Правила проведения ремонта в квартире в многоквартирном доме – Ремонтные работы в многоквартирном доме: закон о времени проведения

Содержание

В какое время можно делать ремонт в новостройке по закону

Чаще всего счастливые обладатели жилья в новостройках приступают к ремонту квартиры, не откладывая это дело в долгий ящик. И обычно сталкиваются с определенными сложностями.

Ремонт в жилых помещениях — дело довольно шумное и крайне нелюбимое соседями. Именно из-за них и возникают главные проблемы: если они не ходят к вам каждый час ругаться, то вызывают службы правопорядка. Поэтому быстро сделать необходимые работы часто кажется невозможным.

Чтобы проведение ремонта не стало сплошной полосой переживаний или, того хуже, преступлением, вы должны знать права и обязанности, касающиеся проведения ремонтных работ. Это поможет не только обезопасить себя, но и отстоять свою правоту в случае необходимости.

Общие понятия относительно шума во время ремонта

Всякий капитальный ремонт неразрывно связан с проведением шумных ремонтных работ. Но стоит понимать и то, что количество действий, которые будут вызывать значительный уровень шума не так много. Для начала разберемся, какие действия можно отнести к типичным шумным работам:

  • снос внутренних перегородок или их частей;
  • штробление;
  • монтаж гипсокартонных конструкций;
  • укладка черновой части паркета или других напольных покрытий, для которых нужно сверлить бетонную стяжку пола.

Как видите, работ, сопровождающихся значительным уровнем шума немного, однако проводить их нужно в регламентированное время. Нешумные работы можно проводить в любое удобное для вас время, при условии, что это устраивает ваших соседей. Например, поклейка обоев или другая отделка стен — совершенно бесшумные работы.

Но что делать с шумными работами? До какого времени их разрешается выполнять? И в какое время можно делать ремонт в новостройке без риска нарушения общественного порядка?

Разрешенное время ремонта

Регламент касательно проведения шумных ремонтных работ, установленный законодательством РФ, гласит, что нельзя проводить работы, которые нарушают тишину:

  • в воскресенье и праздничные дни — в любое время;
  • в пн, вт, ср, чт, пт, сб — с 19 до 9 и 13 до 15.

Таким образом, проводить ремонт и, соответственно, шумные работы, можно с понедельника по субботу с 9 до 19 с перерывом с 13 до 15 часов.

Стоит отметить, что эти требования касаются уже заселенных домов. А для новостроек предусмотрены некоторые уточнения. Обратите внимание, что под новостройкой подразумевается дом, который был сдан в эксплуатацию не более полутора лет назад. По закону шумные работы, связанные с ремонтом в новостройках, можно проводить в любой день недели с 7 утра до 11 вечера без дневного перерыва. Получается, что проведение ремонта запрещается только ночью.

Зная, когда можно делать ремонт в новостройке по закону, вы сможете совершенно спокойно выполнять необходимые работы, не боясь жалоб на шумных соседей и проблем с органами правопорядка.

Часто задаваемые вопросы о ремонте в новостройках

При каком проценте заселения в новостройке нельзя делать шумный ремонт?

Процент заселения никак не влияет на действующее законодательство. Поэтому если срок сдачи новостройки не превышает полтора года, вы имеете полное право производить любые мероприятия в соответствии с оговоркой закона №42 о ремонте в новостройках в период с 7:00 до 23:00.

Можно ли сверлить/ломать/шуметь в субботу?

По закону суббота приравнивается к рабочим дням, поэтому проведение ремонтных мероприятий в субботу разрешено с 9 часов утра до 19 вечера с тихим часом с 13 до 15 для обычных домов и с 7 утра до 23 вечера для новостроек.

Считается ли сборка мебели шумными работами?

Сборка мебели вообще не относятся к законам о проведении ремонтно-строительных работ. Но относятся к закону о соблюдении режима тишины в Москве, согласно которому с 23 до 7 необходимо соблюдать тишину. Иначе это можно приравнять к нарушению общественного правопорядка.

titanstroy.su

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону?

Обустройство своего жилища не всегда зависит от хозяев. Зачастую крайне актуальным становится вопрос, в какое время можно шуметь и делать ремонт в квартире. Ведь по закону отводятся часы для шумных работ и, соответственно, время для отдыха. Причём границы разнятся в зависимости от того, проводится ремонт в новостройке или хрущёвке.

Делаем ремонт в квартире по закону – в какое время можно шуметь?

Если рассматривать данный вопрос обобщённо, не отталкиваясь от региональной принадлежности, практически во всех городах России часы одинаковые. Однако в некоторых субъектах Федерации могут быть установлены свои запреты.

Итак, правила ремонта:

1. Строительные работы проводятся в будничные дни с 08:00 до 20:00 часов.

2. Ремонт квартиры в Москве разрешён в период 09:00—19:00 часов, но с 13:00 до 15:00 часов нельзя шуметь.

3. Если ремонтные работы ведутся в новостройке, шумите на здоровье с 07:00 до 23:00 часов. К новым домам относятся строения, которые были сданы в пользование меньше 18 месяцев назад.

4. Запрещается делать ремонт на протяжении 6 часов подряд без передышки хотя бы на 1 час. Соседи должны отдыхать от дрели и перфоратора.

5. Если уровень шума минимален (к примеру, вывоз мусора или доставка стройматериалов), такие мероприятия по России разрешается проводить до 23:00 часов, а в Москве — до 20:00 часов.

6. Независимо от тяжести работ, ремонт в квартире не должен продолжаться свыше 90 дней. В данном случае неважно, работали вы с утра до вечера или периодически сверлили раз в 5 дней.

7. В ситуациях, когда при ремонтных работах используются вещества, легко воспламеняющиеся, все дневные задачи по обустройству нужно закончить к 16:00 часам.

8. Нельзя сверлить и шуметь по ремонту в выходные дни и праздники. Однако всё зависит от региона России, в некоторых субъектах Федерации суббота всё ещё считается рабочим днём.

9. Если ремонт выходит за временные границы, достаточно заручиться письменным согласием ваших любимых соседей. Тогда брать в руки перфоратор вы сможете хоть ночью.

Мы разобрались, в какое время можно делать ремонт, чтобы обустройство жилища проводилось максимально комфортно для всех. В квартире по закону проводить шумные работы можно с 07:00 до 23:00 часов (новостройки) и с 08:00 до 20:00 часов (все остальные).

Особенности ремонта квартиры в новостройке

Ранее уже упоминалось, что при таких работах в домах-новостройках ждать тишины можно лишь ранним утром и ближе к полуночи.

Правила ремонта в новостройках:

1. Шумные работы осуществляются с 07:00 до 23:00 часов. Но с 13:00 до 15:00 часов обязательно соблюдается тишина (время на сон и обед).

2. Строительный мусор нельзя загружать в лифт, предварительно его не упаковав.

3. К использованию не разрешены инструменты и любое другое оборудование, у которого уровень шума превышает показатели в 40 дБ.

4. Запрещается загромождать лестницы, пожарные выходы и площадки для общего пользования своими приспособлениями и материалами для ремонта, а также отходами.

Так как в новостройках проживают занятые и работающие люди, не стоит нарушать вышеупомянутые правила. Теперь вы знаете, в какое время можно осуществлять шумные работы и делать ремонт в квартире. Чтобы всё прошло по закону, при несоблюдении временных границ возьмите расписку соседей. Так вы можете нарушать указанные часы и не опасаться надзора уполномоченных органов.

Как защититься от соседей, если они делают ремонт в неположенные по закону часы

Если соседи ни в какую не желают прекращать шуметь, появляется необходимость обращения к уполномоченным инстанциям.

1. Сначала правонарушение фиксируется, этим занимается Роспотребнадзор, местная участковая полиция, СЭС.

2. Если строительно-ремонтные работы осуществляются посредством нанятой соседями фирмы, нужно понять, все ли лицензии и сертификаты у них имеются на трудовую деятельность такого рода.

3. Пригласите соседей с других этажей, чтобы они выступали в качестве свидетелей и тоже зафиксировали нарушения. В дальнейшем эти люди смогут подтвердить ваши слова.

4. Напишите жалобы в СЭС, Роспотребнадзор, полицию. Хорошо, если вы заручитесь подписями других жителей дома, которым шумные работы также помешали спокойно существовать.

5. Если часы проведения ремонта или уровень шума нарушены, позвоните участковому. Он прибудет на вызов и зафиксирует правонарушение. Далее можно смело обращаться в суд.

В поисках ответа на вопрос, в какое время можно делать ремонт в квартире, следует учитывать тип дома. По закону правила и часы проведения шумных работ разнятся для новостроек и хрущёвок. Имейте это в виду.

more-vsego.net

Закон о ремонте в квартире

Конечно же, ремонт сложно представить без шума, неприятных звуков, грохота. Начиная его, мы берем на себя ответственность за соблюдение гражданского порядка. Поэтому лучше всего заранее продумать, в какое время года и суток можно заниматься улучшением своего интерьера, не нарушая норм жилищного и административного права. Как обойтись без лишних проблем и не нажить врагов во время ремонтных работ – сегодня мы расскажем вам об этом.

О чем же гласит закон РФ о ремонте в квартире?
1. Во-первых, запрещает вести ремонтные работы по выходным и праздничным дням, признанных государственными праздниками.
2. Во-вторых, устанавливает временные рамки, которых нужно придерживаться, хотя они и могут отличаться в разных местностях РФ, что обусловлено региональным законодательством. Это поможет вам избежать возможных конфликтов с соседями.
Начинать ремонтные работы лучше в 9:00, а заканчивать не позже 19:00 (в некоторых регионах до 22:00).
3. Продолжительность работ ограничена до 6 часов в день. Исключение – случаи, в которых необходимо длительное вмешательство. Но такие работы должны проводится с перерывами. Ремонтные работы в новостройках проводятся с 7:00 до 23:00 и без перерывов.
4. Ремонт в многоквартирном доме ограничен трехмесячным сроком.


5. Шумовой уровень днем не должен превышать 40 дБ.Использовать оборудование и инструменты, которые имеют шумовой и вибрационный эффект свыше этой нормы, нельзя. В случае подобных нарушений фиксация шумового уровня может стать поводом для назначения вам административной ответственности.

6. Запрещается разрушать смежные помещения, например, повреждать простенки, пребывающие в общественном использовании. Если ремонт без этого провести невозможно, обязательно соглашение соседей на проведение подобных ремонтных работ.
7. Строительный мусор и отходы не должны заполнять лестничную клетку, загораживать проход к лифту. Места общественного пользования и эвакуации должны оставаться чистыми.
8. Транспортировать строительные материалы в лифтах можно только с использованием специальной упаковки.
9. Если ремонтные работы вы собрались проводить в другое время, не установленное региональным законодательством, нужно для начала получить письменное согласие соседей. Такое разрешение даст вам возможность воплотить свои идеи в реальность.
Мы рассказали об основных пунктах закона о ремонте квартиры в многоквартирном доме

, некоторые из них предлагаем рассмотреть более внимательно.
Превышение шума – не только невыполнение федерального закона о ремонте, но еще и санитарных норм. По закону “О тишине” это расценивается как нарушение гражданского порядка. Для сравнения наведем примеры шума: 40 дБ – шелест листвы в лесу, 50 дБ – речь человека. Для нас комфортными являются шумовые эффекты в 30 дБ, 60 дБ – шумовой предел, который выдерживает человеческое ухо. Шум от ремонта по административному закону считается мелким хулиганством. Для того, чтобы принудить к несению административной ответственности недоброжелательных жильцов, нужно зафиксировать превышение допустимого уровня шума, составив протокол измерений.

Закон о ремонте квартиры в выходные дни

Закон о ремонте квартиры в выходные дни говорит о том, что проводить ремонтные работы в это время можно, но только по согласию с соседями. Но делать переустройство или перепланировку квартиры запрещено.
Соседи нарушают ваш покой, делая ремонт? Предлагаем несколько выходов из сложившейся ситуации.

1. Попробуйте для начала вежливо попросить их вести себя тише. Напомнить об этом следует звонком или личным визитом.
2. Если мирно решить конфликт у вас не получилось и шум не прекращается, вызовите милицию.
3. После этого соседи все же продолжают нарушать тишину систематически – напишите заявление участковому. Для уверенности подкрепитесь поддержкой соседей.
Участковый обязан провести беседу с ремонтниками или наложить штраф.
Что же следует сделать перед тем, как начать ремонт?
1. Узнать о том, какие шумовые нормы установлены в вашем регионе.
2. Ознакомиться с временными рамками, в пределах которых можно проводить ремонтные работы.
3. Уведомить соседей о ремонте в целях собственной безопасности. Это морально подготовит их к шумовым эффектам и другим издержкам ремонтных работ.
4. Обращение в суд – еще один способ. Составьте акт о нарушении тишины, возьмите справку о проживающих в шумящей квартире. В качестве дополнительных доказательств можно использовать аудио- или видеозаписи шума, протоколы милиции.
5. Если у вас есть подозрение на незаконную перепланировку в квартире, неоформленную надлежащим образом, обратитесь в ЖЭК. Это может привести к штрафным санкциям и даже выселению соседей из квартиры.
Итак, мы с вами поговорили о нормах, установленных федеральным законом о ремонте в квартире. Следует сказать, что качество и успех проведения вами ремонтных работ зависит в первую очередь от вас. Подыскивая компромиссные варианты, решая все возникающие проблемы на первом этапе, рационально распределяя свое время и соблюдая нормы гражданского порядка, вы сможете быстро и эффективно в максимально сжатые сроки сделать ремонт без каких-либо эксцессов. Изучите закон о ремонте в квартире и соблюдайте все его нормы, тогда и проблем не будет. Конечно, бывают разные ситуации, но умение понимать и слышать людей – самое важное. Желаю вам успехов!

Читают самое интересное

kephit.ru

До скольки можно делать ремонт в квартире

Ремонт – дело очень важное, но зачастую достаточно шумное и продолжительное. Нередко этот шум приносит неудобства другим жильцам многоквартирного дома. Соседи могут выказывать вам свое недовольство или жаловаться в различные службы. Однако это не может быть поводом останавливать начатый ремонт. Главное, что вам необходимо знать в этом случае, до скольки можно заниматься шумными ремонтными работами по закону. Если вы будете придерживаться правил, установленных законодательно, никаких претензий вам никто предъявить не сможет.

В какое время можно делать ремонт в квартире?

Приступая к ремонту, вам нужно понимать, что время, когда вы можете шуметь, ограничивается не пожеланиями ваших соседей за стеной, а законодательством. Четко зная, со скольки и до скольки вы имеете право выполнять те или иные работы, вы можете быть спокойны и не придавать значения угрозам особенно беспокойных жильцов вашего дома. Даже если соседская бабушка вздумает пожаловаться или вызвать полицию (а такое иногда случается), закон будет на вашей стороне.

Нужно иметь в виду, что единого закона, регулирующего допустимый уровень шума и указывающего четкие временные рамки выполнения работ по ремонту, не существует. Нормы и требования в разных регионах страны могут значительно отличаться. Узнать их можно, ознакомившись с конкретными законами, устанавливающими определенные правила в вашем городе или области.

Вот ответы на некоторые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Со скольки можно начинать делать ремонт в рабочие дни?

Время, разрешенное для начала работ, связанных со строительством и ремонтом по будням, приблизительно совпадающее по всей территории страны – 9.00 утра. В некоторых районах это время сдвигается на час раньше. При отсутствии желания заниматься поиском документов, прописывающих этот момент, не беритесь за инструменты раньше 9.00, чтобы избежать разбирательств.

Возможно ли проведение ремонтных работ в вечернее время?

Ремонтные и строительные работы, которые связаны с высоким уровнем шума, нужно завершать не позднее 19 часов вечера. Если вы совершенно не в состоянии уложиться в это время, вам стоит навести справки, возможно, законодательством вашего региона установлены другие временные рамки.

Каких видов работ касаются эти ограничения?

Разрешенное время с 9 до 19 часов в законодательных актах субъектов РФ касается работ, предполагающих переустройство квартиры и изменение ее эксплуатационных свойств. К таким работам относятся демонтаж стен, замена батарей, прокладывание новых электрических коммуникаций, водопроводных или отопительных труб и т.д. Если вы хотите получить более точную информацию, о том, в каких ременных рамках вы должны находиться, обратитесь к законодательным документам. Вам нужно найти закон о порядке переустройства помещений в жилых домах, относящийся к вашему региону.

В том случае, если вы затеваете ремонт косметический, который не предполагает перепланировки помещения, тогда вам нужно ориентироваться на закон, касающийся соблюдения тишины и покоя граждан. Он также не является общим для всех областей и населенных пунктов, но в любом случае временные рамки этого закона шире, чем у закона о переустройстве помещений.

Например, в законодательстве столицы РФ говорится о запрете на шумные ремонтные и строительные работы в ночное время. Поскольку данный закон подразумевает под ночным временем период с 23.00 до 7.00, то именно в это время вы не должны шуметь.

Для сравнения можно привести Закон Московской области, который предполагает другие временные ограничения. В нем говорится о том, что проведение ремонтных работ в будние дни не допускается с 21.00 до 8.00, в выходные и праздничные – с 22.00 до 10.00.

Можно ли делать ремонт в выходные дни?

Этим вопросом задаются многие занятые люди, которые хотят заняться благоустройством своего жилья в свободное от работы время. К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос также не существует.

  • Во многих регионах России запрещено делать ремонт в квартире в выходные и праздничные дни.
  • В некоторых областях и населенных пунктах запрет касается только воскресенья, а в субботу можно заниматься переоборудованием жилплощади и соответственно, шуметь.
  • В отдельных уголках страны строительные и ремонтные работы можно проводить в любые дни, но в выходные действуют другие ограничения по времени.

Дополнительные требования, касающиеся ремонта в квартире

Кроме ограничения на проведение работ в определенные часы существуют еще некоторые требования. Если вы твердо решили не ссориться с соседями и делать ремонт по всем правилам, не нарушая закона, вам необходимо знать, каких еще требований вы обязаны придерживаться.

  • Продолжительность любых шумных строительных и ремонтных работ составляет не более 6 часов в день. Когда требуется более длительное вмешательство, можно работать дольше, но деятельность должна прерываться на 1 час.
  • Общее время проведения ремонта в многоквартирном доме не должно превышать 3 месяцев.
  • Предельно допустимый уровень шума и вибрации в жилых домах, установленный санитарно-эпидемиологической службой, равняется 40 децибелам. В связи с этим применение оборудования и инструментов, которые издают более громкий шум, запрещается.

  • Недопустимо проводить работы, которые могут причинить ущерб смежным помещениям.
  • Общественная зона, лестничные площадки должны быть свободны от строительных материалов и мусора.
  • Стройматериалы без упаковки и строительный мусор не разрешается поднимать и опускать с помощью пассажирского лифта.

Ответственность за нарушение правил проведения ремонта

Установленные законом нормы касательно требований к проведению ремонтных работ и связанного с ними шума регулируются государственными службами:

  • замерами и фиксацией уровня шума занимается санэпидстанция;
  • приемом, обработкой заявлений и составлением актов нарушений занимаются Роспотребнадзор и участковый.

Если вы будете делать ремонт, не придерживаясь правил, и шуметь, беспокоя жильцов вашего дома, вам может грозить административная ответственность в виде предупреждения и штрафа.

Совет: если у вас не получается делать ремонт в установленное время, то можно попробовать договориться с соседями. Попросите их подписать письменное соглашение на проведение работ в удобное для вас время. Такой документ узаконит ваши действия.

Если вы следуете всем требованиям, а соседи все равно недовольны, объясните им, что вы соблюдаете установленные правила. Но в любом случае не стоит забывать о нормальном человеческом отношении. Возможно, по соседству с вами живет семья с маленьким ребенком, которые не может днем спать из-за шума, или пожилые люди, привыкшие к отдыху в определенное время. Постарайтесь войти в положение и найти решение, которое будет устраивать всех.

 

mr-build.ru

Правила ремонта в квартире | Строительный портал

Ремонт в квартире не станет ужасным происшествием в жизни, если правильно распланировать последовательность его проведения. Перед началом четко надо определиться с бюджетом и исходя из него, просчитать расходные строительные и отделочные материалы, определить какие работы необходимо выполнить.

Правила ремонта в квартире и последовательность ремонтных работ:

1. Подготовительные работы – демонтаж старых конструкций, полов, снять старые обои, штукатурку, плитку, удалить ненужные коммуникации, вынести мусор.
2. Электромонтажные работы – Во избежание проблем и несчастных случаев этап работы с электропроводкой лучше доверить специалисту, самостоятельно надо определиться, где и сколько будет светильников, розеток, выключателей. После проведения монтажа проводку следует проверить и отключить.
3. Сварочные работы, ремонт и замена коммуникаций – сантехника, водопровод, канализация, радиаторы. При необходимости установки газового оборудования ни в коем случае нельзя выполнять работы самостоятельно.
4. Ванная, туалет – в этих помещениях ремонтные работы самые грязные и трудоемкие, поэтому начинаются именно с этих помещений.
5. Установка новых дверных коробок (только коробки, двери устанавливать не надо), оконных рам, подоконников.
6. Выравниваем стены, пол, потолок – штукатурка и шпатлевка стен и потолка, стяжка полов, декоративные гипсокартонные конструкции.
7. Пол – настилаем выбранный материал (линолеум, паркет, ламинат и др.)
8. Чистовая отделка потолка и стен – красим, клеим обои.
9. Устанавливаем розетки, выключатели, светильники, плинтус.
10. Ремонт балкона, лоджии.

При необходимости некоторые этапы можно пропустить, но нельзя их менять местами.
По правилам ремонтам в квартире, ремонт начинают с дальней комнаты по направлению к кухне. Следует вовремя утилизировать мусор, ни в коем случае нельзя жидкий строительный мусор выливать в канализацию. Во время проведения работ необходимо закрыть канализационные и коммуникационные отверстия во избежание попадания строительной пыли, трубы могут зацементироваться.

Строительные и отделочные материалы следует хранить в местах недоступных для попадания воды и очагов возгорания.
Если ремонт производится в одной из комнат, а другие комнаты ремонтировать не планируется, их можно защитить от попадания пыли — проложив возле дверного проема влажную тряпку, пыль будет оседать на нее.
Планомерная последовательность ремонтных работ и правильное распределение бюджета поможет закончить работы вовремя и качественно.

hrw.ru

Ремонт квартир по нормам СНиП и ГОСТ. Нормативы отделочных работ

Все ремонтные работы в квартире представляют собой комплекс технически сложных работ по отделке помещений, устройству инженерных систем, сантехники и электрики. В независимо от сложности работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов, если подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений тогда - это в обязательном порядке! Есть и исключения в правилах когда стандарты и нормативы основанны на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов в ремонтно-строителных работах.

Наиболее важные нормативы устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.

В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются добровольно за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).

Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»

Требования к электромонтажным работам

Электромонтажные работы в квартире регламентируются СНиП 3.05.06-85. При капитальном ремонте рекомендуется полная замена всей электропроводки. Перечислим лишь несколько правил, которые являются наиболее важными.

Нагрузка на розетку должна быть не более 1500ВТ. Вся информация о силе тока и напряжении имеется на крышке розетки. Розетку следует размещать так, чтобы она не испытывала внешних механических воздействий.

Штепсельные розетки должны располагаться на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Для над плинтусных розеток допускается высота не менее, чем 300 мм, при этом они должны иметь защитную крышку – это помогает предотвратить короткие замыкания.

По технике безопасности запрещено размещать розетки вблизи с заземленными участками квартиры. Расстояние от заземления должно составлять минимум 500 мм. В санузлах и ванных комнатах использование розеток запрещено.

По нормативам одна розетка должна приходиться на каждые 6 квадратных метров жилого помещения.

Требования к сантехническим работам

Ремонт сантехники и водопровода относится к группе скрытых, поэтому к такому ремонту предъявляются повышенные требования, так как при возникновении дефектов исправить поврежденный участок без того, чтобы не повредить отделке стен будет практически невозможно. Все работы по монтажу водоснабжения, канализации, установке унитазов, раковин и ванн, а так же душевых кабин должны производиться в соответствии с СНиП 2.04.01-85.

Часто при монтаже или демонтаже металлических деталей водопровода используется электрическая или газовая сварка. По правилам безопасности запрещается использовать горелку рядом с горючими и легковоспламеняющимися предметами. Выключать горелку нужно немедленно после окончания работы и убрать ее в сторону.

Все сантехнические изделия, которые будут установлены в ванной комнате и санузле должны соответствовать ГОСТ. Кроме того, правилами запрещается располагать санузел над жилыми помещениями соседей (в многоэтажных домах).

Требования к системе вентиляции

Согласно нормативам для систем вентиляции воздухообмен должен быть не менее 110 куб. м./ч. Вносить изменения в конструкцию вентиляционных систем квартиры строго запрещается, так как это может повредить вентиляции всего здания. При ремонте нужно обязательно заделывать междуэтажные отверстия и швы. Блоки вентиляционных каналов не должны иметь неплотностей, так как это может привести к неработоспособности вытяжки.

Прочие ремонтные работы

Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается отделки потолка и стен жилых помещений, ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями, в том числе сюда входит заливка стяжки. Регламентируются работы, связанные с монтажом и демонтажом систем отопления. Особое внимание следует уделить нормативам при перепланировке квартиры – этот вид проектных работ требует многочисленных согласований.

Нормативы и стандарты разрабатываются для того, чтобы обеспечить требуемое качество ремонтных работ. Квартира, отремонтированная в соответствии со всем сводом правил, никогда не вызывает нареканий ни со стороны владельцев, ни со стороны муниципальных органов.

www.remont-kvartiri.ru

Что запрещено делать при ремонте в квартире

В статье мы ответим на вопрос, что запрещено делать при ремонте в квартире. Мнение, о том, что моя квартира, что хочу, то и творю ошибочно. Ваша квартира, является частью  многоквартирного дома и инженерные коммуникации в вашей квартире принадлежат городу, а не вам. Кроме того вас окружают другие собственники со своими «любимыми метрами». Поэтому, если вы даже собственник своей квартиры есть ремонтные работы, которые запрещены производить в квартире законодательно.

Вступление

Все запреты основаны только на постановлениях из списка внизу статьи.

Что запрещено делать при ремонте в квартире

  • Запрещены работы ухудшающие условия эксплуатации всего дома и проживания в нем остальных граждан, включая препятствие или затруднение свободного доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, устройствам  отключения.
  • Запрещено переустройство любых помещений или смежных с ними помещений, которое сделало помещение не пригодным для проживания. Решение о непригодности составляется в установленном порядке.
  • Запрещено нарушение устойчивости, прочности несущих конструкций дома (здания), которое может привести к их разрушению.
  • Запрещена установка общедомовых (общеквартирных) отключающих и (или) регулирующих устройств на любых инженерных сетях, если пользование этими приборами может влиять на потребление ресурсов в соседних (смежных) помещениях (квартирах).
  • Запрещена ликвидация или (и), уменьшение рабочего сечения каналов естественной вентиляции дома.

Другие запрещения

  • При устройстве стяжки пола, замене перегородок из легких материалов на тяжелые перегородки, а также  размещение тяжелого дополнительного оборудования запрещено увеличение расчетной нагрузки по деформациям и несущей способности сверх допустимых по проекту.
  • Запрещено переносить радиаторы отопления общедомовой системы  ГВС (горячего водоснабжения) и (или) ЦО (центрального отопления) на балконы,  лоджии, веранды.
  • Категорически запрещен, монтаж водяных теплых полов от общедомовых систем ГВС (горячего водоснабжения)  и (или) системы отопления дома.
  • Запрещены работы нарушающие требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических  правил и норм пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Запрещено устройство проемов, пробивка отверстий вырубка ниш в стенах-пилонах (столбчатых опорах), стенах-диафрагмах (кирпичные стены в зданиях с колонными опорами) и колоннах (столбах, стойках), в местах  связей между сборными элементами (например, стыковка колон и плит перекрытий).
  • При прокладке электрических и водопроводных коммуникаций запрещено устройство штраб в горизонтальных швах помещения и под  стеновыми панелями.
  • Запрещено из технических подполий делать подвалы.
  • Также запрещено устройство лоджий, террас этажах от второго и выше.
  • Переустройство  и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу собственников типа чердака и технический этаж,
  • Запрещены любые работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных аварийными.
  • Запрещено устройство мансардных окон, изменения габаритов жилых помещении и другие работы,  затрагивающие  внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, обладающих признаками объектов  культурного наследия.
  • Запрещено делать проем между газифицированной кухней и жилыми комнатами без закрывающейся двери.
  • Запрещено объединять жилую комнату с газифицированным помещением.

Пожалуй, это все Что запрещено делать при ремонте в квартире согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. От 26.12.2012) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Полезные ссылки

Официальные сайты:

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи по теме: Перепланировка квартиры

похожие статьи:

www.otdelochnik24.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *