6 ужасных планировок, которые лучше обходить стороной при выборе квартиры
Поиск новой квартиры — задача невероятно приятная, хотя и нелегкая. Ведь нужно найти идеальный вариант под свой бюджет. И вот ты подыскал жилье, которое кажется идеальным: большой метраж, хороший район, чарующий вид из окна. Но в итоге оказывается, что на таких заветных 100 кв. м больше дискомфорта, чем в прежней маленькой двушке. Всему виной не совсем удачная планировка.
© DepositPhotos
Редакция «Так Просто!» расскажет о 6 планировках, от которых лучше держаться подальше. Особенно если у тебя ограниченный бюджет на ремонт.
Как правильно выбрать квартиру
Перед тем как покупать квартиру, обязательно продумай, каким будет ремонт и как ты расставишь мебель. От конечной картинки твоих ожиданий должна зависеть планировка, а не наоборот. Ведь твое жилище должно быть прежде всего уютным, а не просто большим или с высокими потолками. Вот 6 примеров не самых удачных планировок.
Квартиры со свободной планировкой сейчас в тренде и стоят дороже обычных. Внутри только несущие бетонные стены или колонны, а всё остальное владелец якобы может сделать по своему усмотрению. Казалось бы, настоящий рай для творчества. Но на самом деле на плане БТИ всегда указано расположение кухни и санузлов, выводов вентиляции, количество комнат.
Любую перепланировку придется согласовывать. А это много времени, денег и нервов. Поэтому, выбирая квартиру, смотри именно в план БТИ, а не на якобы свободную планировку, которую показывает застройщик. К тому же ремонт в такой квартире обойдется очень дорого, ведь все перегородки нужно делать самому.
© DepositPhotos
Естественное освещение в квартире — очень важный момент. Но во многих новостройках на 100 кв. м может быть всего 2 окна. Учти, что площадь окон должна в идеале составлять 1/7 от общей площади жилья, минимальная норма для застройщиков — 1/10. Поэтому в такой квартире должно быть минимум 5 окон стандартного размера.
© DepositPhotos
На первый взгляд, большой балкон — это отличный бонус, ведь его можно присоединить к жилой площади и сделать квартиру просторнее. Но не всегда это возможно.
Чтобы избежать в итоге разочарования и не думать, как отопить холодный огромный балкон, при покупке монолитной или монолитно-кирпичной новостройки стоит обратиться к автору проекта дома или в конструкторское бюро, которое его разрабатывало, чтобы уточнить возможность перепланировки.
© DepositPhotos
Как же модно в планах и дизайнерских проектах выглядят квартиры с необычными комнатами. Эти замысловатые углы и ниши кажутся глотком свежего воздуха на фоне надоевших квадратных хрущевок. Но чем необычнее, тем на практике неудобнее.
© DepositPhotos
Наряду с необычными углами в моде округлые дома. В погоне за внешней красотой здания архитекторы порой создают совершенно непригодные для жизни квартиры. В одной из комнат у тебя может быть полукруглая стена. Но такую жилплощадь довольно трудно обставить обычной мебелью. Нужно делать разве что под заказ. Также такую комнату довольно тяжело разделить на зоны или отдельные комнаты.
© DepositPhotos
Если в плане БТИ предусмотрен лишь один стояк, забудь о перепланировке кухни или санузла. Ты не сможешь объединить кухню с коридором или гостиной или обустроить еще одну ванную комнату рядом со спальней. Прекрасно, если в каждую сторону от дверного проема есть свой подвод коммуникаций. В таком случае не придется поднимать уровень пола, чтобы переместить мокрую зону в другую половину квартиры.
© DepositPhotos
Конечно, ты можешь выбирать любую комфортную для себя планировку квартиры. Только думай на будущее, легко ли будет в ней сделать ремонт и уютно обставить. Также всегда внимательно изучай техническую документацию, а лучше — покажи ее толковому инженеру. Ведь многое зависит от технологии постройки и почвы, на которой стоит дом.
Если на территории, где стоит дом, до недавнего времени были болота, не удивляйся постоянной сырости в квартире. Еще один важный момент: земля, на которой стоит дом, не должна быть в аренде.
Расскажи нам в комментариях, какую планировку ты считаешь самой комфортной для жизни. А также поделись полезной статьей со своими друзьями в соцсетях!
Фото на превью depositphotos.
- Поделиться на Facebook
published on cemicvet.ru according to the materials takprosto.cc
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
cemicvet.mediasole.ru
Необычные планировки квартир: «узкий» дизайн
Дизайном одной квартиры занялся перспективный художник и создатель неповторимых замыслов П. Костёлов.
Не один раз он был награждён престижными премиями в области архитектурного дизайна. О его уникальном проекте расскажет сегодня портал Интерьера Комнат.
Площадь квартиры составляет 111 м2 на пятом этаже многоэтажного здания. Есть тут и внутренний дворик.
Помещение оказалось очень узким, и одним из решений стало удаление всех перегородок (т.е. превращение жилья в квартиру-студию), а кое-где – поднятие уровня пола. Во всех комнатах отделка из натурального дуба.
В продолговатом пространстве по краям расположены кухня и гостиная.
В другой половине квартиры разместилась спальня: тут есть окно, а там, где нет естественного освещения, расположили гардеробную, ванную комнату и санузел для гостей.
В этом проекте, кажется, Костёлов сумел полностью раскрыть свой творческий потенциал.
Попадая в эти хитросплетения комнат, оказываешься в каком-то ином, потаённом мире – в каком-то чудесном древесном королевстве.
Трёхмерное изображение отдельных комнат даёт полную картину о дизайне жилья.
Предварительные наброски планировки и дизайна квартиры
interiorsroom.ru
Самые странные планировки в новостройках
Минчане часто ругают на форумах застройщиков и архитекторов за неудобные планировки квартир. Мало кто в восторге от комнат-пеналов, длинных коридоров и маленьких прихожих, где невозможно поставить шкаф. Застройщики, впрочем, уверяют, что универсальных планировок не существует и любой вариант организации пространства найдет своих любителей. Предлагаем вам подборку необычных планировок в минских новостройках.
Квартира в колодце
Многоэтажка на улице Червякова, 55 — один из самых странных минских домов. Дворы здесь выполнены в виде колодцев, где окна множества квартир смотрят друг на друга.
Планировки квартир, в принципе, ничем не выделяются, если не принимать во внимание тот факт, что в «трешках» окна двух жилых комнат и кухни выходят во двор-колодец и только одна комната (21 кв. м) «смотрит» на улицу.
Год назад квадратный метр в новостройке на улице Червякова стоил от $1800 до $1900. Сегодня — $1200 в эквиваленте.
Апартаменты в «Аквамарине»
Дизайнерам явно придется поломать голову над тем, как зонировать пространство в апартаментах жилого комплекса «Аквамарин», что построен на улице Филимонова. Квартира представляет собой вытянутое помещение с окнами, выходящими только на одну сторону. Вид из окна, впрочем, отличный — на канал Слепянской водной системы и лесопарк.
Застройщик называет апартаменты «эксклюзивным вариантом» и просит за квадратный метр $2800.
«Однушка» с огромной террасой
Жилые дома в Лебяжьем, выходящие на проспект Победителей, спроектированы таким образом, что квартиры на втором этаже имеют выход на незастекленные террасы. Некоторые террасы площадью 20 метров, другие — более 100 «квадратов».
Весной этого года на аукцион была выставлена однокомнатная квартира в доме №133 с террасой огромных размеров — 173 кв. м. При расчете стоимости квартиры площадь террасы с коэффициентом 0,3 суммировалась с общей площадью жилого помещения. Таким образом, общая площадь составляла 122 кв. м, а начальная цена лота — $140 300.
Самая маленькая квартира
В последние годы некоторые минские застройщики разработали новые проекты домов и уменьшили общую площадь квартир, избавив жилье от различных излишеств, за которые покупатели не хотят переплачивать. Самые маленькие квартиры строятся сейчас в 18-этажном доме на улице Героев 120-й дивизии. Их площадь — 27,9 кв. м. Площадь прихожей — 3,93 кв. м, совмещенного санузла — 3,39 кв. м, далее идут жилая комната, объединенная с кухней (18,99 кв. м), и небольшая лоджия.
На этаже дома 12 квартир. Чтобы попасть в самую дальнюю «однушку», нужно пройти из лифта через весь длинный коридор.
Длинный коридор
Одну из самых странных планировок корреспонденты Onliner.by отметили во время прошлогодней экскурсии по жилому комплексу премиум-класса, построенному недалеко от станции метро «Академия наук». Трехкомнатная квартира начинается с коридора, имеющего ширину 1,6 метра, а длину — почти 10 метров. На тот момент квартира стоила $263 250.
Проходные комнаты
Еще более странными планировками удивляет жилой дом «Крона» в Прилуках под Минском. Изначально здание строили как лабораторный комплекс для научно-исследовательского института защиты растений, однако денег не хватило и объект законсервировали в 1990-х. Пару лет назад долгострой начали переделывать в жилой дом.
В одном из вариантов планировки трехкомнатной квартиры имеются проходная комната и проходная кухня. Примечательно, что вход в санузел организован из жилой комнаты.
Читайте также:
realt.onliner.by
Ломаная линия: нестандартная планировка квартиры 72 м²
4 июня 2018- Кананыкина Елена
Архитекторы из студии Shkaf Architects построили на 72 м² лабиринт из криволинейных стен, зеркал и перегородок, в котором уместили гостиную, кухню, спальню, кабинет, гардеробную и целых две ванных комнаты
Авторы проекта – Виктория Корнеева и Анна Ахременкова, бюро Shkaf ArchitectsПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
Тип недвижимости: квартира в современном многоэтажном доме
Метраж: 72,3 м²
Место: г. Москва
Стиль: современный
Основная идея проекта: «создать просторную квартиру со множеством функциональных зон»
Цветовая гамма: темно-синий + белый
Авторы проекта: бюро Shkaf Architects, www.shkaf-architects.com
Гостиная, объединенная с кухней- Фото:
- Юрий Гришко
Планировка квартира — всегда своеобразный квест для архитектора и декоратора, полоса препятствий. «Нам было очень интересно решать эту головоломку для наших заказчиков — молодой пары», — рассказывает один из авторов проекта архитектор Виктория Корнеева. В распоряжении бюро Shkaf Architects было 72,3 квадратных метра в современном многоквартирном доме на северо-востоке Москвы. Стояло сразу несколько важных задач — визуально расширить пространство, уместить все необходимые функциональные зоны, включая два санузла и отдельную гардеробную, плюс создать модный минималистский интерьер. «Заказчикам хотелось, чтобы несмотря на весь аскетизм, пространство вызывало некий эмоциональный отклик, — говорит архитектор Анна Ахременкова. — „Эмоциональный“ минимализм — так мы между собой и стали называть стиль этой квартиры».
Гостиная, объединенная с кухней- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
В итоге архитекторы решились отказаться от стандартных вариантов планировки и построили в этих стенах лабиринт с криволинейными объемами и преломляющимися под разными углами стенами и перегородками. Очевидный плюс — множество образовавшихся функциональных зон — для отдыха, для хранения вещей, для работы… За каждой стенкой вас ждет новое открытие! Из прихожей можно попасть в гостиную, а можно пройти в кабинет, оттуда — в изолированную спальню или на кухню, из спальни — в ванную или гардеробную. Сложная геометрия комнат делает пространство ярким и необычным, при том, что оно очень практичное.
Коридор- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
«В центре квартиры — коридор, который по диагонали делит пространство на две части, — рассказывают архитекторы. — Слева от коридора находится небольшая треугольная гардеробная в прихожей, за ней — мраморная ванная комната. Далее проход в общую комнату, объединяющую гостиную, кухню и столовую».
Кабинет- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
За угловой стеной гостиной спрятана узкая L-образная комната, которая в свою очередь разделена на две части встроенной мебелью: в одной части спланирован лаунж, в другой — кабинет. Стены частично облицованы зеркалами, которые отражают свет, льющийся из окна, и визуально расширяют комнаты.
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
Справа от коридора в плане обозначена спальня с примыкающей к ней ванной комнатой. За белой перегородкой, которая одновременно является изголовьем кровати, спланирована гардеробная.
Спальня- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
Палитра во всей квартире аскетичная под стать интерьеру. Стены покрашены в синий и белый цвета. «Основной цвет — белый. Синий мы использовали как фон, чтобы подчеркнуть сложные формы и объемы, которые здесь повсюду», — объясняют архитекторы.
Спальня- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
«Что касается так называемой эмоциональной составляющей нашего минимализма, о которой так мечтали владельцы квартиры, нужного эффекта удалось достичь именно за счет сложной геометрии комнат, — говорит Виктория. — Мебель и предметы интерьера, гармонично вписанные в пространство, делают композицию сбалансированной».
Гостиная, объединенная с кухней- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
- Фото:
- ЮРИЙ ГРИШКО
Elle Decoration
Хёрст Шкулёв Паблишинг
Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)
www.elledecoration.ru
Необычная планировка двухкомнатной квартиры | Роскошь и уют
У хрущевок, кроме известных минусов, есть важное преимущество перед другими постройками старого фонда: минимум несущих стен и возможность перепланировки, которую легко подогнать под собственные запросы. Молодая пара, Аня и Леша, решили оставить кухню изолированной, но предусмотрели две раздельные комнаты — спальню и гостиную — в квартире площадью 31 кв.м. «Мы из тех, кто променял квадратные метры на мобильность, — рассказывают владельцы. — Устав от пробок, мы отказались от большой квартиры в Подмосковье ради маленькой хрущевки рядом с метро». Продумывая планировку, Аня и Леша решили не отказывать себе в комфорте: разместить полноценную двуспальную кровать, несколько мест хранения, диван для гостей, два обособленных рабочих стола — и при этом не дать шанса клаустрофобии. А после новоселья пригласили нас в гости, чтобы поделиться своими дизайн-хаками и впечатлениями.
О проектеМесто: Москва, Перово
Размер: 31 кв.м, квартира находится на пятом этаже дома типовой серии I-515
Кто здесь живет: Молодая пара, Аня и Леша
Авторы проекта: Владельцы квартиры
«Если честно, мы боялись переезжать в хрущевку, — признаются владельцы, — такие дома принято ругать, но мы оценили и плюсы: например, в отличие от многоэтажных новостроек, здесь мало людей и всегда есть парковочные места. А еще все жильцы знают друг друга: однажды, когда в доме отключили электричество, мы вместе с соседями вышли на лестничную площадку — и почувствовали себя частью общины».
Главными факторами при выборе квартиры были близость к метро и зеленый квартал, а еще угловая конфигурация жилья. Благодаря тому, что окна расположены на перпендикулярных стенах, в гостиной и спальне удалось сохранить естественное освещение.Чтобы зрительно увеличить площадь, владельцы использовали приемы скандинавского стиля: выкрасили стены белой штукатуркой и предпочли не закрывать окна шторами. Исключение составляет разве что спальня, где для приватности предусмотрели легкий текстиль.
Впрочем, «открытые» окна появились в квартире не как реверанс скандинавам. Перед тем как делать ремонт, Аня и Леша увидели видео о японском подходе к пространству. «Деревья за окном — манки для глаз, — поясняют владельцы. — Благодаря прозрачному стеклу экстерьер становится продолжением интерьера».
Фото «до»
Когда Аня и Леша приобрели квартиру, стены и потолок в ней были оклеены разноцветными обоями, причем небольшими кусочками. «Квартира напоминала резную шкатулку, — рассказывает Аня, — это было смешно, хотя и очевидно, что жить в таком пространстве нельзя». Детальное знакомство в интерьером выявило более серьезную проблему: в квартире не было ни одной ровной стены и ни одного прямого угла, а ремонт превратился в настоящую битву. «К счастью, с конструктивными решениями и разводкой электрики нам очень помог мой брат Иван, профессиональный архитектор», – рассказывает Аня.
«Мы начали ремонт в январе 2016-го, а переехать мечтали уже в марте: оказалось, что эти планы были слишком дерзкими, — вспоминают Аня и Леша. — Мы привыкли к тому, что нам обычно везет, но с ремонтом, наоборот, не везло — его отдельные этапы даже снились нам все те месяцы, что мы пытались ремонт закончить. Сначала у нас работала бригада калмыков-буддистов — очень приятные люди, которые, правда, ничего не умели делать. Мы поблагодарили их за то, что они возвели стену между гостиной и спальней, а затем распрощались».У новой бригады дело пошло на лад, и в мае ремонт был наконец окончен. «Мы решили выдержать баланс между размерами квартиры и стоимостью ремонта, поэтому выбирали экономичные решения, — рассказывают владельцы. — На пол постелили ламинат, а большую часть мебели купили в ИКЕА. Диван оснащен раскладным механизмом на случай, если гости захотят остаться на ночь».
Много времени хозяева потратили на поиски сундука для гостиной. Оказалось, что найти подходящий не так-то просто. «Мы встречали либо очень старые предметы, которые рассыпались на глазах, либо, напротив, дорогие и слишком вычурные дизайнерские сундуки, — вспоминает Аня. — Нам же был нужен современный или антикварный вариант, но в хорошем состоянии. Этот сундук мы наконец купили у женщины, которой он не подошел, и вспомнили, что видели подобные предметы во время путешествия по Китаю». Вместе с сундуком, покрытым березовым шпоном, Ане и Леше достался и коврик в тон.
«Мы любим цвет, но с таким метражом не разбежишься», — признается Аня. Разнообразить интерьер квартиры призвана живопись, которой с удовольствием и полной отдачей посвящают время и Аня, и Леша.По словам владельцев, чтобы развесить свои работы, они смонтировали рельсовую систему, но оказалось, что этот способ подходит, скорее, для общественных пространств; дома же лучше ограничиться привычными гвоздями. Оставшиеся полотна владельцы хранят… во внутреннем ящике кровати. «Там лежат давние работы, — делятся хозяева, — и находятся в полной сохранности: не портятся и не деформируются».
Поскольку Аня и Леша даже в небольшой квартире хотели иметь возможность уединиться, они предусмотрели две рабочих зоны. Она из них, для Леши, находится в гостиной. Стол на колесах легко превращается в обеденный в тех случаях, когда к владельцам приходит много гостей. Большой угловой шкаф решает проблему хранения вещей. По назначению используется и красный сундук: в нем достаточно места для «гостевых» подушек, одеял, а также елочных игрушек.
Стол для Ани поставили в спальне, площадь которой всего 7 кв.м. «Мой папа, как и я, любит старые вещи, — рассказывает хозяйка квартиры. — Однажды он нашел на улице швейную машинку и принес домой; мы забрали от нее ножки и купили к ним столешницу в “Леруа Мерлен”. Так получился этот стол, мне он очень нравится, хотя иногда хочется, чтобы он был побольше».
Кухонный гарнитур подобрали в белом цвете с легким глянцевым отблеском и дополнили плиткой травяного зеленого оттенка. «Нам хотелось природных тонов: летом за окном зеленеют березы, и плитка гармонирует с экстерьером», — отмечают Аня и Леша.Небольшая ниша в углу гарнитура осталась «в наследство» от хрущевской планировки: раньше там были полки, которые владельцам оказались не нужны — несколько уровней шкафа решают все вопросы хранения. От другой детали аутентичной планировки — внутреннего окна между ванной и кухней — тоже пришлось с сожалением избавиться: проем мешал грамотно организовать кухонный гарнитур.
На холодильнике красуется бюст Пушкина, который Ане и Леше подарил знакомый хирург. «Наш друг работал в туберкулезной больнице, которая занимала здание старинной усадьбы, — поясняют хозяева, — в какой-то момент он увидел нашего пыльного Пушкина, лежащего в каком-то подсобном помещении, и решил найти бюсту лучшее применение. Пушкин, как говорят наши друзья, не очень похож на самого себя, к тому же бюст очень тяжелый: мы с большим трудом занесли его на пятый этаж. Но холодильник выдерживает его вес».
Стиральную машину пришлось разместить на кухне, а раковину для ванной искать небольшую: из-за того, что трубы убрали в стену, маленькое помещение стало и того меньше. Кстати, бригадой буддистов интересные знакомства не ограничились: следом в квартире появился сантехник-астролог.«После того как он неправильно установил раковину, мы на следующий же день залили соседей. Но вместо того, чтобы решать проблему, которую он и создал, наш мастер признался, что сразу почувствовал в квартире что-то нехорошее и порекомендовал ее освятить», — рассказывают владельцы.
Для пола в ванной выбрали испанскую плитку с пестрым орнаментом, а вот для стен использовали глянцевые «квадраты» от фабрики «Сокол». «Именно на этой плитке мы решили сэкономить, но она отлично себя проявила», — отмечают владельцы.
На память о ремонте у Ани и Леши остался слоник, сделанный буддистами. «Примерно за такими занятиями они и проводили свое время, — смеется Аня. — В целом весь процесс вызывал у нас странные и сюрреалистичные ощущения. Мы довольны результатом, но рады, что ремонт наконец закончился».
Планировка квартиры площадью 31 кв.м
Сергей
Нежный интерьер в пастельных тонахВстроенные кровати для домаКомментарии: 18
uiut.boltai.com
Дизайн-проект интерьера квартиры с нестандартной планировкой
В дизайн-проекте интерьера квартиры 67,4 кв. м. реализовано оригинальное планировочное решение — перегородка с фальш-окном. В данном случае, прибегнув к этому нестандартному приему, дизайнеры смогли получить на небольшой площади функциональный и эргономичный интерьер.
Смотреть фотогалерею … фото
В квартире есть все необходимые для комфортной жизни зоны: спальня, гостиная, кухня, а также детская комната.
Перегородка, в которую вмонтировано раздвижное окно, разделяет кухню и спальню. Кроме окна, в ней имеется дверь, складывающаяся по принципу гармошки. В сложенном состоянии она прячется в нишу, освобождая проем, и тем самым открывая доступ в кухню дневному свету. Окно можно занавесить из спальни с помощью римской шторы, либо открыть со стороны кухни.
Кухня-гостиная
В качестве основного стиля в дизайн-проекте интерьера квартиры выбрано эко-направление. В отделке кухни-гостиной это, прежде всего, фитостены из мха над диванной и обеденной зонами, а также цветовое сочетание отделочных материалов.
В небольшой кухне есть все необходимое — плита, холодильник, мойка, духовка, варочная панель, нашлось место и для посудомойки. Из-за нестандартного расположения плиты вытяжка над ней — островная.
Стоя у плиты, хозяйка может смотреть ТВ и общаться с гостями, сидящими у барной стойки. Необычной формы варочная панель отделяется от холодильника грифельной стеной — здесь удобно будет записать рецепт, или оставить записку ребенку.
Спальня
Спальню удалось расширить и даже организовать в ней небольшую гардеробную за счет присоединения к жилой площади балкона. Как и остальные помещения, она выдержана в эко-стиле, натуральные материалы и цвета отделки создают ощущение природной чистоты и уюта.
Детская комната
Ванная комната
Дизайн-студия: EEDS
Страна:Россия, Москва
Площадь:67,4 м2
design-homes.ru
〚 необычная планировка 〛 ◾ Фото ◾Идеи◾ Дизайн
Дизайнерам, работавшим над интерьерами этой квартиры в Гетеборге, досталась, мягко говоря, неудобная планировка: вытянутая форма, скругленные стены и отсутствие параллельных стен в некоторых помещениях. Но недостатки жилья стали его преимуществом — было решено обыграть выпирающие стены с помощью контрастных темных обоев с растительным принтом В сочетании с белыми дверьми и проемами, смотрится это довольно эффектно!
Больше не значит лучше — считают владельцы мини-отеля Autor Rooms в Варшаве. Здесь всего 4 номера, площадью от 18 до 37 кв м, но зато каждый из них достоин особого внимания. Две маленькие комнаты похожи на обыкновенные небольшие спальни, а вот в больших нашлось место для зоны отдыха и полета фантазии: в одном из номеров разместилась…
www.pufikhomes.com