Преимущества и недостатки дома на сваях: 5 мнений экспертов (плюсы и минусы)

Содержание

преимущества и недостатки › Новости Санкт-Петербурга › MR-7.ru

Быстрый фундамент для нетяжелых построек

Преимущества свайно-винтового фундамента — цена и скорость монтажа. Недостатки — не самая высокая «грузоподъемность». Попробуем разобраться, кому они подойдут.

При любом хотя бы минимально капитальном строительстве необходимо начинать с основания. В частном варианте можно вырыть котлован и сделать основательный подвал либо залить ленточный бетонный фундамент, либо упростить этот этап и использовать винтовые сваи. По сути это трубы с лопастями на нижнем конце, которые позволяют ввинчивать их в грунт.

Для подготовки свайно-винтового фундамента под дом средних размеров или баню обычно достаточно двух-трех дней. Причем можно вызвать специальный экскаватор и он качественно установит сваи, а можно заняться этим самостоятельно в компании трех-четырех знакомых.

По сравнению с другими видами фундаментов свайный выходит дешевле — примерно на 20−40 процентов, чем ленточный, и подчас в разы, чем основательный каменный или бетонный с рытьем котлована.

Но есть, конечно, и свои недостатки. Прежде всего, надо понимать, что на свайно-винтовой фундамент не стоит ставить тяжелые конструкции, например, кирпичные или монолитные дома. Сваи — это отличный вариант для деревянного дачного или деревенского дома, для бани, гаража, беседки, хозблока, навеса. Их также можно использовать для создания прочной основы под теплицы, спортивные и детские площадки (в том числе для крепления турников или качелей), для установки заборов и устройства пирсов.

Сваи также помогут сделать пристройки к уже имеющимся сооружениям, например, с их помощью удобно делать террасу, веранду или крыльцо. Не надо перекапывать пол участка, не придется «беспокоить» уже имеющийся фундамент.

Стоит учитывать, что металлические сваи, к сожалению, не вечны. В почве они подвержены воздействию кислот и воды. Со временем их придется менять. Но такое время может наступить лет через 50, а возможн, и более длительный срок.

Чтобы сваи прослужили как можно дольше, важно правильно их выбрать и установить. В Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Пскове и других городах Северо-Западного региона представлена продукция одного из самых надежных отечественных производителей винтовых свай — компании «Русская свая» http://www.domsvai.ru/proizvodstvo/vintovye-svai. На складе можно выбрать и приобрести продукцию — сваи различного размера, с различной обработкой и комплектующие к ним.

Плюсы и минусы дома на сваях

Прочность и долговечность жилья зависит от устойчивости основания здания. Сейчас в строительстве используются несколько видов фундамента: ленточный, на столбах, свайный и плиточный. В последнее время в топе находится постройка дома на сваях, плюсы и минусы которой необходимо изучить, прежде чем начинать строительство.

Сваи как основа дома


Для свайной опоры характерно применение ростверка – своеобразной крыши фундамента. Она может быть сделана из плит или балок. Цель создания ростверка – объединить конструкцию из свай и сделать ее более устойчивой. Строители называют такой фундамент «ростверковым». Но этот уникальный метод строительства применяют не всегда, все зависит от вида свай.

Существует несколько типов свай, различающихся по материалу и способу установки:

Забивная свая – готовая конструкция, которую достаточно вдавить в грунт или вбить с помощью специального инструмента, например, дизель-молота. Деревянные сваи – старожилы среди остальных видов. Еще столетие назад их применяли для опоры строений. Но прихотливость материала стала недостатком, и в современном мире предпочтение отдается буронабивным и винтовым сваям. Знание плюсов и минусов дома на сваях этих видов поможет установить надежную конструкцию.

Буронабивные сваи


Такие сваи отличаются сложностью монтажа. Каркас из арматуры вставляют в глубинную пробуренную скважину, после чего заполняют бетоном. Для правильной подачи бетона нужно организовать давление через трубу. При постепенном заполнении скважины труба вытаскивается. Трудоемкость этого процесса можно отнести к недостаткам буронабивной опоры.

Преимущества буронабивной свайной основы:

  • экономичность и долговечность;

  • возможность использования свай на почве с высоким показателем грунтовых вод;

  • площадь опоры дома получается увеличенной, так как при бурении нижняя часть скважины расширяется;

  • конструкция ростверка на буронабивных сваях создает монолитную надежную основу.

Винтовые сваи


Винтовые сваи представляют собой трубы из стали, на конце которых находятся винты – лопасти. Винтовой фундамент считается самой удачной методикой среди передовых технологий благодаря своим преимуществам.

Плюсы винтовой конструкции:

  • быстрая и удобная установка без земляных работ; монтаж похож на вкручивание шурупа – чтобы сваи ввинтить в почву, достаточно одного дня;

  • безопасность при монтаже даже в зимний период;

  • большой срок годности благодаря использованию оцинкованного металла;

  • винтовые сваи легко выдерживают большую нагрузку до 6 тонн.

Недостатки винтовых свай:

  • Винтовые модели лучше использовать для строительства небольших деревянных домов. Усиленная нагрузка, например, установка кирпичного здания на винтовые конструкции нежелательна.

  • Использование винтовой конструкции станет невозможным, если почва имеет скалистые фрагменты или известковые отложения.

  • Качество свай не всегда идеальное: металл может быть без специального покрытия, вследствие чего легко поддастся коррозии.

Минусы и плюсы дома на сваях – незаконченная дилемма, споры вокруг модного фундамента продолжаются. Кого-то прельщает возможность слежения за состоянием свайной опоры, другого хозяина не устраивает отсутствие подвала в свайном доме. Но перспективное направление развивается.

Если выбрана стройка дома на сваях, нужно помнить, что для свайного фундамента особо необходим учет данных, полученных от геологов и инженеров.

Только совместная работа со специалистами даст хорошие результаты и крепкое здание на долгие годы.

Предыдущая запись Следующая запись

плюсы и минусы — Блог Бауфундамент

При строительстве здания важно выбрать надежный тип фундамента, так как от него зависит устойчивость будущего дома. К прочности основания постройки всегда предъявляются строгие правила, поэтому применяемые технологии постоянно совершенствуются.

Винтовые сваи легко монтируются в самые сложные типы грунта, которые часто встречаются на территории России. Они применяются в условиях вечной мерзлоты, в породах с высоким коэффициентом текучести, на местностях с сыпучим грунтом. В данной статье мы разберём плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях.

  • Экономичность. В сравнении с ленточным фундаментом или монолитной плитой, винтовые сваи обходятся дешевле на 20-40%.  

  • Высокая скорость возведения. Простота монтажа допускает установку за 1 день, чего нельзя получить при использовании, к примеру бетонного фундамента, которому требуется от 2 недель для набора прочности. При этом основание на сваях не уступает бетонному фундаменту по времени эксплуатации. Возведенная по всем стандартам конструкция прослужит до 100 лет.

  • Строительная чистота. Если вы захотите построить на вашем уже благоустроенном участке баню и решите использовать ленточный фундамент, будьте готовы к горам грунта, остаткам цемента, следам спецтехники, грязи. Винтовые сваи всего этого лишены, так как при их монтаже объем земляных работ минимален.

  • Возможность монтажа в любое время года. Традиционные виды фундамента зимой не возводятся, либо устанавливаются по существенно большей цене.

  • Применение при любом климате и типе почвы. Бывают случаи, при которых винтовой фундамент является единственной возможностью построить на участке дом, например, если возведение намечается на сильно пересеченной или постоянно заливаемой местности.

  • Стабильность при промерзании почвы. Главная особенность для холодного климата — свайный фундамент не вспучититься при низких температурах. Сваи BAU, при относительно малой площади соприкосновения с грунтом, имеют высокую несущую способность и не подвержены действию сил морозного пучения грунтов благодаря конструктивным особенностям.  За счет уплотнения грунта закованным конусом и самонарезающей многовитковой спирали при вкручивании вокруг корпуса сваи возникает уплотненный грунтовый «стакан» с отжатой грунтовой водой. Даже при глубоком промерзании грунта наши изделия ТМ BAU не подвержены действию сил морозного пучения грунтов.

  • Возможность установки конструкции на склонах. Компенсировать 12 метров перепада высот с помощью свай не составляет проблемы. В данном случае использовать традиционный подход экономически неоправданно. Обустраивать склоны железобетоном стоит больших вложений.


  • Отсутствие сырости под домом. Между грунтом и строением обязательно есть воздушная подушка, это пространство хорошо проветривается. Вам не придется бороться с повышенной влажностью в доме, даже если он построен на грунте с высоким содержанием воды. В отличие от ленточного фундамента, который собирает сырость, и это ощущается даже летом. Также проветриваемое основание строения, установленного на свайно-винтовой фундамент, обеспечивает отсутствие образований типа плесени или гнили пола.

  • Низкие потери тепла. Здание не имеет прямого контакта с почвой, и воздушная подушка хуже пропускает тепло. Разумеется, нужно учитывать данный фактор и хорошо обеспечивать теплоизоляцию полов, чтобы дом не промерзал снизу. Этот вопрос спокойно решается с помощью качественных материалов.

  • Быстрая готовность. Свайно-винтовые фундаменты готовы к принятию проектной нагрузки сразу после того, как была вкручена последняя свая. Для сравнения, возведя железобетонную основу, придется подождать, пока материал схватится, высохнет и наберет прочность.


  • Отсутствие подготовки стройплощадки. Ее не нужно выравнивать, не требуются котлован и опалубка. Следовательно, удастся избежать вывоза с территории мусора и извлеченного грунта и, значит, сэкономить и время, и деньги.

  • Спецификой винтового фундамента также является возможность самостоятельно, без привлечения спецтехники, ввинтить сваи на участке, отведенном под постройку дома. Этот момент важен в том случае, если в районе строительства нет возможности заказать монтаж винтовых свай, или хозяин будущего дома попросту ограничен в средствах. Рассчитать примерную стоимость и подобрать наиболее подходящие сваи для вашей постройки можно с помощью специального калькулятора. Для подбора свай под конкретные условия и строения лучше сразу обращаться к специалистам.

  • Повторное использование. Винтовые сваи BAU часто используют при возведении временных сооружений. При демонтаже сооружения, их возможно извлечь и повторно использовать на другом участке, у других свай такой возможности нет.

  • Минусы винтовых свай

    Минусы свайно-винтового фундамента связаны скорее не с самой конструкцией, а с условиями, в которых недопустимо использовать такой тип фундамента.

    1. Винтовые сваи BAU не применимы на пластичных грунтах.

    2. При неправильной оценке геологии есть риск критической деформации свайно-винтового фундамента, что повлечет за собой повреждение самого строения. Во избежание такого риска рекомендуем обращаться к специалистам.

    3. Ограничение по массе конструкции. Не минус, а, скорее, особенность свай, так как для малоэтажного сооружения это не проблема, вес такого дома вряд ли превысит лимит.

    Итог

    Как видим, свайный фундамент имеют большое преимущество перед традиционными видами фундамента. Плюсы и минусы винтовых свай, цена работ и материалов находятся в оптимальном соотношении. Явная выгода объясняет растущую популярность винтового фундамента в частном строительстве. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, которые учтут особенности грунта и помогут подобрать качественные, наиболее подходящие сваи для вашего дома.Основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по принципу «так сделали соседу».

    Плюсы и минусы фундамента на винтовых свях

    Добавил(а): Евгений Удальцов 11 декабря

    Новые технологии затрагивают все сферы жизнедеятельности, включая и строительство. Когда мы начинаем строить дом, первым делом думаем о фундаменте. А фундамент для нас во всех смыслах — это опора и воплощение надёжности. И когда в эту сферу домостроения проникают новые технологии, мы ждём от них в первую очередь именно практичность и надёжность. Фундамент на винтовых сваях как раз является таким надёжным вариантом, на котором стоит остановиться подробнее.

    Свайно-винтовой подход

    Разобраться в том, что же такое свайно-винтовой фундамент, несложно. Помните, как выглядят саморезы? Так вот, сваи, ввинчиваемые в землю, это по сути огромные саморезы, только материалом, в который они «вгрызаются», является не дерево и не бетон, а земля. Почему ввинчиваются? А потому, что на концах таких свай приварены элементы в виде резьбы, придающие почти стопроцентное сходство их с саморезами. Именно эта «резьба» увеличивает площадь опоры труб, и фундамент надёжнее закрепляется в грунте.

    Так выглядит фундамент на винтовых сваях

    Если грунт не обладает хорошей несущей способностью, «резьба» на сваях используется по всей длине.

    Свая — это труба, которая при диаметре, скажем, 108 мм должна иметь толщину стенки не менее 4 мм. Материал, из которого сделаны эти трубы — сталь. Трубы-сваи делятся на литые, комбинированные и сварные.

    • У литых свай наконечники льются по газифицируемым моделям. «Резьба» обладает такой прочностью, что за её сохранность при установке свай не стоит переживать.
    • Комбинированные названы так из-за сочетания конуса и лопасти. Они способны выдержать нагрузку до 50 тонн.
    • Сварные создают при помощи плазменной резки — на сваю, имеющую заострённый конец, приваривают лопасти.

    Винтовые сваи с резьбой на конце подойдут для твёрдых грунтов

    Плюсы и минусы фундамента

    Безусловно, как и у каждого из других видов фундамента, у свайно-винтового есть свои плюсы и минусы, которые обязательно нужно знать. прежде чем решать для себя, подходит ли именно вам такой фундамент в конкретной ситуации.

    Преимущества

    1. Высокая скорость и лёгкость монтажа — с помощью специального оборудования этот тип фундамента устанавливается достаточно быстро и легко, при этом после его монтажа не требуется времени на ожидание его усадки.
    2. Проветриваемая цокольная часть. Известно, что традиционный ленточный фундамент обладает большим недостатком — пол при отсутствии достаточной вентиляции и при наличии высокой влажности начинает гнить, что очень хорошо для различных бактерий и грибков, и нехорошо для материала и, собственно, человека. У дома на сваях цокольная часть открыта и свободно вентилируема, что исключает вышеназванную проблему.
    3. Такой фундамент можно монтировать на любых типах грунта, включая слабые и те, в которых водоносный слой располагается высоко, и грунт может просто «плыть» по весне или при сильных осадках.
    4. К дому на винтовых сваях легко пристроить какое-нибудь сооружение. Это особенно важно на участках, которые уже архитектурно сложились и не дают особого простора для строительства.
    5. Устанавливать свайно-винтовой фундамент можно в любое время года, что позволяет не откладывать решение важного вопроса на потом.

    Устанавливать свайно-винтовой фудамент можно в любое время года

    Недостатки

    1. Каждая свая имеет защитный красочный слой, которого должно быть в достатке. Если это не так, труба будет подвержена коррозии, а это в будущем окажется критичным фактом для всего дома.
    2. Если в грунте имеются крупные камни, ввернуть туда сваи будет невозможно, и придётся либо искать другое место, либо отказываться от свайно-винтового фундамент в пользу другого.
    3. Если вы строите свой дом близко к другим домам, установка свайно-винтового фундамента будет проблематичной.

    Свайно-винтовой фундамент не включает в себя строительство тёплого подвала. Если вы захотите его построить, это обойдётся вам в такую же стоимость, что и сам фундамент.

    Достоинства и недостатки самих свай

    Рассмотрев все особенности фундамента, обратим внимание на сами сваи. Чем же они хороши, и в чём их слабость?

    Первый плюс — доступная цена. За винтовые сваи и их монтаж вам придётся заплатить сравнительно меньше, чем за установку бетонных и выкладку каменной ленты по периметру дома.

    Установить винтовые сваи можно и своими руками, но лучше отдать предпочтение специализированной строительной технике и умелым рукам рабочих

    Второй — сваи можно устанавливать вблизи инженерных коммуникаций, а при всей своей надёжности они прослужат не менее ста лет.

    Третий — у винтовых свай высокая несущая способность. Когда в грунт вворачиваются сваи, он не только не теряет свою структуру, но и дополнительно уплотняется. А нагрузка, идущая на сваи, распределяется равномерно по лопастям, получается большая сопротивляемость при морозном пучении грунта.

    Из недостатков винтовых свай стоит отметить, пожалуй что, вопрос качества. Ведь сваи сделаны из металла, а значит, коррозионный вопрос здесь стоит особняком. Чтобы избежать в будущем подобной проблемы, стоит подбирать сваи, полностью соответствующие всем строительным нормам. Обозначим некоторые критерии для качественных свай:

    • На стволе сваи не должно быть никаких сварных швов.
    • Лопасть должна иметь правильную форму, диаметр не меньше 300 мм и толщину не менее 5 мм при диаметре сваи 108 мм.
    • Сварной шов должен быть качественно выполнен. При халтурной сварке лопасть сваи может при ввинчивании в грунт повредиться или вообще отломаться.
    • Перед нанесением антикоррозийного покрытия на больших предприятиях проводят пескоструйную обработку свай. Это мероприятие значительно увеличивает сопротивляемость материала коррозии и срок его службы. Малые предприятия такую обработку не производят, поэтому будьте внимательны при выборе производителя.

    На стволе сваи не должно быть сварных швов, а также должен быть нанесён достаточный слой антикоррозионного покрытия

    Видео: всё, что нужно знать о винтовом фундаменте

    При желании и хороших возможностях можно сделать свайный грунт своими силами. Но лучше для этого нанять специализирующуюся на этом бригаду рабочих. На территории нашей страны подобный тип фундаментов пока не получил широкого распространения, но при всех особенностях и достоинствах свайно-винтового фундамента можно предположить, что уже совсем скоро его популярность начнёт расти.

    Люблю природу и красоту окружающего мира, освещаю это в своих статьях и пытаюсь поспособствовать претворению прекрасного в жизнь. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    Почему нельзя строить дом на сваях: victorborisov — LiveJournal


    А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).

    Почему так? Давайте разбираться!


    Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).

    Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.

    Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).

    Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.

    По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).

    Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.

    Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.

    Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь.

    Дополнение: Раз уже вы меня постоянно спрашиваете о том, что я думаю о типовых модульных домах на винтовых сваях, вставлю сюда этот ролик, который уже показывал в комментариях:

    Литература для самостоятельного изучения:
    Värmeförlust genom platta på mark — en jämförelse av kantbalkar

    Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

    И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

    Свайно-винтовой фундамент: плюсы и минусы конструкции

    Содержание статьи

    Свайно-винтовой фундамент – это тип фундамента, состоящего из винтовых свай. Первое здание, где была применена данная технология, – маяк в США, возведенный в 1850 году. Тот факт, что здание существует и функционирует до сих пор, указывает на надежность технологии и ее долговечность.

    На территории России данный тип фундамента появился не раньше освоения территорий с вечной мерзлотой. До этого момента строительство велось на грунте с высокими удерживающими способностями. Практика показала, что земельные работы в зоне вечной мерзлоты образуют участки протаивания, способные поглотить не одно здание. Сваи позволяли избавиться от проблемы и быстро распространились и на индивидуальное строительство.

    Сейчас технология применяется повсеместно. Винтовые сваи быстро монтируются, они дешевле аналогов, в случае индивидуального строительства работы можно выполнить своими руками, но существуют у технологии и минусы.

    Характеристики основных элементов свайно-винтового фундамента

    Устройство винтовых свай

    Винтовая свая – стальная труба с острым, закрытым наконечником и лопастями. Фактически это – бур, ввинчивающийся в грунт. Винтовой наконечник – это основной рабочий элемент, выступающий функциональной частью, опорой и анкером. Дополнительно к сваям продаются оголовки. Они закрывают верхнюю часть конструкции и служат платформой для дальнейших обвязочных работ. Также оголовок используют для ввинчивания, цепляясь за него, а не за основу сваи. Лопасти удерживают здание при воздействии сил морозного пучения.

    Свайно-винтовой фундамент

    Зимой пучение на глинистых водонасыщенных почвах, особенно для легких деревянных конструкций, может привести к выдавливанию фундамента. Проблему не удается решить и заглублением опор ниже зоны промерзания из-за сил, воздействующих на боковую часть. Но если опустить опору ниже уровня промерзания, с анкером, то слой твердого грунта будет удерживать фундамент.

    Винтовые сваи предназначены для возведения легкого и недорогого фундамента. Причем каждому строению подходит свой типоразмер, приведенный в таблице.

    Тип/размерОбласть примененияНесущая способность (кг)
    СВ76Х122Наиболее легковесные конструкции — заборы, сараи и хозблоки, детские площадки.350
    СВ89Х250Нежилые помещения — садовые домики, альтанки (беседки),  легковесные причалы и пирсы1450
    СВ108Х300Жилые строения малого веса – дома из бруса, бревен и СИП-панелей.

     

    2200
    СВ133Х350Наиболее тяжелые из возможных строения из пенобетона, керамзитобетонных блоков.2900

    Типы свай

    Существуют две основные разновидности опор, различают их по способу создания наконечника:

    • Сваренный наконечник.
    • Литой наконечник.

    Первый вариант отличается дешевизной, за которую приходится платить надежностью. Недостаток заключается в том, что лопасти к наконечнику привариваются без соблюдения технологических норм, кустарным методом. В результате при завинчивании свая может уходить от вертикали. Может обломаться лопасть, это заметно по уменьшению сопротивления при ввинчивании. Подобная свая уже не может выполнить роль полноценной опоры, часть ее несущих обязанностей принимают соседние точки, вследствие чего ускоряется их износ. Худший вариант – поломка сваи после возведения дома. Деформируется ростверк фундамента, а строение становится аварийным.

    Литой наконечник для винтовой сваи

    Более надежны литые наконечники, изготавливающиеся методом точного литья. Они дороже, но долговечны и могут выдерживать до 6 тонн нагрузки.

    Отдельно стоит рассмотреть сваи из насосно-компрессорной трубы с увеличенной толщиной стенок. Их надежность сопоставима с литыми, благодаря толстостенной трубе. Специальная сталь способна выдерживать агрессивные среды без защитного покрытия до 7 раз дольше. Применение таких свай позволяет избавиться от основного их недостатка — коррозии металла в грунте.

    Важные параметры свай

    Выбирая винтовые сваи, следует ориентироваться на тип наконечника и на ряд вспомогательных параметров:

    • толщина стенки – параметр индивидуальный, зависящий от типа грунта, веса строения, и ряда других требований;
    • характеристики стали – каждый сплав имеет ряд эксплуатационных параметров, которые стоит учитывать при покупке свай;
    • тип обвязки – прочная, стальная обвязка фундамента лучше распределяет нагрузки между опорами, чем ее аналоги из бруса;
    • способы антикоррозийной обработки – здесь есть выбор между оцинкованным металлом и полимерным покрытием; если обработка произведена согласно требованиям, полимер окажется предпочтительным.

    При покупке свай требуйте у продавца все необходимые нормативные документы. Они будут гарантией того, что под видом надежных опор вам не продали кустарного производства изделие. В противном случае есть риск обрушения здания в первые годы эксплуатации.

    Дом на сваях

    Преимущества

    1. Установка фундамента возможна на любом грунте – за вычетом пары исключений, винтовые сваи могут выполнять несущую функцию в любых условиях.
    2. Минимум земляных работ – нет необходимости прокапывать глубокие траншеи или производить земельные работы, так как ни предварительного выравнивания, ни выкапывания ям на участке не требуется.
    3. Монтаж на любом рельефе – сваи позволяют вывести ровное основание для дома как на ровных территориях, так и на имеющих уклон.
    4. Нет ограничений на сезонность работ – устанавливать фундамент можно в любую пору, даже зимой.
    5. Требуется минимум строительной техники и рабочих рук – в случае с мягким грунтом и качественными наконечниками работу способны выполнить всего три человека.
    6. Высокая скорость установки опор – длительность работ по монтажу фундамента занимает не более 3-х суток.
    7. Простая перепланировка – к строению со свайным фундаментом легко добавить дополнительную площадь.
    8. Экономичность – возведение фундамента с самыми простыми сваями позволит сэкономить до 30% средств, в сравнении с аналогами.
    9. Позволяют нивелировать перепады высот.
    10. Повышенная устойчивость к зимнему пучению грунта.
    11. Если залить пустоты сваи после монтажа, можно усилить ее несущую способность, увеличить сопротивляемость изгибу и долговечность. Повторное использование такой опоры невозможно.
    12. Возведение дома можно начинать без задержки после установки свай.
    13. Сваи могут применяться повторно – если пустоты опор не залиты бетоном, то их легко демонтировать и повторно использовать.
    14. Простой ремонт – в случае поломки одной опоры ее можно восстановить гораздо дешевле и быстрее, чем в случае с заливным или даже забивным фундаментом.
    15. Возможность нарастить высоту фундамента – после установки и выравнивания полости опор их можно без проблем нарастить.
    16. Теплый пол в доме – благодаря закрытому подполу и наличию воздушной прослойки пол в помещении будет теплым даже при наличии минимального количества изоляции.
    17. Здание не впитывает влагу – важный параметр с учетом того, что строения будут иметь стены из дерева или пеноблоков, чувствительных к влаге. Без прямого контакта с грунтом дом остается сухим, а образующаяся влага в подполе изолируется всего одним слоем соответствующей изоляции.
    18. Наличие подземных коммуникаций – не препятствие строительству, так как внедрение в землю опор минимально и позволяет обойти подземные линии снабжения.
    19. Для неответственных сооружений (забор, ворота) сваи с винтом можно создать собственноручно, используя сварку, болгарку и металлопрокат.

    Недостатки

    1. Ограниченный срок службы – максимальный срок службы для стандартных труб 60 лет, в случае со специализированными толстостенными опорами он увеличивается вдвое до 120 лет.
    2. Трудности при работе с каменистым грунтом – при попытке ввинтить опору в почву с большим количеством твердых пород винт может лопнуть. В худшем случае опора упирается в камень, и дальнейшее ее продвижение невозможно.
    3. Самый ответственный процесс – расчет свай, без него здание может разрушиться еще на этапе строительства.
    4. Ограниченный вес здания – твердость грунта и несущие возможности металла не позволяют создавать на базе такого фундамента многоэтажных домов, кирпичных и ряда других тяжелых конструкций.
    5. Отсутствует подвальное помещение – некритичный недостаток, приносящий неудобства.
    6. Для установки свайно-винтового фундамента требуются сложные геологические изыскания и инженерные расчеты.
    7. Некачественный материал – в случае, если продавец не был честен и продал кустарного производства сваи с неподходящим составом стали, некачественной антикоррозийной обработкой или плохим качеством наконечника, то срок службы дома уменьшается в разы. Воспользуйтесь помощью специалиста или отдайте изделие в лабораторию для установления его качества.
    8. Сталь обладает меньшей способностью сопротивляться боковым нагрузкам, чем железобетон.
    9. При наличии чрезмерно твердого грунта установку опор приходится поручать технике. Это ускоряет процесс, но поднимает стоимость конструкции.

      Закручивающиеся сваи для фундамента

    Заключение

    Как видим, свайно-винтовой фундамент – это отличное решение для временных построек, легких домов из дерева или пеноблоков, незаменимый вариант для строительства на территориях с вечной мерзлотой. Целесообразность применения данной технологии в индивидуальном строительстве – решение владельца.

    Перед тем, как применять винтовые сваи, необходимо иметь:

    • анализ структуры грунта;
    • детальный план стройплощадки;
    • полный план надземного здания;
    • расчет нагрузки на поверхность пола;
    • список доступных свай и их характеристики;
    • приблизительный подсчет стоимости работ.

    Имея на руках эти данные, взвешивайте все плюсы и недостатки, затем принимайте решение. Но учтите, что в нашей стране такой вариант применяется в качестве исключения, нежели стандарта.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями:

    Подпишитесь на новые

    Свайно-винтовой фундамент: плюсы и минусы, советы по выбору

    Отдавая свое предпочтение тому или иному типу фундамента, наш выбор всегда основывается на его положительных качествах, поэтому давайте с них и начнем.

    1. Стоимость фундамента

    Точной цифры, на сколько свайно-винтовой фундамент обойдется дешевле, чем другие типы, на вскидку Вам никто не скажет, потому что необходимо учитывать множество факторов, начиная от глубины заложения, и заканчивая весом и размером самой постройки. Но, как показывает практика, выгода начинается от 20-40%, по сравнению со столбчатым и мелкозаглубленным ленточным фундаментом, а если сравнивать его с заглубленным ленточным или монолитной плитой, то здесь цена уже может отличаться в несколько раз, а в наше время — это огромный плюс.

    2. Легкость и удобство монтажа

    Монтаж свайно-винтового фундамента настолько прост, что его можно осуществить своими руками, без применения спецтехники и дорогостоящих инструментов, прибегнув лишь к помощи друзей или родственников.

    Как правило, достаточно 3 человек, чтобы без проблем осуществить монтаж.

    3. Очень быстрый монтаж винтовых свай

    Значительный плюс винтовых свай, потому что в большинстве случаев, монтаж фундамента осуществляется за 1-2 дня. В то время, как другие типы фундамента, включающие в себя такие этапы, как копку, армирование, устройство опалубки и заливку бетона, займет гораздо больше времени, сил и средств.

    Но стоит помнить, что время монтажа полностью зависит от профессионализма работников, грунта и глубины заложения винтовых свай.

    4. Уклон на участке — не помеха для свайно-винтового фундамента

    Каким бы ни был уклон на Вашем участке, он не будет проблемой для монтажа свайно-винтового фундамента. Большая разница в высоте (5-8 метров), может стать практически не преодолимой преградой для железобетонных типов фундамента, а свайно-винтовой – с этой задачей справиться.

    Тут стоит отметить, что другой тип фундамента, например ленточный, с этой задачей тоже может справиться, но это обойдеться Вам в несколько раз дороже.

    5. Чистый участок после заложения фундамента

    В процессе заложения фундамента, на участке не будет лишних отходов и грязи, таких как выкопанный грунт, пролитый бетон, следы от техники на газоне и т.д. Хоть и не такой значительный, но все же плюс. 

    Закладывая фундамент на винтовых сваях, Вам не придется думать, куда деть лишний грунт, как очистить участок

    6. Монтаж в любое время года

    В отличие от бетонных и железобетонных фундаментов, устройство которых в зимний период предусматривает дополнительные затраты на прогрев бетона, противоморозные добавки и т.д., монтаж винтовых свай можно производить практически при любой температуре воздуха и без дополнительных затрат. Тем более, все знают, что строительство зимой гораздо дешевле.

    7. Теплый пол в доме

    Особенность этого фундамента такова, что между грунтом и полом дома присутствует приличная прослойка воздуха, а как известно, воздух – хороший теплоизолятор. Таким образом, если сравнивать полы по грунту, и полы «висящие в воздухе», то теплее будут вторые, при одинаковых затратах. А это уже значительный плюс в пользу винтовых свай.

    8. Быстрая готовность

    Если бетонные фундаменты предусматривают затвердевание в течение 28 суток, а также время для усадки, перед тем, как начнется монтаж стен, то свайно-винтовой фундамент, готов к расчетным нагрузкам сразу после монтажа.

    9. Простота наращивания фундамента

    В случае, когда Вам необходимо, по каким-либо причинам, после монтажа винтовых свай, немного изменить проект дома, планировку, или просто пристроить что-либо, нарастить свайно-винтовой фундамент не составит особого труда. Что не всегда возможно сделать без значительных затрат с другими видами фундаментов.

    10. Несложный ремонт фундамента

    От некачественных материалов, неправильного монтажа, да и вообще неквалифицированных специалистов – не застрахован никто. Так вот, если по какой-либо причине, винтовая свая лопнет, то ее легко будет заменить, даже если дом уже будет построен. А вот если лопнет ленточный или плитный фундамент, то ремонт обойдется Вам в очень большую сумму.

    11. Не тянет влагу из грунта

    Благодаря тому, что связь дома с грунтом осуществляется только через металлические сваи, влага, расположенная в земле, никаким образом не сможет проникнуть ни в стены, ни в пол Вашего дома.

    Вот мы и рассмотрели все основные плюсы свайно-винтовых фундаментов. Как видно, их огромное количество, большинство из которых могут стать весомым аргументом в пользу винтовых свай при выборе фундамента под дом.

    Не смотря на такое огромное количество положительных качеств, у свайно-винтового фундамента, впрочем, как и у любого другого, существует ряд недостатков, которые так же необходимо принимать во внимание, делая выбор основы для своего будущего дома.

    Минусов у винтовых свай не так много, но все же они присутствуют. Давайте рассмотрим каждый из них отдельно.

    1. Ограниченная область применения свайно-винтового фундамента

    Свайно-винтовой фундамент, как таковой, подходит только для легких, в основном, деревянных конструкций, таких как, деревянные дома, каркасные, каркасно-щитовые и подобные им.

    Учитывая низкую стоимость, винтовые сваи частенько пытаются использовать для тяжелых домов, таких как кирпичные, блочные и т.д. Но, стоит отметить, что даже если по всем произведенным расчетам, они должны выдержать нагрузку, все равно это «лотерея».

    Прежде всего, это обусловлено тем, что сваи в грунте никак не связаны между собой, и усадка у каждой будет различна, что является основным минусом винтовых свай. Деревянные дома не подвержены трещинам и разрывам, и спокойно выдержат неравномерную усадку, что нельзя сказать о кирпичных и бетонных.

    Естественно, можно использовать сваи большего диаметра, значительно усилив конструкцию в целом, но это уже дополнительные затраты, которые перекрывают основное достоинства свайно-винтового фундамента – дешевизну, и его применение уже не будет таким целесообразным.

    2. Подходят не для всех типов грунтов

    В скалистых местностях, использование свайно-винтового фундамента будет практически невозможно. Учитывая особенность монтажа, Вы не сможете заглубить сваю на необходимую глубину в таком грунте. А это, на мой взгляд, значительный минус такого фундамента.

    Хотя, честно говоря, любые заглубленные фундаменты, на скалистых грунтах могут стать проблемой.

    3. Трудности в устройстве подвальных помещений

    Некоторые считают, что при использовании свайно-винтовых фундаментов, подвальные помещения сделать вообще невозможно, но это не так.

    В принципе, подвал сделать можно, но он будет отдельно стоящей конструкцией. Другими словами, использовать фундамент, в качестве стен подвала – не получиться, что значительно удорожит конструкцию в целом.

    4. Некачественные материалы в производстве свай

    Производителей, которые экономят на материалах, при производстве своей продукции – предостаточно. А если учитывать то, что фундамент является опорой всего дома, то последствия плохого качества свай могут быть весьма печальные.

    Некоторые – обрабатывают некачественными антикоррозийными материалами свои сваи, что приводит к ранней коррозии, и, что естественно, винтовая свая «сгнивает» раньше положенного ей срока службы.

    Многие производители экономят на самом металле, либо используют некачественный, либо делают его более тонким, что может стать огромным минусом, так как такая свая может деформироваться еще в процессе монтажа.

    Может быть это сложно назвать минусом винтовых свай, как таковых, но не учитывать это при выборе нельзя.

    Как правило, рассматривая плюсы и минусы того или иного типа фундамента, мы хотим узнать, стоит ли его использовать для своего будущего строения, будь то дом, гараж или какая другая постройка.

    Так вот Вам несколько советов, которые помогут сделать выбор в пользу свайно-винтового фундамента, а может быть и переубедить Вас его использовать:

    1. В случае, когда на строительном участке грунт оставляет желать лучшего, а твердые породы расположены очень глубоко(6-8м), затраты на свайно-винтовой фундамент значительно увеличатся, потому что придется наращивать сваи. В этом случае попробуйте рассчитать другой тип фундамента, например, плитный с ребрами жесткости. Возможно, что он будет дешевле.
    2. Винтовые сваи лучше покупать у проверенных производителей, помните — значительно сэкономив на сваях, Вы можете, так же значительно, потерять на качестве, что будет более плачевно.
    3. При выборе размера и типа винтовых свай, стоит учесть, что нагрузка, которую они выдерживают, зависит не только от самих свай, но также напрямую от типа грунта, в котором будет расположено их основание.
    4. Хоть металл влагу из грунта впитывать не может, но она все же очень пагубно на него действует, поэтому при выборе винтовых свай, обращайте особое внимание на качество антикоррозийного покрытия.
    5. Частично изучить грунт, в который будет закладываться фундамент, можно попробовать самостоятельно, выкопав яму глубиной около 2 метров. Только не копайте в месте установки свай, потому что после того, как яма будет закопана, грунт в том месте будет насыпной, а закладывать основание сваи в насыпном грунте грозит значительными проблемами.
    6. При изучении основных достоинств и недостатков свайно-винтовых фундаментов, нельзя судить и делать выбор по одному или нескольким критериям, необходимо досконально изучить все стороны данного вида и сравнить их с другими фундаментами, подходящими для Вашего строения.

    достоинств и недостатков домов на сваях


    Дома на возвышении или на сваях, как их иногда называют, всегда предлагают много уникального и красивого дизайна. В чем преимущества домов на сваях? Некоторые из преимуществ — это открытие обзора, обеспечение стабильности на неустойчивой земле, защита от наводнений и помощь. Вам нужен дом, который прослужит долго, и есть льготы, чтобы немного приподнять вашу конструкцию над землей. Территория вокруг дома обычно влажная, болотистая.Это связано с тем, что снижение цен может привести к внезапному росту спроса, удовлетворить который многим производителям будет очень трудно. Тенистое пространство под домом можно использовать для работы или хранения вещей.

    Когда вы видите здание с конструкцией крыши соляной коробки, оно сразу выделяется среди других… К ним относятся: Высокое качество. Дома на сваях очень распространены в большинстве прибрежных и субтропических регионов, таких как Флорида.

    Наклонный участок позволяет творчески подходить к дизайну дома. Преимущества: золотая середина между ними… Построенные на сваях позволяют охлаждать снизу, а также защищать от паводковых вод; Возможный более низкий налог на недвижимость; Недостатки: отсутствие приватности между комнатами; Используется больше строительного материала, чем в квадратном доме на такую ​​же площадь, что означает больший объем технического обслуживания; Ранчо.

    Эти стержни, столбы или сваи правильно именуются сваями.

    Обсудите плюсы и минусы того или иного проекта дома на сваях — etk-fashion.com. Мангровые заросли (Rhizophora spp. Лучшее качество строительства по сравнению с другими проектами в том же диапазоне 4.Более высокая отметка дает из предлагаемого здания более широкий вид на окрестности, чем из домов на плоских или более низких участках. Спасает Джимми Энкарнасьон.

    … Если вы всегда жили в чем-то современном (например, с 1950-х гг.), Вы можете стремиться жить в доме с некоторой историей — и для многих людей это верно только для викторианской эпохи или ранее.

    Опубликовано 2 апреля 2017 г. Питером Дональдсоном.
    Тип используемой сваи зависит от фундамента, который лучше всего подходит для типа возводимой конструкции.Сегодня не так много новостроек с такой конструкцией крыши.

    Территория вокруг дома обычно влажная, болотистая. Мы можем найти дома на сваях в Аруначал-Прадеше.
    Однако помимо плюсов есть и минусы, сегодня их комментируют специалисты. Одно из главных преимуществ строительства на наклонном участке — это возможность максимально использовать вид. Надземные дома часто выбирают из-за их способности обеспечивать лучшие живописные виды.Дома на сваях встречаются в местах с сильными дождями, чтобы избежать затопления домов.

    Это постоянное убежище. Стоимость постройки дома на сваях составляет 125 долларов за квадратный фут / 175 долларов за квадратный фут в сумме

    При разработке собственного дома или просто добавлении крыши внешний вид … Лучшая планировка и удобство использования площадью 1450 кв. футов и 1950 кв. футов 2. Итак, вы думаете сделать решительный шаг и перенести свою карьеру в домашний офис? Недостатки субсидий №1.

    пешком от метро и других остановок общественного транспорта 3.Etk-fashion / 11 сентября 2017 года. Преимущества: — Древесина — отличный изолятор. Дома из кирпича, как известно, обладают выдающимися изоляционными свойствами, но дереву удается превосходить их. — Древесина — эластичный материал: в отличие от кирпича или бетона. стены, деревянные стены не должны быть очень толстыми. Некоторые люди более гибкие и будут включать более свежие эдвардианские свойства.

    Модульные дома на сваях ocala Модульные дома на сваях ocala Модульные дома на сваях ocala Модульные дома на сваях ocala Преимущества и недостатки модульных домов piotr goawski.

    Hero Тексты на английском, Вокализации каменного дамана, Как произносить сани, Вымерший горный карликовый опоссум, Нене Команда 2020, Маленькая вересковая бабочка, Мэттью Макконахи 2020, Как легко рисовать Fortnite Stuff, Филадельфия Вирео против Варблинг Вирео, Чори Чори Чупке Чупке Дивани Дивани, Река Оттер Мичиган, Вес Кералы Баффало, Аттагасам Тала Пола Варума, Фигуристы, спонсируемые Thrasher, Горный лев Солт-Лейк-Сити, Оранжевая бабочка Png, Кампания «Земля для львов», Могут ли утки есть хлеб, Где производятся очаровательные компрессионные носки, Смешной енот Gif, Названия инструментов для приготовления пищи, Как разблокировать скин Мары Валькирии, Стравинского Петрушка Имслп, Йети Спортс 2, Понижение моего взгляда на урду, Десятки раз, Ша на иврите означает, Закрытие кемпинга на озере Булл Траут, 3D печать птицы, Теория Кроссворда, Попугаи в Гааге, Копакабана Ресторан Вандербейлпарк, Игуана означает на телугу, Радиус изгиба трубы Pe, Call Duck Pen, Тур по национальному парку Грампианс, Цыпленок с розовой колпицей, Изумруд Гостевой Дом Вандербейлпарк, Маневры War Thunder, Среда обитания тетерева, Альпака Чикен Брайер Крик, Песочница Zerodha Kite Api, Крутые прозвища для Робин, Хорьки играют с собаками, Орикс и Куду, Демонстрация фильма 3D, Живородящие иглокожие, Кастореум Бена и Джерри, Артбук New Pigeon, Что делать, если вы нашли детеныша сурка, Фильм Экраны, Пустыня каньона реки Чама, Блюдо Кафе, Peacock Butterfly Animal Crossing: New Horizons Цена, Шансы на лучшего игрока года из Африки, Зеленый шершень Netflix, Самый красивый павлин в мире, Репродукция песочного доллара, Салам Намасте Полный фильм онлайн Filmywap, Обряд Весны Обзор, Украшения для зубов Nutria, Ежедневный тематический кроссворд «Саудовская Аравия», Изображение корпоративной печати, Смешные имена хомяков Reddit, Вопросы о быстрых деньгах, Крепление для прицела Leupold Ar, Типы исключений Python, Крокодил 3D изображение, Сколько лет Орикс, Кроссворд с вымышленным именем, Booklice в постели, Обезьяна Какета Тити, Малышка Химера 5е, Покажи мне изображение безногой ящерицы, Крепления для прицелов Leupold, Египетский шакал, Значение имени Будды, Домашний гусь-лебедь, Кроссворд по одежде 4 5, Сила горного льва, Кому принадлежит чижовая лошадь, Условный оператор Javascript, Скопа Тэлон 4, Самка камышевки, Наум Габо Артнет, Для чего используется Flask Python, Jaeger-LeCoultre Master Geographic Watch Snob, Австралийские совы-лягушки-лягушки, Белка на тамильском, Функция языковой лягушки, Кастореум Бена и Джерри, Плата за обучение в школе Ченджело, Краснохохлый ракетный дисплей Корхана, Мазури кенгуру валлаби диета, Подарочная карта Treehoppers, Закон об охране и сохранении шалфейных тетеревов, Павлин и змея, Катание с мячом, Приложение «Птицы Чили», Ведьмак Вампир Викия,

    Copyright 2020 Преимущества и недостатки домов на сваях

    домов на сваях: стоит вложения?

    Если вы проектируете свою следующую постройку с нуля и работаете в прибрежных районах, местах, подверженных наводнениям, или в экологически уязвимых районах, дом на сваях может быть именно тем, что вы ищете.Но прежде чем звонить архитектору, убедитесь, что они стоят ваших вложений.

    Что такое дом на сваях?

    Дом на сваях — это дом, построенный на возвышении. Самая распространенная причина для строительства дома на сваях — это, как правило, поднять дом над поймой, но он также может быть полезен для работы в экологически чувствительных районах, поскольку воздействие на землю значительно минимизировано за счет меньшего размера фундамента.

    В качестве бонуса из домов на сваях обычно открываются фантастические виды, которые могут быть отличным аргументом в пользу продажи, а при правильном расположении могут обеспечить некоторое пассивное охлаждение при желании.Их часто можно найти в прибрежных районах, но дома, построенные вдоль рек, подверженных наводнениям, также могут выиграть от высоты.

    Сколько стоит дом на сваях?

    Думайте о части дома на сваях как о дополнительном элементе здания. У вас по-прежнему будут все основные затраты на строительство, связанные с самим домом, в дополнение к стоимости строительства опор. По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), в зависимости от размера дома дополнительные расходы на строительство нового дома на сваях составят от 20 000 до 60 000 долларов.

    Если вы планируете поднять существующий дом, хорошо подумайте, так как это значительно дороже, чем строительство дома на сваях с самого начала. Первоначально может показаться, что эта стоимость будет компенсирована устранением фундамента, но при средней стоимости нового фундамента примерно в 9000 долларов это гораздо более экономичный вариант, чем строительство новой опоры. У вас также будут дополнительные расходы, такие как прокладка электричества и водопровода до дома и установка лестницы или, возможно, лифта.

    Стоит ли вложения в дом на сваях?

    Хотя строительство дома обходится дороже, есть несколько ключевых преимуществ. Дома на сваях имеют право на более низкие страховые взносы, но это не означает, что страхование от наводнения не требуется. Вам все равно нужно будет нести его; просто он будет значительно меньше, чем дом, построенный на уровне земли. Экономия будет зависеть от зоны затопления, местоположения и высоты вашего дома. Звонок в несколько страховых компаний перед началом строительства даст вам хорошее представление о вашей потенциальной экономии.Это принесет наибольшую пользу инвестору в недвижимость, если вы будете держать его для сдачи в аренду, но его также можно использовать в качестве функции продажи для новостройки. Однако может быть сложно определить его точное значение.

    Еще одним преимуществом домов на сваях является возможность беспрепятственного панорамного вида и дополнительных окон, которые могут быть встроены, сохраняя при этом конфиденциальность. Исследовательская компания Greenfield Advisors обнаружила, что люди готовы платить за дом от 50% до 100% больше, в зависимости от его местоположения и вида.

    Если вы находитесь в стране, где уединение и красивые виды изобилуют, это не будет равняться такому количеству, но в городских условиях или с видами на воду, природные пространства или горизонты это, вероятно, более чем компенсирует стоимость . Проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы лучше понять, какую дополнительную ценность может принести это представление.

    Чистая прибыль на миллион акров

    Дома на сваях действительно требуют значительных дополнительных затрат, особенно на начальном этапе, но, учитывая правильное расположение и дизайн, они могут окупиться.Независимо от того, будет ли этот дом сдаваться в аренду или будет быстро сдан, определение потенциальной стоимости для вашего конкретного местоположения будет иметь решающее значение. Это потребует от вас должной осмотрительности, прежде чем приступить к проектированию и началу сборки, чтобы убедиться, что в конечном итоге окупаемость инвестиций окупится.

    e: Фундаменты из опор и балок: плюсы и минусы

    Если вы видели дом на сваях, вы знакомы с основной концепцией фундамента из опор и балок, одного из пяти типов фундаментов домов, распространенных в Соединенные Штаты.В то время как образ, который может прийти в голову, представляет собой дом на десятифутовых сваях над заболоченными территориями в Южной Каролине или Луизиане, многие дома, скажем, в пригородном районе Далласа Форт-Уэрт следуют той же базовой модели. У них, однако, сваи — или куча, или столб — имеют высоту всего несколько футов и не видны с улицы, ни скрыты обшивкой дома, ни почвой, ни растениями.

    Типовой фундамент из столбов и балок включает три основных элемента: бетонные опоры, которые крепят фундамент дома к земле; столбы или сваи, проходящие между опорами и горизонтальными балками; и деревянные балки, которые выдерживают вес дома.Различные компоненты фундамента помогают объяснить, почему этот тип фундамента имеет множество разных названий: опора и балка, опора и столб, опора и свая, столб и балка (или стойки и балки) — все это синонимы одной и той же фундаментной конструкции. .

    Дома из балок и балок были нормой в некоторых частях страны, пока их не заменили бетонные плиты в 1950-х и 60-х годах. Любой, кто когда-либо пытался купить дом в Техасе, встретит много старых домов с таким типом фундамента.Несмотря на то, что их популярность уменьшилась, все еще есть некоторые участки, где они могут быть лучшим выбором фундамента, особенно в районах, подверженных затоплению и где почвы склонны к смещению, что может вызвать трещины в бетонных плитах (и необходимость называть фундамент подрядчик по ремонту).

    Плюсы и минусы фундаментов из опор и балок

    Если вы находитесь в климатическом регионе с суровыми зимами, где преобладает фундамент подвала, потому что фундамент дома должен располагаться ниже линии замерзания — например, на Среднем Западе, Средней Атлантике и Северо-востоке — вы не будете рассматривать возможность строительства пирса и- балочный фундамент.

    В большинстве случаев, если одним из вариантов является фундамент из опор и балок, другой альтернативой будет бетонная плита.

    Преимущества фундаментных опор и балок

    Преимущества фундаментов из опор и балок часто сводятся к стоимости, защите от наводнений и гибкости.

    • Защита от затопления. Так как дом находится над землей, на столбах, он будет защищен от затопления.
    • Доступ к трубам и проводке. В случае бетонной плиты одной из проблем с фундаментом является то, что электрические и водопроводные компоненты устанавливаются в бетон. С другой стороны, в фундаменте из опор и балок есть лазейка, облегчающая доступ для ремонта и модификаций.
    • Ремонт. В зависимости от характера повреждения затраты на ремонт опорно-балочного фундамента могут быть меньше, чем при использовании бетонных плит, поскольку часто бывает проще изолировать одну часть фундамента, которую необходимо заменить.
    • Гибкость на неровных участках. Если вы строите на склоне, бетонная плита вызовет проблемы с фундаментом по сравнению с плиткой из опор и балок, которая лучше подходит для неровностей.
    • Затраты на земляные работы меньше. Это не так сильно по сравнению с бетонными плитами, но затраты на земляные работы будут значительно меньше при использовании фундамента из опор и балок по сравнению с фундаментом из цельного фундамента.
    • Мобильность. Если возникнет необходимость, дома на фундаменте из опор и балок можно будет перемещать легче, чем дома на бетонных плитах.

    Недостатки опалубочного фундамента

    Большинство недостатков, связанных с фундаментами из опор и балок, связаны с пустотами, которые присутствуют в фундаменте этого типа дома.

    • Заражения. Ползунки могут быть привлекательными для насекомых и других животных. Однако в значительной степени эту проблему можно решить, установив экраны над любыми проемами.
    • Влажность. Еще одним недостатком подвесных пространств является их тенденция к отсыреванию, и в зависимости от участка может потребоваться принять меры для слива воды с фундамента.
    • Расходы на отопление. В зимние месяцы, когда холодный воздух попадает в подзарядку, весь птичник охлаждается. Черновой пол может несколько уменьшить эту проблему.
    • Соображения о землетрясениях. В зонах, подверженных землетрясениям, рекомендуется крепить болтами или анкероваться балки к столбам и столбики к опорам фундамента, поскольку дома могут смещаться с фундамента — ситуация, ремонт которой будет дорогостоящим даже самой квалифицированной компанией по ремонту фундаментов.Если необходимо учитывать землетрясения, обычно выбирают фундамент стеновых стволов.

    MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

    Преимущества и недостатки дома, построенного на плите, по сравнению с. пространство для обхода | Руководства по дому

    Автор: Тина Бойл Обновлено 9 декабря 2018 г.

    Фундаменты из плит или подполья имеют примерно такое же количество преимуществ и недостатков, поэтому выбор, который вы делаете, во многом зависит от ваших личных предпочтений. Однако, если человек борется с подъемом по лестнице, лучше использовать плиточный фундамент, потому что места для лазания добавляют высоту и ступеньки для преодоления препятствий.Какой фонд лучше всего работает, также частично зависит от региона, в котором вы живете.

    Преимущества плиты

    Дома, построенные на плитах, имеют меньший риск затопления или утечки газов, что создает более здоровую окружающую среду, чем дома, построенные в подвальных помещениях и подвалах, которые подвержены затоплению, утечкам газа и плесени. Плиты часто устраняют необходимость в дополнительных ступенях, поскольку они находятся ниже уровня земли. Пожилых людей или людей с физическими ограничениями привлекают одноэтажные дома, в которых не так много ступенек для подъема.

    Недостатки плиты

    Смещение почвы, инвазивные корни деревьев и землетрясения создают серьезные проблемы для домов, построенных из плит. Любые трещины в фундаменте могут вызвать серьезные долговременные проблемы, ремонт которых зачастую бывает очень сложным и дорогостоящим. Плиты также подвержены заражению насекомыми.

    Преимущества ползунков

    Ползунки могут хорошо работать в сухом климате, и их строительство, как правило, дешевле, чем подвал. Хорошо изолированные помещения, построенные из устойчивых к плесени материалов, и надлежащая вентиляция для вашего региона предлагают больше места для хранения, чем плита, но меньше, чем подвал.

    Недостатки подвесного пространства

    Подзарядные пространства, которые не изолированы должным образом от элементов, привлекают влагу, плесень и грызунов. Вентилируемые лазейки в домах, расположенных в более сухом климате, как правило, создают меньше проблем, чем изолированные и герметичные лазейки во влажных местах, но ни одно из них не дает впечатляющей экономии энергии по сравнению с домами, спроектированными с изолированными полами, построенными на плитах или над готовым подвалом. Если вы должны выбрать для своего дома в Калифорнии пространство для ползания, выберите герметичное пространство для ползания, которое препятствует появлению плесени и экономит энергию.

    10 уникальных домов на сваях

    Фото любезно предоставлено Baumraum

    Сваи могут вывести дом на новый уровень вне зависимости от того, используются ли они для компенсации суровых природных условий или для того, чтобы видеть над соседями.

    Сваи веками использовались для защиты домов от непогоды. Например, во Вьетнаме многие люди до сих пор живут в приподнятых домах, подобных тем, что использовались 4000 лет назад.

    Однако сегодня ходули — это скорее дизайнерский выбор, чем необходимость. В этих современных домах сваи используются по разным причинам. Если дом не находится на земле, это снижает его воздействие на окружающие растения и дикую природу, может помочь избежать затрат на выравнивание неровностей строительной площадки или может дать домовладельцам непревзойденный вид.

    Щелкните вперед, чтобы увидеть 10 уникальных домов на сваях.

    Дом Тода в Хиросиме, Япония

    Фото Тошиюки Яно, любезно предоставлено Кимихико Окада

    По словам архитектора Кимихико Окада, этот дом в форме спирали был построен на сваях, чтобы из него открывался вид на другие дома в этом районе и обеспечивалась безопасность.Трехэтажный дом окружает центральный двор.

    Дом Тода в Хиросиме, Япония

    Фото Тошиюки Яно, любезно предоставлено Кимихико Окада

    Дом был завершен в 2011 году и имеет две террасы, две спальни и одну ванную комнату.

    Haus S, Фордервейссенбах, Австрия

    Фото любезно предоставлено Hammerschmid Pachl Seebacker

    По словам архитектурной фирмы Hammerschmid Pachl Seebacher, сваи этого U-образного дома компенсировали крутой уклон собственности, позволяя жителям наслаждаться видом, не выровняв предварительно землю.

    Haus S, Фордервейссенбах, Австрия

    Фото любезно предоставлено Hammerschmid Pachl Seebacker

    Дом был построен в 2013 году и построен вокруг центральной террасы с видом на окружающий пейзаж.

    Baumhaus Solling в Усларе, Германия

    Фото любезно предоставлено Baumraum

    Этот домик на дереве с видом на пруд в северной Германии был построен как домик для игр для сына клиента, согласно архитектурной фирме Baumraum.Он соединен с несколькими деревьями на краю пруда длинной террасой, к которой ведет лестница, ведущая на землю.

    Baumhaus Solling в Усларе, Германия

    Фото любезно предоставлено Baumraum

    Его многочисленные окна позволяют посетителям наблюдать за дикой природой в окружающем лесу, а изогнутое окно на крыше позволяет любоваться звездами ночью.

    Ле Гранд Плато на озере Миронд, Саскачеван

    Фото любезно предоставлено Atelier Pierre Thibault

    Сваи этого дома помогают ему расположиться на холме над озером.Посетители входят в здание с террасы на крыше. На первом этаже три спальни, две ванные комнаты, открытая гостиная и терраса.

    Ле Гранд Плато на озере Миронд, Саскачеван

    Фото любезно предоставлено Atelier Pierre Thibault

    Дом был спроектирован ателье Пьера Тибо и был завершен в 2014 году.

    Delta Shelter в Мазама, Вашингтон

    Фото Бенджамина Беншнайдера

    По словам Olson Kundig Architects, эта трехуровневая каюта в лесу Вашингтона «по сути представляет собой обшитый сталью ящик на сваях, который можно полностью закрыть ставнями, когда хозяин отсутствует».Стальной внешний вид домика для отпуска делает его «практически нерушимым».

    Delta Shelter в Мазама, Вашингтон

    Фото Бенджамина Беншнайдера

    На первом уровне есть навес для машины и кладовая. На втором этаже две спальни и ванные комнаты, а также главный вход в здание. Третий этаж представляет собой открытое пространство с гостиной, обеденной и кухонной зонами.

    House NA в Токио, Япония

    Фото любезно предоставлено Sou Fujimoto Architects.

    По словам архитектора Соу Фудзимото, этот многоуровневый дом построен из серии напольных плит, имитирующих разные уровни ветвей на дереве.Плиты соединены между собой лестницами и лестницами, некоторые из которых являются подвижными. Яркий и открытый дизайн призван изменить стиль более традиционных домов из бетонных блоков в этом районе.

    House NA в Токио, Япония

    Фото любезно предоставлено Sou Fujimoto Architects.

    Дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами очень открыт из комнаты в комнату и снаружи (через большие стеклянные стены), поэтому были установлены шторы, чтобы улучшить конфиденциальность и служить временными перегородками между комнатами.

    Хижина на сваях в Дорсете, Англия

    Фото Генриетты Уильямс

    Эта маленькая хижина в верхушках деревьев предлагает убежище ее владельцу, писателю. Он был разработан Нозоми Накабаяши и оснащен письменным столом, дровяной печью, спрятанной в полу кроватью и открытым балконом.

    Хижина на сваях в Дорсете, Англия

    Фото Генриетты Уильямс

    «Хижина на сваях находится на небольшом участке леса с видом на озеро вдалеке, и клиент хотел возвышение с видом, чтобы отдохнуть и обдумать свои идеи», — сказал архитектор Дезин.

    Вилла S в Флатангере, Норвегия

    Фото Бента Рене Синневога

    По словам архитектора Тодда Сондерса, этот трехэтажный дом создает иллюзию того, что второй этаж парит в лесу. Свесы под основной горизонтальной частью дома (которая опирается на сваи) предлагают место для навеса для машины, качелей и хранения вещей.

    Вилла S в Флатангере, Норвегия

    Фото Бента Рене Синневога

    Он имеет три спальни, три ванные комнаты, библиотеку и террасу на крыше.

    Дом отдыха Nannup в районе Наннуп, Австралия

    Фото Питера Беннетта

    Согласно архитектурному бюро Iredale Pedersen Hook, этот загородный дом был построен на сваях, чтобы улучшить его вид и уменьшить его воздействие на окружающий ландшафт и дикую природу.

    Дом отдыха Nannup в районе Наннуп, Австралия

    Фото Питера Беннетта

    Он был построен из темной стали, ржавой стали и переработанного дерева, чтобы придать ему вид тени, согласно Arch Daily, и был завершен в 2013 году.

    Casa Flotanta в Пунтаренасе, Коста-Рика

    Фото Андреса Гарсиа Лахнера

    Этот дом, название которого буквально переводится как «плавучий дом», был построен, чтобы «парить» над крутым склоном суши, согласно веб-сайту архитектора Бенджамина Гарсиа Саксе. Сваи позволили строителям сэкономить на возведении дорогих подпорных стен, что является обычным приемом в этой холмистой местности.

    Casa Flotanta в Пунтаренасе, Коста-Рика

    Фото Андреса Гарсиа Лахнера

    В доме три спальни и две ванные комнаты, он состоит из нескольких «модулей», соединенных перемычками. Он был завершен в ноябре 2013 года и доступен для аренды в среднем за 680 долларов за ночь.

    Разница в стоимости плитного и фальшивого дома | Бюджетирование денег

    Стоимость плиты по сравнению с поднятым фундаментом зависит от размера вашего дома, дизайна и места вашего проживания.Вы можете сэкономить деньги, используя бетонную плиту, но подвальное помещение или подвал могут окупиться.

    Исследование конструкции бетонной плиты

    Монолитная бетонная плита обычно будет стоить от 4500 до 12000 долларов, , что дешевле, чем подполье или подвал. Имеет более прочные полы, без гниения, провисания и скрипа. Такие дома строить быстрее. Но они лучше всего подходят для климата, в котором не наблюдается сильного промерзания и оттаивания почвы. Стволовая бетонная плита стоила больше, от 7000 до 21000 долларов, но она включает бетон, армированный арматурой, залитой в землю.Они лучше и более типичны для холодного климата. Они по-прежнему, как правило, самый дешевый способ начать строительство дома.

    Фундамент из плит в среднем примерно на $ 10 000 дешевле, чем большинство подвесных помещений . Плиты намного дешевле, если лазейка или подвал должны быть вырезаны из твердой породы, что может быть очень дорого. Фундамент из плит снижает вероятность попадания радона в дом. Они защищают дом от термитов и других насекомых.

    Но с бетонными плитами трудно добраться до водопровода, электрических проводов и каналов, проложенных под плитой, что требует дорогостоящего ремонта. Риск затопления выше , потому что эти дома стоят на земле. По ним не так удобно ходить, и некоторые люди находят их непривлекательными, потому что между домом и землей нет разрыва.

    Оценка свободного пространства

    Поднятый фундамент облегчает доступ к водопроводу и проводке под домом.Это будет означать более низкие затраты в будущем. Также полы из дерева, по которому ходить мягче и комфортнее.

    Но стоят дороже. Стоимость может достигать 25000 долларов. На их строительство уходит больше времени, но они защищают дом от затопления. Для постройки ползунков требуется примерно столько же времени, сколько и для постройки подвалов. Подземное пространство, в отличие от подвала, также может способствовать накоплению воды и влажности, вызывая рост гнили и грибка. Кроме того, термиты и другие дикие животные могут наводнять этот район.Подходящие помещения, такие как бетонные плиты, практически не защищают ваш дом от непогоды.

    Есть шаги, которые можно предпринять, чтобы предотвратить некоторые из этих проблем. Вы можете закрыть пространство для обхода или установить вентиляционные зоны. Вы также можете установить изоляцию и пароизоляцию или даже увлажнитель для ползания за 70–1300 долларов.

    Строительство подвала

    Это самые дорогие, но они обеспечивают большую отдачу от ваших инвестиций. Новый подвал в среднем стоит от 18 000 до 30 000 долларов.Земляные работы и профилирование — одни из самых высоких затрат. Факторы включают шлакоблок по сравнению с заливным бетоном, дренажные системы, изоляцию, герметики и гидроизоляцию.

    Подвалы из шлакоблоков могут протекать по мере старения. Наливные бетонные стены обеспечивают лучшую структурную целостность и защиту от влаги. Кроме того, примите во внимание тип внешнего входа, который вам нужен. Должен ли быть внешний вход, который может быть удобнее, или только внутренний вход, что дешевле? Встраивание в холм может удешевить внешний вход и оставить место для окон.Подвалы — хороший способ закрепить недвижимость на земле. Если вы живете в районе с линией промерзания, подвалы помогают сохранить целостность фундамента с течением времени.

    Оставить подвал без отделки дешевле. Ремонт подвала обычно стоит от 6500 до 18 500 долларов. Подвалы также предлагают квадратные метры за меньшие деньги, поскольку квадратные метры подвала стоят меньше, чем другие части дома. Им нужно меньше отопления и охлаждения, поскольку земля действует как изолятор. К недостаткам, помимо стоимости, можно отнести комнаты с низким или нулевым естественным освещением и потенциальным затоплением.Чтобы бороться с этим, установите хорошую дренажную систему или убедитесь, что дом построен с естественным каналом для дренажа.

    Ссылки

    Ресурсы

    Писатель Биография

    Карен Гарднер — бывший редактор и автор статей, а теперь писатель-фрилансер. Она с нетерпением ждет возможности платить налоги своей семье каждый год и любит писать для всех нас о домашних финансах и денежных вопросах.

    Плюсы и минусы жизни в домике на дереве | Garden State Home Loans

    В детстве мы все мечтали о собственном домике на дереве, и счастливчики осуществили свои мечты.Когда мы стали старше, эта мечта для некоторых угасла, но многие не отказались от нее. За прошедшие годы жизнь в доме на дереве стала популярным выбором для многих домовладельцев. Сегодня одни из самых популярных отелей и Airbnb — это дома на деревьях. Фактически, самый популярный объект на Airbnb — это домик на дереве!

    Некоторые рассматривают жизнь в домике на дереве как способ стать ближе к природе, а другие видят в этом способ вернуться к своему детству. Хотя жизнь в домике на дереве может быть привлекательной идеей, у нее есть свои плюсы и минусы:

    ПРОФИ

    Экологичность

    Дом на дереве — это веселая и экологически чистая альтернатива традиционному дому.Многие дома на деревьях построены из утилизированных или переработанных материалов, а строительство на дереве спасает его от сноса. Кроме того, домики на деревьях можно легко модернизировать с помощью солнечных батарей и других форм возобновляемой энергии, чтобы облегчить вам жизнь.

    Конфиденциальность

    Высота дома на дереве может обеспечить вам уединение от соседей. Ветки могут дать вам дополнительную укрытие и закрыть ваши окна.

    Образ жизни

    В домике на дереве есть что-то такое, что дает ощущение умиротворения.Может быть, это чувство близости к природе или движение дерева на ветру, это расслабляющая среда, в которой легко потеряться. Жизнь в домике на дереве помогает вам вести непринужденный образ жизни, позволяя вам расслабиться и наслаждаться Посмотреть.

    Минусы

    Электроэнергия

    В отличие от традиционных домов, домики на деревьях нелегко подключить к линиям электропередач. Кроме того, из соображений безопасности прокладка проводов через дерево может быть не лучшей идеей.Вы можете рассмотреть возможность использования альтернативных источников энергии, таких как солнечная или ветровая энергия, но эти варианты могут быть дорогими.

    Сантехника

    Сантехника — еще одно приспособление, которое сложно установить в дом на дереве. Высота деревьев снижает давление воды и снижает эффективность труб, заставляя воду буквально сражаться в гору, чтобы добраться до вашего дома. В зимние месяцы ваши трубы могут подвергаться еще большему риску.

    Погодные условия

    Жизнь на дереве может сделать вас особенно восприимчивыми к неблагоприятным погодным условиям.Большинство домиков на дереве размещаются на сваях, что делает их не самым устойчивым вариантом. Конечно, сами деревья могут быть довольно крепкими, но даже они могут быть вырваны с корнем во время ужасной бури.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.