Проект дома для разрешения на строительство: состав проектной документации, как сделать план самому

Содержание

Разрешение на строительство жилого дома, получить разрешение

Для того чтобы построить жилой дом на участке под индивидуальное жилищное строительство, необходимо получить разрешение. Для этого нужно пройти следующие шаги:

  • 1. Разработать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

  • 2. Утвердить его в местной администрации.

  • 3. Разработать проект дома.

  • 4. Разработать схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

  • 5. Представить два вышеуказанных документа в местную администрацию.

Завершением такой процедуры становится получение разрешения на строительство частного дома или коттеджа. Сделать это необходимо заранее, то есть до начала работ. Так будут соблюдены все требования законодательства, и согласование пройдет проще и дешевле.

Однако получение разрешения на строительство построенного дома – тоже востребованная услуга. Не так давно под действием распространенного предрассудка люди считали, что на частный дом разрешение не требуется.

Однако рано или поздно самострой все равно приходится узаконить.

Такая услуга, как получение разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, предназначается для юридических лиц – застройщиков. Она более трудоемка, особенно в части разработки проектной документации. Соответственно, и цена получения разрешения на строительство будет значительно отличаться.

Получение разрешения на строительство дачного дома и необходимые для этого документы

ГПЗУ определяет место, на котором разрешено построить дом. Также в нем прописывается, каким должен быть размер отступов:

  • от забора;

  • от фасада;

  • от другого расположенного на участке дома;

  • от коммуникаций, которые проходят по участку.

Это довольно важный документ, формирующий пятно застройки, в которое необходимо вписаться будущему дому.

Проект дома для получения разрешения на строительство может быть представлен в виде собственноручно созданного эскиза и не содержать особых подробностей.

Однако в этом случае жилище можно возвести только без коммуникаций. Если же необходим полноценный дом, где можно жить в любое время года, то изготовление проекта лучше поручить профессионалам.

План участка для получения разрешения на строительство включает следующие данные:

  • размер общей площади участка;

  • конкретное место расположения самого дома и других построек;

  • доля площади, которая будет занята этими объектами;

  • площадь дома, количество этажей;

  • где пройдет ограждение.

Документ содержит графическую и текстовую части: первая показывает размещение объектов наглядно, вторая дает его обоснование. План дома для получения разрешения на строительство разрабатывается в рамках СПОЗУ.

Получение разрешения на строительство на земле сельскохозяйственного назначения- для ЛПХ и дачного строительства

Дом можно построить на земле как под индивидуальное жилищное строительство, так и на земле сельскохозяйственного назначения. На земле сельхозназначения для строительства дома разрешение на строительство не требуется. Регистрация дома проходит по упрощенной процедуре – по так называемой «дачной амнистии».

Получение разрешения на строительство котельной

Когда строится дом для постоянного проживания, владельцы хотят добиться в нем максимального комфорта. А это невозможно без стабильного горячего водоснабжения и отопления в зимний период. Поэтому возникает идея строительства собственной котельной.

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома не распространяется на столь сложный объект, относящийся к категории производственных. При этом неважно, находится ли котельная на том же участке, что и коттедж, или за его пределами.

В этом случае проектная документация непременно должна разрабатываться специалистами. Дело в том, что от точности расчетов зависит не только функционирование объекта, но и безопасность его владельцев и живущих поблизости людей.

Получение разрешения на строительство – ответственное мероприятие, провести которое вам поможет агентство «Город». Наши специалисты возьмут на себя полный комплекс действий – от разработки проектов до их согласования.

Сохранить статью:

Подписаться на новые статьи

Нужно ли разрешение на строительство дома, как получить?

Каталог

В нашем каталоге — более 1700 проектов домов, которые уже ранее допускались к строительству

Построить дом для многих — это начало новой жизни, очень ответственный шаг, к которому нужно подойти как можно лучше подготовленным: как в материальном плане, так и в ракурсе стратегического планирования; нужно учитывать каждую мелочь, обращать внимание на все, что советуют специалисты и люди, которые работают в сфере строительства не один год. Одним из важнейших этапов постройки загородного дома, коттеджа является

получение разрешения на строительство. О нюансах данного вопроса вы сможете узнать далее: когда нужно получать разрешение, в каких случаях его можно избежать, какие советы дают профессионалы, к кому обращаться, чтобы получить разрешение на строительство, а также описание законодательных актов, которые контролируют процесс получения разрешения и его уместность в разных случаях, какие документы нужны и другие вопросы.

В каких случаях и когда нужно разрешение на строительство дома?

Итак, разрешение на строительство загородного дома не всегда требуется. О том, в каких случаях без специального разрешения не обойтись, можно узнать из Градостроительного кодекса, где предусмотрены все случаи.

В главе 6, 48-й статьи, в пункте 3 четко указано, что документы для получения разрешения на постройку необходимы

только в тех случаях, когда дом будет иметь больше, чем 2 этажа. То есть для тех заказчиков, которые хотят построить одно- или двухэтажный коттедж, где будет проживать одна семья, не обязательно наличие даже проекта, не говоря уже о разрешении на строительство. Этот пункт развязывает руки всем, кто желает сэкономить свое время и финансы на сборе необходимых документов, оплате услуг юристов, проектировщиков, дизайнеров. Все это можно сделать самостоятельно, если есть уверенность в своих силах. Но для наилучшего результата все-таки хорошо будет доверить самую важную работу по проектированию дома профессионалам, а мелкие хлопоты оставить себе.

Не все знают, что разрешение на строительство можно и не оформлять, поэтому многие профильные фирмы имеют хороший заработок, настаивая на том, что любой проект обязательно должен сопровождаться дополнительной документацией, оформление которой стоит денежных и временных затрат.

Статья 49 Градостроительного кодекса гласит, что государственная экспертиза проектов не проводится для объектов, которые:

  • имеют не более 2-х этажей;
  • в которых проживает не более одной семьи;
  • постройка находится отдельно от других зданий.

Экспертизы проектной документации можно избежать в тех случаях, когда разрешение на строительство не является обязательным. То есть если ваш дом будет вписываться во все указанные условия законодательства, то можно обойтись без оформления целого ряда документов.

Порядок получения разрешения на строительство дома

В статье 51 Градостроительного кодекса описан регламент выдачи разрешений на строительство. Это пакет документов, который дает право производить постройку, реконструкцию или ремонт объектов строительства, а также удостоверяющий корректность составления и завершенность проектной документации. В данной статье сказано, что для получения разрешения на строительство нужно подготовить следующие документы:

Документы на землю

Нужна помощь в подготовке документов на землю? Мы выполняем все геодезические, кадастровые, землеустроительные работы!
  1. Заявление о выдаче разрешения. Оно составляется застройщиком и направляется в органы местного самоуправления или в федеральный орган исполнительной власти.
  2. План земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство.
  3. Документы на земельный участок, которые подтверждают право на владение.
  4. Элементы из проектной документации, которые дают представление о том, в каком месте земельного участка будет происходит строительство коттеджа.

Часть 11 статьи 51 Градостроительного кодекса устанавливает правила проверки соответствия предоставленных документов в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство загородного дома. В процессе данной проверки выясняется наличие несоответствий проектной документации, после чего происходит выдача или отказ в выдаче разрешения. При этом обязательным является указание причины отказа. В случае получения отказа в выдаче разрешения на строительство застройщик может в судебном порядке оспорить это решение, либо вместе с клиентом обсудить изменение проекта коттеджа, произвести заново сбор и предоставление необходимой документации.

Другие случаи, в которых разрешение на строительство дома не требуется

В 17-й части статьи 51 Градостроительного кодекса описываются случаи, когда разрешение на строительство объекта не требуется:

  1. Если планируется постройка гаража или подсобного помещения на земельном участке без дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности и получения прибыли, в целях ведения домашнего хозяйства, садоводства, прочее.
  2. В случае постройки, ремонта, реконструкции объектов, которые не являются объектами капитального строительства (сюда относятся навесы, киоски, другое).
  3. При строительстве на указанном земельном участке дополнительных сооружений.
  4. В случае, если ремонтные, строительные работы не нарушают установленный Градостроительным кодексом регламент по изменению объектов капитального строительства или их частей. Список разрешенных работ можно узнать при консультации с работниками строительных компаний, которые знают все тонкости строительного законодательства, в данном случае профессиональные юристы помогут вам сориентироваться.
  5. Разрешение на строительство не требуется для всех остальных случаев, которые не указаны в кодексе, а также не нарушают действующее законодательство.

Что делать после получения разрешения на строительство дома?

После того, как будет получено разрешение на строительство, застройщик обязан в течение 10 дней передать весь пакет документов в органы местного самоуправления или в федеральный орган исполнительной власти

. Среди них должны находится фактические данные о суммарной площади постройки, об этажности, высоте планируемого коттеджа, о всех деталях инженерно-технического обеспечения. Также в пакете документов должен присутствовать одна копия результатов инженерных изысканий, по одной копии проектных документов, составление которых предусмотрено в пунктах 2, 8, 9, 10, части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса. В качестве альтернативы можно предоставить одну копию схемы планировки земельного участка, который выделен для строительства. На ней должны быть указано точное размещение объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство загородного дома в большинстве случаев выдается сроком на 10 лет. Это указано в части 19 статьи 51 кодекса.

Действующим законом также предусматривается процедура о получении разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. До 1 января 2015 года никаких разрешений для осуществления инвентаризации, для выдачи технического паспорта на загородный дом не требуется. Это указано в статье 8 закона «О введении в действие» Градостроительного кодекса.

Описанные выше выдержки из законов должны непременно помочь желающим построить свой уютный загородный дом, избежать неприятностей на этапе проектирования строительства. Все правовые аспекты при получении разрешения на строительство коттеджа вы можете взять на себя, но лучше всего доверить это непростое и весьма хлопотное дело специалистам, которые смогут не только выполнить на высоком уровне работу, но и провести с вами консультации, осуществить защиту ваших интересов в суде.

Готовые проекты

Самый простой и экономичный способ — это купить готовый проект дома со сметой-спецификацией. Узнайте, как это сделать!

Несмотря на то, что большинство клиентов строительных фирм желают воплотить в жизнь постройки, не требующие специальных разрешений, все равно мы настоятельно рекомендуем уделить внимание составлению полноценного и качественного проекта дома. Это поможет указать все тонкости будущей постройки, а также избежать многих неприятностей в процессе строительства.


\>’; document.getElementById(‘logotip’).innerHTML=»; document.getElementById(‘verh’).innerHTML=»;

Как согласовать проект и получить разрешение на строительство в местных органах власти

Неизвестно, от кого требуется больше сноровки – от байдарочника, преодолевающего крутые пороги горной реки, или от владельца участка, который хочет приступить к строительству дома. Самое страшное, что ждет спортсмена в случае неудачи, – это холодная ванна. Собственник земли рискует гораздо большим: правом на строительство и владение недвижимостью.

Что такое АПЗ
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) потребуется при строительстве, если общая площадь дома превышает 500 м2. Органом, уполномоченным формулировать такое задание, является районный комитет по архитектуре. АПЗ содержит положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. Для получения АПЗ нужно подготовить заявку и документы, удостоверяющие ваше право собственности (право распоряжения земельным участком), либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке. Непосредственно перед строительством дома после получения разрешительной документации необходимо получить еще разрешения на производство земляных работ, строительно-монтажных работ и, наконец, финальное разрешение на строительство от межведомственной комиссии (МВК), которая будет принимать ваш дом после завершения строительства. Полученная документация действительна только в течение двух лет.

Но попробовать все же стоит. Начать следует с проверки полномочий архитектурной студии, выполнившей проект. Для застройщиков, заказавших проект «у дяди Вани», попытка сэкономить может стать фатальной: ни одна инстанция не выдаст разрешение на строительство «самопального» коттеджа. Но даже если это условие выполнено, от начала строительства вас отделяют еще пять процедур.

– Получение постановления о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти. Для этого нужны паспорт, документ, подтверждающий право пользования землей, и его копия, заявление на имя главы местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство дома, а также копия проекта дома и копия лицензии проектной организации. Если вы являетесь участником кондоминиума, нужно согласовать проект и с соседями по кондоминиуму.

– Заказ у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акта обследования участка (акта разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) – плана исполнительной топосъемки участка и дома под строительный паспорт. Плюс к тому необходимо оформить заказ на вынос осей участка и здания под строительство, а если строительство на участке было уже начато прежними владельцами – заказ на топосъемку участка и дома, предоставив копию свидетельства на землю и план участка.

– Заказ строительного паспорта объекта в этом же комитете. Документы потребуются следующие: паспорт и его копия, свидетельство на землю и план участка, заявление о разрешении на строительство на имя главы района, постановление (ходатайство) органа исполнительной власти о разрешении на строительство, проект дома, заверенная копия лицензии на проектирование, акт обследования участка перед строительством или план топосъемки для строительного паспорта.

– Согласование плана размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях. При необходимости проведения подземных или надземных коммуникаций на участке требуется также согласование плана с соответствующими контролирующими организациями (от газовиков до энергетиков).

– Получение готового строительного паспорта объекта после предоставления согласованного плана в районный комитет по архитектуре.

Кроме того, помните, что любое изменение проекта более чем на 10% производится с разрешения главного районного архитектора. Строительство на земельном участке дополнительных строений, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без разрешения администрации района и согласования с главным архитектором.

Полный рабочий проект дома

 

Пример проекта


 

Полный проект частного загородного дома представляет собой альбом чертежей с рабочей документацией, в которой четко указаны все архитектурно-строительные параметры здания. Наши готовые проекты коттеджей и домов имеют в своем составе все основные и необходимые архитектурные и строительные чертежи. Средне статический проект от нашего Архитектурного Бюро состоит из альбома формата А3, в котором от 70 до 150 листов. Количество листов в альбоме зависит от конкретного проекта, от сложности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.  

 

Наша рабочая проектная документация разрабатывается квалифицированными архитекторами, конструкторами и инженерами. Рабочий проект одноэтажного коттеджа или дома с мансардой предусматривает проработанные и детализированные чертежи как архитектурных планов и фасадов вместе с разрезами по зданию, с указанием «пирогов» всех конструкций, так и конструктивные решения от фундамента до перекрытий и кровли.

 

Рабочий проект на дом необходим на этапе составления детализированной сметы, в процессе строительно-монтажных работ и ведения авторского и технического надзора,  для регулярного контроля качества строительства и проверки  всех несущих конструкций здания на соответствие строительным нормам и правилам.

 

Полный состав проектной документации на строительство


 

Наш полный рабочий проект включает в себя 2 (два) альбома чертежей:

 

  1. Альбом «Паспорт Проекта» (ПП).

Альбом «Паспорт Проекта» предназначен для получения разрешения на строительство дома, подачи Уведомления о строительстве, сдачи дома в эксплуатацию гос. органам. Данный альбом включает в себя основные архитектурные чертежи.

Продажа «Паспорта Проекта» без приобретения Альбома «Рабочего Проекта» не осуществляется.

 

  1. Альбом «Рабочий Проект» (РП).

   Альбом включает в себя полный детализированный и проработанный комплект рабочих архитектурно-строительных чертежей, а так же конструктивные чертежи и инженерную часть проекта, на основании которых, считается детализированная смета перед строительством и далее ведутся строительно-монтажные работы по возведению загородного дома, ведется авторский и технический надзор за строительством. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (раздел АР), Конструктивные Решения (раздел КР), Инженерное Оборудование (раздел ИО):

 

    • Архитектурные Решения (Раздел АР)

    В альбом рабочих чертежей раздела Архитектурные Решения входят все основные листы проекта, касающиеся архитектуры здания:

        • Пояснительная записка с основными данными и технико-экономическими показателями.
        • Архитектурные планы, кладочные планы несущих стен и перегородок.
        • Четыре фасада здания  с указанием фасадной отделки, деталями и элементами фасадов, с высотными отметками и размерами.
        • Чертеж плана кровли здания с водостоками.
        • Несколько разрезов с флажками и «пирогами» конструкций.
        • Экспликация полов с сечениями по этажам.
        • Спецификации окон и входных дверей с узлами монтажа по ГОСТу.
        • В архитектурных чертежах четко обозначены все размеры и высотные отметки, даны привязки всех оконных и дверных проемов, шахт с коммуникациями, высоты и отметки этажей, толщина и конструкция стен; детально расчерчены основные архитектурные и конструктивные узлы.

       

         

          • Конструктивные Решения (Раздел КР)

          Данный раздел рабочего проекта дома разрабатывается на основании сбора и анализа всех нормативных нагрузок на все конструкции здания и с учетом физико-механических свойств грунтов, на которые передаются нагрузки от здания. Рабочие чертежи раздела КР в наших проектах включают в себя как и общие Конструктивные Решения, так и разделы КЖ (Конструкции Железобетонные, так как в наших проектах большинство фундаментов и перекрытий выполнено из монолитного железобетона), раздел КД (Конструкции Деревянные, так как в большинстве проектов конструкции выполнены из деревянных стропил) и раздел КМ (Конструкции Металлические, так как в некоторых проектах мы применяем в том числе металлические балки). В Раздел КР включено:

          • Пояснительная записка по конструкциям дома и общие данные.
          • Детализированные чертежи всех конструкций здания (фундаменты, перекрытия, колонны и пилоны, перемычки, конструкции кровли, конструкции крылец и лестниц), с размерами и отметками, с узлами, сечениями, ведомостями деталей и объемами материалов.

             

              • Инженерное Оборудование (Раздел ИО)

              Раздел Инженерное Оборудование в наших проектах включает в себя разделы проекта по Отоплению + Водоснабжению + Вентиляции + Канализации (сокращенно это ОВиВК). Проект отопления разрабатывается на основании выполненных теплорасчетов. Инженерный проект предусматривает полную рабочую документацию по всем основным внутренним инженерным системам. В проекте обозначены конкретные модели радиаторов, трассы к ним, подводки горячего и холодного водоснабжения, отвод канализации, схемы теплых полов с гребенками, принципиальная схема котельной с оборудованием, ведомостями и спецификациями.

                Проект электрообеспечения не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки дизайн-проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.

                 

                Просим обратить внимание, что для любого готового проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод и т. п.) и климатического пояса.

                 

                Возможно внесение любых изменений, корректировок и дополнений (перепланировка, добавление цоколя и/или мансарды, пристройка гаража, бассейна, изменение фасадов и т.п.) в любые наши проекты за дополнительную плату.

                 

                Дополнительно Вы можете заказать:

                 

                Важное во всех наших проектах:

                • Во всех проектах применены только экологически чистые материалы и строительные технологии, проверенные десятилетиями.
                • Все проекты – авторские.
                • Все проекты выполнены на высоком современном технологичном уровне.
                • Рабочая документация проработана до мелочей.
                • Все проекты имеют возможность свободной внутренней планировки.

                Все проекты, представленные в данном каталоге www.DREAMLINE.house , являются предметом авторского права. Тиражирование, публикация, использование в строительстве, коммерческое и любое другое использование возможно только с письменного согласия. Наше авторское право защищено Законом РФ об Авторском Праве.

                 

                Как получить разрешение на строительство одноквартирного дома?

                Вы решили построить Свой дом. Обзавелись земельным участком. Как действовать далее, в соответствии с законом?

                Следующим шагом является получения разрешения на строительство одноквартирного дома в местных органах архитектуры. Для этого нужно собрать пакет необходимых документов.

                Попробую пошагово изложить процесс получения разрешительной документации для строительства дома на примере требований отдела архитектуры и строительства Минского районного исполнительного комитета.

                Состав пакета документов для получения разрешения на строительство одноквартирного дома:

                1. Решение Минского районного исполнительного комитета о предоставлении в частную собственность земельного участка для строительства и(или) обслуживания жилого дома (копия). Выдается исполкомом при приобретении участка по результатам аукциона, либо при предоставлении гражданину на льготных основаниях, как нуждающемуся.
                2. Решение сельского исполнительного комитета о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства жилого дома, а так же, при необходимости, капитальных хозяйственных построек (оригинал). Выдается через неделю после написания заявления в сельсовете. В заявлении необходимо указать все строения, которые планируете построить.
                3. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка с земельно-кадастровым планом земельного участка (копия). Выдается в кадастровом агентстве при регистрации прав собственности на земельный участок.
                4. Проект дома, заверенный проектировщиком и привязанный к Вашему участку. Копия документов проектировщика. Здесь каждый действует по своему усмотрению ― кто-то покупает готовый проект дома (типовой), кто-то заказывает разработку индивидуального проекта. Для получения разрешения на строительство в сельской местности достаточно предоставить архитектурный (эскизный) проект дома. Разработка строительного проекта ― это сугубо личное решение, наиболее затратное, но правильное.

                Пакет документов собран.

                Далее необходимо:

                • Попасть на прием к главному архитектору района для того, что бы согласовать проект дома. Будьте готовы к ожиданию в очереди вплоть до нескольких часов.
                • После того как проект подписан и заверен печатью, главный архитектор направит Вас к специалисту по изготовлению генерального плана застройки земельного участка, за которым закреплен Ваш населенный пункт. Специалист проверит пакет документов. 
                • Затем Вас направят с паспортом (владельца участка) в экономический отдел, для составления договора на изготовление схемы генерального плана застройки. Не забудьте в заявлении указать все, что планируете построить. Вам вручат платежное поручение для оплаты услуг (ориентировочно ±70$). Оплату необходимо произвести в течении 10 дней от даты составления договора в любом отделении банка.
                • С договором возвращаетесь к специалисту по генплану и передаете пакет документов. С ним нужно определиться по размещению дома и хозяйственных построек на участке.
                • Все. Разрешительная документация будет готова через 3-4 недели. Когда будете забирать документы из отдела архитектуры, не забудьте захватить договор и квитанцию об оплате услуг.

                Сейчас в штате некоторых сельских исполнительных комитетов Минского района числится архитектор, наделенный правом подписи. У него можно согласовать проект дома. Но на его подпись все равно потребуется поставить печать главного архитектора района и пройти всю описанную выше процедуру.

                Подсказки для получения разрешения на строительство


                2013 год ознаменовался всевозможными реформами и переменами. Это коснулось различных сфер. Изменениям подверглись и налогообложение недвижимого имущества, и законодательство в земельной сфере, и организация системы оформления недвижимости в собственность, заставившие удивиться немало собственников. В сфере оформления разрешительной документации на строительство все осталось практически в неизменном виде. Разрешение на строительство своими силами получить, как и раньше, очень сложно. На вашем пути встанут неизменные бюрократические проволочки, недоразумения и неизбежная коррупция.

                На строительном рынке существуют фирмы, предлагающие профессиональную помощь, как в виде консультаций, так и в получении заветного разрешения. Причем сделают они это в кратчайшие сроки, что обойдется вам в сравнительно небольшую сумму.

                Если такой вариант вы не рассматриваете и чувствуете в себе силы самостоятельно заняться оформлением документов собственноручно, то наша статья станет неким алгоритмом ваших поэтапных действий.

                В современном понимании разрешение на строительство является частью долгого пути к достижению заветной цели. Для наглядной демонстрации последовательности оформления всех документов и их количества мы составили схему, изображающую процедуру сбора документации подробно. Она описывает все важнейшие нюансы оформления каждого документа и предупредит о сложностях, которые непременно возникнут на вашем пути.

                Этап получения документа

                Уполномоченный орган

                Документы необходимые для получения

                Срок выдачи

                Оформление

                строительного

                паспорта

                К выдаче уполномочен специальный орган архитектуры и градостроительства

                • Для оформления нужно подготовить документы по перечню: эскизный проект планировки застройки участка, технические условия, эскизный проект дома или полный пакет проектной документации при наличии. На основании этого перечня пишется заявление на выдачу паспорта.
                • Получить отказ в выдаче паспорта в официальном письменном виде можно только по причине несоответствия плана будущей застройки требованиям утвержденного планирования данной территории, утвержденным местными органами, а также несоответствие строительным гостам, нормам, правилам и стандартам.

                10 рабочих дней

                Перечень документов, которые потребуются для оформления строительного паспорта

                Оформление технических условий ( ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям

                Документы выдаются районными органами-балансодержателями сетей инженерного обеспечения

                • Не получив ТУ, невозможно произвести подключение объекта к инженерным коммуникациям, а также получить технический паспорт объекта.
                • Для получения техусловий стоит обратиться в профильную организацию, которая не только разработает проект присоединения, произведет качественный монтаж, но и оформит документы должным образом, грамотно заполнив опросные листы и произведя необходимые расчеты, необходимые для оформления ТУ.

                10 рабочих дней

                Эскиз проекта застройки участка земли

                Проектные институты и фирмы, имеющие лицензию на ведение проектной деятельности

                • В эскизном проекте необходимо обозначить место строительства здания, облик будущих фасадов, высоты здания, расстояния до смежных участков земли.
                • Четких указаний о лицах, ответственных за разработку эскизного проекта, в градостроительном кодексе нет. Теоретически, нарисовать его можно и самому, но все же правильнее будет довериться опыту архитекторов, готовых учесть все особенности оформления этого документа.
                • Компания Z500 предлагает свою помощь в разработке эскиза. Услуга входит в комплексный пакет под названием «Все для согласования».

                Зависит от индивидуальных характеристик проектируемого дома

                Готовый проект дома

                Проектные институты и фирмы, имеющие лицензию на ведение проектной деятельности

                • Как было сказано ранее, заказ проекта коттеджа не является обязательным, ведь градостроительный кодекс четко регламентирует понятие «при наличии». Мы все-таки рекомендуем оплатить разработку проекта, чтобы не увеличивать смету за счет переделок и последующих изменений конструкции. Последнее может понадобиться при возведении дома прорабами, не знающими тонкостей прокладки коммуникаций и правил пожарной безопасности.

                Зависит от индивидуальных характеристик каждого дома

                Получение разрешения на строительство

                Подача уведомления о начале подготовки строительства

                Регистрируется местным органом государственного архитектурно-строительного надзора

                • Перечень подготовительных работ регламентируется государственными стандартами и правилами, а также строительными нормами, но в него не входит снос зеленых насаждений и вынесение трассы инженерных сетей.
                • Для регистрации необходимо заполнить бланк уведомления и предоставить в указанные органы.

                5 рабочих дней

                Подача уведомления о начале строительства

                Регистрируется местным органом государственного архитектурно-строительного надзора

                • Бланк уведомления аналогичен образцу, представленному в постановлении КМУ №466 от 13. 04.2011г. Оформляется в трех экземплярах.
                • Не регистрируется без полученного разрешения на строительство. Самовольные постройки по решению суда облагаются штрафами и могут быть вовсе снесены.
                • Отказ в регистрации подразумевает под собой наличие в документации ошибок. Для того, чтобы оформить весь перечень документов, оговоренный в списке инспекции и отвечающий необходимому стандарту, обратитесь к профессионалам, специализирующимся в этом вопросе. Для тех, кто решил оформлять документы собственноручно хорошей подсказкой будут информационные стенды, подготовленные регистрационным органом. Там вы найдете полный перечень документов и образцы грамотного их заполнения.
                • После регистрации заявления о начале строительства в недельный срок с момента подачи заявления нужно в письменной форме уведомить об этом администрацию населенного пункта, органы технической и пожарной безопасности.

                5 рабочих дней

                После того, как все составляющие пакета документов получены и оформлено заветное разрешение на строительство, можно начинать строительный процесс, ведь стройка –дело серьезное, поэтому должно соответствовать нормам и букве закона.

                Зачем покупать проект дома перед строительством?

                Приступая к строительству собственного дома, любой заказчик хочет получить лучшее, и это понятное желание. Надёжность здания, его красота и условия проживания закладываются не в процессе возведения, а на этапе планирования, поэтому самый ответственный шаг — выбор архитектурной разработки.

                Будущий владелец собственного жилья может купить проект дома в стандартном исполнении или предпочесть индивидуальный план. Решение заказать проект дома обходится дороже и требует времени на исполнение, однако, в этом случае здание будет полностью отвечать представлениям заказчика о красоте, комфорте и функциональности.

                Правильный выбор позволит урегулировать такие важные факторы, как стоимость и скорость возведения, эстетику, функциональность и комфорт создаваемого пространства.

                Типовой проект дома: что даёт заказчику покупка разработки

                Для новичков в строительстве, только приступающих к процессу возведения первого собственного жилья, может показаться (и часто кажется), что на проекте можно сэкономить. Зачем покупать описание и чертежи, если все детали строительства дома абсолютно ясно и уже давно сложились в голове?

                На самом деле проект — это не лишние расходы, а основная статья экономии.

                • Грамотно составленный план с полным комплектом чертежей, описаний и с привязкой к условиям участка даёт чёткое представление о бюджете. Такой подход помогает в разы снизить риски непредвиденных расходов и выдержать сроки строительства.
                • Готовые проекты домов дают возможность наглядно представить, как будет выглядеть жильё. План можно посмотреть в 3D–формате. Виртуальная «прогулка» по этажам позволит оценить удобства и возможные эксплуатационные минусы ещё до того, как будут потрачены собственные средства.
                • Чертежи позволяют не просто представить, но и детально контролировать работу подрядных организаций. Никаких споров о том, что сделано или не сделано, всё проверяется и оплачивается согласно описанию в проекте. Конкретика, подкреплённая расчётами, экономит не только время и деньги, но и нервы.
                • Проект — основа получения разрешения на строительство.

                Для будущих владельцев, решивших поднимать дом (или контролировать процесс) своими силами, архитектурный проект превращается в незаменимого помощника, благодаря которому удастся обойти подводные камни строительства.

                Главный рабочий принцип типового проекта

                В стандартной разработке все части увязаны в единое целое. Дом, построенный согласно выбранному плану, будет функционировать как единый и хорошо отлаженный механизм. Такого баланса можно достичь только в том случае, если архитектурная и планировочная части проектируются в неразрывной связи с инженерным разделом.

                Принимаясь за строительство без проекта даже с самыми именитыми мастерами, каждый из которых будет настоящим специалистом в своём деле, не получится построить дом без нюансов. Недочёты будут «вылезать» постепенно, от сезона к сезону, выявляя слабые места здания. На устранение ошибок придётся постоянно тратить средства, переделывая и дорабатывая по готовому.

                Плюсы и ограничения типовых проектов

                Стандартные разработки для индивидуального жилья далеко выходят за привычные рамки, применимые к массовой застройке. Сегодня предложение включает тысячи оригинальных проектов, среди которых всегда окажется тот, что подойдёт вам.

                Достоинства типовых разработок:

                • Невысокая стоимость: за счёт продажи нескольким заказчикам, использования оригинальных конструктивных решений и доступных материалов цена типового плана в разы меньше индивидуального проекта.
                • Огромный выбор: стандартные проекты домов сгруппированы по площади, стилю, этажности, наличию дополнительных архитектурных элементов (цоколь, мансарда, гараж). Можно искать дом мечты по форме кровли, материалу стен, особенностям планировки. В процессе выбора часто попадаются интересные находки, которые захочется реализовать в своём доме.
                • Решение под ключ: заказчик приобретает готовые рабочие чертежи, на основании которых можно сразу приступать к строительству. Для того чтобы разработать индивидуальный проект, может уйти до полугода.
                • Гарантии надёжности: типовая разработка уже неоднократно опробована на практике. При желании можно попросить архитектурное бюро связаться с другими владельцами выбранного дома и уточнить сильные и слабые стороны здания.
                • Возможность корректировки: типовые разработки адаптируются к условиям участка и запросам хозяев. Например, типовой проект дома с гаражом на одно авто корректируют по количеству машин.
                • Проверенный подход: планировочные решения стандартных разработок сформированы на основании повторяющихся запросов. Дополнительный плюс — каждая деталь уже скорректирована после проверки в деле. Для реализации авторского проекта необходимо самостоятельно обдумать, как организовать пространство вплоть до деталей по каждой комнате. Это не всегда просто сделать. Разумеется, архитекторы подскажут и помогут, однако все нюансы редко удаётся предусмотреть.

                Проекты современных домов в типовом исполнении нельзя назвать ординарными. Каждую разработку отличает собственный художественный стиль и продуманная функциональность.

                Среди предложений архитектурного бюро LK&Projekt представлены:

                • Проекты домов с бассейном: варианты с бетонной чашей на участке обходятся ощутимо дешевле крытых. Такой бассейн не требует отопления, вентиляции, полноценного освещения.
                • Здания с террасой: площадка, идущая вдоль одной или нескольких стен, позволяет организовать удобное место для отдыха на открытом воздухе без необходимости тратить средства на отдельно стоящие постройки.
                • Проекты современных одноэтажных домов: удобное решение сокращает сроки и бюджет строительства. Дополнительный плюс — жильё без второго уровня подходит для всех типов грунтов, включая неустойчивые.
                • Разработки со скатной или сложной кровлей: архитектура с подкровельным пространством привлекает приверженцев традиционных стилей. Здания часто проектируются с колоннами, акцентирующими внимание на входной группе.
                • Вариант с мансардой: дополнительный жилой этаж под крышей обходится дешевле строительства полноценного уровня, обеспечивая практически тот же комфорт.
                • Проекты домов с плоской крышей: оригинальные разработки, расширяющие возможности владельцев в плане устройства площадки для установки оборудования жизнеобеспечения, места для отдыха на воздухе или занятий спортом.

                Проекты коттеджей хорошего качества со всеми необходимыми чертежами, с указанием материалов, ведомостями отделки, описанием цветовых решений и другими детализациями приобретают в профессиональных архитектурных бюро. Попытки сэкономить часто приводят к покупке разработок с неполным составом, что затрудняет и удорожает строительство.

                Стоит купить готовый проект дома, если планировка и архитектурный стиль здания в целом удовлетворяют потребности хозяев. Профессиональное архитектурное бюро LK&Projekt предлагает проверенные решения, отлично зарекомендовавшие себя в процессе эксплуатации.

                Доступная цена проекта дома на нашем сайте позволяет сделать точный выбор из сотен предложений. В пределах небольшого бюджета дополнительно оплачивается адаптация строения к условиям участка и внешним инженерным сетям. Переходите на сайт компании LK-PROJEKT и выбирайте — все решения проверены практикой!

                Все о разрешениях на строительство

                Прежде чем построить дом своей мечты, вам необходимо получить разрешение от вашего города!

                 

                 

                Теперь, когда вы нашли и приобрели чертежи дома своей мечты, вы готовы строить. Но сначала вы должны подать заявление и получить разрешение на строительство в отделе строительства вашего округа или города. Разрешение требуется для строительства нового дома и гарантирует, в процессе подачи заявки и последующих проверок со стороны строительного инспектора, что здание соответствует определенным стандартам, включая ограничения зонирования и строительные нормы, регулирующие структурную целостность (включая каркас, электроснабжение, водоснабжение и водоснабжение). дренажные линии).

                 

                Часть процесса включает в себя получение планов вашего дома, которые будут соответствовать этим местным строительным нормам и правилам, утвержденным местным строительным отделом. С чего начать?

                 

                Применение

                 

                Первое, что вам нужно сделать, это получить в округе, городе или местном муниципалитете заявление на получение разрешения на строительство и заполнить его. Это начало долгого и сложного бюрократического процесса, и если вы не знакомы с такого рода вещами — а большинство из нас не знакомы — может быть лучше, чтобы ваш генеральный подрядчик, если он у вас есть, позаботился о деталях. процедура.Вам нужно будет заполнить доверенность или аналогичную форму, чтобы ваш подрядчик мог действовать от вашего имени. И вам придется подписать заявление. Но ваш подрядчик сможет разобраться со многими подробностями и подробностями, которые могут возникнуть, и будет основным контактным лицом с управляющим офисом.

                 

                 

                Вы должны пройти строгий процесс подачи заявки, прежде чем получить разрешение на строительство дома.

                 

                 

                Сведения о собственности и чертежах

                 

                Как правило, вместе с заявлением на получение разрешения на строительство вам потребуется предоставить копию документа о праве собственности.Это является доказательством того, что вы владеете недвижимостью, на которой хотите построить.

                 

                Вам также потребуется план участка застройки, показывающий расположение здания с требованиями к переднему, боковому и заднему выступу, а также расположение относительно других построек, которые могут находиться на участке. На чертеже также должна быть показана осевая линия проезжей части, отсчитываемая от линии собственности, и, возможно, должен быть показан фасад проезжей части. Это может быть нарисовано на копии окончательной съемки платформы, или это может быть отдельная карта в сочетании с съемкой. Вы должны были пройти обследование ранее, когда вы приобрели недвижимость. Ваш строитель будет знать, что делать здесь.

                 

                Возможно, самое главное, вам нужно будет предоставить свои чертежи или планы дома с указанием общей площади всех этажей. Строительный отдел может потребовать, чтобы планы соответствовали местным строительным нормам и правилам (обычно охватывают детали, связанные со снеговыми и/или ветровыми нагрузками или сейсмостойкостью) и чтобы они были проштампованы зарегистрированным архитектором или строительным проектировщиком.

                 

                 

                Прежде чем вы получите разрешение на строительство, вам нужно будет получить печать на ваших планах и утвердить их в местном строительном департаменте.

                 

                 

                Если вы приобрели предварительно нарисованные или стандартные планы домов, они могут не соответствовать местным нормам. (Большинство стандартных планов разработаны в соответствии с Международными нормами жилищного строительства, но существует так много различных местных норм, что план, предназначенный для национального распространения, не может соответствовать местным требованиям. ) И есть вероятность, что планы не будут проштампованы (хотя некоторые проектировщики проштампуют свои планы, если дом будет построен в том состоянии, в котором они работают).

                 

                В этом случае вы или ваш строитель должны представить планы в местный строительный отдел, и они скажут вам, что необходимо скорректировать в соответствии с местными требованиями. Эти корректировки обычно представляют собой расчеты (в случае ветровых и снеговых нагрузок) и небольшие изменения, которые местный инженер или архитектор может внести непосредственно в планы за небольшую плату.Существует протокол, которому необходимо следовать в отношении внесения этих изменений, но любой опытный инженер или проектировщик знает, что делать. Как только строительный отдел утвердит планы, вы готовы двигаться дальше в этом процессе.

                 

                 

                Вы должны получить одобрение собственности и деталей чертежа, прежде чем двигаться дальше в процессе получения разрешения и иметь возможность построить дом мечты, подобный этому акадскому дому (план № 142-1069).

                 

                 

                Отходы, вода и электричество

                 

                 

                Помимо требований к строению и имуществу, вам необходимо утвердить планы септических или канализационных систем.Если ваша собственность относится к канализационному району, вам необходимо получить разрешение на использование канализации от районных властей, которое вы подаете вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Если вы планируете использовать частную канализацию, такую ​​как септическая система, вам необходимо будет выполнить тест на просачивание и составить септический план у установщика септических систем. Это может быть долгим и сложным процессом, в зависимости от того, где вы строите. После того, как это будет успешно завершено, документы могут быть поданы вместе с заявкой на разрешение на строительство.

                 

                Для воды вам нужно будет доказать, что городская вода может быть подведена к собственности или что у вас есть разрешение от государства на бурение скважины. Письмо от местной водопроводной компании удовлетворит первому требованию и должно быть представлено вместе с заявкой на получение разрешения на строительство. Если вы будете копать колодец, нанятая вами буровая компания сможет получить необходимое государственное разрешение, которое вам нужно будет подать вместе с заявлением на получение разрешения.

                 

                Еще одним элементом, необходимым для процесса получения разрешения, является доказательство того, что местная электроэнергетическая компания способна — и вы готовы платить — обеспечить электроснабжение объекта.Вы или ваш застройщик должны будете связаться с электроэнергетической компанией, встретиться с ее представителем на вашем участке и определить доступ к вашему участку и путь через него, чтобы основная линия электропередач достигла места строительства дома. Как только это будет определено, вместе с заявкой на получение разрешения необходимо будет подать письмо от электрической компании, в котором указывается, что услуги могут быть предоставлены на строительной площадке.

                 

                 

                После того, как вы прошли процесс подачи заявки и получили разрешение на строительство, вы можете начать строить свой дом.

                 

                 

                Весь процесс получения разрешения на строительство может занять две недели и более, не считая времени, необходимого для выполнения определенных шагов, таких как план септика, утверждение чертежа, обследование и план участка. Во время строительства вам или вашему застройщику потребуется запланировать проверки (каркаса, сантехники, электрики и т. д.) официальным строительным инспектором в заранее определенных критических частях здания, чтобы разрешение оставалось в силе. И есть сборы. В зависимости от того, где вы будете строить, разрешение на строительство может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов или больше за дом площадью 2000 квадратных футов.Строгие районы, такие как регион Сиэтла, части Калифорнии и части мегаполисов Нью-Йорка, Нью-Джерси и Коннектикута, как правило, находятся на более высоком уровне структуры сборов. Но, по большому счету, это небольшая цена за право создать дом для своей семьи.

                 

                Получив разрешение, вы можете строить дом своей мечты!

                 

                 

                Сноска:  Главное изображение (вверху) в этой статье — восхитительный одноэтажный средиземноморский дом с четырьмя спальнями.Подробнее см. в плане № 175-1102  

                .

                 

                Пакет планов дома | Чертежи дома

                Запасные планы бывают самых разных качеств из самых разных источников. Многие дизайнеры, которые предлагают планы акций для продажи, продают только дизайн; ваши документы должны быть заполнены местным профессионалом и не содержат основной информации, необходимой для фактического строительства дома. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с местным строительным чиновником, чтобы проверить, что вам нужно будет предоставить для получения разрешения на строительство, прежде чем совершать покупку плана.Мы гордимся тем, что выделяем наш продукт из толпы: каждый набор планов дома, который мы предлагаем, предоставит вам всю необходимую информацию для строительства вашего дома. Наши планы детализированы в соответствии с последними Международными жилищными нормами и включают в себя расчет гравитационной нагрузки и спецификации балок, необходимые для проектирования дома. Если вы рассматриваете возможность покупки плана в другом месте, убедитесь, что они предоставляют то, что вам действительно нужно.

                Наборы чертежей Mascord включают:

                Фасады фасада

                В дополнение к экстерьеру фасада ваш набор чертежей также будет включать чертежи задней и боковых сторон вашего дома.На этих рисунках даны примечания по материалам и отделке экстерьера. Особое внимание уделяется деталям карниза, кирпичным и каменным акцентам или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным.

                Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от дополнительных вариантов страницы фундамента

                План фундамента

                Размеры страницы фундамента, бетонные стены, фундаменты, подушки, стойки, балки, несущие стены и любые ступени информация о фундаменте вместе с любой информацией о подпорной стенке (только схема). Типичная секция стены для дома также обычно включается на эту страницу (если нет, она находится в другом месте вашего набора планов, если позволяет место). Если в вашем плане предусмотрена залитая бетонная плита, а не подвал или подвальное помещение, на странице фундамента показаны фундаменты и сведения о плите, а также указаны места расположения сантехники.

                План(ы) этажа

                Каркас наружной и внутренней стены, окна/двери указаны с размерами. Указываются размеры помещения и обозначаются любые балки, стойки и опорные точки конструкции.На планах этажей есть легенда об электрооборудовании, а также показаны электрооборудование, освещение и розетки. На планах этажей также будут указаны детали поперечного сечения (предоставленные на странице разрезов) и показаны любые специальные детали каркаса, применимые к проекту. Включены возвышения шкафа для кухни и ванных комнат; в некоторых конструкциях предусмотрены возвышения шкафа для встроенных элементов, связанных с дизайном.

                Секции здания

                Секции здания показывают изменения высоты пола, потолка или крыши, а также взаимосвязь одного уровня с другим.На страницах нашего раздела также показано, как рассчитываются лестницы (если они есть!) и показаны элементы крыши и фундамента. Мы стараемся рисовать разделы, чтобы показать наиболее полезную информацию — выбираем места, где есть элементы, по которым вам или вашему подрядчику могут потребоваться разъяснения.

                Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от выбора страницы фундамента. .Указаны гравитационные нагрузки, используемые для расчета стропил, балок и стоек, а также водосточные желоба, водосточные трубы и любые вентиляционные отверстия на крыше, необходимые для вашего дома.

                Страницы с примечаниями и деталями

                Ваш дом детализирован в соответствии с требованиями последней принятой версии «Международного жилищного кодекса», и на наших страницах с примечаниями и подробностями описаны все элементы, применимые к дизайну вашего домой. В зависимости от требований вашего строительного отдела, возможно, потребуется включить в ваш набор планов соблюдение дополнительных стандартов — обычно это делается на месте.

                Пакет расчетов балок

                Стандартные планы домов Mascord поставляются со всеми расчетами силы тяжести, используемыми при проектировании вашего дома, по запросу (не все строительные отделы требуют их; пожалуйста, спросите, хотите ли вы, чтобы они были включены). Вы можете быть уверены, что приобрели качественный пакет плана, который будет легко построить и который будет соответствовать всем требованиям вашего местного строительного отдела. Обычно мы рассчитываем нагрузки на основе снеговой нагрузки 25#, но также имеем много планов для более высоких снеговых нагрузок или даже можем изменить структуру плана в соответствии с вашими местными условиями.В наши планы НЕ входят сейсмические, ветровые или другие инженерные расчеты для конкретной площадки; у нас есть инженеры, с которыми мы работаем, чтобы предоставить их вам за дополнительную плату, или вы можете найти собственного инженера на месте.

                В дополнение к элементам, включенным в наши пакеты планов домов, могут быть дополнительные элементы, которые вам необходимо предоставить для получения разрешения на строительство в местный строительный отдел.

                Что еще вам может понадобиться

                Планы и разрешения

                МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ПОМОЩЬ ДАЖЕ ЛЮДЯМ, КОТОРЫЕ УЖЕ ПОСТРОИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ, НО НИКОГДА НЕ ПОЛУЧИЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО! ПОЗВОНИТЕ НАМ СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ, И ПОЗВОЛЬТЕ НАШЕЙ КОМАНДЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ ПОМОЧЬ ВАМ С ВАШИМИ ПЛАНАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.(407)760-1445

                Почему я не могу игнорировать состояние моего существующего дома, если я хочу построить пристройку?  

                Существующие условия являются ключевыми при планировании пристройки к дому. Не все существующие структуры могут быть адаптированы к новым помещениям или даже к потребностям домовладельцев. Тем не менее, это стоит изучить, поскольку добавление места намного дешевле, чем начинать все сначала. Важным шагом является оценка существующих домов на устойчивость и опасные материалы, такие как свинец, асбест и плесень.В дополнение к предоставлению ваших разрешительных чертежей, наши лицензированные инспекторы по домам могут также проводить проверки жилых домов и недвижимости для домовладельцев за разумную плату.

                *Доступно для некоторых проектов

                Пристройки к дому не только увеличивают площадь в квадратных футах, но и значительно повышают стоимость недвижимости ! Независимо от того, строите ли вы этаж выше, прикрепляете над крышей или прячете под карнизом, необходимо учитывать несколько факторов. Самые сложные детали — это те, которые должны совпадать с чужой работой или работой, выполненной давным-давно, когда энергия и строительные материалы были очень дешевыми.Эти детали представляют собой набор некоторых общих — и жестких — ласточкиных хвостов существующей работы с модификациями или дополнениями. Интеграция нового дизайна с существующей эстетикой наиболее важна при реконструкции и добавлении домашних дополнений.

                Предоставлено: Sotheby’s International Realty 

                Вы можете скачать бесплатный блокнот для рисования , который поможет вам сделать набросок вашего существующего пространства выше. После завершения вы можете загрузить его здесь:

                Введите свою контактную информацию и краткое описание вашего проектаЧеткий план помогает строительству идти гладко и помогает вам заказать материалы для начала работы. Поэтому первым шагом каждой реконструкции дома является точный план существующего пространства. Для начала зайдите на сайт местных оценщиков недвижимости и найдите внешние размеры недвижимости. Хотя это не на 100% точно, это будет хорошей отправной точкой. Наконец, зарисуйте требуемые условия реконструкции в футах и ​​дюймах.

                Запросить бесплатную оценку

                +1.407.760.1445

                Пн-Пт 7:00-17:00 EST,
                Сб 7:00-11:30 EST,
                Воскресенье 9:00-10:00 EST

                Независимо от того, есть ли у вас подробная мысленная картина дома вашей будущей мечты или вы просто царапаете поверхность, ADG поможет вам. Первый шаг — понять, на какой стадии или «фазе проектирования» находится ваш проект в настоящее время. Некоторые из наших клиентов имеют только набросок своего дизайна на салфетке, в то время как другие уже скачали онлайн «планы запасов», которые мы можем изменить.Знаете ли вы свою текущую «фазу проектирования»? График справа поможет вам определить, где находится ваш проект в настоящее время, что сократит время и деньги, которые вы потратите в будущем.

                Чертежи разрешений для домов по индивидуальному заказу, реконструкции, конструкций и дополнений

                РЕМОДЕЛИРОВАНИЕ ДОМА И ПЛАНЫ «РЕТРОП-ФИТ» 900

                ООО «Арденикс Дизайн Групп».Все права защищены.

                 1060 Woodcock Road, Orlando, FL 32803     +1 407 760 1445

                Нужно ли мне разрешение на строительство?


                ​Что мне нужно помимо планов?



                Что делать, если необходимо внести изменения?

                ​ 

                Зачем выбирать «индивидуальный домашний план», когда я могу просто купить стандартный план в Интернете?  

                Если вы зайдете на один из многих веб-сайтов, продающих планы домов, вы сможете использовать фильтрующее программное обеспечение для сортировки сотен доступных планов по различным критериям: квадратные футы, количество спален, количество ванных комнат, количество истории или даже «количество гаражных отсеков.

                Однако на большинстве этих сайтов нельзя сортировать по климатическим зонам. Почему? Потому что большинство компаний, занимающихся проектированием домов, игнорируют климат. Они с удовольствием продают клиентам во Флориде тот же план дома, что и клиентам в Миннесоте. Хотя эти плановые компании могут этого не осознавать, климат имеет значение. К климатическим факторам, которые могут повлиять на конструкцию дома, относятся максимальная температура, минимальная температура, теплоизоляция, осадки, снегопад и средняя скорость ветра. Это влияет на каждый аспект дома, включая глубину фундамента, форму, уклон крыши, свесы, вентиляционные отверстия, сайдинг, окна, двери и многое другое.

                Часто задаваемые вопросы:

                Наша цель проста. Создавать проекты жилых домов высочайшего качества, придерживаясь высочайших стандартов. Всегда обеспечив соблюдение Строительных норм и правил Флориды и помня, что независимо от того, насколько мала конструкция или насколько велик и сложен проект, мы будем стремиться произвести положительное и неизгладимое впечатление на наших клиентов и наши сообщества. Мы сделаем это с максимальной приверженностью и высочайшим уровнем честности.

                 

                Чертежи разрешений подготовлены для представления в местные строительные отделы для рассмотрения и утверждения. На сегодняшний день ADG разрешила тысячи проектов по всему штату Флорида.

                ОЦЕНКА
                Мы анализируем проект и определяем объем работ и требования клиента, включая:
                •               Необходимый тип чертежа
                •               Изменения или детали, которые должны быть включены в чертежи
                •                          , формат окончательного выходного чертежа, версия

                                                              Входные данные в виде отсканированных изображений или печатных копий поступают от клиента. Отзывы и одобрение клиента на этом этапе имеют решающее значение для продвижения вперед.

                ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЦЕССА И РЕАЛИЗАЦИЯ
                Выполнение проекта планируется в соответствии со временем оборота и графиком поставки. Следующие параметры постоянно контролируются, чтобы убедиться, что мы встречаемся и превзойти ваши ожидания:
                • Обязательство уровня обслуживания против доставки
                • Стоимость против качества Матрица качества
                • Устройство проверки кода и контроль качества
                • Реализация требований конфиденциальности и безопасности


                ПЕРЕХОД

                Мы доставляем проект клиенту через защищенный ftp-сайт или по электронной почте для утверждения клиентом.

                Критерии подачи на разрешение на строительство

                • Оформите единый чек на имя «Казначейства, штат Мэн», который покрывает все сборы, основанные на стоимости строительства/ремонта, безбарьерности и дополнительных строительных норм. См. график сборов и информацию о надбавках в формах «Разрешение на строительство», «Безбарьерное разрешение» и «Надбавка за строительные нормы» (это документы в формате PDF).
                   
                • Заполните заявку на получение разрешения, используя форму заявки на разрешение на строительство (PDF).Мы можем помочь вам заполнить его, когда вы приедете на прием. Если вы получаете разрешение по почте или факсу, позвоните, если у вас есть какие-либо вопросы относительно формы заявки.
                   
                • Представить чертежей/планов , которые должны быть четкими, разборчивыми, точными и полными. Может потребоваться профессиональный дизайнер, такой как архитектор или инженер. Позвоните и спросите, если вы не уверены. В любом случае офис должен получить для рассмотрения плана (1) копию каждого из следующих документов:

                  План участка , показывающий связь с соседними зданиями, дорогами и опасностями.Укажите, какое здание или его часть запрашивают разрешение. Укажите истинный север. План участка должен быть выполнен в указанном масштабе или иметь размеры.

                  Фасады с видом на здание с каждой стороны. Подпишите каждое возвышение. (Южный фасад – сторона здания, обращенная на юг). Если здание существует, а реконструкция снаружи незначительна, то может быть достаточно снимка каждого бокового вида здания.

                  Планы этажей каждого уровня здания, включая подвал (и части, которые не ремонтируются, если это существующее здание).

                При реконструкции/расширении части здания характеристики пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности одной секции часто влияют на другие секции. Это общее здание, которое получает разрешение.

                Планы этажей должны быть выполнены в масштабе. Включите хотя бы один набор в масштабе 1/2. Укажите используемый масштаб, например 1/4″ = 1 фут/ (это означает, что 1/4″ на бумаге соответствует 1 футу в реальной жизни. Это называется масштабом 1/4″). Можно использовать любой масштаб. Обозначьте внешние размеры

                Показать двери и в какую сторону они открываются.Покажите расположение окон в стенах. Могут потребоваться четкие детали проема и высота подоконника от пола. Покажите лестницы/пандусы и предоставьте подробную информацию о них, такую ​​как высота подступенка, глубина проступи (от носа к носу по горизонтали), высота поручней и т. д.

                Обозначьте предполагаемое использование каждого помещения (например, «офис», «ванная», «торговый зал» и т. д.). Нам не нужно видеть то, что существует до сноса/реконструкции, а скорее предполагаемый окончательный план.

                Покажите любые средства противопожарной защиты, которые вы намереваетесь иметь (например, аварийное освещение, знаки выхода, детекторы дыма, переносные огнетушители и т. д.).). Во время рассмотрения плана мы ответим на любые ваши вопросы о том, что может потребоваться, а что нет.

                Укажите тип дверной фурнитуры, доводчики и степень огнестойкости любых дверей/стен.

                Подробная информация о спринклерах не требуется для получения разрешения на строительство. В форме заявки на разрешение на строительство будет указано, будет ли она опрыскиваться. Мы подтвердим, требуется ли посыпание. Если речь идет о спринклерной системе, то подрядчик по спринклеру, который будет выполнять работу, получит для вас разрешение на спринклер в нашем офисе.В это время они предоставят нам все детали плана разбрызгивателей.

                В дополнение к полному комплекту чертежей с нормальными размерами должен быть представлен комплект размером 11 x 17 дюймов для следующих типов объектов:

                • Медицинские учреждения
                • Дома престарелых
                • Учреждения с ограниченным уходом
                • Дома-интернаты
                • Жилые помещения для престарелых 1-го и 2-го уровня
                • Детские сады
                • Любой другой объект, подлежащий проверке Государственной пожарной охраной или Департаментом общественной безопасности

                После оплаты взноса и отправки формы заявки открывается файл для вашего проекта. Без дополнительной платы изменения могут быть представлены до выдачи разрешения на строительство. С планами в файле легко ответить на будущие вопросы по телефону или по почте и факсу. Нам нужна документация для проекта, которая указывает на полное соответствие кодексу и закону, прежде чем разрешение на строительство может быть выдано. Он будет оцениваться в соответствии с Кодексом безопасности жизнедеятельности NFPA 101. (Позвоните по телефону 1-800-344-3555, если вы хотите приобрести собственную копию.)

                С помощью этой системы вам легко прийти на рассмотрение плана, имея только 30% чертежей, и получить обратную связь, прежде чем вы потратите слишком много времени на разработку чего-то, что может не соответствовать требованиям.Назначения обычно могут быть сделаны в течение 2 недель. Люди, которые находят время, чтобы прийти, получают приоритет в расписании по сравнению с людьми, которые отправляют сообщения по почте. Обязательно сначала позвоните, чтобы мы могли записать вас на прием.

                Проверка вашего плана выполнена в меру наших возможностей, но окончательная ответственность за соответствие нормам по-прежнему лежит на профессионале-дизайнере и владельце.

                Приведенный выше список является общим и не является исчерпывающим. В зависимости от вашего проекта могут потребоваться другие данные.Пожалуйста, позвоните, если у вас есть дополнительные вопросы.

                Требования к разрешению на строительство | Планирование и строительство

                Требования к подаче заявки
                1. При подаче заявления на получение разрешения на строительство в Строительную инспекцию необходимо представить от трех до пяти полных комплектов планов. Два экземпляра плана проверяются на соответствие Строительным нормам и правилам округа Сан-Матео, и на них ставится штамп «Утверждено». Один утвержденный экземпляр возвращается заявителю при выдаче разрешения на строительство и должен храниться на рабочем месте, доступном для инспектора до тех пор, пока не будет проведена и утверждена окончательная проверка. Другая копия должна быть подшита к файлам строительной инспекции округа Сан-Матео. Третий комплект должен быть отправлен окружному заседателю.
                2. Планы должны быть составлены в минимальном масштабе, как указано ниже, и четко воспроизведены для требуемых копий. Планы могут быть представлены на бумаге размером 8–1/2 дюйма на 11 дюймов в виде чертежей. Оригиналы и сокращения не принимаются.
                3. Полный комплект планов должен включать следующие минимальные требования:

                (a)​​План участка (минимальный масштаб 1/16″ = 1’0″)

                • Должна быть топографическая съемка, печать и подпись лицензированного геодезиста.Это требование ко всем новостройкам или крупным дополнениям.
                • Имя и адрес владельца (кроме места работы).
                • Адрес рабочей площадки, включая название подразделения, где это применимо.
                • Номер посылки оценщика.
                • Размеры объекта.
                • Размер строений (существующих и предлагаемых) и расстояние до границ участка.
                • Все асфальтированные участки (существующие и планируемые).
                • Подключения к инженерным сетям; если применимо, покажите предлагаемое расположение септиктенка, отводного клапана и дренажных полей.
                • Дренаж поверхностных вод.
                • Стрелка севера и шкала используются (с линейчатой ​​шкалой).
                • Подъездная дорожка — показать высоту улицы и высоту перекрытия гаража.
                • Показывать контуры, если уклон превышает 10 %.
                • Сервитуты.
                • Деревья.

                (b) План фундамента (минимальный масштаб 1/8″ = 1’0″)

                • Адрес места работы.
                • Размер, размер, расстояние, протяженность и расположение всех фундаментов, опор, подпорных стен и т. д.
                • Плиты перекрытий, в том числе армирующие и пароизоляционные.
                • Типовые детали по требованию.
                • Если используются простенки и балки уклона, представить инженерные расчеты.
                • Укажите источник критериев проектирования.

                (c) План этажа (минимальный/максимальный масштаб 1/4″ = 1’0″)

                • Адрес места работы.
                • Размер, расположение и идентификация всех перегородок, дверей, окон, шкафов и комнат.
                • Размер, шаг и направление подвесного каркаса, включая каркас крыши.
                • Освещение и электрика.
                • Сантехника.
                • Отопление.

                (d) Полный внешний вид и полный внутренний поперечный разрез (минимальный масштаб 1/8″ — 1’0″)

                • Адрес места работы.
                • Отделка стен и крыши.
                • Окна и двери.
                • Размеры объекта.
                • Оценка по строению.
                • Отметки пола и потолка от уровня.
                • Определите возвышения.

                (д) Детали

                • Секция здания (минимальный масштаб 1/8″ = 1’0″). Показать все структурные элементы.
                • Определите используемую изоляцию.
                • Лестницы, камины, террасы, перила и т. д. (минимальный масштаб 3/4 дюйма = 1 фут 0 дюймов)
                • Бордюрный вырез и профиль проезжей части (минимальный масштаб 1/4″ = 1’0″)
                • Подпорные стены. Если более 3’0″, представить инженерные расчеты.

                (f) Инженерная геология – могут потребоваться отчеты о результатах исследований.Эти отчеты хранятся в Геотехнической секции общественных работ.

                (g) Канализация и вода — требуется проверка (из районов) до выдачи разрешения.

                (h) Пожаротушение — детали должны быть включены в план участка.

                (i) Имя и лицензия архитектора/инженера (Калифорния) — должны быть указаны на всех листах проектных планов и подписаны.

                (j) Энергетические расчеты — должны быть включены в представление планов.

                (k) Требования к доступу к ADA — где применимо.

                (l) Разрешения на спринклерное пожаротушение  – если требуется, разрешение на спринклерное пожаротушение должно быть выдано одновременно с выдачей разрешения на строительство или до него.

                (м) План борьбы с эрозией и отложениями 

                Требования к компенсации работникам

                В соответствии с Разделом 3800 Трудового кодекса подрядчики или владельцы/строители, подающие заявки на получение разрешений, должны предоставлять подтверждение компенсации работникам каждый раз, когда запрашивается разрешение.

                Вместо предоставления подтверждения компенсации работникам может быть подписана форма освобождения. Уведомление для владельца/строителей: если вы требуете освобождения от компенсации работникам и нанимаете лицензированного подрядчика для выполнения какой-либо части вашего проекта (например, каркас, сантехника, электрика и т. д.), вы должны сообщить в отдел строительной инспекции имя, номер лицензии и почтовый адрес подрядчика. Обратите внимание, что это освобождение подписано под страхом наказания за лжесвидетельство.

                Рабочая компенсация должна быть предоставлена ​​всем лицам, включая друзей, родственников (взрослых детей, двоюродных братьев, тетушек, дядей и т.) или любое другое лицо, помогающее или работающее над проектом, независимо от того, получают ли они деньги за такие услуги.

                Если в течение срока действия разрешения обнаруживается, что лица, подпадающие под действие настоящего правила, работают над проектом без требуемого покрытия, будет выпущено уведомление о прекращении работ и будет направлено уведомление в соответствующие органы. Дальнейшие проверки проекта не будут проводиться до тех пор, пока вопрос не будет полностью решен.

                Обследование строительной площадки и расположение конструкции, необходимые до выдачи разрешения на строительство

                В рамках процесса инспекции инспекторы должны убедиться, что соблюдаются надлежащие задержки.Строительство любого нового здания, пристройки к существующим зданиям, переделки и реконструкции, которые превышают 50% стоимости существующей конструкции (независимо от того, задействованы ли дополнительные квадратные метры или расширение), вспомогательные конструкции, террасы, бассейны, домики у бассейна, домики для переодевания, отдельные гаражи, амбары, конюшни, подпорные стены, резервуары для воды и подобные проекты потребуют обследования.

                Использование существующих ограждений или конструкций недопустимо для проверки отступов. Заборы, в частности, ненадежны.Их часто строят или перестраивают без учета фактических границ собственности. Было обнаружено, что даже строения, такие как жилые дома, которые существуют много лет, расположены неправильно.

                Хотя в некоторых случаях требуются зарегистрированные съемки, в большинстве случаев приемлема съемка границ. Прежде чем просить вашего инспектора предоставить вам обследование, вы должны посоветовать инспектору связаться с Отделом строительной инспекции, чтобы определить, какой тип обследования потребуется.

                Утверждение плана строительства нового жилого дома

                С чего мне начать получать разрешение на строительство моего нового дома?

                Если дом будет построен в новом подразделении, строительный чертеж подразделения должен быть представлен в Департамент развития и разрешений, отдел инженерных разработок, мэрию, 3-й этаж, для утверждения ( Утверждение плана участка ).

                Плата за частный жилой участок в городе Чесапик должна быть зарегистрирована в канцелярии секретаря окружного суда с картотекой и номером страницы. Если платформа не была зарегистрирована, строитель или владелец застройщика может подать заявление на регистрацию платформы у секретаря окружного суда.

                Что я должен принести для утверждения моего плана?

                Вы должны отправить следующее через нашу онлайн-систему eBuild или принести следующее в мэрию города Чесапик, 2-й этаж, Департамент развития и разрешений:

                • Один (1) набор планов съемки/участка (предпочтительна электронная подача)
                  План участка обследования представляет собой план собственности, составленный в масштабе, с указанием истинных размеров участка, а также местоположения и истинных размеров всех существующих и предполагаемых построек.Предпочтительным документом для этой цели является копия самого последнего обследования имущества. Любые недавние или предполагаемые структуры могут быть привлечены к обследованию.
                • Один (1) комплект строительных планов (Предпочтительна электронная подача)
                  • Поэтажный план существующей и/или предлагаемой конструкции.
                  • Разрез стены с предлагаемым фундаментом, каркасом, изоляцией и кровлей. (Примечание: в зависимости от объема работ могут потребоваться дополнительные сведения.)
                  • Ландшафтный план
                    • Требуется план озеленения жилого дома на одну семью для крон деревьев, который включает стандартный формат расчета, который необходимо распечатать или прикрепить к плану. (см. Рекомендации по ландшафту)
                  • Информационный лист обзора жилого плана R-5-2012, код
                  • Информационный лист обзора жилого плана R-5 — код 2015 г. 
                Шаг 1:

                Если вы не используете систему eBuild, вам необходимо заполнить Заявку на получение разрешения на строительство и отправить (1) План исследования/площадки на утверждение.

                При подаче заявления необходимо предоставить следующую информацию:

                Шаг 2:

                По завершении шага 1 вам нужно будет представить свой план строительства инспектору планов для рассмотрения и утверждения. Плата за рассмотрение плана в размере 40,00 долларов США требуется во время подачи плана плюс дополнительный государственный сбор в размере 2% ко всем сборам за рассмотрение плана.

                СРОКИ ПЕРЕСМОТРА ПЛАНА:

                 

                · ПРИМЕЧАНИЕ. Сроки рассмотрения плана зависят от качества представленных планов и может меняться во время всплесков количества планов представлен на рассмотрение.Департамент приложит все усилия для решения требования расписания.

                Стандартные планы жилых домов-

                Первоначальный план Срок рассмотрения составляет 7 рабочих дней с даты подачи плана. Утверждение планов строительства зависит от обращения заявителя и внесение исправлений во все комментарии по обзору плана, а затем повторная отправка скорректированные планы.

                · Стандартные планы считаются разовыми сборками, не представленными в качестве образца. план строительства в нескольких местах.

                · Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

                *Мастер-модель жилых планов-

                Начальный Срок рассмотрения плана составляет 14 рабочих дней с даты подачи плана. Финал Процесс утверждения плана или пересмотра плана зависит от ответа на обзор комментарии и повторное представление пересмотренных/исправленных планов.

                · Планы мастер-моделей представляются с намерением зарегистрировать планы и различные варианты, которые будут использоваться для получения разрешений на одну и ту же модель в нескольких местах.

                · Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

                · После того, как мастер-планы утверждены, как минимум три (3) рабочих дней требуется для их настройки в системе eBUILD и разрешения заявление на получение типового разрешения.

                * Обратите внимание: во время цикла смены кода (каждые три лет) штат Вирджиния предоставляет один год льготного периода для продолжения использования предыдущее издание кода для планов и разрешений. В конце одного год льготного периода, планы должны соответствовать принятому кодексу.

                * Из-за объема и времени, необходимых для рассмотрения типовых планов для новой редакции кодекса настоятельно рекомендуется представить типовые планы в начале льготного периода в один год и не ждать до крайнего срока. Типовые планы поданные в течение последних трех (3) месяцев льготного периода в один год, подлежит длительному рассмотрению, которое может занять 30-60 дней.

                 

                Инспектор будет использовать Чесапикский контрольный список или контрольный список плана застройки и разрешений на проживание 2015 , чтобы убедиться, что подробный план полностью и тщательно проверен.

                Как я узнаю, одобрен ли мой план?

                Если ваш план будет одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild с одобрением, и ваши планы можно будет загрузить с сайта eBuild.

                Что делать, если мой план отклонен?

                Если ваш план будет отклонен, система eBuild уведомит вас об этом по электронной почте. Вам нужно будет загрузить письмо с обзором плана из вложений в eBuild. К вашему плану также будет приложен Контрольный список плана проживания, содержащий информацию об исправлениях.

                После того, как ваш план будет исправлен, вам нужно будет повторно отправить наши изменения, загрузив их во вложения в eBuild. Вам не придется платить за пересмотр плана за повторную подачу. Обычно повторная проверка плана занимает не более трех рабочих дней.

                После того, как ваш план будет рассмотрен и одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild о том, что планы утверждены и могут быть загружены из вложений в eBuild.

                Департамент развития и разрешений предлагает гражданам и подрядчикам процесс, позволяющий сэкономить время…

                Единый центр обслуживания

                Чтобы воспользоваться нашей службой единого окна , вышеуказанные списки должны быть подготовлены до посещения нашего отдела. В большинстве случаев вам не нужно посещать Департамент коммунального хозяйства для получения разрешения.

                Одновременно будет выдано разрешение на строительство, и все вышеупомянутые разрешения будут утверждены.

                Вы можете получить не только разрешение на строительство, но и разрешение на электричество, водопровод, механику и газ, если хотите получить их одновременно.

                Далее » Получение разрешения на строительство

                Требования к жилому плану | Цитрус Хайтс, Калифорния

                Процесс

                Ниже перечислены минимальные требования для жилого проекта. В исключительных случаях могут потребоваться дополнительные материалы. Для новых зданий требуются геотехнические отчеты и отчеты о почвах.

                Кто может составлять планы

                Закон штата, регулирующий архитектурные и инженерные профессии, определяет, кто может составлять планы зданий.Просмотрите документ «Кто может подготовить планы» (PDF) для получения дополнительной информации.

                Зарегистрированные инженеры-строители или сертифицированные архитекторы

                Зарегистрированные инженеры-строители или сертифицированные архитекторы должны подготовить планы подпорных стен высотой более 4 футов, планы всех типов зданий, кроме перечисленных в минимальных требованиях, или в соответствии с требованиями строительного надзора. .

                Подпись на планах

                Закон штата требует, чтобы лицо, подготовившее планы, подписывало все страницы.Строительные нормы города также требуют адрес и телефон человека, составившего планы. Пожалуйста, обращайтесь в отдел строительства и безопасности, если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, касающиеся требований к подаче заявок для конкретного проекта.

                Минимальные требования

                1. Планы
                  Для получения дополнительной информации см. Требования к плану жилого помещения (PDF).
                2. План участка (PDF)
                  Просмотрите требования к плану участка (PDF) для получения дополнительной информации.
                3. Планы этажей (PDF)
                  Просмотрите требования к планам этажей (PDF) для получения дополнительной информации.
                4. Чертежи внешнего вида (PDF)
                  Просмотрите Требования к чертежам внешнего вида (PDF) для получения дополнительной информации.
                5. Планы фундамента и каркаса пола (PDF)
                  Просмотрите требования к фундаменту и каркасу пола (PDF) для получения дополнительной информации.
                6. Планы каркаса крыши (PDF)
                  Просмотрите требования к плану каркаса крыши (PDF) для получения дополнительной информации.
                7. Чертежи поперечного сечения (PDF)
                  Просмотрите требования к чертежу поперечного сечения (PDF) для получения дополнительной информации.
                8. Раздел 24 Энергетическая документация (PDF)
                9. Требования к дымовым извещателям
                  Во всех планах пристроек, внутренних изменений или внутреннего ремонта на сумму более 1000 долларов на каждом этаже требуются дымовые извещатели.
                10. Структурные планы и расчеты (PDF)
                11. Условия утверждения
                  Где применимо, включите письмо с уведомлением о действиях Комиссии по планированию для всех условий, налагаемых при утверждении отклонения, разрешения на использование, подразделения или проверки проекта.
                12. Разрешение на вторжение (PDF)
                  Это разрешение требуется для всех работ, выполняемых на полосе отчуждения.
                13. Отчет о почвах
                  Отчет требуется для всех новых строительных работ. Этот отчет может потребоваться для других работ по усмотрению строительного чиновника.
                14. Отчет об обследовании (PDF)
                15. Планы планировки и контроля эрозии (PDF)
                16. Прочие разрешения департамента и агентства (PDF)
                17. Плата за воздействие на школу (PDF)
                  Плата за воздействие на школу должна быть оплачена до получения разрешения на строительство выпускается. После первоначального рассмотрения плана мы предоставим заявителю письмо о соблюдении требований, которое он должен передать школьному округу для оплаты этих сборов, если они причитаются.
                  Школьные сборы уплачиваются Объединенному школьному округу Сан-Хуана по адресу: 3738 Walnut Avenue
                  Carmichael, CA 95608
                18. Плата за подключение к канализации и воздействие на окружающую среду (PDF) для нового подключения к канализации. Сборы за подключение к канализации и воздействие на окружающую среду уплачиваются Санитарному округу округа Сакраменто, и с ними можно связаться по телефону 916-876-6063.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.