Планировка двухкомнатная брежневка: Брежневки. Описание и типовые планировки

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

© Игорь Низов / Фотобанк Лори

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.  Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа.

Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой.

Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

© Дудакова / Фотобанк Лори

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
• «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
• Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.
  В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
• «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки»,  «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее.

Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

особенности зданий и квартир, возможности ремонта и перепланировки, какие помещения можно объединять

К жилью старого фонда относятся брежневка. Сооружения с подобной планировкой распространены по всей стране, их особенности обуславливают популярность. Если предстоит покупка или аренда подобной недвижимости, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия от современных сооружений. Строительство проводилось в середине 1960-х гг.

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

1. При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
2. Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Рассматриваемые сооружения являются отголоском прошлого, встречаются практически во всех городах. При этом применяемые проекты предусматривали создание одного или нескольких подъездов, сооружения могут напоминать своеобразную стену или высотку.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

1. Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
2. Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

1. Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
2. По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
3. Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
4. Увеличили площадь лестничных пролетов.
5. Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
6. Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
7. Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

1. Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
2. Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
3. В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Перепланировка трехкомнатной брежневки проводится крайне редко, так как вносить изменения можно только после оценки нового проекта экспертом.

Количество комнат

В рассматриваемых сооружениях могут быть созданы однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Перепланировка однокомнатной брежневки часто связана с тем, что санузел делали совмещенным, отсутствие проходной комнаты позволяет сделать студию.

От количества комнат общая площадь квартиры зависит в меньшей степени. Четырехкомнатные варианты встречаются намного реже.

Однокомнатная и двухкомнатная

Чаще всего встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В брежневских домах они характеризуются следующими особенностями:

1. Средняя площадь однокомнатной составила 27-34 кв. м.
2. Существенно увеличили минимальную площадь двухкомнатной, средний показатель составил 38-53 кв. м.

Подобные квартиры пользуются большой популярностью, т. к. они рассчитаны на семьи со средним достатком.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

В панельном доме встречаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Их площадь была увеличена для обеспечения большего комфорта при проживании. Первый вариант имеет среднюю площадь 49-67 кв. м., второй 58-76 кв. м.

Подобные предложения были созданы для многодетных семей. Архитекторами было предусмотрено расположение комнат таким образом, чтобы они все были изолированными.

Типовая планировка квартир брежневки

Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:

1. В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
2. Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
3. Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.

Площадь гостиной и детской были увеличены. Дизайн спальни разрабатывали с учетом того, что ее размеры остались неизменными.

Можно ли улучшить?

Ремонт кухни в брежневке и других помещений усложнен тем, что все стены несущего типа. При этом уровень жизни в квартирах подобного типа на порядок ниже.

Установленные нормы на законодательном уровне определяют то, что все проводимые изменения должны быть зафиксированы соответствующим образом. Для этого нужно обратиться в специальную инспекцию с соответствующими документами. В противном случае при продаже или осмотре квартиры могут возникнуть трудности.

Существует несколько правил, которые должны учитываться при проведении перепланировки. Они следующие:

1. Запрещается переносить положение санузла, так как это может стать причиной затопления помещения. Это связано с тем, что приходится самостоятельно проводить прокладку труб и увеличивать их протяженность.
2. При перепланировке запрещается затрагивать несущие стены. Их предназначение заключается в принятии и перераспределении оказываемой нагрузки. Если не соблюдать подобную рекомендацию, то есть вероятность падения сооружения.
3. Чердачные и другие технические помещения запрещено объединять с квартирой. Подобную процедуру часто проводят обладатели последних этажей, которые стремятся использовать технический для увеличения жилой площади. Выявление подобного нарушения становится причиной штрафных санкций.
4. Жилое помещение не должно иметь площадь менее 8 кв. м. Это связано с тем, что меньший показатель становится причиной изменения предназначения комнаты.
5. Запрещается проводить перенос отопительных радиаторов из помещений на балкон. Это может стать причиной, по которой к соседям не будет поступать теплая вода. Запрещается вносить другие изменения в систему, так как это может стать причиной существенного снижения ее надежности и функциональности.

Несоблюдение приведенных выше норм может стать причиной, по которой изменения не будут утверждены. При их выявлении могут выписать штраф и издать предписание о необходимости восстановления первоначального состояния жилых помещения за счет владельца.

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка практически во всех случаях предусматривает выполнение работ, которые нужно оформить соответствующим образом. Наиболее распространены следующие изменения:

1. Встроенные шкафы убираются. Эту работу выполнить самостоятельно просто.
2. Проводится объединение балкона и лоджии с основной комнатой для увеличения ее площади.
3. Комната соединяется с кухней. В некоторых случаях создается арка, в других убирается вся стена. Предусматривается зонирование при применении различных цветов.
4. Объединение ванной и туалета позволит увеличить общую площадь санузла. За счет этого появляется возможность установки стиральной машины и душа. В некоторых случаях проводится присоединение части коридора, но это выполнить сложно.
5. Проводится разделение комнаты с двумя окнами на две небольшие. Для этого могут использоваться различные материалы, чаще всего блоки. Каждая комната должна иметь площадь не менее 8 кв. м.

Проще всего провести перепланировку квартиры, которая находится в кирпичном доме. Это связано с тем, что не все стены несущие. В панельном сооружении могут возникнуть трудности, т. к.даже образование дверного проема в несущем элементе не допускается. Это может стать причиной сильного снижения прочности конструкции. Встречается большое количество различных фирм, предоставляющих услуги по разработке проекта по перепланировке квартиры.

Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее

Предстоящие изменения должны быть обязательно согласованы. Это связано с тем, что некоторые доработки могут отразиться на устойчивости всего сооружения.

Если не согласовать проводимую перепланировку, то с продажей квартиры могут возникнуть трудности. Подобных годов постройки могут иметь технические дефекты, неправильное распределение нагрузки становится причиной возникновения различных проблем. На практике проблемы возникают только при проверке документации.

Варианты с размерами

Дизайн гостиной и других помещений выбирается в зависимости от размеров. Не стоит забывать о том, что минимальный показатель составляет 8 кв. м.

Выбор площади проводится в зависимости от предназначения помещений. Большими делают гостиные и кухни, т. к. они предназначены для сбора всех жильцов. Спальную и детскую можно сделать меньше.

Возможно потребуется утепление и звукоизоляция

Применение бетонных плит при строительстве определило то, что помещения холодные и в них шумно. Поэтому при перепланировке часто проводится изоляция.

Утепление и звукоизоляция предусматривают применение различных материалов. Особое внимание уделяют швам, образующимися между перекрытиями и стенами. При правильном подходе квартиру можно сделать теплой, а также исключить вероятность появления шума, сходящего от соседей.

Сделайте выравнивание стен и пола

При проведении капитального ремонта нужно уделить внимание выравниванию стен и пола. Это связано с тем, что неровности могут стать причиной проблемы с отделкой.

Выравнивание может проводится при применении различных материалов. Чаще всего проводится шпаклевка, в некоторых случаях создает гипсокартонная конструкция.

Объединять санузел или нет – решать вам

Часто перепланировка предусматривает объединение санузла. За счет этого увеличивается площадь, но теряется функциональность. Перед непосредственным проведением работы нужно учитывать:

1. Кто проживает в квартире.
2. Как часто бывают гости.
3. Насколько должно быть комфортно.

Объединение предусматривает снос стены, которая разделяет ванную и уборную. Если стена несущая, то проводить эту работу не рекомендуется.

Демонтировать ли встроенные шкафы?

Некоторые планировки предусматривают наличие встроенных шкафов. Они предназначены для хранения различных бытовых вещей.

Для увеличения площади часто проводится демонтаж стен, которыми создаются подобные небольшие помещения для хранения вещей. При этом они не выступают в качестве несущего элемента.

Преимущества зонирования

Современный подход к перепланировке предусматривает проведение зонирования. Для этого применяется несколько методов:

1. Разделение цветами.
2. Выделение отдельных зон светом.
3. Применение различных материалов.
4. Отделение части помещения путем поднятия пола или создания потолочной ниши.

Подобные методы разделения помещений пользуются популярностью по причине того, что они не требуют согласований.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

1. Удаляемая стена должна быть не несущей.
2. Провести подобную работу можно только после согласования проекта.

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

1. Практичность.
2. Привлекательность.
3. Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

Планировка брежневки: фото вариантов перепланировки квартиры

Если вы решили сделать ремонт в брежневке, то стоит знать, что по сравнению с хрущёвкой, у нее есть одно преимущество, которое делает возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки предполагает наличие раздельного санузла. Лучше всего поддаются перепланировке трехкомнатные квартиры. Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной комнаты и туалета, то лучшим решением будет снести разделяющую стену. Единственным препятствием на пути может быть необходимость именно в раздельном санузле, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стенку. Еще одним способом сделать планировку более удобной является перемещение двери, ведущей в санузел. Если сделать ее со стороны коридора, то она же может стать и зеркалом.

Ещё один вариант перепланировки трёхкомнатной квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки по сравнению с хрущевками считается более благоустроенной, однако если вы хотите сделать перепланировку, то имеет смысл отделить зону для приготовления пищи от зоны для приема гостей. Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить при помощи многоуровневого потолка. Так как высота потолка в брежневке примерно 2,7 м, то потолки из нескольких уровней не сильно повлияют на ощущение просторности в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.

Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневок хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности. Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству.  Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то нужно перед началом любых работ обратиться в специальную организацию, которая разрешит строительные работы и подкрепит это планом перепланировки.

Советы по перепланировки двухкомнатной квартиры в брежневке

Проект планировки брежневок будет изготовлен на основании технического заключения, в котором определяется изношенность инженерных систем, конструкций здания. Если состояние дома аварийное, то перепланировка может быть осложнена. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Обычно сроки согласования колеблются от двух месяцев до полугода.

Смотрите также вариант перепланировки ванной, туалета и кухни в брежневке:

Правила перепланировки трехкомнатной квартиры в Брежневе. Планировка квартир в брежневских домах Планировка квартиры брежнев 2х комнатный панельный дом

Кухня по-брежневски представляет собой небольшую комнату в 6 кв. м (см. фото ниже). С одной стороны кухня примыкает к туалету, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет полностью реализовать все творческие задумки, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально.Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно обустроить интерьер кухни по-брежневски максимально удобно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка — один из типов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах постройки 70-х годов прошлого века. К их существенным плюсам можно отнести изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5-2,7 м). Что касается кухни, то она небольшая, но компактная. Значительно увеличить пространство довольно проблематично.Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, несущая, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого потребуется разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс достаточно долгий и затратный, но он позволит добавить недостающие метры на кухню.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь начинается угроза жизни домочадцев и соседей.

Если вы решили сделать арочный проем, вам придется усилить стену, чтобы не уменьшилась ее несущая способность. Важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимых норм на нижние конструкции. Такая кулинарная студия станет отличным местом для приготовления еды и приема гостей. Комнату также можно увеличить за счет кладовки, объединив ванную комнату и туалет в одну ванную комнату.

Иногда дизайн хотят улучшить с помощью тонировки.На кухне он расположен в дальнем углу стены со стороны входной двери. В квартире один общий стояк на санузел и кухню и самоходная система, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым штампам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать стоки, таким образом делая напорную систему, а не самотон.Оборудование позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает совсем немного места, размещая в тумбе под мойкой.

Расстановка мебели и гарнитура

Ремонт кухни по-брежневски начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующими.

• Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитуры располагаются вдоль двух перпендикулярных стен с угловым захватом. Такая планировка позволяет соблюсти так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, тарелок и мойки. При таком размещении на кухне очень удобно готовить, ведь не нужно тратить время и силы на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены.Основное внимание уделяется обеденной зоне, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Этот вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типовой «брежневский» треугольник можно изменить, заменив плиты с мойкой

Для кухни-гостиной площадью 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр площади, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать, какая техника нужна, а без чего можно обойтись при все или заменить на более компактные. Например, взрослому человеку, предпочитающему находиться вне дома, больше подойдет вариант с мини-холодильником, который легко прячется в шкафчик. Духовка с функцией СВЧ не позволит использовать микроволновку отдельно. Что касается плиты, то 4-корфорную поверхность можно заменить 2-мя конфорками. Установленные вертикально, они создадут отличное пространство.

Для использования зоны у окна можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чаепития, а также станет стильным украшением интерьера.Обратите внимание на складные стулья и мебель-трансформер, которая не занимает много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или откидной стол, который встраивается в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не экономьте на мебели, если хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимое пространство для хранения посуды и продуктов. Также приобретите высокие карандаши, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню по-брежневски (см. фото ниже), а во-вторых, на антресолях можно сложить менее вероятные в быту вещи.

Секреты декора

Дизайн кухни по-брежневски должен быть лаконичным, без пафоса и зачистки. В интерьере будет неуместна резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Чтобы визуально расширить комнату, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил.

• При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также это может быть бежевый, салатный, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых рисунков и крупных принтов.
• Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, ее можно сделать акцентом с помощью фотообоев.
• Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Другой (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком или просто однотонной. Его необходимо укладывать по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
• Обратите внимание на освещение кухни: в комнате должно быть светло в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные подставки, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
• При перепланировке на кухне дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть короткой. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Составляя кухню по-брежневски (см. фото на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото жилых интерьеров

Лучшие фото реальных интерьеров позволят вам выбрать свое дизайнерское решение брежневской кухни.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожей предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились при строительстве «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, кажущиеся похожими на перевернутые коробки от спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Парусность квартир в домах такого типа практически на камне с «хрущевки», несмотря на панельный материал стен. Акт СНиП 1962. .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожей предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатная — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная — 58-76 кв.м.				Комнаты: Гостиная: от 15 кв.м. Спальня: от 8 кв.м Детская: от 8 кв.м Кухня: 6-7 кв.м
Серия и планировка
Серия 1-464а
5-этажные панельные дома				1966-1973
				общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6. 2 кв.м. туалет : раздельный высота потолков : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

Серия 1-335А.
5-этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6.0 кв.м. санузел : раздельный (в 1-комнатном — совмещенный) высота потолков : 2,5 м. дополнительно : Балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах в основном отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6. 0 кв.м. Туалет : Раздельный Высота потолков : 2,5 м. Дополнительно : Балконы (глубина 0,9 м) — На 1 этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовая

Основная проблема, возникающая у стрельца с интерьером кухонь в брежневских квартирах, — небольшие размеры помещений, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких жилищах составляет всего 7 км.метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако отчаиваться не стоит, так как достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневного приема пищи и посиделок в кругу близких.

Смелые решения уместны и на маленькой кухне.

Особенности дизайна кухни по-брежневски

Чтобы интерьер такой кухни был максимально гармоничен, а само помещение было действительно комфортным и удобным для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.

Очень важно рационально использовать пространство в помещении.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно делать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Такой прием стоит использовать для зонирования помещения и обустройства в нем точечного освещения, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубину и добавляет света.

Сделать кухню просторнее и светлее поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки основы.Выглядит очень дорого и стильно.

Возможны варианты цветового оформления потолка.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни по-брежневски. Лучшее решение – самые яркие оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в такой комнате тоже лучше установить светлую.

Яркие тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ. Они также должны быть светлыми. Панели ПВХ

также могут быть разных цветов, но белый цвет универсален и смотрится аккуратно.

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои – лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить, используя краску светлых тонов – бежевую, белую, светло-серую, пастельную и так далее.

При оформлении стен также можно использовать обои под покраску.

Для обустройства такой кухни следует выбрать М-образную или линейную планировку интерьера.

М-образная планировка позволяет эффективно использовать угол помещения. Круглый стол на одной ножке сэкономит место.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу, либо поставить вплотную к стене.

Интересный вариант углового стола.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, светлым и светлым – в первую очередь это касается гардин или гардин.

Чем больше света в комнате, тем дольше она выглядит.

Хаотичные декоративные элементы, расположенные на стенах, отвлекут внимание от несовершенных размеров кухни, сделают помещение более уютным и интересным.

Можно повесить часы, небольшие картины, полочки с декоративными элементами

Глянцевые или зеркальные вставки на фасадах мебели также зрительно увеличат помещение и наполнят его светом.

Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне-Брежнев не должен использовать.

Большие горшки для цветов тоже лучше не использовать, т.к. они будут закрывать свет из окна.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью убрать двери, заменив их на просторную арку.

Для арки можно выбрать оригинальный наличник.

Также можно заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Раздвижные двери также стеклянные.

Где разместить холодильник на кухне-Брежнев

Ни одна кухня не может обойтись без холодильника, который является одним из основных бытовых приборов на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен стоять на нем.

Так как данный агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Угловой – дизайнеры советуют все массивные предметы ставить на стену, по возможности, под углом. Это место идеально подходит для холодильника. В целях экономии драгоценных квадратных метров следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Непосредственно над ним можно расположить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет размещаться по заказу, можно легко сконструировать дополнительный шкафчик над холодильником.

Дверь тоже довольно популярна. Оба варианта прекрасно подходят для установки холодильника. Чтобы между ней и перемычкой не было зазоров, мебель для кухни-перегородки рекомендуется заказывать, изготовленную по индивидуальным параметрам.Тогда все предметы прекрасно впишутся в интерьер, и даже самая маленькая комната станет удобной и уютной.

Такая компоновка гарнитуры позволяет максимально использовать доступное место для хранения.

Под рабочую поверхность – если семья небольшая, продуктов нужно не очень много, лучше всего приобрести небольшой холодильник, который свободно поместится под барной стойкой, обеденной или рабочим столом. Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, в нем будет отсутствовать морозильная камера, либо она будет слишком мала.

Морозильная камера может быть доставлена ​​отдельно в другую комнату квартиры.

Вне кухни — если на месте не нашлось места для холодильника, эту проблему надо решать кардинально. Установить блок можно в коридоре, либо на балконе (если он внутри помещения). Прихожая и кладовая тоже подойдут – главное, выбрать место, где холодильник точно никому не помешает.

На балконе холодильник лучше поставить в том месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне-Брежнев

Если кухня маленькая, то мест для хранения в ней мало. Газовая колонка – это необходимое устройство, отказаться от которого нельзя. Однако есть несколько разных способов надежно спрятать его и сделать кухню просторнее.

Помимо громоздкости, колонна имеет еще и очень эстетичный вид, поэтому ее будет уместно спрятать за гарнитуром фасадов.

Перенос в коридор – такую ​​меру можно использовать только в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонны за пределы кухни возможен исключительно при соблюдении определенных условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
• общая площадь помещения, в котором производится газовая колонка, должна быть не менее 7,5 кв. метров, а высота потолков не менее 2,35 метра;
• газовую колонку можно установить только на капитальную стену;
• помещение должно быть оборудовано вентиляционным каналом.

Размер шкафов можно подобрать под размер колонны, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Перенос газовой колонки в пределах кухни решение спорное, но выполнить такую ​​задачу можно. Установить блок можно в углу, где он будет менее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, это уже замена бытового прибора, требующая прокладки новых газовых коммуникаций.Придется легализовать этот процесс, потратив на это много времени.

Угол, в котором расположена колонна, также лучше закрыть фасадом.

Запирание колонки в шкафу, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах газовую колонку запрещено прятать от посторонних.

Перед тем, как приступить к этому процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если такая сборка имеет открытую газовую камеру, ее лучше замаскировать фальш-шкафом, не имеющим верха и дна.Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовая колонка должна быть установлена ​​на одном уровне с навесными кушетками.

Так можно расположить только колонку без открытой газовой камеры.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в маленькой брежневке – удачное решение, однако подходить к такой задаче следует со всей серьезностью. Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства – сделать это можно несколькими способами. Одним из решений является установка барной стойки, которая разделит рабочую и жилую зону кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом для отдыха и служить по своему прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной.Внизу барной стойки можно разместить бытовую технику, либо оборудовать шкафчик для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать подходящие по высоте и удобству стулья.

При организации освещения лучше всего использовать точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, стеллажами и шкафчиками рабочей зоны. Чтобы выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать по периметру кухни.

Дизайн поверхностей Для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. Например, в качестве напольного покрытия для зоны гостиной можно выбрать ламинат, а пол в рабочей зоне обустроить плиткой или керамогранитом.

Будет лучше, если раствор пола на кухне и в гостиной будет сочетаться по цвету.

То же самое касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться как по цвету, так и по фактуре. Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.

Линию перехода от одного материала к другому на полу необязательно делать по прямой, можно по диагонали, как в данном случае.

Остров такой постройки станет отличным разделителем рабочей и жилой зон в кухне-гостиной. Может быть выполнена в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может быть обычный обеденный стол.

При проектировании кухонного острова важно учитывать габаритные размеры кухни.

Мебель предназначена для разделения комнаты на зоны с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используется диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф-купе.

Лучше, если диван будет из материалов, плохо впитывающих запахи.

Союз малогабаритной кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню-брежку просторнее

Чтобы зрительно увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Есть и другие приемы, которые помогут достичь цели.

Обилие света всегда положительно влияет на восприятие размеров помещения.

Не стоит перегружать маленькое помещение разнообразным декором: подходящими фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Такую кухню легче содержать в чистоте.

В такой кухне не место большой картине в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на Стрип Бич.

Декор уместен, но в небольшом количестве.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и напряженным, часть блюд разрешают оставить на виду, красиво расставив на открытых полках.

Также важно не переусердствовать: блюда должны гармонировать с другими элементами.

Значительно сэкономить место помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

Сейчас на рынке представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на маленькой кухне.

Кухня-Брежневка Реальное фото

Планировка Брежневки — Особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы не вводить в заблуждение, рассмотрим основные характеристики «брежневских» домов по внешнему виду, примочке и расположению комнат.

Планировка Брежнева: История «брежневских» квартир

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого заселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и нужны были более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, которым нравилось название — «Брежневка».

Название пошло от имени Генсека Л.И. Брежнева, во времена которого и зародилось масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при Хрущеве и получили название «ранние поломки».»

В целом период строительства корпусов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторой планировки, относящейся к «Брежневу», продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панельных, кирпичных и реже из блоков.

Характеристика планировки домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки».Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировкой предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-комнатной.

Большинство «Брежневок» построено из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из «брежневской» панели отличаются от «хрущевки» наличием чуть большей площади по площади кухни – 6,8 – 7,4 кв.м. и потолки с 2.высотой 7 метров (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515/9M, I-515/9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH -606, 121, 1-ЛХ-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой на 9 эт. и 1-528кп-80 высотой в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось много эпизодов в виде одной-двух падающих «башен».

Кровля в брежневских домах плоская, водосточная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичное до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартиры предусматривало наличие несущей стены, примыкавшей к соседняя квартира. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в ванной и широкие подоконники стали маленькими плюсами «Брежневки». Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные строения благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, помещения, преимущественно отдельные.

Я уже упоминал о планировке «Брежневского» типа «Башня» — это вообще индивидуальные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 кв.И большой по площади лоджии.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатое по дизайну и внешнему виду здания (особенно позднее серия), под подоконником на кухне сохранился холодильник, доставшийся в наследство от Хрущева.

Недостатки квартир с планировкой «Брежневка»

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены были малозаметными, в результате зимой в нем могло быть холодно, а летом он нагревался от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-Tiestte) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стенки. В этой же серии есть пять разных планировок 2-х комнатной. Одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно тормозить, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с расчетом на то, что через некоторое время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, привести жилой дом «На Братство» можно двумя способами — Санация и капитальный ремонт.

Так бронь осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при проведении капитального ремонта.

Теперь ты знаешь, что надо иметь, если ты живешь или живешь в Брежневе, хотя эти события касаются любого здания.

В некоторых сериях «Брежнев» неудобные кухни расположены между наружной стеной и санузлом.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду нецелесообразности их использования, часто забиваются мусором, а этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду этажности по лестничным клеткам мало кто ходит и часто картина, когда на лестничных клетках различные «кампауки» подростков, маргиналов и так далее.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» Multicolia и зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы представим на рассмотрение только общие номера и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-х комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-х комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м, в спальне до 10 кв.м, в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» Угловая Фото:

3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» Фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов. Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилом фонде в них, построенных на протяжении длительного периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продолжает продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».

Рассмотрим варианты перепланировки Брежневка, Хрущевка и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-х комнатную жилплощадь можно легко превратить в 3-х комнатную.Не забывайте только, что все предстоящие действия должны быть узаконены . С этого важного момента мы и начнем.

Занятия

Узаконить проект проще до начала работ, чем после получения всех разрешительных документов на уже внесенные изменения. В результате все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте.

В противном случае недвижимость нельзя будет продать на законных основаниях, затормозить, возникнут сложности даже с переходом права собственности по наследству.

Для выдачи разрешения на выкуп жилплощади в администрации потребуются следующие документы :

• Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект предстоящих изменений внесен организацией лицензированной.
• Технический паспорт вашего объекта (если его нет на руках, он должен быть в БТИ).
• Заключение органа местного самоуправления по охране памятников истории, архитектуры и культуры о допустимости проведения капитальных ремонтных работ.

Через 45 дней вы получаете разрешение от администрации. Вы можете крутить стены и создавать новые.

Когда все будет готово обратиться в БТИ с запросом инвентаризации помещений. Работники инспекции, произведя замеры и сверив их с собой, подписывают акт.

Через 10 дней вам выдают новые документы.Администрации необходимо принять заказ на содержание помещения в новом виде. В БТИ вносят изменения в техпаспорт. Далее оформляется кадастровый паспорт. Получите, скорее всего, через месяц.

Все документы подаются в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии. Там зарегистрированы и выдан новый документ на право собственности на квартиру.

Это затратно по времени, но имейте в виду, что способ узаконить ремонт уже сделан сложнее и дольше.

Варианты перепланировки

• Раздача — Квартира, комнаты в которой расположены одна напротив другой. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них примыкает к кухне, эти комнаты можно объединить в одну – получится просторная кухня-студия.
• Прицепы. Так риелторы называют проходное помещение. Такую планировку сложно назвать удобной. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
• Трехкомнатная квартира. Если размеры гостиной позволяют сделать из нее 2 небольшие комнаты, поставив между ними перегородку. В каждом должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, когда, например, приходят гости. Пространство можно увеличить за счет утепленной лоджии, убрав перегородку.

Брежнев

В Брежневе сложно что-либо изменить: стены в квартире несущие. Тем не менее, кое-что еще можно улучшить.Например, объединить кухню с комнатой Или расширить кухню за счет уменьшения коридора, соединить ванну с туалетом. Между кухней и комнатой можно сделать арку.

Не забывайте о солидном возрасте брежневки, составляя проект: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен.

Хрущевка

Типичная хрущевка — это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор.

В таких условиях жить некомфортно, благо, изменения внутреннего пространства хрущевки, трудностей не составляют: перегородки внутри нее — ненесущие стены .

Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного пространства.

Совместив ванную с туалетом, вы увеличите коридор.

Соединить комнаты и зонировать получившуюся студию можно с помощью гипсокартонных конструкций.

Дверной проем между коридором и комнатой расширяется за счет размещения арки.

Увеличить коридор можно также за счет одной из комнат, перенеся комнату, разделяющую стену.

2х комнатная квартира в доме серии п 44т

П44Т — дома из трехслойных панелей: слой бетона, слой утеплителя, слой бетона, — облицованный кирпичом. Несущие стены внутри домов железобетонные. Высота квартиры — 2,64 метра. «Двойка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате.

Можно совместить ванну с унитазом Переподключив сантехнику. Дверь гостиной можно перенести ближе к стене, а помещение увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Изменить расположение внутренних стен или убрать их, скорее всего, не разрешат: почти все они несущие. Компромисс — проделайте отверстия в стенах. Больше шансов получить разрешение на изменение расположения стен собственниками квартир, расположенных на верхних этажах:

Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены.

А вот собственники помещений нижних этажей вряд ли получат разрешение на изменение планировки.А вот новые стены не спорят.

поэтому однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную . Одно но: в новой комнате (например, спальне) не будет окна, и вам нужно будет подумать о том, как она будет проветриваться и как сделать ее освещение максимально приближенным к повседневному.

Полезное видео

Пример перепланировки трехкомнатной квартиры (П44):

Заключение

Постановление о перепланировке или об отказе от проведения каких-либо мероприятий по кардинальному изменению пространства квартиры – это не просто бюрократия .Если администрация ответила отказом, то реализация вашего проекта может быть опасной для вас и ваших соседей.

перепланировка, зонирование и косметический ремонт Планировка 2-х комнатной квартиры 60 кв м

Шестьдесят квадратных метров – это площадь хорошей двухкомнатной квартиры. Комнаты в нем будут достаточно просторными и широкими, а кухня при грамотном подходе непременно поместит все необходимое.

Обладать таким жильем — мечта многих , учитывая, что половина населения нашей страны привыкла к тесным хрущевкам площадью всего 42-47 квадратных метров, с крохотными кухнями и коридорами, в которых не более чем два человека могут поместиться одновременно.

Однако верно говорят, что чем больше места в доме, тем больше соблазн приобрести громоздкую мебель и другие, порой ненужные предметы интерьера.

Контролируй себя! Ваша задача сделать хороший ремонт, создать теплый домашний интерьер. На что следует обратить ключевое внимание при разработке дизайна квартиры такой площади?

В первую очередь стоит учитывать количество членов семьи, которые будут проживать в такой квартире.Если вы планируете его пополнить, то из двух комнат целесообразно сделать три – в квартире площадью 60 квадратных метров такой вариант вполне возможен. Также не стоит забывать, что в зависимости от интересов жильцов стоит выделить различные функциональные зоны – рабочая, игровая, зона отдыха и т. д.

Также при разработке дизайна очень важно уточнить, какой образ жизни ведут хозяева. Если любят принимать гостей, то в доме должна быть просторная гостиная, а если хозяин квартиры – одинокий бизнесмен, который даже в родных стенах продолжает вести активную деятельность, то ему нужна удобная и обширная рабочая зона. в котором все всегда будет под рукой.Но если в семье много маленьких детей, и все внимание семьи приковано к ним, то целесообразно будет создать обширную игровую зону, в которой малыши будут развлекаться и, что не менее важно, активно проводить время в безопасности. .

Очень часто дизайнеры, оформляя интерьер квартиры площадью 60 квадратных метров, предлагают совмещать гостиную и кухню – получается своеобразная студия со столовой-гостиной и спальней. Также можно совместить коридор и кладовку или, наоборот, выделить в коридоре место под гардеробную, в которой будет очень удобно разместить все вещи.Кстати, некоторые дизайнеры предлагают совершенно неожиданные варианты — например, соединяют гостиную и прихожую, чтобы на освободившемся пространстве разместить декоративную мебель или шкафы с одеждой и книгами.

Лучшим вариантом оформления комнаты в этом случае будет следующий: из коридора вы попадаете на кухню или в гостиную. Личная спальня хозяев должна располагаться в самом дальнем конце квартиры, чтобы они могли спокойно отдохнуть после тяжелого рабочего дня.Если в квартире 3 комнаты, то под детскую отдается самая светлая и теплая комната из всех имеющихся.

Сейчас мы приведем пример дизайна двухкомнатной квартиры указанной площади, предполагающей ее перепланировку в трехкомнатную. Это актуально, например, если в доме растет ребенок.

Первоначальная планировка квартиры кажется не очень удачной: узкая, но длинная гостиная, широкая прихожая, неудобная спальня; по всей квартире есть различные углы, выступы и закоулки.

Дизайнеры предложили следующий вариант перепланировки … Жилая комната была разделена на две части с помощью раздвижных панелей. В зоне с окном теперь расположена детская, в оформлении которой дизайнеры использовали так называемое «звездное небо» и максимально удобную для ребенка мебель.

Остальным из Центральным элементом композиции станет уютный диван, на котором будет приятно сидеть как гостям, так и хозяевам.Стену между гостиной и кухней убрали, образовав очень удобную и просторную гостиную-столовую. Кухня спроектирована по последнему слову техники, чтобы даже самый маленький кусочек пространства не пропадал зря.

Из балкона дизайнеры сделали лоджию и оборудовали ее небольшим кабинетом для главы семейства.

Это лишь одно из возможных решений, на самом деле их тысячи…

Квартиры 60 квадратных метров — фото

Квартира 60 кв.м — в оранжевых тонах

Квартира 60 кв.Счетчики — черный пол

Квартира 60 квадратных метров для книголюба

Квартира 60 кв. м в скандинавском стиле

Квартира 60 кв.м в стиле холостяк

Квартира 60 квадратных метров с балконом

Для любителей интерьера, отличающегося простотой и функциональностью, дизайн квартиры 60 кв.м. в стиле ретро. Это направление было характерно для декора в 60-70-х годах прошлого века. Сейчас число его поклонников растет, особенно среди молодежи, для которой нынешнее непривычно и удивительно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Фото проекта

Выбранная цветовая гамма характерна для скандинавского стиля – холодный оттенок светло-серого, почти белого, делает дизайн 2-комнатной квартиры площадью 60 метров аккуратным, наполненным снежной чистотой и морозной свежестью.

Планировка квартиры 60 кв.м

Светлая окраска способствует визуальному расширению объема небольших комнат, умножает поток солнечного света, которым они переполнены. Поднятые римские шторы не препятствуют проникновению лучей в помещение, наоборот, подчеркивают идеальную чистоту и опрятность интерьера.

Дизайн гостиной (холла)

Гостиная, оформленная в виде студии, без дверей с прихожей, кухней, спальней.Г-образный отсек из беленого дерева, оборудованный вешалками и полкой для обуви, представляет собой зону прихожей.

Дизайн 2 комнатной квартиры 60 кв.м. Фото

Большой угловой диван с обивкой серого цвета, сервант цвета натурального дерева, стол, стулья имеют черты стиля ретро, ​​в котором оформлена квартира с геометрическими узорами:

• простые гладкие формы;
• круглые ножки;
• отсутствие элементов отделки;
• чисто практическое применение, без излишеств и лишних деталей.

Большой аквариум, крупные цветы на окне стали напоминанием о том, что в мире есть естественные оттенки. Вместе с яркой картинкой они «оживляют» нейтральный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. в панельном доме сделать его уютным.

Фото прихожей в квартире 60 кв.м.

Тумба с открытыми полками во всю высоту стены, торшер с белым абажуром, геометрические узоры на стенах и напольный ковер образуют дизайн гостиной 60 кв.м. в скандинавском стиле дают ощущение простора, свободы, отсутствия ограничений.

Вместительные белые шкафы сливаются со стенами. Висящие на стене без использования ног, они кажутся невесомыми, парящими в воздухе.

Минималистичный интерьер квартиры 60 кв.м. подчеркиваются осветительными приборами. Они представляют собой голые светильники на шнурах или украшены прозрачными стеклянными плафонами цилиндрической формы.

Спальня

Скромная отделка соответствует общему духу квартиры. Спальню отличает безупречная белизна, которую слегка разбавляют светлые элементы деревянной мебели на ножках, абажуры светильников, картина с природным пейзажем, круглый механический будильник.

Гардеробная в спальне. Фото

Фото спальни

Белая спальня в двухкомнатной квартире. Фото

Несмотря на аскетичный дизайн, в номере есть все необходимое для создания уюта — большая мягкая кровать, телевизор напротив, пушистые меховые коврики на полу, зональное освещение возле каждого спального места.

Ванная, интерьер туалета

Сантехнические помещения подчеркнуто опрятны, вплоть до стерильности, имеют черно-белый интерьер. Прозрачная дверь кокпита незаметна, что делает помещение просторным.

В душевой использована современная плитка, такая же, как и в прихожей, с геометрическим рисунком на полу, выполненным по технологии 3D.

Туалет фото

Возможность создать в квартире ощущение простора, спрятать большое количество техники, одежды, предметов быта появилась благодаря большим, удобным встроенным шкафам, расположенным вдоль обеих стен коридора.

Методы планирования, проектирования и отделки для оптимизации и увеличения площади

Домовладельцы со скромными габаритами, желающие обустроить современный дом площадью 60 кв.м., могут воспользоваться рядом простых приемов. Профессиональные советы доступны, достаточно просты в использовании и дают отличные результаты.

1. Нежная цветовая гамма при окраске стен, очень светлого или белого потолка. При желании или в качестве стильной особенности допускается использование темных цветов – черного, коричневого, в небольших пропорциях, в виде акцентных пятен.
2. Хорошее освещение, использование многоярусных потолочных систем с периметральным освещением.
3. Отказ от множества мелких элементов в пользу одного или нескольких вместительных шкафов, полок, тумб.
4. Использование зеркал, глянцевых фасадов в мебели, способных изменять, преломлять пространство.
5. Тон мебели желательно подбирать близкий к общей цветовой концепции интерьера, тогда она сливается со стенами, становится незаметной, не загромождает пространство.

Перед тем, как приступить к ремонту, вам необходимо визуализировать дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м. Имея на руках некий «план действий», вам будет легче распределить этапы ремонта и всю работу предстоит сделать. Важно распределить элементы интерьера так, чтобы это было эстетично и в то же время функционально. В нашей статье вы можете прочитать о вариантах дизайна квартиры площадью 60 кв м, а также посмотреть фото подборку интерьера таких квартир.Итак, обо всем подробнее.

Стили дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв м

На данный момент существует огромное количество разновидностей стилей оформления интерьера, сделать выбор среди такого обилия вариантов достаточно сложно. В первую очередь стоит исходить из того, как лично вы представляете себе дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м. Если вы уже определились со своими предпочтениями, самое время выбрать стиль. В целом стили можно разделить на три основные группы:

Планировка двухкомнатной квартиры

Гостиная, спальня, кухня, прихожая – самый распространенный вариант распределения пространства в квартирах 60 кв. м., где живут 2-3 человека. В этом случае удобно будет отдать спальню ребенку, а родителям отвести основную комнату, где использовать раскладной диван. Второй, более глобальный, способ организации пространства – оставить одну из комнат нетронутой, а вторую объединить с коридором и кухней. Комнаты сохранят свою функциональность, но квартира будет выглядеть визуально больше.

Также у Вас всегда есть возможность перепланировать свою двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.Хороший и удобный выход практически для каждой семьи. Здесь также можно распределить пространство двумя способами:
Если в квартире проживает два человека, то хорошим вариантом будет разделение комнат на гостиную, спальню и рабочий кабинет.

В большой семье комнаты в основном отводятся под гостиную, спальню для взрослых и спальню для детей.

Для того, чтобы ваша квартира выглядела более эстетично и уютно, старайтесь придерживаться единого стиля в каждой из комнат квартиры.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м — фото примеры дизайна каждой комнаты

Рассмотрим подробнее дизайн каждой комнаты в квартире 60 кв. м.

Гостиная и кухня

Цветовая гамма для стен предпочтительно светлых тонов, а лучше всего в белом цвете. На стене, которая относится к кухне, уместно разместить цветочное фотопанно. Узоры приветствуются на светлых стенах, в черном цвете. На пол стелим ламинат, отлично будет смотреться имитация под белое дерево.Для экономии места мебель желательно делать встроенной, по цвету предпочтительнее белые фасады. Благодаря светильникам с разной мощностью освещения можно дополнительно разграничить зоны помещения.

Спальня в двухкомнатной квартире

Громоздкие шкафы и комоды, являющиеся практически неотъемлемыми частями спальни, легко заменяются. Соорудив шкаф со встроенной нишей и комодом, в результате чего образуется единая конструкция, которая будет занимать гораздо меньше места.Нишу также можно использовать вместо прикроватных тумбочек. На стене напротив изголовья хорошо будет располагаться ТВ-панель. Лучше всего освещать спальню точечными светильниками и прикроватными бра.

Детская комната в двухкомнатной квартире

Комната, в которой будет жить ребенок, самая светлая, уютная и светлая комната в квартире. Для экономии места устанавливаем кровать-чердак. Одну из стен можно сделать в виде чертежной доски.Также, благодаря сэкономленному пространству, мы можем позволить себе установить спортивный инвентарь. Освещаем комнату потолочной лампой с абажуром. Также желателен дополнительный свет над кроватью. Миниатюрные стулья и столы прекрасно подойдут для детской.

Оформление прихожей

Прихожая в такой квартире оборудована всем необходимым: комод для обуви, антресоль и шкаф для верхней одежды.А вот с вешалкой может поиграть фантазия, сейчас существует множество вариантов оригинального оформления этого неотъемлемого элемента.

Дизайн квартиры 60 кв.м. является творческой и интересной задачей, так как площадь позволяет реализовать даже самые смелые идеи.

Макеты

При создании дизайн-проекта квартиры в первую очередь следует опираться на количество жильцов.

• Один человек или пара могут выбрать свободную планировку и жить в просторной однокомнатной квартире.
• Двушка с большими комнатами и просторной кухней подойдет для семьи с ребенком.
• В случае, если в семье двое детей, 60 кв. метров можно разделить на четыре, выделив каждому ребенку по комнате.
• И, наконец, при должной фантазии и средствах квартира может стать четырехкомнатной. Типовые хрущевки 60 кв.м с четырьмя отдельными комнатами имеют очень маленькую кухню, но в квартире может разместиться большая семья.

Подробнее о видах раскладок — на приведенных схемах:

Однокомнатная квартира

Помещение 60 кв.метров с одной комнатой выглядит по-настоящему роскошно, если выдержать общий стиль пространства. В квартирах предусмотрено место для отдельной гардеробной. Кухню можно превратить в гостиную, разместив там диван, а в спальне устроить рабочий кабинет.

Как вариант, небольшую кухню можно использовать для приготовления пищи и семейных посиделок, а просторную комнату превратить в гостиную, отгородив кровать.

Двухкомнатная квартира 60 м2

Двухкомнатный номер подходит как для одного взрослого, так и для семьи с ребенком.Это самый популярный вариант для этого кадра. Единство дизайна достигается благодаря одинаковым напольным покрытиям и перекрывающимся друг с другом деталям – фасадным материалам, элементам декора, дверям.

Жилеткой считается квартира с хорошей планировкой, когда кухня и коридор расположены между двумя комнатами. При этом окна выходят на разные стороны. Отсутствие общих стен дает возможность жить в квартире, не мешая друг другу.

На фото гостиная в 2-х комнатной квартире с обеденной зоной у окна.Кухня скрыта за серой дверью-невидимкой.

При перепланировке 2-х комнатной квартиры иногда приходится жертвовать коридором в пользу расширения жилплощади. Другой вариант – пристроить кухню к комнате, в результате чего владелец получит евроквартиру с просторной гостиной и отдельной спальней.

3-х комнатная квартира 60 кв

Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в трешку.Чтобы не нуждаться в свободном пространстве, межпотолочное пространство рекомендуется использовать для хранения личных вещей: подойдут навесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон, стоит пристроить его к комнате.

При расширении жилплощади владельцы часто жертвуют площадью кухни. Кроме того, типовая 3-х комнатная брежневка 60 кв.м изначально по плану имеет небольшую кухню. Чтобы ее скромная площадь не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок.Гардеробы со спрятанными внутри бытовой техникой, коммуникациями и посудой будут более уместны. Окна оформлены в минималистичном стиле: например, римские шторы или жалюзи, регулирующие количество солнечного света.

На фото спальня в узкой комнате, оформленная в белых тонах, расширяющих пространство.

Четырехкомнатная хрущевка, 60 квадратов

В квартире со множеством укромных уголков найдется место для детской, гостиной, спальни и рабочего кабинета.Типичная квартира в панельном доме имеет крохотную кухню: около 6 кв. Самая большая проблема в таком помещении – отсутствие места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

• Использование встроенного холодильника (не загромождает пространство).
• Покупка мини-холодильника (недостаток — малая вместительность).
• Вынос оборудования в коридор или соседнее помещение.

Также владельцы четырехкомнатной квартиры 60 кв.метров использовать складные столы, складные стулья, встроить столешницу в подоконник или расширить кухню, снеся перегородку между кухней и гостиной.

Однокомнатная квартира

Свободная планировка предполагает единый дизайн по всему пространству. Открытые площадки не стоит перегружать декором, иначе пропадет эффект простора. Каждую зону рекомендуется разделить перегородкой или мебелью: это добавит уюта.Кухня-студия должна быть оборудована вытяжкой, чтобы запахи не впитывались в текстиль. Если оформить интерьер в молочных тонах, залитая светом квартира будет казаться еще больше.

Фото номеров

Познакомимся с интересными идеями дизайна квартиры 60 кв.м, а реальные фото интерьеров подскажут, как функционально использовать каждую комнату.

Кухня

Как обустроить место для приготовления пищи и столовую зависит от вкусовых предпочтений владельца квартиры 60 кв.метров. Если площадь кухни небольшая, стоит сделать гарнитур на заказ: так пространство станет цельным, а каждый уголок будет нести функциональную нагрузку.

Просторное помещение позволяет поставить дополнительный островной шкаф или барную стойку.

Современные кухни отличаются не только лаконичностью фасадов, но и яркими акцентами. Для придания оригинальности обстановке добавляются контрастные аксессуары: текстиль, стулья и картины в рамах.

На фото просторная кухня в квартире 60 кв.метров с островом посередине.

Гостиная

Если в квартире проживает несколько человек, гостиная становится местом сбора всех членов семьи. Необходимо обустроить ее так, чтобы места хватило всем: подойдет диван, мобильные кресла. Во многих семьях лучше использовать многофункциональную мебель. Иногда гостиная играет роль столовой и спальни одновременно, тогда барная стойка становится обеденным столом, а раскладной диван – кроватью.

На фото гостиная с рабочим столом и мягким уголком, разделенные стеклянной перегородкой.

Спальня

Часто место для сна в квартирах 60 кв.м оборудовано не только кроватью, но и шкафом, а также компьютерным столом. Экономия места здесь становится актуальной, если в квартире проживает более двух человек. Встраивая кровать в нишу, созданную из шкафов в форме буквы «П», владелец обеспечивает себе не только дополнительное место для хранения, но и ощущение защищенности и комфорта. А в современную «стенку», расположенную напротив кровати, встроен телевизор.

На фото балкон с панорамным остеклением совмещен со спальней. Подиум объединяет пространство и придает архитектуру помещению.

Ванная и туалет

Когда в ванной достаточно места для всей необходимой сантехники и стиральной машины, можно не беспокоиться о расширении пространства, но часто владельцы 60 кв.метров пожертвовать удобством в пользу бесплатных метров и совместить ванную и туалет.

На фото большой раздельный санузел, облицованный керамогранитом «под камень».

Для экономии места стиральная машина прячется под раковиной, а чтобы зрительно расширить пространство, дизайнеры советуют использовать зеркало во всю ширину стены. Этот прием приводит к потрясающему результату, изменяя геометрию ванной комнаты.Аналогичный эффект достигается плиткой с динамичным контрастным рисунком.

На фото белоснежная ванная комната, скромные размеры которой не бросаются в глаза. В этом помогают глянцевая плитка, отражающая свет, и стеклянная душевая кабина.

Прихожая и коридор

Чтобы не перегружать жилое пространство шкафами, можно оборудовать в коридоре систему хранения для всей одежды и других необходимых вещей. Плинтусы входной двери экономят пространство, а зеркала в полный рост словно увеличивают помещение.Прихожая также может выполнять функцию гардеробной.

Все больше и больше людей отказываются от громоздких коричневых шкафов в пользу белых моделей с глянцевыми фасадами. Так тесное пространство кажется шире, а в темной прихожей добавляется света.

На фото практически отсутствует прихожая – вместо нее в результате перепланировки появилась небольшая гардеробная, которая гармонично вписалась в гостиную.

Гардероб

Многие владельцы квартиры 60 кв.метров гардеробным они предпочитают гардеробные: встроенные места для хранения одежды не загромождают пространство, в отличие от отдельно стоящих конструкций. Для его создания выбирается либо угол комнаты (коридора), либо ниша. Если в квартире оборудована вместительная кладовка, проще всего оборудовать там гардеробную.

На фото нежная спальня в классическом стиле с угловой гардеробной, скрытой за тюлевой занавеской.

Дети

Обустроить удобный уголок для одного ребенка в квартире 60 кв.метров не сложно. Малышу не нужно много места, достаточно кроватки, пеленального столика и комода для одежды и игрушек.

Растущему ребенку нужно больше места. Выход представляет собой двухуровневую кровать: если в комнате проживают двое детей, внизу устраивают спальное место, а для одного ребенка – зону для игр, отдыха или учебы. Многие родители заменяют подоконник широкой столешницей, превращая ее в рабочий стол: это эргономично, а также гарантирует хорошее освещение.

На фото детская для школьника с кроватью-чердаком и стенкой для хранения личных вещей.

Шкаф

Отлично, если для обустройства рабочего места в квартире 60 кв. м есть отдельная комната. В остальных случаях приходится искать удобный уголок для стола, стула и компьютера. Кто-то предпочитает уединение и обустраивает кабинет на балконе или в чулане, а кто-то просто зонирует гостиную, отделяя рабочее место мебелью.

Мы собрали несколько приемов, которые часто используют дизайнеры для украшения интерьера:

• Для сохранения целостности пространства можно использовать одни обои по всей квартире или монолитный пол без подоконников.
• Не используйте в маленькой комнате более трех цветов, иначе разноцветный дизайн «задавит» помещение.
• Встраиваемая техника не только занимает меньше места, но и выглядит аккуратнее.
• С помощью горизонтальных полос в отделке можно зрительно расширить помещение, а вертикальные, наоборот, удлинить его.
• Расстановка мебели играет одну из важнейших ролей, поэтому не стоит располагать ее вдоль стен. Круглый стол посреди комнаты, в отличие от своего прямоугольного аналога, зрительно расширяет пространство. Прозрачная мебель добавляет света и воздуха.
• Рекомендуется заранее продумать освещение. В маленьких комнатах массивная люстра неуместна – лучше установить точеные светильники. Светящийся кухонный гарнитур добавляет легкости и стиля. Особенно это актуально в стиле хай-тек.

На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом посередине.

Фото квартиры в разных стилях

Современный стиль является одним из самых популярных на сегодняшний день, так как сочетает в себе красоту и функциональность.Он не исключает использование элементов из других стилевых направлений, а также ярких насыщенных цветов, но удобство и практичность здесь на первом месте.

В отличие от предыдущего стиля прованс в квартире 60 кв.м выдвигает на первый план декор, а не функциональность. В дизайне активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры.

Классический стиль никогда не устареет. Следуя установленным канонам, стоит выбирать элегантную мебель и дорогой текстиль, а отделка должна быть в жемчужно-кремовых тонах.

На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и рисунком на кирпичной стене.

Скандинавский интерьер в квартире 60 кв.м подойдет любителям уюта и светлых стен. Лаконичность убранства стоит разбавить мягкими пледами, комнатными растениями, деревянными элементами.

Минимализм характеризуется простотой форм и отсутствием каких-либо излишеств в мебели и декоре.В такой комнате мы не увидим беспорядка. Текстиль, комнатные цветы и картины используются мало, что немаловажно в небольших помещениях.

Неоклассика, или современная классика, характеризуется благородными фактурами и естественными цветами. При этом не стоит отказываться ни от элементов классицизма (например, дорогой текстиль, изящная мебель, лепнина), ни от новшеств в виде бытовой и электронной техники.

Любимый творческими людьми лофт сочетает в себе грубую бетонную и кирпичную отделку с разнообразными деревянными и металлическими элементами. При его воссоздании важно соблюдать баланс, поэтому в декор рекомендуется добавить глянцевые поверхности, светлый текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность индустриального стиля.

На фото гостиная в стиле лофт с дополнительной зоной отдыха, которую при желании можно изолировать шторами.

Фотогалерея

Квартира 60 кв.м – это огромный выбор вариантов удобного и привлекательного дизайна.

Дизайн и оформление интерьера квартиры 60 кв.м подразумевает необычную, увлекательную работу для любого дизайнера или творческой личности.

В отличие от небольшой однокомнатной квартиры, владелец двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м. есть из чего выбрать: определить каждому члену семьи свою комнату или использовать свободную планировку студийного типа, если это возможно.

Также возможно сохранить общий стиль в интерьере всех комнат или создать оригинальный дизайн для каждой комнаты. Отсюда следует, что площадь квартиры 60 кв. м. позволяет реализовать практически любую концепцию.

Проработка дизайн-проекта квартиры 60 кв.м. первичным параметром является размер семьи или количество жителей. Это влияет на тип системы планирования.

Например, для проекта квартиры для одного жильца, или пары, стоит обустроить студию со свободным пространством в гостевой зоне, а пространство спальни выделить в новую комнату, или выделить спальное место от основной площади перегородками или ширмами.

Но если с вами живут дети, то для спальни и детской создаются отдельные комнаты. Только в некоторых вариантах возможно скрыть место для сна родителей за ширмой или перегородкой от основного жилого пространства интерьера квартиры 60 км. м.

Оценить все возможные варианты планировки квартиры 60 км. м., следует обратить внимание на основные параметры: дизайн и серийность здания, высоту потолков, наличие эркеров, лоджии или балкона.

Имеет значение и расположение стояков, а также количество и расположение окон, на что необходимо обратить внимание еще при приобретении недвижимости.

Капитальный ремонт квартиры 60 кв.м. редко встретишь в новостройках, поэтому основная работа по собственному созданию или заказу дизайн-проекта квартиры 60 кв.м. падает на вас.

Однокомнатные квартиры чаще оборудуются двумя окнами в кухне и гостиной.Если вам попадется квартира такой же площади, то кухня здесь может расшириться за счет удобных технических помещений и удобного расположения стояков. Они часто имеют 3 окна.

Есть квартиры с 4 окнами, что дает возможность разделить кухню и столовую, а также 3 изолированные комнаты, коридор и санузел. Это больше всего подходит для большой семьи.

А вот организация единого пространства в виде студии здесь не представляет сложности.

Создать 3-х комнатную квартиру из 2-х комнатной, подготовить практичный проект, по возможности продемонстрировать готовые фото дизайна квартиры 60 кв.м. на данный момент является одним из самых востребованных заказов.

Требуется много персонала, но площадь очень ограничена. Пространство нужно использовать функционально, особенно пустующие метры в коридоре. Создание кухни-гостиной освободит вам комнату под спальню, а остальное можно сделать под детскую.

Стоит приобрести мебель-трансформер: например, диван, кровать-шкаф, обеденный стол и журнальный столик в одном. Легкая и компактная мебель – именно то, что вам нужно.

Двойные функции также подходят, обратите на них внимание, например: кровати с выдвижными ящиками или пуфики с местом для хранения внутри.

Увеличить площадь комнаты двухкомнатной квартиры 60 кв.м., не прибегая к перепланировке — очень выгодно.Белый цвет оформления стен полностью уберет границы, а сочетание с белым кирпичом будет смотреться интересно.

Воспользуйтесь более ярким освещением с различными уровнями подсветки, чтобы визуально расширить границы комнаты. А подключение и утепление алматинской лоджии – отличная площадка для зимнего сада или небольшой рабочей зоны.

Кремовый и светло-бежевый цвета в контрастном сочетании с шоколадным оттенком смотрятся эффектно.

Фото дизайна квартиры 60 кв.м.

4

Лофты Tribune | План этажа с двумя спальнями

БЛ

2 кровати | 2 Ванна | 1510 кв.футов

В этом лофте с двумя спальнями есть две ванные комнаты, гардеробные и многое другое. Запланируйте посещение нашего сообщества, чтобы убедиться в этом лично.

B2B

2 кровати | 2 Ванна | 1353 кв. футов

Этот многоквартирный дом с разделенными спальнями предлагает идеальную планировку для соседей по комнате. В нем даже есть две ванные комнаты с садовыми ваннами и просторные гардеробные.

B2A

2 кровати | 2 Ванна | 2288 кв. футов

Этот дом с двумя спальнями в центре Талсы предлагает все, что вы могли бы пожелать в своем доме.Приходи домой сегодня!

B2C

2 кровати | 2 Ванна | 1892 кв. футов

Эта планировка с двумя спальнями включает полноразмерные ванные комнаты с садовыми ваннами и гранитными (или мраморными) туалетными столиками, полностью оборудованную кухню и многое другое. Приходите домой в Tribune Lofts сегодня!

Отказ от ответственности:
Все размеры являются ориентировочными и могут не совпадать с точными измерениями.Планы этажей и планы развития могут быть изменены. Эскизы, визуализация, графические материалы, планы, особенности, условия и заявления являются только предлагаемыми, и разработчик, управляющая компания, владельцы и другие аффилированные лица оставляют за собой право изменять, пересматривать или отзывать что-либо или все из них по своему усмотрению.