Регистрация дачного дома: Регистрация дома в СНТ в 2021 году

Тулякам рассказали о регистрации дачного дома как жилого или нежилого — 14.07.2021

Дома в садовых некоммерческих товариществах подлежат регистрации – постройка на фундаменте должна быть учтена. Об этом рассказали в Кадастровой палате по Тульской области. В организации рассказали, как оформить документы на строение как на дачный, жилой или нежилой дом.

Специалисты сообщают, что с принятием 217-ФЗ «О садоводстве» закон ввел понятие садовый дом, как место сезонного пребывания, который не предусмотрен для проживания в холодное время.

Жилым строением считается дом, в котором можно проживать круглогодично – он утеплен, снабжен электричеством, системой отопления, водопроводом и канализацией.

Эксперты отмечают, что собственники дач по всей России, которые ставили дом на учет как жилой, значительно выигрывают при продаже дачи. Покупатели особо тщательно обращают внимание на возможность прописки в домах.

Для оформления документов на дачный дом необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Он наделен полномочиями составлять технический план на строение. Технический план вместе с заявлением подается в МФЦ и перенаправляется на регистрацию.

По дачной амнистии, которая продлена до 2026 года – постановка дома в СНТ на кадастровый учет происходит в упрощенном декларативном порядке.

Собственник заполняет декларацию на дом. При этом и на садовый дом, и на жилой дом по общим основаниям готовится технический план – отличий нет.

На земельный участок выезжают геодезисты и делают измерения площади дома и присваивают ему координаты – привязывают к земле. Упрощенная процедура оформления хороша тем, что для постановки на кадастровый учет не нужно получать никаких разрешений и уведомлений н строительство в местной администрации.

В декларации собственник указывает какой у него дом садовый или жилой и эти сведения отправляются вместе с прикрепленными документами в орган регистрации.

Кадастровый инженер несет ответственность за достоверность предоставленных вами сведений. Он отражает в техническом плане площадь и конфигурацию дома, этажность, материал стен, месторасположение и т.д.

Орган регистрации проверяет сведения в документах, наличие дополнительных согласований, если такие требуются, соблюдение норм отступов от границ участка и ставит дом на кадастровый учет.

Фото: ООО «ТСН24»

Регистрация дачного дома по упрощенной схеме — Дэкстер

Стоимость услуги:
от 1 000 Р

Срок выполнения:
от 5 рабочих дней

Вы являетесь владельцем дачного дома? Убедитесь в том, что он поставлен на государственный кадастровый учет. До 1 марта 2021 года у вас есть шанс воспользоваться упрощенной процедурой регистрации вашей недвижимости. В настоящий момент, согласно Федеральному закону от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 марта 2021 года постановка на государственный кадастровый учет ранее построенных (и самовольно реконструированных) дачных и садовых домов будет осуществляться только в судебном порядке.

Специалисты группы компаний «Дэкстер» имеют огромный опыт в регистрации дачных домов упрощенной схеме и помогут вам с оформлением максимально оперативно и выгодно.

Дача или садовый дом не поставлены на кадастровый учет. Каковы последствия?

1. Штраф. С 1 марта 2021 года органами Государственного контроля Росреестра будут проводиться плановые проверки объектов капитального строительства. При обнаружении не зарегистрированных объектов (или прошедших регистрацию с нарушениями), на их владельцев может быть наложен штраф.
2. Снос. В некоторых случаях, дача или садовых дом, согласно судебному решению, могут быть снесены.

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учет дачи или садового дома:

1. Паспорт заявителя.
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости и на земельный участок, на котором установлен дачный дом.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Квитанции об уплате госпошлины за регистрацию дачного дома.
5. Технический план (при наличии)

Если вы планируете свободно распоряжаться принадлежащей вам недвижимостью и хотите избежать возможных проблем со стороны контролирующих органов, штрафов и судов, рекомендуем вам провести процедуру регистрации объекта недвижимости по упрощенной схеме до 1 марта 2021 года.

Документы для оформления дачного дома:

Для регистрации дачного дома на приватизированном земельном участке в садоводческом товариществе потребуется следующий пакет документов:

Результатом оформления дачного дома является получение владельцем выписки из Единого Государственного реестра недвижимости. В соответствии с этим документом вы можете совершать любые операции с дачным домом: продать, сдать в аренду, подарить или передать по наследству. Все соответствующие сделки будут законными. Если же вы не планируете продажу или дарение, то выписка из ЕГРН всегда будет гарантом того, что вы – законный собственник дачного дома.

Калькулятор стоимости услуги

Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию



Как мы работаем

Шаг 1

Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время.

Шаг 2

Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов.

Шаг 3

Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

юридическое сопровождение в компании SVA

Многие россияне имеют во владении приусадебные участки с жилыми постройками, которые для получения правоустанавливающих документов должны пройти процедуру регистрации дачного дома, которая регламентирована законодательством РФ. Это дает право собственнику владеть и распоряжаться жилым строением по своему усмотрению, т.е. продавать, менять, дарить, оставлять в наследство. За незарегистрированную постройку можно получить серьезный штраф.

Регистрация дома на участке может проходить по упрощенной схеме, если соблюдается ряд условий:

• земля была выделена дачному сообществу до 30.10.2001 года;
• имеется решение кооператива на предоставление участка;
• земля не должна числиться, как изъятая из гособорота или зарезервированная.

Упрощенная схема регистрации предполагает минимум времени на подготовку документов и состоит из 2-х основных этапов: постановка дома на кадастровый учет и внесение записи в Росреестр.

Перечень документов на регистрацию жилого дачного дома

Вначале нужно провести анализ имеющейся документации. Дом может быть приобретен у другого владельца, получен в наследство или в дар – в любом случае потребуются соответствующие документы. Право на владение землей, которая выдана муниципальными властями, указано в постановлении глав администрации.

Чтобы пройти регистрацию дома на дачном участке, нужно, чтобы земля находилась на кадастровом учете.

Закон о «дачной амнистии» позволяет проводить данную процедуру без межевания участка.

Регистрация дачи проводится в Росреестре, куда подается ряд документов, включая:

• заявление от собственника, заполненное по установленной форме;
• копия паспорта;
• документы, устанавливающие права на дом;
• кадастровый план на землю;
• чек об оплате госпошлины;
• декларация об объекте.

Оформление дачного дома в собственность при помощи юристов компании «SVA»

Чтобы регистрация дачного дома в Московской области прошла быстро и без отказа, воспользуйтесь услугой юридического сопровождения, которую готовы предоставить специалисты компании sva789.ru в Одинцово. Помощь юриста – это оформление документов, а также:

• грамотные консультации по любым вопросам регистрации;
• проведение правовой экспертизы имеющихся бумаг;
• подача пакета в Росреестр и получение выписки;
• предоставление интересов клиента при переговорах с представителями госорганов.

Ждем ваших обращений по телефону, на сайте или в нашем офисе в Одинцово!

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 10 789 ;

Постановка на кадастровый учет дачного дома в СНТ, продление «дачной амнистии»

Главная / Новости / Постановка на кадастровый учет дачного дома в СНТ, продление «дачной амнистии»

28 ноября 2018

Новости

  

Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности обязательны. Без этого при совершении сделок с недвижимым имуществом,
при продаже, дарении, мене и завещании граждане не смогут беспрепятственно распоряжаться своим домом.

Операции с недвижимостью сложны во многом из-за предоставления гражданами большого количества документов. Сейчас еще действует упрощенная процедура, получившая в народе название «дачная амнистия».
Она позволяет гражданам с минимальным количеством документов зарегистрировать право собственности на дома и постройки (гаражи, бани, сараи, хозблоки и прочее) для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).Срок действия «дачной амнистии» был продлен до 1 марта 2020 года. В течение этого периода дачные члены садоводческих и дачных товариществ имеют право на бесплатное оформление садового участка в собственность с подачей в местные органы власти минимальной документации. Первый из участников конкретного товарищества, который обратился в орган местного самоуправления с подобным заявлением, имеет право запросить у руководства садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) весь комплект правоустанавливающей и учредительнойдокументации на участки.

Максимальный срок для рассмотрения поданных документов четырнадцать дней, потом они подлежат госрегистрации в органах Росреестра. Время «дачной амнистии» фактически заканчивается. Государство постепенно вводит новые ограничительные меры, связанныесо строительством домовна садовых и дачных участках.

Цель упрощенной процедуры, предложенной государством, как раз помочь добросовестным владельцам зарегистрировать свои права на принадлежащую им недвижимость быстро и с минимальным пакетом документов. При этом земельные участки должны быть получены до 30 октября 2001 года, то есть до того, как начал действовать Земельный кодекс РФ.

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».С этого времени действует уведомительный порядок начала
и окончания строительства объектов ИЖС и садовых домов.

При этом до 1 марта 2019 сохраняются переходные положения, которые допускают проведение кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения и дома для ведения садоводства и дачного хозяйства без направления уведомлений о планируемых строительстве, реконструкции и уведомлений об окончании работ.

Вместе с тем владельцы дачных или садовых участков, которые до 4 августа этого года начали строительство или реконструкцию жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом и дачном земельном участке), вправе до 1 марта 2019 года направить в органы местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. Перечень документов перечислен в ч.1 ст.51.1 ГрК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

После 1 марта 2019 года вводится уже единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов ИЖС и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах. Правообладатели земельных участков смогут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на уже построенные жилые дома и строения, либо в уведомительном порядке, введенном с 4 августа 2018, либо, как ранее (пункт 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 4 августа 2018 г. ), когда такое имущество относилось к объектам строительства и реконструкции, и разрешение на это не требовалось.

Градостроительный кодекс дополнен таким понятием как объект ИЖС. Теперь жилая недвижимость, возводимая на участке, должна соответствовать указанным параметрам. Это отдельно стоящее здание, в котором не более трех надземных этажей (высота не больше 20 метров), а помещения предназначены только для бытовых нужд.

Кроме того, дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Также член СНТ может возводить вспомогательные строения и сооружения, но не предназначенные для предпринимательской деятельности.

При регистрации проживания в домах на личных земельных участках, член садоводческого товарищества в соответствии с нормами закона не имеет права регистрации, если дом расположен на садовом участке. Если же жилой дом находится на дачном участке, то собственник имеет такое право. При этом нужно не забывать, что основное требование к садоводам заключается, прежде всего, в поставке их недвижимости на кадастровый учет.

«Дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2026 года

Дума приняла закон о продлении «дачной амнистии» ещё на пять лет. Упрощённый порядок оформления прав на дома и участки распространяется на ИЖС, садовые жилые дома и личные подсобные хозяйства.

Амнистия действует с 2006 года; за это время по упрощённой схеме граждане зарегистрировали права на 13 млн объектов. Поток заявлений по «старым» участкам, по каким-то причинам не оформленным ранее, постепенно иссякает. Основная масса заявок касается постановки на учёт жилых и садовых домов. Для этого необходимо подтвердить права на участок, а также представить техплан или декларацию с параметрами постройки.

Общее требование для построек на участках всех категорий: параметры дома должны соответствовать требованиям Градкодекса: не более трёх надземных этажей, не выше 20 метров и без разделения на «самостоятельные помещения».

Закон о продлении «дачной амнистии» оставляет на потом неразрешённое противоречие: ряд других основополагающих актов (Земельный кодекс, Градостроительный кодекс) утверждает, что строить жилые дома на сельхозземлях нельзя. Но по «дачной амнистии» – можно. Остаются неясности со статусом дачных поселений: регистрироваться в них можно, а вот претендовать на «социалку», медицину и прочее – проблематично.

«Продление дачной амнистии – хорошее дополнение к благоприятной конъюнктуре, сложившейся на загородном рынке, – считает начальник отдела продаж «1-й Академии недвижимости» Константин Лапшин. – Скачка продаж не будет. Но не будет и дополнительных проблем с регистрацией. Решение законодателей – разумный вклад в развитие загородного домостроения». 

«Это правильный шаг, – согласен девелопер Дмитрий Зюзин. – Из-за перманентных кризисов многие владельцы откладывают регистрацию прав на последний момент. На рынке много недооформленной недвижимости…»

Мы предполагали, что с продлением упрощённого порядка проблем не будет – иначе депутатам и чиновникам пришлось бы отвечать за срыв нацпроекта. ИЖС в общем объёме сданного жилья составляет больше половины. За девять месяцев, по данным Росстата, в России введено 47,8 млн кв. м жилья, из них 22,6 млн кв.м – ИЖС и 2,5 млн – садовые жилые дома.

В Ленобласти за тот же период сдали 1,648 млн кв.м. В том числе: 658 384 кв.м – ИЖС, 366 335 – жилые дома в садоводствах.

Эти показатели могли быть ещё выше, но пока постановка недвижимости на учёт – право владельца, а не обязанность.

В целом сложился консенсус: если граждане самостоятельно, без какой-либо значимой поддержки государства, решают свои жилищные проблемы, да ещё при этом пополняют казну налогами – не надо им мешать.

Регистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначения по амнистии

Регистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначения по амнистии

Действующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии»

«Дачную амнистию» неоднократно продлевали. Последний срок её действия установлен до марта 2026 года. Однако, в прошлом году внесли поправки в законодательство, в части оформления строительства и регистрации частных и садовых домиков. Нововведения практически отменили целесообразность дачной упрощенной программы регистрации.

Программа разрабатывалась для того, чтобы владельцы смогли оформить дома в упрощённом порядке, а муниципалитеты получили актуальные сведения о земельных участках и строениях и смогли вовлечь в налоговый оборот максимальное количество владельцев недвижимости. Программа касалась дачных домов, построенных без оформления разрешения на строительство, то есть тех, которые считаются самовольными строениями. Суть упрощённой регистрации заключалась в том, что дачные дома оформляли при подаче минимального пакета документов, в который входили декларация и технический план. Он оформлялся в цифровом формате и заверялся электронной цифровой подписью инженера.

Что изменил новый закон

Закон № 340, заработавший в конце лета прошлого года, изменил правила оформления строительства объектов ИЖС. Одновременно с этим изменились правила госрегистрации частных и садовых домов. Согласно поправкам в законе при возведении объекта ИЖС или садового дома больше не требуется оформлять разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Теперь достаточно уведомить о предполагаемом строительстве местные власти, которые в семидневный срок сообщат застройщику одобрено его строительство или нет. После окончания строительства технический план готового дома, составленный кадастровым инженером, подаётся вместе с уведомлением об окончании строительных работ в администрацию. Если все характеристики дома соответствуют нормам закона, документацию пересылают в Росреестр, который зарегистрирует право собственности на дом.

Свежий случай из нашей практики

На нашей практике был случай, где мы помогали клиенту оформить право собственности на строение, которое находилось на землях сельхозназначений в СНТ. Межевание было проведено, что удостоверяла выписка из Реестра. Но из выписки мы узнали, что участок обременён ЛЭП, это значит, что требовалось согласование с ПАО «Московская объединённая электросетевая компания». Наши инженеры выполнили топосъёмку, результат которой предоставили в электронном и в бумажном виде. Съёмка, перенесённая на бумагу, позволила чётко увидеть границы участка, контур дома и линию электропередач, которая не проходила по контуру дома. Также составили заявление на имя руководителя организации, приложили ситуационный план, съёмку участка и предоставили все вышеизложенные документы в ПАО «МОЭСК». Результатом работ стала топосъёмка с отметкой, печатью и подписью о том, что строительство дома согласовано. Эта информация была занесена в техплан, что позволило поставить строение на кадастровый учёт и оформить права собственности на него.

Изменились сроки упрощённой регистрации

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо…# Кадастровые работы

Чтобы большинство собственников успели зарегистрировать свою недвижимость, был установлен предельный срок действия регистрации объектов ИЖС и дачных домов по упрощённой схеме. Это значит, что до его окончания владельцы уже построенных домов могут без подачи уведомления зарегистрировать дом. Для этого собственнику достаточно подать в администрацию декларацию и техплан дома, который готовит кадастровый инженер. Если застройщик понимает, что не успеет завершить строительство до окончания периода, он подаёт уведомление о начале строительства.

Следовательно, теряет свою актуальность продление «дачной амнистии». Последняя возможность для собственников оформить свою недвижимость без подачи уведомления — направить документы в госорганы до марта 2026 года. Не совсем верно говорить о том, что сократились сроки «дачной амнистии», так как поменялась вся процедура регистрации домов, устаревшие нормы прекратили своё действие.

Продлят ли срок упрощённой регистрации

Однако, депутаты рассматривают вопрос, чтобы продлить срок упрощённой регистрации хотя бы до сентября 2030 года. Мотивировано это решение особенностями проведения кадастровых работ, которые потребуются для формирования технического плана. Зимой это занимает больше времени, а в некоторых местах из-за погодных условий не получится добраться к участку. Так как большинство дачных домов зимой пустует и подъездные дороги не чистят, кадастровый инженер не сможет проехать к месту проведения работ. А формирование технического плана без проведения соответствующих замеров дома является серьёзным нарушением закона. Поэтому продление переходного периода, чтобы большинство собственников успели узаконить свои дома, депутаты считают оправданным.

Юристы ГКИ Недкадастр советуют собственникам поторопиться с регистрацией домов, чтобы успеть оформить недвижимость по упрощённому варианту. Лучше начать регистрацию как можно раньше, так как можно получить уведомление о несоответствии, а исправление недочётов займёт время. Кадастровые инженеры формируют технические планы домов и помогают оформить уведомление о строительстве, решают вопросы с ограничениями, наложенными на участок.

Земля и воля: россиянам продлили «дачную амнистию» | Статьи

Упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, будет действовать в России до 2026 года. В Росреестре предлагают упростить оформление прав наследников на землю по документам старого образца, а также узаконить оформление построенных в советский период жилых домов, у владельцев которых нет нужных документов. Почему это в интересах не только дачников, но и государства, выяснили «Известия».

Плюс пять

Дачная амнистия действует уже 14 лет — с сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке россияне оформили права на 14 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани.

Отдельные положения «амнистии» должны были прекратить свое действие 1 марта 2021 года. В частности, это норма об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять органы местного самоуправления. Теперь этого не требуется: «дачную амнистию» продлили еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Теперь ее положения распространили и на владельцев домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 м).

Фото: РИА Новости/Владимир Песня

Однако, указывают эксперты, дачная амнистия распространяется далеко не на все земельные участки. В Росреестре даже затрудняются подсчитать, сколько в стране земли с документами, не позволяющими совершать с ней сделки или наследовать.

«Есть участки, которые предоставлялись гражданам еще до вступления в силу Земельного кодекса РФ, есть владельцы прав «старого образца» — постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, земельные участки с видом разрешенного использования, не позволяющим переоформить землю в собственность», — отмечает вице-президент QBF Максим Фёдоров.

Оформить всё

Теперь эти пробелы решили устранить: Росреестр разработал законопроект об упрощении оформления прав на землю. Пока вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые когда-то им были предоставлены для постоянного пользования, остался не решен. Например, если у кого-то в постоянном пользовании огород на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни детям, ни внукам. Также не получится оформить построенные хозяйственным способом в советский период жилые дома, у владельцев которых нет нужных документов.

Фото: ТАСС/Сергей Мальгавко

В Росреестре предлагают сделать действительным право наследника на участок, который ранее был отдан предыдущим хозяевам на праве постоянного пользования. Сейчас сделать это крайне сложно. По словам замглавы ведомства Алексея Бутовецкого, причиной тому являются как незавершенная земельная реформа 1990-х годов, так и сама необходимость обращения в соответствующие органы для проведения процедуры.

«В связи с этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — подчеркнул он.

Правовой статус

Таким образом, предлагаемый Росреестром закон избавит граждан от сложностей с юридическим статусом их объектов. В первую очередь старых построек, поскольку для владения и передачи по наследству у любого объекта необходим соответствующий правовой статус. Все граждане — собственники таких объектов и обозначат для себя такой новый статус владения землей и будут считаться собственниками, указывает Владимир Малашин, эксперт Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России».

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

«Что касается легализации всех объектов, то, на наш взгляд, земельные участки под этими объектами недвижимости должны быть на праве собственности. Главное требование, чтобы дом был построен до мая 1998 года, а земля была муниципальной или государственной. Кроме этого, решается вопрос о земельных участках, которые находятся под многоквартирными домами и необходимы для их обслуживания, эксплуатации и благоустройства. Предлагается образовывать эти земельные участки с учетом мнения граждан, с проведением общественных слушаний. Все эти действия позволят защитить жилищные права граждан», — поясняет он.

Налоги не лишние

О того, что в правовое поле вернется множество объектов, уменьшится количество бесхозной земли, выиграют не только граждане, но и государство: вырастет налогооблагаемая база, поскольку вся эта недвижимость полноправно вернется в гражданский оборот.

Фото: РИА Новости/Алексей Куденко

«В стране есть много объектов недвижимости, которые были зарегистрированы до 1998 года в установленном порядке, но данные об этих объектах в Едином государственном реестре недвижимости внесены не полностью: часть их не учтена, данные по ним отсутствуют. Сложившаяся ситуация приводит к тому, что собственники не оплачивают налоги, увеличивается количество обращений граждан в суды, отмечает Владимир Малашин из «Деловой России». Новое законодательство облегчит нагрузку судов общей юрисдикции и увеличит собираемость налогов.

Упрощенная регистрация загородного дома. Как устроить дом на даче амнистия в садоводстве

Согласно законодательству РФ регистрация загородного дома в собственности не является обязательной. Однако несформированная, правильно оформленная загородная недвижимость формально находится в руках государства. Поэтому дачные постройки необходимо срочно узаконить.

правовая информация

С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимого имущества».При его основании изменился порядок собственности на загородные дома.

С 2018 года будет сформировано единое государство. Реестр недвижимости. Это повлечет за собой усложнение процедуры оформления права собственности.

Для получения справки понадобится выписка из ЕГРН. Новый государственный орган объединит 2 инстанции: Государственный кадастр недвижимости и Государственный кадастр. Зарегистрируйте права.

В настоящее время для процедуры приватизации требуется технический план (ранее было достаточно декларации).В приглашении кадастровых инженеров нет необходимости — достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ, предоставив необходимые документы.

Перечень необходимых документов

Для обустройства дачного участка необходимо предоставить в Росреестр (или любой МФЦ) Документы, подтверждающие право собственности:

1. Заполняется по образцу ведомости.
2. Квитанция об оплате госпошлины (подробности можно написать в информационном киоске организации, либо на официальном сайте Росреестра).
3. Документ, определяющий границы земельного участка, на котором расположен дом.
4. Паспорт поступающего.
5. Все необходимые кадастровые документы на землю и дом (и другие постройки, если того требует закон).
6. Свидетельство о праве собственности на дачный участок.

Сбором документов может заниматься представитель собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если тип дома не требует разрешения на строительство (лучше уточнить у кадастрового инженера), потребуется предоставить декларацию и документ, подтверждающий один из фактов:

• земельный участок в собственности;
• поставить на получившуюся Б.постоянное использование;
• Участок предоставлен в пожизненное владение (договор дарения).

Получение правоустанавливающих документов

При отсутствии документов на право раскрытия (утеряны или вообще не запущены) необходимо обратиться в органы местного самоуправления (мэрия, сельская администрация и т. Д.). Есть запрос на выдачу указанного земельного участка (со строениями). В большинстве случаев заявки обсуждаются в течение 2 недель.

При положительном ответе человеку выдается сертификат, который он ставит в бессрочное пользование. С этим документом будет произведена дальнейшая процедура выдачи прав собственности. Местной администрации необходимо предоставить полный адрес земельного участка. Для получения точной информации необходимо обратиться к Председателю Странового Партнерства (ассоциации).

Новый владелец может попытаться произвести выплаты по взносам предыдущих владельцев. Это противоречит Закону о земле, который гласит, что уплата взносов должна производиться только с момента завершения регистрации.

Доска собирается для составления документа, в ходе которого указывается точное местонахождение земельного участка, и то, что оно официально закреплено за гражданином.

Возможна регистрация на основании садоводческой книги (получается при покупке). По результатам председатель выдает документ (обязательно с печатью), в котором записывается, что заявитель состоит в товариществе и использует земельный участок, не нарушающий законодательство Российской Федерации или положения Устава ( если мы говорим о СНТ).

Пошаговое оформление инструкции

Прежде всего, необходимо посетить бюро технической инвентаризации. Здесь представлены услуги по оформлению различной технической документации на строительство всех типов.

Владельцы загородных домов обязаны сдать свою недвижимость в кадастровый учет. Для них существует упрощенная система инвентаризации, при которой требуется лишь заполнить декларацию с указанием всех характеристик конструкции.

Второй шаг — обращение в Росреестр с подготовленным списком документов.Также можно обратиться в МФЦ, его сотрудники отправят все необходимые бумаги в госорганы.

Если один из собственников является недееспособным (несовершеннолетним) лицом, потребуется доверенность на представление его интересов и разрешение органов опеки и попечительства.

После составления пакета документов (и его сверки) регистратор выдаст расписку и сообщит дату выдачи. Если при заполнении заявки был указан номер мобильного телефона, на него придет СМС-уведомление.

Срок оформления права собственности на загородный дом — 20 рабочих дней. Задержки могут возникнуть, если государственные органы не подтвердили какую-либо информацию (неверно указан адрес, границы сайта и т. Д.).

Все документы можно отправить в Росреестр по почте, избавившись от необходимости посещать госструктуры. В этом случае каждая страница должна быть нотариально заверена.

Также отправитель должен быть уверен в правильности заполнения всех форм, так как в случае ошибочных предположений процесс регистрации затянется (решение государства с указанием ошибок пойдет в течение 3 месяцев).Поэтому такой вариант допустим только при участии специалиста.

Под садовым домом находится дом, построенный на земельном участке с видом разрешенного использования « для садоводства ».

В 2019 году действует следующий порядок оформления садовых домиков:

1. На строительство дома на участке с видом разрешенного использования для озеленения разрешение на строительство отсутствует (пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
2. Оформление садового дома осуществляется только на основании технического плана постройки, которые производят аттестованные кадастровые инженеры после проведения необходимых обмеров дома.
3. Регистрации подлежат только капитальные дома. . Имея прочную связь с Землей (на фундаменте, в том числе на свайном фундаменте).
4. Для оформления садового домика необходимы стены, крыша, окна, двери, капитальная межэтажная лестница.Наличие внутренней и внешней отделки и коммуникаций не обязательно.
5. Оформить садовый домик можно так же, как и жилое строение , в котором регистрация возможна только по решению суда.
6. Оформление садового домика как жилого дома с возможностью прописки возможно только в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в ИЛС или ЛПХ. Изменение вида разрешенного использования участка возможно при наличии соответствующих положений в правилах землепользования и застройки соответствующего региона. Также необходимо предварительно оценить целесообразность такого перевода, т.к. данная процедура проводится платно и требует соблюдения ряда условий.

В ЦЕНУ ВКЛЮЧЕНО:

• Выезд кадастрового инженера на место.
• Технический план дома.
• Уплата госпошлины.
• Постановка дома на кадастровый учет. Составление поэтажных планов.
• Регистрация права собственности на дом.Получение выписки из ЕГРН.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Доверенность (нотариальная, форма отправляется клиенту электронной почты).
2. Копия свидетельства / выписки из ЕГРП о праве собственности на земельный участок.
3. Копия гражданского паспорта собственника, номера гостиницы и СНИЛС.
4. Копия разрешения на строительство (в зависимости от вида разрешенного участка участка).

• от 01.01.2018 на совершение каких-либо действий с земельным участком (продажа, дарение и др.)) необходимо, чтобы бордюры можно было установить, но при оформлении садового домика это делать не обязательно, потому что Росреестр регистрирует садовые домики и участки без границ.
• Для регистрации садового домика необходимо, чтобы земельный участок имел кадастровый номер и в Росреестре зарегистрировали право собственности на земельный участок. Владельцы участков, которые имеют только свидетельства о праве на землю, выданные до 1998 года, должны пройти процедуру создания раздела кадастрового учета, как это было ранее учтено, и зарегистрировать ранее возникшее право на участок, т.к. данные о владельцах таких участков в России отсутствует.
№
• садовый домик должен иметь не более трех этажей, при этом к цокольному этажу относятся этажи, цокольный этаж, верхние этажи, мансардный этаж. Дом, состоящий из цоколя, двух надземных этажей и мансарды, считается 4-х этажным, и Росреестр откажется поставить его на кадастровый учет и постановку на учет.
• садовый домик должен быть индивидуальным, т.е. дуплекс с глухой стеной посреди Росреестра не пропишут.
• Садовый домик может располагаться на нескольких участках, принадлежащих одному собственнику, объединения участков не требуется.
• Росреестр регистрирует садовые домики, расположенные на расстоянии 3-х метров от границы земельного участка, на такое приближение к техническому плану применяется согласие соседей. Если вы можете договориться с соседом и получить от него такое нотариальное согласие, то делайте это для собственного спокойствия. Однако необходимо знать, что наличие такого соседа не гарантирует, что этот сосед или новый владелец сайта в случае его продажи / дарения / наследования не предъявит вам претензий в будущем относительно нарушения отступление на 3 метра от границ участка.Кадастровые инженеры нашей компании имеют необходимую аккредитацию для выполнения полного спектра кадастровых работ.
• На 2017 — 2018 годы, с момента вступления в силу новых правил оформления садовых домиков, нашей компании принадлежит более 300 садовых домиков, расположенных на территории Москвы, Новой Москвы и большинства районов Подмосковья.

Звоните, и мы оформим садовые домики и капитальные хозяйственные постройки в кратчайшие сроки.

А внедрение домов на даче пользуется большим спросом у горожан.

Для многих слоев населения — это возможность решить свои жилищные проблемы. Не у всех есть возможность приобрести квартиру в черте города.

В этой ситуации люди ищут выход, строя дома на своих коттеджах. Как проходит процедура регистрации недвижимости в данной ситуации и получения регистрации, рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование выпуска. Последние изменения

Возможность прописки в загородном доме появилась у граждан с 2006 года.

30 июня 2006 г. был принят Федерального закона № 93 об. Согласно закону определяются права на выпуск объектов недвижимости, которые находятся на приватизированной территории, и имущество.

В 2017 году. В закон внесены определенные изменения. Они связаны с тем, что вступил в силу закон «О государственной регистрационной регистрации». Его застройка велась с 2015 года. Процесс оформления как дачных построек, так и квартир сильно упростили и полностью потеряли территориальную привязанность. Хотя некоторые моменты, связанные с оформлением загородного дома, станут для хозяев обременительными.

К К основным достоинствам новинки Отнести можно:

Минус Получается, что регистрация теперь производится одновременно с кадастровым учетом. Теперь объект должен быть вызван кадастровым инженером, чтобы объект был внесен в реестр.

Это делает регистрацию домов по амнистии неудобной.Предварительно пройдите процедуру на основании. В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась. Сейчас регистрация осуществляется на основании кадастрового плана. Это положение не распространяется на сам участок. Его можно оформить без вызова замерщиков и проведения обследования.

Необходимость

Многие граждане не регистрируют свои загородные дома, так как после ввода их в эксплуатацию потребуются налоги.

О строительстве каких-либо построек, в том числе жилых, на территории страны получать не нужно.

Но без регистрации строений в собственности их нельзя продать, обменять, отдать кому-то. Оформление дома важно не только для придания ему собственности. Эта процедура дает возможность зарегистрироваться в загородном доме.

Оформление садовой недвижимости Также необходимо по следующим причинам:

1. Чтобы здания не признавались самозанятыми и сносились.
2. Во избежание проблем с соседями в спорах о границах участка.
3. Получить компенсацию за снос зданий можно только при условии их официальной регистрации.

К тому же подключать коммуникации можно только в зарегистрированных домах.

Когда нужно оформить регистрацию

В соответствии с новыми изменениями в законе под категорию объектов, которые могут быть переданы в частную собственность, подпадают :

Упрощенный порядок регистрации Распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года.Загородная амнистия дает право зарегистрировать постройки, расположенные на этих территориях.

Пошаговая инструкция

Чтобы сделать дом на дачном или садовом участке , необходимо:

1. Найдите кадастровую службу, в которой будет заключен договор на подготовку технического плана сооружения.
2. Обратитесь в МФЦ с пакетом документов и оплаченной госпошлиной.
3. По результатам рассмотрения заявки получить выписку из ЕГРН.

Технический план должен быть в электронном виде и содержать электронную подпись Кадастрового инженера. Вы можете приложить письменный технический план структуры, который будет содержать организацию организации и подпись инженера кадастра.

Какие документы необходимо предоставить

При написании заявления необходимо предоставить следующий пакет документов :

Если объект был построен до 1 марта 2015 года , необходимо будет предоставить только его.Если речь идет о регистрации дома, построенного позже, то кроме кадастрового паспорта мне нужен акт его прохождения и эксплуатации.

Сроки

Это стало возможным после создания единой базы, которая помогает быстрее обмениваться информацией.

Если нужно одновременно поставить объект на учет и зарегистрировать право, то нужно брать до 10 дней. Одновременная регистрация осуществляется в Country Amnesty, когда регистрация проводится впервые или при ликвидации недвижимости.

Для регистрации только регистрация права составляет 7 дней. Если собственнику необходимо внести изменения в кадастровые записи, это займет 5 рабочих дней.

В соответствии с новыми изменениями в законодательстве от 2017 года, к должностным лицам Росреестра будут налагаться штрафные санкции, если они нарушат права собственников, нарушив сроки, допустив ошибки или необоснованно отказавшись принять документы.

Закон о дачной амнистии продлевается не впервые. Последние изменения Перенес окончание программы до 1 марта 2020 года.

Стоимость

При подаче документов на регистрацию дачного или садового участка необходимо заплатить госпошлины в размере 350 рублей . Кроме того, вам нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера по составлению технического плана и кадастрового паспорта.

Стоимость услуг кадастровых инженеров В зависимости от региона может быть разной. В среднем это 8000 рублей.

Некоторые особенности процедуры

Нюансы оформления будут зависеть от типа объекта и стадии его строительства.

Незавершенный объект

Если на дачном или садовом участке есть объект недвижимости, находящийся в недостроенном состоянии, то можно оформить :

1. Получите разрешение на строительство дома, а затем зарегистрируйтесь как обычный объект.
2. Закончить строительство и оформить как самовольную постройку. Но при этом нужно будет заплатить штраф в размере 2000 рублей.
3. Зарегистрируйтесь, заполнив желаемую декларацию.

Но с введением нового правила получения техпаспорта такие объекты усложнились.Раньше в декларации можно было указать примерную площадь.

Сейчас документы принимаются только с точными показателями.

Загородный дом

Оформление загородной недвижимости, в том числе загородных и загородных домов, необходимо пройти , пройти . Если объект предназначен только для временного размещения на период озеленения, то в муниципальную власть предоставляется стандартный пакет документов с техническим планом.

Если у собственника есть желание зарегистрироваться в коттедже, дом должен быть признан жилым.Для этого он должен соответствовать всем техническим и строительным требованиям, быть, прежде всего, теплым и пригодным для проживания круглый год. Распознавание дома дома может занять 40 рабочих дней. После этого владельцу выдается акт освидетельствования.

Жилой

Оформление жилого дома имеет свой нюанс, независимо от того, где он расположен, дом необходимо признать пригодным для проживания человек и летом, и зимой. Для этого приглашается межведомственная комиссия.

Она оценивает здание по следующим показателям :

Дом не будет признан жилым, если он деформировался по каким-либо причинам, либо конструкция дома изношена до такой степени, что существует опасность для здоровья или жизни людей.

После вступления в силу нововведений от 1 января 2017 г. Для оформления объекта в собственность на землях ИЛС или ЛПХ необходимо получить разрешение на строительство.

Важно обратить внимание на то, что если у собственника есть участок, который входит в садовое некоммерческое партнерство , то на таком участке зарегистрировать жилой дом не получится.

Процедура оформления прописки загородного дома занимает много времени, но эта процедура необходима. Важно успеть воспользоваться упрощенной системой проектирования, с 2020 года сделать это будет сложнее. Дизайн объекта на дачном участке в собственность позволяет собственнику заказать их полностью.

О порядке оформления прав собственности на постройки, расположенные в загородной местности, смотрите в следующем видео:

страна регистрации определения | Словарь английских определений

страна
n pl

, -попыт

1 территория, отличающаяся своим народом, культурой, языком, географией и т. Д.

2 земельный участок, отличающийся политической автономией; состояние

3 народа территории или штата
восстали целая страна

4 территория, связанная с конкретным человеком
Страна ожогов

a часть земли, удаленная от городов или промышленных зон; сельские поселения

б (как модификатор)
загородный коттедж

с (в комбинации)
земляк Родственный адр → пастырский → сельский

6 укороченный для → кантри

7 Архаичный конкретный населенный пункт или район

8 ♦ вверх по стране вдали от побережья или столицы

9 Родина или гражданство страны

10 обычно предшествует: (Brit)
неофициальный район или территория, наиболее удаленная от финиша спортивной площадки или ипподрома

11 модификатор грубый; неотесанный; деревенский
деревенский нрав

12 ♦ по стране не придерживаясь дорог и т. Д.

13 ♦ пойти или обратиться к стране (в основном британцы) о роспуске парламента и проведении выборов

14 ♦ неизвестная страна незнакомая тема, место, вопрос и т. Д.
(C13: от старофранцузского contrée, от средневекового латинского contrata, буквально: то, что лежит напротив, от латинского contra напротив)

отдаленная местность
n (австрал.и Н.З.) земельный участок вдали от города или населенного пункта

Черная страна
n г. бывший промышленно развитый регион центральной Англии, к северо-западу от Бирмингема

Страна канала
n the. район восточной части центральной Австралии, на юго-западе Квинсленда: пересекается непостоянными реками и подвержен как наводнениям, так и длительным периодам засухи

сельский и западный
n

1 другое название для → кантри

2 смесь ковбойских песен и музыки Аппалачей

3 (как модификатор)
музыка в стиле кантри и вестерн (аббревиатура. ) C&W

кантри-блюз
n иногда работает как пение акустический фолк-блюз под аккомпанемент гитары
Сравнить → городской блюз

загородный клуб
n клуб в стране, имеющий спортивные и социальные объекты

код страны
n Кодекс хорошей практики, рекомендуемый тем, кто использует сельскую местность в рекреационных целях

деревенский двоюродный брат
n неискушенный человек из страны, особенно.один считается объектом развлечения

деревенский танец
n тип народного танца, в котором пары выстраиваются в группы и выполняют серию движений, в частности. лицом друг к другу в линию
♦ кантри n

сельский джентльмен
n богатый человек с поместьем в деревне

загородный дом
n большой дом за городом, особенно. особняк богатой семьи

кантри
n тип популярной музыки 20-го века, основанный на белой народной музыке юго-востока США (иногда сокращается до) страна

загородный парк
n (брит.) Сельская местность, обычно не менее 10 гектаров, отведенная для общественного отдыха: часто финансируется за счет гранта Сельской комиссии

вмещающая порода [ ¹ ]
n порода, окружающая минеральную жилу или вулканическую интрузию

кантри-рок [ ² ]
n стиль рок-музыки под влиянием кантри и вестерна

усадьба
n большое поместье или собственность в стране

повышенной проходимости
прил
прил

1 в виде полей, лесов и т. Д., в отличии от трассы
, бега по пересеченной местности

2 по стране
железная дорога повышенной проходимости
n

3 длинная гонка по открытой местности

развивающаяся страна
n непромышленная бедная страна, которая стремится развивать свои ресурсы путем индустриализации

Flow Country
n Область вересковых пустошей и торфяных болот на севере Шотландии, известная своей дикой природой, в настоящее время частично засаженная деревьями

высокая страна
n часто предшествуют: пастбища овец в предгорьях Южных Альп, Новая Зеландия

холмистая местность
n (Н. Z) (на Северном острове) надземные пастбища для овец или крупного рогатого скота

King Country
n г. район в центре Северного острова, Новая Зеландия: дом Королевского движения, сепаратистского движения маори девятнадцатого века

родина
n

1 страна происхождения колонистов или поселенцев

2 другой термин для → Отечество

National Country Party
n (в Австралии) прежнее название → Национальная партия (сокр.) НКТ

New Country
n стиль кантри конца 1980-х, характеризующийся приземленными, а не сентиментальными текстами

Северная страна
n обычно предшествует:

1 другое название для → Северный ¹ → 1

2 географический регион, образованный Аляской, Юконом и Северо-Западными территориями

старая страна
n страна происхождения иммигранта или предков иммигранта

пемза деревенская
н (Н. Z.) вулканические сельскохозяйственные угодья на Северном острове

West Country
n the. юго-запад Англии, особенно Корнуолл, Девон и Сомерсет

Оформление загородного деревянного дома

С помощью декоративной отделки можно придать индивидуальность деревянному дому, выделив его среди остальных построек. Удачные дизайнерские решения и идеи позволяют спроектировать дом по своему вкусу и повысить комфорт проживания.

Владельцы загородных домов делятся на две категории: любители каменных и деревянных домов. Первые считают, что загородный дом должен быть похож на крепость с прочными стенами и перегородками. Последние не хотят жить в загородном интерьере, напоминающем городское жилье с бетонными стенами, и ценят деревянную отделку. Современная древесина — очень практичный материал, имеющий множество преимуществ.

Стиль интерьера загородного дома должен быть единообразным, чтобы создавать ощущение уюта и обеспечивать приятное пребывание. Чтобы придать индивидуальности интерьеру загородного дома, можно использовать цветные полупрозрачные лаки, которые сохраняют фактуру дерева и выделяют внутренние стены. Снаружи деревянный дом лучше красить краской, которая содержит антисептик и образует плотную атмосферостойкую пленку. Чтобы оживить фасад, некоторые элементы из дерева нужно покрасить в белый цвет.

При внутренней отделке комнат используется следующая интересная техника.Помещения первого этажа окрашены так, чтобы общее пространство через дверные проемы было видно в одной отделке, а изнутри стена с дверью выкрашена в другой цвет. В гостиной поверхность возле камина лучше тонировать в темный цвет, чтобы телевизор и другая техника не выделялись. Если на первом этаже две комнаты, то их можно разделить раздвижной дверью, что создаст более уединенную атмосферу.

Сравнительно небольшие коттеджи можно визуально расширить, отказавшись от значительного пространства гостиной и холла на первом этаже. Кухня может быть объединена со столовой и выходить на просторную террасу. На втором этаже всем членам семьи стоит выделить небольшие комнаты (15 квадратных метров), а для хозяйской спальни зарезервировать более просторную комнату (20 квадратных метров).

Лестница обычно занимает центральное место в загородном интерьере. Под ним можно установить вместительные полочки, ящики или создать небольшую кладовку для различной домашней утвари. Все инженерные системы лучше всего спрятать в стенных коробах или под черным полом.В загородном деревянном доме важным моментом является прокладка электрических кабелей. Предварительно сделайте схему расположения розеток, чтобы в дальнейшем было удобно ими пользоваться.

Подводя итог, загородный дом из дерева — прекрасное место для отдыха всей семьей. Обустроить его вроде просто, но нужно знать множество нюансов. Советуем обратиться за профессиональной помощью. Вот примеры нашей работы.

Как мне зарегистрировать товарный знак на международном уровне?

Торговая марка — это «торговая марка» вашего бизнеса, содержащая короткую фразу и обычно логотип, который отличает вашу компанию от других. Знак обслуживания действует так же, как товарный знак, в сфере услуг. Однако, если вы ведете бизнес на международном уровне, вы можете решить зарегистрировать свой товарный знак или знак обслуживания через службу международной регистрации товарных знаков.

Если вы создали товарный знак или знак обслуживания для своего бизнеса, вам следует зарегистрировать этот знак в США. Отсутствие регистрации или сохранения зарегистрированного знака может сделать его уязвимым для присвоения компаниями, чьи единственные интересы часто заключаются в использовании вас в вашем желании получить обратно.

Процесс регистрации товарного знака в США осуществляется через Управление по патентам и товарным знакам США (USPTO) и включает:

• Поиск в базе данных товарных знаков, чтобы убедиться, что никто другой ее не использует
• Подача товарного знака онлайн и
• Оплата регистрационного взноса

Международная регистрация вашего товарного знака

Ведомство США по патентам и товарным знакам заявляет:

Поскольку права, предоставляемые патентом США, распространяются только на всю территорию Соединенных Штатов и не действуют в другой стране, изобретатель, желающий получить патентную защиту в других странах, должен подать заявку на патент в каждой из других стран или в регионе. патентные бюро.

Регистрация в любой стране — практически невыполнимая задача, особенно если вы ведете бизнес в Интернете. Трудно заранее узнать, из каких стран люди совершают покупки на вашем сайте. Тем не менее, есть способы зарегистрировать ваш товарный знак на международном уровне без необходимости проходить процесс регистрации в отдельных странах.

Когда необходимо использовать международную регистрацию

Международная регистрация не требуется.Если все ваши клиенты из США, вероятно, не стоит тратить время и деньги на международную регистрацию. Но если вы продаете в Интернете, ваши продукты или услуги, охраняемые товарным знаком, доступны — по крайней мере, для просмотра — на международном уровне. Так что международная регистрация — хорошая идея. Ведение бизнеса в других странах за пределами США означает, что вам, вероятно, следует использовать процесс международной регистрации товарного знака.

Процесс международной регистрации товарных знаков

Международная система регистрации товарных знаков называется Мадридской системой или Мадридским протоколом.Он находится в ведении Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС), расположенной в Женеве, Швейцария.

Мадридская система позволяет вам получить охрану товарного знака в нескольких странах, подав заявку непосредственно в вашей собственной стране-участнице, членом которой являются США. Международный знак, зарегистрированный в США, эквивалентен заявке или регистрации того же знака в указанных вами странах. Ведомство по товарным знакам указанной страны должно разрешить охрану знака.

Мадридская система также упрощает управление вашим товарным знаком или знаком обслуживания, поскольку изменения или продления регистрации могут регистрироваться напрямую, без внесения этих изменений в каждой стране регистрации. Вы также можете назначить регистрацию в других странах через Мадридский процесс.

Как зарегистрировать товарный знак на международном уровне

Международная заявка может быть подана в электронном виде с использованием Системы электронных заявок на товарные знаки и патентное ведомство США для международных заявок (TEASi), или вы можете использовать бумажную форму.Плата за сертификацию USPTO через систему TEASi составляет 100 долларов США за регистрацию одного класса или 150 долларов США, если международная регистрация основана на более чем одной базовой заявке или регистрации в США.

Веб-сайты Мадридского протокола Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС) и система USPTO TEASi предлагают дополнительную информацию и помощь в этом процессе.

Регистрация вашего товарного знака в Европейском Союзе

Если вы в основном ведете бизнес в Европейском Союзе (ЕС), вы можете рассмотреть возможность регистрации в Ведомстве интеллектуальной собственности ЕС.Вы можете зарегистрировать свой товарный знак онлайн, и регистрация будет длиться 10 лет с бессрочным продлением. У них есть два процесса регистрации товарных знаков, обычный и «ускоренный», с информацией по обоим.

Использование поверенного для регистрации товарного знака

Независимо от того, регистрируете ли вы свой товарный знак только в США или за рубежом, рекомендации поверенного по интеллектуальной собственности помогут обеспечить соблюдение всех деталей и беспрепятственный путь для вашего товарного знака.Без адвоката вы можете заплатить много денег только для того, чтобы ваша заявка на регистрацию товарного знака была отклонена.

Регистрация не является защитой. Вы должны искать нарушителей и использовать законные средства для их пресечения.

Тот факт, что вы зарегистрировали свой товарный знак, не означает, что вы можете сидеть сложа руки и не беспокоиться о том, что кто-то его украдет. Регистрация дает вам право привлечь кого-либо к суду за нарушение вашего товарного знака, но не защищает вас от людей, пытающихся украсть ваш товарный знак.

Вы должны активно работать, чтобы защитить свой товарный знак и другие цифровые активы, такие как приложения, от кражи. Если вы позволяете другим использовать ваш товарный знак, вы по сути отказываетесь от права собственности. Таким образом, вы должны следить за другими, кто может использовать это, и получить помощь адвоката, чтобы отправить письма о прекращении и воздержании и использовать другие средства для исправления.

Новая система регистрации собственности в Китае предвещает надвигающийся налог на недвижимость: аналитики

Национальная информационная система регистрации недвижимого имущества в Китае была создана и начала работать в полную силу, сообщила China Media Group (CMG) в минувшие выходные, что послужило поводом для слухов о том, что налог на недвижимость в стране скоро будет введен .

Эксперты считают, что национальная система поможет усилиям по борьбе с коррупцией, но окажет умеренное влияние на цены на жилье.

Согласно отчету CMG в воскресенье, который также был продемонстрирован на веб-сайте недавно созданного Министерства природных ресурсов (МПР) страны, 38 000 сервисных окон министерства в 335 городах обеспечивают ежедневную регистрацию 300 000 компаний и граждан. .

Ян Юэцзинь, директор по исследованиям китайского научно-исследовательского института E-house в Шанхае, сказал Global Times, что в долгосрочной перспективе, если механизм налога на недвижимость сможет успешно использовать систему регистрации домовладений, он сможет предотвратить стремительный рост. в ценах на жилье.

«Тем не менее, налог на недвижимость вряд ли появится в краткосрочной перспективе, и 2020 год будет более подходящим временем для этого», — сказал Ян, сославшись на медленный прогресс в законотворческой и налоговой реформах — предпосылках для введения такого налога.

В сообщении СМИ говорилось, что это не окажет заметного влияния на цены на жилье, что беспокоило многих.

Сун Дин, научный сотрудник Китайского института развития, сказал, что были предположения, что давление со стороны рынка недвижимости и надвигающийся налог на недвижимость заставят некоторых людей, владеющих несколькими объектами собственности, выбросить свои дома на рынок, что вызовет сенсацию и что привело к падению цен на жилье.

Сонг отметил, что, поскольку разговоры о системе с национальным подключением ведутся уже довольно давно, «люди, которым действительно нужно продавать, уже опустошили свои складские запасы».

«Остальные компании с несколькими активами, но из легальных источников, скорее всего, предпочтут сохранить свои активы», — сказал он.

Китай выпустил проект постановления о регистрации недвижимого имущества 1 марта 2015 года, чтобы начать кампанию по регистрации права собственности. За этим шагом последовало подробное руководство, выпущенное 1 января 2016 года для реализации инициативы на низовом уровне.

Система регистрации также поможет уточнить право собственности на землю и сельскую собственность.

Ян сказал, что общенациональная информация о правах собственности способствует сбору базовой информации и поможет властям получить четкое представление о праве собственности.

«Коррупция собственности включает непрозрачное владение недвижимостью, множественные владения недвижимостью и незаконное финансирование владения недвижимостью», — сказал Ян.

Служащие, борющиеся с коррупцией, могут быстро получить информацию о владении частным имуществом из базы данных, что будет служить сдерживанием коррумпированных чиновников, говорится в отчете CMG.

Заголовок газеты: Регистрация собственности сдерживает коррупцию

Иностранные или зарубежные организации

Уведомление

: Предприятия, выполняющие работы, связанные со стихийными бедствиями или чрезвычайными ситуациями: Определенные предприятия за пределами штата, которые въезжают в штат для выполнения работ по ликвидации последствий стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций в этом штате в течение периода реагирования на стихийные бедствия, освобождаются от требования регистрации в качестве иностранное юридическое лицо в соответствии с главой 112 Кодекса предпринимательства и торговли. Если ваш бизнес за пределами штата освобожден от уплаты налогов, вы можете подать заявление об уведомлении государственному секретарю.См. Форму 3901 (PDF) для предприятий за пределами штата и форму 3902 (PDF) для аффилированных лиц предприятий за пределами штата. Все исключения в соответствии с главой 112 Кодекса бизнеса и торговли прекращаются в конце периода реагирования на стихийные бедствия. Государственный секретарь не может посоветовать вам, имеет ли ваш бизнес право на освобождение от налога в соответствии с главой 112.

Для получения информации о налоговых вопросах штата для предприятий за пределами штата, оказывающих помощь в восстановлении, посетите веб-сайт Texas Comptroller of Public Accounts.

Является ли предприятие внутренним или иностранным, не зависит от местонахождения основного коммерческого офиса. Напротив, это зависит от того, где была создана организация и какой закон регулирует ее внутренние дела. Если организация была создана в соответствии с законами другой юрисдикции, а ее внутренние дела регулируются законодательством, эта организация является «иностранным юридическим лицом». Мы иногда называем иностранные организации субъектами, находящимися за пределами штата, чтобы усилить концепцию, согласно которой субъекты образовались в другом Соединенном Королевстве.Южные штаты — это иностранные юридические лица, а также юридические лица, образованные за пределами Соединенных Штатов.

Требования к регистрации

Раздел 9.001 Кодекса деловых организаций штата Техас («BOC») требует, чтобы следующие типы иностранных организаций подали заявку на регистрацию госсекретарю штата Техас, если организация «ведет бизнес» в Техасе:

• корпорации;
• товарищество с ограниченной ответственностью;
• товариществ с ограниченной ответственностью;
• общества с ограниченной ответственностью;
• бизнес-трастов;
• инвестиционный фонд недвижимости;
• кооператив;
• государственная или частная компания с ограниченной ответственностью;
• любая другая иностранная организация, которая, если она будет создана в Техасе, будет образована как корпорация, товарищество с ограниченной ответственностью, компания с ограниченной ответственностью, профессиональная ассоциация, кооператив или инвестиционный фонд недвижимости; и
• любое другое иностранное юридическое лицо, которое несет ограниченную ответственность в соответствии с законодательством своей юрисдикции образования для любого владельца или участника.

Другие законы или обстоятельства также могут быть причинами для регистрации.

• Раздел 201.102 Финансового кодекса Техаса требует, чтобы финансовое учреждение за пределами штата регистрировалось у государственного секретаря перед открытием филиала или другого офиса в Техасе.
• Департамент страхования Техаса отказывает в выдаче лицензии агентству-нерезиденту иностранному юридическому лицу, если оно не зарегистрировано у государственного секретаря.HB 2503, принятый на законодательной сессии 2011 года, отменяет это требование с 01.09.2011.
• Некоторые банки не будут вести дела с незарегистрированной иностранной организацией, несмотря на то, что в § 9.251 BOC говорится, что ведение банковского счета в этом штате само по себе не является ведением бизнеса в Техасе.

Зарегистрироваться онлайн

Требования к имени

Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся для ведения бизнеса в Техасе, должно зарегистрироваться под именем, которое:

• содержит признанный термин организации для типа объекта, как указано в разделах 5.054 — 5.059 БП;
• не содержит никаких слов или фраз, которые указывают или подразумевают, что организация занимается бизнесом, заниматься которым организация не уполномочена; и
Номер
• доступен в Техасе, то есть его можно отличить в записях государственного секретаря от имени любого существующего национального или иностранного юридического лица, подающего документы, или любого резерва или регистрации имени, поданного государственному секретарю.

Ознакомьтесь с нашими правилами доступности имени.

Вы можете запросить предварительное определение наличия имени по телефону (512) 463-5555 или по электронной почте.

Регистрация на вымышленное имя

Если юридическое наименование организации не соответствует вышеуказанным требованиям, организация должна зарегистрироваться в Техасе под вымышленным именем (d / b / a). Этот особый тип вымышленного имени часто называют вымышленным именем.

• Выдуманное имя — это особый тип вымышленного имени, потому что, в отличие от других вымышленных имен, вымышленное имя должно соответствовать вышеуказанным требованиям.
• Иностранное юридическое лицо, которое регистрируется для ведения бизнеса под вымышленным именем, заявляет, что оно будет вести бизнес в Техасе под этим именем. BOC § 9.004.
• Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся под вымышленным именем, должно подать сертификаты на вымышленное имя государственному секретарю (форма 503 (Word 125kb, PDF 74kb)) и соответствующему округу или округам.

Где хранить сертификаты предполагаемого имени.

Требования к имени для регистрации для ведения бизнеса в Техасе не влияют на права на товарный знак или другие права интеллектуальной собственности.Свидетельство о регистрации или сертификат вымышленного имени не разрешает использование имени в нарушение законных прав другого лица и само по себе не обеспечивает никакой защиты товарного знака. Дополнительную информацию см. В разделе часто задаваемых вопросов о товарных знаках.

Определение, регистрировать ли

Закон

Техаса не определяет «ведение бизнеса». Полезные ресурсы, позволяющие определить, требуется ли регистрация для деятельности организации в Техасе, включают:

• BOC § 9.251, в котором перечислены виды деятельности, которые , а не считаются бизнесом;
• Прецедентное право Техаса и других штатов США.S. юрисдикции относительно иностранной квалификации;
• Заключение Генерального прокурора Техаса; и
• Частные поверенные, знакомые с корпоративным правом.

Еще одним полезным ресурсом может быть анкета контролера Texas Nexus (PDF), используемая контролером для определения того, ведет ли иностранная организация «бизнес» в Техасе для целей налогообложения.

• Пороговый уровень активности, необходимый для налоговой связи, как правило, ниже порогового уровня активности, который требует регистрации у государственного секретаря.
• Следовательно, если в результате анкеты Texas Nexus будет определено «отсутствие связи», организация, вероятно, также не ведет бизнес в Техасе.
• С другой стороны, если анкета Texas Nexus приводит к определению «взаимосвязи», организация должна рассмотреть возможность регистрации.
• Помните, что при регистрации у государственного секретаря Опросник Texas Nexus может быть полезным инструментом, но не дает однозначного ответа.

Не забывайте, что даже если вы определите, что ваша организация не ведет бизнес в Техасе в соответствии с BOC, вам может потребоваться регистрация в соответствии с другим законодательством, например Кодексом страхования или Финансового кодекса.

Ни один из сотрудников государственного секретаря не может определить, ведет ли предприятие бизнес в Техасе или ему необходимо подать заявку на регистрацию. Решение о регистрации — это бизнес-решение, которое может иметь налоговые последствия, поднимать юридические вопросы или влиять на лицензирование от другого агентства или государственного совета.

Штрафы за не регистрацию

Отсутствие регистрации может повлечь за собой штрафные санкции, в том числе:

• Неспособность поддерживать иск, иск или разбирательство в суде Техаса до регистрации;
• Судебный запрет на ведение бизнеса в Техасе;
• Гражданский штраф в размере всех сборов и налогов, которые были бы наложены, если бы предприятие зарегистрировалось при первой необходимости; и
• Плата за несвоевременную подачу документов, причитающаяся государственному секретарю со стороны юридического лица, зарегистрировавшегося более чем через 90 дней после первой сделки в Техасе.

Как рассчитать пошлины за просрочку подачи?

Сборы за позднюю подачу заявки рассчитываются путем умножения количества полных или неполных календарных лет, прошедших с даты, когда организация впервые вела бизнес в Техасе, на регистрационный сбор.

• Для некоммерческих корпораций и кооперативных ассоциаций регистрационный сбор составляет 25 долларов США.
• Для всех остальных организаций регистрационный сбор составляет 750 долларов.
• Пример: некоммерческая корпорация, которая ведет бизнес в Техасе с 1 июня 2007 г., при регистрации 1 декабря 2010 г. должна выплатить 3000 долларов в качестве пошлины за позднюю подачу заявки.Таким образом, общие сборы, подлежащие уплате за подачу заявки на регистрацию, составят 3 750 долларов.

(Следующие типы организаций не взимают штрафы за просрочку платежа за годы до 2006 года: профессиональные корпорации, профессиональные ассоциации, бизнес-фонды, инвестиционные фонды недвижимости и другие иностранные организации, которые не обязаны регистрироваться в соответствии с предыдущим законодательством.)

Попробуйте наш калькулятор просроченных платежей! (XLS, 63 КБ)

Ограничение просроченных платежей

Если ваша организация будет оцениваться за просрочку штрафов более пяти лет, и вы соответствуете определенным критериям, вы можете потребовать, чтобы государственный секретарь ограничил размер гонорара, который вы должны.Государственный секретарь ограничит размер штрафов за просрочку платежа пятью годами для юридического лица, которое (1) представляет доказательства наличия активного права на ведение дел с офисом контролера; и (2) подтверждает истинность следующих утверждений:

• Предприятие выполнило все свои обязательства по франшизе, продажам и другим налоговым обязательствам перед контролером государственных счетов штата Техас. Прикрепите снимок экрана из офиса контролера, показывающий, что организация имеет статус «активного права на ведение бизнеса».
• Предприятие не имеет никаких других налогов, сборов или начислений, которые администрируются каким-либо другим агентством штата Техас.
• Организация не получила письмо от канцелярии государственного секретаря о необходимости подачи заявки на регистрацию, или, если она получила такое письмо, она ответила государственному секретарю в течение 45 дней.

Общая политика государственного секретаря заключается в том, что мы не отказываемся от платы за просрочку платежа для иностранных организаций, за исключением пятилетнего предела платы, если это применимо.Если организация считает, что у нее есть особые обстоятельства, и желает обжаловать начисление пени за просрочку платежа, апелляция должна быть в письменной форме и может быть отправлена ​​по электронной почте, факсу на номер 512-475-2781 или по почте на адрес P.O. Box 13697, Austin, TX 78711-3697, Attn: Корпоративные поверенные.

Особые вопросы для товариществ с ограниченной ответственностью (LLLP)

Иностранное товарищество с ограниченной ответственностью, ведущее бизнес в Техасе, должно подать заявку на получение двух свидетельств о регистрации. Компания LLLP, ведущая бизнес в Техасе, должна зарегистрироваться как как товарищество с ограниченной ответственностью, так и как товарищество с ограниченной ответственностью.

Другие проблемы для иностранных предприятий в Техасе

Техасские налоги

Разрешения и лицензии

В Техасе нет лицензии на ведение коммерческой деятельности; однако, в зависимости от типа бизнеса, которым занимается организация, могут применяться дополнительные лицензионные требования от других агентств Техаса.

Проблемы работодателя

Готовы зарегистрироваться?

В начало

общих регистрационных документов | Государственные школы округа Фэйрфакс

«Сбор документов» — это 3-й шаг в 5-ступенчатом процессе регистрации ученика, описанном в Общих требованиях к регистрации (с 1 по 12 классы) или «Регистрация в детском саду».

Родителям или законным опекунам необходимо предоставить следующие документы:

Подтверждение проживания в округе Фэйрфакс

Вы должны будете предъявить подтверждение места жительства во время процесса регистрации.

• Собственность или аренда недвижимости — Родители, которые проживают со своим ребенком в собственности, которой они владеют или арендуют, как правило, должны предоставить один из следующих документов:
  • Акт родительского дома
  • Договор аренды на имя родителя, подписанный офисом управления арендой
  • Письмо менеджера-резидента на фирменном бланке компании с указанием места жительства родителя
• Место жительства другого лица — Родители, проживающие с ребенком в доме другого лица, должны предоставить все следующие документы:
  • FCPS Аффидевит арендатора или домовладельца — домовладелец или арендатор места жительства, где проживают родитель / ребенок, должен предоставить нотариально заверенное аффидевит, сопровождаемое договором аренды или договором аренды.(Домовладелец или арендатор не должны присутствовать при регистрации.)
  • Заявление под присягой по месту жительства FCPS — Родитель зачисляемого студента также должен предоставить нотариально заверенное заявление с указанием места жительства.
  • Три официальных подтверждающих документа как свидетельство временного проживания. Приемлемая документация включает:
    • Работа — квитанция о заработной плате или подтверждение текущего работодателя на фирменном бланке
    • Автомобиль — водительские права штата Вирджиния, регистрация автомобиля, полис или счет на страхование автомобиля или удостоверение личности Содружества Вирджиния
    • Коммунальные услуги — счета за сотовый телефон, Интернет, газ, воду, электричество, кабель или телефон
    • Налоги — форма текущего подоходного налога 1099, форма удержания W-2
    • Другое — банковские выписки, Департамент семейных услуг, медицинские счета, ваучер на выбор жилья, U.С. выданный правительством документ или корреспонденция другого округа или агентства

Физическое присутствие родителя по месту жительства ребенка необходимо для зачисления в FCPS. Если родитель первоначально зачисляет учащегося, но затем уезжает из округа Фэйрфакс, может потребоваться изменение статуса зачисления.

Бездомность — Если учащиеся оказались бездомными, родители или законные опекуны могут обратиться в Офис по связям с бездомными по телефону 571-423-4332 или обратиться в Информацию для бездомных семей для получения дополнительных контактов и ресурсов.Кроме того, помощь в зачислении может оказать любая районная школа.

Подтверждение студенческого возраста

Всем учащимся требуется оригинал свидетельства о рождении. Если свидетельство о рождении недоступно, требуется аффидевит с подтверждающей документацией. Запись о крещении, медицинская карта, паспорт или добросовестная запись должны использоваться в качестве документации в поддержку аффидевита.

Юридическое имя студента, указанное в оригинале свидетельства о рождении, будет внесено в студенческую книжку. Если имя ребенка изменилось, необходима судебная документация, подтверждающая изменение имени.

Подтверждение личности родителей

При регистрации студента должен сопровождать родитель или законный опекун, с которым он или она проживает в округе Фэйрфакс. Только родитель, имя которого указано в свидетельстве о рождении ребенка, имеет право записать ученика. Сопровождающий родитель должен будет предъявить удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Закон штата Вирджиния и правила и положения школьного совета FCPS устанавливают критерии приема в школу детей, не являющихся родителями.Законное опекунство — лишь одно из требований, которое необходимо выполнить. Для других родителей, желающих записать студентов , , пожалуйста, обратитесь к разделу «Особые ситуации при регистрации» для получения дополнительной информации.

Документация по предыдущей образовательной программе

Школьные документы и / или оригиналы стенограмм требуются от учащихся средней школы и рекомендуются для учащихся начальной школы. Если представлен переведенный документ, необходимо также предоставить оригинал документа на языке оригинала.

Медицинская документация (более подробная информация представлена ​​в Положении 2101 FCPS)

Медицинский осмотр (учащиеся начальной школы)
Для учащихся, впервые поступающих в детский сад или начальную школу, требуется справка о медицинском осмотре (включая обязательные осмотры), завершенная в течение последних 12 месяцев до поступления в школу. Лицо, проводящее медицинский осмотр, должно быть профессионалом, имеющим лицензию в США, и одним из следующих:

• врач,
• практикующая медсестра, или
• помощник врача, действующий под наблюдением врача.

Учащиеся, поступающие в начальную школу, должны предоставить либо:

• запись о медицинском осмотре, проведенном перед зачислением в предыдущую школу, или
• протокол медицинского осмотра за последние 12 месяцев.

Из видео ниже вы узнаете о медицинских услугах, которые доступны тем, у кого нет медицинской страховки, и которые регистрируются в Центре регистрации студентов Dunn Loring. Эта программа, Mason and Partners Clinic (MAPs), является партнерством FCPS и Университета Джорджа Мейсона.Клиника расположена в административном центре FCPS Dunn Loring, 2334 Gallows Road. Звоните 703-204-6740.

.