Пентхауса что это: Что такое пентхаус: главные особенности

Пентхаусы Петербурга – дома на крыше или их модификация?

Разбираемся в значении понятия «пентхаус» и реалиях его применения на рынке элитной недвижимости Петербурга

На сегодняшний день, многие агенты и участники рынка недвижимости отчасти ошибочно называют пентхаусом любые двухуровневые квартиры, квартиры расположенные на последних этажах, квартиры с панорамным остеклением или просто очень дорогие квартиры. На самом деле, традиционный пентхаус обладает четкими признаками, какими – разбираемся в нашей новой статье.

Что такое пентхаус в классическом понимании?

Согласно английской версии Википедии, Пентхаус – это квартира или апартаменты, расположенные на последнем этаже жилого или коммерческого здания. Обычно, пентхаус отличается от других апартаментов наличием особых премиальных характеристик. Изначально, термин «пентхаус» относился (а иногда и до сих пор относится) к своего рода отдельному небольшому дому, построенному на крыше комплекса апартаментов.

Таким образом, в своем первоначальном значении, пентхаус – это не просто квартира на последнем (или двух последних) этаже, а полноценный дом, расположенный на крыше здания. Такой дом должен обязательно обладать террасой, на которой владелец может разместить сад, беседку или открытый бассейн. На крыше одного здания, в классическом понимании понятия, может располагаться только один пентхаус – с видом на все четыре стороны света.

Немного истории

Само понятие пентхаус зародилось в США в 20-х года прошлого столетия во времена бурного экономического роста (так называемые «Ревущие 20-е»), который привел к мощному строительному буму в сердце американской экономики – Нью Йорке. Именно здесь в 1925 году появился один из первых пентхаусов, принадлежавший издателю Конде Насту, и располагавшийся по адресу Парк Авеню 1040. Эти знаменитые апартаменты послужили местом проведения для множества знаменательных вечеринок того времени.

Впоследствии, покупателями такого жилья становились многие преуспевающие бизнесмены и голливудские актеры.

С тех пор, здания в Нью Йорке и других городах США становились все выше, а виды из окон пентхаусов – все более захватывающими. На сегодняшний день, такой тип недвижимости можно считать наиболее уникальным, штучным и – как следствие – наиболее дорогим на рынке элитной городской недвижимости США.

Пентхаусы в Петербурге

Что же такое пентхаус в реалиях рынка недвижимости Санкт-Петербурга? Высокая стоимость строительства, а также низкая ликвидность и в целом специфичность такого типа недвижимости вынуждает застройщиков отказываться от таких нестандартных решений. Поэтому пентхаусов в классическом понимании в Санкт-Петербурге – всего несколько. К их числу можно отнести 4 особняка на последнем этаже жилого комплекса Фонтанка, 76. Четыре отдельно-стоящих квартиры, расположенные на 9 этаже комплекса, обладают всеми признаками традиционного пентхауса.

Также, можно смело называть пентхаусом 900-метровую квартиру на Воскресенской набережной, 4. Обособленное трехуровневое строение на крыше современного жилого комплекса располагает отдельным входом и имеет потрясающий видом на Санкт-Петербург.

Максимально приближенным примером классического пентхауса, в Петербурге можно назвать квартиры в комплексе Diadema Club House на Крестовском острове. Архитектурно-планировочная композиция, объединяющая 4 семиэтажные башни, задумана таким образом, чтобы создать ауру уединения, ощущение особого, кулуарного пространства. На последних этажах башен расположились 4 пентхауса с исключительными видами на зелень Елагина острова и гладь воды Средней Невки. Доступ в квартиры осуществляется с помощью персональных лифтов.

Одним из самых притягательных и респектабельных комплексов Крестовского острова –

«Императорский яхтъ-клуб», также имеет в наличии видовые пентхаусы. Уникальная особенность их заключается в том, что с них представляется вид на три воды: Финский залив, Среднюю Невку и Гребной канал.

Полюбоваться видом на одну из главных доминант Северной столицы – Исаакиевский собор, можно из пентхауса клубного дома «Монферран», расположенном на Конногвардейском бульваре, 5.

Помимо перечисленных выше классических пентхаусов, можно условно назвать пентхаусами еще несколько квартир и апартаментов на рынке Петербурга. Эти объекты обладают определенными особенностями, присущими классическому пентхаусу, но каждому из них чего-то не хватает (как правило, это не обособленные постройки). Среди них: Новый клубный дом на Петроградке Family Loft, с пентхаусов, расположенных на 9 этаже будет открываться незабываемый вид на исторический центр города. Жилые Комплексы

Life Приморский и, находящийся в стадии строительства One Trinity Place, также позиционируют недвижимость на последних этажах, как пентхаусы.

Что такое пентхаус — это элитное жилое помещение на крыше высотки

Многие из нас, слыша слово «пентхаус», представляют себе роскошные апартаменты на самом последнем этаже абсолютно любого дома. На самом деле, примерно так и есть, пентхаус — это элитное жилое помещение на крыше высотки. Но всё же в реальности все немного иначе. Давайте вместе разберемся, что же все-таки представляет из себя квартира-пентхаус и откуда пошло её происхождение.

Что такое пентхаус и история его появления

Звучит удивительно, но первые пентхаусы появились в далекие времена тотального дефицита жилой площади в Америке. В те дни технические «чердачные» помещения сдавались под видом жилья. Людям, проживавшим там, приходилось бороться с массой неудобств, таких как: соседство с шахтой лифта, гудящие системы вентиляции, крошечные окошки и практически полное отсутствие дневного света. Ни о какой роскоши там и речи не было.

Само слово «пентхаус» относительно своего происхождения порождало немало споров. Самая распространенная версия гласит о том, что пентхаус переводится как «дом на полях шляпы». Сами американцы не считают его даже квартирой, а скорее одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20 гг. 20 в., во времена процветания строительства огромного количества небоскребов, верхние этажи пользовались умопомрачительным спросом и были предметом для зависти. Именно в это время пентхаусы перешли из разряда «низкопробное жилье» в разряд чего-то богемного, роскошного и шикарного. Владельцы пентхаусов получали свои личные выходы на крышу, где устраивали прекрасные зеленые сады, цветники, ставили бассейны и зоны для отдыха и вечеринок. Спустя небольшое количество времени такие квартиры стали богатыми резиденциями «сливок общества», а неповторимый вид, открывающийся с крыш — не одним дополнительным нулём в стоимости такого жилья.

Пентхаусы на сегодняшний день

Хоть это слово можно трактовать по разному, все равно все эти определения в том или ином случае сходятся в одном.

Пентхаус нашего времени — это самая дорогая квартира, которая навеевает ассоциации с апартаментами звёзд Голливуда и очень серьёзных бизнесменов. Это бескрайнее пространство для творчества и разнообразных идей, где в большинстве случаев отсутсвуют какие-либо рамки и ограничения. Огромнейшие окна от пола до потолка, которые не скрывают красивейший панорамный вид на окружающие пейзажи, чаще всего выступают в качестве полноценного заменителя кирпичных стен. Многие пентхаусы вообще не имеют никаких границ и перегородок внутри, а просто различные зоны, плавно переходящие из одной в другую.

Стоимость пентхаусов разимо отличается от стоимости обычных квартир. Классической квартире-пентхаусу обычно принадлежит большая площать (на один, а иногда и на два этажа), очень высокие потолки, собственный лифт, выход на крышу, собственная система отопления и красивый вид со всех четырех сторон дома.

Пентхаус: что это такое, особенности и преимущества такого вида жилья

21.10.2014 19:31 | Категория: Общие советы

Каждый человек мечтает, чтобы у него был самый комфортный и уютный особняк в центре города, но в условиях мегаполиса редко кому удается достигнуть своей цели, даже имея большие средства.

Покупая пентхаус, можно решить эту задачу.

С пентхаусом связано понятие роскошных апартаментов, но изначально такой вид жилья появился из-за недостатка жилого фонда в больших городах. На сегодняшний день пентхаусы представляют собой апартаменты самого высокого уровня, в прямом смысле этого слова. Они находятся на самых верхних этажах высоток и чаще всего занимают весь этаж. Это может быть не только квартира в несколько сотен квадратных метров, но и сады или бассейны прямо на крыше дома.

Такой вид жительства полностью узаконен и пентхаусы застройщики планируют еще на этапе проектирования высотки. Но еще около сотни лет назад пентхаус мог обозначать любое помещение, находящееся на верхних технических этажах. Там могли быть вентиляционные шахты или просто место жительства бомжей. С древнего времени пришла пословица «высоко сижу — далеко гляжу», пентхаусы считались местом, где древние воины могли издалека увидеть приближающуюся осаду. С английского слово «пентхаус» переводится как навес или надстройка дома.

Каждый застройщик предлагает такие варианты пентхаусов, которые поражают даже самое смелое воображение.

Это могут быть сады экзотических растений под небесами или бассейн, кромку которого располагают визуально у обрыва стены здания. Американские пентхаусы имеют даже собственные вертолетные площадки.

Что такое пентхаус

Пентхаус  — жилые апартаменты на последних этажах высоток. В западных странах большинство пентхаусов имеют отдельный лифт и вход. В азиатских и центрально — европейских странах пентхаусы бывают разными, иногда они могут сочетать некоторые неудобства, например пользование общим лифтом. Из пентхауса должен открываться вид на все четыре стороны или хотя бы на три.

Часто агентства недвижимости предлагают под видом пентхауса обычные квартиры, которые находятся на последних этажах высоток, а окна выходят только на одну сторону и терраса есть в лучшем случае.

С пентхауса можно увидеть не только на город, но и облака, ночное небо, если часть свода будет остекленной. Благодаря таким преимуществам, цены на пентхаусы достигают от нескольких сотен тысяч до миллионов долларов.

Преимущества пентхауса

1. Панорамный вид на город и природные достопримечательности.
2. Пентхаус находится в высотке, но при этом имеет индивидуальное отопление, систему кондиционирования и вентиляции.
3. Благодаря нахождению на высоте, в пентхаусах не слышен шум дорог и воздух чище.
4. Свободная и просторная планировка.
5. Эксклюзивный дизайн – ведь не бывает двух почти одинаковых пентхаусов.
6. Отдаленность от соседей – нет соседей по площадке. Собственный лифт и вход способствует тому, чтобы вообще их не знать и не видеть.
7. В пентхаусах много дневного света, а при желании можно полностью укрыться от него.
8. Окна пентхауса редко бывают доступны для прохожих, соседей или журналистов, потому нет необходимости защищаться от взгляда с улицы.
9. Пентхаус – это престижно, такое жилье покупают звезды эстрады, публичные люди, которым важно показать свою значимость, статус, вкус и богатство.
10. Из пентхауса можно наблюдать за звездами и оборудовать собственную обсерваторию.
11. Петнхаусы чаще всего имеют высокие потолки, их могут оставить, так как есть, или делают жилое помещение из нескольких уровней. Причем пентхаус с одной стороны может состоять из трех этажей, а с другой из одного или двух. Благодаря нескольким уровням, в помещении располагается одна или несколько лестниц, которые украшают интерьер.
12. В пентахусах на берегу океана или моря особая атмосфера, уровень пола или воды бассейна визуально может сливаться с уровнем воды океана.
13. Пентхаусы находятся в больших городах, в районах с развитой инфраструктурой.
14. Пентахус не похож на обычную квартиру, так как он имеет подобие собственного двора и широкую террасу.

Почему люди покупают пентхаусы

Для покупки пентхауса понадобится немало средств, ведь это не бюджетное жилье. Тем не менее, на него есть большой спрос на мировом рынке недвижимости. Пентхаусы считаются хорошим вложением денег, так как недвижимость дорожает с каждым днем.

Пентхаус дает приоритет в том, чтобы жить обособленной жизнью в самом центре города. На последний этаж с отдельным лифтом и закрытым лестничным входом не пройдут непрошеные гости, от этого жизнь стает более безопасной. Воры вряд ли будут арендовать вертолет, чтобы забраться в пентхаус, а попасть другим способом в жилье, которое занимает весь этаж, не представляется возможным.

Рынок пентхаусов довольно широк, так как такое жилье набирает спрос. Самые изысканные интерьеры пентхаусов можно найти как в Нью-Йорке, Пекине, Тель-Авиве, Шанхае, так и в Москве или Киеве. Иногда подобные апартаменты приобретаются не для проживания, а для размещения представительства компании. Благодаря таким представительствам современные компании показывают общественности собственный стиль.

Строительные компании давно уже не размещают на последних этажах технических этажей, так как стоимость одного пентхауса может быть дороже всех квартир в доме вместе взятых. Потому рынок пополняется новыми объектами, а покупатель имеет возможность выбора. Иногда переделываются квартиры верхних этажей, делая выход на террасу.

Это очень хлопотно в оформлении документов, даже если есть деньги на строительные изыски. Нормы в строительстве постоянно меняются, усовершенствуются, потому никто не даст гарантии, что такой пентхаус не запретят через время. Потому единственным выходом будет покупка пентхауса, который уже предусмотрен в плане строительства высотки.

Пентхаус представляет собой самый дорогой сегмент – элитную недвижимость. Несмотря на это, он пользуется спросом, а предложений от застройщиков все больше. Пентхаус — это жилье под самыми облаками, которое приносит особые краски в жизнь тех, кому оно доступно.

Видео: элитный пентхаус в Нью-Йорке

〚 пентхаус 〛 ◾ Фото ◾ Идеи ◾ Дизайн

Английская студия Banda Property недавно представила необычный проект пентхауса в здании 19 века в самом сердце Лондона. Его главная особенность — гармоничное сочетание грубой штукатурки на стенах, рустикальных балок и природных оттенков с модной мебелью известных мировых брендов и винтажными находками. Кроме этого, необычная архитектура мансардного пространства со скошенными потолками придала особый шарм интерьерам. Отличный…

Этот просторный пентхаус в центре Москвы — из тех интерьеров, про которые не сразу и скажешь, что они были спроектированы российскими дизайнерами. Некоторые фотографии и вовсе выглядят как снимки современных парижских или лондонских интерьеров. Студии «Арх.Предмет» действительно удалось создать очень изящное и эстетичное пространство, в котором модные и дорогие мебель и аксессуары существуют не сами…

Пара молодых предпринимателей Луиз и Йеспер уже несколько лет мечтали поселиться в модном районе Исланд Брюгге, что в центре Копенгагена. Это бывшая промышленная зона прямо на набережной, которую недавно начали реконструировать с возведением стильной современной жилой недвижимости. И когда на продажу выставили два соседних пентхауса в одном из этих домов, семья решила купить оба и…

Оформление этого двухэтажного пентхауса в центре Стокгольма не очень характерно для скандинавских интерьеров. Шведы любят натуральность, светлые тона и винтажную мебель. Но эта квартира представляет собой смесь классики, контемпорари и скандинавского стиля — одним словом эклектика, но какая эффектная. Семь комнат расположились на 288 кв. метрах, и это полноценный дом для большой семьи. Дизайнер использует…

Для американского дизайнера Christina Cole этот пентхаус в Париже стал не просто очередным дизайн проектом. В процессе реализации у неё была возможность прикоснуться к истории, реставрируя великолепное пространство в настоящем памятнике архитектуры — доме начала 20 века, построенном известным архитектором Чарльзом Адда. Кристина самым бережным и точным образом восстановила уникальные исторические детали, такие как обильная…

Это здание 1923 года постройки в Портленде 90 лет было коммерческим, и лишь в 2008 году помещения переделали в квартиры. В этом пентхаусе живёт семья из четырёх человек, и благодаря большой площади места хватило всем. Владельцы начинали с лёгкого косметического ремонта, но чем больше комнат переделывали, тем больше входили в азарт. В процессе пара приобрела…

Хозяева этого светлого пентхауса в центре Ванкувере явно питают страсть к экзотике — только взгляните на удивительные предметы декора, разбросанные по всему дому. В гостиной это большая статуя знаменитого терракотового воина и маленькая голова будды, в спальной — настенная галерея из африканских артефактов, в обеденной — большой кактус в горшке. Уберите все эти причудливые детали,…

Вряд ли вы найдете другое такое жилье в целом Чикаго. Расположенный на последнем этаже одного из самых знаменитых зданий в городе, этот пентхаус предлагает своим хозяевам, а также их гостям умопомрачительные виды на Линкольн-парк и залив. Внутреннее пространство также впечатляет — огромные арочные окна и открытая планировка делают это жилье еще более невероятным. В свою…

Эта квартира в Барселоне — прекрасный пример того, как старинные предметы могут уживаться в современном интерьере. Дизайнеры проделали огромную работу и органично соединили винтажную мебель и витражи с современной мебелью, стеклом и металлом. Старинное дерево и камень контрастируют с идеально новыми предметами, и это смотрится очень эффектно. Но ещё больше хозяевам дома повезло с террасой:…

По первых фотографиях этой современной квартиры в Канаде легко можно понять, что это обитель девушки — светлая гламурная обстановка и нежные пастельные цветовые акценты прямо свидетельствуют об этом. Розовые оттенки, золотые детали, прозрачные и глянцевые поверхности, оригинальные обои — хозяйка явно интересуется модой и следит за последними трендами. Стильное городское жильё!

DOM.RIA – Что такое квартира-пентхаус?

История появления

Первые пентхаусы появились во времена тотального дефицита жилья в Америке. Тогда «чердачные» (или точнее технические) помещения стали продаваться в качестве жилой площади. Чаще всего люди жили прямо рядом с шахтой лифта, боролись с различными неудобствами, например, гудящими вентиляционными системами и имели совсем крошечные окошки, что делает настоящий пентхаус не очень-то похожим на современную трактовку данного понятия.

Само слово «пентхаус» вызывает споры относительно своего происхождения. Самая популярная версия дословно переводит это понятие как «дом на полях шляпы». Американцы даже не считают пентхаусы квартирами в классическом смысле слова. Они называют их также «домами под небом», т.е. в буквальном смысле отдельным одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20-х годах 20 века, во времена тотального строительства небоскребов, верхние этажи стали предметом зависти и умопомрачительного спроса. Именно тогда пентхаусы из низкопробного жилья переместились в нишу жилья «богемного». У хозяев пентхаусов имелись и собственные выходы на крышу, где устраивались зеленые зоны, бассейны, площадки для вечеринок. Постепенно, последные этажи многоквартирных домов стали резиденциями настоящих «сливок общества», а умопомрачительный вид с крыш небоскребов – дополнительными нулями в стоимости апартаментов.

Пентхаусы сегодня

Хотя понятие «пентхаус» трактуют по-разному, большинство определений так или иначе верны. Современные пентхаусы – самый дорогой сегмент квартир, ассоциирующийся с апартаментами кинозвезд или «золотой молодежи». Это настоящее пространство для идей и творчества, где зачастую отсутствуют привычные для нашего понимания рамки. Панорамные окна от потолка до пола, открывающие прекрасный вид на город, зачастую становятся полноценными заменителями классических стен. Очень часто пространство в пентхаусе вообще не имеет границ и перегородок, а различные по функциональности зоны плавно перетекают из одной в другую.

Стоимость пентхаусов на порядок выше всех остальных квартир в доме, а иногда они занимают и несколько этажей, имеют широкие террасы и дополнительные функции, недоступные для остальных жильцов, например, собственный лифт, выход на крышу и даже собственную отопительную систему. Классическому пентхаусу свойственны также и очень большой метраж (пентхаус занимает практически весь этаж), высокие потолки, вид на все четыре стороны света.

Пентхаусы в Украине

В Украине пентхаусы – не редкость, но большинство из них по тем или иным критериям не совсем соответствуют характеристикам классического пентхауса. Так, например, отдельный лифт является большой редкостью, площадь крыши зачастую не является собственностью хозяев квартиры, открытые летние террасы отсутствуют. Поэтому отечественные пентхаусы скорее являются лишь апартаментами с большой площадью на последнем этаже многоквартирного дома. Хотя есть и отечественные застройщики, предлагающие для покупки классические пентхаусы.

Стоимость пентхаусов обычно намного превышает стоимость квартир на нижних этажах. При подсчете цены квадратного метра, можно обнаружить, что для пентхаусов она составляет в среднем 140% цены аналогичного квадратного метра несколькими этажами ниже, что делает пентхаус действительно дорогим и презентабельным местом проживания для людей с достатком выше среднего. 

20 лет назад Penthouse опубликовал голую Курникову, а потом оказалось, что это не она.

Возможно, это добило журнал — Глаз Народа — Блоги

И причем тут Benetton.

Анна Курникова – глобальная звезда на стыке спорта и шоу-бизнеса, масштаба которой теннис не знал и уже не узнает. Она ворвалась в массовое сознание на пике влияния таблоидов и накануне расцвета интернета, когда мы еще не устали от нескончаемого потока информации: ньюсмейкеров и поводов было меньше, они вызывали больше интереса и стоили дороже. Именно поэтому Курникова даже при невыдающейся спортивной карьере сделала для популяризации тенниса больше, чем некоторые серьезные чемпионки, – и одно это делает ее культовой и бесконечно пленительной фигурой.

Курникова в рекламе adidas 2002-го, изображавшей ее в знаменитом образе Мэрилин Монро

При всей своей коммерческой, сексуальной и шоу-бизнесовой привлекательности Курникова – с десятками ее журнальных обложек – никогда не снималась голой; наверное, ей это просто не было нужно: она и так производила фурор везде, где появлялась, – так зачем было раздеваться? Это не значит, что издания разной степени добросовестности не продавали страждующим голую Курникову, – но как минимум однажды медиа, пытавшемуся заработать на фейковых нюдсах Анны, это влетело в сумму, вероятно, его обанкротившую.

***

Весной-2002 очередной номер порнографического журнала Penthouse вышел с обложкой, самым крупным заголовком которой было «Эксклюзив: Анна Курникова крупным планом поймана голой на пляже». Материал состоял из 13 фотографий, и за три недели разошелся практически весь 1,2-миллионный тираж издания, к тому времени балансировавшего на грани пропасти.

Penthouse был основан американцем Бобом Гуччионе в 1965-м в Лондоне, чтобы составить конкуренцию Playboy, к тому времени существовавшему уже больше десяти лет и разрывавшему индустрию. С 1969-го Penthouse издавался в США и со временем стал более агрессивной версией журнала Хью Хефнера. Некоторое время это работало прекрасно: за первые 30 лет активы Penthouse, по словам Гуччионе, выросли до 3,5-4 млрд долларов с полумиллиардом чистой прибыли.

В 1990-е Penthouse, чтобы сильнее отличаться от Playboy, стал делать такой жесткий контент, что потерял мейнстримовых дистрибьюторов (газетные киоски, супермаркеты) и ушел в сексшоповое подполье; это сразу уронило его доход.

Гуччионе с моделями в 1975-м

А вскоре порнография пришла в интернет, то есть ее стало можно потреблять бесплатно и анонимно. В результате тираж журнала Гуччионе между 1997-м и 2001-м упал на треть, а в отсутствие рекламы, которую Penthouse никогда особо не давал, это только в 2001-м привело к 10 млн долларов чистого убытка.

Серия неудачных непорнографических бизнес-проектов Гуччионе (там была даже попытка создать маленький ядерный реактор) и смерть его жены и многолетней бизнес-соратницы Кэти Китон (в молодости балерины) обернулись тем, что в конце 1990-х компания Гуччионе General Media оказалась в долгах на 50+ млн долларов, а он сам выставил на продажу свою 45-комнатную квартиру на Манхэттене, набитую Дега, Ренуаром и Пикассо, чтобы рассчитаться с кредиторами.

В этот период и вышел номер Penthouse с Курниковой (одновременно с номером FHM, провозглашавшим Курникову – по результатам опроса 200к читателей – самой сексуальной женщиной планеты).

BBC рассказала, что снимки, опубликованные в Penthouse, были кадрами видео, которые журнал купил у продавца ювелирных украшений у из Сент-Луиса. Он снимал людей на пляже Майами (без их согласия) и утверждал, что девушка в кадре – Курникова.

Только это была не она.

Это была Джудит Солтез-Бенеттон – невестка одного из основателей знаменитого итальянского производителя одежды Benetton (чей маркетинг в тот период, кстати, тоже не отличался скромностью) Лучиано Бенеттона, а кадры были сняты семью (!) годами ранее во время ее медового месяца. Она узнала о своем камео в порножурнале из телевизионных новостей, будучи в 28 лет беременной вторым ребенком.

Penthouse быстро признал ошибку и извинился перед обеими женщинами за «ужасную, но совершенно не преднамеренную ошибку, <…> каких за 30-летнюю историю издания не было». Солтез-Бенеттон извинения не приняла, потому они не обращались к ней по имени и показались ей неискренними. Ее адвокат назвал извинения журнала «крокодиловыми слезами, <. ..> опоздавшими на три недели и 10 миллионов долларов», и вскоре Penthouse получил от Солтез-Бенеттон иск на эту сумму.

Первая полоса New York Post с материалом об иске Солтез-Бенеттон

На первом слушании по делу, прозванному «Порникова», нью-йоркский судья Денни Чин ожидаемо встал на сторону истицы: он постановил, что дальнейшее распространение номера Penthouse нанесет Солтез-Бенеттон непоправимый ущерб, и до окончания разбирательства запретил его и размещение снимков на сайте журнала, а также сказал: «Поведение Penthouse показывает, что журналу все равно, настоящие снимки или нет, – их интересует только, продадут ли они номер и привлекут ли людей на вебсайт», – добавив, что женщина на фотографиях вообще не похожа на Курникову. Гуччионе обязался уничтожить все 18к экземпляров номера, оставшиеся у Penthouse, – как и все, которые издательству вернут дистрибьюторы.

На втором и финальном заседании журнал должен был показать, что добросовестно идентифицировал женщину на фотографиях и совершил честную ошибку, а судья – вынести окончательное решение. Но до него не дошло – стороны договорились во внесудебном порядке.

Сколько из требованных 10 млн получила Солтез-Бенеттон, никто не сказал. Адвокат истицы Джадд Бурстейн, незадолго до того выигравший 8 млн долларов, представляя боксера Леннокса Льюиса, заявил: теперь она принимает извинения Гуччионе, потому что на этот раз они подкреплены действиями, но в версию о непреднамеренной ошибке все равно не верит.

Курникова, Серена Уильямс и Джеймс Блэйк на детском дне перед US Open-2002

Параллельно в окружной суд Калифорнии аналогичный иск подала 20-летняя Курникова – «за клевету и другие нарушения прав согласно законам штата и федеральным», как заявил ее агент Дэвид Шваб. Los Angeles Times сообщала, что она требовала даже больше 10 млн долларов компенсации. Этот иск тоже был урегулирован во внесудебном порядке, но только через год, и неизвестно, заплатил ли журнал теннисистке.

***

Поскольку неизвестно, сколько именно General Media заплатила своим юристам и по искам о фотографиях «Курниковой», не сказать, какую роль они сыграли в скором крахе Penthouse, – финансовые трудности начались у журнала задолго до злосчастного выпуска за июнь-2002. Но так или иначе, в августе-2003 General Media начала процедуру банкротства, в октябре Penthouse был выставлен на продажу, а через год Гуччионе ушел с поста СЕО General Media. Новым владельцем журнала стала компания FriendFinder, но и под ней он обанкротился в 2013-м, а потом снова с другим владельцем в 2018-м. 

Сейчас все активы Penthouse принадлежат компании WGCZ Ltd., управляющей порносайтом Xvideos. Номер с фейковой Курниковой, который журнал обязался никогда не перепечатывать, теперь доступен только на eBay за прозаичные 10-13 долларов.

Фото: Gettyimages.ru/Clive Brunskill, Stuart Goodman/Evening Standard/Hulton Archive, Theo Wargo, Donald Miralle

Пентхаус — что это?!

Дословный перевод слова «пентхаус» — «дом на полях шляпы».

Дословный перевод слова «пентхаус» — «дом на полях шляпы».
С чего все начиналось.

Дословный перевод слова «пентхаус» — «дом на полях шляпы». Первые пентхаусы появились на крышах американских небоскребов, тогда же формировалось классическое понятие пентхауса. Это двух- или трехуровневый дом, построенный на крыше небоскреба. Первые американ-ские пентхаусы сразу же стали олицетворением роскоши, славы, жизни на широкую ногу. Их владельцами были представители нью-йоркской богемы, элиты. Они устраивали на крышах умопомрачительные вечеринки с множеством именитых гостей, несмолкающим джазом и фейерверками под звездным небом. Там, наверху, жизнь текла совсем по другим законам, чем под ногами, на улицах большого города.

 

Американское понимание.

Пентхаус в американском понимании сегодня — это обязательно отдельный особняк на крыше многоэтажного дома с выходом на террасу. В стесненных городских условиях иметь роскошную террасу, где можно разбить сад, обустроить бассейн, место для пикника, смотровую площадку, теннисный корт и удовлетворить любые другие пожелания владельца, то есть создать иллюзию индивидуального обособленного проживания в другом измерении над суетой большого города и в то же время отдельно от него. Главным достоинством и отличительной чертой этих особняков, даже в сравнении с самыми элитными квартирами, являются открывающиеся со всех сторон прекрасные виды, лишенные уличного шума и городского смога.

 

Классическое понимание.

Первое и обязательное условие пентхауса — это наличие открытой террасы. Если ее нет, то речь идет не о пентхаусе, а о мансарде, даже если она и шикарная. Вторая важная деталь — остекление и высокие потолки. Чем больше открытого пространства, света, тем ближе небо и сильнее ощущение свободы. Особое внимание уделяется панораме пентхауса. Из классического пентхауса открываются виды, как минимум, на три стороны света, в идеале — на все четыре, а городской пейзаж приятен глазу. Почти всегда это историческая часть города, его сердце, с парками и самыми заветными уголками. Глядя вокруг, человек ощущает себя частью города и одновременно всего мироздания. Небо и земля, мечты и реальность соединяются в этом месте.

К сожалению, собрать эти условия воедино сложно и удается далеко не всегда…

Пентхаусы по-русски.

В России пентхаусы начали строить лишь несколько лет назад, и само понятие пентхауса было несколько переосмыслено. У нас пентхаусом стали называть любую двухуровневую квартиру или даже обычную мансарду на последнем этаже с интересным панорамным видом и фешенебельной жилой зоной.

Пентхаусов в классическом понимании этого слова с учетом всех требований мало даже в столице. Как уже говорилось выше, по классическим канонам пентхаус должен быть один, с просторной террасой, остеклением стен и видом на город на все четыре стороны света. В России на одной крыше могут располагаться два и более домов. Это, конечно, умаляет отчужденность и обособленность дома; вид из окон при этом открывается не на четыре, а на три или даже две стороны света. Часто из-за небольшой площади терраса напоминает красивый, но все же балкон, а владельцам приходится пользоваться общим лифтом здания.

Рынок пентхаусов в Перми еще менее зрелый, чем москов-ский. Поэтому не все риелтеры знают, что такое пентхаус и могут ввести клиентов в заблуждение. Оценивая вариант, нужно знать требования, без которых пентхаус не является таковым:

· минимальная площадь пентхауса в элитном доме от 150 кв. м

· последний этаж

· панорамное остекление

· высокие потолки

· выход на террасу

Пентхаус: преимущества и недостатки

Вам скучно жить в обычном доме и вы хотите приспособиться к образу жизни современного жилья ? Один из различных стилей жилья, который используется в большинстве квартир в Индии, — это пентхаусов . Спрос на пентхаусы увеличился в разных городах. У пентхауса есть как достоинства, так и недостатки.

Что такое пентхаус?

Пентхаус — это самый верхний этаж квартиры, который обычно отличается от других квартир роскошью.Пентхаусы приобрели известность благодаря высокому спросу на роскошную жизнь в городских районах. С точки зрения архитектуры, пентхаус — это конструкция на крыше здания, которая находится в стороне от внешних стен. Они не занимают всю крышу и часто встречаются в многоэтажных домах.

Строение пентхауса:

Пентхаус является символом роскошной жизни и состоит из высококлассной бытовой техники, отделки из лучших материалов, роскошной системы полов и удобств. По сравнению со зданиями, которые в основном представляют собой одноуровневые апартаменты, пентхаусы имеют два и более уровней. Пентхаусы могут иметь бассейн, отдельный вход или лифт, высокие / сводчатые потолки, террасу, камин, большую площадь в квадратных футах, большие окна, апартаменты с несколькими владельцами, сад, офисные помещения, джакузи и многое другое. Доступ к пентхаусу обычно обеспечивается отдельным лифтом, и житель пентхауса может иметь доступ к ряду строительных услуг, таких как прачечная, бронирование мест, рестораны и так далее.

У жизни в пентхаусе есть как достоинства, так и недостатки:

Преимущества Недостатки

Житель пентхауса может наслаждаться современным стилем жизни и статусом.	Владелец пентхауса изолирован от остальной части здания.
Поскольку он достаточно большой, вы можете уединиться.	Задержки лифтов в часы пик
Из пентхауса открывается лучший вид на город, а в пентхаусе можно иметь джакузи или бассейн.	Гостям и другим людям будет сложно подняться на самый высокий уровень здания.
Они расположены в самом центре оживленных городов и предлагают ощущение безмятежности.	Возможности шумного квартала и протекающей крыши.
Расположение пентхауса обеспечивает легкий доступ к отелям, ресторанам, торговым центрам, школам и т. Д.	Выполнять поручения слишком утомительно.
Можно пользоваться бесчисленными удобствами
Пентхаусы обычно большие и предлагают жильцам просторное и комфортное проживание.

Подробнее о недвижимости

Дом Манната Шахруха в Мумбаи

Борьба с вредителями в домашних условиях

Что такое пентхаус? | RentSwift

Содержание

1. Что такое пентхаус?
2. Сколько стоит пентхаус?
3. Плюсы и минусы аренды пентхауса
4. Стоит ли снимать пентхаус?

ОглавлениеЧто такое пентхаус? Сколько стоит пентхаус? Плюсы и минусы аренды пентхауса? Стоит ли снимать пентхаус?

Что такое пентхаус?

Обычно пентхаус — это роскошный дом на верхнем этаже многоквартирного дома. Обычно они дороже других квартир в здании. Они также более просторны и часто оснащены роскошными удобствами, такими как собственный лифт.

Как выглядит пентхаус?

Хотя каждая квартира-пентхаус будет иметь разную планировку, есть несколько общих черт, в том числе высокие потолки, открытая планировка, большие окна и собственная открытая площадка (часто балкон или терраса). Они также могут иметь некоторые из следующих роскошных удобств:

• Камин
• Большой балкон
• Несколько главных апартаментов
• Высококачественная кухонная техника
• Офисное помещение

Пентхаус всегда на верхнем этаже?

Первоначально, чтобы объект можно было назвать пентхаусом, он должен был находиться на верхнем этаже, но сейчас ситуация меняется.В наши дни для того, чтобы номер назывался пентхаусом, он просто должен иметь больше места и иметь лучшие удобства, чем другие апартаменты в здании.

Пентхаусы

, как правило, располагаются на верхних этажах, потому что в большинстве из них есть большие окна с впечатляющими видами, но оказаться на самой вершине жилой башни — не такое уж сложное требование.

Сколько стоит пентхаус?

Аренда пентхауса может стоить от 2 000 долларов в месяц (на очень низком уровне) до 100 000 долларов в месяц (на высоком уровне).Диапазон настолько широк, потому что стоимость аренды зависит от того, где вы живете и насколько хороша квартира. Если вы живете в роскошном пентхаусе на Манхэттене, ваша арендная плата, очевидно, будет намного выше, чем если вы живете в пентхаусе меньшего размера в городе среднего размера.

Почему пентхаусы такие дорогие?

Пентхаусы дорогие, потому что в них больше преимуществ, чем в обычных квартирах. Вы платите дополнительно за лучшие функции вашего здания, такие как панорамные виды и дополнительное пространство.

Плюсы и минусы аренды пентхауса

Многие мечтают жить в пентхаусе, но действительно ли они того стоят? Давайте посмотрим на некоторые из их плюсов и минусов.

Плюсы проживания в пентхаусе

Жизнь в пентхаусе дает три преимущества:

1. Роскошный образ жизни

Как и следовало ожидать, пентхаусы роскошны. У них обычно элегантный интерьер и достаточно места для размещения друзей и семьи. Как уже упоминалось, они часто поставляются с дополнительными льготами, такими как частный лифт и душевая кабина или джакузи.

2. Прекрасный вид на город

Из пентхаусов

открываются великолепные виды, которых вы не увидите с нижних этажей здания.В них часто есть окна от пола до потолка, пропускающие много естественного света, и большие балконы или террасы.

3. Безопасность и конфиденциальность

В отличие от обычных квартир, пентхаусы обычно занимают целый этаж, а значит, у вас не будет соседей. Ваш дом также станет более спокойным, потому что вы будете дальше от шума и суеты улиц внизу. Во многих пентхаусах также есть автоматизированные системы безопасности, а это значит, что вы будете в большей безопасности и в своей квартире.

Минусы проживания в пентхаусе

Жизнь в пентхаусе звучит идиллически, но не идеально. Есть шесть проблем с пентхаусами, о которых вы должны знать, прежде чем снимать один.

Повышение арендной платы и коммунальных услуг

Пентхаусы обычно значительно дороже, чем другие арендные квартиры в том же здании, и ваши коммунальные услуги будут стоить намного дороже, чем если бы вы жили в меньшем доме. Вокруг не так много дешевых пентхаусов, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, вам, возможно, придется искать альтернативу.

Суровые погодные условия и протечки крыши

Утечки и другие формы повреждения водой — одни из самых неприятных проблем пентхаусов, с которыми вы можете столкнуться. Когда вы живете на одном из верхних этажей своего дома, ваш дом более уязвим для экстремальных погодных условий. В частности, плесень может быть серьезной проблемой, если вы живете в районе, где много дождя, и ваш дом не является полностью водонепроницаемым.

Риск возникновения ответственности

Если вы живете на нижнем этаже и ваша стиральная машина переполнена, обычно будет повреждено только ваше имущество.Однако, если вы живете в пентхаусе на верхнем этаже, велика вероятность, что вода потечет в квартиры под вами, и жители могут подать на вас в суд за нанесение ущерба их собственности.

Если вы планируете переехать в пентхаус, мы рекомендуем убедиться, что у вас есть достаточная сумма страховки личной ответственности арендатора, чтобы защитить себя от судебных исков.

Шум от сооружений на крыше

Помещения на крыше обычно делятся между всеми жильцами многоквартирного дома.Если в вашем здании есть бассейн или другое общественное место общего пользования, вас может беспокоить шум в выходные и праздничные дни.

Поговорите со своим потенциальным арендодателем или управляющим недвижимостью о шуме, прежде чем подписывать договор аренды. На крышу, вероятно, будут ограниченные часы доступа, чтобы вас не беспокоили поздно ночью.

Ограниченные возможности аренды

Трудно найти подходящие пентхаусы, потому что они доступны только в больших многоквартирных домах и обычно есть только один или два люкса на выбор.Имея такие ограниченные возможности, мы рекомендуем вам начать поиск за несколько месяцев до того, как вы планируете переехать.

Длинные подъемы на лифте

Если вы живете на верхнем этаже и у вас нет частного лифта в пентхаусе, у вас, вероятно, будут более длинные поездки на лифте с большим количеством остановок по пути, чем у других арендаторов. Вам может быть неприятно жить в пентхаусе, если у вас плотный график и вы часто приходите и уходите из дома.

Стоит ли снимать пентхаус?

В конечном итоге решение об аренде пентхауса зависит от вашего образа жизни и бюджета.Пентхаусы никогда не бывают дешевыми, поэтому вам следует подумать, перевешивают ли преимущества жизни на верхнем этаже недостатки.

Вывод: пентхаусы роскошны, но дороги

• Пентхаус — это квартира с лучшими удобствами в доме. Обычно в них высокие потолки и большие окна.
• Пентхаусы не обязательно должны быть на верхнем этаже, хотя обычно они и есть.
• Аренда пентхауса может стоить от 2 000 до 100 000 долларов в месяц, в зависимости от рассматриваемой квартиры и местоположения здания.
• Вам следует подумать о покупке дополнительного покрытия ответственности перед тем, как переехать в пентхаус, потому что любые утечки из вашей квартиры могут повредить квартиры под вами.

Жить светской жизнью в пентхаусе — Блог

Вы ищете тишины, уединения и комфорта, которые приносит загородный дом со всеми удобствами, которые предлагает вам жизнь в городе? Тогда пора подумать о пентхаусе.

Пентхаус — это самый верхний этаж квартиры, который обычно отличается от других квартир роскошью.Обычно он отодвинут от внешних стен и не занимает всю крышу. Часто доступ в апартаменты-пентхаус осуществляется на отдельном лифте.

Вот почему пентхаусы быстро становятся домами мечты в облаках:

Пентхаусы обеспечивают уединение

Самое лучшее в жизни на верхнем этаже — это возможность наслаждаться уединением. Пентхаус, находящийся прямо на верхнем этаже, более тихий и эксклюзивный. Вы вдали от суеты и шума нижних этажей. На самом деле, это даже лучше, чем жить на первом или втором этаже собственного дома. Вы можете держать окна открытыми, не беспокоясь о том, что они будут подглядывать, или о том, что соседи попытаются подглядеть. Повышенная высота обеспечивает оптимальное уединение в городском хаосе.

У вас есть все необходимое

Пентхаус, как правило, самый большой в кондоминиуме, что дает вам достаточно места, чтобы побаловать себя и свою семью. Некоторые пентхаусы занимают более одного этажа.Открытое пространство обычно намного больше, чем два балкона нижних этажей вместе взятые.

Вы можете жить среди роскоши

Жизнь на верхнем этаже позволяет вести роскошный образ жизни. Пентхаусы обычно могут похвастаться первоклассными удобствами, современной мебелью, высококлассной бытовой техникой, отделкой из лучших материалов и роскошными системами полов. Пентхаусы имеют более одного этажа, а иногда и трех. У них может быть бассейн, отдельный вход или лифт, высокие / сводчатые потолки, камин, большая площадь, большие окна, террасные сады , джакузи и так далее.

Вы пользуетесь преимуществами местоположения

Жить в пентхаусе — значит быть в городе, но не за его пределами. Вы получите лучшее из обоих миров, легкий доступ к достопримечательностям и удобствам в центре города в сочетании с безмятежной атмосферой виллы или фермерского дома. Вы можете пойти в свой любимый торговый центр или попасть в больницу в случае возникновения чрезвычайной ситуации и вернуться к радости частной жизни.

Вы можете выставлять напоказ свой стиль

Возможно, лучшее в жизни в пентхаусе — это то, что вы получаете право хвастаться! Вот и вы, посреди роскоши, с впечатляющим панорамным видом вокруг вас, множеством стеклянных дверей и окон, через которые можно наслаждаться, достаточно места для вечеринок на крыше, весь этот свет и свежий воздух, джакузи и ваш собственный отдельный вход … чего еще можно желать?

Если вы уверены, что жизнь в пентхаусе действительно подходит вам, вы можете проверить пентхаусы, предлагаемые Assetz Property Group .В качестве примера можно привести точку Ист-Пойнт Асетц, расположенную на Внешней кольцевой дороге , недалеко от участка Мартахалли-Сарджапур, и Асетц-Люмос, недалеко от ИСККОН в Йешвантпуре, , в Бангалоре. Посмотрите на них, возможно, они именно то, чего вы ждали.

Плюсы и минусы пентхаусов

Изображение Pexels

Ага !! Вот это да!! О чем еще вы могли мечтать, кроме жизни в пентхаусе с полной приватностью и роскошью? Это идеальный стиль известной знаменитости.Если представится шанс, каждый из вас обязательно получит удовольствие от этого образа жизни. Но, как ни странно, большинство даже не знают об определении пентхауса. Посмотрим, что же такое пентхаус на самом деле?

Что такое пентхаус?

Изображение: Pixabay

На крыше высокого здания с потрясающими видами и ухоженными террасами находится ваша собственная роскошная квартира в пентхаусе на крыше. Это может быть все, что связано с приключениями, или даже больше. Однако столетие назад пентхаусы были совсем не нарядными.Часто это были скромные постройки на крышах домов. Обычно их строили возле строительной техники, такой как дымоходы, водонапорные башни и т. Д.

Пентхаус в современном стиле

Изображение: Pixabay

Позже, с появлением быстрых лифтов, определение пентхауса изменилось, и пентхаусы стали самостоятельными. Дела продолжали развиваться, внося огромные изменения во всю парадигму. Теперь термин «пентхаус» превратился для обозначения роскошных апартаментов с другой планировкой и удобствами, чем остальная часть здания, независимо от того, находится она на верхнем этаже или нет.Так говорят современные риелторы и архитекторы о роскошных пентхаусах.

Сегодня лучшее из реальной государственной мечты — нажать на мерцающую кнопку «PH» в лифте и подняться в гостиную роскошного пентхауса. Технически говоря, это не просто квартира на верхнем этаже дома. Скорее, у него есть план этажа, уникальный для верхнего этажа. Чаще всего пентхаус отличается от квартир на нижней ступеньке именно излишними удобствами. Более того, нет двух одинаковых пентхаусов.

Насколько велик пентхаус?

Изображение: Pixabay

Дело в том, что нет никаких правил относительно размера. Собственно, не имеет значения, насколько большой или маленький пентхаус. Более того, совсем не обязательно, что чем больше, тем лучше. Дело в том, кому важны квадратные метры, когда через стеклянные стены со всех сторон открываются полноразмерные виды на природные пейзажи. Кроме того, классический пентхаус предлагает больше уединения, так как над вами нет соседей, а на этаже всего несколько резиденций.Чаще всего он также предлагает лучшее открытое пространство в здании и потенциал для светового люка.

Лучше иметь собственный пентхаус?

Изображение: Pexels

У вас есть представление о том, «сколько стоит пентхаус?» Почему пентхаусы такие дорогие?

Хотя пентхаусы часто дороже других единиц в здании, они, как правило, являются хорошей инвестицией, особенно при проживании в Соединенных Штатах Америки.

Не говоря уже о том, чтобы быть владельцем пентхауса, даже иметь квартиру на последнем этаже в большом городе — это огромный плюс.Часто наблюдается, что некоторые домовладельцы продают свои нынешние квартиры, чтобы переоборудовать их в пентхаусы. Возможной причиной может быть раздражающий шум со стороны соседей наверху. Очевидно, что дом должен быть оазисом расслабления, а не источником стресса. Следовательно, всегда стоит иметь дополнительную комнату или квартиру в рамках вашего бюджета для идеального пентхауса.

Критерии ценообразования

Ищите пентхаус на продажу в шикарном районе и наслаждайтесь роскошным образом жизни.Вы можете обставить патио и террасу в пентхаусе впечатляющими декоративными идеями. Если вы обнаружите, что цены на пентхаусы слишком высоки для вас, то в большом городе также можно арендовать пентхаусы. Говоря о ценах, пентхаусы, как правило, стоят на 5-15 процентов дороже, чем другие обычные квартиры в том же здании. Вы можете обнаружить, что эти цены растут еще выше, если вы исследуете горячие рынки, такие как Нью-Йорк и т. Д. New York Business Journal сообщает о недавнем повышении цен на роскошные апартаменты на 25 процентов.Следовательно, роскошная квартира на Манхэттене теперь стоит в среднем 5 миллионов долларов.

Аналогичным образом, по мнению профессиональных брокеров, просторные апартаменты, такие как пентхаусы и таунхаусы с большим пространством как внутри, так и снаружи, всегда пользуются большим спросом. Например, двухуровневый пентхаус в Quay Tower в Brooklyn Heights был продан за 20,3 миллиона долларов, что является рекордом для этой области.

Если вам посчастливилось оказаться во Флориде, вы даже можете выбрать план ипотеки, если не можете купить пентхаус за один раз.Здесь вы можете найти профессионального ипотечного брокера во Флориде.

Общие характеристики

Изображение: Pixabay

В типичной квартире-пентхаусе можно найти несколько общих черт.

• Открытые планы этажей
• Больше жилой площади с полностью отделанной гостиной с последними тенденциями в оформлении окон по сравнению с другими единицами того же здания.
• Высокие потолки.
• Хорошо меблированная и полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой.
• Встроенная обеденная зона.
• Также хорошо обставленная хозяйская спальня с прилегающей ванной комнатой.
• Просторная гостиная.
• Балкон, терраса, патио или терраса на крыше, выступающие в качестве частного открытого пространства.
• Прямой доступ на лифте к вашему роскошному пентхаусу.

Плюсы проживания в пентхаусе

Изображение: Pexels

Выбор пентхауса имеет следующие преимущества.

1. Перки и дополнительное пространство

Усердно работая на протяжении всей жизни, вы можете вознаградить себя улучшенным образом жизни, если купите или снимете апартаменты в пентхаусе.

Это определенно прославит вашу пенсионную жизнь, если вы инвестируете в такой жизненный план, как покупка пентхауса в каком-нибудь американском штате.

Ваш пентхаус со всем дополнительным пространством и льготами станет настоящим благословением для вас и вашей семьи в этом мире. Например, элитная кухня может быть недоступна в другом месте в здании, которое вам нужно.

Благодаря дополнительному пространству вашей семье будет намного проще разместиться с комфортом.

2. Мир, спокойствие и безмятежность

Самое ценное, что предлагают пентхаусы, — это наименьший уровень шума, который приходится переносить вашим ушам.Это благословение действительно сложно найти в городе. Тишина и покой позволяют вам сосредоточиться на своих фиолетовых мыслях, не беспокоя вас всю ночь со стороны соседей наверху.

3. Потрясающие виды

Вы можете регулярно любоваться захватывающими видами, живя в пентхаусе на верхнем этаже.

Приобщение к этой природной красоте всегда сохраняет бодрость и жизнерадостность.

4. Доступ на улицу

В вашей жизни может стать меньше клаустрофобии из-за вашего свободного подхода к открытому пространству, когда вы живете в квартире-пентхаусе.Однако, если вы живете в обычном многоквартирном доме, захватить ваше личное открытое пространство будет практически невозможно.

5. Возвратная стоимость при перепродаже

Вы не найдете столько пентхаусов, сколько обычных квартир. Следовательно, велики шансы, что вы получите высокую стоимость вашего пентхауса при перепродаже всякий раз, когда захотите продать его на рынке недвижимости.

В этом отношении вам, безусловно, понадобятся услуги квалифицированного и опытного агента по недвижимости, который поможет вам во всем.

Минусы проживания в пентхаусе

Изображение: Pixabay

Помимо ряда преимуществ, которые вы можете получить от покупки или аренды квартиры в пентхаусе, есть еще несколько недостатков проживания в ней.

1. Сравнительно более высокая стоимость жизни

Стоимость проживания в пентхаусе будет намного выше, чем в других квартирах того же дома. Правда, для вас не будет проблемой, если вы полностью загружены. В противном случае вы наверняка подумаете, что дополнительные функции, которые вы получаете, не стоят той более высокой стоимости, которую вы платите.

2. Вероятно, есть потенциал для большего ущерба

Находясь на верхнем этаже в квартире-пентхаусе, вы подвергаетесь большему потенциальному ущербу, например, последствиям протечки на крыше и т. Д. Чаще всего стоимость ремонта таких повреждений также ложится на вас, а не на здание, в зависимости от условий вашего соглашения. В таких условиях вам придется нести более высокие расходы на страхование домовладельцев при покупке пентхауса.

3. Неиспользуемые открытые пространства

Открытое пространство или балкон на самом верхнем этаже, скажем, 40-м, могут стать проблематичными только из-за естественной силы: ветра.Вы платите за это открытое пространство, но не получаете положительной отдачи.

4. Слишком много роскоши для скромного

Поскольку образ жизни в пентхаусе ассоциируется с излишней роскошью, ваши друзья и родственники, вероятно, будут относиться к вам иначе. Все это может показаться вам слишком неудобным, если вы человек скромного типа.

Окончательная формулировка:

Жить в пентхаусе — это престиж, который многие лелеют в жизни, а многие просто мечтают.Однако нужно подумать, стоят ли предлагаемые удобства соответствующей цены. Кроме того, есть и другие важные вещи, на которые можно потратить свои деньги, например, образование вашего ребенка, здоровье, путешествия, другие инвестиции в недвижимость и т. Д. Итак, если вы позволяете себе, образ жизни в пентхаусе — стоящее увлечение, за которым стоит гоняться: в противном случае лучше сократить ваше пальто в соответствии с вашей тканью.

пентхаус — Викисловарь

Английский [править]

Этимология [править]

От англо-нормандского pentiz («пентис»), от apendiz («приложение»), в конечном итоге от суффиксированной формы латинского appendō («Я добавляю»).Изменено народной этимологией и выглядит как соединение , дом . Дуплет аппенций и пентис .

Произношение [править]

Существительное [править]

пентхаус ( множественное число пентхаусы )

1. (датированный или исторический) Пристройка или другое строение (особенно с покатой крышей), прикрепленное к внешней стене здания, иногда для защиты от непогоды.
   • 1826 : Уильям Евсевиус Эндрюс, Рецензия на Книгу мучеников Фокса , У. Эндрюс, стр.386-7:

     Наконец, рекомендуя себя Богу, он отпустил один конец своей веревки и позволил себе упасть на старый сарай или пентхаус , который под тяжестью его тела рухнул с большим шумом.

2. Квартира или апартаменты, расположенные на верхнем или нескольких этажах высокого здания, особенно дорогого или роскошного с панорамным видом. Иногда они располагаются прямо под «механическими» этажами пентхаусов.
   • 1995 : Мэри Эллен Вайтх, Современные женщины-философы: 1900 — сегодня , Springer, p.214:

     Ночь 16 января — это история женщины, которую судят за то, что она вытолкнула своего богатого босса-любовника из пентхауса на Манхэттене .

3. (теннис) Любая из наклонных крыш настоящего теннисного корта.
   • 2005, Тони Коллинз (ред.), Энциклопедия традиционных британских сельских видов спорта , Рутледж, стр. 262,

     Странная разновидность настоящего тенниса существовала до второй половины восемнадцатого века в Раттре в Пертшире.В нее играли на кладбище две пары мужчин, и способ начать игру состоял в том, чтобы бросить мяч на крышу церкви, используя его как наклонный пентхаус теннисного корта.

Гиперонимы [править]

Переводы [править]

флигель или другое строение, прикрепленное к внешней стене здания

квартира или люкс на последнем этаже многоэтажного дома

любая из наклонных крыш у настоящего теннисного корта

Русский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете Испанский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете

Глагол

[править]

пентхаус ( простое настоящее в единственном числе от третьего лица пентхаусы , причастие настоящего пентхаус , простое причастие прошедшего и прошедшего времени пентхаус )

1. (переходный) Обеспечить пентхаус, укрытие в виде навеса, откосного от стены, или чего-либо подобного.

---

Испанский [править]

Существительное [править]

пентхаус м ( множественное число пентхаусы )

1. пентхаус

«Пентхаус» больше не означает только верхний этаж — центр Бруклина — Нью-Йорк

Пентхаусы на нескольких этажахПосмотреть полную подпись

DOWNTOWN BROOKLYN — Эксклюзивность легендарного пентхауса в Нью-Йорке — роскошных апартаментов на верхнем этаже, украшенных зелеными террасами, с которых открываются захватывающие виды — скоро может уйти в прошлое.

В последние годы застройщики расширили определение того, что такое пентхаус, все чаще используя это название для описания больших групп квартир на верхних этажах, а не только на самых верхних этажах, чтобы получить максимальную прибыль.

Эта тенденция наиболее заметна в недавнем запуске коллекции Penthouse Collection в самой высокой башне Бруклина, 388 Bridge Street. Коллекция состоит из 40 единиц, занимающих восемь этажей.

В нескольких других зданиях в Лонг-Айленд-Сити, Квинсе, Бруклине и Нижнем Манхэттене наблюдается аналогичная тенденция.Но некоторые из них было сложно продать, потому что у них нет панорамных видов.

Жилые дома на 338 Бридж-стрит, расположенные на этажах с 45 по 53, были определены как «пентхаусы», потому что они имеют более высокие потолки, лучшую бытовую технику и улучшенные системы отопления и кондиционирования, чем квартиры на нижних этажах, согласно продажам зданий. представитель.

Обитатели пентхаусов также имеют эксклюзивный доступ в «Sky Lounge» с великолепным видом, камином, телевизорами и мини-кухней. Единицы в коллекции имеют цену в 1 доллар.От 7 до 6 миллионов долларов, а квартиры нижнего уровня — от 700 тысяч до 1,7 миллиона долларов.

СВЯЗАННЫЕ ИСТОРИИ:
► 10 советов по покупке квартир в новых застройках
► Как конкурировать с покупателями жилья, полностью живущими за деньги, если вам нужно финансирование
► 9 Что нужно знать перед покупкой недвижимости на набережной

Брокер по недвижимости

Джей Глейзер, который работает в Urban Compass, сказал, что пентхаусы на 388 Bridge означают сдвиг в маркетинге недвижимости, когда девелоперы более небрежно используют слово «пентхаусы», чтобы их квартиры казались более привлекательными.

«Нет ничего сексуальнее, чем реклама пентхауса», — сказал он. «Но на самом деле это всего лишь побочный продукт разработчиков, пытающихся максимально увеличить свои деньги».

Глейзер продолжил, что иногда для заключения сделки достаточно иллюзии эксклюзивности.

«Очарование пентхауса иногда так же просто, как большая кнопка в лифте с буквами« PH »перед номером этажа, — сказал он. — Неважно, находится ли он на самом деле на верхнем этаже или нет. ”

Директор по исследованиям и коммуникациям CityRealty, Габби Уоршауэр, согласилась и сказала, что эта тенденция наиболее заметна в очень высоких зданиях.

«В таком здании, как 388 Bridge Street, пентхаусы занимают несколько этажей, но эти этажи настолько высоки, что начинаются намного выше того места, где заканчиваются другие здания в районе», — сказала она. «Люди всегда хотели быть на вершине в Нью-Йорке, и теперь с этими сверхвысокими башнями может быть больше людей».

Но и 388 Bridge Street — далеко не исключение.

Warshawer сказала, что One Hanson Place, здание с часовой башней в Бруклине, было первым зданием, которое она помнит, в котором более одной квартиры обозначалось как «пентхаус».«В 2008 году на рынке появилось шесть пентхаусов, расположенных на этажах с 33 по 36, которые были проданы по совокупной цене более 10 миллионов долларов.

Многие владельцы зданий отметили свои квартиры на верхних этажах. У Леонарда 56 TriBeCa есть 10 пентхаусы на нескольких этажах, Avalon Riverview North в Лонг-Айленд-Сити состоит из пяти этажей пентхаусов, а 30 Park Place в Нижнем Манхэттене состоит из трех этажей пентхаусов.

Есть также 10 Madison Square West, где недавно был добавлен новый этаж пентхаусов и Знаменитое здание Puck Building в Нолите будет иметь шесть пентхаусов.

Варшавер сказала, что ее исследование показывает, что присвоение единицам названия «пентхаус» позволяет владельцам зданий получать максимальную прибыль за их квартиры на верхнем этаже.

В 56-этажном высотном здании на 56 Леонард-стрит в Трайбеках есть 10 пентхаусов. на нескольких этажах, и, хотя строительство здания еще не завершено, восемь из них уже проданы в среднем по 5 535 долларов за квадратный фут, что более чем вдвое превышает среднюю цену размещения в этом районе.

Остальные два — PH52B и PH58 — все еще продаются по цене 17 долларов.По ее словам, 75 и 34,5 миллиона долларов соответственно.

Эти цены почти вдвое превышают среднюю цену листинга на квартиры в здании без пентхаусов — около 3330 долларов за квадратный фут. По данным CityRealty, их цена значительно выше, чем средняя цена листинга в этом районе — 2546 долларов за квадратный фут.

Но название пентхауса не всегда так привлекательно, как могут надеяться некоторые застройщики, особенно если у квартир нет окон, подтверждающих цену.

Владельцы Chelsea Modern, расположенного на 447 W. 18th St., назвали квартиры на этажах с девятого по двенадцатый «пентхаусами», но из-за отсутствия панорамных видов их было трудно продать, согласно предыдущему отчету DNAinfo New York.

После трех лет на рынке девелоперы начали новый маркетинговый ход, чтобы продать здание, и единицы были уценены несколько раз.

«Трудно убедить кого-то, что он даже в пентхаусе без панорамного вида», — сказал Глейзер.

И хотя Уошауэр считает, что «настало время для пентхаусов», она не думает, что определение станет слишком размытым.

«Большинство девелоперов не хотят разбавлять прибыль, которую можно получить от одного настоящего пентхауса, » она сказала. «И в конце концов, покупатели по-прежнему хотят чего-то особенного».

Квартира, пентхаус, лофт … Какие типы квартир бывают?

«Жить в премьер-классе» — так можно проживать исключительно в пентхаусе на крыше небоскреба в Нью-Йорке, в роскошном пентхаусе во Франкфурте в окружении просторных террас или на зеленой крыше дома бетонный бункер в Гамбурге.Объекты различаются по сумме покупной цены. В пентхаус с эксклюзивной мебелью, также называемый мансардой, обычно можно подняться на собственном лифте, который впечатляет своей превосходной, роскошной качественной мебелью. Нередко пентхаусы окружены садом на крыше или имеют бассейн. Тенденция в современной архитектуре с многоярусной конструкцией полов гарантирует, что пентхаусы с равными этажами с прилегающими террасами строятся. Пентхаус всегда есть одно: панорамный вид на город на 360 °.Исключительное удовольствие, которым не нужно делиться с соседом после покупки элитной недвижимости такого типа.

Не только оцифровка дала реальный импульс преобразованию коммерческих и промышленных зданий в современные лофты . То, что Энди Уорхол сделал социально приемлемым в 1960-х годах, теперь является частью растущей тенденции перепроектировать коммерческие залы и промышленные здания с точки зрения архитектурной привлекательности, чтобы просторные, высокие и залитые светом жилые комнаты создавались на одном уровне.Помещения сохраняют свой деревенский характер со стальным каркасом и кирпичом, открытыми трубами и вентиляционными каналами, стальными балками и фурнитурой, железными лестницами, застекленными стенами большой площади и стеклянными мансардными окнами. Лофты убеждают покупателей своим привлекательным дизайном интерьера и, прежде всего, своей элегантной атмосферой. Эта относительно новая или возрожденная тенденция, возродившаяся в Германии, заключающаяся в повторном использовании старых промышленных объектов в просторных коммерческих объектах или в центре городской среды, пользуется все большей популярностью, особенно среди ученых и тех, кто интересуется искусством, которые хотят индивидуализировать свои новая квартира после их покупки.Из этой статьи вы узнаете больше о современной квартире типа «Лофт» .

Мезонет или апартаменты — от классического и деревенского до современного

«Домик», что означает мезонет , представляет собой квартиру в многоквартирном доме или в многоэтажном доме, который состоит из нескольких этажей, которые соединены внутренней лестницей со спальней и часто ванной комнатой в верхние этажи. По сути, мезонет — это как минимум две квартиры, расположенные друг над другом, которые имитируют ощущение жизни в доме.Если квартира спроектирована как мезонет-галерея, она также кажется больше, чем указано в квадратных метрах. Двухуровневые апартаменты все чаще пользуются спросом как у пар, так и у семей, а недвижимость на продажу обычно быстро удаляется с рынка.

Квартира с 3 комнатами, кухней, коридором и ванной — практичный стандарт. Но и красивые апартаменты в стиле модерн с высокими лепными потолками, большими окнами, мозаичным паркетом и деревянными панелями привлекают внимание и особенно популярны среди молодых семей, а также среди пар и одиноких людей.Как насчет, например, просторной квартиры в доме в стиле Вильгельма в отреставрированном старинном здании современного мегаполиса? Архитектура старается по возможности превратить практичные апартаменты в жилые дома с просторными входами, просторными салонами, несколькими спальнями, прекрасно оборудованной кухней и стильными гостевыми туалетами. Нередки случаи, когда балконы, похожие на террасы, и лифты с большим вестибюлем на первом этаже включаются.