Оформить дом без разрешения на строительство в 2019 году: что делать, как оформить в собственность и узаконить

Содержание

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка / КонсультантПлюс

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 222 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 11.11.2021 N 48-П.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.

Использование самовольной постройки не допускается.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

(п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Решения, предусмотренные п. 4 ст. 222, не могут быть приняты в случаях, предусмотренных федеральными законами от 05.04.2021 N 79-ФЗ, от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

КонсультантПлюс: примечание.

Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Оформление частного дома без уведомления на строительство. Дачная амнистия продлена до 2026 года

ООО ГЕОПУНКТ предлагает услуги по оформлению частных жилых домов, дачных домиков в собственность в рамках продления дачной амнистии.

Оформление частных домов и садовых домиков в собственность стало проще. В конце декабря 2020 года продлен и расширен закон о дачной амнистии. В соответствии с новым законодательством, оформление и регистрацию прав собственности на дома, расположенные на участках, предоставленных для садоводства ИЖС и ЛПХ возможно, без уведомления на строительство и реконструкцию. Основанием для регистрации такого объекта до 2026 года будет технический план, подготовленный на основании декларации, предоставленной собственником земельного участка.

Оформление и регистрация прав на жилые дома и строения стала проще.

В конце декабря 2020 года были внесены изменения в федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», а также Градостроительный кодекс РФ, позволяющие проводить упрощенную процедуру регистрации прав на жилой дом без разрешительной документации. Таким образом Дачная амнистия была продлена.

Дачная амнистия была не только продлена, но и расширена. На данный момент оформить права на жилой дом и внести сведения о нем в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), можно не только в случае, если дом расположен на участке, предоставленном для ведения садоводства, но и участке, предоставленном для индивидуального жилого строительства.

Дачная амнистия 2026, и регистрация права на дом без получения уведомления на строительство.

Суть дачной амнистии

заключается в том, что для регистрации прав на жилой дом или дачный домик осуществляется без уведомления на строительство и реконструкцию, при подаче в органы регистрации технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Для подготовки технического плана нашими специалистами Вам необходимо предоставить следующие документы:

документы на земельный участок;
декларацию на объект недвижимости, строения расположенного на земельном участке.

Объекты капитального строительства, оформление которых возможно до 2026 года без получения уведомления (разрешения) на строительство).

Под закон о дачной амнистии и оформление документов на строения по декларации, без предоставления уведомления на строительство попадают следующие объекты:

Жилые дома, предоставленных для ИЖС и ЛПХ;
Садовые домики;
Вспомогательные объекты, расположенные на участках.

Цена на оформление жилых домов по дачной амнистии.

При обращении в нашу организацию профессиональные специалисты проконсультируют Вас по процедуре оформления прав на Ваш объект капитального строительства и помогут заполнить необходимые документы, например, как декларация об объекте недвижимости. При этом цена на подготовку документов для внесения сведений в ЕГРН для построенного жилого дома или реконструированного будет складываться из следующих работ:

Геодезической съемки внешних габаритов жилого дома, садового домика или вспомогательного объекта;
Поэтажного обмера здания, для формирования плана или технического паспорта объекта;
Заказ актуальных кадастровых сведений;
Подготовка технического плана;
Госпошлина при обращении за регистрацией права.

Необходимо также отметить, что дачная амнистия продлена с учетом соблюдения при строительстве и реконструкции объекта всех градостроительных норм, предусмотренных для жилых домов и иных строений, расположенных на садовых участках и участках, предоставленных гражданам для ИЖС и ЛПХ.

Требование к построенному жилому дому при регистрации права:

Высота жилого дома должно быть не более 20 метров;
Этажность дома должна не превышать трех этажей;
Должны бать соблюдены отступы от кадастровых границ в соответствии с градостроительными нормами на момент строительства дома.

В соответствии с новым законодательством о дачной амнистии, наша организация ООО ГЕОПУНКТ предлагает Вам комплекс услуг по оформлению жилого дома и проведению необходимых геодезических и кадастровых работ. А также услуг по подготовке уведомления на строительство и геологию земельного участка при строительстве новых объектов капитального строительства и подключения их к коммуникациям.

Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном/садовом участке

Проживём.com≫
Дача≫
Оформление в собственность≫
org/ListItem»>Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном или садовом участке

Статья обновлена: 21 декабря 2021 г.

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. Законодательство, которое связано с дачными участками, довольно часто меняется. Даже несколько раз в течение одного года. Поэтому информация здесь актуальна на 2021 год. Если что-либо изменится, это будет обновлено в статье.

Для начала нужно знать следующее — дачные участки теперь не существуют, они стали садовыми. Согласно п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ, земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ, связанные с садом или дачей: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства». Переоформлять что-либо при этом не нужно.

Теперь ответ на вопрос — на строительство садового или ЖИЛОГО дома на садовом участке разрешение не требуется. Напоминаю — на дачных участках разрешено строить жилые дома и прописаться в них.

Определенные документы понадобятся только после строительства — на подстановку дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Не имеет значение: 1) Будет построен жилой или садовый дом. 2) Находится участок в каком-либо товариществе или нет. Данное упрощение действует до 1 марта 2021 года. Ниже опишу основные нюансы с указанием статей законов.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Разрешение на строительство заменили на уведомление

Вместо получения разрешения, граждане теперь обязаны уведомлять местные органы власти о будущем строительстве — ст. 51.1 ГрК РФ. Данное требование действует с 4 августа 2018 года — Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ. Но все это касается только при строительстве на участках ИЖС и ЛПХ. С дачными участками попроще — об этом далее.

При строительстве дома на дачном и садовом участке не нужно никого уведомлять

Чтобы оформить дом в собственность на дачном участке, потребуется только два документа — технический план дома и декларация (п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Эти документы оформляются только после строительства. В законе ничего не говорится о разрешении или уведомлении. Декларация идет как приложение к плану.

Такое упрощение действует с 1 июля 2019 года до 1 марта 2021 года — п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Изменения были внесены Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ. Неизвестно что будет после 1 марта 2021 года. «Дачное» законодательство часто меняется.

Другие статьи

Как оформить в собственность жилой дом на дачном участкеКак оформить дачный дом в собственность

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками

08 нояб. 2018 г., 14:00

В Дубне состоялся брифинг директора дмитровского филиала ГУП МО МОБТИ Дмитрия Очековского. Он рассказал о вступлении в силу Федерального закона № 340 – ФЗ, который изменил порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства

жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Согласно новому закону получение разрешения на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию теперь не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов.

Кроме того, что строить дома теперь будет проще, одним из главных преимуществ закона является то, что он позволяет до 1 марта 2019 года в уведомительном порядке оформить жилые дома (объекты ИЖС), строительство которых начато до принятия закона без получения разрешения на строительство.

До 1 марта 2019 года садоводы и дачники могут зарегистрировать право на дом, расположенный в СНТ и ДНТ, без направления уведомлений вообще. Такое право дает «дачная амнистия» и это последняя возможность зарегистрировать недвижимость в упрощённом порядке.

В противном случае дома могут быть признаны самовольной постройкой, с последующим сносом и принудительной продажей земельного участка по решению суда. Эта норма с 04 августа 2018 введена поправками приправками в Гражданский кодекс федеральным законом № 339-ФЗ.

Как уже было отмечено, теперь гражданам, которые начали возведение домов, коттеджей и дач после 4 августа 2018 года, не потребуется получение разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно новому законодательству процедура создания и регистрации жилого дома состоит из четырех шагов:

Застройщику необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома.
Направить такое уведомление можно также через МФЦ или почтой.
К уведомлению необходимо приложить описание дома и документы на землю.
Администрация в течение 7 рабочих дней проверяет допустимость строительства дома на земельном участке.

По результатам проверки документов направляет застройщику уведомление о соответствии дома установленным требованиям.

После окончания строительства (на это отведен срок – 10 лет), правообладатель направляет в администрацию уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта. К уведомлению должны быть приложены необходимые документы, в том числе технический план объекта.

При соответствии построенного дома требованиям законодательства, орган обязан направить в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации права застройщика на дом.

Надо отметить, что в новом законе теперь дано четкое определение понятия жилого дома – объекта (ИЖС).

Таким домом считается отдельно стоящее здание не более трех надземных этажей высотой (не более 20 м), которое состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд. При этом такой объект не должен быть предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Исторически гражданам для оформления ИЖС не требовалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию – в этом суть «дачной амнистии». Для оформления дач и садовых строений также не требовалось получение разрешения на строительство.

Новый закон вводит единую уведомительную процедуру создания и регистрации как жилого дома, так и садового дома.

Но, до 1 марта 2019 года у садоводов и дачников есть возможность оформить свои дома в упрощенном порядке без направления уведомлений о строительстве.

После 1 марта 2019 года – неоформленный дом будет считаться самостроем.

С осени 2016 года в Московской области успешно ведется масштабная кампания по выявлению нелегальных построек. За этот период было обнаружено более 900 тыс. объектов без прав собственности, внесено в государственный реестр 380 тыс. земельных участков с неузаконенными объектами и вовлечено в налоговый оборот 317 тыс. объектов.

С 2015 года налог на недвижимое имущество уплачивается с кадастровой стоимости. Таким образом произошел рост базы для начисления налога и его удельный вес в бюджетных поступлениях увеличивается. Был проведен анализ нескольких поселений и было выявлено, что в отдельных случаях не платятся налоги с 40% существующих фактически зданий и сооружений. Поскольку, согласно законодательству РФ, регистрация права на объекты недвижимости носит добровольный характер, многие объекты недвижимости отсутствуют в базе налоговых органов. По этой причине местные бюджеты недополучают налоги, что приводит к социальному неравенству налогообложения жителей.

Для вовлечения неоформленной недвижимости в налоговый оборот по всей области созданы исполнительные группы, в состав которых входят представители ФНС, органов местного самоуправления, министерства имущественных отношений, СМИ, работники МОБТИ, депутаты, сотрудники полиции. При обходе территории группы информируют граждан о выявленных незарегистрированных объектах недвижимости, раздают уведомления, разъясняют порядок регистрации объектов и определения налоговой базы. Если собственников не оказывается на месте, исполнительная группа направляет информационное письмо по адресу их регистрации через органы ФНС.

Сейчас для того, чтобы оформить недвижимость – необходимо подготовить технический план на дом и подать его в Росреестр вместе с правоустанавливающими документами на землю (это могут быть акт о предоставлении земли, свидетельство о праве собственности, а при смене первоначального собственника договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве.)

— Мы рекомендуем не откладывать на потом оформление недвижимости, поскольку для проведения кадастровых работ кадастровому инженеру обязательно нужно произвести выход на участок, произвести замеры. Осенью сделать это становится сложнее, так как погода изменчива.

Летом у Московского областного БТИ действовала летняя система скидок и специальных предложений. Вместе с дачным сезоном заканчивается и акция.

Но есть специальное предложение в осенний сезон на технический план на дом: в октябре технический план на дом можно заказать со скидкой 20%, а в ноябре – скидка составит уже 10%.

Также у нас предусмотрены социальные скидки: для многодетных семей, пожилых людей, они будут суммироваться со всеми действующими акциями. – заключил Очековский

Пресс-служба администрации Дубны

Источник: http://indubnacity.ru/novosti/goryachaya_tema/neoformlennye-sadovye-i-dachny1e-doma-s-1-marta-2019-goda-priznayut-samovolnymi-postroykami

Получить разрешения без планов (разрешения EZ) | Услуги

Обзор услуг

Вы можете получить разрешение EZ на некоторые проекты строительства и реконструкции. Разрешения EZ не требуют от вас представления планов.

Чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям, проверьте, соответствует ли запланированная работа стандарту EZ. Если вы получите разрешение EZ и не будете следовать стандарту, разрешение будет аннулировано.

Типы проектов, которые могут претендовать на разрешение EZ, включают:

Переделки и снос салона

Внутренние, неструктурные изменения в жилых домах на одну семью
Ограниченные коммерческие изменения
Снос ненесущих внутренних стен

Различные элементы экстерьера

Жилые террасы площадью до 216 кв. футов (за исключением крыш)
Замена наружных окон и дверей без изменения размера (для одно- или двухквартирных домов разрешение не требуется, если они не являются историческими)
Замена кирпичной кладки фасада (не относится к историческим объектам)
Наземные бассейны и спа
Замена кровельного покрытия
Защитные ворота и решетки
Замена настенного покрытия
Подпорные стенки

Торговля

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает эти разрешения.

Кто

Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может подать заявку на получение этих разрешений. Уполномоченный агент может включать:

Профессиональный дизайнер.
Адвокат.
Подрядчик.
Лицензированный экспедитор.

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

Подрядчик

Лицензированный подрядчик из Филадельфии должен выполнять работы, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи.Тогда работу также могут выполнять:
Подрядчик со специальной лицензией всегда требуется для:
- Работы по тушению пожара.
- Электромонтажные работы.
- Сантехнические работы.
При необходимости имя подрядчика должно быть названо до принятия окончательного платежа за разрешение. Подрядчик должен:
- Наличие активной лицензии.
- Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
- Иметь действующую страховку в файле L&I.

Где и когда

Стоимость

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принятый платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Разрешительно-лицензионном центре в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (+2.25% надбавка)
Лично в кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверить требования

Все чеки и платежные поручения должны быть выплачены в «City of Philadelphia.
Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
Персональные чеки принимаются.
Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

Без знака.
Срок действия истек.
Опубликовано.
Стартер проверяет без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или несобранных средств:

За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
Разрешение или лицензия будут отозваны, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.

Просроченная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% от лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Способы оплаты и реквизиты

Как

Лично

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Если требуется подрядчик, заявка должна быть подана лицензированным подрядчиком или содержать подписанное заявление на бланке подрядчика, подтверждающее его участие в проекте.

Заявки будут рассмотрены, пока вы ждете.

Вы ограничены тремя заявками на билет

L&I либо утвердит ваше разрешение, либо запросит дополнительную информацию.

После одобрения назначьте инспекцию.

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе.Контактная информация будет указана в вашем разрешении.

Вам необходимо организовать проверки, указанные в вашем разрешении, с назначенным вам инспектором.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

Онлайн

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

Перед выдачей разрешения подрядчик должен быть идентифицирован и подтвердить свою связь с проектом.
Большинство заявок без планов обрабатываются в течение 5 рабочих дней.
Некоторые разрешения могут быть выданы немедленно, если заявка подается подрядчиком с действующей лицензией, страховкой и налоговым счетом. Сюда входят разрешения на:
Наружные окна и двери, покрытия для крыш и стен.
Замена канализации дома, водораспределения, бордюрного сифона или водонагревателя.
Черновые согласования.
Телекоммуникационные работы.

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

После одобрения назначьте инспекцию.

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

Разрешения на строительство, проверки и регистрация подрядчиков

Отдел инспекций

Группа инспекции зданий обеспечивает безопасность жизни и соблюдение строительных норм и правил, обеспечивая соблюдение строительных, жилых, электрических, энергетических, газовых, механических и водопроводных норм, принятых городом.Отдел отвечает за следующее:

Выдача разрешений на строительство для всех строительных работ в городе
Проведение инспекций всех строительных работ в городе
Выдача регистрации подрядчиков для всех подрядчиков, работающих в городе
Обеспечение поддержки и обеспечение соблюдения Единый кодекс развития города в сотрудничестве с Отделом планирования и зонирования
Расследование и разрешение жалоб относительно предполагаемых нарушений строительных норм и правил
Проведение обзора плана всего предлагаемого строительства в черте города и экстерриториальной юрисдикции (ETJ), в зависимости от обстоятельств
Помогает отделам в обеспечении соблюдения Городские правила и постановления, касающиеся планирования, здравоохранения, инженерии, общественных работ, парков и мест отдыха, пожарной охраны и Управления по обеспечению соблюдения кодекса

Заявление на получение разрешения на строительство и информация о сборах

Подать заполненное заявление на получение разрешения на строительство .

Найдите документы, такие как разрешение и регистрацию подрядчика, в Интернете. Также доступен полный список сборов инспекционного отдела. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите нашу страницу Разрешения на строительство.

Доступны онлайн-платежи

Доступны онлайн-платежи за разрешения на строительство и сборы за осмотр. Перейдите по ссылке, чтобы отправить платеж онлайн. Если у вас есть вопросы, звоните по телефону 210-619-1750.

Процесс запроса на инспекцию

Запросы на инспекцию работ, выполненных по разрешенным проектам, необходимо запрашивать через онлайн-систему «Запрос на инспекцию».Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу Инспекции.

Регистрация подрядчика

Подайте заполненную заявку на регистрацию подрядчика .

Все подрядчики, выполняющие работы, для которых требуется разрешение в городе Шерц, должны быть зарегистрированы в городе. Более подробную информацию можно найти на странице регистрации подрядчика.

Часы строительных работ

Часы наружных строительных работ:

Понедельник — пятница 7 a.м. до 18:00
Суббота с 9:00 до 17:00.
Воскресенье — Работы на открытом воздухе запрещены

В соответствии с Постановлением 13-H-51, Раздел 54-14 (8): Коммерческим подрядчикам запрещается возведение (включая раскопки), снос, изменение или ремонт любого здания или структура, кроме часов с 7:00 до 18:00 в будние дни и с 9 до 17 часов. по субботам. Коммерческим подрядчикам запрещается выполнять наружные работы, связанные с монтажом (включая раскопки), сносом, переделкой или ремонтом незанятых сооружений по воскресеньям.Исключение может быть сделано в случае крайней необходимости в интересах общественной безопасности и удобства, и то только с письменного разрешения городского управляющего или его/ее уполномоченного лица, которое может быть продлено сити-менеджером или его/ее уполномоченным лицом, на время действия чрезвычайной ситуации. Все особые запросы должны быть представлены в письменной форме. Для получения дополнительной информации об особых запросах, пожалуйста, напишите Тиффани Данхоф и Эшли Дизи.

Вид на жительство | Касл-Рок, Колорадо

Заявки на получение вида на жительство

Подрядчики должны иметь действующую лицензию юрисдикции с экзаменом, эквивалентным ICC, свидетельство о страховании ответственности, страхование компенсации работникам (если применимо) и действующую регистрацию в городе Касл-Рок до подачи заявления на получение разрешение на строительство.Посетите eTrakiT для регистрации подрядчика и информации о продлении.

Домовладельцы могут выступать в качестве своих собственных подрядчиков по пристройке, перестройке или ремонту жилья. Аффидевит домовладельца — эта форма требуется для домовладельца, выполняющего свою работу и выступающего в качестве собственного генерального подрядчика.

Подача заявок

Типы разрешений на строительство жилых домов доступны через eTrakiT. Строительный отдел города Касл-Рок поддерживает Project Green. Project Green продвигает экологически ответственную и устойчивую рабочую силу города, включая безбумажное получение разрешений на строительство.Кандидатам настоятельно рекомендуется представлять свои планы в электронном виде в формате PDF для ознакомления через eTrakiT.

Альтернативные методы

В качестве альтернативы eTrakiT заявители могут отправить свои пакеты заявок на получение разрешения на строительство:

Разрешение на проживание

Некоторые типы разрешений могут не требовать рассмотрения плана. Это Жилая Крыша (для проектов по перекрытию), Жилой Кондиционер, Жилая Печь, Жилой Умягчитель воды, Жилой Водонагреватель (если без резервуара, обзор будет добавлен после отправки для проверки расчетов нагрузки на газопровод).Элементы, необходимые для подачи, будут отмечены в процессе подачи заявки. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, обращайтесь в Building Division по электронной почте или по телефону 720-733-3527, если у вас есть вопросы, касающиеся требований и обзора плана.

Обратите внимание: безбаковые водонагреватели требуют пересмотра плана. Вместе с заявкой предоставьте спецификацию производителя и расчеты нагрузки газопровода.

Спринклеры пожаротушения для жилых помещений

Планы противопожарной защиты должны быть представлены непосредственно в пожарную службу, требуется разрешение.Все остальные разрешения для пожарной охраны напрямую связаны с eTrakit.

Временная защита от эрозии и наносов (ВЭП)

С 1 июля 2019 г. действуют изменения в программе противоэрозионной защиты жилого дома. Жилые комплексы должны соответствовать новым требованиям разрешения TESC для вертикальной жилой застройки. Никакие разрешения на строительство не будут выданы без утвержденного плана и разрешения TESC.

Вертикальное жилое здание Разрешение TESC Требования к подаче:

Отправить на [email protected].ком.

Для частных домов на одну семью требуется разрешение TESC с низким уровнем воздействия. Требования можно найти в Разделе 7 Руководства по TESC (PDF)

Проекты многоквартирных жилых домов, за исключением строительства парных домов, подпадают под действие регулирующего органа Стандартной программы разрешений TESC с начала работ по выравниванию до окончательного закрытия. Принятие. Для вертикального строительства им не требуется отдельного разрешения TESC для вертикального жилого дома.

Для получения дополнительной информации см. пошаговые инструкции (PDF).

Жилищный залог для окончательной оценки

Если окончательная оценка не может быть достигнута из-за погодных условий, лицо, имеющее разрешение, может подать заполненную форму на странице 2 Политики жилой связи (PDF) для окончательной оценки, чтобы запросить разрешение на размещение фискального поручительства. Связи будут утверждены только в тех случаях, когда окончательная оценка не может быть установлена из-за неблагоприятных условий на площадке, вызванных погодными условиями во время окончательной проверки. Облигации по причинам, не связанным с погодными условиями на площадке, будут рассматриваться в каждом конкретном случае и могут быть отклонены.Временные средства контроля наносов требуются постоянно, независимо от погодных условий.

Тарифы

Вид на жительство

Государственная программа обеспечения соблюдения норм жилищного строительства распространяется на одно- и двухквартирные жилые дома и таунхаусы в районах штата, которые: 1) не получили освобождение от Государственной пожарной инспекции путем обеспечения соблюдения местных строительных норм местными органами власти, или 2) отказался от государственных жилищных строительных норм и правил 2/3 голосов законодательного органа города или округа. Просмотрите список муниципалитетов и округов, где требуется вид на жительство штата.

Штат принял Международный жилищный кодекс 2018 года (IRC) и Международный кодекс энергосбережения 2018 года (IECC). Спринклерные системы пожаротушения не требуются в одно- и двухквартирных домах или таунхаусах. Однако, поскольку таунхаусы не требуется опрыскивать, они должны быть разделены 2-часовыми противопожарными стенами. С 1 октября 2011 года для пристройки более 30 квадратных футов к существующим домам потребуется разрешение.Существующий дом не нужно будет приводить в соответствие с нормами; однако добавление должно соответствовать коду. Для отдельно стоящих гаражей, сараев, амбаров и других отдельно стоящих строений, не используемых для проживания, разрешение на строительство жилого дома не требуется.

Разрешение на строительство необходимо приобрести через Интернет или у местного агента по выдаче. Стоимость разрешения на строительство зависит от сметной стоимости строительства. Разрешение не требуется для установки сборного или модульного дома; однако разрешение необходимо, если будут выполняться работы на индивидуальной площадке, которые являются частью выхода из дома, например, палуба, внутренний дворик или крыльцо.Дополнительный сбор за обследование плиты должен быть оплачен, если в здании есть плита под жилым помещением, которое не является монолитной заливкой. У монолитной монолитной плиты одновременно с плитой заливается фундамент. Для гаражей и недостроенных подвалов осмотр плит не требуется.

Проверки проводятся государственными инспекторами по контракту. Осмотры фундамента проводятся перед заливкой, каркасом/черновым строительством и окончательным строительством. Разрешения, приобретенные 1 октября 2011 г. или позднее, предусматривают проверку водопроводных и механических систем во время предварительной и заключительной инспекций.По каждому проекту может быть проведена одна бесплатная повторная проверка, если одна из обязательных проверок не будет пройдена с первого раза. Однако каждая дополнительная повторная проверка потребует уплаты дополнительной пошлины. Проверки планируются на сайте https://core.tn.gov.

Домовладелец может построить дом, если это сооружение должно быть местом жительства домовладельца (не подлежит продаже или сдаче в аренду) и домовладельцу не было выдано разрешение на строительство домовладельца в течение 24 месяцев до подачи заявления.Проверка регистрации подрядчика будет частью разрешительного процесса.

Для получения дополнительной информации о разрешениях на строительство жилых домов и проверках, пожалуйста, свяжитесь с отделом проверки жилых/электрических контрактов.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство жилого дома

Строительный отдел

Наше лобби теперь открыто с 7:00 до 16:30.

Чтобы обеспечить безопасность наших сотрудников, подрядчиков и домовладельцев, мы закрыты с 12:00 до 13:00, чтобы обеспечить полную дезинфекцию вестибюля.

СПИСОК КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИИ

Онлайн-разрешение подрядчика

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ

Важная информация для зарегистрированных установщиков пула

Информация о проверке Covid-19

Посетите нас на Facebook для получения дополнительных обновлений

Новый Жилищный кодекс 2018 года вступает в силу с 26 декабря 2019 года

Новый 2018 Жилой Код

Поправки к Жилищному кодексу штата Индиана 2018 г. (Жилищный кодекс штата Индиана 2020 г.)

Политика блокировки

Аффидевит по электроснабжению жилых помещений

Расширенный аффидевит структурных компонентов

Аффидевит об испытаниях под давлением

Уведомление о доступе к инвалидам

Аффидевит о вытяжке

Поэтапное аффидевит

Исследование удовлетворенности землепользованием, разрешениями и проверками

Подрядчики обращают внимание на эти разрешения на строительство:

Строительный департамент был создан для управления и обеспечения соблюдения правил и стандартов в области строительства, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, сантехники, санитарии, знаков и стандартов, чтобы обеспечить минимальные стандарты для защиты жизни, здоровья, окружающей среды, общественной безопасности и благополучия. , так и для энергосбережения при проектировании и строительстве зданий и сооружений.

Что мы делаем:

Выдача лицензий и регистраций подрядчикам
Выдача разрешений на строительство
Проверки
Выдать свидетельство о праве собственности
Минимальные проверки жилья
Спонсор Prometic / ICC Tests
Спонсор Prometic / ICC Contractor Test
Спонсор Prometic / ICC Electric Test Master and Journeyman
Спонсор Prometic / ICC HVAC Руководитель испытаний и подмастерье
Спонсор Prometic / ICC Несанитарный надзор за трубопроводами и подмастерье

Текущие коды, используемые в округе Аллен

Общие административные правила: (675-IAC-12 GAR)
Строительные нормы и правила Индианы: (675-IAC-13 IBC) На основе: Международных строительных норм и правил 2012 г. (первое издание) с поправками Индианы, вступившими в силу 1 декабря 2014 г.
Жилищный кодекс штата Индиана: (675-IAC-14-4. 4) На основании: Международного жилищного кодекса 2018 г. (первое издание) с поправками штата Индиана, вступившими в силу 26 декабря 2019 г.
Промышленные строительные системы: (675-IAC-15 ISB) Действует с 15 мая 2003 г.
Сантехнические нормы штата Индиана: (675-IAC-16 IPC) На основе: Международного водопроводно-канализационного кодекса 2006 г. с поправками штата Индиана, вступившими в силу 24 декабря 2012 г.
Электротехнические нормы штата Индиана: (675-IAC-17 IEC) На основе: Национальных электротехнических норм и правил 2008 г. (первое издание) с поправками штата Индиана, вступившими в силу 26 августа 2009 г.
Механический кодекс Индианы: (675-IAC-18 IMC) Основано на: Международном механическом кодексе 2012 г. (первое издание) с поправками Индианы, вступившими в силу 1 декабря 2014 г.
Кодекс энергосбережения Индианы 2010 (ASHRAE 90.1 Издание 2007 г. с поправками)
Кодекс плавательных бассейнов Индианы: (75-IAC-20 ISPC) Основано на: Кодексе плавательных бассейнов Индианы 1989 года с поправками штата Индиана, вступившими в силу 24 апреля 2011 г.
Кодекс безопасности штата Индиана для лифтов, эскалаторов, подъемников и подъемников: (675-IAC-21 SCEEMH) На основании: ASME A18.1, 2005 г., вступает в силу 13 апреля 2011 г.
Кодекс противопожарной безопасности штата Индиана: (75-IAC-22 IFC) На основе: Международного кодекса пожарной безопасности 2012 г. (1-е издание) с поправками штата Индиана 2008 г., вступившими в силу 1 декабря 2014 г.
Дополнительные правила пожарной безопасности штата Индиана: (675-IAC-24 SFSR) Действуют с 17 мая 2003 г.
Кодекс топливного газа Индианы: (675-IAC-25 IFGC) Основано на: Международном кодексе топливного газа 2012 г. (первое издание) с поправками штата Индиана, вступившими в силу 1 декабря 2014 г.

Кодовые книги теперь можно приобрести в Интернете на сайте www.iccsafe.org, затем выберите магазин продуктов

.
ПРАВИЛА И ПОЛОЖЕНИЯ — Тринадцатое дополнение, вступившее в силу 5 июля 2003 г. — щелкните здесь, чтобы загрузить или приобрести его в нашем офисе по цене 10 долларов США за копию.
ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАТЫ
Совет директоров строительного департамента округа Аллен внес поправки в таблицу сборов за разрешения. Новый график сборов вступит в силу 1 января 2016 г. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с новым графиком сборов.
Теперь мы принимаем платежи по кредитным картам за внебиржевые покупки.
Строительный отдел | Официальный сайт Лиг Сити!
Миссия
Обеспечить здоровье, безопасность и благополучие всех людей, которые живут, работают или посещают город, обеспечивая соблюдение принятых строительных норм и правил и городских постановлений.
Все сборы за разрешение на строительство должны быть уплачены до выдачи разрешения. Никакая работа не может быть начата до тех пор, пока сборы не будут полностью оплачены и ваше разрешение не будет выдано.
Онлайн-подача заявок на получение разрешений
Город Лиг-Сити переходит к онлайн-процессу подачи заявок на получение разрешений.
Все подрядчики могут делать в Интернете следующее:
Просматривать статус разрешения
Оплачивать сборы за разрешение
Запрашивать проверки и просматривать результаты проверок
Выполните следующие действия, чтобы настроить онлайн-аккаунт:
Пожалуйста, нажмите ниже, чтобы зарегистрироваться; вам нужно будет проверить свою электронную почту и подтвердить, чтобы продолжить процесс регистрации учетной записи.
После того, как вы зарегистрировали свою учетную запись, вам нужно будет подождать, пока она не будет одобрена нашим офисом.Вы можете позвонить в наш офис, чтобы сообщить нам, готова ли она для одобрения; в противном случае он должен быть готов в течение рабочего дня, после чего портал позволит вам войти в свою учетную запись.
Подача заявления на получение разрешений:
Вы должны загрузить один сводный PDF в приложениях при подаче заявления на получение нового разрешения. Это должно включать заявку на получение разрешения и любые планы или соответствующие разрешительные документы.
Мы рассмотрим ваш пакет разрешений и отправим вам электронное письмо, когда разрешение будет готово для оплаты через вашу учетную запись в Интернете.Вы также получите уведомление о любых комментариях, которые необходимо решить по электронной почте.
Пожалуйста, позвоните по номеру по электронной почте Building Department и сообщите нам, что это оплачено.
Мы проверим актуальность вашей регистрации и выдадим разрешение; после этого вы сможете распечатать разрешение/утвержденные планы и запланировать проверки.
*Вы должны указать контактную информацию и особенности требуемой инспекции в поле для комментариев в запросе на инспекцию*

Пожалуйста, обращайтесь в наш офис с любыми проблемами, с которыми вы столкнулись, или с вопросами, которые у вас могут возникнуть.
Разрешенные часы строительства
Строительные работы могут проводиться с 7:00 до 19:00. ежедневно. Строительство, которое ведется в нерабочее время, будет подпадать под действие постановления о шуме, и в случае его несоблюдения будут выписаны штрафы.
Кодекс постановлений
Департамент строительства города Лиги обеспечивает соблюдение следующих норм:
2015 Международный строительный кодекс
2015 Международный жилищный кодекс
2015 Международный кодекс топливного газа
2014 Международный кодекс механического оборудования
20151
2015 г. Закон/правила Совета сантехников штата Техас
Международный энергетический кодекс 2015 г. включая предельную расчетную скорость ветра в дополнение к требованиям TDI.
Город Лиг-Сити внес изменения в постановление главы 22 «Здания и строительные нормы и правила» (PDF) 14 августа 2018 г.
Плата за повторную проверку и обновление политики оплаты повторные проверки, наши сборы и политика оплаты изменились.
С 01.10.21 сборы за повторную проверку больше не нужно будет оплачивать лично. Вы сможете произвести оплату по телефону или онлайн с помощью кредитной карты; позвоните по номеру 281-554-1429, чтобы получить счет на оплату.
Имейте в виду, что наши сборы изменились и являются следующими:
1-е нарушение Повторная проверка 100,00 долл. США
2-е нарушение за тот же отказ 300,00 долл. США
3-е нарушение за тот же отказ 500,00 долл. США после уплаты штрафа держателю разрешения
4
несет ответственность за повторный запрос на инспекцию.
График платежей
В дополнительном New График платежей за здания и правила строительства (PDF) , принятом городским советом 11 июня 2019 г., указаны сборы, связанные с разрешениями на строительство, пересмотром плана, регистрацией подрядчика и повторным инспекции.
Город Норт-Хемпстед — Информация о разрешении на строительство
Наше правительство > Департаменты > Строительство и зонирование > Информация о разрешении на строительство
Когда мне нужно разрешение на строительство?
Общие процедуры, требующие разрешения на строительство:
Наземные и подземные плавательные бассейны
Лицензирование подрядчика
Террасы и патио
Снос сооружений
Заборы
Готовый подвал
Камины и дымоходы
Гидромассажные ванны
Большие сараи для инструментов
Новые дополнения и внутренние изменения
Новые дома и постройки
Установки и резервуары для подогрева нефти и газа
Сантехника
Публичное собрание
Дисковые антенны для радио и телевидения
Разрешение на аренду
Подпорные стенки
Знаки
Временная конструкция
Теннисные корты
Удаление деревьев
Разрешение на использование (изменение использования)
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, предназначена исключительно для общего ознакомления и предварительного запроса. Он не является исчерпывающим представлением применимых законов, включая Кодекс города Норт-Хемпстед. Любое лицо, сторона или организация, желающие начать работу в городе Норт-Хемпстед, обязаны проконсультироваться с действующим законодательством, чтобы определить, требуется ли разрешение на строительство. Эта информация не заменяет консультации с профессиональным архитектором, инженером или юрисконсультом. Несмотря на то, что были предприняты все усилия для обеспечения точности информации, представленной здесь, город Норт-Хемпстед не делает никаких заявлений в отношении каких-либо упущений или ошибок, содержащихся на этом веб-сайте.Отсутствие необходимого разрешения может привести к уголовному преследованию.
Помните…….. Подача заявления на получение разрешения после завершения работ приведет к удвоению платы за разрешение!
Часто задаваемые вопросы о разрешении на строительство (FAQ)
Доступ к записям строительного отдела
1) В: Что мне нужно, чтобы посмотреть мой строительный файл?
A: Вам понадобится номер секции, блока и участка (S, B, L), а также адрес собственности, чтобы просмотреть файл вашего здания.
2) В: Где я могу найти свои S,B,L?
О: Вы можете найти свой SBL либо в налоговой квитанции, либо на сайте MyNassauProperty.com.
3) В: Когда я смогу просмотреть свой строительный файл?
О. Вы можете просматривать файл сборки с понедельника по пятницу с 7:00 до 16:00.
4) В: Что находится в моем строительном файле?
О: Ваш «исторический» файл здания содержит информацию о любых предыдущих заявках, разрешениях, сертификатах, планах строительства и обследованиях.
5) В: Нужно ли мне приходить, чтобы получить информацию?
О: Да, вам необходимо прийти и заполнить заявку на соответствие Закону о свободе информации (FOIL). Его легко заполнить и это займет всего несколько минут.
6) В: Сколько времени занимает получение файла сборки?
A: Доступ к файлу сборки возможен немедленно, пока он доступен. Если ваш файл не будет доступен немедленно, клерк свяжется с вами, когда файл станет доступным.
7) В: Через какое время после того, как мой проект будет завершен и «подписан» инспектором, я могу рассчитывать на получение Свидетельства о вводе в эксплуатацию, Свидетельства о завершении или Свидетельства об одобрении?
A: Каждый проект, который был «подписан» инспектором, получает дополнительную «внутреннюю» проверку инспектором. «Внутренняя» проверка обеспечивает соответствие строительным нормам и зонированию, а также подтверждает, что все части работы были зарегистрированы, утверждены и выполнены надлежащим образом.Вы можете позвонить своему инспектору по строительству или позвонить по номеру 311, чтобы проверить статус разрешения / сертификата, проверить, подписал ли ваш инспектор ваш проект, и определить любые дополнительные требования процесса проверки «бэкэнд».
Разрешения строительного департамента
8) В: Что мне делать, если у моего дома нет свидетельства о праве собственности?
О: Если бы ваш дом был построен до 1929 года, у вас не было бы Свидетельства о праве собственности. Он может иметь сертификат существующего использования.Если ваш дом был построен до 1929 года и у вас нет Свидетельства о существующем использовании, вы можете подать заявление на его получение. Если ваш дом был построен после 1929 года и у вас нет Свидетельства о праве собственности, или вы не уверены, когда был построен ваш дом, вам следует обратиться в приемную секцию Департамента строительства и получить соответствующие инструкции.
9) В: Что мне делать, если строительство моего дома займет более 2 лет?
О. Необходимо подать заявку на продление срока действия договора и уплатить сбор, если строительство вашего дома займет более 2 лет.
Центральные кондиционеры
10) В: Как далеко от границы моей собственности я могу установить блок HVAC (например, конденсаторный блок кондиционера)?
A: Установки ОВКВ должны находиться на расстоянии не менее 3 футов от боковых и задних линий боковых и задних дворов во всех районах жилого зонирования, однако, если они находятся менее чем в 5 футах от границ собственности, они должны быть скрыты от глаз. вечнозелеными насаждениями или ограждением. Установки HVAC также могут быть расположены во дворе перед домом только в пределах разрешенной зоны вторжения в 5 футов и только тогда, когда они защищены вечнозелеными насаждениями.Установки HVAC не могут быть расположены дальше, чем в 3 футах от дома. Разрешение требуется как для блока HVAC, так и для воздуховодов, установленных в доме.
Подрядчики
11) В: Существуют ли определенные часы работы подрядчиков?
О: Да, работа, требующая разрешения от города, может выполняться с понедельника по пятницу с 7:30 до 18:00. Однако вы можете запросить в Строительном управлении специальное разрешение на работу в выходные дни.Вся необходимая информация об освобождении от работы в выходные дни содержится в Разделе 38-3 Городского кодекса, подразделе (B)(7)(a)(1). Такие отказы не выдаются, если основные обстоятельства не соответствуют требованиям Городского кодекса.
Электрика
12) В: Почему я не могу самостоятельно выполнять электромонтажные работы у себя дома?
A: Городской кодекс гласит, что для выполнения электромонтажных работ необходимо нанять электрика с лицензией, чтобы страховые компании штата Нью-Йорк могли сертифицировать работу, выполняемую электриком.
13) В: Должен ли я получать разрешение на электроснабжение в городе?
A: Нет, но городские власти требуют, чтобы после выполнения любых электромонтажных работ в городские власти был представлен оригинал сертификата страховщика электроустановок.
14) В: Как мне найти компанию, уполномоченную выдавать сертификат страховщика по электротехнике?
О: Ваш лицензированный электрик должен направить вас в Агентство по андеррайтингу электротехники, имеющее лицензию на ведение бизнеса в городе Норт-Хемпстед.Список лицензированных агентств по андеррайтингу электротехники можно найти на веб-сайте города.
Заборы
15) В: Нужно ли разрешение на забор?
О: Да, вам нужно разрешение на забор.
16) В: Какой высоты может быть забор?
A: Заборы могут быть не более четырех футов в высоту, за исключением того, что забор вдоль боковой линии участка может быть не более пяти футов в высоту, а забор вдоль задней линии участка может быть не более шести футов в высоту.Заборы во дворе дома не допускаются.
17) В: Как мне получить разрешение на забор выше, чем указано в пункте 16 выше?
A: Необходимо подать заявку в отдел разрешений на несоответствующий забор. Поскольку предлагаемое ограждение не соответствует Городскому кодексу, выдача разрешений будет отклонена. Письмо об отказе, выданное Департаментом строительства, дает вам возможность подать заявление в Совет по зонированию и апелляциям на «отклонение» от требований Городского кодекса.Апелляционный совет по зонированию заслушает факты и обстоятельства, связанные с вашим запросом, на открытом слушании. Все заинтересованные стороны будут иметь возможность быть услышанными. После представления всех доказательств принимается решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении иска.
18) В: Кто определяет, есть ли забор на моей территории или на территории моих соседей?
О: Независимо от того, находится ли забор на вашей территории или на территории вашего соседа, это является гражданским делом между вами и вашим соседом, город Норт-Хемпстед не имеет к этому никакого отношения.Обследование собственности у лицензированного землеустроителя может помочь определить местонахождение забора в непосредственной близости от границы участка. Однако разрешение на забор будет выдано только владельцу собственности, на территории которого расположен забор.
19) В: Если я нанимаю подрядчика по заборам, нужна ли ему лицензия в городе Норт-Хемпстед?
О: Да, любой строитель ограждений должен иметь лицензию в городе Норт-Хемпстед.
Разрешения
20) В: Нужно ли мне разрешение, чтобы заменить сайдинг в моем доме или заменить крышу?
О: Нет, вам не нужно разрешение, чтобы заменить сайдинг в вашем доме или заменить черепицу на крыше.Однако перед заменой обшивки, к которой крепится черепица, требуется разрешение. Разрешение также требуется при изменении или замене любого структурного элемента крыши.
21) В: Могу ли я удалять деревья на заднем дворе без разрешения?
О: Да, вы можете удалять деревья со стороны и заднего двора вашей собственности без разрешения. Однако вы не можете удалить любое дерево перед вашей собственностью без разрешения. Разрешение также требуется для удаления любого дерева, связанного с любой другой деятельностью, для которой требуется разрешение, независимо от местоположения.
22) В: Нужно ли мне разрешение на установку наземного бассейна?
О: Да, разрешение требуется, если надземный бассейн имеет площадь поверхности более 100 квадратных футов или глубину 24 дюйма и более. Кроме того, для надземных бассейнов высотой менее 46 дюймов от уровня земли требуется 6-футовое ограждение. Надземные бассейны высотой 46 дюймов и выше не требуют ограждения, но лестница для доступа к бассейну должна быть съемной или запертой для предотвращения несанкционированного доступа.Все требования к надземным бассейнам предоставляются с соответствующим заявлением в приемной секции Департамента строительства. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно требований к установке наземного бассейна, обратитесь за инструкциями в отдел приемки Департамента строительства.
23) В: Нужно ли мне разрешение, чтобы провести полную демонстрацию интерьера в моем собственном доме?
О: Да, вам нужно разрешение, чтобы провести полную или частичную демонстрацию интерьера вашего дома.
24) В: Нужно ли разрешение на отделку подвала?
О: Да, вам нужно разрешение на отделку подвала.
25) В: Если я заменю все окна, нужно ли мне разрешение?
О: Нет, разрешение на прямую замену окон того же размера и расположения не требуется. Однако, если вы хотите установить окна большего или меньшего размера и переделать проемы, требуется разрешение.
26) В: Если у меня есть существующий подземный бассейн, который течет и дает трещины, и я хочу продемонстрировать его и заменить, нужно ли мне разрешение?
О: Да, вам нужно разрешение на демонстрацию или замену существующего наземного бассейна.
27) В: Каков статус поданной мной заявки?
О: Вам необходимо позвонить по номеру 311 из города или по номеру 516-869-6311, если вы находитесь за пределами города, чтобы узнать статус вашего поданного заявления.
28) В: Как закрыть разрешения на мою собственность?
A: Вам нужно зайти в нашу комнату архивов, чтобы выполнить поиск файлов. Записи в вашем файле будут определять порядок действий, необходимых для закрытия разрешения.
Сантехника
29) В: Могу ли я сам сделать водопровод в собственном доме?
О: Да, но городские власти требуют, чтобы домовладелец успешно сдал экзамен на знание сантехники, прежде чем приступить к работе.Вы можете связаться с Отделом лицензирования Департамента строительства для получения дополнительной информации по телефону 869-7806 для получения конкретной информации.
30) В: Могу ли я иметь ванную комнату в подвале?
A: Да, у вас может быть ванная в подвале. Однако для ванной комнаты в любом месте дома требуется разрешение.
31) В: Есть ли список подрядчиков с хорошей репутацией?
О: Нет, предоставление списка подрядчиков с хорошей репутацией является конфликтом интересов.
32) В: Может ли город или инспектор порекомендовать подрядчика?
О: Нет, ни город, ни инспектор не порекомендуют подрядчика.
33) В: Могу ли я сменить сантехника посреди работы?
О: Да, есть форма, которую необходимо заполнить в отделе разрешений при смене сантехника.
34) В: Нужно ли мне устанавливать сухие колодцы на моем участке, если к моему дому пристроена пристройка?
О: Вы должны предоставить метод контроля ливневых стоков на месте, если к собственности добавляется расширение и/или мощение более 250 квадратных футов.В большинстве случаев используются сухие колодцы, однако городским кодексом разрешены и другие варианты, такие как дождевые сады, дождевые бочки и т. д. Зарегистрированный профессиональный дизайнер может помочь вам определить наилучший план действий.
35) В: Нужно ли проводить проверку давления газа при замене газопровода?
О: Да, вам необходимо проверить все газопроводы при их установке или изменении. Неправильно установленный или модифицированный газопровод создает серьезные проблемы с безопасностью жизни.Проверка линий может спасти жизнь.
36) В: Получу ли я справку из строительного отдела, когда мои работы по сантехнике будут завершены?
О: Да. Вы получите Свидетельство об одобрении только после того, как будут завершены все ваши проверки и окончательная проверка вашего файла.
37) В: За сколько часов нужно позвонить, чтобы договориться о встрече для осмотра сантехники?
A: Пожалуйста, позвоните за 72 часа до прибытия, чтобы договориться о встрече для осмотра сантехники.
38) В: Нужен ли мне лицензированный сантехник для установки газопровода?
О: Да, вам нужен лицензированный сантехник для установки газовых труб.
39) В: Где я могу получить кодовые книги штата Нью-Йорк для сантехники?
A: Вы получаете кодовые книги штата Нью-Йорк для сантехники в Государственном департаменте штата Нью-Йорк по адресу: 41 State Street, Albany, NY 12231.
40) В: Я являюсь зарегистрированным сантехническим подрядчиком, должен ли какой-либо другой подрядчик быть в моем разрешении?
О: Нет, если вы официально зарегистрированный сантехник, то в разрешении не должно быть других подрядчиков.
Регистрация аренды
41) В: Зачем мне нужно разрешение на аренду дома?
A: Разрешение необходимо для защиты от переполненных арендных площадей, а также для обеспечения безопасности и соблюдения норм как арендаторами, так и владельцами.
42) В: Что мне нужно, чтобы подать заявку на регистрацию аренды? Как долго действует Разрешение?
A: Чтобы получить разрешение на регистрацию аренды, владелец недвижимости должен представить оригинал заполненного заявления, опрос и свидетельство о праве собственности/свидетельство о существующем использовании для собственности, которую он/она хотел бы арендовать.Разрешение действительно в течение двух (2) лет с даты подачи заявки в город.
Детекторы дыма и угарного газа
43) В: Где я должен установить датчики дыма в доме?
A: Детекторы дыма должны быть установлены в каждой спальне или спальной комнате, снаружи, но в непосредственной близости от всех спален, и по крайней мере по одному на этаже.
44) В: Где в квартире установить датчики угарного газа?
A: Детекторы угарного газа должны быть установлены в пределах 15 футов от каждой спальни или спальной комнаты и по крайней мере по одному на каждом этаже, где есть источник угарного газа.Источниками угарного газа являются все оборудование для сжигания топлива (газа или нефти), а также камины, пристроенные гаражи и любые другие места, где происходит возгорание.
Септики
45) В: Как я могу узнать, где находится моя выгребная яма или септик?
A: Выгребные ямы и септические системы на протяжении многих лет регулировались различными правилами, что может затруднить их обнаружение. Иногда диаграмму можно найти в исторических записях о собственности в Департаменте здравоохранения города или округа.Сантехник также может помочь вам найти вашу систему. Старая выгребная яма под газоном часто может оставлять контрольную круглую область густой зелени.
46) В: Могу ли я напрямую заменить разрушенную или плохо работающую выгребную яму?
О: Нет, выгребные ямы больше не разрешены правилами округа Нассау. Если старую выгребную яму необходимо заменить, для замены выгребной ямы необходимо установить новую систему, состоящую из септиктенка и выгребной ямы.
47) В: Есть ли у меня септик или канализационная система?
О: Пожалуйста, свяжитесь с отделом округа Нассау по телефону .отдела общественных работ по телефону (516) 571-9600, чтобы узнать, есть ли у вас септик или канализационная система.
48) В: Если я устанавливаю септическую систему, нужно ли мне устанавливать систему во дворе?
О: Да, при установке септической системы необходимо установить систему во дворе перед домом.
49) В: Нужно ли разрешение на новую септическую систему?
О: Да, вам нужно разрешение на новую септическую систему.
Обслуживание имущества
50) В: Дом моего соседа в аварийном состоянии, траву не косили неделями, кто занимается этим вопросом?
A: Если собственность вашего соседа находится в полном упадке, это проблема соблюдения Кодекса.