Отличия апартаментов от квартиры: Апартаменты и квартира в чем разница?

Апартаменты или квартира: в чем разница?

Апартаменты или квартира: в чем разница?

26.04.2019

В объявлениях о продаже недвижимости можно часто встретить предложение о покупке апартаментов.

В чем же разница между квартирой и апартаментами:

Самое важное, о чем нужно знать — апартаменты не являются жилым помещением с юридической точки зрения. Вы можете в них жить, но не можете оформить постоянную прописку. Вы можете оформить только временную регистрацию до 5 лет. С этим связаны некоторые сложности в общении с ведомственными организациями: например, ребенка могут не взять в районный муниципальный детский сад, необходимые документы придется получать по месту официальной прописки.

Апартаменты как инвестиция

Некоторые рассматривают покупку апартаментов как инвестицию. Как правило они стоят на 20-25% дешевле,чем квартиры. Прописаться вы в ней не сможете, но сдавать их можно за приличную сумму.

Во-первых, это красиво и престижно.

Многие апарт-комплексы расположены в центре города или вблизи важных городских объектов.

Во-вторых, требований по перепланировке к ним меньше, а значит вы сможете реализовать любой дизайн. Однако, согласовывать придется чуть дольше, потому что апартаменты идут как коммерческая недвижимость.

Премиум-квартал «JAZZ»

При планировании покупки апартаментов необходимо учитывать ряд важным параметров:

1. Вы не можете прописаться в апартаментах, так как по юридическим нормам они относятся к коммерческим помещениям. В некоторых комплексах вы можете оформить только временную регистрацию. Которая в свою очередь не дает вам право на получение пенсии или устройство ребенка в садик, например;
2. Стоимость ЖКУ на 10-30% больше, чем в квартирах, так как они начисляются как для коммерческой недвижимости. Так же вы не сможете выбрать управляющую компанию, а значит будете зависеть от выбора компании застройщиком;
3. После покупки апартаментов вы не будете иметь права ни на какие жилищные субсидии и льготы или налоговый вычет. При этом налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше. Налог на имущество в 2020 году будет в своём максимальном прогрессивном значении составлять 0,1% в год от кадастровой стоимости квартир и от 0,5% до 2% от стоимости апартаментов. Но стоит отметить, что и сама кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже;
4. Инфраструктура района может вас неприятно удивить. Нет никаких требований к наличию школы или детских садов в районе расположения апартаментов. Так же на апартаменты не распространяются многие требования, предъявляемые к жилым помещениям. Например, закон о соблюдении тишины после 23.00

Вывод: если у вас есть постоянная прописка и вам непринципиально, жилая это недвижимость или нет, апартаменты могут стать прекрасным вложением денег.

Если вы рассматриваете квартиру для проживания с семьей, то лучше обратиться к жилому фонду, избегая сложностей с коммерческой недвижимость.

Апартаменты или квартира | Гордон и Партнеры

А. Гордон

Адвокат Гордон Андрей Эдуардович

Адвокатская Палата Московской области

Апартаменты или квартира?

На вопрос: «Что выбрать для покупки — апартаменты или квартиру ?», многие ответят, то, что вам понравится, если есть соответствующая сумма. И ошибутся!

Деньги, не главная из проблем, с которой столкнется покупатель. Первая из них — что покупает покупатель. Дело в том, что юридически в современной России понятия апартаменты не существует, и это крайне осложняет их покупку.

То есть ответ на поставленный вопрос «Апартаменты или квартира?» становится очевидным — квартира.

Но давайте разберемся, что такое апартаменты, чем апартаменты отличаются от квартиры, и как купить апартаменты в Москве?  Как купить то, чего в России не существует?

Что такое Апартаменты

Ответ на этот вопрос начнем искать с толкового словаря Ожегова, согласно которому апартаменты — это большое парадное жилое помещение. Из этого определения берем три признака апартаментов:

1. Это жилое помещение, то есть по функции, апартаменты аналогичны квартире.
2. Парадное жилое помещение — признак, не совсем ясный в настоящее время.
3. Это помещение —  то есть часть строения.

Учитывая время создания этого словаря (50-е годы 20 века) перечисленные признаки апартаментов относятся к эпохе первой половины 20 века, но не первой половины 21.

Название «апартаменты» многим знакомо по литературе, кто-то  пользовался апартаментами для проживания во время поездок по Европе. За последние 25 лет некоторые российские граждане приобрели апартаменты в Европе, на морском побережье Греции, Франции, Италии, Турции для собственного временного проживания, для сдачи их в аренду.

После 2010 года на рынке недвижимости Москвы наравне с понятными всем россиянам квартирами (жилой недвижимостью) появилось значительное предложение апартаментов и в настоящее время количество таких предложений растет.

Апартаменты для большинства российских покупателей ассоциируются с понятием жилого помещения сдаваемого в наем для проживания. Однако в жилищном законодательстве Российской Федерации вы не найдете определения понятия апартаменты.  В Жилищном кодексе перечислены жилые помещения:  жилые дома, часть жилого дома, квартиры часть квартиры, комната.

Если сравнивать зарубежные апартаменты и российские, и там и там, это те же квартиры, в которых так же как в обычных квартирах в многоквартирных домах есть жилые комнаты, кухня, санузел (а то и несколько), и как правило, в апартаментах есть лоджия или балкон.

Таким образом, современное отличие апартаментов от квартир чисто функциональное – апартаменты это помещения, предназначенные для сдачи в наем на длительный срок или для временного размещения собственника или туристов.

Европейская традиция – проживать в съемном жилье, в том числе в апартаментах. Российская традиция – жить в квартирах.

 

Разница между апартаментами и квартирой

Если люди живут и в апартаментах и в квартирах, в чем разница между апартаментами и квартирой? В Российской Федерации эта разница весьма существенная.

Первое и главное отличие – по Российскому законодательству апартаменты не являются жилыми помещениями, со всеми вытекающими последствиями. Прежде всего юридическими — в нежилом помещении, да же в гостинице, не возможно зарегистрироваться, как в квартире или индивидуальном жилом доме, по месту жительства.

Отличия апартаментов от квартир регистрацией не ограничиваются. Для покупателей, приобретающих  апартаменты в качестве квартиры (места постоянного жительства), то что это не жилое помещение, содержит гораздо более глубокий смысл чем может показаться, поскольку разница между квартирой и апартаментами юридическими последствиями не ограничивается.

Апартаменты в России  — не жилые помещения.  Можно ли жить в не жилых помещениях?

Защита права на жизнь в России унаследована от законодательства Советского Союза. В жилищной сфере, традиционно, жилищные права населения России обеспечиваются Жилищным кодексом РФ, согласно которому жилые помещения в России предназначены для постоянного проживания людей.

В этом смысле Апартаменты в России, по юридическому статусу, можно сравнить с гостиницами и общежитиями. По российскому законодательству все эти объекты недвижимости являются

нежилыми помещениями.

Вместе с тем, в таких помещениях можно жить. Конечно, с известными ограничениями – в большинстве своем гостиничные номера не оборудованы кухнями, подсобными помещениями, и самое главное — в гостиницах отсутствует возможность зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства. В жилищных отношениях значение регистрации по месту жительства не столько в полицейском контроле за местом нахождения гражданина, сколько в обеспечение гражданина социальными благами.

Следствием отсутствия регистрации у проживающих в гостинице (в нежилом помещении) является отсутствие права на получение соответствующих социальных благ (детские сады, школы, поликлиники и т.д.).

Большинство современных апартаментов на рынке новостроек России позиционируют как квартиры для постоянного проживания.

С технической точки зрения они могут ни чем от квартир не отличаться. И здесь главное слово — могут.

Дело в том, что в отличие от апартаментов, строительство и эксплуатация гостиниц и общежитий в Российской Федерации  традиционно жестко регулируется соответствующими нормативными актами, что обеспечивает безопасность их использования для временного проживания людей. Апартаменты в существовавших до 2016 года технических и санитарных нормативных актах не упоминаются.

Таким образом не только при строительстве, но уже при размещении самого здания с апартаментами возникают вопросы безопасности будущих пользователей — жильцов.

Вместе с тем, апартаменты упоминаются в нормативных документах Министерства культуры Российской Федерации, как вид мест размещения высшей категории: номер в средстве размещения площадью не менее 40 м2, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком.

С учетом требований современного рынка жилья, застройщик вправе опираясь на вышеупомянутые нормативы нежилых помещений, вправе проектировать и строить многофункциональные центры включающие гостиницы или общежития, состоящие из апартаментов, соответствующих по планировке современным квартирами.

Но при продаже таких «квартир» застройщики и риелторы не акцентируют внимание покупателей, что эти помещения и здания не имеют отношения к жилым домам. И построены они по нормативам иным, нежели строятся многоквартирные жилые дома.

Размещение зданий с апартаментами осуществляется по нормативам гостиниц или общежитий. Требования нормативов к последним по освещенности, по размеру участка, по наличию транспорта и другим параметрам ниже, чем для размещения жилых многоквартирных домов, а по отдельным показателям, например обеспеченность детскими садами, парковками, дворовыми территориями, поликлиниками  и т.д. для гостиниц и общежитий вообще не предусмотрена.

С точки зрения юридического оформления, строительство объектов недвижимости в Российской Федерации, в том числе гостиниц и общежитий, осуществляется в соответствии с  разрешительными документами. Оконченный строительством объект, до регистрации права собственности,  подлежит введению в эксплуатацию только в случае соответствия построенного объекта проектной документации и целевому назначению земельного участка.

Это означает, что апартаменты, как предусмотренные проектом часть гостиницы, могут быть построены и введены в эксплуатацию только в составе гостиницы, или многофункциональных комплексов, в состав которых входят нежилые помещения типа гостиниц и размещение которых допускается целевым назначением земельного участка на котором построен объект.

В настоящее время покупатели апартаментов в Москве систематически сталкиваются с затруднениями при введении в эксплуатацию зданий, по причине неурегулированности земельных отношений. В первую очередь – из-за не соответствия построенного объекта разрешенного использования земельного участка, во вторую – нахождения земельных участков в собственности не у застройщиков, а у третьих лиц.

Подобные ситуации опасны для покупателей апартаментов сложностью и малой перспективностью судебной защиты.

Участие покупателей в строительстве апартаментов оформляется гражданско-правовыми договорами не подпадающими под действие  договора долевого строительства жилья установленного законом 214-ФЗ «О долевом строительстве жилья». В связи с чем покупателям апартаментов затруднительно добиться взыскания неустоек, штрафов с застройщиков за несвоевременное окончание строительства и передачу апартаментов собственникам.

Статус нежилых помещений позволяет застройщикам и инвесторам обходить современные требования к жилой застройке с точки зрения размещения относительно дорог и производств, обходить запрет точечной застройки, игнорировать требования по обеспеченности проживающих социальной инфраструктурой, и не соблюдать отдельные нормы при проектировании «жилых помещений». Вместе с тем, такие помещения будут соответствовать требованиям, предъявляемым к гостиницам и общежитиям.

Таким образом, апартаменты – это не жилые помещения, пригодные для временного пребывания граждан, сходные по своему статусу с гостиницами, но обладающие повышенной комфортностью не ниже изолированной квартиры и отсутствием возможности регистрации по месту жительства.

Покупка апартаментов в Москве 2017 году

Требования к апартаментам становятся прозрачнее

С  2015 года действует новый документ в области строительства, в котором предпринята попытка «легализовать» понятие апартаменты. Теперь нормативный  акт федерального уровня закрепляет порядок проектирования апартаментов и их размещения, что должно способствовать улучшению возможности защиты прав покупателей.

Введен в действие Свод правил «СП 160.1325800.2014. Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».

Согласно пункту 3.1 Свода правил апартаментами являются жилые помещения, предназначенные для временного проживания, которые могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем).

Если Вы решили купить апартаменты, целесообразно лично, или пригласив специалиста, ознакомиться с документацией застройщика (проект, общая часть) и установить с соблюдением каких нормативных документов было проведено проектирование и строительство здания, где размещены апартаменты.

Не стоит ожидать, что Свод правил СП 160.1325800.2014 будет использован в зданиях, построенных в 2015, 2016 и даже в 2017 годах.

Свод правил, в противоречие Жилищному кодексу, поставил апартаменты в ряд жилых помещений, но не предназначенных для постоянного проживания.  Что является абсурдом. По определению Жилищного кодекса главное свойство жилого помещения – предназначение для постоянного проживания.

Изменение статуса апартаментов и включение их в состав жилых помещений возможно только с изменением соответствующих статей Жилищного кодекса. Сам по себе Свод правил положение собственников апартаментов не изменил – апартаменты допускают временное проживание граждан, которое жилищным законодательством признается не проживанием, а пребыванием.

Вместе с тем, Свода правил содержит сходные требования к апартаментам и к квартирам, как к жилым помещениям, при этом нормативы освещенности, площади помещений апартаментов и квартир  устанавливаются по одним нормативам жилых помещений. А в отношении комплектации для апартаментов в гостиницах, Свод правил устанавливает даже более высокие требования чем для квартир: не менее двух жилых помещений (не считая кухни), обязательное наличие двух санузлов, возможность наличия отдельной комнаты для личного персонала,  наличие вспомогательных помещений.

Вывод: с 2015 года в России установлены правила для проектирования апартаментов квартирного типа и апартаментов гостиниц. При проектировании апартаментов и квартир используются нормы, установленные для жилых помещений. Что свидетельствует о допустимости использования апартаментов для постоянного проживания, то есть в качестве жилых помещений, если объект с апартаментами спроектирован и построен с соблюдением этих нормативных документов.

Для покупателя ТАКИХ апартаментов покупка нежилого помещения спроектированного с учетом нормативов жилых помещений признак «не жилое» помещение в Едином государственном реестре недвижимости означает определенную юридическую фикцию. Но такие апартаменты выйдут в продажу скорее после 2020 года.

Апартаменты квартирного типа

Апартаменты гостиничные

Отличия 

В чем разница между апартаментами гостиницы и апартаментами квартирного типа?

Как мы уже сказали апартаменты гостиниц строятся по правилам и нормативам гостиниц – нежилых помещений повышенной комфортности предназначенные для временного проживания в гостиницах.

В связи с этой особенностью целевого назначения, которое закладывается в документы на строительство, покупателям и инвесторам необходимо учитывать: Отдельные апартаменты гостиницы не возможно приобрести в собственность, поскольку такие апартаменты являются неотъемлемой частью гостиницы – единого комплекса — неделимой вещи. Возможно приобретение доли в праве собственности на гостиничный комплекс и в праве пользования остальными помещениями всего гостиничного комплекса, пропорционально доле.

Апартаменты квартирного типа – нежилые помещения для временного проживания отдельной семьи, спроектированные на основании технического задания, отдельные параметры которых могут отличаться от нормативов квартир. Апартаменты квартирного типа являются отдельными объектами недвижимости и могу быть приобретены в собственность по договорам купли-продажи или иному договору.

Содержание апартаментов. Налоги

Апартаменты в России и, особенно в Москве предполагают значительные расходы на содержание. Во всяком случае, тарифы ресурсоснабжающих организаций для жилых помещений для апартаментов не применяют.

В большинстве своем коммунальные тарифы в зданиях апартаментов установлены местными снабжающими организациями, аффилированные с управляющими компаниями и собственниками зданий.

Налогообложение апартаментов-квартир производится по ставкам для нежилых помещений и составляет в Москве 2% от кадастровой стоимости в год.

 

В каких случаях  вам откажут в государственной регистрации прав на квартиру

Завершающим этапом покупки апартаментов является государственная регистрация прав. С нового 2017 года значительно изменился порядок государственной регистрации прав на недвижимость (апартаменты, квартиры, дома, участки и т.д.). О случаях в которых вам откажут в государственной регистрации прав на квартиру и другую недвижимость, читайте здесь.

 

Читайте новые публикации:

Договор купли продажи апартаментов. Особенности и существенные условия

Три типичные ошибки в нотариальных договорах купли продажи недвижимости

У вас остались вопросы?

Получите консультацию по телефону или заполните форму внизу страницы!

Апартаменты и квартира: в чем разница?

06. 04.2017 36 709 3 Время на чтение: 10 мин.

Апартаменты и квартира: в чем разница? Если вы еще не знаете об этом, то данная статья прояснит ситуацию и позволит вам грамотнее ориентироваться в вопросах недвижимости. Я решил опубликовать ее в рубрике «Инвестиции», потому что покупка апартаментов чаще всего осуществляется именно как инвестиции в недвижимость. Как приобретение для личного проживания, на мой взгляд, это не очень удачный вариант. Чем отличаются апартаменты от квартиры — об этом вы узнаете, прочитав данную публикацию.

Содержание:

1. Что такое апартаменты?
2. Апартаменты и квартира: в чем разница и сходство?

Что такое апартаменты?

Понятие «апартаменты» появилось не так давно, но оно уже у всех на слуху. Тем не менее, наблюдения показывают, что большинство людей имеет совершенно искаженное представление о том, что такое апартаменты. Например, многие считают, что это «элитная квартира». Когда-то ранее этот термин действительно имел такое значение, но сейчас это уже не обязательно так.

Также интересно, что во французском и итальянском языке, откуда и заимствовано понятие «апартаменты», это слово (appartement, appartamento) действительно обозначает квартиру. Но сейчас оно уже имеет другое значение. Давайте внесем ясность.

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых созданы необходимые условия для проживания.

Соответственно, апартамент — это отдельное помещение, оборудованное для жизни. Оно включает в себя одну или несколько жилых комнат комнат, а также, как правило, кухню и ванную комнату.

Этот тип недвижимости относится к нежилому фонду, но при этом предназначен для проживания (вот такой парадокс). Чаще всего апартаменты можно встретить в объектах недвижимости, относящихся к гостиничным строениям, административным зданиям и т.д. Сейчас они достаточно популярны как объекты недвижимости для инвестирования с последующей сдачей в аренду (позднее объясню, почему).

Примечательно, что в российском и украинском законодательстве нет четкого определения понятию «апартаменты», поэтому данный термин используется риэлторами, застройщиками, инвесторами да и любыми другими людьми весьма условно.

На сегодняшний день компании-застройщики нередко строят и продают целые комплексы апартаментов, так называемые апарт-отели. Такая недвижимость пользуется спросом, а потому строится и раскупается.

Далее я подробно, по пунктам рассмотрю, чем отличаются апартаменты от квартиры, чтобы вы сами могли сделать выводы, интересен ли этот тип недвижимости конкретно для вас, и чем.

Апартаменты и квартира: в чем разница и сходство?

Между апартаментами и квартирой есть только одно ключевое сходство: это недвижимость, в которой можно жить. Также и апартаменты, и квартиру, как и любую другую недвижимость в принципе, можно сдавать в аренду. Все остальное — отличия и довольно существенные. Давайте их рассмотрим.

Отличие 1. Жилой и нежилой фонд.  Главное отличие между апартаментами и квартирой заключается в том, что апартаменты оформлены как недвижимость нежилого фонда (так же, как магазины, офисы, складские помещения и т.д.), а квартиры — как жилой фонд. Все остальные отличия вытекают из этого.

Отличие 2. Невозможность регистрации. В апартаментах человек не может зарегистрироваться, получить прописку, а в квартире может. Отсюда много различных сложностей, рассмотрим их далее.

Отличие 3. Тарифы на ЖКХ. Тарифы на ЖКХ для апартаментов рассчитываются как для нежилой недвижимости, а там они всегда существенно выше, чем для жилой. Разница в цене иногда бывает в несколько раз. Поэтому если проживать в апартаментах, затраты на коммунальные услуги будут намного выше.

Отличие 4. Сложности из-за отсутствия регистрации. Если у человека нет никакой другой недвижимости кроме апартаментов, и он нигде не зарегистрирован, то у него возникнет множество проблем: он не сможет получить ИНН, открыть счет в банке, устроиться на работу, получить полис ОМС, и т. д.

Даже если у него есть регистрация в квартире или доме по другому адресу, а фактически он проживает в апартаментах, сложностей тоже будет немало: невозможность воспользоваться бесплатной медицинской помощью по месту проживания, устроить ребенка в детский сад, и т.д.

Отличие 5. Разница в инфраструктуре. Когда строится квартал жилой недвижимости, застройщик, как правило, обязуется построить там необходимые социальные объекты (школу, детский сад и т.д.). Для апартаментов такого требования нет, поэтому кварталы из апартаментов могут не быть обеспечены всей необходимой инфраструктурой, в т.ч. даже качественными подъездными дорогами. Также на апартаменты действуют меньшие нормы по плотности застройки.

Отличие 6. Защита дольщиков. При покупке недвижимости на первичном рынке законодательство в той или иной степени защищает покупателей жилой недвижимости (например, от риска банкротства застройщика, замораживания стройки и т.д.), а вот покупатели нежилой недвижимости, к которой относятся и апартаменты, защищены куда слабее, или вообще не защищены, все эти риски они принимают на себя.

Отличие 7. Налогообложение. Покупка и продажа жилой и нежилой недвижимости облагаются налогами и сборами по разным ставкам. Кроме того, ставки налога на недвижимость, который платят владельцы на протяжении всего времени владения, тоже разные. Для апартаментов эти ставки выше, поэтому текущие затраты у их владельцев будут выше и по этому критерию отличия.

Отличие 8. Цена. И, наконец, хоть одно приятное отличие апартаментов от квартир — это их цена. Поскольку требования к постройке нежилых помещений проще, затраты застройщика ниже, то и стоит такая недвижимость существенно дешевле в сравнении с квартирами. К примеру, в одном и том же районе апартаменты и квартира одинаковой площади могут иметь стоимость, отличающуюся в 2 раза: квартира будет дороже, апартаменты дешевле.

Теперь вы имеете более четкое представление о том, в чем разница между апартаментами и квартирой. Исходя из вышеперечисленных отличий, я хочу сделать вывод:

Апартаменты — это хороший вариант для инвестирования в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду: купить их вы можете существенно дешевле, а сдавать в аренду примерно по такой же цене, как и квартиру. А вот покупать апартаменты, для того, чтобы жить в них — на мой взгляд, не лучшее решение, т.к. текущие затраты на содержание такого жилья будут существенно выше, плюс вы будете испытывать массу неудобств, которые я описал выше.

Тем не менее, это только мое субъективное мнение, а вы можете делать свои выводы сами. Главное, хорошо понимать, чем отличаются апартаменты от квартиры, что я доступно объяснил вам в этой статье.

В последующих публикациях я буду подробнее рассматривать покупку апартаментов как инвестиционного актива. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями. До новых встреч на Финансовом гении!

Кондо против квартиры: понимание различий

Стоит ли владеть кондоминиумом в качестве инвестиции?

---

Владение кондоминиумом — разумный шаг для молодого человека, если стоимость недвижимости продолжает расти в цене на , а также приносит положительную денежную прибыль на ваши инвестиции. Эти инвестиции могут доказать лучших идей пассивного дохода из-за денег, которые вы зарабатываете во время сна .

Кроме того, они предлагают льготные налоговые льготы, такие как амортизация MACRS и возможность списать несколько других связанных расходов против доходов, полученных от дохода от аренды.

Узнайте больше о лучших инвестициях для молодежи и начните наращивать свое богатство.

не принадлежит жильцу. Арендатор сдает квартиру у хозяина.

Большинство людей затрудняются сказать, что разница между квартирами и кондоминиумами заключается в том, что последние могут быть сданы в аренду и выглядят как апартаменты.

Кондо и квартира Видео на YouTube

---

В этом коротком видео на YouTube рассказчик рассказывает об основных различиях между квартирами и квартирами.Обратите внимание, что он фокусируется в первую очередь на различных ситуациях владения.

Сравнение совместной игры и кондоминиума

---

Другой вариант жилья, упомянутый в качестве альтернативы кондоминиумам, — это кооперативы или кооперативы. Согласно New York Times , кооперативы обычно встречаются в Нью-Йорке, но встречаются и в других местах.

В целом они, как правило, дешевле, но более эксклюзивны, чем кондоминиумы. Процесс утверждения покупки и правила строительства, как правило, более строгие для кооперативов, и они составляют большую долю жилищного фонда Нью-Йорка.

В кооперативе вы не владеете своим отрядом . Все здание принадлежит корпорации, и при покупке вы покупаете акции корпорации. Эти доли предоставляются с привилегией использования специально отведенного помещения вместе с общими частями здания.

В отличие от кондоминиума, но подобно частной стартап-компании, нынешние акционеры кооператива обычно имеют право наложить вето на любую продажу акций от одного владельца другому заинтересованному покупателю.

Это отличается от кондоминиума, где владельцы квартир могут продать свою квартиру другому без голосования, проводимого ТСЖ.

Удобства для проживания в кондоминиумах и жилых помещениях

---

В зависимости от кондоминиума или квартиры удобства могут различаться. Элитные кондоминиумы предлагают многочисленные удобства на территории, такие как фитнес-центр, бассейн, гидромассажная ванна, гриль, закрытая парковка и многое другое.

Однако эти удобства не ограничиваются только кондоминиумами. Многоквартирные дома могут предложить аналогичные преимущества. Оба могут предложить услуги a la carte, такие как трансфер из химчистки и доставка, прачечная на территории, комнаты отдыха для проведения мероприятий или даже бизнес-офис с принтером и доступом к Wi-Fi.

Если многоквартирный дом предлагает эти возможности, они доступны каждому. В одном здании эти особенности мало отличаются от апартаментов к апартаментам.

В кондоминиумах, однако, поскольку единицы могут быть настроены владельцами квартир, вы можете найти дополнительные функции, которые не всегда видны одинаково, как в многоквартирных домах со стандартными планами этажей.

Это означает вариации в дизайне, такие как паркетные полы, мраморные столешницы, высококлассный дизайн ванных комнат, сводчатые потолки и т. Д.

Это инвестиции, сделанные владельцем кондоминиума для улучшения опыта владения квартирой, повышения стоимости собственности или того и другого. Из-за этой настройки вы можете ожидать увидеть более широкий спектр значений свойств для аналогичных планов этажей.

Для квартир обычно не разрешается ремонтировать помещение. Обычно арендатор не может вносить изменения без явного разрешения владельца.

Обязанности по техническому обслуживанию

---

Термин кондоминиум обозначает владение одной единицей общей структуры (чаще всего это внутренние части, такие как стены, полы, потолок и пространство, находящиеся в пределах единицы) и совместное владение остальной частью комплекса (например.г., наружные стены, участок, двор, крыша, автостоянка, проезды и т. д.).

В кондоминиуме ответственность за все техническое обслуживание, ремонт и общее состояние квартиры несет владелец. Ассоциация кондоминиумов занимается ремонтом общих частей.

В квартирах или арендованных кондоминиумах ответственность за ремонт, модернизацию и техническое обслуживание возлагается на владельца квартиры или кондоминиума , а не на арендатора . Это преимущество привлекает многих людей к сдаче в аренду.

Осведомленность о том, что ответственность за техническое обслуживание и ремонт возложена на кого-то еще, может освободить.Если что-то сломалось, обратитесь к домовладельцу. Если сантехника дает задний ход, позвоните в фронт-офис. Если обогреватель не работает, напишите управляющему имуществом.

Некоторые жилые комплексы предлагают услуги, которые позволяют арендаторам подавать заказы на работу онлайн или иметь кого-то на связи 24 часа в сутки в случае возникновения чрезвычайной ситуации. В зависимости от качества управления квартирой вопрос может быть решен своевременно или нет.

Большинство квартир, как правило, находятся в ведении профессиональных компаний, что обеспечивает спокойствие жильцов. Они знают, что потенциальные проблемы будут решены своевременно и профессионально.

В то время как в случае кондоминиума, если владелец квартиры недоступен или живет за городом, может быть труднее связаться с ним, когда возникнет необходимость в обслуживании.

Нужна ли мне специальная страховка для кондоминиума или квартиры?

---

→ Если вы являетесь владельцем: страхование кондоминиума

Если вы владеете квартирой и проживаете в ней, вам необходимо приобрести полис страхования квартиры через поставщика, например Liberty Mutual .Эти правила будут обеспечивать покрытие того, что не распространяется на правила ТСЖ вашего кондоминиума, в первую очередь тех событий, которые происходят в стенах вашего дома.

В частности, страхование кондоминиума, также называемое страхованием HO6, часто включает покрытие:

1. Личное имущество — Имущество, которым вы владеете в пределах вашей квартиры.
2. Жилище — Покрытие самого жилища, включая стены, оборудование, полы и т. Д.
3. Ответственность — Если что-то случится с вашей собственностью и вы привлечены к ответственности, страхование HO6 может помочь покрыть эти расходы.

Чтобы подробнее изучить эти элементы, начните поиск с Liberty Mutual .

Liberty Mutual | Объединить и сохранить

Liberty Mutual предлагает несколько видов страхования, будь то страхование кондоминиума или домовладельца, страхование арендодателя, страхование арендатора или автомобиль, они могут предложить больше сбережений за счет комплексных полисов.

Получите свою цитату

→ Если вы владеете и сдаете в аренду свою квартиру: страхование арендодателя

Если вы владеете кондоминиумом и сдаете его в аренду арендаторам, но не проживаете в собственности в качестве альтернативы вложения на фондовый рынок, вам вместо этого нужно будет обратиться к страховке домовладельца .

Эта страховка превосходит стандартную страховку кондоминиума, но обеспечивает покрытие вашей недвижимости, сданной в аренду. Эти специальные правила необходимы для защиты от несчастных случаев или убытков, которые могут произойти при аренде вашей собственности.

→ Если вы арендуете кондоминиум или апартаменты: страхование арендатора

Наконец, если вы снимаете кондоминиум или квартиру, вы можете подумать о страховании арендатора.

Мы с женой жили в квартире после того, как переехали через всю страну и обеспечили страхование съемщиков через Liberty Mutual, потому что наш жилой комплекс требовал покрытия, в котором они были указаны как заинтересованная сторона.

Мы объединили это покрытие с нашим автострахованием и сэкономили, застраховав несколько предметов в рамках одного полиса. Рассмотрение страхового покрытия арендаторов через такую ​​компанию, как Liberty Mutual , может сэкономить вам деньги за счет комплектации и быть тем, что вам нужно.

После того, как вы зарегистрируетесь, проверьте свою страховую декларацию на странице , чтобы убедиться, что информация, содержащаяся о вас, покрываемом имуществе и плане, отражает желаемые детали вашего страхового полиса.

Квартира vs.Condo Infographic

---

Разница между квартирой и квартирой

Оба термина по существу относятся к одному и тому же, то есть к набору комнат, которые предназначены для использования в качестве личного жилья. Эти комнаты могут быть частью здания, в котором есть другие квартиры или апартаменты, или они могут быть частью дома, где рассматриваемый дом разделен на две или более квартиры / или апартаменты.

Все комнаты в квартире, как правило, находятся на одном этаже, то есть в квартире или квартире.Есть квартиры или апартаменты, которые могут быть распределены на двух или трех этажах, однако их часто называют дуплексом или триплексом соответственно.

Еще одно различие между ними заключается в том, что в определенных регионах и на рынках термин квартиры используется в более общем смысле, например, для обозначения мельницы или жилища более низкого социального класса, тогда как термин квартира может использоваться для обозначения жилища, которое более высококлассный или роскошный и с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.

Сравнение квартиры и квартиры:

	Квартира	Квартира
Определение (Оксфордские словари)	British — Квартира, обычно хорошо обставленная или используемая для отдыха. Североамериканский — Набор комнат, образующих одну резиденцию; Квартира.	Британский — Набор комнат, образующих отдельную резиденцию, обычно на одном этаже и в большом здании, содержащем несколько таких резиденций.
Описание	Ряд комнат, расположенных на одном этаже, которые предназначены для личного проживания.	Ряд комнат, расположенных на одном этаже, которые предназначены для личного проживания.
Язык	Американский английский	британский или британский английский
Социальный класс	Обычно подразумевает квартиру получше или более роскошную и с большим количеством удобств.	Обычно подразумевает обычную квартиру, которая может иметь или не иметь много удобств.

  Ссылка: Oxford Dictionaries (Apartment and Flat), Wikipedia, Pediaa
Изображение предоставлено: varemerke.info, book-a-flat.com  

Квартира против кондоминиума: в чем разница?

При поиске квартиры рекламируются как квартиры, так и кондоминиумы, но какая разница?

Услышав термин «кондоминиум» в американских телешоу, большинство из нас, вероятно, решило, что это просто другое слово для обозначения единицы.Но оказывается, есть несколько тонких отличий.

В Австралии это различие вряд ли будет зарегистрировано большинством арендаторов, но становится все более важным для арендодателей и покупателей.

Итак, вот краткое руководство по отличиям квартиры от кондоминиума.

Квартиры обычно более однородны, чем кондоминиумы. Фото: REA Group / Линн Гейл

---

Право собственности на квартиры и кондоминиумы

Наиболее существенное различие между ними — право собственности.

Апартаменты

Когда дело доходит до многоквартирного дома, все жилые дома обычно принадлежат корпорации или единому юридическому лицу, которое сдает их в аренду арендаторам. Компания управляет комплексом и устанавливает строгие правила в отношении того, что арендаторы могут и не могут делать в своих квартирах.

Например, некоторые правила запрещают владение домашними животными, вечеринки и сдачу квартиры в аренду без разрешения.

Кондо

В многоквартирном доме жилища принадлежат разным лицам, которые объединяются в единое юридическое лицо, также известное как корпорация собственников.Они платят взносы в центральный фонд за ремонт и обслуживание общей собственности и несут ответственность за собственное жилище, но должны соблюдать правила, установленные корпоративным органом, известные как подзаконные акты.

Как правило, эти комплексы более расслабленные.

Многоквартирные дома принадлежат одному лицу, а башни кондоминиумов принадлежат юридическому лицу. Фото: realestate.com.au

---

Техническое обслуживание

Лицо, ответственное за ремонт и техническое обслуживание в многоквартирном доме, обычно отличается от лица, ответственного в многоквартирном доме.

Апартаменты

В жилом комплексе будет управляющий. Это специальный сотрудник, которому платят за содержание общих частей и ремонт внутри каждого жилища.

Как правило, они живут в помещении, арендная плата которого включена в их зарплату. В каждом отдельном подразделении в их обязанности входит водопровод, электричество и борьба с вредителями.

Они также берут на себя ответственность за вывоз мусора и охрану, а также следят за соблюдением правил многоквартирного дома о том, что жильцы могут и не могут делать.

Кондо

Если вы живете в кондоминиуме, у вас нет управляющего. Вместо этого у вас есть юридическое лицо, состоящее из владельцев.

Корпоративное объединение отвечает за организацию технического обслуживания мест общего пользования, но обычно нанимает внешних подрядчиков для выполнения работ по озеленению, сантехнике и борьбе с вредителями.

Однако отдельные владельцы ячеек несут ответственность за техническое обслуживание своих собственных ячеек. Это означает, что вам придется проводить техническое обслуживание и ремонт самостоятельно, если вы являетесь владельцем жилья, или обращаться за помощью к домовладельцу или агенту по недвижимости, если вы снимаете жилье.

Размер и дизайн

Нет никаких правил, касающихся того, как должна быть спроектирована квартира или кондоминиум, и между ними есть много различий. Однако есть несколько физических подсказок, которые помогут вам отличить одно от другого.

Апартаменты

Однородность — это обычно признак многоквартирного дома. Все жилые дома комплекса имеют практически идентичные интерьеры как по планировке, так и по особенностям.

Многоквартирные дома также имеют тенденцию быть намного более безопасными, такими как двери, активируемые движением, и фойе.Довольно часто у них также есть перечень правил при входе в здание или лифт.

В многоквартирных домах обычно есть собственный управляющий, который занимается ремонтом и обслуживанием. Изображение: realestate.com.au/buy

---

Кондо

Кондоминиумы имеют тенденцию больше отличаться друг от друга.

Часто внутренности каждой квартиры имитируют частный дом. Планировка будет отличаться, как и используемые материалы и включенная техника.

Дополнительные удобства

Не должно быть разницы между типами удобств в квартирах и кондоминиумах.Однако из-за профессионального руководства многоквартирные дома часто имеют более экстравагантные дополнения.

Это могут быть тренажерные залы, лифты, площадки для барбекю на крыше, спа и сауны, которые также встречаются в кондоминиумах, но реже.

Разница между квартирой и квартирой

Главное отличие — квартира против квартиры

В общем смысле и квартира, и квартира относятся к изолированной жилой единице, которая занимает только часть здания. Они спроектированы как резиденции. Главное отличие между квартирой и квартирой заключается в их использовании; flat обычно используется в британском английском, а apartment обычно используется в американском английском . Однако между этими двумя терминами есть тонкие различия в зависимости от контекста и местоположения. В этой статье мы рассмотрим различные варианты использования двух терминов «квартира» и «квартира».

В этой статье исследуется,

1. Что такое квартира? — Определение, значение и использование

2. Что такое квартира? — Определение, значение и использование

3.В чем разница между квартирой и квартирой?

Что такое квартира

Термин «квартира» в основном используется в британском английском. Под квартирой обычно понимается совокупность комнат, расположенных только на одном этаже. Давайте посмотрим на определение этого слова в некоторых словарях, чтобы лучше понять его использование.

Оксфордский словарь: «Набор комнат, образующих отдельную резиденцию, обычно на одном этаже и в большом здании, содержащем несколько таких резиденций».

Словарь Merriam-Webster: «Квартира на одном этаже.”

Во всех определениях подчеркивается, что квартира состоит только из одного этажа. Термин «квартира» обычно используется для обозначения квартир без лестницы. Термин «квартира» используется в Великобритании, Сингапуре, Гонконге и большинстве стран Содружества. В некоторых частях света квартира может также относиться к переоборудованной автономной единице в старом здании. В некоторых странах термин «квартира» может относиться к жилым единицам более низкого качества, предназначенным для семей с низкими доходами.

Что такое квартира

Термин «квартира» в основном используется в американском английском. Словарь американского наследия определяет квартиру как «комнату или набор комнат, спроектированных как резиденция и обычно расположенных в здании, в котором проживает более одного домашнего хозяйства». Согласно Оксфордскому словарю, в американском английском под квартирой понимается любой тип квартиры; однако в британском английском под квартирой обычно понимается квартира, которая хорошо оборудована или используется для отдыха. Кроме того, квартиру нельзя ограничивать одним этажом. В американском обиходе многоквартирные дома в многоэтажных домах называются дуплексами, триплексами и т. Д.в зависимости от этажности.

В Великобритании термин «квартира» чаще используется в профессиональных кругах, связанных с недвижимостью, и в архитектурных кругах. Иногда этот термин также используется для обозначения роскошных и дорогих квартир.

Разница между квартирой и квартирой

Определение

Квартира: Квартира — это индивидуальная резиденция с набором комнат, как правило, на одном этаже и в большом здании, содержащем несколько таких жилых домов.

Квартира: Квартира — это комната или набор комнат, спроектированных как резиденция и обычно расположенных в здании, в котором проживает более одного домохозяйства.

Использование

Flat: Flat в основном используется в британском английском.

Квартира: Квартира в основном используется на американском английском.

Этажность

Квартира: Квартира обычно одноэтажная.

Квартира: Квартира может быть многоэтажной.

Люкс

Квартира: Квартира иногда относится к некачественным квартирам.

Квартира: Под квартирой иногда понимают шикарные и дорогие квартиры.

Изображение предоставлено Pixbay

Квартира

против кондоминиума: что лучше для инвестиций?

Инвесторы в недвижимость в поисках первой инвестиционной собственности сталкиваются с множеством решений. Местоположение, размер, цена, рыночные возможности, архитектура и даже стиль жизни — все это имеет значение.Если вы склоняетесь к многоквартирному дому, вам нужно будет выбрать, хотите ли вы квартиру или кондоминиум. Различие между ними может быть незаметно для арендатора, но есть важные различия, которые инвестор должен учитывать. В этой статье сравниваются два типа недвижимости, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вас.

В чем разница между квартирой и кондоминиумом?

Хотя физическое здание может казаться почти идентичным с улицы, оба стиля будут иметь большое влияние на процесс проживания или сдачи в аренду.Квартира — это здание с пятью или более сдаваемыми в аренду квартирами, которые принадлежат, управляются и эксплуатируются одним и тем же владельцем. Каждая квартира арендуется у домовладельца или у стороннего управляющего недвижимостью, который управляет зданием от имени владельца.

Кондоминиум, с другой стороны, является частной единицей, находящейся в совместном владении. Общие или общественные части собственности обслуживаются советом по кондоминиуму и оплачиваются за счет ежемесячных сборов ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Совет ТСЖ или кондоминиумов может определить, можно ли сдавать квартиру в аренду, а также устанавливать другие правила и положения.Если аренда разрешена, квартира сдается арендатору напрямую у индивидуального владельца кондоминиума.

Какие функции и удобства?

И кондоминиум, и жилой комплекс почти всегда имеют общие удобства где-то на территории. Удобства будут отличаться в зависимости от объекта, но могут включать бассейны, тренажерные залы, рабочие места и многое другое. Бытует мнение, что кондоминиум будет более качественным, чем многоквартирный. Тем не менее, есть ветхие кондоминиумы, а также шикарные апартаменты, поэтому не думайте, что только потому, что это многоквартирный дом, соответствующие удобства будут более низкого качества.Эти удобства могут включать в себя парковку, тренажерные залы, бассейны, прачечную, собачьи стоянки и комнаты отдыха.

Внутренние удобства могут быть более качественными для кондоминиума благодаря тому факту, что владелец не только имеет возможность вносить изменения, но и имеет стимул для этого. Если владелец квартиры проведет реконструкцию, это поможет ему сохранить или увеличить стоимость собственности. С квартирой у домовладельца есть стимул минимизировать расходы, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций.Вы можете ожидать больше индивидуального ощущения от квартиры, чем от квартиры.

Плюсы и минусы квартиры по сравнению с кондоминиумом

Разница между квартирой и квартирой

Я уверен, что хотя бы раз вы задумались, в чем разница между квартирой и квартирой? Что отличает эти две фразы в мире недвижимости?

Вы найдете оба выражения при поиске недвижимости для продажи или аренды в Интернете. В одних объявлениях говорится о квартирах на продажу, в других — о квартирах на продажу или в аренду.В общем, «квартира» — это использование североамериканского английского языка, а «квартира» — использование британского английского языка. Похоже, это зависит от того, где вы находитесь, и даже тогда это не совсем понятно. В США вы редко услышите термин «квартира», но в Великобритании вы часто услышите, как используются как квартира, так и квартира.

«Квартира» — это американизированная версия слова «квартира», но это то же самое, что мы называем в Британии.

Что такое квартира?

Первое, что приходит на ум, когда думаешь о квартире, — это жилой блок внутри дома.Кембриджский словарь определяет квартиру как набор комнат для проживания, в котором есть кухня и ванная комната. Например, «они жили в пятикомнатной квартире на шестом этаже».

Квартира — это отдельная жилищная единица, тип жилой недвижимости для американцев, которая занимает только часть здания, обычно одноэтажная. Термин «квартира» популярен в Северной Америке, хотя в некоторых городах «квартира» используется для обозначения квартиры, которая является частью дома, состоящего из двух или трех квартир, обычно от одной до этажа.Квартира похожа на часть чего-то большего.

Многоквартирные дома — это многоэтажные дома, в которых три или более жилых дома содержатся в одной структуре. Такой дом можно назвать многоквартирным домом, многоквартирным комплексом, многоквартирным домом, многоквартирным домом, многоквартирным домом, высоткой и т. Д.

Что такое квартира?

В Великобритании квартира — это высококлассная квартира, а в США квартира — это квартира. Квартира — это набор комнат для проживания, обычно на одном этаже и в части большого здания.

Чем отличается квартира от квартиры?

Как вы могли прочитать выше, между двумя типами свойств почти нет разницы. В зависимости от того, где вы находитесь, они носят разные названия: в США это «квартира», а в Великобритании — «квартира». Если вы выполните поиск в Google, например, «квартиры на продажу» или «апартаменты на продажу», вы увидите те же результаты.

Вы можете видеть, что эти два слова используются как синонимы. Однако между этими двумя терминами есть тонкие различия в зависимости от контекста и местоположения.

Love Your Postcode являются экспертами во всех типах жилых помещений и прекрасно подходят для того, чтобы помочь вам найти квартиры и апартаменты в аренду, которые точно соответствуют вашим критериям. Если вы хотите снять квартиру или арендодатель хочет сдать свою собственность, свяжитесь с нашими специалистами сегодня. Позвоните нам по телефону 0800 862 0870 или закажите бесплатную оценку.

Различия между квартирами и квартирами

При выборе нового дома часто бывает сложно и временами сбивать с толку.Помимо определения вашего предпочтительного местоположения дома, беспокойное поселение в доме лучше всего соответствует личным потребностям и предпочтениям. Хотя архитектурная планировка некоторых кондоминиумов похожа на квартиры, не становится более комфортным при выборе одной из них. Основное отличие заключается в их владении. Что касается кондоминиумов, то арендатор может получить их путем покупки в кредит и владеть им после завершения платежей, тогда как апартаменты в основном предназначены для сдачи в аренду. В статье мы рассмотрим некоторые существенные различия между кондоминиумами и квартирами, которые должен знать каждый потенциальный домовладелец.

Что такое квартира?

Кондо (или кондоминиумы) — это частные дома, предназначенные для сдачи в аренду. Кондо можно найти в жилых домах или жилых массивах. Владельцы недвижимости или арендодатели являются частными владельцами кондоминиумов. В отличие от квартир, у каждой квартиры есть свой уникальный владелец и общий арендодатель, который от своего имени разрешает съемщикам входить в его или ее съемные квартиры.

Кроме того, каждый домовладелец несет ответственность за свои квартиры с точки зрения собственности, но есть общая ответственность за общие части, такие как бассейны и тренажерные залы.Таким образом, нередко можно найти в здании кондоминиума товарищество домовладельцев, которое управляет оплатой за содержание общих частей за пределами отдельных квартир.

Что такое квартира?

Квартиры — это жилые объекты, сдаваемые в аренду, которые принадлежат компаниям по управлению недвижимостью и управляются ими. Их можно встретить в жилых массивах или комплексах жилых домов. Квартиры в многоквартирном доме одинаковы с точки зрения благоустройства, владения и аренды жилья.Управляющие недвижимостью осуществляют повседневное управление квартирами с помощью агентов по аренде.

Сравнение квартир и квартир в отношении:

1. Техническое обслуживание

Живете ли вы в кондоминиуме или в квартире, у вас, скорее всего, время от времени будет сломанный туалет или протекающий кран. Вопрос о том, кто несет ответственность за его ремонт, зависит от того, в квартире вы или в кондоминиуме.

Кто отвечает за обслуживание квартиры?

Бремя обслуживания квартир в кондоминиумах ложится на плечи либо арендатора, либо арендодателя, либо обоих.Поэтому, когда вы решаете, в какой жилой единице остановиться, имейте в виду, что кондоминиумы предполагают дополнительные карманные расходы на техническое обслуживание. В других случаях расходы на техническое обслуживание могут быть покрыты владельцем вашей собственности или арендодателем через доверенных лиц по управлению имуществом или нанятого персонала. Но это обычное дело для содержания коммунальных услуг. Это означает, что вам, возможно, все-таки придется покрыть расходы на ремонт унитаза.

Кто обслуживает квартиру?

Квартирные поселки проводят большую часть ремонта арендных квартир круглосуточно и без выходных.Это похоже на мечту для съемщиков квартирной жизни. Хотя иногда вы можете позаботиться о мелком ремонте, в большинстве квартирных сообществ есть онлайн-порталы, где вы можете запросить услуги буквально по любому поводу, от мелкого до капитального ремонта.

2. Удобства

Кондоминиум

Владельцы квартир в кондоминиумах, скорее всего, настроят их с учетом личных предпочтений. Нередко в кондоминиумах можно найти такие элементы, как окрашенные стены, бытовая техника из нержавеющей стали или даже гранитные столешницы.Арендодатели выполняют самые разнообразные настройки, чтобы поддерживать и даже повышать стоимость собственности. Другие удобства, которые вы, вероятно, найдете в кондоминиумах, варьируются от одного гаража до фитнес-центров, открытых парков и бассейнов.

Квартира

Обычно квартиры в многоквартирных комплексах идентичны во всех отношениях, за исключением тех, у которых есть четкие улучшения. Скорее всего, у вас будет доступ к бассейну, фитнес-центру, теннисным кортам и, возможно, к прачечной и бесплатным сервисным услугам с точки зрения основных удобств.Тем не менее, разнообразие удобств зависит исключительно от качества и близости жилого комплекса.

3. Стоимость аренды

Стоимость аренды зависит от качества аренды и достатка района. Вы, наверное, думаете, что стоимость аренды кондоминиума выше, чем квартиры. Что ж, это не так. Скорее всего, вы обнаружите, что квартира или квартира в одном городе стоят одинаково. Теперь разница проявляется, когда дело касается качества.Если у вас есть значительные улучшения и больше удобств, вы можете рассчитывать на более высокие арендные ставки.

• Тем не менее, стоимость аренды для обоих относительно схожа. Исключением из этого может быть то, что кондоминиумы могут предлагать высококлассные удобства и, следовательно, небольшое увеличение затрат, но общее правило состоит в том, что вы, вероятно, получите то, что платите.
• В квартире арендная плата и другие коммунальные платежи оплачиваются через онлайн-портал сообщества. В отличие от кондоминиумов, где большая часть дополнительных сборов и расходов включена в ежемесячную арендную плату, в квартирах взимается более небольшая плата.Сюда могут входить Интернет, потребление электроэнергии и т. Д.

4. Политика аренды

• Когда дело доходит до соблюдения норм и правил в многоквартирных домах, ответственным лицом является управляющий имуществом. Управляющий недвижимостью будет заниматься различными вопросами, начиная от ухода за помещениями общего пользования, ограничений по шуму, обеспечения соблюдения страховых полисов, ухода за домашними животными и т. Д.
• Что касается кондоминиумов, правила устанавливаются под эгидой ассоциации домовладельцев.Большинство этих правил распространяется на зоны общего пользования, и они не так сильно отличаются от правил в многоквартирных домах. При подписании договора аренды важно иметь копию этих правил, чтобы избежать последствий их нарушения.

Чистая прибыль

Для тех, кто хочет стать домовладельцем, полезно знать разницу между кондоминиумами и квартирами, прежде чем просматривать объявления в объявлениях. Таким образом, вы можете быстро сузить область поиска.Обладая этой информацией, вы можете быстро определить между ними тот, который соответствует вашим предпочтениям, исходя из стоимости аренды, близости к работе и доступных социальных удобств.