Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование: Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование

Содержание

Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета, работниками ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;
приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность;

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба может быть подана заявителем:

При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитет, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жалоба может быть подана заявителем через ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». При поступлении жалобы ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» обеспечивает ее передачу в Комитет не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

В электронной форме в Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета, указанного в пункте 1.3.1.1 административного регламента, Портала.
При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
Жалоба может быть подана заявителем через ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». При поступлении жалобы ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» обеспечивает ее передачу в Комитет не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
Жалоба может быть подана заявителем через СПб ГКУ «МФЦ». При поступлении жалобы СПб ГКУ «МФЦ» обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между СПб ГКУ «МФЦ» и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (указывается адрес и справочный телефон), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование / Бизнес / Госуслуги Москвы

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОРОДА МОСКВЫ

«ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ»

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», настоящим Регламентом.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов или информации, либо осуществление действий, представление или осуществление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.2.4. Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы на решения (действия, бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Департамента рассматриваются руководителем Департамента или уполномоченным заместителем руководителя Департамента.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в том числе на решения, принятые им или его уполномоченным заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5. 6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала при наличии технической возможности.

5.4. С использованием официального сайта Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного или муниципального служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа исполнительной власти, рассмотревшего жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Информацию о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства и информацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

11.12. Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа в удовлетворении жалобы).

11.13. Порядок обжалования решения.

11.14. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14. Орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, отказывает в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

14.5. Жалоба не позволяет установить те решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных им организаций, которые обжалуются (не определен предмет обжалования).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия или наименование заявителя, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.3. Если в жалобе не указаны фамилия или наименование заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.4. При поступлении в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее 5 дней со дня регистрации жалобы письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

20.1. Размещения соответствующей информации на Портале.

20. 2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги

10.1. Для предоставления Государственной услуги Заявителем (представителем Заявителя) независимо от категории Заявителя и основания для обращения представляется:

10.1.1. Сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (приложение 8 к настоящему Административному регламенту).

10.2. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем дополнительно к документу, указанному в пункте 10.1.1 настоящего Административного регламента представляются следующие обязательные документы:

10.2.1. Заявление, подписанное Заявителем (приложение 9, приложение 10 к настоящему Административному регламенту).

10. 2.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

10.3. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно к документу, указанному в пункте 10.1.1 настоящего Административного регламента, представляются следующие обязательные документы:

10.3.1. Заявление, подписанное Заявителем.

10.3.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

10.3.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

В случае если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности (за исключением случаев обращения за предоставлением Государственной услуги законных представителей физического лица).

В случае если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем.

10.4. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание заявления и сдачу документов, а также получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно к документу, указанному в пункте 10.1.1 настоящего Административного регламента, представляются следующие обязательные документы:

10.4.1. Заявление, подписанное представителем Заявителя.

10.4.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

10.4.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

10.5. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

10.6. Перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, в зависимости от категории Заявителя приведены в приложении 11 к настоящему Административному регламенту.

10.7. Описание к документам приведено в приложении 12 к настоящему Административному регламенту.

11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти, органов местного самоуправления или организаций

11.1. Для предоставления Государственной услуги Администрацией запрашиваются следующие необходимые документы, находящиеся в распоряжении органов власти:

11. 1.1. В случае обращения индивидуального предпринимателя — выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.

11.1.2. В случае обращения юридического лица — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.

11.1.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемый земельный участок из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11.1.4. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка.

11.1.5. Акт о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

11.1.6. Акт муниципального земельного контроля (осмотра земельного участка с фотофиксацией) в отношении земельного участка (осуществляется специалистом Администрации в случае, если формированию земельного участка не предшествовало предварительное согласование предоставления земельного участка).

11.2. Документы, указанные в пункте 11.1, могут быть представлены Заявителем (представителем Заявителя) по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении Государственной услуги.

11.3. Администрация, МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) представления документов и информации, указанных в настоящем разделе.

11.4. Администрация, МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) предоставления информации и осуществления действий, не предусмотренных Административным регламентом.

Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование

Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование

В безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставляются на срок не более чем шесть лет гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях Вологодской области, в соответствии с установленным законом перечнем по установленным законом специальностям.

Основание:

— подпункт 7 пункта 2 статьи 39(10) Земельного кодекса Российской Федерации,

— Закон Вологодской области от 12 февраля 2015 года № 3569-ОЗ «Об определении перечня муниципальных образований Вологодской области, в которых земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, и об установлении перечня специальностей, работа по которым дает право гражданам получить такие земельные участки на территории Вологодской области».

В безвозмездное пользование предоставляются земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на срок не более чем шесть лет, в муниципальных образованиях в соответствии с установленным перечнем.

Основание:

— подпункт 6 пункта 2 статьи 39(10) Земельного кодекса Российской Федерации,

— Закон Вологодской области от 12. 05.2015 № 3661-ОЗ «Об установлении перечня муниципальных образований Вологодской области, в которых земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»

Управление имущественных отношений Алтайского края

Без проведения торгов осуществляется предоставление в безвозмездное пользование земельных участков в случаях предоставления:
1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;
2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд») заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;
6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
(в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
11) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет;
12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;
13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;
14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе», Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;
15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;
16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;
17) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
18) гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
19) Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации — городом федерального значения Москвой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в отношении земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в случае, если на таком земельном участке не планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
20) акционерному обществу «Почта России» в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
21) публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» для обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Технологическая схема по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов»
1. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности 30 дней нет — заявление не соответствует требованиям пункта 2. 6.1. Административного регламента;
— подано в иной уполномоченный орган;
— к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2.6.1. Административного регламента.
Заявителю указываются причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Заявление в форме электронного документа, представленное с нарушением требований пункта 2.6.1. Административного регламента не рассматривается.

— с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39. 10 Земельного кодекса РФ;
-указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
— на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них этого объекта незавершенного строительства;
— на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка; -указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39. 11 Земельного кодекса РФ;
— в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и администрацией не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
— в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
— разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
— испрашиваемый земельный участок не включен, в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39. 10 Земельного кодекса РФ;
— площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Воронежской области и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
— предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
— в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
— в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
— границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
— площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

нет — нет — — — в орган;
— посредством почтовой связи в орган;
— в МФЦ;
— через Портал государственных и муниципальных услуг Воронежской области

— в органе на бумажном носителе;
— почтовая связь;
— в МФЦ на бумажном носителе, полученном из органа
Использование государственной собственности для доступного жилья
Даже в условиях сильного рынка с небольшим количеством неосвоенных земель, пригодных для жилищного строительства, или вообще без них, местные органы власти могут владеть недвижимостью, включающей здания, которые пустуют, используются недостаточно или больше не используются по своему первоначальному назначению. Эти объекты (или права на застройку этих объектов) могут быть предоставлены бесплатно (или по сниженной цене) для застройщиков, которые обязуются соблюдать определенные требования доступности, или могут быть перестроены таким образом, чтобы они сочетались с государственным использованием (т. г., школа или дом культуры) с доступным жильем.
Этот инструмент политики можно эффективно использовать во всех сообществах, и он особенно важен в сообществах, где не хватает свободных земель, пригодных для использования в качестве жилья.
Подход
Высокая стоимость земли может чрезвычайно затруднить строительство нового доступного жилья для домохозяйств с низким или средним доходом, особенно в дорогих и благоустроенных районах. Местные юрисдикции могут помочь преодолеть это препятствие, определяя общественную собственность, которую можно перепрофилировать для использования в жилых помещениях, и делая ее доступной для застройщиков, которые обязуются создавать и поддерживать постоянную доступность.Возможности для развития могут быть найдены на избыточных или недостаточно используемых государственных землях путем перепланировки пустующих муниципальных зданий или на том же участке или даже внутри общественных зданий, которые все еще активно используются для других целей. Недвижимость может быть предложена по справедливой рыночной стоимости, со скидкой или даже бесплатно.
Чтобы подготовить почву для использования государственной собственности для строительства дополнительных доступных домов, некоторые сообщества принимают политику, которая требует от государственных учреждений сначала предоставить излишки или недостаточно используемые государственные земли или здания для застройщиков, которые обязуются создавать доступное или смешанное жилье. Корпус.По истечении установленного периода (например, 60 или 90 дней) без покупателей, которые приобрели недвижимость для доступного жилья, недвижимость может быть выставлена на продажу или сдана в аренду для других целей. В некоторых случаях штаты уже предприняли этот шаг — например, в Калифорнии Закон об излишках земли требует, чтобы государственные органы отдавали первоочередное внимание организациям, которые будут строить жилые комплексы, где не менее 25 процентов квартир доступны для домохозяйств с низким доходом. . В этом случае города могут принять более строгие требования доступности в соответствии с местными целями.
Вместо того, чтобы принимать политику, местные юрисдикции могут также включить рассмотрение доступного жилья в процесс распоряжения излишками земли и зданий. В соответствии с этим подходом местные юрисдикции рассматривают каждый участок в индивидуальном порядке при определении того, следует ли отдать ему приоритет в качестве доступного жилья или для другой цели. Эти решения должны быть основаны на четких критериях того, что делает место хорошим кандидатом на доступное жилье — например, близость к высокоэффективным школам, рабочим местам, общественному транспорту и другим услугам и удобствам — а также характеристикам, которые могут способствовать развитию для эта цель особенно нежелательна или трудна.Персонал по жилищным вопросам может определить, что загрязненные участки, участки с крутым уклоном, участки, расположенные на водно-болотных угодьях или рядом с ними, а также участки, расположенные в районах с концентрированной бедностью, являются плохими кандидатами на доступное жилье, и отдать приоритет их использованию для других целей.
Помимо выявления и приоритизации избыточной недвижимости для создания доступного жилья, городам следует рассмотреть другие возможности для новой жилой застройки на государственной земле. Этот подход может включать изучение существующих площадок, которые будут по-прежнему использоваться по своему текущему назначению, но могут быть застроены более интенсивно, например, здания с низкой плотностью застройки, где можно было бы добавить дополнительные этажи, или наземные парковки, примыкающие к общественным зданиям, которые можно было бы переоборудовать под жилье. это включает в себя структурированную парковку как для жителей, так и для прилегающего общественного здания, а также новые общественные проекты, в которые можно было бы включить единицы доступного жилья.Например, некоторым городам удалось построить доступное жилье поверх пожарных депо или публичных библиотек. Другие совмещают доступное жилье и медицинские учреждения; стратегия, которая может быть особенно полезна для подразделений, ориентированных на группы населения с высокими потребностями.
После определения доступных площадок жилищный департамент обычно выпускает запрос предложений (RFP). В RFP должны быть четко указаны приблизительная или ожидаемая плотность и количество единиц, ожидаемая доступность, включая уровень (уровни) дохода, который необходимо обслуживать, и требуемая продолжительность периода доступности, предпочтения для обслуживания особых групп населения (например,например, пожилые люди, семьи, бывшие бездомные и т. д.), а также любые другие условия, на которых предлагается недвижимость или права на застройку.
В некоторых случаях города предоставляют застройщикам доступного жилья приоритетный доступ по справедливой рыночной цене без каких-либо дополнительных стимулов или скидок. Этот подход помогает некоммерческим и целеустремленным застройщикам избежать конкуренции с коммерческими застройщиками, которые могут поднять цену, но во многих городах с высокой стоимостью этого может быть недостаточно, чтобы сделать доступное жилье экономически жизнеспособным, особенно если жилье предназначен для семей с очень низким доходом. Чтобы преодолеть эту проблему, многие города предлагают излишки или недоиспользуемые объекты недвижимости по сниженной цене или с доступом к недорогому финансированию, когда они используются для строительства доступного жилья, что позволяет быстро построить высококачественное доступное жилье с меньшим первоначальным финансовым бременем.
Если участок был признан непригодным для использования в качестве жилого дома или если город отдает приоритет получению справедливой рыночной стоимости земельного участка (или это требуется в соответствии с местным законодательством или законодательством штата), все еще есть возможности для поддерживать доступное жилье.Городская политика может предусматривать, что часть выручки от продажи любой государственной земли, которая будет перестроена для нежилых целей, будет использоваться для поддержки деятельности по доступному жилью.
Покрытие
В идеале, все государственные агентства, имеющие портфель недвижимости, должны участвовать в усилиях по выявлению возможностей для жилищного строительства путем выявления излишков или свободных земель и зданий или объектов, которые все еще используются, которые можно было бы использовать более интенсивно. В некоторых общинах школьный округ является крупнейшим государственным землевладельцем; в других случаях транспортное агентство может владеть большим количеством имущества в качестве плацдарма, пока строится новая станция или линия общественного транспорта. По мере изменения потребностей сообщества или завершения проектов эти агентства должны активно участвовать в выявлении земли и зданий, которые больше не нужны или где можно было бы добавить доступное жилье.
В качестве отправной точки города могут создавать и вести инвентаризацию излишков земли с ключевыми атрибутами доступных участков, что упрощает быстрое определение участков, которые могут быть хорошими кандидатами на доступное жилье.Периодические проверки каждого городского департамента могут помочь выявить участки, которые могут быть добавлены к описи, которые могут быть доступны для общественности или зарезервированы только для внутреннего использования. Местным юрисдикциям рекомендуется не ограничиваться оценкой избыточной земли, а творчески подходить к дополнительным местам, которые можно было бы перепрофилировать под жилую застройку, например, к наземным парковкам и общественным центрам с низкой плотностью населения в районе, где плотность населения увеличилась. Сообщества также могут способствовать выявлению доступных мест, созывая регулярные межведомственные встречи.Эти встречи могут проводиться департаментом жилищного строительства или общественного развития или другим агентством.
Право на участие
Города, создающие программу поощрения использования государственной земли для строительства доступного жилья, должны будут определить, ограничено ли право на участие некоммерческими организациями или открыто для всех застройщиков, которые согласны соблюдать требования доступности. Города также могут потребовать от спонсоров проекта продемонстрировать успешный опыт строительства и управления доступным жильем или жильем для лиц со смешанным доходом.В дополнение к квалификационным требованиям для застройщика, в политике необходимо будет указать требования к приемлемым застройкам – в отношении типа жилья, обслуживаемого уровня доступности и требуемой продолжительности доступности. Право на участие может также зависеть от обязательства реализовать предлагаемый проект в течение определенного периода времени (например, 5 лет). См. соответствующие краткие сведения: Уравновешивание увеличения доступного жилья в богатых природными ресурсами районах с инвестициями в районы с низким доходом; Определить продолжительность требуемой доступности выделенного доступного жилья; Установка допустимых уровней дохода для местных жилищных программ.
Другие соображения
Оптимизированные сертификаты
В некоторых сообществах застройщики доступного жилья на бывших государственных землях автоматически имеют право на ускоренную процедуру получения разрешений. Доступ к оптимизированному процессу помогает еще больше снизить затраты на разработку и сократить сроки, в течение которых дома могут быть сданы.
Влияние на выручку
В некоторых населенных пунктах доходы от продажи государственной собственности могут быть включены в бюджетные прогнозы или направлены на другие проекты.Для эффективной разработки стратегии доступного жилья с использованием земли, находящейся в государственной собственности, важно сотрудничать с другими учреждениями и заинтересованными сторонами, чтобы понять краткосрочные и долгосрочные последствия процесса продажи, который может сократить или устранить источники ожидаемого дохода.
Примеры
Округ Монтгомери, Мэриленд с 1980-х годов активно поддерживает строительство жилья для лиц с разным доходом на землях, принадлежащих округу. Закон, принятый в 2013 году (законопроект 37-12), требует, чтобы округ оценил возможность включения «значительного количества» доступного жилья в предлагаемые проекты капитального ремонта, включая оценку близости участка к общественному транспорту и другим общественным службам.Проекты, подпадающие под действие законодательства в качестве целей совместного размещения доступного жилья, включают общественные объекты, такие как библиотеки, центры отдыха и транзитные станции. Например, в 2016 году рядом с новой окружной библиотекой открылся новый многофункциональный жилой комплекс с разным доходом и доступным жильем для пожилых людей.
Постановление
12394, принятое округом King County, WA в 1996 году, требует, чтобы любые излишки земельных участков, признанных подходящими для жилой застройки, были проданы или сданы в аренду для строительства доступного жилья. Подразделение управления объектами округа ведет инвентаризацию всех объектов, принадлежащих округу, включая отдел, в ведении которого находится земля, оценочную стоимость и возможные виды использования. Департаменты обязаны ежегодно предоставлять отчеты о состоянии всех объектов; недвижимость, которая обозначена как «избыточная», затем подлежит дальнейшему расследованию, чтобы определить, следует ли ее передать другому департаменту или можно ли рассматривать ее как доступное жилье. Факторы, учитываемые при определении целесообразности строительства доступного жилья, включают природные особенности участка, базовое зонирование и существующие связи с коммунальными услугами.
Вашингтон, округ Колумбия Закон о поправке к Закону об отчуждении окружных земель для доступного жилья требует, чтобы застройщики многоквартирных домов, построенных на излишках принадлежащих городу земель, резервировали не менее 20–30 процентов квартир для домохозяйств с низким доходом. Конкретная доля требуемых недорогих квартир определяется в каждом конкретном случае, исходя из близости застройки к общественному транспорту. (Участки, которые находятся в пределах полумили от станции Metrorail или одной четверти мили от линии трамвая или автобусного маршрута с интенсивным движением, подпадают под требование 30 процентов; за пределами этих областей 20 процентов единиц должны соответствовать требованиям приемлемости.) Закон применяется к арендованному жилью и единицам домовладения, при этом арендные единицы ориентированы на домохозяйства с низким и очень низким доходом (с доходом от 30 до 50 процентов среднего дохода по региону. Средний доход семьи в регионе, рассчитанный Департаментом жилищного строительства и городского развития). , Часто сокращенно AMI (AMI) и равный или менее 30 процентов AMI, соответственно) и единицы домовладения, ориентированные на домохозяйства со средним доходом (с доходами от 50 до 80 процентов AMI) и домохозяйства с низким доходом.
Связанные ресурсы
Реализация
Местные примеры
Downtown Land Disposition Strategy, HR&A Advisors (июль 2017 г. ) — в этом отчете, подготовленном для города Роли, штат Северная Каролина, описываются результаты процесса взаимодействия с места. Хотя доступное жилье является лишь одним из предполагаемых вариантов использования, в этом отчете содержится информация о процессе взаимодействия с общественностью и характеристиках, которые необходимо учитывать при определении того, подходит ли участок для использования в качестве жилья.
Использование государственных земель для строительства доступного жилья в Северной Вирджинии: Учебник, Альянс доступного жилья в Северной Вирджинии (2014 г.) — Несмотря на то, что в этом отчете основное внимание уделяется тому, как юрисдикции в Северной Вирджинии могут использовать излишки государственных земель для строительства более доступного жилья, в этом отчете содержатся рекомендации по ключевым вопросам, которые необходимо решить. могут оказаться полезными для всех сообществ. В отчет включены примеры событий в регионе.
Приоритет государственных земель для доступного жилья и других общественных благ, Фонд семейного жилья, сентябрь 2018 г. В этом отчете представлены типовые постановления и передовой опыт предоставления доступного жилья на государственной земле.В отчете описываются действующие государственные и местные постановления, регулирующие излишки земли, и приводится образец того, как составить постановление.
Отдых — DEP
Используйте наши карты, чтобы найти недвижимость, принадлежащую городу, и понять, какие виды отдыха разрешены в каждой области:
Разрешение на доступ DEP требуется на всех рекреационных землях, принадлежащих городу, которые отмечены табличками «Вход по разрешению». На принадлежащие городу земли, непосредственно примыкающие к водохранилищам и открытые для отдыха, также требуется разрешение на доступ DEP.Вы можете проверить целевое использование земель, принадлежащих городу, с помощью наших карт зон отдыха. Вы также можете ознакомиться с различными типами знаков отдыха на водоразделе, которые вы можете увидеть размещенными.
Ответы на часто задаваемые вопросы о разрешениях на доступ DEP см. в разделе Часто задаваемые вопросы о разрешениях на доступ DEP.
Как подать заявку на получение разрешения на доступ DEP
Подать заявку онлайн
Вы можете использовать нашу систему разрешений на доступ, чтобы подать заявку, продлить или обновить разрешение на доступ DEP. Детям до 16 лет не требуется разрешение на доступ, если их сопровождает владелец разрешения старше 18 лет.Разрешения действительны в течение пяти лет.
Доступ к системе разрешений
Подать заявку по почте
Неграждане США/Канады, несовершеннолетние или лица, не имеющие адреса электронной почты, должны распечатать и заполнить заявление на бумажном носителе. Несовершеннолетним в возрасте от 12 до 18 лет, которые хотели бы пользоваться землями города без присутствия взрослых, потребуется подпись родителя или опекуна.
Загрузить заявку на получение разрешения на доступ
Если у вас уже есть разрешение на доступ DEP и ваша информация изменилась, вы можете обновить ее с помощью системы разрешений на доступ или заполнить форму.
Загрузите форму обновления разрешения на доступ DEP
Подать заявку на гостевой пропуск
Гостевой пропуск требуется любому лицу старше 16 лет, которое будет временно использовать земли водоснабжения, для которых требуется разрешение на доступ DEP. При использовании земель водоснабжения гость должен постоянно находиться в сопровождении обладателя разрешения на доступ в возрасте старше 18 лет. Гостевой пропуск действителен в течение 7 дней подряд.
Чтобы получить гостевой пропуск, загрузите форму заявки на участие в прошлом, заполните ее и носите с собой во время воссоздания в областях, для которых требуется разрешение на доступ DEP.
Пожалуйста, также посетите разделы «Водный спорт», «Рыбалка», «Пеший туризм» и «Охота и ловушка», чтобы получить информацию о конкретном виде деятельности и любых дополнительных требованиях к разрешению.
Мы постоянно проверяем качество воды, чтобы гарантировать, что никакие развлекательные мероприятия не окажут неблагоприятного воздействия на питьевое водоснабжение Нью-Йорка. Правила отдыха установлены для достижения цели города по обеспечению достаточного снабжения высококачественной питьевой водой, обеспечивая при этом совместимое использование для отдыха и развлечений.
Ознакомиться с Правилами рекреационного использования земель и вод водоснабжения.
Управление планирования и устойчивого развития
Загрузить данные ГИС (расширенные)
Содержимое этой веб-страницы является общественным достоянием и, если иное не указано в Условиях использования, освобождается от ограничений политики Условий использования. Нет никаких явных гарантий, связанных с выпуском этих данных или продукта. В частности, не дается никаких гарантий, что данные ГИС или любые последующие обновления будут безошибочными, и не дается никаких гарантий в отношении позиционной или тематической точности данных ГИС.Данные ГИС и любые изображенные объекты не представляют и не предоставляют никаких законных прав, привилегий, выгод, границ или претензий любого рода. Управление планирования призывает пользователей сообщать о любых обнаруженных несоответствиях или ошибках. Контакты: Программа ГИС штата Гавайи, Управление планирования, штат Гавайи; Почтовый ящик 2359, Гонолулу, привет. 96804; (808) 587-2846; электронная почта: [email protected] Веб-сайт: https://planning.hawaii.gov/gis.
Как загрузить и просмотреть слои ГИС
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Загрузить ArcGIS Explorer Desktop от ESRI – бесплатное средство просмотра ГИС-данных
Скачать GeoMedia Viewer от Intergraph – бесплатное средство просмотра данных ГИС
Новые и обновленные слои
Загружаемые слои (сгруппированные по категориям ISO)
001 – Сельское хозяйство и сельское хозяйство
разведение животных и/или выращивание растений ( e.г., сельское хозяйство, растениеводство, животноводство)
002 – биологические и экологические
флора и/или фауна в естественной среде ( например, флора и фауна, экология, водно-болотные угодья, среда обитания)
003 – Административные и политические границы
юридические описания земли ( например, политические и административные границы)
004 – Атмосферно-климатические
процессы и явления в атмосфере ( e. г., процессы и явления в атмосфере)

005 – Деловой и экономический
экономическая деятельность, условия и занятость ( например, бизнес и экономика)
006 – Высота и производные продукты
высота над или под поверхностью земли ( например, высота над уровнем моря, батиметрия, демометрия, уклон, производные продукты)
007 – Защита окружающей среды
ресурсы окружающей среды, защита и сохранение ( e.ж., природные ресурсы, загрязнение, оценка воздействия, мониторинг, анализ земли)
008 – Геолого-геофизический
информация, относящаяся к наукам о земле ( например, геология, полезные ископаемые, землетрясения, оползни, вулканы, почвы, гравитация, вечная мерзлота, гидрогеология, эрозия)
009 – Здоровье и безопасность человека
здоровье, услуги здравоохранения, экология человека и безопасность ( например, болезни, болезни, факторы, влияющие на здоровье, гигиена, токсикомания)

010 – Изображения и базовые карты
базовые карты ( e. г., растительный покров, топографические карты, снимки, аннотации)
011 — Военные и разведка
военные базы, сооружения, деятельность ( например, военные базы, сооружения, деятельность)
012 – Внутренние водные ресурсы
внутренние водные объекты, дренажные системы и характеристики ( например, реки, ледники, озера, планы водопользования, плотины, течения, паводки, качество воды, гидрографические карты)
013 – Местоположение и геодезические сети
позиционная информация и услуги ( e.г., адреса, геодезические сети, опорные пункты, почтовые зоны, топонимы)
014 – Океаны и эстуарии
особенности и характеристики соленых водоемов ( например, приливы, приливные волны, информация о побережье, рифы)
015 – Кадастровые и земельные описания
информация, используемая для соответствующих действий по будущему использованию земли ( например, карты землепользования, карты зонирования, кадастровые съемки, право собственности на землю)
016 – Культурно-демографический
характеристика общества и культуры ( e. г., антропология, археология, религия, демография, преступность и правосудие)
Данные переписи населения 2010 г.:
Данные переписи 2020 года:
017 – Сооружения и сооружения
искусственное строительство ( например, архитектура, здания, музеи, церкви, фабрики, жилье, памятники, магазины, башни)
018 – Транспортные сети
средства и приспособления для перевозки людей и/или грузов ( e.g., дороги, аэропорты, взлетно-посадочные полосы, судоходные пути, туннели, морские карты, местонахождение транспортных средств и судов, аэронавигационные карты, железные дороги, маршруты)
019 – Коммунальные сети
системы энергетики, водоснабжения и удаления отходов, а также коммуникационная инфраструктура ( например, гидроэлектроэнергия, геотермальные, солнечные и ядерные источники энергии, очистка и распределение воды, сбор и удаление сточных вод, распределение электроэнергии и газа, передача данных, телекоммуникации, радио , сети связи)
Захват земли в Техасе: как федеральное правительство злоупотребило своей властью, чтобы конфисковать имущество для пограничного забора
^{Lee este artículo en español aquí.}
БРАУНСВИЛЛ — Наземные агенты начали работать на границе между Техасом и Мексикой весной 2007 года. Иногда это были представители Инженерного корпуса армии США. В других случаях это были офицеры пограничной службы США в зеленой форме с оружием в боковых кобурах. Они посетили ветхие передвижные дома и загородные дома с видом на поле для гольфа. Они обследовали плодородные фермы сахарного тростника, хлопка и сорго, растущие у грязно-коричневого Рио-Гранде. Они сообщали свои откровенные новости владельцам ранчо и фермерам, рабочим листового металла и профессорам университетов, автомеханикам и богатым застройщикам.
Федеральное правительство собиралось построить забор, чтобы не допустить контрабандистов наркотиков и иммигрантов, нелегально въезжающих в Соединенные Штаты, сообщили они владельцам собственности. Строение должно было пересечь их землю. Агенты объяснили, что правительство сделает справедливое предложение о покупке недвижимости. Таков был закон. Но если владельцы не хотели продавать, следующим шагом был федеральный суд. Прокуроры США подадут иск, чтобы арестовать его. Так или иначе, государство получит землю.Это тоже был закон.
Визиты положили начало самому агрессивному захвату частной земли федеральным правительством за последние десятилетия. Менее чем за год Министерство внутренней безопасности США возбудило более 360 громких исков против владельцев собственности, затрагивающих тысячи акров земли в приграничных штатах Техас, Нью-Мексико, Аризона и Калифорния.
Большая часть захваченных земель проходила вдоль реки Рио-Гранде, которая образует границу между Техасом и Мексикой. В общей сложности агентство заплатило 18 долларов.2 миллиона, чтобы накопить ленту земли, занимающую почти половину длины 120 миль долины Рио-Гранде в самом южном Техасе.
За несколько лет до того, как президент Дональд Трамп пообещал построить свою стену, Служба внутренней безопасности возвела здесь 18-футовый забор в результате неудачного захвата земли, который служит предупреждением на будущее.
Расследование, проведенное ProPublica и The Texas Tribune, показывает, что министерство национальной безопасности заключало нечестные сделки с недвижимостью, тайно отказывалось от правовых гарантий для владельцев собственности и в конечном итоге злоупотребляло исключительными полномочиями правительства по изъятию земли у частных лиц.
Основные выводы:
Служба национальной безопасности обошла законы, призванные помочь землевладельцам получить справедливую компенсацию. Агентство не проводило формальную оценку адресных посылок. Вместо этого он выдавал заниженные предложения, основанные на некачественных оценках стоимости недвижимости.
Более крупные и богатые владельцы недвижимости, которые могли позволить себе адвокатов, заключали сделки, которые в среднем втрое превышали первоначальные ставки Национальной безопасности. Мелкие и бедные землевладельцы брали все, что предлагало правительство, или выжимали небольшие прибавки в поселениях.Правительство публично признало, что землевладельцы без адвокатов могут оказаться обманутыми, но мало что сделало для защиты их интересов.
Министерство юстиции испортило сотни обвинительных приговоров. Агентство забрало имущество, не зная личности фактических владельцев. Он осудил землю, не исследуя такие основные факты, как границы собственности. Землевладельцы потратили десятки тысяч долларов, чтобы защитить себя от ошибок правительства.
Правительству пришлось пересмотреть расчеты с землевладельцами после того, как оно осознало, что не учло ценные права на воду, связанные с собственностью, из-за недосмотра, который добавил месяцы к процессу компенсации.
Иногда служба внутренней безопасности платила людям за имущество, которым они фактически не владели. Агентство не пыталось вернуть неправильно направленные средства налогоплательщиков, а вместо этого заплатило за землю во второй раз после того, как определило правильных владельцев.
Спустя почти десятилетие десятки землевладельцев по-прежнему вовлечены в судебные процессы. Правительство уже забрало их землю и построило пограничный забор. Но он не разрешил претензии на его стоимость.
Ошибки и несоответствия разыгрывались семья за семьей, квартал за кварталом, округ за округом, вверх и вниз по всей длине пограничного забора.
Семья Луп потратила более 100 000 долларов на защиту своих сельскохозяйственных угодий от неоднократных ошибок правительства в отношении размера, формы и стоимости их собственности. Правительство построило забор на земле семьи Роберта Де Лос Сантоса, но почти десятилетие спустя так и не достигло соглашения. Владелец ранчо Роберто Педраса случайно получил 20 500 долларов за землю, которой он даже не владел.
Учителю-пенсионеру Хуану Кавасосу предложили 21 500 долларов за участок в два акра его земли. Он согласился на это, полагая, что не может позволить себе нанять адвоката.
Роллинз М. Коппел, местный юрист и банкир, не допустил той же ошибки. Дорогостоящая техасская юридическая фирма договорилась о его предложении с 233 000 долларов до почти 5 миллионов долларов — самая высокая сумма в долине Рио-Гранде.
«Мы облажались», — сказал Кавасос, 74 года.
74-летний Хуан Кавасос в своем доме на Оклахома-авеню в Браунсвилле. Учительница на пенсии приняла 21 500 долларов за два акра, конфискованных правительством, но позже обнаружила, что соседи, нанявшие адвокатов, получали гораздо больше за свою землю.«Мы облажались», — сказал он. Мартин ду Насименто для The Texas Tribune
Министерство национальной безопасности и Инженерный корпус армии США передали вопросы в Министерство юстиции.
Сотрудник Министерства юстиции, настоявший на анонимности, сказал, что все ведомства, участвовавшие в изъятии земель, соблюдали надлежащие процедуры. Он отказался отвечать на конкретные вопросы.
«[F]или любой крупный проект общественных работ, затрагивающий сотни объектов недвижимости, значения, вероятно, будут охватывать широкий диапазон, поскольку приобретается так много различных видов собственности», — сказал чиновник.«Именно эти различия в использовании невозможно уловить при беглом статистическом анализе приобретаемой собственности и цен, уплачиваемых за эти земли».
Майкл Чертофф, бывший министр внутренней безопасности при президенте Джордже Буше-младшем, лично одобрявший осуждение в Техасе, отказался от комментариев.
Грег Гидденс руководил проектом по строительству забора в Министерстве национальной безопасности. Выйдя на пенсию, Гидденс сказал, что его команда столкнулась с давлением как со стороны таможни и пограничной службы США, которые хотели, чтобы забор был построен быстро, чтобы помочь правоохранительным органам, так и со стороны Конгресса, который установил крайний срок для завершения строительства.
«Все хотели сделать это правильно. Но было ясно, что задача состоит в том, чтобы это сделать», — сказал Гидденс.
Хила Хед, бывший чиновник армейского корпуса, который руководил процессом осуждения агентства, сказал, что правительство сделало все в соответствии с правилами.
«Существует процесс, которому мы должны следовать, и мы следовали ему», — сказал Хед, ныне на пенсии. «Я думаю, что мы чертовски хорошо справились с ограничениями, в которых мы находились».
Забор родился в разгар ожесточенных общенациональных дебатов по иммиграционной реформе.В 2006 году член палаты представителей Питер Кинг, республиканец из Нью-Йорка, представил план строительства сотен миль физического барьера вдоль южной границы. Несмотря на споры, это предложение получило поддержку обеих партий. Затем сенатор Джефф Сешнс, республиканец от Алабамы, возглавил борьбу за его принятие. «Да» проголосовали сенаторы-демократы Хиллари Клинтон и Барак Обама.
26 октября 2006 г. президент Буш подписал Закон о надежном ограждении. Президент Обама руководил строительством забора. В общей сложности министерство национальной безопасности построило 654 мили забора — чуть меньше 700 миль, установленных Конгрессом, — по цене 2 доллара.4 миллиарда.
Теперь Трамп пообещал закончить работу гораздо большей стеной — почти в два раза выше нынешнего забора, сделанной из бетона и занимающей большую часть оставшихся 1300 миль южной границы, не охраняемой физическим барьером. Его администрация заявила о своем намерении захватить больше земли для строительства стены в центральной части долины Рио-Гранде, где большая часть собственности остается в частных руках.
Чтобы Трамп добился успеха, федеральному правительству придется подать более крупные иски о доменах, используя тот же закон, который в прошлый раз привел к неравномерным выплатам.Многие из игроков, которые курировали строительство забора, сейчас работают над тем, чтобы сделать стену Трампа реальностью.
Голос Маурисио Видаурри цепляет, когда он представляет себе стену, пересекающую его семейную ферму к югу от Ларедо на берегу Рио-Гранде.
Владелец ранчо Видаурри активно выступает за усиление защиты границ. На его землю постоянно вторгаются пограничники, а наркокурьеры проникли в дом на ранчо.
Но стена почти наверняка разделила бы ранчо, принадлежавшее его семье с 1700-х годов.Если Министерство национальной безопасности захочет построить стену, Видаурри знает, что он будет почти беспомощен, чтобы остановить ее.
«Это битва, в которой нам не победить», — сказал он.

Более десяти лет назад федеральное правительство начало использовать частную собственность для строительства пограничного забора в долине Рио-Гранде в Техасе. Газеты Texas Tribune и ProPublica посетили одну из улиц на окраине Браунсвилля, чтобы спросить жителей, как они были проинформированы о приближающемся барьере и получили ли они достаточную компенсацию за потерю своей земли.
Суверенная власть
«Выдающееся владение», вероятно, так или иначе присутствует в сознании большинства американцев как словосочетание. Может быть, вы слышали это, когда правительство строило шоссе или расчищало трассу для газопровода.
Суверенная власть захватывать землю — и необходимость защищать владельцев собственности от злоупотребления ею — восходит к зарождению современной демократии.
В 1215 году Великая хартия вольностей ограничила королевскую власть, в том числе ограничила возможность суверена забирать собственность у своей знати.«Ни один свободный человек не может быть схвачен или заключен в тюрьму или лишен своих прав или имущества», — говорилось в нем. Замок человека был его домом, и даже король не мог взять его без надлежащей правовой процедуры. Язык сохранился без изменений в современном британском законодательстве.
Спустя более пяти столетий первые американские законодатели закрепили права частной собственности в Конституции США. Пятая поправка требовала, чтобы правительство предоставило «справедливую компенсацию», если оно получило собственность через выдающееся владение — английский перевод латинской фразы, означающей «высшее господство».«Если правительство собиралось присвоить собственность, оно должно было заплатить за нее справедливо и полностью.
На протяжении десятилетий выдающееся поместье преобразовывало американский ландшафт. Система автомагистралей между штатами США и некоторые национальные парки, мыс Канаверал НАСА и само здание Верховного суда США — все это было бы невозможно без осуждения федеральных земель. Во время Второй мировой войны Министерство юстиции хвасталось тем, что оно было крупнейшим брокером по недвижимости в стране. Федеральное правительство приобрело более 20 миллионов акров земли для строительства баз и других военных объектов — площадь размером с Южную Каролину.
В то же время возможность жестокого обращения вызывала глубоко укоренившийся страх. Один из первых судей Верховного суда охарактеризовал выдающееся владение как «деспотическую власть». Владельцы собственности — от гигантских лесозаготовительных компаний до людей, выселенных из своих домов, — ожесточенно боролись за то, чтобы помешать правительству забрать их землю или обеспечить справедливую рыночную цену.
В политическом плане необычная коалиция правых и левых сопротивлялась использованию выдающихся владений.
Прогрессисты утверждают, что обездоленные группы чувствуют боль осуждения больше, чем большинство.В 1950-х и 1960-х годах официальные лица использовали выдающиеся владения, чтобы снести бульдозерами в основном меньшинства, в основном бедные районы в центре города, во имя обновления городов. Правительственные планировщики назвали это «удалением порчи». У писателя Джеймса Болдуина был другой термин: «Это означает удаление негра, — сказал он после встречи с генеральным прокурором США Робертом Кеннеди в 1963 году. — И федеральное правительство — соучастник этого факта».
Справа консерваторы предупредили о так называемой «хватательной руке» бюрократических посягательств на права частной собственности. Эта озабоченность приобрела общенациональную известность в 2005 году, когда Верховный суд США вынес решение против владельцев частной собственности в знаменательном деле Kelo v. City of New London .
Город Коннектикут приговорил дома Сюзетт Кело и ее соседей передать землю частному застройщику. Застройщик планировал построить гостиницу, жилье и офисные помещения в дополнение к новому исследовательскому центру фармацевтического гиганта Pfizer Corp. Город решил, что новая застройка создаст рабочие места и налоговые поступления.
В решении 5-4 суд постановил, что изъятие земли у одной группы владельцев частной собственности для передачи другому частному лицу разрешено в качестве «общественного пользования». Маленький розовый дом Кело перенесли, а ее район снесли бульдозерами, но ничего так и не было построено.
Правление объединило идеологических врагов. Ральф Нейдер взорвал его. Как и Раш Лимбо. Несколько борцов за права собственности были настолько разгневаны, что попытались осудить дом судьи Дэвида Саутера в Нью-Гэмпшире и заменить его «отелем Lost Liberty».
Одним из немногих известных сторонников решения был Дональд Трамп, в то время девелопер из Нью-Йорка. «Я согласен с этим на 100 процентов», — сказал он. Его мнение основано на опыте. В 1990-х он проиграл выдающуюся битву за домен, когда местное агентство не смогло снести дом пожилой женщины в Атлантик-Сити, чтобы освободить место для парковки лимузинов для казино Трампа.
Энтузиазм Трампа по захвату земли сохраняется. Во время президентских дебатов в феврале 2016 года Трамп назвал это почти выигрышем в лотерею.«Когда выдающийся домен используется на чьей-то собственности, этот человек получает состояние», — сказал он аудитории. «Они получают по крайней мере справедливую рыночную стоимость, и если они умны, они получат в два или три раза больше стоимости своей собственности».
Отчет The Texas Tribune об этом проекте был поддержан Пулитцеровским центром, который также является ведущим партнером в проведении обсуждений этого отчета в школах и университетах Техаса и Соединенных Штатов через свои сети K-12 и Campus Consortium .
В ответ на решение Kelo 45 штатов, включая Техас, приняли новые законы, улучшающие защиту землевладельцев. Некоторые штаты запретили частное владение. Другим требовалась «суперкомпенсация» — выплаты в размере, превышающем справедливую рыночную стоимость. Те реформы, которые основывались на других, проходили годами. Калифорния выплачивает до 5000 долларов владельцам недвижимости за найм собственных оценщиков. В Техасе создаются специальные комиссии для рассмотрения изъятий земель до начала дорогостоящих судебных разбирательств.Юта создала независимого омбудсмена, чтобы помочь землевладельцам ориентироваться в этом процессе.
Но фурор, связанный с исправлением выдающихся злоупотреблений доменными именами, обошел стороной одну важную организацию: федеральное правительство. После Kelo президент Буш издал указ, требующий от агентств более эффективного контроля за изъятием земель. Конгресс не принял никакого значимого закона.
Таким образом, к тому времени, когда в конце 2007 года земельные агенты перестали стучать в двери долины Рио-Гранде, владельцы недвижимости столкнулись с федеральным правительством, вооруженным мощными правовыми инструментами, многие из которых были пограничный забор.
Инструменты для взятия
Чиновники Национальной безопасности, отвечающие за строительство пограничного забора, занервничали.
Конгресс установил крайний срок для завершения проекта: 31 декабря 2008 г. Немногим более чем через год Министерству национальной безопасности, действующему через свое подразделение таможенной и пограничной охраны США, нужно было оформить государственные контракты на миллионы долларов, закупить 145 000 тонн стали и постройте сотни миль забора через неумолимую местность.
«Часы тикают», — предупредил коллег Гидденс, глава оперативной группы по ограждению, в электронном письме от сентября 2007 года.
Самой большой проблемой был Техас. В отличие от других приграничных государств, большая часть земли, где проходил забор, находилась в частных руках. И люди в долине Рио-Гранде отказывались продавать. Земельные агенты закрыли только 22 сделки.
7 декабря 2007 г. Чертофф объявил о своем решении: если землевладельцы не будут сотрудничать, правительство отберет землю. У них было 30 дней, чтобы принять решение. «Конечно, мы хотели бы договориться с помещиком», — сказал он. «Но если нам это не удастся, мы готовы использовать выдающийся домен», — сказал он журналистам.
В течение следующих семи месяцев Служба внутренней безопасности подала сотни исков против множества землевладельцев вдоль реки Рио-Гранде. Большая часть целевых площадей была сельскохозяйственными угодьями. Но дома, поля для гольфа, предприятия и даже природные заповедники были разорваны на куски.
91-летний Альберто Гарса потерял 10 акров, которые давали доступ к ферме по выращиванию сахарного тростника, на которой он работал 50 лет. Де Леонам отказались от четырех отдельных участков, которые принадлежали их семье с 1790-х годов, когда регионом правила Испания.Рэй Луп был вынужден отказаться от участка земли, расположенного перед его домом недалеко от Рио-Гранде. Охрана природы, одна из ведущих экологических организаций страны, передала восемь акров своего заповедника. Техасский университет в долине Рио-Гранде был отрезан от поля для гольфа, на котором тренировалась его команда.
В общей сложности агентство построило 50 миль забора отдельными полосами шириной от 40 до 60 футов и конфисковало в общей сложности 564 акра земли. Процесс, который может занять годы для одной посылки, был сжат до месяцев.
Пони пасутся у пограничного забора в округе Кэмерон, штат Техас. Десять лет назад федеральное правительство конфисковало собственность жителей долины Рио-Гранде, чтобы построить забор. Мартин ду Насименто для The Texas Tribune
Изъятие стало возможным благодаря клочку бумаги под названием «Декларация об изъятии».
Закон о захвате был принят Конгрессом во время Великой депрессии, чтобы стимулировать экономику. Он был разработан как альтернатива традиционным, медленным судебным искам о выдающихся доменах.Идея заключалась в том, чтобы ускорить изъятие земель, что позволило федеральному правительству быстро построить проекты общественных работ и создать новые рабочие места.
С помощью так называемого «быстрого изъятия» федеральное агентство получило право собственности на имущество лица в тот же день, когда оно подало заявление об изъятии в суд. Бульдозеры могли катиться, как только судья утвердил приказ о владении землей. Помещик был почти бессилен остановить процесс.
Чтобы сбалансировать это мускульное проявление суверенной власти, закон требовал, чтобы правительство немедленно вносило в суд чек для выплаты землевладельцу.Предполагалось, что сумма будет справедливой рыночной стоимостью, суммой, которую желающий покупатель заплатит желающему продавцу. Землевладелец мог взять деньги или попытаться убедить правительство платить больше — процесс, который мог занять годы.
«Они могут просто захватить собственность сейчас и беспокоиться о цене позже», — сказал Роберт Х. Томас, бывший председатель комитета по выдающимся доменам Американской ассоциации юристов. «Это довольно мощный инструмент».
Но недостаточно мощный для национальной безопасности. Агентство развернуло второй инструмент, чтобы упростить и ускорить захват земли.Он выпустил отказ, который потрошил федеральный закон, призванный защитить владельцев собственности от несправедливых конфискаций.
Так называемый Единый закон требовал, чтобы правительство провело переговоры с владельцами до конфискации земли. Агентство не могло предпринять принудительные действия для принудительной продажи, а владельцы получали подробное описание имущества, подлежащего аресту.
Возможно, самым важным положением было то, что правительство должно было провести официальную оценку земли на сумму более 10 000 долларов, прежде чем подавать на владельца в суд.Оценка должна была проводиться в соответствии со строгими стандартами, изложенными в 262-страничной «Желтой книге» — библии федерального правительства по ценообразованию на землю.
Идея заключалась в том, чтобы предотвратить дешевизну. Первоначальное предложение правительства о покупке недвижимости не было начальной заявкой на переговорах. Она должна была быть как можно ближе к конечной, полной стоимости земли, оцененной по ее «высочайшему и лучшему» хозяйственному использованию. Так, например, если у вас была залежь, на которой можно было выращивать урожай, агентство должно было платить так, как если бы ваши поля были в изобилии.
Было исключение из закона. Агентство может обойти любое из требований закона, если это «не уменьшит любую помощь или защиту, предоставляемую владельцу».
Практически без публичного уведомления Национальная безопасность воспользовалась этой лазейкой. Он отменил требования закона о ведении переговоров и устранил положения о конфликте интересов. Агентство также увеличило порог оценки до 50 000 долларов для имущества, изъятого вдоль границы.
На практике более высокий порог означал, что агентству не нужно было официально оценивать большую часть требуемой собственности.Земля в долине Рио-Гранде дешевая, и правительство выделяло лишь небольшие полосы для забора. Из 197 участков, изъятых Службой национальной безопасности, 90 процентов были оценены менее чем в 50 000 долларов.
Вместо формальной оценки Служба внутренней безопасности приказала армейскому корпусу определить стоимость выбранной земли. Оценщики армейского корпуса не должны были быть сертифицированными оценщиками. Им не нужно было соблюдать стандарты Желтой книги. Им не нужно было идентифицировать владельцев, и им не нужны были точные юридические описания, называемые метками и границами, для определения границ собственности.
Согласно отчету за сентябрь 2007 года, служба национальной безопасности
обеспокоена тем, что у армейского корпуса нет опыта или рабочей силы для выполнения этой работы. Гидденс, глава проекта ограждения, сказал, что служба внутренней безопасности поручила агентству собрать экспертов по недвижимости из других офисов армейского корпуса и нанять подрядчиков для выполнения работы как можно быстрее.
Не стоило долго ждать, чтобы провести процесс осуждения, учитывая сильное сопротивление землевладельцев Долины, сказал Гидденс.
«Это не должно было стать лучше со временем. Никто из нас не думал, что если мы подождем шесть месяцев, люди скажут: «Эй, теперь я понял», — сказал он. — Продлевать его было бесполезно.
Весной 2008 года представители армейского корпуса рассредоточились по долине Рио-Гранде, чтобы провести переговоры с сопротивляющимися землевладельцами.
Согласно отчету армейского корпуса о переговорах, они были встречены с замешательством и гневом. Землевладельцы хотели знать, куда пойдет забор, как он повлияет на их имущество.Они попросили дополнительное время для рассмотрения предложений. Подрядчики сказали им, что у них есть всего несколько недель, чтобы подписать сделку, иначе федеральное правительство подаст на них в суд.
Один из переговорщиков описал фермера, который был огорчен тем, что ему пришлось принять решение менее чем за две недели в разгар уборки лука.
«Он воспринимает это немного более близко к сердцу и немного более эмоционально относится к приобретению, чем некоторые другие», — написал специалист по недвижимости армейского корпуса. «Он потерял уверенность в том, что у Конгресса есть хоть какой-то здравый смысл.
58-летний Тудор Ульхорн, местный политик, фермер и владелец бизнеса, был озадачен предложением федерального правительства купить принадлежащую ему землю вдоль реки Рио-Гранде. Он участвовал в делах штата Техас о конфискации земли, и в этих случаях адвокаты штата предоставили подробные описания собственности и планы строительства.
Служба национальной безопасности прислала ему карту, которая, по-видимому, была взята из Google Earth, с красным прямоугольником, обведенным вокруг целевого участка. Когда он запросил дополнительную информацию, армейский корпус отправил письмо: «Ускоренный график, необходимый для выполнения мандата Конгресса, не позволит завершить наземную съемку до приобретения», — говорится в нем.
Служба национальной безопасности сначала примет меры, а потом замерит.
Ни Ульхорн, ни его адвокат не были проинформированы о том, что Министерство национальной безопасности распотрошило защиту землевладельцев, пока они не обжаловали это дело в суде.
«Мне строили забор без полного плана. У них не было планов, которые они могли бы мне показать, — сказал Ульхорн. «Они просто сказали, что это начинается где-то здесь, а заканчивается где-то там».
Решение
Министерства национальной безопасности — изменение одной цифры в неясной строке федерального кода — сделало землевладельцев в Долине уязвимыми перед капризами федеральных агентств, которые больше сосредоточились на строительстве забора, чем на справедливой компенсации.
Это потому, что в Едином акте была последняя слабость. Даже если владелец собственности мог доказать, что Министерство национальной безопасности нарушило требования закона, суд — или кто-либо еще — ничего не мог сделать, чтобы это исправить.
Похороненный глубоко в законе, Конгресс включил предложение, в котором говорилось, что Единообразный закон «не создает никаких прав или обязательств и не должен влиять на действительность любого приобретения собственности путем покупки или осуждения».
Другими словами, существовал закон.Но не было никакой возможности привести его в исполнение. С юридической точки зрения, это было «неподсудно» — вне досягаемости федерального суда.
«Это очень темный угол закона», — сказал Гидеон Каннер, почетный профессор юридической школы Лойолы в Лос-Анджелесе и давний борец за права частной собственности. «Любые представления о надлежащей правовой процедуре, которые у вас могут быть, должны быть пересмотрены».
Вышел из строя
74-летняя Делия Перес Уивер начала работать на ферме своего дедушки недалеко от Сан-Бенито в четвертом классе.В то время мексиканские рабочие пересекали Рио-Гранде по временным разрешениям на работу, выдаваемым в рамках программы bracero . Они собирали бамию и хлопок, зеленую фасоль и помидоры.
Когда армейский корпус пришел поговорить с ней, Уивер сдала в аренду ферму и землю. Они сказали ей, что им нужен акр, чтобы построить забор и обеспечить подъездную дорогу. В качестве компенсации она получит почти 15 000 долларов.
Уиверу предложение показалось низким. Родственник сказал ей, что она получила большую плату за такой же участок земли по дороге.Забор высотой 18 футов был бельмом на глазу, из-за которого стоимость земли снижалась. И так много ее жизни и жизни ее семьи было связано с фермой ее дедушки. Она попросила у представителя армейского корпуса еще денег. Он сказал ей нет. Поэтому она приняла предложение.
«Вот оно», — вспомнила она его слова. «Если вы хотите еще, вам нужно обратиться в суд, и это будет стоить вам больше денег».
Чиновник армейского корпуса был прав. Владельцы собственности, которым предъявляет иск правительство, не имеют права на назначение адвоката.Они должны нанять своих или найти того, кто готов работать за непредвиденные расходы. Это непросто. По традиции частные юристы, специализирующиеся на доменных именах, получают примерно 30% от первоначального предложения. Мало кто возьмется за дела, где недвижимость стоит меньше 100 000 долларов — это не стоит их времени.
Однако федеральные суды разработали решение для таких владельцев, как Уивер. В проектах с участием многих владельцев недорогих участков, разбросанных по большой территории, судья может назначить земельную комиссию, состоящую из местных экспертов по недвижимости, для определения стоимости собственности.Комиссии позволяли мелким землевладельцам вести свои дела без затрат или формальных процедур, связанных с судебным слушанием.
Комиссии были использованы в двух крупнейших выдающихся делах в истории США: о создании Флоридского национального парка Эверглейдс, по которому было подано более 40 000 судебных исков за три десятилетия, и об Управлении долины Теннесси, гидроэнергетической компании, зарегистрированной Конгрессом, которая потребовала приобретения сотен тысячи гектаров земли. Такие комиссии также использовались в гораздо меньших проектах списания, в некоторых из которых участвовало всего 16 объектов.
Когда начались судебные процессы, Министерство юстиции, представляющее национальную безопасность, призвало федерального судью, ведающего большинством дел в Долине, назначить такую комиссию.
Вирджиния Батлер, начальник отдела приобретения недвижимости Министерства юстиции, предупредила в ходатайстве перед судьей Эндрю С. Ханеном, что невыполнение этого требования «приведет к затяжным судебным разбирательствам по этим вопросам и несоизмеримым вознаграждениям истцов — очень неудовлетворительный результат для все вовлеченные стороны.
«Чтобы добиться справедливой и единообразной компенсации в кратчайшие сроки для всех затронутых владельцев (представленных и непредставленных) в долине Рио-Гранде, требуется назначение комиссии», — написала она.
Ханен сейчас наиболее известен как судья, заблокировавший приказ Обамы об упрощении иммиграционного законодательства. Но раньше он был «судьей по забору» — вел почти все дела вдоль Рио-Гранде. Ханен отклонил просьбу Батлера. По его словам, суд присяжных является лучшим форумом для рассмотрения дел.И, по словам Ханена, не нужно было беспокоиться о подсудимых без адвоката, потому что во всех делах, которые он рассматривал, уже были адвокаты.
Когда дело дошло до переговоров между правительством и землевладельцами, Ханен заявил, что он «руки прочь».
Уверенность Ханена была неуместной. Поскольку судебные процессы разыгрывались в суде, а не перед комиссией, мрачные предсказания Батлера сбылись. Платежи были неравными, а судебные процессы тянулись годами, согласно обзору ProPublica и Texas Tribune 197 случаев в долине Рио-Гранде, когда правительство завладело собственностью землевладельцев.В обзор не были включены дела, которые остаются открытыми, или временные изъятия земель.
Судебные иски Министерства юстиции привели к разделению сообщества на три группы не на основании земли, которой они владели, а на основании их способности нанять адвоката.
Самая большая группа состояла из землевладельцев со скромным достатком, многие из которых были пожилыми, некоторые говорили только по-испански. Они не стали нанимать адвокатов и приняли первоначальное предложение правительства. Половина судебных исков имели такой результат. Средний расчет составил 8000 долларов.Средний захват составил чуть более одной трети акра.
Поселились такие люди, как 81-летняя Оталия Перес и ее 85-летний муж Томас. Они жили в скромном кирпичном доме напротив своей фермы. Когда к ним подошел армейский корпус, Томас уже давно перестал сам обрабатывать землю, вместо этого сдавая ее в аренду фермерам-арендаторам. Ни он, ни его жена не хотели бороться с правительством. Они приняли 21 000 долларов, и правительство отобрало два акра земли.
85-летний Томас Перес и его жена Оталия приняли первоначальное предложение правительства после того, как оно конфисковало два акра их земли на Оклахома-авеню в Браунсвилле. Мартин ду Насименто для The Texas Tribune
«Мои родители старые, и им не нужно было участвовать в этой судебной тяжбе, поэтому мы сказали: «Послушай, просто возьми все, что они тебе дадут сейчас, потому что это все равно произойдет», — сказал Джо Перес, их сын, который вел переговоры с правительство.
Джек Коулман, 77 лет, был военным ветераном, уволенным из космического командования ВМС в 1996 году. Когда правительство предложило ему 10 600 долларов за участок заросшей земли, который он использовал в качестве личного полигона, это казалось хорошей сделкой.Это была почти такая же сумма, которую он заплатил за весь участок в пять акров несколько лет назад. «Они предложили более чем справедливую цену», — сказал он.
Но при изъятии участков земли из более крупных участков, как это произошло в долине Рио-Гранде, правительство не оценивало недвижимость так, как обычно оцениваются сделки с недвижимостью.
В соответствии с федеральными директивами Служба внутренней безопасности должна была оценить стоимость участка земли перед строительством забора и сделать это снова после строительства.Вычитание второй цифры из первой дает оценку ущерба, причиненного имуществу строительством забора. Формула предназначена для учета разницы в ценах, возникающей при отделении земли от материнского участка.
Но многие в Долине взвесили предложение по цене за акр в то время, когда лучшие орошаемые пахотные земли продавались по 10 000 долларов за акр. Тем, кто не знал о формуле, предложения правительства поначалу казались щедрыми.
Семья Кавазос жила в доме площадью 30 акров, втиснутом между Рио-Гранде и Оклахома-авеню, двухполосным асфальтированным участком на восточной окраине Браунсвилля.Большая часть земли находилась между рекой и дамбой — годилась только для посевов.
Кавазосы держали крупный рогатый скот, лошадей и кур, которые бродили по густым лугам и пастбищам за их одноэтажным ранчо из коричневого кирпича. Район сельский: лошади пасутся на высокой траве по обочинам дорог. Здесь нет уличных фонарей, а вдоль дороги растут поля хлопка, кукурузы и цитрусовых деревьев.
Армейский корпус сказал семье, что построит забор сразу за домом, а также уложит гравийную боковую дорогу.Чтобы компенсировать им потерю двух акров из-за проекта, Служба национальной безопасности предложила 21 500 долларов и пообещала установить ворота с кодом безопасности, который даст им доступ к их земле, оставшейся на другой стороне.
Хуан Кавасос был учителем. Его жена работала секретарем школьного округа. Они не хотели забор. Они думали, что есть более разумные способы остановить бродяг и контрабандистов, шныряющих по их земле. Но кто они такие, чтобы бороться с правительством? Они полагали, что адвокат просто возьмет большой гонорар на случай непредвиденных обстоятельств.
«Независимо от того, собирались ли мы выступать против или за это, они собирались его построить», — сказал Кавасос. «Мы были категорически против строительства пограничной стены, но ничего не могли с этим поделать».
Они взяли деньги. Служба национальной безопасности построила барьер. Он вырисовывается на заднем дворе, острый и зазубренный, как частокол гигантского штакетника. Ворота посередине позволяют Кавасосу прогуляться по задней части его владений. По гравийной дороге мчатся пограничники.
Если бы он знал что-нибудь о законе, Кавасос мог бы потребовать больше денег.Например, он мог бы настоять на том, чтобы его земля ценилась за ее сельскохозяйственный потенциал — ее самое лучшее и лучшее использование. Или он мог бы нанять оценщика, чтобы опровергнуть оценку правительства. Однако Кавасос ничего об этом не знал. Единственное бремя доказывания полной рыночной стоимости лежит на владельце, а не на правительстве.
Позже он узнал, что близлежащие землевладельцы получали более высокие платежи, чем он за аналогичные участки земли. Он также считает, что барьер навсегда снизил стоимость перепродажи земли, которая сейчас находится между рекой и забором.
«В то время мы думали, что это справедливое предложение, — сказал Кавазос. «Люди, которые не наняли адвокатов, облажались».
Людям не нужно было иметь адвоката, чтобы доказать, что предложение правительства было слишком низким — в некоторых случаях все, что им нужно было сделать, это снять трубку.
Де Леоны попали во вторую группу собственников. Как и первая группа, они тоже столкнулись с Национальной безопасностью без совета. Но они смогли договориться об увеличении их окончательного расчета. Из 131 судебного процесса, в которых у землевладельцев не было адвоката, 30 согласились на увеличение на 33 процента выше, чем среднее предложение правительства. Плата за средний участок в одну треть акра увеличилась с медианных 6000 долларов до чуть менее 8000 долларов.
Многие из этих землевладельцев были знакомы с работой правительства — они были местными, государственными или федеральными служащими. Или у них были связи с влиятельными лицами, такими как местные адвокаты или политики. Или им просто было удобно вести переговоры напрямую с прокуратурой США.
Часто не требовалось много времени, чтобы получить более высокое предложение. Землевладельцы, которые связывались с Министерством юстиции, часто описывали быструю и сердечную беседу.Хотя немногие получали то, о чем просили, они обычно получали дополнительные деньги или соглашение об уменьшении влияния забора на их землю. Например, фермеры договорились об установке электронных ворот, чтобы позволить им доставлять сельскохозяйственную технику на свои поля.
Правительство сообщило Розалии Гонсалес, что заплатит 700 долларов чуть более чем за одну десятую акра на участке площадью 1,4 акра, которым она владела в Браунсвилле недалеко от Рио-Гранде. Гонсалес попросил 60 000 долларов. «Соединенным Штатам не известно ни о какой земле в районе вашей собственности, справедливая рыночная стоимость которой была бы выше той, которую вы запросили», — ответил федеральный прокурор.Однако он увеличил предложение до 1000 долларов. Гонсалес взял его.
80-летняя учительница на пенсии Жозефина Уивер увидела, что ее предложение чуть более десятой части акра ее участка площадью 3,5 акра недалеко от Лос-Индиоса увеличилось с 1150 до 3000 долларов после того, как она выразила протест. «Они поступали правильно, — сказала она.
В случае с Де Леонами семья имела глубокие исторические и политические корни. Де Леоны проследили свое присутствие в долине Рио-Гранде до дней Испанской империи. У одного Де Леона на стене дома висит генеалогическое древо в золотой рамке, датированное 1790-ми годами, когда предки семьи получили испанский земельный участок в районе Браунсвилля.
В 82 года Эрнесто Де Леон стал патриархом семьи. Когда-то он служил городским комиссаром в Браунсвилле. Он помог собрать деньги для бывшего губернатора Техаса Рика Перри, республиканца, который сейчас является министром энергетики Трампа.
Когда появились земельные агенты, они хотели пять разных участков земли, принадлежащих семье. Де Леон взял телефон и начал звонить.
«Я подключился к нему и поговорил со своим конгрессменом. Поговорил с представителем штата и окружным судьей, а также со всеми, кто мог помочь», — сказал Де Леон.«Благодатью Божией мы смогли сделать их разумными».
Эрнесто Де Леон, 82-летний бывший городской комиссар Браунсвилля, начал звонить по телефону после того, как получил первоначальное предложение правительства на землю его семьи и договорился о более высокой цене. Мартин ду Насименто для The Texas Tribune
Де Леон разговаривал с помощником прокурора США, которому поручено вести дела семьи. На одном участке сельхозугодий он убедил правительство поднять предложение с 13 700 до 17 000 долларов — скромное повышение на 24 процента.
Но на другом участке сельскохозяйственной земли — на этот раз ближе к Браунсвиллю — он более чем в четыре раза увеличил предложение Министерства национальной безопасности с 11 300 до 48 120 долларов за ущерб от потери чуть более полутора акров с участка площадью 50 акров. Он также разработал сделку, чтобы гарантировать, что служба внутренней безопасности установит электронные ворота безопасности, чтобы обеспечить постоянный доступ к земле.
«Я говорю, не раскачивайте лодку. Другими словами, что они вам предложат, посмотрите, сможете ли вы договориться о лучшей цене.— сказал Де Леон. «Не жадничайте, получите разумную цену за свою собственность и двигайтесь вперед».
Для большинства людей, у которых были деньги, наем адвоката оказался разумным вложением. Не все, у кого был адвокат, получали больше денег, но те, кто это делал, получали значительную прибыль.
Для примерно 30 землевладельцев, представленных адвокатами, скачок между медианным начальным предложением правительства и его окончательным предложением составил 207 процентов — от среднего предложения в размере 13 100 долларов США до мирового соглашения в размере 40 305 долларов США. (Еще в 20 случаях окончательное урегулирование включало дополнительную землю, что затрудняло прямое сравнение до и после. )
Причина огромных скачков стала очевидной во время баталий между землевладельцами и правительственными прокурорами: оценщики армейского корпуса постоянно недооценивали землю.
В рамках подготовки правительства к обороне Министерство юстиции наняло независимых оценщиков для оценки выделенной земли. В тех немногих судебных процессах, где эти оценки были обнародованы, сторонние правительственные эксперты неизменно оценивали землю выше, чем оценщики армейского корпуса.
Возьмите дело Роллинза Коппеля.В 2002 году Коппел и его инвесторы купили 420 акров свободной земли, расположенной в отличном месте между Браунсвиллем и Матаморосом, его городом-побратимом через реку в Мексике. Они спланировали район доступных домов, окруженный парком с видом на Рио-Гранде. Коппел успешно лоббировал Комиссию города Браунсвилля, чтобы создать специальный налоговый район для развития.
К 2007 году Коппелу удалось установить канализационные и водопроводные линии, а также облицевать секцию. Но это все еще была пустая земля.
Затем появилось федеральное правительство с Декларацией об изъятии. Пограничный забор перерезал застройку и уничтожил все шансы для прибрежного парка. Министерство национальной безопасности сделало ему предложение: 233 тысячи долларов в обмен на чуть более шести акров земли.
Возможно, ни один владелец недвижимости вдоль Рио-Гранде не был более сообразителен в оценке стоимости своей земли, чем Коппель. Имея глубокие корни в Браунсвилле, Коппел занимался юридической практикой в этом районе более 45 лет.Он сотрудничал с некоторыми из крупнейших разработчиков в Техасе, чтобы построить проект.
Поэтому, когда министерство юстиции подало заявление об изъятии, Коппел нанял одну из лучших юридических фирм Техаса, Vinson & Elkins, известную своими свирепыми судебными процессами, чтобы дать отпор.
В течение следующих трех лет обе стороны столкнулись в суде, даже когда Служба национальной безопасности возвела забор. Адвокаты Коппеля выступили против честности государственного оценщика.
Адвокаты юстиции утверждали, что оценщик Коппела не следовал должным образом государственным стандартам.А Коппел, по их словам, переоценил рынок для своей застройки в одном из самых экономически депрессивных районов Браунсвилля.
Однако в одном пункте обе стороны согласились. Первоначальная оценка правительства сильно недооценила ущерб, который забор нанесет развитию Коппеля. Адвокаты Коппела оценили общую стоимость более чем в 14,6 миллиона долларов. Адвокаты правительства заявили, что это 1,4 миллиона долларов.
Когда обе стороны наконец договорились, служба внутренней безопасности заплатила Коппелу 4 доллара.9 миллионов. Это была самая высокая выплата за любую недвижимость в долине Рио-Гранде, и она на 2043% больше первоначальной оценки справедливой рыночной стоимости, сделанной правительством.
В конце концов, даже этого может оказаться недостаточно. Коппель так и не смог построить подразделение. Он умер в начале этого года в возрасте 88 лет. Его адвокат не ответил на телефонные звонки с просьбой прокомментировать ситуацию.
Одинаковые, но разные
Суды США постановили, что оценка — это больше искусство, чем наука.Фактические рыночные продажи являются наиболее важным компонентом большинства оценок, но недвижимость в долине Рио-Гранде не часто переворачивается. Никто никогда не продавал недвижимость с пограничным забором. Правительственным экспертам оставалось гадать о значениях — и часто ошибаться.
При внимательном рассмотрении дела семьи Луп выявляется несправедливость работы правительства в долине Рио-Гранде.
The Loops занимаются сельским хозяйством на самом краю Америки с начала 1900-х годов.Земля семьи проходит вдоль реки Рио-Гранде на самой южной оконечности Техаса, всего в нескольких милях от нее, прежде чем она впадает в Мексиканский залив. Братья Луп, дяди и двоюродные братья выращивали пупочные апельсины и мандарины, капусту и кукурузу, зеленый горошек и хлопок — почти все, что они хотели посадить в землю. Богатая почва, пойма, благословлена солнечным светом и теплом в течение всего года.
Семья жила проблемами границы. Наркокурьеры с вещевыми сумками, набитыми наркотиками, прогуливались по их ферме.Люди из Мексики, других мест Центральной Америки, вплоть до Румынии, нелегально пересекли границу на свою землю. Время от времени по реке проплывали мертвые тела.
Когда в 2007 году правительство решило построить забор на границе, Рэй, Фрэнк и их двоюродные братья Тим и Пол обрабатывали более 5200 акров на прилегающих землях. Хотя барьер не имел для них особого смысла, они приветствовали идею улучшения пограничного контроля.
«Хорошие заборы — хорошие соседи; не так ли сказал Роберт Фрост? — заметил Рэй Луп.
Пограничный забор, пересекающий земли Петли, должен был зажать большую часть земли между рекой и забором. Это также приведет к тому, что дом Тима и дом Рэя окажутся на оставшейся ничейной земле. Самой большой проблемой Петли были их фермы: как они смогут добраться до них?
Обе пары братьев разговаривали с наземными агентами, присланными армейским корпусом. Для человека, не знакомого с тонкостями права выдающихся доменов, предложения выглядели ужасно щедрыми.
В случае Рэя и Фрэнка правительство объявило о своем намерении забрать 5.5 акров. Компенсация составит 210 000 долларов.
Но Рэя Лупа беспокоила не только сумма денег. У него были проблемы с ответами на вопросы. Собиралась ли Служба национальной безопасности строить ворота? Будет ли дорога достаточно широкой и прочной, чтобы вместить его комбайн John Deere весом 42 000 фунтов и шириной 26 футов? А как насчет его семьи? У него было три дочери. Если бы у них был код от ворот, не стали бы они мишенью для торговцев наркотиками, которым нужен доступ?
«Вопросы безопасности были ужасны», — сказал он.— Я все время волновался.
Рэй Луп обсудил это со своей семьей. Он решил драться. Он нанял одну из самых известных юридических фирм в области доменного права в Техасе, бутик под названием Barron Adler. Стив Адлер, политически связанный соучредитель, станет мэром Остина. (Адлер также предоставил первоначальное финансирование для запуска The Texas Tribune.)
Ким Лессин, адвокат Бэррона Адлера, который вел дело Лупса, считает, что предложение правительства игнорирует ключевые факты. Луп получал деньги от своей фермы, а также от добычи песка и охотничьего лагеря.Как повлияет стоимость земли между забором и рекой Рио-Гранде?
Лессин нанял профессионального оценщика для определения стоимости имущества. Используя правительственную формулу, оценщик Loops оценил общий ущерб ферме площадью 630 акров в 1,4 миллиона долларов. Сумма ущерба включала дополнительные четыре акра земли для строительства забора, проблемы с доступом к сельскохозяйственным угодьям и влияние забора на стоимость дома Рэя Лупа при перепродаже.
Правительство наняло собственного оценщика.В отличие от армейского корпуса, от него требовалось провести полную оценку по стандартам «Желтой книги». По его оценке, ущерб, нанесенный ферме Луп, составил чуть менее 1 миллиона долларов.
Две профессиональные оценки разошлись — обычное дело для судебного разбирательства. Но оба они взлетели намного выше первоначальной оценки армейского корпуса в 210 000 долларов.
«Это был один из немногих проектов, с которыми я когда-либо сталкивался в этой области практики, когда правительство просто упускало из виду так много вещей», — сказал Лёссен, который в итоге представлял десятки владельцев в долине Рио-Гранде.«Я не только вообще антиправительственный человек, но это меня просто взбесило, в частности, в отношении прав собственности».
Тим и Пол Луп пошли другим путем. Они не ответили на просьбы об интервью, но Тим представил в суде письменные показания под присягой, в которых рассказывается их история.
Пол и Тим Луп, апрель 2008 года, до начала строительства пограничного забора на их земле. Брэд Доэрти для The Texas Tribune
Тим и Пол Луп решили принять первоначальное предложение армейского корпуса — выплату в размере 160 000 долларов за ущерб, нанесенный их сельскохозяйственной деятельности из-за забора. Он будет проходить через семь акров на разбросанных полосах земли. Цена казалась подходящей.
«Мы хотели не мешать нашему правительству выполнять свою работу», — заявил Тим Луп в своих показаниях под присягой. «Мы хотели выполнить свой патриотический долг». Никто не сказал семье, что деньги должны компенсировать все убытки их фермерского хозяйства.
Только после опыта Рэя и Фрэнка они поняли, что правительство их обмануло. В конце концов, они выращивали одинаковые культуры на одной и той же земле — фермы Лупов столкнулись друг с другом.Почему две группы кузенов получали такую разную компенсацию? Тим и Пол попытались возобновить переговоры. Но к тому времени было уже слишком поздно. Правительство уже владело землей.
«Мы верили, что наше правительство будет относиться к нам справедливо», — написал Тим Луп. «Мы доверяли представителям правительства, чтобы они были честными и прямолинейными при общении с нами».
В конце концов, правительство отобрало дополнительную землю для строительства забора. К тому времени Тим и Пол наняли Лессина. Окончательная компенсация братьев составила 400 000 долларов с потерей 20 акров.
Рэй и Фрэнк Луп, с другой стороны, получили 1,4 миллиона долларов за потерю 11 акров.
Спустя годы после постройки Рэй Луп научился жить с забором. Иногда ворота ломались, но правительство посылало подрядчика, чтобы починить их. Добавленный пограничный контроль вряд ли можно назвать идеальным. Служба национальной безопасности никогда не закрывала подъезд к старой фермерской дороге, оставляя в заборе зияющую 40-футовую брешь, через которую мог пройти любой.
Но в начале этого года один из кошмаров Рэя стал явью.
Поднявшись ранним январским утром, он почувствовал запах дыма. Через несколько минут офицер пограничной службы написал ему: «Сэр, я полагаю, ваш сарай горит», — говорилось в нем.
Сарай на самом деле был домом Лупов — они жили на втором этаже, над помещением, где содержались некоторые из их животных. Он бросился будить своих дочерей и жену. Семья уцелела, а животные нет. Четыре собаки семьи и коза сгорели заживо, их крики преследовали семью.
Рэй считает, что пожарным машинам, которые мчались к его дому, мешали ворота.Чиновники пожарной охраны оспаривают это. Но Рэй уверен, что двигатели могли бы среагировать быстрее, если бы им не пришлось преодолевать забор, который должен был блокировать пересечение границы, а не машины скорой помощи.
Рэй и его семья перестроили свой дом. Они снова живут на ничейной земле, в этом кусочке Америки между забором и Мексикой.
«Что нам еще делать?» он спросил.
Конец сегмента пограничного забора к востоку от Оклахома-авеню, 1 августа.11, 2017. Мартин ду Насименто для The Texas Tribune
Комедия ошибок

Это было 3 февраля 2009 года, и помощник прокурора США Эрик Пакстон Уорнер должен был сделать признание.
Более года прокуроры Министерства юстиции конфисковывали имущество. И больше года они платили помещикам за их убытки. Они превзошли установленный Конгрессом крайний срок 31 декабря 2008 года. Подрядчики рыли широкие траншеи и заливали бетоном забор.
Но только сейчас, в разгар судебного процесса против братьев Борзинских, двух фермеров, известных как Капустные короли Америки, правительство осознало, что ошибалось почти в каждом отдельном деле, заявил суду Уорнер.
«Я запутал дело Боржинского, — заявил суду Уорнер.
Правительство не закончило правоустанавливающие документы на многие объекты до Рождества. В спешке адвокаты не поняли, что им не удалось компенсировать владельцам права на воду на их землю.
Это была почти невероятная ошибка для любого, кто хоть что-то знал об американском Западе.
В Техасе, как и во многих штатах к западу от Миссисипи, права на воду могут стоить больше, чем сама земля. Права дают землевладельцам контроль над определенным количеством воды из Рио-Гранде. Это распределение может быть продано фермерам, которым нужна вода для выращивания сельскохозяйственных культур. Без прав на воду нет сельского хозяйства.
Теперь, сказал Уорнер судье, правительство собирается пересмотреть все свои дела, чтобы гарантировать, что землевладельцы сохранят эти права.
Крайний срок, установленный Конгрессом, «потребовал от нас, по-моему, по существу работать в обратном направлении по сравнению с тем, как было бы сделано обычное осуждение», — объяснил Уорнер.
Адвокаты Министерства юстиции обнаружили еще одну гигантскую ошибку. Большая часть забора была построена поверх земляной дамбы, идущей параллельно Рио-Гранде. Только после строительства правительство осознало, что владельцы собственности действительно имеют право собственности на землю под дамбой. Правительство ни за что не заплатило.
Дэниел Ху, прокурор США, курирующий судебные процессы, принес извинения.
«На самом деле мы построили забор на земле, которую еще не закончили захватывать», — сказал Ху Ханэну на слушаниях.
Еще одна проблема:
Долина Рио-Гранде была известна в Техасе темными земельными претензиями — река постоянно перемещалась, меняя границы собственности. Записи отсутствовали. В семьях часто было несколько членов, заявляющих о собственности. Но никто в Министерстве национальной безопасности или Министерстве юстиции, похоже, не был готов к таким сложностям.Пройдут годы, прежде чем правительство узнает, против кого оно судится.
В одном случае в маленьком городке Игл-Пасс юристы юстиции нашли 24 наследника участка в пол-акра с видом на Рио-Гранде. Дело расследовалось почти пять лет, а сюжет был достоин романа Габриэля Гарсиа Маркеса. Судебный процесс касался Римско-католической церкви, конкурирующих претензий на землю от другой семьи и рукописного документа от 1894 года, в котором линия собственности упоминалась как «начинающаяся у мескитового дерева диаметром восемь дюймов на восточном берегу Рио-Гранде».
Когда американских прокуроров спрашивали о проблемах или задержках, они постоянно обвиняли в своих ошибках крайний срок, установленный Конгрессом.
«Правительству пришлось поторопиться, — объяснил Уорнер, защищаясь от ходатайства о санкциях.
Министерство юстиции, «работая в рамках параметров, установленных реалиями мира, в котором мы живем, а не так, как мы хотим, чтобы они были, использовало свойства предмета с доступной на тот момент информацией».
Иногда ошибки казались фарсом.В одном случае служба внутренней безопасности предложила городу Браунсвилль заплатить 123 100 долларов за почти 16 акров земли, примыкающей к реке Рио-Гранде. Выяснилось, что земля принадлежала городу, но на нее претендовали еще 257 человек.
Более того, Служба национальной безопасности полагалась на ошибочные результаты геодезической съемки, чтобы захватить участок. Новая линия собственности была проведена посередине ирригационной насосной станции, принадлежащей Браунсвиллю.
«[Мы] непреднамеренно захватили половину насосной станции, которая принадлежит городу», — сказал Ху Ханену.«Федеральное правительство этого не хочет. Мы хотим вернуть его городу».
«Почему ты взял только половину? Тебе не нужна вся насосная? Ханен пошутил.
— На самом деле мы даже не хотели половину, — сказал Ху.
Спустя более девяти лет дело остается открытым. Адвокаты Министерства юстиции продолжают находить новых землевладельцев и платить им. Только в сентябре этого года агентство выплатило двум владельцам 5750 долларов.
Обстоятельство обычное.Памела Ривас — одна из более чем 40 владельцев недвижимости, которые ждали решения своих дел почти десять лет. Многие из них связаны со сложными исками о праве собственности. Правительству пришлось распутывать, кому принадлежал небольшой участок земли в случае Риваса.
Однако этот спор был разрешен много лет назад. Сейчас Соединенным Штатам принадлежит около акра ее земли возле пограничного перехода. Но он еще не договорился с Ривасом об окончательном платеже..
«Я просто никто, и они будут делать то, что хотят», — сказал Ривас.— Я не думаю, что это правильно.
Роберто Педраса тем временем сорвал джек-пот — совсем не так, как он себе представлял.
Педраса был одним из нескольких владельцев собственности, которым правительство платило за землю, которой они не владели.
Педраса провел большую часть своей жизни, работая фермером и бригадиром у владельца ранчо Рекса МакГарра, которого Педраса до сих пор ласково называет «мой босс». Когда МакГарр умер, он завещал 114 акров сельскохозяйственных угодий округа Идальго Педрасе и его жене Оливии.
Но смерть МакГарра привела к десятилетиям судебных тяжб между другими бенефициарами и поверенными в отношении имущества.В 2008 году, когда к Педрасе впервые обратился наземный агент армейского корпуса, он все еще не знал, что принадлежит ему по закону. Но федеральное правительство, похоже, поняло это за него.
«Я сказал ему, этому человеку из правительства, что [было] судебное дело в отношении этой собственности», — сказал Педраса. «И [государственный чиновник] сказал: «Ну, согласно записям… он принадлежит вам».
В сентябре 2008 года Педрасе заплатили 20 500 долларов. Он и его жена использовали деньги, чтобы оплатить давние счета.
Прошло более шести лет. Затем, однажды в 2014 году, с ними связался представитель правительства. После завершения исследования титула Министерство юстиции поняло, что земля ему не принадлежала.
Правительство предложило ему сделку. Педраса мог оставить деньги себе, если подписал документ об отказе от права собственности на землю.
«Правительство пришло и сказало: «Посмотрите, если вы дадите право проезда… тогда вам не придется платить», — сказал он. «Я сказал: «Хорошо», потому что знал, что это большой беспорядок.
Настоящим владельцем земли был ближайший сосед Педрасы: Альберто Гарса, 91-летний фермер, выращивающий сахарный тростник.
Служба национальной безопасности
уже заплатила Гарзе 45 000 долларов за 3,4 акра земли, принадлежащей Гарзе, на ферме по выращиванию сахарного тростника, которая простирается по обеим сторонам шоссе, идущего параллельно реке Рио-Гранде, недалеко от деревушки Сан-Бенито.
Должностные лица пограничной службы пообещали построить ворота в пограничном заборе, чтобы дать Гарзе постоянный доступ к земле, которую он обрабатывал в течение пяти десятилетий.Но когда появились подрядчики Национальной безопасности, они проигнорировали обещание, по словам его дочери Нормы Лонгории.
«Когда мы увидели, что они устанавливают столбы, мы попытались их остановить», — вспоминает 62-летний государственный служащий на пенсии Лонгория. «Они сказали нам нет».
Строительная бригада возводит часть пограничного забора вдоль Оклахома-авеню к югу от Браунсвилля, 9 июня 2009 г. Брэд Доэрти для Texas Tribune.
Когда спустя годы правительство вернулось, чтобы заплатить семье за землю, которая, по их мнению, принадлежала Педрасе, это казалось компенсацией за оплошность, связанную с тем, что ворота не были установлены.Гарза получил от сделки дополнительные 10 500 долларов.
Но Лонгория сказала, что ее отец так и не оправился от потрясения, вызванного тем, что его лишили собственной фермы. Раньше он шел по грунтовой дороге за своим домом, чтобы добраться до своих полей сахарного тростника или навестить свой любимый скот. Теперь он должен проехать милю по шоссе, пока не доедет до ворот, а затем вернуться обратно. Он до сих пор посещает свою землю. Но не так часто, как раньше.
— Сейчас это очень неудобно, — сказала Лонгория. «Мы не считали это справедливым.
Представитель Министерства юстиции пояснил, что правительство не обязано предоставлять точное описание имущества или проводить исследования до конфискации земли с использованием декларации об изъятии.
Пресс-секретарь сказал, что многие судебные иски в Долине были поданы для устранения проблем с тайлами собственности. В так называемом «дружественном» варианте продавец не возражает, но правительство подает иск об осуждении, чтобы убедиться, что законное право собственности является ясным и что к собственности не привязаны долги, когда федеральное правительство вступает во владение.
Пресс-секретарь отказался комментировать открытые дела.
Прошлое как настоящее
Примерно в 20 милях к югу от Ларедо, штат Техас, находится заброшенный город.
Четыре рушащихся строения стоят вокруг мягкой грунтовой дороги. Крыши исчезли. Штукатурка отслоилась от стен, обнажив вырезанные вручную блоки серо-коричневого песчаника. Вокруг растут мескитовые деревья и густая трава. Вокруг порхают бабочки.
Руины — это то, что осталось от города, когда-то называвшегося Долорес.Это было раннее поселение к северу от Рио-Гранде, построенное летом 1750 года под командованием Хосе де Эскандона, испанского конкистадора, колонизировавшего регион.
Для Маурисио Видаурри это дом.
Видаурри — потомок одного из первопроходцев, основавших город. Семья Видаурри когда-то владела тысячами акров вокруг этого места на пустынном участке шоссе между Ларедо и Сапатой. Теперь они выращивают около 1300 акров арбузов, огурцов и пастбищного сена.Энергетическая компания арендует землю для добычи природного газа. Оросительный насос забирает воду из Рио-Гранде.
Видаурри любит иногда приходить сюда и просто сидеть — в этом месте есть тайна, сила, которая его наполняет.
— Мы здесь еще до Соединенных Штатов, — сказал он. «Один владелец».
В эти дни его преследует другое чувство: тревога. С самого начала президентской кампании Видаурри внимательно следил за обещаниями Трампа о возведении стены между США и США.С. и Мексика. Он будет высотой 40 футов и будет сделан из бетона. Он будет простираться от Мексиканского залива до Тихого океана.
Если бы Трамп построил эту стену, она прошла бы прямо через ранчо Видаурри, которое находится к северу от долины Рио-Гранде. При строительстве пограничного забора Служба национальной безопасности пропустила большую часть территории вокруг Ларедо, решив, что это недостаточно высокий приоритет.
Трамп не объявлял о каких-либо планах по строительству здесь стены, но представители Министерства национальной безопасности сообщили, что агентство возьмет землю и возведет забор примерно в 50 милях к югу, вокруг города Рио-Гранде.
Марк Борковски, главный подрядчик таможенной и пограничной службы, заявил на конференции в Сан-Антонио в апреле, что агентство вернется, чтобы закончить то, что оно начало десять лет назад. «Мы собираемся захватить больше земли», — сказал Борковски. «Мы собираемся это сделать».
Видаурри является активным сторонником улучшения охраны границ. Пограничники постоянно вторгаются на его землю. Наркокурьеры ворвались в дом на ранчо.
Но Видаурри считает, что решение кроется в лучшем использовании технологий, таких как скрытые камеры, которые пограничный патруль установил на его ранчо, или неподвижные дирижабли, которые бесшумно парят в небе, сканируя границу.
Поскольку Трамп все еще обещает построить стену, Видаурри полагает, что прибытие Министерства национальной безопасности с бульдозерами и сваебойными машинами — лишь вопрос времени. Когда придет время, он знает, что правительство не остановить. И он не думает, что какая-либо компенсация сделает его здоровым.
«Нельзя сказать, что наша земля столько стоит. Наша земля была куплена нашей кровью, потом и слезами», — сказал Видаурри.
Беспокойство Видаурри особенно личное.
От руин Долорес Видаурри может пройти несколько сотен ярдов до небольшого огороженного кладбища на берегу с видом на Рио-Гранде.Некоторые могилы отмечены простыми белыми крестами. Другие окружены сложной кованой оградой. Многие маркеры датируются началом 1800-х годов. В одном углу развеваются два флага: Соединенных Штатов и Корпуса морской пехоты США.
Видаурри останавливается у могилы своего отца Роберто Х. Видаурри. Он служил в морской пехоте во время Второй мировой войны и был дважды ранен на Иводзиме. Стена прорвется здесь насквозь, полагает Видаурри, отрезав его от земли, от отца.
Это было бы похоже на возведение стены сквозь его сердце.
«Вы построите стену на нашей земле и разрушите священную для нас землю и вырвете нашу историю», — сказал он. «Какая польза от этого?»
The Texas Tribune и ProPublica, которая занимается журналистскими расследованиями в общественных интересах, объединились в этом проекте, чтобы разоблачить тревожное использование федеральным правительством выдающихся владений для захвата земли для забора вдоль американо-мексиканской границы.
Об этой истории: Чтобы прочитать, как мы это сделали, нажмите здесь.

Национальная карта | Геологическая служба США
Национальная карта — это набор продуктов и услуг, обеспечивающих доступ к базовой геопространственной информации для описания ландшафта Соединенных Штатов и их территорий. Национальная карта включает 11 основных продуктов и услуг, а также многочисленные приложения и вспомогательные услуги.
Национальная карта поддерживает загрузку данных, цифровые и печатные версии топографических карт, службы геопространственных данных и онлайн-просмотр.Клиенты могут использовать геопространственные данные и карты для улучшения своего отдыха, принятия жизненно важных решений, поддержки научных миссий и бесчисленного множества других видов деятельности. Согласованные на национальном уровне геопространственные данные из Национальная карта позволяют принимать более эффективные решения в области политики и управления земельными ресурсами, а также эффективно выполнять нормативные обязательства. Национальная карта легко доступна для отображения в Интернете с помощью таких продуктов, как топографические карты и службы, а также в виде загружаемых данных.Географическая информация, доступная из Национальная карта , включает границы, высоты, географические названия, гидрографию, растительный покров, ортофотоснимки, строения и транспорт.
Большая часть усилий Национальная карта направлена на получение и интеграцию среднемасштабных (номинально масштаб 1:24 000) геопространственных данных для восьми базовых слоев из различных источников и обеспечение доступа к результирующим бесшовным покрытиям геопространственных данных. Национальная карта также служит источником базовой картографической информации для производных картографических продуктов, включая топографические карты США в масштабе 1:24 000 и цифровые файлы отсканированных исторических топографических карт с географической привязкой.Наборы данных и продукты Национальной карты предназначены для использования правительством, промышленностью и академическими кругами, ориентированными на пользователей географических информационных систем (ГИС), а также общественностью, особенно в поддержку развлекательных мероприятий. Другие типы географической привязки или картографической информации могут быть добавлены в The National Map Viewer или внесены вместе с данными The National Map в ГИС для создания определенных типов карт или представлений карт и (или) для выполнения моделирования или анализа.
Используйте и загружайте наши данные и карты!
Загрузка данных National Map GIS и другие приложения для работы с нашими топографическими данными доступны на нашем сайте доставки данных.
Темы национальной карты
Вспомогательные темы Национальной карты (TNM) включают границы, высоты, географические названия, гидрографию, растительный покров, ортообразы, сооружения и транспорт. Другие типы географической привязки или картографической информации могут быть добавлены в TNM Viewer или внесены вместе с данными TNM в ГИС для создания определенных типов карт или представлений карты и (или) для выполнения моделирования или анализа.
3D-программа высоты
Программа 3D Elevation Program (3DEP) управляется Национальной геопространственной программой Геологической службы США от имени более широкого сообщества с целью полного приобретения общенационального лидара (IfSAR в AK), чтобы обеспечить первую в истории национальную базовую линию постоянного высокого разрешения высоты. данные — как голая земля, так и 3D-облака точек. Мы также по-прежнему готовы удовлетворить растущие потребности в данных более высокого качества, повторном покрытии и новых продуктах и услугах.Эти данные служат потребностям правительства, государственного и частного секторов в широком спектре мероприятий, включая картографирование опасностей наводнений, точное земледелие, планирование и развитие инфраструктуры, управление природными ресурсами, оценку состояния окружающей среды и множество других приложений.
Национальная карта Корпус
NMCorps — это краудсорсинговый картографический онлайн-проект, в котором добровольцы успешно редактируют структуры во всех 50 штатах, Пуэрто-Рико и США.С. Виргинские острова.
В рамках Национальной карты постройки включают школы, больницы, почтовые отделения, полицейские участки, кладбища и другие важные общественные здания. Обновляя и проверяя данные о строениях, волонтеры вносят значительный вклад в Национальную базу данных сооружений Геологической службы США, Национальную карту и, в конечном итоге, в Топографические карты США!
Любой, кто хочет внести свой вклад, может стать волонтером. Зарегистрироваться и начать работу легко! Все, что вам нужно, это доступ в Интернет, адрес электронной почты и желание учиться.Документация с практическими рекомендациями, включая исчерпывающее руководство пользователя и краткое руководство, поможет вам быстро приступить к редактированию. Начните редактирование в своем родном городе или в любой точке США, Пуэрто-Рико и Виргинских островов США.
Волонтеры получают виртуальные значки за участие и получают признание за свой вклад (с разрешения) через Геологическую службу США и социальные сети The National Map .
Homesteading, Детский уголок Аляски, штат Аляска

В В 1862 году Конгресс принял революционный закон о усадьбах, тысячи американцев на запад в погоне за свободной землей.Любой мужчина 21 лет и старше имел право застолбить 160 акров земли менее чем за 20 долларов. После регистрации своих намерений поселенцы были требуется жить на земле, строить дом и заниматься сельским хозяйством не менее 10% в течение пяти лет до выдачи законного патента на землю. изданный. После того, как Аляска была куплена США, поселенцы начали претендовать на землю на Аляске.Поселенцы варьировались от молочных и сельскохозяйственных от фермеров до шахтеров и пионеров дикой природы, ведущих натуральный образ жизни. Хотя поселения на большей части территории США начали быстро сокращаться. в начале 20 ^го века он оставался жизнеспособным методом заселения Аляски. Закон о приусадебных участках был окончательно отменен в 1976 г. хотя Аляске было предоставлено продление до 1986 года.В его 114 активных лет 10% земель США были заселены в соответствии с законом, в том числе значительные части Аляски. Документ продление Закона о приусадебных участках на Аляске.
После отмены в 1986 г. на Аляске нет федеральной программы заселения; штат Аляска, однако создали государственные программы распоряжения землей, начиная с государственности в 1959 году.Первоначально государство продавало землю в основном через аукционы. а затем через земельные лотереи после 1978 г. В 1977 г. Homesite Закон предусматривал «бесплатную землю» с положениями, аналогичными федерального Закона о приусадебных участках. В 1984 году программа Homestead была инициировано, что позволяет претендовать на 40 несельскохозяйственных акров или 160 соток земли сельскохозяйственного назначения. Требования к поселенцам в конечном итоге стал включать У.S. гражданство и вид на жительство на Аляске за один год до подачи, а также некоторые обследования, клиринг и строительных обязательств. После 1988 г. все участки, подходящие для приусадебного хозяйства. были впервые обнаружены Департаментом природных ресурсов Аляски.
Информационный бюллетень DNR «Земля для жителей Аляски» описывает различные программы распоряжения землей, предлагаемые DNR, а также контактную информацию других агентств, предлагающих земельные участки для продажи в штате.Сегодня ДНР в основном продает гос. земли для частного или коммерческого использования через публичные закрытые торги. Участки, которые не проданы через эти аукционы, предлагаются для продажа без рецепта. Для продажи земельных участков в текущем состоянии, посетите следующие сайты DNR:
Земля Домашняя страница утилизации
Или обратитесь в ДНР Центр общественной информации Дополнительная информация.
Департамент природных ресурсов
550 W. 7 ^th Ave. Ste. 1260
Анкоридж, штат Аляска 9950-13557
907- 269-8400 (наберите 0 после 10:00, чтобы связаться с персоналом центра)
Ставка на «метавселенную»: богатые криптовалютой инвесторы скупают виртуальную недвижимость
NFT могут отображаться в виртуальных мирах, основанных на блокчейне открыть свой собственный виртуальный мир
Инвесторы предупреждают о ценовом пузыре NFT и рисках убытков
ЛОНДОН, 19 апреля (Рейтер) — Что вы делаете с произведением искусства стоимостью 69 миллионов долларов, которое физически не существует?
С этим вопросом столкнулся сингапурский инвестор, называющий себя Метакованом, который в прошлом месяце попал в заголовки газет, когда купил на Christie’s цифровую работу американского художника Бипла «Каждые дни: первые 5000 дней».
Работа представляет собой невзаимозаменяемый токен (NFT) — новый тип виртуального актива, статус владения и подлинность которого подтверждены блокчейном. В 2021 году популярность NFT резко возросла, а цены взлетели до небес.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com
Зарегистрируйтесь
Метакован, настоящее имя Вигнеш Сундаресан, планирует выставить произведение искусства в четырех средах виртуального мира. Он работает с архитекторами над проектированием галерейных комплексов, в которые публика может войти через веб-браузеры или технологии виртуальной реальности.
Но искусство — это лишь часть новой экономики виртуальных миров, основанных на блокчейне, где землю, здания, аватары и даже имена можно покупать и продавать как NFT, часто за сотни тысяч долларов. В этих средах, называемых метавселенной, люди могут бродить с друзьями, посещать виртуальные здания и посещать виртуальные мероприятия.
Планы Метакована амбициозны, но он говорит, что является крупнейшим в мире инвестором NFT. По данным NonFungible, его коллекция NFT и других криптоактивов, фонд Metapurse, оценивается в 189 миллионов долларов.com, сайт, который собирает данные истории продаж с торговых площадок NFT.
«Нынешний кембрийский взрыв NFT, который вы видите, связан с приобретением — люди хотят скупить NFT, сожрать столько, сколько смогут», — сказал Ананд Венкатешваран, также известный как Twobadour, который управляет фондом Metapurse вместе с Metakovan.
«Но это только вершина айсберга. Настоящий взрыв произойдет, когда они смогут… испытать эти NFT так, как они были задуманы. Если это участок виртуальной земли, вы должны передвигаться по нему, получить в нем захватывающий опыт.
Производитель видеоигр Atari (ATAR.PA), который станет одним из самых громких имен, присоединившихся к вечеринке, сообщил Reuters, что планирует запустить собственный виртуальный мир на основе блокчейна и вскоре объявит подробности.
Онлайн-среды собираются «Очень-очень большой», независимо от колебаний цены биткойна, сказал Фредерик Шене, глава подразделения Atari по блокчейну и бывший генеральный директор компании. Он добавил, что недвижимость NFT может когда-нибудь принести миллионы долларов. , однако, что, пока большие деньги текут в NFT, рынок может представлять собой ценовой пузырь с риском крупных потерь, если ажиотаж утихнет.На рынке, где многие участники действуют под псевдонимами, также могут быть отличные возможности для мошенников.
Чтобы увидеть график роста продаж криптоактивов, нажмите здесь
УЧАСТОК ВИРТУАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ: $500K+
Безумие NFT повысило интерес к онлайн-средам, основанным на блокчейне. Наиболее известны Decentraland, Cryptovoxels, Somnium Space и The Sandbox, где цены на виртуальную недвижимость бьют новые максимумы.
Общий объем продаж Decentraland составил более 50 миллионов долларов, включая землю, аватары, имена пользователей и носимые устройства, такие как виртуальные наряды. Участок земли площадью 41 216 квадратных метров был продан 11 апреля за 572 000 долларов, что, по словам платформы, стало рекордом.
По данным NonFungible.com, 21 марта еще один участок Decentraland был продан за 283 567 долларов, а Somnium Space заявила, что 16 марта недвижимость на ее платформе была продана за более чем 500 000 долларов. доменные имена в первые дни Интернета. В настоящее время на каждой из основных платформ, основанных на блокчейне, насчитывается несколько тысяч уникальных землевладельцев.
Их теория состоит в том, что по мере того, как все больше людей собираются в этих местах, участки земли в центральных районах будут пользоваться большим спросом из-за количества посетителей.
«Вся виртуальная земля и эти виртуальные пространства в основном представляют собой недвижимость, на которой начинают концентрироваться впечатления, на которой начинает сосредотачиваться внимание», — сказал Тубадур.
«Вот где все внимание, и это можно монетизировать миллионом разных способов.»
Пока цены на землю в этих мирах поднимает относительно небольшое число людей.
В Decentraland в марте было 334 покупателя, в результате чего ежемесячные объемы продаж земли превысили 4 миллиона долларов, с 767 400 долларов в феврале при 184 покупателях и 246 134 долларов в январе при 111 покупателях, согласно NonFungible.com.
Карта земель в виртуальном игровом мире The Sandbox показана на этом раздаточном изображении, предоставленном 16 апреля 2021 года. Sandbox/Раздаточный материал через REUTERS ЭТО ИЗОБРАЖЕНИЕ БЫЛО ПРЕДОСТАВЛЕНО ТРЕТЬЕЙ СТОРОНОЙ. НЕТ ПЕРЕПРОДАЖ. НЕТ АРХИВОВ. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ
Подробнее
Инвестор NFT по имени Whale Shark, чья коллекция была оценена NonFungible более чем в 20 миллионов долларов.com в феврале сказал, что потратил 200 эфиров криптовалюты на землю в Cryptovoxels и еще 200 в The Sandbox в 2018 и 2019 годах. на условиях анонимности.
В некоторых виртуальных мирах есть свои собственные криптовалюты: по данным Coinbase, за последний год MANA в Decentraland взлетела более чем на 3500%.
Чтобы увидеть график бума виртуальной недвижимости, нажмите здесь
ВИРТУАЛЬНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ, КТО-НИБУДЬ?
Некоторые ранние инвесторы виртуальной земли, которые купили в начале, теперь продают компании, сказал Сэмюэл Гамильтон, руководитель сообщества и мероприятий в Фонде Decentraland.
Atari, опережая свои планы по открытию собственного мира, основанного на блокчейне, лицензировала ретро-аркаду в Decentraland и должна открыть казино, а в районе под названием «Крипто-долина» находятся различные криптовалютные компании.
Decentraland провела виртуальную выставку моды в сотрудничестве с Adidas, где дизайны были проданы с аукциона как NFT. Это также вызывает интерес у музыкантов, которые могут выступать в космосе, продавая билеты и товары в качестве NFT.
«У нас будет несколько известных мировых фестивалей, на которых будут выступать сцены, и когда мы доберемся до этого момента, мы ожидаем сотни тысяч или даже миллионы людей», — сказал Гамильтон.
В прошлом году американский рэпер Трэвис Скотт привлек 27,7 млн зрителей на пять концертов в Fortnite, популярной онлайн-игре, принадлежащей Epic Games.
ПРИБЛИЖАЕТСЯ КРИПТОЗИМА?
Себастьен Борже, соучредитель The Sandbox, описал коммерческую деятельность в виртуальных мирах как формирование новой нации и сказал, что экономика, основанная на NFT, перерастет экономику реального мира в течение десятилетия.
Однако многие в зарождающейся отрасли предупреждают инвесторов об опасностях, которые ждут их впереди.
«Я ожидаю, что в ближайшие пару месяцев наступит крипто-зима, весь бум NFT взорвется, а затем вся ценность полностью рухнет», — сказал Бен Нолан, основатель виртуального мира Cryptovoxels.
«Использование NFT в качестве инвестиции или способа заработать деньги действительно опрометчиво».
Однако он видит будущее для виртуальных миров и NFT.
«Думаю ли я, что большинство людей будут использовать виртуальные миры? Вероятно, нет, но я думаю, что многие люди будут, и я думаю, что NFT — большая часть этого роста», — сказал он.
«На самом деле гулять с другим человеком в виртуальном пространстве и вместе смотреть на произведения искусства — это действительно хороший способ провести время», — добавил он.
Китовая акула заявила, что подавляющее большинство NFT не имеют коммерческой жизнеспособности, и ожидает, что только небольшое число станет победителем.