Проверка земельного участка: как проверить землю онлайн, цель проверки земли, где проверить земельный участок и стоимость

Содержание

как проверить землю онлайн, цель проверки земли, где проверить земельный участок и стоимость

Уверены, что для каждого из Вас данный вопрос кажется понятным. Все мы точно согласимся с утверждением: «Проверка земельного участка перед покупкой необходима!»

Столкнувшись с данным вопросом, каждый из Вас заглянет в выписку из ЕГРН, найдет графу собственник, попросит паспорт и сверит ФИО. Еще кто-то доберется до координат границ. Кто-то просто спросит себя «А что здесь проверять?» Именно этот вопрос мы и положим в основу этой статьи.

Как проверить землю?

Целью проверки земельного участка перед покупкой являются два основных аспекта:

  • юридическая чистота сделки — обиходное понятие, включающее в себя базовую проверку возможности вступления в сделку;
  • градостроительный потенциал земельного участка — характеристика земельного участка (ЗУ), отвечающая за возможность строительства зданий, строений или сооружений.

Как проверить участок земли по каждому из этих параметров. На самом деле критериев проверки можно насчитать больше сотни.

Где проверить земельный участок

  1. Росреестр — заказываем выписки ЕГРН. Они бывают разные. Общая, общая расширенная, по истории владения. Вас интересует каждая из них.
  2. ИАИС ОГД — электронная система обеспечения градостроительной деятельности подробно расскажет об участках города Москвы.
  3. Интернет-портал Московской области, на котором даже неподготовленный пользователь найдет много полезной информации.
  4. Архитектура — как орган государственной власти владеет исчерпывающей информацией о всех земельных участках. Она выдаст Вам градостроительный план земельного участка, который, в свою очередь, является инструкцией по применению.

В процессе проверки так же задействуются реестры залогов, суды, судебные приставы.

Важный момент

Собрать информацию — это 30% успеха. Оставшиеся 70% остаются за выводами, которые будут сделаны из полученной информации.

Да, бывают простые участки, где помощь может и не понадобиться, но есть и обратная сторона, где сложно разобраться даже бывалому эксперту.

Собственник при продаже хитёр. Он уже подготовил ответы на все спорные вопросы. А вы готовы отстаивать свои интересы?

Готовы взять на себя ответственность за сделанные из полученных документов выводы?

Стоимость проверки земельного участка

Самое интересное, что большинство информации для проверки земельного участка можно собрать онлайн. Вообще онлайн проверка земельного участка самый быстрый и действенный способ.

В вопросе проверки земельного участка правильнее говорить про ценность.

А ценность проверки земельного участка перед покупкой — это:

  • ваше спокойствие;
  • соответствие объекта вашим требованиям.

Заказывая проверку земельного участка у экспертов, Вы снимаете с себя ответственность за совершение неправильной покупки.

Новый регламент проверки земельных участков

Что именно будут проверять?

Проверка будет проводиться с целью выявления следующего:

  • наличие у хозяина законного основания владеть конкретным участком (либо же он незаконно занимает землю по собственной инициативе)
  • соблюдение целевого назначения земельного участка в плане его применения (например, запрещается возводить дома на землях, которые предназначены для огородничества)
  • нет ли простоя земельного участка, который был выделен для проведения жилищного строительства, огородничества либо садоводства.  
     

Дополнительное обследование без уведомления

Кроме стандартных проверок, которые должны проводиться, по закону выделяется еще одна особая дополнительная процедура, совершаемая госнадзором, а именно административное обследование участка.

Основным отличием данной проверки является то, что владелец земельного участка может быть не в курсе того, что его земля будет находиться под обследованием, потому что он не только не получит никакого уведомления о начале процедуры, но и вовсе не увидит на своем участке никого из проверяющих. 

При данном обследовании инспектор будет пользоваться данными о земельном участке, которые он будет собирать и анализировать на основе официальных источников, к которым относятся кадастровый учет, реестр недвижимости и иные источники. Что касается визуального осмотра земельного участка, то он будет проводиться только дистанционно и при помощи аэросъемки. Поэтому участок проверяющие не будут посещать. 

По результатам данного обследования допустимы два варианта решения:

  • будет выдано заключение о том, что на участке отсутствуют нарушения земельного законодательства (поэтому следующее обследование будет проводиться не раньше, чем через два года)
  • будет выдан акт об обнаруженных нарушениях (в этом случае будет проводиться внеплановая проверка или будет возбуждено административное производство и произведено привлечение владельца к ответственности, если данных собрано достаточно).  

Все заключения и акты можно найти на официальном сайте Росреестра. Поэтому желательно регулярно проверять сайт, чтобы выявить, не появился ли ваш земельный участок при проверке.  
 

Плановые и внеплановые проверки

Обычно для граждан проводятся два вида проверок от Росреестра: плановые и внеплановые. Также каждая из этих двух проверок может быть выездной (когда нужно побывать на земельном участке) и документальной (когда не проводится посещение земельного участка). 

Помимо этого, все плановые проверки имеют определенный график, по которому он совершаются. И данный график получает утверждение каждый год. Данный график со всеми сроками проверок, а также обозначением предмета можно найти на сайте Росреестра. И если ваш участок проверялся три года назад, то он, с большей долей вероятности, тоже будет включен в данный график.   

Что касается внеплановых проверок, то они проводятся в том случае, если у Росреестра появляются сведения о том, что есть нарушения в использовании участка (эти нарушения могут быть обнаружены после административного обследования, обращения других лиц либо организаций, а также по предписанию прокурора) либо закончился срок предписания, которое владелец обязан был исполнять. 

Если планируется проведение плановой проверки, то владелец участка должен получить уведомление об этом как минимум за три дня, тогда как при проведении внеплановой проверки собственника уведомляют лишь за сутки. 

При проведении проверки инспектор может запросить ряд определенных бумаг, а именно:

  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность владельца земли
  • документ, который подтверждает право на земельный участок
  • документ, который закрепляет границы обследуемого участка
  • документ об использовании земли. 

В процессе проведения выездной проверки делается обмер границ конкретного земельного участка, выяснение их координат и фотосъемка. При этом владелец участка не имеет права препятствовать проведению проверки на земельном участке. 

После проверки все результаты записываются в акт, который передается владельцу земли и в дальнейшем будет выступать в роли основания для привлечения к ответственности в случае обнаружения тех или иных нарушений. 

 

Проверка земельного участка перед покупкой

Планируете купить земельный участок - Проверьте его!

На рынке полно неликвидной и проблемной недвижимости, расположенной на проектных дорогах, зеленых зонах или санитарно-защитных полосах, которые создают проблемы с оформлением разрешительной документации на строительство, ограничивают его или вообще запрещают любое освоение таких участков. Ошибки в Государственном земельном кадастре, реестре прав и проблемы с границами - одни из самых распространенных, всплывающих при заключении сделки купли-продажи или использовании земельного участка.

Как уберечь себя от покупки проблемной недвижимости

Нужно покупать правильно!

Перед подписанием договора купли-продажи нужно проверить: данные Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав, градостроительную документацию и Генеральный план, реестр судебных решений, проконсультируйтесь с сертифицированным инженером-землеустроителем, поговорите с соседями, проанализируйте окружающую картографическую информацию.

Если не разбираетесь в этом - Закажите проверку земле, не покупайте не ликвидную и проблемную недвижимость, берегите свои инвестиции.

Полезным будет почитать:

У нас можно проверить любой участок, который есть на карте BROK.Land, поиск осуществляйте по кадастровому номеру.

Что мы проверим и сделаем при проверке земельного участка:

  1. Данные Государственного земельного кадастра и зарегистрированные сведения о земле в том числе ограничения в использовании земли;
  2. Сведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, реестр ипотек и запретов;
  3. Информацию о градостроительной документации (генеральные планы или детальные планы территории) и ее соответствие целевому назначению земли;
  4. Поиск по реестру судебных решений о наличии решений суда;
  5. К отчету добавим техническую и земельно-кадастровую информацию об участке, включая ее план, опишем риски, методы исправления информации или сведений о земле, и предоставим наши замечания, рекомендации и полезные советы.

Проверка проводится опытными практикующими инженерами-землеустроителями.

Проверка земельного участка позволит выявить:

  • ошибки и неточности данных о земельном участке, которые могут повлиять на его использование, в дальнейшем;
  • возможность изменения целевого назначения участка, в случае необходимости;
  • возможные межевые споры, пересечения границ с другими участками, наложения их друг на друга;
    наличие запретов, арестов других обременений прав;
  • зарегистрированы ограничения в использовании земельных участков в виде охранных зон линий электропередачи и других объектов, зон санитарной охраны, прибрежных защитных полос и т.д.
  • в каких судебных процессах она была задействована;
  • ознакомиться с планом земельного участка, в соответствии с данными ГЗК, ведь очень часто, то, что на бумаге не совпадает с тем, что внесено в кадастр;
  • получить рекомендации и ознакомиться с рисками, которые могут возникать после приобретения земельного участка.

Проверка земельного участка перед покупкой включает в себя анализ и проверку данных о земельном участке, которые внесены в Государственный земельный кадастр в том числе ограничений в использовании, Государственный реестр прав, Ипотеки, Обременений и Градостроительной документации, то есть Генеральному плану населенного пункта, Детального плана или плана зонирования земель. Результаты проверки позволят понять информацию об участке, документы и возможные риски при его приобретении в собственность.

Ведение кадастров и реестров, в Украине, это всегда не до конца всем понятная история, более или менее нормально земельный кадастр и реестре прав ведутся только начиная с 2013 года. Сведения, которые были перенесены в кадастр не всегда соответствуют правоустанавливающим документам (государственным актам, договорам аренды, купли-продажи и т.д.), границы участков внесены с ошибками, неправильными координатами, в результате чего мы наблюдаем наложения земельных участков друг на друга, возникновение межевых споров и судебные процессы, которые не дают нужного результата.

Чтобы избежать неприятных ситуаций после приобретения участка, или при заключении сделки, рекомендуется, как можно подробнее, проверить информацию о земле по всем возможным реестрам и кадастра, установить границы участка на местности.

Кому будет полезно заказать проверку земельного участка:

  • Собственникам для подтверждения информации о земельном участке документам, которые есть в бумажном виде, а в случае их несоответствия быстро исправить все ошибки;
  • Потенциальным покупателям и инвесторам для принятия взвешенного решения о покупке участка и понимания возможных рисков;
  • Профессионалам рынка недвижимости для обеспечения от возможных срывов при заключении сделки из-за наличия ошибок и неточностей в документах, повышение своего уровня профессионализма и доверия в глазах продавцов и покупателей.

Особенно полезной проверка земельного участка будет при желании купить участок через аукционы Прозорро, Сетам и тому подобное. На таких аукционах, в основном, продаются земельные участки, принадлежащие банкам и другим лицам, которые передали их в ипотеку и не смогли, или не хотели, выплатить свои долги.

Очень часто встречаются земельные участки, информация о которых не соответствует никаким правоустанавливающим документам и нормативно-правовым актам, после продажи, внесение изменений в кадастр становится проблемой, которую решить бывает очень трудно, что может привести к судебным тяжбам, которые затянутся на годы.

За не большие деньги Вы ознакомитесь с информацией, что позволит понять ситуацию «изнутри», уберечь себя от принятия неправильных решений или наоборот, понять возможные подводные камни.

Образец отчета можно посмотреть по этой ссылке.

Перечень документов для проверки земельного участка:

  • Документы не обязательны, но желательно загрузить документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, это могут быть: государственный акт, договор купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.

Результат работ по проверке участка:

  • Отчет о проверке сведений о земельном участке, состоит из 2-3 страниц на которых описаны все сведения о земле, добавлены рекомендации, в случае их необходимости и возможные риски, также к отчету прилагается Информационная справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, электронная версия информации из кадастра и план участка, на котором указаны точные размеры участка, внесенного в кадастр.

Стоимость услуги:

Срок исполнения:

  • 1 рабочий день.

Очень сложными в решении, являются споры, за межу земельного участка, когда новый владелец хочет установить капитальный забор, вызывает геодезистов для вынесения границ на местность (установление межевых знаков), и тут оказывается, что на части участка расположен жилой дом соседа его септик, или забор.

Такие ситуации не редкость, хотя, при просмотре участка все казалось выглядело нормально, не вызывало сомнений, ведь бывший владелец четко рассказал, что границы проходят примерно от дома, вдоль дороги 30 метров, а затем к соседу сзади и к тому столбику, что стоит с правой стороны. Так и получается, что с 10 купленных соток пользоваться Вы сможете 9 сотками, потратите кучу времени на ругань и споры с соседями, а если и получится договориться, адекватные люди также у нас есть, то потратите несколько тысяч на приведение всего этого бардака в соответствие.

Поэтому, рекомендуем перед заключения договора купли-продажи земельного участка заказать установку границы участка на местности, не доверять тем колышкам, что уже стоят, а лично присутствовать при выполнении работ.

Как узнать об ограничениях на земельный участок

Как узнать об ограничениях на земельный участок

 

 

Собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Так, в Кадастровую палату по Курской области обратился житель г. Курска, который получив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на приобретенный им объект недвижимости узнал, что на его земельном участке, предназначенном для малоэтажной застройки (индивидуального жилищного строительства) находится подземный объект, и имеются ограничения прав, установленные законодательством.

По сведениям ЕГРН земельный участок гражданина, расположенный в д. Духовец Курского района, частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно сооружения канализации протяженностью 23 770 м.

К зонам с особыми условиями использования относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В границах таких зон введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон.

В частности, в охранной зоне сооружений канализации запрещены: высадка деревьев; прокопка траншей и ям; складирование дров или любых других материалов; устройство свалок; планирование постройки каких-то зданий, проведение свайных или взрывных работ; проведение работ, повышающих или понижающих уровень грунта, то есть производство срезов грунта или его подсыпки; устройство дорожного покрытия из железобетонных плит, даже если эта дорога временного назначения; производство любых действий, в результате которых будет заблокирован проезд к канализационным сетям.

Во избежание подобных ситуаций Кадастровая палата по Курской области рекомендует самостоятельно проверять сведения об ограничениях, обременениях на объект недвижимости.

Информацию о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны, можно получить бесплатно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/, выбрав из списка «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. 

Организация и проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства

Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Земельное право » Земельный надзор » Организация и проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства

После проведения проверки должностным лицом должен быть составлен акт.


Проведение мероприятий, направленных на проверку соблюдения требований, установленных земельным законодательством

Всю проверку соблюдения требований действующего земельного законодательства можно условно разделить на три ступени:

  • подготовка к проведению такой проверки;
  • проведение проверки, формирование первичной документации по полученным результатам;
  • формирование дела об обнаруженном административном правонарушении. На этом же этапе дело передается на рассмотрение государственному инспектору, уполномоченному на проверку использования и охраны земель.

Во время подготовки к проведению проверки должностное лицо, получив распоряжение о проведении проверки соблюдения земельного законодательства, на основании всех полученных им сведений из земельного кадастра и общего государственного фонда, устанавливает следующие данные:

  • точное месторасположение участка;
  • кадастровый номер объекта, подлежащего проверке;
  • категорию земель, к которым относится проверяемый участок;
  • вид разрешенного использования;
  • точную площадь участка;
  • план данного участка;
  • полное наименование землепользователя, если речь идет об организации;
  • вид права, на котором землевладельцу принадлежит данный объект недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на данный участок;
  • наименование учреждения, выдавшего такой документ.

Все полученные сведения тщательно анализируется, после чего осуществляется подготовка документов, необходимых для второй стадии проверки, – личного осмотра участка и его инструментального обследования.

Требования, предъявляемые к проведению проверки соблюдения законодательства

Проверка соблюдений требований законодательства также должна проводиться с соблюдением определенных условий, установленных на уровне федерального законодательства. В частности, в ходе проведения проверки, должны выполняться следующие требования законодательства:

  • В ходе осуществления проверки должностное лицо должно проводить все установленные законодательством измерения. Проверка должна быть точной.
  • После проведения проверки должностным лицом должен быть составлен акт. Физическое лицо, являющееся владельцем участка, или представителем организации, должен ознакомиться с данным актом и поставить на нем подпись о своем согласии. Подобный документ должен быть составлен и утвержден в любом случае, вне зависимости от того, были ли выявлены какие-либо нарушения действующего законодательства или нет.
  • Проверка должна проводиться в присутствии двух понятых – незаинтересованных лиц, которые будут подтверждать законность всех совершаемых действий.
  • Если в ходе проведения проверки были выявлены какие-либо нарушения законодательства, должностное лицо, проводящее проверку, должно составить протокол осмотра территории, к которому должен быть приложен акт обмера площади данного объекта недвижимости, схема участка и его фототаблица.
  • Если проверка осуществляется в отсутствии физического лица или представителя юридического лица, при выявлении каких-либо нарушений должностное лицо должно заказным письмом уведомить землевладельца обо всех нарушениях.
  • Если после получения заказного письма собственник не явился для разговора и объяснения причин своего нарушения, должностное лицо выносит ходатайство о препровождении лица, чтобы составить на него акт об административном правонарушении.
  • Согласно требованиям законодательства, если в ходе проверки были выявлены нарушения, которые подтверждены достаточным количеством доказательств, акт об административном нарушении может быть составлен и в отсутствии землепользователя.

Ежегодный план, в котором содержится информация о проведении проверок факта соблюдения законодательства

Все плановые проверки на соблюдение требований действующего законодательства должны проводиться в четком соответствии с порядком, который устанавливает ежегодный план проведения плановых проверок. Данный документ утверждается уполномоченными на проведение земельного надзора государственными органами. Типовая форма ежегодного плана проведения плановых проверок установлена соответствующим Постановлением Правительства РФ.

Составленный план в обязательном порядке должен быть согласован в прокуратуре.

Ежегодная проверка одного участка земли должна проводиться не чаще одного раза в три года. Ежегодный план разрабатывается каждый год, он индивидуален для каждого отдельного региона страны.

Результаты проверки соблюдения требований законодательства

По результатам проведенной проверки соблюдения требований законодательства должностным лицом могут быть составлены:

Данный документ должен быть составлен в любом случае, даже если в ходе проведения всех мероприятий не было выявлено никаких нарушений. Акт должен быть подписан понятыми, собственником участка, если он присутствовал на проверке.

Документ также может быть составлен и при выявлении каких-либо нарушений, если должностному лицу требуется самостоятельно уточнить информацию о причинах несоблюдения требований законодательства.

  • Протокол об административном нарушении.

Данный документ составляется только при выявлении на участке каких-либо существенных нарушений, за которые возможно привлечение к административной ответственности. Подписывается двумя понятыми, после чего передается государственному инспектору, проверяющему правильность вынесенного решения.

Случаи, когда проводится внеплановая проверка соблюдения требований законодательства

На законодательном уровне выделено несколько ситуаций, в которых возможно проведение внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства. В качестве таких ситуаций выступают следующие:

  • если в ходе проведения административного обследования участка земли было выявлено несколько нарушений действующего законодательства, за которые полагается наступление административной или другой юридической ответственности;
  • если государственным органом были получены заявления от граждан, организаций и муниципальных образований о том, что на участке земли имеются нарушения имущественных прав государства, субъектов государства и отдельно взятых муниципальных образований;
  • в рамках выполнения требований законодательного акта о предоставлении участков земли гражданам и юридическим лицам, если запрашиваемый объект недвижимости расположен на территории Дальнего Востока;
  • в рамках действия нормативно-правового акта федерального уровня о порядке оборота земель, предусмотренных для ведения на них сельского хозяйства.

Подобная внеплановая проверка должна проводиться государственными органами власти, осуществляющими земельный надзор после получения согласия прокуратуры, располагающейся непосредственно по месту нахождения запрашиваемого участка земли.

Для проведения проверки земельного участка на соблюдение требований законодательства уполномоченный орган не должен получать согласия у граждан и организаций, пользующихся данным объектом недвижимости.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Проверка соблюдения норм земельного законодательства

Скажите пожалуйста,при проведении плановой проверки ,должен ли инспектор иметь на руках акт проведения проверки,зарегестрирированный в органах правовой статистики? Если да то какие правовые акты обязывают инспектора иметь этот акт?

Роман21.11.2020 06:42

Добрый день!

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 июня 2011 г. N 318 г. Москва "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведения проверок при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_210557/, Проведение проверок соблюдения земельного законодательства заканчивается: - составлением актов проверки соблюдения земельного законодательства. Акт составляется должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в распоряжении руководителя, заместителя руководителя Росреестра (территориального органа). Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

 

 

Максимова Людмила Сергеевна21.11.2020 13:08

Задать дополнительный вопрос

Проверка соблюдения земельного законодательства

Получила уведомление о проверке соблюдения земельного законодательства. Не могли бы вы разъяснить: 1. В нем сказано, что надо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Какие именно документы? Что считается таким документом? 2. Если у участка 2 собственника, а проверка каждого из них проводится с разницей в месяц. Законно ли это? 3. Если есть подозрение, что в понятые проверяющий позовет заинтересованных и недружелюбно настроенных соседей, могу ли я от таких понятых отказаться и предложить своих? Могут ли понятыми быть родственники собственника? 4. Какие нарушения на земельном участке могут быть? Речь о придомовом участке, где только выращиваются с/х растения, есть сарай. Спасибо

Galina03.09.2019 21:40

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна08.09.2019 12:07

Задать дополнительный вопрос

ОНС - не существует

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: Имеется земельный участок принадлежащий Российской Федерации с ВРИ для ИЖС. Имеется решение суда, что госорган обязан рассмотреть заявление по основаниям ЗК РФ, указанным в решении суда и предоставить его в аренду. Обнаружилось, что на кадастровой карте на земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства (ОНС) как частная собственность гражданина, но по факту - его нет. Лежит три кирпича и несколько сгнивших балок. Кто должен и может инициировать проверку этого участка: гражданин у которого на руках решение суда или госорган? И куда необходимо сообщить, что бы составили акт о том, что на земельном участке нет ОНС?

Василиса16.08.2019 15:17

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна19.08.2019 10:38

Задать дополнительный вопрос

Проверка соблюдения требований земельного законадательства

Существование нормативных требований о методике проверке соответствия фактического расположения зарегестрированного участка с данными росерестра (есть межевой план)? И как должно определяться "точное расположение участка" , каким способом, обязательное использование данных о "поворотных точках"?

Сергей13.08.2019 21:27

внеплановая проверка

Почему при проведении внеплановой проверки представители Росреестра игнорируют межевые дела с обозначенными и существующими на местности границами ЗУ, а факт нарушения (или его отсутствие) определяют только по выпискам из ЕГРН координатам.

Александр12.07.2019 12:41

Добрый вечер. 

Потому что  план межевания земель готовится с одной единственной целью – предоставить его в кадастровую палату, чтобы земельный участок поставили на  государственный  учет. Государственный учет земельных участков ведется именно посредством ЕГРН, а не межевых дел.

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected] По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Коханов Николай Игоревич12.07.2019 22:31

Задать дополнительный вопрос

Александр13.07.2019 15:35

Значит ли это, что кадастровый инженер может оформить согласование соседей указав в натуре линию границы, а пользуясь невозможностью проверки (старики-пенсионеры) координаты поворотных точек поставить какие нужны заинтересованному лицу. Это наш случай. Через 15 лет нам предьявили обвинение в самовольном использовании 15 лет части соседского ЗУ. Тыкаем носом в межевые знаки и визуальные границы - ничего не помогает. Для чего тогда определяются границы? Сохраняются межевые знаки? На кого подавать в суд за такое мошенничество?

В суд подавать иск об определении границ земельного участка и предоставлять в суд все имеющиеся доказательства, на основании которых можно провести независимую экспертизу, которую назначит уже суд.

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович13.07.2019 15:42

Задать дополнительный вопрос

Александр13.07.2019 15:35

Значит ли это, что кадастровый инженер может оформить согласование соседей указав в натуре линию границы, а пользуясь невозможностью проверки (старики-пенсионеры) координаты поворотных точек поставить какие нужны заинтересованному лицу. Это наш случай. Через 15 лет нам предьявили обвинение в самовольном использовании 15 лет части соседского ЗУ. Тыкаем носом в межевые знаки и визуальные границы - ничего не помогает. Для чего тогда определяются границы? Сохраняются межевые знаки? На кого подавать в суд за такое мошенничество?

В суд подавать иск об определении границ земельного участка и предоставлять в суд все имеющиеся доказательства, на основании которых можно провести независимую экспертизу, которую назначит уже суд.

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович13.07.2019 15:42

Задать дополнительный вопрос

Давид15.08.2019 13:30

Можно ли не присутствовать на внеплановой проверки бывшиму правообладателю земельного участка когда участок продан дркгому лицу и документы находяться на регистрации?

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Сазонов Сергей Владимирович17.08.2019 11:36

Задать дополнительный вопрос

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected] По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

12.07.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Проверка земельного участка

Здравствуйте. Если заказное письмо с уведомлением не получено адресатом, возможно ли проведение проверочных мероприятий?

Дмитрий04.07.2019 14:52

Согласно ст. 113 ГПК РФ:  1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 2. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков. 2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 3. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. 4. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

5. Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах. 6. Предусмотренные настоящей статьей формы судебных извещений и вызовов применяются и по отношению к иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам, если иной порядок не установлен международным договором Российской Федерации. 7. В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения - не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович04.07.2019 14:59

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

05.07.2019 11:05

Задать дополнительный вопрос

Земельное право

Каковы полномочия прокуратуры при выявлении нарушений в сфере землепользования (с/х предприятие своей деятельностью нанесла вред природе)? Какие меры прокурорского реагирования могут быть применены.

Анна25.03.2019 13:29

Плановая проверка земельного участка.

Добрый день.Получилось так,что мы заузили границы участка.Обычно происходит "захват"земли,а мы наоборот поставили забор на метр меньше отведенной границы,т.к.по отведенной границе ставить столбы было затруднително из за корней деревьев.Является ли это нарушением?

Наталья11.03.2019 08:22

Здравствуйте! В данном случае нарушений нет.

Газзаев Николай Валерьевич11.03.2019 12:25

Задать дополнительный вопрос

Наталья11.03.2019 08:42

Спасибо за ответ.Можно прояснить кое что?То что отведенные грагицы не превышены,а значит нет нарушения мне понятно.Не могут ли "докопаться" к тому,что забор поставлен не по отведенной границе участка?

Полностью согласен с коллегой.

12.03.2019 14:23

Задать дополнительный вопрос

Признать незаконной проверку земельного участка |

Мы, как собственники земель и землепользователи, должны понимать, что любая проверка — это административная процедура, порядок и условия проведения которой регламентированы законодательством. Тем более, если речь идет про проверку земельного участка, где как правило не все четко и понятно с точки зрения земельного и предпринимательского законодательства.
К сожалению, КОАП РК предусматривает вмешательство в государственную собственность (ст. 136), но не предусматривает вмешательство в частную собственность. Так что защитить себя вы сможете только сами и признать незаконной проверку земельного участка? при наличии оснований.

Воспользовавшись 10 способами, предусмотренными нормами законов, вы можете признать проверку незаконной, защитить свои права без помощи коммерческих юристов и наказать проверяющих по всей строгости закона.

Первое, уясните главное правило — если инспекторскую проверку земли провел земельный инспектор, чье имя и реквизиты не указаны в Акте о назначении проверки, если вы не были уведомлены, если инспектор не может подтвердить свои полномочия служебным удостоверением, если к вам пришли без процессуальных документов — это нарушение. Знайте одну истину: если они пришли проверять вас, то проверку начинаете вы. Не верьте удостоверениям и погонам, проверьте все на языке Закона.

Второе, если проверка проводится без соответствующего правового основания, которое определяется Актом о назначении проверки.
Знайте, основаниями проверки может быть риск совершения правонарушения. В частности, нецелевое использование, нерациональное использование, захламление, засорение, загрязнение земли и почвы, порча земли. Другими словами, если проверка назначена и проведена по принципу «просто так», такая проверка не имеет перспективы быть законной. Должен быть разумный риск и угроза правам и законным интересам физических и юридических лиц, интересам государства, правопорядку земельных отношений в обществе. Если такового риска нет, нет угрозы, нет предпосылок к проведению внеплановых проверок и проверок по особому порядку, но есть реальная проверка, это неправильно и незаконно. Нужно немедленно реагировать.

Третье, знайте, если вы, как собственник земли, либо землепользователь представляете малое, среднее или крупное предпринимательство, если вы вообще не представляете частное предпринимательство, но подвержены проверке, то сроки проверки не должны превышать 30 рабочих дней (за исключением некоторых видов деятельности, где установлены иные сроки). Если все-таки сроки проверки составляют 30 дней, но проверка проводится с нарушением этих сроков, если продление сроков проверки не подтверждается дополнительным актом о продлении с регистрацией, то знайте, ваши права нарушены. Нужно обжаловать результаты такой проверки, либо нагло не допускайте этих инспекторов к объекту. Уверяю, Закон вас защищает.

Четвертое, каждый собственник земли либо землепользователь, если это проверка проводится по особому порядку, должен быть уведомлен о начале проведения проверки не менее чем за 30 календарных дней, если это внеплановая проверка не менее чем за сутки до начала самой проверки. Если вы столкнулись с тем, что сроки были нарушены, либо вообще никто не планировал вас уведомлять, закройте перед земельным инспектором дверь. Если это не пройдет, пишите в прокуратуру. Обжалуйте результаты проверки, знайте, вас нагло водят за нос.
Пятое, мы должны осознать, что главный документ — это Акт о назначении проверки. До начала проверки он должен быть зарегистрирован в органах правовой статистики. Сама регистрация проверки не является доказательством законности проверки, но носит учетный характер для органов прокуратуры, чтобы предупредить риски. Другими словами, если проверка должна по закону подлежать регистрации, но по факту регистрации нет, штампов об учетной регистрации в Актах нет, сведений о регистрации Акта в органы правовой статистики нет, то это нарушение. Знайте, к вам пришли «левые люди» с мотивами получить «левые доходы». Не допускайте таких земельных инспекторов к проверке, уверяю, Вы будете правы.

Шестое, проверка считается начатой с момента вручения собственнику земли или землепользователю Акта о назначении проверки. К сожалению, нередко эта норма закона нарушается инспекторами, а землевладельцы спокойно хлопают глазами, вместо правового реагирования. Если вы заметили, что земельный инспектор не вручая Акт, ограничился всего лишь тем, что показал вам служебное удостоверение и представился, этого недостаточно. Требуйте вручения Акта прям у входа в ваш дом. Знайте, право частной собственности на вашу землю защищается Конституцией и Земельным кодексом. Никто не может ворваться в ваш дом и участок, за исключением законных оснований проведения государственного контроля. Так что требуйте эти законные основания, проверяйте Акт.

Седьмое, если проверка проведена без Акта о назначении проверки, если в этом же Акте не указаны правовые основания проверки, если Акт о назначении проверки составлен с грубым нарушением требований закона, то радуйтесь. При таком букете нарушений у государственного земельного инспектора совесть не позволит провести проверку, а если она (проверка) проведена, радуйтесь вдвойне. Вы имеете возможность «реально» наказать инспектора, прежде чем он накажет вас.

Восьмое, знайте, что согласно п.1, 2 статьи 145 Земельного кодекса предусмотрен перечень тех государственных органов, которые могут проводить проверки. Если вы стали свидетелем проведения инспекторской проверки государственным органом, в компетенции которого не входит проведение таких мероприятий, полномочия которых не касаются регулирования земельных отношений и вам не поясняют причину этого. Помимо этого, если проверка проведена в отношении собственника земли либо землепользователя, в отношении которого ранее проводилась проверка по этому же вопросу за один и тот же период. Если от вас требуют выполнения требований не установленных в проверочном листе, если требуют предоставления документов или сведений, не являющихся предметом проверки. Если все это было совершено на ваших глазах и вы можете обосновать нарушения, тогда уверенно игнорируйте запреты, не исполняйте предписания и обжалуйте результаты этой проверки.

Девятое, если вы, как собственник земли или землепользователь, являетесь субъектом малого предпринимательства, скажем на базе индивидуального предпринимательства осуществляете малые формы сельхоз деятельности, то Предпринимательским кодексом от проверок по особому порядку вы освобождены в течение 3 лет с момента госрегистрации. Если все-таки, ваш земельный участок, где базируется объект малого предпринимательства, был подвержен проверке несмотря на запрет, бейте в колокола. Ваши права нарушены, нарушены требования Закона.

Десятое, последнее. Если в ходе назначения проверки и уведомления собственник земельного участка либо землепользователь почувствует сильное давление, запугивание, угрозы применения определенных санкций или более карательных мер, угрозы расправы, угрозы наступления последствий со стороны главного государственного земельного инспектора, его заместителей, государственных земельных инспекторов, сотрудников земельной инспекции, акимов районов, поселков и сел, либо руководителей, сотрудников иных государственных органов, осуществляющих проверки земель в пределах компетенций, то постарайтесь зафиксировать этот факт на видео либо аудиофиксирующие устройство, следом обжалуйте действия чиновников.

Согласно статье 30 КОАП РК, земельные инспекторы, как должностные лица, привлекаются к административной ответственности в случае совершения ими правонарушений с неисполнением или ненадлежащим исполнением им служебных обязанностей. Учтите, согласно статье 35 КОАП РК, защищая свой земельный участок и право собственности на него от противоправного посягательства, вы обладаете правом необходимой обороны.

Только так вы можете защитить себя, свои права на земельный участок от незаконного, самовольного вмешательства в частную собственность на землю либо землепользование со стороны чиновников. Не столько важно знать, сколько важно применять права на землю в реальной жизни.

Юридический консультант Палаты юридических консультантов города Нур-Султан
Бакытжан Базарбек

Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

11.08.2020  Просмотров: 1978

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения коснулись земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Данным законом в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры определены особенности отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, установления публичных и земельных сервитутов, изъятия земельных участков, особенности реконструкции, капитального ремонта существующих линейного объекта или линейных объектов.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

В настоящее время в ЕГРН по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре содержатся сведения о 522 421 земельном участке, не имеющем точного описания границ. Из них по 398 755 местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, по 123 666 – границы не установлены. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

«В случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд c целью строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры, - комментирует нововведения в закон Светлана Исраилова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ХМАО-Югре, - в соответствии с земельным законодательством для владельца изымаемой недвижимости составляется проект соглашения об изъятии. И если в течение 45 дней со дня вручения данного соглашения правообладатель не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре


Часто задаваемые вопросы по документам и земельным документам

Часто задаваемые вопросы по документам и земельным документам

Офис земельной документации окружного суда (комната 300 - или по телефону - 703-792-6035) регистрирует все документы, относящиеся к недвижимости, и регистрирует все судебные решения и U.C.C. Финансовые отчеты.

Часто задаваемые вопросы


Как я могу получить идентификационный номер посылки для собственности, расположенной по адресу:

  • Город Манассас (e.грамм. Налоговая карта № 101-34-BK7-21) Свяжитесь с оценщиком недвижимости по тел. 703-257-8263, 703-257-8254 или 703-257-8250.
  • City of Manassas Park (например, налоговая карта № 37-2-63) Свяжитесь с оценщиком недвижимости по телефону 703-335-8811 или с налоговым инспектором по телефону 703-335-8825 или посетите веб-сайт Manassas Park.

Как можно изменить зарегистрированный акт?

Единственный способ изменить зарегистрированный документ - это подготовить новый документ и зарегистрировать его в Земельной документации клерка.Документ не может быть изменен. После того, как документ записан, его нельзя изменить. Офис земельной документации клерка не готовит документы, не дает рекомендаций относительно того, какой тип документа соответствует вашим потребностям, и не имеет каких-либо форм документов. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией по этому очень важному вопросу и защитить самое большое вложение в вашей жизни, даже если это изменение в вашем документе, связанное с семьей.

Могу ли я подготовить собственное дело?

Отдел земельной документации клерка примет акт, подготовленный неуверенным лицом, но отдел проверяет только то, что он подписан и нотариально заверен.Офис не проверяет наличие каких-либо других важных юридических формальностей.

Как изменить, добавить или стереть имя в документе?

Это может быть достигнуто только путем записи нового акта, показывающего изменение. Сделка должна иметь место между старыми владельцами и новыми владельцами. Многие думают, что они просто приходят в офис и вносят изменения в настоящий документ. Однако после того, как документ записан, его нельзя изменить. Новый акт может подготовить поверенный.

Нужно ли удалять имя умершего супруга из документа?

Как правило, нет, если собственность находилась в совместной собственности мужа и жены в качестве арендаторов. Если и когда оставшийся в живых продает или закладывает собственность, он или она просто объясняет в новом документе или ипотеке, что другой супруг умер. Могут быть особые обстоятельства, например, когда право собственности принадлежит общим арендаторам, которые потребуют другого обращения. Следует проконсультироваться с адвокатом.

Если женщина выходит замуж, должна ли она менять имя на своем поступке?

Это не требуется по закону, но еще раз проконсультируйтесь с вашим адвокатом. Ситуация каждого человека может отличаться.

Принимает ли принц Уильям документы о прекращении трудовых отношений?

Да. Тем не менее, НЕТ применимого кода освобождения от налогов. Налоги будут основаны на рассмотрении или стоимости собственности. Если лицо, предоставившее право, может доказать секретарю, предоставив цепочку документов, что лицо, предоставившее право, не претендует на какую-либо долю в собственности, то налоги взиматься не будут.

Что произойдет, когда я погашу ипотеку?
После выплаты ипотеки вы должны получить Сертификат удовлетворения от вашего кредитора после того, как он будет зарегистрирован в офисе клерка. Вы не получите никаких документов из офиса клерка. Зарегистрированный Сертификат об удовлетворении является единственным документом, который вам нужен, чтобы доказать, что ваш кредит выплачен.

Как я могу получить копию моего акта, свидетельства об удовлетворении требований или другого зарегистрированного документа?

Вы можете получить копию своего Акта, Свидетельства об удовлетворении или любого другого зарегистрированного документа в Центре документации, исследований и копий, комната 305, за плату в размере 50 центов за страницу и 2 доллара за сертификацию, если это необходимо.Документ обычно занимает от одной до трех страниц, а Сертификат соответствия обычно составляет одну страницу.

Может ли кто-нибудь посмотреть мой документ или ипотеку?

Да. Любой желающий может посетить офис клерка и ознакомиться с любым документом или ипотекой.

Как мне получить информацию о местонахождении дома?

Офис клерка, а также округ и города НЕ проводят обследования местоположения отдельных домов. Закон не требует, чтобы обследование местоположения дома регистрировалось в документе.Как правило, при поселении хозяевам проводится обследование местоположения дома. Если вам нужна копия обзора для пристройки, террасы, ограды, навеса, проезжей части и т. Д., Вы можете попытаться связаться с инспектором, который первоначально обследовал подразделение, вашим агентом по урегулированию, юристом или кредиторами, если они у них есть. Если вы не можете найти его, вам может потребоваться повторное обследование вашей собственности.

Как я могу проверить сервитуты, права отчуждения и ограничения действий на моей земле?

Это может быть сложно, так как ограничения для действий не нужно указывать в каждом новом документе.Ограничение может быть в праве на десять владельцев назад и все еще оставаться в силе. Большинство адвокатов проводят полный поиск, прежде чем оформить страхование титула. Об этих ограничениях будет сообщено. Вы можете обратиться к их профессиональным службам, если возникнут вопросы. Наши сотрудники помогут вам в процедуре просмотра предыдущих документов, но мы не можем проводить поиск.

Что произойдет, если размер платы за регистрацию окажется неверным?
Если в чеке для записи не хватает платы за регистрацию, запись отклоняется до тех пор, пока не будут предоставлены дополнительные средства.Если сумма чека для записи превышает плату за регистрацию до 25 долларов США, запись будет произведена, но возврат средств не будет. Если сумма чека для записи превышает плату за регистрацию, превышающую 25 долларов США, запись отклоняется.

Какие стандарты записи?

Канцелярия окружного суда принца Уильяма придерживается стандартов Библиотеки Вирджинии на записываемые инструменты и стандартов для пластин, 17VAC15-61-30 и 17VAC15-61-20.Согласно политике канцелярии окружного суда, он не будет сознательно записывать какие-либо документы, содержащие номер социального страхования, в соответствии с положениями § 17.1-227 Кодекса штата Вирджиния.

Каковы правила индексирования?
Руководство по индексированию земельной документации округа Принц Уильям по типам документов.

Предлагаете ли вы удаленную электронную регистрацию?

Наш офис предлагает электронную регистрацию земли.Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу под названием «Удаленная электронная регистрация земельных документов».

Формы

Пожалуйста, уведомите канцелярию окружного суда по электронной почте, если вы обнаружите, что какие-либо ссылки на этой странице не работают.

Государственный департамент земель: Орегон Государственный департамент земель: штат Орегон

-986-5216

503-986 Аталиг

Clackamas, Yamhill

986-5283
Лани Ахмадиан Администрация иоланда[email protected] 503-986-5245 Лани Ахмадиан
Майк Оллман Южный Слау заповедник [email protected] 888-8157 Майк Оллман
Кэтрин Андреасен Южный заповедник Слау [email protected] 541 Ext. 888-888-888-888 128 Кэтрин Андреасен
Крис Эндрюс Невостребованные деньги и имущество Кристофер[email protected] 503-986-5287 Крис Эндрюс
Дэн Антонсон Администрация [email protected] Дэн Антонсон
TriciaLynn Atalig Администрация [email protected]
Хайме Белэнджер Южный заповедник Слау Хайме[email protected] 541-888-5558 доб. 127 Хайме Белэнджер
Лори Богосян Невостребованные деньги и имущество Лори. Тед Брайт Администрация [email protected] 503-986-5309 Тед Брайт
Jevra Коричневый Jevra И водно-болотные угодья [email protected] 503-986-5297 Джевра Браун
Agatha Brown Невостребованные деньги и недвижимость [email protected] 503-986-5323 Агата Браун
Лорен Коричневый Водные пути и водно-болотные угодья [email protected] 503-986-5218 503-986-5218 503-986-5218 Лорен Браун

Разрешения на вывоз и заполнение: Дуглас, Джексон, Жозефина

Мелинда Баттерфилд Водные пути и водно-болотные угодья Мелинда[email protected] 503-986-5202 Мелинда Баттерфилд

Разрешения и меры по вывозу-заполнению: Малтнома

Дэн Кэри Водные пути и водно-болотные угодья [email protected] 503-986-5302 Dan Cary

Разрешение на удаление-заполнение , Clatsop, Tillamook

Крис Кастелли Администрация Крис[email protected] 503-986-5280 Крис Кастелли
Андреа Челентано Водные пути и водно-болотные угодья [email protected] 986-5217 Андреа Челентано
Клаудиа Чобану Администрация [email protected] 503-986-57248 Sabra Comet South Slough Reserve [email protected] 541-888-5558 доб. 129 Sabra Comet
Teresa Crawford Администрация [email protected] 503-986-5304 Teresaary Teresaary Кертис Государственная земля [email protected] 541-388-6204 Гэри Кертис
Эрик Дин Заповедник Южный Слау Эрик[email protected] 541-888-5558 доб. 126 Эрик Дин
Таня Деббан Государственная земля [email protected] 541-388-6132 Таня Деббан
Майкл DeBlasi Водные пути и водно-болотные угодья [email protected] 503-986-5226 Майкл ДеБлэси Разрешение на удаление 9158 Майкл ДеБлэси
Adam DeMarzo South Slough Reserve [email protected] 541-888-8270 доб. 305 Адам Демарзо
Дэниэл Добросельски Южный Слау заповедник [email protected] 541

Андреа Даунинг Администрация [email protected] 503-986-5235 Андреа Даунинг
Дэниэл Эванс Дэниэл Эванс & Водно-болотные угодья Дэниел[email protected] 503-986-5271 Дэниел Эванс

Колумбия, Клэтсоп, Ямхилл, Полк, Мэрион, Тилламук, Джефферсон, Морроу, Шерман, Васко, Гиллиам, Уиллер, Грант

Дана Поле Водные пути и водно-болотные угодья [email protected] 503-986-5238 Дана Филд Водные пути и водно-болотные угодья Ричард[email protected] 503-986-5260 Ричард Фицджеральд
Джозеф Flager Администрация [email protected] 50158- Джозеф Флагер

Программа доступа к земле в Оклахоме | Департамент охраны дикой природы Оклахомы

Программа доступа к земле Оклахомы (OLAP), управляемая Департаментом охраны дикой природы Оклахомы, предоставляет финансовые стимулы для землевладельцев, которые предоставляют общественный доступ для охоты, рыбалки, доступа к ручьям и просмотра дикой природы на частных землях .ODWC получил грант в размере 2,26 миллиона долларов от Министерства сельского хозяйства США в рамках Закона о сельском хозяйстве 2014 года в рамках программы добровольного общественного доступа - Habitat Incentive Program (VPA-HIP). Программы VPA-HIP одновременно способствуют сохранению частных земель и предоставляют больше возможностей для спортсменов.

Основным принципом OLAP является расширение возможностей прямого доступа для охоты, рыбалки, доступа к ручью и наблюдения за дикой природой. Эта цель дополняет основной принцип Североамериканской модели сохранения природы: каждый гражданин имеет возможность, согласно закону, охотиться и ловить рыбу.Демократическая основа этой модели сохранения сделала ее самой успешной в мире, и OLAP стремится расширить доступ к множеству возможностей по всему штату.

Другой ключевой принцип OLAP - вовлечение и поощрение землевладельцев, заботящихся о сохранении окружающей среды. Американский защитник природы Альдо Леопольд сказал, что «сохранение в конечном итоге будет сводиться к вознаграждению частного землевладельца, который защищает общественные интересы». Программа предназначена для того, чтобы землевладельцы могли гибко поддерживать свои текущие методы ведения сельского хозяйства или скотоводства, предоставляя при этом возможности для отдыха на открытом воздухе.Зачисленные землевладельцы будут получать компенсацию в зависимости от зачисленных акров, местоположения, типа доступа и продолжительности контракта. Дополнительная компенсация доступна для собственности, зарегистрированной в программах сохранения, таких как CRP, для дополнительного вознаграждения землевладельцев, предпринимающих усилия по сохранению и поддержанию дикой природы. Кроме того, нескольким землевладельцам предоставляется бонус за создание местных кооперативов, чтобы предоставить множество возможностей в той или иной области.

Практически любой, кто владеет или арендует землю, может претендовать на это право, и идеальные свойства включают зарегистрированные в программе CRP пастбища, естественные пастбищные угодья, стерню сорняков, леса, прибрежные коридоры, водно-болотные угодья и благоприятные для дикой природы поля.Границы собственности обозначены знаками, а на стоянках - информационные знаки с указанием дат доступа и разрешенных действий. Зарегистрированные землевладельцы несут ограниченную ответственность в соответствии с действующим законодательством штата, и инспекторы по охоте будут периодически патрулировать объекты OLAP. Землевладельцы сохраняют за собой право временно отказать в доступе во время ведения животноводческой или сельскохозяйственной деятельности. Доступ разрешен только для пеших прогулок, использование транспортных средств запрещено.

Спортсменам не требуется дополнительное разрешение для доступа к зонам прогулок OLAP, однако требуются лицензии на охоту и рыбалку, соответственно, если только человек не освобожден от этого.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ БРОШЮРУ АРЕНДОДАТЕЛЯ


НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОЙТИ ИНТЕРАКТИВНУЮ ЭКСКУРСИЮ ПО OLAP


Дополнительные ресурсы:
Подпишитесь на новости OLAP 9005, чтобы получать новости по электронной почте. Материал основан на работе при поддержке Службы охраны природных ресурсов Министерства сельского хозяйства США под номером 69-3A75-16-513. Все мнения, выводы, заключения или рекомендации, выраженные в этой публикации, принадлежат авторам и не обязательно отражают точку зрения U.С. Департамент сельского хозяйства.

ACRIS

Новинка! Назначить встречу онлайн

Мы рекомендуем вам совершить транзакцию онлайн. Если вы не можете совершить транзакцию онлайн, теперь вы можете назначить встречу, чтобы посетить один из наших бизнес-центров.

Услуги по предварительной записи

Земельно-кадастровая и городская книги

  • Подать документы
  • Изучите, изучите и распечатайте записи о собственности (не более одного часа)
  • Запросить заверенные копии имущественной документации
  • Оплатить регистрацию документов кредитной картой или чеком

Назначить встречу

Автоматизированная информационная система городского реестра (ACRIS) позволяет искать записи о собственности и просматривать изображения документов для Манхэттена, Квинса, Бронкса и Бруклина с 1966 года по настоящее время.

  • Найдите район, квартал и участок (BBL) или адрес
  • Создание титульных листов и налоговых форм для учета документов
  • Расчет налогов на передачу собственности

Городской регистр теперь принимает все документы в электронном виде
Все налоговые декларации о передаче недвижимого имущества, включая декларации о передаче недвижимого имущества, находящегося в Статен-Айленде, должны подаваться в электронном виде с использованием ACRIS. Налоговые декларации по передаче недвижимого имущества для передачи недвижимого имущества, расположенного на Статен-Айленде, также должны быть поданы в бумажной форме.

Процесс рассмотрения и принятия документов



Системные объявления

Заявление об освобождении от налога на передачу недвижимого имущества города Нью-Йорка для переводов компаниям фонда жилищного строительства (HDFC) или от них - использование ACRIS для создания NYC-RPT
Начиная с 19 августа 2016 г., налогоплательщики могут иметь право требовать полного или частичного Освобождение от налога на передачу недвижимого имущества для передачи недвижимого имущества или экономических интересов в нем компаниям фонда жилищного строительства или от них, или организациям, в которых компания фонда жилищного строительства владеет контрольным пакетом акций (все вместе это называется «передача HDFC») в соответствии с разделом 11 -2106 (b) (9) Административного кодекса города Нью-Йорка («Освобождение от HDFC»).

Действующий 24 марта 2017 г. , форма NYC-RPT была изменена и теперь включает:

  1. Новое состояние передачи ж. Передача в HDFC или организацию, контролируемую HDFC
  2. Новое расписание L - исключение HDFC

Для получения дополнительной информации о том, как подать заявление на освобождение от нового налога на передачу недвижимого имущества («RPTT») для передачи недвижимого имущества с учетом определенных ограничений доступного жилья, щелкните здесь .