Переделка старого дома фото до и после: как мы реконструировали старый дом

Реконструкция старых домов/ПроектСтройНН/Нижний Новгород

	Комплектация «Комфорт»
	Архитектурные решения. Конструктивные решения. 3D визуализация. Смета на строительство.
Подготовительные работы	Подготовка участка к строительству. Привязка дома к участку, разбивка осей
	Фундамент ростверковый (ленточный), бетон М300 (В22,5), арматура Ф12 Ф6, геотекстиль, песчанощебеночная подготовка, гидроизоляция рулонная, ввод коммуникаций (труба пластиковая ф110 (канализация), труба пнд ф25-32 (вода)), гидроизоляция битумная обмазочная снаружи, утепление 50 мм экструдированный ППС снаружи
Перекрытие, +0,00	Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка
Перекрытие, +2,80	Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка, монолитный участок
	Стены несущие толщина 400 мм-газосиликатный блок, горизонтальное армирование композитная арматура Ф8, армированные газосиликатные перемычки
Монолитный пояс	Пояс монолитный под перекрытие и под мауэрлат, бетон М250 (В20), арматура Ф12 Ф6, дополнительное утепление саружи/внутри 50+50 мм экструдированный ППС
	Крыша 2-х скатная, стропильная система 50*200 мм, обрешетка 100*25 мм, контробрешетка 50*50 мм, огнебиозащита, гидроизоляция мембрана, металлочерепица Гранд Лайн Классик, утепление толщина 200 мм, пароизоляция, подшив кровельных свесов (карнизов) по периметру дома софитом, водосточная система (желоба+трубы), снегозадержание
Вентиляция, дымоход	Вентиляционная шахта, керамический полнотелый кирпич М150, флюгарок металлический, видимая часть — керамический кирпич (цвет по согласованию)
	Межкомнатные перегородки толщина 100 мм-газосиликатный блок D600
	Наружная отделка керамический кирпич 120 мм (цвет по согласованию)
	Окна ПВХ профиль Декенинг 71 мм (5 камер), двойной стеклопакет 40 мм (3 стекла), отлив металлический
	Отмостка бетонная, ширина 1000 мм, армирование сетка, геотекстиль, песчаная подготовка, гидроизоляция рулонная, утепление 50 мм экструдированный ППС, бетон М200 (В15)
	Лестница деревянная Г-образная с забежными ступенями, перила, балясины
	Крыльцо-площадка монолитная железобетонная 1,5*2,0 м, навес металлический, покрытие металлочерепица
Стоимость общая
Транспортные расходы-г. Нижний Новгород +10 км
Коэффициент теплосопротивления стены (расчетный вариант) составляет 3,82 м2°С /Вт (R). Нормативный показатель для Нижегородской области — 3,27 м2°С /Вт (R). Чем выше данный показатель, тем больше Ваша экономия при дальнейшей эксплуатации дома
Данные комплектации по строительству дома не являются обязательными и могут быть Вами изменены, сокращены или дополнены
Требуется проектирование объекта. Смета предоставляется в рамках договора. Уборка территории, складирование мусора в радиусе 30 м, монтаж/демонтаж строительных лесов, приготовление смесей входит в стоимость строительства. Технический надзор осуществляется в ходе всего строительства. Оплата работ производится по окончании каждого этапа на основании акта выполненных работ с указанием объемов работ и материалов
Срок строительства может составить от 2-х до 4-х месяцев в зависимости комплектации дома с соблюдением требований по технологии строительства
Проектная документация (разделы АР и КР) предоставляется бесплатно при заказе строительства дома

Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т.е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Индивидуальное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство

Процесс строительства при этом финансируется за счет собственников земли.

Определение «под ИЖС» также является ВРИ для многих участков, расположенных в пределах поселений и являющихся собственностью граждан.

Главным критерием целевого использования подобных участков (при отсутствии построенного и введенного в эксплуатацию жилого объекта недвижимости) является ведущееся строительство будущего жилого дома.

Участок ИЖС считается используемым не по целевому назначению в том случае, если за три года владения землей собственник участка не начал строительство.

Согласно законодательству, начало строительных работ определяется по наличию заложенного на участке фундамента будущего здания. Выявление факта нецелевого использования участка ИЖС грозит владельцу штрафом. Кроме того, на участках ИЖС запрещено ведение подсобных хозяйств, а также аналогичная деятельность.

Требования к температуре теплононосителя

НСУ теплого пола является достаточно сложным комплектом оборудования, от грамотной сборки и настройки которого во многом зависит правильность функционирования всей тепловой установки. Например, если котел спроектирован на подачу теплоносителя 70-90С в радиаторы, то, в параллельно работающих в этих же помещениях контурах напольного обогрева, температура циркулирующей жидкости допускается не выше 45-50С (max 55С).

Точные температурные параметры выводятся путем инженерных расчетов системы теплого пола. Они призваны обеспечить подготовку воды в НСУ таким образом, чтобы прогрев напольных поверхностей, с учетом структуры и материала их покрытий, не превышал:

• в помещения с долговременным пребыванием людей (офисах, жилых) – 29С;
• во вспомогательных помещениях (кладовых, коридорах, гардеробных) – 30С;
• в санузлах, ванных комнатах, бассейнах – 32С.

Кроме того, настройка смесительного узла будет выполнена наиболее оптимально, если удастся добиться перепада температур между подачей и обраткой ТП 5-15С. Уменьшение теплового градиента (Δt) требует наращивания расхода теплоносителя, как следствие роста скорости его циркуляции, которая приводит к гидравлическим потерям. Высокий же градиент температур уже ощущается тактильно, как разница в нагреве поверхности напольного покрытия, что вызывает определенный дискомфорт.

Рисунок 2

Замена бревна в стене целиком

Самым сложным видом работ является замена бревен целиком. Как правило, речь идет о нижних венцах, которые более всего подвержены действию влаги и потому подгнивают в первую очередь. Если своевременно их не заменить, вышележащие тяжелые прочные бревна просто-напросто их раздавят. Тогда перекосится весь дом, что потребует полной реконструкции стен.

Для замены нижнего венца (или нескольких нижних бревен) понадобятся домкрат, бревна для рычагов и клинья из твердых пород древесины, способные выдержать большую нагрузку. Кроме того, нужны будут помощники – в одиночку с такой работой не справиться. Между фундаментом и нижним венцом забивают клинья. С помощью домкрата и рычагов-ваг дом приподнимают над фундаментом на необходимую высоту. Для удобства проведения работ его поддерживают стойками – прочными досками или кусками бревен. Лучше всего поднимать не отдельные стены, а дом целиком.

Когда дом поднят и закреплен, сгнившие бревна вынимают и на их место ставят новые, точно соответствующие по длине и диаметру прежним. Перед заменой новый венец необходимо промазать горячим битумом и оклеить гидроизоляционным материалом, например, рубероидом. Это предотвратит последующее загнивание бревна.

При ремонте бревенчатого дома можно заменить нижние венцы и не поднимая строение. Для этого потребуется разобрать верхнюю часть фундамента или цоколя

Важно также учитывать, что если половые балки врублены в нижние венцы, то их придется заменять одновременно с бревнами

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит»

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Самостоятельный ремонт старых деревянных домов из бревна

Ремонтные работы, которые могут потребоваться в бревенчатом доме, можно разделить на три вида по степени возрастания сложности: устранение трещин в бревнах, замена поврежденной части бревна и полная замена отдельных бревен.

Устранение трещин при самостоятельном ремонте старого бревенчатого дома необходимо, потому что даже через незначительные трещины влага будет попадать вглубь бревна и разрушающе на него действовать. То же касается и насекомых.

Если при ремонте дома из бревна необходимо приподнять здание над фундаментом, не следует делать это сразу на нужную высоту. Подъем лучше выполнять в несколько приемов, приподнимая каждый раз на 10–15 см. Так, например, подъем дома на 50 см надо осуществлять в 4–5 приемов.

В ситуации с трещинами можно пойти двумя путями. Первый – сделать при ремонте старого дома из бревна облицовку, препятствующую проникновению влаги в трещину.

Для этого сначала прокладывают слой гидроизоляции – специальную пленку крепят с помощью строительного степлера по всей поверхности стен. Если степлера нет, можно воспользоваться молотком и гвоздями. Поверх гидроизоляционного слоя при ремонте бревенчатой стены крепят обшивку – сайдинг, доски или панели.

Однако чаще всего владельцы бревенчатых домов не хотят закрывать фасад сруба другой отделкой, поскольку он сам по себе выглядит очень привлекательно. Тогда можно пойти вторым путем. Поврежденные участки тщательно зачищают, с них удаляют подгнившую или раскрошившуюся древесину. Затем всю поверхность стены обрабатывают антисептиком.

После чего трещину заделывают специальным герметиком для дерева. Такие герметики отличаются высокой эластичностью, упругостью и адгезией, прекрасно сцепляются с древесиной, повторяя ее естественные линии. Их цветовая гамма позволяет выбрать состав с наиболее подходящим оттенком для каждого вида древесины. После заделывания таким средством трещина совсем не будет заметна. Также герметик полностью перекрывает доступ влаги в трещину.

Принцип работы прибора и его имеющиеся на данный момент разновидности

Работает насосно-смесительный узел для теплого пола следующим образом:

1. Горячий теплоагент направляется от котла к системе.

2. Перед вхождением в трубу обогрева агент останавливается, так как дальше его не пропускает клапан с датчиком температуры.

3. Создаваемое давление напором скапливаемой жидкости провоцирует срабатывание заслонки. При открытии последней в скопившуюся горячую жидкость добавляется порция остывшего агента, который уже прошел через все трубы обогрева.

4. Как только температура агента достигает оптимальной отметки, датчик подает сигнал клапану, последний отрывается и пропускает жидкость далее.

В зависимости от своей комплектации он может осуществлять еще ряд других функций: повышение давления для усиления циркуляции агента, спуск жидкости с целью предотвращения перегрузки, стравливание воздуха и прочее.

Наиболее часто в жилых домах производится установка двух разновидностей прибора, которые отличаются количеством используемых в их конструкции клапанов.

1. Конструкция с двумя клапанами.

Используется в зданиях, в которых площадь обогрева не превышает 200-х квадратов.

В двухходовом варианте постоянно циркулирует отработанная жидкость, которую доводят до оптимального температурного показателя за счет постепенного добавления горячего теплоносителя.

Незначительная пропускная способность защищает систему от резких скачков температуры, которые грозят поломками.

2. Конструкция с тремя клапанами.

Используется в зданиях, в которых площадь обогрева превышает 200-и квадратов.

В трехходовом варианте происходит смешивание горячего теплоносителя с уже отработанным остывшим.

Значительная пропускная способность увеличивает угрозу перегрева системы из-за резких скачков температуры.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать

Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Реконструкция деревянных домов в Минской области|remont-domov.by

Что делать если вы купили либо достался в наследство старый деревянный дом в деревне или садовом товариществе? Не торопитесь его сносить и строить новый! Реконструкция старого деревянного дома, имеющего ужасный внешний вид, позволяет возвратить его к новой жизни и потребует значительно меньше времени и финансовых затрат на его восстановление. Возможно, что бревна еще крепкие, а под слоем краски и защитных покрытий скрывается красивая древесина.

Состав работ при реконструкции

В большинстве случаев реконструкции требуют дома построенные очень давно либо возведенные недавно без соблюдения всех необходимых строительных норм и требований. Кроме возраста большое влияние на состояние деревянного дома оказывает также то, насколько внимательны были к нему прежние владельцы, как эксплуатировался дом в зимний период, как отапливался – регулярно или от случая к случаю?

В большинстве случаев при реконструкции требуется:

• ремонт фундамента;
• замена прогнивших нижних венцов;
• выравнивание стен и при необходимости замена отдельных частей бревен;
• устранение протечек и изменение геометрии кровли, устройство мансардного этажа;
• демонтаж старого и установка нового кровельного материала;
• снос старых установка новых внутренних перегородок;
• внешняя и внутренняя отделка дома.

Ремонт фундамента

Отличительной особенностью фундамента старого бревенчатого дома является то, что обычно это столбчатая либо ленточная конструкция мелкого заложения, при возведении которой зачастую не использовалась даже арматура. В результате чего под воздействием веса фундамент попросту ушел в землю или в нем появились трещины.

Для принятия решения о его ремонте необходим тщательный анализ видимой части и подземной части основания, оценка грунта и уровня грунтовых вод на участке. На основании полученных сведений принимается решение о том, какие конкретно работы необходимы при реконструкции. Обычно необходимо:

• проведение дренажных работ;
• усиление существующего фундамента железобетонным поясом сверху или сбоку и его выравнивание;
• удаление существующего основания и строительство нового;
• гидроизоляция, утепление фундаментной ленты;
• заливка отмостки по периметру дома.

Замена венцов

Практически всегда ремонт фундамента не обходится без установки новых нижних венцов. Желательно для этого использовать материалы похожие на те, которые были использованы ранее. Если планируется в дальнейшем обшить дом снаружи сайдингом или блок-хаусом, то возможна замена прогнивших частей кирпичной кладкой. Обязательное условие – новый брус или бревно обрабатываются антисептиками, а по верхней плоскости фундаменты устраивается многослойная гидроизоляция из рулонного материала.

Ремонт стен

Протекает крыша? Скорее всего, потребуется полная или частичная замена верхних венцов. Еще одно слабое место – бревна под окнами. Не редкость, когда снаружи бревно кажется здоровым и прочным, а при тщательном осмотре оказывается, что внутри труха.

Определить наличие повреждения дерева изнутри можно простым постукиванием, либо с помощью обыкновенного шила или засверливанием контрольных отверстий. Прогнившие участки подлежат обязательной замене новыми элементами. При этом дерево обрабатывается антисептиком и все стыки герметизируются.

Мансардный этаж и ремонт кровли

Ваш дом кажется маленьким? Может стоит обустроить мансардный этаж? Превращение бесполезного холодного нежилого чердака в теплое функциональное мансардное помещение – один из этапов реконструкции. Для его обустройства производится при необходимости замена существующей стропильной системы либо монтаж с требуемым шагом дополнительных стропил, установка балок перекрытия, ригелей и боковых опор. Затем производится утепление и отделка мансарды.

Ремонт кровли заключается в замене подгнивших в результате протечек элементов стропил, обрешетки и непосредственно кровельного материала. Причем кровельный материал может быть заменен точечно на аналогичный либо на более красивый и современный.

Наружная отделка

Современные строительные отделочные стройматериалы позволяют до неузнаваемости изменить внешний облик дома при реконструкции и придать свойственную только ему неповторимость. Обычно для этого используют блок-хаус либо виниловый сайдинг.

Желаете показать естественную красоту дерева? Мы готовы произвести полную очистку поверхности дерева, произвести обработку антисептиками с отбеливающими свойствами и нанести защитный лак.

Ремонт ограждений

Мы отремонтируем забор любой сложности, заменим или исправим ворота, калитки, двери.

Реконструкция деревянного дома под ключ

Мы предлагаем весь комплекс услуг по ремонту и восстановлению дома, строительству пристроек, веранд, террас. Стоимость реконструкции деревянного дома в нашей компании зависит от планируемого объема строительных работ, подтверждается сметами, согласовывается двусторонним договором и не меняется во время ремонта.

У вас есть собственные строительные материалы? Мы готовы их использовать!

Уточнить отдельные моменты сотрудничества с нами вы можете по телефону, указанному на сайте или отправить заявку по электронной почте.

Дайте новую жизнь вашему дому!

«Да это же другое помещение!» / AdMe

Если душа жаждет перемен, но вы не знаете, с чего начать, можно попробовать изменить то место, где вы живете. И для этого вовсе не обязательно переезжать в новое помещение: достаточно преобразить интерьер. Мы отобрали идеи, которые вдохновят вас на ремонт вашего дома, будь то покраска стен или капитальная перепланировка комнат.

AdMe.ru собрал для вас примеры того, как после ремонта интерьер менялся до неузнаваемости.

1.

Чтобы патио на задней части двора стало любимым местом для всей семьи, соорудите деревянный каркас, который будет крепиться к крыше. Повесьте на него гирлянду и купите удобные кресла.

2.

Обыграйте цвет техники в ванной комнате соответствующей плиткой. Добавьте пару плетеных корзин, чтобы разбавить черно-белую строгость.

3.

Сделать кабинет более уютным можно, всего лишь добавив пару декоративных элементов. Например, розовую пушистую подушку, стильную золотого цвета лампу и вазу с цветами.

4.

Если у вас маленькая комната и некуда ставить письменный стол, то отличным решением будет соорудить его из деревянных балок на месте подоконника.

5.

При ремонте кухни поменяйте цветовые акценты. Если у вас до этого были яркие стены и белая мебель, то теперь сделайте белые стены и выберите красочную мебель.

6.

Начиная ремонт в ванной, выберите одну стену, на которой можно сделать акцент с помощью совершенно другого цвета и фактуры.

7.

Казалось бы, обычная картина с изображением морского побережья. Но именно она может стать акцентом в вашей обновленной спальне.

8.

Яркие обои в прихожей подарят вам хорошее настроение сразу при входе в дом. А для хранения перчаток и шарфов воспользуйтесь плетеной корзиной.

9.

Чтобы превратить обычный балкон в тропический остров, вооружитесь старыми палетами, а как декор используйте цветы и яркие подушки.

10.

Основательное преображение балкона не требует особенных усилий: перекраска стен и пола, новая мебель и многочисленные аксессуары создают уют и полностью меняют пространство.

11.

Не бойтесь нарушать правила: попробуйте покрасить стены маленькой комнаты в темные оттенки с яркими вкраплениями. Благодаря этому решению помещение будет выглядеть стильно.

12.

Если у вас есть свой внутренний дворик, то его можно легко облагородить самостоятельно: купите стол с зонтом и коврик, а чтобы добавить уют, заставьте забор соломенным ограждением.

13.

Обновить ванную комнату возможно, всего лишь заменив цвет плитки на более яркий. Выберите картину в тон и живые растения.

14.

Для того чтобы придать оригинальности своему жилью, вместо обычного ламината попробуйте выбрать необычный окрас пола, как, например, вот эта паркетная доска, напоминающая мраморную окраску.

15.

Вдохновением в ремонте могут послужить даже названия книг, например, «50 оттенков серого»: выберите разные тона серого и окрасьте пол и стены. А за счет цветового декора подушками и растениями интерьер вовсе не будет смотреться монохромным.

16.

Чтобы сделать трейлер в скандинавском стиле, окрасьте стены в белый цвет. Что же касается домашнего текстиля, то выбирайте черно-белую гамму с разнообразными узорами.

17.

Если сантехника в санузле не требует замены, то сделайте только косметический ремонт. Затем добавьте зеркало, небольшой комод и корзину для грязного белья.

18.

Для ремонта трейлера сделайте деревянный потолок, выровняйте боковые части фургона, а дальнюю стену благодаря проектору можно использовать как кинотеатр.

19.

Старый подвал легко превращается в личную арт-студию всего лишь с помощью нового цвета стен и яркой картины как декоративного элемента.

20.

Хромированная сантехника отлично сочетается с белым цветом. Главное, разбавьте монохромность яркими цветами или фактурными корзинками.

21.

Старое подвальное помещение можно превратить в собственную мастерскую, просто окрасив стены в белый цвет и повесив на них рабочие инструменты и яркие плакаты.

22.

Переехав в пустую коробку, в первую очередь займитесь декорированием помещения. Обеденный стол и 2 коврика могут до неузнаваемости изменить вашу комнату. А зеркало на стене позволит зрительно расширить пространство.

Бонус: преображение церкви

Не зацикливайтесь на старой планировке помещения. Капитальный ремонт и фантазия способны из старой заброшенной церкви создать идеальную холостяцкую берлогу.

до и после, фото в интерьере

Не каждый из нас может похвастаться квартирой большой площади, с возможностью обустроить всё в ней на свой вкус. Современная планировка позволяет реализовать любые, даже самые смелые дизайнерские идеи. Однако, если вы обладатель типовой квартиры, не стоит унывать. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru, покажем как можно преобразить даже самое скромное жилище, к примеру, хрущёвку, а фото «до» и «после» ремонта, мы уверены, помогут вам решиться на перепланировку.

Квартира в старом доме может выглядеть стильно и современно

Содержание статьи

Подготовительный этап

Минусом бюджетных квартир, построенных в советское время, в том числе и хрущёвок является то, что они не отличались продуманной планировкой: коридоры в них слишком узкие, комнаты чаще всего проходные, кухни крошечные. Именно поэтому для качественного ремонта вам придется столкнуться с проблемой переноса стен.

Важно! Прежде всего определите, несущая стена или нет. Несущие стены трогать категорически запрещено. Кроме того, не каждую не несущую стену можно «подвинуть». По закону площадь ванной и туалета может быть увеличена лишь за счет нежилой зоны, а именно коридора, кладовки или кухни. Правило «мокрой зоны» не распространяется на жильцов первых этажей.

Именно поэтому существует ряд нюансов, которые вы обязаны учесть. Разберём на примере. В однокомнатной хрущёвке есть небольшой коридорчик, который по документам считается жилой зоной и расширять за счёт него ванную по существующим нормам нельзя. Однако, если подлить стену и выделить зону в нежилое пространство, т.е. в коридор, правило перестаёт действовать.

Пример законного расширения пространства ванной за счет выделения коридора

Все эти нюансы вами должны быть решены задолго до планирования всех реконструкций и перепланировок.

Варианты реконструкции кухонной зоны – фото «до» и «после»

Кухня – настоящая головная боль всех обладателей квартир малой планировки. Наиболее популярный вариант реконструкции квартир – снос перегородки между комнатой и кухней.

Если вы обладатель однокомнатной квартиры малой площади – подумайте, насколько выигрышным будет такое решение. Особенно, если вы живете не один. Удаляя стену, вы лишаете себя интимного пространства. Если этот минус вас не смущает, предлагаем варианты перепланировки в интерьере.

Вместо арки появляется стена, которую можно использовать в качестве пространства для установки телевизораА в этом случае разделение зон будет условным – с помощью барной стойки

Вот так реализованы эти проекты на практике, как мы видим, преимущества такой перепланировки очевидны.

Бывают ситуации, когда сдвигать стены просто нет возможности. В этом случае подойдет вот такой вариант переделки старой кухни.

В этом случае вы полностью изолируете кухонную зону плотной дверью

Статья по теме:

Маленькая кухня в хрущевке: дизайн, фото, основные правила дизайна; рекомендации по ремонту пола, потолка, стен и кухонного фартука; нюасны выбора: цвета, освещения, мебели и бытовой техники, текстиля; как совместить кухню с гостиной, зонирование и дизайн кухни-студии — в нашей публикации.

Варианты реконструкции гостиной – фото «до» и «после»

Если вы планируете переделку в однокомнатной хрущёвке необходимо использовать каждый уголок. В этом случае стена ванной и туалета превращается в стену гостиной, где можно расположить разные мелочи, соответственно стена, разделяющая комнату и кухню просто сносится.

Статья по теме:

Кухня-гостиная: дизайн, фото проектов, особенности объединения пространства кухни и гостиной, плюсы и минусы такого дизайнерского решения, варианты зонирования, советы по отделке и оформлению, создание дизайна кухни-гостиной в различных стилях — в нашей публикации.

В некоторых случаях смещается вход в кухню, чтобы визуально удлинить гостиную. В этом случае либо помещение кухни становится проходным, либо выносится дополнительная дверь в коридор.

В этом случае само пространство комнаты становится более цельным, вы лишаетесь «пунктирной» стены, характерной для хрущевок.

Если гостиная – проходная в смежную комнату, то чаще всего реконструкция не потребует больших усилий и перемещения проёмов. Вам просто необходимо вписать эту дверь как можно эстетичнее в пространство проходной комнаты.

В некоторых случаях могу выручить фальш-стены и фальш-панели. В этом случае дверь в соседнее помещение потеряется на фоне остального декора.

Ваша задача как можно тщательнее скрыть фальш-дверь

Реконструкция ванной комнаты

Как мы уже замечали выше чаще всего реконструкция ванной комнаты предполагает её расширение за счёт коридора. В этом случае ванная может приобрести вполне современный вид, обеспечив жильцам полный комфорт.

 

 

Вариантов оформления так называемой «мокрой зоны» могут быть тысячи, но помните, что согласно закону переносить помывочные на территорию жилых помещений, сдвигать за счет пространства кухни категорически нельзя, так как это может нарушить работоспособность газового оборудования.

Статья по теме:

Фото ремонта ванной комнаты малых размеров. Выбор стиля интерьера, советы дизайнеров, планировка трубопроводов, гидроизоляция пола, зонирование пространства, дизайн освещения, отделочные материалы — в нашей публикации.

Фото «до» и «после» ремонта в интерьере квартир

Несмотря на то, что с первого взгляда хрущёвка кажется местом, где жить практически невозможно, фото «до» и «после» говорят о том, что ничего невозможного нет, главное – использовать современные технологии, в частности материалы, которые помогут визуально увеличить пространство сделать его более комфортным и современным.

 

 

 

 

 

Остались вопросы, обязательно задавайте их в комментариях. Не стесняйтесь предлагать свои решения для маленьких квартир.

 

Предыдущая

РемонтРемонт, гости, праздничные дни: а до скольких можно шуметь в квартире?

Следующая

РемонтСтоит ли использовать керамогранит для пола?

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Завершилась реставрация Дома Наркомфина / Новости города / Сайт Москвы

Завершена реставрация Дома Наркомфина — одного из самых ярких памятников эпохи конструктивизма. Здание на Новинском бульваре (дом 25, корпус 1) было построено в 1928–1930 годах по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников Народного комиссариата финансов СССР. 20-е и начало 30-х годов прошлого века вошли в историю как время смелых экспериментов, поиска новых архитектурных форм и материалов.

«В Москве отреставрировано в настоящее время около 1,5 тысячи памятников. Много отреставрировано памятников, которые, по сути дела, находились в руинированном состоянии, были на грани того, что город потеряет эти уникальные сооружения. Дом Наркомфина был, пожалуй, одним из самых тяжелых объектов. Он даже, насколько я знаю, вошел в 100 мировых объектов культуры, которые находились в списке памятников — заменить, которые могут быть вообще утеряны для мировой культуры. Это, конечно, позор такой был, потому что это действительно уникальный памятник советского конструктивизма 1920–1930-х годов. И после того, как он был отреставрирован, конечно, видно, что действительно уникальный интересный объект», — рассказал Сергей Собянин во время осмотра здания. 

При строительстве Дома Наркомфина широко применялись экспериментальные материалы. Каркас был изготовлен из монолитного железобетона, наружные и внутренние стены — из бетонитовых пустотелых камней, а стены и перегородки — из фибролита. Новаторские идеи реализовали в планировке и дизайне помещений, в том числе тщательно проработали вопросы колористики и инсоляции, разработали и установили специальную мебель. Все это сделало Дом Наркомфина одним из ярких памятников эпохи конструктивизма. В 1987 году его взяли под государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения.

Также Сергей Собянин поблагодарил инвесторов проекта и архитектора Алексея Гинзбурга — внука архитектора Моисея Гинзбурга, который в свое время проектировал Дом Наркомфина.

«За многолетний труд, многолетний проект, тщательно выполненный в соответствии со всеми требованиями, которые предъявлялись к этому памятнику. Наслоение переделок прошлых лет. По сути дела, он же был практически уничтожен как памятник архитектуры», — добавил Мэр Москвы.

Дом переходного типа: новаторские решения для нового коммунистического быта

Дом Наркомфина состоит из жилого и коммунального корпусов. Общая площадь составляет 5,2 тысячи квадратных метров, 870 «квадратов» из которых — эксплуатируемые кровли.

Жилой корпус представляет собой семиэтажное здание с двумя лестничными пролетами. В длину оно достигает 85 метров, а в высоту — 17 метров. Круглые столбы — элементы каркаса здания — придают корпусу особенный вид корабля. Первый этаж нежилой, на остальных этажах расположены квартиры — «жилые ячейки», как называли их современники.

Здание спроектировано так, что окна спален в квартирах выходят на восток, а гостиных — на запад. Таким образом, жильцы могли по утрам встречать рассвет, а длинными летними вечерами — любоваться закатом.

Для больших семей предлагались трехкомнатные двухъярусные квартиры (тип К) площадью 90 квадратных метров. Для одиночек и бездетных семей были предусмотрены малометражные квартиры (тип F) площадью 37 квадратных метров. А с торца дома по обеим сторонам от лестниц расположены квартиры с двумя жилыми комнатами, столовой, передней, ванной, уборной и кухней (тип 2F).

Кроме того, в надстройке на уровне седьмого этажа были обустроены комнаты, напоминающие комнаты в общежитии — без индивидуальных ванной и туалета. Здесь же располагалась квартира наркома финансов РСФСР Н.А. Милютина, по инициативе которого и был построен Дом Наркомфина.

Коммунальный корпус — это четырехэтажное здание, напоминающее куб. В нижней части находился детский сад, в верхней — столовая, помещения для отдыха и спорта. На плоской крыше здания была организована летняя терраса с металлической перголой.

Дом Наркомфина часто называют домом переходного типа от старого уклада жизни к новому коммунистическому быту. Авторы проекта предполагали, что большую часть свободного времени люди будут проводить в общественных помещениях — отдыхать в спортивном центре, на открытой лоджии второго этажа или на плоской крыше с шезлонгами и цветником. Питаться жители также должны были в общей столовой, хотя в квартирах технически можно было оборудовать и собственную кухню.

В первые годы после заселения запланированный проектировщиками уклад жизни сохранялся. Квартиранты и жители соседних домов активно пользовались детским садом, столовой и прачечной, посещали спортзал. Однако несколько лет спустя почти все трехкомнатные квартиры превратились в коммуналки, а второй корпус лишили статуса жилого. Сначала его переделали под типографию, а впоследствии приспособили под конструкторское бюро.

В 1940–1970-х комплекс подвергся более значительной перестройке. В жилом корпусе полностью застроили первый этаж, часть открытой террасы включили в состав квартиры на седьмом этаже, а к южной лестничной клетке на западном фасаде пристроили лифтовую шахту. К нежилому корпусу добавили пятый этаж, две бытовые пристройки со стороны южного и восточного фасадов, а витражное остекление первого и второго этажей заменили капитальной стеной.

В результате многочисленных перепланировок изменилась площадь квартир, конфигурация кухонь и санузлов, оказались заложенными оконные проемы антресольного яруса.

При этом на протяжении более 80 лет в здании ни разу не было капитального ремонта или реставрации. В 2006 году Дом Наркомфина вошел в список 100 памятников мировой культуры, находящихся под угрозой уничтожения (World Monuments Watch List of 100 Most Endangered Sites), формируемый некоммерческой организацией World Monuments Fund.

К 2016-му коммунальный корпус и часть помещений жилого корпуса находились в аварийном состоянии и не эксплуатировались. Практически полностью были утрачены ценные архитектурные и художественные элементы — дверные и оконные блоки, поручни и ступени лестниц, ограждения балконов, инженерное оборудование, элементы освещения и оригинальные отделочные материалы. Также были нарушены система водоотведения и гидроизоляция здания.

Шаг за шагом: как спасали памятник конструктивизма

Возможность приступить к комплексной реставрации Дома Наркомфина появилась в 2016 году, когда право собственности на все помещения перешли к единому собственнику. После комплексных научных исследований был разработан проект реставрации. В качестве главного архитектора был приглашен Алексей Гинзбург — внук архитектора Моисея Гинзбурга.

«Для нас сегодня действительно очень важный день. Результат шести лет работы большой команды архитекторов, реставраторов, девелоперов, инженеров, всех вместе. Без такой командной работы не удалось бы провести комплексную реставрацию. Мы можем показать сегодня, что памятники советской архитектуры, актуальны, не потеряла своей актуальности и конструктивистская архитектура. Она демонстрирует современный подход, то, что она сделана для современного человека и что человек в ней — центр вещей, является ее мерой, и то что современную архитектуру можно реставрировать, сохраняя дух ее времени», — сказал Алексей Гинзбург.

Реализация проекта началась в апреле 2017-го. Рабочие демонтировали поздние надстройки и пристройки, воссоздали объемно-планировочную структуру корпусов и исторический цвет фасадов. Несущий железобетонный каркас здания отреставрировали в соответствии с историческими конструктивными решениями.

От поздних пристроек освободили часть первого этажа. Благодаря этому Дому Наркомфина снова стал похож на дом-корабль. Были восстановлены большое открытое рекреационное пространство, включающее незастроенную часть первого этажа, а также галерея, вестибюльная группа и лестница.

По историческим аналогам отреставрировали или воссоздали элементы фасадов: витраж коммунального корпуса, оригинальные приямки со световыми фонарями, предназначенные для освещения подвальных помещений корпусов, оригинальные цветочницы, оконные и дверные блоки, элементы инженерных коммуникаций, винтовая лестница на кровле, ограждения балконов и кровли. Современный лифт из несгораемых конструкций сделали в исторической трубе котельной.

В здании восстановлена характерная схема инженерных коммуникаций внутри стен и перекрытий, система гидроизоляции и схема озеленения. Воссоздано оригинальное наполнение внутренней среды дома: исторические радиаторы, кухонные элементы, сантехнические и осветительные приборы, электроустановочные элементы, оконная и дверная фурнитура.

Восстановлена и историческая планировка коммунального корпуса. Кроме того, отреставрированы кровля, ограждения, перголы и инженерные коммуникации крыш обоих корпусов.

Белые стены и деревянный пол: прачечной Дома Наркомфина вернули исторический обликСеверный речной вокзал, Дом Наркомфина. Что сейчас реставрируют в Москве

Именные квартиры и исторический дизайн

В результате реставрации зданию возвращена историческая функция, заложенная авторами проекта. Жилые ячейки, квартиру-пентхаус на седьмом этаже и комнаты общежития жилого корпуса планируется использовать для постоянного и временного проживания. В подвале будут расположены инженерные, технические помещения, а также ячейки-кладовые для каждой квартиры.

После реконструкции в жилом корпусе насчитывается 44 квартиры площадью от 30 до 120 квадратных метров, сохранены оригинальные двухуровневые планировки, а высота потолков варьируется от трех до пяти метров. Некоторым квартирам присвоены названия — по именам известных людей, которые в них проживали. Например, есть квартиры Дейнеки, Гинзбурга и Милютина.

Поскольку первые желающие купить квартиры в Доме Наркомфина появились задолго до завершения работ, им было предложено два варианта отделки: нейтральный и реставрационный. В первом случае стены квартир были покрашены в цвет фасадов, на пол было положено дерево.

Реставрационная отделка квартир включила в себя полное восстановление первоначальных цветов стен и потолков. Специалисты провели большую работу по выявлению первых покрасок, которые, по задумке архитекторов, учитывали психофизиологическое воздействие на человека. Стены к западу красились в теплые тона, к востоку — в холодные.

Более 30 процентов квартир было выполнено с реставрационной отделкой. Главный архитектор лично рассказывал о будущем интерьере каждому потенциальному покупателю. Такое решение должно обезопасить дом от последующих переделок жильцами, которые не будут без крайней необходимости начинать новый ремонт.

На седьмом этаже жилого корпуса планируется обустроить два номера категории «сьют» — с гостиной, спальней и кухней. Снять их на некоторое время и пожить в историческом здании сможет любой желающий. В настоящее время в номерах идет отделка.

«Очень важно, что это не только памятник, но это дом, который пользуется популярностью, чтобы вы понимали. Все квартиры проданы в этом доме. Это очень важно, потому что памятник должен служить людям, должен быть приспособлен для современного использования, при этом не утратив своей ценности как объекта архитектуры», — сказал Сергей Собянин.

Крыша для прогулок, кафе и музей: что еще будет в Доме Наркомфина

Как и в 1930-е годы, на крыше жилого корпуса появятся шезлонги и рекреационная зона для собственников квартир и жителей гостиничных номеров. В вестибюльной группе откроется музейная экспозиция, посвященная истории и реставрации Дома Наркомфина.

В коммунальном корпусе планируется открыть кафе, книжные магазины, а также площадки для проведения культурно-досуговых мероприятий для детей и взрослых. Вокруг зданий обустроят прогулочную зону с видовыми площадками и оригинальной системой озеленения. Рабочими уже поставлены подпорные стены для понижения рельефа до исторических отметок, выполнено водоотведение и смонтирована ливневая канализация.

Пандемия не помеха: как идет реставрация московских памятников

С 2011 года в Москве отреставрировано 1445 объектов культурного наследия, в том числе 21 — в этом году.

В результате число памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, с 2010 года сократилось в 5,3 раза. Доля памятников в хорошем и удовлетворительном состоянии выросла с 66 до 94 процентов.

С 13 апреля по 12 мая 2020 года реставрационные работы не проводились из-за вспышки коронавируса. За это время состояние ни одного из объектов не ухудшилось (всего действовало 590 разрешений на производство реставрационных работ). При этом современные технологии позволили проектировщикам и исследователям трудиться дистанционно.

Несмотря на все трудности, в этом году ожидается завершение реставрации около 200 памятников, в том числе таких знаковых, как Северный речной вокзал (Ленинградское шоссе, дом 51), кинотеатр «Художественный» (Арбатская площадь, дом 14) и кинотеатр «Ударник» (улица Серафимовича, дом 2).

Винил против деревянного сайдинга вашего дома

Влияние винилового сайдинга на внешний вид вашего дома

Изначально ваш старый дом был спроектирован и построен из деревянной черепицы, деревянной вагонки или того и другого. Сегодня, если вам повезло, в вашем доме сохранился оригинальный деревянный сайдинг и он не был покрыт такими материалами, как винил или алюминий.

Для тех из нас, у кого есть оригинальный деревянный сайдинг, если его не нужно красить сейчас, это лишь вопрос времени, когда его снова придется перекрашивать.Сегодня, куда бы вы ни посмотрели, вы видите яркий блестящий винил — он выглядит таким чистым и делает уставший дом совершенно новым — что делать?

Помните, что цель OldHouseGuy.com — предоставить информацию, которая поможет сделать внешний вид вашего дома наилучшим. Ваш дом будет выделяться среди других непревзойденным классом. Живете ли вы в небольшом бунгало или в готическом особняке — вы будете в одной группе, намного выше тех домовладельцев с пластиковым фасадом. Если вы не читали страницу «Эстетика», прочтите ее, прежде чем продолжить.

Во-первых, вам нужно перепрограммировать себя, действительно понимая информацию, представленную на этом сайте. На ваше мышление негативно повлияло и изменилось за годы , когда вы живете в пластиковой среде, видите виниловый сайдинг повсюду, куда бы вы ни посмотрели, и этот внешний вид подкреплялся агрессивным маркетингом.

Сегодня мы все сталкиваемся с потоком писем и рекламных объявлений от подрядчиков, говорящих нам, как великолепно будет выглядеть наш дом с их виниловым сайдингом премиум-класса.Их коммерческое предложение подчеркивает красоту, низкие эксплуатационные расходы и разумные инвестиции в сайдинг. Представьте, сколько людей поддаются этой маркетинговой уловке. Даже в исторических районах домовладельцы часто выбирают современный сайдинг по разным причинам. Для всех нас важно убедить их в их ошибке.

Почему нельзя использовать виниловый сайдинг в старом доме? Прежде всего, нет никаких сомнений в том, что «сайдинг» полностью сотрет первоначальный облик старого дома, не говоря уже о разрушительном воздействии, которое он оказывает на внешний вид всего района.Район с домами с виниловой обшивкой — не более чем ПАРК ДЛЯ ПРИЦЕПОВ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ. Тот факт, что дом может быть большим и стоить более миллиона долларов, не означает, что его владельцы обладают каким-либо классом или вкусом. Ваш дом — это продолжение вас.

Древесина — это проверенное временем качество, не выходящее из моды. Помните, что ваш дом изначально был спроектирован на основе архитектурных правил и принципов, описанных на странице «Эстетика». Каждый кусок дерева спроектирован так, чтобы работать вместе и играть друг с другом, создавая тени и глубину, которые создают эстетически приятное здание.Любое изменение приведет к ощущению дисгармонии. Сегодня жизнь настолько стремительна, что мало кто находит время, чтобы по-настоящему заметить гармонию или дисгармонию старого дома.

Когда дом покрывается винилом, его характер теряется, и он превращается в блестящую мягкую коробку!

Эффект винилового сайдинга, заявленный Министром внутренних дел США:

«Виниловый сайдинг создает совершенно иную игру света и тени на поверхности стены, в результате чего получается другой характер.Ширина обшивки изменяется, тени уменьшаются, а в некоторых областях изменяются или удаляются молдинги или отделка. Поскольку этот сайдинг обычно добавляется поверх существующего сайдинга, детали вокруг окон и дверей могут казаться отстоящими от сайдинга, а не слегка выступающими.

«Изменения в характерных чертах здания, подобные этому, всегда влияют не только на это здание; они также изменяют исторические визуальные отношения между зданиями по соседству.»

« После установки этого сайдинга на ряд зданий исторический облик всего района может быть серьезно поврежден. Сохранение оригинальных материалов и их качество изготовления должны иметь первостепенное значение. Когда искусственный сайдинг скрывает историческую ткань, он всегда будет нарушать целостность исторически и архитектурно значимых зданий ».

Покупаете исторический дом? 6 владельцев делятся плюсами и минусами

Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Они просто не строят дома, как раньше.

От замысловатой резной лепнины до башен и каменных каминов с ручной резьбой — многие старые дома обладают уникальным шармом, которого нет в современных зданиях.

10 ремонтов дома, которые окупятся

Некоторые исторические дома, находящиеся в не очень хорошем состоянии ремонта, могут стать отличным вложением средств, если вы готовы потратить на них дополнительное время, капитал и деньги.Однако из-за своего возраста починить и отремонтировать исторические дома может быть дороже, чем новые. Вы можете обнаружить, что поколения домовладельцев производили ремонт и дополнения с разным уровнем знаний, а старые стены могут скрывать некоторые большие сюрпризы.

Если вы думаете о покупке исторического дома, вам нужно убедиться, что вы готовы принять вызов — финансово и эмоционально.

Мы разыскали шестерых домовладельцев, которые взялись за эти проекты, и попросили их поделиться уроками — хорошими и плохими, — которые они усвоили в процессе.

Знакомьтесь:

Рон Таннер , профессор Университета Лойола в Мэриленде, купил особняк в Балтиморе в 1897 году в 2000 году вместе со своей женой (тогдашней девушкой) Джилл. Совсем недавно дом был занят (и разрушен) братством. Пара потратила 15 лет на его восстановление, задокументировав проект в блоге и в книге «От дома животных до нашего дома: история любви». Сейчас они восстанавливают усадьбу 1880 года примерно в 40 милях от Балтимора.

Эми и Дуг Хевилин в настоящее время восстанавливают дом 1902 года в викторианском стиле во Франклине, штат Индиана.Они уже работали над домами с 1920-х по 1930-е годы и жили в одном из домов с 1875 года, когда их нынешний дом — «дом их мечты» — был выставлен на продажу после потери права выкупа. Вы можете следить за проектами Heavilins на их сайте.

Кен Рогински Реставрация дома в позднем викторианском стиле 1910 года в Фрихолде, штат Нью-Джерси, привела его к смене карьеры с финансовой на сохранение исторического наследия. Он работал в Историческом фонде Нью-Джерси, а теперь является консультантом «Парня из старого дома», помогая другим владельцам исторической собственности в их проектах.

Алекс и Венди Сантантонио купили 15-футовый рядный дом 1885 года в Старом городе Александрии, штат Вирджиния, в 2003 году и все еще находят проекты, которые необходимо реализовать. Они также приобрели пляжный домик 1908 года в Мэриленде и продолжают строительство. документируйте свои проекты реставрации на своем веб-сайте.

Щелкните вперед, чтобы увидеть 10 фактов, которые эти домовладельцы узнали, а также фотографии некоторых из их проектов до и после.

Pro: вы защищаете историю своего сообщества

Ремонт спальни.Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Все домовладельцы, с которыми мы говорили, согласились с тем, что восстановление дома приносит ценность, которую нельзя измерить в долларах и центах.

«Люди имеют связь с этим домом», — сказала Эми Хевилин. «Люди стучатся в нашу дверь и рассказывают нам, когда они здесь жили. В какой-то момент он был разбит на квартиры. Так что здесь проживало много людей, и они приносили фотографии, когда приезжали в гости. История людей, которые жили здесь было потрясающе.«

« Мы не просто восстанавливаем его для нас, — сказала она. — Мы восстанавливаем его, чтобы другие люди могли продолжать любить его ».

Con: Исторические обозначения могут ограничивать некоторые из ваших возможностей

Отделка парадного крыльца. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Если ваш дом имеет историческое обозначение или находится в историческом районе, вам, возможно, придется соблюдать определенные правила при внесении изменений в экстерьер.

Хевилины уже планировали сохранить исторически точную цветовую палитру снаружи дома, но местное историческое общество колебалось, рассматривая свой план превратить заднее крыльцо в часть своей новой кухни.

«Там были окна примерно в футе над полом, и когда мы хотели переместить эти окна, чтобы можно было поставить шкафы, была небольшая пауза», — сказала Эми. «Но они решили, что, поскольку [крыльцо] было пристройкой, а не частью первоначального дома, это не было проблемой.«

« Если бы мы хотели поменять окно в передней части дома, они, вероятно, сказали бы, что это запрещено », — сказал Дуг.

Pro: Вы узнаете много нового

Кладовая дворецкого. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Хевилины признали, что у них не было большого опыта в ремонте своего первого старого дома, но они приобрели много навыков на этом пути.

«Мы научились делать так много вещей, и я не хочу, чтобы люди боялись проекта и думали, что они не могут этого сделать», — сказала Эми.

«Это легко перегрузить, но вы не первый, кто взялся за такой проект», — добавил Дуг. «Люди берут это на себя и могут это сделать».

Con: ваш проект, вероятно, займет больше времени и будет стоить больше, чем вы ожидаете

Библиотека.Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Еще один момент, с которым согласились домовладельцы, заключается в том, что ваш проект почти наверняка займет больше времени, чем вы ожидаете.

«Я думал, что мы закончим за два года», — сказал Рон Таннер. «У меня был этот оптимизм, и я повторял себе:« Еще два года, еще два года ». Я не мог отказаться от этого оптимизма, и он меня двигал ».

В итоге на ремонт кожевников ушло 15 лет.

Они начали с банковской ссуды для финансирования некоторых немедленных ремонтных работ, таких как замена крыши и сантехники, повторная полировка полов и ремонт электрики.Но им приходилось медленно копить на дополнительные расходы, такие как изготовленные на заказ балясины ручной работы, чтобы заменить те, которые братья из братства, ранее жившие в доме, выбили бейсбольными битами.

Con: вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми удобствами для существ

Кухня. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Во время ремонта вам придется мириться с большим беспорядком и, возможно, придется отказаться от некоторых обычных удобств вашего дома.

Хотя Хевилины сказали, что они могут обходиться без функционирующей кухни в течение четырех или пяти месяцев, ситуация Кожевников была более экстремальной.

«По сути, мы годами жили в нищете, годами жили с сломанными и поврежденными вещами», — сказал Таннер.

Таннер посоветовал домовладельцам создать хотя бы одну «безопасную» комнату во время своего проекта, где они могут убежать от безумного ремонта. Помещение не обязательно должно быть законченным, но оно должно быть чистым, без инструментов и строительных материалов.

Pro: Вы получаете немедленное удовлетворение от работы

Гостинная. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

На отделку дома могут уйти годы, но немедленное удовлетворение, которое вы получите от того, что вы добились прогресса, — это большое чувство, — сказал Таннер.

«Невероятно интересно наблюдать, как все складывается по частям», — сказал он. «Например, вы проводите день, прополывая, и когда вы смотрите вокруг, вы думаете:« Вау, это выглядит неплохо ».'»

Con: Подрядчиков бывает сложно найти

Реставрация кухни в стиле 1920-х годов. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

Конечно, в телефонной книге много подрядчиков, но это не значит, что все они обладают навыками и опытом, чтобы помочь вам с историческим ремонтом, сказал Кен Рогински.

«Самый большой обман — найти кого-нибудь, кто сделает эту работу», — сказал он.Домовладельцам следует искать подрядчика, специализирующегося на реставрации исторических памятников. Эти подрядчики с большей вероятностью будут знать, как отремонтировать то, что уже есть, вместо того, чтобы вырывать невозможные для замены элементы, такие как штукатурка и старинные окна, и заменять их более новыми, более хрупкими версиями.

Рогински составил список ресурсов в своем блоге и сказал, что другие исторические домашние форумы и веб-сайты также содержат информацию о подрядчиках и специалистах со всей страны, чтобы помочь домовладельцам найти помощь в своих областях.

Pro: исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Гостиная. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

«Если ваш дом расположен в историческом районе, он может сохранить свою ценность лучше, чем если бы он был расположен в другой части города», — сказал Рогинский.

Правила, принятые в исторических районах для внешнего вида домов, означают, что ваши соседи не смогут добавить какие-либо неприглядные дополнения к своим домам и снизить стоимость окружающей собственности.

«Если все дома в районе будут выглядеть действительно хорошо, ваш дом может стоить примерно на 20 процентов больше в историческом районе», — сказал Рогински.

Con: никто не догадывается, что вы найдете за стенами.

Парадный коридор. Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

Никогда не знаешь, что ты найдешь за старыми стенами исторического дома.

Алекс и Венди Сантантонио прожили в своем доме около полутора лет, прежде чем узнали, что у них есть серьезные структурные проблемы: были термиты, у них были повреждения от воды, и была построена пристройка на задней части дома. без фундамента.

На протяжении многих лет многие люди в большинстве исторических домов производили ремонт и «улучшения» иногда сомнительного качества. Вот почему так важно нанять хорошего домашнего инспектора, чтобы он внимательно осмотрел старую недвижимость перед покупкой.Спросите себя, действительно ли время и деньги, потраченные на необходимый ремонт, того стоят.

«Я думаю, что во всех домах, особенно в старом, вы всегда обнаружите то, о чем не знали, даже после проверки», — сказала Венди Сантантонио. «Я бы хотел, чтобы мы были лучше подготовлены к этому эмоционально и финансово».

Pro: существует обширное сообщество людей, готовых оказать поддержку

Солнечная веранда.Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

«Когда мы купили наш дом в 2003 году, там было [онлайн] сообщество старых домов, но не такое зрелое, как сейчас», — сказал Алекс Сантантонио. «Интернет-сообщество заполнилось. Есть форумы, где каждый может задать вопросы и получить кучу разных мнений от людей, которые были там и сделали это».

И к разговору присоединяются не только домашние мастера.

«На сайтах этих старых домашних сообществ довольно много подрядчиков часто вносят свой вклад», — сказал он.«Они не обязательно пытаются получить работу. Они действительно заинтересованы в том, чтобы помогать людям выполнять их проекты».

Как обновить устаревший дом без переделки — Welsh Design Studio

Этот пост содержит партнерские ссылки для удобства покупок. См. Подробности в нашей Политике конфиденциальности.

Ваш дом устарел и отчаянно нуждается в полном ремонте? Вы мечтаете о том дне, когда сможете позволить себе переделать дом и, наконец, жить в доме, который вам нравится?

Поверьте, я понял! В нашем первом доме, когда мы купили его, были обои с цветочным рисунком, розовая плитка и зеленый ворсистый ковер.Вы хотите увидеть дату? Вы только посмотрите на эту фотографию кухни из нашего первого дома. Ах, это вызывает у меня ностальгию, когда я смотрю на него, зная, во что он однажды превратится.

Многие из нас мечтают о новой красивой кухне или гостиной, которая выглядит так, как будто она принадлежит Instagram… или, по крайней мере, выглядит так, как будто она принадлежит этому веку. Некоторые люди откладывают год , чтобы отремонтировать свои устаревшие кухни или слишком маленькие ванные комнаты, и терпеливо живут в доме, который им не нравится, все это время… ожидая, когда он станет красивым.

НО , что, если бы я сказал вам, что вы можете полностью обновить внешний вид своего дома без дорогостоящего ремонта? Вы бы потратили немного денег сейчас на то, чтобы преобразить свое пространство и иметь более современный, красивый дом, который вам нравится возвращаться домой?

Я знаю, что это возможно, потому что мы это сделали! Мы взяли этот датированный первый дом и внесли в него все улучшения, которыми я собираюсь с вами поделиться. И знаешь, что? Этот дом полностью преобразился! Люди не могли поверить в это, когда мы показывали им фотографии до и после.Итак, давайте углубимся и поговорим о десяти способах обновить ваш устаревший дом (без переделки).

# 1: КРАСКА

Безусловно, краска — лучший способ полностью изменить внешний вид вашего дома и ваше самое мощное оружие против устаревшего дома. И я говорю не только о стенах! Да, вы должны покрасить стены в своем доме в соответствии со своим стилем и вкусом и придать ему свежий, чистый вид, но есть еще много других вещей, которые можно преобразовать с помощью краски:

Шкафы кухонные

Я уверен, что вы все видели удивительные преобразования людей, которые красили свои кухонные шкафы, верно? Несомненно… покраска шкафов под дерево в новый свежий цвет — фантастический способ полностью преобразить вашу кухню.Взгляните на нашу недавнюю публикацию о цветах кухонных шкафов, которые не являются белыми, чтобы получить еще больше идей.

Источник: Mill City Workshop

Умывальник для ванны

Как и в случае с кухонными шкафчиками, краска может вдохнуть новую жизнь в устаревший туалетный столик в ванной. Взгляните на эту симпатичную небольшую переделку ванной комнаты — туалетный столик выглядит потрясающе!

Источник: Bower Power

Двери

Замена входной двери может быть дорогостоящей, поэтому покраска входной двери — отличный способ сэкономить деньги и придать вашему внешнему виду более современный вид.Покраска внутренней части входной двери — также отличный способ добавить немного драматизма вашему входу. Я также являюсь большим поклонником красить межкомнатные двери, чтобы добавить ярких цветов и характера в ваш дом. Посмотрите нашу публикацию о расписных дверях для вдохновения.

Источник: Маленький домик из четырех

Плинтусы и отделка

Уже давно ведутся споры о том, следует ли красить плинтусы и отделку из окрашенного дерева. Многие люди обожают классический вид деревянной отделки и никогда не захотят скрыть ее естественную красоту, закрасив ее.Другие предпочитают свежий, чистый вид ярко-белой отделки в своем доме. Нет правильного ответа, потому что это ваш дом, и вы должны делать то, что вам нравится, чтобы создать место, которое отражает ваш стиль.

Однако я скажу, что покраска деревянной отделки в белый цвет полностью изменит внешний вид помещения. Итак, если вам нужна трансформация, покраска отделки может быть для вас правильным решением. Взгляните на следующий рисунок до и после, чтобы увидеть, насколько драматичным может быть изменение, а затем примите решение, которое кажется вам правильным.

Источник: White House Black Shutters

Встроенные

Я большой поклонник встроенных модулей, и они могут стать прекрасным дополнением комнаты. Но есть множество встроенных элементов, которые вносят свой вклад в общий устаревший вид дома. Вашим первым инстинктом может быть просто вырвать их, но прежде чем идти по этому пути, подумайте о том, чтобы нарисовать их! Если у вас качественные, прочные встроенные модули с красивым, чистым дизайном, свежий слой краски может быть всем, что нужно, чтобы вернуть эти встроенные элементы к жизни и обновить весь внешний вид помещения.

Источник: Centsational Style

Плитка

Многие устаревшие дома облицованы уродливой (и довольно яркой) плиткой. В нашем первом доме на кухне была розовая плитка, а в ванной — плитка цвета морской волны! Смена плитки может быть большой и грязной работой, поэтому, если плитка в хорошем состоянии, подумайте о том, чтобы закрасить ее. Вы даже можете покрасить плиточные полы и полностью изменить их внешний вид. Не уверены в этом? Если когда-нибудь и появится плакат о силе краски, то это будет следующая переделка ванной комнаты от The Painted Hive.Они покрасили линолеум, пол, настенную плитку, стены, потолок, обшивку ванны и туалетный столик… Трудно поверить, что это одна и та же ванная комната!

Источник: Раскрашенный улей

Этажей

Как вы видели на фотографиях выше, покраска полов — это еще один способ преобразить ваш дом с помощью краски. Сейчас, когда узорчатая плитка является такой популярной тенденцией, это фантастика, что вы можете добиться того же вида с помощью краски за небольшую часть цены! Найдите на Etsy несколько трафаретов для ваших полов (для начала ознакомьтесь с трафаретами Cutting Edge) и ощутите силу краски!

Источник: Cutting Edge Stencil

Столешницы

Большинство людей думают, что они ничего не могут сделать, чтобы изменить свои уродливые столешницы.Но, как и «приложение для всего»… есть краска для всего! Эти краски иногда получают неоднозначные отзывы, но они улучшаются с каждым годом и действительно могут преобразить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты. Вот проект с 36-й авеню, который заставит вас поверить. Они начали с окраски своих устаревших зеленых столешниц, а затем выкрасили кухонные шкафы в белый цвет. Фотографии до и после потрясающие!

Источник: 36-я авеню

Камины

Если у вас старый дом, скорее всего, у вас кирпичный камин.Если ваш кирпичный камин заставляет всю комнату казаться темной и тяжелой, тогда продолжайте и покрасьте его, чтобы украсить пространство! Тонны людей красят свои кирпичные камины, и это очень легко сделать. Другой вариант? Попробуйте побелить кирпич или промыть его известью, чтобы осветлить его, сохранив при этом некоторые его черты. Для пространств в прибрежном и фермерском стиле я предпочитаю вид побеленного / известкового кирпича прямой краске, потому что мне нравится видеть, как цветовая вариация кирпича просвечивает.Лучшая краска для промывки известью — это Romabio, которую вы можете купить в Home Depot. Вот пример камина, промытого известью.

Источник: Romabio Paints

Светильники

Мы поговорим немного больше о замене осветительных приборов в следующем разделе, но если их замена не входит в ваш бюджет, вы также можете покрасить устаревшие светильники, чтобы изменить их внешний вид! Просто возьмите баллончик с краской в ​​магазине Home Depot и заклейте те участки, которые не хотите красить. Никакой подготовительной работы не требуется, и вы будете поражены тем, что немного краски может сделать для модернизации осветительного прибора.Посмотрите этот пример.

Источник: Bubbles and Bobbins

Дверная фурнитура

Как и в случае с осветительными приборами, обновление дверной фурнитуры может помочь вашему дому выглядеть так, как будто он принадлежит текущему веку. Замена дверной фурнитуры на новый стиль и отделку — это простой самостоятельный проект (мы поговорим об этом позже), но вы также можете покрасить имеющуюся дверную фурнитуру, чтобы изменить ее внешний вид.

Источник: Renovated Faith

Надеюсь, после того, как вы увидели все удивительные преобразования красок, представленных выше, вы теперь понимаете, почему краска — ваш лучший друг, когда дело доходит до преобразования вашего дома.Давайте поговорим о некоторых других простых способах обновить ваш устаревший дом, не так ли?

# 2: ЗАМЕНИТЕ СВЕТИЛЬНИКИ

Замена светильников — отличный способ придать дому свежий вид. Это не только легко сделать, но и оказывает большое влияние. Начните с замены устаревших входных светильников, люстр в столовой и светильников для умывальника в ванной. Оттуда подумайте о замене потолочных светильников для скрытого монтажа, особенно если они «болваны».

Ух! Даже не заставляй меня заводить болваны! Просто нет необходимости в осветительных приборах, которые выглядят как перевернутые сиськи, чтобы быть на вашем потолке, и все они должны быть заменены (здесь нет твердого мнения!) Я знаю, я знаю … Boob Lights супер доступные, поэтому так их используют многие строители дома.Но поверьте мне, есть гораздо лучшие варианты, которые одинаково доступны по цене, а инвестиции в новые осветительные приборы — отличный способ сделать ваш дом более стильным и современным.

# 3: ОБНОВИТЕ ДВЕРИ

Когда мы купили наш первый дом, все двери были пустотелыми, плоскими деревянными с блестящими латунными ручками (как на картинке ниже). Не совсем то, что мы хотели в то время. Итак, мы заменили все наши двери на белые, обшитые панелями, от Home Depot. Знаешь что? Это одно изменение дало ОГРОМНУЮ разницу в ! Коридор внезапно стал чистым и светлым… и весь дом почувствовал себя обновленным!

Теперь вам не нужно заменять все двери для достижения аналогичных результатов.Вы также можете просто покрасить существующие двери (включая фурнитуру, о которой мы говорили ранее) и / или добавить к двери индивидуальный молдинг, чтобы полностью изменить внешний вид. Вот несколько отличных примеров.

Источник: Hometalk

Источник: блог How Fantastic

# 4: ИЗМЕНИТЬ ОСНОВНЫЕ ПАНЕЛИ

В нашем первом доме были маленькие дубовые плинтусы… неплохо, но ничего особенного. Они были того же цвета, что и пол, поэтому они просто как бы… сливались с ним. Когда мы заменили все наши двери, мы также заменили всю обшивку вокруг дверей и плинтусов.Мы добавили более высокие плинтусы и покрасили их в белый цвет — какая огромная разница!

Если у вас дома уже есть простые белые плинтусы, то вам, вероятно, не нужно с ними ничего делать. Но если у вас действительно маленькие плинтусы, как у нас, или стиль, который вам кажется устаревшим, я настоятельно рекомендую вам заменить их.

Источник: Опилки 2 стежка

Еще один вариант изменить внешний вид существующих плинтусов — сделать их больше, добавив небольшой кусок обрезки на дюйм или два над ними и покрасив как отделку, так и пространство между ними в белый цвет.Посмотрите на пример ниже.

Источник: Декоратор бюджета

# 5: ЗАМЕНИТЬ СТАРЫЙ КОВРИК

Типичный срок службы ковра составляет 10-15 лет, поэтому, если ваш ковер старше этого срока, его необходимо заменить… период. Прежде чем заменить его, взгляните, может быть, вам повезет, если под ним будет деревянный пол. Полы из твердых пород дерева не только стильные, но и их легче чистить, они служат дольше и не содержат аллергенов, таких как пыль и клещи.

Обнаружить паркетные полы под старым ковром — это как подарок от богов домашнего благоустройства! Как вы можете проверить, были ли вы благословлены? Легко … просто приподнимите вентиляционное отверстие в полу и немного приподнимите ковер, чтобы увидеть, есть ли под ним паркетный пол.Если да, то вы можете немного потанцевать, а потом разорвать этот мерзкий старый ковер.

Источник: Джули Бланнер

Просто имейте в виду, что вы не узнаете о состоянии нижнего пола, пока не удалите ковер, так что это небольшая авантюра. Большинство полов можно отремонтировать, и они будут выглядеть как новые, но в некоторых случаях древесина твердых пород может быть повреждена водой и потребовать замены. В таком случае вы можете выбрать новую древесину твердых пород, роскошный винил или даже новый ковер (хотя я рекомендую использовать твердую древесину или роскошный винил, если вы хотите более обновленный вид).

# 6: ЗАМЕНИТЕ РОЗЕТКИ, ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛИ И ТЕРМОСТАТ

Раньше слоновая кость была предпочтительным цветом для электрических розеток и выключателей, но теперь, когда преобладает белый цвет, слоновая кость имеет тенденцию выглядеть старой и немного грязной. Хорошая новость заключается в том, что эти вещи легко изменить, и для этого не нужно быть электриком! Вот пример тонкого перехода от цвета слоновой кости к белому, который меняет общий вид комнаты.

Что касается термостатов, старые аналоговые термостаты не только выглядят устаревшими, но и их устаревшая технология может стоить вам денег! Вы можете немного сэкономить на расходах на электроэнергию, заменив старый термостат цифровым программируемым термостатом… и он будет выглядеть намного лучше.

Источник: Чудо-лес

# 7: ЗАМЕНИТЬ ДЕТАЛИ

Старые смесители мгновенно датируют ванную комнату. Не говоря уже о том, что они могут стать грязными и грязными, если будут слишком старыми. Смесители можно легко обновить своими руками (сантехники не нужны), и они действительно сильно меняют общий вид ванной комнаты. Если у вас есть смеситель с одним отверстием, вам просто нужно будет искать новую замену с одним отверстием. Другими словами, вам нужно заменить его краном с той же конфигурацией отверстий, что и у вашего существующего крана.Если замена смесителя кажется вам слишком сложной, посмотрите это простое видео от Lowes, сделанное своими руками, о том, как заменить смеситель в ванной.

Источник: Rather Square

# 8: ДОБАВИТЬ ФОРМУ

Добавление уникальных деталей в комнату, таких как карниз, новая отделка окон и обшивка, — отличный способ улучшить жилое пространство и добавить индивидуальности вашему дому. Несмотря на то, что это, как правило, более традиционные элементы в доме, они привносят ощущение качества и красоты в дома, которые в остальном лишены характера.Особенно это касается домов, построенных между 1950-ми и 1980-ми годами.

Если у вас есть старый дом, в котором уже есть эти замечательные детали характера, обязательно продемонстрируйте их и / или обновите их свежим слоем краски. В противном случае вы можете легко добавить эти элементы в комнату и действительно улучшить общий вид дома. В Home Depot есть несколько готовых панелей для обшивки, которые можно быстро и легко установить. Вот пример, который иллюстрирует красоту добавления простых коробок для отделки стен в столовой — так красиво!

Источник: Джули Бланнер

# 9: ИЗМЕНИТЬ ОБОРУДОВАНИЕ

Если у вас есть великолепно выглядящие шкафы, и вы не хотите их красить, вы действительно можете улучшить их внешний вид, заменив ручки и ручки.Это одновременно простой и недорогой проект, поэтому нет оправдания, чтобы не сделать его!

Источник: Amerock

Вы увидите аналогичные результаты, если замените фурнитуру внутренних дверей на новые ручки или рычаги.

Источник: The Kim Six Fix

# 10: ЗАМЕНА ОКНА ПРОЦЕДУРЫ

Ничто не устаревает быстрее, чем оконные рамы 20-летней давности. Если у вас старые жалюзи или тяжелые темные вэйлансы, вероятно, пора снять их и начать все заново.Удалив старые оконные рамы, вы не только пропустите в комнату больше света, но и поможете придать всему пространству более современный вид.

Я обычно рекомендую подход «меньше — значит больше» для обработки окон. Современные тенденции отдают предпочтение простым панелям драпировки, многослойным с более широкими горизонтальными деревянными жалюзи или жалюзи из искусственного дерева, бамбуковыми шторами или римскими шторами с красивыми чистыми линиями (см. Пример ниже). Существует так много вариантов замены устаревших оконных проемов, и это стоит того.

Источник: Marie Flanigan Interiors

СВОДКА

Можете ли вы поверить во все хитрые способы обновить устаревший дом? На внесение всех этих изменений нужно время — нам потребовалось несколько лет, чтобы внести все эти изменения в наш первый дом, поэтому это не произойдет в одночасье. Но я буду первым, кто вам скажет, время и усилия, которые мы вложили в обновление этого дома, того стоили. Дом претерпел полную трансформацию — как бы мне тогда хотелось вести блог и фотографировать, чтобы показать вам.И все деньги, которые мы вложили в дом, чтобы обновить его, мы вернули (и даже больше), когда пришло время его продать.

Итак, если вашему дому нужна небольшая помощь, чтобы изящно стареть, или вы чувствуете, что он застрял на десять лет назад, попробуйте несколько изменений, упомянутых здесь! Думаю, вы будете приятно удивлены скрытому потенциалу вашего устаревшего дома.

Нужна помощь в организации вашего следующего проекта DIY? Ознакомьтесь с нашим DIY Project Planner ! Он может помочь вам спланировать свои задачи, определить материалы и принадлежности, которые вам понадобятся, и составить рабочий график, чтобы обеспечить успех вашего следующего проекта DIY.

фотографий «До и после» показывают ремонт дома супружеской парой

Старшеклассники Маккензи Уэр и Брандт Кэппс знали, что хотят купить дом, который они могли бы отремонтировать.

Они школьные возлюбленные.Эмили Чоунинг

«Мы действительно хотели найти дом, в котором мы смогли бы воплотить нашу индивидуальность и стиль», — сказал Уэр Insider.

Супруги из Сент-Луиса, штат Миссури, обручились летом 2019 года, намеревались купить дом, который они могли бы отремонтировать сами, ремонтируя его с любовью и временем.

«Мы хотели найти тот скрытый драгоценный камень, за который все остальные немного нервничают», — сказала она.

Супруги купили дом в канун Нового года в 2019 году.

Маккензи Уэр и Брандт Кэппс отремонтировали собственный дом.Брандт и Маккензи

Их дом стоил 215 000 долларов, что было ниже их бюджета на более крупный или новый дом.

«Мы хотели найти дом, который был бы ниже нашего типичного бюджета, чтобы мы могли прикоснуться к каждой части внутри и снаружи», — сказал Уэр.

Посуда надеялась придать дому то, что она называет «чистой» эстетикой с атмосферой современного фермерского дома. «Я не очень хорошо разбираюсь в беспорядке», — сказала она.

Супруги сделали большую часть ремонта сами, работая в основном по ночам и по выходным, поскольку у них обоих есть постоянная работа.

Одним из важнейших аспектов проекта было удаление стен возле входа в дом.

Подъезд больше.Брандт и Маккензи

«В основном была стена, которая проходила по всей длине от середины дома», — сказал Кэппс Insider, и он снял ее часть, чтобы сделать пространство более открытым.

Точно так же была стена возле фасада дома, которую они удалили, чтобы сделать вход больше. Это изменение позволило паре добавить в свой дом большую двойную дверь, увеличив пространство.

Например, прихожая переходит в гостиную.

Гостиная переходит в кухню.Брандт и Маккензи

«Мы просто хотели, чтобы она текла спереди назад», — сказал Уэр об устройстве дома.

Изменения сделали пространство более функциональным и привлекательным.

Они удалили устаревшие детали в доме, например, камин.

Они продавали вещи из дома.Брандт и Маккензи

Пара также избавилась от домашнего ковра, старой ванны и пандуса, а также от множества прочего хлама.

Они смогли продать много вещей, которые они удалили, на Facebook Marketplace, что помогло снизить некоторые затраты на ремонт.

«Мы продали все. Мы даже продали ковер», — сказал Кэппс.

«Было здорово иметь дополнительные деньги, чтобы иметь возможность улучшать вещи», — добавил Уэр.

Супруги обновили технику на кухне.

На кухне новая техника.Брандт и Маккензи

Новые холодильник, микроволновая печь и духовка сразу же делают пространство более новым и дополняют белую мебель.

Обновленные светильники также придают дому современный вид и делают его ярче.

Кухня — любимая комната Вара в доме. «Он заявляет о себе, когда вы входите через парадную дверь», — сказала она.

Ware and Capps еще предстоит немало поработать по дому.

Дом все еще находится в стадии строительства.Брандт и Маккензи

Они заканчивают покраску фасада дома и приступают к обновлению ванных комнат, что, как они знают, займет много времени из-за необходимости сантехники.

Ware с радостью добавит небольшие штрихи к внешнему виду. «Я хочу, чтобы кто-то увидел наш дом в одной и той же атмосфере от экстерьера до интерьера», — сказала она.

Ware and Capps советует людям, которые хотят отремонтировать свои дома, понять, что это может быть длительный процесс.

Процесс требует времени.Эмили Чоунинг

Паре очень помогли друзья и семья, и они все еще работают над своим домом через восемь месяцев после начала проекта.

«К счастью, у нас есть много друзей и родственников, которые были электриками и людьми, которые могли бы дать нам совет или выполнить эту работу за нас», — сказал Уэр.

«Еще один совет — не сдаваться», — добавил Кэппс. «Очень часто я просто попадаю в точку, где я точно не знаю, как что-то делать. Вам просто нужно использовать свои ресурсы и не торопиться, чтобы понять это».

Еще они призвали людей не торопиться с ремонтом, иначе вы потом пожалеете.

Дом Фотографии до и после

Это заезженное высказывание, но картинка все же стоит тысячи слов.Они могут стоить даже больше, если картинки хорошо смотрятся и рассказывают историю.

Как подрядчику по сайдингу фотографии ваших работ могут стать одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале маркетинговых инструментов. Они наглядно демонстрируют ваше мастерство и помогают потенциальным клиентам увидеть, что можно сделать для их собственного дома.

Самое приятное: вы можете сделать это сами! Практически в каждом смартфоне есть камера высокого разрешения. Имея небольшое ноу-хау, вы можете создавать качественные фотографии, которые рассказывают историю и помогают привлечь новых клиентов.

Фотосъемка дома до и после ремонта
1. Расскажите визуальную историю.
Вы рассказываете историю трансформации — от «до» к «после». Во-первых, вам нужно сделать снимки дома до того, как начнутся какие-либо работы или оборудование загромождает двор. Затем вы можете делать фотографии по мере выполнения работы, так как это покажет изменение (необязательно). Наконец, после фотографий будет продемонстрирован красивый конечный продукт.

2. Сделайте снимки до и после с одного и того же ракурса (или как можно ближе).
Это поможет зрителям лучше представить улучшения, которые вы внесли в собственность. Чтобы обеспечить одинаковые ракурсы, возьмите за правило всегда делать снимки с одного и того же места для каждой собственности. Изобразите дом в центре часов и станьте в точках 4, 6 и 8, чтобы сделать снимки. Сделайте быстрый просмотр своих фотографий, чтобы убедиться, что весь дом в кадре.

3. Делайте снимки в «альбомном» формате.
Горизонтально ориентированные фотографии лучше публикуются в большинстве социальных сетей, чем вертикально ориентированные.

4. Обратите внимание на солнце.
Вы хотите делать фотографии в максимально приятном свете. Обычно это примерно так далеко от полудня, насколько это возможно, пока на улице еще светло. Утро и вечер, как правило, предлагают самый приятный свет для фотографий экстерьера. Ничего страшного, если сегодня пасмурный день. Облака рассеивают свет и уменьшают тени, поэтому в любое время можно делать хорошие снимки.

5. Прежде чем фотографировать, убедитесь, что на территории чистота и порядок.
Это важно как для фотографий до, так и после. Убедитесь, что на изображении нет транспортных средств, мусорных баков, знаков, оборудования и людей. Ваша цель — свести к минимуму отвлекающие факторы, чтобы люди могли сосредоточиться на вашей работе.

6. Используйте функцию баланса света телефона.
Вы можете настроить яркость или темноту фотографии перед ее съемкой. В открытом приложении камеры телефона коснитесь области, на которой вы хотите сфокусировать камеру. Затем проведите пальцем вверх или вниз, чтобы настроить экспозицию.Это поможет вам получить более красивую фотографию с первого раза.

Используйте свои новые фотографии

Теперь, когда у вас есть стабильный поток качественных фотографий, пора их показать.

Instagram — одна из лучших платформ для обмена фотографиями. При публикации обязательно используйте хэштеги, чтобы они были видны большему количеству людей. Вы можете привлечь внимание местной аудитории, добавив хэштег с названием города, в котором вы работаете (например, #pleasantville).

Отметьте свои фотографии с помощью #MyHardieHome , и мы сможем опубликовать их в аккаунтах Джеймса Харди в Instagram, Twitter и Facebook.

До и после: от ремонта 1980-х годов до современного и красивого

Удивительный талант Cobblestone Development Group вернулся сегодня с очередным прекрасным ремонтом дома, которым мы хотим поделиться с вами. Раньше они совместно отремонтировали подъезд, просторные ванные комнаты, потрясающую кухню открытой планировки и столовую, а также великолепный ремонт белой кухни — и их красивый современный стиль дал этому дому 1980-х годов удивительную новую жизнь! Снова тепло поприветствуйте их в «Ремоделоголик»!

До и после: красивая реконструкция 1980-х годов

от Cobblestone Development Group

сфотографировал Mick Anders | постановка LustreRVA

Мы столкнулись с множеством проблем в наших домашних переворотах, но мы никогда не думали, что найдем слишком много места.В этом доме, построенном в 1986 году, было 3 800 кв. Футов, пять спален и четыре ванные комнаты. Поскольку он был новым, дом был в отличной форме, однако мы были полны решимости перенести этот дом в текущее десятилетие. Для экстерьера не потребовалось ничего, кроме свежего слоя краски, но когда мы приступили к ремонту, мы действительно недооценили, сколько мы на самом деле подписали.

Подъезд

Что нам нравилось еще до того, как мы начали, так это то, насколько величественным ощущался дом. Входя внутрь, вы попадаете в массивный вестибюль с красиво оформленной лестницей и сводчатыми потолками, ведущими в гостиную.Мы хотели все это улучшить.

Мы заменили оригинальные двери на красивые двери с двумя панелями, которые пропускали много естественного света, чтобы подчеркнуть полы в елочку и яркие стены. Обшивка стен придала этому входу драматизма и присутствия.

Остальное далось легко. Мы выбросили старый красный ковер, выкрасили стены в ярко-белый цвет и бросили в глаза великолепное приспособление, которое мы нашли в «Оттенках света».

Большая комната / гостиная

Большая комната похожа по структуре на оригинал, но мы взяли на себя много дизайнерских вольностей во всем.Камин действительно превратился в предмет интерьера. Мы купили древесину на местном складе вторичных материалов, который вытащил ее из старого сарая в Роаноке, штат Вирджиния.
Замена камина из искусственного камня и согласование деревянного рисунка с полом в подъезде было одним из наших любимых дизайнерских решений.

Хотя мы ценим творческий подход, мы решили убрать винтовую лестницу, которая была визитной карточкой первого строителя. Мы не хотели полностью избавляться от этого предмета, поэтому теперь он стоит в гараже для будущего использования (и чтобы дети могли поиграть).

Кухня и столовая

Самым большим изменением стала кухня. Мы заделали потолок там, где была винтовая лестница, и обработали его доской. Это сломало скучный потолок и придало пространству интерес. В нем все еще были шкафы строительного класса 1986 года, которые отчаянно нуждались в замене, не говоря уже о полустенном горшке с мертвыми растениями.

Шкафы на стенах отделаны антично-белым цветом, а на острове — краеугольным камнем.Мы сложили шкафы вдвое, чтобы использовать пространство, и удлинили его, чтобы соответствовать величию других комнат.
Мы закончили его приборами из нержавеющей стали и мраморными столешницами.
Можно честно сказать, что это наша лучшая кухня на сегодняшний день.

Главный люкс

Мы превратили остальную часть нижнего этажа в главную спальню нашей мечты. Как видите — огромная!

Прилегающая зона отдыха, которую можно использовать как гостиную или массивную гардеробную, выходит окнами в лес, окружающий дом.

Главная ванная комната гармонирует с открытой и просторной спальней.
Мы выбрали венецианский мрамор для душевых стен и столешницы и заменили массивную глубокую ванну на более гладкую для максимального расслабления.
Двойной туалетный столик, который мы установили, обеспечивает гораздо больше места для хранения вещей — фактически, стопка посередине предназначена исключительно для хранения косметики.

Эта реконструкция принесла много пользы. Когда мы были маленькими, мы помним, как навещали друзей в этом районе, думая, что здесь могут жить только знаменитости из-за большого пространства в домах.Мы хотели отдать дань этой ностальгии и взяли на себя множество дизайнерских рисков, но мы уверены, что они окупились.

Cobblestone Development Group — это фирма по ремонту, дизайну и развитию домов, основанная супругами Бриз и Джошем Романо из Ричмонда, штат Вирджиния. Подпишитесь на них на Facebook здесь и посмотрите другие прекрасные обновления, которыми они поделились здесь, на Remodelaholic, нажав на фото, чтобы увидеть больше:

Отремонтированная кухня открытой планировки и столовая

Белый ремонт кухни

Приглашающий подъезд Вдохновение

Вдохновение для просторной ванной

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием здесь. Нам нравится слышать от коллег-ремоделахоликов, поэтому дайте нам знать, что вам нравится в этом, и оставляйте любые вопросы ниже в комментариях. Если вы следовали руководству или были вдохновлены чем-то, что видели здесь, мы будем рады увидеть фотографии! Отправьте фотографии здесь или отправьте нам сообщение на Facebook.

Опубликовано: 12 августа 2016 г. Из рубрик: Ванные комнаты, До и после, Столовая, Кухня, Гостиные, Главные спальни, Реконструкция Вдохновение по комнатам С метками: Дизайн интерьера, ремонт, ремонт всего дома

О Cass

Кэссити вместе со своим мужем Джастином основали компанию «Ремоделоголик», чтобы разделить их любовь к крушению стен вместе.С тех пор Remodelaholic стал отличным сообществом и ресурсом для всех, кто хочет знать, как сделать свой дом строительного уровня КРАСИВОЙ при ограниченном бюджете!

Преобразование традиционного домашнего декора в современный

Мебель, искусство и коврики можно заменить более современными предметами .

Посмотрите на комнату в целом и не пытайтесь все согласовать. Скоординированный декор комплиментарных фигур интереснее, чем игра «матч-спички».”

Чтобы спроектировать комнату с нуля, нам нравится начинать с вдохновляющей модели, которая будет определять нашу цветовую палитру. Это может быть фотография из любимого места отдыха, шарф или подушка ваших любимых цветов. Если у вас нет очевидного предмета для вдохновения, подойдите к своему шкафу и обратите внимание на цвета, в которых вы чувствуете себя лучше всего, когда носите их.

Заменить фурнитуру шкафов и дверей.

Вы можете изменить цвет, стиль и форму металла на более простой и современный вид.Вот один, похожий на тот, что изображен ниже.

Поменяйте лицевые панели, выключатели света и электрические розетки по всему дому.

Если вы решили сделать это самостоятельно, помните прежде всего о безопасности… отключите питание на панели автоматического выключателя, прежде чем начинать замену каких-либо выключателей или розеток. Для аккуратного внешнего вида выберите настенную пластину без винтов, как эта модель Leviton Decora.

Теперь, если вы хотите выйти за рамки уровня «сделай сам», пора привлечь профессионалов.

Заменить однослойные окна с алюминиевой рамой на энергоэффективные двухкамерные окна .

Изменение типа окна, например, одинарного, подвешенного к створке, может обновить внешний вид вашего дома. Пока вы занимаетесь этим, выберите также более современные передние и задние двери. Чтобы сделать все возможное, чтобы выглядеть современно, используйте алюминиевые изолированные окна в стиле витрины, настолько большие, насколько позволяет ваша стена.

Произведите впечатление на кухне .

Поменять материал фартука и столешницы. Новые и вновь открытые материалы, такие как бетон, мыльный камень, терраццо, нержавеющая сталь, переработанное стекло и дерево, предлагают новые альтернативы граниту, мрамору или ламинату. Выбрав современные поверхности, обратитесь к нашему руководству по очистке поверхностей, чтобы содержать их в чистоте и защите.

Покраска шкафов и замена дверей шкафов .

Попробуйте плоскую плоскую дверь, а не традиционную панельную дверь.

Уделите внимание полам, душевым и туалетным столикам в ванной комнате .

Есть много способов придать ванной комнате более современный вид. Выберите туалетный столик, который крепится к стене и позволяет материалу пола расширяться под ним. Выберите плитку другой формы, например прямоугольную доску, а затем повторите узор в душе.

Откройте жилые помещения .

Ваш архитектор, скорее всего, проконсультируется с инженером-строителем, чтобы определить, как поддерживать потолок и конструкцию крыши при удалении стен.

Удалить отделку потолка в стиле попкорна .

Найдите подрядчика с соответствующим оборудованием для этого. Пыль и пары образуются в большом количестве, и их лучше оставить профессионалу.

Замените ковер на керамогранит, паркетный пол или окрашенный бетон .

Сохранение нового материала в доме как можно более единообразным позволит комнатам чувствовать себя связанными.

Упростите плинтусы и дверные и оконные обшивки .

Окрашенное или окрашенное дерево одинаково хорошо работает.

Поднять крышу

Ну, не буквально (хотя и было сделано). По возможности увеличьте высоту потолочного каркаса, чтобы жилые помещения стали более объемными. Когда придет время заменить крышу, подумайте о металлической крыше со стоячим фальцем для более современного вида.

Современный дом вдохновляет на упрощение пространств, материалов и мебели, чтобы подчеркнуть геометрию пространства.Лучше всего то, что вы получите расслабляющий, спокойный отдых, который вы так долго искали. Если вы готовы обновить и упростить свой дом, мы здесь, чтобы помочь и будем рады помочь вам в этом процессе.