После ремонта дом: Как убрать дом после ремонта

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

Как убрать дом после ремонта

Ремонт завершен, но его последствия будут напоминать о себе еще долго. Прежде чем устроиться на удобном диване с книжкой в руках, необходимо тщательно очистить квартиру от мусора и пыли. Наденьте респиратор и воспользуйтесь планом из 4 этапов, позволяющим максимально оперативно навести блеск с помощью доступных и удобных средств и инструментов.

Первый этап: принимаем меры для защиты вещей до ремонта

Объем уборки в конце будет минимальным, если позаботиться о чистоте еще до начала ремонта.

Подготовка площадки важна в любом случае, но если ремонт затрагивает только часть жилых помещений, она обязательна. У поэтапного ремонта есть плюсы и минусы. Основной плюс в том, что в квартире будет место, где можно хранить мебель и вещи, и они останутся чистыми. Минус в том, что поэтапный ремонт обычно занимает больше времени.

Вам предстоит разделить дом на «чистую» и «грязную» зоны, договориться с подрядчиком, что сделать, чтобы не испачкать вещи и предметы в «чистой» зоне.

К примеру, стоит определить места, где будут храниться материалы, инструменты и строительный мусор, решить, в какие помещения мастера не должны заходить в рабочей одежде и обуви, где они смогут переодеваться, обедать и мыть руки.

Помещения, в которых вы планируете хранить мебель и вещи, необходимо тщательно защитить от пыли. Лучшую защиту обеспечивают плотные временные занавеси на дверных проемах. Их можно сделать самостоятельно из того материала, который есть в доме, – нетканого полотна, плотной полиэтиленовой пленки, брезента. Можно попросить подрядчика включить в смету работ защиту дверных проемов. Если семья не использует «чистую» зону во время ремонта, края занавесок стоит приклеить к стенам с помощью малярного скотча.

Накройте чехлами мебель в «чистой» зоне, уделив особое внимание кроватям, диванам и креслам. Заклейте зазоры между дверцами шкафов малярным скотчем — это поможет сохранить вещи внутри чистыми.

Защитные меры в «грязной» зоне ремонта зависят от объема работ. Все, что не подлежит замене, необходимо тщательно защитить от пыли, краски, растворов и повреждений. К примеру, если вы планируете сохранить напольное покрытие и плинтусы, их можно накрыть слоем плотного полиэтилена с проклейкой малярным скотчем по краям. Этот метод подходит для пластиковых окон, радиаторов, осветительных приборов, межкомнатных дверей. Если путь в «грязную» зону лежит через коридор, пол там тоже нужно накрыть, а светильники и мебель защитить от пыли чехлами.

Второй этап: составляем список инструментов и средств для уборки

По окончании ремонта вам понадобятся набор принадлежностей для уборки, моющие и чистящие средства, мешки для мусора.

Основной инструмент для борьбы с пылью – мощный пылесос. Пылесос должен соответствовать нескольким важным требованиям. Прежде всего, устройство должно быть легким и мобильным, но в эту категорию не попадают почти все классические напольные пылесосы.

Уборка после ремонта связана с обработкой труднодоступных поверхностей. Нередко приходится работать на высоте, например, очищая верхнюю поверхность шкафа. Даже самый длинный шланг напольного пылесоса не позволит туда дотянуться. А работать на стремянке, держа в одной руке тяжелый блок, неудобно.

С учетом этих условий стоит остановить выбор на вертикальном пылесосе.

Компактность и легкий вес заложены в его конструкцию. В традиционной компоновке устройства пыль поступает по шлангу в сменный мешок. Всасывающий поток создается мощным вентилятором в напольном блоке.

Вертикальный пылесос устроен иначе. Контейнер для сбора пыли установлен прямо на ручку устройства. Внутри контейнера есть система фильтрации с двумя и более ступенями. Компактный электродвигатель, встроенный в контейнер, всасывает пыль.

Наибольшую мобильность, а значит и удобство, обеспечивают вертикальные аккумуляторные пылесосы. Модели с независимым питанием есть в линейках большинства ведущих производителей. Компания Bosch производит две линейки компактных пылесосов – Unlimited 6 и Unlimited 8. Аналогичные модели есть у Dyson, Karcher, Samsung и других известных брендов. Вертикальные пылесосы с независимым питанием работают от сменного аккумулятора, совместимого с другими устройствами бренда. К примеру, аккумулятор Bosch Power for ALL 18 В, подходящий к пылесосам Unlimited, можно использовать для питания садовых электроинструментов, таких как кусторез или минимойка, инструментов из набора домашнего мастера, таких как УШМ или шуруповерт. Универсальность батареи позволяет экономить на аккумуляторах и зарядных устройствах, если покупать новые инструменты того же бренда.

Для уборки после ремонта стоит выбрать максимально легкий и компактный пылесос. Пылесосы Unlimited 6 весят всего 2,3 кг. При этом оснащены пылесборником объемом 0,3 литра, и этого более чем достаточно для сбора мелкой строительной пыли. Высокую эффективность всасывания обеспечивает мощный и долговечный мотор DigitalSpin, созданный по современной бесщеточной технологии.

Прибор работает в трех режимах: с вращающейся турбощеткой, с обычной щеткой и в турборежиме для очистки устойчивых загрязнений. Отсутствие гибкого шланга позволит добраться в самые труднодоступные места, при этом легкий пылесос можно держать на вытянутой руке на уровне груди. Когда с последствиями ремонта будет закончено, вертикальный пылесос отлично подойдет для ежедневного ухода за домом.

Кроме пылесоса, для уборки пола понадобится комплект из швабры и нескольких сменных насадок. Для влажной уборки стоит приобрести несколько строительных ведер. Ведра стоит менять перед каждым циклом уборки, чтобы вода все время была чистой. Мыть пол одной и той же насадкой тоже не стоит – даже после тщательного ополаскивания в ворсе тряпки остаются частицы отделочных материалов.

Эффективно отмыть окна можно с помощью нескольких салфеток из микрофибры, сквиджа и бумажных полотенец. Для сбора строительного мусора стоит приобрести прочные мешки разного назначения. Для крупного мусора, такого как обрезки ламината, куски штукатурки или упаковки, подойдут полипропиленовые мешки (в магазине они так и называются – «мешки для строительного мусора»). Для очистки контейнера пылесоса от пыли и собранных с пола мелких остатков отделочных материалов стоит приобрести обычные мешки для мусора из полиэтилена.

При выборе моющих средств стоит ориентироваться на виды работ. Специальные составы есть для очистки пола, полированных поверхностей мебели, зеркал и стекол. Для сантехники также выпускаются специализированные средства, позволяющие избавиться от известкового налета. Для дезинфекции сантехники, а также керамической плитки можно воспользоваться моющими средствами с активным хлором.

Для удаления особо устойчивых загрязнений, например пятен краски или клея, необходимо приобрести узкоспециализированную «химию» – растворители. Прежде чем использовать растворитель, необходимо удостовериться, что он не разъедает поверхность, которую предстоит очистить.

Третий этап: убираем крупный строительный мусор

Остатки стройматериалов необходимо рассортировать, так как по современным экологическим требованиям на свалку отправляется только часть мусора – некоторые материалы можно направить на переработку.

Как правило, после ремонта остаются неиспользованные строительные материалы, которые можно сдать в магазин или сохранить для будущего ремонта, если упаковка не нарушена. Открытые мешки с сухими смесями или банки с красками требуют особых условий хранения – в помещении с постоянной влажностью и температурой – и вряд ли доживут до следующего обновления. Поэтому их можно выбросить, тщательно упаковав в полиэтиленовые мешки, чтобы не испачкать одежду, стены лифта и подъезда.

Крупный мусор, например старые оконные рамы, можно выбросить в контейнер, предназначенный для утилизации строительных отходов. Остатки пластиковой или бумажной упаковки отправляются в пункт раздельного сбора отходов.

Четвертый этап: убираем пыль

Убирать пыль рекомендуется только пылесосом, так как применение других инструментов приводит к загрязнению воздуха мелкими частицами. Цементная и известковая пыль опасны для органов дыхания, поэтому при уборке необходимо пользоваться респиратором.

Стоит помнить, что система фильтрации бытового пылесоса предназначена для сбора бытовой пыли с более крупными частицами, поэтому контейнер и фильтры стоит очищать как можно чаще.

Необходимо очистить все поверхности в помещении. Начать стоит с потолка, затем перейти к мебели, стенам и завершить уборкой пола. Поверхности, покрытые свежей краской, необходимо обрабатывать с особой осторожностью, чтобы не оставить царапин. Такие же меры предосторожности применимы и к мебели.

Покрытые ковролином полы необходимо очищать в несколько этапов. На первом этапе ворс тщательно обрабатывают пылесосом. Затем на мягкое покрытие наносят специальную пену для чистки ковров. Когда остатки средства испарятся, ковролин еще раз обрабатывают пылесосом. Также стоит пропылесосить мебель с покрытиями из текстиля, даже если она была защищена чехлами. Покрывала, скатерти и ковры можно вынести во двор или на балкон и вытряхнуть.

Уборка дома после ремонта: работаем поэтапно, подходим системно

После завершения ремонта нужно как можно быстрее устранить его последствия, чтобы неубранный мусор и остатки стройматериалов не мозолили глаза. Перед тем как порадовать себя видом обновленного интерьера, придется надеть перчатки, респиратор и навести лоск по всей квартире. Но с продуманным планом и при помощи современных средств и инструментов уборка не займет много времени.

Главное – подготовить все для работы. Фото: samara.alfa-clean24.ru

Защита вещей до ремонта

Если позаботиться о чистоте еще до начала ремонта, объем уборки по его окончании сильно сократится. Обязательно потребуется подготовить площадку для работы, особенно если ремонт поэтапный и затрагивает лишь часть жилых помещений. Единственный минус поэтапного ремонта в том, что он занимает несколько больше времени.

При поэтапном ремонте квартиру делят на «грязную» и «чистую» зоны. Необходимо будет договориться с подрядчиком о том, где будут храниться инструменты и материалы, кто будет собирать и выбрасывать строительный мусор. Нужно будет оговорить, в какие помещения вход в грязной спецодежде нежелателен, где рабочие будут мыть руки, готовить еду, переодеваться.

В «грязной» зоне ремонта элементы интерьера, не подлежащие замене, нуждаются в тщательной защите. К примеру, если вы меняете напольное покрытие и планируете сохранить в неприкосновенности художественную роспись на штукатурке, разумнее будет защитить стены слоем толстого полиэтилена с проклейкой бумажным скотчем по краям. Если путь в ремонтируемую комнату идет через коридор, то пол, светильники и мебель там тоже лучше укрыть.

Обязательно укройте мебель. Фото: aliance-stroi.ru

«Чистую» зону квартиры также следует тщательно защитить от пыли. Прекрасно предохраняют от пыли плотные занавески на дверных проемах, а также (если двери уже установлены) полотенца, затыкающие щель между дверью и полом. Занавески можно сшить из нетканого полотна или брезента. Дверной проем может быть перекрыт и полиэтиленовой пленкой, закрепленной малярным скотчем. А если нет возможности самостоятельно перекрыть дверные проемы, можно попросить подрядчика включить это в техсмету.

Несмотря на защиту дверных проемов, мебель в «чистой» зоне лучше закрыть чехлами от вездесущей пыли. Особенно в этом нуждается мебель с мягкой обивкой — диваны, кровати и кресла. Щели между дверцами шкафов лучше заклеить малярным скотчем, чтобы известково-цементная взвесь не осела на хранящихся там вещах.

Средства & Инструменты

После ремонта, помимо мешков для мусора, также потребуются моющие и чистящие средства, а также набор принадлежностей для уборки.

Ремонт – это бесконечное количество пыли. И здесь очень поможет мощный пылесос. Пылесос «для ремонта» должен соответствовать ряду требований.

Вертикальный пылесос выглядит так

Во-первых, для успешной борьбы с пылью в труднодоступных местах — на антресолях, верхних поверхностях шкафов, потолке устройство должно быть мобильным и легким. Иначе работать, стоя на стремянке с тяжелым блоком в одной руке и шлангом в другой, может быть небезопасно.

Учитывая эти моменты, стоит обратить внимание на вертикальные пылесосы. В их конструкцию заложены компактность и легкий вес. В обычном пылесосе вентилятор в напольном блоке создает всасывающий поток, а пыль по шлангу поступает в сменный мешок.

Вертикальный пылесос устроен иначе. Контейнер для сбора мусора здесь размещается прямо на ручке устройства. Всасывание обеспечивается компактным электродвигателем, встроенным в контейнер, а сам контейнер оснащен двух- и более ступенчатой системой фильтрации.

Пылесосы с независимым питанием обладают более высокой мобильностью, чем работающие от сети. Так что для ремонта наилучшим выбором будет вертикальный аккумуляторный пылесос. Такие модели предлагают многие ведущие производители — Bosch, Dyson, Samsung и Karcher.

Очистка контейнера вертикального пылесоса

По-немецки педантично к вопросу унификации моделей подошли в Bosch. Они производят две линейки компактных пылесосов — Unlimited 6 и Unlimited 8. Работают пылесосы от сменного аккумулятора, который унифицирован с другими устройствами. Аккумулятор Bosch Power for ALL 18 В оправдывает свое название: он может быть использован для питания кустореза, мини-мойки, садовых инструментов, инструментов домашнего мастера — УШМ и шуруповерта. Так что, если в вашем арсенале уже есть техника от Bosch, пылесос не останется без питания в самый разгар уборки.

С учетом того, что с пылесосом предстоит «путешествовать» по шкафам и антресолям, логично будет выбрать легкое и компактное устройство. Bosch и тут держит марку — Unlimited 6 весит всего 2,3 килограмма. Объем пылесборника у этой модели составляет 0,3 литра, и этого вполне достаточно для сбора мелкой строительной пыли. А мотор от Digital Spin, созданный по современной бесщеточной технологии, обеспечивает мощное всасывание и высокую надежность.

Упомянутый пылесос поддерживает три режима работы: с вращающейся турбощеткой, с обычной щеткой и в турборежиме для очистки устойчивых загрязнений. Благодаря отсутствию гибкого шланга можно работать в труднодоступных местах. А когда с ремонтом будет покончено, пылесос пригодится и для повседневной домашней уборки.

Очистка светильников

Для влажной уборки пола потребуется комплект из швабры с сменными насадками-мопами и нескольких ведер. Ведра и насадки имеет смысл менять после каждого цикла уборки, чтобы мелкие частицы отдельных материалов не оставались в ведре, на швабре и на очищаемых поверхностях.

Ремонт, помимо пыли, оставляет за собой огромное количество строительного мусора — кусков паркета и штукатурки, фрагментов металлоконструкций, осколков бетонных плит и кусочков битого кафеля. Для такого мусора прочности пластиковых пакетов будет недостаточно; лучше взять специальные надежные полипропиленовые мешки для строительного мусора. Полиэтиленовые пакеты пригодятся для мелочи — остатков строительных материалов и очистки контейнера пылесоса.

Щетки для мытья стекол помогут вам в очистке окон. В помощь к ним стоит взять несколько салфеток из сквиджа или микрофибры. Подойдут для этого и бумажные полотенца.

Для уборки потребуется бытовая и профессиональная химия — как универсальная, так и специализированная. Специализированные средства предназначены для работы с поверхностями определенного типа: стеклом, кафелем, кожей. Существуют средства, позволяющие избавиться от известкового налета на сантехнике, а для дезинфекции санузла и керамической плитки можно воспользоваться составами с активным хлором.

Фото: san-premium.ru

После ремонта могут остаться устойчивые загрязнения — пятна от краски или клея. В борьбе с ними вам помогут растворители. Перед их использованием важно убедиться, что растворитель этого типа не разъедает очищаемую поверхность.

Уборка крупного мусора

По современным экологическим требованиям на свалку отправляется только часть мусора. Поскольку многие материалы можно направить на переработку, остатки строительных материалов имеет смысл рассортировать.

Также после ремонта остаются неиспользованные материалы. Их можно сохранить для будущего ремонта и даже сдать в магазин, если целостность упаковки сохранена. А вот открытые краски и упаковки с сухими смесями имеют ограниченный срок жизни и вряд ли доживут до повторного ремонта без специальных условий хранения. Поэтому их можно выбросить, сперва завернув в остатки полиэтиленовой пленки, чтобы не испачкать себя и стены подъезда.

Остатки бумажной и пластиковой упаковки следует отнести в пункт раздельного сбора отходов, а фрагменты дверных косяков и старые оконные рамы — в специальный контейнер для утилизации крупногабаритного мусора и строительных отходов.

Финал: бой с пылью

Чтобы уберечь органы дыхания от цементной и известковой пыли, следует воспользоваться респираторами. Для уборки пыли лучше использовать именно пылесос, поскольку прочие средства приводят к загрязнению воздуха мелкими частицами, особенно опасными для легких. Важно помнить, что требуется регулярно прочищать систему фильтрации бытового пылесоса, так как она предназначена для сбора бытовой пыли с более крупными частицами. Так что фильтры и контейнер пылесоса лучше чистить как можно чаще.

Уборку стоит начать с потолка и продолжать ее, пока не будут очищены все поверхности в помещении. После потолка пылесосят стены и мебель. Пол очищается в последнюю очередь. Если в помещении есть свежеокрашенные поверхности, их необходимо очищать с большой осторожностью, чтобы не оставить царапин. То же касается и полированной поверхности мебели.

Мебель с текстильным покрытием, даже хорошо защищенная чехлами, все равно нуждается в обработке пылесосом. Ковролиновые покрытия и ковры чистятся в три этапа: пылесос, затем обработка средством для чистки ковров и повторная обработка пылесосом после высыхания средства. Скатерти и покрывала можно вытряхнуть, постирать вручную или в щадящем режиме в стиральной машинке.

«Хочу ремонт, как во дворце», или Как создать классический интерьер в современной квартире

Кварц-винил — новое слово в напольных покрытиях. Преимущества линолеума, ламината и деревянного паркета в одном материале

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

О чем жалеют после ремонта

Ну, как такое могло произойти? Этот вопрос мы задаем себе сразу после ремонта, трезво оценив проделанную работу. Глобальные переделки жилья, которые делались вдумчиво и размеренно, вылились в ошибки, которых можно было запросто избежать. Неподходящая цветовая гамма плитки. Нехватка розеток. Плохо заизолированные трубы, которые шумят каждый раз, когда соседи смывают воду. Мелочи, но весьма неприятные. Как же уберечься от сожалений после ремонта.

Стихийность ремонта: никуда без планаЕсли начать ремонт без заранее продуманного плана, то и результат будет соответствующий. Даже не вздумайте сдирать обои и покупать новый ламинат, пока не продумаете все детали. Определитесь с цветовой гаммой, расстановкой мебели, местоположением розеток и т.д. И не забывайте о том, что никакого дизайна без четкого дизайн-проекта со всеми расчетами у вас не получится.

Неровные полыЕсли вы запланировали чистовую отделку поверхностей, обязательно проверьте полы на предмет их ровности. Незначительные перепады на стенах можно без труда нивелировать при помощи мебели, а вот неровности полов дадут о себе знать сразу же. Казалось бы, плитка уложена, никаких видимых неровностей нет, а ножка кухонного стола не примыкает к полу. Главное правило в этом случае – заранее использовать строительное правИло. Кстати, при помощи этого инструмента можно проверить и уже проделанную работу ремонтной бригады.

Слишком светлое или темное напольное покрытие

От пыли и мусора никуда не деться. В квартире этого добра всегда предостаточно. А на слишком темном или, наоборот, на излишне светлом напольном покрытии мусор хорошо заметен. Это означает лишь одно – вам придется намного чаще убираться, чтобы избавиться от ощущения, что на вашем полу тонны мусора.

Экономия на качестве фурнитуры и напольного покрытияНа мебельной фурнитуре ни в коем случае нельзя экономить. Уже через месяц вы даже не вспомните о вашей бережливости, но вам о ней обязательно напомнят. Незакрывающиеся и перекошенные дверцы, не выдержавшие ежедневной нагрузки доводчики и порванные силиконовые отбойники.

Постелив недорогой линолеум или дешевый ламинат, вы обязательно когда-то об этом пожалеете. Особенно если вам придется побывать в доме, где покрытием для полов служит массив или паркетная доска. Неужели вы хотите, чтобы в ближайшие 2 года перед вами встал вопрос… смены пола? 

Непродуманная цветовая гамма

Неправильные цветовые решения способны «убить» пространство, вне зависимости от выбранного стиля. Слишком светлое и однотонное помещение будет всегда напоминать стерильную операционную, а монохромная комната даст фору любому дизайну по непрактичности. 

Если вы не являетесь профессиональным дизайнером, или хотя бы не обладаете чувством прекрасного, то забудьте о самостоятельном оформлении комнат. Конечно, если вы специально не добиваетесь того, чтобы в вашем доме царил китч и безвкусица. При выборе цвета важно учитывать массу факторов, в том числе психотип домочадцев, предназначение того или иного помещения, а также зонирование. Грамотно составленная цветовая гамма определяет то, насколько уютным будет ваше жилье впоследствии. Потому еще перед покупкой отделочных материалов продумайте каждую деталь интерьера, чтобы после ремонта не страдать от дисбаланса и отсутствия гармонии.

Недостаточное количество розетокНикогда не экономьте на розетках. Ни на качестве разъемов электрических сетей, ни на их количестве. Даже если вы точно знаете будущее расположение мебели и бытовой техники, парочка лишних розеток все равно не помешает. Иначе потом вам придется спасать ситуацию с помощью сетевых фильтров, двойников/тройников и удлинителей, которые опутают ваш дом, подобно паутине. Что еще хуже – нужно будет штробить стены, что сведет все ваши старания на нет.

Неправильный монтаж теплых половВ нашем климате теплый пол – это идеальный вариант, который позволит сделать быт еще более комфортным. И первое правило, которое нужно соблюдать в данном случае, гласит: «Не прокладывайте нагревательные элементы в том месте, где будет стоять холодильник». Тут все логично – зачем подогревать то, что призвано охлаждать продукты? Соблюдение второго правила принесет не меньшую пользу. Не стоит располагать нагревательные элементы системы отопления пола в тех местах, где будет стоять мебель. Здесь все объясняется элементарной экономией. Подогревать нужно лишь те участки пола, по которым вы будете ходить.

Выключатели, установленные не по евростандартуМногие привыкли к выключателям, установленным на уровне глаз. Но куда удобнее европейский стандарт, согласно которому бытовой выключатель освещения должен располагаться в 80-90 сантиметрах от пола. Забыв об этом, мы часто обрекаем наших детей на постоянную сдачу нормативов по прыжкам в высоту. Еще нередко после ремонта владельцы квартир жалеют о том, что не продублировали выключатели в спальне. Ведь это так удобно – включить свет у двери, а потом выключить его, уже лежа в кровати. Это избавит от необходимости бродить перед сном в темноте.

Совмещение санузла с ваннойМногие необдуманно приходят к решению, что совмещенные ванная и туалет – это отличная идея. Возможно. Но лишь в том случае, если в вашей квартире или доме есть другая уборная. Или же вы являетесь единственным обитателем. В противном случае совмещенный санузел превратится в источник постоянного дискомфорта.

Установка ванной строго под уровеньЕсли рабочие из ремонтной бригады собрались устанавливать ванну строго под уровень, гоните их в шею. Такая установка резервуара приведет к тому, что в противоположном конце от сливного отверстия всегда будет застаиваться вода. Так что небольшой наклон к месту слива не даст скапливаться воде и разводить сырость.

Шероховатый кафель в ванной и на кухнеНикто не спорит с тем, что шероховатая плитка смотрится просто великолепно. Но если речь идет о ванной и кухне, то в первую очередь владелец жилья должен позаботиться о практичности напольного покрытия. Со временем грязь скапливается в мелких щелях рельефного кафеля, и уборка пола в этих помещениях превращается в пытку. Добавьте к этому потраченные силы, время и деньги на специальные чистящие средства, и вам точно захочется ограничиться чем-нибудь попроще.

Отсутствие шумоизоляции канализационных трубШумоизоляционный материал на канализационных трубах – это не прихоть или каприз. Это ваш покой и умиротворение. Хотите слышать каждый соседский смыв воды? Нет? Тогда потратьтесь на пенополиуретан, который погасит вибрацию стенок труб и освободит вас от прослушивания «туалетных арий» соседей.

Въезд в квартиру с незаконченным ремонтом

Ремонт должен вот-вот закончиться, но вы уже устали от него настолько, что готовы въехать в квартиру, где еще осталось провести монтаж раковин, заказать обеденный стол и купить люстры. Решив сделать это в ближайшее время, вы все же решаетесь отметить новоселье. Но, как показывает опыт, ничто не бывает таким постоянным, как временное. Говорят, что терпение и труд все перетрут. Полагайтесь на свое терпение. Лучше въехать в квартиру, где ремонт подошел к завершению, чем еще годик-другой жить там, где полно мелких недоделок.

Зачем сожалеть о том, чего можно избежать? Четкое планирование, умеренная экономия и умение следовать простым правилам – залог успеха любого ремонта.

Уборка дома после ремонта: инструкция и рекомендации специлиастов

Удаление присохших растворов и капель краски

Во время ремонта лучше защищать декоративные покрытия плотной пленкой, но это не всегда удается. Если капли краски, штукатурки или шпаклевки все-таки попали на поверхность, удалять их нужно очень аккуратно. Не стоит сразу заливать пятно растворителем – большинство из них разъедает не только строительные растворы, но и напольные покрытия, обои, краску и т. д.

Для эффективного и безопасного удаления присохшей шпаклевки/штукатурки используют шпатель или другой аналогичный инструмент. Большую часть загрязнения счищают в сухом виде механическим способом, то есть попросту откалывают. Остатки можно смыть растворителем, безопасным для конкретного типа основы:

  • с линолеума – бензином;
  • с пластика – обычным мыльным раствором;
  • с дерева – теплой водой или мелкой наждачкой;
  • с металла – керосином;
  • с плитки – средством для чистки кухонных духовок и сантехники.

Во всех случаях сначала проводят тест на совместимость. Выбранное средство наносят на поверхность на незаметном участке и оставляют на несколько минут. Затем смывают. Если цвет и фактура покрытия остались прежними, можно использовать средство. После удаления пятна поверхность промывают чистой водой.

Еще один вариант – использовать паропылесос. Любая модель линейки «Керхер» SV поможет быстро справиться с пятнами без долгого оттирания и использования токсичных растворителей. Очистка осуществляется за счет воздействия на поверхность горячего пара. Сочетание влажности и высокой температуры разрушает структуру загрязнения. Частицы пятна растворяются и вместе с паром засасываются в водяной фильтр. В зависимости от типа покрытия можно держать паровую насадку ближе или дальше от поверхности, чтобы не повредить деликатные материалы. Более того, чистка паровым пылесосом подходит для тех материалов, на которых нельзя использовать скребки и растворители: для текстиля, паркета и т. д.

О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок и советов…

сегодня: %d %M %h~:~%m

Главная \ Статьи \ О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок и советов…

Статья, которая вам предлагается — уникальная. Это на полном серьёзе, как человек специалист, много раз занимавшийся ремонтом квартир, офисов, загородных домов и прочей недвижимости. Это — справочник ошибок и уроков, которые мы извлекаем при ремонте. Неважно — самостоятельном или с помощью специалистов.

Помнится, один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать.» Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках! Даже если вы гуру, инженер квартирного ремонта и профессионал в дизайне интерьера. Более того: я бы не поленился напечатать эту статью и постоянно сверяться с её пунктами во время ремонта. А также до и после. Потому что здесь собран опыт тысяч людей, которые считали себя умными.

Предлагаем вам — Дом советов по ремонту квартиры

Встречаясь со своими будущими заказчиками, мы часто слышим о негативном и наболевшем опыте. Компания «Ретро-Электро» решила собирать ошибки, о которых помнят до следующего ремонта. Хорошие аргументы, чтобы получился «ИНТЕРЬЕР НА ОТЛИЧНО».
На сегодня в нашей «копилке» 120 цитат, которые стоит посмотреть каждому, приступая к ремонту. Делимся ими. Надеимся, они помогут вам избежать «незабываемых» оплошностей…

1. Ни за что не стал бы объединять туалет и ванную, если нет «дублера». Лично у меня по утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…

2. Линолеум, это ужасно, а белить потолки в двойне глупость.

3. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо))) Что я могу сказать на это? Ужасно осознавать, что хозяева квартиры лишены индивидуальности.

4. Хотела крашенные стены. Но в быту для меня они оказались непрактичными. Особенно в области выключателей — отпечатки пальчиков.

5. На кухне все-таки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

6. Никогда не замурую пространство под ванной!

7. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

8. Никогда не буду использовать ковролин!

9. Никогда не буду для ванной использовать серо-голубые, синие и малахитовые оттенки!

10. Никогда не позволю повесить верхние шкафы кухни выше линии глаз!

11. Не стал бы на кухне ни за что класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык… Да и вообще скептично к ламинату отношусь. Нет, красиво — спору нет. Даже теплее, и ходить приятно. Но с чисто практической точки зрения — любой упавший предмет образует царапину или скол. И в конечном итоге ламинат превращается в полное уродство.

12. Белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение как будто ты в больнице.

13. Зря поставил кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее как у соседей — расположить углом.

14. Не стану экономить на сантехнике и плитке — потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.

16. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели — причем окончательный план, который уже не изменится!!!

17. Темный пол и тёмную плитку (особенно на полу в ванной). Видна не то, что любая грязь — каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать приходится несколько раз в день.

18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!

19. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

20. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света из-за включения комплекса «чайник-стиралка-микроволновка».

21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо, если бы он был в прихожей тоже.

24. Не покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами — там столько мошек копится, убирать — замучаешься.

25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные, а лучше ретро лампы повесить.

26. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записав (или сфотографировав с замерами) ее расположение, а то потом снайперски именно в проводку и попадёшь.

27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

28. Выключатели все в ретро стиле (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет, не прыгая.

29. Свет и розетку на балкон — на всякий случай. Может пригодиться.

30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

31. Использовать два выключателя/включателя света — при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.

32. Я еще жалею, что на пол в прихожей и кухне положили плитку шероховатую, т.е. там как бы дырочки по поверхности. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать как тяжело!

33. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то за 2 часа прогревается. 

34. Сразу решить, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них НЕ КЛАСТЬ теплый пол! У меня вот глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены (ну лоханулись, сказали ремонтникам — на метр от стены отступите, все равно мебель будет), так обидно, стоишь, готовишь, а ножки твои не греются. А под холодильником — греет. А в прихожей лучше не всю прихожую греть, чтобы обувь просыхала.

35. Окна лучше с функцией микропроветривания и безопасными щёколдами для детей и животных.

36. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода. И положение выключателя в прихожей надо было тщательнее вымерять. Придется под него дыру в мебели выпиливать.

37. Двери со стеклянной вставкой разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

38. В «детской» продумайте спорт.комплекс заранее, и укрепите отверстия под шведскую стенку.

39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.

41. Единственное, о чем жалею, — что не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.

42. Еще один момент — я не питаю особого восторга по отношению к идеально ровным стенам, поэтому никогда не ратую за их выравнивание гипроком. Но, если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!

43. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров (детку купать очень удобно, кипятить не надо было, а потом и горячую воду отключили), решили ставить в туалате — понадобилась розетка, пришлось штробить по новым обоям Так же для тяжёлого нагревателя потребовалось укрепление стены (не капитальная, коробка ванной и туалета очень тонкая в домах нашей серии).

44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пятнами, не отмывается — вид жуть).

45. При установке ванной не были положены бардюрчики на стене где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком… итог — в уголках всегда стоит вода.

46. Зажабились на теплые полы везде (кухня, коридор, ванна). Сделали только в ванне, жалеем. Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.

47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог — когда включают отопление термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.

48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).

49. Зашили в гипрочный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат падение мощности всасывания у вытяжки.

50. При разделении пола в кухне-гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет) сделали слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.

51. Водоразводку сделали по последовательной схеме, очень жалею что не заставил сантехников переделать. До начала работ этот момент не обсуждался (у меня вылетело из головы), а они сделали как им было проще.

52. У нас на кухне плитка испанская, очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было. У нас так в коридоре. Очень удобно! В коридоре плитка серо-зеленая, в разводах. Это здорово! На ней грязи не видно вообще, всегда как новая. Хотя с украшениями, очень красиво смотрится, и что гладкая тоже классно, грязь нигде не застревает. Ухаживать за ней удобно, протер, и все.

А вот в ванне и туалете с напольной промахнулись, хорошо еще стены выложить не успели! Плитка польская, шероховатая. Грязь на ней видна сразу после мытья. Так, чтобы протер и свободен, такого не бывает, надо надраивать, ползать, фаски, хоть и небольшие, да там тоже грязь копится дай боже. Так что эти полы перестилать будем и так, чтобы почти затирки не было видно. Теплый пол сделаем.

53. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробиться. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь что то будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить туда-сюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати. На прошлой квартире этого не было, пока вставала с постели, чтоб выключить свет, сон пропадал. (Речь о проходных выключателях).

55. Окна установили х…но. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! Я не досмотрел, так теперь из под подоконника дует! 

56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

57. Заставили прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е. если где-то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу).

58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (умучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунска. С испанским и итальянским таких проблем не было.

59. Ещё бы (если бы позволили средства) заменила бы все (а не только одно) окна, отливы, откосы и т.д. В нашем доме стоят самые дешёвые стеклопакеты и качество установки соответствующее. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели. Но всё равно, отличие «родных» и нового окна потрясающее.

60. Не забывайте,  про полотенцесушитель!!!

61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте ее чем-нибудь.

62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дюблёры повыше, но в доступном месте.

63. Если вы сами покупаете уголки в ваную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений, и своим строителям накажите (в особенности если они белые), а то на них все царапины превратятся в темные полосы.

64. Продумайти защиту выступающих углов с обоями и не делайте резаные углы — задираются паразиты.

65. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж — от 50 кв.м.).

66. И все таки на мой взгляд, самое главное на момент начала иметь полное представление «а что же вы хотите и что где будет (примерная расстановка мебели)». Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.

67. Никогда бы не сделал угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

68. Не стал бы делать в ванной однотонный светлый пол — каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой. А мои тёмные волосы на нем…. просто кашмар!!!

69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил что на гипсокартонную стену опасно вешать. Так что мы теперь без бойлера.

70. Надо сначала думать — хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев — та еще глупость…

71. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.

73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете — это такое удовольствие!

74. Не экономьте на водогреве — покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.

75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас — кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.

76. Сейчас бы я строителям строго-настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки! мои протерли черт знает чем ее, теперь на вытяжке царапины.

77. Я бы купил не паркетную доску, а паркет настоящий, т к через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться и швы между досками расширились слегка. А еще бы мы тогда обратились к дизайнерам, что и сделали со второй квартирой По сравнению с первым ремонтом, когда нам строители постоянно звонили с вопросами, вторая квартира ремонтировалась очень спокойно и как по маслу — у дизайнера на все вопросы — аргументы были.

78. РОЗЕТКИ!!! Не жалеть. Я читал этот совет раньше, но жена дергала меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.

79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно. Мы постелили и очень рады. В кухне — дети почему-то любят лежать и рисовать на полу, в коридоре — после улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу и они очень быстро высыхают, то же с обувью. В ванной и туалете — обязательно. Еще нужно предусмотреть заранее, где будет стоять мебель, сантехника и т.п., и уже в этих местах теплый пол не стелить.

80. Двери: Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель. Приходится теперь включать свет (н-р, в ванной, туалете, кладовке), а потом идти до ручки и открывать с другой стороны. Мелочь вроде бы, но так неудобно!!!

81. Кладовка: Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день — всё там. Не знаю, куда бы все это складывала, если бы не сделали отдельную кладовочку!

Надеемся вам понравились наши ошибки при ремонте дома. Продолжаем…

82. Паркет: У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

83. Потолок: Промах — сделали глянцевый потолок в гостиной, но не учли, что под ним еще один уровень потолка со встроенными внутрь лампами — все эти лампы теперь не рассеивают приятный свет по периметру комнаты, как предполагалось, а отражаются в потолке, как в зеркале. Ужас!!! Вся изнанка, как говорится, налицо.

84. В туалете, ванной (и везде, где есть много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартирке, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потолок просто провисает, а вода остается внутри. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду, и обратно его устанавливали.

85. Лоджия (или балкон): Нужно вывести освещение и обязательно розетку! Я свою приспособила под хозяйственную комнату, сушу и глажу там белье и курю кальян.

86. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и эл.зубная щетка просто жизненно необходимы.

87. Нужна принудительная вытяжка в санузле. Сейчас у нас включается автоматически при зажигании света и я поняла, что на нее надо делать отдельный выключатель, чтобы включать ее, только когда требуется. А то она так гудит, иногда довольно сильно раздражает, а выключить (или включить при необходимости) никак нельзя.

88. Подалась на уговоры мужа (точнее, он меня не послушал) и в итоге не сделали скрытых мест для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хоз.принадлежностей), хотя можно было какие-то варианты со встроенными шкафчиками обыграть. Он так хотел какого-то «гламурного» вида, навязанного журналами, а о том, что в квартире будут жить люди и делать какие-то повседневные дела, типа уборки, не учел.

89. Из того, что сделали правильно:

 

     1. В гостевом санузле поставили душевую кабину. Когда надо по-быстрому, сами там моемся, а еще очень удобно собаку мыть. В такую грязную погоду только этим и спасаемся! Т.к. в ванну моего лабрадора уже не затолкать, да и неприятно с собакой ванну делить.

 

     2. теплые полы, бойлер, утепленная лоджия (с теплым полом, светом и розеткой).

 

     3. много ящиков и закрытых полок + шкаф-купе в детской, есть куда все детское хозяйство попрятать 4. встроенная посудомойка — мечта).

 

90. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

91. Когда буду планировать, где разместить спальное место, буду учитывать направление сквозняков. сейчас у нас кровать стоит возле стены, где располагается входная дверь в комнату и если есть небольшой сквознячок (даже от микропроветривания) , то этот сквознячок течет прямо по кровати и вытекает в дверь. Если бы кровать стояла у противоположной стены, сквозняк ее и не касался бы.

92. А еще меня достали кнопки-заглушки и стыки на плинтусах. ужасно не нравятся. Вроде под цвет подбирали. А у сестры они в одной коллекции были — их не видно практически.

93. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвётся.

94. Виниловые обои под покраску украинского производства — в одной комнате сдуру наклеили — ужас-ужас! в другой поклеены немецкие — супер.

95. Не въехала бы с незаконченным ремонтом и недоукомплетованной мебелью Возможности были. А теперь все это так и тянется….вроде привыкли уже, а времени всегда не хватает чтоб всё доделать.

96. Одинарные розетки это просто смешно! Недоглядела! Теперь с ненавистными мне тройниками живу.

97. Про светлую затирку на полу уже столько написано!!! но видимо мне мало было… Очень неопрятный вид.

98. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать — в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.

99. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван(или даже не диван — очень-очень широкое кресло-стул), который хотим купить — имеет высоту спинки 90см — выключатель для бра оцентрованн по высоте 90см, то есть начинается с высоты 86см. Попал прямо в спинку. Переносить выключатель выше, а вдруг через несколько лет диван поменяем.

100. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах — обои, краска, клеи — все должно быть хорошего качества! На кухне у меня много неудачных моментов — маленькая раковина из керамогранита — я как-то не поверила дизайнеру — и теперь у меня посуда горой рядом с ней — ждет очереди в посудомойку . Мало заказала выкатных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — все видно . что лежит на полках.

101. Лючки в гипсокортоне для доступа к трубам в ванной и туалете надо было делать не на магнитах, а делать дверки с петлями. Они не будут вываливаться от каждого неосторожного прикасания, т. к. магнитная дверка с наклеенной плиткой тяжелая и магниты просто не могут удержать.

102. Паркет в комнатах, если он будет продолжаться и в коридоре, лучше сделать без зоны «порожка», когда паркетную доску кладут под 90 градусов по ширине прохода в комнату. В резудьтате появились большие щели, которые теперь можно затереть только тогда, когда будем делать новый ремонтс циклевкой паркета.

103. Если в комнате, в которой есть балконная дверь с выходом на очень маленький не застекленный балкончик, то паркет лучше класть с небольшим уклоном в сторону двери, т. к.во время дождя вода может попасть на паркет.

104. Никогда не дам аванс без договора, в котором описаны все работы, объемы и расценки.

105. Обязатьно надо оговорить заранее сроки, за задержку снижать оплату…

106. Cтиральную машину необходимо сажать на отдельный автомат (в инструкции к стиралке написано, но в России делается редко).

107. Теплый пол в прихожей сделал, но ни разу не пользовался… 

108. Мучаемся без розетки в коридоре. А обувь носим сушить в комнату ((((. Обязательно сделаем двойную во время ремонта.

109. В ремонте всегда актуален один пункт: думать, думать и еще раз думать. Ну, а все продумать невозможно. Вывод: очень неплохо при окончании ремонта не фиксироваться на том, что недодумано, а радоваться жизни…

110. Не устанавлю рифленные сантехнический трубы, они служат пылесборниками.

111. Обязательно надо искать дизайнера, чтобы нарисовал, что вы хотите со всеми схемами, электрики, водоразводки, выкладки кафеля, схема потолка, если там какой-то дизайн. И эти схемки в руки рабочим и пусть делают согласно чертежа. А так же, чтобы присутствовала мебель с фактическими размерами, диваны кровати. И примерная смета. Я так делала ремонт на кухне, сначала мне всё нарисовали, я поменяла окно, потом я купила материалы, покупала их месяцев 9 и какую-то часть техники. Вообще готовилась к ремонту год (с момента начала работы с дизайнером).

112. Меньше доверять ТВ-программам. Мы с женой когда смотрим всякие «школы ремонта», «квартирные вопросы», удивляемся, вот почему-то сразу смешно становится, как они будут убираться в этом хаосе! Реально ведь видно, что там будет море пыли!

113. А у нас возникла проблема, когда мы повесили в зале бра на паре стенок, потом поменяли рессивер и кабель к нему. Итог: когда поменяли телевизор, решили поменять и место положение его. Теперь бра над телевизором, а кабеля не хватает (от рессивера) !!! Думайте думайте и ещё раз думайте, где что будет !!

114. Самое главное: никогда не спешите делать ремонт в своем жилище, привязав его к своему отпуску или другим мероприятиям.

115. Все огрехи видны уже когда сделано!!! а переделывать не реально… надо заранее продумывать…

116. Ванну непременно надо ставить строго по уровню, а не делать уклон предусмотрительно… потому как на дне ванной уже заложен уклон…Не знаю как у стальных ванн советского периода, но в чугунный ваннах он имеется.

117. При установке галогенных ламп в ванной как сберечь электроэнергию — установить трансформатор и чтобы киловатты всех ламп были не больше, чем на то рассчитан трансформатор…Например, трансформатор 150 ватт, на него должна ложиться нагрузка до этих 150…Значит, 220вольт 40 ватт не пойдут, а 6-7 ламп с 20вольт и 5о ватт -подойдут…потому как суммировать 7х20=140. А наш трансформатор настроен на 150, да ещё эффект плавного пуска присутствует…Вот такие фишки в электрике… 

118. Не надо узбеков — гастарбайтеров приглашать в городские квартиры. Они хорошо умеют только канавы рыть. Вот если Вы на даче водопровод с канализацией проводите — они Вам траншеи очень качественно пророют, правда и здесь над ними надо стоять, направление рытья указывать. С годами они, конечно, овладевают некоторыми строительными навыками, но — только навыками.

119. Не устанавливать водосчетчик «под унитазом» — специалист из управляющей компании просто откажется его опломбировать.

120. Надо закрывать низ кухонного гарнитура — у нас он на ножках и все что можно закатывается под гарнитур.

 

Дом после ремонта с сохранением

Сейчас это дом, в начале 1900-х годов здесь была прядильная фабрика. Он был частично отремонтирован, частично перестроен.

Проект сохранил многие характерные черты существовавшего ранее промышленного здания . Как деревянный каркас крыши, фермы которой были отреставрированы, и кирпичи, обрамляющие дымоход. К ним добавляются подлинные камни, покрывающие структуру очага, найденные после сноса. Отделка новая, но вдохновленная тем, что было в прошлом : дощатый паркет и терракотовый пол ручной работы, а также традиционная штукатурка. Мебель идеально вписывается в контекст , подчеркивая характер интерьеров с помощью антиквариата, смешанного с винтажными предметами, а также других предметов из кирпича.
Нажмите на изображения, чтобы увидеть их в полноэкранном режиме

В гостиной камин в центре

Просторная и светлая гостиная с видом на сад имеет двойную обратную связь с воздухом. Точка опоры дома обеспечивает на концах частную часть с одной стороны и часть служб с другой, и задумана как плавное пространство без разделов, отмеченное только последовательностью присутствующих элементов, центральное положение которых оставляет боковые проходы. В целом выделяется внушительный двухсторонний кирпичный камин, отделяющий обеденную зону от зоны отдыха. Первый сочетает в себе стол с различными типами сидений, в том числе скамейку, к которой добавлена ​​высокая подушка для адаптации к ее высоте. Гостиная, в свою очередь, разделена на независимые и смежные части, обставленные, соответственно, двумя кожаными диванами, обращенными друг к другу, и одним угловым каменным диваном, обращенным наружу.Во всей гостиной преобладает отсылка к прошлому благодаря идеальной шпатлевке, которая связывает старое здание с новой конфигурацией, с помощью которой оригинальные материалы переделываются.

  • В гостиной, как и во всем доме, за исключением кухни, пол выложен паркетом из предварительно обработанных досок цвета «doussié» , приклеенных к стяжке . Эффект меланжа обусловлен различными оттенками этого дерева, которые также подчеркиваются лаком.

  • Внутри дома стены обработаны традиционной штукатуркой , полученной путем смешивания песка, вяжущих и добавок на месте. В соответствии с техникой «фрески» картина была контекстуальной для нанесения этой смеси, окрашенной оксидами для получения старинного эффекта. Столовая оборудована переработанной мебель, возобновлена по внешнему виду благодаря текстильным аксессуарам. Объекты наверху принадлежат Jardin d’Ulysse и Pomax. На земле килим, ковер из характерной ткани с нитями разных цветов.
Еще один уровень из дерева и металла

Наследие первоначального предполагаемого использования — высота внутренних помещений 650 см, использованная в нескольких точках дома для добавления приподнятого уровня. В большой гостиной, например, был создан антресоль, куда можно попасть по линейной рампе за столом; с видом на пространство внизу используется для дополнительной гостиной. Вся его конструкция сделана из железа: легкая и интегрированная в окружающую среду благодаря нейтральной атласной краске, которая делает ее практически незаметной. Ступени и подвесной пол вместо этого сделаны из деревянных досок doussié, которые повторяют паркет нижнего этажа, чтобы создать эффект визуальной непрерывности. Лестница крепится к стене с одной стороны,с другой стороны, он поддерживается металлическим профилем, повторяющим форму подъема, и фиксируется вначале к земле и в начале пути к внешней стене. Перила традиционного типа с вертикальными стержнями. Статика прогулочной поверхности гарантируется перекрестно сделанными из железа балками, которые на концах заделаны в кладку.

Праздничное пространство

Кухня находится в начальной части здания, полностью отведенной под служебные помещения; в комнату можно попасть через входной коридор, который также отделяет другие комнаты (прачечную и ванную комнату) и ведет в гостиную. Номер правильной формы, освещенный двумя проемами, через которые открывается прямой вид на сад, с двух сторон оформлен угловатой композицией, которая также складывается под окнами; в центре большой деревянный стол, расположенный вдоль продольной оси с учетом длины, отвечает потребностям обеда в теплой и гостеприимной атмосфере. Мебель отражает стиль дома и его архитектуру с «классическими» решениями, адаптированными к современным привычкам.которые включают индивидуальные творения (каменные основания с деревянными контейнерами) и производственные элементы.

  • Варочная зона оборудована стальной варочной панелью скрытого монтажа с пятью конфорками с одинарными чугунными решетками. Соответственно, цилиндрическая настенная вытяжка модели Latina от Boffi 1992 года.

  • В центре комнаты большой деревянный стол сочетается со стульями разных цветов, трех оттенков — красного, синего и натурального дерева, которые хорошо сочетаются друг с другом ; они были произведены в 1980-х годах для линии Mondo Cappellini.
Мебель также каменная

Мы выбрали это решение как из эстетических соображений, желая получить мебель в стиле ретро, ​​так и для упрощения изготовления на заказ. Встроенная кухня была построено перед нанесением на пол в комнате, создавая угловую структуру с кирпичом и бетоном, состоящим из погоны и непрерывной опорной поверхности. Впоследствии открытые поверхности были отделаны керамической плиткой небольшого размера, за исключением открытых отсеков в нижней части. После того, как напольное покрытие — терракотовая плитка ручной работы — было уложено, были определены точные размеры деревянных модулей, которые необходимо вставить в щели в основании. Как вариант, можно применить только дверцы и оборудовать их полочками или корзинами.

Традиционный коридор

Разделенная на три спальни и две ванные комнаты, спальная зона в доме разделена коридором, который начинается от гостиной. Вдоль этого прохода, который затем приобретает L-образную форму, расположены входы в комнаты, оборудованные гардеробными и выходящие на фасад сада. Скатный потолок с оригинальной открытой структурой продолжается в этой области, усиливая архитектурные особенности интерьеров. Деревянный пол тоже идентичен, а стены выбрали более насыщенный оттенок, не жертвуя «античным» эффектом.

  • В гостиной проход в спальную зону обозначен рядом ниш, созданных во внешней стене, толщиной 60 сантиметров. Внутри вазы и предметы декора.

  • Двухместный номер обставлен практично, в качестве альтернативы прикроватным тумбочкам есть металлическая кровать и два столика. В теплых тонах дерева пола и стен сочетаются светло-голубые тона льна и изголовья. По сути, это также новые окна из темного дуба.

  • В ванной комнате овальные керамические умывальники утоплены под столешницу. Он образован единой гладкой плитой из камня Лузерна. Он сочетается со смесителями с одним отверстием для столешницы, вдохновленными стильными моделями (серия Olivia от Fima Carlo Frattini). Для стен обработка водостойким марморино.
Проект подходит для нового использования

От первоначального корпуса дома удалось сохранить только первую часть, которая теперь используется для служб, а все остальное было снесено и тщательно восстановлено.
● Старые перегородки также были удалены, чтобы освободить место для нового разделения , которое основано на разделении на три отдельные функциональные зоны.
● Планировка также принимает во внимание двойную ориентацию здания , располагая комнаты в сторону сада и переходы в сторону улицы. Соответствуя обеденной зоне, беседка расширяет обустроенное пространство наружу.

1 Вход
2 Коридор
3 Кухня
4 Прачечная
5 Ванная комната
6 Лестница на антресоль
7 Обеденная зона
8 Двусторонний камин
9 Гостиная
10 Коридор спальной зоны
11 Спальня
12 Гардеробная
13 Прихожая
14 Беседка в саду

Камни и камни: от конструкции до мебели

Ремонт здания включал в себя серию сносов, но при тщательном выборе можно было восстановить и повторно использовать многие материалы. Например, для стола, которым украшена беседка, к столешнице были приспособлены древние каменные плиты 1600-х годов, которые первоначально служили резервуаром для выращивания тутового шелкопряда на прядильной фабрике.

Мрамор и гнейс снятых стен были использованы для возведения каменных конструкций гостиной, в том числе углового дивана.

Новая жизнь также для камней некоторых стен, которые теперь составляют основу, в которую вставлен круглый бассейн. Во всех случаях необходимо было обработать материалы подходящими процедурами, направленными на очистку и дезинфекцию, чтобы иметь возможность повторно использовать их. Гидромассажная ванна — это модель Aqualia от Ideal Standard.

Дизайнер интерьера: Марко Прети, [email protected], стилист: Барбара Векки, [email protected] — ​​Фото автора Cristina Galliena

заказать в Сочи, от Компании «Алво-клининг»

Профессиональная уборка дома, коттеджа

Уборка дома отнимает массу времени и сил, особенно если речь идёт об уборке коттеджа, но выполнять её регулярно просто необходимо, иначе о комфорте и уюте можно забыть.

Разумный выход – услуги клининговой компании

Если стоит задача быстро и качественно навести в загородном доме чистоту и порядок, самый оптимальный вариант – это вызвать специалистов из клининговой компании.

Уборка коттеджа предполагает не только наведение порядка в прихожей, гостиной, спальне и прочих помещениях, но и в ванной комнате и на кухне. Именно кухне и ванной комнате придётся посвятить максимум времени, ведь эти помещения подвергаются наиболее активному загрязнению. Соответственно, уборка здесь предполагает многочасовую чистку всех поверхностей. На кухне нужно будет вымыть весь кухонный гарнитур, очистить плиту, а также очистить труднодоступные места, например, пространство за холодильником. В ванной нужно протереть кафельную плитку, вымыть пол и почистить сантехнику.

Одним словом, подобная уборка – очень трудоёмкий и сложный процесс, даже в небольших помещениях.

Однако нужно учитывать тот факт, что в загородном доме придётся приводить в порядок несколько этажей, а это просто уйма времени. Далеко не каждая хозяйка имеет столько свободного времени, а если и имеет, то вряд ли мечтает провести его за столь неприятной работой.

Поэтому единственным выходом из такой ситуации является вызов профессиональных уборщиков из клининговой компании «АЛВО — клининг». Наши специалисты приведут весь дом в порядок в короткие сроки. При этом в своей работе мастера используют только самые эффективные и качественные чистящие средства, а также самую современную технику.

Компания «АЛВО — клининг» предоставляет широкий ассортимент клининговых услуг и занимает одну из лидирующих позиций на рынке. Мы готовы максимально быстро доехать до коттеджа, в котором будет выполняться уборка, и навести порядок в минимальные сроки.

Вы можете выбрать один из предлагаемых нами вариантов уборки дома.

Экспресс

Предполагает выполнение уборки в коттедже в сжатые сроки. В состав экспресс-уборки входит: протирание пыли, размещение по местам всех вещей, мойка зеркал, туалета и раковины, мойка полов.

Стандарт

Данная услуга предполагает более основательный подход. В состав уборки «стандарт» входит: чистка фурнитуры и мебели, мытьё кафеля, батарей, дверей, а также полировка металлических и деревянных поверхностей.

Генеральная уборка

Самая длительная по времени уборка, которая предполагает приведение всего дома в идеальный порядок. Сюда включается мойка и чистка всего и вся в доме.

Профессиональная уборка дома!

В нашем штате трудятся специалисты в своей области, которые используют самые современные чистящие средства.

Стандартная уборка – это тщательное наведение порядка в квартире или в загородном коттедже. Стандартная уборка позволяет полностью освободить хозяина от рутинных домашних забот, она идеально поддерживает помещения в чистоте после генеральной уборки. Рекомендуется производить стандартную уборку с примерной периодичностью 1 раз в неделю.

В услугу «стандартная уборка» от компании «ВелиВер» входят следующие качественные работы:

в коридорах и комнатах:

  • складывание вещей в аккуратном порядке на места,
  • удаление пыли с любых горизонтальных поверхностей, с мебели, техники и с осветительных приборов,
  • аккуратное удаление пыли с крупных напольных и настольных предметов интерьера,
  • полировка зеркал,
  • уборка ковролина и других напольных покрытий при помощи профессионального пылесоса,
  • сухая уборка при помощи пылесоса,
  • мытьё полов и протирка плинтусов,
  • вынос мусора (масса — до 10 кг),
  • мойка окон, включая рамы  и подоконники

 

  • мытьё или протирка дверей, наличников, дверных блоков и фурнитуры,
  • чистка настенных ковров при помощи профессионального пылесоса,
  • аккуратное удаление пыли с крупных настенных предметов интерьера,
  • полировка деревянных поверхностей,
  • мытьё батарей и радиаторов;

на кухне:

  • удаление пыли с поверхностей,
  • чистка поверхности плиты,
  • мытьё посуды
  • мытьё полов и чистка плинтусов,

 

  • чистка и протирка дверей, наличников, дверных блоков, фурнитуры и так далее,
  • чистка вытяжки,
  • мытьё внешних поверхностей шкафов,
  • протирка кухонной бытовой техники и холодильника,
  • чистка фартука;

в туалете и ванной комнате:

  • дезинфекция и мытьё ванны, душевой кабины, раковин, умывальников, биде и унитаза специальной химией, соответствующей всем санитарным нормам,
  • полировка металлических поверхностей и сантехники,
  • удаление камня, ржавчины и налёта с поверхностей,
  • мытьё полов,

 

  • мытьё и протирка дверей, дверных блоков и прочей фурнитуры,
  • чистка кафельной плитки,
  • чистка шкафов, зеркал, а также аксессуаров.

Сделайте заказ сегодня, обратившись к нам по тел. 8-918-202-32-90.  Наш специалист приедет в удобное время для бесплатной оценки работ и для составления подробной сметы. Мы учтем ваши пожелания и гарантируем качественное выполнение заказа любой сложности!

Контрольный список домовладельца для окончательного осмотра после ремонта

Поздравляем! Вы спроектировали идеальное пространство, нашли уважаемого подрядчика для его строительства и восхищаетесь завершением проекта. Когда ваш проект ремонта или реконструкции подходит к концу, вы можете подумать, что ваша домашняя работа сделана. Однако здесь начинается один из самых ответственных этапов — прохождение.

Во время пошагового руководства вы тщательно изучите каждую деталь проекта в присутствии вашего подрядчика.Это важный шаг для максимальной удовлетворенности клиентов.

Любуясь своим новым домом или ремонтом, легко увлечься всем происходящим и упустить какие-то мелкие, но очень важные детали. Именно поэтому важно быть готовым к последнему прохождению с контрольным списком, в котором подробно описано все, что вам нужно изучить.

Этот список, конечно, не является исчерпывающим, но он поможет вам справиться с наиболее распространенными проблемами при ремонте или новом строительстве.

  • Убедитесь, что на полу и стенах нет пыли и мусора.Убедитесь, что нет вмятин или сколов, которые могут возникнуть во время реконструкции или новой сборки.
  • Проверьте все выключатели освещения по
  • Включение и выключение каждого источника света
  • Включите каждую раковину и дайте ей поработать не менее двух минут. Запустите его как в горячем, так и в холодном состоянии, чтобы проверить регулировку температуры. Ищите любые подпорки в трубах, икоту в напоре воды или другие несоответствия
    • Проверить днище на наличие утечек
  • Используйте тестер светодиодных цепей (продается всего за 10 долларов США в хозяйственном магазине), чтобы проверить каждую розетку в доме
  • Открыть и закрыть все окна и двери
    • При этом обязательно смотрите, ощупывайте и прислушивайтесь к любым проблемам в их движении
    • Проверьте также замки
  • Убедитесь, что все детекторы дыма работают нормально
  • Включите нагреватель и поднесите руку к вентиляционному отверстию, чтобы убедиться, что оно работает. Сделайте то же самое для кондиционера.
  • Если применимо, убедитесь, что все новые приборы работают правильно. Это охватывает, но не ограничивается:
    • Шайба
    • Сушилка
    • Посудомоечная машина
    • Холодильник
    • Микроволновая печь
    • Духовка
    • Плита
    • Отопитель и кондиционер
    • Водонагреватель
  • Включение и выключение мусоропровода
  • Если есть вытяжка, проверьте и ее
  • Внимательно осмотрите столешницы.Многие материалы столешницы подвержены сколам и трещинам в процессе установки
  • Внимательно проверьте расположение всех шкафов и убедитесь, что они выровнены и даже
  • Откройте и закройте все шкафы и ящики, чтобы убедиться, что они плавно перемещаются
  • Если применимо, убедитесь, что фартук чистый и ровный. Линии затирки должны быть ровными, без трещин
  • Если применимо, проверьте гаражные ворота и их открыватели
  • Проверьте каждый шкаф, чтобы убедиться, что полки ровные и выровнены. Двери шкафа должны правильно открываться и закрываться
  • Убедитесь, что зеркала в ванной и аптечки расположены ровно и ровно
  • Аксессуары для ванных комнат, такие как вешалки для полотенец, штанги для занавесок для душа (если применимо) и держатели для туалетной бумаги, должны быть на уровне
  • Проверка потолочных вентиляционных отверстий в ванной
  • Убедиться, что унитаз правильно смывает, а также что он наполняется до нормального уровня
  • Включите душ и ванну, чтобы убедиться, что краны работают нормально.Запустите в течение как минимум двух минут, чтобы убедиться, что он сливается должным образом
  • Любая плитка в ванной комнате, будь то пол или стена душа, должна быть уложена равномерно с ровными линиями затирки. Внимательно осмотрите на наличие трещин.
  • Дважды проверьте, что провода не оголены, а автоматический выключатель находится в рабочем состоянии.

Наконец, попросите своего генерального подрядчика объяснить гарантии, руководства и информацию по техническому обслуживанию для любых применимых устройств. Часто это последнее, о чем думают многие домовладельцы, но бытовая техника становится все более и более совершенной, и для ее понимания потребуется краткое введение.От холодильников с поддержкой Wi-Fi до интеллектуальных термостатов, технология может быть сложной для изучения без наставника.

Хотя вы, возможно, очень хотите завершить весь процесс, этап прохождения необходим. Если вас пугает эта задача, вы всегда можете нанять партийного инспектора 3 rd , который будет сопровождать вас. Это обеспечит дополнительный набор опытных глаз, которые помогут обнаружить любые несоответствия.

Самое главное, чтобы вы высказывали свое мнение на этапе прохождения.Не чувствуйте себя виноватым из-за тщательного изучения определенного аспекта работы. Подрядчики живут своей репутацией и скорее предпочтут исправить то, что они упустили, чем заставлять вас жаловаться на это долгие годы.

Короче говоря, пошаговое руководство — это часто упускаемая из виду, но всегда важная часть процесса новой постройки или реконструкции. Ваша обязанность как домовладельца состоит в том, чтобы убедиться, что проект идет именно так, как вы планировали. Как всегда, прежде чем нанять подрядчика, сделайте домашнее задание. Читайте отзывы, получайте предложения и убедитесь, что вы нанимаете только лучших из лучших.

Об авторе:

На протяжении более 35 лет Кейт Герети и команда предлагали клиентам практический подход, сохраняя при этом личное стремление к удовлетворению потребностей клиентов. Они известны тем, что обеспечивают лучшую реконструкцию и ремонт домов в округах Вестчестер и Фэрфилд.

Домашние подарки Stratosphere…

Примите участие в розыгрыше Мелкая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, кастрюлю быстрого приготовления, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскрасок и головоломок для своих детей.

Стоит ли ваш ремонт?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, будет первым в вашем списке: «Сколько я должен потратить?» Ну, ответ, это зависит.

Если вы планируете оставаться в своем доме в течение пяти или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, в желаемый внешний вид и модернизацию.Если вы планируете продавать, используйте другой подход. Сосредоточьтесь на том, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Домовладельцы США тратят более 400 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт, согласно отчету о воздействии реконструкции за 2019 год, подготовленному Национальной ассоциацией риелторов® Research Group, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите получить эти деньги обратно, а затем еще немного.

«Если вы переделываете дом для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и заранее выявить проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, CGP, CGR, 2018 председатель Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). ) Реконструкторы и владелец Howling Hammer Builders Inc.«Домашний инспектор может определить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметический ремонт, а затем, когда пойдете продавать, узнаете, что у вас есть серьезная проблема. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем решать с косметическими улучшениями».

американских домовладельцев тратят более 300 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления и того, что действительно стоит затраченных усилий.

Кухня

Говорят, что кухни продают дома.«Это центр дома», — объясняет Элль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с промышленностью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве. Люди собираются здесь, и вам нужно хорошее ощущение в этой среде».

Обычная переделка кухни окупится больше, чем капитальный ремонт. По данным журнала Remodeling Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы возмещают 40 127 долларов, что составляет 58.6 процентов. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро будет продаваться ваш дом и за сколько. Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA 2020 показывает, что шкафы и смесители устаревают первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы являются вторым по популярности обновлением при реконструкции кухни — только покраска более популярна, и домовладельцы все чаще отдают предпочтение модным вариантам из кварца.

«Quartz обеспечит большую рентабельность инвестиций, потому что он не устаревает так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фартуков керамическая и фарфоровая плитка предпочтительнее стекла, камня и кварца. И если вы думаете о смене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это гораздо более популярно, чем плитка или инженерная древесина.

Такая элементарная вещь, как покупка элитного крана, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и придать внимание деталям», — говорит Х-Миллард.«Это роскошные моменты, которые вы можете добавить к своему пространству и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

Ванная комната

Думаете заменить ванну на традиционный душ? Задерживать. Вы не хотите купаться в своих инвестициях. Согласно отчету NKBA, большие проекты ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как плитка, более популярны среди проектов высокого класса.В крупных ванных комнатах стоимостью более 4500 долларов было на 90% больше обновлений столешницы и на 70% больше плитки, чем в проектах с меньшей стоимостью.

В некоторых случаях установить новую ванну дешевле, чем переделать существующую. В отчете журнала Remodeling говорится, что пристройка ванной комнаты среднего класса стоит 49 598 долларов, а рентабельность инвестиций составляет 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного большую отдачу, если сделаете все возможное: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня.Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но приносит более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Дни маленьких душей и ванн со струями прошли. пол со вставками для специальных деталей», — говорит Х-Миллард. «Вы получаете спа-процедуры у себя дома».

Дополнение к дому

Добавляете новый основной набор? Согласно отчету NAR 2019 о воздействии ремоделирования , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов при 50-процентной рентабельности инвестиций.Тем не менее, реконструкторы видели его намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили главную кровать и ванную, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89 процентов, и дом стал привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается.»

Отремонтированный подвал

Преобразование неиспользуемого пространства в жилое пространство — это один из способов максимизировать занимаемую площадь вашего дома, но не ждите высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о воздействии ремоделирования за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавляется в подвал, влияет на то, насколько выгодны инвестиции, если вы хотите продать.

«Вопрос в том, зачем вы добавляете пространство? Если оно превращает подвал в зону отдыха, оно может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, если добавить домашний офис или спальню, тогда в этом больше смысла, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых больших тенденций, которую мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения. Использование угла кухни или спальни для офиса никому не подходит.»

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве количество спален и ванных комнат не является первым, что люди хотят знать когда они видят список домов?! — но если для этого требуется новая сантехника, это поднимет цену реконструкции и снизит общую рентабельность инвестиций.

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытой планировки — распространенный ремонт. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения вызывают спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается».

«Благоустройство наружного пространства принесет больше пользы вашему дому, чем любой другой проект.»

Терраса

Реконструкция Журнал сообщает, что новые деревянные террасы являются одним из лучших проектов с рентабельностью инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2018 год: наружные особенности . Это неудивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации настила и перил (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас процветает, и вы видите, как люди строят большие террасы, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, поэтому почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. «, — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Нельзя преувеличивать ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке палубы? «Прежде чем восстанавливать поверхность или украшать палубу, убедитесь, что у вас есть устойчивая структура, — указывает он. — Использование новых материалов на палубе, которой 20 лет и у которой нет стабильного основания напрашивается на неприятности. Улучшение строения — одно из самых недорогих улучшений, а потом вы сможете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.Он говорит, что независимо от того, строят ли домовладельцы новую террасу или ремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.

Передний двор

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о домах. Проекты, которые украшают ваш внешний вид, действительно могут иметь самые разные цены. Общие обновления включают в себя озеленение, уход за газоном, замену двери гаража или входной двери и обрезку кустарников — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риелторов поощряют продавцов улучшать своих сотрудников, прежде чем выставлять свой дом на продажу. NAR говорит, что такие проекты, как уход за ландшафтом, который включает обрезку кустарников и посадку 60 многолетников или однолетников, стоит 3000 долларов, и домовладельцы получают каждую копейку при продаже.

Реконструкция В отчете журнала говорится, что облицовка искусственным камнем возвращает 95,5% стоимости работы, а замена гаражных ворот — 94,5% стоимости. «Благоустройство наружного пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что обращают внимание люди, покупая дом. Им нужно красивое открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но красивое жилое пространство на свежем воздухе — это то, с чем согласятся все».

Апелляция окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

Бассейн

Согласно отчету NAR, новый бассейн является самым желанным проектом на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что хотят его иметь.«Если вы тратите деньги на улицу, вы получите хорошую отдачу», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и ванн внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или открытому камину. Открытое пространство — это большая категория, включая бассейн».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций оставляет желать лучшего. Прежде чем углубляться, знайте, что, согласно NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25 000 долларов из пула в 57 500 долларов.

Крыша

Около трети экстерьера вашего дома — это кровля. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучные черепицы с 3 вкладками никого не удивят. Теперь доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риелторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риэлторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит вам деньги. Это стоит 7500 долларов США с рентабельностью инвестиций 8000 долларов США.

«Это одно из тех улучшений, которые помогут вам расслабиться в доме, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом со старой крышей».

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фэна

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Защита вашего дома во время проекта ремонта дома

Теплая погода и более длинные дни создают хорошие условия для проведения проекта ремонта дома. Как отмечается в этой статье популярной ипотечной компании Prime Lending, проведение ремонтных работ летом и осенью позволяет домовладельцам завершить свою работу вовремя, чтобы насладиться обновленным домом к курортному сезону.Кроме того, эти поздние летние и ранние осенние месяцы позволяют выполнять работы на открытом воздухе в комфортную погоду. В это время года к нам звонят многие клиенты, чтобы решить проблемы безопасности, связанные с ремонтными работами. В этом посте мы поделимся некоторыми из наших самых популярных советов по безопасности при ремонте дома.

Мы начнем с некоторых идей по обеспечению безопасности вашего дома во время самого ремонта. Завершение работы над экстерьером вашего дома может сделать его уязвимым для преступников. Кроме того, ремонт дома часто требует наемных рабочих для помощи в работе.Мы дадим советы, чтобы убедиться, что эти подрядчики сами не совершат никаких преступлений, находясь на вашей территории. Кроме того, мы обсудим способы обеспечения надлежащей безопасности после завершения реконструкции. Давайте начнем с некоторых шагов, чтобы сохранить ваш дом в безопасности во время ремонта.

Примите меры для обеспечения безопасности вашего дома Ремонт вашего дома

Вы должны очень внимательно следить за безопасностью своего дома во время самого процесса ремонта. Завершение крупной работы в вашем доме может подвергнуть его нескольким опасностям.Во-первых, добавление дверей и окон обеспечивает внешние отверстия, которыми грабители могут воспользоваться, если представится такая возможность. Кроме того, вам, возможно, придется нанять сторонние компании и отдельных лиц, чтобы помочь вам завершить ваш проект. Хотя у вас могут быть друзья, помогающие вам, есть вероятность, что вы не будете знать всех, кто протянет руку помощи. Даже если вы доверяете людям и компаниям, которых нанимаете для работы, возможность следить за происходящим только повышает вашу безопасность. Кроме того, вы также хотите ограничить доступ работников к вашему дому.Давайте рассмотрим пару советов, как следить за вашим проектом ремонта. Затем мы обратим наше внимание на , удерживая работников в нужных местах вашего дома.

Используйте камеры для наблюдения за своим проектом

Если у вас есть подрядчики, работающие над вашим домом, вы должны иметь возможность следить за ними. Домашняя система наблюдения предоставляет вам такую ​​возможность. Эта способность оказывается особенно важной, если у вас есть другие люди, работающие над вашим домом в ваше отсутствие.Добавление камер на рабочее место повышает безопасность несколькими способами. Для начала у вас будут кадры всего, что происходит на месте. Если что-то пропало, вы можете просмотреть отснятый материал, чтобы увидеть, что именно произошло.

Кроме того, наличие камер само по себе является сдерживающим фактором. Один только вид камер может изменить мнение потенциального преступника. Система наблюдения также позволяет вам просматривать видео, снятое вашими камерами, в режиме реального времени. Возможность просмотра видео в прямом эфире и в записи, в дополнение к видимому сдерживанию, создаваемому наблюдением, делает добавление камер для наблюдения за вашим домом во время ремонта мощной мерой безопасности.

Умные замки, такие как эта модель от Yale, позволяют вам предоставлять или запрещать доступ в ваш дом со смартфона, не сообщая код клавиатуры.

Возьмите под контроль и отследите, кто входит в ваш дом во время ремонта

Позволяя другим помогать вам в ремонте дома, вы повышаете потребность в безопасности других частей дома. Возможно, вы не сможете полностью обезопасить новое дополнение в процессе строительства. Однако вы можете принять дополнительные меры, чтобы обезопасить остальную часть дома.У нас есть несколько различных вариантов для этого. Во-первых, мы рекомендуем вам отслеживать свои ключи во время этого процесса. Мы обсуждали смену ключей в вашем доме в наших советах по повышению безопасности для новых домовладельцев. Подумайте о том, чтобы поставить замки для вашего ремонта на отдельный ключ от остальной части вашего дома.

Добавление замков с клавиатурой или умных замков в вашем доме также может обеспечить дополнительную безопасность. Вы можете выдать коды для замков клавиатуры доверенным подрядчикам. Таким образом, кто-то на месте может иметь доступ ко всему дому, если это необходимо.Умные замки продвигают эту концепцию безопасности еще на один шаг вперед. При использовании в сочетании с хабом для умного дома или интерактивным сотовым номеронабирателем, таким как наш, работающий от Alarm.com, эти замки обеспечивают возможность запирать и открывать двери с помощью смартфона. Если кому-то нужно войти в дом, вы можете разрешить ему сделать это удаленно. Это избавляет от необходимости раздавать ключи или коды. Кроме того, вы также можете заблокировать дверь со своего телефона или даже установить расписание блокировки двери. Таким образом, предоставление временного доступа к дому для работников не подвергает вас риску того, что ваш дом будет разблокирован в течение остального дня.

Оцените потребности вашей системы безопасности

Солярии — одно из самых популярных дополнений к дому. Их двери и окна также являются потенциальными точками взлома для грабителей.

Многие из наших клиентов по тревоге начинают ремонт дома только для того, чтобы на полпути пожалеть, что не проконсультировались с нами заранее. Изменение или добавление дверей и окон, а также разрезание стен могут вызвать проблемы с системой домашней безопасности. Попытайтесь оценить, повлияет ли (и как) ваш проект на ваш будильник.Это позволит нам помочь убедиться, что ваша работа идет гладко. Если у вас есть проводная система безопасности, шансы того, что ваш ремонт повлияет на вашу сигнализацию, увеличиваются, так как разрезание стен и сквозь них также может привести к перерезанию проводки системы безопасности.

В дополнение к предвидению любых проблем, которые могут возникнуть в вашей работе, подумайте об оборудовании, которое вы, возможно, захотите добавить. Помимо решения любых новых внешних точек входа, ваш ремонт может создать новые уникальные потребности в безопасности. Например, солярий часто включает в себя несколько створчатых окон, через которые проникает солнце.Эти окна также обеспечивают доступный вход для грабителей. Кроме того, эти пристройки обычно находятся на заднем дворе, где соседи с меньшей вероятностью поймают воров. Оценка вашего ремонта для потенциальных новых контактов безопасности может значительно повысить безопасность. Наш список контактов системы безопасности может помочь вам определить, какие дополнительные датчики вы можете добавить.

Обновление внешних мер безопасности

В нашей статье «Безопасность для новых домовладельцев» мы обсудили важность принятия продуманных решений по благоустройству территории и внешней безопасности.Создание дополнения к вашему дому может потребовать переосмысления вашей внешней безопасности. Предоставляет ли ваше дополнение новые потенциальные точки доступа для грабителей? Если это так, рассмотрите возможность добавления нового замкового оборудования. Если ваша пристройка не позволяет соседям просматривать части вашего дома, рассмотрите возможность добавления внешнего освещения и других мер безопасности. Грабители ищут удобный доступ к точкам входа в ваш дом и местам, где можно спрятаться, осматривая дом. Пристройка в задней части дома потенциально может обеспечить и то, и другое.Ознакомьтесь с нашим постом о безопасности двора и подъездной дороги, чтобы узнать о некоторых конкретных идеях по повышению безопасности нового пристройки к вашему дому.

Составление планов ремонта и получение соответствующих разрешений гарантирует, что вы выполните свою работу таким образом, чтобы пройти проверку.

Обеспечение надлежащего обнаружения пожара

Как мы отмечали в нашей публикации о требованиях к дымовой сигнализации для жилых помещений в штате Массачусетс, многие ремонтные работы требуют обновления системы обнаружения дыма на всей территории вашего дома.Обязательно обратитесь в местный строительный отдел за соответствующими разрешениями и инструкциями. Этот процесс обычно требует набора чертежей и объяснения работы, которую вы надеетесь выполнить. Следование этому маршруту гарантирует, что ваша работа будет проверена по завершении, и что вы сделаете все, что требуется по закону для завершения ремонта вашего дома.

Мы также рекомендуем предпринимать дополнительные действия для обнаружения вашего дома и семьи. Даже если ваше дополнение не требует дополнительного обнаружения дыма, рассмотрите возможность его добавления.Установка детекторов дыма и тепла дополнительно повышает безопасность и безопасность. Добавление контролируемого обнаружения пожара, как рекомендовано в наших советах по безопасности, чтобы сэкономить деньги, имеет несколько преимуществ. Во-первых, вы можете лучше следить за своим домом и своим новым дополнением в случае пожара или чрезвычайной ситуации с угарным газом. Во-вторых, страховая скидка за добавление этого обнаружения часто перевешивает инвестиции в само оборудование. Это особенно актуально, когда у вас уже есть домашняя система безопасности.Мы рекомендуем добавить огнетушители в дополнение к детекторам. Наличие огнетушителей позволяет потенциально остановить пожар до того, как он выйдет из-под контроля.

Собираем все вместе

Если вы планируете свои собственные проекты по ремонту дома, этот пост должен дать вам некоторые идеи для решения проблем безопасности и требований, связанных с выполнением этой работы. Возможно, вы уже реализовали многие из мер безопасности, описанных здесь, у себя дома. В этом случае мы можем расширить ваши меры безопасности на ваше дополнение в процессе ремонта.Или, возможно, вы решили, что эта работа дает вам хорошую возможность повысить общую безопасность вашего дома. В любом случае, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим бесплатный обзор сайта, чтобы помочь вам спланировать меры безопасности для обеспечения безопасности вашего дома, включая вашу пристройку. Вместе мы создадим план, чтобы сделать ваш дом максимально безопасным как во время ремонта, так и после завершения работ.

 

Автор фото: Brock Builders на Flickr. Используется в рамках Creative Commons CC BY 2.0 Лицензия.

 

рекомендаций по качеству воздуха в помещении при реконструкции вашего дома

На этой странице:

Надлежащая практика работы

Независимо от того, в какой части дома осуществляется ваш проект реконструкции, существуют передовые методы работы, которые вы можете использовать, чтобы свести к минимуму или предотвратить проблемы с воздухом в помещении и другие экологические проблемы в помещении.

Эти методы включают следующее:

  1. Устраните основную причину любой проблемы. Например, если вы ремонтируете поврежденную поверхность краски, посмотрите, что могло вызвать повреждение, т.е. , влага изнутри (например, конденсат) или снаружи (например, при протечках крыши), трение или удары окрашенных поверхностей или структурные повреждения.
  2. Предположим, что краска в домах, построенных до 1978 года, содержит свинец. Если проверка краски на основе свинца не показывает обратного, с краской в ​​домах, построенных до 1978 года, следует обращаться так, как если бы она содержала свинец. Воздействие свинцовой пыли на кого-либо, особенно на детей, вредно.
  3. Асбест «Не беспокоить». Если проект требует нарушения зон, содержащих асбест, обратитесь к специалисту по асбесту или обратитесь за консультацией в отдел здравоохранения, прежде чем продолжить.
    • Для получения дополнительной информации об асбесте, в том числе о том, как защитить тех, кто находится в вашем доме во время проекта реконструкции, посетите веб-сайт Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью».
  4. Избегайте воздействия плесени или бактерий. Базовая очистка от плесени

    Возможные последствия для здоровья и симптомы, связанные с воздействием плесени, включают аллергические реакции, астму и другие респираторные заболевания.Ключом к борьбе с плесенью является контроль влажности. Важно высушить поврежденные участки и предметы в течение 24-48 часов, чтобы предотвратить рост плесени. Если в вашем доме появилась плесень:

    • Очистите плесень и избавьтесь от лишней воды или влаги.
    • Починить протекающую сантехнику или другие источники воды.
    • Смыть плесень с твердых поверхностей водой с моющим средством и полностью высушить.
    • Абсорбирующие материалы (например, потолочная плитка и ковер), которые покрываются плесенью, возможно, придется заменить.
    • Если проект может привести к размножению микробов на больших площадях, проконсультируйтесь со специалистом по охране окружающей среды по поводу адекватных защитных мер.
  5. Избегать образования пыли (и содержать пыль, которой нельзя избежать). Многие работы по реконструкции, от сноса до удаления деревянных наличников, могут создавать пыль. Используйте методы работы с низким содержанием пыли (например, смачивайте поверхности водой перед шлифовкой или очисткой). Накройте рабочую зону прочным защитным покрытием ( e.г., пластиковый или полиэтиленовый брезент).
    • Используйте барьеры для удержания пыли в непосредственной близости от рабочей зоны. (См. также стратегии вентиляции, обсуждаемые ниже.)
  6. Обеспечение вентиляции . Вытяжная вентиляция ( например, вентилятор, выдувающий из ) из рабочей зоны поможет удалить пыль и другие загрязняющие вещества И, создавая барьер давления, поможет предотвратить распространение загрязняющих веществ в другие части дома. После нанесения красок или отделки, укладки полов (например, коврового покрытия) или других действий, которые могут привести к «выбросу» загрязняющих веществ, продолжайте обеспечивать максимальную вентиляцию помещения.Типичная рекомендация — обеспечить максимальную вентиляцию как во время установки, так и в течение как минимум 72 часов после завершения установки.
  7. Защита пассажиров от воздействия запахов и загрязняющих веществ. Не допускайте присутствия людей, особенно детей, в рабочей зоне. Очистите рабочее место, прежде чем они вернутся. (Рабочие должны носить надлежащую защиту, соблюдать чистоту и не брать пыль с собой домой!) Используйте барьеры (например, обклеенные пластиковой пленкой двери и другие проемы) и местную вытяжную вентиляцию, чтобы предотвратить распространение загрязняющих веществ по дому.Когда это возможно, дайте материалам, содержащим летучие органические соединения, выйти наружу, прежде чем вносить их в дом. Точно так же, когда это возможно, наносите отделочные материалы, такие как краска и герметики, на строительные материалы снаружи и приносите их в дом после того, как они высохнут.
  8. Используйте соответствующие методы хранения и утилизации красок, растворителей, чистящих средств и асбестосодержащих материалов. Тщательно запечатывайте контейнеры после использования. Емкости с краской храните в складских помещениях, желательно оборудованных вытяжной вентиляцией, но не вблизи помещений с оборудованием отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха.Используйте соответствующий метод утилизации отходов для утилизации любых красок, содержащих свинец или ртуть. Соблюдайте соответствующие правила утилизации асбестосодержащих материалов.
  9. Следуйте инструкциям производителя. Как минимум следуйте рекомендациям производителей относительно надлежащего использования, требований к вентиляции и других указаний по охране труда и технике безопасности для всех продуктов и материалов, включая краски, герметики, клеи и приборы.

    Паспорта безопасности материалов (MSDS), которые предназначены для предоставления как рабочим, так и аварийному персоналу надлежащих процедур обращения или работы с различными веществами, можно получить у производителей.Типичный MSDS включает такую ​​информацию, как:

    • токсичность
    • последствия для здоровья
    • первая помощь
    • реактивность
    • хранилище
    • утилизация
    • средства защиты
    • процедуры разлива/протечки

Они особенно полезны, если происходит разлив или другая авария. MSDS также является возможной отправной точкой для оценки заявлений производителя о здоровье и безопасности. Чтобы узнать больше, выполните поиск в Интернете по термину «MSDS».

Использование барьеров для удержания пыли и других загрязняющих веществ

Для предотвращения распространения пыли и других загрязняющих веществ из рабочей зоны в другие части дома следует использовать барьеры. Простой барьер состоит из полиэтиленовой пленки толщиной 6 мил, наклеенной на двери и другие проемы в комнате. Полиэтиленовая пленка также должна быть заклеена лентой поверх любых подающих и возвратных регистров для системы отопления, охлаждения или вентиляции дома, которые находятся в помещении, чтобы избежать распространения загрязняющих веществ или загрязнения воздуховодов.Перекрыв регистры, обязательно следует обеспечить вентиляцию помещения. Вытяжной вентилятор с возможностью подачи свежего воздуха хорошо дополняет эту стратегию. Для получения дополнительной информации см. обсуждение стратегий сдерживания вентиляции, которые создают барьер давления для предотвращения распространения загрязняющих веществ.

Следующее описание из руководства HUD по безопасности свинцовых красок: практическое руководство по покраске, обслуживанию дома и ремонтным работам) иллюстрирует, как можно создать барьер, который по-прежнему обеспечивает доступ в помещение.Обратите внимание, что при работе с высокой пылью или при образовании других загрязняющих веществ, таких как пары краски, вы можете полностью изолировать комнату от остальной части дома (без доступа изнутри).

Содержит пыль:

Используйте эту систему для предотвращения распространения пыли в другую комнату.

  • Сложите защитную пленку сверху и снизу перед тем, как приклеить скотчем, чтобы оставить провисание.
  • Защитная пленка с клейкой лентой по периметру отверстия. Оставьте слабину сверху и снизу.Стабильный уголок для усиления.
  • Вырежьте прорезь в защитной пленке на расстоянии не более 6 дюймов от верха и низа. Для армирования можно использовать трубчатый кран.
  • Затем приклейте еще один лист защитной пленки к верхней части двери. Обрезать чуть не до пола. Скрепите верхние углы.

Если работа создает чрезвычайно большое количество пыли (например, снос) или большое количество пыли в воздухе в течение более чем коротких периодов времени, показанной выше системы защитных клапанов недостаточно для предотвращения распространения пыли за пределы рабочей зоны. .

Для этих видов работ необходима более защитная система под названием «изоляция», чтобы пыль не распространялась за пределы рабочей зоны. Изоляция означает, что рабочая зона изолирована без прямого доступа к занятым частям дома. Рабочие должны использовать вход, который отделен от людей, пока уборка не будет завершена.»

Устройство для сжигания с обратной тягой

Когда мы выпускаем воздух из наших домов, и когда воздух естественным образом выходит из наших домов из-за ветра или дымового эффекта, он заменяется наружным воздухом.Если мы выпустим много воздуха, мы сможем разгерметизировать дом. Достаточная разгерметизация может фактически тянуть воздух и продукты сгорания обратно в дымоход или любой дымоход, например, газового водонагревателя, в дом. Из-за вредных веществ, таких как окись углерода, в дымовых газах такая разгерметизация может создать очень опасную ситуацию.

Силы, работающие над сбросом давления в доме, включают показанные на рисунке ниже вытяжные вентиляторы в ванных комнатах, кухонные вытяжки и сушилки для белья.Другие силы, не показанные на диаграмме, включают:

  • Камины
  • Негерметичные обратные каналы рядом с оборудованием для сжигания
  • Негерметичные приточные каналы вне кондиционируемого помещения
  • Ветер
  • Эффект дымовой трубы (теплый воздух, поднимающийся в здании, имеет тенденцию разгерметизировать нижние помещения)

Если эти силы достаточно велики, они могут засасывать воздух и продукты сгорания обратно в дымоход или дымоход в дом, как показано красными стрелками на диаграмме .

Использование вентиляции для удержания пыли и других загрязняющих веществ

Примечание . Методы, описанные на этой странице, не одобрены для удаления или повреждения краски на основе свинца, что требует специальных процедур для защиты пассажиров, рабочих и окружающей среды. Если вы живете в доме, построенном до 1978 года, у вас может быть свинцовая краска. Агентство по охране окружающей среды требует от отдельных лиц и фирм, выполняющих реконструкцию, ремонт, покраску или другие проекты, которые нарушают краску в целевых жилых и детских учреждениях до 1978 года, пройти сертификацию и следовать определенным методам работы.

Вентиляция является важной частью поддержания качества воздуха в помещении во время проекта реконструкции, включая предотвращение попадания пыли или других загрязняющих веществ в общую зону дома. Одна из эффективных стратегий — использовать вытяжную вентиляцию — такую ​​простую, как коробчатый вентилятор, дующий из рабочей зоны прямо из дома. Это делает две вещи. Во-первых, он сразу удаляет большую часть загрязняющих веществ из дома. И, во-вторых, он создает барьер давления, который эффективно предотвращает перемещение воздуха и загрязняющих веществ из рабочей зоны в остальную часть дома.

При использовании коробчатого вентилятора в окне закрепите вентилятор внутри оконной рамы, чтобы он не мог выпасть из окна или быть опрокинут детьми. Если идет дождь или снег, выключите вентилятор и снимите его с окна во избежание поражения электрическим током.

Для повышения эффективности барьера давления можно использовать физические барьеры.

На следующем рисунке показан базовый подход.

5 ремонтных работ, которые могут повлиять на страхование вашего дома

Ремонт дома может стать отличным способом повысить ценность вашего дома и сделать его своим.Однако вы можете быть настолько заняты ремонтом и ежедневными жизненными мелочами, что можете забыть сообщить об этом своей страховой компании, что может иметь серьезные последствия. Целых 64% домов застрахованы в среднем на 27%. Хотя внесение изменений в страховое покрытие может увеличить ваш страховой тариф, недостаточная страховка может означать, что вы не имеете достаточного страхового покрытия, если вам придется подавать иск. Регулярно пересматривая свой полис страхования жилья и разговаривая со своей страховой компанией, вы всегда сможете обеспечить адекватное покрытие.

Ремонт, повышающий ставки страхования жилья

Некоторые виды ремонта дома значительно увеличивают стоимость вашего дома и стоимость страховки дома, в то время как другие не имеют большого эффекта. Вы должны знать, чего ожидать, если планируете приступить к одному из самых популярных видов ремонта дома.

Строительство бассейна

В некоторых местах добавление бассейна к вашему дому может повысить его стоимость и стать стимулом для потенциальных покупателей. Тем не менее, бассейн считается «привлекательной неприятностью» и увеличивает риск вашей ответственности, что, вероятно, повысит ваши ставки страхования жилья.

Стандартный полис страхования домовладельцев обычно включает страхование гражданской ответственности, которое предназначено для покрытия медицинских расходов человека, получившего травму на вашем участке, и судебных издержек в случае судебного иска. Однако страховщик может порекомендовать владельцу пула выбрать более высокое покрытие ответственности, чем стандартное. Домовладельцы также могут рассмотреть возможность приобретения зонтичного страхового полиса, который обеспечивает дополнительное покрытие ответственности.

Страховщик также может потребовать запирающее ограждение вокруг бассейна или запирающее покрытие, закрывающее воду, когда бассейн не используется.Если в бассейне есть трамплин или горка, это, вероятно, будет считаться большей потенциальной опасностью.

Добавление офиса для домашнего бизнеса

Удаленная работа становится все более распространенной, поэтому добавление офиса может повысить ценность вашего дома для работников и владельцев домашнего бизнеса. Тем не менее, это также может увеличить ваши страховые ставки домовладельцев или потребовать от вас приобрести дополнительный страховой полис. Большинство политик домовладельцев защищают оборудование для домашнего бизнеса примерно до 2500 долларов.Этого может быть недостаточно для владельца бизнеса, который использует специализированное оборудование или хранит большое количество расходных материалов или инвентаря.

Кроме того, полисы домовладельцев могут не покрывать ответственность, связанную с бизнесом. Возможно, вам потребуется укрепить существующую политику или приобрести дополнительную бизнес-политику. Это особенно верно, если ваш бизнес связан с интенсивным движением людей в вашем доме, например уроки игры на фортепиано или частные занятия йогой.

Если вам необходимо расширить покрытие вашего бизнеса, у вас может быть несколько вариантов, в зависимости от вашего поставщика услуг:

  • Подтверждение вашей существующей политики в отношении домовладельцев: Этот вариант увеличит существующий лимит на коммерческую недвижимость, включенную в ваших домовладельцев. политика.
  • Полис для владельцев бизнеса: Это отдельный полис, разработанный специально для страхования бизнеса и включающий в себя множество страховых покрытий.
  • Страхование бизнеса на дому: Этот тип страхования обеспечивает такую ​​же защиту, которую вы получили бы, если бы вы были крупной компанией с меньшими лимитами полиса и премиями.

Независимо от сферы вашего бизнеса, вы должны сообщить своему агенту, если у вас есть какие-либо деловые риски в вашем доме, чтобы убедиться, что вы застрахованы должным образом.

Расширение пространства

Иногда дом должен увеличиться, чтобы вместить в себя растущую семью. Это может означать увеличение жилой площади, например, в подвале или на чердаке. В других случаях может потребоваться новое дополнение. Расширение вашего пространства за счет новых квадратных метров может увеличить ставки страхования вашего дома, если вам нужно увеличить покрытие.

Вам может понадобиться дополнительная страховка после ремонта, даже если дополнительное пространство находится не в вашем доме. Например, добавление большой готовой террасы может увеличить стоимость вашего дома и, следовательно, потребовать переоценки страховки.

Возможно, вам придется рассмотреть другие виды страхового покрытия для вновь построенных частей вашего дома. Готовый подвал с новым ковром, гипсокартоном и изоляцией может нуждаться в резервном покрытии водой, если, например, там находится водоотливной насос.

В конечном счете, если вы строите, чтобы увеличить полезную площадь в квадратных футах внутри или снаружи, ваша страховка должна быть изменена с учетом стоимости нового помещения.

Модернизация кухни или ванной

Согласно прогнозу затрат на 2021 г.В отчете о стоимости, опубликованном журналом Remodeling Magazine, ремонт кухни или ванной комнаты может обеспечить до 50% окупаемой стоимости. Предположим, вы делаете качественные улучшения, например, меняете ламинат на гранитную столешницу или изготавливаете шкафы на заказ. В этом случае вам может потребоваться увеличить страховое покрытие вашего жилья по страхованию дома, что обычно происходит за дополнительную плату. Если вашего домашнего покрытия недостаточно для восстановления новой кухни или ванной, рассмотрите возможность увеличения покрытия, чтобы оно соответствовало вашим обновлениям.

Требуемое происшествие может произойти в любой момент во время или после обновления вашей кухни или ванной комнаты. Если существующего покрытия недостаточно, возможно, вы не сможете восстановить или восстановить обновленные функции. Ваш страховой агент может использовать инструмент оценки компании, чтобы определить, нужны ли изменения в страховом покрытии, чтобы ваш дом был должным образом застрахован.

Если ваш подрядчик модернизирует электрические или водопроводные системы дома во время ремонта кухни или ванной, вы можете претендовать на скидку, которая может компенсировать любое увеличение вашего страхового тарифа.Ваши потребности в страховании ремонта дома могут скорректировать вашу премию в любом случае. Не все улучшения означают дополнительную оплату страхового покрытия. На самом деле, некоторые изменения — например, обновление сантехники или электрики — могут означать меньшую оплату.

Ремонт с более низкими ставками страхования жилья

Если вы вносите изменения, которые делают ваш дом более безопасным, например, обновляете электрические или водопроводные системы, вы можете увидеть более низкие ставки после того, как вы и ваш поставщик услуг оцените ваши потребности в страховании ремонта дома.

Ремонт или замена крыши

Новая крыша может быть не самым захватывающим улучшением дома, но она может сэкономить вам деньги, когда речь идет о страховании домовладельцев.Модернизация старых приборов, таких как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и замена крыши обычно означает снижение страховых взносов, поскольку ваш дом лучше защищен новыми материалами.

Некоторые домовладельцы могут получить еще большие скидки, если они живут в штатах, подверженных ураганам, ветру или граду, и в их новой крыше используются специальные меры по снижению потерь, такие как ураганные ремни, гидроизоляция или ударопрочная черепица.

В то время как большинство домашних полисов распространяется на крыши, некоторые страховщики используют графики амортизации, основанные на возрасте крыши, чтобы определить степень защиты, которую вы получаете.Чем новее крыша, тем больше у вас страхового покрытия.

Нужно ли мне увеличивать страховку домовладельца после ремонта?

Необходимость увеличения страховки домовладельцев после ремонта зависит от страхового покрытия, которое у вас уже есть, а также от стоимости и типа ремонта. Когда вы выбираете страховую компанию, часть вашего страхового тарифа определяется площадью вашего дома и затратами на его ремонт или восстановление.

Страховые компании используют инструменты оценки, чтобы определить, какое страховое покрытие вам нужно для строения дома.Если ремонт повысит эту оценку, вы также можете рассмотреть возможность увеличения страхового покрытия. Без расширенного покрытия в случае катастрофического события любые улучшения, которые вы сделали, могут не быть покрыты.

Еще один момент, на который следует обратить внимание, — это значительные улучшения за пределами вашего дома, например, добавление элитного сарая или бассейна. Они могут быть не покрыты, если покрытие других ваших структур не является достаточным. Обязательно сообщите своей страховой компании, когда вы выполнили какие-либо работы в своем доме, чтобы она могла провести оценку после ремонта, чтобы точно определить ваши новые потребности в покрытии.

Добавление дополнительного покрытия при ремонте дома

Завершая ремонт дома, вы должны проверить, не требуется ли дополнительное покрытие. Хотя ваш текущий страховой полис уже может иметь достаточное покрытие, вам может потребоваться внести некоторые изменения во время строительства:

  • Страхование рисков строителей: Это покрытие защищает материалы, которые вы приобрели для установки, независимо от того, находятся ли они на вашей собственности или по пути к вашей собственности. Если он поврежден или украден, страхование рисков строителей должно покрыть расходы на замену.
  • Страхование незанятого жилья: Если вам необходимо жить за пределами дома во время ремонта или реконструкции, вы можете подумать о страховании незанятого дома. Эта ключевая страховка на благоустройство дома защитит ваш дом в случае какого-либо ущерба, когда вы не будете в нем активно жить.

Что такое страхование подрядчиков?

Страхование подрядчиков покрывает материальный ущерб, травмы или ущерб, причиненный подрядчиками во время работы в вашем доме.При поиске подрядчика для завершения ремонта вашего дома спросите, застрахованы ли они, и предоставьте копии их страхового полиса, прежде чем подписывать контракт на выполнение работ. Таким образом, вы знаете, что они застрахованы, если что-то случится с вашей собственностью или с вами или вашей семьей во время строительства.

Что делать, если ваша мечта о ремонте дома превращается в кошмар

Исправление: В более ранней версии этой статьи была написана с ошибкой фамилия Joe Luce and Advisors LLC, компании, соучредителем которой он был.


Проект реконструкции этого дома в Маклине, штат Вирджиния, должен был занять один год. Вместо этого это заняло почти три года и стоило на 70% больше, чем первоначальная цена контракта. (Билл О’Лири/The Washington Post)

Каждый проект реконструкции по своей сути оптимистичен, потому что домовладельцы начинают с плана по улучшению своего дома с видением великолепных новых жилых помещений или, по крайней мере, блестящей обновленной ванной комнаты, которая побуждает их преодолевать трудности. приятная сторона проектов по благоустройству дома.

В то время как большинство людей преодолевают беспорядок и расходы и наслаждаются результатами, самый большой страх многих домовладельцев состоит в том, что они окажутся в группе несчастных, которые будут страдать от завышенных затрат, некачественной работы или незавершенного ремонта.

Наихудший сценарий для такой ситуации, который, к счастью, случается не всегда, заключается в том, что они будут вынуждены подать в суд на своих подрядчиков. Некоторым удается вернуть все или часть своих денег. Но другие никогда не возместят свои финансовые потери, а тем более время и усугубление ремонтной катастрофы.

Джей Тиммонс и Рик Олсон, женатые домовладельцы в Маклине, никогда не думали, что окажутся в группе неудачников.

«Раньше мы ремонтировали много домов, и первый этаж нашего дома был перестроен строителем, который проделал отличную работу», — говорит Тиммонс. «К сожалению, когда мы снова наняли его, чтобы переделать наш верхний этаж и добавить гараж и бонусную комнату, опыт превратился в сущий кошмар, который был чрезвычайно разрушительным для наших детей и нашей жизни».

[Как качественно переделать кухню без шока от наклеек]

Проект реконструкции дома Тиммонса должен был занять один год, но вместо этого занял почти три года и стоил на 70 % больше, чем первоначальная цена контракта .

Тиммонс и Олсон, как опытные домовладельцы, ожидали некоторых задержек и препятствий во время ремонта, но по мере того, как проблемы накапливались и не решались, они забеспокоились.

«В итоге мы получили многостраничный список незавершенных элементов и бракованной работы, — говорит Тиммонс. «Подрядчик заверил нас, что все в порядке, но продолжал просить дополнительные деньги. Мы были ошеломлены, получив счет в размере 100 000 долларов за перерасход, особенно когда наш проект не был завершен».

Олсон говорит, что, оглядываясь назад, они должны были запросить квитанции во время проекта, а не доверять своему подрядчику.

Со временем список проблем вырос до более чем 300 пунктов, некоторые из них были незначительными, а некоторые серьезными, например, отсутствие плитки или унитаза в новой хозяйской ванной. Они наняли посредника, чтобы поговорить со своим застройщиком после того, как они не смогли получить удовлетворение, и, когда посредник не смог продвинуть проект вперед, они наняли адвоката.

«Через 20 месяцев строитель отказался от проекта, оставив сотни незавершенных элементов, включая полы и систему отопления и кондиционирования воздуха», — говорит Тиммонс.

[Для реконструкции кухни и ванной комнаты, поиск способов сократить расходы]

Домовладельцы обратились в фирму по индивидуальному проектированию/строительству в Маклине, занимающуюся ремонтом по индивидуальному заказу.

«К сожалению, мы довольно часто получаем запросы от домовладельцев, которые находятся в тупике со своим подрядчиком», — говорит Джош Бейкер, основатель, сопредседатель и владелец Bowa. «Наша первая рекомендация — всегда пытаться решить вопрос с первоначальным подрядчиком, потому что это самый быстрый и наименее дорогой вариант.

Если отношения с первоначальным подрядчиком разорваны, если подрядчик недоступен или если домовладельцы не доверяют подрядчику в правильности завершения работы, для осмотра дома может быть привлечен новый подрядчик.

«Часто, когда мы расследуем, мы обнаруживаем, что работа была сделана настолько плохо, что нам приходится начинать с нуля, что стоит домовладельцам еще больше денег», — говорит Рик Матус, старший вице-президент по дизайну и реконструкции корпусов в Bethesda. .

[Почему судиться с подрядчиком может быть не так выгодно, как вы думаете]

Бейкер говорит, что спасательный ремонт обычно начинается примерно с четырех недель исследований, чтобы определить, что нужно исправить и завершить.

«Спасательные ремонтные работы гораздо сложнее, чем проекты, которые мы разработали сами», — говорит Бейкер. «Домовладельцы и дом обычно находятся в бедственном положении. Обычно мы обнаруживаем множество проблем, о которых они даже не подозревают и которые будут стоить им больше денег, но им также необходимо защитить свои инвестиции в свой дом. С другой стороны, благодарность от людей после того, как мы отремонтировали их дом, приносит огромное удовлетворение».


Затопление дома произошло из-за некомпетентности подрядчика, в результате которого прорвало трубу на чердаке.(С любезного разрешения Джея Тиммонса)
Bowa, фирма по индивидуальному дизайну и ремонту в Маклине, отремонтировала пол. (Билл О’Лири/The Washington Post)

Кошмарные ремонтные работы

Тиммонс и Олсон жили со своими маленькими детьми в своем доме Маклин во время их трехлетней драмы, которая включала лопнувшую трубу, установленную их первым подрядчиком в некондиционируемом помещении. чердак, не утепленный должным образом. По словам Олсона, ущерб, нанесенный водой из-за этой проблемы, уничтожил около трети уже завершенного ремонта.

«Мы жили в подвале с нашими детьми, которым было 2 и 4 года, когда это началось, и теперь у нас есть третий ребенок», — говорит Тиммонс. «Первоначальные подрядчики не предприняли надлежащих мер для защиты дома, когда сняли крышу, и в итоге мы получили плесень на гипсокартоне и полу в подвале. Мы переехали в недостроенный верхний этаж, пока его ремонтировали, а затем, после того, как прорвало трубу, мы переехали на четыре месяца в съемный дом. Нарушение жизни наших детей было ужасным, особенно потому, что старший к тому времени пошел в детский сад.”

Как только Bowa приступила к работе, ее сотрудники составили график работы, чтобы у семьи всегда было место для совместного времяпрепровождения в какой-то части дома.

«Наличие на объекте супервайзера, работающего полный рабочий день, как это предоставил Боуа, имеет огромное значение в том, как будет проведен капитальный ремонт», — говорит Олсон.

[Оценка стоимости проекта ремонта вашего дома]

Иногда проект по благоустройству дома завершается до того, как появляются проблемы.

«Один клиент позвонил нам примерно через 90 дней после того, как ее подрядчик закончил безбарьерную ванную комнату, которая выглядела красиво, но начала просачиваться в комнату внизу», — говорит Расс Гликман, президент и основатель Glickman Design Build в Потомаке.«Домовладельцы хотели, чтобы мы гарантировали ремонт, но, хотя мы могли его исправить, мы не могли предоставить гарантию, потому что, не разбирая его, мы не знали, какие еще существуют проблемы. В итоге мы переделали душевую кабину и перестроили ее, но нам нужно было убедиться, что дверь душа, которая стоила 4000 долларов, все еще подходит».

В конце концов, весь проект стоил почти вдвое больше первоначальной цены, потому что его нужно было делать дважды.

В то время как эта ситуация, безусловно, была болезненной и дорогостоящей для домовладельцев, пара из западного округа Лаудоун, Маргит Ройал и Джеральд Вулфорд, поставила под угрозу весь свой дом из-за некачественного строительства.Вулфорд, вышедший на пенсию, вернулся к работе, чтобы помочь оплатить дополнительные расходы, необходимые для устранения многочисленных проблем.

«Мы жили в Северной Каролине и решили, что хотим построить дом в сельской местности Вирджинии для выхода на пенсию, — говорит Ройал. «Когда мы нашли землю, которую хотели купить, продавец оказался архитектором с портфолио домов, которые он хотел показать нам в этом районе. Поскольку мы делали это на расстоянии, нам понравилась идея иметь архитектора, который живет и работает в этом районе.”


Повреждение водой из-за прорыва трубы уничтожило около трети уже завершенного ремонта. (Билл О’Лири/The Washington Post)
Показана готовая детская игровая комната. (Билл О’Лири/The Washington Post)

Супруги взяли интервью у нескольких строителей, рекомендованных архитектором, и проверили их лицензии, но Ройал говорит, что их самой большой ошибкой было то, что они не проверили архитектора, у которого не было лицензии, и чей дизайн вызвал некоторые проблем, которые затем усугублялись некачественной работой подрядчиков.

«Примерно через две трети проекта, который должен был длиться от 18 до 20 месяцев, мы начали замечать проблемы с небрежной работой, — говорит Ройал. «Некоторые из них были простыми, например, брызги краски в ящиках, но они также хранили древесину для нашей отделки в неотапливаемом гараже, поэтому она деформировалась и не могла быть окрашена так, как мы планировали. Наружная морилка не была нанесена должным образом, а внутренние лестницы были слишком узкими».

Хуже того, в течение трех месяцев на крыше три раза появлялись трещины от напряжения, раздвижные стеклянные двери устанавливались вверх дном, треснуло окно на фрамуге; все до того, как пара переехала в свой новый дом.

«После того, как мы въехали, у нас неоднократно возникали перебои с горячей водой в главной ванне, потому что они установили водонагреватель без бака меньшего размера», — говорит Ройал. «Одна из худших проблем, которая, к сожалению, случилась, когда нас посещала семья, заключалась в том, что нечистоты начали поступать в душ гостевой ванной комнаты. Устраняя эту проблему, мы обнаружили утечку в газопроводе, которая была вызвана первоначальными установщиками сантехники».

[Как сэкономить на ремонте ванной комнаты]

В этот момент, опасаясь других неизвестных проблем, Ройал и Вулфорд наняли Джо Люса, судмедэксперта из Advisors LLC в Бетесде.Люси обнаружила в доме 220 дефектов и недостатков и порекомендовала Бове исправить их проблемы. Масштабы проблем с домом потребовали почти двух лет расследования и ремонта. Ремонт Рояля стоил примерно на 30 процентов больше первоначальной стоимости строительства дома, плюс около 100 000 долларов на судебные издержки.

Проблемы дома Ройял-Вулфорд были более чем неприятными: домовладельцы и их гости жили в небезопасных условиях из-за утечки газа, проблем с канализацией и непрочной крыши.Матус работал с похожим случаем в доме в Бетесде.

«Это был проект реконструкции подвала с дамской комнатой и полноценной ванной, и домовладельцы позвонили нам после того, как работа была закончена, потому что в ванной пахло канализацией», — говорит Матус. «Когда мы добрались туда, мы обнаружили множество проблем, но хуже всего было то, что они врезались в балки этажа выше, чтобы провести воздуховод, и оставили этот этаж перегруженным на 298 %, что невероятно опасно. Пришлось перестраивать первый этаж снизу.”

Кейсу также пришлось переделывать обе ванные комнаты, поскольку сантехника была установлена ​​неправильно, что вызывало запах канализации, а также опасность замерзания труб, так как водопроводные трубы были установлены на неизолированных наружных стенах.

«К сожалению, домовладельцы могли позволить себе заплатить только за то, чтобы привести дом в то состояние, в котором он был до ремонта», — говорит Матус. «Мы дали им второе предложение сделать ремонт так, как они хотели, но у них не хватило денег. Они подали в суд на первого подрядчика, а потом в итоге решили продать дом без ремонта.”

Этапы решения проблем ремонта

Большинство подрядчиков устанавливают график работ с платежами на разных этапах, поэтому можно найти подходящую точку остановки или, по крайней мере, время для переоценки проекта, говорит Матус.

«Некоторые из триггеров, которые указывают на то, что, возможно, пора остановить проект, — это когда подрядчик не появляется, когда его ждут, или когда вас постоянно просят доплатить», — говорит Матус. «Вы также должны остановиться, если видите некачественную работу или просите инспектора проверить работу.Но, конечно, когда твой дом разрывают на части, меньше всего ты хочешь останавливаться. В этот момент ваш единственный выход — найти какой-то способ закончить его с вашим первоначальным подрядчиком или другим».

Независимо от того, столкнулись ли вы с неудачным проектом или разочарованы темпами или качеством работ по дому, то, как вы справитесь с ситуацией, частично зависит от вашего контракта и вашей юрисдикции, говорит Гликман.

«Во-первых, прочитайте свой контракт, потому что у вас может быть оговорка о посредничестве или арбитраже, которая поможет вам», — говорит Гликман.«Если вы дойдете до точки, когда вы чувствуете, что должны подать иск, наймите независимого стороннего инспектора для проверки вашего контракта и письменных планов, чтобы указать на различия между тем, что было обещано, и тем, что было сделано».

[5 вопросов, которые следует задать себе перед началом ремонта кухни]

Гликман говорит, что фотографии и технический отчет, который может стоить несколько сотен долларов, важны для обоснования ваших претензий к подрядчику. Проверка и документация также будут полезны, если вам нужно привлечь нового подрядчика.

«Иногда, когда подрядчик узнает, что вы планируете вызвать инспектора и подать иск, он тут же вмешается и исправит свои ошибки, — говорит Гликман. «Это должно быть целью, если подрядчик компетентен для выполнения работы».

Если вы наймете нового подрядчика, его гарантия на его работу будет зависеть от того, насколько далеко вы продвинулись в своем проекте по благоустройству дома. Матус говорит, что если проект все еще находится в процессе, Кейс может прийти и взять его на себя и предоставить гарантию на все это.Однако, если проект был завершен, например, законченная крыша или пристройка, компания может гарантировать только любые дополнительные работы, такие как добавление сайдинга или обшивки, а не весь объем работ.

«Это всегда индивидуальный звонок о том, как решить проблему ремонта», — говорит Гликман. «Если вы не доверяете своим подрядчикам, или они делают вашу жизнь невыносимой, или не появляются, то, возможно, вы захотите отключиться. Но если у вас нет денег, чтобы нанять еще одного инспектора и другого подрядчика, вы можете согласиться на большее или, по крайней мере, дать своему подрядчику 30 дней на устранение проблем.”

Как работают кредиты на ремонт дома?

Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены на нашу главную материнскую компанию LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вам могут предложить до пяти разных кредиторов.

Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта дома. Эти кредиты на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных кредитов.В зависимости от типа кредита, который вы получаете, вам может потребоваться доказать, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.

Как работают кредиты на ремонт дома?

Если вы покупаете дом, который нуждается в ремонте, существует несколько вариантов кредита. То, как работает кредит на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку. Популярные варианты кредита на ремонт дома включают следующие программы:

Fannie Mae HomeStyle®: Кредит Fannie Mae HomeStyle® представляет собой одноразовый кредит, который включает стоимость ремонта дома в общую сумму кредита.Этот кредит можно использовать для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет сделать, и его можно использовать для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.

Этот кредит привлекает заемщиков, потому что им приходится иметь дело только с одним кредитом, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта. Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой ставкой. При ипотеке HomeStyle® окончательная сумма кредита зависит от прогнозируемой стоимости дома после завершения ремонта.Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.

FHA 203(k): Этот кредит с государственной поддержкой похож на HomeStyle®, но открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие ипотечные страховые взносы для заемщиков, которые подают заявки с меньшими первоначальными взносами. Эти ипотечные кредиты имеют первоначальный взнос, который включен в общую сумму кредита.

FHA 203 (k) ссуды делятся на полные и оптимизированные варианты, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности. Полная ссуда FHA 203(k) предназначена для основного места жительства, которое нуждается в серьезном или значительном ремонте, в то время как ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов США.

EZ «C»обычный: Этот кредит может быть использован вместе с обычными ипотечными кредитами для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость имущества. Он охватывает как ремонт, требуемый оценщиком, так и ремонт, выбранный заемщиком.

Крупногабаритный ремонт: Крупногабаритный кредит на ремонт аналогичен стандартному EZ «C», но используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими кредитами на ремонт дома. Ссуды на реконструкцию Jumbo можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который хочет сделать заемщик. Ремонт должен быть неструктурным и повышать ценность дома.

Ссуды на ремонт домов на цели развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США: Министерство сельского хозяйства США предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье.Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новых приборов, фундаментов, сайдинга, кровли, окон, сантехники, электрических улучшений и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности. Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.

Если вы не можете позволить себе финансировать ремонт дома из своего кармана, кредит на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC), которые более доступны, чем личные кредиты.Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но не звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что кредит под залог недвижимости представляет собой единовременную сумму с фиксированной ставкой, в то время как переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотечным кредитам.

Получите несколько предложений по ипотеке одновременно

Получите несколько предложений по ипотеке одновременно

LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, и все это не повлияет на ваш кредит.

Посмотреть предложения

на защищенном веб-сайте LendingTree.NMLS № 1136: применяются положения и условия

Когда следует рассмотреть кредит на ремонт дома?

Вам следует рассматривать возможность получения кредита для ремонта дома только в том случае, если вы уверены, что проект либо сократит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности. Некоторые проекты по ремонту дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем вы тратите на ремонт. Изоляция чердака, подвалов, ванных комнат и реконструкция входной двери занимают первое место в списке дорогостоящих ремонтов.Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете свои деньги туда, где они нужны.

Стоит обратить внимание на ссуды на ремонт дома, если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от непогоды и энергоэффективен.

Одним из наиболее важных шагов при принятии решения о кредите на ремонт дома является знание рисков и того, на что следует обратить внимание.Прежде всего, проверьте свой эквити. Существует больший риск невыплаты кредита на ремонт, когда вы вложили меньше денег в свой дом.

Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в ремонт. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичными объектами в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен продажи дома в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле нанесли ущерб рыночному спросу вашего дома, превзойдя ожидания покупателей.

Наконец-то не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что ремонт часто оказывается более дорогим и трудоемким, чем вы могли изначально предположить. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другой ипотечной ссуды.

Альтернативы кредиту на ремонт дома

Если у вас очень хороший кредит и вы планируете менее дорогой проект, вы можете использовать кредитную карту с рекламным беспроцентным периодом в качестве альтернативы полному кредиту на ремонт.Выделение расходов по проекту на отдельной кредитной карте облегчит отделение этих расходов от ваших обычных расходов, а беспроцентное предложение сведет к минимуму стоимость заимствования денег. Просто помните, что с кредитной картой легко перерасходовать, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.

Существует также вариант рефинансирования наличными, который включает рефинансирование вашей текущей ипотеки на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денег для ремонта.Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть по крайней мере 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и варианты с низкой процентной ставкой, доступные на рынке. Внимательно изучите текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала, прежде чем решиться на рефинансирование.

Лучший выбор для вас будет существенно различаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и затраты на закрытие кредита на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили капитал в своем доме, вы можете воспользоваться сильным рынком с кредитом под залог дома, чтобы увеличить стоимость своего дома.Кредитные линии или рефинансирование наличными являются целесообразными соображениями, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит в порядке.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *