Приказ о сдаче в аренду помещения образец: Образец приказа об аренде

Образец приказа об аренде

Тип документа: Приказ

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 3,3 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Общество с ограниченной ответственностью

ПРИКАЗ N ________

«__»____________ ____ г. г. _______________

«О закреплении арендованного

В целях эффективности и целесообразности использования арендованного автотранспортного средства приказываю:

1. Назначить ___________________________________ (должность, Ф.И.О.) ответственным за содержание и эксплуатацию арендованного легкового автомобиля марки ________________ ______ цвета,

Поделись, пожалуйста, ссылкой

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

инвентарный N ______ _______

Государственный номерной знак (регистровый N) _______________________ с «___»_______ ___ г.

Техпаспорт (свидетельство) N ____________

Шасси N __________________

Двигатель N _____________________, кузов (корпус) N _______________, год выпуска __________

Пробег (работа) после последнего капитального ремонта _____ км (моточасов).

Пробег (работа) с начала эксплуатации _____________________ км (моточасов).

2. Содержание и эксплуатацию указанного легкового автомобиля осуществлять в соответствии с «Положением об использовании служебного и личного автотранспорта сотрудниками в служебных целях».

3. Поручить ___________________ (должность, Ф.И.О.) оформление и прием необходимых документов, оплату расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией закрепленного за ним легкового автомобиля.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Статьи по теме

Арендовать автомобиль у работника выгоднее, чем платить ему компенсацию. В статье расскажем, как оформить договор аренды автомобиля без экипажа.

О налоговых преимуществах договора аренды автомобиля без экипажа с работником мы рассказали в статье «Арендуем автомобиль у работника: налоги и взносы». А теперь покажем, как составить необходимые документы.

Приказ об аренде автомобиля без экипажа

Решение арендовать автомобиль отражается в приказе руководителя. Напомним, что в нем следует привести обоснование необходимости аренды. Кроме того, в приказе может быть указан будущий арендодатель и приведено описание свойств автомобиля, необходимых для реализации производственных задач. Помимо решения арендовать автомобиль, в этом документе может содержаться поручение ответственному работнику подобрать подходящий вариант. Образец приказа приведен ниже.

Образец приказа аренды автомобиля без экипажа

После издания приказа и определения кандидатуры арендодателя стороны согласуют условия аренды и составляют договор.

Договор аренды автомобиля без экипажа

Форма и статус договора. Согласно требованиям статьи 643 Гражданского кодекса договор аренды автомобиля без экипажа:

• заключается в письменной форме независимо от срока договора;
• не требует государственной регистрации.

Объект договора аренды автомобиля. Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, которые позволяют определенно установить имущество, передаваемое в аренду. Это значит, что в договоре аренды автомобиля нужно указать:

• марку машины;
• год выпуска;
• цвет;
• номер кузова и двигателя;
• государственный регистрационный номер.

Если в договоре аренды эти данные отсутствуют, договор не считается заключенным (ч. 3 ст. 607 ГК РФ).

Обратите внимание: работник не отвечает за недостатки сданного в аренду автомобиля, только если они (ч. 2 ст. 612 ГК РФ):

• отмечены при заключении договора;
• известны арендатору заранее;
• обнаружены арендатором во время осмотра машины при заключении договора.

Также стороны указывают восстановительную стоимость автомобиля по состоянию на момент его передачи арендатору. Она определяется по договоренности сторон.

Цель аренды. Субаренда. Вполне закономерное желание владельца ограничить использование автомобиля стороны могут отразить в договоре. Например, для микроавтобуса оговорить допустимость только пассажирских перевозок и запрет на перевозку грузов. Также стороны вправе условиться о субаренде: разрешается или нет. Если это условие не отразить, арендатор вправе сдавать автомобиль в субаренду без согласия владельца (ст. 647 ГК РФ).

Арендная плата за автомобиль. В договоре следует прописать порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Сроки внесения платежей арендатор и арендодатель определяют самостоятельно. Как правило, арендная плата вносится ежемесячно в виде фиксированного платежа (подп. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ). В договоре можно установить и иной порядок, например в зависимости от времени работы, пробега, количества выездов (ст. 614 ГК РФ).

Если арендная плата установлена в твердой сумме, то ее размер может изменяться только по соглашению сторон и не чаще одного раза в год. Это предусмотрено частью 3 статьи 614 Гражданского кодекса.

Потребовать уменьшения арендных платежей может только работодатель, если обнаружит недостатки арендованного автомобиля, за которые отвечает работник. Такая норма установлена частью 1 статьи 612 Гражданского кодекса.

Если арендная плата не будет выплачена в срок два раза подряд, то работник может потребовать досрочного расторжения договора (ч. 5 ст. 614 ГК РФ).

Расходы каждой стороны. Гражданское законодательство (ст. 644—646 ГК РФ) возлагает основные расходы по содержанию и эксплуатации автомобиля на арендатора. Однако сторонам оставлена возможность иначе перераспределить обязанности по содержанию (мелкий и капитальный ремонт), страхованию, эксплуатации арендованного автомобиля. Это означает, что в договоре должно быть четко прописано, кто какие расходы несет. Запись о распределении расходов — основа для их признания при исчислении налога на прибыль арендатора.

Остановимся подробнее на расходах на страхование арендованного автомобиля.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее — Закон № 40-ФЗ) страхование гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств является обязательным условием эксплуатации автомобиля. В настоящее время существует обязательное страхование автогражданской ответственности (ОСАГО) и добровольное (КАСКО и ДСАГО) (ст. 4 и 5 Закона № 40-ФЗ) (см. таблицу ниже).

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон. 6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор: По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

7.1. Настоящий договор вступает в действие с « » 2018 г. и действует по « » 2018 г. 7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями.

При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны. 8.2.

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения. 5.2.3. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

5.2.5. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2.

Бланк договора аренды нежилого помещения для 2018 года

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в РФ, актуальный для 2018 года.

Данный бланк можно скачать и использовать, при желании можно поправить в соответствии с необходимостью. К договору аренды также необходимо такое приложение как акт приема-передачи.

Данный бланк можно считать типовым договором аренды, однако он вполне хорош для, к примеру, аренды склада, помещения для офиса, и других нежилых помещений.

Не забывайте, что в любом договоре аренды, будь он между юридическими, физическими лицами, либо и теми и теми, должны обязательно присутствовать следующие параметры: Объект аренды. О нем должны быть указаны сведения, которые собственно его и определяют.

К ним относятся:

• Адрес объекта недвижимости, в котором расположено арендуемое помещение.
• Этаж, номер офиса/помещения/комнаты.
• Площадь помещения.

Запросите у арендодателя копию документов из БТИ и Росреестра на данное помещение, чтобы проверить, нет ли на нем каких-либо обременений, а также нет ли несогласованных перепланировок и изменений.

Если договор не содержит точных сведений об арендуемом помещении, согласно ст. 607 ГК РФ он может быть расторгнут Арендная плата.

Арендная плата согласовывается сторонами, может производиться в твердой денежной сумме, а может быть осуществлена следующими действиями:

• Взаимозачет (например, арендатор передал арендодателю вещь в аренду).
• Услуги, оказываемые арендодателю арендатором.
• Доля от получаемых арендатором доходов.
• Услуги по улучшению помещения.

Часто встречаются смешанные варианты арендной платы. Возможность субаренды. Если вы планируете сдавать арендуемое помещение в субаренду — озаботьтесь получением согласия арендодателя на субаренду. В противном случае договор субаренды будет признан недействительным.

Чтобы скачать бланк договора аренды нежилого помещения — нажмите на кнопку внизу страницы.

Приказ об аренде помещения образец

при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по договору 3.1.

3.3. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора. 4.

Распоряжение об использовании нежилого помещения

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ Об использовании нежилого помещения по ул.

Воронцово Поле, д. 15/38-40, стр. 9 1. Передать в аренду сроком на 5 лет обществу с ограниченной ответственностью «Атлант-М-2000» (ООО «Атлант-М-2000») нежилое помещение (1 этаж, помещение II, комнаты 8-22) общей площадью 445,5 кв. м по ул. Воронцово Поле, д. 15/38-40, стр.

3.2. За счет собственных средств проведет ремонт нежилого помещения (п.

1) в течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды. 4. В случае непредставления ООО «Атлант-М-2000» в течение двух месяцев со дня выхода настоящего распоряжения полного комплекта документов для заключения договора аренды данное распоряжение утрачивает силу.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на директора Центрального территориального агентства Департамента Петрова Н.А.

Договор аренды нежилого помещения

Подготовка бумаг Составление договора аренды Договор аренды принадлежит к типовым бумагам, составление его в произвольной форме недопустимо. При формировании положения данного документа учитываются интересы обеих сторон, а также экономические особенности сделки и другие детали.

В данном документе прописываются: Подготовкой данной документации стороны могут заниматься самостоятельно.

Однако во избежание появления разногласий рекомендуется прибегнуть к помощи юриста. Образец договора аренды помещения Образец договора, применимый для составления собственной документации, приведен ниже.

Найти образец договора аренды помещения, который бы максимально отвечал вашим деталям сделки, со всеми дополнениями и комментариями можно на юридических интернет-ресурсах.

Кроме того, можно запросить образец у нотариуса. Срок договора аренды В юридической практике существуют три варианта сроков для договоров аренды нежилого помещения.

Так заключены они могут быть:

• на неопределенный срок;
• на год и более;
• сроком менее года.

Срок, на который оформлена аренд помещения, может быть в дальнейшем пересмотрен по желанию сторон или по причине неожиданно возникших обстоятельств (стихийные бедствия и прочее). Для корректировки срока действия договора аренды нежилого помещения необходимо дополнительное соглашение между сторонами, составленное в письменном виде и зарегистрированное нотариусом.

Необходима ли регистрация Если один из участников сделки под тем или иным предлогом желает уклониться от ее фиксации согласно нормам закона, второй участник имеет право его обязывать. В сложных случаях сделать это следует в судебном порядке. Порядок регистрирования договора аренды Для регистрирования договора аренды в Росреестр подаются следующие документы:

• кадастровый паспорт помещения, передаваемого в аренду;
• сам договор;
• заявление о регистрации соглашения.

Отсутствие любой из вышеприведенных бумаг ограничивает заявителей в возможности зарегистрировать договор.

Оформление бумаг может занять несколько дней. С момента государственной регистрации данное соглашение вступает в силу, и арендатор получает право распоряжаться вверенным ему имуществом.

Дополнительное соглашение к документу По истечении основного договора аренды сторонами может быть принято решение о продлении сотрудничества. Для этого зачастую не составляют новый договор, ограничиваясь дополнительным соглашением.

Оно также заверяется нотариально.

Как правило, в дополнительном соглашении описываются условия:

1. Продления срока аренды
2. Пользования имуществом, не прописанным в основном договоре
3. Любые другие изменения по договору, не ведущие к его расторжению.

Дополнительное соглашение может быть сформировано только по обоюдному желанию сторон.

Данный документ привязан к основному договору аренды. И при разрыве юридических отношений по договору, оно также теряет силу.

Приказ о сдаче недвижимого имущества в аренду

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об истребовании у арендодателя сданного в аренду недвижимого имущества и возмещении убытков, вызванных задержкой исполнения арендодателем обязательства по передаче имущества в аренду Предложение собственника (или правообладателя) недвижимого имущества об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об истребовании у арендодателя сданного в аренду движимого имущества и возмещении убытков, вызванных задержкой исполнения арендодателем обязательств по своевременной передаче имущества в аренду Перечень имущества, находящегося в здании и передаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества) Акт приема-передачи имущества в аренду (приложение к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Рошаля Московской области)

Приказ о заключении договоров аренды

МІСЬКА РАДА ГОРОДСКОЙ СОВЕТ 99011; м.

Адм. Макарова,8 кв. м.) сроком на 2 года 364 дня для размещения магазина продтоваров с реализацией подакцизной группы товаров. 1.4. ЧП «ЭТНА-Сев» на нежилые помещения, расположенные в здании СОШ № 14 по ул. Л. Толстого,0 кв. м) сроком до 31 мая 2018 г.

для проведения занятий по развитию творческой личности (почасовое использование – по 18 часов в месяц). 1.5. ЧП «ЭТНА-Сев» на нежилые помещения, расположенные в здании СОШ № 4 по ул.

Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство

Осуществлять капитальный ремонт Здания в разумные сроки.

8.3. Если одно или несколько условий Договора теряют свою силу, это не затрагивает действительность условий остальных его положений.

Источники: dogovor-obrazets.ru, www.zarplata-online.ru, isf-consultant.ru

Договор аренды автосервиса. Образец и бланк 2021 года

Особенность договора аренды автосервиса состоит в множественности предмета аренды, поскольку арендодатель получает во временное пользование не только готовый бизнес, как таковой, но и помещение под этот бизнес, офисное помещение и оборудование для работы.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды автосервисаОбразец договора аренды автосервиса

Вариативность договоров аренды автосервиса обуславливается возможностью аренды только помещения без оборудования, или помещения, не имеющего статуса недвижимого имущества. Все возможные варианты аренды мы рассмотрим ниже.

Готовый бизнес

Взять в аренду автосервис может как физическое, так и юридическое лицо. То есть для заключения договора аренды статус арендодателя значения не имеет. Потребность в статусе возникает с момента, когда автосервис начнет действовать, то есть арендодатель начнет осуществлять в нем предпринимательскую деятельность.

Таким образом, взять в аренду автосервис можно как не имея предпринимательского статуса, так и в стадии регистрации арендодателя в качестве предпринимателя или при уже существующем разрешении на предпринимательскую деятельность.

Рабочее место

Следует различать договор аренды автосервиса от договора аренды рабочего места в автосервисе. В этом случае между арендодателем и арендатором заключается договор о получении в пользование части автосервиса с конкретным оборудованием. Более подробно с этим видом контрактов вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Что арендуем

Наиболее частым вариантом является аренда нежилого помещения, оборудованного под автосервис. В этом случае арендодатель принимает, а арендатор передает:

• помещение, имеющее в кадастровых реестрах статус нежилого или производственного;
• оборудование для осуществления ремонта автомобилей.

Возможен также вариант аренды автосервиса без оборудования в нем. В этом случае в аренду берется нежилое (производственное) помещение, которое проходит по налоговым документам как автосервис.

Относительно малораспространенным является вариант аренды автосервисного оборудования, но без помещения. Подобное имеет место в случае, когда услуги автосервиса оказываются в помещении, не являющимся капитальным строением, например, под навесом, в открытом дворе арендодателя, в старом автобусе или в мобильном (переносном) помещении.

В подобных случаях договор аренды заключается только на оборудование либо на оборудование и земельный участок, в зависимости от того, в какой форме существует автосервис.

Если речь идет о передвижном пункте оказания автосервисных услуг, то договор аренды заключается только на оборудование, в которое входит или транспортное средство, или прицеп.

Если же в аренду берется автосервис под навесом или в некапитальном здании, то предметом договора станут оборудование и земельный участок, на котором оно расположено.

Два договора

Не исключен вариант, при котором собственник помещения не будет являться собственником автосервиса. Это может иметь место в случае, когда предприниматель арендует помещение под автосервис. При заключении подобных договоров следует быть крайне внимательным, чтобы впоследствии не оказаться с оборудованием без помещения или наоборот.

Если вы заключаете договор с собственником оборудования, то убедитесь, что у него есть право сдавать помещение в субаренду. В противном случае потребуется заключить или трехсторонний договор с собственником помещения и с собственником оборудования, или заключить два отдельных договора.

Точно такая же ситуация может возникнуть и при аренде автосервисов, функционирующих вне капитального помещения. Проверьте, имеет ли право собственник оборудования сдавать в аренду и земельный участок, на котором оно расположено.

Стороны договора

Выше мы уже говорили, что взять в аренду автосервис может любое лицо, вне зависимости от наличия у него статуса предпринимателя.

Это значит, что арендатор вправе заключить договор аренды по любым основаниям. Например, он может взять в аренду автосервис, желая в будущем получить соответствующее разрешение на предпринимательскую деятельность, или может арендовать его из соображений защиты окружающей среды, с тем, чтобы автосервис ближайшие несколько лет не вредил экологии.

Таким образом, заключая договор аренды, арендатору совсем не обязательно собирать кучу бумаг, подтверждающих, что он вправе заниматься авторемонтными работами.

Что касается арендатора, то в текст договора должны быть включены сведения о его правомочиях по сдаче имущества в аренду. Правомочия может порождать либо право собственности на сдаваемое имущество, либо договор с собственником, который делегирует ему это право.

Таким образом, в договоре аренды автосервиса должны быть нотифицированы:

1. право собственности на помещение, оборудование либо земельный участок с перечислением документов, подтверждающих право собственности;
2. право субаренды, если автосервис сдает арендатор;
3. доверенность, если автосервис сдается в аренду доверенным лицом собственника.

Предмет договора

Как мы уже говорили, в договоре аренды автосервиса два предмета: помещение и оборудование в нем. В данных, касающихся помещения, следует указать:

• кадастровый номер;
• общую площадь;
• адрес;
• вспомогательные и дополнительные помещения;
• степень обеспеченности коммунальными услугами – электричеством, водопроводом, канализацией и т. д.

В данных, касающихся оборудования, следует указать:

• назначение и наименование оборудования, включая марку, год выпуска, технические характеристики и балансовую стоимость;
• количество каждого наименования.

Если в оборудование входит большое количество единиц, включая гаечные ключи, то лучше составить отдельную опись приема-передачи оборудования, которая станет неотъемлемой частью договора.

Условия договора

К существенным условиям любого договора относятся:

1. его цена. По договору аренды цена складывается из арендной платы, коммунальных и иных платежей;
2. его сроки, то есть время, на которое договор заключается;
3. право на субаренду;
4. ответственность сторон договора.

Что касается цены, то помимо стоимости аренды договор должен включать в себя:

• периодичность и способ внесения арендной платы – ежемесячно, раз в полугодие, с полной или частичной предоплатой, на банковский счет, наличными и т.
  д.;
• условия допустимости просрочек платежей, от которых начинает расти пеня;
• способ оплаты коммунальных услуг – лично арендатором, путем выставления счетов арендодателем или на условиях агентского договора. С материалом, касающимся условий агентского договора, вы можете ознакомиться на нашем сайте;
• условия применения штрафных санкций.

К вопросам срока действия договора относятся также:

• условия возможности продления договора;
• условия досрочного расторжения договора.

В целом все виды договоров делятся на срочные и бессрочные. Под срочными понимаются договоры, заключенные на конкретный промежуток времени, по истечении которого договор или расторгается, или продлевается.

Бессрочные договоры подразумевают отсутствие временного промежутка, в течение которого договор будет действовать. Это означает, что договор будет действовать неограниченное время до тех пор, пока одна из сторон не выразит желание его расторгнуть.

Структура договора

Любой контракт состоит из информационных блоков, расположенных в определенной последовательности. Так, договор аренды автосервиса должен включать в себя следующие структурные компоненты:

1. «шапку», то есть указание даты заключения договора, места заключения, перечисление сторон договора с указанием их юридического статуса;
2. предмет договора, то есть помещение (земельный участок) и оборудование, передаваемые в аренду;
3. цену договора, то есть стоимость аренды, а также условия оплаты;
4. обязанности сторон договора, в том числе и по сохранности арендованного имущества;
5. права сторон договора;
6. срок действия договора и условия его расторжения;
7. штрафные санкции и ответственность сторон за неисполнение условий договора;
8. реквизиты участников договора;
9. подписи участников договора.

Неотъемлемой частью договора считается акт приема-передачи арендованного имущества.

Регистрация договора

Все договоры аренды недвижимости на срок более года подлежат регистрации в Росреестре. Если ваш договор заключен сроком на 1 год с возможностью продления, то регистрировать его не потребуется даже при продлении, при условии что продление также не будет превышать годичного срока.

Поскольку автосервис – это всегда предпринимательская деятельность, то копию договора потребуется передать в налоговые органы.

Договор аренды нежилого помещения

г. __________                                                                                                              «__» _________г.

 

ТОО «________________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендатор», с одной стороны, и

ТОО «_______________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендодатель», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за определенную Договором плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью _______ (_________) кв. м., именуемое далее «Объект», расположенное по адресу:______________________.

1.2. Объект принадлежит Арендодателю на праве частной собственности на основании _______________________.

1.3. Объект будет использоваться Арендатором для размещения офиса.

2. СРОК АРЕНДЫ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Срок действия Договора составляет с ________ по _____________.

2.2. Срок Договора, предусмотренный в п. 2.1. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон.

2.3. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления денег на банковский счет или внесения в кассу Арендодателя по предъявленному Арендодателем счету на оплату.

2.4. Размер арендной платы составляет ____________ (_______________) тенге в месяц, с учетом НДС.

2.5. Размер арендой платы включает в себя __________________________________.

2.6. Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость услуг телефонной связи. К счету за телефонные переговоры прикладываются распечатки по междугородним и международным переговорам. Оплату за услуги связи Арендатор производит в течение ____ (_____) дней с момента получения от Арендодателя счета на оплату.

2.7. Арендодатель самостоятельно сдает отчетность за экологию и загрязнение окружающей среды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору Объект, не обремененный правами третьих лиц.

3.1.2. Предоставить Арендатору в пользование один городской телефонный номер ________________.

3.1.3. Обеспечить поставку на Объект следующих коммунальных услуг: ______________________.

3.1.4. Выступать в качестве единственного плательщика коммунальных услуг.

3.1.5. Производить капитальный ремонт, самостоятельно оплачивать  налоги на имущество.

3.1.6. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

3.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3. Арендодатель обязан в письменной форме известить Арендатора в случае планируемой передачи права собственности на арендуемый Объект не позднее, чем за 1 (один) месяц.

3.4.   Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3. Договора.

3.4.2. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, установить на Объекте пожарную сигнализацию.

3.4.3. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в период работы и в присутствии Арендатора на Объект для осмотра, проверки соблюдений условий настоящего Договора.

3.4.4. Обеспечить представителям Арендодателя, эксплуатационных и надзорных органов доступ на Объект для проведения работ, связанных с эксплуатацией здания, или ликвидации последствий происшедшей аварии.

3.4.5. Незамедлительно информировать Арендодателя о любом ущербе, причиненном Объекту.

3.4.6. В случае аварий, повреждений на Объекте инженерного оборудования и самого Объекта, произошедших по вине Арендатора, устранять их последствия за собственный счет в течение срока, согласованного с Арендодателем.

3.4.7. Производить оплату стоимости аренды, коммунальных услуг и других расходов в размерах и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.4.8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2. настоящего Договора, освободить Объект и передать его Арендодателю.

3.4.9. По окончании срока действия настоящего Договора освободить Объект и передать его Арендодателю в сроки, согласованные Сторонами.

3. 4.10. При передаче Объекта Арендатор обязан передать Объект Арендодателю в исправном, пригодном к дальнейшей эксплуатации техническом состоянии.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по взаимному соглашению Сторон.

4.2. По требованию Арендодателя, если Стороны не придут к иному решению, настоящий Договор считается досрочно прекратившим действие в одностороннем порядке на дату, указанную в уведомлении, но не ранее одного месяца с момента отправления данного уведомления о прекращении Договора, при просрочке Арендатором более, чем на 30 (тридцать) банковских дней сроков оплаты счетов по арендной плате, коммунальным и иным платежам, установленным в разделе 2 настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию Договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5. 1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Республики Казахстан.

5.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы арендной платы за месяц, за каждый день просрочки.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

6.2. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат урегулированию путем проведения мирных переговоров. В случае, если Стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, такой спор разрешается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней проинформировать другую Сторону любым доступным способом.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих Сторон.

6.5. Уведомление, требующееся или разрешенное по настоящему Договору, составляется в письменном виде. Подписывается уполномоченным лицом Стороны и вручается под расписку уполномоченному представителю другой Стороны.

6.6. Сдача Арендатором Объекта в субаренду не допускается.

6.7. Нарушение одной из Сторон условий настоящего Договора не дает права другой Стороне предпринимать какие-либо ответные действия, также противоречащие условиям Договора.

6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке, подписан Сторонами в двух подлинных идентичных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.9. В случае, если отдельные положения настоящего Договора теряют силу, другие положения Договора остаются действующими и сохраняют силу. Вместо неправильного либо упущенного положения действующим признается, то имеющееся в Договоре положение, которое является наиболее близким по смыслу недействующему или пропущенному.

 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор:
ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________/ _______________	ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________ /_____________

 

скачать документ: Договор аренды нежилого помещения              

Публикации

Прочитать все статьи

Договор аренды | Образец — бланк — форма

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

Стороны договора аренды

Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Виды договоров аренды:

Условия договора аренды

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

• определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
• установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
• предоставления арендатором определенных услуг;
• передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
• возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме.

Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.

В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.

У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир.

Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.

Следует отметить, что вопросы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, ведь на тех домах, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры.

Когда же на доме установлен общедомовой прибор учета на какую-нибудь коммунальную услугу очень важно учитывать все помещения, а не только квартиры, например. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.

Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов. Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например. Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений, это уже неправильно.

Хотя вопросы возникают и с другой стороны – от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления № 354, так и принципов всего жилищного законодательства.

Бывают случаи, когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений. Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картина. Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений.

А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома.

Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды.

Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги.

В связи с этим напоминаем, что подпунктом р) пункта 31 Постановления № 354 в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Поэтому потребителям коммунальных услуг не нужно стесняться, а необходимо своевременно обращаться к исполнителю за разъяснением при возникновении вопросов по оплате за коммунальные услуги. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям.

Читайте также:

Такой страницы не существует | Нижний Тагил. Официальный сайт

ПРЕСС-ЦЕНТР



АРХИВ НОВОСТЕЙ

31	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	1	2	3	4

Административные регламенты | Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

	Название
rar	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 30. 04.2021 № 1546 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, в случае если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, без проведения торгов в собственность бесплатно»
rar	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 30. 04.2021 № 1550 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области  предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, в случае если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, без проведения торгов бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 1220 от 09. 04.2021 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 25.12.2018 № 5549»
doc	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень   государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малового и среднего предпринимательства), без проведения торгов (в редакции 26.03.2021 №1003)».
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 814 от 04.03.2021 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 18.08.2014 № 1949»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 29. 12.2020 №4128 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду или собственность за плату без проведения торгов»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 29.12.2020 №4129 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 29.12.2020 №4130 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 3856 от 14. 12.2020 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 19.01.2016 № 52»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 3649 от 01.12.2020 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.06.2019 № 2634»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 2703 от 14.09.2020 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.06.2019 № 2634»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 838 от 17.03.2020 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 04.12.2015 № 2600»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 837 от 17. 03.2020 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 04.12.2015 № 2600»
doc	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношени Новосибирской области от 12.03.2012 № 401 (в редакции приказа от 17.03.2020 №835)
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17.02.2020 №554 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17. 02.2020 №553 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Установление сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17.02.2020 №552 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17.02.2020 №551 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17. 02.2020 №550 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17.02.2020 №549 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирскрой области от 17.02.2020 №548 «Об утверждении Административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 05. 2.2020 №396 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в государственной собственности Новосибирской области»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 17.01.2020 №77 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 17.07.2017 № 2522 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 15. 01.2020 №61 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 29.10.2015 № 2350 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, в аренду или собственность за плату без проведения торгов»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 15.01.2020 №50 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 17.07.2017 № 2520 «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 15. 01.2020 №49 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 18.08.2014 № 1950 «Об утверждении административного регламента предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области  государственной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, в безвозмездное пользование»
doc	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов (с изменениями: приказ ДИиЗО НСО от 01.04.2015 № 667; приказ ДИиЗО НСО от 04.07.2017 № 2264, приказ ДИиЗО НСО от 18.01.2019 № 187, приказ ДИиЗО НСО от 17.12.2019 №5100)
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 06. 12.2019 №4942 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, отдельным категориям граждан»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.11.2019 №4843 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области «Об утверждении административного регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, на которых расположены здания, сооружения»
pdf	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов, утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 12. 03.2012 №401»
pdf	Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 20.08.2019 № 3484 О внесении изменений в административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской  области», утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 25.12.2018 № 5549
pdf	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов,утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 27. 05.2019 №2159».
pdf	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду, утвержденный приказом от 29.12.2010 № 2301 (в редакции приказа от 23.05.2019 №2105).
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре государственной собственности Новосибирской области», утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26.05.2014 № 1406, в редакции приказа департамента от 14.03.2019 № 1139 «О внесении изменений в приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26.05.2014 № 1406»
pdf	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по  «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности  Новосибирской области, утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 25. 12.2018 № 5549
doc	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов (с изменениями: приказ ДИиЗО НСО от 01.04.2015 № 667; приказ ДИиЗО НСО от 04.07.2017 № 2264, приказ ДИиЗО НСО от 18.01.2019 № 187).
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению в аренду имущества казны Новосибирской области  без проведения торгов, утвержденный приказом от 12.03.2012 № 401(в редакции приказа  от 09.11.2018 №4641 (в актуальной редакции).
doc	Административный регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду, утвержденный приказом от 29. 12.2010 № 2301 (в редакции приказа от 09.11.2018 №4640 (в актуальной редакции).
doc	Административный регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду, утвержденный приказом от 29.12.2010 № 2301 (в редакции приказа от 20.12.2017 №5775 (в актуальной редакции).
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, и земельного участка, находящегося в частной собственности»
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, отдельным категориям граждан»
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области»
doc	Административный регламент предоставления департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области государственной услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов (с изменениями:от 01. 04.2015 № 667; от 04.07.2017 № 2264)
doc	Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче выписок из Реестра государственной собственности Новосибирской области в редакции приказа департамента от 11.07.2017 № 2450 (в редакции приказа № 1406 от 26.05.2014)
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению в аренду имущества казны Новосибирской области  без проведения торгов, утвержденный приказом от 12.03.2012 № 401(в редакции приказа №5225 от 22.11.2017)
doc	Административный регламента департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду, утвержденный приказом от 19. 12.2010 № 2301(в редакции приказа № 1333 от 24.04.2017 )
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги  по предоставлению земельного участка, находящегося в собственности Новосибирской области, в аренду или в собственность за плату без проведения торгов
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, сооружения
doc	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов, утвержденный приказом от 23.09.2014 №2196 (с изменениями от 01. 04.2015 №667)
	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по предоставлению государственной услуги по  бесплатному предоставлению в собственность граждан земельных участков, находящихся в собственности  Новосибирской области, утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 30.07.2014 № 1804
	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, в безвозмездное (срочное) пользование», утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от  18.08.2014 № 1950
	Административный регламент департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче выписок из Реестра государственной собственности Новосибирской области утвержденный приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26. 05.2014 №1406

Простой одностраничный шаблон договора аренды — шаблоны PDF

Договор аренды — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и кем-то другим, кто готов платить арендную плату, занимая недвижимость, известную как «арендатор» или «арендатор». Проще говоря, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать. Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении. Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Подробнее…

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Любое лицо, участвующее в аренде собственности, должно иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия соглашения и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К этим лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (домовладельцем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
9. Утилиты. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно заключается на фиксированный срок, например на один год. Однако арендодатель может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Залог: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие области, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места. , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Подробнее…

Заявление об ограничении ответственности

Эти шаблоны представляют собой только предлагаемые формы. Если вы используете форму в качестве контракта, или для сбора личной информации (или информации о личном здоровье), или для какой-либо другой цели с юридическими последствиями, мы рекомендуем вам выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы соблюдаете применимое законодательство, и проконсультироваться поверенный, прежде чем полагаться на какую-либо конкретную форму.

Шаблон договора аренды оборудования — шаблоны PDF

Договор аренды и аренды — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и другим лицом, готовым платить арендная плата во время проживания в собственности, известная как «арендатор» или «арендатор». Проще говоря, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать. Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении. Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Подробнее…

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Любое лицо, участвующее в аренде собственности, должно иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия соглашения и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К этим лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (домовладельцем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
9. Утилиты. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно заключается на фиксированный срок, например на один год. Однако арендодатель может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды. Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Залог: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие области, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места. , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Подробнее…

Заявление об ограничении ответственности

Эти шаблоны представляют собой только предлагаемые формы. Если вы используете форму в качестве контракта, или для сбора личной информации (или информации о личном здоровье), или для какой-либо другой цели с юридическими последствиями, мы рекомендуем вам выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы соблюдаете применимое законодательство, и проконсультироваться поверенный, прежде чем полагаться на какую-либо конкретную форму.

Бесплатный простой (1 страница) шаблон договора аренды — PDF

Простой договор аренды (1 страница) — это юридически обязывающая форма, используемая для сдачи в аренду жилой недвижимости. Форма связывает арендодателя и одного или нескольких арендаторов на весь срок аренды. В отличие от стандартного договора аренды жилого помещения, форма содержит минимум для того, чтобы считаться эффективной арендой, исключая многие пункты, содержащиеся в стандартных договорах аренды.

В целом, оба типа аренды используются для одного и того же: сдачи в аренду квартиры, дома, комнаты, кондоминиума или другой жилой недвижимости арендатору.Они различаются уровнем детализации каждого соглашения. Стандартный договор аренды охватывает все аспекты договора; домашние животные, уведомления, агент арендодателя и многие другие необязательные оговорки можно найти в форме. Хотя это, возможно, важно для заключения надежного соглашения, они не являются обязательными для заключения обязывающего договора аренды.

A simple lease , с другой стороны, представляет собой форму на одну (1) страницу, которая включает только то, что необходимо для заключения сторонами действующего соглашения друг с другом.Когда две стороны взаимно доверяют друг другу и ищут быстрое решение без всех оговорок, можно использовать простой договор аренды.

Следующее должно быть включено (как минимум), чтобы иметь обязывающий договор аренды:

• Стороны — Имена арендодателя и арендатора (-ов).
• Помещение — Имущество и адрес объекта аренды.
• Аренда — Сколько денег ($) арендатор должен платить на регулярной основе.
• Срок — Подробная информация по истечении срока действия простой аренды.
• Подписи — Возможность подписи всех сторон для того, чтобы иметь обязательную юридическую силу.

Поскольку это соглашение является простой версией более стандартного договора аренды, оно не содержит пунктов, которые обычно включаются. Эти пункты необходимы для добавления структуры к соглашению, которая помогает обеспечить понимание обеими сторонами своих прав и того, что они могут и не могут делать.Потенциальным следствием слишком широкого соглашения является то, что арендатор может «разыграть», а затем заявить, что он не считает свои действия противоречащими правилам аренды.

Чтобы помочь снизить риск недисциплинированного арендатора, домовладельцы могут использовать заявки на аренду, платные проверки биографических данных, рекомендации и т. Д. С помощью заявки на аренду домовладелец может увидеть, как заявители вели себя во время предыдущего опыта аренды. Если есть какие-либо предупреждающие знаки, домовладелец должен принять бесстрастное решение о том, следует ли арендатору снимать жилье или нет.

Загрузить — Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument (.odt)

Загрузить — Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument (.odt)

Шаг 1 — Стороны

Первый раздел используется для установления того, кто будет связан соглашением. Это включает дату соглашения, имя и адрес домовладельца / управляющего недвижимостью, а также имя (имена) арендатора (ов).

Шаг 2 — Адрес и тип недвижимости

Напишите полный адрес арендуемой собственности.Если номер единицы (#) существует, он также должен быть включен. Затем установите флажок, соответствующий типу недвижимости.

Шаг 3 — Срок действия

«Срок» — это срок действия соглашения. Аренда жилья может быть заключена на любой срок, хотя наиболее распространенными являются сроки на один (1) год. Для завершения введите дату начала и дату окончания.

Шаг 4 — Арендная плата ($)

Введите сумму ($) арендной платы, которую арендатор должен платить ежемесячно.Затем введите день месяца, до которого арендатор должен выплатить арендную плату (обычно это первое число месяца). Арендодатель должен написать краткий набор инструкций о том, как арендатор должен платить арендную плату. Это может включать требование оплаты чеком, онлайн-переводом или депозитом ACH.

Шаг 5 — Гарантийный депозит

Гарантийный залог — это возвращаемый залог, вносимый арендатором, который используется для покрытия любого ущерба, причиненного арендной плате в течение срока аренды.Отчисления в депозит на устранение естественного износа не подлежат. Если домовладелец намеревается взимать залог, необходимо отметить первое поле. Затем следует ввести сумму ($) депозита (обычно равную одному (1) месяцу аренды), и домовладелец должен указать количество дней, в течение которых он должен вернуть депозит арендатору. Если арендодатель не требует внесения залога, следует поставить отметку в нижнем (втором) поле.

Шаг 6 — Подписи

Чтобы завершить соглашение и сделать его официальным и обязательным, стороны должны будут 1) подписать свои имена, 2) напечатать свои имена и 3) ввести даты, в которые были написаны их подписи. .

Практическое руководство для арендодателей

Аренда. Это центральная часть вашего договора аренды с любым арендатором, и поэтому для вас важнее всего потратить время, энергию и деньги на правильное развитие. Даже если у вас хорошие устные отношения с потенциальным арендатором, ничто не может защитить как его, так и ваши права, а также правильно оформленный договор аренды.

Многие новые и даже более опытные арендодатели полагаются исключительно на образцы договоров аренды, найденные в Интернете, для завершения своих сделок по аренде.Хотя эти документы могут быть невероятно полезными, также важно, чтобы вы нашли время, чтобы изучить и научиться составлять договор аренды.

Составление этого важного документа самостоятельно не только поможет ему лучше всего соответствовать потребностям вашей компании, собственности и управления, но также даст вам новый взгляд на управление вашей недвижимостью.

В договоре аренды есть много вещей, которые могут помочь и вам, и вашему арендатору получить более четкое представление о вашем соглашении.Сегодня мы рассмотрим наиболее важные этапы составления договора аренды.

Содержание договора об аренде

Что такое аренда?

Прежде чем мы поговорим о написании договора аренды, давайте дадим краткое определение того, что такое аренда.

Аренда — это документ, в котором подробно описываются условия и положения на определенный период владения недвижимостью, принадлежащей арендодателю и занимаемой арендатором.

Часто слова «договор аренды» и «договор аренды» используются как синонимы.

Договор аренды — это документ, который применяется к определенному короткому периоду аренды. Обычно это 30 дней. Этот тип документа автоматически продлевается в конце каждого 30-дневного цикла до тех пор, пока арендатор или домовладелец не расторгнет договор. Сроки могут меняться от месяца к месяцу с согласия обеих сторон.

С другой стороны, аренда — это единый договор, который определяет условия на более длительный период времени, часто на шесть месяцев или один год. Этот контракт может быть продлен, но обычно должен быть расторгнут в конце первоначального периода аренды.В качестве альтернативы договор аренды может автоматически превращаться в договор аренды, который возобновляется каждые 30 дней в конце первоначального периода аренды.

Зачем вам нужен договор аренды Ironclad

Как вы, наверное, уже заметили, договор аренды и аренды довольно сложен. Наличие надежного договора аренды важно из-за этих сложностей.

Если у вас нет четкого договора аренды и вместо этого вы полагаетесь на устные договоренности между вами и вашим арендатором, все, что пойдет не так в отношениях между арендодателем и арендатором, будет невероятно сложно преследовать или оспаривать в суде.

Плохих арендаторов, например, будет трудно привлечь к ответственности за неуплату коммунальных услуг или повреждение вашей собственности, если у вас нет подписанного договора аренды, в котором подробно описывается их ответственность за это. Если вы тщательно проверили своих арендаторов, вы можете не заметить этой проблемы, но даже тогда некоторые тухлые яйца могут проникнуть внутрь.

Прочный договор аренды поможет вам повысить чистую прибыль. И именно поэтому вы узнаете, как написать отличный договор аренды сегодня!

Перед оформлением договора аренды

Прежде чем мы углубимся в особенности составления договора аренды, есть несколько важных советов, которые мы хотим упомянуть. При работе над договором аренды помните о следующем:

• Ознакомьтесь с образцами статей и договоров аренды, чтобы дать вам руководство о том, как выражать вещи.
• Держите свой язык простым и конкретным. Оставьте юридический жаргон судам.
• Сегментируйте аренду с помощью заголовков и подразделов для ясного чтения и легкого понимания.
• Следуйте местным законам и законам штата в отношении того, как договоры аренды должны регистрироваться, форматироваться или записываться, если применимо.
• Держите свой первый договор об аренде генералом.Используйте это как базовый договор аренды и измените его для каждого свойства, чтобы оно соответствовало этому свойству или арендатору.

Шаг 1. Заголовок и формат документа

Первое, что вам нужно сделать, это настроить схему вашего документа. Начните с названия. Достаточно просто использовать слова «Договор аренды» в качестве названия. Он должен быть большим и располагаться по центру в верхней части первой страницы.

Затем вы захотите настроить общий формат вашего документа.

Для облегчения чтения и помощи в логической организации аренды мы рекомендуем арендодателям разделить ввод аренды с помощью заголовков и подзаголовков.Этот простой метод позволит убедиться, что все понятно и легко усваивается.

Мы предлагаем следующие заголовки для договоров аренды:

• Арендуемое имущество
• Срок
• Аренда
• Залог
• Утилиты
• Вместимость
• Права и обязанности арендатора
• Права и обязанности арендодателя
• Раскрытие информации
• Прекращение договора аренды
• Применимый закон

Помните, что вы всегда можете добавить еще один заголовок позже, если у вас слишком много подзаголовков.На данный момент использование этих заголовков должно стать отличной отправной точкой.

Шаг 2. Составьте список условий аренды

Пришло время рассмотреть несколько важных вопросов о вашем договоре аренды. Какие вопросы вы хотите решить при аренде? Какие проблемы были решены в просмотренных вами примерах договоров аренды?

Подумайте, что будет охватывать ваш идеальный договор аренды, а затем запишите все эти положения.

Когда вы закончите писать их, разделите их на категории и перечислите под каждым тематическим заголовком в вашем договоре аренды.

На шаге 3 мы покажем вам наши рекомендуемые стандартные положения и более подробную информацию о том, почему вам следует включить каждое из них.

Шаг 3: конкретизируйте каждый пункт

После того, как вы составили свои списки, вы захотите добавить детали к каждому положению. Это называется созданием пункта. В каждом пункте договора аренды будет содержаться важная юридически обязательная информация о каждом соответствующем заголовке или положении.

Если вы хотите, чтобы положение было изложено для арендатора, а также было юридически обязательным, вам необходимо включить подробную информацию о том, какими будут правила. Ниже мы представим наши заголовки, стандартные положения об аренде и ключевые моменты, которые следует включить в каждое из них.

Арендованное имущество

Идентификационная информация об имуществе

Вы захотите включить всю следующую информацию, чтобы полностью и тщательно идентифицировать собственность, чтобы не возникло путаницы:

• Адрес объекта
• Название объекта
• Тип зонирования
• Описание объекта, включая общие части
• Определение того, какие участки входят в состав самой «собственности»

Информация для идентификации стороны

Затем укажите имена всех арендаторов, а также их контактную информацию.Определите их как «арендатора». Затем укажите свое имя и контактную информацию, указав себя «арендодателем». Термины «арендатор» и «домовладелец» могут затем использоваться для остальной части договора аренды вместо любых имен.

Срок

Срок аренды

Этот раздел должен включать информацию о том, как долго длится период аренды и конкретные даты, когда аренда вступит в силу. Обычно договоры аренды жилья заключаются сроком на один год, но они могут варьироваться от трех месяцев до нескольких лет.

Некоторые местные законы могут ограничивать период аренды, который вы можете заключить в договор. Если это применимо в вашем регионе, убедитесь, что вы соблюдаете местные нормы.

Процедура продления

Вы или арендатор хотите, чтобы договор аренды продлевался автоматически? Или арендатору нужно будет уведомить вас, если он хочет продлить?

В этот раздел необходимо включить подробную информацию о процедуре продления. Обязательно дайте себе право не продлевать договор аренды ни по какой причине.

В этом разделе также следует объяснить, сколько уведомлений необходимо направить арендатору для прекращения или продления договора аренды сроком на один год. Обычно минимальное требование — 30 дней. При более длительной аренде местные законы могут потребовать уведомления за 60 дней.

Аренда

Сумма аренды

Подробно укажите стоимость аренды и дату ее сдачи. Аренда обычно включает льготный период, например семь дней, в течение которого арендатор все еще может вносить арендную плату. В большинстве штатов это не требуется по закону.

Дополнительно укажите допустимые формы оплаты. Например, вы можете потребовать, чтобы арендатор платил чеком или денежным переводом за надежный документальный след. Вся информация, связанная с арендой, должна быть включена в эту область.

Платы за просрочку и применимые штрафы

Сколько вы будете взимать, если чек отклонен? Каковы штрафы за просрочку аренды? Какие штрафы будут, если арендатор не внесет арендную плату вовремя? Какие уведомления вы им отправите и когда подадите заявление о выселении за неуплату арендной платы?

Вся эта информация должна быть включена в этот раздел.Помните, что ответы на эти вопросы могут зависеть от того, где вы живете. В большинстве штатов есть правила о том, какой тип уведомления и за сколько дней вы должны уведомить арендаторов до подачи заявления о выселении за неуплату арендной платы, поэтому убедитесь, что ваш договор аренды соответствует этим законам.

Залог

Залоговый депозит — это единовременная денежная сумма, которая хранится у арендодателя в подходящем месте в качестве залога на случай возможного ущерба собственности. В конце срока аренды арендодатель может использовать залог для устранения повреждений, выходящих за рамки обычного износа.

В дополнение к сумме гарантийного депозита, который должен быть получен, вы также захотите включить определение того, что будет считаться повреждением, а что — нормальным износом. Это может сбивать с толку арендаторов, поэтому лучше четко указать это в договоре аренды.

В некоторых штатах есть законы о том, где будут храниться деньги залогового депозита во время аренды и можно ли взимать с них проценты. Согласно местным законам, обязательно укажите информацию о том, как залог будет храниться в договоре аренды.

Наконец, сообщите арендатору в договоре аренды, когда будет возвращен залог. Обычно существуют законы штата о том, как долго вы должны оценивать ущерб, производить ремонт и возвращать все оставшиеся депозитные деньги арендатору после его выезда.

Коммунальные услуги

Этот раздел может быть коротким и сладким. Укажите, кто за какие счета будет платить. Если какие-либо коммунальные услуги будут разделены между единицами, которые совместно используют коммунальные услуги, включите здесь подробную информацию об этом расположении.

Размещение и субаренда

В этом разделе договора аренды должно быть указано, кому разрешено находиться в собственности, как долго гости могут оставаться в собственности, и разрешаете ли вы субаренду. Как правило, мы рекомендуем не разрешать субаренду, если для этого нет веских причин.

Права и обязанности арендатора

Живя на вашем участке, арендаторы имеют право на неприкосновенность частной жизни и право использовать дом по своему усмотрению.С другой стороны, они также несут ответственность за то, чтобы не повредить собственность и не нарушить какие-либо законы о вашей собственности.

Здесь должны быть перечислены все ограничения того, что арендатор может делать с недвижимостью. Например, вы можете запретить:

• Вешалки с постоянными креплениями
• Снос стен
• Удаление или продажа любой поставленной бытовой техники

Должна быть включена вся конкретная информация о том, что можно или нельзя изменять. Временные изменения могут быть разрешены до тех пор, пока арендатор отменяет любые такие изменения перед их выездом.Кроме того, сообщите арендатору, если вы потребуете, чтобы он имел страховку арендатора, что мы действительно рекомендуем сделать. Эта страховка защищает как вас, так и ваших арендаторов.

Некоторые из следующего может показаться очевидным, но вы также можете включить эти положения:

• Незаконные действия на территории запрещены.
• Арендатор должен соблюдать все местные законы по охране труда и технике безопасности.
• Арендатор должен своевременно сообщать вам о повреждениях или проблемах безопасности.
• Арендатор должен содержать имущество (включая открытые пространства) в чистоте и санитарных условиях.

Обязанности арендодателя

Арендатор — не единственный, кто получит права и обязанности по этому договору аренды!

Вы, как домовладелец, также имеете ряд обязанностей. Эти обязанности предписаны вам местным законодательством о арендодателях и квартиросъемщиках, но рекомендуется включать повторение этих обязанностей в договор аренды, чтобы помочь арендатору понять ситуацию.

Главное, за что вы, как арендодатель, несете ответственность, — это поддерживать недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Вам также может потребоваться произвести определенный ремонт в определенные сроки после того, как вам будет сообщено о нем. Если это так, согласно действующему законодательству в отношении вашей собственности, укажите здесь эти временные рамки.

Вход в собственность

Арендодатели имеют право войти или осмотреть свою собственность в любое время, но вы должны уведомить арендатора в соответствии с местным законодательством. Включите сюда также информацию об этих законах. Предоставление надлежащего уведомления защищает вас от судебных исков о нарушении конфиденциальности, поэтому убедитесь, что вы принимаете соответствующие правила и соблюдаете их.

Раскрытие информации

У федерального правительства и правительства штатов есть некоторые требования к раскрытию информации, которые должны быть предоставлены арендатору до того, как они подпишут какое-либо соглашение о владении недвижимостью. Чтобы доказать, что вы предоставили такую ​​информацию арендатору, вы должны включить раздел раскрытия информации, в котором это указано в вашем договоре аренды.

Прекращение договора аренды и средство правовой защиты

Расторжение договора аренды (Арендатор)

Объясните действительные обстоятельства прекращения аренды до окончания срока действия договора. Включите следующую информацию:

• Когда они могут завершить работу
• Какие штрафы будут введены
• Какие комиссии будут взиматься
• Есть ли альтернативные средства правовой защиты? Перечислите их здесь.

Прекращение договора аренды (арендодатель)

Укажите причины, по которым вы, как арендодатель, можете досрочно расторгнуть договор аренды.Это может включать (но не ограничиваясь):

• Нарушение закона о собственности
• Невыплата аренды
• Последовательная просрочка арендной платы
• Крайний имущественный ущерб
• Намерение продать дом
• Намерение переехать в дом

Помимо объяснения каждой из этих причин, вы также должны указать информацию о процессе, который произойдет, если вы решите расторгнуть договор аренды по любой из вышеуказанных причин.Это включает уведомление о том, что это уведомление будет включать, как долго арендатор должен будет ответить на уведомление и когда вы можете подать заявление о выселении в суд.

Применимое право

Перед тем, как завершить аренду, обязательно включите пункт, в котором говорится о регулирующем законодательстве, которому следует договор аренды.

Этот пункт также должен включать положение о том, что если что-либо в договоре аренды противоречит действующему законодательству, пункт применимого законодательства может заменить и заменит неправильный пункт договора аренды без аннулирования остальной части договора аренды.

Шаг 4. Проверьте местные законы

Говоря о регулирующем законодательстве, помните, когда мы сказали собирать ссылки на законы? Пришло время их использовать!

Мы несколько раз упоминали, что вам следует проверить свой местный законодательный орган, чтобы ввести правильную информацию, но вы захотите сесть еще раз и полностью проверить договор аренды на предмет каких-либо несоответствий.

Шаг 5. Создайте подпись Раздел

Чтобы договор аренды был законным, необходимо подписать его! Вы, домовладелец и все арендаторы, которые будут проживать в собственности, должны подписать договор и поставить дату.

Дополнения: как они могут улучшить условия аренды

В дополнение к стандартным положениям, которые мы рассмотрели в разделе о том, как составить договор аренды выше, всегда будет больше дополнений, которые вы можете добавить к своему договору аренды.

Это семь основных дополнений, которые мы рекомендуем арендодателям рассмотреть возможность добавления в договор аренды.

1: Бытовая техника, включенная в аренду

Включите подробный список того, какие приборы будут в собственности, их состояние и кто будет нести ответственность за их обслуживание.Это гарантирует, что обе стороны будут на одной странице.

2: отказ

Что произойдет, если арендатор покинет собственность или съедет без предупреждения? Все штрафы, сборы и правовые положения для этого сценария должны быть подробно описаны в этом приложении.

3: Положение о прекращении аренды военнослужащих

В этом положении подробно опишите, какой тип ускоренного расторжения договора аренды может иметь место, если лицо будет переведено или перемещено.

4: Прекращение продажи помещения

Включая это приложение, вы объясните, что произойдет, если вы решите продать недвижимость в течение периода аренды.

5: Плата за домашних животных

Если вы разрешаете проживание с домашними животными в отеле, важно включить подробное положение о типах разрешенных домашних животных, о том, какие сборы за домашних животных будут взиматься и как будут оплачены убытки, причиненные домашними животными.

6: Ключи и гаражи / ворота

Если в вашей собственности много запирающихся дверей, средств безопасности или других ограждений воротного типа, было бы неплохо включить перечень ключей и паролей, которые передаются арендатору, чтобы обеспечить надлежащий сбор в конце срока аренды. период.

7: длительное отсутствие арендатором

Это дополнение может потребовать, чтобы арендатор сообщал вам о любых длительных отсутствии, чтобы вы могли проверить и обезопасить свою собственность.

Заключение

Вы сделали это! Вы научились составлять договор аренды с нуля. Есть много вещей, над которыми вам нужно поработать, чтобы вместе получить отличную аренду, но теперь, когда у вас есть это руководство, все должно быть проще.

Помните, прорабатывайте документ постепенно:

• Сначала разделить на большие категории
• Напишите свои идеальные положения и распределите их по большим заголовкам
• Увеличьте каждый пункт, проверяя местные законы и ссылаясь при необходимости на аренду

Вот и все, что нужно! После того, как вы написали отличный базовый договор аренды, вы можете использовать один и тот же документ снова и снова, просто внося простые изменения.Потратьте время на то, чтобы заключить договор аренды с первого раза, и после этого вам не придется много делать!

Образец шаблона договора аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Настоящий ДОГОВОР АРЕНДЫ (далее «Договор») заключается между ___________________ и _______________________ (далее «Арендатор») и ________________________ (далее «Арендодатель»).

ПОСКОЛЬКУ, Арендодатель является платным владельцем определенного недвижимого имущества, находящегося, лежащего и расположенного в (ГОРОДЕ, ГОСУДАРСТВЕ), такое недвижимое имущество, имеющее почтовый адрес ___________________ (далее именуемое «Помещения») вместе со следующей мебелью. и бытовая техника: ___________________

ПОСКОЛЬКУ Арендодатель желает сдать Помещение Арендатору в аренду на условиях, содержащихся в данном документе; и

ПОСКОЛЬКУ Арендатор желает сдать Помещение в аренду у арендодателя на условиях, содержащихся в данном документе;

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, с учетом условий и обязательств, содержащихся в настоящем документе, а также хорошего и ценного вознаграждения, получение и достаточность которого настоящим подтверждается, стороны настоящим соглашаются о нижеследующем:

1. СРОК.Арендодатель сдает Арендатору в аренду, а Арендатор арендует у Арендодателя вышеупомянутые Помещения вместе со всеми без исключения приставками к ним на срок в несколько месяцев, начиная с _________ 20 и истекая в день 20, если только они не будут продлены или продлены в соответствии с с условиями, изложенными здесь

2. ОПЛАТА АРЕНДЫ. Общая арендная плата на срок действия настоящего соглашения составляет ($), выплачивается по ставке ($) в месяц вперед, первый взнос должен быть сделан к пятому дню, 20 и аналогичная сумма к пятому дню каждого в последующий месяц без зачета, вычетов или требований, за исключением случаев, когда этот день приходится на выходные или официальный праздник, и в этом случае арендная плата подлежит оплате на следующий рабочий день.Арендная плата должна быть оплачена прямым залогом или, по усмотрению Арендодателя, личным или заверенным чеком. Арендная плата не считается уплаченной до тех пор, пока фактическое ее получение не будет подтверждено на счете арендодателя. Отправления арендатором суммы арендной платы по почте недостаточно для того, чтобы арендная плата считалась уплаченной. Арендная плата должна быть выплачена ____________ (Арендодателю). Если арендная плата не будет получена в полном объеме на пятый день после наступления срока платежа или раньше, с нее будет взиматься плата за просрочку платежа, и могут быть наложены дополнительные последствия (как определено в разделе № 21 настоящего соглашения).

Если срок аренды начинается в день, отличный от первого дня месяца, Арендатор будет выплачивать Арендодателю пропорциональную ежемесячную арендную плату за период с начала настоящего Договора аренды до первого дня следующего месяца. Пропорциональная арендная плата с начала этой аренды до первого дня следующего месяца составляет $, эта сумма должна быть выплачена при заключении настоящего договора аренды.

3. ДЕПОЗИТ ПОВРЕЖДЕНИЙ. После заключения этого договора аренды Арендатор внесет на хранение Арендодателю сумму в долларах ($), которая должна храниться в качестве залога и применяться к любой арендной плате или любой другой плате, которая может остаться причитающейся по истечении срока действия настоящего соглашения, любой продление или удержание в течение срока, или применяется в отношении любого ущерба помещению, причиненного Арендатором, его семьей, приглашенными, сотрудниками, торговцами или домашними животными, или другими расходами, понесенными Арендодателем в результате нарушения любого условия Договора аренды. Арендатор не может использовать гарантийный депозит в качестве арендной платы, вычитать его из арендной платы за последний месяц или требовать от Арендодателя возмещения указанной суммы денег или любой ее части в отношении любого конкретного нарушения или невыполнения Арендатором. В случае, если какая-либо часть указанного гарантийного депозита будет использована Арендодателем в соответствии с условиями настоящего Соглашения или применимым законодательством, Арендатор должен, после уведомления о доставке, немедленно внести Арендодателю сумму, примененную Арендодателем таким образом, чтобы что Арендодатель должен всегда иметь под рукой полный залог в течение срока действия этого договора аренды и любого его продления или удержания.В случае продажи имущества, на котором расположено это помещение, или передачи или уступки Арендодателем настоящего Договора аренды, Арендодатель имеет право передать указанный гарантийный депозит принимающей стороне, и Арендодатель считается освобожденным от всякой ответственности. для возврата гарантийного депозита, а Арендатор будет рассчитывать только на нового Арендодателя в отношении возврата его гарантийного депозита. Согласовано, что вышеизложенное применяется к каждой передаче или переуступке гарантийного депозита новому Арендодателю.

В течение двух недель или периода времени, требуемого законодательством штата, в зависимости от того, что наступит раньше, после того, как арендатор покинул помещение, Арендодатель должен предоставить Арендатору лично или по почте первым классом с предоплатой почтовых расходов копию подробный отчет с указанием основания и суммы любого полученного обеспечения и распоряжения им, и должен вернуть любую оставшуюся часть обеспечения арендатору.

Арендатор настоящим уведомляется, что, если иное не предусмотрено действующим законодательством штата, Арендодатель не обязан возвращать гарантийный депозит Арендатора или предоставлять Арендатору письменное описание убытков и сборов до тех пор, пока Арендодатель не предоставит Арендодателю письменное заявление с адресом пересылки Арендатора с целью возмещения залог. Арендатор соглашается с тем, что если такой адрес не будет предоставлен в течение 14 дней с даты прекращения Аренды, Арендатор лишается гарантийного депозита.

Если Помещение списано без какой-либо вины Арендатора, Арендодатель должен вернуть гарантийный депозит. Если Помещение будет осуждено действиями Арендатора, Арендатор лишается полного гарантийного депозита, а Арендодатель имеет полное право обратиться в суд для вынесения судебного решения о возмещении оставшегося ущерба Помещению.

Арендатор признает, что этот пункт представляет собой письменное уведомление ему во время выплаты гарантийного депозита за его права в соответствии с применимым законодательством.Этот раздел не должен толковаться как ограничение возмещения Арендодателем ущерба, нанесенного Помещению. Если ущерб Помещению превышает сумму страхового депозита, Арендодатель имеет право предпринять меры по взысканию убытков, включая гражданский иск, для взыскания сумм за любой ущерб, превышающий сумму страхового депозита.

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Помещение должно использоваться только в качестве частной резиденции для Арендатора (-ов), указанного в качестве стороны настоящего Соглашения, и следующих несовершеннолетних детей, чьи имена и возраст указаны ниже:

1.

2.

3.

4.

5.

Помещение может занимать не более 5 (пяти) человек, включая детей. Помещение не может быть использовано для каких-либо целей, кроме частной резиденции, без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендатор не должен позволять другим лицам, кроме ближайших родственников Теннанта или временных родственников и друзей, которые являются гостями Теннанта, использовать Помещения или занимать их без предварительного письменного согласия Арендодателя на такое использование.Арендатор должен соблюдать все законы, постановления, правила и распоряжения всех без исключения государственных или квазигосударственных органов, влияющих на чистоту, использование, заполнение и сохранность Помещений.

5. АРЕНДАТОР И ПРИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ. Арендатор подтверждает, что он осмотрел арендованные помещения, и его согласие с данным соглашением является неопровержимым доказательством того, что указанные помещения находятся в хорошем и удовлетворительном состоянии и ремонтируются, если иное не указано в настоящем документе; и Арендатор соглашается с тем, что не было сделано никаких заявлений относительно состояния помещений и что не было заключено никаких соглашений о косметическом ремонте, ремонте или улучшении помещений, если ниже не указано конкретно в письменной форме.Арендодатель предоставит арендованное помещение и все общие части в пригодном для проживания состоянии в соответствии с действующим законодательством штата. Арендатор принимает помещение в состоянии «КАК ЕСТЬ». Арендатор соглашается не наносить ущерб помещению каким-либо действием или бездействием и нести ответственность за любой ущерб, понесенный в результате действий или бездействия Арендатора, его семьи или приглашенных, лицензиатов и / или гостей Арендатора. В случае возникновения таких повреждений Арендатор обязан оплатить любой возникший ремонт одновременно и в дополнение к арендной плате за следующий месяц, с последствиями невыплаты, аналогичными тем, которые описаны в настоящем документе.

6. ПЕРЕДАЧА И ПЕРЕДАЧА. Арендатор не будет сдавать помещение или любую его часть в субаренду или уступать договор аренды без предварительного письменного согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя на одну такую ​​уступку, субаренду или лицензию не считается согласием на любую последующую уступку, субаренду или лицензию. Уступка, субаренда или лицензия без предварительного письменного согласия Арендодателя или уступка или субаренда в силу закона являются абсолютно недействительными и, по усмотрению Арендодателя, прекращают действие настоящего Соглашения.

7. ИЗМЕНЕНИЯ И УЛУЧШЕНИЯ. За исключением случаев, предусмотренных законом, Арендатор без предварительного письменного согласия Арендодателя не будет изменять, перепрограммировать или устанавливать какие-либо замки в помещениях, а также устанавливать или изменять какие-либо системы охранной сигнализации. Арендатор не будет реконструировать или вносить какие-либо структурные изменения, изменения или дополнения в помещение, не обязуется обкладывать, красить или украшать, а также не устанавливать, прикреплять, удалять или обменивать приборы или оборудование, такие как кондиционеры, обогреватели, холодильники или кухонные агрегаты, радио или телевизионные антенны; ни вбивать гвозди или другие приспособления в стены или деревянные изделия (за исключением разумного количества вешалок для картин), ни ремонтировать полы или полы из шеллака, ни менять существующие замки в помещениях без предварительного письменного разрешения Арендодателя или его агента.Любая из вышеописанных работ должна стать частью жилища, включая установку спутниковых или кабельных сетей, которые требуют болтовых соединений, сверления и / или крепления оборудования к зданию.

8. НЕ ДОСТАВКА ВЛАДЕНИЯ. В случае, если Арендодатель не может передать Помещения Арендатору во владение в начале срока Аренды, не по вине Арендодателя или его агентов, Арендодатель или его агенты не несут ответственности, но арендная плата, предусмотренная в настоящем документе, будет уменьшаться до тех пор, пока не вступит во владение. дано.Арендодатель или его агенты должны иметь тридцать (30) дней для передачи во владение, и если право владения будет передано в течение этого времени, Арендатор соглашается принять сданное в аренду Помещение и оплатить предусмотренную здесь арендную плату с этой даты. Арендатор не имеет права владеть помещением, предназначенным для сдачи в аренду, до тех пор, пока залог и арендная плата за первый месяц (или ее пропорциональная часть), за вычетом любой применимой рекламной скидки, не будут уплачены в полном объеме и помещения, предназначенные для аренды, не будут освобождены предыдущими арендаторами .Если Арендодатель не может передать помещения Арендатору во владение в начале или до начала срока настоящей Аренды из-за другого лица, занимающего помещения, право владения Арендатором по настоящему Соглашению откладывается до тех пор, пока указанное помещение не будет освобождено таким другим лицом, и арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с настоящим Соглашением, должна быть уменьшена в размере одной тридцатой (1/30) ежемесячного платежа за каждый день, когда владение недвижимостью откладывается. Арендатор прямо соглашается с тем, что Арендодатель не несет ответственности за ущерб Арендатору в случае, если Арендатор по какой-либо причине не может войти в помещение и занять его.

9. ОПАСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Арендатор не должен хранить в Помещении какие-либо предметы опасного, легковоспламеняющегося или взрывоопасного характера, которые могут необоснованно увеличить опасность пожара или взрыва в Помещении или которые могут быть сочтены опасными или особо опасными для любой ответственной страховой компании.

10. УТИЛИТЫ. Арендатор несет ответственность и оплачивает следующие коммунальные услуги, включая все необходимые залоги (отметьте применимые):

Газ, вода, электричество, сбор мусора, телефон, кабельное телевидение, канализация

Арендодатель несет ответственность и оплачивает следующие коммунальные услуги, включая все необходимые залоги (отметьте применимые):

Газ, вода, электричество, сбор мусора, телефон, кабельное телевидение, канализация

Арендатор несет ответственность за контакт и организацию любых коммунальных услуг, не предоставляемых Арендодателем, а также за любые коммунальные услуги, не перечисленные выше. Арендатор должен заменить все коммунальные услуги, за которые он / она несет ответственность, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда Арендатор занял помещение. Арендодатель оставляет за собой право взимать административный сбор в размере 50 долларов за каждую коммунальную услугу, которую он должен переключить на имя Теннанта, если Арендатор не выполнит это требование. Если Арендатор не оплачивает коммунальные услуги, Арендодатель оставляет за собой право оплатить коммунальные услуги с помощью гарантийного депозита. Арендатор несет ответственность за отключение тех же коммуникаций в день, когда Арендатор возвращает арендованное помещение Арендодателю после расторжения или истечения срока действия настоящего Договора аренды.

11. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ. Арендатор будет за свой единственный счет содержать и поддерживать Помещения и принадлежности в хорошем и санитарном состоянии и ремонтировать в течение срока действия настоящего Соглашения и любого его продления. Это должно включать: замену печного фильтра, забитые раковины и туалеты, а также борьбу с вредителями. В случае, если требуется техническое обслуживание по вашему договору аренды, Арендатор должен:

1. Не загораживать проезды, тротуары, подъезды и / или лестницы, которые должны использоваться только для входа и выхода;
2. Содержать все окна, стекла, оконные покрытия, двери, замки и фурнитуру в хорошем, чистом состоянии и ремонтировать;
3. Не загораживать и не закрывать окна или двери;
4. Не оставлять окна и двери открытыми в ненастную погоду;
5. Не вешать белье, одежду, простыни и т. Д.из любого окна, перил, веранды. ни на балконе, ни на воздухе, ни на воздухе, ни на территории двора или помещения;
6. Не создавать и не разрешать ставить какие-либо замки или крючки на двери или окна без предварительного письменного согласия Арендодателя;
7. Содержите все фильтры кондиционера чистыми и свободными от грязи;
8. Содержать все туалеты, раковины, туалеты, сливы, насосные системы и все другие водопроводные и водопроводные устройства в хорошем состоянии и ремонтировать и использовать их только в тех целях, для которых они были построены. Арендатор не должен позволять бросать или оставлять там мусор, мусор, песок, тряпки, пепел, кости, жир или другие вещества. Любое повреждение любого такого оборудования и расходы на очистку остановленной сантехники в результате неправильного использования несет Арендатор.
9. Семья Арендатора и гости должны постоянно поддерживать порядок в Помещении и во всех местах Помещения, а также не должны издавать или разрешать какие-либо громкие или ненадлежащие звуки или иным образом беспокоить других жителей;
10. Оставьте все радиоприемники, телевизоры, стереосистемы и т. Д., пониженный до уровня звука, который не раздражает и не мешает другим жильцам или соседям.
11. Сдавайте весь мусор, мусор, мусор или отходы в специально отведенных местах.
12. Арендатор (-ы) также соглашается выполнять уборку снега и очистку ступеней и пешеходных дорожек от обледенения, если это не предусмотрено отдельным соглашением с Арендодателем. В противном случае будет возмещена ответственность владельца и руководства; в дальнейшем большее количество может привести к неисполнению договора аренды и оснований для выселения.
13. Ответственность за разбитие стекла несет арендатор, если только домовладелец или природа не разбились.
14. Утечка в трубах, если только она не вызвана небрежностью арендатора, должна быть устранена арендодателем в разумные сроки после уведомления, но арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки, возникшие в результате таких утечек и / или переливов. Снятие или смещение дренажных трубок из печей запрещено.
15. Никакие вывески (в том числе политические) не должны размещаться на территории арендатором или по его указанию без предварительного письменного согласия арендодателя.
16. Лампочки — это расходы и ответственность арендатора.Кроме того, любая перегоревшая или отсутствующая лампочка по окончании или истечении срока аренды должна быть заменена арендодателем и вычтена из залога.
17. Помещение считается свободным от насекомых, грызунов и вредителей на момент заселения. Арендатор несет ответственность за борьбу с насекомыми, грызунами и вредителями. Если арендатор решит не устранять проблему, арендодатель может оплатить борьбу с вредителями и выставить счет арендатору соответствующие расходы.
18. Использование недвижимости в коммерческих целях запрещено: Помещение используется и занято Арендатором (-ами) исключительно в качестве частной резиденции.Арендатор не должен использовать ни Помещение, ни какую-либо его часть в любое время в течение срока действия этого договора аренды для ведения любого бизнеса, профессии или торговли любого рода.
19. Запрещается производить ремонт автомобилей продолжительностью более 1 часа на Помещении и на любой улице города, прилегающей к Помещению.
20. Арендатор (-ы) соглашается не парковать и не хранить на территории дома на колесах, туристический транспорт или трейлер любого типа без предварительного письменного согласия арендодателя.

За запросы на чрезмерное или мелкое техническое обслуживание от арендатора к руководству / арендодателю будет взиматься плата в размере 50 долларов США. 00 за каждый случай. Это также известно как плата за вызов. Эта плата может и должна быть отменена руководством по своему усмотрению. Все ремонтные работы / запросы будут обработаны и выполнены в сроки, требуемые законодательством Миннесоты. Все необходимые, неизбежные и требуемые ремонтные работы не включаются в этот сбор. Это определяют руководство и арендодатель.

13. ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ. В случае, если Помещение разрушается или становится полностью пригодным для проживания в результате пожара, шторма, землетрясения или других несчастных случаев, не вызванных халатностью Арендатора, настоящее Соглашение прекращает свое действие с этого времени, за исключением целей обеспечения соблюдения прав, которые затем могли возникнуть в соответствии с ним.Арендная плата, предусмотренная в настоящем документе, затем должна учитываться между арендодателем и Арендатором до момента такого повреждения или разрушения Помещения, Арендатор вносит арендную плату до указанной даты, а Арендодатель возмещает арендную плату, полученную после этой даты. Если часть Помещения становится непригодной для проживания, Арендодатель имеет право либо отремонтировать такую ​​поврежденную или поврежденную часть, либо расторгнуть настоящий Договор аренды. В случае, если Арендодатель воспользуется своим правом на ремонт такой нежилой части, арендная плата будет уменьшаться в той пропорции, в которой поврежденные части относятся ко всему Помещению, и поврежденная таким образом часть должна быть восстановлена ​​Арендодателем в кратчайшие сроки, после чего полная аренда возобновляется, и Соглашение продолжается в соответствии с его условиями.

14. ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ. Арендодатель и его агенты имеют право в любое разумное время в течение срока действия настоящего Соглашения и любого его возобновления входить в Помещение с целью осмотра Помещения и всех построек и улучшений в нем. А также для целей ремонта, дополнений, представлений или изменений, которые Арендодатель сочтет необходимыми для сохранения или продажи Помещения или здания. Арендодатель и его агенты, кроме того, имеют право выставлять Помещения и вывешивать на Помещениях обычные вывески «Продается», «Сдается в аренду» или «Вакансии» в любое время.Право входа также существует с целью удаления вывесок, знаков, приспособлений, изменений или дополнений и / или демонстраций, которые не соответствуют настоящему Соглашению или любым ограничениям, правилам или положениям, влияющим на Помещения. АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДОСТАВИТ АРЕНДАТОРАМ УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА 24 ЧАСА.

14. СУБОРДИНАЦИЯ АРЕНДЫ. Настоящее Соглашение и интересы Арендатора по нему являются и будут второстепенными, младшими и меньшими по сравнению со всеми ипотечными кредитами, залогами или обременениями, размещенными сейчас или в будущем на Помещения Арендодателем, всеми авансами, сделанными по любым таким ипотечным кредитам, залоговым правам или обременениям (включая, но не ограничиваясь, будущие авансы), проценты, подлежащие выплате по таким ипотечным кредитам, залогам или обременениям, и любые и все возобновления, продления или ипотеки, залоговые права или обременения, а также любые и все продления, продления или модификации таких ипотечных кредитов, залогов или залогов, или обременения.

15. АРЕНДАТОРЫ ДЕРЖАТСЯ. Если Арендатор остается во владении Помещениями с согласия Арендодателя после естественного истечения срока действия настоящего Соглашения, между Арендодателем и Арендатором будет создаваться новая аренда с ежемесячной оплатой, на которую распространяются все условия настоящего Соглашения, за исключением арендной платы. подлежат оплате ________________ ($) в месяц, за исключением того, что такая аренда будет прекращена после получения письменного уведомления за тридцать (30) дней, отправленного любой из сторон.

16. СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ. По истечении срока действия настоящего Соглашения Арендатор должен сдать Помещение в таком хорошем состоянии и состоянии, в каком они были на момент начала действия настоящего Соглашения, разумного использования и износа, а также повреждений, нанесенных принятыми элементами.

17. ЖИВОТНЫЕ. Ни одно домашнее животное, животное, птица или другое домашнее животное не должно находиться в помещении, даже временно.

18. ТИХОЕ НАСЛАЖДЕНИЕ.Арендатор после выплаты всех сумм, упомянутых в настоящем документе как подлежащих уплате Арендатором и выполнением Арендатором всех содержащихся в настоящем документе соглашений Арендатора, и соблюдения Арендатором всех правил и положений, должен и может мирно и спокойно удерживать. И пользоваться указанным Помещением на срок действия настоящего Соглашения.

19. ВОЗМЕЩЕНИЕ. Арендодатель не несет ответственности за какой-либо ущерб или травмы Арендатора, семьи Арендатора, гостей, приглашенных, агентов или сотрудников или любому лицу, входящему в Помещение или здание, частью которого Помещение является, или любому лицу, входящему в Помещения или здание, для которых Помещение является частью или для товаров или оборудования, или в конструкции или оборудовании конструкции, частью которой Помещение является, и Арендатор настоящим соглашается возместить, защитить и обезопасить Арендодателя от любых и al1 претензий или утверждений любого рода и характера.

20. ПО УМОЛЧАНИЮ. Если Арендатор не выполняет какое-либо из существенных положений настоящего Соглашения, кроме обязательства по выплате арендной платы, или любых действующих правил и положений или любых других положений, которые могут быть предписаны Арендодателем в дальнейшем, или существенно не выполняет какие-либо обязанности, возложенные на Арендатор по закону, в течение семи (7) дней после доставки Арендодателем письменного уведомления с указанием несоответствия и намерением арендодателя расторгнуть Арендный договор на основании этого, Арендодатель может расторгнуть настоящее Соглашение.Если Арендатор не вносит арендную плату в установленный срок и невыполнение обязательств продолжается в течение семи (7) дней после доставки письменного уведомления, Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, объявить, что весь остаток арендной платы, подлежащий уплате в соответствии с настоящим Соглашением, подлежит немедленной оплате и может осуществить любые все права и средства правовой защиты доступны Арендодателю по закону или по праву справедливости или могут немедленно расторгнуть настоящее Соглашение.
21. 21. ПОСЛЕДНИЕ ОПЛАТЫ И ВОЗВРАТНЫЙ ЧЕК. Если Арендатор не уплатит арендную плату полностью до истечения 5-го дня после ее срока, Арендатору будет начислен штраф за просрочку в размере 10 долларов США в соответствии с применимым законодательством Миннесоты.Арендодатель оставляет за собой и никоим образом не отказывается от права настаивать на полной оплате арендной платы в установленный срок. В каждом случае, когда возвращается чек, предложенный Арендатором Арендодателю на любую сумму, причитающуюся по настоящему Соглашению или в счет оплаты арендной платы из-за отсутствия достаточных средств, «остановки платежа» или по любой другой причине будет взиматься плата за обслуживание в размере 15 долларов, которая не превышает максимальную сумму, разрешенную применимым законодательством Миннесоты. В случае, если штрафы за просрочку платежа не оплачены полностью Через пятнадцать (15) дней после наступления срока выплаты арендной платы арендатор подлежит выселению, взысканию сборов, а также, помимо прочего, ущербу, причиненному неоплатой или медленной оплатой арендной платы. Кроме того, если арендная плата просрочена более чем в 2 раза за любой конкретный срок аренды, будет осуществлено повышение арендной платы на 5%, которое будет действовать в течение всего оставшегося срока аренды.

______________ (Инициалы арендатора)

22. ОТКАЗ. Если в любое время в течение срока действия настоящего Соглашения Арендатор покидает Помещение или любую его часть, Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, получить Помещение во владение в порядке, предусмотренном законом, и не неся ответственности перед Арендатором за ущерб или какую-либо плату в любом виде.Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, повторно сдавать в аренду Помещение или любую его часть на весь или любую часть не истекшего на тот момент срока, а также может получать и взимать всю арендную плату, подлежащую уплате в силу такой повторной аренды, и по выбору Арендодателя, возложить на Арендатора ответственность за любую разницу между арендной платой, которая должна была быть выплачена по настоящему Соглашению в течение оставшейся части неистекшего срока, если бы настоящее Соглашение оставалось в силе, и чистой арендной платой за такой период, полученной Арендодателем посредством такой повторной аренды. .Если право Арендодателя на повторный въезд осуществляется после того, как Арендатор покинул Помещение, то Арендодатель будет считать, что любое личное имущество, принадлежащее Арендатору и оставленное в Помещении, также было оставлено, и в этом случае Арендодатель может распорядиться всем таким личным имуществом любым способом. считается надлежащим, и Арендодатель настоящим освобождается от любой ответственности за это.

23. РАСХОДЫ НА АДВОКАТЕ. Если Арендодателю потребуется нанять поверенного для обеспечения соблюдения каких-либо условий или договоренностей настоящего Соглашения, включая сбор арендной платы или вступление во владение Помещением, Арендатор соглашается оплатить все понесенные таким образом расходы, включая разумные гонорары адвокатам.Это положение также покрывает все расходы, связанные с выселением.

24. УЧЕТ ДОГОВОРА. Арендатор не должен записывать настоящее Соглашение в публичных записях каких-либо государственных учреждений. В случае, если Арендатор зафиксирует настоящее Соглашение, настоящее Соглашение, по усмотрению Арендодателя, немедленно прекратится, и Арендодатель получит все права и средства правовой защиты, которые он имеет по закону или по праву справедливости.

25. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Настоящее Соглашение регулируется, толкуется и толкуется в соответствии с законами штата Миннесота.

26. РАЗДЕЛЕНИЕ. Если какое-либо положение настоящего Соглашения или его применение по какой-либо причине и в какой-либо степени будет недействительным или не имеющим исковой силы, это не повлияет ни на оставшуюся часть настоящего Соглашения, ни на применение этого положения к другим лицам, организациям или обстоятельствам, но вместо этого должно выполняться в максимальной степени, разрешенной законом.

27. СВЯЗЫВАЮЩИЙ ЭФФЕКТ. Заветы, обязательства и условия, содержащиеся в настоящем документе, являются обязательными и действуют в интересах наследников, законных представителей и правопреемников сторон.

28. ОПИСАТЕЛЬНЫЕ ЗАГОЛОВКИ. Описательные заголовки, используемые в данном документе, предназначены только для удобства пользования и не предназначены для того, чтобы иметь какое-либо влияние на определение прав или обязательств Арендодателя или Арендатора.

29. СТРОИТЕЛЬСТВО. Используемые здесь местоимения должны включать, где это уместно, любой род или оба, единственное и множественное число.

30. ОТКАЗ ОТ ОТКАЗА. Никакие послабления, отказ, избрание или неиспользование Арендодателем в соответствии с настоящим Соглашением не влияет на обязанности и ответственность Арендатора по настоящему Соглашению.

31. МОДИФИКАЦИЯ. Стороны настоящим соглашаются, что этот документ содержит полное соглашение между сторонами, и настоящее Соглашение не может быть изменено, изменено, изменено или исправлено каким-либо образом, кроме как путем использования письменной поправки, подписанной всеми сторонами.

32. УВЕДОМЛЕНИЕ. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с настоящим Договором аренды или законодательством штата, считается предоставленным или обслуженным в достаточной степени, если оно отправлено заказным письмом США с уведомлением о вручении по следующему адресу:

Если арендодателю к:

(адрес домовладельца)

33. НАМЕРЕНИЕ ОТПУСТИТЬ.Арендатор должен предоставить руководству письменное уведомление за тридцать (30) дней о своем намерении съехать до окончания срока аренды. Невыполнение этого требования приведет к конфискации гарантийного депозита, а также к возложению на Арендаторов ответственности за дополнительную арендную плату, штрафы за просрочку платежа и будущие неопределенные убытки. Арендатор соглашается немедленно освободить недвижимость и лишиться залога, если приложение проверки биографических данных обнаружит, что какие-либо проблемы, такие как уголовные преступления или судимости, или любая другая информация была фальсифицирована с намерением обмануть арендодателя, чтобы он разрешил им доступ к дому до завершения проверки биографических данных.

34. ПОЛИТИКА ВОЗВРАТНОЙ ПРОВЕРКИ. В случае если арендная плата за 1-й месяц, гарантийный депозит или другой платеж, представленный в виде чека и возвращенный в результате недостаточности средств, закрытия счета, прекращения платежа, мошеннических чеков или по другим причинам, вы понесете комиссию за возврат чека в размере 15 долларов США, которая не взимается превышают максимальную сумму, разрешенную применимым законодательством Миннесоты, будут начислены. Кроме того, Арендодатель вправе немедленно расторгнуть договор аренды.

35. ЗАПРЕЩЕНИЕ КУРЕНИЯ.Помещение считается помещением для некурящих. Курение внутри помещения или дома запрещено и считается нарушением вашего договора аренды. Курение должно производиться за пределами объекта в специально отведенном месте. Все окурки, пепел или мусор необходимо немедленно убрать. Несоблюдение этой политики влечет наложение штрафа в размере 1000 долларов США.

36. СТРАХОВАНИЕ АРЕНДАТОРА. Арендодатель требует, чтобы Арендатор (-ы) имели собственную Политику Арендатора, чтобы покрыть любое их личное имущество от любого типа ущерба, включая, помимо прочего, пожар, кражу или повреждение водой.Ни Арендодатель, ни Страхование Арендодателя не покрывают личные убытки Индивидуального арендатора (-ов), и Владелец и / или его агент (-ы) не несут ответственности за претензии о возмещении убытков, связанных с потерей личного имущества или телесными повреждениями Арендатора (-ов) ) или их гостей.

37. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1. Аренда зависит от разрешения арендодателя на проверку биографических данных.
2. Арендатор должен уведомить за тридцать дней о своем намерении освободить Помещение.

38. НАРУШЕНИЯ И НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. При рассмотрении заключения или продления договора аренды жилого помещения, указанного в договоре аренды, Арендодатель и Арендатор соглашаются о нижеследующем:

а. Арендатор, любые члены семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны заниматься незаконной деятельностью, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, на указанном помещении или рядом с ним.

«Незаконная деятельность, связанная с наркотиками» означает незаконное производство, продажу, распространение, покупку, использование или владение с целью производства, продажи, распространения или использования контролируемого вещества (как определено в Разделе 102 или Законе о контролируемых веществах [21 U.S.C. 802]) или хранение принадлежностей для наркотиков.

г. Арендатор, любой член семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны участвовать в каких-либо действиях, направленных на содействие незаконной деятельности, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, в указанном помещении или рядом с ним.

г. Арендатор или члены семьи не разрешают использовать жилище для незаконной деятельности или для содействия незаконной деятельности, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, независимо от того, является ли лицо, занимающееся такой деятельностью, членом семьи или нет.

г. Арендатор или члены семьи не будут участвовать в производстве, продаже или распространении запрещенных наркотиков в каких-либо местах, будь то на территории жилого дома или рядом с ним.

e. Арендатор, любой член семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны участвовать в актах насилия или угроз насилия, включая, помимо прочего, незаконное использование огнестрельного оружия, проституцию, преступную деятельность уличных банд, запугивание. или любое другое нарушение договора аренды, которое иным образом ставит под угрозу здоровье, безопасность или благополучие арендодателя, его агентов или арендаторов.

ф. НАРУШЕНИЕ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЯВЛЯЕТСЯ Существенным нарушением АРЕНДЫ И ВНИМАТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ.

Единичное нарушение любого из положений этого дополнительного соглашения считается серьезным нарушением и существенным несоблюдением условий договора аренды. Понятно и согласовано, что единичное нарушение является уважительной причиной для расторжения договора аренды. Если иное не предусмотрено законом, доказательство нарушения не требует привлечения к уголовной ответственности, а основывается на преобладании доказательств.

39. ЗАЯВКА НА АРЕНДУ. Арендатор признает, что утверждения и заявления, сделанные в подписанном заявлении на указанное помещение, верны, что они считаются частью настоящего Договора аренды, и ложность любого из них является нарушением настоящего Соглашения. Арендатор соглашается немедленно освободить недвижимость и лишиться залога, если приложение проверки биографических данных обнаружит, что какие-либо проблемы, такие как уголовные преступления или судимости, или любая другая информация была фальсифицирована с намерением обмануть арендодателя, чтобы он разрешил им доступ к дому до завершения проверки биографических данных.

40. ПАРКОВКА АВТОМОБИЛЯ. Никакие автомобили, грузовики, мотоциклы, трейлеры или другие подобные транспортные средства не могут быть припаркованы на территории без действующих номерных знаков, и указанные автомобили должны быть в рабочем состоянии. Такие автомобили можно припарковать на проезжей части или на другой специально отведенной парковке, если таковая имеется, или на улице.

41. ОБЯЗАННОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. В соответствии с действующим законодательством штата Арендодатель должен поддерживать:

1. Эффективная гидроизоляция и защита от атмосферных воздействий крыши и наружных стен, включая целые окна и двери.

2. Сантехническое или газовое оборудование, которое соответствовало действующему законодательству на момент установки, поддерживалось в хорошем рабочем состоянии.

3. Водоснабжение, утвержденное в соответствии с действующим законодательством, которое находится под контролем арендатора, способное производить горячую и холодную проточную воду, или система, которая находится под контролем арендодателя, которая производит горячую и холодную проточную воду, меблированная к соответствующим приспособлениям и подключен к системе отвода сточных вод, утвержденной действующим законодательством.

4. Отопительное оборудование, соответствующее действующему законодательству на момент установки, содержится в хорошем рабочем состоянии.

5. Электрическое освещение с проводкой и электрическим оборудованием, которое соответствовало действующему законодательству на момент установки, поддерживалось в хорошем рабочем состоянии.

6. Здание, территория и пристройки на момент заключения договора аренды или договора аренды в каждой части чистые, гигиеничные и свободные от всех скоплений мусора, грязи, мусора, мусора, грызунов и паразитов, а также все контролируемые территории домовладельца содержали в чистоте, гигиене и отсутствии скоплений мусора, грязи, мусора, мусора, грызунов и паразитов.

7. Достаточное количество подходящих емкостей для мусора и мусора, в чистом состоянии и в хорошем состоянии на момент заключения договора аренды или договора аренды, при этом арендодатель предоставляет соответствующие исправные емкости после этого и несет ответственность за чистоту и хороший ремонт таких сосудов под его контролем.

8. Полы, лестницы и перила в хорошем состоянии.

9. Соблюдение требований применимых строительных норм и правил, существенно влияющих на здоровье и безопасность, включая, помимо прочего, установку замков с ригелем на всех распашных входных дверях и установку оконных запорных устройств.

10. Соответствие требованиям любого другого применимого закона, закона или кодекса штата, округа или муниципалитета, не перечисленных здесь.

Но арендодатель не обязан поддерживать что-либо из вышеперечисленного, если несоблюдение требований является виной Арендатора

42. ОБЯЗАННОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. В соответствии с действующим законодательством штата, договор арендатора:

1. Содержать ту часть помещения, которую он / она занимает и использует, в чистоте и санитарии, насколько позволяют состояние помещения.

2. Выбрасывать из своего жилища весь мусор, мусор и другие отходы чистым и санитарным способом.

3. Для выполнения планового обслуживания двора это включает скашивание травы и прополку грядок в разумных пределах. Любая неспособность поддерживать собственность приемлемым образом, которая приводит к штрафам со стороны любого государственного или квазигосударственного органа, несет Арендатор. Арендатор несет полную ответственность за уплату всех штрафов за плохое обслуживание двора.

4. Для уборки снега с проезжей части, тротуаров и подъездов в течение 24 часов после снегопада. Любая неспособность поддерживать собственность приемлемым образом, которая приводит к штрафам со стороны любого государственного или квазигосударственного органа, несет Арендатор. Арендатор несет полную ответственность за уплату всех штрафов за плохой уход за снегом.

5. Правильно использовать и эксплуатировать все электрические, газовые и сантехнические приборы и содержать их в чистоте и гигиене, насколько позволяет их состояние.

6. Не разрешать никому, находящемуся в помещении, с его разрешения умышленно или намеренно разрушать, портить, повреждать, повреждать или удалять любую часть строения или жилого помещения, а также помещений, оборудования или принадлежностей к ним, а также самому себе делать такое. вещь.

7. Занимать помещение в качестве своего жилища, используя его части только для проживания, сна, приготовления пищи или обеда, которые были соответственно спроектированы или предназначены для использования в таких целях.

8. Воздерживаться от вечеринок, мешающих соседям.

9. Запретить нахождение в жилище следующих предметов: мотоциклов, автозапчастей, игровых столов, запрещенных наркотиков или принадлежностей, а также кражи имущества.

Арендатор соглашается, что любое нарушение этих положений будет считаться нарушением настоящего Договора аренды.

43. СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ. После прекращения действия настоящего Договора Арендатор сдаст помещения и все приспособления и оборудование Арендодателя в хорошем чистом и рабочем состоянии, за исключением обычного износа.Арендатор обязан при освобождении помещения произвести уборку указанного помещения, в том числе плиты и холодильника, и вынести из помещения мусор. После освобождения помещения Арендатор должен передать все ключи от него Арендодателю или его агенту в течение двадцати четырех (24) часов после освобождения. Несоблюдение требований приведет к взиманию с Арендатора платы за смену замков.

44. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ ОТСУТСТВИЕ АРЕНДАТОРА И УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ЭТОМ. Арендатор заранее уведомит Арендодателя, если Арендатор будет отсутствовать в помещении в течение семи (7) или более дней подряд. Во время такого отсутствия Арендодатель может входить в помещение в те моменты, когда это разумно необходимо для обслуживания собственности и проверки на предмет необходимого ремонта. Если такие отсутствия являются обычными и частыми, ожидаемая частота и продолжительность отсутствия должны быть указаны здесь:

45. УЩЕРБ ИМУЩЕСТВА — УНИЧТОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА. Если помещение становится полностью непригодным для проживания в результате пожара, стихийного бедствия, бунтовщиков или врагов государства, или несчастного случая, срок действия настоящего Договора аренды немедленно прекращается после выплаты арендной платы, пропорциональной дню такого события.Если, однако, помещения разрушены или повреждены только частично и Арендодатель решает отремонтировать то же самое, такой ремонт должен быть произведен Арендодателем без необоснованной задержки, и арендная плата будет снижена пропорционально соотношению поврежденной части арендованного помещения. несет на всем указанном помещении. Арендатор, гости Арендатора и приглашенные гости Арендатора или Арендатора не будут участвовать в каких-либо действиях или действиях, которые могут нанести серьезный материальный ущерб.

46. ДЕРЖАТЬ БЕЗВРЕДОНЫ.В максимальной степени, разрешенной применимым законодательством Миннесоты, арендодатель и его агент будут освобождены от любых убытков, претензий или повреждений, возникших в результате несчастного случая, травмы или повреждения любого лица или имущества, произошедших на арендованном объекте или рядом с ним. помещения, за исключением случаев, когда такая авария, травма или ущерб были вызваны халатностью Арендодателя, его агентов, служащих и / или сотрудников.

47. СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ — НАКОПИТЕЛЬНЫЕ. Средства правовой защиты и права, содержащиеся в настоящем Договоре аренды и передаваемые по нему, являются кумулятивными и не исключают других прав, средств правовой защиты и льгот, разрешенных применимым законодательством Миннесоты.

48. УВЕДОМЛЕНИЕ О ТРАВМАХ ПОМЕЩЕНИЙ. В случае любого значительного телесного повреждения или ущерба, нанесенного Арендатору, семье Арендатора, приглашенным, лицензиатам и / или гостям Арендатора, или любому личному имуществу, нанесенному в арендованных помещениях или в любой общей зоне, письменное уведомление об этом должно быть предоставлено Арендатор — Арендодателю по адресу, указанному для доставки уведомлений (идентичен адресу для выплаты арендной платы), как можно скорее, но не позднее, чем через пять (5) дней с момента указанной травмы или повреждения.Непредоставление такого уведомления является нарушением настоящего Договора аренды.

49. ОТКАЗ. Любой отказ от неисполнения обязательств по настоящему Соглашению не считается отказом от данного соглашения или от любого последующего неисполнения обязательств. Согласие на неисполнение обязательств не означает отказ от такого неисполнения обязательств, даже если такое согласие продолжается в течение длительного периода времени.

50. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ. Несоблюдение Арендатором, гостями и приглашенными либо арендаторами, либо гостями каких-либо условий настоящего Договора аренды является основанием для прекращения аренды с соответствующим уведомлением Арендатора и процедурами в соответствии с требованиями закона.

51. АГЕНТЫ И ОРГАНЫ ПОЛУЧЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ. Любое уведомление, которое любая из сторон может или обязана предоставить, должно быть в письменной форме и может быть отправлено по почте заказным письмом и будет считаться доставленным Арендатору в достаточной степени, если и когда оно будет отправлено по почте, адресованной арендованному помещению, либо адресованные на последний известный почтовый адрес Арендатора, либо доставленные вручную, либо помещенные в почтовый ящик Арендатора Арендатору в помещении. Если Арендатором является более одного человека, то уведомления одному будет достаточно, как уведомлением для всех. Арендодатель, любое лицо, управляющее помещением, и любое лицо, назначенное Арендодателем в качестве агента, имеют право принимать служебные услуги и получать другие уведомления и требования, которые могут быть доставлены по адресу:

_______________ (адрес арендодателя).

52. ВРЕМЯ. Время играет важную роль в этом соглашении.

53. EMINENT DOMAIN. Если помещение или любая его часть, или какое-либо имущество в нем, или любая другая часть здания, существенно влияющая на использование помещения Арендатором, будет передана выдающемуся домену, этот договор аренды прекращается в день перехода права собственности в соответствии с таким принятием.Арендная плата должна быть распределена на дату прекращения договора, и любая арендная плата, уплаченная за период после этой даты, должна быть возвращена Арендатору. Арендатор не имеет права на получение какой-либо части вознаграждения за такое принятие или какой-либо оплаты вместо него.

54. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ. Этот документ и любые Приложения представляют собой окончательное и полное Соглашение между сторонами к нему, этот документ заменяет все предыдущие соглашения или договоры аренды, и Арендодатель или Арендатор не давали никаких обещаний относительно заявлений, кроме тех, которые содержатся здесь, и тех, которые подразумеваются законом.Ни Арендодатель, ни Арендатор не связаны никакими положениями, условиями, заявлениями, гарантиями или заявлениями, устными или письменными, не содержащимися в настоящем документе, если они не составлены в письменной форме и не подписаны как Арендодателем, так и Арендатором.

АРЕНДАТОР ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОЛУЧЕНИЕ ИСПОЛНЕННОЙ КОПИИ ДАННОЙ АРЕНДЫ

Подпись арендодателя / агента:
Должность:
Дата:
Адрес:

Телефон:

Свидетельство с подписью арендодателя:
Имя и фамилия: Дата:

Подпись арендатора:
Имя печатным шрифтом: Дата:

Свидетель подписи арендатора:
Имя печатным шрифтом: Дата:

Учет аренды — операционная и финансовая аренда, примеры

Что такое аренда?

Аренда — это договоры, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на что-то, обычно деньги или другие активы. Два наиболее распространенных типа аренды Классификация аренды Классификация аренды включает операционную аренду и капитальную аренду. Аренда — это тип сделки, совершаемой компанией для получения права на использование актива. При аренде компания будет платить другой стороне согласованную сумму денег, аналогичную арендной плате, в обмен на возможность использовать актив. В бухгалтерском учете используются операционная и финансовая (капитальная аренда) аренда. Это пошаговое руководство охватывает все основы учета аренды.

Операционная аренда и финансовая аренда (капитальная аренда)

Двумя наиболее распространенными типами аренды являются операционная аренда и финансовая аренда (также называемая капитальной арендой).Чтобы провести различие между ними, необходимо учитывать, насколько полностью риски и выгоды, связанные с владением активом, были переданы арендатору от арендодателя.

Если эти риски и выгоды были полностью переданы, это называется финансовой арендой в соответствии со стандартами МСФО Стандарты МСФО Стандарты МСФО — это Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), которые состоят из набора правил бухгалтерского учета, которые определяют, как операции и другие бухгалтерские события должны отражаться в финансовой отчетности. Они предназначены для поддержания доверия и прозрачности в финансовом мире. Согласно ASPE, финансовая аренда называется капитальной. В остальном это операционная аренда, которая в основном аналогична договору между арендодателем и арендодателем.

Иногда может быть неясно, были ли полностью переданы риски и выгоды, поэтому МСФО выделяет несколько критериев для различения двух договоров аренды.

По крайней мере, один из следующих критериев должен быть соблюден, чтобы рассматривать аренду как финансовую аренду:

• Существует вариант выгодной покупки — опцион, предоставляемый арендатору на покупку актива по цене ниже его справедливой стоимости в будущем (обычно в конце срока аренды).Этот вариант обычно определяется в начале аренды.
• Срок аренды составляет значительную часть полезного срока службы актива (обычно 75% или более).
• Чистая приведенная стоимость (ЧПС) Чистая приведенная стоимость (ЧПС) Чистая приведенная стоимость (ЧПС) — это стоимость всех будущих денежных потоков (положительных и отрицательных) в течение всего срока действия инвестиции, дисконтированных до настоящего времени. минимальных арендных платежей составляет не менее 90% справедливой стоимости актива.

Преимущества лизинга

Лизинг дает ряд преимуществ, которые можно использовать для привлечения клиентов:

• Графики платежей более гибкие, чем кредитные договоры.
• Затраты после налогообложения ниже, поскольку ставки налога у арендодателя и арендатора разные.
• Лизинг предполагает 100% финансирование стоимости актива.
• Для операционной аренды компания создает расходы вместо обязательства, позволяя компании получить финансовое финансирование — часто называемое «забалансовым финансированием».

Недостатки лизинга

Одним из основных недостатков лизинга является проблема агентских затрат.При аренде арендодатель передает все права арендатору на определенный период времени, что создает проблему морального риска. Поскольку арендатор, контролирующий актив, не является владельцем актива, арендатор не может проявлять такую ​​же осторожность, как если бы это был его / ее собственный актив. Это разделение между владением активом (арендодатель) и контролем над активом (арендатор) называется агентскими издержками аренды. Это важное понятие в бухгалтерском учете аренды.

Пример и шаги учета аренды

Давайте рассмотрим пример учета аренды.1 января 2017 года компания XYZ подписала договор аренды оборудования сроком на 8 лет. Ежегодные выплаты составляют 28 500 долларов США, которые должны производиться в начале каждого года. По окончании аренды оборудование возвращается арендодателю. Срок службы оборудования 8 лет, остаточная стоимость отсутствует. На момент заключения договора аренды справедливая стоимость оборудования составляла 166 000 долларов. Применяется процентная ставка 10,5% и линейная амортизация.

Шаг 1: Определите тип аренды

• Варианта выкупа по выгодной цене не существует, поскольку оборудование будет возвращено арендодателю.
• Срок аренды составляет 8 лет, а экономический срок службы актива составляет 8 лет. Это 100%.
• Используя финансовый калькулятор, рассчитайте PV минимальных арендных платежей:
  • N = 8
  • I / YR = 10,5
  • FV = 0
  • PMT = 28,500
  • PV = 164,995
  • Следовательно, 164,995 / 166,000 = 99%

Заключение: Это финансовая / капитальная аренда, потому что по крайней мере один из критериев финансовой аренды соблюден, и во время аренды риски и выгоды от актива были полностью переданы.Мы определили порядок учета аренды.

Шаг 2: График погашения лизинга

	Открытие	Проценты		Основная сумма		Основная сумма	9120 9120 9120 9120 9120	Расходы	Платеж	Платеж	Баланс
1	136,495 долл. США		долл. США 14,332	,1326 9326					,1323												28,500	15,656	106,671
3	106,671	11,201	28,500	17,299	91,372
	91,372
						16	70,256
5	70,256	7,377	28,500	21,123	49,133
6	49,132.90	5,158,95	28,500	23,341,05	25,791,86
7	$ 25,792	$ 2,708	$ 28,500	149326 9323	940 9000 9326 9323 940 9000 9323 940 9323 940 9000 9322 9323 1, 2017 DR Оборудование 164,995 CR Денежные средства 28,500 CR Обязательства по аренде 136,495 Счет оборудования дебетуется приведенной стоимостью минимальных арендных платежей, а счет обязательств по аренде представляет собой разницу оборудования и наличными, оплаченными в начале года. 31 декабря 2017 г. DR Амортизационные расходы 20,624 CR Накопленная амортизация 20,624 Расходы по амортизации должны быть отражены для оборудования, которое сдано в аренду. Процентные расходы DR 14,332 CR Проценты к уплате 14,332 1 января 2018 г. DR Проценты к уплате 14,332 DR Лизинговые обязательства 14,168 ,500 CR Это руководство по учету аренды и пониманию операционной аренды, капитальной аренды, а также дебетов и кредитов для их учета.Вы можете узнать больше об учете аренды на веб-сайте МСФО http://www.ifrs.org/ias-17-leases/ Чтобы продолжить изучение и развитие своих финансовых знаний, мы рекомендуем эти дополнительные ресурсы CFI: Prepaid leasePrepaid Аренда с предоплатой (или операционная аренда) — это договор на приобретение использования материальных активов, в том числе машин, оборудования и недвижимости. Классификация аренды Классификация аренды Классификация аренды включает операционную аренду и капитальную аренду.Аренда — это тип сделки, совершаемой компанией для получения права на использование актива. При аренде компания будет платить другой стороне согласованную сумму денег, аналогичную арендной плате, в обмен на возможность использовать актив. Учет пенсий Учет пенсий Руководство и пример учета пенсий, Шаги включают: взнос записывающей компании, учет пенсионных расходов и корректировку пенсионных обязательств до Учет обесценения деловой репутации Учет обесценения деловой репутации справедливая рыночная стоимость его активов. Заполните бланк договора аренды — заполните онлайн, для печати, заполняемый, бланк Что такое договор аренды жилого помещения? Форма договора аренды жилого помещения — это юридически обязательный договор между домовладельцем и его арендатором. В нем указана сумма ежемесячной арендной платы, сборов за въезд, гарантийных депозитов, депозитов за домашних животных, аренды домашних животных и т. Д. Это защищает как арендодателя, так и арендатора от возможных юридических убытков. В одном предложении, какова цель отправки этой формы? Целью договора аренды жилого помещения является определение деталей платежа по аренде и защита как арендодателя, так и арендатора в случае повреждения собственности или неправильного использования арендной платы. Какая информация вам понадобится для заполнения этой формы? Это довольно простая форма. Большая часть используемого юридического языка является стандартным и не требует корректировки, за исключением особых случаев. Требуется следующая информация… Дата печати и подписания договора аренды ФИО и адрес арендодателя и арендатора Округ и полный адрес объекта аренды Срок аренды в годах или месяцах, дата начала этого срока и дата окончания этого срока Общая сумма арендной платы, равные суммы платежа, в которых будет выплачиваться арендная плата, и день месяца, когда этот платеж подлежит уплате Полная сумма залога Сумма, которая будет выплачиваться, если арендатор решит продолжить проживание в собственности после истечения срока аренды Количество домашних животных, которые могут находиться в собственности, сумма залога за животное, сумма залога, который не подлежит возврату Подписи домовладельца, арендатора и свидетеля с указанием дат После того, как эта информация будет заполнена и форма подписана, договор становится юридически обязательным и должен соблюдаться, а залог / арендная плата должны быть оплачены в полном объеме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *