Чем отличаются апартаменты от квартир? Особенности апартаментов в СПб
Новое явление на строительном рынке России
Апартаменты – это жилое пространство европейского формата. Сегодня оно становится все более популярным в России. Фактически это гостиничный номер, который можно купить с целью проживания, либо для сдачи в аренду. В зависимости от планировки апартаменты могут включать одну или несколько спален, зону гостиной или рабочий кабинет,кухню, санузел и т.д.
Характерное отличие апартаментов от квартиры – наличие дополнительного сервиса для жильцов. При желании, каждый может заказать уборку, доставку еды, стирку и другие услуги. Всеми вопросами занимается профессиональная управляющая компания. Комфортное проживание обеспечивает также внутренняя инфраструктура объекта – магазины, фитнес-клубы, паркинги и даже детские сады. За пределами апарт-отеля есть достаточное количество медицинских и образовательных учреждений, торговых и развлекательных заведений, отлично развитая транспортная сеть.
Апартаменты и квартиры: разница в вопросах регистрации
С точки зрения отечественного законодательства, апартаменты не являются жилой недвижимостью. Следовательно, прописаться в них на постоянной основе невозможно. В этом заключается ключевое отличие апартаментов от квартиры. Зато получить временную регистрацию в апарт-отеле вполне реально. Ее можно оформить на 5-летний срок, а когда он закончится – повторить процедуру. Такой штамп в паспорте дает право на услуги медицинских и детских образовательных учреждений по месту жительства.
Компания «Полис Групп» заботится о комфорте и благополучии своих клиентов и предлагает оформить временную регистрацию в купленных апартаментах. Ее плюсы – возможность параллельно иметь постоянную прописку в другом населенном пункте или по другому адресу. Вы также можете выбрать более подходящий вам и вашей семье вариант школы, детского сада или медучреждения.
Различия в налогообложении
При выборе и покупке недвижимости следует учитывать еще одно существенное отличие апартаментов от квартиры – размер налога на будущие квадратные метры. Квартирная налоговая ставка варьируется в пределах 0,1-0,3% от кадастровой стоимости объекта. Владельцам апарт-номеров за аналогичную площадь придется заплатить значительно больше – от 0,5 до 2% ежегодно. Коммуналка также обойдется дороже примерно на 30% – таковы действующие тарифы на электроэнергию, тепло, газ, водоснабжение для нежилых помещений. Никакие льготы, субсидии при этом не предусмотрены.
Главное преимущество — низкая цена и чистовая отделка
В Санкт-Петербурге апартаменты, в отличие от квартиры аналогичного уровня, стоят дешевле. Разница в цене колеблется от 10 до 20%, в зависимости от площади, месторасположения, сегмента недвижимости. Дополнительную экономию принесет покупка апартаментов в новом комплексе от застройщика «Полис Групп» «М97» у метро «Московские ворота». На начальном этапе строительства стоимость квадратного метра примерно на четверть ниже, чем в готовом здании.
Теперь вы представляете, что такое апартаменты и в чем их основные отличия от обычных квартир. Приобретая апарт-недвижимость, вы становитесь собственником готового к заселению жилья. Помещения сдаются с современной чистовой отделкой, а, по желанию покупателя, и с меблировкой.
Выбрать апартаменты
Разница между апартаментами и квартирой
Разница между апартаментами и квартиройСпасибо за ваше участие!
16.11.2020
Изначально апартаменты строятся по типу домов гостиничного типа. На текущий момент их правовой статус до конца неясен — юридически такие помещения жильем не являются, то есть классифицируются как нежилая недвижимость, но используются как жилье. Застройщик в таком случае экономит на переводе земли под целевое назначение, а покупатель может приобрести жилье дешевле, чем в обычных многоквартирных домах.
Этим обусловлены ключевые отличия апартаментов от квартир, включая разницу в ЖКХ платежах, налогообложении, а также ценообразовании.
Апартаменты
Апартаменты — в чем отличие от обычной квартиры? Раскладываем по полочкам и обсуждаем детали:- Оплата услуг ЖКХ обойдется дороже. Такая «несправедливость» объясняется нежилым статусом апартаментов. Их владельцам приходится оплачивать на 20% выше по коммунальным платежам, чем в стандартных квартирах с аналогичной площадью.
- Отсутствие льгот. При покупке апартаментов нельзя использовать субсидии государства или материнский капитал. Что касается банковских ипотечных программ, то разницы особой нет.
- Нюансы в продаже. При продаже стандартной квартиры спустя 3 года владения имуществом собственнику полагается налоговый вычет. На продажу апартаментов этот закон не распространяется.
- Налоги тоже больше. Недвижимость облагается налогом, но в разном размере от кадастровой стоимости. Для квартир это 0.1%, для апартаментов ставка составляет 0.5%.
- Сложности с регистрацией и вытекающие проблемы. Проживая в апартаментах, не получится сделать постоянную регистрацию и для многих это проблема. Например, при устройстве детей в школу или сад, а также получении социальных льгот могут возникнуть сложности.
- Застройщик апартаментов не обязан обеспечивать жильцов комплекса объектами инфраструктуры. Это значит, что рядом может не быть школы, сада или магазинов, Хотя на практике такое случается редко, если говорить о крупных городах.
- Характеристики жилья могут отличаться. Санитарно-противоэпидемиологические правила для жилых помещений на апартаменты не распространяется, что нередко выражается в нюансах с освещением и шумоизоляцией.
Покупка апартаментов или квартиры — что выгоднее?
Более низкая цена — ощутимое отличие апартаментов от квартиры при покупке в новостройках. Если сравнить с аналогичными по характеристикам квартирами, то цена будет на 10-30% ниже по причине нежилого статуса. Такая покупка выгодна, как минимум, в двух случаях:- когда человек осознанно инвестирует в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду,
- а также когда у людей небольшой бюджет на покупку квартиры.
Примерно такой же ценник сохраняется, когда жилье от застройщиков перепродают физические лица.
По сути, апартаменты — это частные гостиницы или отели, где собственники являются дольщиками. В апартаментах можно проживать самому или сдавать их в аренду, получая ежемесячный фиксированный доход. Плюс в том, что у управляющих компаний в таких МФК есть разные инвестиционные программы. Нередко можно заключить договор и получать ежемесячно определенную сумму за сдачу апартаментов в аренду. При этом все дела ведет управляющая компания и отвечает за сохранность помещения.
Чем отличаются квартиры от апартаментов?
Современный рынок сегментирован таким образом, что недвижимость классифицируется на две основные категории – квартира и апартаменты. Поэтому многих интересует закономерный вопрос: «Чем отличаются квартиры от апартаментов?»
В наше время весьма распространен стереотип о том, что апартаменты представляют собой исключительно элитные квартиры. В действительности все немного не так, хотя еще некоторое время назад с подобным утверждением было трудно поспорить.
Основные особенности: найти 10 отличий в недвижимости
Ключевое отличие квартиры от апартаментов , которое непосредственно связано с остальными, это тип недвижимости. Апартаменты являются нежилым фондом и соответственно оформляются юридически. А квартира – это уже фонд действительно жилой, в то время как в апартаментах предусмотрены лишь условия для проживания. Застройщик Респект Строй Ивест может предложить квартиры эконом класса по оптимальным ценам.
Подобное отличие по цепной реакции влечет за собой и другие нюансы. Например, апартаменты не предусматривают официальную прописку физических лиц. Следовательно, неминуемыми можно назвать проблемы с медицинскими услугами в районных поликлиниках, сложности с устройством ребенка в дошкольное или школьное образовательное учреждение. С квартирой, разумеется, в этом плане всегда все в порядке.
Немаловажным фактором является стоимость коммунальных услуг. Тарифные планы на жилую недвижимость более демократичны, чего не скажешь об апартаментах – там коммуналка обойдется в кругленькую сумму.
Есть разница и с точки зрения инфраструктуры. Нынешние девелоперы подразумевают строительство всех актуальных и полезных объектов. Апартаменты таких требований не включают, ведь в данном случае действуют другие нормы строительной плотности.
Есть отличия и в налоговых ставках. Нежилые помещения облагаются большими ставками, поэтому нужно быть готовым к весомым финансовым тратам по налогам и сборам.
Однако не стоит делать выводы о том, что в случае с апартаментами можно ожидать лишь беспросветного мрака неурядиц. Существует фактор, благодаря которому подобная недвижимость все-таки остается востребованной до сих пор. И это, конечно же, ценовая политика. По стоимости апартаменты доступнее, чем квартира аналогичной площади. Вот почему покупатели на эту категорию недвижимости всегда есть.
Подводя итоги, следует отметить, что апартаменты является доступными, и, порой, одного этого преимущества достаточно для совершения капиталовложения. Но и минусы тоже присутствуют. И они связаны, в первую очередь, с текущими тратами и не вхождением в жилой фонд.
Поэтому апартаменты – это, прежде всего, инвестиция, а уже потом место проживания. Ведь дополнительные финансовые вложения и будничные неудобства вряд ли кого-то обрадуют. Вот почему в большинстве случаев их используют как арендную недвижимость, предназначенную под место временного проживания.
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Мода на элитную недвижимость сегодня стала мейнстримом, и все обеспеченные люди могут себе позволить покупку не стандартных квадратных метров в перенаселенной многоэтажке, а стильных апартаментов. На рынке современной недвижимости часто можно встретить объявления об их продаже, которые могут заинтересовать покупателя привлекательными ценами.
Квартира
Давайте рассмотрим апартаменты или квартира: в чем разница и что предпочесть. Квартира – это структурно обособленная разновидность недвижимости, которую можно применить как для проживания на постоянной основе. Она имеет определённый набор коммуникаций для жизни, а также свой собственный вход. Исходя из этого можно сказать, что этот объект относится к жилому фонду. Конечно, квартиры различаются планировкой, жилой площадью, количеством комнат, видом здания и прочими характеристиками. Можно купить первичное или вторичное жилье.
Апартаменты
Теперь разберем, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры. Этот объект недвижимости возник сравнительно недавно, но быстро стал достаточно популярным. Многие клиенты считают, что это роскошное жильё класса люкс, отличие которого от квартиры заключается в размерах, планировке, оснащении. На самом деле это недвижимость, которая классифицируется как нежилой фонд. Это основной критерий, чем отличаются апартаменты от жилья.
Апартаменты – это выбор тех, кто предпочитает свободу и оригинальность. Став обладателем шикарной недвижимости в элитном районе, хозяин сможет наслаждаться такими бонусами красивой жизни:
- Уникальное расположение комплекса и апартаментов.
- Интересная архитектура и оригинальные варианты планировки, которые зачастую невозможно реализовать в стандартной квартире. Кроме этого, вы всегда сможете перепланировать апартаменты в соответствии со своими предпочтениями без особенных сложностей.
- Несомненным плюсом является наличие определённых услуг, которые нехарактерны для жилого фонда. К ним относятся администрация, охранная служба, консьерж, холл с зоной рецепции, а также многое другое.
Можно стать обладателем модного вида недвижимости, который кроме всего прочего весьма комфортный и ориентированный на покупателя. Поддерживая мировую тенденцию рынка недвижимости, все большее количество успешных современных предпринимателей и людей с большим достатком, становятся владельцами элитных апартаментов.
В чем разница между квартирой и апартаментами?
Апартаменты, в отличие от квартир, относятся не к жилой, а к коммерческой недвижимости. Главные достоинства этого формата жилья – доступная цена и хорошее расположение в центре города. В числе минусов – невозможность оформить постоянную регистрацию и более высокая ставка налога на недвижимость. Подробно об апартаментах в Москве рассказывает Роман Ткаченко, глава представительства холдинга RD Group в России.
Расположение
Выигрышное расположение – одно из главных преимуществ апартаментов. В центральных районах Москвы осталось очень мало места под жилую застройку. А большинству компаний, которые строят на месте промзон, удается получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости и апартаментов, а не квартир.
5 главных ответов для тех, кто хочет купить апартаменты
Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?
Дизайнерские решения
Поскольку апартаменты находятся на территории бывших фабрик и заводов, это дает практически неограниченные возможности для смелых архитектурных решений в том, что касается как фасадов зданий, так и внутренних помещений. Это и свободная планировка апартаментов, и панорамное остекление, и террасы с зимними садами, и возможность установить камин, и многое другое.
Цены и налоги
Сегодня продаются апартаменты всех классов, от комфорт-класса до элитных, и самой разной площади. Стоят апартаменты обычно на 15-20% дешевле, чем квартиры в жилых комплексах в тех же районах. В данный момент апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, и для них ставка ежегодного налога гораздо выше, чем для жилья: 2% от кадастровой стоимости объекта. Минус апартаментов еще и в том, что, так как формально апартаменты не считаются жильем, инфраструктуру в расчете на их жителей не обязан строить ни девелопер, ни город.
Можно ли перевести апартаменты в жилье?
Перевод нежилого помещения в жилое — 5 шагов
Будущее апартаментов
В ноябре вышло постановление правительства Москвы, согласно которому апартаменты смогут размещаться только в гостиницах, апарт-отелях и других объектах для временного проживания и не могут быть объектами для постоянного проживания. Однако новое постановление не коснется проектов, уже получивших разрешение на строительство. Власти стремятся урегулировать рынок апартаментов, и, скорее всего, в 2015 году будут приняты и другие законы: например, ожидается изменение ставки ежегодного налога.
Фото: ep stock/Fotolia
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Налог на апартаменты: точный расчет
Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы
В чем подвох низкой цены апартаментов?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Отличие испанский апартаментов от квартир: особенности и разница
Приобретение недвижимости в Испании реально сегодня для всех иностранцев, в том числе и граждан СНГ. Не зря огромное число наших соотечественников выбирают солнечную Испанию не только для отпускного отдыха, но и для места постоянного проживания. На территории этой европейской страны сегодня можно приобрести жилье на любой вкус и цвет. Дома, апартаменты, квартиры, студии, пентхаусы, бунгало, виллы – все эти объекты собственности вы сможете найти и приобрести на испанском рынке недвижимости. Спросом сегодня пользуется недвижимость в Барселоне от испанских компаний, а также в других городах страны.
Но чем же отличаются испанские апартаменты от обычных квартир? Этот вопрос интересует многих потенциальных покупателей жилья. Для некоторых распространено ошибочное мнение о том, что апартаменты – это недвижимость, больше приближенная к отельному номеру. Это связано с тем, что сейчас в Испании популярны апарт-отели, или гостинцы, номера в которых напоминают небольшие квартиры.
На самом деле настоящие испанские апартаменты – это квартиры, но с одной отличительной особенностью. Они располагаются в испанских домах, которые имеют вид жилищного комплекса, и наделены собственной территорией для общего пользования всех проживающих. Это может быть бассейн, зона отдыха или детская площадка. Данная территория ограждается от посторонних людей и эксплуатируется только жителями домов. Такая территория также может быть озеленена, оснащена отдельной парковкой для всех проживающих, газонами, лужайками. Определенная плата взимается с жильцов за уход над всей территорией. Во всех комплексах она разная, но в среднем составляет от 200 до 700 европейских единиц в год.
Апартаменты в Испании имеет не менее 2-х спален, а также гостиную, не менее двух ванных, и кухню, соответственно. Некоторые апартаменты в жилищных комплексах могут располагаться практически на побережье. Так что вы сможете приобрести жилье с живописным видом на море из окна. Сегодня купить качественные апартаменты на территории Испанского государства можно в любом регионе. Стоимость на такое жилье будет зависеть от его расположения, близости к морю, виду из окна, престижности комплекса и других важных факторов. Для иностранцев помощь в приобретении недвижимости оказывают агентства собственности. Например, агентство La Epoca Real и другие компании с радостью помогут вам в выборе, оформлении и приобретении любого жилья в Испании, в том числе и апартаментов.
Отличие апартаментов от квартиры | Апартаменты или квартира в чем разница
На современном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге выбор невероятно обширный. Часто, даже если вам нужна аренда квартир в Питере, риэлторы предлагают апартаменты. Не удивительно, так как этот термин является своеобразным символом роскоши, успеха и богатства, чем пользуются желающие сдать простую квартиру. Многие не знают о том, что квартира и апартаменты – это различные вещи, которые существенно отличаются друг от друга.
Что такое квартира?
Общепринято, что квартира – это разновидность недвижимости, которая используется для проживания на постоянной основе или сдается, если необходима кому-то аренда квартир СПб. Обладает всем необходимым для нормальной жизнедеятельности (водопровод, отопление, канализация и т.д.). Квартиры строились, по сути, по одному проекту, поэтому имеют одинаковую площадь (чаще небольшую) и созданы по одной планировке, которая редко меняется, т.к. есть стены, которые нельзя сносить категорически. В общем, если интересует аренда квартир в Санкт-Петербурге, вы получаете обычную недвижимость со стандартными удобствами.
Что такое апартаменты?
Квартиры, которые находится в гостиничных комплексах, и обладают современной коммуникацией, новой дизайнерской мебелью и многими полезными дополнениями – это называется апартаментами. Если вас заинтересовала аренда жилья СПб повышенного комфорта по аналогичной цене, тогда апартаменты – это именно то, что необходимо. Основными отличиями является то, что они обладают стильным дизайном и полной обеспеченностью техническими и бытовыми коммуникациями. Но важно, что проживание в апартаментах доступно только на временной основе.
При потребности, жильцы апартаментов могут не заботиться совершенно ни о чем – перестановка мебели, влажная уборка, проведение кабельного телевиденья, замена кранов и т.д. В квартире же решают все подобные проблемы в самостоятельном порядке. Необходимо учитывать и то, что постройки новые, поэтому использованы исключительно современные материалы, безопасные для человека и новые технологии строительства, которые гарантируют полную безопасность жильцов.
Какие апартаменты в аренду предлагает апарт-отель «Vertical»
Комфорт и безопасность наших гостей одинаково важны, вне зависимости от того, на какой срок вы арендуете у нас апартаменты. Ваше пребывание должно быть максимально спокойным, поэтому все помещения оборудованы системами пожаротушения, системой контроля и управления доступом, детекторами задымления и, конечно же, системами видеонаблюдения и охраной.
Мы находимся возле метро Фрунзенская в 10 минутах от Невского проспекта и различных известных мест, которые находятся в центральной части города. Инфраструктура района развита хорошо, поэтому вы всегда сможете посетить кафе, рестораны, торгово-развлекательные центы и прочие места, где можно весело и интересно провести свободное время. Выгодное расположение делает апартаменты апарт-отеля “Vertical” интересными как для бизнесменов, так и туристов.
Учитываем также то, что сейчас интернет – это незаменимая вещь не только дома, но в деловых поездках и при путешествиях, поэтому вы всегда сможете воспользоваться услугами скоростного интернета от лучших провайдеров города, которые гарантируют его стабильность и высокую скорость в любое время суток. Если вы ценитель здорового образа жизни, можете посетить фитнес-зал или заказать занятия йогой прямо в номер без необходимости куда-то ехать, как было бы в случае, если бы выбрали аренду обычной квартиры за те же деньги.
Как видите, аренда апартаментов в Санкт-Петербурге – это выгодно и удобно. Если вас заинтересовали наши услуги, просто позвоните нашему администратору или заполните форму на сайте в режиме онлайн. Вы получите подробную консультацию, подробней узнав обо всех преимуществах апартаментов, которые предоставляет апарт-отель «Vertical».
Квартирапротив кондоминиума: в чем разница?
ЧТЕНИЕ 8 МИН
Для многих из вас, арендаторов, может быть сюрпризом, что кондоминиумы и апартаменты на самом деле не одно и то же, хотя у них много общего. Есть несколько ключевых различий между кондоминиумом и квартирой (в зависимости от права собственности). В то время как кондоминиум принадлежит и управляется домовладельцем, квартирой обычно владеет и управляет корпорация, известная как компания по управлению недвижимостью.Давайте углубимся в детали, чтобы узнать больше о каждом варианте аренды, не так ли?
Что такое кондоминиум?
Кондоминиум (то, что мы, классные дети — и все остальные — называем «кондоминиумом») — это частная резиденция, которая сдается в аренду таким же арендаторам, как вы. Кондоминиум обычно находится в жилом здании или сообществе, но сама квартира находится в частной собственности человека, который становится домовладельцем этой собственности. Владелец кондоминиума имеет полное право голоса в отношении того, кому разрешено сдавать его квартиру, поэтому аренда квартиры — это больше личный процесс один на один, чем аренда, скажем, квартиры.Однако арендодателя не будет на месте, если только они не будут жить в другой квартире, которой они владеют, в том же здании — немного слишком близко для комфорта, на мой вкус, но каждому свое, не так ли?
Что такое квартира?
Квартира — это арендуемая недвижимость, которая обычно принадлежит (а не только управляется) компании по управлению недвижимостью, расположенной в жилом доме, комплексе или сообществе — независимо от ситуации. В многоквартирном доме все квартиры одинаковые, владелец один и тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам при аренде квартиры в комплексе.Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого обычно можно найти в арендном офисе с нанятыми арендаторами (для оказания помощи текущим жильцам и сдачи в аренду других единиц) в передней части сообщества или в пределах комплекса.
В чем разница между кондоминиумом и квартирой?
Итак, чем квартира отличается от квартиры? По физическим характеристикам ничего. Разница между ними проистекает из собственности. Теперь вы знаете, что квартира размещается в комплексе (заполненном другими квартирами), который принадлежит одному юридическому лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам.
Кондоминиум, однако, принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо собственником лично, либо находится под эгидой ассоциации домовладельцев этого кондоминиума, часто полагаясь на помощь компании по управлению недвижимостью. Это становится немного сложнее — я знаю, но потерпите меня! Итак, когда вы арендуете квартиру, индивидуальный владелец квартиры является вашим арендодателем, но когда вы снимаете квартиру, управляющий имуществом, который работает на корпорацию (владельцы), выступает в качестве своего рода арендодателя, хотя у вас может быть не так много контактов. с ними напрямую, как с домовладельцем, потому что все члены арендного офиса помогают жильцам.Понятно? Хороший. Давайте перейдем к тому, чем отличаются кондоминиумы и апартаменты в зависимости от формы собственности.
Характеристики кондоминиума и квартиры
Мы рассмотрели наиболее важный фактор, который повлияет на вашу поездку по аренде, когда вы живете в кондоминиуме, а не в квартире — это право собственности. Но чем еще квартира отличается от квартиры, спросите вы? Есть несколько факторов, которые могут различаться (даже незначительно) между ними.
Типы удобств
Между каминами и фитнес-центрами есть огромное количество объектов, которые можно арендовать, будь то кондоминиум или апартаменты.Итак, какие удобства предлагаются в каждом из них?
Удобства в кондоминиуме
Поскольку домовладелец кондоминиума также является собственником, вполне вероятно, что кондо имеет больше личного характера. Вы, вероятно, найдете обновленные элементы, такие как гранитные столешницы, бытовая техника из нержавеющей стали и обновленные полы (привет, паркет!), А также индивидуальные особенности, такие как цвет краски на стенах или фартуке на кухне. Это дает некоторое разнообразие между кондоминиумами в сообществе.В кондоминиуме все делается индивидуальным владельцем (если только он ничего не обновлял с момента покупки или наследования собственности, что случается нечасто).
Скорее всего, он обновлен и содержится в хорошем состоянии, потому что у владельца больше стимулов для этого — они, возможно, даже раньше жили в кондоминиуме, и они хотят, чтобы стоимость недвижимости оставалась высокой. Если квартира выглядит шикарно, то ее будет легче арендовать, и владелец может взимать больше за обновленную квартиру, чем за тусклую. В самом кондоминиуме вы, вероятно, найдете роскошные удобства, такие как услуги консьержа, парковка в гараже, открытые площадки, фитнес-центр и даже крытый или открытый бассейн.
Удобства в квартире
Что касается квартиры, то цветовая гамма кухни или выбор напольного покрытия не принесут особого, индивидуального подхода. Квартиры в многоквартирном комплексе идентичны, если только некоторые из них не более модернизированы, чем другие. Хотя многие жилые кварталы в наши дни также предлагают роскошные удобства, большинство квартир по-прежнему будут предлагать более простые удобства, такие как прачечная, открытый бассейн и тренажерный зал, в то время как в других вы найдете парк для собак, теннисные корты, услуги парковщика. отходы, и даже закрытый почтовый ящик.Это зависит от площади и качества квартиры.
Стоимость арендыПрямо сейчас у меня такое чувство, что вы спрашиваете: «Кондоминиум дороже, чем квартира?» Ответ на ваш вопрос, мой товарищ по съемке, отрицательный. Кондоминиум технически не будет стоить вам больше арендной платы, чем квартира. Если кондоминиум и квартира находятся в одной части города, то, вероятно, они будут стоить примерно одинаково. Однако это зависит от качества аренды. Если один из них более модернизирован и предлагает больше удобств, чем другой, то он будет оценен соответственно.И арендодатели кондоминиумов, и управляющие недвижимостью оценивают свои квартиры на основе средней арендной платы в этом районе, сравнивая свою арендную плату с соседними квартирами и кондоминиумами. Конкурентоспособные цены — это главное в игре!
Оплата аренды квартиры
Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой с точки зрения стоимости — это способ оплаты аренды, коммунальных услуг и дополнительных сборов. В кондоминиуме вы, вероятно, будете членом ассоциации домовладельцев кондоминиума. Как арендатор кондоминиума, вы должны будете платить ежемесячные сборы ТСЖ за содержание общих частей сообщества и внешней части комплекса, а также любые коммунальные платежи, такие как услуги консьержа.Выплачивая арендную плату домовладельцу, вы, вероятно, не будете иметь возможности совершать онлайн-платежи. Оплата чеком всегда будет в моде, когда дело доходит до аренды квартиры. На самом деле это зависит только от арендодателя, поэтому убедитесь, что вы спросили предпочитаемый способ оплаты аренды, прежде чем подписывать договор об аренде.
Оплата аренды квартиры
В квартире вы, вероятно, будете платить свою ежемесячную арендную плату (и все включенные коммунальные услуги) на онлайн-портале вашего квартирного сообщества или чеком, если хотите.Как правило, вы будете ежемесячно оплачивать любые другие коммунальные услуги, которые не включены в вашу арендную плату (например, газ, электричество и Интернет), отдельно этим внешним поставщикам. В то время как в кондоминиуме ваша ежемесячная арендная плата может включать фиксированную (или по факту использования) ставку за коммунальные услуги, поскольку ими управляет арендодатель (в зависимости от арендодателя).
Техническое обслуживание
Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или квартиру, у вас всегда будут возникать проблемы с техническим обслуживанием. Будь то протекающий кран или работающий унитаз, проблему нужно будет устранить.Но будете ли вы это делать, арендодатель или обслуживающий персонал, зависит от того, какой тип аренды вы выберете.
Техническое обслуживание кондоминиума
В кондоминиуме вы или домовладелец (или оба) несете ответственность за обслуживание квартиры. Это может означать для вас больше потенциальных личных расходов, но арендодатель обычно покрывает большинство вопросов через своего доверенного лица по управлению имуществом или через наемное обслуживание. Хотя ТСЖ покрывает обслуживание общественных территорий, таких как общие удобства и само здание, они не ремонтируют ваш протекающий туалет — для этого вам придется либо починить его самостоятельно, либо дождаться, пока домовладелец позвонит в предпочитаемый им ремонт. провайдер.Имейте в виду, что если владелец находится за пределами страны или в другом штате, ему может потребоваться больше времени, чтобы связаться со своим доверенным лицом, чтобы исправить ситуацию в подразделении.
Обслуживание квартиры
При проживании в квартире вы, скорее всего, обнаружите, что ваше квартирное сообщество предлагает бесплатное круглосуточное обслуживание, а это означает, что вы, как съемщик, не несете ответственности за большую часть ремонта. Обычно через онлайн-портал квартирного сообщества вы отправляете запрос на обслуживание всего, что вам нужно отремонтировать в квартире — легко! Вы, конечно, всегда можете позвонить в рабочее время (или по экстренной связи в нерабочее время), если вопрос срочный.Круглосуточное (и бесплатное) обслуживание — одно из главных преимуществ проживания в квартире.
Правила и положения
Правила (по большей части) никому не нравятся — кроме тех, кто их обеспечивает, — но важно соблюдать их, если вы хотите сохранить хорошие отношения со своим арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут отличаться в зависимости от типа аренды, в которой вы живете.
В кондоминиуме…
В кондоминиуме правила проживания в здании, скорее всего, будут устанавливаться ТСЖ.Например, могут быть правила, запрещающие хранить мусор у входной двери, собирать отходы домашних животных и не оставлять личные вещи в общине. Говоря о домашних животных, если в кондоминиуме разрешено проживание с домашними животными, это не обязательно означает, что квартира, которую вы хотите арендовать, подходит. Если вы планируете взять с собой пушистого друга в поездку по аренде, узнайте у арендодателя, подходит ли эта квартира для проживания с домашними животными.
В квартире …
В компании по управлению недвижимостью вы также найдете правила в отношении мусора и отходов домашних животных в сообществе, но каждый арендатор должен соблюдать те же правила, когда дело касается интерьера квартиры, что и хорошо.Хотя вам не разрешается красить стены, вешать тяжелые предметы, которые могут повредить стены, или делать какие-либо постоянные украшения в квартире, вы обнаружите, что владельцы кондоминиумов часто придерживаются более мягких правил. Все зависит только от хозяина!
Выбор между кондоминиумом и квартирой
При аренде кондоминиума рассчитывайте на личные, прямые отношения с владельцем квартиры. Теперь этот владелец является вашим арендодателем, и вы должны сохранять дружелюбие, поскольку это единственный человек, с которым вы будете связываться, когда будете платить арендную плату, запрашивать техническое обслуживание или задавать какие-либо вопросы относительно квартиры.Лучше всего поддерживать позитивные отношения с этим человеком, если вам нравится жить в его аренде. В конце концов, квартира принадлежит им, и, если вы не хороший арендатор, возможно, они не разрешат продление аренды.
Снимая квартиру, вы, скорее всего, будете иметь дело с несколькими членами управляющей компании, включая управляющего недвижимостью, помощника управляющего недвижимостью и различных агентов по аренде. Эти люди помогут обработать вашу арендную плату, назначат группу обслуживания для выполнения ваших запросов, рассылают объявления и напоминания сообщества и поддерживают чистоту сообщества с помощью наемных работников и напоминаний жителям об их ответственности за содержание сообщества.Это касается того, чтобы забирать своих питомцев, парковаться на одном месте (и только на одном месте) и уважительно относиться к соседям по квартире. Это просто!
Выбор между кондоминиумом и квартирой зависит от вас, но с более глубоким пониманием того, что делает их уникальными, ваше путешествие по аренде должно быть плавным! Удачной охоты, вы, знающий арендатор.
Мы хотим знать, что вы думаете!
Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы Renterverse стал вашим надежным арендатором.
Опубликовано 14 февраля 2019 г.
Что вы думаете?
1691 Ответы
Об авторе
Кондо против. Квартира: какая лучше для вас?
Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения.
Ключевые принципы
Мы дорожим вашим доверием.Наша миссия — предоставлять читателям точную и беспристрастную информацию, и у нас есть редакционные стандарты, которые гарантируют, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между рекламодателями и редакцией. Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.
Редакционная независимость
Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя.Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать правильные решения в отношении личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наши редакционные материалы. Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется на предмет достоверности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.
У вас есть денежные вопросы. У Bankrate есть ответы.Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.
Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, создаваемый нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не подвержен влиянию наших рекламодателей.
Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.
Bankrate.com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты появляются в категориях листинга.Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.
Решение арендовать дом вместо покупки может повлиять на вашу жизнь на долгие годы. Для многих людей, впервые покупающих жилье, кондоминиум — естественная точка входа в домовладение, если подумать о том, что квартира или квартира.варианты кондо и другие типы жилья внимательно.
В чем разница между квартирой и кондоминиумом?
Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой — это право собственности. Под квартирой понимается жилье, которое сдается в аренду, часто как часть большого жилого дома. Кондоминиум похож по структуре на квартиру — обычно это единица в большом жилом доме, — но кондоминиумы находятся в собственности, а не в аренде. Налог на недвижимость кондоминиума оплачивает владелец; Налог на недвижимость за квартиру платят арендодатели, а не арендаторы.
Поскольку структура кондоминиумов и квартирных сообществ схожа, они часто имеют сопоставимые удобства и расположение. Оба типа единиц могут иметь такие преимущества, как бассейн, вывоз мусора, ухоженные зеленые насаждения, спортивные залы на территории и многое другое.
Разница в том, что владелец квартиры строит собственный капитал, платит ежемесячные взносы в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ) и несет ответственность за все внутреннее обслуживание, в то время как арендатор квартиры платит арендную плату каждый месяц, не создает собственный капитал и полагается на домовладельца в решении вопросы обслуживания.
Что учитывать
- Стоимость: Стоимость аренды квартиры довольно проста. Обычно вы вносите залог в начале аренды, и может потребоваться внести аванс за первый и последний месяцы. Затем вы вносите ежемесячные платежи в течение срока действия договора аренды. Затраты на то, чтобы стать владельцем кондоминиума, немного сложнее и дороже. Вы вносите аванс и оплачиваете заключительные расходы по ипотеке и сбор за осмотр дома.В зависимости от ипотеки, которую вы получаете, вы можете отложить всего 3 процента и заплатить до 5 процентов от покупной цены в качестве покрытия расходов на закрытие. Кондоминиум также идет с ежемесячными взносами в ТСЖ, которые варьируются в зависимости от предлагаемых удобств и услуг.
- Техническое обслуживание: Когда вы снимаете квартиру и что-то идет не так (например, протекающий кран или сломанный прибор), обычно ответственность за ремонт ложится на домовладельца. Однако, если вы владелец квартиры, вы оплачиваете счет за то, чтобы все это было исправлено.(Вот главные советы, как избежать дорогостоящего ремонта дома.)
- Удобства: Поскольку кондоминиумы и многоквартирные дома имеют одинаковую структуру — высотные здания или всего несколько этажей — они часто бывают с сопоставимыми удобствами. Подумайте, какие удобства для вас наиболее важны, например, швейцар, бассейн, тренажерный зал или зеленая зона, и сравните, что предлагают различные сообщества в вашем районе.
- Расположение: Местоположение является важным фактором при принятии решения о том, где жить.Поскольку у многоквартирных домов и многоквартирных домов могут быть похожие структурные следы, вы, вероятно, найдете оба варианта в городах и небольших пригородах (однако они менее распространены в сельской местности). Оба типа зданий могут быть рядом с коммерческими предприятиями, ресторанами, парками и т. Д.
- Правила ТСЖ: При рассмотрении квартиры по сравнению с кондоминиумом, правила будут иметь значение. В обоих типах сообществ есть правила поведения в местах общего пользования, какие виды домашних животных разрешены и какие украшения разрешены на экстерьере.Арендодатели также могут указывать, что съемщики могут делать в своей квартире, и могут ограничивать такие виды деятельности, как развешивание произведений искусства или покраска стен. С другой стороны, владельцы кондоминиумов могут украсить дом изнутри по своему усмотрению.
Для кого квартира лучше всего?
Кондоминиум может быть более доступной точкой входа в домовладение, и как домовладелец со временем вырастет капитал и получит доступ к налоговым льготам, которые дает владение недвижимостью.
Condo pros
- Доступность — Для тех, кто впервые покупает жилье, или тех, кто хочет уменьшить размер, кондоминиумы могут быть привлекательным вариантом из-за их более низких цен.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи существующей квартиры составляла 266 300 долларов США по состоянию на четвертый квартал 2020 года, а средняя цена дома на одну семью составляла 299 900 долларов США.
- Низкие эксплуатационные расходы — Ассоциация кондоминиумов обычно заботится о содержании собственности, поэтому вам не придется заниматься дворовыми работами или другими проектами в одиночку.
- Пешеходная доступность — Многие жилые дома находятся в непосредственной близости от магазинов, мест отдыха и транспорта.Если для вас важна пешеходная доступность, вам подойдет кондоминиум в таком месте.
Condo cons
- Dues — Владельцы кондоминиумов должны платить взносы в ТСЖ, как правило, ежемесячно. Они могут со временем увеличиваться, и обычно они основаны на удобствах, которые предлагает ассоциация кондоминиумов.
- Отсутствие конфиденциальности — Поскольку вы разделяете стены с соседями, у вас не будет такой возможности уединения или контроля над шумом.
- Ограничено правилами — Несмотря на то, что вы являетесь владельцем квартиры, вы связаны правилами ассоциации, которые могут ограничивать то, как вы используете или украшаете недвижимость.Например, вы можете не иметь права голоса в выборе ландшафта.
Кому подойдет квартира?
Квартиры — это разумный выбор для тех, кто не хочет ответственности и расходов, связанных с домовладением.
Apartment Pro
- Гибкость при переезде — Квартира — хороший вариант, если вы не планируете оставаться в определенном районе надолго. Например, если вы планируете пожить в городе всего год или два до переезда, проживание в квартире (и аренда в целом) может быть разумнее, чем привязать себя к квартире.
- Низкие затраты на обслуживание или его отсутствие — Как правило, ваш домовладелец отвечает за обслуживание недвижимости, пока вы ее арендуете. Обязательно проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, какое обслуживание вы должны проводить, если таковое имеется.
- Близость — Квартиры часто расположены в центре города или поблизости от него, с легким доступом к ресторанам, магазинам и многому другому.
Квартира против
- Меньше льгот — Хотя в некоторых квартирах есть общий бассейн или зона отдыха, в них может быть не так много удобств по сравнению с кондоминиумом.Если вы ищете ряд удобств, кондоминиум может быть для вас лучшим вариантом.
- Нет долевого участия — Если вы снимаете квартиру, вы не создаете собственный капитал в собственном доме, как если бы вы владели кондоминиумом. Когда вы сдаете в аренду, вы вместо этого помогаете увеличить капитал арендодателя.
- Шум — В зависимости от того, где вы снимаете, вы можете оказаться очень близко к своим соседям, что может быть связано с шумом или проблемами с конфиденциальностью.
Подробнее:
Есть ли разница между квартирой и кондоминиумом?
Процесс выбора нового дома может быть утомительным, а временами сбивать с толку.Достаточно сложно определиться с местом, не говоря уже о том, какой тип жилья лучше всего подходит для ваших нужд. Многие люди задаются вопросом, в чем реальная разница, например, между квартирой и кондоминиумом. Хотя каждый из них предлагает одинаковый стиль жизни и архитектурный формат, выбор одного из них может вызвать проблемы. Чтобы внести ясность, вот несколько ключевых отличий, о которых должен знать каждый потенциальный домовладелец или арендатор.
Владение и аренда
Основное различие между ними — право собственности.Кондо обычно покупаются в кредит и принадлежат жильцу, тогда как квартиры чаще всего сдаются в аренду. Квартиры размещаются в комплексе, принадлежащем единственной организации — часто корпорации, а затем сдаются в аренду отдельным арендаторам, в то время как квартиры кондоминиума находятся в индивидуальной собственности и под эгидой ассоциации домовладельцев кондоминиума (HOA), иногда с помощью компания по управлению недвижимостью. Когда вы арендуете кондоминиум, индивидуальный владелец квартиры является вашим арендодателем. Однако владение дает много преимуществ, которых нет в аренде.Возможность оснастить вашу квартиру новой бытовой техникой, окнами и комнатами — это преимущество, которого нельзя получить с квартирами. Если вы хотите остаться на одном месте надолго, кондоминиум, вероятно, станет лучшим вариантом.
Удобства
Апартаментыобычно имеют базовый набор удобств, таких как одно парковочное место, прачечная на территории, бесплатное обслуживание и, возможно, тренажерный зал или доступ к открытому бассейну в летнее время. Удобства в кондоминиумах различаются немного больше, поскольку доступные удобства зависят от того, какие удобства предоставляются через ТСЖ.В более крупных кондоминиумах вы можете ожидать, что такие удобства будут включать консьержа, тренажерный зал, бассейн, гостиную и открытые площадки. Как правило, содержание этих общих удобств — это расходы, разделяемые всеми в здании, чтобы обеспечить высочайшее качество обслуживания, в то время как владельцы несут ответственность за ремонт внутри своих отдельных единиц.
Стоимость аренды
Стоимость аренды квартиры или кондоминиума относительно схожа, хотя, поскольку кондоминиумы обычно поставляются с несколькими более высококлассными приборами, стоимость может быть немного выше — однако вы получаете то, за что платите, когда выбираете кондоминиум.Также стоит отметить, что владельцы кондоминиумов часто включают коммунальные платежи и сборы ТСЖ в стоимость ежемесячной арендной платы, поэтому есть меньше проблем, о которых стоит беспокоиться. У владельцев кондоминиумов также более высокий стимул инвестировать в свои квартиры, как с целью увеличения дохода от аренды, так и ради будущей стоимости собственности, поэтому кондоминиумы с гораздо меньшей вероятностью, чем квартиры, будут «грубыми по краям». . »
Реальное внимание при выборе между кондоминиумом и квартирой — это ваши планы на следующие несколько лет.Чувствуете ли вы, что готовы сделать решительный шаг и взять на себя обязательство заплатить за квартиру? Возможна аренда кондоминиума, хотя правила аренды различаются для каждой ассоциации кондоминиумов. С другой стороны, если вы не уверены, что можете взять на себя обязательство остаться в одном месте или пока что финансово нестабильны, аренда может быть вашим лучшим вариантом.
Если вы думаете об инвестировании в кондоминиум в Монреале, ознакомьтесь с предложениями DevMcGill по всему городу. Позвоните нам по телефону 514-288-4737, чтобы поговорить с одним из наших агентов, или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации.
Единица против Квартиры. В чем разница между ними?
Дом | Блог | Что такое квартира или квартира?Время чтения: (Количество слов:)
Ищете квартиру в аренду, но любопытно, в чем разница между квартирой и единицей? Хотя эти термины часто используются как синонимы, в зависимости от контекста могут быть некоторые важные различия.
«Квартира» и «единица» часто означают одно и то же (аренда многоквартирного дома), хотя «единица» также может относиться к аренде или покупке кондоминиума.Примером последнего может быть то, что «Боб покупает [или арендует] квартиру в Condominium Complex Wakefield». Вот почему так важен «контекст».
Мы объясняем некоторые из возможных значений этих двух разных терминов в случае, когда слово «единица» используется для обозначения аренды или покупки дома на одну семью или кондоминиума.
Собственность
Самая большая разница между квартирой и единицей — это владение и управление имуществом. Ассоциация домовладельцев или ассоциация кондоминиумов обычно управляет квартирой, поскольку для каждого кондоминиума / квартиры есть отдельные собственники.Владельцы покупают эти единицы, как и дома. Если вы снимаете здесь квартиру, ваш собственник (т. Е. Домовладелец), скорее всего, будет отличаться от домовладельца ваших соседей и, скорее всего, будет физическим лицом.
С другой стороны, владение квартирами разное. Индивидуальные квартиры отдельно не приобретаются. Это означает, что у многоквартирного дома обычно один собственник, как у корпорации, и каждая квартира сдается в аренду отдельным арендаторам. Многоквартирным домом может управлять сторонняя компания, поэтому вы можете иметь дело с компанией по управлению недвижимостью, а не с арендодателем.
Правила и положения
Поскольку права собственности различаются, это также влияет на то, с кем вы имеете дело как арендатор, включая определенные правила и положения, хотя основные принципы аренды остаются неизменными.
В случае квартиры обычно это компания по управлению недвижимостью, которая обеспечивает соблюдение правил и положений, в то время как домовладелец отдельной квартиры или кондоминиума, как правило, осуществляет самоуправление. С компанией по управлению недвижимостью в квартирах правила немного более единообразные.В то время как в случае кондоминиумов они могут отличаться больше, потому что каждый владелец индивидуален и может устанавливать свои собственные уникальные запросы для арендаторов.
Удобства в квартире
Обычно в многоквартирных домах, принадлежащих корпорации, отделка квартир довольно стандартна. Могут быть разные планировки квартир, а иногда и отремонтированные или модернизированные единицы, но в целом они соответствуют физическим характеристикам и цветам, включая кухонные приборы, шкафы и сантехнику.
С другой стороны, квартиры или квартиры могут иметь некоторые отличия, особенно если владелец собственности решит инвестировать в обновление квартиры самостоятельно.
Теперь, когда вы понимаете основные различия между квартирами и единицами, вы сможете принять более обоснованное решение, соответствующее вашим потребностям. Важно разъяснить человеку, с которым вы говорите, когда обсуждение включает использование термина «квартира» или «квартира», поскольку эти термины не всегда взаимозаменяемы.
В чем разница между квартирами и таунхаусами?
Как агенту по недвижимости Голд-Коста, по телефону Knobel & Davis , нас иногда спрашивают:
В чем разница между квартирой и таунхаусом?
Если вы пытаетесь выбрать между таунхаусом и квартирой, имеет смысл изучить различия, чтобы выбрать вариант, который лучше всего подходит для вашей семьи.
Мы не только можем объяснить различия, но и помочь вам найти лучшую из этих свойств на Золотом побережье, чтобы помочь вам найти идеальный новый дом.
Квартиры и таунхаусы имеют много общего, но у них разные названия по нескольким причинам…
Апартаменты
Квартиры, или, как их еще называют, квартиры, как правило, разделяют стены с другими квартирами.
Многоквартирные дома могут быть большими или маленькими, но главным отличительным признаком является то, что здание состоит из нескольких единиц.Итак, в отличие от дома, квартира является частью группы домов, иногда на нескольких уровнях.
Большинство квартир также имеют общие зоны, такие как парковка, дворы и другие зеленые насаждения. Некоторые апартаменты имеют общий бассейн. В некоторых есть балкон или терраса. У большинства нет садов или дворов.
Квартиры обычно меньше по размеру, чем таунхаусы. Традиционные одноэтажные апартаменты с одной или двумя спальнями. Нарушителями правил, которые бросают вызов стандартным размерам и параметрам дизайна, являются более дорогие городские квартиры с соответствующей ценой.
Какими бы ни были ваши потребности и бюджет, наши агенты по недвижимости в Голд-Косте могут дать вам четкое представление о том, что доступно на местном рынке квартир.
Таунхаусы
Главное отличие квартир от таунхаусов — размер. Таунхаусы обычно больше — часто с двумя или более спальнями. Как правило, они расположены на нескольких уровнях, в отличие от квартир, которые редко располагаются более чем на одном уровне.
Таунхаусы, однако, похожи на квартиры тем, что они обычно разделяют по крайней мере одну стену с другими таунхаусами, входящими в состав комплекса.Не все таунхаусы двухквартирные. Некоторые стоят отдельно.
Построенный на общем участке земли, обычно есть общие зоны, такие как парки, бассейны или другие удобства, для блага жителей, как в многоквартирном доме.
В отличие от квартир, таунхаусы часто имеют собственный сад или двор. Эти пространства различаются по размеру и предоставляют жильцам частное открытое пространство для детей или отдыха, приготовления барбекю, а иногда и для домашних животных.
В целом, таунхаус по внешнему виду ближе к традиционному дому, чем квартира.
Если вы ищете таунхаус или квартиру для проживания или для инвестиций, мы можем помочь вам их найти. Позвоните по телефону Knobel & Davis сегодня.
Возможно, вы также найдете нашу предыдущую интересную статью:
Как найти дом своей мечты
В чем разница в квартире, квартире и кондоминиуме?
По физическому состоянию квартиры, квартиры и кондоминиумы больше похожи. Термин «квартира» в основном используется в американском английском, «квартира» в британском английском и «кондоминиум» в канадском английском.Все они обозначают набор комнат, которые находятся на определенном этаже и предназначены для проживания отдельных лиц и семей.
В Индии термины «квартира» и «квартира» обычно используются как синонимы. Но в некоторых других частях света многие люди ассоциируют квартиры со старыми зданиями, а квартиры с новостройками.
Но нужно понимать гораздо больше, чем просто языковые различия. Т.е. кондоминиумы в США относятся к отдельным жилым помещениям в здании, а в Великобритании квартира может быть набором комнат, расположенных в доме.Итак, давайте лучше поймем все эти термины:
Источник изображения: Сайт Earlyexperts
Различия в социальном классе
Нет никаких споров о кондоминиум против квартиры против дома . Но хорошо знать, где использовать какое слово и как его использовать.
Например, в некоторых регионах и на рынках используются разные термины «квартиры» и «апартаменты», чтобы дифференцировать социальный класс. «Квартиры» используются в более общем смысле, например, для обозначения жилища нижнего социального класса, тогда как термин «апартаменты» используется для обозначения жилья высшего класса или роскошного жилья с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.
Структурные различия
В некоторых регионах многоквартирные дома называются небольшими многоэтажными домами, в которых три или более жилых дома содержатся в одном здании. Такие сооружения называют жилым домом или жилым комплексом.
А в многоэтажных домах, занимающих сотни домов, каждый дом считается квартирой. Такие сооружения называются плоскими комплексами, многоквартирными домами, многоквартирными домами, высотками и т. Д.
Если вы читали до сих пор, то вам также следует знать другие словесные различия между американскими и британскими домами.Взгляните:
Американские апартаменты | Британские квартиры | |
На кухне | Плита Мыть посуду Электрическая розетка Dishtowel Мусорное ведро | Плита Постирать Розетка / розетка Полотенце Мусорный ящик |
В спальне | Шкаф Детская кроватка Покрывало | Шкаф Детская кроватка Одеяло |
В гостиной | Гостиная Телевизор и торшер | Гостиная Telly и стандартная лампа |
В ванной | Ванная Мойка Мочалка (для сушки рук) | Лоо Раковина для рук Фланель (Для сушки рук) |
К настоящему времени вы, должно быть, поняли, как британский и американский английский обозначают одни и те же объекты разными словами.Индия перешла на британский английский после обретения независимости в 1947 году, но в наши дни, в мире глобализации, в эпоху Интернета люди используют термины как угодно и где угодно. Большинство индийцев в разговоре и письме используют как квартиру, так и квартиру.
Благодаря популярным веб-шоу и фильмам, кондоминиум крачек стал довольно известным, а также привлекает довольно много внимания среди поколения Z и миллениалов.
Как правило, кондоминиум — это частная резиденция, которая сдается в аренду арендаторам, это может быть квартира или отдельный дом.Но в современном обиходе «кондоминиум» относится только к квартирам и квартирам.
Кроме того, кондоминиумы принадлежат и арендуются физическими лицами, поэтому аренда кондоминиума — это скорее личный процесс, индивидуальный подход. Арендодатель может или не может оставаться на месте (это зависит от архитектуры и личных предпочтений владельца).
Связанное сообщение — 5 советов по покупке дома, несмотря на существующую ссуду
Внизу
Для индивидуальных покупателей жилья нет необходимости углубляться в различия.Фирмы по недвижимости и маркетологи могут максимально использовать эти слова, манипулируя своей рекламой и коммуникациями.
Итак, ответим на вопросы — чем квартира отличается от квартиры? А в чем разница между кондоминиумом и квартирой? Мы бы сказали, что такой разницы нет. Все пространства физически остаются такими же, только перспектива и местоположение определяют различия.
Если вы ищете квартиру, апартаменты или кондоминиум в Пуне, обратите внимание на жилые проекты Kohinoor Group.Все дома оснащены фирменной фурнитурой, удобствами для жизни, устойчивой архитектурой, первоклассной безопасностью и пожизненным обслуживанием. Посетите www.kohinoorpune.com для получения дополнительной информации.
Кондо против квартиры; какая разница?
Независимо от того, являетесь ли вы молодым специалистом, ищущим свое первое жилье для аренды, или супружеской парой на пенсии, которая хочет уменьшить размер, квартиры и квартиры — отличный вариант. Но поскольку эти два варианта очень похожи, трудно понять, какой из них выбрать.
Вот почему мы составили следующее руководство с подробным сравнением квартир и кондоминиумов. Мы также рассмотрим наиболее важные особенности каждого варианта, чтобы помочь вам принять обоснованное решение.
Чтобы понять разницу между квартирами и кондоминиумами, мы начнем со стандартного определения каждой из них. Читайте дальше.
Что такое квартира?Квартира — это единичная резиденция, которая расположена в здании или комплексе вместе с множеством других квартир.Обычно есть одна компания или физическое лицо, владеющее зданием и получающее доход от сдачи его в аренду.
Перед заселением в квартиру необходимо подписать договор аренды. Помимо арендной платы, возможно, потребуется оплатить коммунальные услуги. Некоторые апартаменты продаются с мебелью, а другие пустуют.
Что такое кондоминиум?Слово «кондоминиум» — это сокращение от кондоминиума и относится к квартире, расположенной в жилом здании или комплексе.Вы можете сдать квартиру в аренду у владельца квартиры или купить ее у застройщика или текущего владельца.
Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) или Управляющая компания кондоминиумов управляет зданием кондоминиума. Администрация кондоминиума несет ответственность за обслуживание зон общего пользования и соблюдение норм и правил здания.
Отличия квартиры от квартирыВот некоторые из наиболее заметных различий между кондоминиумом и квартирой:
— Собственность:Многоквартирный дом обычно принадлежит крупной корпорации или индивидуальному инвестору, который получает доход от сдачи в аренду квартир в этом здании.Кондоминиум обычно принадлежит одному юридическому или физическому лицу, но управляется ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) или управляющей компанией кондоминиумов.
Вы можете купить, владеть и жить в кондоминиуме так же, как и в доме. Но вы также можете арендовать или арендовать кондоминиум у владельца, который не живет в их квартире.
Обычно одно физическое или юридическое лицо владеет целым многоквартирным домом и сдает его в индивидуальном порядке. Здесь вашим арендодателем будет управляющая компания, отвечающая за управление зданием.Хотя редко, но можно найти апартаменты по разумной цене на продажу даже по самым дорогим почтовым индексам.
— Управление:Как владелец кондоминиума, вы автоматически становитесь членом ТСЖ и имеете право голоса в правлении ассоциации. Иногда совет ТСЖ может нанять компанию по управлению недвижимостью, чтобы взять на себя трудоемкую административную работу по управлению зданием. Имейте в виду, что ТСЖ является некоммерческой организацией, правление которой состоит из добровольцев, ведущих активную жизнь за пределами ассоциации.Чтобы быть в курсе событий, некоторые ассоциации используют программное обеспечение для управления квартирами для управления техническим обслуживанием, финансированием и соглашениями об обслуживании и т. Д.
Проживание в квартире означает, что вы не будете иметь большого права голоса в управлении своим зданием или комплексом.
— Стоимость:В среднем стоимость аренды кондоминиума должна оставаться неизменной на протяжении всего периода аренды. Но, возможно, вам придется доплатить за коммунальные услуги или сборы ТСЖ.
ТСЖ подобен небольшому руководящему органу, который отвечает за обслуживание общих частей.ТСЖ взимает плату с каждого арендатора всего комплекса для покрытия таких расходов, как техническое обслуживание, страхование фасада здания и т. Д.
Ежемесячная арендная плата за вашу квартиру должна оставаться неизменной на протяжении всего срока аренды, указанного в вашем договоре. Но арендная плата за вашу квартиру может увеличиться при продлении договора в зависимости от срока аренды.
В зависимости от арендодателя у вас может быть долгосрочный контракт на один год или краткосрочная аренда с помесячной оплатой.В любом случае ваша арендная плата будет отражать рыночную стоимость квартиры и может включать дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и страхование арендатора.
— Правила:Правила и положения для многоквартирного дома определяются и соблюдаются управляющей компанией и применяются ко всем единицам. Несоблюдение таких правил может привести к штрафам или другим дисциплинарным взысканиям. Правила многоквартирного дома могут включать в себя такие вещи, как разделение мусора на переработку или соблюдение законов для мест общего пользования.
С другой стороны,Кондо регулируются в соответствии с соглашениями, условиями и ограничениями (CC и Rs), установленными ТСЖ. Иногда отдельные квартиры могут иметь дополнительные ограничения, уникальные для этой квартиры.
— Удобства:Типичный жилой комплекс поставляется со стандартными характеристиками для каждой квартиры. Хотя планы этажей и бытовая техника могут немного отличаться, удобства обычно одинаковы для всех. Это может быть общее пространство для мероприятий, тренажерный зал, бассейн, прачечная на территории, детская площадка, бесплатная парковка и т. Д.Разнообразие удобств, доступных в вашем многоквартирном доме, будет зависеть от дома, в котором вы живете, и от того, для какого рынка он обслуживается.
Удобства комплекса Condo аналогичны жилым домам. Но застройщики кондоминиумов обычно вкладывают дополнительные средства во внутреннюю отделку каждой квартиры, чтобы предложить ценный актив. Сюда входят такие вещи, как сводчатые потолки, специальные светильники и гранитные столешницы.
Вы всегда можете отремонтировать свою квартиру в соответствии со своими стилевыми предпочтениями, в то время как большинство ТСЖ не разрешают владельцам кондоминиумов и съемщикам ремонтировать свои квартиры.
— Техническое обслуживание:С квартирой обслуживание бесплатное. В некоторых многоквартирных домах даже есть бесплатные льготы, такие как персонал аварийного обслуживания, доступный по вызову, 24/7. Это означает, что вам не придется ждать всю ночь или возвращаться с работы, прежде чем обслуживающий персонал сможет починить ваш сломанный унитаз.
С другой стороны, владельцы кондоминиумовнесут ответственность за содержание своих квартир. Если вы арендуете квартиру, вы должны сообщить о проблеме владельцу квартиры, у которой вы снимаете квартиру, и ему / ей может потребоваться много времени, прежде чем они ответят на ваш запрос.
МенеджерыCondo, использующие программное обеспечение для управления недвижимостью, будут быстрее отвечать на запросы, чем те, кто все еще использует устаревшие бумажные системы. Поэтому не забудьте спросить, какой тип системы использует наш менеджер по кондоминиуму ТСЖ для управления запросами на обслуживание. Это даст вам хорошее представление о том, насколько они эффективны в целом.
Что лучше: квартира или квартира?Мы не можем принять ваше решение за вас, но надеемся, что эта статья помогла вам упростить задачу.