Растущие дома проекты – Растущий дом

docplayer.ru

«Растущий» дом. Основательность или мобильность? 1

Если не верить в реальность существования параллельных пространств, то увеличить площадь дома можно либо по вертикали, либо по горизонтали. Расширение дома по вертикали подразумевает освоение подвала (если он есть) или создание и обустройство нового этажа.

Для жителей крупных мегаполисов загородный дом является, прежде всего, местом для отдыха. С возрастом же понятие об отдыхе меняется, и вот уже не так нужна площадка с барбекю для посиделок с друзьями, а захотелось баньку – для здоровья… Финансовый фактор тоже немаловажен – отдых в отеле с бассейном или свой бассейн на даче? Да и семейные дела постоянно вносят коррективы в наши потребности – дети выросли и уехали, родителей пора к себе перевозить – старенькие уже, и т. д. Всё течёт, всё изменяется…

Однако загородные дома собраны всё-таки не из кубиков, несмотря на инновационные «конструктор-технологии» строительства. Любое изменение в уже построенном доме стоит денег, иногда немалых, так ведь и ещё где-то надо жить? Выход есть – строительный рынок предлагает проекты с программируемой поэтапностью процесса строительства, расширение дома путём пристроек и надстроек, а также различные дома-концепты, в той или иной степени решающие проблему «апгрейда» жилья.

Лестница в небо – по желанию!

В идеале возведение дополнительного этажа должно быть заранее предусмотрено в проекте за счёт конструктива здания. Сначала строится первый этаж с плоской мягкой кровлей – под ключ. В дальнейшем, когда у владельцев появится возможность финансирования строительства второго этажа, он надстраивается, причём, без прерывания эксплуатации дома, с устройством лестницы и вертикальных коммуникаций по заранее намеченной схеме. Обычно лестница делается в тамбуре, чтобы не беспокоить жильцов.

Если же идея надстройки и поэтапного строительства не заложена в проект изначально, то для устройства дополнительного этажа может быть много «но». Кровля должна быть плоской или щипцовой – реконструкция и изменение формы кровли является очень сложной работой.

Фундамент дома должен обладать большим запасом прочности с учётом надстройки. Впрочем, этот пункт можно и «обойти», построив второй этаж вне зависимости от стен первого этажа из бруса или по каркасной технологии. Тогда фундамент дома не потребует дополнительных крепёжных устройств, да заодно средства можно сэкономить при закупке материала для стен и быстроте возведения. В других случаях необходимо исследование несущей способности стен и фундамента.

Двухэтажный дом по цене первого этажа!

Эконом-вариант увеличения полезной «этажности» дома – переустройство чердака в мансарду. В принципе, алгоритм в данном случае почти аналогичен описанному выше поэтапному строительству. Финал первого этапа – обустроенный первый этаж с нежилым холодным чердаком. Нюанс – для последующего создания мансарды нужна достаточно высокая крыша, а её несущие конструкции не должны препятствовать устройству помещений. Далее – по возможности – чердак остаётся только утеплить. Кровлю демонтировать не нужно, между стропилами укладывается теплоизоляция, потолки обшиваются гипсокартоном и из него же устанавливаются перегородки согласно проектным схемам. В проекте также указаны технологические отверстия под окна, инженерные коммуникации и так далее.

Очевидный плюс и экономия, по крайней мере, нервов – мансарда не является надстроенным этажом и не требует обязательных согласований.

«Почкование» как способ строительства…

Если же у вас нет желания укреплять «вертикаль власти» надстроек и мансард, то можно пристроить новые объёмы и функциональные зоны по горизонтали. Понятно, что пристройка тоже должна быть планируемой. В проекте могут быть учтены даже разные варианты развития дома с возможностью пристраивания к боковым стенам или к фасаду – в зависимости от планировки базового, так сказать, жилища, конструкции его стен, спецификации стеновых материалов, топографии участка.

Сопряжение стен дома с соответствующими элементами пристройки напрямую зависит от фундаментов строений – усадка стен даже из однородных материалов будет происходить неравномерно, поскольку стены дома уже отстоялись, а стены пристройки ещё дадут определённую усадку. Поэтому их скрепляют между собой при помощи специального скользящего профиля, который не препятствует усадке, при этом подвижки фундаментов не разрушат «связь» дома и пристройки. Особенно это важно в том случае, если дом уже устоялся, а новая пристройка ещё будет проседать. Речь идёт не о жёстком соединении нового дома из любого массива, усадка которого значительна, с вообще не проседающей каркасной пристройкой. Каждому варианту – свой расчёт и своё решение.

Базис и пристройка

Вообще, из-за неправильно сделанного фундамента пристройка может перекоситься, а то и попросту «уплыть в свободное плавание»… Однако располагать дом и пристройку на одном фундаменте нельзя, а тем более оставлять часть фундамента ненагруженной под пристройку в перспективе. Грунты под разными частями фундамента будут воспринимать разные нагрузки, что приведёт к их неравномерной деформации и, соответственно, к деформации конструкции. Поэтому дом и лёгкую, как правило, по нагрузке пристройку рекомендуют располагать на раздельных фундаментах с «деформационным швом» шириной 10–15 мм между ними. Шов в данном случае – линия независимости конструкций друг от друга.

Желательно фундамент для пристройки делать такой же глубины, как и фундамент дома, чтобы снизить риск её отрыва от основного строения, особенно зимой и весной. Фундаменты, как и стены, могут конструктивно соединяться. Для этого используют арматуру и металлические стержни. При создании основы для пристройки нового помещения к уже существующему дому, ленточный мелкозаглублённый фундамент, скажем, можно просто нарастить, связав его арматурой с уже существующим.

Некоторые специалисты, наоборот, не советуют связывать новый фундамент со старым, поскольку различие фундаментов будет провоцировать разрушение креплений. На самом деле, всё просто – во всех случаях необходим детальный инженерный расчёт с учётом нагрузок. Иногда фундамент пристройки по каким-либо причинам не может непосредственно прилегать к фундаменту дома. Тогда мы получаем два самостоятельных конструктива, без стороннего влияния на подвижность и устойчивость каждого строения. Соединительный переход-галерея связывает разные помещения одного (всё-таки) здания.

Ещё один критерий решения «фундаментальной» задачи – тип фундамента, как самого дома, так и пристройки. Пристройку на столбчатом фундаменте, например, действительно нельзя жёстко прикреплять к дому. А идеально подойдёт для пристройки фундамент на винтовых сваях: минимум трудозатрат – и можно сразу же ставить пристройку, в то время как ленточный фундамент должен отстояться, как минимум, месяц.

«Невыносимая лёгкость бытия» каркаса…

Основной принцип быстровозводимых домов базируется на каркасной технологии. Оказывается, метод каркасного строительства перспективен и для создания в доме и рядом с ним дополнительного пространства с минимальными неудобствами и затратами.

Отсутствие внутренних капитальных перегородок делает возможным изменение всей внутренней структуры дома и выбор любого планировочного решения на любом этапе строительства и после него. Также когда угодно можно изменить этажность загородного дома.

При необходимости увеличения площади и объёма помещений рядом возводится ещё одна стена, а бывшая наружная стена дома, соответственно, становится внутренней перегородкой. Прогрессию прироста помещений ограничивают только размеры участка и материальные возможности владельцев. К любому торцу дома поэтапно пристраивается дополнительный объём, причём могут быть задействованы все четыре торца, что даст значительное увеличение «жилплощади». Заложенные в проект конструктивные узлы позволяют достраивать дом, не затрагивая уже возведённые помещения.

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции возносят принцип быстровозводимости, разборности и трансформируемости каркасных зданий буквально в идеал. Основной минус стальных наружных стен – их высокая теплопроводность, но теперь в стеновых конструкциях используются лёгкие оцинкованные профили и термопрофили с минимальным поперечным сечением и специальными перфорационными просечками для значительного уменьшения естественной теплопроводности металла.

Конечно, эстетика хай-тека с присущим ей техницизмом и подчёркнутой индустриальностью облика дома не всем по душе. Зато такой дом можно собирать и разбирать как конструктор, при этом нет нужды ни в использовании строительной техники, ни в выселении жильцов на время перестройки, ни в демонтаже всей конструкции при ремонте, реконструкции или замене любой детали конструктива.

В качестве термоизоляционных панелей могут использоваться прямоугольные плиты из различных утеплителей (вспененный полистирол, например), в том числе и заключённые в металлический каркас. В современной мировой практике при оценке качества стеновых строительных конструкций наиболее важны как раз показатели теплопроводности и комфортности жилья, построенного из современных теплоизоляционных материалов. Плюс к тому стальные конструкции предпочтительны для любой реконструкции в силу своей вариативности геометрической композиции и возможности «вписаться» в окружающий ландшафт.

Существует ещё один, довольно сомнительный – с точки зрения рациональности – способ поэтапного строительства. Технология такова – из сравнительно недорогого тонкомерного лесоматериала возводится дом, который можно, в принципе, использовать для сезонного проживания. А впоследствии каркас потихоньку обшивается, дополнительно утепляется изнутри и превращается в более-менее полноценный дом. Экономично, траты растянуты во времени, но как-то этот метод больше напоминает долгострой…

Не следует только забывать о том, что пристройка, по сути, является таким же строением, как и сам дом. Чтобы предусмотреть все «опции» пристройки (кровля, фундамент, возможно цокольный этаж, отопление, водоснабжение, электричество), начинать надо с проекта. Без этого внести изменения в инженерные системы загородного дома зачастую невозможно. В отоплении, к примеру, изменить схемы подключения крайне непросто. Подключить к системе дополнительные помещения и добавить дополнительные отопительные приборы легче по схеме «шлейф» (когда прямой и обратный трубопроводы последовательно обходят все отопительные приборы) и «звезда» (в этом случае к каждому отопительному прибору идёт собственная пара труб).

Модульность и трансформируемость жилья

Различные инновационные проекты домов-трансформеров – это тоже попытка бюджетно решить проблему перманентного изменения пространства дома. Обычно композиционный центр такого дома является некой константой, а остальные части конструкции могут быть либо пристроены в любой момент, либо перегруппированы в другие положения.

Различные концепции модульных домов также подразумевают возможность изменения площади здания и количества функциональных зон в нём. Базовый модуль является самодостаточным жилым помещением, при этом к нему можно присоединить такой же блок или блок иной конфигурации и так далее. Конечно, расширение жизненного пространства происходит и в этом случае не хаотично, а в рамках проекта.

Можно импровизировать с планировкой внутри каждого модуля – в некоторых проектах перегородки представляют собой подвижные панели на регулируемых рамах. Как правило, уже на заводе устанавливаются двери и окна, делается большая часть внутренней отделки, а также часть наружной отделки, разводится электропроводка, канализация, вода, трубы отопления, устанавливается сантехника. Эксклюзив – встроенная мебель. Материалы для крыши, для наружной и внутренней отделки заказчик может выбрать на свой вкус.

Конечно, градация технологий, иногда, вещь условная. Модульный дом вполне можно назвать и домом-трансформером, да и каркасный дом вполне соответствует этим характеристикам. Все варианты объединяет простота и быстрота сборки, а также использование в большинстве случаев для обшивки различных панелей, обладающих хорошими показателями теплоизоляции.

Есть, конечно, и совершенно креативные решения, но внедрить их пока не представляется возможным либо в силу высокой стоимости, либо из-за конструктивных недоработок. Так, скажем, практичность разработки дома с гидравлическими стенами-ставнями, опускающимися по желанию хозяев, пока под большим вопросом. Хотя надо отдать должное – большинство таких концептов претендуют на комплексное решение всех проблем жизни за городом. Помимо удобства трансформации и модульности, этим проектам свойственно ещё и автономное жизнеобеспечение: коллекторы для сбора и фильтрации дождевой воды, солнечные батареи, ветровые турбины со специальной обтекаемой формой жилого модуля и т. д.

Текст: Эдуард Доминов

«Землевладелец Северо-Запада» № 10, 2011 г

Похожие статьи:

www.zs-z.ru

Проект минидома «Студия-2» — жилье с возможностью поэтапного строительства

Минидом «Студия-2» создан для 3…4 проживающих. Это может быть как дачный дом для отдыха в любое время года, так и дом для постоянного проживания небольшой семьи.

Проект минидома «Студия-2» — дачный дом с «растущими» возможностями

План бюджетного минидома «Студия-2»

План одноэтажного минидома «Студия-2»

В студии есть все необходимое для жизни на собственном участке. Кухня-студия является центром данного дома. Здесь же для жильцов оборудовано два рабочих места. Совмещенный санузел удовлетворит желание иметь  ванную и место для душа. Здесь также выделено место для установки стиральной машины.

Дом создан на базе проекта «Студия-1». При малом бюджете можно рассмотреть вариант поэтапного строительства, используя принцип «растущего» дома. Первоначально по проекту «Студия-1» возводится центральная часть, а затем, по мере необходимости, пристраивается спальная зона (две спальни и коридор).

Дом возможно разместить на участке площадью пять и более соток.

Этот дом относится к бюджетному классу. Проект учитывает современные требования по энергосбережению.

Общая длительность возведения дома составляет 6…9 месяцев.

Принцип поэтапного строительства может стать для вас руководством к действию.

Технические характеристики

• площадь застройки – 108.25 м²
• строительный объем – 325.00 м³
• общая площадь помещений – 76.52 м²
• площадь жилых помещений – 38.33 м²
• площадь террасы — 8.57 м²
• высота 1-ого этажа (от пола до потолка) – 2.700 м
• количество этажей – 1
• наличие подвала – отсутствует

Конструктивное исполнение

• кровля – многоскатная
• стропильная система – деревянная
• стены – газобетонные блоки
• перегородки – газобетонные блоки
• фундаменты – ленточный ж/б

Облет одноэтажного дачного дома «Судия-2»

gidproekt.com

РАСТУЩИЙ ДОМ

Опубликованный в статье «КОМФОРТ И СТИЛЬ НА 100 КВАДРАТАХ» один из проектов небольших домов архитектурного бюро»ИНВАПОЛИС», вызвал огромный интерес у читателей. Действительно, таких компактных, скромных по площади, но при этом весьма удобных домов найдешь не так уж и много. Напомним, что его габариты 7.6м х 7.6м, общая площадь помещений всего 107м2, но снаружи он не выглядит архаичным или примитивным, а в его шести комнатах с комфортом может жить семья из 8-и человек.

Публикация вызвала буквально шквал вопросов тех читателей, которые вдохновились архитектурой и интерьерами этого дома и собрались его строить. Будущие владельцы интересовались, как быть, если с течением времени семье станет тесно и возникнет необходимость в дополнительных площадях? Можно ли пристроить к нему гараж, зимний сад, мастерскую или, к примеру, сауну?

    Конечно, общего решения, подходящего для каждого конкретного случая нет, но этот дом запроектирован в «готовности» к будущим изменениям.

Его планы практически свободны от несущих стен, конструктивная схема, расположение дверных и оконных проемов рассчитаны на возможность перепланировок и наращивания первоначально «скромных» габаритов. Такие дома называются в проектной практике растущими.

Предлагаем вниманию будущих владельцев алгоритм механизма роста этого дома, следуя которому можно легко увеличить его пространство в необходимых объемах, в соответствующем конкретному участку направлении и без потери архитектурного стиля.

Алгоритм механизма роста несложен: под свесом кровли к любому из четырех торцов дома можно пристроить дополнительный объем. Пристройка к одному торцу увеличит площадь первого этажа на 25м2, а спальню мансарды — на 5м2 и в итоге — общую площадь всего дома до 137м2. В пристроенной части можно устроить гараж, мастерскую, зимний сад, дополнительную жилую комнату, офис, помещения сауны и т.д. Недостающие площади можно пристроить сразу или добавлять поэтапно по мере возникающей необходимости. Если одного пристроенного объема недостаточно для расширения можно задействовать еще один, два или три резервных торца, увеличив при этом пространство дома соответственно до 167, 197 или 227м2. Предлагаем вниманию будущих владельцев несколько вариантов реконструкции дома пристройками под свесами кровли.

Для широкого участка целесообразен вариант расширения пристройкой под свесом кровли со стороны топочной, справа от главного входа. Дополнительно отстроенное пространство можно использовать для хозяйственных нужд, формирования помещений сауны или для обустройства мастерской, а если в новую часть дома перенести топочную, это значительно увеличит помещение прихожей!

Для узкого участка рациональна конфигурация роста дома под свесом кровли слева от главного входа. В пристройке можно расположить гараж, помещения сауны, дополнительную комнату или устроить зимний сад: в этом случае кухню следует сформировать в эркере, а зону столовой и обеденный стол перенести в пространство зимнего сада. Уровень пола пристройки может быть несколькими ступенями ниже, чем в доме и, если это необходимо для удобства, из нее можно организовать выходы в сторону главного входа и к террасе. Общая площадь такого дома 137м2.

Для длинного участка целесообразен вариант роста дома с двух торцов. В выстроенном со стороны входа объеме можно обустроить гараж, а в объеме со стороны участка — большую жилую комнату или зимний сад. В этом случае придется произвести перепланировку: на месте спальни оборудовать кухню, рядом с ней спуск в зимний сад. Среди растений сформировать гостиную и стойку бара для «быстрых» завтраков. А в пространстве рядом с каминной (где раньше была кухня) устроить спальню или кабинет. Возможно осуществление изоляции пространства кабинета от каминной и связи между кабинетом и гаражом. Общая площадь такого дома 167м2.
    Если и этого недостаточно, пользуясь алгоритмом механизма роста к любому из двух оставшихся торцов тоже можно пристроить аналогичные объемы.

Предлагаемые варианты реконструкции дома позволят на каждом витке развития семьи прибавить к первоначальному пространству недостающие площади. Максимально возможное увеличение составит 120 м2. Однако, следует помнить, для того, чтобы упростить и удешевить процедуру роста дома, заранее, еще на стадии строительства необходимо подготовить его конструктив к будущему контакту с пристраиваемыми частями и обязательно зарезервировать под расширение место на участке.

В статье проиллюстрировано увеличение первоначального объема дома с использованием простейшей формы пристраиваемой части, но ее габариты, конфигурация и внешний вид могут быть иными в зависимости от конкретных обстоятельств и особенностей участка.

Архитектурно-проектное бюро “ИНВАПОЛИС”

Для получения более полной информации о жилом доме «Комфорт» можно посмотреть:

• внешний вид и планы этажей дома в рубрике сайта ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ
• дизайн-проект интерьера в рубрике сайта ПРОЕКТИРОВАНИЕ «ИНТЕРЬЕРЫ»,
• проект привязки дома и ландшафтный проект участка 20 соток в рубрике сайта ЛАНДШАФТ,
• проект усадьбы со всеми сооружениями в едином стиле на основе проекта жилого дома КОМФОРТ в рубрике сайта ПРОЕКТИРОВАНИЕ УСАДЬБЫ
• принципы разработки проекта и устройства дома в статье КРАСИВО, УДОБНО, ПРОЧНО и ЭКОНОМНО
• принципы стилевой организации интерьера дома в статье ДОМ = АРХИТЕКТУРА + ИНТЕРЬЕР
• этапы строительства дома в статье СВОИМИ РУКАМИ
• прочитать одноименную статью «РАСТУЩИЙ ДОМ» в авторской публикации в журнале «ДОМ» №3.08

www.invapolis.ru