект опасен. 60 Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или районе сталкиваются с плохими условиями, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни каждого. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Группа жильцов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если арендодатель категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого приемником, для проведения ремонта. Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы под названием «Приемлемость».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы тот проверил их квартиры и обеспечил соблюдение государственного санитарного кодекса и местных постановлений о здоровье.

Глава 10: Организация работы дает вам информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Это также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы произвести ремонт.

4. Прервать договор аренды

Если в вашей квартире есть серьезные нарушения Санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон разрешает вам расторгнуть договор аренды.Если у вас нет договора аренды, вы можете уехать, не уведомив арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешается расторгнуть договор аренды или выехать без предварительного уведомления, поскольку домовладелец нарушил свое обязательство по предоставлению квартиры для проживания в соответствии с гарантией пригодности для проживания. 61

Если вы выезжаете раньше срока, ваш домовладелец может попытаться подать на вас в суд за досрочный переезд и за остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем вы переедете, целесообразно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к оплате арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право получить обратно залог. Если вам нужно обратиться в суд, чтобы вернуть свой депозит, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам уехать.Для получения дополнительной информации о возвращении гарантийного залога и выезде см. Глава 3: Залог и арендная плата за последний месяц и Глава 11: Выезд.

5. Обратиться в суд

Если домовладелец отказывается ремонтировать, вы можете подать на нее в суд. Суд имеет право делать несколько вещей. Судья может:

  • Заказать ремонт у арендодателя,
  • Приказать домовладельцу выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
  • Назначьте управляющего: лицо или организацию, назначенные судом для управления и ремонта собственности (см. Раздел в этой главе, называемый «Приемлемость») 62 ,
  • Оштрафовать арендодателя или посадить его в тюрьму за нарушение закона.

В основном есть четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд, чтобы потребовать от домовладельца ремонт:

  1. Заявление арендатора;
  2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
  3. Уголовная жалоба;
  4. Гражданская жалоба.

а. Петиция арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать своему домовладельцу отремонтировать условия, которые нарушают государственный санитарный кодекс (или местное постановление о здравоохранении, если оно строже).Это называется петицией арендатора. 63 См. Образец ходатайства арендатора о применении Государственного санитарного кодекса (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

  • Приказать домовладельцу произвести ремонт, или
  • Назначьте временного арендодателя для ремонта.

Преимущества подачи ходатайства арендатора заключаются в том, что это может быть безопасным способом произвести ремонт без удержания арендной платы, а плата за подачу заявления в суд невысока. 64 Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете ходатайство арендатора, вы, а не ваш домовладелец, передаете дело судье. Петиция арендатора также дает вам возможность лучше обсудить то, что вы хотите, с домовладельцем. Для получения дополнительной информации о переговорах см. Главу 14: Использование судебной системы - Согласование хорошего мирового соглашения и Главу 10: Как организовать - Переговоры по решению с арендодателем.

Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что до тех пор, пока ваш домовладелец не произведет ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой арендной стоимости вашей квартиры. Справедливая арендная стоимость - это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удерживали или задолжали), пока домовладелец производит ремонт. 65 В идеале, вы хотите, чтобы суд оставил эти деньги до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул для его выполнения.Однако судья может передать эти деньги арендодателю для ремонта. 66

Примечание

Судья также имеет право в петиции арендатора приказать Министерству здравоохранения вынести решение об осуждении очень опасного здания. Это могло привести к выселению арендаторов. 67 (Подробнее об осуждениях см. «Что, если ваше здание осуждено» в этой главе.)

г. Судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал домовладельцу произвести экстренный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд издать судебный запрет. 68 Судебный запрет - это постановление суда, в котором арендодателю предписывается немедленно принять меры для решения проблемы или прекратить делать что-то незаконное. Например, судья может приказать домовладельцу немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или TRO, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

Если судья дает вам ТРО, оно действует только в течение короткого периода времени - максимум 10 дней. Если вам нужен приказ на срок более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете потребовать так называемого предварительного судебного запрета.Предварительный судебный запрет - это приказ, который может распространяться на более длительный период времени. Если вы используете форму 15, вы можете попросить о проведении слушания для вынесения предварительного судебного запрета одновременно с запросом TRO.

Если вы получили ТРО от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Его должен обслуживать шериф или констебль. TRO не годится, если ваш домовладелец не знает об этом. Если ваш домовладелец отказывается подчиняться TRO, вам следует вернуться в суд и сообщить об этом судье.Если судья сочтет, что ваш арендодатель не подчиняется TRO, он может быть осужден за неуважение и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу для получения TRO и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить или отменить сбор за подачу заявления и оплатить сбор за обслуживание. Для этого воспользуйтесь формой «Аффидевит о коренном населении» (Буклет 9).

г. Жалоба на уголовное дело

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку суду может потребоваться несколько недель, чтобы назначить слушание по жалобе о преступлении, эта стратегия обычно не дает быстрых результатов. Однако жалоба на уголовное преступление может привести к тому, что домовладельцу придется заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимуществами уголовного дела перед гражданским иском являются:

  • Это может потребовать от домовладельца ремонта.
  • Если Департамент здравоохранения подает жалобу на уголовное дело, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Главный недостаток уголовного дела - потеря контроля над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное рассмотрение иска. Кроме того, вы должны иметь желание и возможность явиться в суд, иногда еженедельно, если вы являетесь лицом, подавшим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданскую жалобу или ходатайство арендатора.

Есть два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, которые не устранили нарушения Санитарного кодекса.Первый - это когда арендодатель не соблюдает Санитарный кодекс. 69 Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. 70 Штрафы за нарушение государственного санитарного кодекса могут составлять от 10 до 500 долларов в день. 71

Второй тип случаев - когда домовладелец не обеспечивает тепло, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно отдыхать. Только арендаторы, затронутые незаконным поведением арендодателя, могут подать жалобу на уголовное преступление.Чтобы подать такую ​​жалобу, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя она очень полезна. Помимо штрафа арендодателя, судья может также приговорить арендодателя к тюремному заключению сроком до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

г. Гражданская жалоба

Если домовладелец отказывается устранить нарушения кодекса, арендаторы могут подать гражданскую жалобу или иск о мелких претензиях. Дело о мелких претензиях - это гражданский иск, который включает не более 7000 долларов. 72 При подаче гражданского иска вы подаете иск против арендодателя о возмещении вреда, который вам был причинен или вы страдаете из-за нарушения кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел «Экстренный судебный запрет»).Вы также можете назначить получателя (см. Раздел «Приемлемость»). Если вы подаете гражданский иск против арендодателя из-за того, что он не произвел ремонт, вы можете включить в основном шесть типов судебных исков:

  • Нарушение гарантии пригодности,
  • Нарушение спокойного наслаждения,
  • Недобросовестная практика и обман,
  • Халатность,
  • Причинение эмоционального расстройства,
  • Неприятность.

Каждое из этих судебных исков описано в главе 13: «Когда обращаться к арендодателю в суд».Читая, вы можете обнаружить, что арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против арендодателя, вам необходимо тщательно оценить обоснованность вашего дела.

Можно ли проделать дыры в стенах квартиры? Руководство для арендаторов - небольшие обновления

Когда вы снимаете квартиру, вы, вероятно, захотите, чтобы она чувствовала себя как дома. Один из способов сделать это - повесить картины и другие предметы на стены. Но прежде чем взять молоток, вы можете задаться вопросом, а можно ли проделать дыры в стенах своей квартиры?

Как правило, вы можете проделывать небольшие дыры в стенах своей квартиры, если вы заделываете дыры перед выездом.В противном случае вам, вероятно, придется заплатить за ущерб или вернуть залог. Конечно, каждый договор аренды индивидуален, и вам следует проверить свои конкретные требования, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их.

Хотя это может показаться простым ответом, поймите, что здесь есть нюансы. В этой статье мы просто собрали общие правила, которые мы узнали, арендуя 8 разных квартир за последние несколько лет.

Чтобы прояснить ситуацию, давайте рассмотрим 3 основные причины, по которым вы можете захотеть проделать дыры в стенах своей квартиры, а также способы, которыми вы можете исправить или избежать дыр.Мы также коснемся гарантийных депозитов и того, как они работают. Давайте начнем!

3 причины дыр в стене

1. Вы хотите повесить картину

Возможно, самая распространенная причина, по которой вы хотели бы проделать дыры в стенах своей квартиры, - это повесить картины или другой декор. Это вполне законная причина. Подвесные картины, полки или другие украшения помогут придать вашему пространству индивидуальность.

Типичный метод подвешивания картин - это вбить в стену несколько маленьких гвоздей.И, конечно же, в стене появятся дыры.

На мой взгляд, больше не нужно использовать гвозди для небольших настенных украшений или рамок для картин, если только рамки не действительно массивные. Это потому, что теперь у нас есть клейкие крепежные детали, такие как полоски Command Strips, которые также хорошо справляются со своей работой, не требуя отверстий в стене.

Если вы раньше не использовали командные полосы, настоятельно рекомендую их. Я широко использовал их в нескольких разных квартирах, и они действительно работают хорошо. Я даже повесил доску размером 2 на 3 фута с полосами Command Strips.

Если вы хотите узнать больше о Command Strips, вы можете найти их здесь, на Amazon (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, когда получаете Command Strips, - это покупать правильный размер для того, что вы планируете повесить. Они делают разные командные полосы в зависимости от веса картинки (или другого предмета), которую вы собираетесь повесить, так что имейте это в виду.Хорошо, а теперь поговорим о телевизорах.

2. Вы хотите установить телевизор

Еще одна распространенная причина, по которой вы можете проделать дыры в стенах своей квартиры, - это повесить телевизор высокой четкости. Я понимаю, зачем вам это нужно, потому что это может сделать вашу комнату чище. Кроме того, покупка монтажного комплекта может быть дешевле, чем покупка подставки под телевизор на полу.

Обратной стороной является то, что телевизоры часто бывают тяжелыми, и из-за этого веса необходимо просверливать отверстия в стенах вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект (Command Strips не выдерживают такой большой вес).Идеальный способ сделать это - просверлить шпильки в стенах квартиры, а затем вкрутить монтажный комплект.

Это, скорее всего, потребует от вас просверлить не менее четырех отверстий в стойках стен вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект на стене. Затем вам придется повесить телевизор на монтажный комплект, чтобы он не упал.

Я знаю, что есть люди, которые делают подобные вещи в квартире, но лично, , я хотел бы, по крайней мере, получить письменное разрешение от своего домовладельца, прежде чем пробовать что-то в таком масштабе.

Вместо того, чтобы вешать телевизор, мы используем простую подставку для телевизора , которую я купил в Интернете около 3 лет назад. Он имеет отделку из дуба, которая впишется во множество различных стилей, и это хорошо нам зарекомендовало себя. Они также относительно дешевы, и они все еще продают ту же модель на Amazon. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Хорошо, теперь перейдем к оформлению окон.

3. Вы хотите новые оконные шторы / жалюзи

Квартиры, как правило, имеют самые обычные, простые и недорогие оконные жалюзи, которые может приобрести домовладелец.Это сэкономит им деньги, но при этом обеспечит своим арендаторам необходимую конфиденциальность. Однако это не очень хорошо подходит для оформления вашего пространства.

Таким образом, вы можете проделать дыры в стенах своей квартиры, чтобы повесить новые жалюзи и / или поднять шторы. Хотя это, безусловно, украсит комнаты и сделает их более индивидуальными, у нас снова возникнет проблема с проделыванием дыр в стенах и, возможно, в оконной отделке, которую трудно исправить.

Шторы

также могут быть сложными при установке, так как вы должны убедиться, что кронштейны с обеих сторон (а иногда и посередине) выровнены, а также просверлить отверстия в стойках в стене.Большинство карнизов потребуют от вас просверлить не менее трех отверстий в стене и до шести или семи. Это большая работа по установке и ремонту.

Хорошая новость в том, что Command Strips часто решает эту проблему. Из них делают клейкие крючки самых разных современных цветов и стилей, и они достаточно прочные, чтобы выдержать вес типичных оконных штор. Обратите внимание на эти металлические бронзовые, которые мы используем, чтобы задрать затемненные шторы в нашей спальне.

Если вы хотите попробовать что-то подобное в своей квартире, вы можете найти такие крючки Command Strip на Amazon здесь. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Как заделать дыры в стенах квартиры

Нет ничего плохого в желании проделать дыры в стенах своей квартиры. Есть вполне законные причины, по которым вы можете захотеть это сделать.

Но если вы хотите соблюдать большинство договоров аренды и получить обратно залог, то вам придется исправить любой нанесенный вами ущерб.

Если вы проделали отверстия в стенах квартиры из гипсокартона, вам понадобится шпатлевка для гипсокартона (также известная как шовный герметик) и, возможно, даже кусок гипсокартона. Если стены в вашей квартире оштукатурены, то потребуется еще и шпоновая штукатурка, и шовный герметик. Для очень маленьких отверстий вы также можете использовать белую зубную пасту в качестве самостоятельного раствора.

Я нашел это видео на YouTube, и в нем есть пара примеров того, как это лучше всего сделать:

Если вы заделываете дыры, сделанные в деревянной отделке, вам придется использовать шпатлевку для дерева, чтобы заполнить эти дыры.В любом случае, как только продукт, который вы используете, высохнет, вам нужно отшлифовать пятно заплатки так, чтобы оно совпало с остальной частью стены или отделкой.

После того, как вы отремонтируете дыры в стенах, вы также захотите подобрать цвет краски стены, чтобы вы могли скрыть заплатку небольшим количеством краски. Вы должны быть осторожны с этим шагом, и вам нужно будет сделать все возможное, чтобы сделать отверстие невидимым, используя шпатлевку, которая уже соответствует вашей стене (если у вас белые стены), или тщательно растушевывая краску.

В некоторых квартирах действуют строгие правила покраски, и если ваш участок выделяется (в плохом смысле), они потенциально могут попросить вас перекрасить всю стену (или квартиру). Я не пытаюсь вас напугать, но вы должны знать, чтобы быть осторожными, чтобы избежать такой ситуации.

Таким образом, в стенах квартиры обычно можно проделывать дыры. Однако, если вы это сделаете, вы, как арендатор, обычно обязаны вернуть стены в их первоначальное состояние. Если вы этого не сделаете, то арендодатель, скорее всего, возьмет с вас плату или вычтет стоимость ремонта из вашего залога.

Залог квартиры и как они работают

Большинство домовладельцев взимают со своих арендаторов так называемую страховой залог до того, как они смогут переехать в арендуемую недвижимость. Этот обеспечивает арендодателю финансовую защиту и защиту собственности в случае, если вы либо не платите арендную плату, либо наносите ущерб своей квартире, что они нужно исправить, когда вы уедете.

Размер залога зависит от домовладелец. Нет установленной суммы, которую будут взимать все арендодатели, но это обычно основывается на ежемесячной арендной плате.В большинстве случаев ваша безопасность залог будет эквивалентен арендной плате за 1–2 месяца. Это также может быть выше, если у вас низкий кредитный рейтинг и / или если у вас есть домашние животные квартира.

Когда домовладельцы собирают залог, они хранят эти деньги на банковском счете до тех пор, пока вы не покинете квартиру. После того, как они оценит состояние квартиры после вашего отъезда, они определят ее состояние.

Если необходимо произвести ремонт, они вычтут стоимость этого ремонта из вашего залога и вернут вам остальную часть в виде чека (в большинстве случаев).

Обычный износ квартиры вам не засчитывается. Вместо этого то, что вы активно делаете с квартирой (например, проделываете дыры в стенах квартиры), будет приниматься во внимание, когда арендодатель оценивает ваш залог.

Связанные вопросы

Может ли арендодатель взимать плату за отверстия для ногтей?

Арендодатель может взимать плату за отверстия от гвоздей или вычесть часть залога арендатора для ремонта повреждений стен. Однако не все домовладельцы взимают плату за отверстия от гвоздей, особенно если отверстия очень маленькие или незаметные.Вы можете проверить свой договор аренды для получения более подробной информации.

Нужно ли заделывать дыры при переезде?

Когда вы переезжаете из квартиры, вам обычно нужно заполнить все дыры, которые вы проделали в стенах. Однако некоторые домовладельцы снисходительны или придерживаются иной политики и могут не требовать от вас заполнения каких-либо небольших дыр (например, дырок от гвоздей). Проконсультируйтесь с арендодателем или арендодателем, чтобы уточнить ожидания.

Могу ли я заменить лейку душа в квартире?

Обычно вы можете поменять насадку для душа в квартире, но не забудьте сохранить оригинальную насадку для душа и переустановить ее перед отъездом.Перед заменой насадки для душа вам также следует проверить договор аренды, чтобы убедиться, что нет никаких положений, запрещающих такое изменение.

Ответственны ли домовладельцы за замену воздушных фильтров?

Обычно ожидается, что арендаторы сами заменят воздушные фильтры. Это включает в себя покупку фильтров, хотя многие домовладельцы предоставят пару дополнительных фильтров в качестве любезности. Однако есть некоторые варианты, и вам следует проверить свой договор аренды на предмет конкретных ожиданий.

Серьезны ли трещины на потолке? Причины появления трещин на потолке и когда беспокоиться

Что вызывает трещины в потолке?

Есть две основные причины трещин на потолке: структурные повреждения и естественное оседание, которое происходит с возрастом здания. Трещины на потолке также могут быть вызваны некачественной обработкой.

  • Ваш дом стареет. Вы выглядите и чувствуете себя так же, как в десять лет? Что ж, в вашем доме тоже. Нормальный износ, который включает оседание фундамента, происходит естественным образом по мере старения здания и может вызвать трещины не только в потолке, но и в стенах и в полу.
  • Вы получили повреждение от влаги. Трещины на потолке также могут появиться из-за повреждения влажностью. Влага может поступать с крыши или с пола непосредственно над потолком. Недавний сильный шторм прокатился по вашей местности, вызвав значительное количество осадков? Возможна ли утечка водопровода над потрескавшимся потолком?
  • Пол над потолком слишком тяжелый. Есть что-то тяжелое на чердаке или на полу над потрескавшимся потолком? Ванные комнаты особенно нуждаются в потолочной опоре, потому что в них есть тяжелые предметы, например, ванны.
  • Что-то не так с гипсокартоном. Гипсокартон, который не был установлен должным образом, часто трескается, а трещины в гипсокартоне на потолке обычно несерьезны. Например, это может произойти, если стыки гипсокартона не проклеены должным образом. В этом случае установщик не использует достаточно раствора для гипсокартона при заклеивании стыков, и в результате лента не прилипает. Когда лента отслаивается, гипсокартон трескается.
  • У вас проблемы с фундаментом. К сожалению, трещины на потолке также могут быть признаком серьезных повреждений конструкции.Например, просадка фундамента может стать причиной появления трещин на потолке. Это происходит потому, что осадка фундамента оказывает давление на каркас здания. Если трещины на потолке вызваны повреждением конструкции, их нужно вовремя выловить.

Виды трещин потолка

Все здания - деревянные, бетонные, стальные или что-то еще - перемещаются. Несмотря на то, что они выглядят неподвижными, это не так. Это незаметное движение вызвано различными факторами, включая сезонные изменения температуры, которые вызывают усадку и расширение почвы под зданием, а также естественное оседание, которое со временем происходит со всеми конструкциями.Из-за этого движения можно ожидать появления определенного количества трещин в потолках и стенах, и обычно не о чем беспокоиться. Однако некоторые трещины указывают на серьезную конструктивную проблему. Итак, вам нужно знать, как их распознать.

  • Тонкие, паутинные трещины в штукатурке или краске потолка, вероятно, не о чем беспокоиться. Небольшие трещины в штукатурке потолка - это нормальное явление, и, как мы только что указали, они могут возникнуть даже при небольшом естественном движении здания.Иногда они возникают из-за трещин в краске потолка после многих лет строительства. Вы также найдете их на стенах и полу. Обычно это не проблема.
  • Трещины в потолке и стене. Любая трещина, которая проходит через потолок и затем вниз по стене, почти наверняка является результатом структурных повреждений. Свяжитесь со специалистом фонда прямо сейчас.
  • Потолочные трещины, сопровождающиеся провисанием. Плохой знак. Трещины, сопровождающиеся провисанием, нужно немедленно осматривать.
  • Трещина между стеной и потолком. Если вы заметили зазор между стеной и потолком, это почти всегда результат просадки фундамента, и на это следует обратить внимание профессионалу.

Трещины в потолке: о чем беспокоиться

Так это косметическая проблема, связанная с возрастом конструкции, или что-то более серьезное? Как мы уже отмечали, это действительно зависит от размера трещины, ее местоположения и того, что ее вызвало. Вот когда вам следует обратиться к профессионалу…

  • Трещины на потолке вместе с провисанием указывают на возможную конструктивную проблему, требующую немедленного внимания.
  • Одна большая непрерывная трещина в потолке, которая проходит через потолок и спускается по стене, почти наверняка является структурной проблемой. Немедленно свяжитесь со специалистом фонда для осмотра.
  • Большое количество мелких трещин на потолке также может указывать на серьезную конструктивную проблему. Обратитесь к профессионалу.
  • Если здравый смысл подсказывает, что проблема серьезная. Эта статья предназначена для предоставления указателей, но ни в коем случае не призвана заменить ценность профессиональной проверки фонда.

Если вы видите любую из этих трещин, начните искать другие признаки структурных повреждений. Это поможет вам определить, серьезны ли трещины. Признаки повреждения конструкции включают…

  • Неровные полы с уклоном или провисанием.
  • Двери и окна залипают.
  • Трещины в полу, не ограниченные одной плиткой. Ищите трещины, которые идут по полу по прямой линии.
  • Стены с трещинами или искривлениями.
  • Вращение стены.Это вызвано избытком влаги под фундаментом. Когда внешний край фундамента погружается в сырую почву, внутренний край поднимается вверх и заставляет стену вращаться.
  • Молдинги с трещинами или не на своем месте. Это происходит потому, что все движется не синхронно.
  • Трещины на ступенях лестницы в кирпиче или каменной кладке.
  • Стены, которые больше не соприкасаются с потолком или полом.
  • Подъезды или дымоходы, отделившиеся от здания.
  • Вода в подвале.Это может быть вызвано трещинами в стене фундамента.

Также подумайте, были ли недавние землетрясения, оползни, проблемы с воронками или что-то еще, что могло вызвать структурные повреждения.

Заключение

Все дома - даже новенькие - уходят в землю. Когда это произойдет, вы увидите, как кое-где появляются небольшие трещинки, в том числе на потолке. В большинстве случаев эти небольшие трещины не указывают на серьезную структурную проблему.Тем не менее, хорошо знать, на что обратить внимание. Таким образом, если все же появятся серьезные трещины, вы сможете их обнаружить и незамедлительно принять меры.

Если вы заметили трещины, в которых не уверены, обратитесь к специалисту по фонду. Они выйдут, проведут осмотр, и если у вас есть структурные повреждения, они определят, что нужно делать.

Если вы находитесь в Сан-Хосе, от Сакраменто до Фэрфилда, Калифорния, вы можете связаться с нами для проверки!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *