Оформление дома по дачной амнистии – Оформление дома по дачной амнистии – пошаговая инструкция в 2019 году

Содержание

пошаговая инструкция упрощенной регистрации дома |

2 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон, восстанавливающий «дачную амнистию» до 1 марта 2021 года и расширяющий ее действие. 

 Ранее депутаты предложили вернуть упрощенный порядок регистрации садовых, дачных домов и хозпостроек. Госдума 25 июля приняла в окончательном, третьем чтении закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2021 года.

Как оформить дом по дачной амнистии до 1 марта 2021: пошаговая инструкция упрощенной регистрации дома

14 мая глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение нижней палаты парламента проект давно ожидаемого закона — о продлении дачной амнистии.

Для несведущих граждан уточним — знаменитая дачная амнистия завершилась 1 марта 2019 года. По мнению законодателя, срок упрощенной регистрации дачной недвижимости надо растянуть еще на три года — до 1 марта 2022 года, однако по итогам переговоров с кабмином этот срок был сокращен на год, до марта 2021 года.

  • «Это решение было названо компромиссным, поскольку такой срок представляется достаточным, чтобы граждане успели воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на дачную недвижимость
    «, — сказал Крашенинников.

Не все помнят, но в дачную амнистию многократно вносились самые разные коррективы. Например, с 4 августа 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели уведомительный характер строительства и регистрации жилых и садовых домов. Это, по сути, стало отменой дачной амнистии — упрощенной регистрации жилых и дачных домов, когда нужно было лишь иметь техплан дома, заполнить от руки декларацию и подать документы в МФЦ.

Павел Крашенинников предлагает не только продлить срок дачной амнистии, но еще и значительно расширить ее действие

До марта 2019 года эту схему еще можно было использовать — действовал переходный период. Но 1 марта он прекратился. И людям, у которых давно построены дома, без дачной амнистии стало гораздо сложнее оформить их в собственность.

«Дачная амнистия» — это условный термин. На самом деле речь идет о федеральном законе N 93

, согласно которому все желающие граждане могли по упрощенной схеме оформить в собственность участки и расположенные на них строения. Несмотря на то, что дачная амнистия действовала в нашей стране 13 лет, законопроект Крашенинникова ждали многие — от руководителей страны до рядовых граждан. Так, например, о необходимости продления дачной амнистии заявил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета в Госдуме.

Ведь упрощенный порядок регистрации касался не только дачников. Облегченные правила оформления своих прав помогали владельцам жилых домов, дач, садовых домов, бань и гаражей и прочего.

По сведениям Росреестра, за годы дачной амнистии было зарегистрировано в упрощенном порядке больше 13,5 миллиона прав на недвижимость.

Так почему остался актуальным вопрос о продлении?

Отвечая на этот вопрос корреспондента «РГ», Павел Крашенинников подчеркнул: несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались дачной амнистией, остается большое количество людей, которые по факту владельцы недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным оформлением прав.

Было бы правильно защитить их права не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в амнистию других объектов, снижая финансовые и психологические издержки граждан

«, — считает Крашенинников.

Так что законодатель предлагает не банально продлить срок, но еще и расширить список «упрощенки». Новый законопроект предусматривает, что изменения будут внесены в три федеральных закона: «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости», «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ».

Какие же нас ждут изменения после принятия закона?

Главное понятно — восстанавливается действие дачной амнистии до 1 марта 2021 года.

  • Далее — бессрочно устанавливается упрощенный уведомительный порядок для строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года. То есть до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав. Причем в орган местной власти гражданин отправит не два, как было, а одно уведомление — только об окончании строительства.
  • Проверять построенный объект также будут по упрощенным правилам — просто на соответствие предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, прописанным в Градостроительном кодексе РФ.
  • Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. С 4 августа 2018 года их отправлял орган местного самоуправления после проверок. Но это было долго, а иногда и дорого, если чиновник попадался вороватый. Теперь предлагается предоставить гражданам выбор — либо направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления по старинке.
  • Еще одно новшество для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Для них предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила покупки участков для садоводства.
Почему это важно?
  • Сейчас члены СНТ имеют право купить сотки в собственность бесплатно, без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной СНТ до вступления в силу Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». То есть до 10 ноября 2001 года.
  • Эти правила должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года.
  • А проектом Крашенинникова предусмотрено их продление до 1 марта 2022 года.
  • Автор предлагает продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Делается это для защиты людей от «неконтролируемого завышения цен.»

Органы местного самоуправления будут обязаны информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках

  • Поясним — с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Предложено продлить их на два года.
  • А вот новшество, которое касается многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса — до 1 марта 2005 года. Есть проблема — все еще не решен вопрос с границами придомовой территории. По мнению Павла Крашенинникова, этот вопрос крайне важен при решении земельных споров и определении цены продаваемой квартиры.
  • Формирование придомовых участков по закону лежит на местной власти. Но там есть проблемы. Проектом предлагается установить прямую обязанность чиновников формировать придомовой участок, не дожидаясь жалоб от населения.
Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Амнистия была объявлена для того, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость и земельные участки. Она позволяет действовать по упрощенной схеме и оформлять любое строение независимо от года постройки.

Кого коснется?
  • Для оформления права собственности сейчас не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, а для садовых домиков не требуется даже разрешение на строительство. Однако такой порядок будет только до 1 марта 2021 года.
  • Тем, у кого дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) придется получать и предъявлять при регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Что касается дач в СНТ, то после 1 марта 2021 года регистрации будут подлежать только дома для постоянного и временного проживания и капитальные строения — то есть если дача у вас только на лето, то разрешение не понадобится.

Для регистрации домовладений, которые подлежат регистрации, а это дома на ленточных фундаментах, а также те, что для зимнего проживания, нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы зарегистрировать строение. Амнистия уже применяться не будет.

Что значит «упрощенное оформление регистрации дома»?

До 1 марта 2021 года еще можно зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. При регистрации права собственности следует учесть, что с 1 января 2017 года стали требовать дополнительный документ — технический план здания. Его оформляют исключительно кадастровые инженеры, аттестованные саморегулируемой организацией.

Таким образом, при условии подачи документов на регистрацию прав собственности до 1 марта 2021 года, процедуру ввода дома в эксплуатацию проводить не нужно, достаточно технического плана.

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Процедурой ввода дома в эксплуатацию занимаются представители местной администрации.

  • В администрации формируется приемная комиссия, которая проводит выездную проверку дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям.
  • Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т.д., то она подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

После 1 марта 2021 года при предъявлении такого разрешения и документа, подтверждающего владение землей, Росреестр поставит дом на кадастровый учет и проведет регистрацию права собственности.

Нужно ли до 1 марта 2021 года предоставлять разрешение на строительство, если дом уже стоит, или нет?

От получения разрешения на строительство дома «дачная амнистия» не освобождает, если речь идет о строительстве жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство.

  • В соответствии с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт строительства объекта или содержащие его описание.
  • Если же речь идет о разрешении на строительство дачи в СНТ, то его получать не нужно. Дачи, мелкие хозяйственные постройки, возведенные на этих землях (бани, сараи, беседки и иные хозяйственные строения) регистрируются по упрощенной схеме.
Что будет, если дом построен без разрешения на строительство?
  • Если дом был построен без соответствующих разрешений, БТИ выдаст кадастровый и технический паспорт на строение, но регистрация будет производиться через суд, после оплаты штрафа.
  • Собственник получит зарегистрированное право собственности на самострой.
  • Впоследствии власти смогут признать такой объект самостроем, сославшись на ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.
Где взять разрешение на строительство?

Разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок.

Что будет, если не оформлять дом в собственность?

На неправильно оформленный или неоформленный дом не распространяются права собственности. В таком случае его нельзя застраховать, передать в наследство или продать.

Нужно ли торопиться с регистрацией дома до 1 марта 2021 года, если участок уже зарегистрирован?

Желательно, если вы думаете о последующей продаже дома. Сейчас вы сможете зарегистрировать его в упрощенном порядке.

Что значит упрощенное оформление участка?

При упрощенном оформлении земельных участков, которое будет продолжаться до 2022 года, по «дачной амнистии» не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка.

Необходимо ли для оформления по дачной амнистии межевание земельного участка?

Межевание не является обязательным. В Росреестре заявляют, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный характер.

А что изменится после 1 марта 2021 года?

После 1 марта 2021 года,

  • чтобы зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет, потребуется предоставить, помимо правоустанавливающего документа на землю, разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  • Без этого нельзя будет зарегистрировать право собственности, а следовательно и осуществлять различные сделки — продажу дома, передачу его в наследство и т.д.

Владельцев домов, которые не зарегистрировали их до 1 марта 2021 года, ждет постановка на кадастровый учет через регистрационную палату.

  • Порядок оформления собственности усложнится тем, что дополнительно придется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию.
  • До этого срока была упрощенная процедура регистрации.
  • Получается, что собственник будет заинтересован рано или поздно передать дом по наследству или продать его, а без регистрационных действий он этого сделать не сможет.
  • Когда права не зарегистрированы, то как можно распоряжаться такой собственностью?
  • Владельцы будут мотивированы необходимостью все оформить, но уже не по упрощенной схеме.

Источники: 

zagorodnaya-life.ru

Оформление дома по дачной амнистии в Истре

Оформим дом по дачной амнистии, оказываем юридическую помощь в регистрации дачных домов и земли ☏ 8 (495) 649-94-39

Дачная амнистия 20/02/2015 была продлена всего на 3 года и если до 1 марта 2018 года, не подать документы на оформление в упрощенном порядке своего дома, то про амнистию при оформлении прилегающего участка земли и своего жилья можно забыть навсегда! Дачная амнистия прекращает своё существование, поэтому настал тот момент, когда необходимо поспешить с вступлением в полные права собственника, но при оформлении дома должны быть соблюдены общие требования к оформлению по дачной амнистии, что пока ещё сложно. Мы поможем в оформлении дома по дачной амнистии (регистрации дома по дачной амнистии), а так же подготовим все необходимые документы для вступления в ранее возникшее право и регистрации построенного дома в упрощенном порядке.

Упрощенная регистрация дачных домов и участков земли по дачной амнистии

Любой желающий может зарегистрировать свой дом по дачной амнистии и в скупе участок который ему был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (от 25.10.2001 г.), предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельство) или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право регистрации дома по дачной амнистии (оформления дома по дачной амнистии), не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Истрариел поможет вам, если вы не уверенны в возможности оформления по дачной амнистии, мы ответим на все ваши вопросы. Наши юристы помогут оформить и получить сведения о регистрации собственности.

Оформление дома общие требования к регистрации по амнистии

При регистрации дома по дачной амнистии или вступления в ранее возникшее право, требуется отдельно уделить внимание документам на земельный участок.

С момента вступления в силу №93-ФЗ Закона, чтобы зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ЛПХ (на приусадебном земельном участке) необходимо предоставить кадастровый паспорт здания и документ на земельный участок. Предоставление правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в порядке установленном Законом № 122-ФЗ.

Значительно упрощен порядок регистрации дома по дачной амнистии (оформление дома по дачной амнистии), гаражей и иных объектов недвижимого имущества, для строительства которых не требуется разрешение на строительство. В данном случае гражданин предоставляет декларацию об объекте недвижимого имущества в двух подлинных экземплярах, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется для амнистии дачной, в случае если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оформление дома как вновь возведенный объект

Что касается зданий вновь возведенных, то документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или - в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства - разрешение на строительство.

До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Оформление дома по дачной амнистии (регистрация дома по дачной амнистии). Дачная амнистия представляет собой регистрацию прав на земельные участки, гаражи и индивидуальные дома по упрощенной схеме. В соответствии с Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, возможна регистрация прав на земельные участки, гаражи и дома индивидуального пользования по упрощенной схеме — так называемая «дачная амнистия». Регистрация прав на земельные участки, предоставленные для ведения дачного и личного подсобного хозяйства или индивидуального строительства. Если участок, предоставленный вам в собственность или пожизненное пользование для ведения дачного, подсобного и личного хозяйства или для индивидуального строительства, передан до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то для регистрации прав на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка.

Порядок регистрации дома по дачной амнистии

Для внесения изменения вида разрешенного пользования, ранее выданные документы в Истрариел.

Пакет документов для подачи по дачной амнистии должен содержать:

  1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
  2. Удостоверение личности заявителя. Если представлять интересы заявителя уполномочен другой человек, необходим документ, удостоверяющий его личность и доверенность, заверенная у нотариуса.
  3. Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию прав на земельные участки.
  4. Документы, свидетельствующие о праве на землю. Это может быть:
  • акт о предоставлении участка, изданный на законных основаниях органом местной или государственной власти — предоставляется на регистрацию в 2-х архивных копиях с гербовой печатью и подписью заведующего архивом;
  • выписка из ЕГРН (ранее это было свидетельство о праве) на земельный участок, выданное в установленном Законом порядке уполномоченным органом государственной власти,— предоставляется в подлиннике и копии;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным органом самоуправления на участок, переданный для обустройства личного подсобного хозяйства,— передается в 2-х экземплярах;
  • другие документы, устанавливающие право на землю,— подаются в 2-х экземплярах, один из которых подлинник.
  1. Заверенный органом Государственного Земельного Кадастра план земельного участка. Кадастровый план предоставляется в подлиннике и копии. Если в вашем распоряжении есть недвижимый объект, для реконструкции или строительства которого нет необходимости получать разрешение на строительство, то для регистрации прав собственника надо обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения объекта и наряду с удостоверением личности, заявлением и подтверждением оплаты пошлины предоставить следующие документы:
  • Декларацию о недвижимости.
  • Документ, устанавливающий право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость. Если ранее в соответствии с Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года уже было зарегистрировано право на этот участок, то правоустанавливающий документ не нужен.
  • Кадастровый паспорт участка, на котором расположен подлежащий оформлению недвижимый объект. Кадастровый паспорт не надо предоставлять, если:
  • ранее уже зарегистрировано право собственника на земельный участок;
  • есть документ, удостоверяющий, что объект находится в пределах участка, предоставленного для личного использования: ведения дачного хозяйства или другой некоммерческой деятельности;
  • законодательство РФ не предусматривает получение разрешения на строительство для реконструкции или строительства оформляемого объекта недвижимости.Если готовый или строящийся дом расположен на участке, предназначенном под жилищное строительство, находится в черте какого-либо поселения и предназначен для личного пользования, то помимо удостоверения личности, заявления и подтверждения об оплате госпошлины, в Росреестр необходимо подать следующий пакет документов:
  • Кадастровый паспорт, выданный государственный учетным органом на объект жилищного индивидуального строительства.
  • Документ, устанавливающий право на земельный участок выписки из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, выданное в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
  • Кадастровый паспорт участка земли, на котором располагается оформляемый недвижимый объект. Так же, как и при оформлении дачи или гаража, в некоторых случаях кадастровый паспорт не нужен.

Мы бесплатно консультируем, если у вас есть трудности. В недельный срок подготовим весь пакет документов и выполним необходимые процедуры оформления, звоните по любым вопросам.

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

istrariel.ru

Как оформить дом по дачной амнистии?

Главная » Консультации » Консультации по регистрации собственности

Оформление дома по дачной амнистии.

Cрок действия упрощенной процедуры оформления в собственность домов и участков земли был продлен до 1 марта 2018 года. На главной странице Истрариел, можно найти подробную информацию, по необходимым документам для упрощенного оформления недвижимости. Дачная амнистия - это упрошенная регистрация права собственности согласно закону ФЗ 93, все её знают, но как ей воспользоваться? Кем выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию при дачной амнистии? Действующая дачная амнистия для владельцев земельных наделов значительно упрощает им жизнь. Но она касается тех, кто имел ранее и имеет в настоящее время земельные наделы, находящиеся на территории садового товарищества. Ранее такие земельные наделы имели статус пожизненного владения, но с введением нового земельного законодательства, пришла потребность оформить такие земли в собственность. Для того чтобы построить на территории земельного надела дом, то разрешений на ввод его в эксплуатацию не нужно. Главное, чтобы дом удовлетворял требованиям, которые предъявляются к частным домам:
  • не более трех этажей;
  • применение и соблюдение строительных нормативов: коммуникации, отступы на безопасное расстояние объектов друг от друга, пожарные требования.
  • 2015-02-20

    Как производится регистрация частного дома в собственность по дачной амнистии?

    Регистрация производится по заявлению лица, желающего стать юридически собственником жилого дома. Из документов, будущему владельцу необходимо только кадастровый паспорт на строение и свидетельство о собственности на землю.2013-04-09

    Чем в настоящее время завершается возведение загородного дома?

    Возведение загородного дома в настоящий момент оканчивается приобретением застройщиком разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию. Необходимо понимать, что в данном контексте речь идет о домах и земле под ними, которые не подпадают под действие дачной амнистии. Если была незаконная планировка пред этим, то её необходимо узаконивать. Разрешение на ввод объекта в действие – это документ, который показывает:

  • выполнение строительства и реконструкции помещения;
  • проведения строительства капитального назначения в полном объеме и в соответствии с требованиями законодательства;
  • соответствие возведенного или реконструированного объекта капитального строительства плану земельного участка градостроительного свойства.
  • 2013-04-11

    Что такое дачная амнистия?

    Дачная амнистия

    Дачная амнистия предполагает упрощённое оформление прав граждан Российской Федерации на отдельные объекты недвижимости. Но как бы заманчиво данный термин не звучал, оформление прав на строение и землю все же придётся осуществить. Дачная амнистия лишь позволила упростить регистрацию и порядок оформления загородной недвижимости. Благодаря ей правовой статус был предоставлен довольно большому объёму документов.

    2013-08-13

    Какие документы получили юридическую силу?

    Лишь некоторые документы имели юридическую силу до введения дачной амнистии. К ним относились договоры, справки и документы из БТИ, завещания, свидетельства о праве собственности и о праве на наследство. После ее введения юридической силой были наделены выписки из похозяйственных книг, акты, справки, свидетельства и другие документы. могущие подтвердить факт получения гражданином или право на объект недвижимости. Амнистия дала возможность оформлять права собственности на землю, не обращаясь в суд.

    2013-08-19

    Вглубь истории об амнистии.

    Много земель выдавалось дачникам и садоводам, но по истечении определённого времени их права на них оказались недооформленными. Некоторые граждане имели ограниченное право на земельные участки. Таким образом, продать их они не могли. Дачную амнистию нельзя назвать приватизацией, так как при ней регистрируются только предоставленные ранее права на участки земли. Поэтому ошибочно считать ее приватизацией. В том случае, когда участок земли выдаётся главой местной администрации на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. То регистрировать права собственности можно в упрощённом виде. При выделении участка в личное подсобное хозяйство право-устанавливающим документом будет выписка из похозяйственной книги. При обращении в регистрационную службу необходимо предоставить кадастровый паспорт и право-устанавливающий документ на участок земли.

    Оформление недвижимости в Истрариел, производится только при предъявлении документов на жилое имущество самим собственником. Получая консультацию по телефону 8(495) 649-94-39, в разговоре с оператором уточните сроки получения свидетельства и имеющиеся документы на недвижимость.

    2013-08-31 Не потеряй эту страницу!

    Запомнить

    Консультация Истрариел, подскажите как правильно оформить документы ....... Спасибо.

    Консультация

    это бесплатно

    istrariel.ru

    Как оформить дом по дачной амнистии в 2017 году

    Автор КакПросто!

    Если вы еще не успели оформить свой «самострой» на дачном участке, лучше сделать это безотлагательно. Процесс оформления займет некоторое время, а срок дачной амнистии ограничен. Конечно, ее продлили до 2015 года но, возможно, следующих отсрочек уже не будет. Поэтому нужно успеть и уладить все формальности, чтобы ваши права на дачную собственность стали абсолютными и неоспоримыми.

    Статьи по теме:

    Вам понадобится

    • - паспорт;
    • - документ о собственности на землю;
    • - кадастровый план участка;
    • - кадастровый план дома;
    • - квитанции об уплате государственной пошлины.

    Инструкция

    Согласно Федеральному закону от 30 июня 2006 года вы можете оформить в собственность земельные участки, возведенные на них загородные дома, гаражи, бани и другие строения, причем в упрощенном порядке. Эта процедура и получила название "дачной амнистии". Имейте в виду, что дачная амнистия касается только участков и строений, приобретенных до 30 октября 2001 года. Право собственности на недвижимость и землю, полученные позднее, придется доказывать в суде. Прежде всего, соберите пакет необходимых документов. Если ваш дом построен на территории населенных пунктов, вам понадобиться кадастровый план земельного участка и кадастровый план дома. Для получения последнего придется обратиться в БТИ и оформить выезд сотрудника на место. Это платная услуга, стоимость рассчитывается в зависимости от региона и удаленности объекта.

    Если ваш дом построен на земле, принадлежащей дачным кооперативам или садовым обществам, услуги БТИ не потребуются. Вы можете ограничиться документами на земельный участок. За ними следует обратиться в местный орган самоуправления. За каждый регистрируемый объект нужно уплатить государственную пошлину, квитанции об уплате приложите к общему пакету документов.

    Теперь обращайтесь в местное отделение Росрегистрации. Там вам предложат заполнить декларацию об объекте недвижимости (в двух экземплярах)и составить заявление на регистрацию прав на недвижимость. Не пишите заявление заранее – оно должно быть составлено по образцу.

    Сдайте собранный пакет документов под расписку, в которой будет указана дата, когда вы должны будете обратиться за готовым свидетельством регистрации права собственности на ваш дом. Обычно оформление свидетельства не занимает больше месяца.

    Видео по теме

    Связанная статья

    Узаконить дачный дом - легче простого!

    Совет полезен?

    Распечатать

    Как оформить дом по дачной амнистии в 2017 году

    Статьи по теме:

    Не получили ответ на свой вопрос?
    Спросите нашего эксперта:

    www.kakprosto.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *