П1 застройщик: ООО П1 — вся информация о застройщике, телефон, сайт, адрес, как добраться, жилые комплексы – ЕРЗ.

Статья 9. Расторжение договора / КонсультантПлюс

Статья 9. Расторжение договора

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 9

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

(часть первая в ред. Федерального закона от 18.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 03.04.2020 до 01.01.2021 не начисляются проценты, подлежащие уплате дольщику по ч. 2 ст. 9. По требованиям об уплате процентов, предъявленным к исполнению застройщику до 03.04.2020, предоставляется отсрочка до 01.01.2021 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1. 1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

(часть пятая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 03.04.2020 до 01.01.2021 не начисляются проценты, подлежащие уплате дольщику по ч. 6 ст. 9. По требованиям об уплате процентов, предъявленным к исполнению застройщику до 03.04.2020, предоставляется отсрочка до 01.01.2021 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).

6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.

(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Открыть полный текст документа

официальный сайт, цены на квартиры от 2.1 млн рублей, отзывы

Ход строительства ЖК Парнас (Моя Стихия)

Видео хода строительства

• ЖК «Парнас» [Ход строительства от 31. 05.2018]

• ЖК «Парнас» [Ход строительства от 02.08.2018]

• ЖК «Парнас» [Ход строительства от 15. 08.2019]

• ЖК «Парнас» [Август 2020]

ЖК МотовилихинSKY Пермь, от застройщика

Положительное заключение. pdf 2.83 МБ

14.04.2017

Положительное заключение поз.9 (технический отчет).pdf 2.68 МБ

09.07.2015

Положительное Заключение 94-17 поз. 9.pdf 2.50 МБ

29.05.2017

Продленное разрешение Поз. 9.1 до 05.07.2017г 111.19 KB

20.12.2016

Разрешение Вышка поз. 9 до 05.12.2018г 100.63 KB

27.07.2018

Разрешение на строительство (Мостотрест).pdf 541.03 KB

12.05.2014

Разрешение на строительство (продление до 08. 12.2016г.).pdf 97.48 KB

23.05.2016

Разрешение на строительство поз. 9 на СПК до 10.10.2015.pdf 313.02 KB

10.03.2015

Разрешение ул. Гашкова,53 (поз.9) продление до 20.10.2020.pdf 115.62 KB

27.07.2018

Разрешение на строительство ул. Гашкова,53 .PDF 485.86 KB

05.08.2019

Разрешение на ввод Гашкова,53 (1 — 4 подъезд). pdf 106.94 KB

31.08.2018

Разрешение на ввод в эксплуатацию Гашкова,53 поз.9 .pdf 1.03 МБ

09.09.2019

Положительное заключение государственной экспертизы 59. 1.4.0279.12 Вышка2 1оч. 1 пуск 1 этап.pdf 74.50 МБ

30.07.2012

ВВод Целинная 39 поз.3.pdf 2.22 МБ

27.06.2016

Разрешение на ввод 1 очередь, 1 пк, поз. 1,2,3 жилая часть.pdf 1.14 МБ

31.12.2014

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД нежилая поз.1,1 и 1эт.1,2.pdf 105.03 KB

27.05.2016

Разрешение на строительство по Вышке, 1 очередь, 2 п. к. (продленное).pdf 316.08 KB

20.05.2013

Разрешение на строительство по Вышке, 1 очередь, 2 п.к 300.50 KB

20.05.2013

Разрешение на ввод поз. 4.pdf 2.02 МБ

09.09.2015

разрешение на ввод ул. Целиннная,47 поз. 5.pdf 569.04 KB

09.09.2015

Разрешение на ввод 6,7,7а Целинная, 47а, 49, 49а. pdf 137.41 KB

28.10.2016

Разрешение на строительство позиция 6,7,7а.pdf 1.95 МБ

06.10.2014

Разрешение на строительство позиция 6,7,7а . pdf 316.66 KB

09.09.2014

Разрешение на строительство позиция 6,7,7а 97.03 KB

21.09.2016

Разрешение на строительство позиция 6,7,7а по 24. 01.2017.pdf 111.55 KB

21.10.2014

Разрешение на ввод поз 8 по Целинной 49б.pdf 974.25 KB

10.02.2014

Положительное заключение поз. 8,, поз.12 поз.14.pdf 48.36 МБ

11.11.2016

Разрешение на строительство 2 этап, 1 пусковой. поз. 8 (Мостотрест).pdf 557.41 KB

12.05.2014

Разрешение на строительство(продленное). pdf 2.32 МБ

26.04.2016

Разрешение на строительство(продленное2ч).pdf 2.43 МБ

26.04.2016

Разрешения на строительство СПК -котельная, поз. 8, этап 5 поз.3, поз. 4.pdf 1.16 МБ

26.12.2014

ВВод Целинная 39, 41, 43, 43_1.pdf 2.23 МБ

27.06.2016

Защита интересов покупателей коммерческой недвижимости в спорах с застройщиками » Хасавюрт

Если у застройщика нет проблем с денежными средствами, или, как минимум, в отношении него не запущена процедура банкротства, то при защите прав собственников нежилой недвижимости необходимо руководствоваться Гражданским кодексом. Ситуация упрощается, если по договору долевого участия (ДДУ) застройщик должен передать дольщику не только машино-место (бокс, гараж и прочее), но еще и квартиру. Тогда, конечно же, применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» № 23001- от 07.02.1992 года (в редакции от 18.04.2018 года). Если объект построен некачественно либо компания нарушила сроки его ввода в эксплуатацию, дольщик обращается в суд с иском о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, руководствуясь Решением Октябрьского районного суда г. Липецка по делу № по делу № 2- 4550/2017 от 21.12.2017 года. В этом случае предметом спора может быть как жилое, так и нежилое помещение.

Но владелец коммерческого помещения в жилом доме также может выступать потребителем, поскольку он является физическим лицом и заключает договор долевого участия. То есть он дольщик и потребитель. К примеру, человек заключил с застройщиком ДДУ на покупку нежилого помещения в многоэтажке и перечислил денежные средства. Девелопер сдал объект позже назначенного срока и не дал ответа на претензию покупателя, который подал в суд. Суд без особых раздумий принял Решение Левобережного районного суда г. Липецка по делу 2-1791/2017 от 30.11.2017 года

в пользу дольщика, с застройщика взыскали штраф, неустойку и компенсацию морального вреда.

Более того, законом о защите прав потребителей может руководствоваться даже гражданин, инвестировавший в строительство офисного центра. Приведем типичный пример. Мужчина из Подмосковья купил по ДДУ помещение в офисном здании с подземной парковкой. Отмечаем, что речь идет именно о нежилом здании, а не о жилой многоэтажке. На первый взгляд, при чем тут закон о защите прав потребителей? Но истец выступал в суде как физическое лицо и заявил, что купил помещение исключительно для личных, домашних и семейных потребностей, которые не имеют никакого отношения к предпринимательской деятельности. Конечно же, в итоге суд обязал строительную компанию выплатить клиенту штраф, неустойку и компенсацию морального вреда, руководствуясь Решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № 2-9638/2017 от 13. 12.2017 года.

Соответственно, если застройщик не является банкротом, защита интересов дольщиков коммерческой и жилой недвижимости происходит в одинаковом порядке (кроме некоторых нюансов).

Чем отличаются права дольщиков жилой и нежилой недвижимости при банкротстве застройщика

Вот в этой ситуации пути защиты прав покупателей жилой и нежилой недвижимости кардинально отличаются. Причину стоит искать в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года (в редакции от 01.07.2018 года).

В 2011 году этот нормативный акт дополнили главой, где прописан порядок банкротства застройщика. Внесенные изменения дали привилегию покупателям квартир. В частности, для них составляется отдельный реестр требований о передаче жилой недвижимости. Они не входят в общую конкурсную массу. Когда строительство окончено (а это, как правило, происходит уже в процессе банкротства), дольщикам передают квартиры, погашая таким образом их требования.

При этом у покупателей нежилых помещений нет такой возможности. Их объекты входят в конкурсную массу на основании ст.131 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 года. Почему? Потому что, согласно закону, такие дольщики не могут создать отдельный реестр и претендовать на последующую передачу им нежилых помещений. В результате выходит, что девелопер обанкротился, не передав недвижимость владельцам, и право собственности на нее не зарегистрировано в ЕГРН. Поэтому такие объекты входят в конкурсную массу. Теоретически, конечно, можно исключить из нее недостроенное коммерческое помещение, но это случается крайне редко. Для принятия такого решения арбитражу нужны действительно веские основания.

Стоит отметить, что сразу после появления статьи, предполагающей создание отдельного реестра дольщиков при банкротстве строительной компании, многие дольщики коммерческой недвижимости требовали, чтобы их также включили в данный реестр. Однако арбитражные суды многократно в этом отказывали. Некоторые такие дела в 2015-2016 годах рассматривались в Верховном суде. Но и он не поддержал это требование. При этом Верховный суд отмечал, что закон «не предусматривает возможность включения в реестр требований о передаче жилья требований о передаче коммерческих объектов». Всё предельно понятно.

Защита прав покупателей коммерческой недвижимости при банкротстве застройщика

Следовательно, защита прав дольщиков нежилой недвижимости происходит только на общих основаниях, предусмотренных нормами о банкротстве. И при этом порядок защиты интересов таких граждан зависит как от стадии процесса банкротства, так и от реального положения дел на стройплощадке. К примеру, застройщик все-таки завершил строительство объекта. В таком случае дольщик может обратиться в арбитраж с требованием передать ему недвижимость в собственность на основании п.п.5.п1. Ст.201.8 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 года. Суд достаточно часто удовлетворяет такие требования. Если так происходит, то решение передают в Росреестр, который должен внести соответствующую запись в ЕГРН.

Также возможна другая ситуация. В отношении застройщика ввели наблюдение, но объект не завершен. Кроме того, не получено разрешение на его сдачу в эксплуатацию. В таком варианте для участия в собрании кредиторов участник долевого строительства может предъявить свои требования в арбитраж в течение одного месяца со дня публикации о ведении наблюдения. Но не стоит забывать, что в сложившейся ситуации он не может потребовать передачи помещения, а вправе предъявить только денежные претензии на основании ст. 16 ФЗ № 127-ФЗ и Определение Верховного Суда РФ № 302-ЭС15-6122 от 09.02.2016 года. Как говорилось выше, все нежилые объекты попадают в общую конкурсную массу, и дольщик не может требовать погасить задолженность в натуре. Также нужно помнить, что заявление денежных требований на этом этапе означает, что дольщик отказывается от ДДУ. То есть, если в дальнейшем дом все-таки достроят, гражданин утратит свои права на помещение.

С другой стороны, дольщик при расторжении ДДУ по причине допущенных застройщиком нарушений условий договора кроме возврата уплаченных денег может требовать еще и проценты на основании ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных Объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция). При этом сумма может быть немаленькой.

И наконец, рассмотрим ситуацию, когда в отношении девелопера введено конкурсное производство, а объект так и не был завершен. В этом случае участник долевого строительства в течение двух месяцев может включить свои требования в реестр денежных требований без расторжения ДДУ. Он получает право участвовать в собрании кредиторов. Рассмотрение претензий гражданина о передаче ему нежилой недвижимости происходит по установленным правилам в соответствии с п. 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35. То есть во время конкурсного производства дольщик может предъявить свои требования в денежном эквиваленте, не расторгая ДДУ, а после завершения строительства объекта претендовать на получение помещения в нём.

И напоследок отметим, что в соответствии с законом все ДДУ обеспечиваются залогом на основании ст. 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция). А если так, то при составлении заявления о включении в реестр кредиторов участник долевого строительства коммерческой недвижимости может указать, что его требование обеспечено залогом. Благодаря этому он увеличит свои шансы на возврат денег и получит привилегию перед другими кредиторами.

Подведем итоги

Интересы дольщиков коммерческой недвижимости при банкротстве застройщика защищаются на общих основаниях. На этом фоне эффективность защиты прав дольщиков жилья – гораздо выше. С другой стороны, все не настолько плохо. Существует два важных момента. Первый: считается, что требования всех дольщиков обеспечены залогом. Поэтому шансы на возврат денег резко возрастают. Второй: в последние годы государство прикладывает максимум усилий, чтобы многоэтажки, застройщики которых обанкротились, все-таки были достроены. В этом случае шансы граждан, инвестировавших в их строительство, получить в собственность завершенные объекты вполне неплохи.

Что касается дольщиков чисто офисных зданий, при банкротстве застройщиков их риски действительно высоки. Здесь остается надеяться только на юриста и на то, что имущество девелопера покроет требования дольщиков.

Как выбрать управляющую компанию в новостройке — может ли застройщик навязать УК?

Я купил квартиру в новостройке по договору ДДУ. Сейчас начался процесс передачи жилья собственникам. Первые клиенты, которых пригласили на приемку, сообщают, что их принуждают заключить договор с управляющей компанией, принадлежащей холдингу застройщика. Без этого угрожают не отдать ключи.

При этом в договоре с УК прописаны обязательные услуги консьержа и охраны. При несложном перемножении тарифа на количество квартир становится очевидно, что стоимость услуг в разы завышена. В ДДУ, разумеется, подобных обязательств на дольщика не возложено.

Вопросы такие: насколько законны такие угрозы и условия, а также навязывание услуг и тарифов без решения собрания собственников? Как себя правильно вести в данной ситуации и защитить свои интересы?

С уважением,

Иван

Иван, все немного сложнее. Угроза не отдавать ключи и навязывание дополнительных услуг незаконны. А само по себе заключение договора с подконтрольной застройщику управляющей компанией — не совсем.

Дмитрий Корнев

юрист

Дело в том, что у каждой новостройки есть период, когда она уже не нужна застройщику, но еще не является собственностью будущих жильцов. Поэтому сначала у дома есть временная УК, которую выбирает застройщик, а потом основная, которую выбирают собственники.

Объясню, зачем это нужно и как себя вести в такой ситуации.

Временная управляющая компания

Такого термина в законе нет, но возьмем его для удобства. Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.

Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.

Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.

п. 14 ст. 161 ЖК РФ

п. 5 ст. 162 ЖК РФ

По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.

Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.

Основная управляющая компания

Первая постоянная УК новостройки выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание.

В течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию органы местного самоуправления должны известить компании о проведении конкурса. Его должны провести в течение 40 дней после такого извещения. Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем УК.

п. 13 ст. 161 ЖК РФ

п. 40 постановления Правительства РФ
от 06.02.2006 № 75

Заключать договор с победившей в конкурсе компанией обязательно. Даже если заключать договор вы не пойдете, через 2 месяца после результатов конкурса он будет считаться заключенным автоматически. Вам присвоят номер лицевого счета и сделают все начисления.

Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год.

п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ

Дополнительные услуги и угрозы

Нельзя сказать, что заставлять подписать договор с временной УК законно, но иногда нет объективных причин отказываться. Если в договоре нет дополнительных услуг, тарифы соответствуют закону, нет невыгодных условий, такой договор можно подписать и у вас не будет путаницы с начислениями за коммунальные услуги. А если вас заставляют подписать протокол голосования по выбору основной УК, стоит отказаться.

Навязывание услуг консьержа и охраны и тем более угроза не отдать ключи без подписания договора незаконны совсем. Услуги по охране и видеонаблюдению не предусмотрены в качестве обязательных для содержания жилых домов. Решение о необходимости дополнительных услуг может быть принято только общим собранием жильцов дома. А так как никаких жильцов еще нет, то и принять такое решение за вас нельзя.

постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

приказ Минстроя РФ
от 31. 07.2014 № 411/пр

Как действовать в такой ситуации

Есть несколько возможных вариантов развития событий.

Пригрозить застройщику жалобой в Роспотребнадзор. Если решите жаловаться, учтите, что перед обращением в Роспотребнадзор придется получить доказательство, что вы обращались к застройщику с законными требованиями и он отказался их удовлетворять. Основание для жалобы будет в том, что вас принуждают заключить договор с УК в обмен на исполнение договора долевого участия — вручение ключей. Это запрещено.

Вот, например, решение суда, где застройщик пытался оспорить такой штраф, но суд признал его действия незаконными и штраф подтвердил. Проблема в том, что штрафы застройщика не сильно пугают, а ключей вы не увидите.

Поменять замок и не ходить ни в какую УК заключать договор. С момента подписания акта приема-передачи вы собственник квартиры со всеми правами, в том числе на доступ в свою квартиру. Если у вас на руках есть подписанный акт, но нет ключей, вы можете вызвать слесаря и поменять замок. Коммунальные платежи вам все равно начислят, но если в них будут начисления за охрану и консьержа, их можно будет оспорить в суде.

Вы также можете возместить понесенные расходы на замену замка, но нужно будет доказать, что застройщик отказывался отдавать вам ключи. Просто ваших слов недостаточно. Потребуются письменное требование выдать ключи и письменный отказ застройщика.

Подписать договор с временной УК. Если предыдущие варианты не подходят, можно подписать договор и подождать выбора основной управляющей компании в конкурсе. А затем действовать по обстоятельствам.

Максимальный срок до выбора основной УК — 70 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Если в конкурсе вам подсунут ту же самую УК или конкурса вообще не будет, нужно будет действовать активно. Кроме Роспотребнадзора можно обратиться в прокуратуру, чтобы она проверила, соблюдены ли все требования к проведению конкурса и выбору УК. И не подделали ли протокол общего собрания жильцов — такое тоже бывает.

Можно попросить прокуратуру проверить законность начисления платы за охрану и консьержа. А затем взыскать уплаченные деньги в суде, если прокуратура встанет на вашу сторону.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Рынок акций США закрылся ростом. Dow Jones прибавил 1,17% — Минфин

Фондовый рынок США завершил торги понедельника ростом за счет укрепления секторов технологий, потребительских товаров и потребительских услуг. Об этом сообщает Investing.

► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Торги на бирже

• Индекс NASDAQ Composite

На момент закрытия на Нью-Йоркской фондовой бирже Dow Jones поднялся на 1,17%, индекс S&P 500 поднялся на 1,89%, индекс NASDAQ Composite поднялся на 3,41%.

В лидерах роста среди компонентов индекса Dow Jones по итогам торгов были акции Boeing Co, которые подорожали на 9,67 п. (5,07%), закрывшись на отметке в 200,24.

Котировки Salesforce.com Inc выросли на 10,50 п. (4,73%), завершив торги на уровне 232,63. Бумаги Walt Disney Company выросли в цене на 4,34 п. (3,13%), закрывшись на отметке 142,97.

Лидерами падения стали акции Walgreens Boots Alliance Inc, цена которых упала на 0,70 п. (1,39%), завершив сессию на отметке 49,76.

Акции Amgen Inc поднялись на 2,00 п. (0,87%), закрывшись на уровне 227,14, а Visa Inc Class A снизились в цене на 1,83 п. (0,80%) и завершили торги на отметке 226,17.

Читайте также: Стоит ли покупать акции новой компании Трампа

В лидерах роста среди компонентов индекса S&P 500 по итогам торгов были акции Enphase Energy Inc, которые подорожали на 13,41% до отметки 140,47, SolarEdge Technologies Inc, которые набрали 12,33%, закрывшись на уровне 238,22, а также акции Netflix Inc, которые повысились на 11,13%, завершив сессию на отметке 427,14.

Лидерами падения стали акции L3Harris Technologies Inc, которые снизились в цене на 4,29%, закрывшись на отметке 209,29.

Акции компании Kellogg Company потеряли 3,46% и завершили сессию на уровне 63,00. Котировки Citrix Systems Inc снизились в цене на 3,42% до отметки 101,94.

На Нью-Йоркской фондовой бирже количество подорожавших бумаг (2680) превысило количество закрывшихся в минусе (574), а котировки 106 акций практически не изменились.

На фондовой бирже NASDAQ бумаги 3323 компаний подорожали, 582 снизились, a 154 остались на уровне предыдущего закрытия.

Читайте также: Coca-Cola вместо Apple: спасет ли инвестора такой переход от потерь

• Индекс волатильности

Индекс волатильности CBOE Volatility Index, который формируется на основе показателей торговли опционами на S&P 500, упал на 10,23% до отметки 24.83.

Фьючерс на фьючерс на золото с поставкой в феврале прибавил 0,76%, или 13,60, достигнув отметки $1.798,50 за тройскую унцию.

Что касается других товаров, цены на фьючерсы на нефть WTI с поставкой в марте выросли на 1,49%, или 1,29, до $88,11 за баррель.

Фьючерсы на фьючерс на нефть Brent с поставкой в апреле подорожали на 0,07%, или 0,06, до отметки $89,28 за баррель.

Между тем на рынке Форекс пара EUR/USD снизилась на 0,00% до 1,1233, а котировки USD/JPY повысились на 0,03%, достигнув отметки 115,14.

Фьючерс на индекс USD опустился на 0,65% до 96,632.

Читайте также: Акции Tesla подешевели на 25%: стоит ли добавлять их в портфель прямо сейчас

Подробная информация об ошибке IIS 8.0 — 404.11

Ошибка HTTP 404.11 — не найдено

Модуль фильтрации запросов настроен на отклонение запроса, содержащего двойную управляющую последовательность.

Наиболее вероятные причины:

• Запрос содержал двойную escape-последовательность, а фильтрация запросов настроена на веб-сервере для отклонения двойных escape-последовательностей.

вещей, которые вы можете попробовать:

• Проверьте конфигурацию/систему.webServer/security/requestFiltering@allowDoubleEscaping в файле applicationhost. config или web.confg.

Подробная информация об ошибке:

Дополнительная информация:

Посмотреть дополнительную информацию »

и SKU во встроенной аналитике Power BI — Power BI

• Статья
• 27.01.2022
• 5 минут на чтение

Пожалуйста, оцените свой опыт

да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft. Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

Спасибо.

В этой статье

При переходе к рабочей среде встроенной аналитике Power BI требуется емкость ( A , EM или P SKU) для публикации встроенного содержимого Power BI.

Емкость — это выделенный набор ресурсов, зарезервированных для эксклюзивного использования. Он позволяет публиковать информационные панели, отчеты и наборы данных для пользователей без необходимости приобретать лицензии для каждого пользователя.Он также предлагает надежную и стабильную производительность для вашего контента.

Примечание

Для публикации вам потребуется одна учетная запись Power BI Pro или Premium Per User (PPU).

Что такое встроенная аналитика?

Встроенная аналитика Power BI включает два решения:

Встроенный Power BI

Power BI Embedded предназначен для независимых поставщиков программного обеспечения и разработчиков, которые хотят встраивать визуальные элементы в свои приложения.

Приложения, использующие Power BI Embedded, позволяют пользователям использовать содержимое, хранящееся в емкости Power BI Embedded.

Примечание

Power BI Embedded недавно выпустила новую версию под названием Embedded Gen2 . Embedded Gen2 упрощает управление встроенными ресурсами и улучшает работу с Power BI Embedded. Дополнительные сведения см. в разделе Power BI Embedded Generation 2.

Power BI Премиум

Power BI Premium предназначен для предприятий, которым требуется комплексное решение для бизнес-аналитики, обеспечивающее единое представление об организации, партнерах, клиентах и ​​поставщиках.

Power BI Premium — это продукт SaaS, который позволяет пользователям использовать контент через мобильные приложения, приложения собственной разработки или на портале Power BI (служба Power BI).Это позволяет Power BI Premium предоставлять решение как для внутренних, так и для внешних клиентских приложений.

Емкость и артикулы

Каждая емкость предлагает выбор SKU, и каждый SKU предоставляет разные уровни ресурсов для памяти и вычислительной мощности. Тип SKU, который вам требуется, зависит от типа решения, которое вы хотите развернуть.

Чтобы узнать, какие рабочие нагрузки поддерживаются для каждого уровня, см. статью Настройка рабочих нагрузок в емкости Premium.

Чтобы спланировать и проверить свою емкость, воспользуйтесь этими ссылками:

Power BI Embedded SKU

Power BI Embedded поставляется с SKU и .

Power BI Premium SKU

Power BI Premium предлагает два SKU: P и EM .

Какой SKU следует использовать?

В таблице ниже представлены сводные данные о функциях, требуемой емкости и конкретных SKU, необходимых для каждой из них.

В этой таблице пользовательское приложение относится к веб-приложению, созданному с использованием встроенной аналитики. Когда вы встраиваете пользовательское веб-приложение в качестве разработчика (используя пакеты SDK для JavaScript или .NET или REST API), у вас есть возможность контролировать и настраивать UX. Эта возможность недоступна при использовании других вариантов внедрения, таких как служба Power BI и Power BI Mobile.

Примечание

• Лицензия Power BI Pro или Premium на пользователя (PPU) необходима для публикации содержимого в рабочей области приложения Power BI.
• Только P SKU позволяет пользователям бесплатной версии Power BI использовать приложения Power BI и общий контент в службе Power BI.

Соображения по емкости

В приведенной ниже таблице перечислены варианты оплаты и использования в расчете на емкость.

Артикул Память и вычислительная мощность

В таблице ниже описаны ресурсы и ограничения для каждого SKU.

¹ В настоящее время приложение Power BI Premium Utilization and Metrics не предоставляет эти показатели.

² Параллелизм обновления модели и максимальное количество памяти на запрос Ограничения применяются только к рабочим нагрузкам набора данных.

³ Артикул объемом более 100 ГБ доступны не во всех регионах. Чтобы запросить использование этих SKU в регионах, где они недоступны, обратитесь к своему менеджеру по работе с клиентами Microsoft.

¹ Ограничения параллелизма обновления модели применяются только к рабочим нагрузкам набора данных.

² Артикул объемом более 100 ГБ доступны не во всех регионах. Чтобы запросить использование этих SKU в регионах, где они недоступны, обратитесь к своему менеджеру по работе с клиентами Microsoft.

Усовершенствования встроенной памяти Gen 2

Объем памяти, доступный для каждого размера узла, описан в столбце ОЗУ (ГБ) в таблице памяти и вычислительной мощности SKU. В Power BI Embedded 2-го поколения (также известном как Embedded 2-го поколения) этот объем памяти устанавливается в соответствии с пределом объема памяти, занимаемой одним элементом Power BI (например, набором данных, отчетом или панелью мониторинга), а не совокупным потреблением объем памяти.Например, в емкости Embedded Gen2 A4 размер только одного набора данных ограничен 25 ГБ по сравнению с исходной емкостью Power BI Embedded, где общий объем памяти, занимаемый наборами данных, обрабатываемыми одновременно, ограничен 25 ГБ. .

Следующие шаги

Поддержка Confluent Cloud — управляемая Kafka® как услуга

Рекомендуется для экспериментов и непродуктивных приложений

Рекомендуется для производственных приложений

Рекомендуется для критически важных приложений

Поддержка выставления счетов и учетных записей

Время работы

7 90 Охват

24×7 Cairage

24×7 Scireage

240005 Expert Expert Cafka Техническая поддержка

—

ОБОРУДОВАНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

—

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Неограниченная поддержка

24×7 Охват
Неограниченные Контакты Контакты
Неограниченная поддержка

24×7 Охват

9 Неограниченная поддержка контактов

поддержки самостоятельных компонентов

—

—

исключает Kstreams

Полная поддержка

Серьезность случая / Время отклика

• Критический бизнес I влияние (P1) в течение 8 рабочих часов
• Умеренное влияние на бизнес (P2) в течение 8 рабочих часов
• Минимальное влияние на бизнес (P3) в течение 8 рабочих часов
• Общее руководство (P4) в течение 92 рабочих дней

9001

Технический архитектор по работе с клиентами (CSTA)

—

—

—

—

включены Ежеквартальные технические оздоровительные обзоры и ежеквартальный бизнес-отзыв

ценообразование

—

—

больше 29 долларов в месяц или
5% ежемесячного использования

более 1000 долларов за месяц ИЛИ
10 % от первых 50 000 долларов США +
8 % от следующих 50 000 долларов США от использования +
6 % от следующих 900 000 долларов США от использования +
3 % от использования свыше 1 миллиона долларов США в месяц

Ricoh B116-3014 Developer B116-3008 B1163014 B1163008 Проявитель, тип P1/P2, желтый

Ricoh B116-3014 Разработчик 1 Ricoh B1163014 / B1163008 Желтый Разработчик (Ricoh Type P1 / P2 Желтый Разработчик) Номер детали: B116-3014, B116 -3008, B1163014, B1163008, Тип P1/P2 Желтый проявитель Желтый проявитель. Ресурс около 60 000 страниц. Совместимость с этими машинами: Gestetner DSC322, Gestetner DSC328, Gestetner DSC332, Gestetner DSC338, Lanier LD2228C, Lanier LD232C, Lanier LD238C, Ricoh Aficio 2228C, Ricoh Aficio 2232C, Ricoh Aficio 2238C, Savin C3828 Ink World Class предлагает полную гарантию удовлетворенности на всех Ricoh B1163014 / B1163008 Yellow Developer (Ricoh Type P1 / P2 yellow Developer).Мы стремимся, чтобы вся продукция, включая желтый проявитель Ricoh B1163014 / B1163008 (желтый проявитель Ricoh Type P1/P2), всегда была в наличии на складе. Компания World Class Ink немедленно отправит ваш Ricoh B116-3014, чтобы вы получили свой заказ быстро и точно. Получив проявитель Ricoh B1163014 / B1163008 Yellow (желтый проявитель Ricoh Type P1/P2), если вам потребуется какая-либо помощь, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки клиентов World Class Ink. Мы приложим все усилия, чтобы вы остались полностью довольны покупкой Ricoh B116-3014.

World Class Ink.com — 47 Cooper Street, Middle Unit, Woodbury, NJ 08096 — Филадельфия/Нью-Йорк/Южный район метро Нью-Джерси. Восточное побережье.

Эта веб-страница предназначена для отображения сведений о нашем предложении для Ricoh B116-3014 Developer , на которое можно ссылаться в следующих вариантах номера детали: B116-3014 , B116-3008 , B1163014 , B1163008 , Тип P1/P2 Желтый проявитель .

Предстоящие релизы | Руководство разработчика Adobe Commerce

Adobe постоянно стремится найти правильный баланс между простым и предсказуемым обновлением продуктов и более быстрой доставкой улучшений и новых функций первым пользователям. За последний год мы усовершенствовали то, как мы поставляем программное обеспечение, чтобы поддерживать этот баланс. Для получения дополнительной информации см. нашу политику выпуска.

График выпуска

Adobe выпускает исправления безопасности и функциональные исправления для каждой поддерживаемой линейки выпусков Adobe Commerce и Magento Open Source.

В следующей таблице указаны даты запланированных выпусков (даты могут быть изменены):

Выпуск	Версии	Бета-версия Adobe Commerce	Предварительная версия Adobe Commerce	Adobe Commerce и Magento с открытым исходным кодом Общая доступность
Октябрь 2021 г. Выпуск исправления безопасности	2.4.3-p1 2.3.7-p2	—	28 сентября 2021 г.	12 октября 2021 г.
Январь 2022 г. Выпуск функции	—	—	—	18 января 2022 г.
Март 2022 г. Функция + выпуск исправления + выпуск исправления безопасности	2.4.4 2.4.3-p2 2.3.7-p3	Октябрь 2021 г. и далее	22 февраля 2022 г.	8 марта 2022 г.
Апрель 2022 г. Выпуск функции	—	—	—	26 апреля 2022 г.
Июнь 2022 г. Выпуск функции	—	—	—	21 июня 2022 г.
Август 2022 г. Функция + выпуск исправления + выпуск исправления безопасности	2.4.5 2.4.4-p1 2.4.3-p3 2.3.7-p4 1	—	26 июля 2022 г.	9 августа 2022 г.
Октябрь 2022 г. Функция + выпуск исправления безопасности	2.4.5-п1 2	—	27 сентября 2022 г.	11 октября 2022 г.

^{— Указывает элементы, которые не применимы к этому выпуску.
1 Это последний выпуск исправления для версии 2.Линия выпуска 3.x. Линейка выпусков 2.3.x достигнет конца поддержки (EOS) в сентябре 2022 года. Выпуски исправлений}

и исправлений безопасности — это возможность обновить основную кодовую базу, чтобы ваша платформа была безопасной, надежной и производительной. Релизы функций происходят раз в два месяца. Выпуски функций не зависят от основной кодовой базы и доступны через внешний модуль или расширение. Любые обновления существующих независимых функций также будут выпущены в периоды выпуска функций и будут происходить автоматически, если функция уже реализована.

Мы ввели новую политику, которая применяется к нашим поддерживаемым линиям выпуска. Чтобы узнать больше о новой стратегии, лежащей в основе нашего календаря выпусков на 2022 год и политики жизненного цикла, посетите наш блог.

Ранний доступ

  
  <тело>
    Привет мир!
    
  

  

  

  <голова>
    
    
  
  <тело>
    
Здравствуйте
    
мир
  

  

  отд.важный {
  вес шрифта: полужирный;
  размер шрифта: 200%;
}