Планировка брежневка 2 комнатная фото: Планировка «брежневки» — описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты

Содержание

Дизайн брежневки 2 комнаты фото — Ремонт — Каталог статей

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

дизайн х комнатной хрущевки

Рейтинг: 3 на основе около 1000 голосов

Описание: Ремонт 2 х комнатной хрущевки — в этом обзоре мы советуем как мудро и рационально распорядиться пространством в

полка деревянная на заказ, мягкая мебель в омске фото и дизайн обоев классика вгостиных

Описание: Квартирный дизайн. 1-комнатные квартиры — Идеи кухни в хрущевке

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки 16 фото dizajnbox.

ru

округлые ящики кухонные фото, комплектующие для ресторанной мебели

Описание: Фото 2 комнатной хрущевки дизайн — Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото. на photosdesign.ru

дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Фото 2 комнатной хрущевки дизайн — Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото. на photosdesign.ru

продажа диванов авито омск, полка навесная угловая

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатнойхрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

полочка угловая резная чертежи, как поставить мебель в однокомнатной квартире фото и программа для мебельщиков

Описание: b>дизайн 4 комнатной хрущевки

16 фото dizajnbox.ru

кровати двуспальные фото

Описание: Описание дизайн х комнатной квартиры хрущевки. ленина ижевск, двери

венге, угловые прихожие маленькие фото барнаул и мебель в барнауле фото

Описание: b>Дизайн хрущевки 2х комнатной фото картинки. Добавил

стол бескаркасный, горка в гостиной

Описание: b>Дизайн 2 комнатной хрущевки. люстры в. Просмотров. Ремонт в кирпичной 1 комнатной хрущевки фото. Дата

мягкие детские кресла, дешевая мебель с кирова интернет магазин

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

купить мебель в караганде частные обьявления, офисный дизайн с описанием и маленькие прихожие шириной см

Описание: b>дизайн 2х комнатной квартиры хрущевки — фото

диван маленький, магазин мебели икея челябинск стенки

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обыкновенной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В итоге перепланировки квартиры

полка деревянная на заказ

Описание: Визуализация — Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры в хрущевке. OOPS. Харьков

высокие кровати, ткани в омске и красивая классическая спальная мебель в павлодаре

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: b>Дизайн 2-х комнатной хрущевки Портфолио Квартиры

дизайн в однокомнатной квартире спальня и детская фото, маленькие кухни барнаул

Описание: Фото — ремонта 2 х комнатной 2. х комнатной квартиры в панельном доме.Дизайн х комнатной хрущевки

квартиры фото этапов

Описание: b>Дизайн комнатной хрущевке в квартиры Дизайн

Описание: b>дизайн проект хрущевки 1 комнатной — фото

стенки в твери, ремонт кроватей и фото прихожих мебель

Описание: b>Х комнатная хрущевка

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Ѐемонт двухкомнатных квартир коттеджа, восточный интерьер квартир фото, дизайн 2 комнатной хрущевки. ремонт

спальная мебель лорена, этажерки в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера 2-х комнатной хрущёвки

Описание: Удалённая работа Работа фрилансера Федянин Антон AEES Дизайн 2х комнатной Хрущевки — План

спальная мебель в астане, интерьеры в стиле хай тек и мешок мебель

Описание: b>Дизайн Кухня-студия Общая комнатной 2-х площадь. хрущевки квартиры Общая 2-х

Описание: Єевраля 2012 14:42:19 автор. Переделка 2-х комнатнойхрущевки ‘ в стиле минимализм. ElenaIda

прихожие большие кемерово, лекало мебели под старину и набор мягкая мебель для маленькой гостиной

Описание: Re: Дизайн 2-х комнатной хрущевки

Описание: Ремонт хрущевки 2х комнатной фото. но 2 квартиры делать если не замечательно. не если Это комнатной замечательно

мебельная фабрика рязань, диван для маленькой комнаты

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

кухонный гарнитур маленький, торговая мебель для магазина детской одежды и komnati dlya malchikov

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки.

В результате перепланировки квартиры

фото мягкой мебели, продажа механизм кровати трансформер омск и корпусная мебель в гостиную

Описание: b>Дизайн интерьера в 2 —х комнатной квартиры в хрущевке

Описание: Фото дизайн -проекта переделанной обычной типовой 3-х комнатной хрущёвки. В результате перепланировки квартиры

полочка угловая из фанеры чертежи

Описание: b>дизайн квартиры 2х комнатной хрущевки — фото

чертежи поделок

Описание: Ремонт 2 х комнатной хрущевки — в этом обзоре мы советуем как мудро и рационально распорядиться пространством в

детский уголок цены в челябинске фото, стенка альберт венге мореный дум

Описание: b>Дизайн 3 х комнатной хрущевки. Фотогалерея 9899 по теме: студия дизайна 3d анимация комнаты

. дизайн интерьера ремонт

смотреть угловые диваны фабрик белоруссии, фото прихожих мебель

Источник: http://mebel. gw5.ru/dizayn-h-komnatnoy-hrushchevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Вряд ли кто-то назовет двухкомнатные брежневские квартиры удобными и комфортными для проживания, они давно уже не соответствуют современным требованиям к функциональности жилья. В таких квартирах небольшие кухни (как и в хрущевских проектах) соседствуют с тесными ванными комнатами, где даже нет возможности для установки стиральной машины.

Содержание статьи:

Можно ли перепланировать двухкомнатную брежневку — есть идея!

Перепланировку в квартирах обычно проводят для того, чтобы приспособить имеющиеся квадратные метры к потребностям конкретной семьи. Перестроить что-либо в брежневке довольно сложно из-за несущих стен в самой квартире, а их сносить запрещено. Однако при желании кардинальных перемен кое-что можно все-таки исправить. Чаще всего расширяют кухню за счет коридора с совмещением ванны и туалета. Иногда аркой соединяют комнату с кухней.

С чего начинается перепланировка 2-комнатной брежневки?

Любые действия, связанные с переносом и разрушением стен в двухкомнатной брежневке требуют профессионального подхода. Это настолько серьезное и ответственное дело, что без технической экспертизы и составления дизайн- проекта никак не обойтись (к примеру, из-за высокой степени износа конструкций здания демонтаж стен и установку тяжелого оборудования могут запретить).

Сам дизайн-проект составляется на основе подробного плана квартиры, где указаны все помещения, инженерные коммуникации, системы вентиляции, электропроводка и другие необходимые составляющие, учитываемые при перепланировке и разработке интерьера.

Совмещение кухни и гостиной в брежневке — план двухкомнатной квартиры

Довольно часто перепланировка в брежневке означает совмещение кухни и гостиной в единую зону, решающую целый спектр задач. Такой вариант гостиной-столовой подходит для тех, кто отдает предпочтение легкости и свободе в интерьере. Грамотное размещение мебели и других интерьерных акцентов позволит создать комфортное и уютное помещение, отвечающее вкусам его владельцев.

  • Зонирование помещения с использованием элементов интерьера

Зональное деление гостиной-столовой можно выполнить за счет установки барной стойки, передвижной или невысокой гипсокартонной перегородок. островной кухни, стеллажа, ширмы. В зоне отдыха обычно размещаются кресла, диваны, шкафы, телевизор.

Изменение уровня пола – возведение подиума, а также использование в качестве напольного покрытия различных материалов (например, плитки и ламината), также является довольно эффективным решением при зонировании помещения. Многоуровневый потолок поможет не только зрительно увеличить высоту помещения, но и подчеркнет границы зон. Однако при любом таком зонировании должен соблюдаться принцип единства и целостности пространства.

Выбор цветовой гаммы – один из важных этапов оформления гостиной-столовой. Светлые пастельные тона помогут зрительно увеличить объем комнаты, а вертикальный рисунок на обоях приподнимет потолок. В тоже время следует избегать резких контрастов в цветовой гамме стен, поскольку они способны скрадывать пространство. При отделке стен гостиной-столовой хорошо уместно будет использование материалов разной фактуры. Темный пол превосходно сочетается со светлыми стенами и потолком и является основой классического стиля.

При выборе освещения следует учитывать его направленность и цвет, наличие или отсутствие дневного света. Правильно подобранное отраженное и рассеянное освещение освежит интерьер любой комнаты. Это могут быть 2-4 источника света на потолке, слегка отличающиеся декором и цветом, но не размерами и формой конструкции, а также небольшие лампы для локального освещения. По своему дизайну они должны гармонировать с освещаемыми ними зонами. Свет следует располагать так, чтобы он не мешал работе техники, и его можно было включать весь одновременно, по отдельности или попеременно.

Совмещение санузлов

Крохотную ванну и туалет в квартире лучше всего объединить, разместив там умывальник, унитаз, душевую кабину и стиральную машину. Для этого стену между санузлами разбирают и устанавливают общую дверь. Чтобы добиться еще большего эффекта и визуально расширить пространство можно поэкспериментировать с освещением и цветом, добавить зеркала и стекло.

В тоже время в совмещенном санузле неуместны будут крупные контрастные элементы и насыщенные яркие цвета. Предпочтительней использовать светлые оттенки и оборудование с простыми эргономичными формами, а также гладкой светоотражающей поверхностью. Благодаря встроенным светильникам можно добиться равномерного освещения ванной комнаты, придать ей легкость и глубину.

Оформление детской

Одно из жилых помещений в двухкомнатной брежневке обязательно становится детской при наличии ребенка в семье. Чтобы она была яркой и интересной, ее дизайн следует хорошо продумать. Для этого в комнате можно использовать зональное деление. Стол для занятий должен находиться в наиболее освещенной части помещения, детская кровать – в укромном уголке. Игровую зону чаще всего располагают в центре комнаты.

Дети любят рисовать на обоях, поэтому одну из стен можно оклеить белыми обоями. Пусть ребенок получит удовольствие, разрисовав ее на свой вкус. Очень понравится малышам и потолок с плывущими облаками, звездами, птицами или солнышком, а также нестандартная мебель в виде корабля, машины, паровоза.

Вся мебель, приобретаемая в детскую, должна быть предназначена для детей.

Источник: http://remonto5.ru/journal/interesnie-idei-dizayna-dvuchkomnatnoy-brezhnevki-varianti-pereplanirovok-v-dvushke-v-brezhnevke

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Поговорим что такое квартира Брежневка и чем он отличается от Хрущёвки. Какой можно сделать ремонт в Брежневке. Как в своё время Хрущёвки начали строить при Хрущёве (отсюда и название), так и Брежневки стали строить при Брежневе. Брежневки похоже на Хрущёвки и тоже строились панельными домами. но имеют ряд преимуществ перед последними.

Первое положительное преимущество – площадь Брежневки чуть больше Хрущёвок. Так, площадь однокомнатной квартиры может быть равна от 27 до 34 метров квадратных, двухкомнатной – 49-67 метров квадратных, у трёхкомнатной — 58-76 метров квадратных. В Брежневка нету проходных комнат, типичный для Хрущёвок. Окна, в многокомнатных квартирах, обычно выходят на разные стороны света. Большой недостаток Брежневок – маленький раздельный сан.

узел. Кухня не намного больше чем у Хрущёвки (6-7 м2). Коридор в брежневке длинный и узкий. Так выглядят планировки квартир Брежневок.

Источник: http://brigadastroi.ru/public/347-Dizajn-brezhnevki.html

*****

Дизайн брежневки 2 комнаты фото

Владельцы хрущевок не редко с отчаянием задумываются о предстоящем ремонте в своем жилье. Ведь планировка этих квартир настолько неудобна, что не каждый неопытный новичок в ремонтном деле сможет правильно и красиво организовать жилое пространство. Однако если подойти к делу взвешенно, то вполне можно создать неплохой интерьер двухкомнатной хрущевки, как представлено на фото.

Определяемся с функциональным назначением

Чтобы точно знать, что необходимо создавать, нужно предварительно представить, а лучше изобразить на бумаге свой проект. Поскольку, изначальная планировка крайне неудобна, рекомендуется изменить функциональность помещений и запланировать снос внутренних, ненесущих перегородок для расширения пространства.

Следует знать, что в квартире в обязательном порядке должно быть три функциональные зоны:

Обеденная.

Для совместного времяпровождения.

Для сна.

Учитывая эти правила, осуществляют перепланировку хрущевок.

Дизайнеры рекомендуют следующие варианты перепланировки:

В первую очередь нужно избавиться от нелепой кладовки, которая занимает немалую полезную площадь. Вместо этой конструкции, можно заказать удобный, красивый шкаф-купе, который преобразит унылое помещение.

Следующий шаг – создание арки между гостиной и кухней. Это позволит поместить большой обеденный стол для семейных ужинов.

Чтобы не искать место для стиральной машины, рекомендуется увеличить размеры ванной комнаты, за счет смещения стены в прихожую.

Чтобы площадь санузла получилась максимально просторной, рекомендуется не разделять расширенную ванную комнату и туалет.

Для получения оригинального дизайна своими руками, в обустройстве квартиры можно использовать невысокие перегородки.

Формируем функциональные зоны

Согласитесь, что в малогабаритной квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же смежные, не приходится мечтать о просторной спальне. Поэтому это помещение должно быть такого размера, чтобы оно вмещало в себя кровать и пару тумбочек. Для создания интимной обстановки, вместо распашных дверей, рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.

Гостиная в хрущевке – это та зона, где принимаются гости, проводятся семейные торжественные обеды, собирается по вечерам вся семья. Это означает, что дизайн зала, созданный своими руками должен быть красивым, удобным и по-домашнему уютным. Для получения максимальной площади, можно задействовать и балкон или лоджию.

Объединив зал и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Чтобы полученное помещение рационально использовалось всеми членами семьи, необходимо в зале расположить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если один из членов семьи работает на дому, на лоджии, можно организовать удобное рабочее место.

Как уже упоминалось выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте оформить барную стойку. Тогда на границе двух смежных помещений можно будет создать обеденную зону.

Вариант без перепланировки

Одним из самых неудачных видов хрущевок можно назвать квартиры-распашонки. В таком жилье практически невозможно создать удачный дизайн. Единственный выход – объединить одну из комнат с кухней посредством межкомнатной арки, создав, таким образом, кухню-столовую. При этом вторая комната оборудуется под спальню. Это один из приемлемых и зачастую применяемых, вариантов создания удобного и функционального дизайна в распашонке без перепланировки.

Стилистические направления

Ценителям современных веяний и технологий подойдет вариант оформления дизайна в двухкомнатной хрущевке в направлении хай-тек. В этом случае используются открытые металлические стеллажи, которые без труда монтируются своими руками. Также приветствуется использование холодных световых и цветовых оттенков в оформлении.

Пример дизайна в данном стиле мы видим на фото.

Для квартиры, в которой всего 2 комнаты, превосходно подойдет вариант обустройства в минималистском стиле. Это направление подходит и для жилья со смежными комнатами, и для типа хрущевки распашонка. Данный стиль, который мы можем видеть на фото, предполагает использование минимальных, самых необходимых вещей и предметов в быту. В цветовом оформлении приветствуются светлые тона с небольшими яркими дополнениями.

Для любителей азиатских тенденций, двухкомнатную хрущевку можно оформить в японской стилистике. Данное направление предполагает минимум мебели и аксессуаров, акцентируя при этом внимание на экологичности и натуральности, используемых материалов.

Подводя итоги, следует отметить, что создать уютное и удобное жилье в двухкомнатной квартире времен Хрущева без перепланировки, достаточно сложно. Однако, используя современные материалы и дизайнерские приемы, даже такое неудобное строение, можно преобразить в функциональную и красивую жилплощадь.

Источник: http://furniturelab.ru/dizajn-xrushhevki/

Ремонт в хрущевке 2х комнатной

Миллионы людей живут в малогабаритных квартирах с типовой планировкой. Мечтая о современном и удобном жилье, одни владельцы задумываются о переезде. Другие же устраивают ремонт в хрущевке 2-х комнатной, фото которой после проведенных работ едва ли выдает время постройки дома. Благодаря огромному ассортименту строительных материалов и безграничным вариациям готовых дизайнерских решений, сегодня можно реализовать любые желания. Главное не пренебрегать советами специалистов.

Оглавление статьи:

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Преимущества перепланировки

Размеры

Планировка хрущевок, состоящих из 2 комнат, бывает 4 видов:

Тип планировки

Общая площадь

Особенности расположения комнат

Книжка

42-43 кв. м

Кухня, зал и спальня находятся друг за другом.

Трамвай

около 47 кв. м

Две комнаты в такой квартире имеют одну, смежную стену. Гостиная обычно угловая.

Улучшенная

43-45 кв. м

Квартира без проходной комнаты с очень маленькой кухней и раздельным санузлом.

Бабочка

46 кв. м

Кухня располагается между двумя комнатами.

“Книжка” достаточно неудобная, как в первоначальном виде, так и в измененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать радикальное перепроектирование помещения невозможно.

Объединение комнат

При входе в дом первое, что бросается в глаза — прихожая. В хрущёвке она маленькая, узкая и темная. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше. С этого обычно и начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, чаще всего объединяют:

  • Кухню и зал. На месте убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
  • Зал и спальню. Подходит для семьи без детей. При наличии ребенка детская в хрущевке оформляется путем зонирования помещения.
  • Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы. Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
  • Спальню и кабинет. Комната разделяется на 2 функциональные зоны, стол для работы ставится около окна.

Зонирование

Перестройка малогабаритной квартиры 40 кв. м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи необходима личная зона в квартире. При этом нельзя уменьшать и без того маленький размер кухни. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных участков используются:

  • гипсокартонные фальшстены;
  • передвижные перегородки;
  • занавески, шторы;
  • диваны, шкафы, другие предметы мебели;
  • разноуровневые потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным. Они удобны в обращении и стильно смотрятся.

Отделка

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Полы

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

  • флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
  • фотообоями с городским пейзажем или природой;
  • жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.

Где предусмотреть системы хранения

Хрущевка должна быть оснащена мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовки возможно сделать полноценную гардеробную, даже если ее величина всего 1 на 2 м. Задействуется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет неуместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалки, крючки.

Оставлять место под кроватью пустым нерационально, так же как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для малогабаритной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Планирование освещения

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно не к месту. В качестве базового освещения лучше использовать софиты, бра, торшеры с теплым, рассеянным светом. Вспомогательный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники. Декоративный свет не обязателен, но в некоторых интерьерах он служит эффективным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и выделяет достоинства дома.

Как использовать площадь балкона

Балкон есть во всех квартирах времен Хрущева, кроме первого этажа. Там хранят редко используемые вещи или вовсе всякий хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают стираное белье. Но дополнительные квадратные метры могут принести куда больше пользы: 2-х комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной. Из балкона получится отличный кабинет или зона отдыха. Главное не пожалеть сил и средств на хорошее утепление.

Цветовые акценты и декор

Чтобы комната казалась больше, не нужно применять исключительно светлые оттенки. Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только “оживят” и украсят комнату, но и помогут сделать ее объемнее. Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет притягивать внимание, создавая эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и др.

Приемы для визуального увеличения санузла

В отличие от кухни, зала и спальни, в санузле приветствуются только светлые оттенки. Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для повышения эргономичности помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Подбираем мебель

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и многофункциональность — ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, спальные места, гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

  • убирать самые крупные предметы в дальний, малоосвещенный угол;
  • использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
  • выбирать спальные места с внутренними отсеками для белья;
  • отдавать предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящих стеллажах.

Самой практичной считается мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван с письменным столом по функциональности не уступают более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

Частые ошибки в ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Маленькое количество розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

Видео

Перепланировка квартиры брежневки — двух, трех и четырехкомнатной (фото)

Перепланировка в брежневке, конечно, отличается от аналогичной процедуры для так называемой хрущевки.

И дело не только в возрасте квартиры, но и в размерах, и в особенностях планировки.

Необходимо отметить, что диапазон размеров стандартной подобной однокомнатной квартиры от Леонида Ильича составляет 27-34 м2, а двухкомнатной — 38-53 м2.

Для 3-комнатной квартиры метраж чаще всего измеряется диапазоном от 49 и до 67 м2, а для 4-комнатных «апартаментов» — 58-76 м2.

Несмотря на то, что минимальную площадь кухни в таких квартирах архитекторы-проектировщики увеличили до 7 м2, перепланировка кухни в брежневке остается весьма актуальной, ведь площадь совмещенной с ней комнаты может начинаться всего лишь от 8 м2.

И в том случае, если эти два помещения совместить, 15-ти и даже 17-метровая кухня-гостиная — многих совершенно не устраивает.

Перепланировка квартиры брежневки актуальна еще и потому, что многих сегодня совершенно не удовлетворяют и жилые комнаты с такой крохотной площадью.

Вот тогда и становятся востребованными варианты перепланировки брежневки 4-комнатной, 3-комнатной в одну громадную студию или же в комфортную «двушку» с просторной и светлой кухней-гостиной.

Подчеркнуть следует имеющийся огромный плюс «брежневских квартир» — в них, как правило, отсутствуют так называемые проходные комнаты, а окошки выходят на разные стороны, что делает вполне реальными шансы хотя бы одной хорошо освещенной комнаты в квартире.

Однако и без недостатков в подобных квартирах также не обошлось. Главным из них, считают — чрезвычайно крохотную ванную комнату и туалет, где практически ничего больше, кроме стандартных санизделий попросту не поместить.

Второе неудобство — в небольшой кухне, которая также не дает особого простора даже для комфортной расстановки мебели.

Понятно, что перепланировка подобной квартиры не обойдется без определенных трудностей, ведь большинство стен у брежневок — несущие, а, соответственно, их и сносить, и переносить строжайше запрещено.

Возможности расширения пространства подобных квартир кроются в присоединении коридора к комнате или объединении санузла.

Хотя и более интересные варианты все же имеются, их мы также рассмотрим.

Двухкомнатная «Брежневка»

В сети, на форумах и на специализированных ремонтных ресурсах сегодня легко можно найти всевозможные фото перепланировки брежневки с 2 комнатами.

Однако, прежде чем приступать к активным действиям, реализуя фото перепланировки двухкомнатной квартиры брежневки в жизнь, в масштабах собственного жизненного пространства, стоит проконсультироваться с опытными строителями.

Фото:

Нюанс в том, что как-либо изменять несущие стены строжайше запрещено на законодательном уровне. При этом, под понятием «изменять» подразумевается не только снос стен, но и прорубание в них каких-либо ниш и проходов.

Почему такая строгость? В чем причина таких запретов?

Все просто, во-первых, такие действия запрещены действующим жилищным законодательством, а во-вторых, это вполне может привести вообще к разрушению и потере жилья.

Потому, перепланировка двухкомнатной брежневки — дело очень серьезное и по-настоящему ответственное, требующее исключительно профессионального подхода.

Какие варианты перепланировки брежневки двушки сегодня являются наиболее востребованными?

Обозначим основные из них. В первую очередь, это — расширение кухни. Под вторым номером идет — объединение санузла.

Встречаются варианты и с обустройством арки, но они, бесспорно, менее востребованы.

Последний вариант, а точнее перепланировка 2-ух комнатной брежневки с аркой представляет собой весьма актуальное решение для тех квартировладельцев, которым не достает всего лишь пары-другой сантиметров, к примеру, для установки стиральной машины или же мощного холодильника.

Трехкомнатная «Брежневка»

Перепланировка трехкомнатной брежневки куда более привлекательна, чем квартиры двухкомнатной. Чуть ниже вы можете увидеть прекрасные фото перепланировки брежневки с 3 комнатами.

Не секрет, что практически в любой такой квартире одна из комнат прилегает к кухне.

Если стену меж этими помещениями снести (возможно в том случае, если она не несущая), то в итоге получают просторную гостиную-кухню.

Фото:

При этом, бывший вход кухню при угловой планировке квартиры заделывают, а коридор, который ранее вел к кухонному холодильнику, объединяют с санузлом.

Последний, оказывается, в итоге — совместным и отличается удивительным и непривычным простором для квартир-брежневок.

Остальные комнаты при этом можно совершенно не подвергать изменениям, оформив одну как спальню, а другую – на усмотрение членов семьи.

При линейном расположении комнат, вариантов фото перепланировки трехкомнатной брежневки может быть ничуть не меньше.

Любое из них, безусловно, можно принять как руководство к действию, однако воплощать их в реальность в пределах своей квартиры нужно лишь после согласования с компетентными структурами.

Четырехкомнатная «Брежневка»

Перепланировка четырехкомнатной брежневки имеет свои ограничения, связанные с несущими стенами и так называемыми разрешительными документами от компетентных органов.

При этом, на форумах и на профильных строительных и ремонтных ресурсах можно найти огромное количество фото перепланировки 4-х комнатной брежневки с довольно интересными и привлекательными в плане дизайна и расстановки мебели, решениями.

Фото:

Безусловно, в данном случае даже визуально можно отличить результат профессионально выполненных проектов и итог идей, так называемых, доморощенных дизайнеров.

Первые — отличает высокий профессионализм, ну а вторые, как минимум, очень милы.

Старая постройка с небольшими комнатками, неудобными и тесными кухоньками и санузлами – вовсе не повод для уныния, а скорее, возможность творческого развития и совершенствования.

Конечно, реализация проекта перепланировки брежневки потребует много сил и энергии, а также денежных вложений, но результат стоит того, а сам процесс?

Он ведь чертовски увлекателен!

Перепланировка нестандартной 2-к брежнёвки «вагон» («трамвай») — Идеи ремонта

Прошу  совета у проф-дизайнеров по перепланировке 2-комнатной (44.

3 кв.м) квартиры брежневки (хрущевки???), не совсем типичной планировки. Квартира на 1-м этаже панельной (керамзито-бетон) пятиэтажки…

Прошу совета у проф-дизайнеров по перепланировке 2-комнатной (44.3 кв.м) квартиры брежневки (хрущевки???), не совсем типичной планировки. Квартира на 1-м этаже панельной (керамзито-бетон) пятиэтажки. Нетипичность заключается в отсутстви несущей перегородки между комнатами. Это дает некую свободу творчеству, но ослажняется выступающей балкой вдоль несущх стен. План квартры , где светлым цветом древесно-гипсовые стены под снос.

Семья из 4-х человек, где 2 — мальчики (4г. и 1г.). Поэтому нужна детская, гардероб-склад-кладовка а так же очень желателен кабинет (для скрытия меня от этих сорванцов =D). Кухня мягко говоря тесновата, в ней мы практически не едим. Можно конечно расширить в длинну за счет сдвга перегородк в малую комнату. Но практика показывает, что обитаем и кушаем мы в большой комнате-зале не из-за недостатка места, а потому что просто это мульти-функцональный центр квартиры. Малая комната — это спальня. Поэтому мы с супругой склоняемся к кухне-студии. И готовить и дети под присмотром в обитаемом центре квартиры, телевизор. Частенько гости приходят, будет где посидеть и прочее. Так же , левая (на схеме) сторона- это север, солнца нет — детскую здесь нехотелось бы делать.

Моё вдение нового плана таково:

Большой минус — нет отдельной родительской спальни. Может есть варианты какой-нить сьемной или раздвижной шторы -драпировки, превращающей гостиную в отгороженную от кухни комнату?

Возможно я увас есть лучше идеи, или приходилось сталкваться с похожим… ? Это конечно черновой набросок, Точнее будет делаться по месту (не надо говорить про узаконивание перепланировки!), после сноса , демонтажа и стяжки пола.

В общем жду предложений и жесткой критики.

Изменение планировки брежневок: как улучшить условия проживания?

Каждый из нас стремится к комфорту. Удобное проживание, уют и обустроенность помещения – основные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Еще полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинки, хрущевки, брежневки. Половина жителей страны выросла в них. И пусть сегодняшний рынок недвижимости предлагает большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда все так же продаются и покупаются. До сих популярна брежневка 3-комнатная, планировка которой предполагает отсутствие проходных комнат. Да и стоит она на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и износ коммуникаций.

Сталинки, хрущевки, брежневки – привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, планировка хрущевки характеризуется смежными комнатами и очень маленькой по площади кухней. Такие дома не выше 5 этажей и без каких-либо отличительных знаков на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы лет через 20-30 каждый смог получить большую светлую квартиру. Как видим, сегодня эти планы не реализованы, и жизнь хрущевок продолжается.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке. И это были не привычные пятиэтажки, а здания в 9-16 этажей с лифтом и мусоропроводом. Такие планировки брежневок выигрывали также за счет увеличения площади кухни и высоты потолков. И на сегодняшний день основная масса домов в спальных районах – все те же брежневки.

Еще один не менее популярный вид недвижимости прошлого столетия – сталинки. Строить их начали еще в 30-е годы ХХ века. Знамениты они высокими потолками, просторными комнатами, их фасады часто украшались лепкой, балюстрадами и колоннами. Планировка таких квартир значительно отличалась от планировки брежневок и хрущевок, а площадь однокомнатной квартиры в таком доме достигала 50 кв. м. А ведь это 2-хкомнатная брежневка или 3-хкомнатная хрущевка!

До сих пор покупать квартиры-сталинки престижно, стоят они на порядок выше и значительно выигрывают своим месторасположением. В основном это центральные районы города, далеко от промышленных зон.

Перепланировка квартиры: основные моменты

Так уж устроен человек – ему всегда чего-то не хватает, постоянно нужно что-то менять. А в случае с жильем и подавно. Указывая на характерные отличия планировки брежневок, хрущевок и сталинок, нельзя не отметить их общую проблему: однотипность, тесноту, слабую тепло- и звукоизоляцию. Выход есть. Грамотная перепланировка поможет не только придать квартире индивидуальность, но и существенно улучшить и расширить жилплощадь, создав более комфортные условия проживания.

Перепланировка: что разрешено?

Действующее законодательство не запрещает проводить перепланировку. Главное, соблюдать основные требования, иначе в будущем не избежать проблем. К примеру, проживать в этой квартире вы еще сможете, а вот сделки купли-продажи, залога и так далее будут невозможны.

Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно следует отразить в техпаспорте. К примеру, планировки брежневок дают возможность изменить размер кухни, совместить ванную с санузлом, а кухню – с одной из комнат. Снести стену, объединить спальню с лоджией возможно, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусматривает действующее законодательство. Так, разрешения потребуют монтажные работы по установке теплых полов, демонтаж старой и заливка новой стяжки, перенос стен (кроме несущих), создание арок, снос антресолей, встроенных шкафов.

Когда перепланировка запрещена

Законодательством запрещены такие мероприятия:

  • снос несущих стен;
  • перенос отопительных батарей на балкон и лоджию;
  • самостоятельная замена и перенос труб газо- и водопровода;
  • смена месторасположения кухни и санузла и перенос ее в помещение, расположенное над жилой комнатой соседа;
  • увеличение площади кухни и санузла за счет жилых комнат;
  • демонтаж перекрытий между этажами;
  • объединение квартиры с чердаком и использование его в качестве жилого помещения.

Разрешение на перепланировку не требуется

Ну а если запланирован мелкий косметический ремонт: замена одного вида батареи на другой, установка кондиционера или наружной антенны, незначительный перенос газплиты в пределах кухни, то никакого разрешения не нужно. Соответственно, изменения в техпаспорт также не вносятся.

Итак, приступая к переделке собственной жилплощади, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только грамотно организовать внутреннее пространство квартиры, но и избежать проблем в будущем.

Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

  • В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
  • Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
  • Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
  • В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Варианты планировки в зависимости от типа постройки

Размеры и типы

  1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.
  2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.
  3. Элит-класс. Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.
  4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.
  5. Чешка. Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.

К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения. Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Характерные особенности по типу постройки

Сталинки

Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки

Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным. Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.

Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки

Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный. Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений. Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки

Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму. Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Планировка комнат разных размеров

Оптимальные параметры

  • Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.
  • Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.
  • Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.
  • Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.
  • Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).
  • При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.
  • Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.
  • В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.
  • Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.

Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки. Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки

Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство. Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций. Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.

В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка

Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.

Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами. Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка. При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой

Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры

После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками. Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.

Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

Советы профессионалов

  • Помимо перепланировки, важно визуально расширить помещения. Для цветовой палитры используется не более трех цветов с преобладающим нейтральным. Дополнительные тона применяются в качестве акцентов.
  • Лучше отказаться от массивных штор, которые будут перекрывать доступ естественному свету.
  • Для декора можно использовать фото и картины вместо объемных предметов.
  • Техника и коммуникации встраиваются или «прячутся» в ниши для экономии пространства. На кухне также применяется встроенная, компактная техника.
  • Если есть возможность, стоит максимально увеличить оконные проемы.
  • В помещении не должно быть темных углов. Даже в санузле продумывается обычное или дизайнерское освещение.
  • Перед разделением санузла на два помещения нужно тщательно подумать. Если в этом нет необходимости, не стоит забирать часть коридора, так как это может создать большие неудобства.
  • Допустимо расширять маленькие кухни за счет комнаты. Пару квадратных метров для гостиной мало что решат, а так они могут стать «спасательным» кругом.
  • Если есть длинный коридор, его часть можно «отдать» комнате, сделав квадратным.
  • Важно следить, чтобы не было нарушений пропорции и симметрии плана. Скошенные углы будут нефункциональными и неуместными в двухкомнатной квартире независимо от проекта.
  • Для поднятия потолков используют визуальные эффекты, такие как глянцевые пленки, цветные вставки.
  • Если в маленькой квартире живут два человека, можно убрать все перегородки и выбрать другой способ зонирования пространства.
  • Все функциональные зоны должны быть правильно скомбинированными и логично продуманными независимо от типа планировок.

Планировка – важный стартовый шаг, от которого зависит комфорт жилья, его практичность и вместительность. Перед перепланировкой важно взвесить все «за» и «против», посоветоваться со специалистами, ознакомиться уже с готовыми идеями интерьеров по конкретному типу квартиры, представленными в нашей фотогалерее.

Планировка двухкомнатной квартиры: фото

Дома серии II-18: планировки, фото, характеристики


Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства:
блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков:
2.50 м
Балконы/лоджии:
Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:
в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы:
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:
Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:
7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см).
Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:
плоская, покрытие — рулонное
Производитель:
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
Проектировщики:
САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства:
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

как улучшить жилищные условия?

Каждый из нас стремится к комфорту. Комфортное проживание, уют и обустройство помещений — главные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинские, хрущевские, брежневские. В них выросла половина жителей страны. И хотя сегодня рынок недвижимости предлагает широкий выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда по-прежнему продаются и покупаются.По-прежнему популярна 3-комнатная брежневка, планировка которой предполагает отсутствие проходных комнат. Да и стоит на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и износа коммуникаций.

Сталин, Хрущев, Брежнев — привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились еще в 50-х годах прошлого века. Они отличались дешевизной строительных материалов, строились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны жили в бараках и коммунальных квартирах.Тогда они не думали о комфорте. В отличие от брежневской квартиры, хрущевская планировка отличается смежными комнатами и очень маленькой площадью кухни. Такие дома не выше 5 этажей и без декалей на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы через 20-30 лет каждый мог получить большую светлую квартиру. Как видите, сегодня эти планы не реализуются, а жизнь Хрущева продолжается.



В середине 60-х годов появилась так называемая брежневка.В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, при этом значительно снизилась их теплоизоляция по сравнению с хрущевками, но они выиграли за счет увеличения жилой площади. Так, брежневская 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилой площади была равна трехкомнатной хрущевке. И это были не обычные пятиэтажки, а дома в 9-16 этажей с лифтом и мусоропроводом.Такие планировки брежневки победили еще и за счет увеличения площади кухни и высоты потолков. И сегодня основная масса домов в спальных районах — все та же брежневка.

Еще один не менее популярный вид недвижимости прошлого века — сталинка. Их начали строить еще в 30-х годах ХХ века. Они славятся высокими потолками, просторными комнатами, их фасады часто украшают скульптуры, балюстрады и колонны. Планировка таких квартир существенно отличалась от планировок Брежневки и Хрущева, а площадь однокомнатной квартиры в таком доме достигала 50 квадратных метров.м. Но это же 2-х комнатная брежневка или 3-х комнатная хрущевка!


До сих пор сталинские квартиры престижно покупать, они стоят на порядок дороже и значительно выигрывают своим расположением. В основном это центральные районы города, удаленные от промышленных зон.

Перепланировка квартиры: основные моменты

Так работает человек — ему всегда чего-то не хватает, ему всегда нужно что-то менять. А в случае с жильем и подавно. Указывая на характерные различия в планировке брежневок, хрущевок и сталинцев, нельзя не отметить их общую проблему: однородность, герметичность, плохую тепло- и звукоизоляцию.Есть выход. Грамотная перепланировка поможет не только придать квартире индивидуальность, но и значительно улучшить и расширить жилое пространство, создав более комфортные условия проживания.



Редевелопмент: что разрешено?

Действующее законодательство не запрещает перепланировку. Главное — соблюдать основные требования, иначе проблем в будущем не избежать. Например, вы все еще можете жить в этой квартире, но сделки купли-продажи, залог и прочее будут невозможны.


Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно должно быть отражено в техпаспорте. Например, планировки брежневки дают возможность изменять размеры кухни, совмещать ванную комнату с ванной, а кухню — с одной из комнат. Есть возможность снести стену, совместить спальню с лоджией, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусмотрено действующим законодательством. Так, для получения разрешений потребуются монтажные работы по устройству теплых полов, демонтажу старой и заливке новой стяжки, перемещению стен (кроме несущих), созданию арок, сносу антресолей, встроенных шкафов-купе.

Когда перепланировка запрещена

Законодательством запрещены такие мероприятия:

  • снос несущих стен;
  • перенос батарей отопления на балкон и лоджию;
  • самостоятельная замена и перенос газовых и водопроводных труб;
  • изменение расположения кухни и санузла и перенос их в комнату, расположенную над гостиной соседа;
  • увеличение площади кухни и ванной за счет жилых комнат;
  • демонтаж межэтажных перекрытий;
  • Объединение квартиры с мансардой и использование ее как жилого помещения.

Разрешение на перепланировку не требуется

Ну а если планируется мелкий косметический ремонт: замена одного типа аккумулятора на другой, установка кондиционера или уличной антенны, а также небольшое перенесение газовой плиты в пределах кухни, то разрешение не требуется . Соответственно, изменения в техпаспорт тоже не вносятся.


Итак, приступая к переделке жилого пространства самостоятельно, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только правильно организовать внутреннее пространство квартиры, но и избежать проблем в будущем.

215+ Фото усовершенствованной конструкции способы трансформации

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2-х комнатной квартиры или жилья других размеров. Вы все еще думаете, что, живя в многоэтажном панельном доме, можно сделать свой интерьер отличным от других с помощью привычных методов? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдем к созданию особого стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки.И возьмем, пожалуй, самое популярное жилье — двухкомнатные квартиры.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли ли вы решение оформить свою квартиру стилистически практически с нуля? Это значит, что нужно уделять время и внимание не только выбору стиля, но и архитектурному проекту. Почему это сделано?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшить комфортные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону, имеют массу недостатков.Мы их рассмотрим с вами чуть позже, я просто их перечислю. Это может быть слишком длинный коридор или крайне узкий коридор, совмещенный санузел, малая площадь кухни, низкие потолки, малая жилая площадь.

Мы будем стремиться рационально и экономно использовать пространство жилой площади .. В стандартной квартире всегда есть сложный участок, который нужно правильно воспроизвести в будущем проекте. . Помочь в этом может перепланировка, для чего предварительно составляется план с учетом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, малогабаритная квартира

Начнем с изучения документов

Совет Для начала внимательно изучаем документ с планом квартиры, чтобы выявить возможные недостатки, нерациональное использование пространства и в дальнейшем исправить эти недостатки.

Обычно перепланировку начинают, когда необходимо выделить индивидуальное пространство для каждого жильца квартиры. Если жилую зону нельзя разделить перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие предметы декора.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, санузлам определяются количеством жильцов в квартире. Перед тем как приступить ко всем работам, нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет Вы можете сэкономить на отделке, используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Планировка в зависимости от типа здания

На территории постсоветского пространства много многоэтажных домов, построенных очень давно.Между собой они различаются типом планировки квартиры. Условно им давно дали неофициальные названия:

  • сталинка;
  • брежневка;
  • хрущевка;
  • новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа зданий, чтобы знать, в каком направлении проводить дальнейшие работы.

Сталинисты

Эти апартаменты отличаются большими комнатами и высокими потолками.. Их особенность — отсутствие несущих стен. . Это можно с пользой использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя такие жильцы изначально имеют удобное расположение комнат и зачастую полностью устраивают хозяев своей типовой планировкой.

В таких квартирах удобно трансформировать пространство двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, дополнив дизайн детской комнатой или кабинетом при необходимости.Площадь квартиры отлично позволяет это сделать.

Брежневка

Не самый плохой вариант среди старых построек, хотя по сравнению со стариками размер этих квартир значительно уменьшился. Номера нельзя назвать огромными, но они все же просторные, с раздельными санузлом и кухней в пределах 8 м².

В Брежневке несущие стены находятся внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничены.

Если проектная организация допускает снос несущих стен, то такая перепланировка будет отличаться только объемом работ по сносу несущих стен. В остальном обычные перегородки переносить несложно ..

хрущевка

Изначально эта квартира строилась как временное жилье. Однако сейчас это самый распространенный вид среди существующих. Характеристики квартиры :

  • малые габариты;
  • низкие потолки;
  • очень маленькие кухни;
  • санузлов совмещенных.

Не слишком продумана и хрущевка проходимость, что часто доставляет неудобства жителям. Если честно и откровенно, в хрущевке можно найти бесконечное количество минусов и очень мало достоинств. Но выход из этой ситуации есть, например, использование одного из проектов дизайнерской перепланировки. Можно рассмотреть такие варианты :

  • Соединение коридорной зоны с гостиной;
  • совмещающий кухню и прилегающую комнату;
  • часть площади зала отведена под разделение ванной и туалета.

Чуть позже более подробно рассмотрим варианты перепланировки под хрущевку.

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Его отличает довольно большие кухни, отдельные большие комнаты, раздельный санузел, туалет и большой коридор .. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату просторнее. . Новостройки — это еще и вариант квартир, не особо нуждающийся в перепланировке, так как для удобства жителей все продумано заранее.Чаще всего такие квартиры превращают в современные студии.

Недостатки планировки

Чтобы жилое пространство квартиры было комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных этапах планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные недостатки. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, а другие становятся заметными только после окончания работы. Но я сообщу вам о них сразу, что, возможно, облегчит ваши дальнейшие усилия:

одна Санузел — странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир.Идея разделить ванную на ванную и туалет кажется наиболее целесообразной. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратном направлении. Это решение удобно? Однозначно ответить невозможно. Все рассматривается в зависимости от каждой конкретной ситуации. Для большой семьи совмещенный санузел явно будет неудобным решением, но для двоих — вполне приемлемым вариантом.

Санузел совмещенный

2 Кухня — самый большой недостаток этой комнаты — ее размеры.Особенно остро этот вопрос стоит у хрущевок. Размеры кухни могут достигать 4-6 м². Здесь никакие дизайнерские приемы расширения пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не подойдут. Функционального пространства просто не хватит. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению макета ..

Особое внимание уделяем цвету и оформлению.

Вариант маленькой кухни

3 Коридор Еще одно популярное место, где есть недостатки в планировке.Часто проблема слишком длинна или коридор узок. Для некоторых главный недостаток коридора — его полное отсутствие. Решить вопрос с коридором можно только на этапе первоначальной планировки с учетом возможностей его рационального размещения в квартире при наличии такой необходимости.

Идея для маленького коридора

4 Нарушение симметрии и пропорций . Хорошо, когда дом и квартиры в нем имеют четкие ровные формы.В помещениях с прямыми стенами проще сделать ремонт, стыковать одинаковые орнаменты на обоях. Но не всем везет с таким жильем. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а значит, скошенные углы в комнатах. Решить такую ​​проблему не так радикально, как другие, и начать перепланировку из-за этого. Здесь будут уместны различные дизайнерские приемы. Например, строительство ниши, зонирование пространства, установка дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный способ решить проблему.

Гостиная с полукруглой конструкцией стен

пять Высота потолка — недостаток, который часто встречается и не нравится многим, который, к сожалению, принципиально изменить нельзя. Здесь тоже можно применить дизайнерские визуальные эффекты, которые визуально растянут комнату. 6 Малогабаритный корпус — когда двухкомнатная квартира очень мала, в ней невозможно расширить кухню, сделать дополнительную комнату или разделить ванную комнату с туалетом. Если в нем проживает небольшое количество жителей, то снос всех существующих перегородок будет подходящим способом расширения границ такого жилья..

Зрительно растягиваем и расширяем комнату с потолком и перегородками.

Возможность экономии места

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая однокомнатная квартира. Но перед его созданием возможность проведения всех строительных работ должна быть согласована со специалистами, наделенными законностью в соответствующем строении.

Совет Перепланировку нужно рассматривать не только как архитектурное преобразование помещения.Намного рациональнее будет совместить перемещение перегородок с дизайнерскими приемами.

Просмотры

Однокомнатные квартиры всегда были самой востребованной недвижимостью на первичном и вторичном рынках. Самыми популярными типами являются квартиры в панельных домах типовой планировки ..

Интересная планировка квартиры

Совет Перед планированием проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, включая расположение несущих стен, дверей и окон, дату постройки здания..

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено прибавление общей площади квартиры за счет кладовых, подсобных помещений, лоджий. Жильцы часто используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость перепланировки квартир во всех типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в личных целях создают квартиры с большим количеством неудобств и лишений ..

Самыми популярными среди двухкомнатных вариантов являются квартиры в домах П-44 площадью 50-58 м².Есть 2 гостиные и кухня среднего размера от 8 до 10 м².

Размещение в домах П-44

Относительно новые дома серии И-155 и КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, относящихся к бизнес-классу, можно встретить самые разные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов..

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно сделать перепланировку по собственному проекту.

Первоначально у них была идея объединить кухню с комнатой или увеличить площадь кухни. В домах бизнес-класса более фундаментальный подход к повышению уровня комфорта проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга достаточно удобное.

Кухня совмещенная с залом

В домах элитного класса все жилые помещения обычно изначально представлены без перегородок.Это просто свободное пространство, позволяющее новым хозяевам полностью воплотить в интерьере все свои идеи и дизайнерские проекты.

При умелом подходе можно создать поистине уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

Рабочая зона отделена от гостиной

Дома, расположенные в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности коренной перепланировки .Определенная часть стен в таких квартирах несущая, то есть они несут основную нагрузку конструкции всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается еще до строительства самого дома. Смещать можно только некоторые перегородки, предварительно утвердив это решение в БТИ.

Возможные варианты для хрущевки

Я не зря обратил внимание на этот тип квартир. Именно в них возникает острая необходимость в перепланировке.Давайте рассмотрим некоторые ситуации и способы их решения ..

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непомерно мала. Если в нем живет один человек, особенно холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для семейных пар, особенно с детьми, расположение на такой территории будет очень неудобным.

Поэтому наиболее оптимальным и лучшим способом расширения площади будет объединение кухни и прилегающей комнаты. Новое пространство, полученное в результате сноса, по-разному делится между двумя помещениями.Иногда за зону кухни берут всю получившуюся площадь и разделяют на функциональные зоны столовой или гостиной с помощью элементов декора. Но чаще всего это просто перенос на стену ..

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущевке семье с детьми неудобно жить не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отводится отдельная комната, а родительская спальня одновременно выполняет роль холла или гостиной.Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, уединение в ней не предусмотрено, она совмещает в себе функции двух комнат.

Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения гостиной и спальной зоны

Совет В этом случае стоит поэкспериментировать с перегородками, их можно переложить или установить новые дополнительные. Иногда вариант сдвига дверей решает проблему.

Вы наверняка слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвай», который является самым нелюбимым из существующих среди многих.Но его очень легко превратить в дом с отдельной планировкой и дополнительным местом для хранения вещей.

Некоторые хрущевки буквально оборудованы кладовыми в изобилии. Часто между собой жильцы снимают перегородки, расширяя полезную площадь жилой площади.

Трамвайная квартира в современном стиле

Иногда можно встретить вариант с довольно большой площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную: проходную оставить нетронутой или превратить в гостиную, а подсобное помещение разделить на две небольшие спальни.

Разделить и изолировать комнату

Самой удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная — когда в каждую комнату можно попасть из коридора. В такой квартире комфортнее жить семьям. Родители и дети имеют собственное изолированное пространство.

Что можно поменять в такой квартире? Здесь обеспечено наличие уюта и удобства, поэтому вы можете следить за модными тенденциями и совмещать кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию.Этот вариант подходит для пар без детей или одиноких проживающих ..

Предлагаю еще один вариант расширения полезной площади квартиры. Он не самый новый, но, возможно, вам удалось о нем забыть .. Он заключается в совмещении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление.Обычно оконную и дверную коробку снимают, а остальную часть стены переделывают под арку, закругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставить ту часть стены, которая раньше служила подоконником.

Вам будет интересно:

Улучшенная планировка 3-комнатной квартиры в панельных домах: 160 + Фото рассматриваемого помещения

Варианты оформления комнат в квартире (150+ фото): только топ-тренды

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры от (210+ фото) «А» до «Я» все стили

Для сталинки

В большинстве случаев оригинальная типовая планировка сталинки устраивает всех жителей.Но есть и те, кто хочет что-то изменить по-своему, сделать свой дом неповторимым и особенным ..

Один из видов перепланировки в сталинке — изменение формы или размеров коридора . Да, в таких квартирах есть слишком длинный коридор, площадь которого, по мнению жильцов, можно было бы использовать с пользой. А сэкономленные метры можно добавить в гостиную, кухню или ванную комнату.

Редевелопмент в сталинке

В принципе габариты комнат уже довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают.При перепланировке коридора проблем и сложностей возникнуть не должно. Но все же нужно сначала проконсультироваться со специалистами, чтобы провести точные расчеты и подтвердить безопасность сноса деревянных перегородок без повреждения конструкции здания.

Некоторые креативные арендаторы, которым нужно увеличить пространство даже в сталинке, подходят к этому вопросу с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат и не объединяют его, а используют высоту потолков..

На заметке Как это происходит? Высота потолков от 3-х метров позволяет создавать в некоторых помещениях дополнительные перекрытия с использованием балок или досок. Преимущество такой конструкции в том, что для нее не нужно получать разрешение на строительство, так как нет изменений в несущей конструкции.

Новопостроенное двухэтажное помещение обычно имеет высоту около 2 м в нижней части и 1 м в верхней части. Да, это нельзя назвать полноценным полом.Но с другой стороны, можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двух человек, а под ним удачно расположить, например, офис.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², чего очень не хватает хозяйкам. К вопросам планирования лучше подходить основательно с привлечением специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, которые не повредят несущие конструкции жилого дома и не поставят под угрозу жизнь людей.

Проблема с брежневками в том, что почти все стены в них несущие . При ремонте использовать их очень нежелательно. Поэтому хочу предложить вашему несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Возможные варианты:
  • Исключение встроенного шкафа. Часто между кухней и гостиной в брежневке можно встретить встроенный шкаф, который занимает площадь 1 к 1.5 м². Стены шкафа деревянные; они легко снимаются, не повреждая несущую конструкцию. При его снятии можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным счетчиком уходят перегородки и углы, которые также освобождают место ..
  • Объединение комнаты с балконом. В брежневках балкон чаще всего располагается на кухне. При проведении определенных работ можно объединить эти два пространства, чтобы получить на кухню еще 2-3 метра.
  • Часто в квартире нет дополнительного места для увеличения площади кухни. Можно добиться хотя бы эффекта визуального расширения. Для этого в стене соседнего помещения делается проем. Таким образом можно зрительно увеличить площадь обеих комнат.

    Если квартира находится на верхних этажах, то специалисты соответствующей службы могут согласовать полный снос стен между комнатами. Таким образом можно превратить брежневку в небольшую однокомнатную квартиру, где будет намного просторнее.Такой подход позволяет оставить кухню на одном месте, гостиную тоже, а на их стыке устроить столовую с обеденной зоной.

  • Еще одна проблема двушки — небольшие размеры ванной. Часто это отдельные помещения для ванной и туалета, но с очень небольшой площадью, что зачастую не позволяет разместить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в Брежневке

Единственное решение увеличить пространство — объединить комнаты.. Но проводить такой ремонт желательно, если в квартире проживает не более 2-х человек. В остальных случаях полная перепланировка ванной комнаты со смещением унитаза, раковины и ванны поможет рационально использовать получившееся пространство.

В зависимости от стиля интерьера

Думаю, было бы вполне уместно рассмотреть планировку двухкомнатной квартиры с точки зрения дизайна. Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся вам стилей, актуальных сегодня, который мы рассмотрим вместе с вами ниже.Среди них я выделил:

  • минимализм;
  • высокие технологии;
  • Art Deco;
  • техно;
  • лофт;
  • прованс.

Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них — воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и невысокой стоимости отделки одновременно.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где гармония во всем:

  • в отделке;
  • основных деталей;
  • предметов интерьера;
  • цветовых оттенка;
  • функциональность.

Следовательно нужно выбрать:

  • серый;
  • белый;
  • черный;
  • красного цвета.

Стиль минимализм в гостиной

Фон макета может быть белым, а черный и серый могут контрастировать с ним в виде отдельных элементов. . Чтобы подчеркнуть определенные предметы или участки, нужно использовать яркие цвета — красный, синий.

Эксперименты с игрой цветов не допускаются, здесь необходимо соблюдать четкость линий и форм.

Минимализм на кухне

В макете используется:
  • специальные панели;
  • гипс;
  • жидкие обои для отделки стен.

Потолок обшивают гипсокартоном или выбирают натяжной тип. Пол можно застелить паркетом или ковролином. При этом исходный паркет выполнен в нейтральных тонах, поэтому выбрать можно любой. Но при выборе ковра можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом..

Совет Не забывайте о минимализме и всегда придерживайтесь этого стиля во всем .. Мебель для квартиры с планировкой в ​​стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться функциональностью.

Стиль минимализм для спальни

В декоре не нужен минимализм. Гармония достигается за счет сочетания оттенков и правильного освещения. В качестве дополнительных аксессуаров можно разместить стеклянные вазы или живые цветы.

Стиль хай-тек

Дизайн помещения в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклом и железными предметами пространство с однотонной окраской стен и потолка.

Стиль хай-тек в гостиной

Для отделки стен используется краска или жидкие обои, потолок оформляют глянцевым натяжным полотном .Пол также можно сделать глянцевым. Здесь паркет и ковровые покрытия будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветовой гамме лучше остановить свой выбор на светло-серых и черно-белых тонах. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.

Стиль Хай-тек для спальни

Хай-тек предполагает размещение большого количества ламп для создания хорошего освещения, но украшение должно оставаться нежным.Идеально подходит для использования в соседних квартирах-студиях ..

Ар-деко

Art Deco — идеальное воплощение современности и вневременной классики. Это позволяет проводить множество различных экспериментов по планированию. Вы можете выбрать:

  • Красный;
  • зеленый;
  • сапфир;
  • изумруд;
  • черный;
  • синий;
  • золота.

Здесь уместно обилие декоративных элементов, аксессуаров, орнаментов.. Это могут быть товары из:

  • дерево;
  • змеиная кожа;
  • фарфор;
  • зеркала;
  • скульптуры;
  • этнических изделия;
  • подушки разные.

Гостиная в стиле арт-деко

Техно

Считаю этот стиль относительно новым, недавно появившимся, но не слишком широко используемым. Техно — это воплощение использования новейших современных технологий. Думаю, что в тех квартирах, где все существующие перегородки полностью заменены или созданы с нуля, этот стиль пригодится..

Его особенности:
  • темные цвета — можно выбрать бордовый, кирпичный, серый, хаки;
  • В качестве фона выбрано
  • темных оттенка, их можно смягчить теплыми тонами;
  • мебель и бытовую технику, а также предметы декора следует выбирать из стекла или металла;
  • В качестве отделки потолка используется краска
  • или натяжная ткань, можно использовать гипсокартон и вмонтировать в него осветительные приборы;
  • для стен также используется краска или штукатурка, с помощью которой можно создавать на стенах различные объемные фактуры;
  • Пол можно покрыть паркетом, ламинатом или наливным.

Техно в гостиной

В этом стиле было бы уместно отделать стену камнем и кирпичной кладкой .. Это еще один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом будут все быть объединенными единым стилем ..

Техно стиль — еще одно направление дизайна, в котором должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.

Лофт

Лофт — уникальная находка для квартиры, в которой арендаторы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию .В стиле лофт любая студия обязательно заиграет новыми красками и перевернет представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как :

.
  • Белый;
  • серый;
  • металл;
  • оттенков черного;
  • коричневый;
  • Красный.

Красивая мебель — залог успеха

Главный атрибут этого стиля — мебель. Все свободное пространство она разделит на функциональные зоны..

Отделка стен должна напоминать отделку, сделанную много лет назад.

Это может быть:
  • состаренный кирпич кладочный;
  • небрежная штукатурка;
  • Жилые обои в винтажном стиле.

В отделке потолка предпочтение следует отдавать окраске, а еще лучше — размещению на нем деревянных или металлических балок. На полу настелен паркет.

Вариант для комнаты с множеством окон

Что касается стиля мебели, то здесь все зависит от желаний и предпочтений владельцев квартиры.Вы можете выбрать классический, современный дизайн или даже комбинировать их друг с другом — все на ваше усмотрение.

Отличительной чертой стиля лофт является отображение всех возможных увлечений владельцев жилого помещения.

Здесь можно одновременно разместить на стенах:
  • картин;
  • книги на полках;
  • скульптуры;
  • различных винтажных предметов;
  • растений.

Он легко может оказаться на стене с велосипедом или плакатом с изображением любимого актера..

Спальня в стиле лофт

Стиль поощряет непринужденность — книги можно класть прямо на пол. Обязательно установите правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру расставлены массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не бра.

Прованс

Стиль Прованс, пришедший из Франции, выглядит элегантно, празднично, уютно и гостеприимно. Отлично смотрится при оформлении небольших комнат.Поэтому можно использовать его при обустройстве хрущевки.

Совет Цветовая палитра здесь достаточно богатая и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.

Предпочтение отдавать пастельным тонам:

  • синий;
  • бирюзовый;
  • мята;
  • сиреневый;
  • розовый;
  • молочный;
  • морской.

Светлая гостиная в стиле прованс

Как по мне, цвета стиля прованс — это оттенки, слегка выжженные на солнце.Они отлично передают стиль. Оформленные номера светлые, живые и естественные.

На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственно. Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать вид старых вещей, которые используются уже много лет. Это характерная черта Прованса ..

Красивая спальня прованс

Вы можете украсить интерьер комнаты старинными предметами антиквариата, например:
  • сундуков;
  • комодов;
  • керамических изделий;
  • деревянных фурнитуры.

Окна украшены легкими занавесками. На потолок нанесена краска. Подвесные варианты, как признак современности, использовать нельзя.

Полезные советы специалиста

Двухкомнатное жилье не только самое популярное на рынке недвижимости, но и наиболее удачное с точки зрения использования различных дизайнерских планировок. Перед тем, как погрузиться в эту работу, рекомендую вам прочитать несколько советов опытных дизайнеров.

Зонирование комнаты позволяет сэкономить место для малогабаритных квартир

Выбор стиля

Сейчас стало модно оформлять всю квартиру в одном стиле.Но не менее популярным является метод сочетания контрастных дизайнов. Однако если в квартире есть проходные комнаты или коридор, то второй вариант лучше не выбирать.

Совет Один определенный стиль для квартиры — это не обязательно оформление всех комнат в одном оттенке, а использование различных характеристик, присущих стилю.

Вариант, который можно сделать с балконом для расширения пространства

Правила разделения жилья на функциональные зоны

Недостаточно просто решить, что правый угол — это место отдыха, а левый — место работы.Все функциональные зоны пространства должны быть логично и правильно совмещены.

Рассмотрите возможность использования более глобальных примеров:

Объединение «гостиная-кухня» — в одном пространстве умещается зона приготовления и отдыха, а обеденная зона обычно располагается в центре. В свободном уголке можно ненавязчиво разместить личный кабинет;

Комфортная гостиная-кухня

  • совмещение гостиной и личного кабинета — если в квартире есть отдельная гостиная, независимая от столовой, то в нее удачно можно вписать личный кабинет.Сделать это довольно просто, разделив рабочее пространство офиса обычным стильным экраном;
  • спальня и кабинет — это решение чаще всего используется для совмещения. Для небольшого пространства целесообразно будет приобрести кровать-трансформер. Изделие в нужный момент превратится в гардероб, освободив место в спальне для рабочей зоны. Здесь вы также можете использовать обычный экран для разграничения пространства;
  • совмещение спальни и гостиной — самым простым, удобным и интересным вариантом будет разделение пространства при помощи шкафа-купе.Для этого спальное место располагается в конце комнаты и отделено от остальной зоны шкафом.

Выбор цветовой гаммы дизайна новой планировки выбирается каждым владельцем или жильцами квартиры индивидуально. Он может быть основан на личных вкусах или следовать выбранному вами стилю. Маленькие комнаты помогут зрительно увеличить использование светлых оттенков в отделке. Если небольшую квартиру превратить в студию, то здесь можно поэкспериментировать с темными цветами..

Концепция идеальной планировки квартиры для каждого человека имеет свое значение. Кто-то предпочитает снести стены и построить новые, а кто-то меняет цветовую гамму или перемещает мебель на новое место. Но всегда, выбирая жилище, важно учитывать функциональность при размещении комнат, соблюдение пропорций и наличие качественного естественного света ..

(PDF) Исследование систем массового жилья Советской России с использованием новых строительных технологий

Джеймс Стивенс Керл и Сьюзан Уилсон.2015. Словарь архитектуры и ландшафта

Архитектура (3-е изд). Оксфорд: Издательство Оксфордского университета.

Кольрауш, Мартин. 2019. Брокеры современности. Издательство Левенского университета.

Лаудер, А. и Родни, Л. 2015. «Пятилетний завод Альберта Кана и рождение« неопределенного пространства

»». Future Anterior: журнал сохранения истории, истории, теории и критики

Vol. 12, № 2 39-61.

Лорен Этксепаре, Энеко Дж. Уранга и Найара Суасуа-Гизасола.2015. «Марсель Брейер и Жан

Баретс в Байонне (1964-68): использование архитектурных сборных железобетонных панелей в больших

схемах государственного жилья». История строительства, Vol. 30, №1 109-126.

Лизон, Питер. 1996. «Центрально-восточная Европа: несчастное наследие коммунистического массового жилья».

Журнал архитектурного образования (1984-), Vol. 50, №2 104-114.

Мандич, Срна. 2010. «Изменение роли жилищного фонда в постсоциалистических странах.»Журнал

Жилье и искусственная среда, Том 25, № 2, Домовладение и основанное на активах

Благосостояние 213-226.

Мэнсфилд, Клиффорд С. 1972″. Строительство сборных железобетонных изделий. Резервуары для хранения предварительно напряженного бетона ».

Journal (American Water Works Association), Vol. 64, No. 5 284-288.

Matuz, Roger. 2002. Albert Kahn: Builder of Detroit. Detroit: Wayne State University Press.

Мельникова-Райх, Соня. 2010. «Советская проблема с двумя» неизвестными «: как американский архитектор

и советский переговорщик начали индустриализацию России, Часть I:

Альберт Кан.»Журнал Общества промышленной археологии. 36. 57-80.

Мейзер, Филипп. 2016. К типологии советского массового жилья: сборные конструкции в СССР

1955 — 1991. Берлин, Германия: издательство DOM».

Михайлюк, Виталий. 2017. Россия, Бейонг. Https://www.rbth.com/longreads/khrushchyovki/.

Миллер, MH 06.09.2018. «Как Мичиган стал эпицентром модернистского эксперимента».

New York Times онлайн.

Morris, AE J.1967. «ПРОМЫШЛЕННОЕ ЖИЛЬЕ: marseille unité: MOPIN SYSTEM И

БЕТОННЫЕ КОМПОНЕНТЫ». Официальная архитектура и планирование, Vol. 30, No. 11 1606-

1615.

Моррис, А. Э. Дж. 1965. «СССР: рост городов и индустриальное строительство». Официальный

Архитектура и планирование 28, вып. 11 1579-585.

Моррис, Тони. 1973. «» США и СССР: разные направления для IB. «. Искусственная среда (1972-

1975) 2, вып. 1 25-28.

Пальмарола, Педро Игнасио Алонсо и Уго.2009. «Сказка панели: Советская система КПГ и

Политика собраний». Файлы AA, № 59 30-41.

Панкорбо, Луис. 2014. «Альберт Кан: фордизм и городская советская утопия». Международная

Конференция по архитектурному дизайну и критике. Мадрид: критик | все ПРЕССА. 880.

Паскинс, Яков. 2015. Париж в стадии строительства: строительные площадки и городские преобразования в 1960-е годы

. Рутледж.

Птичникова Галина и Антюфеев Алексей.2018. Архитектура Сталинграда: образ города-героя

языком «сталинского ампира». 1 Архитектура и градостроительство,

Москва: https://www.e3s-conferences.org/, 12.

Райс, Артур Р. и Дональд М. Робертс. 1988. «» Новая эра советского дизайна «. Пейзаж

Архитектура 78, вып. 2 48-53. .

Райзер, Джудит. 1974. «Жилье во Франции». Искусственная среда (1972-1975), Vol. 3, № 10 518-521.

Брежневка, Сталинка и Хрущевка Изменена планировка 3-х комнатной квартиры 21 серия

Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов.Маленькие комнаты не имеют возможности.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн Трехкомнатную квартиру лучше доверить профессиональным дизайнерам.

С учетом состава семьи рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев.Можно выбрать раздвижные двери … Еще одна важная деталь, о которой забывают, — количество и удобное расположение розеток и выключателей.

Чаще дизайн начинается с увеличения площади — перепланировки, но иногда бывает достаточно перегородки. С Запада пришла мода на open space, его используют в различных проектах. Не объединяются только спальни и, конечно же, ванные комнаты.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджии, но придется ее хорошо утеплить.Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести утеплитель на лоджию.

Недопустимо увеличивать площадь санузлов за счет кухни или смежных комнат. Следует отметить, что категорически запрещается установка проемов в несущих конструкциях размером более 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущую стену.

На балконах также нельзя демонтировать детали под окнами и стеклопакет.Запрещено делать дверь в ванную комнату из кухни.

Главное не забывать, что перепланировку нужно оформить официально. В противном случае при продаже жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире необходимо проводить согласно СНиП.

Трехрублевый проект в панельном доме

Вне зависимости от площади жилья требуется рациональность и максимальный комфорт.В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически невозможно, для этого предполагается много места, чего нет в панельных домах. С небольшими участками это будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. М)

При средней площади трехкомнатной панельной квартиры 45 кв.м лучше использовать минимализм, где мало мебели и элементов интерьера.Так вы сможете освободить территорию.

Выбрав деревенские мотивы, маленькая кухня превратится в уютный милый уголок. Теплые тона спектра с большим количеством текстиля помогают создать удобство и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

Для любого стиля важно правильно организовать пространство. Раньше считалось, что в панельном доме сделать перепланировку невозможно.С появлением новых материалов и способов отделки такая возможность появилась.

Во-первых, разделим комнаты по функциональности. Большой зал — гостиная для приема гостей будет выдержана в светлых тонах. Остальные помещения могут быть выполнены в разных стилях, будут необычными и яркими.

3-комнатная квартира (60 кв. М)

Более сложная задача — это дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади. Здесь нужен опытный дизайнер.Комната для каждого человека с учетом его желаний и вкуса. Можно применить воображение.

Часто совмещают гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской обязательно нужно учитывать возраст ребенка. Ребенку нужен пеленальный столик, кровать, шкаф.

Плавные округлые формы и нежные оттенки идеально подходят для спальни.

Набирают популярность оригинальные дизайн-проекты 3-х комнатных квартир.Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь — главное преимущество, позволяющее воплотить в жизнь самые разные оригинальные и комфортные интерьеры для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8.Но самый распространенный вариант — 14- и 17-этажные дома. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытый шов» способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрическую комнату, на чердак. Имеется система предупреждения о пожаре или наводнении. Внешние стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупнопанельных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей.Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы с закругленными краями. При отделке и строительстве фасадов применяются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными. Серия Р-111М соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж таких домов нежилой, со 2 по 17 — 64 квартиры.На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

Серия ПИК-1

ПИК-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений.Вход в подъезды осуществляется без ступенек и пандусов.

ДОММОС серии

Корпуса серии ДОММОС разработаны ГВСУ «Центр». Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка выполняется немецкой клинкерной плиткой … Производственный процесс полностью роботизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Осуществляется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

КОПЭ серии

Всего существует 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими типами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии — это постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

КОПЭ-Башня серии

КОПЭ-Башня — однокамерная версия серии КОПЭ-М-Парус.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них размещаются коммерческие помещения … Особенностью КОПЭ-Башни является наличие округлых лоджий, эркеров и полуокна. Кроме того, в квартирах этой серии увеличены кухонные площади, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах небольшое окно в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры.Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

Серия П-3МК Флагман

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены улучшенные планировки квартир, возможна перепланировка.

Серия

Евро «Па

Панельные дома серии Евро «Па» начали строиться в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения … Высота зданий 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м. , он может быть увеличен. На этаже 4 и более квартир. В домах серии «Евро» Па отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серия I-155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные наружные панели (длина их 7,2 м), в домах башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Евро серии

Евро — малоэтажные панельные дома, в Московской области, производитель — ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности.В этой серии есть два основных типа домов — Евро-8 и Евро-12.

Серия РД-17.04

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи в основном жилые. Фасады выполнены в различных цветах, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как при застройке, так и при возведении масштабных комплексов.

Известковая серия

Дома серии

«Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные дома (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве используется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие этой серии в планировке, в квартирах гостиная и кухня совмещены.

DomRick серии

ДомРик — серия панельных домов, разработанная ДСК-1. Впервые дома этой серии начали строить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофилла.Особенности здания: гладкий фасад, функциональная планировка, место для кондиционирования. Максимальное количество таких домов — 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Град-1М серии

Серия «Град-1М» разработана ДСК «ГРАД». Дома построены по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота зданий до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.

Серия П-44ТМ / 25

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированы. Этажность от 23 до 25 этажей, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Слово «Хрущев» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом постоянных издевательств. Но значит ли это, что такое жилище обязательно должно быть типичным, тесным, унылым? Отнюдь не! Сегодня каждый может сделать из своего «хрущоба» уютные современные апартаменты. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творится с помощью ремонта собственной квартиры … Неважно, делаете ли вы перепланировку или ограничиваетесь косметическим ремонтом.Современный дизайн хрущевки или панельного дома в советском стиле на 3 комнаты волшебным образом преобразит ваш дом, сделав его функциональным, уютным, стильным.

Важные особенности

Постройки хрущевской эпохи возводились как временные жилища, поэтому не могут похвастаться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к всевозможным преобразованиям, чтобы улучшить комфорт собственного жилища.

Стоит отметить, что при условии регулярного капитального ремонта постройки хрущевки простоят еще много лет.Поэтому хозяевам имеет смысл тратить силы на улучшение своих жилищных условий за счет дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.

Этот тип жилья имеет следующие особенности:

  • низкая высота потолка;
  • наличие проходных комнат;
  • малогабаритная квартира;
  • тесная кухня;
  • санузел совмещенный;
  • низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевок не несущие, что позволяет легко их снести при перепланировке.

Варианты типовой планировки

Существует несколько вариантов типовой планировки трехкомнатной хрущевки:

  • «Жилет»: одна просторная комната плюс две маленькие. Наименее удобный вариант радикальной перестройки;
  • «Книга»: две просторные смежные комнаты плюс одна небольшая отдельная. Перепланировка потребует большого количества площади;
  • «Трамвай»: проходные помещения, напоминающие интерьер трамвая, часто выстраиваются в линию. При перепланировке необходимо установить дополнительные перегородки для изоляции;
  • хрущевка 60 м2: все комнаты полностью изолированы друг от друга.Комфортный вариант, никаких кардинальных изменений может не потребоваться.

В зависимости от разновидности выбираются варианты организации пространства. Интернет предоставляет желающим огромное количество фото различных проектов, среди которых несложно найти подходящий. Вы также можете попросить профессионального дизайнера создать уникальный дизайн специально для вашего случая.

Особенности перепланировки

Перепланировка — радикальный способ, который действительно преобразит внешний вид вашего дома.Поменять размеры жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную область такими методами вполне реально.

Возможны два варианта перепланировки:

  1. Убрать все ненесущие перегородки, превратив квартиру в квартиру-студию. Обозначьте зоны кухни, столовой, гостиной, выделите кабинет, детскую. Для разграничения зон используются легкие перегородки, многоуровневый пол, цветовые переходы дизайна, покрытия разных типов и т. Д.
  2. Частично совмещены: кухня с гостиной, санузел совмещенный с коридором, балкон со спальней и т. Д.

ВАЖНО! Расширяя гостиную балконом, убедитесь, что она выдержит дополнительную нагрузку!

Дополнительно можно создать эффект простора, расширив оконные проемы. Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих квартир, а просторные окна будут пропускать солнечный свет и воздух.Подоконник легко трансформируется в компактный встроенный стол. Посмотреть как это выглядит на фото из интернета.

Перепланировка санузла

Полезную площадь можно увеличить за счет использования санузла. Здесь также возможны разновидности изменений:

  • демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
  • заменить массивную ванну на современную душевую кабину. Это позволяет разместить на освободившемся месте стиральную машину, освободив место на кухне;
  • увеличить высоту дверного проема: благодаря этой технике вся ванная комната будет казаться выше;
  • Расширьте ванную комнату за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой.Потребуется дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Расширение санузла, захват территории жилого помещения запрещено санитарными нормами!

Настоящая беда трехкомнатных хрущевок — это соседние комнаты. На фото они выглядят ужасно, а дома уж тем более: если с вами проживает несколько членов семьи, то в проходных комнатах отдыхать становится невозможно. Уменьшив часть площади одной из жилых комнат, можно вывести коридор в конец квартиры.Проходы в ванную и кухню расположены по обе стороны коридора, изолируя квартиру.

Все должно быть законно

Планируя капитальный ремонт, проконсультируйтесь со специалистами. Они расскажут, какие изменения можно вносить, а какие категорически запрещены.

При составлении проекта необходимо учитывать:

  • в отдельных случаях демонтаж стен может быть запрещен;
  • Любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зафиксировано;
  • нельзя переносить санузел, так как это может повредить канализацию во всем многоэтажном доме;
  • При наличии газовой плиты совмещение кухни и гостиной запрещено.Разместите электрическую плиту или воспользуйтесь легкой перегородкой.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно, если вы собираетесь изменить конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, согласовать который будет намного проще.

Вы должны знать, что любые изменения в макете должны быть согласованы и зарегистрированы. Перед началом работ необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, отвечающий строительным нормам.

Как увеличить пространство?

Даже если вы не планируете сносить стены, вы действительно можете увеличить полезную площадь «трешек», грамотно распорядившись имеющейся территорией:

  • Избегайте лишних деталей меблировки, не загромождайте дом. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
  • акцент на высоту: гардеробы, стремящиеся вверх, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
  • навесить зеркала, оформить прозрачные стеклянные поверхности;
  • Кладовую можно превратить в удобную гардеробную, разместив полки, вешалки, комод для хранения мелких предметов.Гардеробная станет отличной заменой шкафа-купе, позволяя существенно сэкономить место;
  • лоджия или балкон может стать кабинетом, уютным уголком для чаепития или миниатюрным тренажерным залом … Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
  • вместо обычных распашных дверей лучше установить двери купе или двери гармошкой. Это позволяет выиграть до 1 м2;
  • Освещение должно быть ярким, обильным.Используйте несколько точечных светильников вместо одной массивной люстры. Способы их расположения легко найти на фото в Интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторнее.

Выбор стиля интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория небольшая, а значит, от нее нужно грамотно избавляться. Поэтому пышные стили, предполагающие обильную отделку, здесь неуместны.

Лучшим решением будет экономичный эффектный современный минимализм. Это не только шикарно выглядит, но и позволяет максимально эффективно эксплуатировать жилье.

Основные черты минимализма:

  • общий фон выполнен в светлых тонах;
  • простая герметичная конструкция;
  • зеркало, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
  • разделение территории на функциональные зоны;
  • вместо громоздких шкафов компактные вертикальные конструкции под потолком;
  • многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столики, навесные шкафы, аккуратные прикроватные тумбочки;
  • мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
  • осветительные приборы по возможности замаскированы;
  • как можно больше естественного света.

Посмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть много полезных идей, одновременно убедившись, что этот стиль отлично смотрится.

Выбор напольного покрытия

Первоначальный пол хрущевки — деревянные доски, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Они нуждаются в замене, особенно если вы планируете капитальный ремонт своей квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно удалить старые доски, выровнять пол.

Плитка — отличное напольное покрытие для 3-х комнатной квартиры. Для его установки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фотографиям из Интернета можно найти красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно смотрится многоуровневый пол с разным покрытием. Стены также окрашиваются в разные цвета (используйте обои, краску или декоративную штукатурку).В результате получился стильный просторный дом с обилием воздуха и света.

Выбор потолка

Известная проблема «хрущоба» — низкие потолки … Столь существенный недостаток можно исправить только грамотным дизайном. Это обстоятельство диктует свои правила в дизайне:

  • отказаться от громоздких люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
  • Светлые оттенки создают в комнате ощущение простора и дополнительной высоты. Избегайте темных цветов;
  • многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая квартиру визуально выше;
  • создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая растяжка или зеркало;
  • натяжные и гипсокартонные конструкции во время монтажа воруют несколько сантиметров высоты, поэтому в особо невысоких помещениях от них лучше отказаться;
  • Вместо натяжных конструкций в дизайне лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску.Они создают иллюзию высоты, ощущение простора и легкости.

Выбор мебели

Грамотно подобранная мебель также позволит вам вернуть значительную часть жилого пространства и поможет создать стильный образ вашего дома.

Есть несколько правил выбора обстановки для малогабаритных квартир:

  • На первом месте должна быть функциональность, только потом — внешний вид;
  • отдать предпочтение окружению четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
  • приоритет — мобильность: раскладушка или тумба, компактный комод;
  • столы, кровати плотно прилегающие к полу;
  • для экономии стоит выбирать вместо кресел компактные мобильные пуфики;
  • откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
  • Высокие шкафы
  • помогут сэкономить место: увеличивая высоту, вы можете уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

ВАЖНО! Не стоит выбирать слишком глубокие шкафы: они требуют много места.

Выбор цветовой гаммы

Правильно подобранная цветовая гамма визуально расширяет пространство даже небольшой квартиры. В типичной хрущевке мало свободного места. Поэтому следует внимательно отнестись к выбору оттенков мебели, полов, стен, потолочного покрытия:

  • светлые тона создают иллюзию большего объема;
  • мелкий узор на обоях делает комнату просторнее, большой — уменьшает пространство;
  • От использования в оформлении насыщенных ярких цветов лучше отказаться: они зрительно уменьшают пространство, делая ваше жилище маленьким и тесным.Используйте подушки, картины, фото и сувениры как яркие акценты в дизайне квартиры;
  • глянцевый натяжной подвесной потолок зрительно расширит пространство, если его цвет будет светлее тона стен;
  • объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом могут стать отдельным элементом цветного оформления;
  • для детской комнаты оптимальны нежные пастельные тона: они успокаивающе действуют на ребенка;
  • Маленькая кухня будет казаться просторнее, если использовать зеркальные поверхности — например, холодильник и шкафы.

Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию … Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки должен быть продуманным. Главной целью ремонта должна быть функциональность — конечно, не в ущерб прекрасному внешнему виду. Тогда старая «хрущевка» превратится в уютное и комфортное жилье для всех его жителей, которым можно гордиться.


На фоне ускоренного роста многоквартирных домов увеличивается и разнообразие планировок жилья.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В хорошо организованном жилом пространстве могут долгое время сосуществовать люди всех возрастов с разными вкусами. Приложив немного дизайнерских навыков и ориентируясь на тенденцию смены дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Многодетным семьям востребованы просторные жилые помещения. Размер и организация пространства таких трехкомнатных квартир можно разнообразить.Такое жилье предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. Допускается формировать себе жилое пространство, возведя дополнительную перегородку.

В новостройках премиум-класса квадратные метры на порядок больше, поэтому часто предусматривается несколько санузлов.

По всем правилам современного дизайна рядом с кухней выделяется место для туалета.Достаточное количество «квадратуры» отводится под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90% случаев после завершения строительства передается будущим собственникам без перегородок. Это сделано для того, чтобы создать для них возможность собственного моделирования местности.

Широко используется дизайн типичных чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь составляет 64 кв. М, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовыми.Часто такое помещение переделывают под гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен сведено к минимуму, в них допускается проводить желаемую перепланировку.

Современные просторные апартаменты используют различные схемы организации пространства. Наиболее распространены следующие:

  • «Самолет» или «жилет». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
  • вариант с помещениями, где две из них смежные, а третья изолирована;
  • Все 3 комнаты расположены отдельно.

Часто сейчас такие планировки трехкомнатных квартир выбирают так, чтобы каждая изолированная комната имела свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы его максимизировать, в проекте предлагается строительство балконов во французском стиле.

Эти квартиры в основном угловые.

Планировка квартир в вторичном жилом фонде

Сюда входят 3 типа домов.

Эти кирпичные дома «пришли» в Москву и другие города России в 50-е годы.Квартиры, расположенные в таких домах, отличаются 3-х метровыми потолками, отдельными комнатами, раздельными ванной и туалетом, большим холлом и проемами в виде арок.

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось до середины 80-х годов. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел и небольшая кухня. У хрущевок также была недостаточная теплоизоляция. Позже в них началась массовая перепланировка, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас хрущевку кардинально меняют, убирают из кладовой гардеробной или превращают всю квартиру в студию. Старый пол полностью заменяется плиткой, а смежные комнаты (например, спальня и балкон) объединяются, если это не запрещено проектом.

«Брежневка»

Это немного улучшенная версия «хрущевки». Помимо прочего сюда добавлены антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов.Увеличивается количество санузлов, в том числе отдельных. В такой квартире комнаты устроены по принципу «самолетик» или «трейлер».

Нюансы созданной современной планировки

В улучшенной планировке всегда предусмотрено кухонное пространство более 15 квадратных метров. м, а в ванной следует разместить мини-сауну. В этом случае значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой показан на схеме, можно сформировать гостиную с кухней на первом этаже и спальню на втором.Лучше предусмотреть несколько санузлов на обоих этажах — как для хозяев, так и для потенциальных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их хватает. Так, например, можно совместить скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространен классический стиль. Имеет следующие оттенки:

  • молочный;
  • разбавленный коричневый;
  • пастельные тона.

Для придания изысканности такому интерьеру добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Самое удачное решение — объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Декор ванных комнат в современных квартирах сведен практически к нулю.

Выбор предметов интерьера

Подбираются в едином стиле … Так, например, если приобретаются изначально закругленные стойки, то светильники должны быть такими же, а проемы должны быть арочными.

Можно разнообразить декор необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, словно из квадратов, украсить все пространство небольшой японской атрибутикой.При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Напротив, чтобы зрительно расширить площадь своего жилища, лучше отказаться от громоздких предметов.

В детскую нужно выбирать все вещи исходя из возраста ребенка. Одна двухъярусная кровать вместо двух обычных отлично впишется в нее и сэкономит место для игр.

Необходимо учитывать, что если в семье есть человек, который работает на дому, то ему понадобится Личный кабинет… Это может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторные, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв.м. Также можно выделить часть пространства в спальне для работы с ширмой.

Ванную комнату лучше выбрать нестандартной формы … Это даст дополнительное место для душевой кабины и стиральной машины.

Как выбрать дом с планировкой

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещения.

На плане квартиры ниже показан вариант с размерами, подходящими для семьи из 3-4 человек.На фото большой холл со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Слева от квартиры расположены кухонное помещение и отдельный санузел (при необходимости его можно сделать одним), а справа — 2 спальни разной площади. В самом центре находится гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Таким образом, чтобы правильно выбрать будущее жилье, нужно обратить внимание на:

  • размер и расположение комнат;
  • количество окон;
  • наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и размеры;
  • удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
  • Развитие инфраструктуры района.

Если квартира соответствует необходимым требованиям по всем вышеперечисленным пунктам, то это отличный вариант. Если долго не удается найти ничего подходящего, то оформить пространство под свои нужды можно самостоятельно с учетом всех приведенных нюансов.

Сегодня, в период глобального развития городов, достаточно большой выбор всевозможного жилья с самой разной типовой планировкой.

Здесь можно найти и большие апартаменты с просторными балконами, и апартаменты с двумя отдельными ванными комнатами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными блоками.

Благодаря такому большому выбору каждый сможет найти подходящий тип жилья.

Самым популярным видом благоустройства дома является планировка 3-х комнатной квартиры, предназначенная для многодетных семей.

Лучшие квартиры представлены в «трешках» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые помещения района.

Если все пространство спланировано правильно, то на 130 м² смогут комфортно сосуществовать люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характером.В этом суть улучшенных планировок 3-х комнатных квартир.

Планировка 3-х комнатной квартиры в новостройках

Как правило, сегодня в новых домах ванная находится рядом с небольшой комнатой. Именно поэтому из этой небольшой комнаты желательно сделать спальню.

Главное — определиться, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть шкаф или спальное место.

Однако, если шкаф можно разместить в гостиной, то кровать обязательно станет центром комнаты.

Все жилые дома в новостройках имеют достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатной квартиры с довольно большими габаритами — это, прежде всего, свободное расположение пространства.

В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения вещей, но еще много предметов функциональной мебели … Здесь вы сможете создать и воплотить в жизнь все дизайнерские задумки.

Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни с круглой кроватью.

Эта кровать выглядит очень стильно и модно. Дополнить необычный интерьер можно необычной подсветкой или овальной конструкцией из гипсокартона на потолке.

Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожеланий собственников. Планировка 3-х комнатной квартиры и ее отделка выполнена в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.

В этом интерьере царит очень спокойная и уютная атмосфера.Детские комнаты необходимо оборудовать с учетом возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современной планировки квартир

Наиболее распространенной планировкой 3-комнатной квартиры в панельном доме был тип проходного помещения.

Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство, многие снесли кладовую и построили совершенно новую перегородку.Получилось 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже есть отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычный 3-х комнатный хрущевский дом, планировка которого также проста в выполнении, в результате получается комфортная квартира для проживания. Здесь желательно зонировать пространство, используя цвет и фактуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новостройках стала комфортной. Подросли обычные 2,5-метровые потолки, теперь их высота составляет 3 метра.

Также можно встретить экземпляры с индивидуальной планировкой или квартиры-студии без внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.

Если не удалось подобрать подходящее жилье, перепланировку можно провести самостоятельно, следуя несложным методикам и принципам.

Первое, на что обращают внимание, — это функциональное назначение помещения. Так из привычной спальни можно сделать гостиную спальню или рабочую зону. Затем с помощью приемов зонирования комнату делят на секции и обозначают.

Готовое жилое пространство не всегда является конечным результатом пригодного для жилья.

Поэтому благодаря фото планировки 3-х комнатной квартиры и советам профессиональных дизайнеров любой желающий может создать дом своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

000

0003

0003

история «хрущевки» планировка квартиры

Планировка «хрущевка» в объявлениях популярных газет «Подарок», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость» Квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как планировка «Хрущевка», «Хрущевка» или просто » XP «- h что скрывается за этими названиями и сокращениями?

Планировка «хрущевка»: история «хрущевки» планировка квартир

Крупная планировка 1–335 хрущевок — самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов этой планировки.

В данной планировке домов предусмотрены также утепленные шахтные дома, которые внешне отличаются фасадом фасадной керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «Хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, носящих народное название «Брежневка», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью около 7 кв.метров.

Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», предназначавшихся для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия климатическим условиям. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335к и 1-335д, 1-335К, 1-335а) и возвести их по всей стране вне зависимости от климатических условий вплоть до конца 1980-х годов.

Сейчас в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевских домов завершится примерно в 2015 или в 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге идет капитальный ремонт домов этой серии, некоторые тоже отправлены под снос.

Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа будет актуальна более чем достаточно времени, потому что сносить их бизнес невыгодно …

Расположение дома в Хабаровске с планировкой «хрущевка»

В планировке квартиры «Хрущевка» также присутствует и самая, пожалуй, тесная застройка на территории 1-го микрорайона.Также есть на Доши, в районе Хабаровск-2, участки 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и другие.

Характеристика планировки дома «Хрущевка»

Широкий дуплекс, с виду квадратные окна квартир, крыша размаха Iron 4 (что-то вроде техники), также может быть вообще плоская и без мансарды (технического входа нет), либо плоская (какая-то гибридная).

Окно на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «Хрущевка».Планировка дома предусматривает на участке расположение четырех квартир. Планировка квартиры: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная с высотой потолков около 2,55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена таким образом, что центральная комната «хрущевка» всегда проезжает. Туалет и ванная в хрущевке совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажа есть еще 7 и 9 этажи, реже встречаются дома на 3 и 4 этажах.

На кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция предусмотрена планировкой квартир на хрущевке с естественной вытяжкой. В планировке дома есть балконы.

Достоинством планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовку. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых устроен дом, залиты стеклом. Количество входов в дом, предусмотренное планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома выходят в одну сторону. Внешний вид дома — облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый) или без облицовки (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома 1-335 «Хрущевка» фото:

Свидетельство

В советское время, в 1961 году, стоимость строительства крупнопроходных каркасных домов по планировке «хрущевка» была самой низкой за всю историю и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Планировка хрущевских домов серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных во времена Хрущева.

Планирование преимуществ

  • Наличие кладовых и балконов.

На самом деле плюсов может быть больше, хотя раскладка типичная. Но всегда есть какой-то изюм.

Этот раздел будет дополняться по мере отзывов читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Уверена, им есть что сказать положительного 🙂

Недостатки планировки

  • Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
  • Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
  • Комбинированная ванна с туалетом;
  • Текущий коридор;
  • Маленькая общая метра
  • Первые этажи без балконов;
  • Маленькие кухни;
  • Без изолированных помещений

Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты утепленными, если позволяют их расположение.

Фото П. Просветы квартир в хрущевке

Планировка квартир состоит из 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками в районе:

1-комнатная «Хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «Хрущевки» фото:

2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь 41 кв.м., жилая 26 кв.м., площадь кухни 6 соток.9 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевки» Фото:

2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 2) — общая площадь 45 кв.м., жилая 35 кв.м., площадь кухни 6.3 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевка» Фото:

Хрущевка 3-комнатная (Вар.1) — общая площадь: 55 кв.м., жилая: 42 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

3-х комнатная хрущевка (вар.2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-х комнатной квартиры «Хрущевка» Фото:

Кому интересна планировка квартир в хрущевке, можно посмотреть на этот вид плана.

Планировка квартир на этаже дома «Хрущевки»:

В результате продуманной планировки дома 1-335 типа «Хрущевка» можно сделать вывод, что когда-то это был популярный и современный жилой дом, т.к. большая часть населения выступает в деревянных бараках и коммуналках.

Кстати, они есть и сейчас, но уже меньше. И спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевки» востребованными и по сей день.

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с неполным каркасом — жилой дом в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах заводов ЖБИ. Минтранс СССР. Конструкции 335-й серии производили на ДСК с 1960 по 1968 год

Серия широко распространена в космосе бывшего СССР.Первый дом из этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серию построили из привезенных конструкций; Квартальный находится в виде отдельных вольеров.

Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпустила Pulistere DSC — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране), в Омске.Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально было решено строить дома зарегистрированной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было решено внедрить свои панно для строительства, на свет появилась серия 1-335-я (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Alexin Zbi и ZKD (завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить данные дома, стал пролетарский.

Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухмерный квадрат), вытянутые окна на лестничных клетках почти во всю высоту панели. Лицевые стены состоят из 4-х панелей с окнами по краям. Обычно в одном из торцов дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов московской постройки типична железная 4-х скатная крыша. В другой модификации, в том числе на Пулистровском ДСК (он находится в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без мансарды.

Несущие стены — продольные (на что указывает в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в проезжей части 3-х комнатной квартиры. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано. Подъемник и мусоропровод отсутствуют.

ТУ серии 1-335 с неполной рамой

Материальная стенка панель
Количество секций (подъездов) из 3.
Этажность 5, реже — 3, 4. Первый этаж жилой
Высота потолка 2,54 г.
Лифт не
Балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы постройки 1958-1966
Всего построено домов около 500 (в Москве — 76 при совокупной общей площади квартир около 200 тыс. Кв.м)
Большинство домов серии 1-335 построены в Ленинграде (будем расширять. Северо-восток города: Горожане, Охта, Полюстрово) и ТЖ. Страна.
На несколько кварталов построен в г. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси).
В менее значительных объемах серия построена Москвой: 3-5 домов в районах Перово, Соколина Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 корпуса в ряду др.Районы.
В городах Подмосковья дома серии 1-335 строятся единичными партиями, большинство из них в ГГ. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 ведется в Москве с конца 1990-х гг. Выборочный (формально серия не числится в списке сносимых первой, так как «хрущевская серия» не входит в число самых распространенных в Москве, а в базах БТИ часто ошибочно указываются 5-этажные окна серии 1-335. как постройки ненужной серии 1-515 / 5).Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по оценке экспертов www.russianrealty.ru, в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии подвергнуты перепланировке (капитальному ремонту), некоторые кварталы планируется снести
Площадь 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
Квадратная 2-комнатная квартира общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6,3-6,9 кв. м.
Площадь 3-х комнатных квартир общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6,3 кв. м.
С 1964 г. доработаны варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335К, 1-335АК, 1-335д с улучшенными плоскими компоновками, улучшенной конструкцией (полнокадровая, лучшая теплоизоляция Наружные стены) и в 9-этажном исполнении. В Москве дома доработки не строили.
Ванные комнаты совмещено во всех квартирах
Лестница без общего противопожарного балкона
Мусоропровод не
Плита кухонная Тип А: Газ.Вентиляция: Естественная вытяжка, блоки в Сантехкабине (санузлы)
Стены домов стандартной серии 1-335
Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытие: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см, между ними воздушный зазор, равный 4 см.
Несущие стенки колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секции (подъезды)
круглый (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), конечный (набор квартир на этаже: 1-2-2-3).Все апартаменты, кроме угловых, выходят в одну сторону.
Количество ступеней в секции (входе) 7 (в строчках), 6 (в конце). Ширина ступеньки (расстояние между двумя соседними каретками, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
Облицовка, наружные стены штукатурка облицовочная плитка квадратная мелкая (Санкт-Петербург), развязанная (Москва, Санкт-Петербург, Dr.Cities)
Варианты цветов наружных стен плитка: бело-голубая, светло-серая, неизменная: серый, белый, желтый, бежевый
Тип кровли 4-х оптический прицел (Москва), плоский и плоский (др.Города)
Отличительные особенности 5-ти этажные панельные дома стандартной серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцы из 4-х панелей с 2-мя рядами окон.
Достоинство наличие балконов, кладовых
Недостатки (помимо стандартных хрущевок) крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
Производители Поливистовский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ГЗС, Завод крупноострых деталей No.6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод Юби №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
Дизайнер Проектный институт «Горвройпроект» (Ленинградский филиал)
Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций): 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30
Стоимость строительства 1 кв. М жилой площади для каркасно-панельного дома серии 1-335 составила 95 руб.В ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.
По оценкам ряда экспертов, 1-335 — самый неудачный союз из всех хрущевских серий.
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
Рейтинг russianrealty.ru Типовая серия 1-335 2.9 (по 10-балльной шкале)

В подтверждение тезиса о том, что каркас каркасных зданий не имеет значения, из каких деталей и элементов сделан каркас, а нормативная долговечность будет определять монтаж горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с Крупнокаркасное здание серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако в конструкции таких жилых домов, которые возводятся с начала 60-х годов прошлого века, а главное в процессе длительной качественной эксплуатации, разрешается включать такие конструкции для каркаса-щита. группа поддержки капитала.

Наружная серия 1-335 с неполной рамой

Разрез модели плана объекта Ориентация по широте


План и серия разрезов 1-335 с неполным каркасом План обыкновенного типового участка широтной ориентации

При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти постройки строились как обрамление встроенного жилого массива, размещались внутри микрорайона, но на месте привязка высотной доминанты — будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводом, массовый ввод которых начался с 1968 года.

В 60-х годах прошлого века в условиях «холодной войны» действовала государственная жилищная программа, в ходе которой в каждом населенном пункте помимо мобильного миграционного фонда имелся набор конструкций для крупнопанельного жилья, собранных каркасно-панельным способом. тип.

Считалось, что конструкция, использованная при массовом развитии постройки в пятиэтажном виде, будет эксплуатироваться не более 15 лет. Затем их следует разобрать и перемонтировать в другом месте уже с уменьшением этажа — как трехэтажные дома.

После 10 лет эксплуатации их следовало перевезти в деревню и собрать в виде двухэтажных одноэтажных и двухэтажных коттеджей с долговечностью 150 лет.

Для облегчения монтажа и демонтажа в этих домах колонны на наружных продольных стенах не устанавливались. Серия колонн для перестройки плит beelel была только на внутренней продольной стене.

Таким образом, ригель, опираясь одним концом на столбики внутреннего ряда (на рисунке выделено красным), другим концом восстанавливался непосредственно на панели забора.

Вот тут надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую ​​низкую нормативную долговечность, несмотря на то, что в данном случае собирается из полиномиально прочных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.

Как известно тепло в комнате понимается. Теплотехника сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытия.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Чего не произошло по требованиям теплотехнического расчета. «Ригель — внешняя панель забора» постоянно шествовал. Расчет заключался в том, что при плановой стойкости физический износ панелей ограждения в циклах «заготовка-оттаивание» не превысит допустимого ремонта и приемлемого уровня.

Однако на практике случилось иначе. Изменившаяся политика не позволяла продолжать плановую работу этих своеобразных «командно-разборных» структур.На стройке, где в сметах советских времен была статья «Временные здания и сооружения», в которую входили постройки до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем временное».

Конечно, сама по себе первоначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопичной, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.

В результате конструкции, срок службы которой 30 лет, которую следовало разобрать и перемонтировать в середине 70-х годов прошлого века, они до сих пор стоят среди конструкций с нормальной прочностью, не отличаясь от них.

В Ижевске 46 таких домов, они стоят прямо среди аналогичных домов, где колонны выставлены на наружных стенах, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в структуре нормальный микроклимат.

Сегодня огромную опасность для арендаторов представляют крупногабаритные жилые дома с неполным каркасом.

К концу 80-х годов все эти объекты уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных частей на период эксплуатации.Такое здание предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.

В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые сроки соблюдены. При этом власти сознательно сносят эти дома, но аналогичные нормативным временам 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам наружных обследований, проведенных в советское время, показатели нормативной стойкости были значительно снижены для горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.

В первой массовой серии использован металлический забор на выступающие элементы. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя оболочки и полости. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое разрушение.

Без этих данных сегодня делается попытка усилить выступающие железобетонные элементы именно с помощью металлических деталей и усиливающих конструкций.

Основные преимущества серии 1-335

    Минимальное количество носителей внутренних элементов, допускающее принцип «гибкой планировки»;

    Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;

    Проектирование технического метрополитена, что позволило в северных регионах страны ритмично вводить жилье в эксплуатацию в течение года.

Общие сведения о домах серии 1-335

Назначение

Жилой дом

Этажей

5 этажей цокольный этаж, подвал

размеры

67.2 м / 12,0 м

Сквестинг

В продольном направлении стены несущие продольные, внахлест.

Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки

Ср. Площадь квартир

39,7 м 2.

Описание несущих конструкций Серия 1-335.

Фонды

Ленточный сборный железобетон

Стены

Двухслойная толстая стеновая панель из бетона

Разделы

Плазолит Т = 80 мм

Перекрытие

Плиты пустотелые железобетонные

Покрытие

Скэнти, П.деревянные рафилы Из досок «по краю»

Лестница

Марши сборных железобетонных

Недостатки серии 1-335

    Недостаточная жесткость сборки балконной плиты в стеновой панели, плиты перекрытия;

    Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;

    Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем швы подтверждены экспертизой;

    Несоответствие объема и планировочно-конструктивных решений Квартиры современным требованиям.

ВО в настоящее время Данные конструкции больше не подлежат демонтажу и требуют срочных работ по реконструкции с усилением всего здания в целом:

    Устройства наружного каркаса с привязкой болтового опорного узла для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;

    Резка изношенных балконных плит;

    Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;

    Замена пола, выпечки окон, дверных коробок.

Кроме того, необходима плановая реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка навесных пассажирских лифтов и вывоз мусора.

В ходе восстановительных работ все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством индивидуальных входных групп.

Нетрудно заметить, что устройство съемочных групп ввода с лифтами и мусоропроводом, нижняя лоджия по контуру здания — расширяет корпус, позволяет обнаружить застывший узел ригеля, примыкающий к ограждению.

Такое решение позволяет не только увеличить незавершенный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции забора, восстановить нормальный микроклимат в строительстве.



Проекты перепланировки серии 1-335 с незавершенным каркасом с реконструкцией с устройством соответствующих вводных групп с лифтами и мусоропроводом и применением лоджий

Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей забора и устройство соответствующих конструкций, расширяющих тело конструкции по продольной цепи. Появляется все больше и больше экономичных вариантов, где только соответствующие входные группы, а пальмовые лоджии увеличивают неполный каркас здания снаружи.

При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты пола первого массового ряда. Однако этот вопрос решается устройством двухуровневых квартир с холлом со «вторым светом».



Проект реконструкции микрорайона многоквартирных домов постройки 1964 года в Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие подходы к реконструкции крупнотоннажных зданий с устройством внешнего утепления не дали положительных изменений.На объектах увеличилась высота черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс разметки и разрушения конструкций не замедлился, а усилился.

Попытки увеличить угол упора Ригеля на ограждение вызывной панели изнутри , с подобием устройства внутреннего каркаса — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью бревен, установленных в углах.

Внутренний каркас без собственного фундамента, опираясь на перекрытие плит, решает проблему застывания при условии его обивки листами гипсокартона только косметическими средствами. Следует иметь в виду, что большинство обследованных такелажников в 1980-х годах имели недопустимый прогиб.

В конструкциях типа полу-лобовое стекло 1-335 При устройстве соответствующей лоджии планировалось выполнить узел усиления рейкиля для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время ведутся работы по реконструкции. балконные плиты и козырьки нужно демонтировать.

Устройство отапливаемых лоджий должно выполнять следующие функции:

— Создание дополнительной ленточной теплоизоляции перед ремонтом и герметизация стыков панелей;
— Улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— Создание жесткого внешнего каркаса по периметру здания.

Все эти мероприятия должны выполняться в короткие сроки с полного удаления жильцов На постоянной или временной основе. Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом, приносящим пользу всем участникам процесса восстановления.

Мой текст. Итак, дальнейшая эволюция проектирования жилых домов привела к появлению «полукруглой» схемы, и Ленинградское управление управляющего проекта разработало на этом принципе серию 1-335, которой суждено было стать хитом. .Отличить серию несложно, достаточно посмотреть в торце дома и отметить расположение окон. 2) посмотрите на дом с лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панели или стеклоблоки) — та же особенность 1-335. Эти дома строили повсюду от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны разрабатывалась своя модификация проекта. Как ни странно, в Москве 1-335 бывает очень редким гостем. Всего 20 фото.

Фото 1 Серия 1-335 в стадии строительства

В столицах дом строили несколько разных ребят (причем, и Зби привезли в Москву из других регионов). Внешне отличия в устройстве кровли.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, устройство ее идентично серии OD. Отделка дома — серая керамика.


Фото 3. 1-335 в Москве. Кровля — двухцилиндровая. Панель- всегда крашеная.


Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 рублей.В ценах 1961 года — самая низкая цифра за всю историю промышленного домостроения в СССР. Что такое «полукадр» видно из рисунка. Продольную несущую стену заменяют колоннами с балками. Внутренние перегородки такие же (кроме частоты) — легкие, из гипсобетона. Кроме того, сечение колонн в процессе эволюции серии было уменьшено (1-335 K)
Фото 4. Серия «Полупапка» схема 1-335

Планировка квартиры — «Шаг назад» по отношению к К-7 (ОД).2-х комнатные и часть 3-х комнатных квартир с проходными комнатами, санузлы совмещены. Высота потолка необходимая гигиеническая минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы. Начиная с 1-335 г. в лексиконе советского человека появилось определение «Тинщинский тракт» — это кладовая в «Диве» и «Трышке» — достаточно большого размера.
Фото 5. Макет 1-335.


Фото 6. «Зал Тычина» — час 2,4 м2


Фото 7.Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Отмечу, что общая (проходная) задумана под нежилую.


Разнообразить дома серии 1-335 и «оживить» квартал постарались художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц)
Фото 8.


Или использование мозаичных панно в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.


Или применение стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.


В процессе эволюции серии торцевые окна сдвинулись ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге).
Фото 11 «Переходный» вариант 1-335 в Томске


Фото 12. Проект 1-335А-2. Окна торца «закреплены» на новом месте.


Кровать 1-335- Также побеждены разрушения плит балконов
Фото 13. Кирпичные консоли балконов


Во времена СССР эксплуатация 1-335 домов некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством хода
Фото 14.Построение фасадных панелей

Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.

Обсуждение I. Дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательно доработана конструкция и внедрена в строительство НИИ ЛенцНИИЭП.

Серия 1-335 имеет 5 этажей. Фасад I узнаваем по четырехмерным окнам на подъездах, торцам, состоящим из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью 95 руб. Панельные дома размещены в разных районах Москвы, все они без внимания. По мнению экспертов, худший проект постройки из всей строительной серии хрущевок.

Характеристики панельного дома 1-335


Количество подъездов в доме от 3 и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, кроме 1 этажа, есть балкон.В конструкции не предусмотрено встроенное мусорное дерево, запасных балконов на лестнице нет. Крыша четырехлистная. В качестве перекрытий использовались зачистки из сплошных железобетонных плит. Арка и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме «Незавершенный каркас». Несущая стена типа А — слоистая: снаружи железобетонная, утеплитель из пенобетона. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.

На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.Квартиры -Маллогарит. Площадь однокомнатная — не более 31м2, из которых 19 м2 — сцена. В однокомнатной квартире общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), с жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь — 6,3 м2. Поторы низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.

Среди недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты.Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки Тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.

Круглый домик или «Московский бублик» Minecraft Карта

История круглого дома.

По задумке архитекторов, накануне 80-летия Олимпиады-80 в Москве должно было появиться не менее 5 таких домов, символизирующих олимпийский знак из пяти колец. На самом деле идея очень интересная.Пять гигантских колец, но надо отметить, что одно такое кольцо — диаметром 155 метров, олицетворяющее Олимпиаду, наверняка заинтересует иностранцев и это была очень интересная ба «фишка» СССР. Рассматривался даже план застроить такими домами всю Москву. Однако в конце концов от этого плана отказались.

В 1972 году по проекту архитектора Евгения Стамо и инженера Александра Маркелова был построен первый дом необычной формы. Дом расположен в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы, на Нежинской улице и имеет форму круга, в простонародье — «Бублик».Жилой дом рассчитан на 913 квартир.

В этом доме все было запланировано. Огромный двор, в котором были почти все удобства: магазины, аптека, прачечная, студия и многое другое. Архитектурного бандита смело можно было назвать мини-городом в городе. Приближался
1980 года, год Олимпиады, и в Москве всего год назад заканчивали строительство второго такого дома, опять же девятиэтажных панельных домов, 26 подъездов и уже 936 квартир.Дом также был построен на западе Москвы, в районе Раменка по улице Довженко.

Тысячи людей переехали в эти дома в надежде на счастливое будущее в новом, уникальном с точки зрения архитектуры круглом доме. Здесь жили выдающиеся актеры театра и кино — заслуженная артистка России Галина Беляева, заслуженный артист РСФСР Савелий Крамаров, а также кинорежиссер, сценарист и поэт Эмиль Лотяну.
В этих домах снимались фильмы: «Курьер», «Трагедия в стиле рок», «Художник из Грибова» и многие выпуски «Фитилей», а также круглый дом можно увидеть на последних кадрах знаменитого фильма. Советский фильм «Москва слезам не верит.Один из жителей рассказал: «Осенью 78 года поздно вечером попросили включить освещение в квартирах, окна которых выходят во двор. И эти круглые панорамные кадры светящихся окон, которые вы все смотрите на финальных титрах фильма. «

Стоит отметить, как архитекторам удалось добиться округления панельных домов. Весь секрет в том, что при строительстве панельных домов допускалась погрешность в шесть градусов, что позволяло выходить на кольцо.
Но почему «Бублики» не стали популярными, а планы на пять колец рухнули? Все очень просто. Одна из важнейших задач советского домостроения — практичность и дешевизна. Круглые дома дороги в обслуживании, громоздки и совершенно неудобны.

Проектирование однокомнатного многоквартирного панельного дома. Планировка П44К с размерами однокомнатной квартиры. Изменение размеров ванной и прихожей

Основные задачи планировки — Отделить спальную зону туалетным столиком, организовать небольшую жилую зону и мобильную зону рабочего места, прибегнуть к минимальной перепланировке квартиры.Также необходимо найти место всем необходимым элементам на кухне и в ванной, продумать достаточно места для хранения вещей, не забыть об установке телевизора в спальне и в гостиной.

Эти задачи удалось решить благодаря зонированию комнаты с помощью шкафа и стеллажа. В стеллаже предусмотрен телевизор, который можно поворачивать на 180 градусов, что позволяет смотреть его как из спальни, так и из гостиной. Сзади телевизор закрывается фальшпанелью, которая вращается вместе с ней.Кровать в спальне оборудована ящиками для хранения вещей; Это узкая столешница, а рядом туалетный столик. Дверь в комнату сделали раздвижной, чтобы рядом с диваном располагался стол для ноутбука. Санузел немного увеличен за счет коридора — такое планировочное решение позволило разместить душевую кабину, унитаз, большую столешницу с умывальником.

Планировка Промс: предусмотрены спальная и гостиная зоны; В каждой зоне есть место для хранения вещей; Предусмотрено все необходимое на кухне (со значительной рабочей поверхностью) и в ванной комнате; Наличие одного телевизора на две зоны (экономия средств).

Минусы: в помещении расположено шкафов; В зоне гостиной не хватает естественного освещения.

Чтение: 10 мин.

Дизайн дизайна однокомнатной квартиры — задача не из легких. Это связано с тем, что единственная гостиная должна выполнять сразу несколько разных функций — давать возможность для работы или учебы, служить местом общения, отдыха и ночного сна, а в некоторых случаях и быть детской комнатой. . К тому же метод таких квартир, как правило, не позволяет дизайнеру применять стандартные решения, недостаточно продуть для каждой зоны свой угол, необходимо сохранить ощущение свободного пространства, что увеличивает комфорт проживания.

Вашему вниманию представлены 12 лучших современных дизайнов однокомнатных квартир.

1. Однокомнатная квартира 42 кв. м.

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве Комфорт и сохранить ощущение простора. В гостиной всего 17 кв. м. Квадратный, но здесь расположены все необходимые функциональные зоны, и каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диван», ночью превращается в спальню, а зона отдыха со стулом и книжной стойкой легко превращается в кабинет или игру для ребенка.

Угловое расположение кухни позволило организовать обеденную зону, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха.

2. Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м.

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому проектировщикам пришлось действовать в рамках указанного пространства. Гостиная была разделена на две части открытыми стеллажами — это простое решение очень эффективно во многих случаях, позволяя проводить визуальное разделение зон, не загромождая пространство и уменьшая световой поток.

Кровать у окна, там своеобразный мини-кабинет — небольшой письменный стол с рабочим стулом. Стеллаж выполняет в спальне функцию тумбочки.

В глубине комнаты за стеллажом, выполняющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположена гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе на всю стену позволяет хранить много вещей и не сковывает пространство, он зеркальные дверцы зрительно увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность.

Холодильник из кухни перенесен в коридор, результат отпущен в обеденную зону. От навесных шкафов На одной из стен отказались делать кухню просторной.

3. Однокомнатная квартира 40 кв. м.

Хороший проект, показывающий, насколько удобно и с учетом всех требований современного уровня комфорта обустроить квартиру для проживания одного-двух человек, не прибегая при этом к изменению первоначального планировочного решения.

Basic room — гостиная. Меблировка в номере: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли — на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей есть объемная система хранения. Подарите I. журнальный столик завершением интерьера. На ночь гостиная превращается в спальню — раскладывающийся диван образует комфортное место для сна.

При необходимости гостиная легко превращается в кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения — за ними прячется столешница, небольшая полка для документов и книг; Рабочий стул выдвигается из-под столешницы.

Чтобы не терять и без того не слишком много места, на кухне отказались от традиционных навесных полок верхнего ряда, заменив их открытыми полками.

В то же время, где можно хранить кухонную утварь и принадлежности, это даже больше — большая система хранения с нишей перед рабочим пространством прикрывается нишей, в которую встроен диван. Рядом небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и удешевить мебель для кухни.

4. Современная однокомнатная квартира 37 кв. м.

В дизайне однокомнатная квартира 37 кв. М. Используется каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образуя уголок отдыха, приподняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. Ночью из-под подиума выдвигается спальное место: Ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон.

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения вещей — ее объем допущен правильно, правильно неправильно, слишком вытянутой формы помещения.Под ним — живое пламя, закрытое стеклом Биокамин. При ходьбе по системе хранения экран скрывает экран — его можно не смотреть при просмотре фильмов.

Маленькая кухня вмещала сразу три функциональные зоны:

  • вдоль одной из стен построена система хранения с рабочим столом и кухонным оборудованием, образующая кухню;
  • возле окна была устроена обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
  • На подоконнике расположена лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, любуясь видами из окна.

5. Проект квартиры с выделенной спальней

Даже на небольшой площади «Одеришка» можно иметь отдельную спальню, и для этого не нужно будет перемещать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью развалилась от остальных. квартиры.

Проект предусматривает расположение спальни у единственного окна. Здесь стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка.Роль второй прикроватной тумбочки выполняет невысокая перегородка между спальней и гостиной — ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневное освещение всей жилой зоны.

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в едином стиле с комнатой.

6. Дизайн квартиры 36 кв. м.

Максимальный функционал I.безупречный дизайн — вот основные достоинства проекта. Гостиная и спальня разделены визуально деревянными перилами: начиная от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично ставням жалюзи: днем ​​«открывать» и пропускать свет в гостиную, к ночи — «закрыть» и изолировать спальное место.

Свет в гостиной дополняет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяя главный декоративный предмет мебели: журнальный столик из огромной бочки.На сундуке — камин на биотопливе, а над ним — ТВ-панель. Напротив — удобный диван.

В спальню встроен шкаф двойного назначения, в нем хранится не только одежда, но и книги. Постельное белье убирается в ящике под кроватью.

За счет углового расположения кухонной мебели и островной печи удалось организовать небольшую обеденную зону.

7. Угловая квартира 32 кв. метры

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем делится на два: частный и общественный.Это было сделано из-за углового расположения квартиры, что привело к наличию двух окон в комнате. Использование мебельной конструкции ICEA позволило сократить бюджет проекта. Яркий текстиль использован в качестве декоративных акцентов.

Система хранения от потолка до пола разделяет спальню и гостиную. В гостиной в системе хранения есть ниша для телевизора, а также полочки для хранения вещей. У стены напротив — конструкция выдвижных ящиков, в центре которых диванные подушки образуют уютное место для отдыха.

Сбоку от спальни есть открытая ниша, которая заменяет прикроватную тумбочку хозяев. К стене подвешивается еще одна подставка — для экономии места можно разместить пуф.

Основной цвет в дизайне — белый, что делает его визуально просторным. Обеденный стол создан в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютной.

8. Интерьер квартиры в современном стиле

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, было сохранение изолированного положения кухни.Кроме того, необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест для хранения вещей. В жилой зоне должны быть спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет. И все это — на 36 квадратных метров. м.

Основная идея современного дизайна Двухкомнатная квартира — разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного.

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и офисе на лоджии, логично соединяя их между собой.Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке шкафа и ванной комнаты. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно сдвигает диванную часть, расширяя пространство.

Спальню разместили в нише, сооружая подиум — ее можно использовать для хранения вещей.

9. Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м.

Имея в своем распоряжении стандартную «однушку» серии 11.10.02 ПИР-44 с перекрытиями 2.57 высотой, дизайнеры решили по максимуму использовать предоставленные квадратные метры, при этом обойдясь без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить комнату в комнате для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, частью соседней стены — кирпич в оформлении выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином.

Диван, служащий спальным местом, изолирован обоями с рисунком.

Отдельное место для отдыха организовали на кухне, заменив два обеденных стула на небольшой диван.

10. Квартира 38 кв. метров в типичном доме, мс серия

Сочетание белого, серого и теплых бежевых оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. В гостиной две зоны. У окна расположена большая кровать, напротив которого над высоким узким сундуком установлена ​​ТВ-панель на кронштейне.Его можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, подчеркнув монохромным напольным ковром. бежевого цвета и находится в глубине комнаты.

Верхнюю часть стены напротив кровати украшает огромное зеркало, прикрепленное к стене на специальной раме. Он добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее.

Угловая кухня предоставляет множество мест для хранения вещей. Сочетание серых дубовых фасадов нижнего ряда шкафов, белого глянца верхнего и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет фактуры и игры блеска.

11. Однокомнатная квартира 33 кв. м.

Дизайн квартиры выполнен в современном стиле — много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего — именно то, что нужно. Для отделения спальной зоны от остальной жилой площади использовалось стекло — такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всей комнаты и при этом дает возможность изолировать приватную часть помещения. квартира от посторонних глаз — для этого служит занавеска, которую можно задвинуть.

В отделке изолированной кухни в качестве основного использован белый цвет, в качестве дополнительного — цвет натурального светлого дерева.

12. Квартира 44 кв. метров с детьми

Отличный пример того, как грамотно зонировать можно добиться комфортных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей.

Помещение разделено на две части, построенные по особой конструкции, скрывающей систему хранения.Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, обслуживающей спальню родителей, — вместительная система хранения одежды и прочего.

В детской части разместили кровать-чердак, под которой было место для школьных занятий. «Взрослая часть» служит дневной гостиной, ночной диван превращается в двуспальную кровать.

Многие жители Москвы и Подмосковья при виде дома серии П-44К думают, что это дом популярной серии П-44Т.Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки типа П-44Т. И вот сегодня мы отправляемся в новый район Москвы, где девелопер DSC1 строит такие дома с улучшенной планировкой, давайте посмотрим план с размерами квартиры и выясним, чем отличаются однокомнатные квартиры вроде бы одинаковых домов.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки
  • Размер коридора 5.6 квадратных метров. метры
  • Размер совмещенного санузла 3,6 кв. метры
  • Размер кухни с полурынком — 10,1 кв. метры
  • Размер кухни с треугольным эркером — 9,1 кв. метры
  • Размер помещения 18,9 кв. метры
  • Размер балкона 3,5 кв. метры

Общая метаж Квартира с кухней треугольной формы Эркер 39,2 кв. метр / с кухней полурынок 40 кв.метр.

Схема планировки и габариты однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полувфером на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Схема планировки и размеров однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Площадь и габариты однокомнатной квартиры

Холл 1 комнатной квартиры Панельный дом П-44К

Пройдите в коридор и сразу увидите первое отличие однушки от панельного дома П44Т Вентиляционная шахта, которая находилась возле кухни, в доме П44к сдвинута ближе к входной двери, в том месте, где располагалась очень хорошая на всю ширину стены. многие жильцы шкаф куртки.Теперь на этом месте ставят шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре закусочной П-44К Стена, ведущая на кухню, ровная, без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однушке П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках застройщик ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел расположен вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили в ванной поставить плитку и заменить саму ванну, не забудьте заново измерить размеры стен. И тогда велика вероятность, что ваша новая ванная может не подойти.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идите на кухню и сразу покажите изменения и отличия двухкомнатной квартиры П-44К от панельного дома П-44Т, в зависимости от того, на каком этаже вы живете, у вас на кухне будет другой эркер.Или треугольного типа, или полуприцеп. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире, где на кухне Треугольный Эркер. Размеры кухни с треугольным ковчегом 9,1 кв. метр. Что для однокомнатной квартиры очень хорошо. Кухня по своей планировке очень похожа на кухню из.


На такой шикарной кухне можно насладиться угловым кухонным гарнитуром.

Кухня с полу-качалкой в ​​однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни — это кухня с полурынком.На фото видно, как выглядит кухонная закаточная машина на кухне.

Кухня очень просторная. Одинаково даже диван.

Благодаря своим размерам теперь в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме П-44С вы ощутите полную свободу.

Помещение в панельном доме П-44К

Номер стандартной прямоугольной планировки. Размер почти 19 квадратных метров. метр. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.


6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме — как раз тот случай, когда размер имеет значение. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько оригинальных идей вы придумали в дизайне интерьера — небольшая площадь помещения вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, насколько удобна и практична утилизация квадратных метров и сделать ремонт своей мечты даже в самой тесной квартире.

Основные 6 правил декора квартиры в панельном доме

Дизайн жилого помещения в панельном доме может превратиться в сложный, но интересный квест, основная цель которого — создать просторный и многофункциональный дизайн. Основная сложность ремонта своими руками в домах такого типа — особенности постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится.Придется поэкспериментировать с тем, что есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

Следующая инструкция содержит несколько основных рекомендаций (проверенных на себе, к слову), которые помогут визуально расширить пространство.

  1. Определите общий стиль квартиры . Для маленьких комнат лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никакая большая мебель — это максимум свободного места и света.
  2. Пора расстаться с ненужными вещами, которые только занимают место в доме . Я говорю о тех громоздких сундуках, столах и кушетках, которые и выкинуть из жалости, и найти достойное применение уже невозможно. Перенести их на дачу или в гараж, или вообще подарить знакомым, или на благотворительность.
  3. Если у вас раздельный санузел, то самое время его объединить . Вместо узкой тесной ванной и туалетной комнаты, больше похожей на главный кошмар клаустрофоба, можно получить очень просторную комнату для гигиены.Чтобы еще больше увеличить пространство, выберите светлые оттенки и глянцевую плитку.

  1. Длинная и узкая прихожая — отличное место для продолговатых шкафов с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
  2. Балкон или лоджия — это не лишний шкаф для накопления за долгие годы щебня, а возможность использовать дополнительное пространство. Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
  3. В конце этих основных рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, главную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы ваш интерьер заставил забыть о малой квадратуре помещения? Выбирайте светлую цветовую гамму: теплые оттенки для северной стороны комнаты, холодные — для южной.

С общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство, мы разобрались. Теперь поговорим об особенностях квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, а также отделка комнаты с двумя или тремя комнатами имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать действительно интересный дизайн, наполняя пространство светом и ощущая комфорт.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт в однокомнатной квартире — одно из самых сложных испытаний для людей, решивших преобразить свой дом.В одной маленькой комнате необходимо разместить и спальню, и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире — еще один вызов к заказам. Ведь чаще всего это просто крошечные размеры. Помимо зоны для готовки и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, причем сделать так, чтобы в комнате было спокойно, а не тесниться.

Чаще всего хозяева прибегают к совмещению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, это чуть ли не единственное решение, позволяющее хоть как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего на месте снесенной стены организовать обеденную зону, кухню следует заполнить компактными, но вместительными шкафами до самого потолка.

Указанный вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Украшение самой комнаты — испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которая мне понравилась:

  1. Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», можно повесить телевизор или украсить семьи в красивых рамках.
  2. Менее радикальный способ Зонирования — это игра с цветами и фактурами отделочных материалов.Комбинируя разные стили, обои, ковры или текстиль можно легко визуально разделить на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

  1. Вместо стандартных моделей отдайте предпочтение мягкому угловому или угловому дивану. Это поможет сэкономить место в таком необходимом интерьере.

Двухкомнатный

Обустройство двухкомнатной квартиры намного проще, чем работа с однокомнатной, уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность удобной гостиной и спальни.

Для двоих

Правила оформления комнаты «Диван» описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные элементы, которые, несмотря на свои размеры, будут достаточно просторными. Встроенные шкафы-купе — одно из лучших изобретений человечества, которое позволяет хранить необходимые вещи, не забивая пространства.

При оформлении спальни можно использовать любую, вызывающую положительные эмоции.Кровать может располагаться как в углу, так и в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла отлично дополнят пространство и станут местом для хранения милых сердечек.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, то трехкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната как гостиная и спальня для родителей, другая оформляется для детей.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких оттенков может негативно повлиять на настроение малыша. Яркие светильники, подушки, аппликации с любимыми персонажами будут очень милыми и уютными.

Трехкомнатный

Трехкомнатная квартира стандартного дизайна В ней можно будет с комфортом обустроить комнату не только хозяев, но и их гостей.

Подбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выбранным пространством

  • используйте многофункциональную, подвесную или складную мебель, забудьте о массивных и долго высвобожденных сундуках или треморе;
  • Для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
  • Соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
  • : если цена на искусственные камины вас не пугает, вы можете хорошо украсить свой дом — это создаст незабываемую атмосферу уюта;
  • расширяя подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
  • Не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме полностью дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

РЕЗУЛЬТАТЫ

Считаю, что, несмотря на некоторую ограниченность места — квартира в панельном доме — задача вполне идеальная. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не забивать комнату ненужными вещами.

3 июня 2016 года.

Если хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, спросить автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Для каждой эпохи характерны свои особенности, которые в первую очередь проявляются при строительстве многоэтажных жилых домов.Внешнее однообразие, идентичная планировка, использование одного и того же строительного материала — вот что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время из СССР, можно создать типовой дизайн квартиры таким образом, чтобы он отвечал самым современным требованиям.

Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома По эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждом из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выгодно подчеркнуть или, наоборот, отогнать, стоит только грамотно разработать интерьер типовой квартиры.


Первые типовые дома начали строить в конце 30-х — начале 50-х годов прошлого века и получили название «сталинки». Квартиры этого типа отличаются высокими потолками (до 3,5 метров) и большими площадями. Часто встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а трехкомнатная — и вовсе достигала 85 м². К достоинствам этих домов также можно отнести хорошую шумо- и теплоизоляцию, так как они построены из кирпича.


Отдельный профессионал не откажется от интерьера типовой квартиры, которая имеет место, под эту категорию. Ведь какие бы смелые идеи ни были по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.


Конец 50-х годов ознаменовался строительством новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, получивших название «хрущевки». В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом жилищном строительстве.Поэтому для новых квартир характерны низкие потолки, небольшая кухня (до 6 м²) и совмещенные санузлы. Как правило, площадь однокомнатных «хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатных — не более 43 м², а общая площадь трехкомнатных — в среднем 60 м².


Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, вы должны попробовать. Чтобы хоть как-то увеличить пространство, чаще в «хрущевке» прибегают к совмещению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские приемы — отдавайте предпочтение светлым тонам, приобретают невысокую мебель, играют со светом — все это позволяет зрительно увеличить площадь комнаты.


С середины 60-х годов прошлого века начали строить девятиэтажные дома, а первые двенадцатигранники появились чуть позже. Достоинства этих квартир — продуманное расположение комнат и большие площади. Вот почему они назвали их улучшенным планированием. В народе, по аналогии с предыдущей серией, их называли «Брежневкой», что не совсем справедливо, потому что одни из самых удачных проектов используются в строительстве домов и сейчас.Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований собственника, превратит стандартную комнату в оригинальную, с ее душой.


С начала 90-х годов 20 века термин «дизайн типовых квартир» уже не был так актуален, потому что все больше и больше стал отходить от типовой планировки, и эта тенденция сохранилась и в настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других.Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальная планировка создается с учетом требований заказчика, а самые современные используются в качестве отделочных материалов.


Именно с дизайном типовых квартир (если еще пользоваться этим определением) этого вида чаще всего сталкиваются профессионалы. В таких квартирах можно воплотить любые дизайнерские фантазии, они будут ограничены только желанием хозяина и его возможностями.


Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, неповторимую.Забудьте, что она родом из СССР, сделайте ее современной и стильной. Как бы невыполнима эта задача, приложив небольшие усилия и включая фантазию, можно создать интерьер типовой квартиры, который не будет отдан дизайну современной «элиты».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.