Планировка участка 7 соток с домом: Планировка участка 6 соток: особенности и основные требования

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

оформление загородного дома своими руками, идеи с фото, планировка сада и огорода

Добавить в избранное

С каждым годом всё больше горожан мечтают перебраться жить за город. Кто-то приобретает для этого дачный участок и проводит там всё лето, а некоторые и вовсе меняют душную квартиру на небольшой загородный дом, расположенный поближе к природе. Далеко не каждый житель страны имеет средства на большой, шикарный участок, но с помощью ландшафтного дизайна можно создать уют и красоту и на сравнительно небольшом пространстве, грамотно распланировав его территорию.

ПоказатьСкрыть

Правила планирования

Создать комфортный и радующий глаз ландшафтный дизайн на участке площадью 7 соток на самом деле не так уж и сложно. Особенно, если речь идёт об участке без строений, на котором можно построить дом, расположить хозяйственные постройки, а также обустроить зону отдыха так, как угодно владельцу.

Часто даже на небольших участках владельцы кипят всевозможными идеями, стараясь разместить всё, что только можно и нельзя:

Где построить дом и другие постройки

В первую очередь, нужно определиться с местом расположения жилища. Существуют определённые противопожарные нормы, которые следует соблюдать при создании проекта строительства. Так, расстояние от дома до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м, а от улицы — не менее 5 м.

Важно! Не стоит возводить дом прямо посередине участка — при таком расположении создать красивую картину очень затруднительно.

Жилая зона

На территории прямоугольной или квадратной формы дом лучше расположить во второй половине участка, а на вытянутом — в глубине. Такое расположение жилого строения позволит максимально эффективно использовать каждый метр земли. Хозяйственные постройки, например, сарай или летнюю кухню лучше расположить недалеко от жилого дома, но в таком месте, чтобы подход к ним был с любой стороны участка. Это удобно, если нужно, например, достать садовый инвентарь или дрова для барбекю.

Выбирая место для дома, важно учитывать и такую обязательную составляющую, как естественное освещение. Так, солнечный свет должен попадать в жилые помещения не менее двух с половиной часов в сутки, поэтому окна спален и гостиной должны выходить на юг либо юго-восток, тогда как окна кухни, ванной и гардеробной могут смотреть в северном и северо-западном направлении. Помимо прочего, нужно учитывать тот факт, что тень от построек не должна попадать на участок большую часть суток.

Знаете ли вы? Мода на ландшафтный дизайн пришла в Россию из Европы ещё в XVII столетии. Тогда впервые появились так называемые «увеселительные сады».

В настоящее время практически в каждой семье есть автомобиль, а то и несколько, поэтому при планировке участка необходимо продумать место для паркинга или гараж. Место для стоянки должно располагаться максимально близко к воротам. На небольшом участке гараж часто совмещают с подсобным помещением либо обустраивают в цокольном этаже дома.

Зона отдыха

При оформлении проекта следует продумать и зону отдыха, которая должна находиться недалеко от дома, однако не вплотную к нему. Здесь можно расположить беседку, барбекю либо садовую печь, при использовании которых дым не должен попадать в комнаты. Желательно установить беседку в полутени, вдали от сквозняков, ведь в противном случае там некомфортно будет находиться под палящими солнечными лучами в жаркие дни, а при малейшем похолодании сквозняки не дадут насладиться свежим воздухом.

Те же правила размещения касаются и детской площадки. Можно сделать её своими руками, а также приобрести в готовом виде, благо, вариантов сейчас предлагается предостаточно, на любой вкус и кошелёк. В первую очередь, участок для детей должен хорошо просматриваться из окон дома. Он не должен находиться под открытым небом, но и густая тень деревьев также не подойдёт. Кроме того, перед тем, как заняться обустройством детской площадки, следует тщательно выровнять грунт на участке, а также позаботиться о качественном покрытии — натуральном либо искусственном газоне.

Какой загородный дом обходится без баньки, где так приятно попариться после трудовых будней? Лучше расположить баню на некотором расстоянии от дома, чтобы случайная искра из дымохода не стала причиной пожара. Вместе с тем, этот участок должен быть скрыт от глаз любопытных соседей.

Если есть желание установить на дачном участке бассейн, то его располагают под открытым небом, для того чтобы вода хорошо прогревалась. Участок вокруг бассейна выкладывают материалами, препятствующими скольжению при намокании, чтобы избежать случайного падения в воду.

Садовая и огородная зоны

Большую роль при ландшафтном планировании загородного участка специалисты отводят правильному расположению садовой и огородной зон. Неопытные владельцы часто пытаются сразу посадить перед домом настоящий сад со всевозможными фруктовыми деревьями, совершенно забывая о том, что растения со временем имеют свойство разрастаться вширь и ввысь. С годами, вместо светлого фруктового сада, они могут превратить участок в полутёмную рощу. Кроме того, корневая система деревьев может со временем разрушить фундамент дома и подсобных строений.

Важно! При обустройстве овощных грядок на одном участке с газонной травой и цветущими растениями хорошим вариантом, решающим проблему полива, станет обустройство капельного орошения, позволяющее регулировать влажность почвы конкретного участка и не допускающего пересыхания и переувлажнения земли.

Оптимальным решением для небольшого дачного участка являются современные колоновидные гибриды фруктовых деревьев. Они занимают мало места, но, вместе с тем, хорошо плодоносят и не затеняют участок в такой мере, как их классические сородичи. 1- люффа остросеребристая; 2- фасоль; 3- томат; 4- свекла; 5- петрушка; 6- капуста; 7- лук; 8- базилик; 9- баклажан; 10- тыква.

Если говорить про огород в его привычном понимании, то грядки лучше всего расположить на заднем дворе, выбрав для этого хорошо освещённое место. Помимо прочего, на сегодня существует большое разнообразие всевозможных теплиц и парников, позволяющих выращивать овощи и зелень практически в любом климате и на любом участке.

В последние годы модной тенденцией стало делать грядки с овощами частью декоративной зоны садовых участков. Для этого их размещают посреди газонной травы, рядом с цветочными клумбами и декоративными кустарниками. А для того, чтобы грунт при поливе не вымывался, края грядок облагораживают с помощью декоративных элементов.

Можно использовать:

  • черепицу;
  • крупную гальку;
  • дикий камень;
  • декоративные заборчики.
Всевозможные овощи — яркие болгарские перцы, томаты и крепкие огурчики — прекрасно сочетаются с окружающей средой, благодаря ярким и насыщенным цветам, а компанию им может составить пряная зелень, вроде петрушки и базилика.

Декоративная зона

Декоративную зону обычно располагают перед фасадом жилого здания. С помощью современных приёмов ландшафтного дизайна можно обыграть неровности грунта, правильно выделив возвышенности и низины. На холмиках можно обустроить всевозможные альпийские горки, а в низинах разместить искусственные пруды и ручейки.

На маленьких участках лучше не использовать резких прямых линий и углов. Они лишь подчеркнут замкнутость пространства. При планировании дачного участка размером не более 7 соток лучше использовать плавные, закруглённые линии и изгибы, а также обыграть дизайн как с помощью извилистых тропинок, так и декоративных элементов.

Стоит подумать и о правильной изгороди, отделяющей территорию от соседей и улицы. Глухой, массивный забор будет смотреться крайне невыгодно на небольшом участке, поскольку создаст ощущение замкнутого пространства и дополнительную тень. Для изгороди куда лучше подойдут кованые ажурные изделия либо забор из деревянного штакетника, покрашенного в светлые или белые тона. А защитить владельцев от любопытных глаз соседей помогут растения, посаженные вдоль изгороди.

Прекрасно подойдут следующие вечнозелёные культуры:

Самым простым и бюджетным вариантом для изгороди является знакомая всем сетка-рабица, вдоль которой высажены декоративные вьющиеся растения.

Самыми популярными среди них считаются:

  • клематис;
  • декоративная фасоль;
  • дикий виноград;
  • ипомея.
При планировании декоративной зоны не стоит пытаться разместить на ней как можно больше элементов — это будет смотреться аляповато и неуместно. Для зонирования пространства лучше использовать ажурные лёгкие арки, светлые заборчики из дерева или другие объекты декора.

Составление плана

При составлении плана, в первую очередь, следует учитывать размеры будущего дома. Так, он должен быть довольно просторным для того, чтобы разместить всех членов семьи, а также возможных гостей. Если участок мал, то можно расширить жилую площадь, построив двухэтажный дом.

Помимо этого, следует учитывать рельеф местности, а также расположение грунтовых вод, которые весной, в период таяния снега, подходят вплотную к поверхности почвы и могут стать опасными как для растений, так и для строений. В таком случае при строительстве следует применять специальные гидроизоляционные материалы.

Озеленение участка

Самым простым способом озеленения участка, не доставляющим практически никаких хлопот, является создание естественного газона.

Важно! Перед использованием газонокосилки или триммера важно очистить участок от камней и прочих твёрдых предметов, которые могут повредить оборудование.

Он требует значительных усилий лишь при его изначальном устройстве:

  1. Следует разровнять грунт на участке, предназначенном для газона.
  2. Утрамбовать землю и добавить песок для плотности.
  3. Песок смешать с землёй с помощью граблей.
  4. Засеять будущий газон семенами травы, соблюдая рекомендации по плотности посадки, указанные поставщиком.
  5. Обеспечить достаточный полив и ждать, когда появятся первые зелёные ростки.

Газон неприхотлив в уходе — он лишь требует ежедневного полива в засушливое время и еженедельной стрижки с помощью газонокосилки. Для небольших газонов прекрасно подойдёт более дешёвый вариант косилки — электрический триммер.

Важно! Газонная трава плохо растёт в сильно затенённых местах, например, под кронами деревьев. В таких случаях участки открытой земли нужно замульчировать с помощью кусочков коры, керамзита, цветной гальки и даже ракушек. Одновременно с декоративным эффектом это избавит владельца от необходимости борьбы с сорняками.

Конечно, ни один из вариантов дизайна не обходится без декоративных растений и кустарников, которые нужно расположить, учитывая особенности роста растения, период цветения и его требования к условиям содержания.

Так, как на светлых, хорошо освещённых участках прекрасно себя будут чувствовать:

  • кусты гортензии:
  • стройные гладиолусы;
  • душистый жасмин;
  • гвоздика;
  • хризантема.

Прекрасным классическим ансамблем является сочетание разноцветных многолетних флоксов и королевской ромашки. Компанию им составят рудбекия и однолетние васильки.

Знаете ли вы? Первое бюро ландшафтного дизайна в России было создано по приказу Петра Первого. Контора отвечала за обустройство парков и садов.

На затенённых участках можно высадить:

Оттенит цветочное великолепие ажурный аспарагус, который бывает как карликовых сортов, так и крупных, до 2,5 м в высоту. В глубокой тени, где влажно и прохладно, прекрасно себя чувствуют всевозможные папоротники и хоста, которая к тому же в начале лета радует цветением белых и фиолетовых цветов, в зависимости от сорта.

Если на территории есть декоративный пруд, рядом с ним будет себя весьма комфортно ощущать декоративная осока. Поистине волшебную картину создадут кувшинки, горшки с которыми устанавливают прямо на дно водоёма в начале весны. С наступлением холодов растения достают из пруда и убирают в тёмное, прохладное место до наступления следующего сезона.

Прекрасно смотрятся в ландшафтном дизайне небольшого участка и миниатюрные хвойные растения, такие, как можжевельник и карликовые виды сосны. Кроме того, их можно формировать, учитывая предпочтения владельцев и окружающую атмосферу.

Элементы декора

При создании ландшафтного дизайна не обойтись и без элементов декора. Очень органично среди зелени и растений выглядят изделия, созданные из дерева и керамики, если, конечно, это не массивные статуи, больше подходящие для дворцового сада. Хорошо также вписываются в окружающую атмосферу и лёгкие металлические конструкции, создающие более современный стиль.

При выборе декоративных элементов следует придерживаться единого стиля, иначе вместо дизайнерского решения, выполненного с любовью и вкусом, можно получить непонятную мозаику, созданную из разных частей. Например, если при создании грядок используется деревянный мини-забор, в паре с ним прекрасно будут смотреться этажерки из дерева с размещёнными на них горшками с цветами либо зеленью. Кроме того, на территории можно разместить лавочку, сделанную в подобном стиле, а также расположить деревянные корыта, бочонки и вёдра в качестве импровизированных клумб.

Ещё одним популярным материалом, используемым в современном дизайне загородных домов, является керамика. В таком случае альпийские горки, выполненные из камня, дополняют размещённые на участке керамические вазоны с растениями как декоративными, так и огородными. Кроме того, сегодня в продаже можно найти всевозможные арт-объекты из керамики — например, горшки в виде лейки и т. д.

Планируя дизайн территории размером в 7 соток, необязательно прибегать к услугам специалистов. Обладая хорошим вкусом и соблюдая некоторые тонкости ландшафтного мастерства, любой владелец загородного дома способен создать свой индивидуальный проект, обладающий собственным, только ему присущим стилем.

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения. 5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Онлайн-программа для планировки дачного участка 6 соток

Представляем Вашему вниманию онлайн-программу для планировки дачного участка размером 6 соток для браузеров Opera, Chrome, Firefox. Наша программа очень проста в использовании. Она предназначена для самостоятельной планировки дачного участка, садово-огородного участка, а также участка под коттедж или загородный дом. Программа планировки дачного участка постоянно дополняется новыми объектами. Пока она рассчитана на планировку прямоугольного участка 6 соток размером 20х30 м. Ознакомиться с описанием работы онлайн-программы для планировки дачного участка Вы можете здесь.

Наша программа планировки садового участка снабжена большим набором строений и растений, которые можно разместить на плане. Мы постарались сделать понятными изображения объектов и дополнительно подписали каждый объект во всплывающей подсказке. Большинство объектов изображены видом сверху, но некоторые объекты для наглядности показаны спереди. Почти каждый объект представлен в нескольких экземплярах. Например, на план можно поместить две парковки и одни садовые качели.

В программе в меню строений содержатся: дом, хозблок, теплица, бассейн, стоянка для авто, садовая дорожка, колодец, качели.

В меню растений содержатся: яблоня зеленая и красная, груша, слива, вишня, ель, береза, цветочные клумбы, в том числе розы и тюльпаны, ягодные и декоративные кусты, газон, грядка.

Cетевой онлайн-сервис для браузеров Chrome, Firefox, Opera:

Программа планировки дачного участка

Программа для планировки дачного участка позволяет установить необходимый размер объекта с точностью до 50 см. Самый маленький размер объекта можно сделать 50х50 см. Начальный размер объектов установлен средним для самого популярного участка — 6 соток. План участка снабжен размерной сеткой через 1 м. Клетки на плане имеют размер 1х1 м. Утолщенные линии прочерчены через 5 м. Разместить объект на плане программа позволяет с точностью до 50 см (т.е. до половины клетки).

По ходу планировки участка программа дает возможность онлайн многократно менять размеры объектов, перемещать их, удалять с плана и снова добавлять.

Как сделать план дачного участка с помощью онлайн-программы

Можно делать примерный план участка, когда известны только приблизительные размеры участка, строений и растений, и этого может быть достаточно для создания образа участка.

Для точного плана сначала нужно произвести измерение участка и всех объектов на нем (положение и размер объектов по длине, ширине, высоте). А также положение участка относительно сторон света для определения теневых и солнечных мест участка утром, днем и вечером. Точный план необходим при планировке нового дома или др. строений, для ландшафтных работ, для правильного выбора размеров и для оценки объема материала.

По известным размерам начинаем планировать садовый участок. С помощью программы планировки сначала установим на план капитальные строения (дом, хозблоки, колодец), деревья и кусты, которые останутся на участке. Выбирая положение нового дома, необходимо учитывать подвод электричества, воды, газа, а также направление и размер тени от дома. Затем размещаем парковку авто. Теперь время удобно расположить дорожки. Оставшееся место на участке занимаем зоной отдыха, газоном, садом, цветником, огородом. Расставляем беседку, качели, мангал, стол, бассейн. Важно учесть наличие тени в дневные часы в зоне отдыха, цветнике, на огороде. Зону отдыха удобно расположить в тени, а бассейн, цветник и огород размещать преимущественно на освещенной солнцем части участка, учитывая характер растений.

Удачного планирования!

 

Описание онлайн-программы планировки дачного участка 6 соток

Создание план-схемы дачного участка на компьютере. Часть 1. Используем сетевой сервис easel.ly

Планировка дачного участка

Начинаем огород. Правильная планировка и обработка огорода

100 м2 — участок 7 соток

Этот одноэтажный дом идеально подойдет для небольшой семьи из 3-4 человек: очень компактный и комфортный, с просторной верандой. 

Минимальная комплектация – степень готовности дома со свободной планировкой, позволяющая покупателю самому спроектировать внутреннее пространство и внешний облик, в соответствии с его требованиями к помещениям, инженерным сетям и материалам. 

Этажность : 1

Фундамент: буронабивные сваи, железобетонная плита по грунту

Наружные стены: газозолоблок, толщина 400 мм.

Окна и витражи: ПВХ профиль со стеклопакетом.

Кровля: металлочерепица по деревянным стропилам с утеплением.

Входная дверь: металлическая сейф-дверь

Вентиляция:  вентиляционные каналы из кирпича в котельной и санузеле

Инженерные сети:

  1. Холодное водоснабжение – ввод в дом от центральной сети с установкой прибора учета
  2. Водоотведение – ввод в дом с подключением к центральной сети («общепоселковой»)
  3. Газоснабжение – ввод в дом
  4. Электроснабжение – ввод в дом с установкой щитка и прибора учета

Стоимость дома в минимальной комплектации и земельного участка 7 соток — от 3 735 000

1 этаж

  1. Тамбур
  2. Гостинная-кухня-прихожая
  3. Санузел
  4. Котельная
  5. Спальня
  6. Общая площадь
  7. Спальня
  8. Спальня
  • 2.8 м2
  • 47.2 м2
  • 4.8 м2
  • 4.9 м2
  • 15.4 м2
  • 100 м2
  • 11.1 м2
  • 13.7 м2

На этапе заключения договора покупки дома в коттеджном поселке «Скандинавия» вы пожете предусмотреть следующие опции:

  • отделка фасада декоративной штукатуркой, деревянным планкеном и декоративным камнем
  • разводка отопления с установкой автономного газового котла Protherm
  • внутрення отделка: оштукатуривание стен, подшивка потолка
  • стяжка пола с утеплением
  • ламинация окон
  • дополнительный гараж двух типов для дома 100 кв.м
  • межкомнатные перегородки
  • установка мансардных окон
  • услуги по подключению газа
  • придомовое благоустройство
  • заборы

Также на этапе заключения договора возможно внесение изменений в проект с учетом пожеланий покупателя.

Стоимость опций и изменений вы можете уточнить у наших специалистов.

Для Вашего удобства мы предусмотрели возможность выбора планировки!

ландшафтный дизайн и обустройство приусадебного и дачного земельного отрезка

Планировка ландшафтного дизайна участка доступна каждому человеку. Чтобы оборудовать территорию, которая понравится каждому, нужно ознакомиться с основными правилами создания проекта.

Особенности

Если вы стали обладателем дачного участка, вам потребуется много времени и сил для того, чтобы его облагородить и превратить в комфортное для пребывания место. Каждый человек мечтает о том, чтобы у него было родовое имение, в которое приезжали бы не только его дети, но и внуки.

Перед тем, как начинать обустройство своей территории, следует изучить особенности территории:

  • перед работами вам потребуется продумать программу действий. В этом деле поможет составленная схема, на которой будет детально отображена планировка будущей усадьбы;
  • работая над проектом своего участка в 6 и 12 соток, следует учитывать особенности рельефа, расположение холмов и оврагов, гор. Данные факторы оказывают непосредственное влияние на расположение построек и функциональных зон;
  • изучите особенности форм своего участка. Для каждой формы есть свои правила, согласно которым вы сможете грамотно обустроить территорию. Любая, даже неудачная на первый взгляд форма, может преобразиться, если подойти к вопросу с умом;
  • стороны света оказывают непосредственное влияние на формирование будущего дизайна. В зависимости от расположения вашей площади, вам будет доступно несколько вариантов обустройства;
  • на участке 4 сотки или 5 соток вы сможете расположить только самые необходимые предметы. Для более крупных территорий, площадь которых равна 9 соток или 15 соток, вы можете придумать большее количество построек и конструкций;
  • изучите тип почвы вашего участка 30 на 40 метров, так как данный показатель будет влиять на вид растительности, которую вы себе сможете позволить. На бедной почве не каждое растение сможет выжить и порадовать богатым урожаем. Чтобы обеспечить хорошую плодоносность земли, потребуется завозить плодородный грунт;
  • наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод влияет на обустройство дренажной системы.

Приусадебный участок 40х30 м может быть очень уютным, если вы сделаете дизайн грамотно. Для выполнения данной задачи вам потребуется ответственно отнестись к изучению особенностей именно вашей территории. Детально спланированный проект, где отображены все дальнейшие действия, поможет вам предусмотреть все трудности, которые могут встретиться в дальнейшем.

Стиль

Стиль загородного участка следует продумать заранее. В зависимости от особенностей территории, вы можете выбрать понравившийся дизайн и воплотить его в жизнь.

  • Многие специалисты ландшафта предлагают воспользоваться экологическим стилем. Интерес к такому дизайну вызван высокой степенью техногенной атмосферы. В таких садах приемлемы естественные формы, красивые цветочные комбинации и яркие краски. Этот стиль основан на противовесе пейзажной обстановке. Водоемы оборудуют биофильтрами и специальными системами, которые гарантируют чистоту воды и рациональный расход.
  • Стиль прованс становится узнаваемым за счет большого числа мелких декоративных деталей. В таком саду следует располагать садовые фигурки, цветочные клумбы, искусственно вымощенные тропки и ручейки. Все элементы лаконично смотрятся на общем фоне, образуя тематическую обстановку. Посадите травы ароматных сортов: лаванду, розмарин или тимьян. Они дополнят французскую обстановку дачи.
  • В кантри преобладает плотная посадка цветов, комбинации из фруктовых деревьев, овощные грядки и зелень. Благодаря беседкам, которые прячутся в пышной листве, и декоративным кованным элементам, вы сможете создать обаятельный дизайн. Если в вашем доме нет веранды, вам потребуется уютное патио с беседкой, летние домики, диван-качели. Дизайнеры рекомендуют высаживать виноград, плющ или розы. Подобный дендрологический стиль наделен прохладой и приятными ароматами цветов.
  • Если вы хотите удивить своих гостей, обратите внимание на средиземноморский стиль. Он создается с помощью многоступенчатых фонтанов, колонн, кипариса, лаванды и садовой мебели терракотовых оттенков. Подойдет для большого участка, а также сможет создать уютную атмосферу для маленького родового имения. Чтобы рационально потратить маленькую территорию, вы можете построить дуплекс.
  • Стиль модерн в ландшафтном дизайне пользуется популярностью. Данный вид обустройства отличается минималистичностью, в которой присутствуют многочисленные узоры и лабиринты. Обратите внимание на этот дизайн, если вы являетесь обладателем углового участка. Планировка должна быть интеллектуальной. Добавьте в свой ландшафт натуральный камень, бетон и металлические конструкции. Допускаются любые растения, но большинство владельцев садов предпочитают зеленый цвет.

В ночное время на такой даче будут оригинально смотреться светодиодные фонарики.

  • Африканский стиль на даче набирает популярность. Здесь вас ждут неограниченные просторы для стилевых маневров. При создании такой планировки следует помнить, что допускается использование только природных материалов. Лучше всего использовать древесину. Такому ландшафту свойственны теплые и жаркие цветовые гаммы. Обустройте свой сад деревянными тропинками, уложенными «палубой», фигурки с идолами, каменными вазами и мебелью из ротанга
  • Если вы планируете отдыхать на территории усадебного участка зимой, обратите внимание на лесной стиль. Жарить шашлык в сосновом лесу — оригинальная идея, которую оценят все присутствующие.
  • Состаренный дизайн также пользуется популярностью. Он заключен в искусственно состаренном саду, который похож на заброшенное имение. Особую атмосферу гармонично дополняют дикорастущие травы и цветы, которые в сочетании с жилым домом создают атмосферу загадочности и потерянности.

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы сможете создать любой стиль, который вам по душе. Выбор нужного дизайна должен производиться на основе своих возможностей, умений и финансового запаса. Также вы сможете доверить такой процесс профессионалам, которые индивидуально разработают проект, подходящий именно вашему участку.

Декор

Планирование приусадебного участка своими руками должно осуществляться на основе требований по оформлению территории. Разрабатывая проект, следите за тем, чтобы распределенные и оформленные зоны гармонично переплетались и сочетались друг с другом. Дизайнеры советуют выполнять декор в одном тоне либо выбирать сочетающиеся оттенки. На дачном участке будут хорошо смотреться яркие контрастные цвета.

Все постройки должны подчеркивать единую концепцию участка. Для объединения функциональных зон вы можете использовать арки, бордюры и единые конструкции. За счет освещения, мостика и общих цветовых решений можно красиво связать и украсить территорию. На каждой даче будут уместны цветы, выступающие в роли связующего звена и эстетической составляющей.

В чем заключается декор дачного участка:

  • выбор цветовой гаммы, грамотное распределение акцентов;
  • украшение территории при помощи цветов, цветочных клумб;
  • выбор плодово-ягодных насаждений и высадка деревьев;
  • расположение на участке водоемов, искусственных водопадов;
  • обустройство бассейна;
  • подбор материала для дорожек, выбор необходимой формы тропинок;
  • использование фигурок и скульптур, расположенных по всей территории;
  • оригинальные конструкции, выбранные в качестве разделения функциональных зон;
  • высадка газона на склонах или рядом с зоной отдыха.

Искусственные водоемы

Для обустройства ландшафтного дизайна не всегда требуются масштабные мероприятия. Однако, если вы не представляете свое родовое имение без водных сооружений, будьте готовы попрощаться с лишними метрами ради пруда или бассейна. Искусственные озера создавать не очень сложно и весь процесс начинается с выбора концепции.

Чтобы созданное водное сооружение гармонично вписывалось в общую картину ландшафтного дизайна, потребуется выполнять его в едином стиле со всем участком.

Живые и декоративные ограждения

Для размещения зоны отдыха будет достаточно участка в 12 соток. На нем поместится беседка, которая прячется от любопытных взглядов за живой стенкой из кустарников, а также огород, разделяемый с помощью яркого миксбордера от плодовых деревьев.

С помощью неоднородных ограждений вы сможете придать своему участку более объемный вид.

Садовые дорожки

С помощью тропок можно передвигаться по приусадебному хозяйству в любую погоду. Если в вашем проекте присутствуют газоны, клумбы и мощеные террасы, обратите внимание на дорожки из натурального камня или лиственницы. Такое сочетание органично вписывается в оформление территории и поддерживает единую концепцию участка.

Материал для тропинок выбирается на основе окружающей обстановки, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и нагрузки на покрытие.

Освещение

Светильники на территории дачи могут обладать разным декором. За счет светящейся брусчатки на тропинках, фибероптических источников света, которые подчеркивают очертание зданий и фонарей, расположенных по всему периметру, вы сможете создать отличную обстановку. Такое решение отличается функциональностью, декоративной составляющей и способно поднять настроение.

Небольшие декоративные конструкции и детали

В большинстве случаев художественная составляющая садовых фигур не отличается оригинальностью. Это становится заметно в тот момент, когда они теряют свою привлекательность из-за погодных условий и времени. Если вы озабоченны вопросом облагораживания своего участка, но не хотите переплачивать за дорогие композиции, выбирайте мелкосерийные элементы из дерева. За счет природного происхождения такие конструкции органично смотрятся на территории дачи и в течение длительного времени сохраняют свою привлекательность.

Зонирование

В загородных владениях часто ведутся сельскохозяйственные работы, выращиваются плодовые культуры и производится заготовка солений на зиму. Дети занимаются на выделенной игровой зоне, а гости располагаются возле мангала и общаются в беседке. Некоторые люди любят понежиться на солнышке и позагорать. Мужчины мечтают о собственной мастерской.

На загородных территориях можно заниматься множеством дел в зависимости от своих интересов. Чтобы обеспечить комфортным пребыванием на даче каждого члена семьи, следует ответственно подойти к вопросу зонирования территории. Подумайте о каждом домочадце и создайте место, в котором он сможет погрузиться в свою атмосферу и наслаждаться пребыванием на свежем воздухе. Чтобы все были довольны, нужно изучить систему зонирования родового имения.

Все приусадебное хозяйство можно поделить на несколько функциональных зон:

  • жилую;
  • приусадебное и хозяйственное назначения;
  • зоны отдыха;
  • расположение огорода и сада.

Планирование нужно осуществлять на основе рационального разделения участка. Распланируйте заранее, где будут располагаться объекты инфраструктуры. Согласно принятым нормам, под застройки следует выделить около 9-11% территории, хозяйственный двор, дорожки и участки с озеленением должны занимать около 14-16%, и сад с огородом будет занимать около 65-77% всей площади.

Планирование считается творческим процессом. Все зависит от полета вашей фантазии и пожеланий, но соблюдать общепринятые нормы желательно, так как это позволит вам избежать типичных ошибок. Для каждой зоны следует выделить свое место на участке, ориентируясь на площадь территории, расположение участка по сторонам света, особенности рельефа.

Чтобы грамотно распланировать зоны своей усадьбы, изучите ключевые тонкости процесса и реализуйте их в своем проекте.

Жилая зона

Дом — это ключевая деталь в загородном хозяйстве. Деление территории на секции должно начинаться с выбора места под застройку жилой зоны. От этого места будут зависеть остальные зоны

Хозяйственные объекты

Хозяйственная зона должна находиться в глубине территории. Некоторые дизайнеры советуют вынести зону поближе, но при этом она должна быть спрятана от любопытных глаз за декоративными насаждениями и постройками.

Строения должны располагаться на территории так, чтобы они оберегали участок от ветров и не создавали дополнительную тень. Лучшее решение — северная или северо-западная сторона. По периметру участка можно разместить кустарники, которым не страшна тень.

Зона для отдыха

Данное место считается самой красивой частью на даче. Здесь будут собираться ваши гости, и общаться друг с другом другие домочадцы, а также могут играть дети. Зону отдыха можно разместить в любой части. Вы можете поставить ее в одном месте или разместить по всему участку, исходя из своих предпочтений.

Большинство дачников решают именно здесь обустроить красивые тропинки, по бокам которых растут красивые цветы. В зоне видимости высаживаются кустарники. Непримечательные цветы, которые обладают приятным ароматом, можно высадить здесь.

Беседка, где будут собираться ваши родные и близкие, должна находиться в живописной обстановке, которую окружают деревья и красивые цветы. Вы можете украсить конструкции при помощи арок, увитых виноградом.

Не забудьте про ключевое звено такой зоны — мангал. Без него отдых не будет считаться полноценным.

Сад и огород

Солнечная сторона подойдет для огорода. Тень от застроек не будет мешать развиваться зеленым насаждениям, что позволит вам каждый год получать хороший урожай.

Раньше дачные участки содержали только для огорода. На текущий момент такое правило ушло в прошлое, и загородные домики обустраивают для удовольствия и отдыха.

Однако каждой территории, даже если на ней обустроены простые лужайки, потребуется свет и вода. Если ваша земля располагается на разных уровнях, в нижней части посадите растения, любящие влажность.

Если вы решили выбраться за город, изучите основные принципы зонирования территории:

  • функциональные зоны должны размещаться рационально;
  • под застройки и пешеходные зоны должно выделяться минимальное количество земли;
  • расстояние между объектами должно быть минимальным.

При помощи данных правил вы сможете грамотно решить вопрос с зонированием загородного участка.

Такие советы подойдут даже для треугольного участка и других форм.

Принципы и схемы

В дачном строительстве используют три типа планирования территории:

  • ландшафтный;
  • регулярный;
  • широко востребован совмещенный стиль, в котором присутствуют оба типа планирования.

Регулярный стиль будет оптимален для плоской местности. Для него характерен геометрический рисунок здания, площади под размещение грядок и тропинок. Такой стиль относится к категории экономных, если вы ориентируетесь на разведение сельскохозяйственных культур. Посадка деревьев может производиться в шахматном порядке, в виде прямоугольника или квадрата. Для дорожек следует выбирать прямолинейные композиции.

Все композиции, которые выполняются в данном дизайне, должны содержать грамотное размещение компонентов касательно заданных и ключевых осей. Допускается употребление только строгих геометрических форм. Такое правило относится и к водоемам. Следите за тем, чтобы формы дорожек и аллей также повторяли четкую и ровную концепцию всего стиля.

В ландшафтном стиле можно свободно размещать растения. Такой стиль подойдет для сложного микрорельефа, так как ему свойственны извилистые формы тропок, плавные перемены в видах растительных представителей. В ландшафтном стиле предполагается утилитарная эксплуатация участка. С его помощью вы подарите своей даче привлекательную и яркую внешность.

Выбирая такой стиль, забудьте про прямолинейные и симметричные линии. Обязательно присутствие неровностей на территории, оврагов, искусственно созданных холмов и водоемов неправильной формы.

Дорожки, которые будут находиться на территории, должны обладать волнистой структурой без надуманных и резких форм. Выбирайте только природный материал либо его имитацию.

В смешанном стиле сочетается два предыдущих. Исходя от расположения оформляемой площади, он предоставляет массу выбора идей. На текущий момент такой стиль считается самым популярным.

Составление плана

После того как вы продумали проект своего будущего участка, можно переместить его из мыслей на бумагу. За образец можно взять план-схему.

Чтобы потратить только нужное количество средств и глубже понять устройство своего земельного участка, специалисты советуют составлять схему своими руками. Для этого вам потребуются навыки черчения, знакомство с масштабированием и пространственное мышление.

Начертите на бумаге план территории. Если вы приобрели участок 9 соток, выбирайте масштаб 1: 100. Чтобы начертить схему, вам понадобится лист 30х30 см. Разлинуйте его сеткой, которая состоит из квадратов со сторонами 1 см или приобретите миллиметровку. В данном случае получится, что каждый квадрат занимает один квадратный метр вашего садового участка.

Затем можно вырезать из бумаги постройки. Вырезайте то, что вы планируете расположить на территории. Двигайте макет по чертежу, определяя наиболее удобное расположение. Учитывайте функциональность и предназначение объекта, рельеф местности, форму существующей площади и климатические условия. Не забывайте про санитарную и противопожарную составляющую.

Вы можете сделать объемную модификацию плана из бумажного материала или воспользоваться пластилином. Благодаря такой расстановке, вы сможете определить самые затененные участки, место для огорода и клумбы. Предварительная подготовка плана на бумаге выйдет вам дешевле, чем переделывание или пересадка растений в будущем.

Принципы и правила создания плана:

  • учитывайте расположение дома, принимая во внимание его основные и вспомогательные входы;
  • принимайте в расчет места, в которых будут строиться дополнительные хозяйственные постройки;
  • распределите зоны под игровые площадки и тропинки;
  • продумайте варианты с ограждающим забором;
  • в вашем проекте должны быть обозначены растения и прочие декорирующие элементы;
  • не забудьте обозначить электропередачи и инженерные коммуникации.

Более детально план-схему следует продумать в отношении сторон света. Данный этап важен для грамотной посадки растений. Чтобы рассчитать самые прогреваемые и защищенные участки, добавьте в свой проект направление движения воздуха.

Когда ваша схема будет готова, можно обратиться в официальные службы и получить генеральный план участка. Грамотно составленная план-схема поспособствует вашей уверенности при дальнейшем общении со строителями и озеленителями.

Секреты планировки

В процессе организации плана своего дачного участка, следует опираться на его форму. В зависимости от внешнего вида территории раскрываются новые тонкости и возможности. Есть несколько распространенных форм площади, для которых важна правильная планировка.

Участок Г-образной формы считается сложным, поэтому отнеситесь к разработке плана серьезно. Дизайнеры рекомендуют использовать выступающую часть в качестве зоны отдыха либо детской площадки.

Если вы приобрели треугольный участок, изучите асимметричный подход планирования. Акцентировать внимание следует на компонентах с круглой формой.

К таким элементам относятся:

  • беседки для отдыха;
  • лужайка;
  • цветочные клумбы.

В отдаленных углах можно поместить все постройки. Сначала треугольная форма может смутить, но любой позитивный человек может расположить на такой территории все зоны функционально и креативно. За счет подобной формы можно воплотить в реальность здания с нестандартными проектами, клумбы, грядки с неправильной формой и прочие дополнения. Асимметрия на такой территории будет лучшим решением. Учитывайте это в своем проекте.

Для прямоугольного участка можно пользоваться стандартными принципами составления плана. Такая форма считается самой распространенной и позволяет без затруднений произвести планировку.

Часто требуется планирование длинного участка. Если вы приобрели небольшой участок вытянутой формы, воспользуйтесь следующим вариантом: внутри территории должен находиться дом, к которому сквозь зону отдыха и сад ведет прямая дорожка. Однако такой метод сделает фигуру участка неинтересной.

Чтобы расширить зрительно территорию, можно воспользоваться следующими приемами:

  • разместите по обеим сторонам дорожки яркие предметы. Они будут отвлекать внимание. Акценты должны стоять на небольшом удалении от тропинки, увеличивая и расширяя визуально пространство;
  • можно использовать лавочки, простые арки, которые оплетаются виноградными ветками. Многие хозяйки используют цветных гномиков;
  • чтобы длинную и скучную тропку сделать интереснее, добавьте небольшие, отвлекающие тропинки, которые уводят вглубь территории;
  • попробуйте разделить участок по длине на несколько зон. Каждая территория должна обладать своими особенностями;
  • кустарники способны изменить пропорции длинного участка. Выбирайте для данных целей крупные кустарники с красивыми цветами;
  • откажитесь от просторных лужаек. Они не подойдут для подобной формы.

Если вы составляете план для участка с круглой формой, старайтесь придерживаться следующих правил:

  • дом должен располагаться в центре;
  • другие хозяйственные постройки следует размещать подальше от посторонних глаз;
  • вдоль ограждения должны располагаться деревья, кустарники и цветы;
  • выделить особенности формы своего участка можно при помощи искусственных водоемов, беседок и необычных клумб.

Многие люди приобретают участки с уклоном.

На таких площадях располагаются холмы и складки, которыми уже сейчас никого нельзя удивить. Чтобы превратить территорию в место для комфортного времяпрепровождения и проживания, нужно тщательно продумать его планирование.

Специалисты делят подобные территории на две категории: с уклоном в 15 градусов и более. Величина наклона оказывает прямое влияние на технологию возведения дачного домика и всего процесса. Небольшой уклон не затрагивает изменения в планировке дома, но строительные работы следует производить в самой возвышенной точке. Такой метод позволяет исключить возможное затопление постройки, а также станет гарантией хорошего обзора всего участка.

Если наклон больше 15 градусов, проектируя чертежи, следует использовать некоторые хитрости.

Чтобы уменьшить крутизну склона, можно воспользоваться следующими методами:

  • разбейте склон на несколько горизонтальных террас. По краям уровней потребуется оснащение подпорными стенками и ограничительными откосами. На террасах можно высаживать растения или располагать нужные построения;
  • на каждом уровне должна присутствовать дренажная система, чтобы обеспечить отвод ливневой воды;
  • можно воспользоваться подсыпкой или срезом склона в тех местах, где будут стоять постройки;
  • продумайте вопрос с опорой оставшегося грунта. Такой способ позволяет увеличить полезную площадь дачного участка. Оснащение дренажной системой также потребуется;
  • дорожки помогут вам перемещаться по участку. Они могут обладать видом ступеней или пандусов.

Диагональная дорожка из ступеней, которая направлена вверх по крутому подъему, будет оригинально смотреться на территории.

Построить дом на склоне можно путем сохранения естественного наклона и горизонтального расположения дома. Вы сможете получить такой эффект при помощи цокольного помещения. Будьте готовы к тому, что вам потребуется строительство большого цоколя. В нем может располагаться гараж, сарай для хранения инвентаря либо кухня. С помощью такого метода вы получите двухуровневое помещение.

Если уклон обладает небольшим размером, сад будет обладать характеристиками плоской местности. Для среднего уклона потребуется использование подпорных стен и террас. Оформление территории с большим склоном потребует масштабных строительных работ. Концепция садового участка на склоне больше схожа с пейзажными решениями.

Однако вы можете сделать и регулярный сад. Например, многие итальянские ренессансные садовые участки находились на склонах, радуя взор видом каскада и лестниц. С помощью такого приема вы сможете оснастить даже самый крутой уклон.

Чтобы обустроить подобный участок, вам потребуется тщательно укрепить склоны и откосы.

Для этого вам потребуется:

  • посадка растительности с хорошо развитой корневой системой;
  • закрепление склона механическим способом. В данном вопросе вам помогут биоматы, ячеистые георешетки и прочие материалы;
  • высадка древесно-кустарниковых сортов.

Планирование участка отличается широким многообразием, но требуется соблюдения общих принципов. Вариант планировки будет зависеть от целого перечня условий, среди которых показатели геологического, геодезического и климатического характера, а также от ваших возможностей и фантазии.

Как разместить постройки

Чаще всего постройки хозяйственного назначения даже узкого участка располагаются в самой дальней стороне территории. При помощи такой схемы вы можете спрятать непривлекательные строения от взора посторонних и разгрузить основную часть площади. Размещение хозяйственных построек следует производить, основываясь на функционале объекта.

Несколько вариантов, как расположить дом.

  • Если вы являетесь обладателем прямоугольного участка с ровным рельефом, дом может располагаться в любом месте. Объект, который граничит с улицей, будет надежно защищать территорию от любопытного взора, а центральное расположение поможет вам создать уединенную атмосферу;
  • для участка с узкой формой будет оптимально расположение дома возле самой короткой или боковой стороны. С помощью подобной планировки вы сможете рационально использовать свободное пространство. Таким образом, вы расширите пространство возле входа, и ваш участок станет более объемным;
  • если вы купили участок на склоне, опирайтесь на расположение возвышенности. На южном склоне следует располагать объект в самой возвышенной точке. На восточном или западном холме возводить дом рекомендуется в самой высокой точке на северной границе. Почва с уклоном на северную сторону считается самым неудобным вариантом. Постройку нужно возводить возле западной границы или по центру склона.

Каждый человек согласится с тем, что сараи, мастерские и небольшие постройки для хранения садового инвентаря лучше располагать в наиболее отдаленных зонах. Если вы думаете, куда поставить гараж, выбирайте удобства подъезда, а при постановке теплицы вам потребуется самая освещенная зона.

Ни один участок, на котором нет хозяйственных объектов, не может считаться комфортным. Каждая дача должна обладать сараем, в котором будут храниться необходимые инструменты, баней для хорошего отдыха и уличным туалетом. Без подобных построек ваш загородный домик будет смотреться неполноценно.

Вся застройка должна располагаться вдоль периметра территории, на максимальном отдалении от жилого дома. Неправильное комбинирование хозяйственного строения с декоративными элементами отрицательно сказывается на дизайне всей площади в целом. Это условие касается туалета и компостных ям, так как неприятные ароматы будут проникать в дом и портить все времяпрепровождение. Составьте предварительный план, чтобы упросить дальнейшие действия.

Огород должен граничить с сараем так же, как и клумбы. Вам не потребуется далеко ходить, когда будет нужен какой-то предмет. Собственники дач, владеющие автомобильным транспортом, должны позаботиться о возведении гаража. Располагать такой объект рекомендуется возле калитки. Если вы решите построить место для своего железного друга в глубине сада, то столкнетесь с необходимостью дополнительной дороги к объекту.

Размещать постройки по краям дачного участка необязательно. Вы можете поставить объекты так, как посчитаете нужным. Учитывайте в своей работе обстановку по сторонам света, исключите излишнее затемнение или наоборот, расположение на солнечной стороне.

Советы профессионалов

Чтобы спланировать грамотно ландшафтный дизайн дачного участка, вам потребуется помощь специалистов. Изучив рекомендации профессионалов, вы найдете ответы на существующие вопросы.

Создание дизайна будущего загородного участка является интересной и творческой затеей. Если вы обладаете большой площадью, ограничений практически не существует. На такой территории можно разместить не только самые нужные объекты, но и исполнить свои мечты в виде искусственного водопада, большого гаража и развлекательных площадок.

Чтобы воплотить все свои планы в реальность, начните с тщательного продумывания месторасположения ключевых объектов. Закрепите мысли на бумаге, при помощи точного плана своего участка.

В качестве примера вы можете использовать следующие рекомендации:

  • дом должен располагаться на северной стороне участка. Северным фасадом он может смотреть на гараж или прочие построения. Нежелательно сажать возле такой стены цветочные клумбы или прочие насаждения, так как эта стена лишена солнечных лучей. Такое решение поможет вам сэкономить квадратные метры и функционально потратить солнечную зону;
  • освещенная сторона должна использоваться под сад, огород либо зону отдыха;
  • окна должны выходить на две стороны здания. Отдавайте предпочтение восточной и западной стороне. Это позволит вам просматривать всю территорию из дома и обеспечит полноценное поступление света в помещение. Если существует возможность, можно сделать оконные проемы на каждой стене;
  • ворота должны располагаться на небольшом удалении от входа. Гараж нужно построить около ворот.

Не следует обустраивать стоянку под автомобиль в глубине участка, чтобы не тратить лишнее место под подъезд;

  • на противоположной стороне участка можно разбить огород, посадить цветущие растения. Не забудьте огородить зону с помощью декоративных заборчиков. Выбирайте место грамотно, чтобы солнечные лучи полноценно питали растительность, и вы могли получать каждый год здоровый урожай с грядок;
  • по всему периметру огорода вы можете посадить деревья. Они будут оберегать рассаду от ветра и спрячут участок от любопытных взглядов соседей;
  • хозяйственные постройки будут располагаться недалеко от огорода, чтобы весь инвентарь был всегда под рукой;
  • зона отдыха разбивается рядом с дачным домиком. На ней может стоять беседка, мангал, место под хранение дров;
  • рядом с зоной отдыха можно обустроить детскую площадку. В игровой зоне для детей будут уместны батуты, песочница и небольшой домик;
  • бассейн следует устанавливать рядом с зоной отдыха, но подальше от детской зоны;
  • рядом с беседкой можно построить баню, которая будет способствовать полноценному отдыху и оздоровлению вашей семьи и гостей;
  • все объекты должны соединяться дорожками. Выбирайте их обустройство при помощи кирпичной кладки, деревянного спила и прочих материалов. Некоторые владельцы загородных участков используют для подобной цели бетон, керамзит. По краям тропинок посадите цветы, установите фонарики;
  • можно украсить участок с помощью декоративных фигурок, которые на сегодняшний день пользуются популярностью;
  • чтобы распланировать участок на склоне, используйте террасы или альпийскую горку. На пологих местах можно рассадить газон, а в углублениях организовать водоемы.

Если вы решили создавать на своей даче пейзажный стиль, должны понимать, что сад должен привлекательно выглядеть в любое время года. По этой причине большинство дизайнеров рекомендует высаживать на своем участке хвойные сорта деревьев.

Чтобы не тратить время на поиски необходимого материала на рынках, ознакомьтесь с ассортиментом питомников и садоводческих магазинов. Учитывайте особенности выбранного сорта, так как не каждое растение будет хорошо себя чувствовать в вашем регионе.

Если ваша дача располагается в умеренно-континентальной климатической зоне, для нее будет оптимален английский дизайн обстановки. В качестве основы подобного сада можно использовать миниатюрные сорта плакучей ивы, горную сосну, плющ, петунию, крокус и розы.

Успешность проекта на небольших участках заключается в простоте. Вы сможете визуально изменить небольшое пространство за счет вьющихся растений на заборе. Если вы желаете спрятать свою дачу от посторонних при помощи лианы с декоративными побегами, учитывайте свой климат. Северным регионам не подойдут южные сорта, так как они не могут порадовать своих владельцев роскошным цветением. Для северных регионов подойдет девичий виноград, актинидия. Они способны пережить зиму без укрытия.

Красивые примеры

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы с легкостью сможете создать свой уникальный сюжет или воспользоваться готовыми идеями.

Лесной стиль

Многие люди хотят жить в сказке. Лесной ландшафт поможет вам окунуться в сказочную атмосферу и создаст на вашем участке умиротворенную атмосферу. При выборе такого стиля помните, что вторжение в дизайн подобной территории должно быть минимальным.

Будет достаточно акцента в виде дикорастущих растений, искусственных водоемов и ручейков. Такие дополнения будут выступать в качестве связующих звеньев между лесом и домов. Лесная трава, которая занимает значительную часть территории, будет гармонично дополнять пейзаж в паре с каменными дорожками и деревянными скамейками.

Оформление дачи в английском стиле

Многие люди выбирают для своего гостевого домика английский стиль. На участке должны располагаться небольшие холмики, на которых растет постриженный газон яркого цвета. Используйте в качестве декора озера, интересные тропинки, которые будут теряться между фигурными кустарниками и цветами. Хорошо смотрятся на таком фоне маргаритки, астры и георгины. В самой укромной части сада должны стоять уютные скамейки, вокруг которых растут лиственные растения.

Пример мавританского оформления

Многие дизайнеры любят работать с мавританским стилем. Это красивая обстановка, которая дарит неповторимые эмоции своим гостям за счет фонтанов, прудов, пышных цветов и множества зеленых оттенков. В центральной части участка должен располагаться фонтан или искусственный водоем, вокруг которого растут влаголюбивые растения.

Дно водоема и участки без растительности покрываются разноцветной плиткой.

Небольшая Япония в вашей усадьбе

Японский стиль состоит из восьми основ:

  • камень;
  • потоки воды;
  • лиственные сорта деревьев с красивым цветением;
  • изобилие цветов;
  • наличие мха;
  • галька с песком в оформлении;
  • украшения, подчеркивающие японскую тематику;
  • хвойные сорта растений.

Такой сад будет привлекательно смотреться даже зимой, так как красиво постриженные хвойные деревья не теряют своей красоты в холодное время года.

Китайский стиль

Для любителей спокойной и уютной атмосферы существует китайский стиль дачных участков. Такой ландшафт наделен красотой и безмятежностью. В отличие от японского дизайна, китайский подразумевает смену пейзажа. С каждой точки открывается новая картинка.

В такой планировке не допускается симметричное расположение цветников и выглаженные газоны. В обстановке будет уместен высокий бамбук, вокруг которого располагаются плоские камни. В моде драконы и традиционные пагоды.

Советы специалиста по созданию ландшафта на участке смотрите ниже.

Планировка дачного участка — 99 фото лучших идей иот профи!

Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких  интересных решений.

Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

С чего начать?

Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.

Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто – то в центре, кому – то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

Огороду отводиться место подальше от беседки, чаще в другой стороне участка, там, где больше солнца.

Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.

Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

Рисуем схему

После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

  • Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
  • Место для хозяйственных построек.
  • Где вы поставите беседку и игровую площадку.
  • Направление дорожек.
  • Место для клумб и пруда.
  • Коммуникации.

Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

Планировка участка в зависимости от размера

В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка – около 7 кв. м., огород – не более 100 кв. м.

Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.

По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

Фото удачной планировки дачного участка






Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

  • Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
  • Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
  • Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
  • Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

  • Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
  • Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
  • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

7 способов найти свой дом Размер лота

* В этом сообщении могут быть партнерские ссылки, что означает, что я могу получать комиссионные, если вы решите совершать покупки по ссылкам, которые я предоставляю (без дополнительных затрат для вас). Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Пожалуйста, прочтите мой отказ от ответственности для получения дополнительных сведений.

Определение размера участка собственности, которой вы владеете или собираетесь приобрести, дает вам четкое представление о ее стоимости и о том, с чем вам придется работать. Знание размера партии открывает двери для различных возможностей, таких как расширение.

Знать размер своего участка также настоятельно рекомендуется тем, кто намеревается исследовать строительные площадки и оценку участков или определить участки на ферме, которые потребуют опрыскивания или выставления счетов.

Определить размер вашего дома может показаться трудным, но это не так. Некоторые простые математические вычисления должны помочь вам получить нужные результаты.

Существует множество простых в использовании онлайн-инструментов, которые могут помочь вам определить размер вашего участка.

Что такое размер лота?

Размер участка — это просто размер или измерение собственности. При проведении оценки земли вам предоставляется такая информация, как фактическая площадь в квадратных футах, размер и размеры участка.

Когда человек хочет определить размер лота, он часто хочет знать, возможно ли расширение. Знание размера лота также важно для людей, желающих продать или купить недвижимость.

7 простых способов определить размер лота

Вот несколько простых мест и методов, которые вы можете использовать для определения размера вашего лота, в зависимости от доступных вам ресурсов.

Документ о собственности

Это, наверное, самый простой способ определить размер вашего лота. Если вы являетесь владельцем своей собственности, все, что вам нужно сделать, это прочитать свидетельство о собственности.

Этот документ должен содержать описание границ вашей собственности, а также размер участка.

Приложение «Измерение карты»

Это приложение позволяет людям точно измерять периметры, расстояния и площади.

Может использоваться как для малых, так и для больших площадей.Вы также можете поделиться результатами с помощью любого приложения для обмена на вашем устройстве.

Площадь зданий, участков, этажей или лесных участков может быть определена в ваше отсутствие. Он также работает для физических измерений. Все это можно сделать, не вставая с планшета или смартфона.

Карта недвижимости:

Если вы владелец недвижимости, то при закрытии вы получите карту-площадку. На этой карте показан план вашего участка с некоторой базовой информацией.

Платная карта включает план участка, габаритные размеры и идентификационный номер налогового участка. В информации о лоте также должна быть указана площадь вашего земельного участка.

Эта цифра должна точно указывать на размер вашего лота. Если табличная карта была разработана профессиональным геодезистом, информация должна быть достоверной.

Калькулятор площади участка

Эти цифровые приложения можно загрузить на смартфоны.

Они предоставят вам информацию о размерах партии или размерах. Вы также получите замеры периметра участка.

Профессиональные сюрвейерские услуги

Этот метод может быть самым дорогим вариантом определения размера вашего дома.

Наем профессиональных услуг по обследованию вашей собственности также является наиболее точным вариантом определения размера участка.

В праве собственности уже может быть указан точный размер вашей собственности. Подготовка профессионального плана обследования необходима, если вы не уверены, что акт собственности правильный.

Скорость

Время размещения — наименее точный метод определения размера лота. Стимуляция выполняется быстро и легко, когда вы пытаетесь получить быструю оценку и когда точность не требуется.

Этот метод включает в себя измерение длины одной из ваших ступенек. Затем вы измеряете количество шагов, необходимых для покрытия длины и ширины сайта.

После выполнения всех необходимых измерений и некоторых простых вычислений можно рассчитать площадь участка.

Измерительное колесо

Измерительное колесо позволяет вам измерять расстояние на суше через колесо. Чтобы использовать это устройство, вы наведите его на область, которую хотите измерить, и запишите результаты.

При использовании этого метода вам, возможно, придется купить мерное колесо. Но ваши измерения более точны, чем результаты, которые вы получите от кардиостимуляции.

Так же, как и при стимуляции, здесь задействованы некоторые базовые математические операции. Вы должны рассчитать площадь вашего участка после того, как будут сделаны замеры.

Как рассчитывается размер партии

Чтобы рассчитать размер вашего лота, вам необходимо знать его стоимость в квадратных футах. После определения преобразуйте размер участка в акры и сравните его с другими земельными участками.

Вот основные шаги для расчета размера лота:

Шаг 1

Если земельный участок квадратный или прямоугольный, первое, что нужно сделать, это измерить его длину и ширину в футах.

Если график имеет треугольную форму, вы можете разделить его на ряд прямоугольных треугольников.После разделения измерьте высоту и основание каждого прямоугольного треугольника.

Шаг 2

Чтобы получить площадь прямоугольного участка в квадратных футах, умножьте длину и ширину.

Например, если прямоугольный участок имеет длину 115 футов и ширину 120 футов, размер участка будет 13 800 квадратных футов.

Для треугольных областей умножьте основание и высоту из шага 1 для каждого треугольного сечения. Разделите на 2. Затем сложите результат для каждого треугольника.

Например, треугольный участок разделен на прямоугольные треугольники A и B. A имеет высоту 40 футов и основание 20 футов, а B имеет высоту 30 футов и основание 40 футов.

Площадь A = (40 x 20) ÷ 2 = 400 квадратных футов

Площадь B = (30 x 40) ÷ 2 = 600 квадратных футов

Общая площадь треугольного участка = 600 + 400 = 1000 квадратных футов

Шаг 3

Разделите число, полученное на шаге 2, на 43 560. Число 43 560 — это константа, используемая при переводе квадратных футов в акры.

Из приведенного выше примера прямоугольного участка 13 800/43 560 даст вам размер участка в 0,32 акра.

Для примера треугольного участка 1000/43 560 = 0,023 акра.

Преобразование квадратных футов в акры

Преобразование квадратных футов в акры происходит очень просто. Все, что вам нужно сделать, это разделить размер вашего участка в квадратных футах на 43 560.

Например, если вы конвертируете участок площадью 19 300 квадратных футов в акры, вы должны вычислить 19 300/43 560 = 0.44 сотки.

Последние мысли

Существуют различные методы определения размера вашего лота. Некоторые методы требуют больше работы, чем другие, в то время как некоторые методы более дорогие, чем другие.

Метод, который вы выберете, может зависеть от вашего бюджета, актуальности точности и того, владеете ли вы недвижимостью.

Ресурсы

Как преобразовать квадратные футы в акры для земли

Вам нужно преобразовать квадратные футы в акры? Вот инструмент, который поможет вам быстро и легко преобразовать квадратные футы в акры (просто прокрутите вниз до оранжевой кнопки, если вы очень спешите), а также мы включили некоторую другую связанную информацию, которая может вас заинтересовать.

Квадратные футы в акры Преобразование

Чем больше вы работаете с недвижимостью, тем больше вы видите, что в каждом штате или на местном рынке действуют разные способы ведения дел. Одно из этих различий — это единица измерения, которая чаще всего используется на каждом рынке для описания площади участка или земельного участка.

В Соединенных Штатах большинство людей обычно имеют в виду площадь земли либо в квадратных футах (футах), либо в акрах. Несмотря на это, вы все равно можете обнаружить, что в некоторых местах используются совершенно разные единицы измерения для обследований и земли, и вы даже можете увидеть, что и квадратные футы, и акры используются на одном и том же местном рынке (например, квадратные футы для небольших участков и сотки для больших участков).

Дело не в том, что это правильно или неправильно, но это помогает понять, как преобразовать квадратные футы в акры (или преобразовать акры в квадратные футы) — независимо от того, покупаете ли вы, продаете или просто владеете землей. И хотя геодезист обычно является источником исходных измерений, хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть геодезистом, чтобы переводить квадратные футы в акры.

Фактически, у нас есть простой в использовании калькулятор преобразования квадратных футов, доступный на LotNetwork.com, поэтому вы можете быстро определить размер вашей земли в акрах, когда у вас есть значение в квадратных футах.Для общесистемной согласованности мы используем акры в качестве базовой единицы измерения площади на LotNetwork.com для описания участков и земли (в списках, поиске и т. Д.), Поэтому вы можете использовать этот простой инструмент для преобразования ваших квадратных футов в акры в мгновение ока. Калькулятор преобразования удобно отображается в нижней части каждой из наших страниц ресурсов, например:

. Вы можете перейти к преобразованию сейчас, если хотите, но мы также предоставим небольшую справочную информацию о расчетах в инструменте преобразования квадратных футов. .

43 560 квадратных футов = 1 акр

Математика позволяет легко преобразовать квадратные футы в акры — просто разделите площадь вашей собственности в квадратных футах на 43 560. Результат — земельный участок в сотках.

Например, если у вас есть участок площадью 17 200 квадратных футов и вам необходимо знать площадь:

17 200 квадратных футов / 43 560 = 0,39 акра

Как отмечалось выше, наш инструмент преобразования ориентирован на то, чтобы помочь вам преобразовать квадратные футы в акры (без преобразования акров в квадратные футы), потому что мы используем акры в качестве основной единицы измерения площади или размера участков и земли в LotNetwork.com. Вот как выглядит этот расчет в инструменте преобразования квадратных футов в акры LotNetwork.com:

LotNetwork предлагает этот инструмент преобразования SF в акры и другие калькуляторы

Нужно преобразовать акры в квадратные футы?

А преобразование акров в квадратные футы математически прямо противоположно. Умножьте площадь вашей собственности на 43 560 акров. Результат — размер земли в квадратных футах.

Например, если у вас есть участок площадью 0,75 акра и вам нужно знать площадь в квадратных футах:

.75 акров x 43 560 = 32 670 футов²

Что такое акр?

Немного истории и предыстории происхождения слова «Акко». Термин «акр» восходит к средневековью и происходит от земледелия — по сути, он означает количество земли, которое можно вспахать с помощью воловьего ярма за один день.

Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Anthropic_Farm_Units.png [Public Domain]

Измерение «акра» исторически варьировалось в зависимости от местных обычаев и измерений, но сегодня акр равномерно эквивалентен :
  • 66 футов × 660 футов (43 560 квадратных футов)
  • 10 квадратных цепей (1 цепь = 66 футов = 22 ярда = 4 стержня = 100 звеньев)
  • Приблизительно 208.71 фут × 208,71 фут (квадрат)
  • 4840 квадратных ярдов
  • 43560 квадратных футов
  • 160 окуней (окунь равен квадратному стержню (1 квадратный стержень равен 0,00625 акра))
  • 4 стержня
  • стадия цепь (фарлонг 220 ярдов, цепь 22 ярда)
  • 40 стержней на 4 стержня = 160 стержней 2
  • 1 ⁄ 640 (0,0015625) квадратная миля (1 квадратная миля равна 640 акрам)

Хороший способ визуализировать акр — это представить себе 100-ярдовое поле для американского футбола.Акр — это площадь, которая приблизительно равна ширине и 90,75% длины поля (без учета конечных зон). Таким образом, вы можете уменьшить длину игровой зоны футбольного поля примерно на 10 ярдов, чтобы получить быструю визуальную оценку акра.

Используйте футбольное поле, чтобы визуализировать размер акра.

Вот еще один красивый наглядный пример, в котором используется футбольное поле и некоторые другие сравнения, чтобы продемонстрировать размер акра.

Что равняется акру? Инфографика Вашингтона Гроуна (Источник: http: // www.wagrown.com/what-does-an-acre-look-like/)

Ресурсы по теме:

Профессионалы в сфере недвижимости, обязательно посетите наши Ресурсы для агентов по недвижимости и брокеров, чтобы узнать, как LotNetwork.com может вам помочь продать свой участок и земельные участки. А профессионалы в области жилищного строительства и девелопмента могут перейти на страницу ресурсов для строителей и разработчиков, чтобы узнать о наших функциях и мощных онлайн-инструментах, созданных для удовлетворения ваших потребностей, и которые помогут вам покупать и продавать участки и землю, чтобы вы могли продавать новые дома.

Ознакомьтесь с другими нашими страницами ресурсов для получения советов и информации по следующим темам:

Зарегистрироваться в Плане листинга легко и доступно, чтобы вы могли продавать свою недвижимость на лучшем в стране участке для жилых участков и земли.

Статьи по теме:

Калькулятор акров на землю | Преобразовать акр в землю

Акр — одна из старейших единиц измерения, применяемых во всем мире для измерения обширных участков земли, и в процессе измерения претерпела множество изменений.Англосаксонский акр, традиционно используемый на всей территории Британской империи, определялся как полоса земли размером 1 × 1/10 фарлонга или 40 × 4 стержней (660 × 66 футов).

Используемый в имперской системе единиц и системе США, современный акр равен 4840 квадратных ярдов, 43 560 квадратных футов, 4 047 квадратных метров и 0,4047 га. Акр также можно определить как участок длиной один фарлонг и шириной 4 стержня.

Обратите внимание, что имперские единицы — это системы мер и весов, официально использовавшиеся в Великобритании с 1824 года до принятия метрической системы с 1965 года.Теперь определяемые в метрических единицах, эти единицы также являются частью традиционной системы США, которая произошла от британской имперской системы.

1 акр

4840 кв. Ярдов

1 акр

43,560 кв.

1 акр

0,4047 га

Произведено от древнеанглийского слова aker, которое означает «открытое поле», акр как единица измерения не имеет заданной формы.В то время как акр обычно называется полным названием, аббревиатура «ac» также иногда используется как символ этой единицы.

Акр широко используется во всем мире в качестве единицы измерения земли, включая Канаду, Ямайку, США, Испанию, Францию, Германию и большую часть Южной Азии, включая Индию, Пакистан, Шри-Ланку и Бангладеш. Однако чаще всего используется это устройство в Великобритании. В средние века в Англии акр земли определялся как площадь, которую можно было вспахать за один день с помощью воловьего ярма.Популярность этой единицы измерения в Британской империи была настолько велика, что размер ферм, обычно выражаемый в акрах, даже если выражать их в квадратных милях, имел больше смысла из-за их большого количества.

Обратите внимание, что здесь нет стандартного измерения акра, и он не обозначает ту же площадь в странах, где он используется. В то время как акр земли в Шотландии эквивалентен 1,27 стандартных акров, ирландский акр равен 1,6 британским или американским акрам.

В Индии жилые участки измеряются в квадратных футах, а сельскохозяйственные земли измеряются в акрах или гектарах.Однако бигха — это единица, более широко используемая в северных частях страны. Поскольку бигха обозначает разные измерения в разных штатах, преобразование бигха-акра будет показывать разные значения в зависимости от штата, в котором расположена земля.

Насколько велик акр?

Каков размер акра?

Акр изначально был английской единицей измерения, которая описывала площадь земли, которую воловье упорство могло распахать за день. Первоначально он отличался по размеру от области к области.В 1900-х годах он составлял 4840 квадратных ярдов (или 4047 квадратных метров). Его до сих пор используют для описания земельных участков. Поскольку акр — это единица площади, а не длины, было бы неправильно говорить «квадратный акр» так, как можно было бы сказать «квадратная миля».

По сравнению с другими традиционными измерениями, гектар составляет два с половиной акра. Или, выражаясь в милях, на квадратную милю приходится 640 акров.

Должен быть прямоугольник?

Первоначальное определение акра — это фарлонг по цепочке — определение, используемое геодезистами для измерения участков.Однако площадь, которую можно извлечь из этого измерения, составляет акр, даже если он заключен в другую форму. 1 фарлонг равен 10 цепям или 660 футам. Если вы посчитаете, это означает, что акр — это 10 квадратных цепей или 43 560 квадратных футов.

Поскольку акр — это единица площади, а не длины, он определяется в квадратных футах. Участок в акре может иметь любую форму — прямоугольник, треугольник, круг или даже звезду — при условии, что его площадь составляет ровно 43 560 квадратных футов.

Чтобы найти линейные размеры других прямоугольных акров, просто разделите 43 560 на необходимое количество футов с одной стороны.Тогда квадратный акр будет примерно 208,7 на 208,7 футов (потому что 208,7 x 208,7 = ~ 43 560). Акр шириной 100 футов будет 435,6 футов в длину (100 x 435,6 = 43 560), а акр шириной 1 фут будет 43 560 футов в длину.

Сколько гектаров у футбольного поля?

Акр земли часто сравнивают с футбольным полем (то есть с полем для американского футбола, а не с футбольным полем). На самом деле акр равен примерно 76% футбольного поля, если учесть обе конечные зоны.

Футбольное поле НФЛ (включая две конечные зоны) имеет длину 360 футов и ширину 160 футов, что в сумме составляет 57 600 квадратных футов.Если убрать две конечные зоны длиной 30 футов на каждом конце, площадь поля составит 48 000 квадратных футов, то есть акр составит около 91% поля.

Если вас интересует дополнительная информация, ознакомьтесь с нашей таблицей стандартных измерений в спорте.

Сколько квадратных метров мне нужно для нового дома?

Насколько большой дом достаточно велик?

В какой-то момент жизни домовладельцев владение большим домом — это мечта каждого, но что значит «большой»? Кроме того, это большой дом, который действительно востребован, если учесть долгосрочные счета за отопление и охлаждение, налоги на недвижимость и мысль о том, что дети будут переезжать… когда-нибудь (надеюсь)? Если вы ищете большой дом, ознакомьтесь с нашими планами дома с 5 и более спальнями.

С другой стороны, вам не нужен дом, в котором всем членам семьи тесно, и этот дом не будет иметь никакой ценности при перепродаже для тех, у кого есть дети. Поэтому знание того, «сколько квадратных метров мне нужно» при строительстве или покупке — это то, что обязательно должен учитывать каждый потенциальный домовладелец. Даже если вы найдете идеальный стиль в доме, всегда задают вопрос: «Достаточно ли он большой?»

Большая часть самооценки заключается в том, чтобы определить, «какого размера дом мне нужен» при строительстве или покупке.Вы должны жить настоящим, но вы также должны планировать будущее. Вот некоторые вопросы, которые необходимо задать:

• Как долго вы собираетесь здесь жить?

• Планируете ли вы завести детей?

• Если у вас сейчас есть дети, как долго они будут жить с вами?

• Есть ли у вас пожилые члены семьи, которые могут когда-нибудь переехать? В таком случае вам может понадобиться одноэтажный дом или хотя бы место на первом этаже для их размещения.

• Есть ли у вас большая семья, которая часто навещает и требует комнаты для гостей?

Площадь этого фермерского дома / дома ремесленника составляет чуть менее 2400 кв.футов, но в нем есть мастер на первом этаже, спальни наверху и бонусная комната для будущего расширения, идеально подходящая, если вы хотите, чтобы ваши будущие возможности были открыты для растущей семьи (план дома № 117-1124).

Размер семьи и квадратные метры

Конечно, практически невозможно предсказать ваше будущее и количество людей, которые будут жить с вами в любой момент времени — и, следовательно, дом того размера, который вам потребуется. Однако есть некоторые средние показатели по отрасли, и вы, вероятно, имеете хорошее представление о ваших долгосрочных детях или целях соседа по дому.

Для начала, согласно последнему отчету переписи населения США, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Это число может показаться низким, особенно если вспомнить огромные семьи прошлого. Что еще более безумно, так это то, что средний размер дома фактически увеличился, хотя семьи, казалось бы, становятся меньше. В 1973 году средняя площадь дома составляла 1660 квадратных футов, но теперь она выросла до 2631 квадратных футов, согласно данным Бюро переписи населения США 2017 Характеристики нового жилья , хотя это немного ниже рекордных 2687 квадратных футов 2015 года.Когда вы видите онлайн-смету на новую крышу или аналогичный ремонт дома, она обычно основана на 2500 квадратных футов.

Из 795000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, 93 процента имели центральное кондиционирование воздуха, а 46 процентов имели четыре или более спальни. Эти данные и предпочтительный дизайн домов предполагают, что многие домовладельцы строят то, что мы называем «навсегда дома», чтобы удовлетворить свои потребности растущим семьям и стареющим пожилым людям.

Очевидно, что в некоторых домохозяйствах их больше 2.6 человек — у кого-то меньше. В то время как 2631 квадратный фут для некоторых может показаться особняком, для других это может быть больше похоже на кладовку для метел. Основываясь на среднем размере семьи и дома по стране, можно рассчитать, что необходимо рассчитать около 1000 квадратных футов на человека.

Итак, если вы думаете о строительстве нового дома, вам нужно серьезно подумать о том, хотите ли вы жить в доме площадью более 2600 квадратных футов.

Сегодняшний типичный дом с двускатной крышей и внутри, имеет камин, столовую, гостевую, семейную комнату и прачечную на первом уровне.

Внутри дома тенденции предполагают стремление к высоким потолкам, множеству окон, которые переносят природу в помещение, и гибким пространствам, таким как большая комната, объединенная столовая и кухонное пространство. Дома с двумя и более этажами представляли собой около 50 процентов (400 000) домов, построенных на дому, в то время как более 37 процентов (296 000) имели три и более ванных комнаты. Включены другие тенденции:

• Примерно половина из них имела площадь не менее 2400 квадратных футов.

• По крайней мере, два гаражных отсека были почти в 65 процентах (517 000) домов, и около 20 процентов (163 000) имели три или более гаражных отсека.

Этот план дома в загородном доме с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами соответствует среднему размеру дома 2015 года — 2687 кв. Футов. На нижнем этаже открытая планировка и просторная главная спальня с камином и зоной отдыха, чтобы побаловать владельцев. (План дома № 126-1294).

Размер козырей макета

Однако подсчет 1000 квадратных футов на человека не всегда работает, потому что идеальный дом для вас и вашей семьи — это больше о дизайне.Здесь в игру вступает большая самооценка. Агенты по недвижимости говорят, что кухня — самое ценное помещение при продаже дома, но что хорошего в большой кухне, если вы не семья, которая действительно готовит или развлекает? В среднем домовладельцы отводят под кухню чуть более 10% площади дома. Этот процент также зависит от общего количества комнат.

Трудность в оценке того, сколько квадратных метров вам нужно в доме, заключается в том, что вы должны подготовиться к этому моменту, но также помнить о стоимости, когда вы продаете линию вниз.Даже если ваша семья мало готовит, большая кухня будет предлагать вам ценность в будущем, так что это отличное вложение.

Вторая по важности комната в доме, по мнению агентов по недвижимости, — это главная спальня. Вы можете быть удивлены, узнав, что средняя площадь спальни — главной спальни — примерно такая же, как у вашей кухни. Таким образом, примерно пятая часть вашего дома — это просто кухня и спальня. Однако это вводит в заблуждение, если судить по макету.Например, кухня может быть присоединена к столовой, а некоторые хозяйские спальни будут намного больше, если к ним примыкает отдельная ванная комната.

Еще одна причина, по которой так сложно предсказать, сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие намерения в отношении комнаты, чем у предыдущего владельца. Это место наверху — дополнительная спальня или место для упражнений? Это место внизу — формальная гостиная или домашний офис? В процентном отношении Национальная ассоциация строителей жилья заявляет, что именно столько вы должны выделить для каждого типа комнаты:

• Главная спальня — 12% (300 квадратных футов)

• Другие средние спальни — 16% (432 квадратных фута)

• Главная ванная комната — 6% (154 квадратных фута)

• Кухня — 12% (300 квадратных футов) Столовая — 8% (192 квадратных футов)

• Семейный (большой) номер — 12% (296 квадратных футов)

• Гостиная — 9% (223 квадратных футов)

Согласно строительной индустрии, вы должны выделить примерно одинаковое количество квадратных метров для кухни, большой комнаты и главной спальни в новом доме.Эта просторная кухня включает в себя обеденную зону на острове (план дома № 142-1168).

Остальная часть средней площади дома отведена под другие типы законченного пространства, которые могут включать подвал, кладовую, прачечную, запасные ванные комнаты, фойе и т. Д. Чтобы узнать, сколько места вам нужно, вы можете добавить или вычесть каждый тип комнаты, включая планирование (или вычитание) для будущих членов семьи. Однако имейте в виду, что это приблизительные оценки, которые помогут при планировании.

Количество квадратных метров для новостройки

Очевидно, что наибольший контроль над квадратными метрами происходит тогда, когда вы строите новое. Вы можете не только добавлять пространство и комнаты, но и диктовать планировку. Хотя строительство нового дома обычно делается как решение для длительного проживания, помните, что планировка должна быть гибкой, когда придет время продавать.

В этом отношении полезно выделить квадратные метры под вашу кухню, независимо от того, много вы готовите еду или нет.Спальни также очень привлекательны, в основном потому, что будущие покупатели имеют возможность преобразовать одну из них в домашний офис, например, если они того пожелают. Однако больше не всегда может быть лучше. Например, спальня меньшего размера на самом деле добавляет ценности, если она экономит вам достаточно места на вашем участке, чтобы выделить его под террасу или патио. Вам сложно визуализировать интерьер своего дома? Некоторые предварительно нарисованные планы домов включают в себя проекты домов в виртуальной реальности или видеоролики, которые позволяют увидеть интерьер дома.

Этот красивый план дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами меньше среднего, его площадь составляет чуть более 2000 кв. Футов, но он предлагает хорошо продуманную планировку внутри, как вы можете видеть на плане этажа, и множество помещения для жизни на открытом воздухе с крытой верандой, крытой задней верандой и открытой кухней для развлечений (План дома № 142-1158).

Размер и стоимость

Есть сотни переменных, определяющих, сколько квадратных метров вам нужно.Средние национальные данные показывают, что

• Небольшой дом площадью менее 1000 квадратных футов

• Средний дом площадью 2500 квадратных футов

• Большие дома имеют площадь 4 000 квадратных футов и больше.

Но обязательно ли больше значит лучше? Конечно, размер напрямую зависит от того, сколько вы собираетесь потратить на дом, и всегда важен бюджет. Итак, ответ на этот вопрос — нет.

Меньшие дома по сравнению с большими

Исторически небольшие дома были нормой.В 1950 году средний размер дома составлял 983 квадратных фута. К 2004 году, во время строительного бума, средний размер дома составлял 2340 квадратных футов. В наши дни, как мы уже отметили, это более 2600 квадратных футов. [Источник: Исследование строительства (SOC) — это частично финансируемый анализ Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).] Вот несколько плюсов и минусов, которые помогут вам решить, насколько большим должен быть ваш новый дом:

Фактор затрат . Меньший дом стоит меньше, чтобы построить и содержать, чем большой дом.Нагрев и охлаждение — важный фактор. Улучшения дома, такие как покраска, замена крыши или замена коврового покрытия или напольного покрытия, обходятся дороже в большом доме, и давайте не будем забывать о домашней обстановке. Напротив, дома меньшего размера стоят меньше благодаря площади в квадратных метрах — подумайте о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, ремонте дома и меблировке. Еще один указатель: меньший дом требует значительно меньше времени на уборку и обслуживание, в том числе и на благоустройство территории.

Материалы лучшего качества. Выбор меньшего плана дома означает, что вам никогда не придется жертвовать качеством при строительстве или ремонте материалов, таких как плитка, столешницы, шкафы, пол и т. Д. Люди, которые строят McMansions, часто экономят на качестве, чтобы сэкономить деньги.

Продать проще. Стоимость негабаритных домов со временем снизится, плюс затраты на электроэнергию затруднят их продажу. Дом меньшего размера продать будет намного проще.

Оценка

Когда дело доходит до того, какую ценность вы можете ожидать от своего дома, дом на одну семью был продан в прошлом году в среднем за 384900 долларов по сравнению с 292000 долларов в среднем в 2012 году.Более того, строительство находится на максимальном уровне за семь лет. Хотя 795 000 новых домов на одну семью, построенных в 2017 году, составляют чуть менее 49 процентов от общего количества в 2006 году, составившего 1 645 000, это число выросло с 447 000 в 2011 году.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить примерно 123 доллара за квадратный фут для вашего нового дома. Это хороший способ сначала определить, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем приступить к мельчайшим деталям процесса составления бюджета.

Определение фактической стоимости зависит от местоположения (рядом со школами, местами работы и т. Д.), другие дома по соседству, возраст дома, если вы покупаете уже существующий, и многое другое. В Детройте, например, вы можете платить 24 доллара за квадратный фут вашего дома, но на побережье эта сумма может вырасти до 800 долларов.

Определите, что вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с учетом размера вашего дома, но не переусердствуйте. И не забудьте максимально увеличить имеющееся у вас пространство (закончить подвал, создать жилое пространство на открытом воздухе, отремонтировать гараж), и вы купите с эффективностью — и продадите с прибылью.Посетите нашу домашнюю страницу ресурсов , чтобы узнать больше о том, как сделать домовладение и ремонт реальностью с домом, который соответствует вашим потребностям. Чтобы узнать больше о процессе строительства дома, ознакомьтесь с нашей электронной книгой The Ultimate Beginner Guide to Construction Your Home.

Сноска: Заголовок этой статьи — 1 250 кв. Футов. План дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь (План дома № 142-1053).

Какова средняя цена дома в 200000 долларов, которую вы получите в США.

Если вы хотите купить дом в этом году, вы вполне можете заплатить около 199 200 долларов, что является средней ценой за дом в США, согласно Zillow.

Это число может быть меньше, если вы живете где-нибудь, например, в Огайо или Мичигане, но если вы случайно проживаете в большом прибрежном городе, таком как Нью-Йорк или Сан-Франциско, это число будет намного выше.На самом деле покупка дома может стоить более 1 миллиона долларов.

Чтобы сравнить, насколько далеко уходит медиана в 200 000 долларов в разных местах по всей стране, CNBC работала с Realtor.com, чтобы проверить, что вы можете получить по той же цене в 10 местах, от Калифорнии до Канзаса.

Читайте дальше, чтобы увидеть, как складываются эти различные города.

Люксембург, Висконсин.

Год постройки: N / A
Цена за квадратный фут: $ 120

Дом с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, открытой кухней и кварцевыми столешницами. газовый камин и 1,661 квадратных футов.На просторном заднем дворе есть большая терраса и много зеленых насаждений.

Дом в Люксембурге, Висконсин

Realtor.com

Тампа, Флорида

Год постройки: 1922
Цена за квадратный фут: $ 148

В этом доме площадью 1352 квадратных фута есть все новые удобства, включая новую мебель, новые гранитные столешницы и новую бытовую технику из нержавеющей стали. Жители могут отдохнуть на веранде или провести время на свежем воздухе в огороженном дворе.

Дом в Тампе, Флорида.

Realtor.com

Канзас-Сити, Пн.

Год постройки: 2007
Цена за квадратный фут: N / A

Этот семейный дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет открытую планировку, нержавеющая сталь. стальные приборы и свежий слой внешней краски. Семейный номер на цокольном этаже с системой объемного звучания, идеально подходящей для вечеров кино.

Дом в Канзас-Сити, штат Миссури.

Realtor.com

Джексон, Мисс.

Год постройки: 1950
Цена за квадратный фут: $ 76

Этот колониальный дом площадью 2640 квадратных футов включает в себя три спальни, две с половиной ванные комнаты, паркетные полы и окна от пола до потолка во всем.На отремонтированной кухне есть газовая плита, кухонная раковина и кладовая.

Дом в Джексоне, Миссисипи.

Realtor.com

Smithton, Ill.

Год постройки: 2000
Цена за квадратный фут: $ 106

Предыдущие владельцы с любовью заботились об этом доме площадью 1894 квадратных фута. Внутри вы найдете паркетные полы, бытовую технику из нержавеющей стали и прачечную на первом этаже. Снаружи есть пергола, увитая виноградной лозой, и крыльцо, окруженное виноградной лозой.

Дом в Смиттоне, Иллинойс.

Realtor.com

Линдстрем, Миннесота

Год постройки: 1915
Цена за квадратный фут: $ 99

В этом 102-летнем доме есть четыре спальни, две ванные комнаты и площадь чуть более 2000 квадратных футов. Космос. Поскольку он расположен в двух шагах от озера Саут-Линдстрем, жители могут проводить летние месяцы на каноэ, каяках и рыбалке.

Memphis, Tenn.

Год постройки: 1948
Цена за квадратный фут: N / A

Этот дом в Мемфисе включает в себя три спальни, две ванные комнаты, паркетные полы и просторную открытую планировку.На участке площадью 7841 квадратный фут есть открытая веранда и огороженный задний двор.

Дом в Мемфисе, Теннесси.

Realtor.com

Омаха, Небраска

Год постройки: 2012
Цена за квадратный фут: $ 109

В этом доме площадью 1828 квадратных футов есть три спальни, три ванные комнаты, бытовая техника из нержавеющей стали и прогулочная зона. в шкафах. Жители могут развлекать гостей на недавно добавленной террасе и во внутреннем дворике.

Дом в Омахе, Небраска.

Realtor.com

Wentzville, Mo.

Год постройки: 2014
Цена за квадратный фут: $ 134

Этот дом всего несколько лет назад, площадью 1496 квадратных футов включает в себя три спальни и две спальни. -полные ванные комнаты. Площадь участка составляет почти 9000 квадратных футов, включая огромный открытый задний двор.

Дом в Вентзвилле, штат Миссури.

Realtor.com

Салина, Кан.

Год постройки: 1978
Цена за квадратный фут: $ 133

Этот двухуровневый дом в Восточной Салине занимает площадь 1501 квадратный фут и имеет четыре спальни и три ванные комнаты. , гранитные столешницы и открытая семейная комната.Две открытые террасы предоставляют достаточно места для развлечений.

Дом в Салине, штат Канзас.

Realtor.com

Земельный участок площадью 1,25 акра в Гонконге продается за 935 миллионов долларов

Идет загрузка.

Группа гонконгских инвесторов заплатила правительству около 935 миллионов долларов за 1.Неосвоенный участок земли площадью 25 акров в престижном районе Виктория Пик, сообщила Шона Кван для Bloomberg.

По сообщению South China Morning Post, сделка, о которой было объявлено 9 февраля, установила новый рекорд по самой высокой цене за квадратный фут, уплаченной за государственный жилой участок в Гонконге. Цена составляет около 6 451 доллар за квадратный фут.

Пик Виктория, известный как Пик, является одним из самых престижных и дорогих жилых районов Гонконга. Уединенный район с видом на Гонконг является домом для финансистов, бизнес-магнатов, знаменитостей и миллиардеров.

Пик известен своими астрономическими сделками с недвижимостью. В 2016 году девелопер Чен Хунтянь заплатил 270 миллионов долларов за особняк площадью 9212 квадратных футов на 15 Gough Hill Road. В январе 2017 года миллиардер Юнг Кинман, производитель экранов для iPhone, заплатил 361 миллион долларов за особняк площадью 51000 квадратных футов на Пути Поллока. CY Leung, исполнительный директор Гонконга с 2012 по 2017 год, живет по соседству. А основатель Alibaba Джек Ма, по слухам, купил особняк на Пике за 191 миллион долларов в 2015 году, но это так и не было подтверждено.

Когда-то жилище для государственных служащих, скоро превратятся в роскошные дома

Группа инвесторов теперь коллективно владеет 9 и 11 Mansfield Road, участком, который раньше служил жильем для некоторых государственных служащих Гонконга, сообщает South China Morning Post. .

Основным покупателем стала 135-летняя компания Wharf Holdings, которая в основном занимается девелопментом. Компания приобрела 50% акций 1.25 соток в собственности.

Вид на Мэнсфилд-роуд, 11, где раньше жили госслужащие Гонконга, 2015 год. Джонатан Вонг / South China Morning Post через Getty Images

«Предложение премиальных участков на Пике ограничено, — сказал в пресс-релизе Стивен Нг, председатель и управляющий директор Wharf Holdings.«Это тем более справедливо для престижных мест, таких как участки на Мэнсфилд-роуд, с которых открывается панорамный вид на море и Южный остров».

На фото, сделанном в 2015 году, виден вид с улицы Мэнсфилд, 11.

Снимок интерьера улицы Мэнсфилд, 11, январь 2015 года.Джонатан Вонг / South China Morning Post через Getty Images

Согласно правительственному пресс-релизу, объявляющему о продаже, участок, предназначенный для частного использования, может иметь площадь до 144 968 квадратных футов. Он будет разработан компанией Wheelock Properties, которая не сразу ответила на электронное письмо от Insider с запросом более подробной информации о планах развития.

Wharf Holdings — один из крупнейших частных землевладельцев на Пике, владеющий более чем 570 000 квадратных футов земли, включая самую последнюю покупку, по данным компании. В декабре компания заплатила 1,5 миллиарда долларов за соседний участок на Мэнсфилд-роуд.

Другими покупателями 9 и 11 Mansfield Road были Boswell Holdings, которая принадлежит сингапурскому миллиардеру Роберту Нг, Чунг Чунг-киу из CC Land Holdings, а также Chinese Estates Holdings Чан Хой-ван и Томас Лау.

Wharf и другие инвесторы не сразу ответили на запрос Insider о комментариях к этой истории.

Самый дорогой рынок жилья в мире — несмотря на социальные волнения и пандемию

Неравенство на рынке жилья Гонконга не могло быть более серьезным. В то время как миллионеры и миллиардеры бросают десятки миллионов на уединенные особняки, многие гонконгцы могут позволить себе жить только в крошечных «домах-гробах».

Несмотря на месяцы социальных волнений в форме протестов в поддержку демократии, в Гонконге 10-й год подряд в 2020 году был самый дорогой рынок жилья в мире, согласно ежегодному исследованию доступности жилья Demographia International, опубликованному в январе.

В Гонконге в 2020 году 10-й год подряд был самый дорогой рынок жилья в мире. Фотограф DuKai / Getty Images

Даже пандемия COVID-19 не сильно повлияла на цены в Гонконге.

По данным Reuters, арендная плата оставалась высокой во время пандемии, а цены на жилье упали всего на 4% в период с мая 2019 года по октябрь 2020 года.

«Доверие людей вернулось после того, как цены на [жилую недвижимость] оставались устойчивыми даже во время вспышки COVID-19», — сказал Reuters в октябре Ричард Ли, генеральный директор Hong Kong Property Services.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *