App Store: Яндекс.Недвижимость
На Яндекс.Недвижимости огромная база объявлений от агентов и собственников: комнаты, квартиры, дома и участки в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Ежедневно пользователи добавляют 50 000 свежих объявлений. Укажите подходящие критерии и выбирайте объявления из списка или на карте города.
Чтобы поиск был простым, а его результаты — максимально точными, в приложении вы можете настроить множество параметров:
• Указать, хотите вы купить или снять жильё.
• Выбрать станции метро, районы, улицы или нарисовать области поиска на карте.
• Уточнить количество комнат, их площадь, удалённость от метро, год постройки дома, наличие бытовой техники и мебели и ещё более десяти параметров. В объявлении будет указана более полная информация о самом здании и удобствах — парковке, лифте, мусоропроводе.
• Убрать варианты с комиссией агенту.
• Сохранить понравившиеся объявления в «Избранное», чтобы потом вернуться к ним.
• Подписаться на новые объявления с интересующими вас параметрами, чтобы не пропустить выгодные предложения в хорошем районе.
• Позвонить по заинтересовавшему предложению прямо из приложения, не переписывая номер с экрана телефона. А «История звонков» сохранит все объявления, по которым вы уже звонили.
• Найти квартиру в новостройке: специальный фильтр выберет только предложения от застройщиков. Все объявления сгруппированы по жилым комплексам — выберите любой, чтобы увидеть список квартир и их планировку, узнать цены и дату сдачи жилья.
• Оценить на тепловой карте, насколько комфортен тот или иной район для жизни. Анализируются данные о транспортной доступности и инфраструктуре (больницах, школах, магазинах, развлечениях). Функция доступна только для Москвы и Санкт-Петербурга. Для Москвы также доступна карта с рейтингом школ.
• Исключить из поиска дома, включённые в программу реновации, — по итогам голосования жильцов такие здания могут быть снесены.
• Посмотреть панораму местности, где расположен заинтересовавший вас вариант.
Функция счётчика просмотра объявлений поможет понять, насколько объявление о продаже или сдаче недвижимости пользуется популярностью и стоит ли его скорректировать. Управление опубликованными предложениями происходит в личном кабинете.
Установите приложение, находите самые выгодные варианты, быстро продавайте или сдавайте недвижимость!
Если у вас возникли вопросы по работе с сервисом, напишите нам: https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html
Наш сайт: https://realty.yandex.ru/
Удачных поисков,
Яндекс.Недвижимость
Как правильно подать объявление о недвижимости в интернете :: Мнения :: РБК Недвижимость
Здесь важны две вещи: правильно составить объявление и выбрать эффективные ресурсы для его размещения.Сегодня существуют сотни интернет-сайтов, которые публикуют объявления о продаже и сдаче жилья в аренду. Но вы потратите лишние время, усилия и деньги, если будете стараться разместить свою информацию на каждом из них. На самом деле, если знать, как работают сегодня интернет-технологии, можно значительно упростить себе жизнь. Достаточно сконцентрироваться на крупнейших специализированных онлайн-сервисах, аккумулирующих большой массив объявлений. При размещении на них вы охватываете более 95% нужной вам аудитории.
Сегодня крупнейших сайтов объявлений о недвижимости всего несколько. Определить их можно, оценив объем базы. Сравните порталы между собой по этому критерию. По запросу «продажа квартиры в Москве» должно выдаваться не менее 100 тыс. объявлений, по запросу «продажа дома (или участка) в Московской области» — не менее 30 тыс., «аренда комнаты в Москве» — не менее 8 тыс.
Нужно помнить, что размещенный в базе объект быстро утрачивает свои позиции, смещаясь ниже вновь поступающими объявлениями. Для подъема его на первые строчки списка предлагается платная услуга. Однако не многие знают, что продвинуть объявление вверх можно и своими силами — если не поставить его на топовые позиции, то, по крайней мере, сделать так, чтобы оно лучше ранжировалось в базе.
Во-первых, при подаче объявления заполните как можно больше полей: укажите не только площадь квартиры и цену, но и площадь всех комнат и кухни, этаж, тип дома, рядом с какой станцией метро находится, обозначьте особенности планировки и окружающей инфраструктуры и т. д., загрузите несколько фотографий с изображением всех помещений квартиры.
Во-вторых, на позицию объекта в базе влияет активность человека, разместившего его. Если он регулярно заходит в свой личный кабинет на сайте, смотрит статистику своего лота, система фиксирует его как активного пользователя и продвигает объявление лучше.
Чем раньше зарегистрировался пользователь, чем он чаще проверял, продвигал свой объект, обновлял информацию, тем эффективнее будет работать для него онлайн-сервис.
В-третьих, не делайте дублей одной и той же квартиры — это только ухудшит статус вашего предложения. Также вредит всякого рода фейковая информация: ложная цена, площадь, адрес объекта, чужие фотографии, чужие номера телефонов, неправдивая информация в тексте объявления. Если на ваше объявление поступают жалобы, его рейтинг резко упадет или оно может быть удалено из базы.
Теперь обратимся к составлению объявления. Особенно внимательно подходите к формированию цены предложения. Определить адекватную цену для вашей квартиры (дома, участка и т. д.) помогает сравнительный анализ. Наберите в поисковой строке онлайн-сервиса ваш город и улицу, выберите тип квартиры (одно-, двухкомнатная и т. д.), посмотрите, сколько стоят аналогичные квартиры в вашей локации и конкретно в вашем доме. В объявлении указывайте реальную цену, за которую собираетесь продавать и которую будете называть по телефону.
Как уже говорилось, фейковая цена приведет только к жалобам пользователей портала и понижению статуса объекта.
Уместно сказать и о качестве фотографий. Они должны быть с четким изображением и информативные. Хорошо, если на них будет виден не просто какой-то угол квартиры, но все помещение целиком, насколько это возможно. Перед фотографированием уберите все личные вещи из кадра, постарайтесь придать комнате опрятный вид — визуальная информация крайне важна для того впечатления, которое ваш объект производит на потенциального покупателя/арендатора.
Подавая объявление, недостаточно просто заполнить все предлагаемые поля формы. В поле для описания квартиры или дома нужно написать небольшой текст. В нем укажите все особенности вашего жилья, все существенные условия и ограничения, которые вы считаете необходимым поставить, отметьте достоинства своего предложения. Однако не пытайтесь выдать желаемое за действительное, ведь правда все равно всплывет при просмотре.
Объявление должно быть написано грамотно, но простым языком, без штампов, капслока и восклицательных знаков.
Итак, правильно составленное, продуманное объявление, размещенное на эффективном ресурсе, увеличит шансы на успешную сделку, сократит срок экспозиции и расходы на продвижение вашего объекта недвижимости.
Об авторах
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир»
Сайт агентства недвижимости — Агентство недвижимости — АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АЗИМУТ
Аренда, покупка или продажа недвижимости – одни из наиболее популярных услуг, однако выбрать нужное помещение не так просто, поскольку столичный рынок пресыщен предложениями от частных лиц и агентств. Продавцы стремятся к заключению сделки без посредников, но не всегда подобные отношения помогают действительно сэкономить. Выход – найти надежное агентство недвижимости, сотрудничество с которым и обеспечит успех операции. Компетентным и опытным помощником для Вас станет АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АЗИМУТ . В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
Профессиональные риелторы нашего агентства:
Помогут Вам продать или купить недвижимость в кратчайшие сроки; Подберут для Вас максимально выгодное предложение.
Хотите арендовать комнату, купить квартиру или дом? Изучите каталог сайта, который включает как варианты в новостройках, так и вторичное жилье.
Определитесь с типом, площадью и ценой коммерческого объекта и ознакомьтесь с предложенным перечнем объявлений.
Интересует продажа недвижимости? Свяжитесь со специалистами нашего агентства; Они обеспечат безопасность сделки. Риелторы сопровождают Вас на каждом этапе, исключат возможные риски, что гарантирует Вам и Вашему имуществу защиту от злоумышленников.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АЗИМУТ обладает рядом неоспоримых преимуществ:
- 11-летний опыт работы;
- Собственная база недвижимости по Екатеринбургу и Свердловской области, включающая объявления о продаже, аренде и покупке жилья и коммерческих объектов;
- Открытое общение с клиентами. Кроме оказания основных услуг, риелторы также проводят консультации. Не бойтесь задавать вопросы нашим сотрудникам – именно так Вы сможете убедиться в их компетентности;
- Множество профессиональных наград, а также сертификатов и положительных отзывов клиентов; Актуальность и достоверность предоставляемой информации;
- 2 офиса: г.
Арамиль и п. Большой Исток
Арамиль и п. Большой Исток Вы изучили наши объявления? Решили продать или купить квартиру, арендовать офис или дом?
Свяжитесь с риелтором агентства по телефону или через опцию «Онлайн-консультант» на официальном сайте компании.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АЗИМУТ – гарантия надежности и безупречности сделки !
Help — Услуга «Пакеты объявлений»
Что такое «пакет объявлений»?
Пакет объявлений – это специальная услуга, с помощью которой вы можете публиковать больше объявлений в выбранной категории и регионе в течение 30 дней.
Пакеты объявлений активны 30 дней после оплаты. Услуга отключается, когда использованы все публикации или время пакета закончилось (в этом случае, количество потраченных объявлений значения не имеет).
Вы можете выбрать подходящий для вас пакет или купить одно платное объявление.
Докупить объявления в пакет невозможно, как и перенести остаток неиспользованных публикаций.
Что такое «лимит бесплатных объявлений»?
Лимит бесплатных объявлений – это максимальное количество публикаций, которое вы можете размещать в выбранной категории в течение 30 дней бесплатно.
Отсчет начинается со дня, когда вы опубликовали последнее бесплатное объявление.
Все неоплаченные публикации, созданные с превышением лимита, автоматически попадают в архив.
Бесплатное размещение учитывается в момент публикации (независимо от дальнейших действий с объявлением).
Количество бесплатных объявлений в рамках категории можно посмотреть здесь.
Подключение «пакета объявлений»
С пакетами объявлений вы можете размещать больше публикаций, а главное – больше зарабатывать.
Как купить пакет объявлений в личном профиле:
- Откройте раздел «Пакеты объявлений» (в приложении находится в настройках профиля).
- Выберите регион, категорию и количество объявлений в пакете.
- Оплатите покупку удобным способом.
- Готово!
Как купить пакет объявлений в момент размещения публикации:
- Нажмите «Выбрать пакет размещения».
- Выберите количество объявлений в пакете.
- Убедитесь, что регион и категория выбраны правильно.
- Оплатите покупку удобным способом.
- Готово!
Если у вас возникли проблемы с оплатой, напишите нам: вы пытаетесь оплатить со счета мобильного телефона или банковской картой?
Вы можете следить за активностью пакетов объявлений в разделе «Пакеты объявлений» вашего профиля (в приложении находится в настройках).
Если вы хотите взять еще один пакет объявлений в той же категории и регионе, просто нажмите «Купить похожий пакет». Кнопку найти легко: она находится рядом с каждым активным и завершенным пакетом в разделе «Пакеты объявлений» вашего профиля.
Обратите внимание: если вы хотите купить только одно объявление, вы можете сделать это в момент публикации. Для этого нажмите «Опубликовать платно», оплатите услугу удобным способом, и ваше объявление появится в ленте товаров.
Редактирование платных объявлений
Вы всегда можете изменить описание товара или добавить новые фотографии в любое опубликованное объявление.
Обратите внимание: изменение категории или региона объявления означает использование еще одного платного (или бесплатного, если лимит в новой категории/регионе не превышен) размещения.
Стоимость
Мы разработали для вас удобную тарифную сетку, с помощью которой вы покупаете только то, что вам действительно нужно.
Пакеты объявлений различаются:
- количеством объявлений в пакете;
- географией публикаций;
- категорией и подкатегорией товара.
Стоимость пакета рассчитается автоматически, когда вы выберете подходящие условия.
Если лимит превышен, вы можете оплатить объявление в момент его публикации. Для этого не обязательно покупать пакет целиком.
Оферта сервиса «Пакеты объявлений»
движущихся объявлений и мы переместили карточки | Shutterfly
Обновите своих друзей и семью о своем важном движении с помощью настраиваемых карточек объявлений о перемещении. Переезжаете в новый дом или квартиру? При переезде нужно подумать о многом, особенно когда речь идет о том, чтобы рассказать своим близким, где они смогут вас найти.
Если вы путешествуете по стране, в городе, в пригород, на ферме или просто через улицу, вы должны быть уверены, что каждый в вашей жизни сможет связаться с вами.Покажите свои новые раскопки в стиле с помощью персонализированных движущихся объявлений и движущихся карточек от Shutterfly. Куда бы вы ни направлялись, получайте удовольствие от дизайна ваших карточек смены адреса. Возможно, используйте новое место в качестве темы для своего персонализированного объявления о переезде. С Shutterfly все возможно. Вы сделали отличную фотографию своего нового места? Создайте фото-объявление о движении, чтобы продемонстрировать его.
Объявление «Мы переехали!» С помощью карточек смены адреса
Поделитесь захватывающими новостями о своем новом адресе с помощью персонализированных карточек объявлений о переезде.Мы делаем ставку на то, что люди, которые вас хорошо знают, вероятно, знают, что вы переезжаете, и, возможно, уже знают пункт назначения. Однако друзья и даже близкие, которых вы видите нечасто, возможно, еще не слышали хороших новостей.
Поэтому важно, чтобы вы включили всех в свое объявление о переезде. Никто не любит получать обратную почту — в наши дни не обходится без почтовых марок. Изготовленные на заказ фотокарточки с движущимися объявлениями от Shutterfly бывают самых разных дизайнов и размеров в зависимости от вашего бюджета и потребностей.Вы можете включить несколько изображений, цветов и строк текста с различными макетами и дизайнами с нашей коллекцией шаблонов «только что перемещенных» карточек. Делитесь новостями о своем большом движении во время праздников? Отправьте объявление о переезде к празднику или приглашение на вечеринку в свой новый дом, чтобы рассказать своим близким. Не забудьте указать свои новые координаты; трогательное объявление без новой смены адреса может привести к тому, что несколько человек попытаются придумать, как обновить свои адресные книги.
Отправьте стильные объявления о переезде
Открытки с объявлениями о переезде — это интересный способ рассказать всем в вашей жизни о вашем новом доме.
Отличный способ добавить немного изюминки к объявлениям о новом адресе — использовать индивидуальные адресные метки при их отправке по почте. (Просто убедитесь, что вы используете новый адрес!) Наши персонализированные адресные этикетки помогут вам поставить свой уникальный отпечаток практически на все. Вы также можете запечатать конверт специальным самокрашивающимся резиновым штампом. Если вы получили какие-либо подарки на новоселье после большого переезда, не забудьте отправить индивидуальные открытки с благодарностью всем внимательным дарителям.
Мы переместили открытку 4×5 Открытки с объявлениями о перемещении
Переезжаете в новый дом или квартиру? Если вы путешествуете по стране, в городе, на окраине или просто через улицу, вы захотите убедиться, что каждый в вашей жизни знает ваш новый адрес с помощью открыток с объявлениями о переезде.
Одно можно сказать наверняка. Независимо от того, куда вы направляетесь, в процесс переезда входит множество задач. Первое, что вы захотите вычеркнуть из списка предстоящих дел, — это рассылать объявления о движении друзьям, членам семьи и коллегам.
Когда вы отправляете трогательные объявления всем, кого знаете, это служит полезным напоминанием для них об обновлении адресных книг — и избавит их от неудобств отправки чего-то важного на ваш старый адрес и получения ужасных возвращенных писем.
Уникальные объявления о перемещении открыток
Shutterfly поможет вам сделать задачу по информированию всех о своем переезде без проблем, по доступной цене и — осмелюсь сказать — весело! Благодаря нашей стильной открытке с объявлением о переезде вы можете легко известить всех о своем новом месте жительства.
Наши открытки о переезде — это уникальный способ сообщить фантастические новости о своем переезде. Эти объявления сделаны на основе нашего самого толстого картона. Вам понравятся гладкая текстура и роскошное качество.Их размеры 4 1/4 x 5 1/2 дюймов, они идеального размера для получателей, которые могут разместить их в холодильнике или прикрепить к доске объявлений — так, чтобы ваш новый адрес был впереди и в центре!
Наши объявления просты в оформлении, что позволяет вам легко делиться своим новым адресом со всеми — и доставляет вам радость и удовлетворение от того, что вы отметите еще один важный пункт из своего списка дел! Хотя это может показаться очевидным, при разработке движущихся объявлений не забудьте указать самую важную часть — ваши новые координаты! Следуйте нашему руководству по персонализации карточек, чтобы сделать идеальное трогательное объявление.
Включите индивидуальные надстройки
Персонализируйте свои объявления о движении на открытках еще больше, украсив свои конверты нашими адресными этикетками и индивидуальными наклейками. Эти дополнения обязательно выделят ваши объявления после доставки.
Вам нужно вдохновение для украшения вашего нового дома? Ознакомьтесь с нашим полным руководством по художественному оформлению стен, чтобы начать работу.
9 Движущиеся объявления, в которых говорится «Мы переехали» с юмором и стилем
Движущиеся объявления — лишь одна из тех вещей, о которых вам нужно позаботиться, иначе как люди узнают, где вы живете? Конечно, вы можете просто отправить массовое электронное письмо всем своим друзьям и семье.Кроме того, вы можете продемонстрировать свое дикое творчество с помощью одного из гораздо более запоминающихся трогательных объявлений, представленных ниже. Скорее всего, один из них суммирует ваш собственный стиль или чувство юмора до мелочей.
Для людей, которые перемещаются на тонну…
Пора выпустить еще одну новую карту Rolodex.(Etsy)
Эта веселая карточка (6,50 доллара США, Etsy), которую можно загрузить для печати, позволяет друзьям и семье знать, что да, ваша запись в их адресной книге выглядит как беспорядочная смесь перечеркнутых улиц и городов.И хотя вы сожалеете об этом, вы все равно будете наслаждаться праздничным поздравлением (или подарком на новоселье).
Для любителей ароматов и / или GPS…
Запишите ваши новые координаты в их память.(Etsy)
Если вы хотите сделать все возможное, отправьте трогательное объявление в виде соевой свечи (16 долларов США, Etsy) с успокаивающим ароматом с указанием широты и долготы на этикетке. Просто помните, что 39 ° с.ш. не является почтовым адресом, одобренным USPS.
Для грузчиков (и шейкеров)…
Танцы с коробками на голове не рекомендуются.(Minted.com)
Покажите людям, что упаковка и распаковка всех этих коробок не притупили ваше чувство юмора и не замедлили ваши танцевальные движения. Эти карты (85 за 132 доллара, отчеканенные) также можно напечатать на заказ, чтобы включить семейную фотографию на другой стороне.
Если вы действительно любите посетителей…
Сообщите друзьям, что они все еще приветствуются.(Моник Харпс)
Когда агент по недвижимости Моник Харпс переехала, ее приоритетом было дать понять потенциальным посетителям, что у них все еще есть теплая постель, чтобы оставаться в ней.Ее процесс был прост: подруга сфотографировала ее новый дом, затем она разработала шаблон и отправила объявление по электронной почте или в текстовом сообщении. Надеемся, что получатели сначала позвонят, а потом позвонят.
Для любителей…
Направляйте людей на новое место.(Etsy)
Эта открытка для печати (16 долларов на Etsy) представлена в цветах от «шмеля» до «фламинго» (очевидно, этот дизайнер любит животных). Между тем, эта карта демонстрирует ваше собственное чувство юмора.
Для тех, кто любит морозную погоду…
Расскажите друзьям, что вы заботитесь о том, чтобы их кончики пальцев согревались.(полностью рекламная)
Вместо того, чтобы отправлять открытки, просто закажите складной кулер с вашим новым адресом и фразой типа «Помогите нам поднять тост за наш новый дом!» (3,71 доллара США каждый за заказ из 25 штук, полностью рекламный). Это позволяет вашим старым друзьям (и новым соседям) знать, что вы заботитесь о них, вплоть до температуры их напитков. Это также не оставляет никому места для оправдания потери вашего почтового адреса (по крайней мере, пока у них не закончится пиво).
Если вы переезжаете из штата…
Часовые пояса меняются.(Etsy)
Если вы перемещаетесь между штатами в союзе, почему бы не дать людям визуальное представление о ваших новых границах? Этот мгновенно загружаемый PDF-файл (5 долларов США, Etsy) можно настроить для любого штата от Алабамы до Вайоминга.
Для романтиков…
Вырез в виде капельки делает эту очаровательную открытку еще симпатичнее.(Minted.com)
Дайте всем возможность заглянуть в вашу домашнюю жизнь с помощью трогательного объявления «Love Is Key» (1,92 доллара за штуку, Minted). Каждое приветствие полностью настраивается, поэтому, если вы хотите показать картину того, что на самом деле происходит в вашей не всегда идеальной жизни через замочную скважину, это тоже вариант!
Если вам нужен повод, чтобы похвастаться милой картинкой с младенцем…
Детка, пора двигаться.(Minted.com)
Если у вас и у вашего новорожденного есть новая детская кроватка, позвольте всем присутствовать на ней с помощью этой умной карты (1,92 доллара США каждая, Minted). Забавный факт: называние дома детской кроваткой пришло не из «MTV Cribs», а из самого Шекспира. Согласно Оксфордскому словарю английского языка, колыбель, определяемая как «маленькое жилище», впервые появилась в следующих строках пьесы известного драматурга «Генрих VI» 1597 года: «Лучше спи, лежи ты в дымных кроватках, На неудобных ложах, раскинувших тебя. ” (Не стесняйтесь указывать на этот факт в своем трогательном объявлении!)
Обновления и объявления | Citadel Property Management Corp.
Хотя рынок жилья в прошлом году превзошел ожидания, его не оставили без внимания экономические последствия пандемии. Были десятки американских домовладельцев, которые внезапно остались без работы или возможности покрыть свой платеж по ипотеке. Вот почему последний выпуск Mortgage Monitor от Black Knight Financial является обнадеживающим признаком. В отчете, в котором рассматриваются данные по жилищной ипотеке на уровне ссуды, было обнаружено, что в апреле количество американцев, своевременно выплачивающих ипотеку, выросло до самого высокого уровня с начала пандемии.Фактически, 91,6 процента держателей ипотечных кредитов производили ежемесячные платежи по сравнению с 91 процентом в марте. Бен Грабоске, президент Black Knight, сказал, что это не единственный показатель, указывающий на сильное восстановление. «Несмотря на сезонную тенденцию к увеличению просрочки по ипотечным кредитам, начиная с апреля, наш ежедневный набор данных McDash Flash вместо этого показывает высокую активность по ранним выплатам за месяц», — сказал Грабоске. Это тоже хорошая новость — как и тот факт, что количество заемщиков, у которых просрочен хотя бы один платеж, снизилось на 34 процента с февраля.(источник)
Согласно еженедельному опросу, проведенному Ассоциацией ипотечных банкиров, средние ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе в основном не изменились, с небольшим повышением по кредитам, выданным Федеральной жилищной администрацией и 30-летней фиксированной ставкой. ссуды как с соответствующим, так и с крупным балансом. Но, несмотря на фиксированные ставки, спрос на ссуды на покупку домов снижается вторую неделю подряд. Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическим и отраслевым прогнозам, говорит, что спрос на покупку жилья сдерживается низким уровнем запасов и более высокими ценами.«Количество заявок на обычные и государственные закупки сократилось, но средний размер ссуды увеличился для каждого типа ссуды», — пояснил Кан. «Это признак того, что конкурентный рынок покупки, движимый низким жилищным фондом и высоким спросом, толкает цены вверх и снижает активность». Тем не менее, общий спрос на ипотечные кредиты снизился всего на 0,9 процента по сравнению с неделей ранее, а покупательский спрос в настоящее время остается на 24 процента выше, чем в прошлом году. Еженедельное исследование MBA проводится с 1990 года и охватывает 75 процентов всех заявок на ипотечное жилищное строительство.(источник)
Каждый, у кого есть дом на продажу, хочет получить за него как можно больше. Но помимо того, чтобы привести его в порядок и убедиться, что он выглядит наилучшим образом, что еще вы можете сделать, чтобы быть уверенным, что получите хорошее предложение? Что ж, согласно новому анализу от ATTOM Data Solutions, вы также можете выбрать подходящий день для продажи. ATTOM изучил 40,1 миллиона продаж домов в период с 2011 по 2020 год, чтобы определить, в какие дни года продавцы приносили наибольшие премии. Результаты показывают, что май месяц дает домовладельцам лучший шанс продать свой дом по цене выше его предполагаемой рыночной стоимости.Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM, говорит, что в мае, у которого было 10 лучших дней для продаж, также был единственный лучший день с учетом премий. «Май месяц особенно благоприятен для получения наибольших премий от продаж», — сказала Тета. «Среди пяти дней с наибольшей прибылью от продажи дома 23 мая — лучший день в году для продажи дома, производящий премию на 19,3% выше рыночной стоимости». В целом, майские продажи оказались на 13,4 процента выше расчетных значений. Однако, если вам нужно дождаться июня, не отчаивайтесь.Премии по-прежнему составляют почти 12 процентов, поскольку весенний рынок переходит в лето. (источник)
Продажи новых домов достигли пика в разгар жилищного бума в 2005 году. Но после этих рекордных максимумов продажи резко упали, и последующее восстановление заняло более десяти лет. Фактически, годовые продажи все еще не достигли пиков 15-летней давности, хотя в значительной степени они наверстали упущенное. С одной стороны, однако, продажи новых домов идут лучше, чем когда-либо. Согласно анализу последних продаж, 25.7 процентов домов, проданных в первом квартале 2021 года, были новостройками. Это на 20,4 процента больше, чем в прошлом году в то же время. Это также самая высокая доля от общего объема продаж жилья за всю историю наблюдений. Так что же стоит за увеличением? Ну, во-первых, на продажу доступно меньше существующих домов. Многие американцы недавно рефинансировали или реконструировали свои дома и остаются на месте. Это означает, что новое строительство заполняется там, где не хватает существующего инвентаря. Другая причина — покупательский спрос. Поскольку низкие ставки по ипотечным кредитам увеличивают количество покупателей, у строителей жилья есть стимул строить больше, и они так и есть.Такое сочетание низких ставок по ипотечным кредитам, высокого спроса со стороны покупателей и меньшего количества существующих домов вызвало бум на рынке новых домов, который, вероятно, будет оставаться горячим в обозримом будущем. (источник)
Индексы цен на жилье от S&P Case-Shiller считаются ведущим показателем цен на жилье в США. Согласно их последнему выпуску, стоимость домов продолжает расти. Фактически, индекс показал, что цены за месяц до этого росли во всех 20 городах, включенных в список, и теперь растут быстрее, чем когда-либо с 2006 года.Крейг Дж. Лаззара, управляющий директор и руководитель глобальной стратегии индексных инвестиций в S&P, говорит, что недавний рост цен является одним из самых высоких за более чем 30 лет сбора ценовых данных. «Данные S&P Case-Shiller за более чем 30 лет помогают нам представить результаты февраля в историческом контексте, — сказал Лаззара. «12-процентный прирост National Composite — это самый высокий показатель с февраля 2006 года, ровно 15 лет назад, и он уверенно находится в верхнем дециле исторических показателей. Сила жилищного строительства отражена во всех 20 городах.«Повышение цен — хорошая новость для домовладельцев, которые думают о продаже дома в этом году, поскольку низкий уровень запасов означает усиление конкуренции за доступное жилье. (источник)
Согласно новым данным Национальной ассоциации риэлторов, в марте количество контрактов на покупку домов увеличилось. Их индекс незавершенных продаж жилья, который измеряет подписание, а не закрытие, вырос на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем. Это было первое улучшение после двух месяцев падений подряд.Лоуренс Юн, главный экономист NAR, говорит, что спрос со стороны покупателей высок и, вероятно, останется высоким. «Увеличение незавершенных сделок по продаже в марте месяце свидетельствует о высоком спросе на жилье», — сказал Юн. «С учетом того, что ставки по ипотечным кредитам все еще очень близки к рекордным минимумам, а также идет уверенное восстановление рабочих мест, спрос, вероятно, останется высоким». Юн также считает, что в ближайшие месяцы ограниченное количество выставленных на продажу домов начнет восстанавливаться по мере строительства новых домов. «Хотя эти шаги не сразу восполнят дефицит предложения, они станут шагом вперед», — сказал он.В региональном масштабе, юг, запад и северо-восток продемонстрировали рост по сравнению с предыдущим месяцем. Средний Запад был единственным регионом, который замедлился по сравнению с предыдущим месяцем. (источник)
Согласно еженедельному опросу по заявкам Ассоциации ипотечных банкиров, средние ставки по ипотечным кредитам снова упали на прошлой неделе. Ставки были снижены по всем категориям ссуд, включая ссуды с фиксированной процентной ставкой на 30 лет с соответствующим и большим остатком, ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией, и ссуды с фиксированной ставкой на 15 лет.Падение означает, что ставки падают уже третью неделю подряд. Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию, говорит, что снижение ставок не помешало снижению спроса на ипотечные заявки. «Количество заявок на ипотеку на прошлой неделе снизилось, даже несмотря на то, что ставки по ипотеке падают третью неделю подряд», — сказал Кан. «Недавнее падение рынка закупок произошло, несмотря на укрепление экономики и рынка труда. Активность по-прежнему превышает уровни годичной давности, но ускоренный рост цен на жилье и низкий уровень запасов привели к снижению количества заявок на покупку за четыре из последних пяти недель.«На прошлой неделе спрос на ссуды на покупку домов снизился на 5 процентов по сравнению с неделей ранее. Это на 34 процента больше, чем на той же неделе год назад. (источник)
Многие покупатели жилья использовали коронавирус как предлог, чтобы уйти от всего этого. После начала пандемии интерес к небольшим городам и сельским районам резко возрос, поскольку все больше американцев стремились переехать куда-нибудь, где у них было бы больше места за те же деньги. Повышенный интерес к пригородам и пригородам привел к росту цен в этих районах, и вскоре их цены стали опережать цены в городских кварталах.Но хотя эта тенденция сохранялась до конца 2020 года, начало этого года принесло изменения. Покупатели жилья снова стали покупать в более крупных городах. Теперь, согласно недавнему анализу, городские дома на одну семью демонстрируют рост цен почти на 20 процентов по сравнению с прошлым годом. Они также получают больше просмотров страниц в Интернете. И в обоих случаях они опережают цены на недвижимость в небольших городах и сельских районах, которая в это время процветала в прошлом году. Вновь обретенный интерес к городским районам, похоже, связан с растущим оптимизмом в отношении вакцины против коронавируса и восстановлением экономики.Но пока покупатели ищут недвижимость в городе, они не отпускают потребность в дополнительном пространстве. Фактически, дома на одну семью продаются быстрее, чем квартиры — не только в городах, но и в районах всех типов. (источник)
Коронавирус не смог остановить горячий рынок в 2020 году. После короткой паузы покупатели жилья вернулись, и продажи пошли в норму. Но хотя рынок жилья в прошлом году был экономически ярким пятном — а вакцинация вселяет надежду на то, что худшие дни пандемии остались позади, — определенный риск все же существует.Вот почему в специальном отчете о коронавирусе за первый квартал 2021 года компании ATTOM Data Solutions были рассмотрены наиболее уязвимые рынки в 552 округах страны. В отчете был проанализирован каждый округ — в частности, был проанализирован процент домов, которым грозит потеря права выкупа, часть с остатками по ипотеке, превышающими оценочную стоимость собственности, и процент средней заработной платы, необходимой для оплаты расходов на домовладение. Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM, говорит, что некоторые области оказались более уязвимыми, чем другие.«Очевидно, что рынок жилья продолжает расти, и в 2021 году ситуация в экономике США улучшается…», — сказала Тета. «Наш анализ показывает, что, хотя рынок остается горячим, районы Восточного побережья, Среднего Запада и Юга подвергаются более высокому риску от потенциального ущерба, связанного с пандемией». Округа, считающиеся уязвимыми, включают районы в Нью-Джерси, Иллинойсе, Коннектикуте, Северной Каролине и Флориде. (источник)
Сегодняшний рынок — это рынок продавца.Но, несмотря на лучшие условия за последние годы, все меньше домовладельцев выставляют свои дома на продажу. Это привело к тому, что количество существующих домов на рынке оказалось меньше обычного. Это также привело к резкому росту продаж новых домов. Фактически, согласно новым данным Бюро переписи населения США и Департамента жилищного строительства и городского развития, март показал рост на 20,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это намного превзошло ожидания экономистов и привело к увеличению продаж почти на 67 процентов по сравнению с прошлым годом, когда из-за коронавируса покупатели были временно отстранены.Это обнадеживающие новости, особенно в сочетании с последними данными, показывающими, что как разрешения на строительство, так и ввод жилья начинается за месяц до этого. Новый внутренний рынок переживает бум, и, если строители смогут угнаться за спросом, это должно помочь ослабить повышательное давление на цены на жилье. Это также должно дать нынешним домовладельцам больше возможностей и мотивацию для продажи. (источник)
Информация о помощи в связи с коронавирусом | Федеральное агентство жилищного финансирования
FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые субъекты — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время. Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных центров и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19.
| |||
Помощь домовладельцам
Как можно скорее свяжитесь с вашим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах.Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.
Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.
- Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
- Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и превращает их в платеж, причитающийся при продаже, рефинансировании дома или окончании ссуды.
- Если у вас наблюдается устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.
Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.
Помощь арендаторам
Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в течение периода моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые затруднения, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.
У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Номер горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.
Узнать больше
См.
Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19, или информация для арендаторов в арендуемой недвижимости с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.
Остерегайтесь мошенничества
Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищного кредитования связаны с мошенничеством, обратитесь в Управление Генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG. |
Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.
Отраслевые ресурсы
Объявления FHFA
FHFA объявляет о расширении гибкости ссуды на COVID (21.04.2021)
FHFA расширяет гибкость ссуды на COVID (3/11/2021)
FHFA продлевает многосемейную отмену COVID-19 до 30 июня 2021 г. (3/4 / 2021)
FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выселение REO (25.02.2021)
FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (10.02.2021) Срок воздержания (2/9/2021)
FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (19.01.2021)
FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде на COVID (14.01.2021)
FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
FHFA еще больше расширяет возможности кредитования в связи с COVID (10.12.2020)
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение REO (02.12.2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с отсрочкой платежа (12.11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
FHFA дополнительно расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и гибкости обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
FHFA продолжает расширять гибкие возможности для получения ссуд в условиях воздержания и обработки ссуд, связанных с COVID (26.08.2020)
Внедрение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
Многосемейные владельцы недвижимости в терпимости теперь обязаны информировать арендаторов о Приостановление выселения и защита арендаторов (8/6/2020)
Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
FHFA расширяет гибкость обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
FHFA продлевает срок выкупа права выкупа и мораторий на выселение; Мораторий применяется к ипотечным кредитам, обеспеченным предприятиями (17.06.2020).
FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
FHFA расширяет гибкие возможности обработки ссуд в связи с COVID для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
FHFA объявляет о праве рефинансирования и покупки жилья для заемщиков, находящихся в снисхождении (19.05.2020)
FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий применяется к ипотечным кредитам, обеспеченным предприятиями (14.05.2020).
предприятия предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
«Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в сообщении FHFA, Калабрия (4/27/2020).
FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищной ссуды принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
FHFA объявляет, что предприятия будут покупать квалифицированные ссуды, чтобы не допустить продолжения кредитования (22.04.2020)
FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
Готовые примечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
FHFA принимает меры для предоставления льгот по приостановке выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
FHFA приостанавливает выкуп и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)
Корпоративные ресурсы
Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.
Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования
См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:
Последние новости
Видео:
Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
DS5: Внутри отрасли
Видео:
Президент Трамп и руководители штатов предпринимают шаги по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (04.04.2020)
Fox Business
Видео:
Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечного кредитования осуществляется «по системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
CNBC
Видео:
Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
Yahoo! Финансы
Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
The Washington Post
Видео:
FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
Bloomberg
США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
NPR
Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
CNBC
Прочие государственные ресурсы
Департамент жилищного строительства и городского развития
Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу:
www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.
Департамент по делам ветеранов
Ветераны, у которых есть вопросы относительно жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному номеру телефона 877-827-3702 программы жилищных ссуд VA, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.
Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.
Бюро защиты потребительских финансов
Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть
Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите
consumerfinance.gov/coronavirus.
Дата последнего обновления: 14 апреля 2021 г.
Архив новостей и объявлений | Страница 10 из 16
Вы чувствуете это, когда едете за рулем или ищете дом для покупки или аренды.И вы правы! Согласно данным Бюро переписи населения США, опубликованным в декабре 2015 года, 100 000 человек переехали в Колорадо в период с июля 2014 года по июль 2015 года. В настоящее время население Колорадо оценивается в 5,4 миллиона человек. С 2010 года население Колорадо увеличилось на 408 000 человек, заняв 7-е место в США по общему изменению численности населения и добавив больше жителей, чем население округа Лаример. Естественный прирост населения (рождаемость и смерть) составил 32 000 от недавнего прироста, а оставшиеся 68 000 приходятся на чистую миграцию — больше людей переезжает в штат, чем уезжает.
Почему население Колорадо увеличивается?
Низкий уровень безработицы: Уровень безработицы в Колорадо в ноябре 2015 года составил 3,6 процента по сравнению с 5 процентами в национальном масштабе, согласно данным Бюро статистики труда США. В 2014 году Колорадо вошел в пятерку штатов с наибольшим количеством рабочих мест. Хотя с 2014 года прирост рабочих мест снизился, ожидается, что в 2016 году численность населения увеличится еще на 100 000 человек.
Легализованная марихуана: Коммерческие брокеры и энтузиасты марихуаны в районе Денвера указывают на марихуановую промышленность как на источник роста населения.Миллениалов привлекает легальный доступ к марихуане, а предприниматели за пределами штата видят возможности извлечь выгоду из растущей отрасли.
По тем же причинам, по которым многие из нас переехали в Колорадо: горы, отдых на природе круглый год, переезд на работу, искусство и культура, а также разнообразная экономика (подумайте о аэрокосмической отрасли до крафтовых пивоварен).
Как рост населения влияет на недвижимость?
Повышение стоимости жилья: Стоимость жилья в посткризисном Колорадо резко выросла.Потребители сталкиваются с жесткой конкуренцией как за аренду жилья, так и за покупку жилья, что приводит к тому, что арендные ставки достигают неприемлемого уровня для многих семей и создают ценовые «войны ставок» для покупателей. Рост стоимости жилья также отражает отсутствие доступного жилья начального уровня.
Нехватка жилья: В последние годы количество жилищного фонда опережает рост жилищного фонда. По оценкам, в 2015 году количество домохозяйств составило 45 300, в то время как количество новых жилищных единиц оценивалось в 25 000 человек.Новое строительство значительно упало во время рецессии и до сих пор не вернулось к докризисному уровню. По состоянию на июль 2015 года только 2% нового строительства было доступно по ценам, доступным для среднего класса жителей Колорада. Одним из препятствий для строительства кондоминиумов начального уровня в Форт-Коллинзе и за его пределами является закон штата о строительных дефектах, который позволяет владельцам кондоминиумов подавать в суд на застройщиков из-за дефектов строительства и способствует переходу на элитное жилье. В 2015 году в Колорадо был разработан законопроект, который будет способствовать развитию кондоминиумов путем изменения действующих законов.Однако закон потерпел неудачу, оставив нерешенную и постоянную проблему для инвентаризации жилья начального уровня.
Решения?
Группы доступного жилья, от штата (www.housingcolorado.org) до местного (http://www.fcgov.com/socialsustainability), активно проводят необходимые изменения политики и законодательные меры для решения проблем, стоящих перед отраслью недвижимости, поскольку наше население продолжает расти.
Источники: журнал Prowers; Кэти Барстнар, NAIOP Commercial Real
Ассоциация развития недвижимости; Элизабет Гарнер, The Denver Post
Business; Ариэль Молочник, Новая Республика
Хотите больше информации?
Население Колорадо | перепись.gov
Население Колорадо за последние 12 месяцев | DenverPost.com
Что движет недвижимостью? | Investopedia.com
Прочтите больше сообщений в блоге!
Руководство по новому домуTriad | Ресурсы | Новости и объявления
Строитель на основе Шарлотты меняет стратегию в разгар нехватки партии
Хай-Пойнт, Северная Каролина: Eastwood Homes, региональная строительная компания, базирующаяся в Шарлотте, Северная Каролина, приступила к расчистке и сортировке застройки площадью 46,55 акра в округе Гилфорд.Верона станет местом строительства 140 новых домов в Берлингтоне на Берлингтон-роуд.
Процесс приобретения земли и предоставления прав означает изменение стратегии Eastwood Homes, которая в основном сосредоточена на строительстве домов, а не на застройке жилых домов. Дефицит лотов оставил застройщику два варианта: ждать девелопера или делать это самому.
«Мы вышли и нашли этот участок земли и рассмотрели его в процессе получения прав», — сказала Аманда Лич, вице-президент по продажам подразделения Triad компании Eastwood Homes.«Мы сделали это сами — зонирование, инженерная проработка, планировка и размеры участков, работа с DOT. Однако это по-прежнему соответствует нашей общей стратегии. Мы хотим придерживаться того, что делаем хорошо, а именно небольших сообществ. Мы избирательны в отношении наших сообществ и мест, где мы строим. На самом деле это наше первое новое сообщество в Триаде более чем за год ».
Ричи Джонс из Richard Jones Real Estate выступал в качестве брокера при покупке земли. Земля была куплена у семьи Ингл.Лич сказал, что проект превратился в отличное партнерство, и семья даже помогла назвать сообщество и дороги в развитии.
Шерил Ингл, бывшая землевладельца, сказала, что тетю ее мужа Рэнди звали Лена Верона Ингл. Она была особенным человеком и дорога их семье, и наименование общины в ее честь было способом запомнить ее, продолжила она. Также будет улица Ленского сада.
Лич в восторге от этой собственности, ссылаясь на ее идеальное расположение на линии графства Гилфорд / Аламанс, близость к Юниверсити-Паркуэй, межштатной автомагистрали 85 и шоссе 70, а также в нескольких минутах езды от университета Элон и Чапел-Хилл.Он также имеет пешеходную связь с парком Берлингтон-Спрингвуд, парком площадью 78 акров со спортивными площадками, детской площадкой и пешеходной дорожкой.
«У нас был большой успех в Lindley Park Estates, который находится недалеко от Берлингтон-роуд», — сказал Лич. «Это почти продолжение того проекта».
В Вероне Eastwood Homes будет строить любимые покупателями планы этажей, такие как Cypress, Davidson, McDowell и Caldwell, предлагая двух- и трехэтажные дома в стиле ранчо, начиная с верхних — 200000 долларов и заканчивая низкими — 300000 долларов.
Информация о Eastwood Homes:
Eastwood Homes — это частное семейное жилищное строительство, основанное в 1977 году Джозефом К. Стюартом, который сейчас управляет им вместе со своим сыном Кларком Стюартом. Строитель из Шарлотты строит таунхаусы и дома на одну семью примерно в 100 общинах на юго-востоке в Шарлотте, Роли и районах Триады в Северной Каролине; Районы Чарлстона, Колумбии и Гринвилля в Южной Каролине; Ричмонд, штат Вирджиния.; и Атланта, штат Джорджия. Для получения дополнительной информации посетите сайт eastwoodhomes.com.
.