По кадастровому номеру найти владельца земельного участка: Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Содержание

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

  • Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

  • Общая информация о назначении участка;
  • Об актуальном статусе интересуемой территории;
  • Точное место, где расположен земельный участок;
  • Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
  • Общая земельная площадь;
  • Данные о кадастровой стоимости;
  • Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
  • Информация о форме собственности;
  • Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
  • Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Как узнать собственника земельного участка?

При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.

Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым. Если, к примеру, вы собираетесь купить участок для строительства дома, то будет необходимо удостовериться в том, что продавец действительно имеет право его продавать. А это имеет место лишь в том случае, если он или его владелец, или действует по поручению такого владельца.

Возможна и другая ситуация, когда такого рода информация может представлять интерес. Допустим, вы собираетесь купить участок земли, но ещё не определились, какой именно. И вот, вы увидели подходящий вариант. У кого можно узнать, продаётся ли эта земля, и на каких именно условиях? Самый очевидный способ — выяснить, кто хозяин участка, и связаться с ним.

Ещё одна ситуация, в которой могут понадобиться такие данные, может быть следующей. Предположим, вы ищете участок земли для каких-либо целей. И вот, вы видите, что есть участок, который, на первый взгляд, выглядит бесхозным. За землёй не смотрят, всё заросло сорняками. Дома или других строений нет, или они сильно разрушены от времени. Вы видите это и рассчитываете, что можно приобрести эту землю немного дешевле, чем обычно.

Однако, первое впечатление может быть обманчивым и здесь всё же может быть свой хозяин. В любом случае, окончательный ответ вы получите, если точно определите, кому принадлежит эта земля, и поговорите с её владельцем.

Во всяком случае, согласно законодательству, фамилия и имя собственника являются публичной информацией, которая может быть без проблем получена в результате соответствующего запроса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Как узнать, кому принадлежит земля?

Итак, нужна эта информация. Возможно ли вообще хоть как-то найти участок по кадастровому номеру? Да, это возможно сделать несколькими различными способами. Для этого у вас должны быть какие-то данные о том, какой именно участок вас интересует. Эта информация может относиться к адресу, по которому он расположен, или к его кадастровому номеру.

По адресу

Как известно, земля является одним из важнейших ресурсов любой страны. Территория России огромна, но каждый участок на ней должен быть соответствующим образом учтён. С одной стороны, каждый участок земли фактически кому-то принадлежит. Одни участки принадлежат государству, другие — частным лицам.

В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.

Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения.

По кадастровому номеру

Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер. Нумерация сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды.

И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой. Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Их расположение примерно соответствует границам регионов РФ. Они, в свою очередь, разбиты на кадастровые районы, которые уже разбиты на отдельные участки.

Сам номер включает в себя код области, код района и номер внутри своего района. Если вам такой номер известен, то это даёт возможность сделать соответствующий запрос для того, чтобы получить доступную информацию о данном участке. Эти данные, в частности, содержат информацию о собственнике данного участка.

Способы сбора информации

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

  1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
  2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
  3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

ГРЦ картографии и кадастра

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо получить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Районная администрация

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Садоводческое товарищество

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю. У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.

Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно?

Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Остановимся на этих способах более подробно:

  • Кроме сайта Росреестра, существуют также несколько других сайтов, которые помогают по имеющемуся кадастровому номеру или адресу участка найти публично доступную информацию о нём.
    Эта информация также включает в себя данные о владельце этого участка.
  • Ещё один способ получить требуемую информацию состоит в том, чтобы на одном из соответствующих ресурсов дать объявление о том, что вы ищете такую информацию. Сегодня в интернете существует немало ресурсов, которые предоставляют возможность публиковать подобные объявления.
  • Ещё один способ может быть применим как при обращении онлайн, так и путём запроса в соответствующую организацию или бизнес-фирму. Речь идёт о тех из них, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Обычно такие фирмы для своей работы пользуются профессиональными базами данных, в которых может содержаться требуемая вам информация.
  • При обращении в Росреестр, такие данные можно получить различными путями. Выше уже упоминалось, что можно для этого воспользоваться интерактивной картой, которая поможет получить нужную информацию. Но этим способы обращения в этот государственный орган не ограничиваются.
  • Ещё одна возможность состоит в следующем. Для обращений от граждан предусмотрен специальный сайт, который является единым порталом государственных услуг. На этом сайте в одном месте есть возможность обратиться за предоставлением различных госуслуг. В том числе может быть выдана информация об участке земли, которая является публичной. Также в Росреестр можно сделать запрос по почте.

Заключение

Получить информацию о владельце конкретного земельного участка возможно. Это можно сделать бесплатно. Для достижения этой цели есть два основных пути. Можно обратиться в одно из учреждений, которые связаны с его оформлением, или можно получить требуемую информацию онлайн, зайдя на соответствующий сайт.

При любых юридических действиях, которые связаны с участками земли, необходимо проверять, кто является собственником этой земли. Тут надо отметить, что если вы получили информацию онлайн, то имеет смысл её уточнить или подтвердить путём обращения в перечисленные в этой статье учреждения.

Это связано с тем, что хотя в онлайн-базах данных ошибки маловероятны, но они всё же полностью не исключены, и окончательную информацию можно получить путём непосредственного запроса в соответствующие учреждения.

Как найти собственника по кадастровому номеру

Как найти собственника по кадастровому номеру

Кадастровый номер идентифицирует земельный участок и привязывает его к определенному месторасположению. По нему можно определить, кто является собственником недвижимости, когда был приобретен этот статус, где находится земля, к какому реестру относится, и каковы ее базовые характеристики.

Когда нужно найти собственника по кадастровому номеру

Идентифицирующая земельный участок информация необходима его потенциальному покупателю. Найти собственника по кадастровому номеру можно на сайте https://kadastrmapp.ru/, тем самым можно избежать проблем с оформлением земли. Данные позволят покупателю ориентироваться, с кем вести переговоры и актуальны ли они, поскольку не каждый продавец недвижимости имеет право заключать сделки купли-продажи.

Кадастровый номер может понадобиться при выборе земли для покупки, соответствующей личным запросам. Достаточно выбрать участок и узнать его кадастровый номер, чтобы выйти на владельца, с которым правомерно вести переговоры о покупке или аренде.

Где посмотреть кто собственник

Информация об имени владельца объекта является публичной, что подтверждается положениями правовых актов. Найти собственника недвижимости по кадастровому номеру можно:

  • через Налоговую Службу, в которой фиксируются данные плательщика, оплачивающего начисления за объект;
  • через портал Госуслуг – оставить заявку на получение выписки, в которой указываются регион и кадастровый номер, и оплатить государственную пошлину;
  • через многофункциональный центр — действия заинтересованного лица по аналогии с алгоритмом, актуальным для получения информации онлайн через Госуслуги;
  • через частные агентства.

Какие данные из Росреестра доступны

Кадастровый номер можно узнать по адресу объекта недвижимости. По запросу будет предоставлена также информация технического характера о наделе. Чтобы полностью все узнать о конкретном земельном участке, нужно заказать выписку из Росреестра. Стоит отметить, что за нее придется оплатить государственную пошлину.

Узнать кадастровый номер можно из характеристик продаваемой земли через специализированные сайты. На них является обязательным указание этих сведений в объявлении, без которых администрация ресурса не публикует его.

Выводы

Узнать данные человека, являющегося собственником земельного участка можно в официальных уполномоченных к хранению и предоставлению такой информации организациях. Получить сведения можно и из консалтинговых агентств через Росреестр, а также через сайт государственных услуг. Доступ к данным свободен и может быть запрошен любым заинтересованным в них лицом.

Хотите читать новости в удобном для вас виде?

Как определить собственника земельного участка по адресу

При покупке, продаже недвижимости, земельного участка граждане могут захотеть узнать, кто является собственником земли. Этот нюанс будет особо актуальным при получении аванса без регистрации договора. Тут вы узнаете, как выявить информацию о владельце земли, зная только адрес объекта. Специалисты рекомендуют воспользоваться одним из двух способов: указать точный почтовый адрес или кадастровый номер. Наиболее точным вариантом признан кадастровый номер, позволяющий оперативно получить ключевые сведения. Многие виртуальные порталы предлагают популярную услугу – узнать собственника онлайн. Для этого нет необходимости покидать помещение, все манипуляции происходят посредством интернета. Точная информация о владельце будет нужна, если необходимо решить земельные споры по поводу разграничения участка, при планах арендовать землю или купить участок без хозяина.

Где найти актуальную и полную информацию

Профессионалы могут предложить верное решение, где каждому заказчику гарантированы исключительно достоверные данные. Основные характеристики объекта, зарегистрированные права можно найти из Единого государственного реестра. Заказчикам может быть достаточно электронного варианта, который получают посредством использования проекта UrOpora.ru. Опытные специалисты лучше всех разбираются в хитросплетениях законодательства. Только компетентный юрист сможет адекватно оценить любую ситуацию, способствовать успешному урегулированию любого конфликта или дела. Информационный портал предлагает возможность бесплатно найти решение вопроса.

Сотрудники портала специализируются на юридических вопросах, знают все тонкости законодательства. Специалисты компетентны в области трудового законодательства, административного, уголовного права, подскажут решение земельных споров. Официальный сайт включает бесчисленное количество полезной информации, где поднимаются животрепещущие юридические темы. Юристы помогут узнать особенности регистрации объектов недвижимости, расскажут нюансы законодательных аспектов, тонкости оформления бумаг.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Главная › Новости

Опубликовано: 03.12.2017

Узнать информацию об объекте недвижимости (Rosreestr.ru)

Если требуется узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, то проблем возникнуть не должно.



Достаточно часто возникают такие ситуации, когда человек хочет купить неиспользуемый земельный участок, но не знает кто является его владельцем. Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой номер участка земли, который присваивается для того, чтобы обозначить месторасположения этого участка на территории страны.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Что можно определить по кадастровому номеру

Данный номер нельзя изменить на протяжении всего существования земельного участка.

При перепродаже участка земли кадастровый номер не меняется. Без наличия этого номера нельзя совершать любые сделки по продаже земли или недвижимости на этой земле.

http://npfond.com/doc/cadastral/uznat-sobstvennika.html

Определяем владельца земельного участка

Если возникла ситуация, когда необходимо найти владельца какого-то неиспользуемого участка, можно сделать это с помощью кадастрового номера.

Как узнать собственника:

Все кадастровые номера земельных участков указываются в кадастровом паспорте. При обращении в кадастровую палату вы имеете право безвозмездно получить необходимые сведения из этого паспорта. Получив кадастровый номер участка нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу. В вышеупомянутой организации необходимо заказать выписку из госреестра. Для получения выписки в данной организации, нужно иметь при себе паспорт и адрес земельного участка. После оплаты государственного налога вы, наконец, можете подать заявку на получение выписки из государственного реестра. Как правило, она выдаётся в течение пяти рабочих дней. Если возникнет такая ситуация, что земельный участок не закреплён за собственником, нужно обратиться в администрацию посёлка или города. В администрации вам обязаны выдать выпись из архива (она выдаётся абсолютно бесплатно). В том случае если владелец найден и это юридическое лицо, то рекомендуется обратиться в налоговую службу, где вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра.

Как узнать собственника земли?

Так же можете прочитать статью на украинском языке

При покупке недвижимости необходимо проверить землю. Бывают случаи, когда информации о земельном участке почти нет, а известно только его местонахождение. В таком случае, как узнать собственника земельного участка, если нет кадастрового номера и адреса?

На самом деле все довольно просто. Начать следует с того, что информацию о земельном участке можно найти на общедоступной кадастровой карте.Однако быстро найти участок на этой карте можно только по кадастровому номеру. Если вы не знаете кадастровый номер, вам придется искать местонахождение участка вручную. Недавно общедоступная кадастровая карта была интегрирована с картами Google. Поэтому, если вы знаете расположение участка на земле, вы можете найти участок, изменив масштаб на карте. В настройках карты справа нужно нажать «Слои» и включить «Карта Google», а также «Кадастровое деление».

После того, как вы нашли нужную область на карте, вам нужно щелкнуть по ней.В появившемся окне вы можете узнать кадастровый номер земельного участка, его площадь и форму собственности (коммунальная или частная). Чтобы узнать информацию о собственнике или пользователях земли, в выпадающем окне нужно нажать «Информация о правах собственности и правах собственности».

После этого необходимо пройти идентификацию. Это можно сделать с помощью электронной цифровой подписи или BankID (например, через карту Приватбанка).После идентификации вы получите информацию о собственнике земельного участка или пользователях (арендаторах). Чтобы получить более подробную информацию о земельном участке (например, наличие арестов), вы можете выполнить поиск участка по кадастровому номеру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. О том, как искать информацию в этом реестре, вы можете прочитать здесь.

При возникновении проблем вы можете заказать профессиональный осмотр земельного участка перед покупкой, чтобы купить его безопасно и без риска.

Как получить информацию

1. КТО МОЖЕТ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ: ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНО ПУБЛИЧНАЯ ИЛИ НЕТ?

Согласно греческому законодательству, любой, кто ссылается на законный интерес, может подать заявку на получение информации, содержащейся в земельной книге, которая предоставляется земельным регистратором в форме свидетельства или выдержки из земельной книги. Однако закон не требует предоставления специальных доказательств или информации, подтверждающих наличие законного интереса.
Что касается контроля на месте земельных книг, соответствующая информация в Земельном кадастре является общедоступной в том смысле, что любой может получить доступ к этим книгам.

2. ГДЕ НАЙТИ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ:

Информацию, хранящуюся в земельных кадастрах, можно найти только в региональных земельных кадастрах. Заинтересованная сторона может получить информацию либо путем подачи заявки на получение конкретного сертификата / выписки, выданного Земельным Регистратором, либо путем проведения поиска на месте в земельных книгах каждого ЗАГСа.

3. КАК ПОЛУЧИТЬ:

В настоящее время в Греции существуют две системы регистрации земли, в зависимости от того, прекращено или не завершено земельное обследование, проводимое Кадастром на территории, обслуживаемой каждым Управлением земельного кадастра:

a) В районах, где землемерная съемка еще не завершена, существующая система, по которой функционируют земельные кадастры, основана на «транскрипции» и «на личном уровне», что означает, что вся регистрация, касающаяся прав собственности, осуществляется под именем владелец.Конечно, каждое зарегистрированное таким образом действие (нотариальный акт, решение суда, административный акт) обязательно должно содержать полное описание соответствующей недвижимой вещи. В этих земельных кадастрах (а это подавляющее большинство) все запросы, касающиеся недвижимого имущества, основываются на имени владельца. Заинтересованная сторона должна представить в офисе подписанную форму заявления, которая, согласно действующему законодательству, может быть только на бумаге и на греческом языке, и в ней должно быть указано конкретное имя и конкретное название, которое описывает недвижимую вещь.

b) На территориях, где земельная съемка фактически завершена, Управление земельного кадастра работает с использованием кадастровых данных и «земельной» системы. Регистрация всех прав собственности происходит на конкретную недвижимость с уникальным кадастровым номером. По запросу через специальную форму заявки заинтересованная сторона может получить любую выдержку из базы кадастровых данных.

В обеих системах сертификаты или выписки, выданные Земельным Регистратором, могут быть получены заявителем в офисе или могут быть отправлены заявителю в бумажной форме за его счет.Действующий закон Греции не разрешает электронную подпись сертификатов и выписок, поэтому они не могут быть отправлены заявителю в электронном виде.
Средняя стоимость каждого запрошенного сертификата или выдержки составляет 12 евро.

4. КОГДА ЗАНИМАЕТСЯ ЭКСПЕРТ?

В земельных кадастрах, которые функционируют без кадастровых данных, как упомянуто выше, регистрация или отклонение любого акта происходит в течение одного дня. В земельных кадастрах, охватывающих районы, где доступны кадастровые данные, регистрация или отклонение акта должны иметь место, в соответствии с законом, в течение 5 дней после даты подачи.Любой сертификат или выписка о конкретной регистрации выдается после завершения процедуры регистрации.

5. КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ ВЫДЕРЖКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГИ?

В целом сертификаты и выписки, выданные Земельным Регистратором, отражают правовой статус на момент выдачи. Однако свидетельства о регистрации акта в Земельной книге действительны в течение неопределенного срока, так как они отражают реальный факт регистрации и этот факт не подлежит изменениям.

6. ГДЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВЫДЕРЖКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГИ?

Сертификаты и выдержки из Земельной книги могут использоваться для различных целей, государственных или частных, то есть в государственных учреждениях, судах, при сделках с недвижимостью, банковских учреждениях и при любых других сделках, касающихся недвижимости. Закон не ограничивает использование предоставленной информации для конкретных целей.

7. КАК ОПРЕДЕЛИТЬ НЕПОДВИЖНЫЕ ВЕЩЕСТВА?

Как упоминалось выше, в земельных кадастрах, которые работают с кадастровыми данными, недвижимое имущество идентифицируется уникальным кадастровым номером.В земельных кадастрах, охватывающих районы, где не было завершено земельное обследование, нет идентификатора, однако каждый акт, который должен быть зарегистрирован, должен, согласно закону, содержать полное описание рассматриваемой недвижимой вещи, то есть местонахождение, адрес, поверхность, конкретные границы и т. д.

8. СВЯЗЬ С LR И КАДАСТРАЛЬНЫМ ОБРАЗОМ:

Согласно закону, в районах, где завершено земельное обследование, Кадастр предоставляет кадастровые данные в Земельный кадастр, который, таким образом, работает как кадастровый офис, используя в качестве архивов прошлые регистрации, сделанные в земельном кадастре.

Управление собственностью географических информационных систем (ГИС)

Джон Энк, CMS, CFE
Менеджер

Оценщик недвижимости обеспечивает точный учет более 635 000 земельных участков в округе Палм-Бич. Каждая посылка отображается в нашей компьютеризированной географической информационной системе (ГИС) и получает уникальный контрольный номер собственности (PCN), позволяющий определить ее точное местонахождение.

ГИС — незаменимый инструмент для наших оценщиков в процессе оценки. Он находится в постоянном состоянии изменения, потому что всякий раз, когда происходит изменение свойства, происходит изменение в ГИС. Он содержит более 100 точек данных по каждому участку, включая имена владельцев, зонирование, дату продажи, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах, цену и сумму уплаченного налога на имущество.

Вся информация о собственности доступна для общественности бесплатно на нашем веб-сайте, а различные отчеты доступны за плату в нашем отделе поддержки государственных служб.

Наши карты

Карта в нашей системе ГИС — это официальная карта владения недвижимостью округа. Посмотреть аэрофотоснимок любого земельного участка в округе можно на нашем сайте, нажмите здесь.

Наши аэрофотоснимки обновляются каждый год одним из двух методов: аэрофотосъемка (нечетные годы) и косая фотография (четные годы), когда объекты фотографируются под углом, так что видны все стороны строения.Стоимость этой фотографии делится между нашим офисом и администрацией округа.

Комбинированные и раздельные

Офис оценщика недвижимости предоставляет владельцам недвижимости услугу по объединению или разделению собственности. Если недвижимость соответствует требованиям политики и процедур, установленных нашим офисом, заполните соответствующую часть формы, укажите причину запроса, все контрольные номера собственности и контактную информацию владельца / агента.

Офис оценщика недвижимости работает в рамках Календаря налоговой ведомости. Как только наш офис получит ваш запрос, календарь налоговой ведомости определит, можно ли выполнить ваш запрос за текущий год налоговой ведомости или обработать в следующем году.

Отправьте заполненные формы на номер
Оценщик недвижимости округа Палм-Бич
Attn: ГИС / Картография
301 North Olive Avenue 5-й этаж
Уэст-Палм-Бич, Флорида 33401

Право на участие и инструкции:

Обработка документов

Поддержание актуальной информации обо всех записях о собственности и передаче документов в округе Палм-Бич — одна из основных функций Офиса оценщика.

После закрытия собственности (обычно через поверенного и / или титульную компанию) закрывающий агент направляет документы секретарю окружного суда и в офис финансового контролера для записи.

После того, как офис клерка округа завершит свои процедуры, документы отправляются в электронном виде в наш отдел обработки документов, где мы начинаем проверочный анализ документации нашего офиса.

Этот анализ включает проверку цепочки заголовков, правильности документов (т.е. подписи свидетелей) и проверка юридических описаний. Ежемесячно наш офис передает от 5000 до 6000 документов.

Затем наш офис обрабатывает документ и меняет право собственности в записях оценщика. В зависимости от времени года и количества документов, весь процесс занимает примерно 1-3 недели с момента регистрации документов до момента появления имени нового владельца на веб-сайте оценщика недвижимости.

Если право собственности на имущество, не находящееся в ведении домовладений, изменило право собственности или контроль после 1 января, когда имущество в последний раз оценивалось по справедливой стоимости, владелец должен уведомить оценщика имущества об изменении, если только акт или другой документ об изменении не был зарегистрирован с Секретарь суда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *