Планировка квартиры хрущевка: Хрущевки. Описание и типовые планировки

Украинский аутлет « Украинская правда » подробно остановился на истории их дизайна и его особенностей, а также на самых актуальных тенденциях в обновлении данного типа жилья.

Когда Никита Хрущев, правитель СССР в 1950-х годах, посетил Францию, он не подозревал, что этот визит положит начало эпохе крупнейшего социального строительства в СССР. Но именно это и произошло.

Согласно одной из версий, французы с радостью продемонстрировали свои новые многоквартирные дома, в которых поселились иммигранты после Второй мировой войны.

Франция, как и другие страны, разоренные войной, должна была как можно быстрее решить жилищный вопрос для тех, кто остался без крова.Одним из самых успешных примеров быстрого и экономичного строительства были здания в Гавре, спроектированные Огюстом Перре.

Интересно отметить, что отреставрированный после войны центр Havre стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а советские хрущевки — нет. Но вернемся к истории этого знаменательного явления.

Сама идея не нова. Американцы уже строили небольшие каркасные домики для поселенцев еще в 18 ^-м веках.Строительство было легким и быстрым.

В Европе «сборные» дома появились в конце девятнадцатого века, а к 1920-м годам Германия активно использовала этот метод строительства. Прагматичные немцы разработали целую систему строительных блоков для сборных жилых домов — plattenbau — , как части архитектурного «лего» в натуральную величину.

После Второй мировой войны, когда жилищный кризис в Европе достиг критической стадии, Старый Свет начал строить целые жилые комплексы из подобных блоков.

Именно тогда в СССР совместили модель plattenbau с американским конвейерным строительством, и началась новая эра строительства.

Именно хрущевки поставили СССР на первое место по строительству просто потому, что такого масштабного проекта по возведению крупных жилых комплексов еще никто не реализовывал. Однако, учитывая качество хрущевок, это, вероятно, было к лучшему.

Мы можем понять доводы Хрущева. Проблема была двоякой: в городах, разрушенных войной, люди выживали, живя в бараках или собираясь вместе в коммунальных квартирах.Существенно увеличился поток крестьян, ищущих лучшей жизни в городе. К тому времени советские власти, ранее отказывавшие крестьянам в выдаче внутренних паспортов, уже не возражали.

Появилась потребность в рабочих руках для восстановления городской инфраструктуры и крупных промышленных объектов. Планировалось урбанизировать северные и восточные территории СССР, где в середине двадцатого века «зеленое море тайги» еще оставалось нетронутым, а земля была пустынной и нетронутой руками человека.

Хрущев был не первым, кто строил «панельные дома» в СССР. Строительство подобных жилых комплексов началось еще при Сталине. И даже раньше в Европе. Но советские архитекторы довоенного периода не любили дома Ле Корбюзье. Тем, кто вырос в сталинской империи, было трудно принять такую ​​простоту форм.

Однако после войны взгляды изменились. А разрешение жилищного кризиса дало Хрущеву возможность использовать ситуацию с помощью широкой пиар-кампании в пользу своей личной популярности — Хрущев чувствовал себя хуже своего предшественника.

Массовое строительство коммунальных квартир как нельзя лучше соответствовало советской идеологии. Создается среда для нового, советского человека. Неукрашенные формы, широкие стены с множеством окон, пропускающих много света, бетон и другие современные строительные материалы — все это составляло новый облик нового городского ландшафта, который был разработан с учетом всего, что может понадобиться.

Строительство заняло мало времени — в идеале две недели, если бригады работали в три смены. Добавьте внутренние работы и детали, и здание можно будет закончить за два месяца. Стоимость такого жилья снизилась минимум на 10 процентов.

«Запасные части» для панельных домов изготавливались на заводах, поэтому каждое здание нужно было собирать как уникальную модель. На старых фотографиях показаны панно, взятые из блоков уже построенных комнат. Это был дешевый и удобный способ работы.

Так можно было построить целые города «под ключ» в тундре и других отдаленных регионах. Он также идеально подходил для строительства новых городов, которые росли вокруг промышленных предприятий или атомных электростанций.

Помимо очевидных недостатков, у этих жилых комплексов были и явные преимущества: они обеспечивали цивилизованный дом тысячам жителей, которые жили в примитивных бараках или в довоенных домах, где ванна была неслыханной роскошью.

«Я помню дни, когда три-четыре семьи жили в одной квартире без центрального отопления и без ванной», — говорит Юрий Худяков, корреспондент и член Украинской архитектурной академии. «Ситуацию нужно было решать. Немедленно было решено устранить любые излишества в архитектуре [известное как Постановление Совета Министров СССР от 1955 года — ред.]. Целью было обеспечение приличного и практичного жилья, которое гарантировало бы элементарный комфорт.”

Хрущовки были формулой победы. Во время правления Хрущева около 55 миллионов человек приобрели хрущевку. Построено почти 13 тысяч единиц жилья.

Высокие потолки попали под рубрику «лишнее»: высокие потолки сталинской эпохи пришлось оставить позади. Лифты и мусоропроводы тоже были «лишними». Насчет личных ванных комнат было много шуток: «Товарищ Хрущев дал нам туалет и ванну, но забыл соединить пол и потолок.”

Вначале о вновь созданных хрущевках прославляли в газетах и ​​в опере. Свое произведение «Москва, Черомушки» Дмитрий Шостакович посвятил современным жилым комплексам.

Недостатки быстровозводимых домов быстро заметили даже первые арендаторы. Жилая площадь была очень скромной. В первоначальных однокомнатных квартирах жилая площадь составляла всего 16 квадратных метров; Двухкомнатный номер был 22 квадратных метра, а трехкомнатный — 30 квадратных метров.

По оценкам экспертов того времени, место, необходимое человеку перед раковиной, составляло полметра, а чтобы вытереться банным полотенцем, должно хватить чуть больше метра.

Кухня была спроектирована таким образом, что все необходимое для приготовления еды было под рукой.Однако для семьи было невозможно есть вместе на кухне: члены семьи должны были работать по очереди.

Кстати о кухне: нельзя не упомянуть «хрущевский холодильник». Это был шкаф для хранения продуктов в зимние месяцы. Шкаф был установлен в стене под кухонным окном, и на самом деле он не хранил еду холодной, но делал кухню еще холоднее, чем она была на самом деле. Если протекла банка с солеными огурцами, хранившаяся в шкафу, соседи внизу знали, что в вашем шкафу есть соленья.

Еще более яркой особенностью хрущевок является система отопления , которая просто встраивалась в стены . Современные архитекторы утверждают, что такая технология выгодна, если трубы вставлены правильно; стены должны быть из качественного железобетона, а система отопления должна быть качественной. Трубы отапливают квартиру до комфортного диапазона, и для достижения комфортной температуры расходуется меньше энергии.

Еще одна особенность хрущевок — отсутствие мансарды в некоторых моделях.В квартире на верхнем этаже сразу узнают, когда в крыше течет. Планы хрущевок примитивны, вестибюля нет.

Все эти «архитектурные удобства» затрудняли жизнь и были предметом шуток для нескольких поколений. Несмотря на все это, у хрущевок было много преимуществ.Во-первых, они не вырисовывались над головами людей — большинство из них были невысокого роста. В первую очередь это было связано с экономической эффективностью — пять этажей были максимально допустимыми без лифтов.

Здания окружали большие широкие дворы. В то время парковки не были в приоритете.

Одновременно была спроектирована инфраструктура вокруг многоквартирных домов. Правила советской эпохи были довольно строгими: детский сад должен был находиться в пределах 200 метров от многоквартирного дома; школа должна быть в пределах 500 метров.

Многоквартирные дома были расположены таким образом, чтобы детям, идущим в школу, не приходилось переходить улицу более одного раза. Рядом должны были находиться медицинские клиники и спортивные зоны.

Хрущовки предназначались для временного жилья. Но даже сегодня есть те, кто считает, что они могут продержаться еще 150 лет.

Планировалось, что эти «спартанские» квартиры прослужат полвека, а более простые — 25 лет. После этого коммунизм должен был пустить корни, и люди, которым было обещано светлое будущее, переедут в более качественное жилье. А потом, сделав свое дело, хрущевки снесут.

Но коммунизм пустил корни навсегда. А что до хрущевок, то они еще стоят, все еще ждут обещанного светлого будущего, как и арендаторы.

Подобного жилья в Европе предостаточно. У стран, не входящих в Варшавский договор, были свои послевоенные проблемы с жильем, хотя хрущевские стандарты не распространялись на европейское жилищное строительство. Некоторые архитекторы до сих пор испытывают к ним сентиментальную привязанность.

Профессор Ханс Ван дер Хайден — один из них.Он является экспертом в области городского дизайна и этим летом посетил десятый международный архитектурный фестиваль CANactions.

«Я думаю, что так или иначе всем западноевропейским странам приходится решать послевоенную жилищную проблему. Есть много городов, построенных в стиле брутализма, и множество жилых комплексов, построенных из бетонных плит.

Мы часто обсуждаем, как они должны выглядеть в современном городском ландшафте.Они по-прежнему являются домом для многих людей; многие люди прожили в них всю свою жизнь; Там они поженились и воспитали там семью.

Я сам вырос в одном из этих зданий. Многие люди к ним привязываются сентиментально, но другие видят в них чуждые и неудобные структуры.

В Голландии, где я живу, я сторонник реконструкции зданий. Это означает их отремонтировать или, возможно, снести, а затем построить что-то более современное, повторно используя утилизированные части.”

Фанни Костуру, молодой архитектор из Греции, специализируется на возвращении к жизни подобных старых городских построек. Она считает, что советская архитектура, особенно то, что она увидела в Киеве, имеет свое очарование.

«Глядя только на форму здания, я думаю, что оно обладает особым шармом. Но постройки устарели. Конечно, архитектура — это не только формы. Городское жилье типа ваших хрущевок — моя сфера интересов. Думаю, у комплексов большой потенциал, не только как спальные кварталы.

Эти здания необходимо отремонтировать; Вокруг них должен быть создан квартал с кафе, ресторанами, прачечными, магазинами и школами — все, что нужно в повседневной жизни.Пространство вокруг них должно предлагать все необходимое, от работы до отдыха ».

Для тех, кто действительно скучает по хрущевке, но не имеет возможности жить в ней, может быть интересно узнать, что компания в Словакии выпускает линию мебели, напоминающую блочную архитектуру. И именно панельные дома Восточной Европы вдохновляли дизайнеров. Стол, спроектированный компанией, выглядит как четырехэтажный дом, почти как хрущевка.

А если вы живете в хрущевке? Вы столкнулись с множеством проблем. О большинстве из них говорилось выше. Изоляция зданий для лучшего удержания тепла и звукоизоляции стен была бы прекрасным улучшением.

Хрущовки плохо сохраняют тепло. Чтобы согреться, требуется больше тепла. Учитывая расходы на отопление, хрущевка становится предметом роскоши, которую могут себе позволить немногие.

Панацеи от проблем нет. Каждая страна решает аналогичные проблемы по-разному. Реставрация и ремонт часто обходятся дешевле, чем снос и строительство.

Тем не менее, страны повсюду продемонстрировали, что успешная реставрация и обновление подобных зданий могут быть выполнены хорошо.

Украине следует разработать стратегию того, что делать со зданиями, прежде чем хрущевки начнут буквально падать на головы людей.

Читайте также:

Перевод: Ольга Рудакевич

Теги: хрущевки, хрущобы, советские, украинская архитектура

Осужденные: Жизнь в Хрущевке

Хрущевка простая — это жилой дом, рассчитанный на массовое строительство в рекордные сроки и с минимальными затратами. Большинство зданий пятиэтажное, что, кстати, является максимальным количеством этажей, разрешенным российскими строительными нормами без лифта. Иногда строили и крущевки поменьше, трех- или четырехэтажные, но их было немного и они были очень редки. Дешевые многоквартирные дома не предлагали особого комфорта: жителям приходилось — и до сих пор остается — мириться с низкими потолками, ужасной звукоизоляцией и отсутствием лифтов, среди прочего.

Российская газета «Коммерсантъ» сообщила, что мэр Москвы Сергей Собянин впервые объявил о своем плане сноса хрущевок во время встречи с президентом Владимиром Путиным 21 февраля. Согласно газете, программа Собянина может положить конец более 8000 жилых домов, в которых есть колоссальные 25 миллионов квадратных метров жилой площади — десятая часть всей жилой недвижимости Москвы. Если план получит зеленый свет, 1,6 миллиона москвичей придется переселить.В мэрии заявляют, что эти граждане получат квартиры такого же размера и в том же районе, в котором они сейчас живут — или, по крайней мере, в разумной близости от него.

Исчерпывающий список хрущевских построек, подлежащих сносу, до сих пор не составлен. Власти города готовят некоторые предварительные планы, которые будут обнародованы 1 мая. После этого будет проведено голосование, на котором жители каждой хрущевки решат, хотят ли они сносить свои дома, поэтому судьбу каждого дома решат сами проживающие. внутри.

Между тем жители уже разделены: те, кто готовы защищать то, что они называют своим домом, и те, кто с радостью покинул бы свои ветхие жилища.

Домохозяйство и эстетические и моральные границы советского дома в хрущевскую эпоху на JSTOR

В этой статье исследуется роль дизайна и декора в процессе десталинизации Советского Союза в 1950-х и 1960-х годах.Расположенный в контексте либерализирующих реформ, инициированных Никитой Хрущевым в политической и экономической сферах, он фокусируется на одной ключевой политической программе эпохи — прекращении советского жилищного кризиса и предоставлении каждой семье собственной квартиры. Исходя из предпосылки, что эта цель была частью более широкого возвращения к задаче построения коммунизма, эта экспозиция утверждает, что внутренняя сфера была идеологически заряженной и метафорической для морального строя общества. Таким образом, в ведении домашнего хозяйства было поставлено гораздо больше, чем просто создание уютного жилого пространства, и предметы домашнего обихода наполнились смыслом: простые современные линии в декоративных изделиях — как и в случае с дизайном жилья в целом — означали продуктивное общество, в корне противоположное индивидуализму и материализм.Обзор того, как советские специалисты по дизайну представили внутренний интерьер как неотъемлемую часть кампании общего жилищного строительства, обеспечивает фон. Затем в статье анализируется идеальный «социалистический» интерьер, а также его противоположность, и рассматриваются ценности, с которыми каждый был связан. Прежде чем закончить, мы рассмотрим, как обычные люди могли бы украсить свои дома. Наконец, в статье раскрываются различные противоречия в советской жилищной политике, дизайнерских предписаниях и художественных изображениях, которые усложняют «тотальное» видение домашнего хозяйства, подробно описанное во введении.

Журнал социальной истории публикует статьи и обзоры во всех областях социальной истории, независимо от периода и региона. В частности, он стремится продвигать работу по новым темам в социальной истории, где он установил выдающийся рекорд за 40 лет своего существования. Новые темы включают в себя как ключевые аспекты области: изучение истории и влияния обычных людей, так и изучение аспектов человеческого опыта, выходящих за рамки более традиционных исторических элементов.Он также поощряет обсуждение ключевых аналитических и методологических вопросов, в том числе сравнительные вопросы и вопросы периодизации. Журнал также активно знакомит более широкую аудиторию в данной области с социально-исторической работой по региональной специализации, такой как история Африки или Латинской Америки. Периодически журнал предлагает тематические вопросы, которые продвигают его основные цели, включая обсуждение более крупных траекторий внутри самой области.

Oxford University Press — это отделение Оксфордского университета.Издание во всем мире способствует достижению цели университета в области исследований, стипендий и образования. OUP — крупнейшая в мире университетская пресса с самым широким присутствием в мире. В настоящее время он издает более 6000 новых публикаций в год, имеет офисы примерно в пятидесяти странах и насчитывает более 5500 сотрудников по всему миру. Он стал известен миллионам людей благодаря разнообразной издательской программе, которая включает научные работы по всем академическим дисциплинам, библии, музыку, школьные и университетские учебники, книги по бизнесу, словари и справочники, а также академические журналы.

Дизайн однокомнатной хрущевки: особенности работ

В свое время малогабаритные квартиры, известные как хрущевки, смогли ликвидировать жилищный кризис в стране. Но оставался жилищем надолго. В настоящее время они уже не соответствуют современным требованиям к квартирам и их оформлению.

Рассказывать о недостатках можно бесконечно. Но это не повод отказываться от жилья или выбирать место в новом микрорайоне, а на окраине.Самый разумный вариант оформить однокомнатную хрущевку и при этом получить современное комфортное и комфортное жилье.

Современный дизайн однокомнатной хрущевки

При оформлении небольшого пространства используется несколько приемов, позволяющих его визуально расширить и адаптировать к современным условиям.

Дизайнерские хитрости для расширения пространства

Выполняя дизайн однокомнатной хрущевки, специалисты советуют уделять особое внимание пропорциям используемой мебели.В маленькой комнате громоздкая тяжеловесная конструкция смотрится плохо. Поэтому большие столы и шкафы лучше исключить, а использовать аналоги меньшего размера.

При оформлении хрущевки откажитесь от громоздкой мебели

Следующие правила известны каждому, но при выполнении таких работ, как дизайн однокомнатной хрущевки, их просто необходимо соблюдать:

1. Используйте только свет цвета для покрытия поверхности. Однако придерживайтесь следующего правила: самыми светлыми должны быть стены.Потолок может быть темнее на тон. А вот полу допускается более темный оттенок. Использование белого цвета — отличная идея. Но в нем есть масса оттенков, чтобы визуально придать помещению большие размеры.

Декорирование стен светом зрительно увеличит пространство

2. Подбирайте оттенок поверхностей с учетом создаваемого настроения: бодрящий, радостный, умиротворяющий.

3. Для помещения не следует использовать более трех основных цветов. Этого известного правила в масштабах небольшой площади лучше придерживаться, чтобы визуально не загромождать пространство и не превращать его в склад вещей и мебели.

При проектировании не используйте более трех основных цветов.

4. Старайтесь избегать больших рисунков и принтов на поверхности. Если возникнет необходимость, нанесите узор выборочно на одну или несколько сторон, а остальные оставьте раскрашенными в подходящей цветовой гамме.

5. Увеличить пространство позволяет использование зеркал. При их размещении обратите внимание, чтобы рабочая зона не попадала на отраженные поверхности.

Используйте зеркальные поверхности для визуального увеличения пространства

6.Не стоит украшать подоконники традиционными цветочными горшками. Они только сократят пространство и сделают его меньше.

7. Ничто так не увеличивает пространство визуально, как дополнительный свет. Может исходить из окон, это не загромождает оконные проемы и не создает препятствий на пути солнечного света. Не экономьте на искусственном освещении. В противном случае комната может стать своеобразной кладовой.

Пустые оконные проемы не мешают проникновению света

8. Хорошее дизайнерское решение, позволяющее значительно расширить комнату, это на одной стене разместить 3D обои с перспективой — рисунок уходящий вдаль.

3D обои помогут расширить пространство комнаты

Эти приемы помогают расширить пространство и придать ему визуально большие объемы. Но это не единственные способы увеличить комнату.

Перепланировка помещения

Наибольшее расширение площади можно получить, сделав перепланировку комнаты однокомнатной квартиры. Эти работы в обязательном порядке должны быть согласованы со службами соответствующих организаций и допустимо выполнять только после консультации со специалистами.Потому что с несущими стенами проводить какие-либо эксперименты не допустимо. Они могут повлиять на целостность дома.

Несколько советов по перепланировке хрущевки:

1. Если в квартире есть балкон, то переоборудовав его и визуально связав с жилым районом, можно значительно увеличить площадь. Дополнительное пространство используется под шкафом, чтобы расширить зону отдыха, как гардеробную.

Примыкание балкона к комнате

2. Особенностью малогабаритных квартир является наличие кладовых, часто сложной сложной формы.Попробуйте добавить их в жилое пространство или в ванную комнату. В первом случае вы получите дополнительную жилую площадь. Во втором варианте перепланировки стиральная машина впишется в небольшую ванную комнату и освободит такое необходимое место на кухне.

Оборудование рабочего места в кладовой

3. Часто размер квартиры увеличивают за счет объединения коридора, кухни и комнаты в единое целое. В результате однокомнатная квартира превращается в студию из одной комнаты и санузла.

Студия из однокомнатной хрущевки

4. Чтобы визуально расширить пространство, иногда нет необходимости сносить или переносить стены. Вы можете делать дополнительные арки, убирать или перемещать дверные проемы и получать порталы. Эти техники частично устраняют препятствия и увеличивают объемы.

Отсутствие дверей добавит объема помещению

Хорошо расширяет пространство, зонируя помещение. В этом случае получается несколько независимых зон, разделенных небольшими ширмами или светлыми стенами.Использование перегородок — вертикальных конструкций также способствует увеличению высоты комнаты, придает ей современный вид.

Зонирование пространства в однокомнатной хрущевке

Не использовать распашные двери при проектировании однокомнатной хрущевки. Для того, чтобы они по всем правилам распахивались, необходимо около метра площади. Использование конструкций типа купе или гармошки поможет найти еще несколько квадратных метров дополнительного пространства.

Двери-купе сэкономят пространство квартиры

Хорошо смотрятся в небольшом помещении фальшпанель.Обычно они лишь частично разделяют пространство, но могут использоваться как опоры при размещении техники, бытовой техники, телевизоров или элементов декора.

Запрещенные моменты при проектировании однокомнатной квартиры

При начале работ, связанных с изменением планировки квартиры, есть некоторые ограничивающие моменты, что делать нельзя ни в коем случае:

1. Как ни чешутся руки а желание перенести ванную комнату не велико, не делайте этого. Поставив санитарное помещение над чьей-то жилой комнатой, можно впоследствии нанести соседям непоправимый вред.

2. Не перекрывать существующую систему вентиляции в доме.

3. К газопроводам, проходящим по квартире, должен быть обеспечен постоянный доступ. Это влияет на безопасность проживания.

Дизайн однокомнатной хрущевки: особенности конструкции помещения

В маленькой однокомнатной квартире несколько отдельных независимых комнат. Но именно их особая отделка придает квартире современный законченный вид. Чтобы понять, как можно обустроить комнату и какие методы использовать в этом случае, мы рассмотрим каждую комнату отдельно.

Дизайн кухни

Кухонное пространство в малогабаритной квартире самое маленькое. На практике в этих счетчиках нет возможности протиснуть плиту, бытовую технику, рабочую поверхность, холодильник, шкафы для посуды. Поэтому лучший эффект получается, если кухня совмещена с комнатой и даже коридором в единую комнату. В этом случае кухонное пространство отличается специфическим микроклиматом и возникает необходимость его частичного разделения.

Объединение кухни и комнаты в единое пространство

В качестве разделительных элементов могут применяться следующие приемы:

1.Небольшая стена или занавеска, не доходящая до стены.

2. Можно разделить комнаты барной стойкой. Он не только выделяет кухню, но и может использоваться для хранения кухонных принадлежностей и оборудования.

Разделение квартиры барной стойкой

3. Для разделения можно использовать разные покрытия, обои на стенах. Если в комнате ковролин или линолеум, для пола кухни можно использовать керамическую плитку. Стены из жилой зоны можно оклеить обоями, а возле плиты можно использовать специальный фартук.Разделяя помещения, не забывайте, что они остаются частью единого целого, а значит, должны объединяться вместе за счет единого стиля оформления.

Зонирование пространства с помощью напольного покрытия

4. Делает комнату над натяжным потолком глянцевой поверхностью.

Глянцевый натяжной потолок зрительно увеличит высоту потолка

5. Разделить комнату на зоны позволит использование нескольких источников освещения в комнате. Это нужно не только для увеличения визуальных габаритов, но и для создания нормальных условий для работы и учебы.В большом помещении одного источника света будет недостаточно.

Зонирование светом в однокомнатной хрущевке

6. Во избежание распространения запахов приготовленных продуктов по квартире необходимо заранее предусмотреть и установить над поверхностью плиты хорошую вытяжную систему. Желательно, чтобы он был оборудован осветительными приборами.

Приведенные выше варианты дизайна помогут организовать пространство при объединении комнаты и кухни в единое целое.В том случае, если это технически нежелательно или невозможно, воспользуйтесь специальными приемами, чтобы просто расширить кухонное пространство:

1. Старайтесь как можно меньше отводить под мебель площади пола. Для размещения кухонной утвари и бытовой техники используйте подвесные полки и шкафчики. В качестве рабочего стола используйте стол для еды. Эти приемы помогут расширить пространство и получить несколько метров свободного грунта.

Функциональная мебель освободит место на кухне

2. Хороший эффект и визуальное увеличение пространства достигается за счет использования глянцевых блестящих поверхностей мебельных фасадов.

Светлые мебельные фасады создают эффект просторного помещения

3. Классическое сочетание белого и черного за счет правильного подбора количества каждого из цветов и места их использования создает стильный современный интерьер и позволяет перемещаться шкафы визуально к стене.

Монохромный дизайн кухни в однокомнатной хрущевке

4. Стены и мебель, из которой сделаны стены и мебель, окрашены в белый цвет. В этом случае лучше заранее уделить внимание и не превращать кухню в зону, напоминающую помещения больницы.Разнообразие вносит разноцветные яркие пятна, задающие настроение в комнате.

Яркие цветовые акценты разбавят однотонное пространство кухни

5. Расширяет пространство установленным по периметру комнатным освещением.

6. Увеличьте высоту комнаты обоями, которые наклеиваются максимально близко к потолку.

Дизайн однокомнатной хрущевки: спальная зона

В масштабе маленькой однокомнатной квартиры сложно выделить место для установки кровати, тем более организовать полноценную зону для спать.Но полноценный отдых на качественном ортопедическом матрасе важен как для выздоровления, так и для здоровья.

Зона спальни в однокомнатной хрущевке

Выполняя дизайн однокомнатной хрущевки, постарайтесь найти место для кровати и выделить для нее специальную зону. Если работы на таком небольшом пространстве выполнить сложно, попробуйте создать чисто условное разделение помещения за счет использования разного, но комбинированного рисунка на обоях.

Зонирование пространства квартиры перегородкой

Отделка санузла

Санузел редко бывает такой, в какой однокомнатная квартира большая.В хрущевке это образец компактности и чаще всего унитаз совмещен с ванной. Для того, чтобы комната выглядела хоть немного больше, можно попробовать перенести сантехнические приборы и получить несколько лишних метров.

Санузел в однокомнатной хрущевке

Провести перепланировку помогут несколько советов:

1. Из ванной лучше убрать всю технику и вещи, не имеющие прямого отношения к принятию водных процедур. Пространство надо постараться как можно больше разгрузить, все лишнее выбросить.

Убрать из ванной все лишнее

2. Лучшее решение для ванной — использование подвесных конструкций. Они не будут загромождать простор пола, и всегда найдется место, где можно повесить мебель.

Подвесные конструкции — отличное решение для маленькой ванной

3. Для небольшого помещения ванную лучше не использовать, предпочтение следует отдавать душевой кабине.

Душевая кабина не занимает много места

Дизайн однокомнатной квартиры: требования к мебели и аксессуарам

В большинстве случаев комната перегружена и сделана не из маленьких размеров, а из-за чрезмерного количества крупногабаритной мебели и наличие эффектных аксессуаров.Чтобы получить современную стильную комнату, попробуйте следующие советы профессиональных дизайнеров:

1. Избегайте использования в интерьере массивной массивной мебели, она утяжелит пространство. Приятно смотрится маленький, легкий дизайн, возможно, даже складной.

Не загромождайте пространство массивной мебелью

2. На небольшой площади квартиры сложно разместить много мебельных гарнитуров. Поэтому лучше обойтись минимальным мебельным инвентарем. При строительстве интерьера старайтесь отдавать предпочтение многофункциональным вариантам.

Отдавайте предпочтение многофункциональной мебели

3. Чтобы рационально использовать пространство, хорошим помощником станет угловая мебель. Он занимает ненужное угловое пространство и одновременно расширяет свободное пространство внутри помещения.

Угловая мебель в интерьере однокомнатной квартиры

4. Не перегружайте комнату подвесной мебелью. Необычные несъемные конструкции или полки благодаря своему исполнению кажутся проще, чем они есть на самом деле. Наполните комнату легкостью и воздухом.Визуально они словно парят над полом, но при этом освобождают пространство. Особенно это касается бытовой техники, телевизоров.

Подвесная мебель не загромождает комнату

5. Помещение становится больше, если оно не перегружено мебелью и аксессуарами. Для маленькой комнаты лучше не использовать ковры, большие постеры. Не нужно загромождать пространство сотнями подушек, вешать тяжелые шторы, устанавливать множество ваз или салфеток. Лучше смотреть на небольшую комнату с минимальным количеством аксессуаров.

Интерьер однокомнатной хрущевки с минимумом фурнитуры

6. Если в квартире есть библиотека, то этого достаточно. Нет необходимости утяжелять интерьер какими-либо элементами декора.

Правило прихожей

Хрущевки часто вообще не имеют прихожей, либо она довольно небольшая по размерам. Поэтому на его просторы так легко положить что угодно. От шкафов лучше вообще отказаться или обойтись небольшим, специально изготовленным шкафом.

Шкаф в прихожей однокомнатной хрущевки

Желательно, как правило, комнату лишать естественного освещения в светлых тонах.Из мебели использовать в интерьере только зеркало, тумбочку и пуфик — то, без чего нет выхода.

При оформлении прихожей выбирайте светлые тона.

Эти советы показывают, что небольшое пространство однокомнатной квартиры можно сделать современно, отвечая повышенным потребностям населения. Конечно, для выполнения работ потребуются строительные материалы, и потребуется немалый объем работ. Иногда потребуется провести полноценную перепланировку пространства, полностью поменять мебель.

Но эти меры дадут хороший результат и наполнят квартиру простором и уютом. Дизайн однокомнатной хрущевки, выполненный по всем правилам, полностью преобразит комнату, сделает ее стильной, придаст особый шарм. Главное — желание жителей. Не бойтесь применять новые дизайнерские решения и экспериментировать. В этом случае результат вас удивит.

Фотогалерея — дизайн однокомнатной хрущевки

Видео

идеи перепланировки при ремонте (72 фото)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им в наследство со времен СССР.К лучшему это или к худшему однозначно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевок предполагает неузнаваемые изменения в интерьере этой типовой и типовой планировки для создания по-настоящему современного и стильного дома. Современный хрущевский дизайн Content

Особенности планировки хрущевки

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещения.Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно поменять в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. М или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то унаследовали подобные варианты .. Современный Дизайн гостиной в хрущевке — ассоциации и нюансы, возникающие в наших мыслях, — это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещения. Когда-то это считалось роскошью, но в настоящее время на рынке продажи квартир очень много таких предложений, кстати, по доступной цене.Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше всего спроектировать хрущевку, используя современные идеи, и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше всего делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда — вынести мусор или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в квартире. на кухне, в ванной и в комнате спокойно сделаю ремонт.Но если вы там живете, будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке это тоже несложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. Но в маленькой квартире надо что-то придумать. Вы можете избавиться от мебели, которая вам сейчас не нужна, если вы все же собираетесь воплощать современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, затем в комнате и, наконец, в ванной. Составление плана современного ремонта в хрущевке. Первоначальной задачей будет составить примерный план того, что вы хотели бы там видеть в будущем.Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы необходимо предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке комнат, которые могут заставить вас спроектировать хрущевку на современный лад. Зонирование в современном интерьере хрущевок Еще один из пунктов плана должен определяться сроком завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.Уборка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки. Основа современного дизайна маленьких хрущевок — качественная подготовка к работе. Для начала нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет снятия обоев, который использовали наши родители: предварительно смочите их несколько раз с интервалом примерно 5-6 минут. Распылять воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро с водой. Очень важно снять все обои и быть готовым к тому, что слоев может быть несколько.Лучше всего заранее подготовить мешки для мусора, чтобы сразу все сложить. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал там был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать. Помните, очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке делается не раз и много лет, сомнительно, что через пару лет вы захотите снова пройти такую ​​процедуру.Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он также должен быть подготовлен к переходу к следующему этапу работ. Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке Это еще один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка была 32 кв.м. превратился из гадкого утенка в красивую современную квартиру. Раньше утепление окон не особо беспокоило, и это всегда оставалось больным местом. Что не придумали люди, чтобы их утеплить в холодное время года.Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который будет утеплять вашу комнату и соответствующим образом смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке. Окно устанавливается следующим образом:

• Для начала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
• Потом есть грунтовка откосов.
• Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
• Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
• Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо замазываются пеной.
• Нижний шов необходимо заизолировать металлизированной лентой.

Монтаж окон и современный дизайн кухни в Хрущеве. К моменту установки такое окно много не займет. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант с широкими подоконниками, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где так мало места на кухне и в комнатах.К тому же это будет красиво смотреться, но при этом будет потеряна прочность конструкции и циркуляция воздуха. Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках. История хрущевок гласит, что этот тип жилья строился как временный, чтобы можно было дешево переселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно. Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электричество и другие системы еще нужно полностью поменять.Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но тогда вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность скрыть не только электропроводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они испортили весь дизайн квартиры, как и раньше. Если до сих пор все это делать не очень хочется, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент нужно будет сломать все стены и испортить ремонт в хрущевке, потому что, например, он сломал трубу.В общем, идеальным вариантом будет договориться с соседями и вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически запрещено делать на кухне в Хрущевке — не разрешается переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков и вентиляции. Теоретически можно сделать свою личную вентиляцию, но опять же, перед этим обязательно посоветуйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку.Так что при рассмотрении современных вариантов дизайна кухни учитывайте планировку своей квартиры в хрущевке. Современный дизайн кухни в хрущевках Квартиры в хрущевке при ремонте Скорее всего, с наступлением холода вам не хватит тепла только от батареек и нового стеклопакета. Необходимо будет дополнительно утеплить вашу квартиру. Сделать это изнутри будет сложно, так как это может привести к деформации внешних стен. Утепление квартиры снаружи в хрущевке Чтобы выйти из ситуации, делают утепление снаружи, тогда как хрущевка выглядит еще более нелепой, чем была раньше.Теоретически можно снова договориться с соседями и сделать такое утепление вместе, тогда хотя бы только ваша квартира не будет выделяться. Однако утеплить квартиру изнутри — тоже не лучший вариант, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» значительную часть пространства, и в маленьких хрущевках по 32 кв. м его и так не многовато.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в дизайне нашей квартиры хрущевки на современный лад.Будут интересные моменты, например, информация о том, что несущие только наружные стены квартир. Все остальные внутренние перегородки не будут такими, что дает нам возможность без проблем их перенести или снести. Этот фактор является весомым преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов при перепланировке, когда в обычной типовой квартире в панельном доме воплощается современный дизайн в жизнь. Современный дизайн комнаты в хрущевке.В плане современному дизайну важно продумать методы и технологии, которые могут визуально расширить наше пространство. Наверное, это будет основная задача по данному вопросу. Второй момент — это выбор стиля интерьера. Учитывая то, что перегородок может не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. На самом деле создать можно что угодно, главное все предварительно прописать в нашем первоначальном плане.Желаемого увеличения пространства можно добиться за счет использования подходящего цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, громоздкой мебели, а главное, не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв. м. всякие мелкие безделушки. Между прочим — это основа современного дизайна, поэтому воспользуйтесь этим советом — долой весь старый хлам! Если вы используете обои с орнаментом — выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрические формы. Давно доказано, что они делают пространство больше, а главное — интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета).Зонирование комнаты в комнате в хрущевке Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты палитры покраски или поклейки стен. Если вы действительно хотите чего-то динамичного, лучше всего сделать одну акцентную стену, а все остальные светлые, не кричащие цвета. С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников тоже можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и наверняка сделать хотя бы более просторную однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку.Когда все этапы подготовки пройдены, и комната будет готова для проживания, мы будем удивлены, насколько ранее неприметный Хрущев изменился и стал настоящим достижением современного искусства. Многие с непривычки заходят в обычный панельный дом и попадают в настоящий современный мир жизни и комфорта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодны такие вложения, но то, что это действительно можно переставить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остается неизменным.

Перепланировка в хрущевке — Совмещаем зал и кухню

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, это совмещение холла с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, пропустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

• демонтаж половины стены и оснащение оставшейся части под перекладину;
• изготовление арки в перегородке между кухней и холлом;
• полностью демонтируя всю стену, устанавливая вместо нее пару колонн или перегородку со сдвижными створками.

При ремонте помещения отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют зрительно увеличить объем ремонтируемого помещения. Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и холла. См. Также:

Современный дизайн Хрущевки фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: настоящие современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайнерские проекты, которые можно использовать при перепланировке собственной квартиры.Бонусом является современный дизайн кухни, спальни, гостиной или холла, детской и санузла в обычной хрущевке после ремонта. Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке Понравилась статья? Поделись в соцсетях!

Комментарии

комментария

«Положение» означало — интерьер …

Стилю «сталинский ампир» не суждено было развиваться. В конце 1955 года СССР подписал Постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве.”

Благодаря этому на сцене появилась советская мебель в стиле минимализм. Следующий период формирования нового направления советского мебельного дизайна пришелся на конец 1950-х и продолжался до конца 1970-х годов. Его еще называли периодом «хрущевской оттепели».

В 1957 году мебельная промышленность СССР пережила второе рождение, подписав постановление об ускорении темпов жилищного строительства. Его задачей было в кратчайшие сроки предоставить квартиры как можно большему количеству людей.

Следовательно, эти квартиры, известные как «хрущевки», сделаны очень маленькими, в отличие от такой же просторной «стали».

Соответственно, в таких условиях массивная мебель 30-50-х годов не могла пользоваться большим спросом.

Это была еще одна причина того, что тогда дизайнеры СССР были полностью поражены минимализмом. А в 60-е гг. Неотъемлемая часть того, что называлось хорошим дизайном, была дешевой…

Создана государственная жестко централизованная структура, регулирующая взаимоотношения человека с окружающими его предметами.

В 1962 году Постановлением Совета Министров СССР № 349 «О повышении качества продукции машиностроения и товаров народного потребления путем внедрения методов художественного оформления» Всесоюзный научно-исследовательский институт технического Создана Эстетика (ВНИИТЭ) с филиалами в столицах союзных республик и в крупных промышленных районах.

В этом заведении развиты такие разделы науки дизайна, как ритмика, современная цветология, эргодизайн, экономика красоты, дизайн-программирование, футуродизайн и многие другие.

Всесоюзный конструкторско-технологический институт мебели (ВБКТИМ), созданный в 1962 году, где мастера мебельного дизайна 1960-х — начала 1970-х годов Ю.В. Над дизайном мебели работали Случевский, К.К. Бломериус, Э. С. Бочарова, Э. Велбри и другие.

Однако типичная советская мебель, заполнявшая стандартный корпус, была простой, без лишнего декора, экономически и конструктивно рациональной.

Чрезмерная отделка и стилизация замедлили массовое производство.А когда люди стали переезжать из коммунальных квартир в «хрущевки», чтобы встретить коммунизм в 1980 году в отдельной квартире, возникла необходимость в частной жизни.

Единые элементы и детали, ЛДСП, ДСП и пластик вместо дерева — это цена прогресса в мебельной индустрии.

Среди его совершенно безвкусных плодов жили поколения советских людей, даже не подозревая, что в мире есть вещи, созданные с любовью по законам красоты, функциональности и комфорта.

Жилье среднего строителя коммунизма в то время заполняли гардеробы, столы, столы, кушетки, доставшиеся от «прежней власти» или сделанные своими руками (мебельная промышленность в довоенное время была представлена ​​несколькими фабриками основанный «царизмом»).

НАИМЕНОВАНИЕ изображение квартиры — «Хрущевка» создано в нашем музее. Это была мебель промышленного стандарта.

Но люди стали покупать мебель. Статистика показывает, что в 1950-е годы спрос на мебель увеличился.По сравнению с 1940 годом продажи мебели в 1965 году увеличились в 12 раз!

Действующие мебельные фабрики не могут удовлетворить спрос на мебель.

Почему вырос спрос на мебель?

Во-первых, старая мебель, соответствующая крупным дореволюционным масштабам, не вписывалась в новые квартиры. Антикварные шкафы, столы, буфеты в прямом смысле слова не входили в узкие двери «хрущевок», не помещались в маленькие кухни.

Во-вторых, другие старинные предметы быта, которые по размерам можно было разместить в новостройках, стилистически не соответствовали новому советскому образу жизни.Теперь они считались элементом «чуждого обывательского образа жизни». Пришлось покупать мебель СССР.

Домашние интерьеры, конечно, оставляли желать лучшего: побелка на стенах, убогая цветовая палитра. Но были и положительные моменты: например, полы из натурального дерева могли позволить себе многие — сейчас это считается чуть ли не роскошью. Мебель тоже была деревянной — по крайней мере, до наступления эры ДСП и ДВП.

Одним словом, дизайнеры работали, но продавалась такая мебель исключительно в крупных городах.

В нашем областном городе Лидский комбинат (ныне мебельная фабрика) открылся в 1949 году!

В фондах нашего музея чудом сохранилась накладная (в известной мере документ) от 16 мая 1967 года, из которой мы узнали об ассортименте комбината. Обратите внимание на две последние строчки в списке накладных)))))

Местные жители в новой «хрущевке» несли свои пожитки, называя это — ситуация…

Я сомневаюсь, что новоселы тогда думали, что интерьер квартиры — это слепок истории семьи.Сегодня хранящиеся в нем предметы являются памятниками семейной истории…

Для иллюстрации использованы материалы из фондов нашего музея, а также найденные в Интернете. Просьба к НЕРАВНОМУ к этой теме жителям нашего города Лида: поделитесь фотографиями из личного архива, сделанными на фоне интерьеров 60-х годов. Сканируй и возвращайся с благодарностью!

Питер оставляет хрущевки инвесторам

На первую волну массового строительства приходится 10 миллионов квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге и 700 миллионов квадратных метров в целом по стране.Эксперты говорят, что несущие элементы хрущевок могут простоять еще несколько десятков лет.

«В России 700 миллионов квадратных метров жилья первой серии, которое еще можно использовать. Они нуждаются в некоторой модернизации, такой как дизайн, планировка, инженерные сети, окна, фасады, чердаки и отопление», — сказал Анатолий Петраков, заместитель председателя Госстроя, Государственный комитет по строительству, выражающий подход правительства к вопросу восстановления хрущевок.

Все понимают, что хрущевки не очень привлекательны для потребителей по сравнению с другим жильем на рынке.И какие бы уловки у строителей ни были в арсенале для улучшения жилищного фонда, «нет возможности поднять [потолки на 2,5 метра] выше», — сказал вице-губернатор Александр Вахмистров. Но даже несмотря на то, что Вахмистров называет хрущевки «малоэтажным домом», он настаивает на том, чтобы их оставляли при себе — после капитального ремонта.

Самым радикальным решением проблемы благоустройства хрущевок является снос старых построек и возведение на их месте новых. Это то, что стало называться «московским маршрутом».«Но Вахмистров считает, что нужно учитывать и экономику. Некоторые старые пятиэтажные дома в Купчино, например, будут снесены« по-московски », чтобы освободить место для новых 20-этажных домов. В них будет использоваться та же технология панельного строительства. как «хрущевки», что заставило некоторых участников рынка усомниться в обоснованности проекта.

«Строя панельные дома сегодня, мы создаем бомбы замедленного действия. Через 20 лет мы столкнемся с теми же проблемами », — сказал Виктор Полищук, заместитель председателя городского комитета по градостроительству и архитектуре.

В России используются разные подходы к восстановлению серийного жилья. Ключевой вопрос — это степень заинтересованности местных властей в судьбе построек.

Rockwool Russia, датская компания, владеющая дочерним предприятием в России по производству изоляционного волокна из каменной ваты, участвовала в ряде проектов по всей стране.

Представитель компании Алексей Воронин признает, что первые проекты были в основном рекламными. Компании требовалось продемонстрировать результаты реконструкции.Но работа продолжается там, где приняты региональные программы.

Например, в Сургуте в 2000 году местный законодательный орган принял план восстановления 130 многоквартирных домов, построенных в 1970-х годах. Программа рассчитана на 10 лет и будет рассчитана на 3,5 миллиарда рублей (123 миллиона долларов) государственного финансирования. На первом этапе было перестроено семь зданий, включая утепление наружных стен, преобразование квартир на первом этаже в коммерческие помещения, замену старых труб и строительство чердаков.

Аналогичные работы проводились по жилью в Ульяновске. По оценкам, преобразование квартир на первом этаже в коммерческие помещения может приносить прибыль в размере 10 000 рублей (350 долларов США) в год с каждого подъезда. Эти деньги покрывают стоимость реконструкции.

Москва собственными методами восстанавливает многоэтажные дома из хрущевок первой волны. Жители стареющих пятиэтажек переселяются, здания сносятся, а на их месте возводятся новые многоэтажки.

В этом процессе задействовано несколько компаний, в том числе производители строительных материалов, которые возводят новые здания высотой до 14 этажей. Власти Москвы требуют, чтобы в новостройках была парковка, а на первом этаже — коммерческие помещения.

Девятиэтажные многоквартирные дома, усеивающие микрорайоны Хрущевки, ставят перед Москвой еще одну проблему. Сносить их нерентабельно. Они в лучшем состоянии, чем хрущевки. Но в ближайшее время эти здания тоже потребуют доработки в виде ремонта или сноса.

Московские строители работают над пилотным проектом в 31 блоке в Купчино. На пустом участке 31 квартал московские девелоперы построят жилье для жителей, переселенных из пятиэтажек соседнего дома 18. Затем снесут хрущевки в 18 квартале, отстроят инженерные коммуникации и установят новую высоту. на их месте возводятся многоквартирные дома.

Реализовать проект будет Московская инвестиционно-строительная компания (МИСК), 51 процент которой принадлежит мэрии Москвы.Появление MISK является результатом подписанного в июле 2003 года соглашения между администрациями Москвы и Санкт-Петербурга о совместных инвестициях в развитие экономики Санкт-Петербурга. Инвесторы планируют выйти на строительный рынок весной.

Московский метод — один из многих, опробованных в Санкт-Петербурге на первом этапе региональной программы.

Но какой бы метод ни выбрали власти, финансирование необходимо. В рамках программы на 2003 год администрация приняла постановления о предоставлении нескольким предприятиям целых кварталов на реконструкцию.К таким компаниям относятся «Дачное АРТ», «М-Индустрия», ИВИ-93 и 47-й трест, «Инком-ДСК-3», «Спб-Юг». Некоторые здания в этих блоках будут снесены, а некоторые отстроены заново. Инвесторам также необходимо будет возвести новые многоквартирные дома и коммунальные службы. Специалисты говорят, что одно только планирование может занять от одного до двух лет, а весь проект будет завершен примерно за 10 лет.

Город разрабатывает собственные проекты кварталов 5, 6 и 8 Московского района. Инвесторов будут ловить позже.

ИВИ-93 уже работает на 12 квартале в микрорайоне Гражданский проспект. Квартал площадью 72 га граничит с улицами Вавилова и Северный, Науки и Гражданский проспекты.

Гендиректор компании Борис Роговой сообщил, что 70 000 квадратных метров жилья будет построено на месте 20 снесенных шлакоблоков, построенных немецкими военнопленными в 1940-х годах. Вместо оплаты права застройки на этом участке компания отремонтирует 12 пятиэтажных жилых домов и инженерные коммуникации.Стоимость ремонта хрущевок составляет 20 миллионов рублей (700 тысяч долларов), инженерные сети обойдутся примерно в 5,5 миллиона долларов. Таким образом, стоимость строительства 1 квадратного метра жилья составляет около 600 долларов.

Губернатор Валентина Матвиенко посетила этот объект во время организованной администрацией экскурсии по насыпному строительству. Она назвала проект примером для других инвесторов и предложила решать проблему хрущевки блок за блоком: «Нам нужно комплексное решение по реконструкции, отдав инвесторам блоки.Пусть ремонтируют. Или пусть переселяют жителей и сносят ».

Но для того, чтобы такой план сработал, деньги, которые инвестор в противном случае заплатил бы за право строительства, должны идти не в городской бюджет, а на проект реконструкции. Матвиенко же приветствует эту идею. поэтапной реконструкции, в то же время она требует, чтобы средства инвесторов шли напрямую в бюджет, что дает понять, что город не желает участвовать в реконструкции, даже если она финансируется из внешних источников.

Помимо датчан и немцев заинтересованность в восстановлении хрущевок в Санкт-Петербурге проявили финские строители.

Финская компания CT-Center выбрала в качестве пилотного проекта пятиэтажный жилой дом на улице Ленсовета, 70. Специалисты говорят, что здание находится в плохом состоянии почти исключительно из-за ненадлежащего обслуживания.

Если администрации Санкт-Петербурга понравятся результаты финского проекта, то финны готовы получить финансирование от Европейского банка реконструкции и развития для расширения проекта.

Пока что администрация Санкт-Петербурга отдала предпочтение ремонту без переезда.

Госкомстрой оценивает стоимость ремонта в 210 долларов за квадратный метр площади.

Решение о ремонте без переселения жителей часто принимается из соображений экономии. Чиновники и инвесторы единодушны в том, что переселение жителей — наиболее трудоемкая часть проекта. Владельцы квартир обычно требуют квартиры одинаковой площади и добиваются своего в суде.