Оформить землю в собственность путем выкупа у администрации: 2.2. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности

Содержание

Образцы заявлений — Официальный сайт Администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (для физических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м., сроком на ____________.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3,

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

(указывается в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _________________________

(указывается в случае, если земельный участок

_______________________________________________________________________.

предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

Настоящим подтверждаю:

— свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме;

— на момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят;

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (для юридических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

(адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия- иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_____________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_____________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_____________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов__________________________________________________________________

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.

_____________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность без проведения торгов (для физических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов__________________________________________________________________

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _______________________________________________________________________(указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов (для юридических лиц)

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________.

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в ____________________________ земельный участок

(испрашиваемое право)

с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _________________________

(указывается в случае, если земельный участок

_______________________________________________________________________.

предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд __________________________________

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется

_______________________________________________________________________.

взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

Настоящим подтверждаю:

— что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

_______________________________________

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

От _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _____________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, ____________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью _________ кв.м.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов ____________________________________________________________

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка _____________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _____________________________________________________________

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Настоящим подтверждаю, что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

От _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН_____________________________ ИНН___________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, ____________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предоставить в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью ____________ кв.м., сроком на ____________.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

________________________________________________________________.

1.2. Цель использования земельного участка _____________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов___________________________________________________________

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка __________________________________________________

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _________________________________________________________________

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: __________________________________

от _____________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: _________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

От _________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ______________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________

1.2. Цель использования земельного участка ________________________

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _________________________________________________________________

________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд _________________________________________________

______________/ ______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

___________________________________________

(наименование исполнительного

органа государственной власти

(или: органа местного самоуправления))

адрес: ____________________________________

от ________________________________________

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________,

телефон: _______________, факс: __________,

адрес электронной почты: __________________

Заявление

о предоставлении земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности,

без проведения торгов

На основании ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации

____________________________ просит предоставить земельный участок размером

(наименование или Ф.И.О.)

___________________, расположенный по адресу: ____________________________,

кадастровый номер __________________________.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов:

__________________________________________________________________________.

(указать основания в соответствии с п. 2 ст. 39.3 (или: ст. 39.5/

п. 2 ст. 39.6/п. 2 ст. 39.10) Земельного кодекса Российской Федерации)

______________________________ желает приобрести земельный участок на праве

(наименование или Ф.И.О.)

_____________________ для использования в целях __________________________.

(Вариант:

Земельный участок __________________________ просит предоставить взамен

(наименование или Ф.И.О.)

земельного участка, изымаемого для государственных (или: муниципальных)

нужд, на основании Решения ______________________ от «__»_____ __ г. N __.)

(наименование органа)

(Вариант:

Земельный участок _____________________________ просит предоставить для

(наименование или Ф.И.О.)

размещения объектов, предусмотренных документом и (или) проектом

территориального планирования (и (или) проектом планировки территории), на

основании Решения ___________________________ от «___»_____ ____ г. N ___.)

(наименование органа)

(Вариант:

Земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании

Решения _________________________________ от «___»_________ ____ г. N ___ о

(наименование органа)

предварительном согласовании предоставления земельного участка.

«___»________ ____ г.

___________________

(подпись)

Главе Большесолдатского сельсовета

Большесолдатского района

Курской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка с кадастровым (условным) номером ___________________________________.

(кадастровый номер указывается в случае, если заявление подано в отношении земельного участка, границы которого подлежат уточнению)

Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Площадь земельного участка: _____________________ кв.м.

1.3. Цель использования земельного участка ___________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.9, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Вид права, на котором приобретается земельный участок ______________

_______________________________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

_______________________________________________________________________.

(указывается в случае, если образование запрашиваемого земельного участка предусмотрено проектом межевания территории)

5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд _______________________________________________________________________.

_________ _____________

(дата) (подпись)

Главе Большесолдатского сельсовета

Большесолдатского района

Курской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_______________________________________________________________________.

1.2. Площадь земельного участка: _____________________ кв.м.

1.3. Цель использования земельного участка __________________________

_______________________________________________________________________.

2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

3. Вид права, на котором приобретается земельный участок ______________

_______________________________________________________________________.

4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

_______________________________________________________________________.

_________ _____________

(дата) (подпись)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

__________________________________________

(наименование

органа местного самоуправления)

адрес: ____________________________________

от _______________________________________

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

адрес: __________________________________,

телефон: _______________, факс: ___________,

адрес электронной почты: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

ОБРАЗЕЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полностью ФИО заявителя)

_______________________________________________________________________

(полностью адрес постоянного проживания)

имеющего(ей) паспорт серия ______ № ________, ____________________________

(вид иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,

ОГРНИП _______________________________________________________________

(когда и кем выдан)

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

От ____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

ОГРН _____________________________ ИНН _______________________________

______________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действовавшего(ей) на основании

(полностью должность, ФИО представителя заявителя)

_______________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)

Информация для связи с заявителем: ________________________________________,

(почтовый адрес)

_____________________________________, _________________________________,

(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)

Прошу организовать проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ____________________________________.

Сведения о земельном участке:

1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _______________________________________________________________________.

2. Площадь земельного участка ________________ кв.м.

3. Цель использования земельного участка _________________________

_______________________________________________________________________.

______________/______________________ «__» _______ ____ г.

(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)

МП

Лист № __

Всего листов __

1. Заявление

Главе Администрации ___________________

2.1. Регистрационный N _______

2.2. количество листов заявления _____________

2.3. количество прилагаемых документов ______

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

2.4. подпись _______________________________

2.5. дата «__» ____ ____ г., время __ ч., __ мин.

Прошу утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Кадастровый номер:

Адрес (местоположение):

Площадь:

Цель использования земельного участка <1>:

Способ представления заявления и иных необходимых документов:

Лично

Почтовым отправлением

В форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения результата предоставления муниципальной услуги (в том числе уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги):

Лично

Почтовым отправлением по адресу:

Способ уведомления о результате предоставления муниципальной услуги:

посредством телефонной связи

посредством электронной почты

Расписку в получении документов прошу:

Выдать лично

Расписка получена: _________________________

(подпись заявителя)

Направить почтовым отправлением по адресу:

Не направлять

Заявитель:

Физическое лицо, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Представитель физического лица, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

физическое лицо:

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью):

СНИЛС:

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

дата выдачи:

кем выдан:

«__» ___ ___ г.

Почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

юридическое лицо, в интересах которого утверждается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории:

полное наименование:

ОГРН:

ИНН:

страна регистрации:

дата регистрации:

номер регистрации:

«__» ____ ____ г.

Почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Примечание:

10.

Подпись

Дата

_________ __________________

(Подпись) (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

_________ __________________

(Подпись) (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

11.

Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую:

Дата

_________ ___________________

(Подпись) М.П. (Инициалы, фамилия)

«__» ___________ ____ г.

12.

Отметка должностного лица, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

———————————

<1> Заполняется в случае образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона;

<2> Заполняется физическим лицом

Услуги

С 9 января 2020 года прием заявлений на предоставление всех муниципальных услуг, предоставляемых Администрацией города Челябинска и исполняемых Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям, будет осуществляться путем подачи в Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» по адресам:

г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, телефон: 8 (351) 211 08 92;

г. Челябинск, ул. Комарова, д. 39, телефон: 8 (351) 211 08 92;

г. Челябинск, ул. Университетская набережная, д.125, телефон: 8 (351) 211 08 92;

г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 118в, телефон: 8 (351) 211 08 92;

г. Челябинск, пр. Победы, д. 396/1, телефон: 8 (351) 211 08 92.

«Согласование либо прекращение передачи в залог арендных прав на земельный участок по договорам аренды, договоров субаренды и уступки права аренды по договорам аренды земельных участков» Текст регламента здесь.
«Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» Текст регламента здесь.
«Прекращение сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» Текст регламента здесь.
«Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения, безвозмездного пользования, о прекращении права пользования по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» Текст регламента здесь.
«Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков юридическим лицам и физическим лицам» Текст регламента здесь.
«Заключение договоров аренды земельных участков на новый срок, соглашений о внесении изменений и дополнений в заключенные договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» Текст регламента здесь.
«Предоставление информации о форме собственности на недвижимое и движимое имущество, земельные участки, находящиеся в собственности города Челябинска, включая предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду» Текст регламента здесь.
«Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска». Текст регламента здесь.
«Предоставление сведений из реестра муниципального имущества города Челябинска». Текст регламента здесь.
«Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска». Текст Регламента здесь.
«Внесение изменений (устранение технических ошибок) в договоры приватизации жилых помещений». Текст Регламента здесь.
«Оформление дубликата договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан» Текст Регламента здесь.
«Информационное обеспечение юридических и физических лиц по вопросам приватизации муниципального жилищного фонда города Челябинска» Текст Регламента здесь.
«Приватизация муниципального жилищного фонда физическими лицами» Текст Регламента здесь.
«Заключение соглашения о безвозмездной передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования; соглашения о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, не зарегистрированного в установленном законом порядке» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи с выселением из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда» Текст Регламента здесь.
«Заключение соглашений о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену» Текст Регламента здесь.
«Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства» Текст Регламента здесь.
«Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно» Текст Регламента здесь.
«Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации» Текст Регламента здесь.
«Выдача разрешений на вселение нанимателями в жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи» Текст Регламента здесь.
«Заключение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда» Текст Регламента здесь.
«Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» Текст Регламента здесь.
«Изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» Текст Регламента здесь.
«Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» Текст Регламента здесь.
«Принятие молодых учителей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме «Ипотечное кредитование молодых учителей в Челябинской области» Текст Регламента здесь.
«Изменение, расторжение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» Текст Регламента здесь.
«Признание граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» Текст Регламента здесь.
«Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» Текст Регламента здесь.
«Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» Текст Регламента здесь.
«Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Оказание государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в результате которых они не могут реализовать права на оплаченные жилые помещения» Текст Регламента здесь.
«Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду» Текст Регламента здесь.
«Предоставление юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам и юридическим лицам в безвозмездное пользование земельного участка» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельного участка» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» Текст Регламента здесь.
«Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена» Текст Регламента здесь.
«Бесплатное предоставление земельного участка в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства» Текст Регламента здесь.
«Изменение, расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда» Текст Регламента здесь.
«Выдача разрешений на вселение нанимателями в жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договорам социального найма, других граждан (поднанимателей)» Текст Регламента здесь.
«Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» Текст Регламента здесь.
«Дача согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма» Текст Регламента здесь.
«Предоставление жилых помещений в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов»» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам социальных выплат на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках городской подпрограммы «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования»» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования» Текст Регламента здесь.
«Предоставление гражданам служебных жилых помещений» Текст Регламента здесь.
«Предоставление информации о состоянии учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на предоставление социальной выплаты в рамках подпрограмм «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования», «Ипотечное кредитование молодых учителей в Челябинской области», на бесплатное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства в рамках реализации Закона Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» Текст Регламента здесь.
«Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей» Текст Регламента здесь.
«Прием заявлений и выдача документов о согласовании проектов границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, за исключением индивидуальных жилых домов» Текст Регламента здесь.
«Формирование и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории под многоквартирными домами» Текст Регламента здесь.
«Предоставление земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска» Текст Регламента здесь
Муниципальная программа «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования на 2017‑2020 годы». Текст услуги здесь.
«Предоставление гражданам социальных выплат на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках муниципальной программы «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования на 2017–2020 годы» Текст Регламента здесь
«Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Текст услуги здесь.
«Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности» Текст услуги здесь.
«Предоставление земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан» Текст услуги здесь.
«Предоставление гражданам служебных жилых помещений» Текст услуги здесь.
«Предоставление жилых помещений в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» Текст услуги здесь.
«Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования» Текст услуги здесь.
«Признание граждан участниками муниципальной программы «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования» Текст услуги здесь.
«Постановление о внесении изменений (от 18.04.2019 № 182-п) в постановление Администрации города Челябинска от 07.02.2018 № 44-п» Текст регламента здесь.
«Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»Текст регламента здесь.
«Прием заявлений и выдача документов о согласовании проектов границ земельных участков для строительства и эксплуатации объектов недвижимости, индивидуальных жилых домов, размещения и эксплуатации временных (нестационарных) объектов» Текст регламента здесь.
«Признание инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях первоочередного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства« Текст регламента здесь.

Сведения о полномочиях — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Комитет реализует следующие полномочия и функции:

1. Осуществляет приватизацию государственного имущества Санкт‑Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

2. Осуществляет юридические действия, связанные с учреждением, реорганизацией и ликвидацией от имени Санкт‑Петербурга коммерческих и некоммерческих организаций, а также осуществляет права и обязанности участника (учредителя) коммерческих и некоммерческих организаций от имени Санкт‑Петербурга, в том числе в установленных действующим законодательством случаях назначает аудиторские проверки, утверждает аудитора и размер оплаты его услуг, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

3. Утверждает примерные формы уставов государственных предприятий и учреждений, трудовых договоров с руководителями государственных предприятий.

4. Осуществляет иные полномочия собственника государственного имущества Санкт‑Петербурга, за исключением полномочий, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к компетенции иных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

5. Обеспечивает проведение инвентаризации и оценку государственного имущества Санкт‑Петербурга, за исключением обеспечения проведения инвентаризации нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга.

6. Осуществляет учет государственного имущества в части, касающейся составления, ведения и изменения реестров движимого и недвижимого имущества Санкт‑Петербурга, а также разработку проектов планируемых изменений в указанные реестры.

7. Осуществляет ведение баз данных государственных предприятий и учреждений и иных коммерческих и некоммерческих организаций, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт‑Петербург.

8. Предоставляет информацию из Реестра недвижимого имущества Санкт‑Петербурга и Реестра движимого имущества Санкт‑Петербурга на условиях и в порядке, установленных Комитетом.

9. Принимает решения о передаче государственного имущества Санкт‑Петербурга в муниципальную собственность и муниципального имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга, а также обеспечивает передачу федерального и муниципального имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга, государственного имущества Санкт‑Петербурга в федеральную и муниципальную собственность, осуществляет юридические и фактические действия по такой передаче.

10. Формирует с учётом предложений исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга и направляет федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему полномочия собственника имущества, предложения о передаче имущества из федеральной собственности в государственную собственность Санкт‑Петербурга и из государственной собственности Санкт‑Петербурга в федеральную собственность в том случае, если указанное имущество подлежит безвозмездной передаче в соответствии с требованиями федерального законодательства.

11. Осуществляет распоряжение государственным имуществом Санкт‑Петербурга, в том числе:

11.1. Закрепляет за государственными предприятиями и учреждениями государственное имущество Санкт‑Петербурга на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

11.2. Осуществляет внесение государственного имущества Санкт‑Петербурга в уставные (складочные) капиталы (фонды) юридических лиц любой организационно-правовой формы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт‑Петербурга.

11.3. Заключает от имени Санкт‑Петербурга договоры о передаче государственного имущества Санкт‑Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам мены, найма, социального найма и аренды, жилых помещений по договорам купли-продажи, заключаемым на основании решений иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга), договоры о передаче недвижимого государственного имущества Санкт‑Петербурга для реконструкции или завершения строительства объектов незавершённого строительства.

11-1. Заключает от имени Правительства Санкт‑Петербурга договоры о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и договоры о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт‑Петербурга.

11-2. Осуществляет функции по организации и проведению торгов на предоставление объектов недвижимости в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования», том числе на право заключения договора о развитии застроенных территорий в Санкт‑Петербурге, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для комплексного освоения территории.

12. Включает жилые дома, являющиеся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, признанные непригодными для проживания, жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилые помещения, признанные непригодными для проживания и расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт‑Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключает указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга. Принимает решение о продаже на торгах жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

13. Принимает решения об уничтожении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга и являющегося имуществом казны Санкт‑Петербурга, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт‑Петербурга, за исключением решений, принятие которых отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

14. Принимает на основании заключений Комиссии по вопросам признания нежилых зданий, строений, сооружений, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, аварийными и подлежащими сносу решения о признании нежилого здания, строения, сооружения, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга, аварийным или аварийным и подлежащим сносу.

14-1. Определяет в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 10.02.2010 N 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт‑Петербурге» порядок определения использования зданий, сооружений в целях здравоохранения, культурного развития или спорта.

15. Принимает решения о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга.

16. Определяет виды особо ценного движимого имущества государственных автономных учреждений, созданных на базе имущества, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга (далее — автономные учреждения), и государственных бюджетных учреждений Санкт‑Петербурга (далее — бюджетные учреждения).

17. Принимает решение об отнесении движимого имущества бюджетных учреждений и автономных учреждений к категории особо ценного движимого имущества по представлениям исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, в ведении которых находятся или будут находиться бюджетные учреждения или автономные учреждения, одновременно с принятием решения о закреплении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга, за бюджетными учреждениями и автономными учреждениями.

18. Принимает решения о приобретении и совершает юридические действия по приобретению в государственную собственность Санкт‑Петербурга земельных участков, зданий, строений, сооружений (за исключением жилых зданий), нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, движимого имущества (за исключением акций) по договорам дарения от физических и юридических лиц, жилых помещений по договорам дарения от юридических лиц, а также во исполнение соответствующих правовых актов уполномоченных государственных органов совершает юридические действия, связанные с приобретением имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга либо предоставлением имущества Санкт‑Петербургу на иных правах, за исключением имущества, действия по принятию в государственную собственность Санкт‑Петербурга которого либо действия по предоставлению которого Санкт‑Петербургу на иных правах отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

19. Осуществляет приобретение жилых помещений в государственную собственность Санкт‑Петербурга для пополнения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.

20. Совершает юридические действия, связанные с изъятием имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиям Санкт‑Петербурга или на праве оперативного управления государственным учреждениям Санкт‑Петербурга.

21. Совершает юридические действия, связанные с изъятием, в том числе путём выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт‑Петербурга, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

22. Согласовывает залог прав по заключённым с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт‑Петербурга недвижимое имущество.

23. Даёт согласие государственным учреждениям Санкт‑Петербурга на передачу закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду, если указанное полномочие в соответствии с действующим законодательством не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, безвозмездное пользование.

24. Даёт согласие органам государственной власти Санкт‑Петербурга на передачу закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду, безвозмездное пользование.

25. Осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт‑Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт‑Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, осуществляет юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю.

25-1. Даёт согласие государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям Санкт‑Петербурга на заключение соглашения об установлении сервитута в случае, если земельный участок, находящийся в государственной собственности Санкт‑Петербурга либо государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или аренду государственному унитарному предприятию или государственному учреждению Санкт‑Петербурга.

25-2. Устанавливает публичный сервитут в отношении земельных участков и(или) земель, расположенных в границах Санкт‑Петербурга, для их использования в целях, предусмотренных в подпунктах 1–7 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации и указанных в подпункте 2 статьи 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации.

25-3. Устанавливает публичный сервитут в отношении земельных участков и(или) земель, расположенных в границах Санкт‑Петербурга, для их использования в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации и не указанных в подпунктах 1–3 статьи 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации.

25-4. Устанавливает порядок принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утверждённому Правительством Российской Федерации, порядок организации указанного аукциона и порядок принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утверждённому Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона.

25-5. Устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для размещения отдельных видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утверждённому Правительством Российской Федерации, а также случаи, когда предельные (минимальные и максимальные) размеры указанных земельных участков в целях размещения отдельных видов указанных объектов не устанавливаются.

25-6. Осуществляет полномочия уполномоченного Правительством Санкт‑Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт‑Петербурга, предусмотренные Законом Санкт‑Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт‑Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута».

26. Принимает решения об отчуждении в соответствии с гражданским законодательством принадлежащих Санкт‑Петербургу долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности Санкт‑Петербурга и третьих лиц, а также совершает сделки, направленные на исполнение указанных решений.

27. Осуществляет в порядке, установленном Правительством Санкт‑Петербурга, подготовку заключения о согласовании либо мотивированном отказе в согласовании возможности размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции.

28. Принимает решения о согласовании включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в схему размещения нестационарных торговых объектов либо об отказе в указанном согласовании.

28-1. Принимает решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, и о заключении договора на размещение нестационарных торговых объектов без проведения аукциона в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, а также заключает указанные договоры.

29-1. Принимает решение о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проводит открытый конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения аудита.

30. Принимает решения об осуществлении выплат компенсаций гражданам — владельцам гаражей и осуществляет их выплату за счёт средств бюджета Санкт‑Петербурга в случаях, предусмотренных законодательством Санкт‑Петербурга, при осуществлении инвесторами за свой счёт инвестиционных проектов на земельных участках, занятых коллективными автостоянками.

31. Осуществляет формирование, утверждение и ведение перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт‑Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт‑Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт‑Петербурге, а также осуществляет прием заявлений арендаторов нежилых помещений, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт‑Петербурге, имеющих в соответствии с законодательством преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт‑Петербурга, о включении арендуемых нежилых помещений в указанный перечень.

33. Обеспечивает постановку на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт‑Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

34. Осуществляет подготовку перечней находящихся в федеральной собственности земельных участков (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества) и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Санкт‑Петербурга, необходимых для подготовки единым институтом развития в жилищной сфере предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.

35. Осуществляет в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности:

35.1. Принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям, государственным академиям наук, созданным такими академиями наук и(или) подведомственным им организациям (далее — Организации).

35.2. Изымает объекты недвижимого имущества, другого имущества, которые закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за Организациями.

35.3. Досрочно расторгает договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, отказывается от договоров аренды, заключённых на неопределённый срок, в отношении земельных участков, которые предоставлены Организациям.

35.4. Досрочно расторгает договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, отказывается от договоров аренды, заключённых на неопределённый срок, в отношении объектов недвижимого имущества, другого имущества, которые закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за Организациями.

35.5. Сносит объекты недвижимого имущества.

35.6. Продаёт объекты недвижимого имущества одновременно с земельными участками, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества, на аукционе в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации для отчуждения на аукционе находящихся в государственной собственности земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, с учетом ограничений, установленных в статье 14 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», для жилищного строительства, создания парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, размещения объектов инфраструктуры.

35.7. Утверждает прилагаемую к решению уполномоченного Правительством Российской Федерации межведомственного коллегиального органа схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и образовывает земельные участки из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с такой схемой либо утвержденным проектом межевания территории.

35.8. Предоставляет в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», права ограниченного пользования (сервитуты) земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в порядке и на условиях, которые установлены гражданским законодательством и земельным законодательством.

35.9. Предоставляет земельные участки в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом ограничений, предусмотренных статьей 14 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства.

36. Осуществляет планирование и организацию рационального использования земель на территории Санкт‑Петербурга в целях совершенствования распределения земель согласно перспективам развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель в соответствии с градостроительной документацией.

37. Организует и осуществляет региональный мониторинг земель.

38. Принимает решения о проведении работ по территориальному землеустройству на землях, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга и(или) государственная собственность на которые не разграничена.

39. Утверждает границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

39-1. Осуществляет в порядке, установленном Правительством Санкт‑Петербурга, подготовку заключения на проект межевания территории.

41. Готовит и выдаёт сведения о цене земельного участка на территории Санкт‑Петербурга.

42-1. Принимает решения о проведении государственной кадастровой оценки, осуществляет иные полномочия исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на принятие решений о проведении государственной кадастровой оценки, предусмотренные Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», за исключением полномочия, указанного в пункте 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

44. Разрабатывает предложения по кадастровому делению и административно-территориальному устройству Санкт‑Петербурга.

45. Подаёт заявления о государственном кадастровом учёте земельных участков, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, или собственность на которые не разграничена, в пределах компетенции Комитета.

46. Разрабатывает, ведёт и применяет общегородские классификаторы в пределах компетенции Комитета.

49. Готовит и утверждает схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.

52. Формирует и утверждает адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства.

53. Согласовывает местоположение границ земельных участков, являющихся военным недвижимым имуществом и подлежащих безвозмездной передаче в собственность Санкт‑Петербурга в установленных федеральным законодательством случаях.

54. Осуществляет следующие полномочия в соответствии с Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

54.1. Осуществляет полномочия инициатора создания искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части.

54.2. Выдаёт разрешения на создание искусственного земельного участка в случае, если создается искусственный земельный участок на водном объекте, который находится в федеральной собственности и расположен на территории субъекта Российской Федерации — города федерального значения Санкт‑Петербурга, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 5 Федерального закона «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

54.3. Осуществляет согласование проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части в случае создания такого искусственного земельного участка на территории субъекта Российской Федерации — города федерального значения Санкт‑Петербурга.

54.4. Принимает решения о создании согласительной комиссии по вопросу согласования проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части по инициативе физического или юридического лица, являющегося инициатором создания искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части.

54.5. Осуществляет полномочия по заключению договора о создании искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части в случае, если инициатором создания искусственного земельного участка является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо.

57. Присваивает адреса объектам адресации, изменяет адреса объектов адресации, аннулирует их в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов.

58. Размещает, изменяет, аннулирует содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

59. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт‑Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица. Совместно с Комитетом финансов Санкт‑Петербурга обеспечивает защиту интересов Санкт‑Петербурга при взыскании с Санкт‑Петербурга денежных средств в судебном порядке.

60. Участвует в уголовном процессе, представляя интересы Санкт‑Петербурга как потерпевшего либо гражданского истца (за исключением уголовных дел по преступлениям, связанным с нарушением бюджетного законодательства).

61. Выдаёт копии архивных документов, подтверждающих право на владение землей.

62. Готовит проект постановления Правительства Санкт‑Петербурга о резервировании земель для государственных нужд Санкт‑Петербурга (далее — резервирование земель) или его отмене, схему резервируемых земель и перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

63. Направляет копии постановления Правительства Санкт‑Петербурга о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости.

64. Обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях.

65. Обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений) прав, установленных постановлением Правительства Санкт‑Петербурга о резервировании земель, и прекращении таких ограничений (обременений).

66. Выступает заказчиком комплексных кадастровых работ.

67. Формирует согласительную комиссию по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

67-1. Осуществляет в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» постоянное хранение и использование являющихся государственной собственностью Санкт‑Петербурга технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учёту и(или) технической инвентаризации учётно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (далее — документация об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации).

67-2. Устанавливает порядок постоянного хранения и использования документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации.

67-3. Устанавливает порядок предоставления копий документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений.

67-4. Устанавливает размеры платы за предоставление копий документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений, а также порядок взимания указанной платы и её возврата.

67-5. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок в порядке, установленном Правительством Санкт‑Петербурга, в отношении подведомственных Комитету заказчиков, осуществляющих закупки товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

67-6. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Санкт‑Петербурга, мероприятия по гражданской обороне.

67-7. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных Комитету организациях.

3.67-8. Выдаёт разрешения на использование земель или земельных участков в целях размещения нестационарных торговых объектов, обеспечивающих проведение ярмарок выходного дня и региональных ярмарок, предусмотренных Законом Санкт‑Петербурга от 20.04.2011 N 223-55 «О порядке организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарках на территории Санкт‑Петербурга», в установленном Комитетом порядке.

67-9. Осуществляет в пределах компетенции Комитета меры по противодействию терроризму, в том числе по обеспечению выполнения требований к антитеррористической защищённости объектов (территорий), находящихся в ведении Комитета и подведомственных ему организаций, собственности Санкт‑Петербурга (за исключением объектов и территорий, находящихся в ведении иных органов государственной власти и организаций Санкт‑Петербурга).

67-10. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением подведомственными Комитету государственными бюджетными и автономными учреждениями Санкт‑Петербурга требований Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и иных принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации.

68. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами Губернатора Санкт‑Петербурга и Правительства Санкт‑Петербурга.

2245 :: RS 47: 2245 — Сертификат выкупа :: Законы Луизианы 2011 года :: Кодексы и статуты США :: Законодательство США :: Justia

§2245. Свидетельство о выкупе

После оплаты расходов по выкупу сборщик налогов выдает справку о выкупе на имя должника по налогу и вносит этот сертификат в соответствующие записи о передаче. Когда свидетельство о выкупе выдается реестром государственного земельного управления в соответствии с настоящим подразделом, лицо, выкупающее имущество, должно подать этот сертификат о выкупе в соответствующие записи прихода, в котором находится имущество.Свидетельства о выкупе должно быть достаточно, если оно составлено в следующей форме:

«СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВЫКУПЕ

ГОСУДАРСТВО ЛУИЗИАНА

ПРИХОД ___________________

ГОРОД __________________

В этот день получил от ___________________________ долларов сумму (_________________________ долларов). __________), которая представляет собой полную сумму налогов, затрат, штрафов и процентов, плюс любые впоследствии уплаченные налоги, начисленные в результате этой определенной налоговой продажи в ___________ день ________________________, _________, за просрочку [название политического подразделения] по налогам за год _________, оцениваемый как ____________________________________, покрывающий налог на продажу этого определенного недвижимого имущества, расположенного в округе, описанном как имущество, которое было признано ____________________________ при указанной налоговой продаже.

ПОЭТОМУ Я, в соответствии с полномочиями, предоставленными мне Р.С. 47: 2245, настоящим удостоверяем, что указанное имущество было выкуплено указанным налоговым должником или его правопреемниками по любым претензиям, возникающим в связи с указанной продажей налога.

СОВЕРШЕНО И ПОДПИСАНО в моем офисе в ____________________, Луизиана, _________ дня __________________________, _________.

ATTEST:

_________________________________________________________________

Напечатанное имя: ___________________ [Имя сборщика налогов] и Ex Officio

Сборщик налогов

_______________________________

Напечатанное имя: ___________________ «

Acts 2008, No.819, §1, эфф. 1 января 2009 г .; Закон 2010 г., № 281, §1.

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Луизиана может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Общий закон — Часть I, Раздел IX, Глава 60, Раздел 62

Раздел 62:

Земля изъята или продана за налоги; выкуп

Раздел 62.Любое лицо, имеющее долю в земле, взятой или проданной за неуплату налогов, включая те, которые оцениваются в соответствии с разделами двенадцать, тринадцать и четырнадцать главы пятьдесят девятой, или его наследники или правопреемники, в любое время до подачи ходатайства об отчуждении права выкупа в соответствии с раздел шестьдесят пять, если земля была изъята или куплена городом и не была передана, может выкупить то же самое, уплатив или предложив казначею сумму налогового титульного счета выкупаемой земли и проценты по шестнадцати годам. процентов от первоначальной суммы, за которую земля была взята или продана, с даты продажи, и с каждой суммы, подтвержденной в соответствии с разделом шестьдесят один, с даты сертификации, вместе со всеми законными сборами, добавленными к налоговому титулу счет такой земли после такого изъятия или продажи, или может выкупить ее, выплачивая или предлагая упомянутому казначею частичные платежи за счет налогового титульного счета вместе с полной суммой процентов, как указано выше, до даты f оплата суммы титульного налогового счета или остатка по нему, остающегося к уплате на момент такой выплаты, и все сборы, законно начисленные, как указано выше, до тех пор, пока не будет уплачена полная сумма титульного налогового счета с процентами, как указано выше, и всеми такими сборами. .Каждый такой взнос должен быть получен, получен и использован для выкупа земли, взятой или купленной таким образом. Казначей при принятии любого платежа по настоящему Соглашению может продлить время, в течение которого не может быть возбуждено дело об изъятии всех прав на выкуп, на период, не превышающий 2 года сверх срока, предусмотренного разделом 65. Предоставленное в соответствии с настоящим Соглашением продление вводится по титульному счету налога, и письменное заявление об этом выдается лицу, осуществившему платеж.

Любое такое лицо может совершить выкуп, заплатив или сделав предложение покупателю, кроме города, его законным представителям или правопреемникам, или лицу, которому город переуступил налоговый титул, в любое время до подача такого ходатайства об обращении взыскания, в случае покупателя первоначальная сумма и промежуточные налоги и расходы, уплаченные им и проценты в целом по указанной ставке, или в случае правопреемника налогового титула от города сумма указанное в документе уступки с дополнительными процентами на основную сумму по указанной ставке с даты указанной уступки.В каждом случае он должен также заплатить или подать заявку на проверку права собственности и акта об освобождении не более 3 долларов в совокупности, а в дополнение к этому фактическую стоимость регистрации налогового акта или свидетельства о принятии и документа о переуступке, если есть. Он также может выкупить землю, заплатив или предложив казначею сумму, которую он должен был бы выплатить покупателю или правопреемнику налогового титула, с дополнительными 10 долларами. Когда земля выкупается из налогового титула, принадлежащего городу или поселку, городской казначей или действующий городской казначей, несмотря на положения устава его города, или городской казначей, в зависимости от обстоятельств, должны от имени и от имени города или города оформить, подтвердить и доставить документ, который не обязательно должен быть скреплен печатью, содержащий ссылку на запись налогового акта или документ о взятии, достаточный для его идентификации, и декларацию, которую город или город признает удовлетворение обеспеченного этим налогового титульного счета.В документе, предусмотренном настоящим документом, должен быть указан год и имя лица, которому был начислен налог, по которому земля была продана или взята, а также должна быть указана земля, на которую был начислен такой налог. Если лицо, не являющееся владельцем сбора, правомерно выкупает, требуя, чтобы его имя было указано в документе, в документе должно быть указано его имя и, при надлежащей регистрации в реестре актов округа или района, где расположена земля, должно быть указано его имя. извещать всех лиц о такой оплате.Если сумма, уплаченная для выкупа, выплачивается держателем ипотеки на территории, выплаченная таким образом сумма может быть добавлена к ипотечному долгу. Любое лицо, выкупающее землю из налогового титула, принадлежащего городу или поселку, может, в качестве условия выкупа, потребовать от городского казначея оплатить ему расходы на регистрацию документа о выкупе; и, когда такие расходы были оплачены таким образом, такой казначей считается уполномоченным зарегистрировать такой документ и должен немедленно обеспечить его регистрацию в соответствующем реестре актов.Никто не должен сознательно собирать или пытаться взыскать за выкуп любой такой земли денежную сумму, превышающую ту, которая разрешена данным разделом.

Если, по мнению казначея, произошла существенная или вводящая в заблуждение ошибка или несоответствие в сумме любого объекта воды, использования канализации или муниципальных ставок или сборов за свет, или процентов по ним или связанных с ними затрат, включенных в налоговый титул счет или в связи с разбирательством в отношении любого из них, он может принять в выкуп сумму налогового титульного счета за вычетом суммы таких предметов, включая проценты по ним после их добавления к любому налогу в соответствии с применимыми положениями закона.Если в таком случае налоговый титул принадлежал городу или поселку, указанный казначей должен сделать запись в своих книгах о сумме, удержанной таким образом, и о причине удержания, что снимает с него дальнейшую ответственность за это. Если налоговый титул принадлежал лицу, не являющемуся городом или поселком, казначей выплачивает такому лицу сумму со счета без вычетов и делает аналогичную запись, которая дает ему право на зачет уплаченной таким образом превышения.

Ничто в этом разделе, ни в разделах с шестидесяти пяти до семидесяти пяти включительно не должно толковаться как препятствие тому, чтобы право собственности лица или города или поселка, покупающего землю при продаже в соответствии с разделом семьдесят девять или восемьдесят, стало абсолютным без процедура обращения взыскания в соответствии с указанными разделами с шестидесяти пяти до семидесяти пяти включительно.

Что вам следует знать о покупке недвижимости при отчуждении права выкупа

По всей стране, коммерческая и жилая недвижимость в целом пользуются успехом. Сила рынка недвижимости отражается в том факте, что, согласно базе данных ATTOM Data Solutions, количество случаев отчуждения права выкупа по всей стране упало до 13-летнего минимума в 2018 году.

Однако те же данные показали, что в Мичигане уровень обращения взыскания вырос на 15 процентов в прошлом году.В то время как сегодняшние цифры далеки от безумия потери права выкупа, имевшего место в разгар «Великой рецессии», потеря права выкупа является вездесущей (а в Мичигане — все возрастающей) реальностью.

Взыскание права выкупа — это средство правовой защиты, которое позволяет кредитору или другому держателю залога взыскать долг, обеспеченный недвижимостью, причитающийся заемщику, который не выполняет свои кредитные обязательства. Этот процесс часто приводит к продаже права выкупа имущества, продаваемого на аукционе.

Продажа взыскания может быть результатом реализации стороной своих прав в соответствии с рядом различных основных инструментов, включая залог на строительство, ипотеку, земельный договор, залог кондоминиума или исполнительный лист.Взыскание права выкупа — важный и довольно сложный юридический процесс.

В Мичигане существует два типа потери права выкупа закладной:

Судебная потеря права выкупа, которая регулируется MCL §600.3100; и
Выкупа права выкупа посредством рекламы, которая регулируется MCL §600.3201.

В обоих процессах есть определенные сроки, которых должны придерживаться вовлеченные стороны. Кроме того, существует ряд действий, а также ограничения на действия, которые налагает закон о взыскании права выкупа.В этой статье будет кратко изложен процесс обращения взыскания в суд в целом, и рассмотрены некоторые из наиболее важных вопросов, которые покупатели отчужденного имущества должны иметь в виду, чтобы защитить свои интересы.

Какую форму сделки я получу при покупке отчужденного имущества?

В Мичигане, как и в большинстве штатов, продажа отчужденной собственности называется «продажей шерифа», поскольку шерифам округов поручено проводить публичные аукционы по продаже отчужденной собственности. Торговля шерифом обычно проводится еженедельно, открыта для публики и обычно проводится в здании окружного суда или другом здании графства.

Список недвижимости, выставленной на аукцион, предоставляется потенциальным участникам перед продажей. Шериф или его / ее назначенное лицо продают с аукциона по одному объекту за раз, и каждый может делать ставки. Начальная ставка обычно представляет собой первоначальную «кредитную» заявку инициатора обращения взыскания, которая заранее подается аукционисту. Когда недвижимость приобретается на аукционе, покупатель получает «акт шерифа».

Какие шаги я должен предпринять после продажи шерифом, чтобы зарегистрировать сделку?

При судебном обращении взыскания, акт шерифа должен содержать ряд деталей, в том числе имена сторон в иске, дату земельного договора или ипотеки, а также сумму, на которую каждый земельный участок, описанный в акте продано.Закон штата Мичиган требует, чтобы акт купли-продажи был сдан на хранение в реестр документов округа, в котором находится недвижимость, в течение 20 дней после продажи (хотя Верховный суд штата Мичиган сделал исключение из этого строгого требования к срокам в случаях, когда предыдущий покупатель не предпринял попыток выкупить собственность, и запоздалая подача на него не нанесла ущерба).

Окружной регистр документов не требуется для определения суммы, необходимой для выкупа. Скорее, покупатель должен также предоставить регистру документ под присягой с актом шерифа, который должен быть зарегистрирован, в котором указываются:

(1) точная сумма, необходимая для выкупа собственности, включая любые суточные; и
(2) дата, до которой имущество должно быть выкуплено, как указано в сертификате аукциониста.

Смогу ли я владеть недвижимостью бесплатно после продажи шерифом?

В отличие от типичных документов, акт шерифа подлежит погашению, который дает стороне, допустившей дефолт (по ипотеке или другому инструменту), период времени, в течение которого он может исправить свой дефолт. В случае выкупа собственность возвращается предыдущему владельцу. В случае несвоевременного выкупа собственность немедленно переходит к покупателю, владеющему актом шерифа.

Дата продажи шерифом инициирует начало периода выкупа собственности.В большинстве случаев период выкупа длится шесть месяцев. В менее распространенных сценариях, например, когда сумма, подлежащая выплате по ипотечному кредиту, составляет менее ⅔ первоначальной задолженности, или когда речь идет о фермерском имуществе, период может составлять до 12 месяцев. Напротив, недвижимость, которая показана как брошенная, имеет период выкупа только в один месяц. В любом случае, если вы покупаете недвижимость при потере права выкупа, будет период ожидания, прежде чем вы получите ее бесплатно. В течение периода выкупа, связанного с судебным обращением взыскания, стороны, имеющие право выкупить собственность, включают:

Залогодатель (т.е. ипотечный заемщик, который обычно является домовладельцем), наследники или личный представитель залогодателя, или любое лицо, имеющее зарегистрированный интерес в имуществе, на законное право требующее права от или под залогодателем, наследниками или личным представителем залогодателя;
Покупатель (т.е. покупатель или покупатель) земельного контракта, наследники или личный представитель покупателя, или любое лицо, законно требующее от покупателя или под его руководством, или наследников или личного представителя покупателя; и
Младший залогодержатель.

Что делать, если я понес расходы, связанные с выкупленной собственностью?

Любой, кто хочет выкупить собственность, должен в течение применимого периода выкупа заплатить покупателю напрямую или через реестр документов сумму выигравшего предложения при продаже шерифа с процентами с даты продажи под проценты. Ставка предусмотрена ипотечным или земельным договором. Суд также может потребовать добавить к сумме, причитающейся для выкупа собственности, оплату определенных расходов, таких как налоги, страхование и сборы, связанные с регистрацией документа, понесенные после продажи и до выкупа.Чтобы добиться возмещения таких расходов, покупатель недвижимости должен подать письменное показание с подтверждающими записями в реестр сделок. Законы о взыскании права выкупа также предусматривают процедуры, позволяющие покупателю осматривать изъятую собственность в течение периода выкупа.

Заключение

Покупка отчужденной собственности дает определенные преимущества, главным из которых является возможность получить собственность по цене ниже истинной рыночной. Однако такие сделки сопряжены с рисками.Покупатели должны соблюдать строгие законодательные требования, связанные с оформлением акта шерифа, и они должны переждать периоды выкупа, прежде чем получить уверенность в том, что они будут владеть недвижимостью бесплатно.

Если у вас есть какие-либо вопросы о процессе покупки отчужденной собственности в Мичигане, пожалуйста, свяжитесь со Скоттом Хоганом в Гранд-Рапидс по телефону (616) 726-2207 или [email protected], или Стиву Смиту в Сент-Джозефе по телефону (269) 983 -1400 или [email protected].

Суд

разъясняет права залогодателя на выкуп собственности: Планкетт Куни | Юридическая Фирма Мичигана | Иллинойс | Индиана | Огайо | Адвокаты

Иногда юристы ждут, пока суд констатирует очевидное, чтобы мы могли сказать, что они это сказали.Решение Апелляционного суда Мичигана по делу Can IV Packard Square, LLC против Packard Square, LCC , ___ Mich App ___; 2019 WL 2517591 (18 июня 2019 г.) — как раз такой случай.

Для тех, кто знаком с законом об обращении взыскания на ипотеку, MCL 600.3140 (1) устанавливает, при определенных обстоятельствах, касающихся судебного обращения взыскания, период времени, в течение которого заемщик / залогодатель должен выкупить недвижимое имущество, которое было потеряно после продажи права выкупа. В этом разделе частично указывается:

Залогодатель.. . может выкупить все помещения, проданные в соответствии с разделом 3115, путем оплаты в течение 6 месяцев после продажи покупателю или его личному представителю или правопреемникам, или в реестр документов, в офис которого депонируется договор купли-продажи, как предусмотрено в суд определяет в пользу покупателя сумму, которая была предложена с процентами с даты продажи по процентной ставке, предусмотренной ипотекой.

Когда заемщик / залогодатель не может своевременно выкупить собственность, уплатив сумму, указанную в §3115, MCL 600.3130 гласит, что «договор вступает в силу в отношении всех невыкупленных участков и переходит к получателю гранта, указанному в документе, его наследникам или переуступает все права, титул и проценты, которые были у залогодателя на момент исполнения. ипотеки или в любое время после этого ». Кажется достаточно ясным, правда?

По делу Брайан против JPMorgan Chase Bank , 304 Mich App 708, 713; 848 NW2d 482 (2014), Апелляционный суд штата Мичиган постановил, что неспособность залогодателя выкупить собственность, как это предусмотрено в MCL 600.3236 аннулирует все права заемщика / залогодателя на имущество. Однако решение Bryan касалось конкретно изъятия заложенного имущества посредством рекламы, а не судебного изъятия заложенного имущества. Как отмечалось в Packard Square, , «[t] его суд не имел возможности определять, приводит ли неспособность залогодателя выкупить собственность в течение срока, предусмотренного MCL 600.3140 (1), к аннулированию всех прав залогодателя в и к отчужденному имуществу ». Теперь это произошло.

Вопрос, который апелляционный суд рассматривал в деле Packard Square , заключается в том, является ли различие между судебным обращением взыскания и обращением взыскания посредством рекламы существенным при оценке эффекта истекшего периода выкупа.Апелляционный суд пришел к выводу, что это не так. Фактически, апелляционный суд постановил, что любое различие в типе обращения взыскания не имеет значения.

Хотя MCL 600.3240 предусматривает выкуп при потере права выкупа посредством рекламы, а MCL 600.3140 предусматривает выкуп в судебном порядке, Packard Square дает понять, что любое различие между двумя сценариями не имеет существенного различия. Оба устава предусматривают право выкупа, и оба описывают, что происходит, когда заемщик / залогодатель не может своевременно произвести погашение. См. , MCL 600.3236 (потеря права выкупа посредством рекламы) и MCL 600.3130 (передача права выкупа в судебном порядке).

Когда апелляционный суд сравнил два статута, он обнаружил, что намерение Законодательного собрания штата Мичиган было «ясным». «[В] обоих случаях у залогодателя будет установленный период времени для выкупа собственности, и что невыполнение этого требования приведет к аннулированию прав залогодателя на собственность и на собственность». Таким образом, апелляционный суд постановил, что «согласно MCL 600.3130, если залогодатель не воспользуется правом выкупа, все права залогодателя на имущество и на имущество аннулируются.Это постановление полностью согласуется с предыдущим постановлением апелляционного суда по делу Bryan , 304 Mich App at 713 и постановлением Верховного суда штата Мичиган по делу Piotrowski v State Land Office Bd , 302 Mich 179, 187; 4 NW2d 514 (1942 г.).

Решение по делу Packard Square может показаться очевидным, но до тех пор, пока апелляционный суд не признает это так, сомнения существуют. Закон теперь ясен. Право выкупа существует независимо от способа обращения взыскания, но неспособность своевременно воспользоваться правом имеет тот же эффект.Хорошо знать.

Общие сведения об аренде земли в Мэриленде

Тем на этой странице:

Что такое аренда земли?

Практически уникальная для региона Большого Балтимора, аренда земли представляет собой периодические денежные выплаты арендатором арендатору земли, который имеет возвратный интерес в собственности или «земле» под домом. Конкретные условия зависят от фактического языка договора аренды земли, но такая аренда часто требует от арендатора (домовладельца) выплаты в размере от 50 до 150 долларов в год, обычно выплачиваемой полугодовыми платежами.

На практике домовладелец, с которого взимается арендная плата за землю, должен произвести оплату арендатору земли за право проживать в собственности. Полная и своевременная оплата арендатору обеспечивает это право на постоянной основе или до тех пор, пока договор аренды не истечет и не будет продлен.

Соглашения об аренде земли юридически отличаются от обычных отношений арендодатель-арендатор, поскольку арендатор земли не имеет возвратного интереса в чем-либо, находящемся в собственности или в жилом пространстве, построенном на участке , если только арендатор арендованной собственности не просрочил платеж.

Абсолютное управление и контроль над собственностью остается за арендатором, арендованным до тех пор, пока выплачивается земельная рента ( Beehler v. Ijams , 72 Md. 193 (1890)). Следовательно, арендатор арендованной собственности имеет право изменять, реконструировать и реконструировать собственность по своему усмотрению, но арендатор должен гарантировать, что их действия оставят арендную плату возвратного лица в безопасности (Crowe v. Wilson, 65 Md. 479, 484 (1886) ).

Домовладелец несет ответственность за содержание земли и любые улучшения на ней, включая улучшения, сделанные в самом доме ( Kolker v.Biggs , 203 Md.137, 141 (1953)). Домовладелец несет исключительную ответственность за обеспечение и оплату любых коммунальных услуг, обслуживающих недвижимость.

Когда дом приобретается, домовладелец может определить, подлежит ли он или она уплате арендной платы за землю, просмотрев документ или проверив список собственности в Общенациональной базе данных службы множественных списков. Если вы являетесь арендатором или арендатором земельного участка и у вас есть вопрос, рекомендуется обратиться к юристу.

Права и обязанности по аренде земли

Раздел 8 статьи о недвижимости Кодекса штата Мэриленд содержит законы, касающиеся арендной платы за землю. Подзаголовок 7 регулирует регистрацию аренды земли, а подзаголовок 8 регулирует аренду земли под жилую застройку.

Департамент оценки и налогообложения ведет онлайн-реестр недвижимости, которая является предметом аренды земли. Арендаторы земли должны официально зарегистрировать свои договоры аренды земли в Департаменте, в противном случае им грозит конфискация будущих сборов по договорам аренды.Эта система гарантирует, что арендаторы и арендаторы имеют контактную информацию друг друга, чтобы не возникало проблем со сбором из-за неполучения уведомлений об оплате.

Прочтите закон: Md. Code, Real Property § 8-704

Зарегистрированные арендаторы земли имеют право на удержание имущества в размере причитающейся суммы, и арендатор может лишить права удержания, если арендная плата не будет выплачена по истечении разумного срока. Эти права выкупа похожи на права банка, когда он закрывает закладную.Закон призван гарантировать, что при обращении взыскания на залог домовладелец сохранял право собственности в своем доме, несмотря на конфискацию имущества.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-402.2

Если договор аренды земли не зарегистрирован, то арендатор земли не вправе:

Взыскивать любые платежи по аренде земли, причитающиеся по договору аренды земли;
Подать гражданский иск против арендатора земли, чтобы обеспечить соблюдение любых прав, которые арендатор земли может иметь по договору аренды земли; или
Подать иск против арендатора на основании закона о земельной арендной плате.

Прочтите закон: Md. Code, Real Property § 8-707

Выкуп (покупка) арендной платы за землю

Некоторые арендаторы жилой земли сохраняют за собой право «выкупить» (выкупить) арендную плату за землю. Штат Мэриленд в настоящее время регулирует закупочные цены на аренду земли с помощью специального алгоритма. Он учитывает как арендную стоимость собственности, так и годовую прибыль арендатора, чтобы не допустить, чтобы арендатор создавал чрезмерные денежные барьеры для погашения договора аренды земли.

Арендаторы земельной ренты могут получить информацию о приобретении земельной аренды через Программу выкупа земельной ренты Департамента по оценке и налогообложению. Если адрес арендатора неизвестен, арендатор должен разместить на видном месте юридическое уведомление (образец уведомления) о своем намерении совершить покупку. У арендатора есть 30 дней на то, чтобы выполнить обязательства или отказаться от будущих сборов в соответствии с договором аренды.

Если вы желаете приобрести арендную плату за землю, но не можете себе ее позволить, Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд предлагает программу ссуды на погашение арендной платы за землю, в рамках которой домовладельцы, имеющие право на получение дохода, могут выкупить свою арендную плату за землю.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-804

Фон

Исторические истоки земельной ренты

Концепция земельной ренты в Балтиморе и прилегающих округах восходит к колониальным временам, когда колонисты, желавшие поселиться в этом районе, платили налоги лорду Балтимору за право сделать это.

По мере того, как старая английская система лорда была упразднена, предприимчивые инвесторы покупали участки земли у новых суверенных колониальных правительств и позволяли арендаторам, которые в противном случае не могли бы покупать землю для себя, вносить небольшие дополнительные арендные платежи в качестве менее дорогой альтернативы землевладению. .

Эта практика была особенно популярна в годы, последовавшие за американской революцией, поскольку многие из тех, кто ранее были землевладельцами, были вынуждены начать все с нуля. То небольшое богатство, которое было накоплено в младенчестве Америки, во многих случаях было стерто войной. Аренда земли предлагала послевоенное решение, которое требовало небольших начальных вложений, но давало людям все существенные привилегии владения, включая определенную степень суверенитета над своим домом.

Конкретные условия этих досрочных договоров аренды были столь же произвольными, сколь и разнообразными, но популярной практикой было установить срок аренды на 99 лет с положениями о бессрочном продлении после этого, чтобы избежать правила против бессрочного права.

Поскольку 99-летние договоры аренды истекли в конце 1800-х годов, лишь очень небольшой процент из них был фактически продлен. Практика составления договоров аренды земли вскоре уступила место более высокому уровню владения землей и более традиционным договорам аренды домовладелец-арендатор, в которых домовладелец также владел жилой площадью.

После Второй мировой войны арендная плата за землю снова появилась в Балтиморе, поскольку инвесторы скупили большую часть земли, оставшейся свободной от тех, кто воевал за границей, и составили договоры аренды земли для собственности.Когда солдаты вернулись, чтобы осесть и растить семьи, в городе и прилегающих округах возник огромный спрос на дешевое домовладение. Многие из тех, кто изначально был не в состоянии позволить себе и землю, и построенный на ней дом, ухватились за возможность вносить небольшие ежегодные платежи за землю в обмен на более крупные первоначальные инвестиции в дом. Срок действия многих из этих договоров аренды истекал через 99 лет, отсюда и сохраняющееся преобладание в этом районе.

Modern Ground Rent Девелопмент

В настоящее время земельная рента обычно рассматривается как умирающий, но не менее юридически обязывающий пережиток колониального прошлого Мэриленда.Почти все оставшиеся общенациональные случаи земельной аренды ограничены районом Большого Балтимора, изолированными районами Пенсильвании и большей частью Гавайев.

Несмотря на нерегулярный характер закона об аренде земли, многие из тех же положений применимы, что и к нормальным отношениям арендодатель-арендатор. Если кто-то платит арендную плату за землю, арендатор земли получает плату за землю, которая ему принадлежит, а взамен арендатор (домовладелец) продолжает оправдывать свое жилище на этой собственности.

Однако правовой режим аренды земли создал проблему.Земельная рента может быть куплена, продана и передана ближайшим родственникам по завещанию, как дом или семейная реликвия. Право аренды на собственность считается личной и регулируется законом, который регулирует управление недвижимым имуществом ( Myers v. Silljacks , 58 Md. 319, 330 (1882)). Каждый раз, когда проценты по аренде земли передаются кому-то другому, административные задачи возрастают в виде оформления документов, а иногда и консультаций с юристами или явки в суд.По этой причине аренда земли иногда становится для новых арендаторов более обременительной, чем выгодной.

Когда права аренды переходят из рук в руки, новые арендаторы иногда могут не искать арендаторов для оплаты, а когда по почте не поступают требования об оплате, домовладельцы с удовольствием их обслуживают. Однако закон Мэриленда до 2007 г. возлагал на арендаторов юридическое бремя по поиску арендаторов земли и осуществлению платежей.

В последние годы, согласно статьям в The Baltimore Sun в 2006 и 2007 годах, несколько фирм по недвижимости и частных лиц приобрели тысячи бездействующих арендных плат за землю и разыскали арендаторов для оплаты.В результате некоторые домовладельцы были удивлены, узнав, что их давно не действующие договоры аренды земли снова активны и что в некоторых случаях они считаются просроченными, даже если они не были уведомлены арендатором земли о возобновлении их долга. .

До лета 2007 года арендованные организации имели право подавать в суд на домовладельцев в отношении всей фоновой арендной платы, взимать проценты по долгу и выставлять счет арендаторам на юридические и процессуальные издержки, связанные с поиском новых имен, новых адресов и других соответствующих информация об оплате.Иногда домовладелец не может выплатить такие долги в короткие сроки, и в этом случае арендатор имеет право добиваться высылки из дома в судебном порядке.

В соответствии с законодательством штата Мэриленд в то время успешное изъятие также означало, что арендатор захватил право собственности на дом и весь связанный с ним капитал. Потенциально арендатор, не выплачивающий арендную плату за землю, рискует потерять дом арендатору, который затем может продать дом по рыночной стоимости по цене, значительно превышающей первоначальную арендную плату за землю.

Тысячи дел заполонили систему гражданских судов Мэриленда за последние несколько десятилетий, особенно после острой и тщательной серии расследований в газете Baltimore Sun в декабре 2006 года под названием «На шаткой почве». Часто игнорируемая система земельной аренды получила известность благодаря давним положениям закона Мэриленда, которые позволяли предприимчивым инвесторам выселять домовладельцев из Балтимора, а затем конфисковывать и продавать их дома за простую неуплату земельной ренты. Расследование Sun выявило частный случай, когда семья была вынуждена рассчитаться с арендатором земли на сумму 18 000 долларов, иначе они рисковали потерять свой дом.Их задолженность по аренде составляла всего 24 доллара (дело о земельной аренде улажено — 18 000 долларов The Sun 21.12.06).

Общественный резонанс, последовавший за серией статей The Sun о арендной плате за землю, вынудил Генеральную ассамблею Мэриленда сделать арендную плату законодательным приоритетом.

Противоречие с законодательством об аренде земли

От имени коалиции недовольных владельцев земельной арендной платы, поверенный и управляющий земельной арендой Чарльз Маскин подал иск, оспаривая конституционность новых законов Мэриленда, запрещающих новую арендную плату за землю и вынуждающих арендаторов земли соблюдать требования реестра штата.

Маскин утверждал, что новое законодательство нарушило его права как владельца собственности искать соответствующие средства правовой защиты для просроченных арендаторов. Он также утверждал, что предписания штата о регистрации права аренды земли и уплате необходимых административных сборов в Департамент сборов и налогообложения нарушают его права в соответствии с конституцией Мэриленда.

По делу Чарльз Маскин против Государственного департамента по оценке и налогообложению (422 Md. 544 (2011)) Апелляционный суд вынес решение в пользу г-наМаскина, постановив, что разрешение арендаторам аннулировать незарегистрированную арендную плату за землю является неконституционным.

В дополнение к делу Маскина другая группа владельцев арендной платы за землю подала иск против государства в ноябре 2007 года по другому положению закона 2007 года, который запрещал высылку при аренде жилой земли на недвижимость в четыре или менее единиц, и установил процесс залога и обращения взыскания, когда арендаторы задолжали арендную плату не менее шести месяцев. В деле State of Maryland v.Stanley Goldberg (437 Md. 191 (2013)), Суд вынес решение в пользу владельцев земельной ренты, постановив, что «право арендатора земли на повторный въезд следует рассматривать как неотъемлемую часть пакета закрепленных прав, которые Законодательный орган может не отменять ретроспективно ». По сути, держателей земельной ренты нельзя заставить подавать иски о потере права выкупа, чтобы защитить свои права от людей, живущих на этой собственности.

Дополнительные ресурсы

Следующую книгу можно найти во многих публичных юридических библиотеках штата.

11 Энциклопедия права Мэриленда, Аренда земли.

Определение права выкупа

Что такое право на искупление?

Право на выкуп позволяет лицам, не выполнившим свои обязательства по ипотеке, иметь возможность истребовать свою собственность, уплатив причитающуюся сумму (плюс проценты и штрафы) до начала процесса обращения взыскания или, в некоторых штатах, даже после продажи права выкупа (для обращения взыскания). цена, плюс проценты и пени).

Ключевые выводы

Право выкупа — это юридический процесс, который позволяет заемщику, просрочившему ипотечный кредит, вернуть свой дом или другое имущество, подлежащее обращению взысканию, если они могут своевременно погасить свои обязательства.
В некоторых штатах это право может быть реализовано даже в том случае, если кредитор уже перепродал собственность, при условии, что срок погашения еще не истек и все условия соблюдены.
Для успешного выкупа также обычно требуется, чтобы заемщик возместил любые расходы, понесенные кредитору или другим сторонам в результате процесса обращения взыскания.

Понимание права на выкуп

Когда человек получает ипотечный кредит на покупку дома, сам дом служит залогом по ссуде.Это означает, что владелец дома теряет право собственности на дом, если он не выплатит свои платежи. Многие ипотечные векселя включают право обращения взыскания, которое описывает способность кредитора вступить во владение недвижимостью посредством юридического процесса, называемого обращением взыскания, и излагает условия, при которых кредитор имеет право на обращение взыскания. (Государственные и национальные законы также регулируют право обращения взыскания.)

Когда домовладельцы не выплачивают свои ипотечные платежи, кредиторы могут ссылаться на свое право на обращение взыскания.Кредиторы должны соблюдать определенные процедуры, чтобы обращение взыскания было законным. Во-первых, они должны направить заемщику уведомление о дефолте, предупреждая его о том, что их ссуда не погашена из-за пропущенных платежей. У домовладельца обычно есть определенное количество времени, чтобы погасить любые пропущенные платежи и избежать потери права выкупа. Скорее всего, они также будут обязаны уплатить штраф за просрочку платежа в дополнение к любой непогашенной сумме. Они также могут использовать это время для борьбы с обращением взыскания, если они считают, что кредитор фактически не имеет права на обращение взыскания на имущество.

Если в конечном итоге дом лишен права выкупа, кредитор, как правило, продает недвижимость, чтобы возместить деньги, потерянные по ссуде. Право выкупа дает залогодателям возможность вернуть свою собственность и предотвратить продажу права выкупа или, в некоторых случаях, даже выкупить свою собственность после того, как продажа произошла.

Возможность реализации права на выкуп, а также продолжительность периода выкупа варьируются от штата к штату.

Как можно осуществить право выкупа

Право выкупа может быть реализовано в течение периода времени, называемого периодом выкупа, который может наступить до или иногда после завершения аукциона по обращению взыскания.Каждый штат позволяет заемщикам реализовать свои права на выкуп до закрытия процедуры обращения взыскания. Во многих штатах также разрешается реализовать право выкупа после продажи права выкупа, которое называется установленным законом правом выкупа. В этом случае правила погашения могут отличаться от погашения всей непогашенной задолженности, существовавшей до продажи, и могут просто требуют уплаты выкупа, а также других сборов и штрафов.

Несмотря на возможность реализовать право выкупа до продажи права выкупа, заемщики, как правило, реализуют право выкупа только после продажи права выкупа, если они вообще это делают.Это связано с тем, что заемщики, у которых уже есть достаточно средств для покрытия расходов на погашение всей непогашенной задолженности плюс другие комиссии, вряд ли вообще перестанут быть дефолтом.

Как право выкупа помогает заемщикам

Теоретически право на выкуп может помочь залогодателям оставаться в своих домах. В действительности, однако, право на выкуп не практикуется регулярно, потому что большинство заемщиков, просрочивших свои обязательства, не имеют возможности получить большие суммы денежных средств, необходимых для реализации права.

Тем не менее, заемщик может получить прибыль при определенных обстоятельствах, когда он реализует право выкупа после продажи права выкупа. Недвижимость может быть продана ниже ее рыночной стоимости на аукционе выкупа. Если государство заемщика позволяет реализовать право выкупа после такой продажи, заемщик потенциально может вернуть себе право собственности. Заемщик выплатит цену продажи права выкупа плюс дополнительные сборы, которые могут быть ниже, чем задолженность по ипотеке.Затем они могли бы перепродать дом по рыночной стоимости или выше, сохранив разницу в качестве прибыли. Это не сработает в каждом штате; в некоторых случаях установленное законом право выкупа все же может требовать полного погашения долга, а не продажной цены взыскания.

5.10.7 Приобретенное имущество и имущество, выкупленное Соединенными Штатами

Для личной собственности, приобретенная собственность означает любую собственность, полученную Соединенными Штатами в счет погашения или в качестве обеспечения долгов, возникающих в соответствии с внутренним законодательством о доходах.

Для недвижимого имущества, приобретенное имущество означает любое имущество, которое является или станет собственностью Соединенных Штатов при следующих условиях:

По решению о конфискации в соответствии с внутренним законодательством о доходах
По выкупу Правительством в соответствии с IRC 7425
Путем уступки, зачета, передачи путем покупки или иным образом в Соединенные Штаты в счет оплаты долгов или штрафов, возникающих в соответствии с законами, касающимися внутренних доходов
За счет ипотечного или иного обеспечения выплаты таких долгов в Соединенных Штатах
По заявлению о покупке для США согласно IRC 6335 (e)
Путем участия в торгах на судебной продаже взыскания заложенного имущества при наличии разрешения в соответствии с IRM 34.6.1.2.3, Назначение агента для подачи заявок при продаже с исполнением получено.

Право на продажу приобретенного имущества содержится в IRC 7505 (личное имущество) и IRC 7506 (недвижимое имущество). Либо специалист по оценке и ликвидации имущества (PALS), либо сотрудник по доходам может провести продажу приобретенного имущества; однако, поскольку PALS является специалистом в процессе продажи, рекомендуется, чтобы PALS проводил эти продажи, когда это возможно. За управление личным имуществом и распоряжение им отвечает директор CEASO или региональный директор того района, где это имущество перешло в собственность Соединенных Штатов.Управление недвижимым имуществом и распоряжение им является обязанностью директора CEASO или регионального директора района, в котором находится недвижимое имущество. Что касается недвижимости, уполномоченный по делам малого бизнеса / самозанятых лиц (или его / ее представитель) может, если сочтет это целесообразным, взять на себя ответственность и взять на себя ответственность за управление и распоряжение собственностью, направив письменное уведомление директору CEASO или региону. директор.

Если недвижимое имущество, состоящее из одного участка, расположено в более чем одной зоне внутренних доходов, ответственность за управление и распоряжение имуществом будет нести районный директор, под руководством которого имущество было объявлено приобретенным или под чьим руководством в противном случае собственность стала собственностью Соединенных Штатов.Если есть сомнения относительно того, какой региональный директор должен отвечать за собственность, соответствующие факты должны быть сообщены директору, Политика взыскания, Attn: SE: S: DCCOS: C: HQC: P, чтобы назначение могло быть сделал.

Для того, чтобы текущая запись всего приобретенного имущества была доступна для справки и последующих целей, Advisory будет поддерживать контроль над такой собственностью с помощью Интегрированной системы сбора (ICS). Этот контроль ICS будет включать недвижимое и личное имущество, приобретенное в результате сбора и продажи в соответствии с IRC 6335 (e), а также имущество, приобретенное при других обстоятельствах, указанных в IRM 5.10.7.2 (1) и (2) выше.

Имущество, приобретенное в соответствии с IRC 6335 (e), будет сообщаться персоналу Системы контроля за изменением структуры учета доходов (RRACS) (ранее RRACS назывался Временной системой контроля учета доходов (IRACS)) в форме 2433, Уведомлении об изъятии и форме 2436, Отчет о продаже арестованного имущества. Однако, если собственность приобретена по другим причинам, Advisory сообщит RRACS меморандумом в двух экземплярах. Чтобы центр соответствия мог включить приобретенное имущество в бухгалтерские записи, необходимо указать его стоимость.Если точная стоимость имущества не может быть определена, в меморандуме должна быть указана оценочная стоимость и основание для ее расчета.

Примечание:

Имущество, приобретенное Службой в порядке осуществления права выкупа в соответствии с федеральным налоговым залогом, не требует меморандума в RRACS. Дополнительную информацию об управлении выкупленным имуществом можно найти в IRM 5.12.5.7 «Управление выкупленным имуществом».

Консультативный менеджер территории будет периодически запрашивать у задействованного офиса текущее состояние приобретенной собственности.В случае недвижимого имущества отчет о состоянии не следует запрашивать ранее, чем через шесть месяцев после истечения срока действия права выкупа. Краткое описание последующих действий будет внесено в историю управления ICS. После удаления собственности элемент управления ICS будет закрыт.

PALS или налоговый инспектор проследят за тем, чтобы приобретенная собственность, находящаяся в пределах юрисдикции офиса, содержалась в надлежащем состоянии. При сохранении собственности могут быть понесены обычные и необходимые расходы.Эти расходы могут включать арендную плату за хранение личного имущества, если помещения для бесплатного пользования недоступны, или стоимость мелкого ремонта недвижимого имущества, если он считается необходимым для его сохранности. Процедуры IRM 5.10.3.11 «Защита собственности после ареста» также применимы к приобретенному имуществу.

Предполагаемые расходы, которые, как ожидается, будут понесены в связи с сохранением или продажей собственности, следует сообщить местному сотруднику по бюджетным вопросам в соответствии с его инструкциями или, если применимо, начальнику финансового управления штаб-квартиры (исполнение), чтобы можно было выделить необходимые средства. .Определите недвижимость и сообщите предполагаемую сумму расходов.

Процедуры продажи, описанные в следующих разделах, применимы как к недвижимому, так и к движимому имуществу, если не указано иное. Информацию о реализации приобретенных ценных бумаг см. В IRM 5.10.7.10 , Продажа приобретенных ценных бумаг.

Поскольку имущество, приобретенное не в результате выкупа, продается исключительно в пользу государства без каких-либо выгод для первоначального налогоплательщика, требования к отчетности о контактах с третьими сторонами не применимы для этого типа продажи.

Если имущество было приобретено не в результате выкупа, если установлено, что в интересах Службы передать право собственности на имущество по любой причине другому федеральному правительственному учреждению, например, Министерству внутренних дел. , Служба национальных парков или Служба лесного хозяйства США и т. Д., Это может быть сделано с согласия другого федерального агентства, не предлагая недвижимость для продажи в соответствии с разделами 7505 или 7506. Это не может быть сделано с нефедеральным агентством, таким как государственное или местное правительственное учреждение.Одобрение на эту передачу получено от менеджера консультативной территории. PALS подготовит меморандум для передачи через менеджера PALS менеджеру консультативной территории с запросом разрешения на передачу актива другому агентству. В служебной записке должна содержаться достаточная информация о приобретении и рекомендуемой передаче собственности.

Образцы заявлений — Официальный сайт Администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области

Услуги

Сведения о полномочиях — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

2245 :: RS 47: 2245 — Сертификат выкупа :: Законы Луизианы 2011 года :: Кодексы и статуты США :: Законодательство США :: Justia

Общий закон — Часть I, Раздел IX, Глава 60, Раздел 62

Раздел 62:

Что вам следует знать о покупке недвижимости при отчуждении права выкупа

разъясняет права залогодателя на выкуп собственности: Планкетт Куни | Юридическая Фирма Мичигана | Иллинойс | Индиана | Огайо | Адвокаты

Общие сведения об аренде земли в Мэриленде

Тем на этой странице:

Что такое аренда земли?

Права и обязанности по аренде земли

Выкуп (покупка) арендной платы за землю

Фон

Исторические истоки земельной ренты

Modern Ground Rent Девелопмент

Противоречие с законодательством об аренде земли

Определение права выкупа

Что такое право на искупление?

Ключевые выводы

Понимание права на выкуп

Как можно осуществить право выкупа

Как право выкупа помогает заемщикам

5.10.7 Приобретенное имущество и имущество, выкупленное Соединенными Штатами

Примечание:

Добавить комментарий Отменить ответ