Росреестр
Это право, а не обязанность
В России столько реформ, что все даже толком и не припомнишь. Запутавшись в реформах, послушав доморощенных экспертов, люди порой не знают, что им делать. И кидаются из крайности в крайность, нанося тем самым ущерб своему кошельку и непоправимый урон собственным нервам.
Например, как вышло с «обязательной» регистрацией всех строений на дачных, садовых или личных подсобных участках.
Вероятнее всего, шум вокруг обязательной регистрации построек на земельных участках в садоводствах или выделенных для ведения личного подсобного хозяйства начался после того, как было объявлено о введении с 1 января 2019 года закона № 217-ФЗ, называемого «новым законом для дачников». В нём определены новые правила для надворных построек, строительства садовых или жилых домов. И тут же доморощенные эксперты со всех сторон начали вещать о том, что все постройки на участках должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Чтобы внести ясность в эту сумятицу, мы решили обратиться к тем, кто знает о регистрации прав собственности на недвижимое имущество больше всех экспертов вместе взятых, а именно – в иркутское отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
– Действительно, у россиян есть право зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на принадлежащем конкретному гражданину земельном участке, – говорит Алексей Дианов, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области. – Для этого нужно выполнить несколько условий. Первое – объект должен быть именно объектом недвижимости, то есть быть прочно связанным с землёй. Перемещение таких объектов должно быть невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Получается, что та же баня или гараж – это объекты недвижимости.
А вот теплица – уже нет, если она не построена на постоянном фундаменте. Её в любой момент без особого ущерба для назначения можно перенести на другой конец участка.
– Второе условие регистрации права на объект недвижимости – это желание владельца участка, – уточняет Алексей Дианов. – Если гражданин действительно хочет зарегистрировать право собственности на гараж или иное строение на его земельном участке, он должен вызвать кадастрового инженера, который составит технический план объекта недвижимости, где будут указаны все характеристики: площадь, этажность, расположение на участке. С этим документом он приходит в один из офисов МФЦ и пишет заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости. Если гражданин, владеющий участком, не хочет регистрировать сарай, баню, гараж, стайку и прочие нежилые объекты, его никто не может заставить это делать. Регистрация права собственности на эти объекты недвижимости не является обязанностью гражданина и осуществляется по желанию правообладателя земельного участка по его заявлению.
Вот и всё. Не хотите регистрировать – не надо. Никто не придёт, не проверит и не оштрафует. Хотите регистрировать – пожалуйста.
И тут возникает резонный вопрос: а можно как-то «разрегистрироваться» – снять право собственности на объект нежилой недвижимости, снять его с учёта?
– Снятие с учёта объектов недвижимости возможно, но только в двух случаях, – говорит Алексей Дианов. – Первый – это уничтожение объекта недвижимости (гибель имущества). Если гараж, сарай, баня сгорели или разрушились от старости или были разобраны по иной причине, то владелец может снять их с учёта. Для этого опять же нужно вызвать кадастрового инженера, который составит акт обследования. В акте должно быть указано, что объект недвижимости не существует (снесен, сгорел и т. д.). Далее та же схема: пишется заявление, к нему прилагается акт – и объект с учёта снят. Второй случай – это решение суда, вступившее в законную силу, о прекращении прав на объект: например, о том, что указанный объект недвижимостью не является.
Право на регистрацию права собственности на объекты нежилой недвижимости на участке было у граждан давно. И некоторые владельцы земельных участков зарегистрировали права на нежилые строения. А может ли наследник или покупатель, к примеру, при вступлении в право собственности не регистрировать эту самую собственность на нежилые объекты?
– В данном случае, – говорит Алексей Дианов, – если человек получил в наследство земельный участок со строениями на нём, на которые предыдущий владелец зарегистрировал право собственности, то право на данную недвижимость возникает у него с момента открытия наследства, в том числе на все недвижимые объекты на данном участке. По общему правилу, законодательством не допускается частичное наследование имущества: это возьму, а вот это нет. Или всё, или ничего.
Вместе с тем, если наследник вступил в наследство, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» самостоятельно направляет заявление о регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр в электронном виде.
Так что, уважаемые дачники, можете расслабиться: регистрация права собственности на объекты нежилой недвижимости – ваше право, а не обязанность. По крайней мере, пока.
какие постройки разрешены в 2019 году?
Комфорт и безопасность – два столпа хорошей дачи. Как обустроить личный участок в соответствии с законом, читайте в нашей статье.
Разрешенные дачные постройки
Виды разрешенного строительства на дачном участке
Нормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.
В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:
· индивидуальный жилой дом
· хозяйственная постройка
Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований.
А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.
В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.
Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа.
Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: https://reestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-domaНормы строительства на дачном участке
Разрешенное строительство строений на дачном участке осуществляется согласно следующим нормам:
1. Минимальный земельный надел – 6 соток
2. Обязательное ограждение территории забором
3. Разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек разных видов
4. Свободная планировка помещений
5. Разрешено обустройство погреба или подвального помещения
6. Высота потолков в жилых помещениях не менее 2,2 м, в хозяйственных и подвальных – не менее 2 м, в погребе – не менее 1,6 м
7. Внутреннее и наружное расположение лестниц в помещении
8. Запрет на организацию сливных стоков в сторону соседских участков
9. Соблюдение противопожарных и санитарных требований
На последнем пункте остановимся подробнее. Требования санитарного и противопожарного законодательства устанавливают нормы строительства, которые важно соблюдать.
Строения на одной территории могут быть расположены в свободном порядке, главное – соблюдать положенные расстояния между крайними домами вашего и соседнего участка.
Размер отступа между строениями зависит от материала, из которого они построены. Возведение постройки изнегорючих материалов допускает расстояние в 6 метров. При возведении строения,имеющего деревянные перекрытия, расстояние между постройками должно быть 8 метров. Для объектов из древесины закон определяет разрешенное расстояние в 10 метров.
Санитарно-бытовые нормы устанавливают расположение объектов в соответствии с их назначением. Между строениями вашего участка и границей соседнего должно быть не менее 3 метров. От птичников и построек для мелкого скота необходимо отступить 4 метра. Постройки иного назначения можно возводить в метре от границы соседнего участка, высаживать кустарники – в метре, среднерослые деревья – на расстоянии 2 метров, высокорослые – минимум 4 метра. Жилые помещения от бани, душа и уличного туалета должны разделять 8 метров, а между колодцем и уборной необходимо отступить не менее 6 метров.
Иные требования разрешенного строительства
Санитарные нормы устанавливают обязательное наличие источника воды, проведенного на ваш дачный участок. Это может быть скважина, колодец или трубопровод.
Важно: Вода должна быть пригодной для питья!
При этом туалет может быть без подведенной системы канализации – с ямой или биовариант.
Помимо рассмотренных ранее нормативов в отступах ваших построек от соседних участков, важно соблюдать правило «красной линии». Оно предусматривает отграничение дачных строений от общественных территорий, на которые нельзя заступать. Минимальное расстояние до красной линии от дачи при наличии проезда – 3 метра, а в случае расположения строений на полноценной улице – минимум 5 метров.
Плотность застройки – еще один важный фактор. Положения закона разрешают застроить не более 30% площади дачного участка при стандартном размере надела 6-12 соток.
Жилой дом должен иметь минимальный набор полезных помещений.
Это котельная, кухня, кладовая и жилое помещение. Кладовую можно заменить на гардеробную комнату, а кухню совместить с гостиной или оборудовать кухонную нишу. СНиПы также устанавливают минимальные размеры комнат, которые важно соблюдать. Спальня должна быть минимум 8 квадратных метров, тогда как гостиная должна составлять хотя бы 12. При этом нормативы строительства жилого дома предусматривают обеспечение помещений не только водоснабжением (как в садовом домике), но также газопроводом, электричеством и отоплением. Санузел с подведенной канализацией – обязателен.
Дом в законе. Как зарегистрировать строение на своем участке?
Борьба с нелегальным строительством началась еще в 2006 году.
«Упрощенка» прекратила свое существование после введения поправок в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Теперь основанием для регистрации является техплан, а не декларация, как раньше. Зарегистрировать дом на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) можно только через получение уведомление на строительство либо в судебном порядке. На землях сельскохозяйственного назначения (для дачного строительства) через техплан до 01.03.21 года.
На землях сельхозназначения регистрируются только нежилые объекты. Исключение – земли, в назначении которых указана возможность строительства жилых домов.Для регистрации дачного (частного) дома на земельном участке теперь потребуется:
• Провести межевание, внести участок в кадастр.
• Получить разрешение на строительство.
• Оформить техплан.
Для получения уведомление на строительство необходимо подтвердить право собственности на землю, также предоставить градостроительные документы и план-схему участка с указанием всех размещенных объектов. И только после получения разрешения выполняется технический план. Во время действия дачной амнистии он составлялся без привязки к координатам и межевания. С 1 января 2020 года в тех. план подшиваются результаты замеров с привязкой к координатам и экспликация дома (поэтажный план). Такой документ необходимо подготовить на каждый объект капитального строительства, расположенный на участке. Он составляется кадастровым инженером.
Важно! Регистрировать необходимо объекты капитального строительства. К ним принято относить постройки на фундаменте высотой не менее 1,8 метра. То есть, регистрировать нужно не только дом, но и, например, баню, сарай или гараж. Сараи и другие временные постройки, не имеющие фундамента и жесткой привязки к земле, ставить на кадастровый учет не требуется.
Иногда при регистрации постройки можно получить отказ. На это есть ряд причин и каждый случай индивидуален. Важно найти проверенных специалистов, у которых есть опыт и юридическое образование. В компании «Мой город» работают именно такие люди. Первая консультация проводится бесплатно.
Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Могойтуй | Лента новостей | Федеральные новости
Наступил новый год, и все изменения связанные с дачным законодательством вступили в силу. Изменений много. Только до 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок регистрации права собственности на жилой дом, построенный на землях СНТ и ДНТ.
Для этого необходимо сделать всего три шага: первое — необходимо обратиться к кадастровому инженеру, второе — с его помощью заполнить декларацию об объекте и подготовить технический план, и третий шаг — подать эти документы в Росреестр через МФЦ. Вот эти три простых шага называются упрощенным порядком.
Предположим, вы являетесь обладателем земельного участка, и дом у вас построен — значит эта ситуация именно для вас. Если сейчас успеть в оставшиеся полтора месяца осуществить эту процедуру, это сэкономит ваше время и ваши деньги. Потом предстоит, возможно, решать регистрацию права собственности в судебном порядке.
Может быть и другая ситуация. Вы уже строите дом, и понимаете, что до 1 марта 2019 года вы не успеете его построить. Тогда нужно перестраховаться, и сейчас подать уже по новому порядку уведомление в орган местного самоуправления. Если вы собственник земельного участка и еще не приступили к строительству, то тогда определяйтесь, что вы планируете построить, какими будут параметры у этого дома, и подать уведомление в органы местного самоуправления до начала строительства.
Говоря о законах, вступивших в силу с 1 января 2019 года, хочется подчеркнуть, что в них учтены те пробелы, которые существовали ранее. Закон установил четкую терминологию: теперь существует только два вида земельного участка. Это садовый земельный участок и огородный земельный участок. На садовом земельном участке можно построить жилой дом, садовый дом и непосредственно постройки. На огородном земельном участке могут быть построены только хозяйственные постройки, которые будут иметь только две функции: либо для хранения инвентаря, который вы используете на этом участке, либо для хранения урожая, который вы собрали с этого участка. Нужно понимать, что эти хозяйственные постройки никогда не будут объектами недвижимости, и зарегистрировать их право собственности будет невозможно. Если вы уже ранее построили какой-то объект на огородном земельном участке, и право собственности зарегистрировано, не беспокойтесь, закон предусмотрел этот случай, и ваше право будет дальше продолжать существовать.
Жилой дом на садовом участке.
Жилой дом соответствует понятию — объект ИЖС. Это отдельно стоящее здание, которое имеет три наземных этажа высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, которые предназначены для бытовых нужд. Это здание не может быть разделено на отдельные квартиры. Если ваш дом сейчас внесен в ЕГРН с назначением «жилое строение», то по новой терминологии это будет здание «жилой дом» с назначением «жилое». При этом, если вы очередник, и состоите на учете на улучшение жилищных условий, и сейчас ваше жилое строение станет жилым домом, то не произойдет изменения уровня обеспеченности вами жилой площади. Это очень важно. Все сохраняется, вы продолжаете стоять на очереди, это не влияет на вашу обеспеченность уровня жилой площади.
И еще один очень важный момент в связи с понятием «жилой дом» на садовом участке — можно прописаться на своей даче. Кроме того жилой дом на садовом участке подпадает под действие налогового кодекса, можно получить имущественный налоговый вычет при покупке такого жилого дома на садовом участке, также при электроснабжении жилых домов есть понижающие коэффициенты.
Садовый дом на садовом участке.
Параметры садового дома точно такие же, как и параметры жилого дома. Только есть особенности. Садовый дом предназначен либо для сезонного, либо вспомогательного использования и для временного пребывания. То есть это более простое сооружение. Если сейчас в ЕГРН внесен ваш дом с назначением «жилое строение с назначением нежилое», то автоматически по новой терминологии он будет называться «садовый дом». Не нужно беспокоиться, что происходит изменение терминологии, потому что закон говорит о том, что не нужно сейчас ничего перерегистрировать. Как у вас все оформлено, так и оформлено. Перерегистрация осуществляется только по желанию правообладателя или при его первом обращении, в связи с продажей или каким-либо изменением собственности».
Как перевести садовый дом в жилой.
Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома.
Это заключение готовит юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который является членом СРО по инженерным изысканиям. Предприятия БТИ по всей стране всегда готовили такие заключения. Это был вопрос, который они всегда рассматривали. Поэтому практика этого вопроса наработана, и трудностей при подготовке таких заключения не должно быть. Когда готовится такое заключение, оно прикладывается к заявлению. И решение о признании этого садового дома жилым, принимается как раз на основании такого заключения.
Ключевыми моментами данного заключения будет описание дома, земельного участка, и важно, чтобы этот земельный участок был предназначен для того чтобы на нем был размещен жилой дом. Далее, конечно жилой дом должен будет состоять из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд. Это обязательно. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплозащитные свойства, которые позволяют проживать в нем круглый год. Дом должен быть оборудован инженерными системами. Это водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Дом должен отвечать требованиям инсоляции и вентиляции.
Уведомительный порядок для строительства жилых и садовых домов.
Для тех, кто не успеет до 1 марта 2019 года зарегистрировать свой дом или просто еще его не построил, введен единый уведомительный порядок для строительства жилых и садовых домов. Заключается он в следующей процедуре, состоящей из четырех шагов:
— дачник задумал построить дом, он обращается в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства. В уведомлении должна быть описана площадь застройки, высота дома, количество этажей, ключевые параметры. И графическое описание месторасположения дома на земельном участке;
— администрация рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным параметрам и на допустимость размещения объекта на этот земельном участке. И выдает уведомление о том, что дом соответствует.
— тогда можно приступать к строительству дома. Срок строительства — 10 лет.
Если администрация видит, что параметры не соответствуют, то она, как следствие, выдает уведомление о несоответствии — строить нельзя. Тогда надо пересматривать параметры того, что планировалось построить.
— после того как, дом построен, нужно обращаться опять с уведомлением о завершении строительства, к которому приложить технический план, который готовит кадастровый инженер, и администрация направляет все эти документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет регистрации права.
Часто возможна такая ситуация, что вы строите дом, и в процессе решили его изменить. Сначала вы стали строить два этажа, а потом решили, что хотите построить три этажа. Такая ситуация предусмотрена федеральным законом. Нужно тоже подать уведомление: уведомление о возведении параметров. Уведомление достаточно простое. В нем написано: было — стало. Планировали построить два этажа, а будет три. То есть, описаны те параметры, которые изменяются.
Нужно понимать, что если вы построили дом, и не воспользовались этим упрощенным порядком, или если вы строите дом без направления уведомления, то фактически вы создаете самовольную постройку.
Это значит, что суд может обязать вас снести эту самовольную постройку или привести ее в соответствие с градостроительными требованиями. Нужно понимать, что снос самовольной постройки и приведение ее в соответствие осуществляется за счет собственника земельного участка. Поэтому, при приобретении земельного участка, на котором уже есть строение, но строение не оформлено, вы рискуете стать собственником самовольной постройки, которую не сможете зарегистрировать или потом вам придется уже за ваш счет приводить ее в соответствие с градостроительным законодательством, либо осуществлять снос. Это очень важно понимать тем, кто планирует приобретение: нужно покупать земельный участок и дачную постройку только с оформленными документами.
Часто все сведения о земельном участке существуют, то есть право на него зарегистрировано, сведения о нем внесены, но не определены границы. Все мы знаем, что есть участок 6 соток, принадлежащий такому-то гражданину, но место расположения его приблизительное.
Да, есть адрес. Но где он точно расположен, можно знать только при наличии границы. Если границы не установлены, то его точное месторасположение неизвестно. У гражданина нет обязанности это делать в обязательном порядке, однако рекомендуется это делать обязательно, — потому что возникает меньше вопросов. Ваше право собственности будет защищено в полном объёме.
Источник: shilk-pravda.ru
Была ли Вам полезна информация?
Спасибо, очень полезна Спасибо, но не актуальнаОформление дачного участка в собственность
]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление дачного участка в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Оформление дачного участка в собственность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 59 «Признание права на земельный участок» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 59 Земельного кодекса РФ и удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд обоснованно учел, что спорный земельный участок предоставлен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению — для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство; спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц; каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Апелляционное определение Свердловского областного суда от 09.04.2021 по делу N 33-3256/2021
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О взыскании убытков.
Требования: 3) О признании договора недействительным; 4) Об оспаривании результата кадастровых работ.
Обстоятельства: Указано, что лица используют часть предоставленного в аренду земельного участка с целевым использованием «под здания и сооружения радиостанции» для размещения садового дома и иных построек без заключения соответствующих договоров.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что спорная часть участка не предоставлялась ответчикам как садоводам (дачникам) на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве собственности, соответствующие права за ними не оформлялись, объединение в установленном порядке не зарегистрировано и не создано.
Отсутствие садоводческого объединения на территории участка, предоставленного в аренду истцу, самостоятельного кадастрового учета участков подтверждается материалами дела, в том числе письмом Управления Росреестра Свердловской области от 14.08.2020 о результатах рассмотрения обращения истца, из которого следует, что невозможно провести проверку соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении граждан при использовании земельного участков с кадастровым номером :1, расположенного по адресу: , а также о результатах проверки по выявленным нарушениям (л. д. 135 — 138 т. 1).Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оформление дачного участка в собственность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: О правовых проблемах «дачной амнистии» и «лесной амнистии»
(Ефимова Е.И.)
(«Экологическое право», 2019, N 4)Так, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области сначала через Росреестр была инициирована проверка по факту самовольного захвата территории посредством размещения вспомогательных построек гражданкой Г.
Э. Гэхтер в деревне Маслово Одинцовского района Московской области (сельское поселение Успенское), а затем неоднократно той же администрацией было отказано в передаче в собственность за плату и в аренду земельного участка (по утверждению той же администрации, занятого самовольно расположенными на этом участке объектами капитального строительства) на том основании, что постройки расположены на земельном участке, уже оформленном в собственность по «дачной амнистии». При этом двоякие утверждения администрации повторялись и в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении в Управлении Росреестра по Московской области , и в ходе рассмотрения судебных споров о правомерности отказов в предоставлении земельного участка .Нормативные акты: Оформление дачного участка в собственность Приказ Росстата от 29.09.2017 N 643«Об утверждении официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению в разрезе видов услуг»В части услуг по управлению собственностью, услуги агентов и операторов по продажам и аренде недвижимости, по приватизации квартир, по оформлению земельных участков и дачных домов в собственность, оформлению разрешения на перепланировку и переоборудование квартир, услуги агентств занятости и других посредников.
Услуги БТИ, земельной кадастровой палаты, регистрационной палаты и других организаций по оформлению и переоформлению собственности, даче разрешений на строительство и перепланировку.. Размещение объявлений в газете, на радио и телевидении.. Услуги астрологов, графологов, знахарей, частных детективов и охранных агентств, ландшафтных дизайнеров, семейных консультаций и т.п. Услуги по подготовке дипломных и курсовых работ. Пользование туалетом, гардеробом.Надо ли регистрировать баню и где ее можно строить на участке — Реальное время
Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести
Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости.
Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.
На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:
- капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
- капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.
Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.
Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).
Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ruДа, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.
Игра в пятнашки: где поставить банюБаня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания).
Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.
- Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
- Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
- Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.
- Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.
- Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования).
Это — требование Водного кодекса РФ .
Это — требование Водного кодекса РФ .- Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
- И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).
По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу. Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани.
Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит.
Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.
Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.
И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего.
Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.
- На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
- Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
- О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.
Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.Итак, если ваша баня не относится к типу «кедровая бочка» или не стоит на мелкозаглубленном фундаменте, с которого ее легко снять и переставить в другое место без потери функциональности, то ее надо зарегистрировать в Росреестре, поставив на кадастровый учет.
Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.
Затем, вооружившись этим техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и будущий счастливый обладатель бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре.
Дальше процедура будет проходить без участия собственника: если баня не выходит за границы участка, ее зарегистрируют, присвоят ей кадастровый номер и даже определят кадастровую стоимость.
И если вы соблюли все необходимые правила — ваша баня будет долгие годы вас радовать!
Людмила Губаева
Недвижимость ТатарстанНормы расположения строений на земельном участке
Нормы расположения построек на участкеБез соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.
Строительные нормы
Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:
- улиц — не менее 5 м;
- проездов — не менее 3 м.
Санитарные требования
Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:
- жилой дом — 3 м;
- сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
- другие хозяйственные постройки — 1 м;
- очистные сооружения — 1 м.
Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:
- высокорослые деревья — 4м;
- среднерослые — 2м;
- кустарник — 1 м.
- бани 5-8 м;
- курятника или туалета 15 м;
- колодца 8-10 м.
Противопожарные правила
Согласно СП 53.
13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:
- строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
- здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
- каркасные и деревянные дома.
Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.
Строительство в природоохранных зонах
Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение.
Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.
Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м.
Фото поселка «Фламандия eco village»
Чем грозит невыполнение норм расположения строений
Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.
Назначить встречу с архитектором
Арендаторов — Регистрация гостей — Коттеджи в Летней деревне Коттеджи в Летней деревне
Пожалуйста, заполните следующую форму для заселения, чтобы в офисе «Коттеджей в Летней деревне» регистрировались заезды и отъезды.
Арендатор — Регистрация гостей
- Это новое бронирование *
- Да
- Нет
- Изменить или отменить бронирование
- Изменить мое бронирование
- Отменить мое бронирование
- Сообщите нам, что вы хотите изменить в своем бронировании.
- Имя владельца *
Первый Последний
- Номер коттеджа *
- Телефон арендатора: *
- Дата заезда *
Формат даты: косая черта MM DD косая черта YYYY
- Дата выезда *
Формат даты: косая черта MM DD косая черта YYYY
- Тип регистрации
RenterGuest
- E-mail владельца коттеджа *
- Гость / арендатор 1: *
Первый Последний
- Есть ли другие гости / арендаторы?
- Да
- Нет
- Гость / Арендатор 2: *
Первый Последний
- Есть ли другие гости / арендаторы?
- Да
- Нет
- Гость / Арендатор 3: *
Первый Последний
- Есть ли другие гости / арендаторы?
- Да
- Нет
- Гость / Арендатор 4: *
Первый Последний
- Есть ли другие гости / арендаторы?
- Да
- Нет
- Гость / Арендатор 5: *
Первый Последний
- Есть ли другие гости / арендаторы?
- Да
- Нет
- Гость / Арендатор 6: *
Первый Последний
- Марка и модель автомобиля гостя / арендатора:
- Состояние транспортного средства гостя / арендатора и номер регистрации / лицензии:
- Нужны ли вашему гостю ключи для них?
- Да
- Нет
- Вашему гостю нужна пропускная карта?
- Да
- Нет
- ВСЕМ ГОСТЯМ выдадут пропускную карту. *
Устанавливая этот флажок, владелец подтверждает, что на его счет будет взиматься комиссия в размере 25 долларов за каждую невозвращенную карту ворот.
- Правила и положения сообщества * Я подтверждаю, что мои гости / арендаторы получили копию правил и положений сообщества «Коттеджи в Летней деревне».
- Имя
Это поле предназначено для проверки и должно быть оставлено без изменений.
*Полковник Палмер Хаус
Место нахождения
660 E.Terra Cotta Ave, Crystal Lake
Телефон: 815.477.5873
Часы
Чт-Пт, 11.00-17.00
сб, 10.00 — 16.00
Свяжитесь с Беном Джонсоном по адресу [email protected]
дом полковника Палмера информация в электронном справочнике
Программы быстрого доступа
Пазлы Палмера! Что-то новое в доме полковника Палмера
Дом полковника Палмера нуждается в вашей помощи, чтобы решить ряд головоломок, ведущих к голосованию 1921 года за право владения озером.
Загляните в дом полковника Палмера, чтобы проверить свои навыки решения головоломок! Зайдите в обычные часы работы.
Экспонаты
Совершите путешествие в прошлое, когда мы празднуем столетие в районе Кристал-Лейк-Парк в доме полковника Палмера. Прогуляйтесь по экспонатам в историческом доме и узнайте об истории бейсбола, водных видов спорта, Природном центре, индустрии сбора льда и многом другом.
специальное мероприятие
Многие из первых поселенцев в районе Кристального озера были немецкими корнями, включая Генриетту и Густавуса Палмеров.Попробуйте праздничный чай с историческими немецкими корнями и традициями. Подходит для всех возрастов.
Расположение: Colonel Palmer House, 660 E. Terra Cotta Avenue, Crystal Lake
Сб, 11 декабря, выбор с полудня до 13:30 или с 16:30
Вс, 12 декабря, выбор с полудня до 13:30 или с 16:30
29 долларов для резидентов / 38 долларов для нерезидентов
Зарегистрироваться на сайтеДНЯ РОЖДЕНИЯ
В течение 1,5 часов исторический персонал Colonel Palmer House будет принимать вас и ваших гостей, поскольку мы отмечаем ваш день рождения в стиле викторианской эпохи.
Обед включает сезонные фрукты, бутерброды с тремя пальцами и три восхитительных десерта (торт не предоставляется) и, конечно же, чай! Будет представлен викторианский обеденный этикет и будут сыграны живые игры в гостиной. Время проведения вечеринок доступно по субботам и воскресеньям. Максимум 25 человек.
ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ: Погрузитесь в фантастический мир фей с нашей короткой сказкой и поделками в сказочной тематике. Доступно для детей от 4 лет.
ВИКТОРИАНСКИЙ ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ: Будет представлен викторианский обеденный этикет, и завершат вечеринку салонные игры 1800-х годов.
Сбор: 25 долларов США на человека (резидента или нерезидента)
Чтобы зарезервировать вечеринку, свяжитесь с Беном Джонсоном, управляющим производством полковника Палмера Хауса, по телефону 815.477.5873 или [email protected].
Неделя приветствия — новые студенты и программы перехода
Неделя приветствия
15-19 сентября 2021 г.
WOW — это официальное начало вашего опыта в качестве Cal Poly Mustang, когда все новые студенты объединяются в дни, предшествующие осеннему кварталу.Хотя местные, государственные и университетские правила требуют изменения формата на 2021 год, Неделя приветствия будет по-прежнему предоставлять возможности для дружбы, связи с Cal Poly и сообществом SLO, а также захватывающее начало вашей истории Cal Poly!
В ответ на правила COVID-19, Cal Poly Campus Operations выпустила протоколы для мероприятий в кампусе для сообщества кампуса.
Неделя приветственного программирования включает в себя ключевые программы, ключевые связи и ключевые ресурсы — со всем этим новые студенты будут взаимодействовать во время WOW в этом году! В течение недели будут проводиться мероприятия по построению сообщества и взаимодействию, чтобы новые мустанги подключились к их кампусу и городу Сан-Луис-Обиспо.
Неделя приветственных встреч: чего ожидать
WOW — это динамичный сборник мероприятий, событий и программ для вовлечения новых студентов в жизнь кампуса, ресурсы и множество других мустангов Cal Poly! Во время WOW новые студенты будут .
..
- Познакомьтесь с множеством других новых и текущих Мустангов и заведите новых друзей
- Общайтесь с другими Мустангами с помощью мероприятий по созданию сообщества, преднамеренных бесед и множества интерактивных мероприятий.
- Участвуйте в различных веселых и увлекательных мероприятиях
- Узнайте, как подключиться и принять участие в Cal Poly
- Узнайте, как ориентироваться в учебе в колледже
- Послушайте советы консультантов о том, как добиться академических успехов в Cal Poly
Группы WOW возглавляются двумя руководителями ориентации, которые в настоящее время являются студентами Cal Poly, которые проведут вас через WOW и помогут связать вас с сообществом Cal Poly.
Ваша группа WOW будет регулярно встречаться на протяжении всего WOW. Каждый день будет проходить регистрация с вашей группой WOW, социальные мероприятия и мероприятия, необходимые презентации и программы, создание сообщества и достаточный перерыв.
Ваш конкретный групповой график будет сообщен руководителям вашей ориентации на вашем первом собрании небольшой группы.
Мы знаем, что WOW в этом году отличается от наших традиционных программ, но мы уверены, что это будет стоить вашего времени и поможет вам добиться успеха здесь, в Cal Poly.Поскольку все может быть иначе, чем вы ожидали, ознакомьтесь с разделами с часто задаваемыми вопросами ниже, которые могут вас заинтересовать.
WOW 2021 Новогоднее расписание для студентов
| ДАТА | ВРЕМЯ | СОБЫТИЕ | МЕСТО |
|---|---|---|---|
| Среда, 15 сентября 2021 г. | |||
| 8:00 — 20:00 | WOW Check-In для всех студентов | Университет Юнион Плаза | |
| 17:00 — 19:00 | Встречайте свою группу WOW! | Нижний спортивный комплекс и лужайка Декстера | |
| 19:00 — 20:00 | Обед | Различные места | |
| 20:00 — 21:00 | Добро пожаловать в Big Fall | Стадион Спанос | |
| 21:00 — 12:00 | Групповая деятельность | Различные места | |
Четверг, 16 сентября 2021 г. | |||
| 9:00 — 10:00; 12:30 — 13:30; 14:00 — 15:00; 15:30 — 16:30 | Знай свои пределы — осведомленность об алкоголе и других наркотиках | Многофункциональный центр или Центр исполнительских искусств | |
| 9:00 — 10:00; 10:30 — 11:30; 12:45 — 13:45; 14:15 — 15:15; 16:00 — 17:00 | Наведение мостов — осведомленность о разнообразии, равенстве и вовлеченности | Главный тренажерный зал Центра отдыха | |
| 9:00 — 21:00 | Секс.E Show — Сексуальные проступки | Центр исполнительских искусств | |
| 16:00 — 17:00 | Галерея осведомленности | Художественная галерея университета / Simpson Strong Tie | |
| 9:00 — 16:00 | Возможности общественных работ | Внешний корпус 52 | |
| Пятница, 17 сентября 2021 г. | |||
| 9:00 — 10:15 | Колледж сельского хозяйства, пищевых продуктов и наук об окружающей среде Первый год консультирования | Центр отдыха | |
| 9:00 — 10:15 | Колледж архитектуры и экологического дизайна Первый год консультирования | Театр Спанос | |
| 9:00 — 10:15 | Консультации на первом курсе Колледжа бизнеса Орфалеа | Многофункциональный центр | |
| 10:45 — 12:00 | Консультирование на первом курсе инженерного колледжа | Центр отдыха | |
| 10:45 — 12:00 | Консультации по естествознанию и математике в колледже | Театр Спанос | |
| 10:45 — 12:00 | Консультации на первом курсе колледжа гуманитарных наук | Многофункциональный центр | |
| 9:00 — 10:15; 10:45 — 12:00 | Классные экскурсии | Различные места | |
| 9:00 — 9:45 | Консультирование по вопросам трансфера | Центр исполнительских искусств | |
| 10:00 — 10:30 | Центр передачи и Управление письменных и учебных инициатив | Центр исполнительских искусств | |
| 11:00 — 12:00 | Авизование перевода | Зависит от колледжа | |
| 13:00 — 17:00 | Академический день по связям с колледжами | Зависит от колледжа | |
| 17:30 — 18:30; 19:00 — 20:00 | Знай свои пределы — осведомленность об алкоголе и других наркотиках | Многофункциональный центр или Центр исполнительских искусств | |
| 17:30 — 18:30; 19:00 — 20:00 | Наведение мостов — равенство в разнообразии и осведомленность о всеобщем участии | Главный тренажерный зал Центра отдыха | |
| 17:30 — 18:15 | Секс. E Show — Сексуальные проступки | Центр исполнительских искусств | |
| 9:00 — 21:00 | Галерея осведомленности | Художественная галерея университета / Simpson Strong Tie | |
| 9:00 — 12:00 | Возможности общественных работ | Внешний корпус 52 | |
| суббота, 18 сентября 2021 г. | |||
| 9:00 — 9:45; 21:00 — 21:45 | Секс.Электронное шоу — осведомленность о сексуальных проступках | Центр исполнительских искусств, Miossi Hall | |
| 10:15 — 11:15 | Знай свои пределы — осведомленность об алкоголе и других наркотиках | Центр исполнительских искусств, Miossi Hall | |
| 9:00 — 12:00 | Возможности общественных работ | Внешний корпус 52 | |
| 13:00 — 16:00 | Клубная витрина | TBD | |
| 17:00 — 20:00 | Cal Poly vs. Южная Дакота Футбол | Стадион Спанос | |
| 20:00 — 22:00 | ASI Concert | Университет Юнион Плаза | |
| Воскресенье, 18 сентября 2021 г. | |||
| 9:00 — 13:00 | WOW Часы | Центр исполнительских искусств или Центр отдыха |
Комиссия за WOW
Взнос WOW для всех новых студентов (перевод и первый год) покрывает доступ к семинарам и презентациям, материалам, расписанию и укомплектованию персоналом программы.Мероприятия WOW включают, помимо прочего, информационные программы, Big Fall Welcome, Club Showcase, концерт с ASI Events и WOW Closing. Плюс, New Mustang Gear (SWAG), питание (в кампусе) во время мероприятий WOW и доступ к платформе New Transfer Transition Toolkit. Студентам, участвующим в небольших группах, рекомендуется принести с собой минимум 25 долларов наличными на внеклассные мероприятия, а также закуски или блюда, которые не включены в план питания Campus Dining.
Примечание. Родители и спонсоры не посещают WOW.
Ваш путь к WOW
Не знаете, как начать работу с WOW? Выполните следующие действия, чтобы начать свое путешествие по Мустангу!
Шаг 1. Примите предложение
Примите ваше предложение о приеме от Cal Poly через портал Cal Poly, чтобы обеспечить себе место в Cal Poly и позволить вам зарегистрироваться на виртуальные дни SLO и неделю приветствия (WOW).
Шаг 2. Зарегистрируйтесь на SLO Days и WOW
После того, как вы выбрали дату SLO Days, зарегистрируйтесь через портал Cal Poly на вкладке «Ориентационные мероприятия».
- Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши правила регистрации для ориентации.
- Заинтересованы ли вы в участии в «Неделе приветственного кросс-культурного опыта»? Зарегистрируйтесь, когда вы зарегистрируетесь на WOW!
- Вариант «Эта неделя приветствия» направлен на формирование сообщества для студентов, которые считают себя членами недостаточно представленной группы, включая, помимо прочего: различное расовое и этническое происхождение, гендерную идентичность, сексуальную ориентацию и экономический класс.
- CCE включает в себя альтернативные возможности для WOWies, такие как: развлекательные мероприятия, семинары, дискуссии и ярмарка мультикультурных ресурсов, которая концентрирует голоса недостаточно представленных студентов в Cal Poly и гарантирует, что как участник CCE вы подключаетесь к ресурсам и сообществам, которые помогут вам будь успешным Мустангом!
Шаг 3. Подготовка к WOW
- WOW будет проходить 15-19 сентября
- Проверяйте электронную почту Cal Poly на наличие важных обновлений и информации.
Летний семинар | Tin House
Лаура ван ден Берг родилась и выросла во Флориде. Ее последний сборник рассказов, Я держу волка за уши , был опубликован FSG в июле и назван «лучшим летним чтением» The New York Times, Time Magazine, Esquire, Harper’s Bazaar и Entertainment. Еженедельный и другие. Она является автором двух предыдущих сборников, The Isle of Youth (FSG, 2013) и What the World Will Like When All the Water Leaves Us (Dzanc Books, 2009), и романов Find Me ( FSG, 2015) и The Third Hotel (FSG, 2018). The Third Hotel стал финалистом премий Young Lions Fiction Award, IndieNext Pick, Powell’s Books Незаменимый выбор и был назван «лучшей книгой 2018 года» более чем дюжиной публикаций . Награды Лауры включают премию Фонда семьи Розенталь от Американской академии искусств и литературы, премию Барда в области художественной литературы, стипендию Фонда МакДауэлла, стипендию Фонда Сивителлы Раньери, приз за тележку, премию О. Генри и премию писательницы Жаннетт Хайен Баллард. , ежегодная премия в размере 25 000 долларов США, присуждаемая «молодому писателю, доказавшему свое превосходство в поэзии или прозе.Ее дебютный сборник был отобран для программы Barnes & Noble «Откройте для себя новых великих писателей», и она дважды входила в шорт-лист Международной премии Фрэнка О’Коннора. The Isle of Youth был назван «Лучшей книгой 2013 года» более чем дюжиной изданий, в том числе NPR, The Boston Globe и O, The Oprah Magazine . Найди меня был выбран NPR как «Лучшая книга 2015 года» и вошел в лонг-лист Международной премии Дилана Томаса 2016 года. Рассказы Лауры появились в The Paris Review, BOMB, Virginia Quarterly Review, McSweeney’s, Conjunctions , Freeman’s , American Short Fiction , Ploughshares и One Story , а также были включены в антологию Best American Рассказы , Лучшие американские мистические рассказы , The O.Истории премии Генри и Лучшая американская необязательная литература . Ее критика и эссе были опубликованы в The New York Times Book Review , O, The Oprah Magazine , BOMB и Vogue.com. Лаура преподавала творческое письмо в M.F.A. Программа в Колумбийском университете, Программа МИД для писателей в Колледже Уоррена Уилсона, Рабочий центр изящных искусств, Конференция писателей из хлебных буханок, Мастерская писателей в оловянном домике и Гарвардский университет.Лора родилась и выросла во Флориде, но живет между Центральной Флоридой и Бостоном.
Средняя школа
В Нью-Йорке учащиеся подают заявления в среднюю школу в 8-м классе. Текущие учащиеся 9-го класса (которые не повторяют 9-й класс) также имеют возможность подать заявку на участие в программах с 10-м классом. Узнайте больше, посмотрев нашу серию видео, и прокрутите вниз, чтобы увидеть самую свежую информацию и обновления.
Уже сейчас
Для учащихся, поступающих в среднюю школу осенью 2022 года
- Прочтите эту страницу и посмотрите нашу серию видео, чтобы узнать, как принять участие в приеме в среднюю школу.Подробную информацию о приеме можно найти в Руководстве по приему в средние и специализированные школы Нью-Йорка. Обратите внимание, что этой осенью некоторые ресурсы будут обновлены, чтобы отразить любые изменения, касающиеся приема в 2022 году.
- Начните изучать варианты программы в каталоге старших классов MySchools.nyc.
- Подпишитесь на нашу рассылку о приеме в среднюю школу: мы будем отправлять вам обновленную информацию о том, что делать и когда подавать заявление в среднюю школу и специализированные средние школы.
- Ваш школьный консультант будет вашим проводником при поступлении в среднюю школу! Назначьте встречу с ними, чтобы обсудить варианты вашей старшей школы.
Для учеников, поступающих в среднюю школу осенью 2021 года
- Заявка на участие в старшей школе в настоящее время закрыта. Если вы получили предложение о поступлении в среднюю школу, вам ничего не нужно делать, чтобы принять это предложение.
- Списки ожидания для программ средней школы закрыты 13 августа. Если вы не получили предложение из списка ожидания к этой дате, текущее предложение, показанное в вашей учетной записи MySchools, будет вашим последним предложением для старшей школы.
- Если вам требуется срочная медицинская помощь или перевод в целях безопасности, вы можете обратиться в Центр обслуживания семей.
Впервые в государственных школах Нью-Йорка и вам нужна средняя школа?
Узнайте, что делать на странице «Новые студенты».
Кто может подать заявку?
Чтобы подать заявление в среднюю школу, вы должны быть оба из следующих:
- Житель Нью-Йорка
- Текущий восьмой класс или первый ученик девятого класса
В период подачи заявления приветствуются все следующие ученики подать заявку: учащиеся государственных округов и чартерных школ, учащиеся частных или приходских школ, учащиеся с ограниченными возможностями, учащиеся с ограниченными возможностями, учащиеся, изучающие английский язык, учащиеся из семей иммигрантов, учащиеся временного жилья, учащиеся ЛГБТК и гендерно неконформные учащиеся, а также учащиеся с детьми .
Примите участие в мероприятиях приема в старшую школу
Подаете ли вы заявку в 2021-2022 учебном году, чтобы поступить в среднюю школу осенью 2022 года? Проверьте эту страницу еще раз, чтобы найти
- Запись с виртуального мероприятия этим летом при приеме в среднюю школу и
- Информация о любых предстоящих событиях этой осенью.
Наши мероприятия проведут вас через процесс подачи заявления в среднюю школу и участия в приеме в специализированные средние школы.
Найди среднюю школу
Когда вы подаете заявление в среднюю школу в Нью-Йорке, у вас есть широкий выбор.Мы предлагаем более 700 программ в более чем 400 средних школах. Есть два пути к зачислению в среднюю школу.
Ресурсы
Вот несколько способов узнать о вариантах средней школы:
- Используйте MySchools, чтобы изучить государственные школы Нью-Йорка, найти программы для поступления в старшую школу и подать заявку — все в одном месте.
- Каталог средних школ MySchools с возможностью поиска содержит самую последнюю и подробную информацию обо всех государственных средних школах и программах Нью-Йорка.
- Сохраните или распечатайте страницы ваших любимых программ для просмотра в автономном режиме.
- Свяжитесь со школами напрямую, чтобы получить самую свежую информацию об академических предложениях, мероприятиях, спорте и многом другом в школах.
- Узнайте об инициативах по разнообразию, в которых участвуют средние школы города, и о том, какие школы принимают участие.
- Узнайте все о приеме в среднюю школу
- См. Эту страницу и страницу специализированных средних школ для получения последней информации и рекомендаций.
- Прочтите цифровую версию Руководства по приему в среднюю школу Нью-Йорка, чтобы получить подробное описание процесса приема, советы по составлению заявки и многое другое.
- Обратите внимание, что в этом руководстве отражен процесс приема учащихся, поступающих в среднюю школу осенью 2021 года. Вскоре оно будет обновлено, чтобы отразить любые изменения на осень 2022 года.
- Посмотрите серию видеороликов о приеме в среднюю школу Нью-Йорка, в том числе на этой странице вы узнаете, как использовать MySchools — мы расскажем, как подать заявление в среднюю школу Нью-Йорка.Следите за обновлениями: скоро появятся новые видео!
- Посмотрите серию видеороликов о специализированных средних школах.
Посещайте школьные мероприятия и их веб-сайты
Всем старшим школам рекомендуется предлагать семьям виртуальные и личные возможности узнать о своих школах; многие предлагают следующую информацию на своих школьных сайтах:
- Расписание и ссылки на любые живые или записанные события (или ссылки, по которым семьи могут зарегистрироваться для участия в мероприятиях
- Видео и / или другие средства массовой информации
- Контактная информация для семей, которые хотят чтобы поговорить или написать сотрудникам школы.
Семьи могут получить прямую ссылку на виртуальные ресурсы каждой средней школы на странице школы в доступном для поиска онлайн-каталоге в MySchools. Если средняя школа еще не разместила ссылку на свою виртуальную открытую площадку / информацию о приеме, пожалуйста, свяжитесь напрямую со школой, чтобы узнать о виртуальных мероприятиях и ресурсах: контактная информация школы указана на странице каждой средней школы в MySchools.
Знайте свои шансы: узнайте, как учащиеся получают предложения
Посмотрите этот видеоролик, чтобы узнать, почему ваш выбор в старшей школе имеет значение, и узнать о других факторах, таких как приоритеты при зачислении и наличие мест.Для получения более подробной информации о том, как делаются предложения для определенных типов программ, мы рекомендуем следующие ресурсы:
Обратите внимание, что некоторые политики и процессы могут измениться для приема в 2022 году.
Обновления при зачислении
Для студентов, поступающих в среднюю школу осенью 2022 года
Подпишитесь на нашу рассылку о приеме в среднюю школу, чтобы получать последние новости о зачислении на осень 2022 года.
Для учащихся, поступающих в среднюю школу осенью 2021 года
В связи с кризисом в области общественного здравоохранения и в рамках более масштабных усилий по упрощению процесса приема в среднюю школу и большей справедливости для семей в среднюю школу были внесены некоторые необходимые изменения прием:
- Географические (географические) приоритеты приема в средние школы постепенно отменяются в течение двух лет. Это означает, что начиная с 2022 года, когда учащиеся поступают в среднюю школу, местоположение дома учащегося не может само по себе определять их шансы попасть в определенную школу.
- Приоритеты округа при поступлении в среднюю школу были окончательно отменены для учащихся, поступающих в среднюю школу в 2021 году.
- Все остальные географические приоритеты — например, требования к проживанию в районе — будут отменены для учащихся, поступающих в среднюю школу в 2022 году.
- Отобранные программы средней школы имели возможность использовать следующие критерии при приеме на 2021 год для ранжирования абитуриентов: комбинация результатов государственных тестов 2018-2019 годов, оценок за предыдущие годы и / или других показателей.Вы можете найти критерии отбора для любой программы на их странице MySchools в разделе «Факторы приема». Критерии приема на 2022 год еще не определены.
- Все прослушивания (для программ средней школы искусств, использующих метод приема на конкурс) проводились практически в этом году.
Как подать заявку
В течение периода подачи заявки вы можете подать заявку одним из следующих трех способов:
Подать заявку онлайн? Вот как это сделать:
- Используйте MySchools, чтобы изучить варианты средней школы, и поговорите со своим школьным консультантом, чтобы решить, какие 12 программ включить в ваше заявление.Если вы подадите заявку на участие в 12 программах, все из которых вы с удовольствием будете посещать, повысит вероятность того, что вы получите предложение по программе по вашему выбору!
- Проверьте раздел «Прием» на странице MySchools каждой программы, чтобы узнать, есть ли еще что-нибудь, что вам нужно сделать, чтобы подать заявку. Например, программы, использующие метод приема на прослушивание, требуют виртуального прослушивания: подробнее см. На нашей странице «Прослушивания в старших классах».
- Подайте заявление в старшую школу онлайн с помощью MySchools.
- Нужна языковая поддержка? Вы можете подать заявку на английском, испанском, китайском, бангла, русском, арабском, урду, гаитянском креольском, корейском или французском языках в MySchools. Если вы хотите подать заявление на другом языке, позвоните нам по телефону 718-935-2009 или обратитесь в Центр обслуживания семей и попросите переводчика.
- Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь: поговорите со своим школьным консультантом или обратитесь в Центр обслуживания семей.
Предложения и списки ожидания
Все учащиеся восьмых классов города Нью-Йорка (и все абитуриенты девятых классов) получат письма с предложениями в среднюю школу. По возможности, учащиеся будут получать предложение с максимально возможным выбором из их заявления в старшую школу. Если мы не сможем сделать новое предложение средней школы абитуриенту девятого класса, он продолжит посещать свою текущую школу.
Ваше письмо с предложением включает
- До одного предложения из заявления в старшую школу
- Информация о списке ожидания, включая список программ, по которым вы автоматически попали в список ожидания, если применимо
- Если вы участвовали в зачислении в специализированные средние школы :
- Для учащихся, сдавших SHSAT , ваш балл SHSAT и до одного предложения о прохождении тестирования в специализированной средней школе
- Для учащихся, прошедших прослушивание на любую программу средней школы LaGuardia , до одного предложения по каждой программе LaGuardia вы пробовались на.
Списки ожидания
Ваше письмо с предложением для старшей школы также включает информацию о списках ожидания, в том числе список всех программ, по которым вы были внесены в список ожидания — подробнее на нашей странице списков ожидания.
- Вы автоматически попадаете в список ожидания для любых программ, перечисленных в вашем заявлении выше, чем программа, по которой вы получили предложение.
- Пока списки ожидания открыты, вы также можете добавить себя в списки ожидания. Тем не менее, обратите внимание, что ваш лучший шанс получить предложение по любой программе — это включить его в качестве выбора в исходное приложение.
- Вы можете использовать MySchools, чтобы проверить свое место в списке ожидания любой программы.
- Любые предложения по списку ожидания основываются на наличии мест, приоритетах приема и методах приема.
- Школы свяжутся с вами напрямую, если освободится место, и они могут сделать вам предложение из своего списка ожидания. У вас будет одна неделя, чтобы принять или отклонить предложение из списка ожидания.
- После закрытия списков ожидания (обычно в конце лета) ваше текущее предложение становится последним предложением для старшей школы.
Обратите внимание, что в специализированных средних школах нет списков ожидания.
Посмотрите это видео, чтобы узнать, как использовать MySchools для получения информации о вашем предложении и списках ожидания, добавить себя в дополнительные списки ожидания, узнать, где вы находитесь в любом списке ожидания, принять или отклонить предложения и многое другое: Обучающее видео по
предложениям и спискам ожидания MySchools
Спрингфилд Департамент парков и отдыха
Просто напоминание!
Если у вас возникнут проблемы с обслуживанием парка, не забудьте позвонить по телефону 311 .Вы также можете посетить веб-сайт 311.
Водные программы
Научитесь плавать — Департамент водных видов спорта города Спрингфилд предлагает уроки плавания самых разных уровней.Все занятия по обучению плаванию доступны для участников в возрасте от трех лет и старше. В нашей программе есть все необходимое, от того, чтобы научить вашего ребенка чувствовать себя комфортно в воде до совершенствования своих гребков, чтобы наблюдать, как ваш ребенок или даже вы сами превращаются в сильного и уверенного в себе пловца. Щелкните ссылку для получения дополнительной информации!
02H (От избыточного веса к здоровью) — Эта программа водного фитнеса разработана для удовлетворения особых потребностей тех, кто страдает избыточным весом или ожирением. Упражнения в воде позволяют выполнять движения с малой ударной нагрузкой, которые увеличивают диапазон движений и циркуляцию.Если вы просто ходите пешком или используете наше оборудование для водного фитнеса для дополнительного сопротивления, мы можем предложить вам индивидуальную тренировку в удобном для вас темпе. Опыт плавания не требуется! Щелкните ссылку для получения дополнительной информации!
Учебные курсы спасателей — Если вам не менее 15 лет и вы хотите стать спасателем, позвоните в офис по водным видам спорта, чтобы записаться по телефону 413-787-6298. Обучение спасателей — отличный способ подзаработать после школы или летом! Это также шаг в правильном направлении для работы в области медицины.Многие из наших спасателей становятся медиками, фельдшерами, полицейскими, пожарными и многими другими! Для учащихся Springfield Public School действуют специальные предложения!
WSI (Инструктор по безопасности на воде) — Если вы хотите получить сертификат для преподавания уроки плавания, эта программа для вас. Помогите детям от трех лет научиться плавать и чувствовать себя в воде более комфортно. Это отличный способ заработать дополнительные деньги, независимо от того, являетесь ли вы студентом или кем-то, кто работает на полную ставку.Город Спрингфилд предлагает этот курс по очень низкой цене по сравнению с другими организациями! Позвоните в офис Aquatics для получения дополнительной информации!
ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ В ОФИС АКВАТИКИ ПО ТЕЛЕФОНУ 413-787-6298.
Для листовок и дополнительной информации посетите страницу Aquatics .
Общественное катание
Общественное катание на коньках предлагается на Cyr Arena в Forest Park по пятницам и субботам вечером с 19:00.м. — 20:50 и по воскресеньям с 14:00. — 15:50 начало в пятницу, 4 октября. Плата за вход составляет 5 долларов (3 доллара для молодежи) и 4,25 доллара за аренду коньков. Вечеринки по случаю дня рождения могут быть назначены по телефону 787-6438 после 16:00. для бронирования и информации о сборах.
Послешкольные программы
Ищете бесплатную послешкольную программу, которая обеспечивает безопасную, веселую среду для ваших детей с множеством возможностей для практических образовательных и развлекательных мероприятий, чтобы поддержать то, что они делают в течение школьного дня? Подразделение отдыха Департамента парков, зданий и зон отдыха (DPBRM) реализует программы послешкольного обучения в шести начальных школах, расположенных по всему городу и финансируемых городом Спрингфилд и Департаментом начального и среднего образования штата Массачусетс (DESE).
Отзывы:
Это круто! Вы, ребята, делаете отличную работу. Я просто хочу поблагодарить вас за то, что позволили моим детям участвовать в программе. (родитель Поттенгер)
Программы Open Gym
| Сайт | дней | Times |
|---|---|---|
| Начальная школа Брукингса (Уолнат-стрит) | Пн.- Мы б. | 17:30 — 20:30 |
| Средняя школа Форест-Парк (Окленд-стрит) | Пн. — пт. (Вторник закрыт) | 17:30 — 20:30 |
| Chestnut Middle School (Plainfield St.) | Пн. — пт. (Среда закрыта) | 18:00 — 20:00 |
| Средняя школа Кеннеди (Беркшир-авеню) | Пн. — Мы б. | 17:30 — 20:30 |
| Начальная школа Милтона Брэдли (Малберри-стрит) | Пн.- пт. | 17:30 — 20:30 |
Программы начинаются со 2 декабря 2019 г. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 787-6434.
Спортивные лиги
Департамент парков, зданий и отдыха Спрингфилда предлагает горожанам различные спортивные лиги.Хотите зарегистрировать кого-то для определенного вида спорта? Вот список контактов.
Посещение наших кампусов: Северо-Западный университет
Добро пожаловать.
Управление приема на бакалавриат в настоящее время предлагает программы как онлайн, так и на территории кампуса. Если вы планируете визит, пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с нашей страницей «Ожидания для посетителей кампуса».
Кроме того, мы приглашаем вас посмотреть нашу информационную сессию «Прямой эфир с Северо-Запада», испытать наш виртуальный тур или быть в курсе наших новостей в социальных сетях.
Вы можете использовать эти страницы в качестве путеводителя по нашим кампусам в Эванстоне и Чикаго, где находятся архитектурно значимые учебные помещения, современные лаборатории и студии, а также более десятка библиотек.
Передвижение
Пешком, велосипедным, водным или маршрутным такси. Использование этих инструментов может помочь вам сориентироваться.
Экскурсии и информационные сессии
Примерьте студенческую жизнь на размер.
В ответ на общенациональные события, связанные с COVID-19, Northwestern предлагает виртуальные информационные сессии и студенческие панели.
Центр посетителей Segal
Туристический центр Сегала — ваша первая остановка при посещении нашего кампуса в Эванстоне. Посмотрите все, что может предложить центр.
Как добраться до Эванстона
Легко добраться из аэропортов О’Хара и Мидуэй.
Найдите маршруты проезда и несколько вариантов общественного транспорта.
Поезд CTA «El»
Кампус Evanston находится на фиолетовой линии CTA, недалеко от остановок Davis, Foster и Noyes.
Остановки Foster и Noyes находятся в двух с половиной кварталах к западу от Шеридан-роуд.