Оформление дачного дома в собственность по дачной амнистии: Дачная амнистия 2021: как упрощенно зарегистрировать дом

Содержание

Как оформить право на садовый или дачный дом в упрощенном порядке — Российская газета

Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают: сейчас самое время заняться оформлением в собственность своей загородной недвижимости. Ведь «дачная амнистия», которая и так не раз переносилась, закончится 1 марта 2021 года. В Кадастровой палате напоминают, что в отличие от предыдущей «амнистии» вновь объявленная касается лишь объектов недвижимости, построенных на участках для садоводства.

Обладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и техплан строения. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. «Важно помнить, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы закона о «дачной амнистии» не применяются. Чтобы стать собственником недвижимости, возведенной на землях ИЖС или ЛПХ, нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить техплан здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого можно подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.

«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Семенова.

Оформление дачного, садового дома в собственность

Зачем оформлять дачный дом в собственность

Ключевая причина зафиксировать право собственности на личный дом, участок – возможность полноценно управлять объектом (продавать, делить, передавать наследникам, дарить). Чаще всего оформление дачного дома заказывают по окончании строительных, земельных, реконструкционных работ. Обратите внимание: согласно нынешним законам, право собственности не появляется автоматически при возведении дома. Его должны зарегистрировать государственные органы в установленном порядке.

Чтобы оформление дачного дома в собственность прошло быстро и без проблем, следует заранее (желательно на стадии проектирования) изучить порядок его выполнения. Предлагаем рассмотреть пошаговый способ регистрации жилых строений, перечень необходимых документов. Задать вопросы, оставшиеся после прочтения следующего пункта, можно специалистам компании «Вита-Хауз».

Как начать процедуру оформления

Стандартно оформление дома на дачном участке начинается с постановки на кадастровый (технический) учет. Чтобы понять, как действовать в вашем случае, возьмите бумаги на земельный участок (план, свидетельство о собственности, паспорт из кадастра), найдите пункт с указанием типа разрешенного пользования.

Владельцам садовых/дачных участков не нужно ставить новые дома на КУ. В этих случаях выполняется упрощенная подготовка к процедуре регистрации собственности – взамен кадастрового паспорта заполняется декларация. Необходимые сведения можно взять из проекта дома.

С земельными участками, относящимися к СНТ (некоммерческим организациям – садовым товариществам) и рассчитанными на ведение ЛПХ (подсобного личного хозяйства), дело обстоит сложнее. Они подразумевают возможность индивидуального жилищного строительства, следовательно, оформление дачного дома в собственность на подобной земле требует обязательного кадастрового учета. Результатом процедуры становится получение кадастрового паспорта, позволяющего зафиксировать право собственности, самостоятельно распоряжаться постройкой.

Интересует оформление садового дома в жилой? Хотите стать владельцем земли СНТ? Подайте заявку онлайн либо свяжитесь с нами по телефону.


без сроков и наследование по старым документам

Росреестр разработал проект федерального закона для второго этапа «дачной амнистии»: поправки бессрочно разрешат получать участки по наследству по документам старого образца и легализовать построенные жилые объекты на участках без ранее выданного разрешения. Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

С 2006 года, когда началась «дачная амнистия», свои постройки легализовали более 14 миллионов россиян.

В декабре 2020 года дачная амнистия продлена еще на 5 лет – до 1 марта 2026 года. «Однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца», – заявил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

Самым сложным остается вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены умершим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огородный земельный участок, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у государства.

Законопроект Росреестра решает эту задачу. «Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», – пояснил Бутовецкий.

Законопроект запускает и второй этап «дачной амнистии» – нет сроков ее действия. Этой мерой можно будет воспользоваться всегда и люди смогут легализовать и оформить свое жилье, построенное ещё в советский период. «Дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех документов на право владения.

«Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные ещё в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», – заявил Бутовецкий.

Условия «дачной амнистии 2.0»

1. Жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: построен до мая 1998 года в границах населенного пункта на государственной или муниципальной земле.

2. Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета, технической инвентаризации).

Росреестр предлагает сделать бессрочным «дачную амнистию» – действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на «бытовую недвижимость». Это важно, поскольку действующий с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает ответ регулятора на заявление (уведомление о соответствии или несоответствии). Многие называют это получением разрешения на строительство и теперь все успеют с заявкой.

дачная амнистия в России продлена до 2026 года

Фото: Мария Мельник / ДОМОСТРОЙРФ

Оформить право собственности на землю или дом максимально быстро и просто россияне смогут до 2026 года. С 1 марта 2021 года дачную амнистию продлили в очередной раз. Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова не отрицает, что, возможно, и в последний. Анализ статистических данных позволяет сделать вывод, что миссия программы почти выполнена. Цифрами, фактами и собственными рассуждениями глава регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации Наталья Корионова поделилась с журналистом портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

Наталья Евгеньевна, чтобы было понятно, почему так важно говорить о дачной амнистии, давайте для начала обозначим, что это вообще такое и насколько сегодня востребовано в России в целом и в Нижегородской области в частности.

— Тогда нам придется вернуться в 2006 год. Именно в то время был принят закон, который и получил неофициальное название «Дачная амнистия». Он прописывал упрощенную схему оформления в собственность жилых домов, земли, садовых построек.

Государственная регистрация недвижимости тогда стала необходимостью: ни продавать, ни дарить, ни завещать недвижимость без нее становилось невозможно. Объем работы предстоял колоссальный: все дачи, садовые домики времен СССР строились без проектов, без разрешений на строительство и прочих необходимых документов. Для того чтобы облегчить процесс их перехода в частную собственность, и был принят этот закон.

Однако люди оценили его преимущества не сразу. Изначально интерес был не так велик, но год от года он растет в геометрической прогрессии.

Может быть, озвучите конкретные цифры?

— Конечно. Всего за 25 лет существования закона оформить в собственность недвижимость смогли более 14 млн человек по всей стране. В нашем регионе — 87 тысяч.

В 2018 году в Нижегородской области дачной амнистией воспользовались 2047 человек, в 2019 — 3128 человек, а в 2020 году — 6800.

Да, рост колоссальный, особенно в последний год — более чем в два раза. Что этому способствовало? Неужели сыграла роль пандемия?

— Пандемия нам, скорее, помешала. Без нее показатели были бы выше. Так получилось, что в апреле—мае невозможно было даже вызвать кадастрового инженера на участок. А сегодня это — обязательный этап оформления недвижимого объекта в собственность. Поэтому вся деятельность, связанная с государственной регистрацией объектов, практически была приостановлена.

Потом начались послабления, запреты постепенно стали снимать, и вот тогда активность людей моментально взлетела.

Почему же был такой резкий скачок? Наверное, потому что до конца не было известно, станут ли продлять дачную амнистию. Она ведь должна была закончиться 1 марта 2021 года. Люди торопились, чтобы успеть воспользоваться упрощенной схемой оформления объектов.

Играет свою роль и повышение финансовой и правовой грамотности населения. Сегодня, наконец, все больше людей понимают, насколько важно иметь законные права на свою землю, дом или дачу.

И, тем не менее, пока к этому готовы еще не все. Ведется ли какая-то статистика относительно того, сколько объектов в Нижегородской регионе пока остаются неоформленными в собственность?

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

— Да, приблизительная цифра есть.

Мы получили ее в ходе наполнения реестра сведений о недвижимости — наш регион стал одним из первых, в котором ведется такая работа. Мы осуществляем ее совместно с областным министерством имущественных отношений.

В процессе выяснилось, что нуждаются в государственной регистрации сейчас порядка 20% объектов от общего числа размещенных на территории региона.

В основном, это дачные участки, оказавшиеся заброшенными. Они не обрабатываются, хотя и имеют потенциального собственника. К сожалению, их очень много. Это боль не только нашего региона, но и всей России. Пока в правительстве страны не пришли к какому-то решению относительно того, что делать с такими объектами. Но, надеемся, рано или поздно оно появится, и хозяева подобных участков будут вынуждены действовать — регистрировать свои объекты либо отказываться от них.

Ну и остается совсем небольшой процент людей, которые сознательно избегают этой процедуры.

И что заставляет их откладывать регистрацию права собственности на свои владения?

— Я всегда задаю тот же вопрос, когда приходится сталкиваться с подобным. Ответ почти всегда один: люди боятся, что им придется платить налоги.

Что на это можно сказать? Да, придется. И это не только российская практика. Это нормально для любой цивилизованной страны. Хочу отметить, что у нас суммы таких выплат относительно невелики. К тому же налоговое законодательство предусматривает категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты налога. Поэтому, прежде чем бояться, стоит внимательно ознакомиться со всеми правилами и расчетами.

Правильно ли сказать, что экономия на налогах в данном случае — вещь обманчивая?

— Да! В любой момент могут сложиться ситуации, при которых такая «экономия» будет стоить очень дорого. Например, при изъятии земельных участков для государственных нужд существует множество нюансов, которые учитывают форму собственности.

Также в любой момент может возникнуть необходимость продать дачу или дом. Объект, не прошедший государственную регистрацию, будет стоить намного дешевле. Да и в таком случае найти покупателя на него будет намного сложнее.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Покупатель, приобретая сад или участок, не оформленный в частную собственность, чем-то рискует?

— Да. Фактически он отдает свои деньги за то, чего на самом деле не существует: участок без необходимых «бумаг» — это что-то юридически не существующее. И в принципе, старый хозяин уже после сделки может пойти в Росреестр и оформить проданный участок на себя. Или через какое-то время объявятся его наследники, которые просто не будут знать о факте продажи и опять же оформят недвижимость в свою собственность. Тогда покупатель лишится всего.

Не могу сказать, что в Нижегородской области такие истории случаются повсеместно. Но периодически инциденты возникают.

Наталья Евгеньевна, давайте проговорим и о практической стороне дела. Насколько сложно сейчас зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Изменились ли каким-то образом условия с 1 марта?

Фото: pixabay. com/ stevepb

— Кроме сроков изменился состав документов, необходимых для оформления прав на объекты ИЖС. Хотя раньше действительно законодатели искали наиболее удобные формы для оформления, и какие-то новшества периодически вводились. К примеру, некоторое время назад можно было не привлекать к работе кадастрового инженера, а произвести все необходимые изыскания самостоятельно. Однако на практике это обернулось тем, что собственник стал приводить заведомо неверные цифры. Он то уменьшал размеры своих владений, чтобы платить меньше налогов. То преувеличивал — в надежде, что в будущем действительно сможет их расширить.

Был у нас и такой этап, на котором в процесс регистрации вовлекались муниципалитеты: владельцы должны были направлять им уведомления о начале строительства, а потом и о его завершении. Муниципальные власти после этого сами подавали документы на регистрацию недвижимого имущества.

Однако со временем от этой схемы также пришлось отказаться. Та, что принята сейчас, является максимально удобной. Она уже опробована миллионами граждан, вполне доступна и логична.

Из каких этапов состоит процедура регистрации сегодня?

— Сначала свою работу должен выполнить кадастровый инженер. Он приезжает на объект, делает замеры, оформляет план объекта и записывает его на диск.

Как правило, с собой специалисты привозят и декларацию. Впрочем, если ее не окажется, ничего страшного. Ее форма утверждена и находится в свободном доступе. Владелец недвижимости должен заполнить этот документ самостоятельно, от руки.

Затем декларацию и диск необходимо подать в МФЦ. И все: спустя 12 рабочих дней право собственности будет оформлено. Останется лишь прийти и получить подтверждающий документ — выписку из госреестра.

Какие объекты необходимо регистрировать? Только дома и землю или парники, сараи и прочие сооружения тоже?

— Грамотный кадастровый инженер — а сейчас на рынке таких подавляющее большинство — должен проконсультировать относительно всех объектов. Но замечу, что обязательной регистрации подлежат лишь капитальные строения.

Парник, пусть даже он стоит на фундаменте, хозяин в любое время может убрать или перенести в другое место. Соответственно, недвижимостью он не является. А, значит, оформлять право собственности на него не следует.

Существует ли возможность сэкономить?

Фото: pixabay.com/ Free-Photos

— Сейчас все чаще право собственности оформляют целыми садовыми товариществами. Это когда соседи договариваются и совместно вызывают кадастрового инженера. Естественно, при больших объемах работы он сделает хорошие скидки.

Такой «массовый» способ хорош еще и тем, что спорные вопросы практически не возникают. А если и случаются, то разрешаются на месте, в присутствии всех заинтересованных сторон.

Велика ли вероятность получить отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости?

 — Отказ предусмотрен законом, но на практике такие случаи единичны. В основном, претензии с нашей стороны возникают к работе кадастровых инженеров. Например, если неверно оформлен план объекта. В таком случае мы стараемся разрешить все самостоятельно, без привлечения будущего собственника. Сами связываемся со специалистом, чтобы указать ему на недочеты. Или, если он недоступен, обращаемся в СРО, в которой он состоит.

Так что граждане могут спокойно подавать документы: ничто не помешает им официально стать собственниками своих домов, дач, земельных участков.

Как вы считаете, будут ли в дальнейшем снова расширены сроки действия дачной амнистии?

— Сейчас делать какие-то прогнозы довольно сложно. Все будет зависеть от того, сколько участков и строений в стране останутся без регистрации. Но, судя по тому, какими темпами идет работа, количество таких объектов должно будет свестись к минимуму.

В любом случае, процедура эта необходима, так что лучше пройти ее своевременно, без спешки и нервов.

Памятка. Как оформить право собственности по дачной амнистии?

  1. Вызвать кадастрового инженера для замеров;
  2. Заполнить декларацию;
  3. Подать документы и записанный кадастровым инженером на диске план в МФЦ;
  4. Спустя 12 рабочих дней получить выписку из госреестра.

Дачная амнистия, что изменилось | Официальный сайт администрации МО «Город Астрахань»

Дачная амнистия, что изменилось

 

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что 2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный Закон № 267-ФЗ, который официально вернул действие так называемой «дачной амнистии».

Дачная амнистия — это упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома на земельном участке, предоставленном под садоводство.

Дачная амнистия будет действовать до 01 марта 2021 года.

Для оформления жилых и садовых домов на садовом земельном участке не нужно получать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации прав потребуются только технический план, подготовленный кадастровым инженером и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Дачная амнистия распространяется только на дома, находящиеся на садовых участках.

Она не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для домов, построенных на землях ИЖС, действует уведомительный порядок оформления прав собственности. Для этого необходим технический план на дом и обязательно получение уведомлений о начале и завершении строительства, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Напомним, что участки с разрешенным использованием под дачное строительство перестали существовать. С 1 января 2019 года согласно №217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве» они перешли в разряд «садовых», поэтому право собственности на дома, построенные на таких земельный участка также можно зарегистрировать в упрощенном порядке.

Что касается огородных земельных участков, в первую очередь они предназначены для выращивания. На них разрешено размещать только некапитальные строения (хозяйственные постройки без фундамента — теплицы, летние кухни, сараи и др. ), права на которые регистрировать не нужно.

Жилой или садовый дом должен в обязательном порядке соответствовать строительным нормам, которые установлены законом: быть не выше 20 метров и не больше 3-х надземных этажей (мансарда считается надземным этажом, а вот подвал нет).

Необходимо знать: если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать или вынести судебное решение о ее сносе.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Дачная амнистия | БТИ Межевание Приватизация Геодезия

 

Дачная амнистия — успеть до 2020 года!

Дачная амнистия на жилой дом

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления права собственности на ряд земельных участков и объектов недвижимости, введенный Федеральным законом от 30.06.2006 г №93-ФЗ.

Дачная амнистия на садовый и дачный дом

Садовый/дачный дом — это отдельностоящий объект строительства, возведенный на участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Также, как и для жилого дома, для того, чтобы оформить право собственности на садовый дом, сначала необходимо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана. После этого собственник обращается в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом.

Необходимо иметь ввиду, что в соответствии с п.7 ст 16 Федерального закона №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2021 года для проведения данной процедуры не требуется предоставлять разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию садового/дачного дома. Однако, после этой даты на садовые дома необходимо будет получать разрешение/уведомление на строительство и уведомление об окончании строительства. При этом, если дом уже был построен без разрешения на строительство, узаконить его можно будет только в судебном порядке.

Кроме того, появилась возможность прописаться в садовом доме без суда, только на основании технического плана, поставив при этом дом на учет как жилой. Данный технический план готовят кадастровые инженеры нашей организации. Вы можете позвонить на номер 8-950-741-65-20 и бесплатно проконсультироваться и узнать о том, как прописаться в садовом доме.

Порядок оформления жилого дома

 

Что же собой представляет упрощенный порядок оформления в собственность жилого дома? Рассмотрим правила оформления в собственность индивидуальных жилых домов, построенных на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Согласно Градостроительному кодексу РФ индивидуальный жилой дом — это отдельностоящий объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на участке, предназначенном для ИЖС или ЛПХ, высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

Для того, чтобы оформить право собственности на жилой дом, сначала необходимо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана на дом. После получения на руки технического плана, собственник, либо его представитель подает заявление о государственной регистрации права на дом через многофункциональный центр (МФЦ), либо территориальные органы Росреестра. Кроме технического плана, к заявлению о государственной регистрации права прикладывается разрешение на строительство, либо уведомление о начале и конце строительства жилого дома (не касается садовых и дачных домов), правоустанавливающие документы на дом, либо земельный участок и документы об оплате госпошлины. До 1 марта 2020 года для проведения данной процедуры не требуется предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию дома.

Дачная амнистия на земельные участки

Дачная амнистия распространяется на земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001г на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Если у Вас имеется документ, датированный до 30 октября 2011 года, то Вы имеете право на бесплатное оформление участка в собственность. Для этого сначала необходимо будет обратить к кадастровому инженеру за межеванием участка. Подробнее можно прочитать тут, либо позвонить нам на номер 8-950-741-65-20 и бесплатно проконсультироваться.

Что же делать, если документов нет вообще? В таком случае можно обратиться в органы местного самоуправления и попросить выписку из похозяйственной книги. Именно эта выписка будет являться правоустанавливающим документом на ваш участок. Если же в этой книге нет сведений о вашем участке, то придется выкупать его у муниципалитета.

Для садовых участков порядок оформления в собственность до 1 марта 2022 года установлен бесплатный. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов в правлении садового товарищества, сделать межевание участка и обратиться в администрацию за бесплатным предоставлением земли.

Если хотите получить в электронном виде список документов, необходимых Вам для оформления земельного участка или дома по дачной амнистии, напишите нам запрос  здесь и мы отправим его бесплатно на вашу электронную почту. Либо можете позвонить на номер 8-950-741-65-20 и бесплатно проконсультироваться у кадастрового инженера. 

«Дачная амнистия» заходит на второй круг – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Жителям столичного региона станет проще оформить советскую недвижимость. Росреестр предложил признать право собственности на землю и дома, полученные гражданами во времена СССР. Тогда такого понятия не существовало, а потому у фактических владельцев этого имущества не хватает документов для оформления или наследования объектов. Инициатива федеральной службы может затронуть десятки тысяч россиян, но юристы видят в ней некоторые риски. Какие именно? Подробности — у Григория Колганова.

В Советском Союзе вся земля считалась государственной. Работникам колхозов, фабрик и заводов участки и дома попросту раздавали, причем часто на праве бессрочного, то есть пожизненного пользования. Сейчас это создает немало проблем: владельцы такой недвижимости или чаще их наследники не могут оформить в собственность имущество.

Росреестр намерен ситуацию изменить, для чего выложил на общественное обсуждение соответствующий законопроект, рассказал “Ъ FM” замруководителя федеральной службы Алексей Бутовецкий: «Поскольку дома распределялись при фабриках, заводах, совхозах, колхозах, люди их оформить не могут, у них, как правило, нет документов о правах на землю. Вторая вещь — например, у бабушки огород был в постоянном бессрочном пользовании. Она умерла, и земля к наследникам не переходит, потому что право постоянного бессрочного пользования не наследуется. Мы предложили, все это считать правом собственности».

Свою инициативу в Росреестре называют «дачной амнистией 2.0». Отчасти проблему с регистрацией недвижимости с советскими корнями решается с помощью первой «дачной амнистии», но доказывать права приходится через суд. Новый, практически автоматический порядок должен пойти на пользу многим жителям столичного региона, где этот вопрос до сих пор стоит довольно остро, рассуждает член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров, опираясь на собственную практику.

Но земля в Москве и вокруг нее золотая, так что нельзя исключать злоупотреблений со стороны чиновников. «Практически каждая третья ситуация связана с тем, что у людей документы еще 1980-х годов. Достаточно много ситуаций с Новой Москвой.

В области до этих изменений единственным вариантом было признание своих прав на землю через суд.

Не исключаю, что будут единичные случаи, связанные с тем, что кто-то из чиновников скажет: нет, в данной ситуации невозможно применение нового законодательства, и я отказываю»,— говорит Уваров.

В Росреестре готовятся к десяткам тысяч обращений о признании права собственности, если инициатива ведомства станет законом. Чтобы воспользоваться новым порядком, нужно будет подать заявление и приложить какую-нибудь бумагу, подтверждающую факт владения имуществом — например, документ об оплате коммунальных услуг или технической инвентаризации. Если речь о доме, то он должен находиться в границах населенного пункта на государственной или муниципальной земле.

Но такая простота может обернуться злоупотреблениями уже со стороны особо «предприимчивых» заявителей, предупреждает руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» московской коллегии адвокатов Prolegals Александр Мачнев: «Недобросовестный застройщик может притягивать новые объекты к старым документам архивным, которые не позволяют однозначно установить технические параметры, внешний вид этого объекта, и это продается в таком виде. А в дальнейшем проводится экспертиза, устанавливаетcя, что объект построен в 2002 году, и тогда может попасть сам покупатель».

И все же собеседники “Ъ FM” признают, что подобные случаи, если и будут, то единичными, но в целом от инициативы Росреестра больше пользы, чем вреда. Впрочем, многим владельцам советского имущества даже такой упрощенный порядок может оказаться не по карману, говорит управляющий партнер «Содружества земельных юристов» Денис Литвинов: «Не регистрируя права на подобные объекты, можно уклоняться от налогообложения. Если мы говорим о необходимости регистрации прав на дом, то в любом случае нужно готовить технический план, для этого вызывать специалистов и платить им за подготовку документа. При регистрации прав на земельный участок нужно устанавливать его границы, и для этого тоже вызывать специалистов.

То есть для определенной категории лиц выбор, идти регистрировать недвижимость или нет, упирается в финансовый вопрос».

Как говорят юристы, гражданам, которые захотят воспользоваться упрощенным порядком оформления советского наследия, важно удостовериться, что на их дом или землю нет других претендентов. Во всех спорных случаях вопрос регистрации имущества придется решать через суд.

разрешений | Amnesty International

Спасибо за проявленный интерес к Amnesty International. На этой странице даются разрешения на использование наших материалов. Если вам нужна дополнительная информация по этой теме и / или на ваш вопрос здесь нет ответа, свяжитесь с нами по электронной почте [email protected] Если ваш запрос не относится к разрешениям на использование наших материалов, свяжитесь с нами по адресу [email protected]

Материалы Amnesty International

Международный секретариат Amnesty International (далее «Amnesty International») публикует широкий спектр материалов как на этом веб-сайте, так и в печатной форме.На этой странице описаны разрешения для обоих. Обратите внимание, что Amnesty International — это глобальное движение, состоящее из ряда различных организаций; на этой странице не рассматриваются разрешения на размещение материалов, публикуемых другими частями движения Amnesty International на других веб-сайтах (пожалуйста, свяжитесь с соответствующим «отделом» Amnesty International).

Наши материалы включают: отчеты, пресс-релизы, блоги, срочные меры, фотографии, иллюстрации, звукозаписи, тексты и / или другие материалы («Материалы Amnesty International»).

Карты

показывают общее расположение границ и юрисдикций, и их не следует интерпретировать как точку зрения Amnesty на спорные территории.

Разрешение на использование материалов Amnesty International

Если не указано иное, содержание Материалов Amnesty International лицензировано в соответствии с лицензией Creative Commons (с указанием авторства, некоммерческой, без производных, международная 4.0).

Если мы приписываем материал правообладателю, не являющемуся Amnesty International (например, некоторые фотографии, которые появляются на нашем веб-сайте / в публикации Amnesty International), на этот материал не распространяется действие лицензии Creative Commons.Пожалуйста, ознакомьтесь с полными условиями лицензии по ссылке ниже.

Загружая и делясь нашими публикациями, вы соглашаетесь соблюдать условия, представленные в лицензии Creative Commons.

https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/legalcode

Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  1. Как я могу использовать материалы Amnesty International в своих публикациях или других работах?

Материалы Amnesty International подпадают под лицензию Creative Commons License, разрешающую ограниченное использование публикаций при условии, что работа:

  • должным образом зачислено Amnesty International,
  • предназначен для некоммерческого использования, а
  • — для некоммерческого использования.
  • не используется для производных работ.

Вам не нужно запрашивать разрешение Amnesty International перед использованием или распространением наших публикаций на этой основе. Прежде чем использовать какие-либо публикации Amnesty International, внимательно ознакомьтесь с нашей лицензией Creative Commons, перейдя по этой ссылке. https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/legalcode

Загружая и делясь нашими публикациями, вы соглашаетесь соблюдать условия, представленные в лицензии Creative Commons.

Обратите внимание, что некоторые материалы (будь то в рамках отчета Amnesty International или опубликованные отдельно (например, фотографии) явно принадлежат правообладателю, отличному от Amnesty International.На этот материал не распространяется лицензия Creative Commons.

Также обратите внимание, что материалы Amnesty International, выпущенные до апреля 2015 года, могут содержать альтернативную лицензионную формулировку на своей стороне. Чтобы упростить задачу, мы соглашаемся применить ту же лицензию Creative Commons и к этим материалам.

  1. Распространяется ли лицензия Creative Commons на материалы Amnesty International, которые не публикуются на веб-сайте Amnesty International?

Да.Лицензия Creative Commons распространяется на все материалы Amnesty International на веб-сайте, а также на все другие письменные материалы, содержащие формулировку лицензии, изложенную выше, вместе с логотипом Creative Commons.

  1. Я преподаватель и хочу включить материалы Amnesty International в материалы своего курса — нужно ли мне лицензионное соглашение?

Нет. Amnesty International не требует официального согласия на использование своих материалов в учебных материалах.Вы можете свободно использовать материалы Amnesty International в учебных материалах своего курса при условии, что вы укажете соответствующую ссылку Amnesty International (более подробную информацию см. В вопросе 5 ниже).

  1. Я уполномоченный, и я должен получить письменное согласие на все перепечатанные материалы. Как я могу получить ваше письменное согласие?

Нам больше не требуется письменное согласие на использование или передачу материалов Amnesty International в соответствии с условиями нашей лицензии Creative Commons (см. Выше).Используя материалы Amnesty International, вы соглашаетесь соблюдать условия этой лицензии. По любым другим вопросам, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  1. Как мне указать на Amnesty International?

Указывайте нас как «Международная амнистия». Официальные ссылки должны включать автора, название работы, уведомление об авторских правах и дату.

Пример:

Международная амнистия. Афганистан: Оставленные в неведении: отказ от ответственности за жертвы среди гражданского населения в результате международных военных операций в Афганистане © Amnesty International 2014.

  1. Могу ли я использовать фотографию, карту или другое изображение, содержащееся в любых материалах Amnesty International (в том числе на веб-сайте Amnesty International)?

Авторские права на изображения на нашем веб-сайте и в основной части наших отчетов, как правило, принадлежат третьим лицам. В таких случаях владельцы авторских прав указываются отдельно, и на этот материал не распространяется наша лицензия Creative Commons.

Amnesty International не может предоставить разрешение на воспроизведение, но мы постараемся предоставить контактную информацию правообладателя, если таковая имеется.Пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] с вашим вопросом о конкретной фотографии, карте или графике и включите ссылку на нашем веб-сайте, где она есть.

  1. Могу ли я использовать видео / киноматериалы Amnesty International?

Видео / киноматериалы (включая лицензирование определенных клипов) не подпадают под действие нашей лицензии Creative Commons. Для получения информации о лицензировании видеоконтента Amnesty International перейдите по этой ссылке:

https: // adam.amnesty.org/asset-bank/action/viewContent?index=2&showTitle=true

  1. Могу ли я использовать название и логотип Amnesty International или товарные знаки в моих собственных опубликованных материалах или на моем веб-сайте?

Нет. Наша лицензия Creative Commons является лицензией только на авторские права. Это позволяет ограниченное электронное воспроизведение наших документов, которые могут содержать наше имя и логотип, которые являются зарегистрированными товарными знаками. Лицензия Creative Commons не позволяет вам копировать другую нашу интеллектуальную собственность, такую ​​как наш логотип, из наших документов или веб-сайта для вашего собственного использования.

  1. Я хочу разместить ссылку на веб-страницу Amnesty International на моем собственном сайте в Интернете. Требуется ли лицензионное соглашение?

Нет. Вы можете разместить ссылку на любую веб-страницу Amnesty International, если иное не указано на этой странице.

  1. Я хочу полностью разместить отчет Amnesty International на своем сайте в Интернете. Это разрешено?

Все отчеты Amnesty International подпадают под действие лицензии Creative Commons, которая разрешает ограниченное электронное воспроизведение наших документов.Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с нашей лицензией перед воспроизведением любых материалов Amnesty International. Перепечатывая Материалы Amnesty International, вы соглашаетесь соблюдать условия нашей лицензии Creative Commons.

Обратите внимание, что Amnesty International не всегда владеет авторскими правами на определенные материалы, включая некоторые фотографии, звукозаписи или аудиовизуальные произведения, включенные в Материалы Amnesty International. В таких случаях Amnesty International не может предоставить разрешение на воспроизведение через лицензию Creative Commons, но попытается предоставить контактную информацию правообладателя, если таковая имеется.

Свяжитесь с нами по адресу [email protected] с вопросами о конкретных фотографиях, звукозаписях или аудиовизуальных произведениях и разместите ссылку на нашем веб-сайте, где она есть.

  1. Я хочу взять отрывок или воспроизвести связанный с Amnesty International материал, который изначально был опубликован в другом издании (например, в газете или журнале). Может ли Amnesty International дать мне разрешение?

Нет. Обычно Amnesty International не владеет авторскими правами на такие публикации и поэтому не может предоставить разрешение на воспроизведение таких материалов.Вы должны получить разрешение от правообладателя на такие материалы, которым часто (но не всегда) будет публикация, в которой эти материалы изначально были опубликованы.

  1. Могу ли я перевести раздел, отчет Amnesty International или аналогичный документ на другой язык для публичного распространения в моей стране?

Amnesty International рассматривает такие запросы в индивидуальном порядке. Для такого использования материалов Amnesty International необходимо разрешение.Amnesty International оставляет за собой право проверять переведенный документ на предмет точности и использования терминологии, чтобы убедиться, что язык соответствует ценностям и политике Amnesty International. Утверждение перевода будет условием разрешения желаемого использования. Мы рассмотрим заявки на продажу перевода и, в случае их одобрения, предоставим для этих целей договор. Пожалуйста, отправляйте все такие запросы на [email protected]

  1. Как долго действует лицензионное соглашение Creative Commons?

Лицензия Creative Commons, указанная здесь, является бессрочной в течение срока действия применимых авторских прав на произведение.

  1. Я библиотекарь и / или электронный архиватор. Могу ли я включать отчеты Amnesty International в базу данных или сбор и / или «фиксировать» конкретные отчеты по мере их выпуска, чтобы моя база данных оставалась актуальной?

Да. На все материалы Amnesty International распространяется лицензия Creative Commons, которая разрешает ограниченное электронное воспроизведение наших документов. Загружая публикации Amnesty International и делясь ими, вы соглашаетесь соблюдать условия, изложенные в лицензии Creative Commons.

  1. Могу ли я отправить вам лицензионное соглашение моей компании для подписания?

Amnesty International больше не требует использования подписанных лицензионных соглашений для электронного воспроизведения материалов Amnesty International. На материалы Amnesty International распространяется лицензия Creative Commons License, которая разрешает ограниченное электронное воспроизведение наших документов. Загружая публикации Amnesty International и делясь ими, вы соглашаетесь соблюдать условия, изложенные в лицензии Creative Commons.

  1. Взимается ли плата за лицензирование материалов Amnesty International?

Лицензии, предоставленные Amnesty International на использование материалов Amnesty International в соответствии с лицензией Creative Commons (для некоммерческого использования), бесплатны. Если вы заинтересованы в использовании Материалов в других коммерческих целях, обратитесь по адресу [email protected]

Видео / киноматериалы (включая лицензионные клипы) не подпадают под действие нашей лицензии Creative Commons.Для получения информации о лицензировании видеоконтента Amnesty International используйте эту ссылку:

https://adam.amnesty.org/asset-bank/action/viewContent?index=2&showTitle=true

  1. Охватывает ли эта страница все материалы, публикуемые всеми подразделениями Amnesty International?

Amnesty International — это глобальное движение, состоящее из большого числа национальных организаций или групп. На этой странице даются только разрешения на использование материалов, опубликованных Международным секретариатом Amnesty International и на сайте www.сайт amnesty.org. Он не распространяется на разрешения на материалы, опубликованные другими частями движения Amnesty International (пожалуйста, обратитесь в соответствующий «раздел» Amnesty International для получения более подробной информации об их политике разрешений).

  1. Мне нужна информация для моей домашней работы / диссертации. Не могли бы вы помочь?

Из-за нехватки ресурсов и большого количества запросов мы не можем предоставить исследовательскую или академическую помощь. Мы также не можем организовать собеседования, ответить на анкеты или конкретные вопросы или организовать посещение наших офисов.Однако все наши отчеты и публикации доступны на нашем веб-сайте, который доступен для поиска.

Гватемала | LandLinks

Закон 1948 года об отчуждении собственности регулирует вопросы, связанные с правом государства на принудительное отчуждение земли и другой собственности. Закон об иностранных инвестициях 1998 г. также касается экспроприации (GLG 2010; Rodriguez 2006).

Закон штата о судебном разбирательстве, продаже или использовании недвижимого имущества в сфере недвижимости регулирует передачу государством прав на недвижимость людям с низким доходом и уровнем благосостояния (GLG 2010).

Закон о семейных судах 1964 года регулирует ряд семейных вопросов, включая гражданский брак, развод и наследование. Суды по семейным делам обладают юрисдикцией по всем вопросам, касающимся семьи (GLIN 1999b).

Единого обычного права, регулирующего землю, не существует. Скорее, обычное право различается в зависимости от сообществ и этнических групп (World Bank 2006b).

ТИПЫ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ

Конституция 1985 г. с поправками (1993 г.) признает право на частную собственность и гласит, что каждый человек может свободно распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом (Всемирный банк 2006b; GOG 1985, ст.39).

В Гватемале отсутствует базовый земельный закон, определяющий конкретные типы владения, хотя на практике существует несколько типов владения, включая частное владение, коммунальное, пользование (колонато / узуфрутко), арендованное, муниципальное и штатное (правительство выше муниципалитетов) (World Bank 2006b ).

Согласно Закону РИК 2005 г., общинные земли включают земли, находящиеся в собственности, владении или аренде коренных или крестьянских общин в качестве коллективных образований с юридическим титулом или без такового. В некоторых областях общая собственность превратилась в индивидуальную собственность.Однако многие владельцы не имеют официального права собственности на свою землю (World Bank 2006b; Macours 2009).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ

В Гватемале земля обычно обеспечивается посредством наследования, покупки, аренды, использования, административного распоряжения и государственных программ (Lastarria-Cornhiel 2004).

По состоянию на 1998 год 30% собственности в стране было зарегистрировано, хотя большинство зарегистрированной собственности находилось в городских районах. Напротив, 95% сельских участков не были зарегистрированы.Правительство и Всемирный банк планируют присвоить себе 50% территории страны к 2013 году. Закон о реестре кадастровой информации (RIC) 2005 года предусматривает подробный процесс создания и ведения кадастра (World Bank 2007; World Bank 2006b).

Гватемала еще не приняла процедуры регистрации общинных земель. Гражданский кодекс гласит, что земля, принадлежащая более чем одному владельцу, будет зарегистрирована только на имя одного из владельцев. В некоторых случаях группы коренного населения зарегистрировали права на землю в качестве муниципальной собственности; в большинстве случаев они вообще не зарегистрировали свои общинные права.Любой из подходов делает эти группы уязвимыми для конкурирующих требований со стороны частных лиц или организаций. В контексте крупномасштабных проектов по предоставлению прав собственности, таких как финансируемый Всемирным банком в Эль-Петене, традиционные формы общинного владения кекчи майя в некоторых случаях были преобразованы в индивидуальные приватизированные участки (Lastarria-Cornheil 2004; GOG 1973; Ибарра 2008).

В соответствии с Законом 1880 г. о дополнительных титулах, лицо может приобретать права на землю без доказательства продолжающегося занятия.Лицо должно сообщить в соответствующий орган о том, что посылка пуста. Затем претензия проходит ряд этапов, чтобы определить, действительно ли земля свободна. Этот процесс подвергался критике за отсутствие проверок, подтверждающих, что земля пустует, и за игнорирование земельных прав коренных народов, которые полагаются на обычное право и часто жили на земле в течение нескольких поколений, но не имеют формального юридического титула. Мирные соглашения предусматривали приостановку предоставления титулов в соответствии с этим законом, но в период с 2000 по 2003 год было подано 8852 дополнительных требования о титулах (Amnesty 2006b).

Согласно Гражданскому кодексу 1973 года, владение землей может быть передано в собственность через десять лет. Однако немногие жители лагеря осведомлены об этом положении закона (Bailliet 2002; GOG 1973).

Программа покупки земли GOG, FONTIERRAS, предоставила средства для приобретения земли. FONTIERRAS облегчил доступ к земле для частных лиц и сообществ посредством займов под низкие проценты. Однако часть программы покупки земли FONTIERRAS была приостановлена ​​(World Bank 2007; World Bank 2006b).

3.080 Отказ от сборов и / или штрафов

3.080 Отказ от сборов и / или штрафов

Глава 3 Сбор и уплата пошлин и штрафов

3.080 Отказ от сборов и / или штрафов (CVC §9562)

Условия, при которых DMV имеет право отказаться от неоплаченных регистрационных сборов и / или штрафов, очень специфичны.

Заявки на перевод

  • Штрафы могут быть отменены после уплаты регистрационных сборов, причитающихся, когда принимающая сторона (включая дилера) подает заявку на передачу, и установлено, что регистрационные штрафы начислены до даты покупки принимающей стороной и принимающей стороны была не знает о том, что регистрационные сборы за текущий или предыдущий годы регистрации не были уплачены и подлежат оплате (CVC §9562 (a)).
  • Сборы и штрафы могут быть отменены в течение любого года регистрации, когда принимающая сторона (включая дилера) подает заявку на передачу и определено, что регистрационные сборы подлежали уплате до даты покупки принимающей стороной и принимающей стороны была не знает , что сборы не были уплачены и подлежат уплате , если на номерном знаке , назначенном транспортному средству, отображается действительный годовой стикер, выданный DMV, который совпадает с годом, в отношении которого получатель запрашивает отказ от сборов и штрафов (CVC §9562 ( в)).
    • Номерной знак, присвоенный транспортному средству , должен отображать действительный годовой стикер, выданный DMV, который соответствует году, в отношении которого получатель запрашивает отказ от сборов и штрафов (CVC §9562 (c)).
    • Форма изложения фактов (REG 256), в которой говорится, что получатель не знала, что пошлины не были уплачены и подлежат оплате, и с указанием номера наклейки на номерном знаке должна быть подана вместе с заявкой.

Другие приложения

  • Штрафы могут быть отменены по заявке на регистрацию после уплаты причитающихся сборов, когда менеджер или его / ее назначенное лицо определяет, что обстоятельства привели к начислению штрафов не по вине или не по умыслам владельца (CVC §9562 (b) ).
  • Сборы и штрафы могут быть отменены только , если у покупателя (включая дилера) на номерном знаке имеется актуальная проверочная наклейка, соответствующая году, за который, как предполагается, были уплачены сборы, и наступила срок уплаты регистрационных сборов
    до даты покупки / передачи покупателем.
    • Комиссия за перевод и любые другие сборы должны быть уплачены . Если текущая проверочная наклейка не отображается на номерном знаке, все регистрационные сборы должны быть уплачены , и только штрафы могут быть отменены.
    • Форма «Изложение фактов» (REG 256) с указанием номера наклейки на номерном знаке и того, что заявитель / дилер не знал о каких-либо неуплаченных сборах и штрафах. необходимо подать вместе с заявкой.

Отказ от штрафов за транспортные средства, проданные на оптовом аукционе (CVC §9561.5)

DMV отменяет любые штрафы за несвоевременную уплату пошлины за продление регистрации транспортного средства, если соблюдены все следующие критерии:

  • Автомобиль продается через дилера, проводящего оптовый аукцион автомобилей, как предусмотрено в CVC §4456 (b).
  • Непосредственно перед продажей автомобиль был зарегистрирован как арендованный.
  • Доставка автомобиля дилеру, проводящему оптовый автомобильный аукцион, не позднее 25 дней после расторжения договора аренды.
  • Дата прекращения аренды и дата сдачи на аукцион указываются в заявке на регистрацию или передачу.
    • Это можно сделать на REG 256, представленном вместе с приложением.

Украденные или украденные автомобили (CVC §4605; R&TC §10858)

Сборы или штрафы не начисляются в результате эксплуатации украденного / присвоенного транспортного средства.

DMV может отказаться от платы за продление и штрафов в следующем порядке:

  • Когда украденное или украденное транспортное средство впоследствии возвращается владельцем, а транспортное средство не эксплуатировалось между датой истечения срока регистрации и датой кражи / хищения.
    • Текущие сборы за продление подлежат оплате после возврата украденного / украденного автомобиля в собственность владельца, и эти сборы или PNO должны быть поданы в течение 20 дней с этой даты.
    • Форма различных сертификатов (REG 256A) должна быть отправлена ​​вместе с заявкой.
  • При подаче заявления «только на право собственности» на невозвращенное украденное или украденное новое (незарегистрированное) транспортное средство.
  • При подаче заявления на «передачу только» невозвращенного угнанного или украденного подержанного автомобиля.

Развернутые военные (CVC §9560)

  • Штрафы будут отменены только за просрочку продления на любой период, в течение которого зарегистрированный владелец находился за пределами Калифорнии. Развертывание не включает:
    • Временное дежурство с единственной целью обучения или подготовки.
    • Постоянное изменение места службы.
  • Чтобы претендовать на освобождение от штрафа за продление военной службы, заявитель должен подать:
    • Заявление на продление регистрации с соответствующими сборами в течение 60 дней после прекращения развертывания .
    • Доказательство временной военной службы в период, когда в Указе Президента указывается, что Соединенные Штаты участвуют в боевых действиях или защите страны. и являются военнослужащими вооруженных сил, резерва вооруженных сил или национальной гвардии, которые были вызваны в действующая служба или действующая служба.
    • Форма изложения фактов (REG 256), в которой указывается, что он / она является членом Вооруженных сил, Вооруженного резерва или Национальной гвардии, и указывается дата окончания его / ее развертывания.
  • Развертывание не включает временное дежурство с единственной целью обучения или подготовки или постоянной смены места работы.

Могут быть отменены только штрафы, понесенные во время развертывания.

По словам инженеров,

турецких городов могут стать «кладбищами» после амнистии зданий

Бирсен Алтайли, Джейда Чаглаян

СТАМБУЛ (Рейтер) — Амнистия турецкого правительства в отношении незарегистрированных строительных работ ставит под угрозу жизнь, инженеры и архитекторы получили предупреждение после незаконного расширения жилого фонда В Стамбуле обрушилось здание, погиб 21 человек.

Три этажа восьмиэтажного здания были построены незаконно, но владельцы собственности смогли зарегистрировать их по амнистии, которая принесла правительству миллиарды долларов дохода.

Эксперты говорят, что руины здания, которое рухнуло две недели назад в азиатском районе Стамбула Картал, подчеркивают опасность одобрения нерегулируемых строительных работ в городе с 15-миллионным населением, который подвержен землетрясениям.

Некоторые работы были начаты для решения проблем безопасности, но они говорят, что они сосредоточены в более богатых кварталах, а не в зонах повышенного риска, и амнистия усугубила опасность.

«Это будет означать преобразование наших городов, особенно Стамбула, в кладбища, и в результате из наших домов появятся гробы», — сказал Джемаль Гекче, председатель Палаты инженеров-строителей.

«Независимо от того, полностью ли оно нелицензионное или в нем больше этажей, чем в первоначальном плане, они объявили амнистию всем зданиям. Это очень опасно », — сказал он.

Около 10 миллионов человек обратились с просьбой об амнистии, и 1,8 миллиона из них были приняты.

Общий вид показывает район Каракёй в Стамбуле, Турция, 26 февраля 2019 года.REUTERS / Umit Bektas

Владельцы недвижимости платят за регистрацию зданий, которые затем облагаются различными налогами и сборами. В декабре министр урбанизации заявил, что амнистия принесла в государственную казну 16,5 млрд лир (3,1 млрд долларов) налогов на недвижимость и регистрационных сборов.

Его министерство не ответило на вопросы Рейтер о критике имущественной амнистии, срок действия которой истекает в конце 2018 года, но продлен до июня.

Правительство заявляет, что необходимо устранить разногласия между государством и гражданами, а также «придать законность этим структурам путем их регистрации».

ПЛАТИТ ЖИЗНЬЮ

Глава Палаты архитекторов Стамбула Эсин Коймен сказал, что палата предупредила правительство о последствиях законопроекта об амнистии, когда он обсуждался в парламенте.

«Мы сказали им забрать его. Мы сказали, что люди заплатят за это своей жизнью. Но они не слушали », — сказала она, добавив, что основное внимание было уделено доходам, которые она будет приносить, а не архитектурным, планировочным или инженерным вопросам.

Партия АК при президенте Тайипе Эрдогане уделяет большое внимание строительству, которое способствовало росту за 16 лет пребывания у власти.

Но более половины строительного фонда Турции, или 13 миллионов зданий, нарушают жилищные нормы, согласно данным Министерства окружающей среды и урбанизации, и многие жители Стамбула опасаются возможного ущерба от сильного землетрясения.

В результате землетрясения в районе Измит, примерно в 70 км (45 милях) к востоку от города, в августе 1999 года погибло более 17 000 человек.

Эрдоган сказал в субботу, что он «напуган» перспективой еще одного сильного землетрясения. В интервью CNN Turk он обвинил в обрушении здания в Стамбуле незаконное строительство, которое, по его словам, представляет угрозу для всех крупных городов.

По данным генерального менеджера TSKB Real Estate Appraiser Макбуле Йонеля Майя, около 32 процентов зданий в Турции с 2002 года не были построены в соответствии с правовыми нормами.

Написано Ece Toksabay; Под редакцией Дарена Батлера и Элисон Уильямс

Национальный регистр исторических мест — Отдел исторических ресурсов

Кто мы и чем занимаемся

Национальный регистр исторических мест — это официальный список мест и собственности по всей стране, которые отражают доисторическую оккупацию и историческое развитие нашей нации, штатов и местных сообществ.Он включает районы, участки, здания, сооружения и объекты, которые были идентифицированы и задокументированы как важные в американской истории, архитектуре, археологии, инженерии или культуре.

Во Флориде более 1700 объектов недвижимости и районов внесены в Национальный реестр. Номинации на недвижимость во Флориде подаются в Службу национальных парков через Отдел исторических ресурсов Государственного департамента Флориды после рассмотрения и рекомендации Совета по обзору Национального реестра Флориды.Для получения дополнительной информации о процессе листинга посетите страницу «Процедуры выдвижения».

Регистрация

в Национальном реестре сама по себе не налагает каких-либо обязательств на владельца собственности и не ограничивает основное право владельца использовать и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Однако это способствует сохранению значительных исторических ресурсов. Пожалуйста, смотрите страницу результатов листинга для получения дополнительной информации.

рецензентов Национального реестра в Отделе исторических ресурсов доступны для консультации по вопросам подготовки предложений.Недвижимость должна соответствовать критериям приемлемости, изложенным в критериях оценки Национального реестра, которые включают возраст, целостность и значимость.

Чтобы определить, соответствует ли исторический ресурс критериям включения в Национальный реестр, кандидаты могут отправить предварительную анкету с информацией о местонахождении (.pdf) по почте или по электронной почте соответствующему рецензенту, указанному ниже.

Национальный регистр Контактная информация

[адрес электронной почты защищен]

Адрес
р.A. Gray Building
500 S. Bronough Street, Room 417
Tallahassee, FL 32399-0250
850.245.6333

World Report 2020: Côte d’Ivoire

Продолжающийся уверенный экономический рост Кот-д’Ивуара в 2019 году привел к некоторым улучшениям в области социальных и экономических прав. Однако правительству не удалось устранить коренные причины политического насилия в прошлом, в частности укоренившуюся безнаказанность, политизированную судебную систему и давнюю политическую и этническую напряженность.

Оправдание Международным уголовным судом (МУС) в январе 2019 года бывшего президента Лорана Гбагбо и его министра по делам молодежи и лидера ополчения Шарля Бле Гуде, а также прекращение внутреннего судебного преследования еще больше укрепили безнаказанность за преступления, совершенные после выборов 2010-11 годов. в результате чего тысячи людей погибли.

Раскольническая политическая риторика, остаточная напряженность после местных выборов 2018 года и повторяющиеся споры по поводу доступа к земле привели к росту межобщинной напряженности. По меньшей мере 14 человек погибли и десятки получили ранения во время столкновений между общинами в Беуми на севере Кот-д’Ивуара 15 и 16 мая.

Шквал законодательных реформ привел к некоторым улучшениям в правовой защите прав человека. Правительство приняло законы, квалифицирующие пытки как отдельное преступление, и ввело меры, которые могут снизить вероятность предварительного заключения и улучшить равенство в браке. Однако некоторые положения новых законов могут использоваться для ограничения свободы собраний и выражения мнений. Арест нескольких представителей оппозиции или гражданского общества за организацию антиправительственных протестов вызвал опасения по поводу закрытия гражданского пространства в преддверии президентских выборов 2020 года.

Ответственность за прошлые преступления

Судебная палата МУС 15 января оправдала Гбагбо и Бле Гуде в преступлениях против человечности после почти трехлетнего судебного разбирательства, завершив дело до того, как защита даже потребовала представить доказательства. В своем письменном решении от 16 июля большинство в два судьи подвергли резкой критике слабость доказательств обвинения.

16 сентября прокурор МУС обжаловал оправдательный приговор, попросив судей признать неправильное судебное разбирательство. На момент написания Гбагбо и Бле Гуде были условно освобождены в Бельгии и Нидерландах соответственно.

МУС продолжил расследование преступлений, совершенных сторонниками Уаттары во время послевыборного кризиса, но до сих пор не выдал ордеров на арест. Президент Алассан Уаттара заявил, что никакие другие подозреваемые не будут переданы в Гаагу.

Спустя год после амнистии президента Уаттары в августе 2018 года за преступления, совершенные во время беспорядков после выборов 2010-11 годов, Специальная следственно-экзаменационная ячейка добилась незначительного прогресса в проведении домашних расследований.Ячейка, созданная в 2011 году, в предыдущие годы обвиняла более двух десятков высокопоставленных военных и политических лидеров в преступлениях против человечности или военных преступлениях.

Правительство Кот-д’Ивуара заявило в феврале, что закон об амнистии не препятствует ивуарийским судьям расследовать самые тяжкие преступления, совершенные во время кризиса, отметив, что он не распространяется на лиц, которые являются «членами вооруженных сил и вооруженных групп». 6 ноября ивуарийские судьи подтвердили обвинения против Бле Гуде в Кот-д’Ивуаре в предполагаемых преступлениях во время поствыборного кризиса 2010-11 годов, включая убийства, изнасилования и пытки.Однако, за исключением дела Бле Гуде, Специальная ячейка приостановила свои расследования, что делает маловероятным, что предполагаемые преступники когда-либо предстанут перед судом.

4 апреля три правозащитные группы, две из Кот-д’Ивуара и одна международная, подали в Верховный суд жалобу, оспаривая полномочия президента Уаттары объявить амнистию, утверждая, что это нарушает обязательства Кот-д’Ивуара по международным договорам о правах человека. На момент написания дело еще не было решено.

Ни Специальная группа Кот-д’Ивуара, ни МУС не расследовали преступления, совершенные во время насилия, связанного с выборами в 2000 году или во время вооруженного конфликта 2002–2003 годов.В рамках государственной программы возмещения ущерба жертвам конфликтов 2002–2011 годов по-прежнему предоставлялись финансовые выплаты, лечение и другие формы помощи.

Судебная система и условия содержания под стражей

Судебной системе недостает независимости, и судьи регулярно подвергаются давлению со стороны исполнительной власти. Судьи сообщают, что риск вмешательства наиболее высок в политических делах, но может иметь место в любом гражданском или уголовном процессе.

Условия содержания в тюрьмах и их переполненность оставались проблемой.Например, в октябре в центральной тюрьме Абиджана 7 100 человек находились в колонии, рассчитанной на 1 500 человек, из которых 2 500 находились под стражей до суда. Несмотря на некоторые усилия по восстановлению тюрем, заключенные по-прежнему не имеют надлежащего доступа к медицинской помощи, а заключенные подвергаются вымогательству со стороны тюремных охранников и сокамерников.

21 декабря 2018 года Национальное собрание приняло новый Уголовно-процессуальный кодекс, который заменил Cour d’Assises , уголовный суд, который заседал только периодически, с постоянными уголовными судами, которые могут рассматривать самые серьезные преступления.Магистраты заявили, что при наличии соответствующего персонала это могло бы сократить количество нерассмотренных уголовных дел, ожидающих суда. Новый закон может также ввести ограничения по времени досудебного содержания под стражей и, если он будет надлежащим образом реализован, предложит альтернативы тюремному заключению, такие как испытательный срок или общественные работы.

Нарушения со стороны сил безопасности и реформа сектора безопасности

Продолжались столь необходимые усилия для повышения профессионализма армии и повышения дисциплины в силах безопасности, как посредством обучения, так и путем реформирования руководства армией.

Несколько бывших «комзонов», влиятельных военачальников, причастных к серьезным нарушениям прав человека с 2002 по 2011 год, были понижены в должности в марте. Однако некоторые из них остаются на руководящих должностях в вооруженных силах.

Силы безопасности открыли огонь по демонстрантам, протестовавшим против ареста оппозиционного политика в Буаке 3 октября, в результате чего один человек был убит и несколько получили ранения.

Сотрудники сил безопасности продолжали заниматься рэкетом и вымогательством, особенно на блокпостах на второстепенных дорогах.Интернет-активист Соро Тангбохо был арестован в ноябре 2018 года за полицейских, которые, как он утверждал, вымогали деньги у автомобилистов в прямом эфире. Он был осужден 7 июня за нарушение общественного порядка; его первоначальный годичный срок был увеличен до двух после апелляции 31 июля. Члены армии, полиции или жандармерии редко наказывались за коррупцию и другие более серьезные преступления.

Структура выборов

Национальная ассамблея и Сенат в июле и августе провели реформы для изменения состава избирательной комиссии, как того требует постановление Африканского суда по правам человека и народов от 2016 года.Оппозиция и некоторые организации гражданского общества резко критиковали реформы, утверждая, что роль правительства в назначении членов комиссии означает, что оно по-прежнему будет находиться под влиянием исполнительной власти. Две крупнейшие оппозиционные партии в сентябре отказались номинировать членов комиссии.

Свобода собраний и выражения мнения

Власти в нескольких случаях запрещали митинги оппозиции, и во многих случаях полиция или жандармы арестовывали и ненадолго задерживали оппозиционных политиков и активистов гражданского общества, которые организовывали антиправительственные демонстрации.

26 июня президент Уаттара обнародовал новый уголовный кодекс, согласно которому организация «необъявленной или запрещенной» демонстрации карается тюремным заключением на срок от одного года до трех лет и денежным штрафом. Международные стандарты прав человека требуют, чтобы к организаторам протестов не применялись санкции за то, что они просто не уведомили власти заранее.

Новый уголовный кодекс также предусматривает расплывчатые преступления, караемые тюремным заключением, которые угрожают свободе слова, включая преступления за «распространение ложных новостей, если это приводит или может привести к» нарушению общественного порядка и «нанесению оскорбления президенту или вице-президенту». президент.

Оппозиционный депутат Ален Лобоньон был приговорен 29 января к году тюремного заключения с отсрочкой исполнения приговора до шести месяцев условно за разглашение «фейковых новостей» после того, как в социальных сетях заявил, что полиция планировала заключить в тюрьму оппозиционного мэра, которого правительство обвинили в коррупции.

Земельная реформа и нестабильность на Западе

Сельское земельное агентство, созданное в 2016 году, наконец, приступило к реализации программ по ускорению реализации закона о земле 1998 года, призванного уменьшить конфликты из-за земли путем регистрации обычных прав на землю и выдачи юридических титулов.Однако подавляющее большинство сельских земель остались незарегистрированными.

Кот-д’Ивуар в июле 2019 года принял новый лесной кодекс, который свидетельствует о возобновлении усилий по защите и восстановлению охраняемых лесов страны, которые были разрушены в результате выращивания какао. В результате прошлых усилий правительства по рекультивации лесов тысячи выселенных фермерских семей остались без доступа к достаточному питанию, воде или жилью.

Права женщин и девочек

В июле законодательный орган принял новые законы о браке и наследовании, устанавливающие совместное владение военным имуществом.Законы также предоставляют вдове право на одну четверть имущества мужа, а остальные три четверти достаются детям. По старому закону вдовы часто ничего не получали. Закон подтвердил, что возраст согласия на вступление в брак составляет 18 лет, но детские браки все еще распространены.

Новый уголовный кодекс создает презумпцию согласия на секс между супружескими парами, что может помешать жертвам супружеского изнасилования добиться успешного судебного преследования. Он также криминализирует аборты, за исключением случаев, когда это необходимо для защиты жизни матери или жертв изнасилования.

Сексуальная ориентация и гендерная идентичность

Сексуальные отношения по взаимному согласию между лицами одного пола по взаимному согласию в Кот-д’Ивуаре не криминализированы. В новом уголовном кодексе удалены ссылки на действия между представителями одного пола как отягчающие обстоятельства в случаях публичной непристойности. Однако новый закон о браке определяет брак как брак между мужчиной и женщиной, и случаи дискриминации лесбиянок, геев, бисексуалов и трансгендеров (ЛГБТ), включая физические нападения, являются обычным явлением.

Ключевые международные участники

Франция, США и ЕС оставались основными донорами, в том числе в секторе правосудия и безопасности, хотя Кот-д’Ивуар имеет все более крепкие экономические связи с Китаем.

Кот-д’Ивуар завершил двухлетний срок в качестве члена Совета Безопасности Организации Объединенных Наций в декабре 2019 года.

Как устроить дом в СНТ в загородной амнистии. Какие документы необходимы для оформления загородного дома

Для строительства недвижимости на Земле представленной в индивидуальном застройке необходимо получить разрешение на ведение строительных работ.Дизайн дома обязан произвести застройщик. Если объект не проходит процедуру регистрации, его нельзя отдать, обменять, продать, передать по наследству.

С чего начать

Успешного оформления документов можно добиться, выполнив следующие шаги:

  1. Обратитесь в БТИ для изготовления технической документации на сооружение, которая должна быть оплачена в едином реестре Объекты недвижимости. Она готовится после осмотра специалистами возводимого здания на соответствие проекту и действующим строительным нормам.
  2. Запросить адрес здания в городском аркбюро, по какой причине служат документы, оформленные в БТИ.
  3. Подать заявку на ведение кадастрового учета в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Бывают ситуации, когда здание не нужно регистрировать. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке.

Загородный дом можно оформить, заполнив декларацию, в которой указаны все характеристики объекта.Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на загородные дома.

Пошаговая инструкция по проектированию дома в собственности

Порядок выполнения процедуры будет зависеть от типа конструкции. Ведь зарегистрировать коттедж намного проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы нужно пройти через все.

Сборник документации

Сегодня большинство владельцев дачных участков строят полноценные дома, в том числе, из-за их простой конструкции, то есть дачную амнистию.

Для регистрации потребуется:

  • идентификация;
  • чек об уплате пошлины;
  • документов на сайте;
  • Упрощенная регистрационная форма декларации.

Иные бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае обоснованных претензий к юридической чистоте той или иной ситуации.

Для регистрации жилого помещения необходимо:

  • документ, подтверждающий переход права к заявителю, это может быть договор купли-продажи, дарение, свидетельство о праве на наследство;
  • разрешение на эксплуатацию здания;
  • техническая документация на дом;
  • кадастровый паспорт на земельный участок и застройку на нем;
  • Паспорт
  • повернут;
  • нормативных актов местной администрации по аренде участка;
  • аттестат о выделении;
  • нотариальная доверенность, когда интересы собственника объекта представляет доверительный управляющий;
  • платежный документ об уплате пошлины.

Если на земельном участке ведутся строительные работы. Он не оформлялся в соответствующем органе, то его регистрация будет проходить вместе с домом.

Обращение в регистрационную службу

Это должно быть отделение по месту нахождения дома — Росреестр или МФЦ. Бывают ситуации, когда нужно подать документ, заверенный нотариально.

Необходимо, если дом прописан:

  • наследство;
  • ранее в долевой собственности.

Уплата госпошлины

Выполняется в офисе банка или в терминалах самообслуживания. Прямо в здании есть такие МФЦ, где сотрудники будут помогать платить.

Получение расписки о принятии документов

После оформления документации во все службы выдается квитанция, в которой указывается день получения окончательного решения.

По идентификационному номеру запроса вы можете отслеживать статус заявки на сайте регистрирующих служб.

Срок процедуры будет зависеть от органа, в который было подано заявление. МФЦ будет самым длинным периодом, так как он не производит регистрационных действий, а только принимает и отправляет информацию в соответствующую службу, в данном случае в Росреестр.

Выдача выписки

В назначенный день у заявителя будет заявление о том, что процедура завершена и информация об объекте и владельце передается в USRP.

В начале 2017 года начал действовать новый закон, отменяющий свидетельства о праве собственности.Информация обо всех объектах недвижимости заносится в реестр и хранится там. При необходимости вы всегда можете запросить выписку об интересующем объекте недвижимости.

Сегодняшняя регистрация права собственности — это процесс внесения изменений в USRP на новом хосте или дополнения информации о построенном доме.

Оформление незавершенного имущества

Заброшенный дом, у которого нет хозяина, или он неизвестен или отказался от него, также может быть записан.Сделать это может местная администрация на территории, где находится объект, подав заявление.

Для признания права собственности, не имеющей собственника, необходимо обратиться в суд по истечении года, в течение которого лицо не явилось.

Прежде чем приступить к проектированию Бешхоза, необходимо узнать:

  • есть ли собственник;
  • нет отказа;
  • , кому принадлежит Земля;
  • занимается недвижимостью, в собственности которой нет.

Если дом заброшен с пятнадцати лет, он может быть оформлен в порядке возрастной давности. Если зарегистрировавшееся лицо сможет подтвердить, что он добросовестно и открыто владел им как собственное в течение 15 лет, он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным владельцем.

Перед принятием дома в собственность гражданин, владеющий им как своими, имеет право рассчитывать на защиту, если они пытаются претендовать на третье лицо, не являющееся собственником.

На видео о дизайне дома в собственности

Таким образом, процесс проектирования не представляет большой сложности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя указанным выше рекомендациям. При отсутствии времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желаемому специалисту юридической фирмы, специализирующейся на таких операциях.

12 ноя 2018, 00:46

ainlaizer.

Как известно, до 2020 года продлен срок действия закона, который в народе известен как «дачная амнистия».В последнее время появляются субценные акты, которые меняют правила оформления документации и действия собственника. Ниже мы даем пошаговую инструкцию Оформление документации на право собственности, что регулируется положениями действующего законодательства.

Какие законы действуют для дачной амнистии

Чтобы пройти регистрацию дома по дачной амнистии , необходимо знать, какие законы регулируют это направление. В 2006 году на государственном уровне был принят ФЗ-93, который в конечном итоге предусматривает извлечение льгот как с собственника, так и со стороны государства:

  • Собственник оформляет недвижимость в правовом статусе, переводя право пользования в право собственности.
  • Государство получает дополнительный источник пополнения бюджета за счет уплаты земельного налога.

Главный результат этой амнистии — создание здоровой системы налогообложения для всех категорий недвижимого имущества, ранее не имевшего легального статуса.

Таким образом, государство нашло дополнительный способ получения бюджетного финансирования за счет налоговых съемок, а собственники оформляют право собственности и пожизненно без отчуждения в пользу государства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. .

Какие объекты подпадают под действие закона

Основным условием проектирования дома на даче является получение земли в праве пользования до 30 октября 2001 года. Если земля получена до этой даты, и вы построили дом раньше или позже, тогда вы тоже подпадаете под действие этого Закона.

Законодатель условно определил ситуации, которые могут воспользоваться этим правом. Итак, для земельного участка выставлены следующие ситуации:

  • Участок предназначен для строительства ИЛС (то есть для проживания в доме).
  • Порошок для личного подсобного хозяйства — ЛПХ.
  • Общественное питание сохраняется (с 2019 года такой статус отменен и переведен в садоводство или садоводство).
  • Для ведения исключительно садоводства или озеленения.
  • Строительство объектов для постоянного или временного размещения автотранспорта, то есть гаражей.

К строительным объектам и сооружениям предъявляются следующие критерии:

  • Собственник осуществляет строительство дома для проживания (постоянного).
  • Хозяин построил временные постройки — садовый домик, гаражи, барбекю, бани, другие хозяйственные постройки.

Главное требование при строительстве дома, участок должен быть получен в праве пользования у собственника до 30 октября 2001 года. То есть можно было построить дом и в 2008 году, но земля должна быть получена до 2001 года.

Двойная амнистия

Закон продлевался неоднократно, и в 2018 году было принято решение о последнем продлении действия закона до 2020 года.После этой даты действие закона завершается, так как все рабочие моменты регистрации права будут соблюдаться с новым Кадастровым законом ФЗ-218, который вступил в силу в 2017 году, а последние статьи вступят в силу в 2021 году. , и, следовательно, нет смысла в продлении действия Закона об амнистии страны.

Документальная база для регистрации дома

Чтобы завершить проектирование дома в загородной амнистии, необходимо учесть следующие нюансы:

  1. Вы регистрируете Землю и Строение отдельно.То есть земельный участок имеет свой кадастровый номер, а объект капитального строительства является его идентификатором.
  2. Для регистрации права необходимо обратиться в Росрестер при оплате госпошлины в размере 350 руб.
  3. Предоставляем документы, подтверждающие вашу личность, как и владельца, в данном случае паспорта гражданина РФ.
  4. Представляем доказательства права пользования земельным участком (то есть необходимо документальное подтверждение того, что вы имеете право распоряжаться земельным участком).Этот документ можно получить в Управлении по садоводству СНТ, а в случае невозможности получения такого документа — обратиться в местную собственность или право собственности. Там вам необходимо предоставить справку, исходя из своих архивных данных БТИ, приказов местных властей, как России, так и РСФСР.
  5. Если вы ранее зарегистрировали землю по амнистии и построили дом, то вам достаточно сделать выписку из ЕГРН (актуальна только на день обращения).
  6. Если начинать строительство дома, ранее нужно было получить разрешение на строительство.Разрешение на размещение Росреестра.
  7. Обращаемся к кадастровому инженеру, который разработает технический паспорт на дом.
  8. Если вы планируете построить дом или начали его реализовывать, то с 4 августа разрешение на строительство аннулируется. Вы должны заполнить уведомление в местных органах власти. Тем, кто построил дом, но не имел разрешительной документации, необходимо до 1 марта 2019 года заполнить уведомление по общепринятым правилам.

Обращаем ваше внимание, что ранее необходимо было заполнить декларацию об амнистии страны.С 1 января 2017 года данное требование отменяется и заменяется техническим паспортом. Однако с 4 августа 2018 года действует правило заполнения извещения о начале строительства. Решение об уведомлении действительно в течение 10 лет. После того, как вы подадите запрос, местные власти обязаны проверить вашу информацию в течение 7 дней, после чего вы сможете приступить к строительным работам.

По окончании строительства вы снова обращаетесь в местный орган власти, заполняете извещение об окончании строительства.В течение 30 дней проводится повторная проверка. После этого кадастровый учет ведется местными властями. Если этого не произошло по каким-либо причинам, вы сами можете засудить информацию о кадастровых записях.

Результаты хозяйствования по коттеджу

Собственник недвижимости имеет ряд преимуществ процедуры проектирования дома в условиях загородной амнистии, это:

  • Экономия средств и времени на реализацию коммунальных услуг.
  • Для регистрации необходимо предоставить минимальный пакет документов по сравнению с обычной процедурой.
  • Вы узакониваете свое здание и получаете право собственности.
  • После того, как вы зарегистрируете свою недвижимость, вы сможете управлять ею по своему усмотрению.
  • Объект недвижимости, в частности ILS, может использоваться как постоянная прописка, как собственнику, так и другим лицам, но только в том случае, если дом имеет статус пригодного для проживания.
  • Имущество, попавшее под амнистию, можно застраховать на тех же условиях, что и другие объекты недвижимости.
  • Собственник имеет право заключать договоры на поставку ресурсов для обеспечения нормальной жизнедеятельности, включая водоснабжение, газоснабжение, отопление и энергоресурсы.

Недостатков процедуры легализации недвижимости выявлено не было, однако теперь вы становитесь полноправным участником налоговой системы. То есть вы получили право собственности и по закону вам придется платить налоги на недвижимость.

Второй недостаток, скорее всего, отсутствует для закона, это необязательный опрос. Отсутствие такого порядка не дает вам права полностью распоряжаться недвижимостью. В частности, нельзя продавать свой садовый участок, если нет земельного участка.Определение правового статуса границ участка дает вам полное и безоговорочное право заказа на недвижимость. Однако если вы не планируете продавать землю или дачный участок и не сделали опроса, то никакого наказания за вами не последует. Но, если вы хотите передать имущество в наследство или сделать подарок, то обследование необходимо без каких-либо условий (иначе обследование придется выполнять наследнику или принадлежащему лицу).

Помните, что пуп земли имеет свои юридические характеристики и параметры, а также OX (структуру, структуру) своих данных.По каждому правообладателю необходимо оформить отдельные кадастровые документы с присвоением отдельных кадастровых номеров.

Здравствуйте, Максим. Я проанализировал отзывы юристов и подготовил развернутый ответ на ваш вопрос.

Закон № 93 об амнистии страны был принят 30 июня 2006 года. Таким образом, он определяет, что собственник недвижимости может обставлять объекты, находящиеся на территории своей собственности. Оформление загородного дома в собственность упрощено, раньше для этого достаточно было предъявить путеводитель, удостоверяющий право собственности на земельный участок.В 2017 году внесены изменения в законодательство, несколько изменений в государственной регистрации.

Девелопмент недвижимости с 1 января 2017 года

Процесс регистрации прошел совсем недавно, в результате с вступлением с 1 января 2017 года в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества» внесены изменения. Итак, с этого года невозможно получить свидетельство о праве собственности в России без предоставления гражданину технического плана. Вместо действующих на сегодняшний день регистрирующих органов ожидается создание единого реестра недвижимого имущества.

То есть в единый государственный реестр недвижимого имущества войдут следующие инстанции: Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимого имущества.

Плюсы в оформлении изменений

Какие положительные стороны изменилась регистрация? Дело в том, что вся база информации о зданиях, квартирах, домах, земельных участках, зданиях и других объектах недвижимости будет храниться в электронном виде в одном месте. Понятно, что такое нововведение очень удобно.За счет единой базы процесс регистрации будет несколько проще, так как теперь кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость будут осуществляться в одном экземпляре и чаще всего одновременно.

Сроки

Еще одно преимущество — значительное сокращение сроков оформления документов. Сегодня оформление и оформление территории загородного дома занимает до 10 дней. Для кадастрового учета выделена неделя, если граждане обращаются в специализированные службы для оказания услуг.

Что такое дачная амнистия

Механизм данной программы позволяет гражданам передавать имущество в собственность по упрощенной схеме. Окружная амнистия с 1 января 2017 года действует до марта 2018 года, но процедура усложнилась. Теперь без постановки загородного дома на кадастровый учет стало невозможно проектировать постройки по упрощенной схеме.

Основная цель загородной амнистии заключается в возможности регистрации уже возведенных объектов.Точнее, владельцы могут оформить дачный дом задним ходом на соответствующий пакет.

Разрешение на строительство объекта выдается одновременно с регистрацией права собственности. Последствия правового характера для заявителя в данной ситуации не несут незаконной конструкции.

Как оформить

С 1 января 2017 года несколько усложнилась регистрация недвижимости, земли. Раньше у собственника была декларация на имущество. Сегодня соискателям требуется технический план.Кроме того, оформить его может только кадастровый инженер, обслуживающий частные и государственные организации (например, в БТИ). Стоит отметить, что действия программы Country Amnesty распространены только на земельный участок страны и на строительство в садовых товариществах. Как оформить дом в загородной амнистии в 2017 году?

Важные изменения в стране амнистии с этого года требуют внесения зданий в кадастровый учет. Для проектирования дома кадастровому инженеру предлагается зарегистрировать строение в кадастровом реестре (то есть занести загородный дом в кадастровый учет).Далее технический план сайта применяется к остальной документации и предоставляет пакет для выдачи прав собственности регистрирующему экземпляру. После рассмотрения документов заявитель получает свидетельство о праве собственности на объект.

Стоит отметить, что регистрация возводимых построек является обязательной. Если инспекция обнаружит незарегистрированные постройки, то в лучшем случае нарушителю придется заплатить штраф в размере 4 тысяч рублей и все равно провести приватизацию.

Куда обращаться

Оформление недвижимости, проектирование дома осуществляется в отделениях Росреестра или МФЦ. Документы отправляются в эти организации. И вам нужно будет написать другое приложение. Рассматривается в течении 7-10 дней.

В настоящее время сотрудников регистрирующего органа:

  • проверить достоверность информации;
  • внести актуальную информацию в базу данных;
  • получить вероятное нарушение прав других владельцев.

Перед тем, как оформить дом в стране собственности, если земельный участок в собственности по амнистии, сегодня требуется прибегнуть к услугам кадастровых компаний. Это главное правило программы, никаких исключений не допускается. Поэтому к любому правопенящемуся документу прилагается и технический план участка или загородного дома. Только в таком виде будут приняты. Стоимость работы кадастрового инженера зависит от площади объекта и начинается от 7-8 тысяч рублей.

Что делать при отсутствии документов на сайт

Граждане, не сохранившие бумагу, на которой был выделен объект, должны обратиться в муниципальное образование.У этого заведения есть бизнес-книга. Требуется запросить выписку из списка, заверенного печатью.

При отсутствии сведений о понесенных в хозяйственной книге Росреестр не регистрирует дом. Придется приобретать собственный земельный участок (участок).

Какие нужны документы

Для подтверждения того, что ваша структура принадлежит вашей собственности, то есть для регистрации прав на недвижимость, российские власти или МФЦ требуют заявление. К нему прилагаются следующие документы:

  1. Справка, подтверждающая инвентарную стоимость имущества.
  2. Справка об отсутствии или наличии права собственности на недвижимое имущество.
  3. Технический паспорт жилого дома.
  4. Технический паспорт объекта недвижимости (копия).
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости сооружения.
  6. Акт экспертизы.
  7. Технический план жилого дома.
  8. Плата, предполагающая, что вы оплатили пошлину в налоговой службе (взимается как из дома, так и с сайта).
  9. Копия паспорта.

Документы можно привезти лично, а также доверить представителю или отправить по почте, но в последнем случае ваша подпись обязана заверить нотариусу.

Для совершения сделок с недвижимостью вам понадобится ваш пакетный пакет, а чтобы отдать, продать или покинуть жилой дом, добавляется еще один документ — разрешение на сдачу строения в эксплуатацию. И даже если строение давно построено и используется как постоянное жилье, в любом случае при государственной регистрации перехода права собственности этот документ «Ввод дома в эксплуатацию» внесет вклад.

Порядок регистрации

Если дом находится в СНТ (садоводческое некоммерческое партнерство) или DNT (загородное некоммерческое партнерство) или на земельном участке находится строение подсобного помещения (гараж, баня), необходимо:

  1. Обратиться в специализированную организацию к кадастровому инженеру или в бюро технической инвентаризации (БТИ) для выполнения плана сооружения.
  2. Оплатить госпошлину в размере 350 руб.
  3. Прямые документы в Росреестр или МФЦ.
  4. Получить документ о регистрации прав на недвижимое имущество (сейчас оформляется упрощенная справка из Росреестра).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *