Процедура межевания земельного участка с соседями: Как провести межевание земельного участка?

Содержание

Как разграничить земельные участки между соседями

Межевание земельного участка в настоящее время не во всех случаях является обязательной процедурой. В некоторых случаях собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет.

Однако межевание позволяет решить вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливается фактическая площадь участка и его точные границы.

«Для проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Именно кадастровый инженер сделает геодезические измерения земельного участка с использованием современного оборудования, а также закрепление на местности границ земельного участка временными межевыми знаками», — прокомментировала эксперт Кадастровой палаты Псковской области Людмила Соколова.

В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков.

Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.

Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.

По выбору заказчика кадастровых работ кадастровый инженер может выйти на местность без проведения межевания и составления межевого плана, и определить границы участка на местности, указав собственнику, где именно можно установить закрепление (столбики, забор). Данные работы собственник участка может согласовать с соседями, а может и не согласовывать.

Необходимо учитывать, что неопределенные границы, ставят собственника в очень уязвимое положение при защите его интересов как собственника земельного участка. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. Продать такой участок будет сложнее, не каждый покупатель захочет приобретать участок земли без четких границ, закрепленных юридически.

Только закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства гарантирует защиту собственности от посягательств посторонних лиц.

МО «Андегский сельсовет» Ненецкий АО|Главная

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Зачем нужно проводить межевание участков?

В настоящее время межевание является добровольной процедурой, а отсутствие данных о местоположении границ земельного участка в Росреестре не считается нарушением.

Однако прохождение данной процедуры может существенно упростить жизнь владельцам земельных участков. Например, избежать земельных споров с соседями и без проблем распоряжаться собственным имуществом — делить, продавать или дарить.

Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты (ФКП) рассказываем об основных причинах, по которым стоит установить границы земельного участка.

1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Нередко отсутствие установленных границ земельных участков может стать предметом спора или конфликта между соседями. Благодаря межеванию собственнику удастся в будущем избежать подобных ситуаций.

Во время межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ кадастровый инженер оформляет в форме специального акта, который является неотъемлемой частью межевого плана. Далее проводится кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ земельного участка и площади, если это требуется.

«Наличие данных в Росреестре о координатах границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены», — отметили в ФКП.

2. Разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Собственник имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование.

Если сведений о границах исходного участка нет в Росреестре, то собственнику требуется провести межевание. Только после внесения сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

3. Повысить привлекательность недвижимости
Наличие уточненных границ позволяет повысить привлекательность недвижимости. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Например, дает возможность самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.

Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

О процедуре
Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины. По данным ФКП, сейчас число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6%).

Ранее эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно получить об объекте недвижимости, зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка.

Автор: Наталия Густова
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f22660b9a794727d6b031bf

Споры с соседями при межевании земельного участка — Муниципальное образование Мордвесское Веневского района

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Тульской области

Споры с соседями при межевании земельного участка

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Если при проведении кадастрового учета выявлено пересечение границ, прежде всего необходимо выяснить причины допущенной ошибки. Например, ошибку мог совершить кадастровый инженер при межевании земельного участка (реестровая ошибка), ошибка так же может быть допущена органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — указанная ошибка является технической.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав. Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка пересекают границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Чтобы исправить реестровую ошибку, требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план) и подать лично через МФЦ или посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

При отсутствии согласия всех заинтересованных лиц на исправление реестровой ошибки, такая ошибка исправляется в судебном порядке.

После вступления в законную силу решения суда об установлении границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит межевой план в соответствии с судебным решением и земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.

Межевание земельного участка, Администрация Советского сельского поселения

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

 

Межевание – это комплекс геодезических и инженерных работ, направленный на определение площади и границ участка, а также юридическое оформление полученных данных. На основании исследования оформляется межевой план, который понадобится для регистрации собственности в Росреестре.

Когда нужно проводить межевание

Рекомендуется проводить межевание в следующих случаях:

— Выявление границ участка при распределении земель: к примеру, землю нужно разделить на 2 семьи.

— Возникновение спора с соседями – нередки ситуации, когда соседи занимают часть вашего участка, а вы об этом даже не знаете.

— Определение рыночной стоимости земельного надела.

— Постановка участка на кадастровый учет.

— Подготовка собственности к сделкам (обмен, купля-продажа, дарение и прочие).

— Оформление права собственности (вступление в наследство, приобретение).

Процесс межевания регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральными Законами №218, №78 и выполняется согласно инструкции от 8.04.1996 года. Также особенности процедуры могут прописываться в Градостроительном кодексе и актах местного значения.

Важно знать, что выполнять межевание могут только проектные организации или лица, имеющие лицензию на проведение такого вида работ.

Не поленитесь и проверьте наличие у компании лицензии на проведение межевания. Важно, чтобы в штате был геодезист, землеустроитель, топограф – тогда работы будут выполнены качественно и в срок. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно выбрать специалиста из списка. Там же представлены отзывы о его деятельности.

Новые правила (поправки к ФЗ №218) по постановке на кадастровый учет вступили в силу 01.01.2018 года. Они значительно упрощают жизнь землевладельцев:

Все сведения из кадастра переносятся в единый реестр недвижимости — ЕГРН.

Регистрировать объект можно за один раз – одновременно подтвердить свои права собственника и поставить его на кадастровый учет. Ранее эта процедура проходила в 2 этапа.

Зарегистрировать право собственности на землю можно не только по месту прописки, но и дистанционно.

Сокращен срок получения выписки по объекту: ранее для этого требовалось 5 рабочих дней, теперь – 3.

Как и раньше, межевание остается процедурой, которая проводится в добровольном, а не в обязательном порядке.

Сообщать ли соседям?

Перед тем, как проводить процедуру межевания, все действия нужно согласовать с соседями. Лучше всего отправить им заказное письмо с уведомлением, чтобы иметь на руках доказательство. При процедуре соседи выступают свидетелями, данные их паспортов специалист вписывает в акт работ. Так они подтверждают, что не имеют претензий к проведению процедуры межевания.

Если во время проведения процедуры возникла спорная ситуация, нужно фиксировать претензии документально и решать в судебном порядке. Придется поднимать историю участка с момента его выделения и уже на основе этих данных оформлять иск.

Как происходит процедура межевания участка?

Ранее упоминалось, что межевание выполняют в соответствии с  инструкцией от 1996 года и разделено на несколько этапов:

— Сбор пакета документов, заключение договора с компанией или частным лицом, которое будет проводить межевание.

— Составление плана межевых работ. Этим занимается специалист, данный этап включает в себя создание проекта, работу с соседями, проведение геодезического измерения, установление площади земельного надела. — Проводится съемка, уточняются границы, изготовление топографического плана, выполняется разметка межи (устанавливаются знаки).

— Выдача документов владельцу участка.

Заказчик на руки получает межевой план, с которым он должен обратиться в ближайший МФЦ, приложив заявление установленной формы и паспорт. На кадастровый учет постановка осуществляется бесплатно. После регистрации на руки владельцу выдают выписку из ЕГРП с описанием, кадастровым номером и характеристиками земельного участка.

Межевой план должен быть правильно оформлен, он состоит из 2 частей:

— Текстовая. Она должна содержать описание исходных данных, перечень проведенных работ, координаты, площадь и размеры земельного участка. Если землю делили на несколько частей, фактические размеры образованных участков, заключение специалиста.

— Графическая. Схематическое изображение участка, чертежи границ, наличие построек.

Все данные из плана межевания заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения А.С. Лопашов

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области,  Евгения Федяшова.

Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, [email protected]

Споры по межеванию

Недвижимость является, пожалуй, наиболее ценным и дорогостоящим имуществом, представленном в гражданском обороте. Именно поэтому юридические споры, возникающие по этому поводу, требуют грамотного и своевременного подхода к их решению. К сожалению, данная категория дел в практике юристов встречается нередко. Зачастую предмет спора по таким делам сводится к установлению границ между соседними земельными участками. Как правило, проблемы возникают в связи с тем, что на каком-то этапе межевания была допущена ошибка. В практике нашей компании неоднократно возникали подобные ситуации. Основой этому во-многом, послужил тот факт, что в 90-е годы XX века, в то время как процедура кадастрового учета только-только появилась, при установлении границ земельных участков были допущены серьезные отклонения, что привело к наложению одних земельных участков на другие. По закону такой ситуации возникать не должно, в связи с чем соседи, у которых земельные участки накладываются друг на друга, должны уточнить их границы. Указанное уточнение проводится специалистами по межеванию земель — кадастровыми инженерами. Они проверят соответствие границ земельных участков на местности их границам по данным кадастрового учета. В случае если они не совпадают, дается заключение со ссылкой на причину указанных несоответствий. При этом серьезных отклонений от площади участков, как правило, не возникает. В случае наличия кадастровой ошибки необходимо провести процедуру межевания для тех земельных участков, границы которых, по сведениям Федеральной кадастровой палаты, пересекаются. Тем не менее некоторые граждане, помимо того, что просто не уточняют свои границы, еще и препятствуют проведению такого уточнения своими соседями. Так, в соответствии с Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» собственники смежных земельных участков должны подписывать акт согласования границ земельного участка. Пользуясь возможностью вставить палки в колеса соседу, недобросовестные собственники возражают против безвозмездного согласования границ, требуя за свою подпись в акте отступить от сложившихся действительных границ в свою пользу. Избежать подобной ситуации возможно, следуя нашим рекомендациям. 

 Как грамотно провести согласование границ

 По общему правилу, если соседи не возражают, подписание акта согласования производится в индивидуальном порядке.

В случае если имеются основания полагать о наличии возражений со стороны кого-либо из собственников близлежащих земельных участков, нужно поступить следующим образом: 

  • направить в адрес соседа письменное уведомление о необходимости провести согласование границ, причем лучше всего с уведомлением о вручении и описью вложения; 

  •  при отсутствии в течение нескольких недель ответа отправить указанное письмо повторно; 

  •  если ответа на указанные письма не последует, то акт считается согласованным.  

В случае наличия мотивированной претензии от соседей согласовать местоположение границ в обычном порядке будет, увы, нельзя. Наиболее злостные граждане, знакомые с процедурой межевания, поступают именно так, шантажируя своих соседей обязательностью своей подписи в акте согласования границ. 

В подобной, казалось бы, патовой, ситуации отчаиваться все равно не стоит. Выйти из подобного положения поможет обращение в суд. 

Для обращения в суд необходимо:

 1. Подготовить письменную претензию к недобросовестным соседям, в которой указать о намерении в случае уклонения от согласования границ обратится в суд 

 2. Отправить её заказным письмом с описью вложения и подождать 30 календарных дней. 

3. Вне зависимости от результата по истечении этого срока можно сдавать исковое заявление в суд. При этом необходимо оплатить государственную пошлину, приложить заключение кадастрового инженера, возражения соседей и иные документы.  

 На первый взгляд кажется, что уступить недобросовестному соседу часть своей земли проще, быстрее и дешевле, чем присутствовать в судебных заседаниях, которые проводятся в рабочее время и в течение длительного времени (иногда более 6 месяцев). 

Но при этом стоит учитывать: 

  • во-первых, можно обратиться к юристам, которые подготовят все необходимые документы и представят ваши интересы в суде; 

  • во-вторых, подобная безнаказанность препятствует созданию в России цивилизованного гражданского общества. 

Суд, как правило, всегда встает на защиту добросовестного собственника. 

Конечно, обращение в суд будет связано с некоторыми расходами. Несмотря на то что вначале придется понести определенные затраты на почту и государственную пошлину, а в дальнейшем, возможно, на юристов и экспертизу, важно знать — в случае удовлетворения ваших требований все эти деньги будут по вашему заявлению взысканы с проигравшей стороны в полном объеме.

С уважением, юрист
юридического бутика «СтатусПро»
Лысак Владислав Валерьевич

О необходимости межевания земельных участков — Новости

Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения в соответствии с законом.
Без межевания границы земельного участка не определены. Где он находится и как проходит граница достоверно не установлено. В такой ситуации участок может стать объектом спора с соседями, возможен самовольный захват его части.
«Земельные споры в основном происходят между владельцами смежных земельных участков. Причинами споров, как правило, становятся разногласия в установлении границ между их земельными участками, — комментирует заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева. — Для того чтобы уточнить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Данные работы осуществляют кадастровые инженеры, которые обладают правом осуществлять кадастровую деятельность, имеют техническую возможность и опыт работы. Только кадастровые инженеры могут провести точное измерение земельного участка и подготовить межевой план (документ, необходимый для представления в Кадастровую палату). В настоящий момент доля земельных участков с уточненными границами в Свердловской области составляет всего 51% от общего количества земельных участков».
Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.
Акт согласования — документ, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границы земельного участка. Законом установлено, что граница считается согласованной в том случае, если в акте согласования имеются личные подписи собственников смежных земельных участков или их законных представителей, а так же в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.
Согласованные в законном порядке границы земельного участка являются гарантией того, что в случае нарушения границы, перемещении забора или захвате земли границы будут восстановлены. В этом случае необходимо подготовить исковое заявление в суд о восстановлении границ земельного участка. В ситуации, если процедура межевания не была проведена в отношении земельного участка, будет очень сложно установить, где должна проходить граница.
Споры об установлении границ земельного участка рассматриваются в судебном порядке, как правило, в подобных случаях назначается судебная экспертиза. Сэкономив сейчас на межевании, можно потерять больше в ходе судебного спора, так как стоимость землеустроительной экспертизы во много превышает стоимость процедуры межевания.
Фото: www.yandex.ru

 

Покупаете недвижимость? Убедитесь, что земля была обследована в течение последних двух лет (не доверяйте заборам) — Clement Law Firm, PLLC

Перед покупкой любого дома или кусок земли. Люди часто думают, что знают, где находятся границы собственности, но заборы могут обмануть. Расположение забора, проезжей части, живой изгороди или ряда деревьев — эти особенности нельзя рассматривать как надежные пограничные знаки.Невозможно точно узнать, что вы покупаете, если только недавно не проводился опрос. Если объект недвижимости не обследовался в течение последних двух лет, вы не можете предполагать, что точно знаете, где находятся его границы.

Я обычно вижу более старые юридические описания, в которых упоминаются кустарники и другие типы озеленения или озеленения, которые были удалены годами, даже десятилетиями раньше. Если вырубленные деревья и кустарники отмечены в старой съемке, граница не может быть известна, если не будет проведена новая съемка.Я регулярно вижу клиентов, которые удивляются, когда узнают, где на самом деле проходят границы. Домовладелец может обнаружить, что его забор на самом деле лежит на собственности его соседа, и что участок земли, который, как он считал, принадлежал ему, не включен в юридическое описание его собственности.

Ниже, , вы найдете несколько других причин, по которым я настоятельно призываю всех моих клиентов, которые покупают недвижимость, убедиться, что недвижимость была недавно обследована, а также несколько других советов, которые помогут запустить процесс закрытия. более плавно и вовремя.

Страхование титула требует новой проверки

Если в файле нет действительного опроса, страхование титула не покроет никаких проблем, которые были бы обнаружены в ходе опроса. Поэтому, если у вас есть пограничный спор с соседом, тогда нет страховки, по которой вы можете оплатить это требование. Если у вас есть опрос, и есть спор с соседом по поводу границы, или забора, или ландшафта, или ватерлинии, или чего-то еще, тогда страхование титула покроет стоимость этого спора, но только если у вас есть опрос.Если у вас нет опроса, страхование титула делает особое исключение. В их документации будет четко указано, что в таких обстоятельствах они не будут оспаривать какие-либо пограничные споры от вашего имени.

Исследования могут предотвратить дорогостоящие пограничные споры

Пограничные споры — наиболее распространенный вид юридических споров между соседями. Соседи часто оказываются в дорогостоящих судебных тяжбах из-за разногласий по поводу расположения заборов, деревьев и проездов. Соседи с общими подъездными путями особенно склонны к юридическим спорам по вопросам границ — предъявлению иска о том, кто владеет какой частью и, следовательно, кто должен платить за содержание, или люди, устанавливающие заборы, и человек, на землю которого вторгаются, хочет, чтобы забор был перемещен и человек, возводящий забор, не хочет за это платить.У меня был один случай, связанный с тем, было ли дерево на чьей-то земле, потому что ветка упала и повредила дом. Если дерево было на соседнем участке, тогда сосед понесет ответственность за повреждение дома. Если нет, то нет.

Опросы показывают выдающиеся приобретения доменов

Если вы покупаете недвижимость, и где-то поблизости проходил процесс выдачи выдающегося домена, крайне важно пройти опрос. Когда DOT захватывает землю через выдающийся домен, им не требуется подавать новое обследование в реестр документов. Вам нужно будет заполнить его, чтобы точно знать границы вашей собственности. Опросы выявят выдающиеся сборы за домены, которые могут не отражаться в вашем юридическом описании вашей земли. Захват мог произойти несколько десятилетий назад, и владельцы ни разу не получили обновленное юридическое описание или опрос.

Обследования могут также пригодиться, когда речь идет о водопроводных и канализационных линиях.В одном из недавних случаев клиент покупал объект недвижимости, последнее обследование которого было завершено в 1947 году. Формулировка юридического описания была неправильной, потому что DOT и Эшвилл-Сити захватили землю, окружающую собственность, через выдающееся владение. Поэтому им пришлось провести опрос, чтобы показать, что на самом деле было сделано. Фактическая форма земли в соответствии с ее правильными нынешними границами полностью отличалась от формы, описанной в юридическом описании.

Опросы устарели

Картографическая технология для опросов регулярно обновляется.Опрос, проведенный в 1990-х годах, больше не считается действительным. Даже первоначальный геодезист того периода не подтвердит свою прошлую работу, потому что картографическая технология менялась много раз.

Пройдите опрос, даже если ваш банк этого не требует

Обследованиям часто не уделяют должного внимания, поскольку они не требуются банкам. Если вы берете ипотеку на недвижимость, банк потребует оценку или осмотр, но не обследование. Банк полагается на адвоката и компанию по страхованию правового титула, чтобы гарантировать, что юридическое описание собственности точно соответствует границам собственности, которую покупатель покупает.Банк или ипотечная компания может создать впечатление, что опрос — это надстройка, в которой нет необходимости. С точки зрения банка, в этом нет необходимости. Если возникнет пограничный спор, это никак не повлияет на них.

Обследования дают информацию о правовом описании имущества

Записанное обследование усиливает юридическое описание собственности, поскольку оно обеспечивает еще одну проверку — перекрестную ссылку на то, что есть в налоговой инспекции. Часто поверенный, представляющий покупателя в сделке с недвижимостью, сравнивает форму собственности в юридическом описании с чертежом собственности, хранящимся в досье налоговой инспекции, и с формой собственности, полученной в результате последнего обследования.

Более старые обзоры также помечены устаревшими «метками и границами». Без чего-то свежего, с чем можно было бы сравнить форму, нет реального способа узнать, правильное ли изображение на пластине. У нас были случаи, когда юридическое описание было настолько старым, что мы не могли закрыть его без обследования, потому что не было возможности получить достаточно информации для описания земли.

Однажды у меня был случай, когда очень большой участок земли был разделен на множество разных участков, которые на протяжении многих лет переходили к разным владельцам — члены семьи передавали его по наследству последующим поколениям различными способами. Таким образом, банк никогда не проверял собственность — она ​​никогда не проходила проверку банка. Поэтому мы должны были сказать им на раннем этапе, что, если они не проведут опрос, не будет никакого способа узнать, где на самом деле проходит граница.

Новые исследования должны быть внесены в реестр сделок

Запишите опрос. Слишком часто я вижу документы, в которых упоминаются исследования, которые не были зарегистрированы в офисе реестра сделок. Если опрос не регистрируется, потенциальные покупатели и их поверенные не могут легко найти эту информацию.Если опрос не зарегистрирован в офисе реестра сделок, он не считается законным. Если у меня есть юридическое описание, которое ссылается на незарегистрированный опрос, то потенциальный покупатель этого имущества все равно должен будет заказать новое обследование — даже если обследование собственности было обследовано в течение предыдущего или двух лет.

Геодезисты обычно взимают дополнительную плату за запись опроса. Многие люди часто отказываются от оплаты сбора за регистрацию, не понимая, что незарегистрированный опрос не поможет ни одному последующему покупателю или владельцу.

В зависимости от размера земли обследование может оказаться довольно дорогостоящим. Стоимость обследования очень большого участка земли может достигать нескольких тысяч долларов. Почему несколько человек платят за одну и ту же информацию? Запишите опрос.

Нанять геодезиста сразу после заключения договора

Всем, кто покупает жилую недвижимость в округе Банкомб — имейте в виду, что геодезисты очень заняты в нашем районе, и они постоянно заняты. Обследование часто занимает больше времени, чем любое другое действие, которое необходимо выполнить, прежде чем может произойти закрытие сделки с недвижимостью.Геодезисту могут потребоваться недели, чтобы добраться до вашего объекта и завершить опрос.

Средняя продолжительность всего процесса покупки жилой недвижимости с момента подписания контракта до даты закрытия составляет около 45 дней. Если опрос необходим, вам нужно будет организовать опрос в самом начале процесса, если вы хотите завершить вовремя без каких-либо задержек. Очень часто бывает, что закрытие магазинов откладывается из-за опросов.

Итог: , если вы покупаете объект недвижимости и в Регистре сделок не проводилось недавнее обследование — будьте готовы оплатить обследование и сразу же после этого начать процесс обеспечения услуг сюрвейера. подписание договора купли-продажи.

Clement Law Firm, Эшвилл, Северная Каролина 828-281-8160 www.eclementlaw.com

часто задаваемых вопросов по землеустройству | Compass Consultants Inc.

Что такое опрос ALTA?

Правильное название — Исследование прав собственности на землю ALTA / ACSM. «Исследование ALTA» — это исследование, проводимое в соответствии со стандартами, совместно установленными Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картированию. Запрашивая «опрос ALTA», кредитор, покупатель или другие заинтересованные стороны могут быть уверены в получении опросов по всей стране, которые неизменно соответствуют одним и тем же стандартам.Обычно для коммерческих посылок требуется обследование ALTA. Для большинства жилых участков не требуется проведение такого обследования. Однако в некоторых случаях титульной компании потребуется заполнить этот тип опроса. Посетите www.alta.org для получения дополнительной информации.

Что такое сервитут и как он используется?

Сервитут позволяет одной стороне использовать землю другой стороны для определенных целей. Например, у человека может быть сервитут, который позволяет ему использовать подъездную дорожку к собственности своего соседа.Во многих районах существуют служебные сервитуты, позволяющие правительственным учреждениям или коммунальным компаниям размещать столбы, провода, трубы или кабели на частной земле. Сервитут может быть создан практически для любых целей, если стороны согласятся на это.

Некоторые сервитуты создаются в процессе обшивки земли. Отдельные юридические документы несут ответственность за создание других. Если на вашей собственности установлен сервитут, вероятно, существуют некоторые ограничения на то, как вы можете использовать землю в зоне сервитута.Сюрвейер может определить местонахождение существующего сервитута в связи с обследованием. Адвокат может предоставить дополнительную информацию о том, как использовать зону сервитута.

На многих жилых участках по сторонам от участков проложены дренажные и инженерные сооружения. Большинство городов не позволяют зданиям доходить до этих сервитутов. Также могут быть другие правила. Местные строительные инспекторы обычно могут предоставить информацию об этих правилах.

Если необходимо создать новый сервитут, обычно необходимо, чтобы геодезист определил правильную область.Затем они подготовят его юридическое описание. Затем поверенный может подготовить документ, который стороны могут подписать для создания сервитута.

Моя недвижимость только что прошла обследование. Соседский забор частично находится на моем участке. Что мне делать?

Когда улучшение, принадлежащее одному человеку, происходит на земле, принадлежащей другому лицу, такая ситуация называется посягательством. Законы и судебные решения по этому поводу сложны. Чтобы понять свои законные права в такой ситуации, лучше всего проконсультироваться с юристом.Желательно проконсультироваться с человеком, имеющим опыт работы в сфере недвижимости.

Если в остальном вы в хороших отношениях с соседом и если забор не мешает вам, вероятно, неразумно начинать ссору по этому поводу. В большинстве случаев реальная стоимость земли очень мала. Вы можете спросить своего адвоката о возможности создания сервитута или лицензии, которые могут защитить ваш титул на задействованную землю, в то же время позволяя забору оставаться на месте, временно или постоянно.По совету адвоката вам также необходимо будет решить, нужно ли и целесообразно ли это делать.

Сколько будет стоить землеустройство?

Стоимость обследования земли зависит от нескольких факторов:

  • Размер собственности
  • Тип проведенного обследования
  • Цель обследования
  • Количество и размер улучшений на участке
  • Территория собственности

В конечном итоге все сводится к тому, насколько трудоемким и сложным является исследуемый объект и сколько времени требуется геодезисту для завершения.Если у вас есть вопрос относительно определенного объекта недвижимости, Compass с радостью предоставит вам справедливое, индивидуальное предложение для завершения вашего проекта.

Размещение объектов недвижимости | Геодезия земли в Грузии

Для ситуаций, в которых вам необходимо визуализировать фактическую границу вашей собственности, Georgia Land Surveying предлагает тщательные и точные услуги по разбивке границ собственности. Это особенно полезно и даже необходимо, если вам нужна ясность в отношении того, где вы строите структуру рядом с краем своей собственности, и это может предотвратить потенциально дорогостоящие проблемы посягательства на ваших соседей в дальнейшем.Это также может помочь прояснить расплывчатые или неточные юридические описания и разрешить споры с соседями относительно того, где находятся ваши границы.

КОГДА НУЖНА СТАВКА НА ЛИНИЮ СОБСТВЕННОСТИ?

Разметка границ собственности полезна в любое время, когда вам нужен визуальный маркер границ вашей собственности, но особенно в следующих случаях:

  • Если вы планируете разместить строение или озеленение на краю вашего участка
  • Если вы планируете ограждать часть своей собственности и вам необходимо убедиться, что забор установлен в нужном месте (местные органы власти могут также оговаривать, насколько близко к линии вашего участка может располагаться забор)
  • Если вы подозреваете, что ваш сосед вторгается на вашу землю с ландшафтным дизайном или строением
  • Если вам нужно определить, кому принадлежит ранее существовавший объект на / рядом с линией собственности (например,г., дерево или живая изгородь)
  • Если возникают вопросы относительно точности юридического описания вашей собственности (например, при попытке купить или продать)
  • Если иным образом трудно определить, где проходят границы вашей собственности (например, в холмистой или лесистой местности для больших участков земли)

ПРОЦЕСС РАЗМЕЩЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ЛИНИИ

Поскольку это осязаемая съемка с визуальными результатами, карта или планы съемки не предоставляются с разбивкой по границам участка.Скорее, Геодезия земли Джорджии сверяет размеры линии собственности с записанным актом, а затем отмечает линию вашей собственности деревянными кольями, размещенными на расстоянии 50 футов (или ближе или дальше, как вам нужно). Мы также отмечаем все углы свойств и устанавливаем все отсутствующие углы. Для менее подробных альтернатив разметке границ участка мы можем отметить только углы или выполнить базовое обследование границ жилого дома.

3 лучших способа борьбы с посягательствами

Борьба с посягательствами может быть сложной задачей, особенно если другая сторона уже вторглась в вашу собственность.К счастью, существуют меры, которые могут помочь вам разрешить затруднительное положение без особых проблем. В большинстве случаев вы можете разрешить пограничные споры и споры о вторжении без привлечения каких-либо юридических групп.

Вот несколько распространенных способов быстро и легко справиться с вторгающимся соседом. Самым большим фактором во всем этом является дружелюбие вашего соседа. Чем они дружелюбнее, тем больше у вас шансов разрешить спор и двигаться дальше. Хотя это не всегда возможно, это цель, которую каждый должен уладить с людьми, которые владеют другой стороной вашей собственности.

Землепользование творит чудеса при разрешении пограничных споров

Если вы чувствуете, что у вашего соседа есть или строится на вашей земле, вы можете пройти профессиональную съемку земли. Обследование земли — это первый шаг, который необходимо предпринять каждому, чтобы оценить границы своей земли и определить, есть ли какие-либо проблемы с посягательством. Никогда не бывает времени, когда геодезия не поможет. Каждое земельное обследование будет подробно определять границы между соседними владениями. Более того, землеустроитель передаст детали съемки земли обеим сторонам, чтобы не возникло недопониманий.

Учитывая, что геодезия является точной, обе стороны должны найти способ справиться с любыми вторгающимися проблемами без особого напряжения. Вы должны быть готовы работать вместе со своим соседом, чтобы разрешить земельный спор.

Обсуди это и предложи уступки

Невозможно решить ваши пограничные споры простым рукопожатием, но вы можете опередить ситуацию, предложив уступки.

В зависимости от ситуации и степени посягательства одна сторона может предложить уступки другой стороне.Это включает в себя перемещение через линию забора или изменение положения конструкции. Как правило, обе стороны поступят правильно и решат проблему без проблем. Однако для беспокойных соседей, которые не хотят убирать свои вещи с вашего участка, следующий пункт на столе — договориться с ними о сервитуте.

Сервитут в основном позволяет строить на участке земли соседа, записанном в письменной форме. Сосед-посягатель должен платить ежемесячную или годовую плату за использование земли и даже платить за ее выкуп.Вы и другая сторона можете пойти на уступки, о которых вы оба согласны.

Привлечь нейтральную третью сторону

Если по какой-то причине вы и вторгающийся сосед можете договориться о чем-то справедливом по отношению к обеим сторонам, но не хотите передавать спор в суд, вы можете найти третью сторону, которая нейтральна ко всей ситуации. Это гораздо более доступно, чем наем адвоката, и посредническая сторона может помочь найти золотую середину между обеими сторонами.

Во многих случаях степень посягательства может быть очень низкой.Будь то строение или забор, обычно проблема не в этом. Скорее это стоимость земли. В конце концов, вы заплатили за свою землю, и несправедливо, когда кто-то крадет землю, ради которой вы так много работали.

Надеюсь, что с третьей стороной и вы, и злоумышленник сможете найти то, что вам нужно, и разрешить спор тут же. Если нет…

Нанять квалифицированного поверенного по недвижимости

Если ничего не помогает, обратитесь за помощью к квалифицированному юристу по недвижимости. На данный момент это будет наиболее рентабельный способ урегулирования любого спора, который может возникнуть у вас с вторгающимся соседом.Они помогут вам пройти процесс и посоветуют, следует ли обращаться в суд и попросить судью разрешить ситуацию.

В Adkan Engineers мы можем внести свой вклад, чтобы помочь вам справиться с посягательством на вашу собственность. Позвоните нам сегодня, и один из наших сертифицированных, опытных геодезистов приедет к вам и начнет процесс землеустройства. Подробное обследование земли — это только первый шаг, который вам, возможно, придется предпринять, чтобы разобраться с вторгающимся соседом. Позвольте нам сделать этот шаг вместе с вами.

Споры при обследовании имущества | LegalMatch

Споры при обследовании собственности — это споры между отдельными лицами о границах, размерах или местонахождении данной части собственности. Такие споры часто возникают между соседями.

Например, когда сосед строит новый забор, другой сосед может утверждать, что забор находится на его территории. Эти споры с недвижимостью могут быть решены путем проведения обследования собственности. В результате этого опроса будет составлен отчет, который, в свою очередь, поможет разрешить спор.

Что такое профессиональная экспертиза собственности?

Профессиональное обследование собственности проводится лицом, известным как профессиональный инспектор. Работа геодезиста — определить точные границы участка земли. Геодезисты выполняют свою работу, исследуя текущий договор собственности. Акт — это документ, в котором описывается расположение и границы земельного участка. Кроме того, геодезист выполнит так называемый поиск по заголовку. Поиск по названию показывает историю того, кому принадлежала часть собственности, и как эта собственность передавалась от одного человека к другому.

После того, как геодезист проведет исследование, он идет к участку и делает физический чертеж или набросок участка участка, включая его границы (например, заборы, тротуары и проезды). Инспектор включит этот рисунок, а также такую ​​информацию, как почтовый адрес и описание соседней собственности, в отчет об обследовании.

Инспектор сообщит обо всех улучшениях, которые собственник внес в собственность. Сюрвейер также сообщит о любых сервитутах, которые представляют собой права, позволяющие другим лицам заходить в собственность с определенной целью.

Какие виды имущественных споров существуют?

Отчеты об обследовании собственности часто, но не всегда, позволяют разрешить имущественные споры. К распространенным видам имущественных споров относятся:

  • Споры о землепользовании (сосед X может утверждать, что сосед Y использует собственность соседа Y таким образом, что наносит ущерб собственности соседа X или соседа X).
  • Споры о расположении границы долевого владения.
  • Споры из-за забора, дерева или другого объекта посягают на (распространяются) на собственность соседа.
  • Споры между описанием собственности в отчете об обследовании и тем, как эта собственность описана в документе.
  • Споры о том, полностью и точно ли документ описывает границы собственности.

Как разрешаются споры, связанные с инвентаризацией имущества?

Споры по обследованию имущества решаются неформально или путем подачи иска в суд. Споры, связанные с обследованием собственности, могут быть решены неформально, когда соседи соглашаются принять результаты отчета об обследовании.Если один владелец собственности не согласен с результатами отчета, этот владелец может получить свой собственный отчет. Если результаты не разрешают спор, владельцы могут совместно выбрать геодезиста и согласиться соблюдать выводы этого геодезиста.

Если стороны не могут согласиться с выводами совместно отобранного сюрвейера, они могут выбрать необязательное посредничество. Во время медиации квалифицированный посредник заслушивает претензии каждой стороны. Посредник попытается помочь сторонам найти точки соприкосновения для достижения взаимоприемлемого решения.Посредники могут помочь сторонам в этом, указав на сильные и слабые стороны дела каждой стороны, если это дело будет представлено в суде.

Если соглашение не может быть достигнуто, собственник недвижимости может подать гражданский иск против другого собственника. В судебном процессе судья оценит доказательства каждой стороны. Это свидетельство включает в себя документы, поисковые запросы и отчеты об исследованиях. Судья оценит доказательства и вынесет решение.

В решении судья определит фактические границы.Если судья обнаруживает, что под этими границами дерево одного владельца посягает на собственность другого, судья может приказать этому владельцу предотвратить такое посягательство. Если судья приходит к выводу, что один владелец построил забор на территории другого, судья может распорядиться о его снятии и о том, что владелец, построивший его, оплатит расходы по сносу.

Чтобы предотвратить возникновение споров в будущем, судья может распорядиться о пересмотре дела. Реформирование документа включает изменение описания имущества в нем, чтобы оно соответствовало решению судьи относительно надлежащих границ собственности.Судья может распорядиться о том, чтобы реформированный акт был подан в земельный регистратор округа, в регистратор документов или в другое государственное должностное лицо, ответственное за ведение земельного учета.

После регистрации нового документа последующие владельцы связаны условиями этого нового документа. Таким образом, споры, разрешенные решением судьи, больше не «всплывают».

Нужна ли мне помощь юриста в споре, связанном с осмотром имущества?

Если у вас есть вопросы или оспариваете результаты обследования собственности, вам следует обратиться к юристу по недвижимости.Опытный юрист по недвижимости рядом с вами может помочь вам решить, стоит ли оспаривать выводы отчета. Адвокат также может представлять вас при посредничестве, слушаниях или суде.

Последнее изменение: 2020-07-01 00:41:20

профессиональных землеустроителей штата Орегон

672.047 Право въезда землемера; возмещение причиненного ущерба; уведомление; удаление маркеров опроса. (1) В соответствии с подразделом (4) данной статьи зарегистрированный профессиональный землемер, или любой служащий или агент землемера, может входить пешком, где это возможно, на любую землю с целью съемки или выполнения любых геодезических работ. и может устанавливать постоянные памятники геодезии, как это разрешено постановлением Государственной экзаменационной комиссии по инженерному делу и землеустройству.

(2) Любое лицо, реализующее право входа, предоставленное согласно подразделу (1) настоящей статьи, должно делать это без ненужного ущерба земельным участкам, на которые ведется вступление. Ущерб, нанесенный деревьям, кустарникам и другой растительности, умышленно нанесенный землеустроителем, подлежит компенсации и штрафам в соответствии с ORS 105.810. Землемер должен компенсировать землевладельцу все другие фактические денежные убытки или 100 долларов, в зависимости от того, какая сумма больше. Фактические денежные убытки могут включать в себя, помимо прочего, все затраты времени, рабочей силы и материалов, понесенные землевладельцем для возвращения собственности в состояние, в котором она находилась до повреждения.

(3) Если земля, которая вводится и обследуется в соответствии с данным разделом, расположена за пределами границ городской застройки, и землевладелец делает своевременный письменный запрос, зарегистрированный профессиональный землемер должен своевременно предоставить копию обследования помещик.

(4) Зарегистрированный профессиональный землемер или любой служащий или агент землемера не может заходить на землю с целью геодезической съемки, выполнения других изыскательских работ или установления постоянного памятника геодезии без предварительного уведомления землевладельца. классной почтой или по личному уведомлению.Если земля занята другим лицом, кроме землевладельца, уведомление также должно быть отправлено арендатору почтой первого класса или личным уведомлением. Уведомление, отправленное почтой первого класса, должно быть отправлено по крайней мере за семь дней до въезда на землю. Уведомление, направляемое посредством личного уведомления, должно быть доставлено собственнику земли или жильцу вручную или вывешено на видном месте, где землевладелец или житель может с разумным основанием ожидать, что увидит уведомление. В уведомлении должно быть указано имя профессионального геодезиста, адрес, номер телефона, цель, доступность исследования и наличие любых временных или постоянных памятников или других маркеров, которые следует оставить на земле.

(5) Зарегистрированный профессиональный землемер, или любой служащий или агент землемера, который входит в землю, как разрешено в соответствии с настоящим разделом, не несет большей ответственности, чем обязанность землевладельца по отношению к нарушителю.

(6) Невзирая на положения части (1) данного раздела, зарегистрированный профессиональный землемер, или любой служащий или агент землемера, может использовать транспортное средство для въезда на землю при условии, что транспортное средство остается на существующих дорогах, где это практически возможно. .

(7) Землемер должен удалить все флажки, колья и другие временные материалы, которые находятся над землей, если оставление материалов на месте создает необоснованный риск причинения вреда людям или имуществу. За исключением лесных угодий, как определено в ORS 527.620, землемер должен удалить все временные наземные материалы в течение 60 дней с момента размещения, если только от землевладельца или арендатора не получено письменное разрешение оставить материалы на месте. [1995 c.382 §13; 1997 c.743 §1; 2009 г.259 §5; 2011 c.231 §1]

Шесть этапов землеустройства в Техасе

Покупка дома, создание нового бизнеса или планирование предстоящего строительного проекта — все это требует услуг зарегистрированного землеустроителя. Проведение обследования земли профессионалом — неотъемлемый шаг для каждого домовладельца, покупателя и руководителя проекта. Геодезист следует подробному расписанию, используя свои знания и опыт для определения границ собственности и выявления любых существующих объектов или ранее существовавших структур.Профессиональное обследование земли до начала строительства или подписания договора может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе. Без него вы можете случайно застроить собственность соседа или лишиться своей земли.

Геодезия — это невероятно подробный и технический процесс, требующий точных измерений и современных методов. Крайне важно, чтобы опрос проводился зарегистрированным геодезистом, иначе результаты вряд ли будут поддержаны в суде.Вот краткое описание шагов, которые делает геодезист, чтобы помочь вам лучше понять, как работает этот процесс:

  • Исследование: Работа начинается до того, как геодезист отправится в поле. Первым шагом является исследование собственности путем изучения существующих записей, чтобы узнать больше о любых существующих границах и истории собственности. Сюрвейер использует для этого акты, описания собственности и другие юридические документы.
  • Подготовить: Каждый объект проекта представляет свои уникальные задачи.Геодезист изучит карты местности, чтобы разработать стратегию решения любых проблем, связанных с конкретным проектом, таких как крутая местность или каменистая местность. Эта информация определит, нужно ли проводить съемку с помощью беспилотного летательного аппарата или требуется тяжелое оборудование.
  • Соберите команду проекта: Это команда, которая завершит опрос. Менеджер проекта сформирует команду в зависимости от размера, требований и любых уникальных аспектов работы.
  • Установите границу: На месте происшествия геодезист будет использовать геодезические маркеры, чтобы установить, привязать и отметить границы участков. Затем они будут использоваться на протяжении оставшейся части обследования и в процессе строительства.
  • Проведите опрос: Продолжительность опроса может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от размера собственности, масштабов проекта, погодных условий и местности.Команда будет работать над завершением опроса в соответствии с установленным графиком, чтобы не повлиять на бюджет проекта.
  • Составьте описание собственности: Наконец, руководитель проекта подготовит окончательное описание для клиента. Это будет включать в себя длину и направление каждой обследуемой линии, угловые памятники, топографическую информацию и подробное описание любых природных или созданных человеком объектов в пределах области.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *