Образец межевого плана земельного участка 2019: Образец и пример межевого плана земельного участка

Содержание

образец заполнения в Росреестре в 2019 году

Непосредственно процесс межевания заключается в проведении ряда разноплановых работ, цель которых — установить и обозначить документально границы земельных участков. Когда все необходимые операции завершаются, появляется возможность получить межевой план земельного участка. Этот технический документ содержит информацию о владельце земли, её размерах и границах. По сути, в нём есть все те же сведения о конкретном участке, которые имеются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Проводимые при составлении плана геодезические и землеустроительные работы необходимы, чтобы участок можно было обозначить на общем кадастровом плане всего государства, а сведения о нем внести в Росреестр. Если же эти операции не были произведены, то с землёй нельзя совершить никаких сделок. Например, многие территории имеют условное разграничение из-за того, что владельцы участков приватизировали эту землю до вступления в силу ряда законов, обязывающих всех без исключения собственников оформлять межевой план участка. Так что это такое и зачем этот документ нужен?

Для чего и когда нужен межевой план

Процесс межевания земельного участка и заполнение достоверными сведениями всех необходимых для получения плана документов понадобится для заключения абсолютно любой сделки с землёй, например:

дарение другому гражданину;
продажа или сдача в аренду;
постановка земли на кадастровый учет;
обмен на другое имущество;
если создаётся многоконтурный земельный участок;
разделение или объединение земельных участков и др.

А в некоторых случаях придётся произвести повторное получение межевого плана и внесение данных в Росреестр:

если производится исправление допущенных ранее кадастровых ошибок;
когда земельный участок разделяется или же создаётся новый путём объединения нескольких;
при перераспределении недвижимого имущества;
при создании нового земельного участка, информация о котором должна быть внесена в общую базу кадастрового учёта;
в случае уточнения границ между рядом недвижимых объектов, принадлежащих одному или разным владельцам;
когда требуется уточнить месторасположение и/или границы земли.

Также оформление межевого плана обязательно понадобится владельцу земли, если тот хочет законно закрепить свои права на неё, получив специальный государственный документ. Никакие юридические операции до проведения процесса межевания осуществлены быть не могут, а действия собственника с точки зрения права считаются незаконными.

В обычном порядке границы земельных участков определяются специалистами по кадастру. Инженеры производят эти работы при получении физическими или юридическими лицами новой земли. Они же восстанавливают границы, если межевые знаки и другие объекты, свидетельствующие об их местоположении, оказываются утрачены.

Как выглядит план участка

План межевания включает в себя две основных части (на что указывает статья 38 ФЗ № 221), оформление которых производится в разных формах.

Первая — графическая часть. Содержит сведения об участке, указанные в кадастровых документах. Должна иметь информацию о его местоположении и границах окружающих земель. Обязательно указываются подъездные и проходные пути, по которым можно добраться до участка с территории, предназначенной для общего пользования.

Вторая — текстовая часть. В ней собирается информация, которая заносится в кадастр недвижимых объектов. Полный объём предоставляемых сведения определяет ответственное государственное учреждение и нормативно-правовая документация. В некоторых случаях должны содержаться акты согласования межи между землёй, для которой подготавливается план, и окружающими территориями.

Проведение всех работ оплачивается из кармана заинтересованного лица, запросившего составление плана. Их стоимость зависит от размеров земельного участка и полного перечня услуг, которые будут произведены для собственника специалистами по кадастру.

Осуществлять создание межевого плана может только уполномоченная на проведение всего перечня необходимых работ организация, в которой работают профессионалы своего дела. Образец межевого плана можно изучить на нашем сайте. Срок действия документа законодательно не ограничен. Данные, внесённые в Росреестр, также не теряют своей силы с течением времени.

Необходимая документация и процесс проведения работ

Разбираясь, как получить межевой план земельного участка, следует учесть перечень документов, которые понадобятся для произведения операций по межеванию.

Непосредственно заявление на проведение работ.
Удостоверяющий личность заявителя документ. Нужен, если обращается гражданин.
Уставные документы. Необходимо предоставить, если обращается организация.
Бумага о регистрации земельного участка в Росреестре.
Бумаги из БТИ, содержащие сведения о возведённых на территории зданиях.
Кадастровая схема близлежащих земель.
Бумаги, свидетельствующие о правах заявителя на участок.
Кадастровая выписка о земельном участке.

Приведённый список является примерным, так как в конкретных ситуациях для проведения работ могут потребоваться дополнительные бумаги. Предоставленные гражданином данные будут служить основой для осуществления межевания и составления в дальнейшем межевого плана.

Собрав документацию, следует отправиться в специализирующуюся на работах по межеванию организацию. Только дипломированные специалисты могут произвести необходимые операции. Заказать документацию можно либо в бумажном, либо в электронном виде. Инженеры по кадастру будут действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

сбор и подробное ознакомление со всей информацией о земельном участке;
оповещение владельцев участков, юридических лиц и других граждан, интересы которых могут оказаться затронутыми при осуществлении работ;
согласование границ между ближайшими землями и разрешение спорных ситуаций, если таковые возникнут;
геодезические работы по съёмке земельного участка;
рассмотрение полученных данных и приведение их в нужный для дальнейшего использования вид;
подготовка межевого плана по установленному законодательством образцу;
передача полученных сведений в кадастровую организацию, осуществляющую государственный учет;
получение кадастровой документации — паспорта, выписки и т. д., содержащей сведения о месторасположении земельного участка, на котором проводились работы;
подтверждение правильности составленной документации главным инженером посредством его подписи и печати.

Согласование с собственниками ближайших земель должно осуществляться в обязательном порядке. Его результаты отображаются на обратной странице листа с графической частью межевого плана. Этот акт поможет владельцу участка разрешить спорные ситуации в будущем, если таковые возникнут.

Сроки оформления плана и порядок исправления ошибок в нем

Сколько времени понадобится на оформление межевого плана в 2019 году? Ориентировочные сроки:

составление заявки на получение необходимой документации — 1 день;
проверка предоставленных сведений — 1 день;
выписка из кадастровой палаты будет готова в срок от 3 до 14 дней;
осуществление работ на земле (необходимое не в каждом случае) — 1 день;
рассмотрение полученной информации и её согласование с собственниками смежных земель— 2 дня;
разрешение спорных ситуаций, если таковые имеются — от 2 дней до 2 месяцев;
заключительная стадия проверки всех данных и составление плана — до 2 дней.

Конечно же, эти сроки являются приблизительными. В большинстве случаев весь процесс занимает от 2 до 4 недель. Иногда, уже после получения всех документов и внесения сведений в Росреестр, может быть замечена неточность в замерах или указании местоположения границ, опечатка или описка и любая другая ошибка. Это может произойти как по вине собственника, так и по вине кадастрового специалиста или работника госоргана.

При обнаружении ошибки следует постараться определить, в результате чьих именно действий она возникла. Благодаря этому будет проще определиться, куда обращаться за её исправлением. Ошибки может допустить инженер, проводивший работы, но не обладающий всеми необходимыми для этого знаниями и умениями. К ним может привести случайность, возникшая в результате человеческого фактора, или же нарушение правил оформления документации одним из сотрудников государственных органов.

В любом случае, исправление ошибок должно осуществляться лицами, которые их допустили. Для владельца земельного участка эта услуга должна быть бесплатной. Если же нарушение оказалось серьёзным (к примеру, неправильно обозначены границы между участками), то собственнику следует составить заявку на исправление и приложить всю имеющуюся документацию на объект недвижимости. Делается это в Кадастровой палате, персонал которой и должен рассмотреть заявление.

Если же весь межевой план необходимо признать недействительным, то придётся обращаться в суд. Его решение является обязательным к исполнению, и указанные судьёй ошибки должны быть исправлены в кратчайший срок.

Примеры | XMLCon

Примеры формирования электронных версий документов с помощью XML Конструктор и их печатных аналогов на основе электронных версий с помощью XML Отчёты.

Предложенные архивы содержат набор файлов, который необходим для формирования пакета информации для осуществления различных кадастровых действий. В каждом из примеров имеются XML-файл в родном формате (*.xcn) программы XML Конструктор, созданый XML-файл в целевом формате (GKUZU_*.xml, GOUKS_*.xml и т. д.) сформированный по соответствующей утвержденной XML-схеме, преобразованный из целевого XML-файла в печатное представление программой XML Отчёты печатный образ документа в формате PDF, файлы схем и чертежей (как правило *.jpg), файлы приложения (либо *.jpg, либо *.pdf).

Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN. Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета. Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.

Межевые планы. Версия схемы — 6

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков.

Пример формирования

межевого плана на раздел существующего земельного участка.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка единого землепользования с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности.

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения смежных земельных участков.

Межевые планы. Версия схемы — 5

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка.

Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка.

Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка.

Пример формирования межевого плана на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков.

Межевые планы. Версия схемы — 4

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два новых.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей. При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.

Пример формирования межевого плана на уточнение границ декларативного земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении увеличена на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка.

Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение границ двух смежных земельных участков в рамках исправление кадастровой ошибки.

Межевые планы. Версия схемы — 3

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два, при этом один из образуемых участков многоконтурный состоящий из трех контуров.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на 74 новых земельных участков.

Пример формирования межевого плана на образование части существующего земельного участка.

Технические планы. Версия схемы — 3

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет здания.

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для государственного учета изменений.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта объекта недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.

Пример формирования технического плана

на основании Технического паспорта для постановки на учет сооружения.

Технические планы. Версия схемы — 2

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для постановки на учет здания.

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет здания после проведенной реконструкции.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, договора долевого участия и акта приема-передачи для постановки на учет квартиры.

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.

Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет квартиры после проведенной реконструкции.

Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет нежилого помещения.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости на раздел существующего помещения на два. Для каждого из образуемых помещений создан отдельный техплан. Одно из помещений многоуровневое, состоящее из трех уровней.

Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения кабельной линии.

Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения водопровода.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и выписки из реестра муниципальной собственности для постановки на учет сооружения артезианской скважины.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет сооружения трансформаторной подстанции.

Специальные условные знаки

Условные обозначения для межевых и технических планов. Оформлены в виде таблиц, сохранены в формат PDF и предназначены для включения в состав приложений межевых и технических планов.

Сведения о зонах — 5

Пример формирования пакета данных для передачи сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости.

Карта(план). Версия схемы — 1

Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.

Карта(план) зоны. Версия схемы — 2

Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне ЛЭП.

Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне кабельной линии.

Карта(план) границы. Версия схемы — 2

Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.

Запрос сведений ГКН. Версия схемы — 3 (RequestGKN03)

Пример формирования запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости: запрос выписки и запрос КПТ.

Заявления. Версия схемы — 1 (StatementGKN01)

Следует учитывать, что для формирования окончательного пакета для случаев постановки на учет или предоставления дополнительных документов к файлу заявления должен быть привязан пакет, содержащие межевой или технический план. Файлы заявления с приложениями, заверенные ЭЦП, затем должны быть запакованы в ZIP-архив и названы по шаблону: req_GUID.zip.

Заявления. Версия схемы — 17 (CR_ZC_REQ_Reqest)

Примеры формирования XML-файлов заявлений таких как: заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, заявление о постановке на государственный учет здания, помещения, объекта незавершенного строительства, заявление о предоставлении данных кадастра в виде кадастровой выписки, в виде кадастрового плана территории, заявление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет для случая учета участка и случая учета объекта недвижимости. Следует учитывать, что для формирования окончательного пакета для случаев постановки на учет или предоставления дополнительных документов к файлу заявления должен быть привязан пакет, содержащие межевой или технический план. Файлы заявления с приложениями, заверенные ЭЦП, затем должны быть запакованы в ZIP-архив и названы по шаблону: req_GUID.zip.

Уведомление о залоге движимого имущества, подаваемое нотариусу. Версия схемы — 2.0

Примеры уведомлений о возникновении УЗ1, об изменении УИ1, об исключении УП1 залога движимого имущества, уведомлений о возникновении УЗ2, об изменении УИ2, об исключении УП2 залога по облигациям — всего 6 примеров.

Уведомление о банковских счетах согласно законц FATCA. Версия схемы — 1.1

Примеры уведомлений о банковских счетах налогоплатильщиков США согласно закону FATCA.

Акт обследования. Версия схемы — 1

Пример пакета данных электронной версии акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости в формате XML.

Сведения о результатах поверки средств измерения.

Пример формирования XML-файла со сведениями о результатах поверки средств измерения для дальнейшей загрузки в Федеральную государственную информационную систему Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Примеры кадастровых документов | Журнал кадастрового инженера

Данный раздел создан для размещения примеров документов, подготовкой которых занимается кадастровый инженер.

Всем, кто хочет поучаствовать, присылайте свои примеры на электронную почту [email protected] (в формате xml, и в Word или PDF). Присланный документ должен быть проверен (пройти кадастровый учет!). Личные данные (координаты, сведения о приборах и др.) нужно убрать. Межевые и технические планы нужны в последних версиях xml схемы.

Давайте делиться опытом!

МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Межевой план подготовлен в связи с:

уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером … , расположенного: … (дачный участок) Скачать:

образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами _ (ЗУ в частной собственности) Скачать:

образованием земельного участка (количество контуров – 2) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … (Со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать: КПЗУ

образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … (Раздел с измененным ЗУ, со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать:

образованием семи земельных участков, при этом два из них являются многоконтурными, состоящими из двух контуров, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером … , расположенный: … Скачать: (проект межевания) (межевой план)

образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … Скачать: (межевой план) (присвоен кадастровый номер 02:33:160501:183)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ

Технический план подготовлен в связи с:

созданием линейного сооружения (водовод минеральной воды) Скачать:

созданием сооружения (скважина) Скачать:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

созданием объекта незавершенного строительства Скачать:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

КАРТА (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Схема расположения (перераспределение земель, находящихся в частной собственности с землями, находящимися в гос. или муниципальной собственности) Скачать: (схема) (протокол образования ЗУ)

Межевой план схема расположения земельного участка

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Межевой план схема расположения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Межевой план схема расположения земельного участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из решения ФАС: Разграничение государственной собственности на землю осуществляется в том случае, если сведения о территории отражены в кадастре»…Разграничение государственной собственности на землю осуществляется в том случае, если сведения о территории отражены в кадастре. Публичная кадастровая карта Росреестра создана по причине необходимости предоставления гражданам и организациям возможности получать сведения по землям, которые были разграничены в установленном законом порядке, или же по территориям, которые в рамках тех или иных правоотношений должны были распределяться.

Публичная кадастровая карта Росреестра не предоставляет сведений о собственниках тех или иных участков, но она позволяет удостовериться в том, что участок зарегистрирован в государственном реестре в определенных границах, а также в том, что на нем разрешены те или иные виды деятельности. Так в материалах дела имеется межевой план и схема расположения спорного земельного участка.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Удовлетворяя требование о признании недействительными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, межевого плана земельного участка, решения о продаже земельного участка, договоров купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с государственного кадастрового учета, суд в порядке пункта 1 статьи 11.

2, пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ установил, что спорный земельный участок был образован администрацией в нарушение требований земельного законодательства с захватом частей смежных земельных участков, принадлежащих истцам, границы которых не были определены, но существуют на местности длительное время, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения и соответствуют местоположению и конфигурации соответствующих земельных участков, отраженных в планах инвентаризации земель, границы спорного земельного участка согласованы с истцами не были.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Межевой план схема расположения земельного участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV»
(выпуск 11)
(«Редакция «Российской газеты», 2020)В декабре прошлого года кадастровый инженер БТИ изготовила межевой план (схему) расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Обязательный к межевому плану акт согласования границ (он представляет собой первостепенный документ, устанавливающий площадь недвижимого объекта) отсутствовал. При обращении в земельный комитет городского поселения мне разъяснили, что необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения им согласования границ участков, так как это его прямая обязанность. Действительно ли это прямая обязанность кадастрового инженера?

Нормативные акты: Межевой план схема расположения земельного участка

Росреестр

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.

Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

· оформление прав на земельный участок;

· постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;

· раздел участка;

· объединение земельных участков;

· перераспределение земельных участков;

· узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;

· уточнение границ участка;

· судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.

Тр Требования к форме и содержанию межевого плана

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:

· Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.

· В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.

· Координаты характерных точек границ участка.

Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742).

· Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.

· Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.

СлСлабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. 1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.

2. 2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.

Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование.

Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Образцы документов

ЗАЯВЛЕНИЯ:

Заявление о внесении изменений в Схему размещения рекламных конструкций на территории города Иркутска

Заявление о согласовании единого проекта размещения конструкций на здании

Заявление о выдаче согласования на установку и (или) размещение объекта информационного оформления

Заявление о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Заявление о заключении договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда г. Иркутска

Заявление о представлении информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска

Заявление о заключении договора аренды или безвозмездного пользования движимого имущества

Заявление о заключении договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Иркутска

Заявление — отказ от преимущественного права покупки

Заявление о включении в Реестр муниципального имущества г. Иркутска

Заявление о выдаче справки (выписки) о нахождении в Реестре муниципального имущества г. Иркутска

Заявление о выдаче справки об исключении из Реестра муниципального имущества г. Иркутска

Заявление о внесении изменений в Реестр муниципального имущества г. Иркутска

Заявление на согласование передачи прав по договору аренды земельного участка

Заявления о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование, в собственность за плату

Заявление о проведении аукциона в отношении земельного участка

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39. 34 Земельного кодекса Российской Федерации

Заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка для размещения объекта(ов), виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300

Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельного участка (для юридических лиц)

Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельных участков (для физических лиц)

Заявление о перераспределении земельных участков (в соответствии со схемой расположения земельного участка)

Заявление о перераспределении земельных участков (в соответствии с проектом межевания территории)

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (собственность на которые не разграничена, для физических лиц)

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для юридических лиц)

Заявление о согласование межевого плана (для физических лиц)

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (раздел для физических лиц)

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка

ФОРМЫ ДОГОВОРОВ:

Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставленного без проведения торгов
Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставленного по торгам
Примерная форма договора безвозмездного пользования земельным участком
Примерная форма соглашения об установлении сервитута Примерная форма договора аренды нежилого помещения (здания)

Примерная форма договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)

Примерная форма договора купли — продажи земельного участка

Примерная форма соглашения о перераспределении земельных участков

Примерная форма соглашения о перераспределении земельных участков (согласно проекту межевания территории)

Примерная форма соглашения о перераспределении земельных участков (согласно распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка)

РЕКВИЗИТЫ:

Уважаемые плательщики! Рекомендуем внимательно ознакомиться с информацией по оплате платежей в бюджет, платежей за государственные и муниципальные услуги по ссылке >>>

Реквизиты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска Реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Реквизиты для перечисления для внесения платы по соглашению об установлении сервитута на муниципальный земельный участок Реквизиты для перечисления для внесения платы по соглашению об установлении сервитута на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена
Реквизиты для перечисления земельного платежа по договорам аренды нежилых помещений (зданий)

Реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды нежилых помещений (зданий), составляющие муниципальную казну города Иркутска

Реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении органов управления городских округов

Реквизиты для перечисления платы по договору купли-продажи земельного участка г. Иркутска

Реквизиты для перечисления платы по соглашению о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска

РАЗНОЕ:

Паспорт инвестиционного проекта

Форма для заполнения информации об инвестиционном проекте

Все о лесной амнистии

В июле 2017 года принят Федеральный закон “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель”- Закон о «лесной амнистии». Об этом сообщает Кадастровая палата по Республике Башкортостан.

Рассмотрим наиболее распространенные случаи применения «лесной амнистии», направленной на защиту добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда.

Под «лесную амнистию» подпадают земельные участки, на которых расположены возведенные на них объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы до 01. 01.2016. Постановка на учет земельного участка под таким зданием осуществляется в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка, пересечение границ образуемого земельного участка с границами лесничества (лесопарка) не является препятствием к проведению кадастрового учета земельного участка.

Правила «лесной амнистии» применяются также в случае если лицо, желающее уточнить границы своего земельного участка, граничащего с лесом, имеет права на земельный участок до 01.01.2016 года и ранее внесены сведения о границах лесного участок в реестр.

Если гражданину предоставлен земельный участок до 08.08.2008 года для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, при проведении межевания не требуется согласование местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества (лесопарка). Необходимо отметить, что данное условие считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 08. 08.2008 года.

Вместе с тем указанное правило не дает оснований для несоразмерного увеличения площади уточняемого земельного участка, предоставленного для указанных нужд, в связи с чем, площадь земельного участка после уточнения местоположения его границ должна соответствовать требованиям о предельных минимальных размерах земельного участка, установленных в соответствии с действующим законодательством.

В вышеуказанных случаях, при межевании границ земельного участка, где было выявлено пресечение границ участка с границами лесного участка, при подготовке межевого плана в отношении указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ, кадастровый инженер в разделе межевого плана “Заключение кадастрового инженера” вправе обратить внимание органа регистрации прав на наличие данных обстоятельств.

Таким образом, если границы земельного участка, предоставленного гражданину, пересекают границы лесного участка, орган регистрации прав в силу прямого указания закона вправе самостоятельно устранить такое пересечение в пользу собственника земельного участка. При этом границы лесного участка подлежат исправлению с учетом местоположения границ земельного участка.

Если Ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют данные Росреестра перед данными Лесного реестра, а при их отсутствии – сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов.

До 01.01.2023 если земельный участок попадает под вышеуказанные условия, собственник объекта недвижимости может обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, затем обратиться в Многофункциональный центр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием или уточнением границ земельного участка. При поступлении документов органом регистрации прав самостоятельно в соответствии с «Лесной амнистией» будет выявлено и устранено пересечение границ лесного участка с границами земельного участка имеющего другую категорию земель.

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Все, что вам нужно знать об использовании плана участка для озеленения — Мой план участка

Ты воин, поедающий травку на выходных? Гуру сада на заднем дворе? Как насчет профессионального ландшафтного дизайнера, который все еще сохраняет в памяти планы клиентов?

С одной стороны, реализация видения ландшафтного дизайна может показаться намного более трудоемким или трудоемким, чем проект, которому вы можете реально посвятить себя. Тем не менее, если вы читаете эту статью, вы должны признать, что соблазн пышной зелени на открытом воздухе, вероятно, заставит вас усердно трудиться, независимо от усилий, которые потребуются в этом сезоне… и дальше в следующий.

С другой стороны, возможно, вы всю жизнь занимались ландшафтным дизайном. И ваш список клиентов стал длиннее, чем часы, которые у вас есть в день. В этом случае развитие бизнеса означает поиск способов работать умнее, а не усерднее. Вы можете просто не знать, как использовать больше времени для непрерывного положительного роста.

В любом случае план участка для вашего ландшафтного проекта может быть именно тем, что вам нужно. Для тех, кто не знает, план участка — это синоним плана участка, своего рода карта внешней части дома.

Поскольку планы участков теперь намного более доступны — не говоря уже об их чрезвычайно рентабельности — те, кто любит создавать красивые открытые пространства, все чаще и чаще обращаются к этому простому в использовании планировочному решению для построения, проектирования и воплотить в жизнь мечты об оазисе своих (или своих клиентов).

Связано: План участка: все, что вам нужно знать в 2019 году .

Почему Вам нужен план участка?

Если у вас нет ничего, кроме почтовой марки, план участка упростит вашу схему озеленения.

Вы, наверное, знаете, что масштабные проекты требуют некоторой предусмотрительности. Перед тем, как начать копать, вам необходимо знать размер и расположение вашей собственности, а также расположение инженерных сетей. У вас должны быть точные местоположения существующей флоры и строительных конструкций, чтобы планировать их вокруг — или решить их уничтожить.

Все эти вещи могут быть записаны и упомянуты в едином плане участка, что может сделать покупку материалов и получение надлежащего разрешения на создание вашего «ландшафта» менее дорогостоящим, а также сэкономить вам массу времени.Давайте посмотрим, как …

Планы участков обеспечивают точное масштабирование вашей собственности

Использование службы онлайн-планирования сайта, такой как MySitePlan, обеспечивает точное масштабирование и идеальный рисунок, оставляя все интересное на ваше усмотрение. Объясните, что именно вам нужно включить в план сюжета, и вам будет проще понять, что работает, а что нет. Если вам нужны изменения, просто отметьте нужные исправления и отправьте их обратно.

Окончательный результат будет именно тем, что вам нужно, чтобы уверенно приступить к вашему ландшафтному проекту!

Связанный: MySitePlan.com: Краткое руководство по индивидуальному плану сайта .

Этот план качества принят вашим муниципалитетом

Большинство муниципалитетов имеют или требований для получения разрешений на ландшафтные проекты. Как правило, они относятся к определенным структурным размерам (например, подпорным стенам или настилу) и их влиянию на удержание воды и сток. Хотя получение разрешений может занять месяцы, предоставление планов участков профессионального качества с указанием всех необходимых условий может обеспечить быструю обработку и утверждение.

Более того, вы даже можете положить конец вторжению в проекты соседей, представив свой план в качестве доказательства для официальной жалобы в город.

Сотрудничать с клиентами или другими профессионалами никогда не было так просто

Наконец, когда вы сталкиваетесь с препятствиями в своем личном плане ландшафтного дизайна или когда ландшафтный дизайнер должен поделиться текущим видением клиента с партнерами по сотрудничеству, у вас есть план участка под рукой. С помощью быстрой печати вы можете убедиться, что все участники находятся на одной странице.

MySitePlan в настоящее время предлагает три различных типа планов за небольшую часть стоимости, которую вы бы заплатили за среднего геодезиста. Планируете ли вы комбинацию приподнятых грядок и канав для выращивания собственной еды, создаете уединенный задний двор в курортном стиле или имеете дело с соседскими столбами забора на вашей стороне линии, MySitePlan может помочь вам быстро и профессионально решить проблему. .

Определите свои цели для ландшафтного проекта

Во-первых, вы должны знать, почему вы вносите эти изменения.Вот несколько примеров причин, по которым люди занимаются проектами ландшафтного дизайна:

Для увеличения стоимости своего имущества.
Чтобы создать игровую площадку для своих детей.
Для защиты от ветра и солнца.
Для создания зоны для приема гостей.
Чтобы уединиться от соседей или улиц.

На самом деле у вас может быть несколько целей для проекта. В таком случае вам следует расставить приоритеты. Что для вас самое важное? Что менее важно?

Еще одна цель, которую необходимо определить заранее, — это ваш бюджет.В каком диапазоне вам нужно оставаться? В течение какого периода времени вы можете инвестировать эти деньги? Если вам придется пойти на какие-либо жертвы, чтобы не выходить за рамки бюджета, вспомните, почему вы взялись за этот проект, и это поможет вам принять эти решения.

Как создать начальный план участка

Развитие ваших идей ландшафтного дизайна, когда требовалось измерить каждую площадь вашей собственности, потянув за шнурки и вытащив из рулетки. Затем вы записываете свои измерения, чтобы включить их в составленный от руки план участка.

После того, как все измерения были сделаны (и повторились, потому что вы всегда должны «измерять дважды»), пришло время определиться с масштабом — например, один квадратный квадрат может равняться одному квадратному футу. После этого вы, наконец, могли начать распечатывать всю собранную информацию на миллиметровой бумаге.

Этот процесс занимает гораздо больше времени, чем просто наем профессионала. А ландшафтные дизайнеры, делающие все вручную, всегда подвергаются большему риску столкнуться с неточностями из-за простой человеческой ошибки во время выполнения.Эти ошибки могут стоить как времени, так и денег.

Вы также можете приобрести программу для черчения. Но кривая обучения часто бывает сложной и требует много времени.

Вместо этого попробуйте третий вариант: наймите службу, которая профессионально разработает для вас план участка. Выбор правильного плана сайта в конечном итоге будет зависеть от ваших целей и потребностей.

Вы можете нанять геодезиста, который приедет и измерит вашу собственность за сотни долларов. Или вы можете использовать онлайн-сервис, который использует онлайн-источники данных для составления плана.Этим службам даже не нужно посылать кого-либо к вам домой, чтобы точно составить базовый план местности, которую вы собираетесь благоустроить.

В MySitePlan мы объединяем спутниковые изображения с информацией ГИС, картами земельных участков округов и другими общедоступными данными для предоставления наших подробных планов участков. Если у вас есть обзор или какие-либо эскизы или наземные измерения, которые вы хотели бы включить в , мы, безусловно, можем их использовать.

В нашем руководстве по быстрому запуску представлены основные шаги для начала процесса.Первоначальный план всегда будет включать как минимум следующие элементы:

Структура вашего дома
Линии границ собственности
Существующие установки и стационарные наружные конструкции
Наружные коммуникации
Существующие оросительные системы
Склоны / водосборные площадки

Этот макет становится базовой визуализацией для реализации вашего (или вашего клиента) полностью разработанного плана ландшафтного дизайна. Отсюда вы можете начать творческую работу по определению того, что сохранить и где следует внести изменения или новые дополнения.

После этого вы можете аннотировать дополнения, которые необходимо включить в чертеж, и один из наших профессиональных дизайнеров AutoCAD добавит их в план расположения. Если вам нужны какие-либо изменения, вы можете просто отметить их и запросить исправления. Когда они будут готовы, у вас будет план участка, который точно представляет ваши идеи для этого оазиса на заднем дворе.

Связано: Как визуализация плана участка может помочь вам передать захватывающий дизайн недвижимости .

Когда нанимать MySitePlan для создания плана участка

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым наши клиенты предпочитают использовать MySitePlan вместо использования других опций для своих планов сайтов.

Если вы хотите сэкономить бюджет для фактических работ

Иногда необходимо нанять фирму по ландшафтному дизайну или ландшафтного архитектора — когда у вас есть определенные архитектурные особенности дома, с которыми вы пытаетесь согласовать свой дизайн, или у вас есть настоящие инженерные задачи, которые нужно решить, например, строительство подпорных стен, потому что вы живете на скале.

В противном случае сэкономьте сотни (иногда даже тысячи долларов!) При проработке первоначального планирования и изменений, заказав у нас профессиональный план участка.

Если вам нужна небольшая техническая помощь

AutoCAD и другие программы, которые создают точные планы участка, требуют значительных затрат времени на изучение. Даже если у вас есть базовые знания, создание плана сайта может занять у вас часы работы.

MySitePlan — это компания, в которой работают дизайнеры AutoCAD, у которых уже было множество проектов. Мы работали над большими и маленькими проектами. И мы знаем AutoCAD от и до. Конечным результатом является профессиональный план сюжета, дающий вам больше времени, чтобы сосредоточиться на реализации проекта.

Когда вам лучше быть в саду

Вы предоставляете подробную информацию, и мы предоставим вам первоначальный план всего за 24 часа. Если вам нужны изменения, просто делайте заметки, и мы вышлем вам пересмотренный план.

Таким образом, вы проводите меньше времени за компьютером — и больше времени занимаетесь любимым делом в саду!

Связано: Лучшие растения для дорожек и патио .

Если штамп или печать в комплекте не нужны

Хотя планы участка MySitePlan не поставляются с печатью или печатью геодезиста, архитектора или инженера, наши дизайнеры Auto CAD предоставят вам необходимые материалы, чтобы наилучшим образом объяснить ваше видение этим и другим специалистам по ландшафтному дизайну.

Это также планы, которые вы представляете для разрешений, необходимых для вашего района и муниципального развития в ситуациях, когда сертифицированный план не требуется. Это часто бывает в ландшафтных проектах.

В MySitePlan мы гарантируем, что ваш местный строительный отдел примет наши планы , если не требуется штамп геодезиста, архитектора или инженера . Наши планы были использованы для получения разрешений в городах и округах по всей стране.

Творческий подход к диаграммам

При создании плана ландшафтного дизайна с помощью MySitePlan вы можете включить подробную информацию о размерах объектов, которые вы хотите добавить, и о том, где именно они должны быть расположены.Или вы можете сделать их набросок после того, как получите черновик, содержащий план расположения существующих структур и элементов.

Вы можете быстро перемещаться по страницам наших услуг, цен и запросов расценок из строки меню на нашей домашней странице MySitePlan. А наш Справочный центр великолепен, потому что даже если ваш конкретный вопрос не указан в разделе часто задаваемых вопросов, на сайте есть панель поиска, где вы можете ввести свой точный запрос.

И мы всегда прозрачны в отношении всех наших возможностей, поэтому вам никогда не придется задаваться вопросом, может ли данная функция «стоить дополнительных».Узнайте, что говорят такие же ландшафтные дизайнеры, как вы, в нашем разделе отзывов.

Как работает процесс на MySitePlan

Используя опцию MySitePlan Подробный план участка в качестве примера, во время основного процесса планирования участка вы отправили все, что у вас есть, и команда отправила обратно план участка, поскольку местоположение выглядит известным.

На этом этапе вы можете внести в эскиз любые необходимые обновления. Это может включать исправления размеров или недостающие элементы из-за покрытия деревьев.И он также может включать в себя элементы ландшафтного дизайна, которые вы предполагаете для проекта.

У нас есть обширный список топографических, структурных и растительных графиков, которые можно настроить в соответствии с вашим планированием. Просто добавьте то, что вам нужно, в соответствующем раскрывающемся меню, и если вы не видите то, что ищете, мы здесь, чтобы помочь вам.

Вы отправляете нам исправления для внесения обновлений. Как только это произойдет, мы отправим вам окончательный план, и вы будете готовы приступить к работе.

Если вам потребуются изменения позже в проекте, все еще можно обратиться за дальнейшими изменениями. Ваши цифровые планы за определенный период времени заархивированы в наших файлах.

В противном случае вы всегда можете повторно отправить текущую версию в качестве основы для следующего этапа, над которым вы хотите работать. Многие начинают с перемещения земли и установки базовых конструкций.

Ниже приведен пример того, как кто-то может решить продвигаться вперед с планированием участка для достижения своих долгосрочных целей по благоустройству всей собственности.

ФАЗА 1: Текущий след

Это цифровой файл, созданный с помощью одного из трех вариантов планирования участка, всех текущих структур и существующей ландшафтной планировки.

Есть опция, которая появляется после ввода вашего адреса в «Добавить топографические линии». Топографические обновления могут производиться с обычными интервалами в 2–5 футов.

ЭТАП 2: Добавление новых функций

При размещении заказа вы увидите опцию «Добавить несуществующую функцию».Вы можете выбрать количество несуществующих функций, которые нужно добавить сюда. Кроме того, вы можете запросить индивидуальное предложение для вашего конкретного проекта.

Опять же, вы можете сразу указать, что вам нужно добавить, в начальных инструкциях. Но многие предпочитают делать наброски на предметах после получения первоначального плана сюжета. Здесь вы воплощаете свое видение проекта.

Возможно, вы хотите сначала поставить приподнятые грядки для пищевых продуктов, чтобы вы могли выращивать себе пищу.Может быть, вскоре после этого вам действительно захочется, чтобы поблизости была группа местных опылителей. Водное сооружение до наступления летней жары? И, конечно же, вам нужно проложить свои бродячие тропы до зимы.

Какой бы порядок ни лучше всего соответствовал вашим мечтам о ландшафтном дизайне, вы можете разбить их на столько новых слоев планирования, сколько захотите.

Хотя этот список никоим образом не является исчерпывающим, некоторые из наиболее распространенных дополнений, которые мы видим, включают:

Сараи
Навесы
Заборы
Беседки
Крышки для патио
Патио
Пути
Проезд
Кустарники
Газоны
Деревья
Характеристики воды

Для каждого элемента у вас будет возможность либо описать размеры вашего нового элемента и место, где вы хотите его разместить, либо просто зарисовать его на копии вашего последнего черновика. Мы всегда будем работать с вами, чтобы обеспечить идеальное размещение.

Использование пузырьковых диаграмм для плана ландшафтного участка

Пузырьковые диаграммы могут быть эффективным способом увидеть, как ваши ландшафтные идеи могут вписаться в пространство после того, как вы создали первоначальный план участка.
Вот как это работает:

Положите миллиметровку поверх плана.
Нарисуйте круги или овалы («пузыри») на свободном пространстве на участке.
Обозначьте эти пузыри тем, что вы представляете для их хранения (например,г., беседка, грядка).
Убедитесь, что есть достаточно места для перемещения между пузырями.
Отрегулируйте их соответственно, чтобы на заднем дворе было достаточно места.
Измерьте пузыри, чтобы увидеть, сколько квадратных метров будет занимать каждый элемент.
Используйте эту информацию для соответствующего заказа материалов для вашего проекта.

Использование плана участка для озеленения может быть невероятно творческим и полезным опытом. Выбор MySitePlan поможет внести элемент профессионализма в ваше обсуждение ландшафтного дизайна — будь то ландшафтный дизайнер или клиент, обсуждающий свои мечты.

Наш уровень обслуживания клиентов — по разумной цене — не имеет себе равных. И самое лучшее в этом то, что нам нравится то, что мы делаем: помогаем таким людям, как вы, предусмотрительно воплотить в жизнь ваши ландшафтные проекты.

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Обзор записанной карты

| Raleighnc.gov

Также известен как Plat Review

Перейти к:

Предпосылки Выданные утверждения или разрешения Ключевые этапы процесса Требования к подаче Дополнительная информация Ожидаемое время обработки Сборы Следующие шаги

Записанная карта является юридическим инструментом, на который ссылаются в актах и других юридических документах. Записанная карта показывает конфигурацию земельного участка, включая границы, сервитуты, дороги, полосы отвода и другие важные особенности. Карты могут быть связаны с предварительным разбиением в соответствии с Разделом 10.2.5.F. или Раздел 10.2.6.

Процесс проверки записанных карт гарантирует, что номера будут внесены в Реестр документов округа Уэйк или Дарем:

Плата соответствует государственным и местным нормам;
Точно отражать утверждения, связанные с Предварительными планами подразделения, рекомбинациями, административными проверками сайтов или генеральными планами, которые могут им предшествовать;
Устанавливает границы и адреса, влияющие на строительство зданий на территории.

Специалист по анализу персонала координирует рассмотрение и утверждение. Обзор может быть однодорожечным или многодорожечным.

Однопутная — Некоторые карты обычно требуют проверки отделом планирования и разработки и не более чем одним другим отделом. К ним относятся обследования границ, освобожденные карты, рекомбинации, лесные заповедники, карты сервитутов и выделение полосы отвода, не относящиеся к утвержденному или ожидаемому плану развития.

Multi-track — Карта, относящаяся к утвержденному плану развития, подразделению, плану участка или генеральному плану, обычно требует проверки отделами планирования и развития и как минимум двумя другими отделами.

Предварительные требования

Кандидатам на записанные карты требуется одобрение предварительного плана подразделения или одобрение административного сайта (если применимо) до подачи на рассмотрение платформы.
Для некоторых карт требуется предварительное одобрение чертежей Параллельного обзора в соответствии с условиями утверждения планов участков или участков.
Утвержденные чертежи для одновременной проверки и необходимые копии должны быть представлены в Департамент планирования и развития до подачи на платформу проверки.
Если юридические документы (например, шаблон упрощения транзита) необходимо утвердить до выхода сотрудников на предварительную площадку, их необходимо отправить по адресу [email protected]

Утверждения или выданные разрешения

Карты, подписанные городом Роли, утверждены для внесения в Регистр документов округа Уэйк или Дарем.

Ключевые этапы процесса

Заявитель отправляет карту в Центр обслуживания клиентов по планированию и развитию.Лицензированный профессиональный землемер Северной Каролины должен подготовить, поставить штамп и опечатать карту для записи. Проконсультируйтесь с геодезистом заблаговременно перед записью карты. Для карт, требующих утверждения юридических документов, относящихся к утвержденному предварительному разделению, юридические документы должны быть представлены вместе с записанной картой.
проверяются в соответствии с Постановлением о едином развитии и законами штата Северная Каролина. Карты проходят техническую проверку со стороны сотрудников отдела планирования и развития и других отделов.
Для использования публичного отвода может потребоваться одобрение соглашения о нарушении Городским советом .
Кандидат получает уведомление по телефону о том, что он должен забрать размеченную копию и лист комментариев в Центре обслуживания клиентов Planning and Development.
После окончательного утверждения карты заявитель получает уведомление по телефону и может забрать карту в Центре обслуживания клиентов по планированию и развитию.
После того, как mylars подписан инспектором, заявитель получает разрешение на регистрацию платформы в дополнение к любым необходимым юридическим документам в Офисе регистрации сделок округа Уэйк.И записанные карты, и юридические документы должны быть зарегистрированы в течение 14 дней с момента утверждения города для записи. Юридические документы должны быть зарегистрированы в течение 1 рабочего дня с момента регистрации платформы в соответствии с разделом 10.2.5.f.5 Постановления о едином развитии. Если заявитель не записывает платформу в течение 14 дней, мылары платформы должны быть повторно отправлены координатору проверки. Офицер следит за тем, чтобы изменения не были внесены, и повторно разрешает запись, начиная еще одно 14-дневное окно для записи.
Заявитель получает один майлар из Управления реестра дел округа Уэйк. В Реестре договоров хранится копия, а город Роли получает третью копию.

Ожидаемое время обработки

10 рабочих дней для всех юридических документов

Следующие шаги

Верните все записанные карты и соответствующие зарегистрированные документы в отдел планирования и разработки.

Подготовка плана участка | Монтерей Каунти, Калифорния

Что такое план участка?
План участка — это чертеж, изображающий участок предлагаемого или существующего проекта. Некоторыми из ключевых элементов плана участка являются границы собственности, топография земли, растительность, предлагаемые и / или существующие конструкции, сервитуты, колодцы и дороги.

Зачем нужен план участка?
План участка требуется для большинства заявок на получение разрешений, встреч перед подачей заявок и подач.Он предоставляет визуальное изображение вашего предложения и используется для помощи в определении того, соответствует ли ваш проект политике и правилам землепользования.

План участка, представленный как часть заявки на разрешение, должен отображать все элементы, перечисленные ниже. Однако простой набросок подойдет. для начала обсуждения.

Какие элементы требуются в плане участка?
Посмотреть образец плана участка (файл в формате PDF)

Информация о карте:

Карта проезда (при необходимости вставить)
Линии собственности (показать всю собственность и размер)
Существующие и предлагаемые конструкции / проекты
Расстояния между конструкциями
Расстояния от предлагаемых построек и пристроек к собственности (откосы)
100-летняя пойма, если применимо
Склоны (30% и более, за исключением прибрежных районов Северного графства 25% и более)
Всего квадратных футов: существующие и предлагаемые для каждого этажа
Доля площади по проекту
Готовые этажи
Неструктурные элементы, такие как бассейны, ступенчатые подушки, заборы
Расположение септиков, площадок для выщелачивания, колодцев и подземных резервуаров для хранения
Контурные линии (существующие и предполагаемые; предлагаемый интервал 2 ‘или 5’)
Топографические особенности: ручьи, заболоченные места, скалы
Все деревья: диаметр, порода, и следует ли оставить или удалить
Подъездные пути: дороги, проезды, улицы, стоянки
Все сервитуты: дренажные, подъездные, живописные, инженерные и др.
Оценка и расположение

Информация о блоке заголовка:

Номер (а) посылки оценщика
Название проекта
Адрес проекта, при наличии
Имя, адрес и телефон владельцев
Имя, адрес и телефон составителя плана
Масштаб плана участка (например, 1 «= 20 футов)
Северная стрелка
Дата карты, дата последней редакции

Информацию о карте можно получить в офисах округа, указанных ниже:

Агентство водных ресурсов: информация о поймах и дренаже.
(831) 755-4860
Департамент общественных работ, Отдел развития: требования к проектированию дорог, движение, разрешения на вторжение, стандарты проектирования подразделений. (831) 755-4800
Отдел гигиены окружающей среды: проектирование септиков / промысловых ям, разрешения на скважины, водные системы, опасные материалы, подземные резервуары для хранения. (831) 755-4507 / 647-7654
(Монтерей)
Регистратор: записанные карты участков, карты участков, отчеты обследований, документы, зарегистрированные сервитуты.
(831) 755-5041
Кабинет оценщика: номера участков, карты участков с разбивкой по книгам, страницам и номера отдельных участков для сбора налоговых данных и данных о праве собственности. (831) 755-5035
Пожарные службы: информация о разрешенном доступе; ширина, ворота, клиренс, гидранты. (см. телефонный справочник)
Отдел планирования: требования к подразделениям, требования к зонированию, отступы и ограничения по высоте, записи разрешений, карты, планы. (831) 755-5025 Нажмите 2 для отдела планирования

Посылочная программа | Вермонтский центр географической информации

Картографирование участков в Вермонте осуществляется и контролируется каждым муниципалитетом, который может выполнять ежегодное обновление карты самостоятельно или нанимать поставщиков для обслуживания.В рамках программы посылок VCGI координирует сбор наилучших доступных цифровых данных о земельных участках от муниципалитетов и публикует их в едином формате ГИС, который присоединяется к ежегодному общему списку налогового департамента. VCGI также разрабатывает стандарты данных, шаблоны, инструкции по составлению цифровых карт земельных участков и справочные ресурсы, с помощью которых данные о земельных участках в цифровой ГИС штата Вермонт систематизируются и становятся общедоступными.

Программа земельных участков является развитием проекта составления карт собственности в масштабе штата, который включал финансируемые в течение трех лет (2017–2019 гг.) Усилия по созданию или обновлению цифровых данных ГИС-участков для всех муниципалитетов Вермонта.Проект успешно завершил эту работу в декабре 2019 года, в результате чего слой ГИС в свободном доступе для всех муниципалитетов Вермонта был присоединен к их ежегодному общему списку посредством уникального номера счета школьной собственности (SPAN). Программа участков теперь поддерживает постоянный сбор и публикацию данных о муниципальных земельных участках в формате ГИС по всему штату, продолжая использовать номер SPAN в качестве уникального идентификатора участка.

Что такое Программа картографирования земельных участков на территории штата?

Постоянные усилия по публикации ежегодных цифровых данных о муниципальных земельных участках, объединенных в большой список, по всему Вермонту в формате ГИС, которые находятся в свободном доступе и пригодны для использования
Программа находится под надзором VCGI, но полагается на сотрудничество между городскими властями, которые контролируют их обширный список и обслуживание карт, и их продавцов карт в обновлении и обмене данными об участках с VCGI
В отличие от трехлетнего проекта Parcel Project, государство не финансирует платежи поставщикам за картографические услуги ГИС.Контракты на картографические продукты и услуги являются ответственностью каждого муниципалитета. VCGI предоставляет здесь руководство по контрактам на картографирование участков.
Хотя участие в программе Parcel Program является добровольным, оно настоятельно рекомендуется, поскольку существующие и новые общедоступные инструменты картографии (например, Vermont Parcel Viewer) будут полагаться на данные об участках в масштабе штата, опубликованные VCGI

Почему картографирование земельных участков на территории всего штата?

Цифровые данные посылок поддерживают множество видов картографии и анализа, включая, помимо прочего:

Обеспечение легкодоступной, актуальной информации о владельце, которая может быть связана с другой отображаемой информацией
Улучшенное ведение общего списка
Справедливое и точное налогообложение и переоценка
Информированное общественное планирование и экономическое развитие
Целенаправленная охрана природных ресурсов
Понимание общегосударственных закономерностей по множеству критериев
Предоставление пространственного контейнера для связи другой релевантной информации с (например,грамм. здесь применяется разрешение?)

Пользователи данных о земельных участках в различных агентствах и юрисдикциях все больше полагаются на пространственные аспекты владения недвижимостью для эффективного удовлетворения государственных административных потребностей. Это включает, например, обеспечение доступа к надежным и актуальным данным о земельных участках, которые отражают общие муниципальные списки, которые, в свою очередь, используются для другой работы, такой как понимание распределения ресурсов, поддержка правильной информации для разрешений, инфраструктурных проектов, планирования и целевых инвестиций, оценка программ, финансируемых государством, адекватное реагирование на чрезвычайные ситуации, передовые исследования и многое другое.См. Пример использования ниже.

Проще говоря, владение собственностью является основополагающим аспектом организации и функционирования нашего общества. Таким образом, наличие актуальных, исчерпывающих и доступных данных об участках является частью этой организации и функции.

Как хранятся данные о посылках и публикуются обновления?

Программа посылок полагается на поставщика карт, нанятого муниципалитетом, для предоставления VCGI обновленных цифровых данных о земельных участках после их заполнения и проверки в городе.
Города и поставщики карт могут ознакомиться с нашими рекомендациями по работе с VCGI здесь.
Обновления включаются в опубликованные данные о посылках, услугах и приложениях при получении из городов и / или их поставщиков
Для тех городов, для которых нет подрядчиков по картированию или мощностей, VCGI обновит объединенный ежегодный общий список, доступный в налоговом департаменте, а также добавит любые изменения строк, задокументированные в Библиотеке земельной службы штата Вермонт. Скорее всего, это может быть не такое тщательное обновление, как у подрядчика по продаже карт, что является рекомендуемой практикой для городов, чтобы получить должное внимание, которое им может потребоваться.

Когда обновляются данные посылки?

Краткий ответ:

Геометрия участков обновляется для каждого города после того, как они получены VCGI от их обновляемого объекта, обычно от поставщика, нанятого городом
Атрибуты общего списка участков обновляются для всех городов один раз в год

Более подробное объяснение см. В этом FAQ.

Какие данные посылки не

Хотя актуальные цифровые данные о посылках по всему штату очень полезны, важно отметить, какими данными о посылках не являются:

Данные об участках не являются землемерными.Вместо этого они являются справочным указателем владения собственностью. Опросы могут информировать данные об участках и, в конечном итоге, со временем улучшать их, но это не то же самое. Более подробную информацию об исследованиях, созданных и отправленных в VCGI после 1 января 2020 г., см. В Библиотеке земельных исследований штата Вермонт.
Соответственно, данные об участках не идеальны для пространственного или позиционного выравнивания. Хотя пространственная точность может и должна постоянно улучшаться, линии могут не отображаться в идеальном положении при просмотре над аэрофотоснимком
Данные о земельных участках не отражают различий между правами собственности на минералы с чистым содержанием и правами на недропользование (напримерграмм. два акта на одну и ту же посылку)
Ввиду отсутствия четко определенных стандартов и методов определения границ города в Вермонте, данные о земельных участках часто не соответствуют границам города
В тех городах, где нет контрактных поставщиков карт или собственных специалистов по обслуживанию цифровых карт, которые делятся обновлениями с VCGI, данные участков могут не полностью отражать текущий статус собственности и / или изменения линий

Все элементы в идеале должны быть улучшены вовремя с последующими обновлениями для каждого города и заслуживают внимания муниципалитета при расстановке приоритетов при ежегодном обновлении карт.

С кем мне связаться по поводу внесения изменений в данные посылки?

Существенные неточности в граничных линиях или атрибутах общего списка должны быть доведены до сведения городского секретаря, листера или оценщика соответствующего города (ов), в котором они расположены
Имейте в виду, что данные об участках являются, прежде всего, справкой о праве собственности, не являются обзором и обычно обновляются один раз в год для данного муниципалитета.

Как города могут участвовать в действующей программе доставки посылок?

Есть несколько способов, в зависимости от того, как город поддерживает свои карты участков:

Для муниципалитетов, имеющих контрактных поставщиков карт :

Продолжать получать и поддерживать контракты с поставщиками карт на регулярное обновление данных об участках, в идеале в формате ГИС, с постоянным использованием уникального номера SPAN для участков в дополнение к местному идентификатору участка
Укажите критерии для цифровых данных об участках, полученных от поставщиков карт, в ваших контрактах с ними, включая продолжение использования SPAN, время, отведенное для анализа данных и проверки на расхождения до его завершения, а также обеспечение доставки продуктов данных в город после завершения обслуживания.
Запрос и напоминание поставщику карт о необходимости предоставления VCGI обновлений цифровых посылок после завершения
При необходимости используйте Библиотеку земельных исследований штата Вермонт для обновления цифровых участков.
Просмотрите и подтвердите поставщика карты с помощью VCGI, особенно если и когда он меняет

Для муниципалитетов, которые хранят свои собственные цифровые данные о земельных участках :

Продолжение регулярного обслуживания данных об участках, в идеале в формате ГИС, с постоянным использованием уникального номера SPAN для посылок в дополнение к местному идентификатору участка
Рассмотрите возможность использования данных ГИС об участках, которые будут доступны для вашего города в рамках проекта участков.
Добровольно делиться ежегодными обновлениями данных о посылках с VCGI
При необходимости используйте Библиотеку земельных исследований штата Вермонт для обновления цифровых участков.
Используйте Vermont Parcel Viewer по мере необходимости для просмотра общих и опубликованных обновлений
Просмотрите и подтвердите свою практику картирования с помощью VCGI, особенно если и когда она изменится.

Для муниципалитетов без поставщиков карт или сотрудников :

Обязательно подумайте о заключении и поддержании контрактов с поставщиками карт на регулярное обновление данных об участках, в идеале с поставщиками ГИС, способными производить данные, совместимые со стандартами (например,грамм. SPAN использование)
Руководство по картированию участков и язык контракта с инструкциями представлены здесь
Следуйте приведенным выше инструкциям для муниципалитетов с контрактными поставщиками карт, включая напоминание им об обмене обновлениями цифровых данных об участках с VCGI после завершения
Просмотрите и подтвердите свою практику картирования с помощью VCGI, особенно если и когда она изменится.
Проверьте статус и просмотрите существующие опубликованные данные об участках для вашего города с помощью Vermont Parcel Viewer

Во всех случаях приложения, такие как Vermont Parcel Viewer и Vermont Land Survey Library, бесплатны для всех муниципалитетов для просмотра данных об участках и земельных участках.Свяжитесь с VCGI, если у вас есть вопросы.

Статус данных посылки

Статус муниципальных данных об участках — этот инструмент отображает информацию о наилучших доступных данных об участках, которые VCGI получила и опубликовала для каждого муниципалитета Вермонта, а также информацию об их методах картирования участков. Щелкните город, чтобы получить дополнительную информацию и ссылку для загрузки в формате ГИС. Заметили ошибку? Свяжитесь с нами и расскажите о планах вашего города на карте.

Данные отдельного города перезаписываются по мере получения обновлений.

Просмотр и доступ к данным об участках

Самый быстрый способ просмотреть последние доступные данные — через Vermont Parcel Viewer. Другие приложения, такие как ANR Atlas, Vermont Interactive Map Viewer и E911 Viewer, также отображают одни и те же данные об участках.

Пользователи могут выполнять поиск в этих приложениях и находить отдельные посылки по SPAN или адресу. Например, поиск участка в Vermont Parcel Viewer с помощью строки поиска и просмотр некоторых его атрибутов:

Для более продвинутого использования все доступные данные об участках, объединенных в общий список, предоставляются для загрузки или потоковой передачи по ссылкам на Портале открытых геоданных штата Вермонт.

На странице участков портала можно также выбрать и загрузить отдельные участки, отфильтровав их по определенному значению атрибута, например по номеру SPAN, например:

Для тех, кто находится в местах с доступом к данным ячеек, данные участков могут быть просмотрены относительно вашего местоположения в поле в режиме реального времени. Это требует включения служб определения местоположения на вашем смартфоне и использования такого инструмента, как Vermont Parcel Viewer, в вашем мобильном браузере.

Для автономного использования данные об участках могут быть загружены в виде файла.kml-файл из Открытого портала геоданных VT и импортированный в сохраненные для автономного использования Google Мои карты, или, как другой пример, может быть преобразован в файл изображения с географической привязкой вместе с другими данными, такими как ортоизображение, для создания полевого изображения. базовая карта для использования в таких приложениях, как Avenza.

Пример использования стандартизированных данных об отправлениях

Объединенные в общий список стандартизированные данные об участках по всему штату могут использоваться по-разному. На следующих изображениях изображено несколько примеров.

Общие сведения о моделях штата

Общий вид земельных участков в Вермонте по состоянию на декабрь 2019 года.Эти модели показывают модели расселения и развития людей, охраняемые территории, физические ориентиры, основные транспортные коридоры и многое другое.

Спрингфилд и прилегающие территории земельные участки, окрашенные в соответствии с тем, как категория землепользования была зарегистрирована в общем списке.

Сама по себе парцелляция

Town предоставляет интересный набор шаблонов:

Улучшение данных и интеграция

Геологическая служба Вермонта использует данные об участках для повышения точности известных местоположений скважин.На изображении выше колодец в правом нижнем углу изначально находился в сомнительном месте в пустыне Лай-Брук. Благодаря объединению информации, представленной в отчете о завершении скважины, общих списках и данных о пространственных участках, местоположение скважины улучшается, чтобы соответствовать участку и структуре, на которых она была пробурена. Изображение: Колин Дауи / Геологическая служба Вермонта

Динамическое отображение налогов

Геометрия участков объединяется с информацией общего списка, собираемой налоговым отделом, и, таким образом, может отображать различные комбинации этих базовых данных.

Торговля и общественное развитие

Стандартизированные данные об участках, объединенные в общий список, позволяют визуализировать поля общего списка, например оценочную стоимость. На этом изображении общий уровень оценочной стоимости участка с поправкой на оценку показан относительно его размера, отображая нормализованную оценочную стоимость на участок на акр, что полезно для понимания всего, от инвестиций в центр города до экономической географии Вермонта.

Планирование и реагирование на чрезвычайные ситуации

Данные об участках могут быть наложены на другие пространственные данные, такие как национальный слой опасности наводнений FEMA, что позволяет уточнить, кто может подвергнуться риску из-за экстремальных погодных явлений, а также с какими владельцами следует связаться. Изображение: Лаборатория пространственного анализа UVM

Региональное планирование

Последовательная и всеобъемлющая структура данных о земельных участках по всему штату позволяет региональным комиссиям по планированию более эффективно выполнять свою работу, уточняя, кто и где владеет.

Общие сведения о землепользовании

В дополнение к другим данным по штату и в сочетании с ними, данные о земельных участках могут помочь получить более подробные ответы на вопросы о землепользовании и земном покрове.

Муниципальное планирование

Стандартизованные цифровые данные о земельных участках в формате ГИС могут использоваться муниципалитетами при создании и обновлении своих городских планов и других инструментов, а также помогают в понимании последствий конкретной политики, такой как зонирование.

Ускоренное исследование записей

Приложения, которые отображают стандартизированные, объединенные в общий список данные о посылках, такие как ANR Atlas и Vermont Parcel Viewer, обеспечивают гораздо более быстрый доступ к информации о посылках, необходимой для множества бизнес-функций и государственных административных функций, экономя при этом время и деньги общественности.

Расширенные методы составления карт

Просмотр в масштабе штата, обеспечиваемый программой для земельных участков, позволяет лучше понять практику картографирования и классификации от города к городу и помогает прояснить пути продвижения вперед.Например, теперь можно визуализировать различия в том, как «неактивные» участки отслеживаются городами (как показано выше розовым цветом).

Связанные документы

История

Города Вермонта несут ответственность за определение стоимости недвижимости, находящейся в их собственности, и за налогообложение этой собственности. В течение многих лет информация о собственности на землю интересовала владельцев, соседей и город.

Сегодня информация о собственности на землю и ее стоимости является ключом ко многим государственным и частным функциям: региональному планированию, планированию транспорта и строительства, государственному анализу моделей поселений, справедливости налогообложения и влиянию государственных программ, и это лишь некоторые из них.

Данные о земельных участках штата Вермонт (с точки зрения штата) были непоследовательными и фрагментированными. До завершения в 2019 году проекта составления карты участков в масштабе штата, некоторые города регулярно обновляли данные о земельных участках, но многие из них либо устарели, либо не содержали элементов, облегчающих объединение с соседними городами, а в некоторых городах не было цифровые данные посылки

Начиная с осени 2013 года представители государственных агентств, региональных комиссий по планированию, некоммерческих организаций (VLCT) и профессиональных организаций (VSLS, VALA) начали встречаться, чтобы обсудить, как сделать реальностью согласованные, актуальные данные о посылках в масштабе штата. в Вермонте.Эта группа в конечном итоге стала Parcel Workgroup (EGC) Enterprise Geospatial Consortium. Усилия этой группы и руководства Агентства транспорта и Агентства торговли и общественного развития привели к принятию Законодательным собранием штата Вермонт в 2016 году законопроект о транспорте, содержащий формулировки для создания Программы (ссылка на статут).

При финансовой поддержке Федеральной дорожной программы и в качестве начальной фазы долгосрочной программы земельных участков Вермонта в рамках проекта картографирования земельных участков в масштабе штата (2017-2019) были созданы или обновлены цифровые данные о земельных участках ГИС для всех муниципалитетов Вермонта в три этапа в течение трех -годовой период

Программа Parcel Program — это усилие по поддержанию постоянного доступа к полезным цифровым данным о посылках по всему штату, установленное на этапе финансирования Parcel Project.

Вопросы?

Свяжитесь с членом команды программы доставки посылок:

Дэвид Н. Фокс, 802-522-3054, руководитель программы

Чавели Миль, 802-279-6384

Офис геодезистов округа

| Округ Монро, штат Нью-Йорк,

Офисное здание округа
39 W. Main St. — Suite 304J
Rochester, NY 14614
Gregory D. Bly, P.L.S.
Землемер

Добро пожаловать

Геодезический офис округа Монро хранит около 5700 памятников геодезической разведки и записи о проезде на 650 миль шоссе округа.Сеть памятников образует базовое обследование, чтобы помочь в упорядоченном росте сообщества. При правильном использовании в качестве эталона сеть уменьшает несоответствия в измерениях земли. Правила и положения для использования и защиты сети опросов изложены в местном законе № 6 от 2019 года, полномочия по которому полностью возложены на Законодательный орган округа Монро.

Офис геодезистов округа Монро также выполняет и рассматривает обследования границ, проводимых консультантами, связанные с приобретением права отвода на шоссе и служебным сервитутом, а также обследования границ парка графства и обследования границ собственности, подготовленные для недвижимого имущества, проданного или приобретенного графством Монро.

Пожалуйста, обращайтесь ко мне с любыми вопросами по геодезической охране памятников, рассмотрению и утверждению карты территориального деления, полосам отвода автомагистралей или геодезии в целом.

С уважением,

Грег Блай

Информация для широкой публики

Ресурсы землеустроителя

Закон о памятниках округа Монро

Проверка и подача карты подразделения

Информация об общем и техническом освидетельствовании

Шоссе округа Монро, справа от дороги

Графические файлы Survey Cad и файлы данных доступны для загрузки

Стандарты и законы об исследованиях

Графство Монро GNSS CORS

Общедоступная возможность подключения к базовым станциям округа для выполнения съемок с кинематикой в реальном времени (RTK).Любой, у кого есть соответствующее оборудование, может просто зарегистрироваться в нашем отделе ГИС-услуг и получить имя пользователя и пароль для доступа к базовой станции 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Базовые данные GPS и информация о доступе

Карта базовой станции GNSS округа Монро

Копайте безопасно, NY

Обязательно:

Позвоните, прежде чем копать
Подождите необходимое время
Подтвердите ответ утилиты
Уважение к знакам
Копать с осторожностью

Контакт: 800-962-7962

Веб-сайты, связанные с опросами

Министерство торговли США

Департамент транспорта штата Нью-Йорк

Департамент образования штата Нью-Йорк

Город Рочестер

Профессиональные ассоциации геодезистов

Поддержка опросов

Посетите эти сайты округа Монро для получения дополнительной помощи

Подразделений и картографии | Общественные работы

Отдел картирования

Public Works обрабатывает и анализирует все проекты подразделений, которые происходят в Сан-Франциско, включая все преобразования кондоминиумов.Также мы оказываем сюрвейерские услуги всем городским агентствам.

Относительно: Печатные копии документов в SF Public Works, Surveys and Mapping.

Доступ общественности к нашему офису крайне ограничен в это время, когда приняты меры предосторожности из-за COVID-19. В максимально возможной степени в интересах безопасности и вашего удобства, пожалуйста, не сдавайте печатные копии материалов в наш офис. Отправляйте все печатные материалы по почте или другой службе доставки посылок по следующему адресу:
Бюро общественных работ по использованию улиц и картированию
49 South Van Ness Avenue, Suite 300
Attn: 9th Floor, Subdivison and Mapping
San Francisco, CA 94103

Если по какой-либо причине вам необходимо сдать печатные копии материалов, пожалуйста, сделайте это по следующему адресу и в часы работы:
49 South Van Ness Avenue, вестибюль 1-го этажа.
с понедельника по пятницу с 9:30 до 15:30.

На стойке регистрации разрешительного центра имеется автоматическая открытая коробка. Квитанции нет. Возможно, вам придется стоять в очереди 15 или более минут, так как вход в здание ограничен. Пожалуйста, планируйте соответственно. Мы просим вас сообщить нам по электронной почте, что вы оставили определенные материалы. [email protected]

Из-за неиспользования картографический персонал прекратил оказывать услуги выездного обслуживания. Пожалуйста, продолжайте использовать автоматическую коробку возврата, доступную на стойке регистрации в разрешительном центре.

Следите за обновлениями на нашем веб-сайте: https://sfpublicworks.org/services/subdivisions-and-mapping.

Вы можете задать нам вопрос, если у вас возникнут какие-либо вопросы относительно отправки документов по почте или процедур возврата.
Пожалуйста, напишите по адресу: [email protected]

С 1 января 2018 г. вступает в силу законопроект 2 Сената штата Калифорния (SB 2 — Аткинс), и к базовым сборам, взимаемым за регистрацию документа, добавляется обязательная государственная пошлина.Каждый комплект документов, включая карты, представляемый в картографический отдел общественных работ для регистрации, требует сбора в размере 75 долларов США за полученное APN в каждом документе о недвижимости, который должен быть зарегистрирован, но не превышает максимальную плату SB2 в размере 225 долларов США за документ. Опять же, это в дополнение к базовой плате за регистрацию.

Это относится ко всем текущим и будущим проектам. Посетите веб-сайт «Плата за запись» Офиса аудитора-регистратора для получения дополнительной информации.

http: //www.sfassessor.организация / информация-рекордер / документ-запись / плата за запись

Для повышения эффективности и сокращения расхода бумаги Управление городского и окружного инспектора требует, чтобы все заявки на проекты подавались в электронном виде. *

Бумажные заявки будут возвращены соискателям проектов.
Поскольку наши приложения в настоящее время обновляются, не обращайте внимания на язык приложения, который требует подачи бумажных документов.
Используйте самую последнюю версию приложения с нашего веб-сайта. Если используется более старая версия приложения, она будет отправлена обратно заявителю.
Заявки должны быть полностью заполнены, иначе они будут отклонены.
За повторную подачу заявки взимается дополнительный административный сбор в размере 250 долларов США.
Размер электронного файла в одном электронном письме ограничен 20 мегабайтами. (Можно использовать несколько электронных писем или файлов «Zip».)
Цифровые носители принимаются по почте или через курьерскую службу.
Отправляйте каждый документ заявки в виде отдельного файла PDF. (Не объединяйте несколько документов в один PDF-файл.)
Соглашение об именах файлов документов должно отражать имя документа, указанное в контрольном списке приложения.
Примечание: Все документы, требующие нотариально заверенной подписи, должны быть представлены как в электронном, так и в оригинальном бумажном формате.
Все чеки, которые подаются в картографический отдел общественных работ, должны подаваться с указанием номера участка (APN) оценщика и адреса объекта собственности, написанного на лицевой стороне чека. Если чек представлен без APN и адреса собственности, то отправка будет считаться неполной, и за повторную отправку взимается дополнительная плата в размере 250 долларов США.
Согласно политике Департамента картографии общественных работ, каждый проект имеет единую точку соприкосновения. Вся переписка с отделом картографии общественных работ должна проходить через инспектора проекта.

Приложения

Коммерческий кондоминиум, переоборудованный
Переоборудование жилого кондоминиума (ТОЛЬКО 2 жилых блока)
Ускоренная программа конверсии (ECP) — Группа 7 (2-6 жилых домов) — см. Ускоренную программу конверсии ниже
Корректировка линий участка — для корректировки линий участка
собственности
Приложение для привязки памятников — для обследования памятников, которым угрожает строительство
Новый кондоминиум — для добавления квартиры к существующему зданию или создания новой собственности и, в конечном итоге, создания кондоминиумов
Участок
— Окончательная карта — Для участков
Протокол обследования — Для обследований, подготовленных и заверенных зарегистрированным геодезистом СА, определяющим границы земли и недвижимого имущества
Законодательство о тротуарах — для изменения тротуаров
Освобождение государственной полосы отвода или общественных сервитутов
Сертификат соответствия
— для поиска существующих участков в соответствии с Законом о карте подразделения

Дополнительная информация о проекте

Программа ускоренной конверсии (ECP)

Исследование карты

Альфа-карты — найдите исторические карты, на которых могут быть изображены памятники и владения.
Блок-карты Assessors — поиск размеров участков / границ собственности для определенного объекта недвижимости
Поиск по эталонным данным — перенаправлен на страницу
геодезической сети CCSF
Карты посвящения, отметок и памятников — поиск изменений названий улиц, ширины тротуара / улицы (полосы отвода), уклона, высоты и памятников
Исторические блок-схемы — найти исторические диаграммы конкретного блока оценщика
Записанные карты — найдите владельца (ов), который записал карту, дату записи карты, информацию о записи и новые номера лотов
Изменение названия улицы — для изменения / переименования названия улицы
Отсканированные карты — для дополнительных карт, таких как Corner Records, A-Maps, Q-Maps, Field Notes и Recorded Maps

Нормы и правила подразделения Сан-Франциско

Общая информация

Информация для картографов

Ссылки по теме

Управление инспектора города и округа не делает никаких заявлений относительно точности и полноты информации, найденной на интернет-сайтах за пределами города.Ссылки предоставлены только для удобства и не означают одобрения со стороны города. Пользователь несет ответственность за оценку содержания полученной информации.

Контактная информация

Общественные работы Сан-Франциско
Бюро по использованию улиц и картографии
49 S. Van Ness Ave,
Сан-Франциско, Калифорния 94103
Телефон: (628) 271-2000
Электронная почта: [email protected]

Разрешение на строительство — планирование и развитие

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Разрешение на строительство должно быть получено до того, как вы начнете строить, расширять, изменять, перемещать, заменять, ремонтировать, улучшать, переоборудовать, сносить или менять место проживания в здании или сооружении.Разрешение на строительство не требуется для определенных работ, таких как одноэтажные отдельно стоящие дополнительные сооружения (навесы, детские дома и т. Д.), Не превышающие 120 квадратных футов, заборы не более 7 футов в высоту, подпорные стены не более 4 футов в высоту (измеренные от нижнюю часть основания до верха стены) и т. д. Полный список работ, на которые не распространяется разрешение, см. в разделе R105 Жилищного кодекса Калифорнии и в разделе 105 Строительного кодекса Калифорнии.

Все подпорные стены, независимо от высоты, за доплату (т.е. дорога, строение или склон холма и т. д.) требуется разрешение на строительство.

Из-за Covid процедуры получения разрешений по электронной почте и подачи заявлений были приостановлены.

Некоторые работы могут иметь право на получение разрешения на внебиржевую продажу. Пожалуйста, посетите нашу страницу без рецепта, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект этому процессу, а также назначить встречу, если это возможно.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ — Требования:

ПРИМЕЧАНИЕ. Перед началом рассмотрения разрешения на строительство может потребоваться предварительная проверка.Если потребуется дополнительная информация или проект не пройдет Отбор по планированию, вы получите уведомление в течение 48 часов с момента подачи заявки.

Заполните форму приема заявок на услуги по разработке. Комиссия будет рассчитана после подачи заявки. Плата за проверку плана и сборы за планирование требуются во время подачи заявки, остальные сборы могут быть оплачены при выдаче разрешения.
Отправьте планы в масштабе с размером листа от 18 «X 24» до 24 «X 36» и любые другие необходимые документы в цифровом виде.Ознакомьтесь с требованиями к отправке цифровых материалов и соглашениями об именах, чтобы узнать о требованиях к форматированию файлов. Файлы не должны превышать 100 МБ, и файлы могут быть разделены по дисциплинам — например, архитектурные, строительные, гражданские и ландшафтные. Планы должны включать:

Описание объема работ по проекту.
Площадь (квадратных футов) существующих построек, новое строительство, переоборудование, реконструкция и т. Д.
Округ Санта-Клара Таблица определения и распределения очков ВОССТАНОВЛЕНИЯ.Ознакомьтесь с Постановлением о восстановлении для получения дополнительной информации. Если проект будет перестроен, он будет классифицирован как новое жилье, а не как реконструкция. В этом случае может потребоваться утверждение строительной площадки, присоединение к соседнему городу или другие требования.
План участка:
Покажите схему налогового участка оценщика, а также расположение и использование всех существующих и предлагаемых зданий. Детали плана должны включать размеры земельных участков, улицы общего пользования, сервитуты, требуемые отступы, расстояние от зданий до всех линий собственности, расстояние между зданиями, парковку во дворе, проезды, линии канализации или места расположения септических ям и промывных полей, расположение ближайшего пожарного гидранта, тип системы противопожарного водоснабжения, процент площади, покрытой зданиями, масштаб чертежей и стрелка на север.Также укажите имя владельца, адрес участка, номер участка оценщика, категорию размещения и тип строительства. Если отводная дорога к участку не указана на карте участков, проводимой оценщиком, необходимо приложить копию акта, описывающего доступ к участку.
План этажа:
Показать полные размеры. Включите расположение детекторов дыма, всех приборов, системы отопления, электрических розеток, арматуры, доступа на чердак и в пол, типов и размеров дверей и окон (закаленное или термостекло по мере необходимости), других важных конструктивных элементов, противопожарной защиты в пристроенных гаражах и т. Д. другая информация, необходимая для подтверждения того, что здание соответствует всем применимым нормам и правилам.Также укажите общую площадь всех этажей / уровней и тех, которые должны быть отапливаемыми.
Внешний уровень:
Укажите отметки всех сторон здания. Покажите высоту здания в футах и укажите разницу в высоте между самой высокой точкой конструкции (не включая антенны и т. Д.) И самой высокой и самой низкой отметками земли у внешнего основания конструкции.
План фундамента:
Покажите размеры и глубину несущего грунта всех компонентов фундамента.Укажите детали анкеровки фундамента, арматуру, зазоры в полуподвале, заземление электрода в бетонном корпусе, вентиляционные отверстия и доступ. Любая система фундамента, которая отклоняется от стандартной системы фундамента, описанной в Кодексе жилищного строительства Калифорнии, должна иметь печать и подпись зарегистрированного инженера-строителя, строительного инженера или лицензированного архитектора, а также иметь подтверждающие расчеты для обоснования проекта. Критерии проектирования фундамента должны соответствовать данным, приведенным в прилагаемом отчете о грунте.
Архитектурное поперечное сечение:
Покажите поперечные сечения для необходимого количества областей, чтобы полностью описать план конструкции. Включите детали для соединений, размещения изоляции, высоты потолка и / или других необходимых или необычных деталей.
Планы каркаса:
Отправьте планы каркаса для пола, потолка, стен и каркаса крыши с указанием размеров, материалов, размеров, расстояния и деталей соединения всех элементов каркаса.
План крыши:
Укажите план крыши, уклоны, направления уклона, покрытие крыши, обшивку и подкладку.
Сведения о конструкции:
Подробные поперечные сечения компонентов фундамента, стен, анкеровки, соединений элементов конструкции, сейсмических соединений и других соответствующих деталей конструкции.
Геотехнический отчет:
Геотехнический отчет (грунт) требуется для новых конструкций; или пристройки более 1200 квадратных футов.Отчет о грунте может не требоваться для некоторых конструкций в зависимости от характера и объема работ. Ознакомьтесь с Политикой Службы развития B-001 «Геотехнический отчет» для получения дополнительной информации о работах, не требующих геотехнического отчета. Геотехнический отчет должен быть составлен зарегистрированным инженером-геологом или инженером-строителем и включать, как минимум, следующее:

График, показывающий расположение всех пробных скважин и / или выемок.
Описание и классификация встречающихся материалов.
Повышение уровня грунтовых вод, если встречается.
Рекомендации по типу фундамента и критериям проектирования, включая несущую способность, меры по минимизации воздействия расширяющихся грунтов и воздействия смежных нагрузок.
Рекомендации по проектированию подпорных стен, включая активное давление грунта, давление в состоянии покоя, сейсмическое давление грунта, допустимую пассивную нагрузку, дренаж стен, критерии проектирования ступенчатых стен и любую другую применимую информацию.
Ожидаемый общий и дифференциальный расчет.

Технические отчеты производителей:
Они требуются для ВСЕХ сборных конструкций и включают расчеты и чертежи конструкций.

Раздел 24, Энергетические расчеты штата:
Сертификат соответствия (CF-1R) для жилых и (ENV-1) для нежилых помещений со всеми соответствующими подписями должен быть на планах. Предоставьте расчеты теплопотерь или укажите используемый альтернативный пакет компонентов. Показать все обязательные меры на плане.Для соответствия компьютерному методу представить 2 копии расчетов.

CALGREEN Контрольный список:
CALGreen Контрольный список должен быть включен в планы. Контрольные списки можно найти в разделе «Требования к экологическому строительству».

Обязательные и меры Уровня 1: Все новые жилые дома для одной семьи и дуплексы не менее 3000 квадратных футов.
Обязательные меры: Пополнение существующей одиночной семьи.

Формы соответствия CALGreen и рабочие листы, такие как План управления строительными отходами, можно найти в формах соответствия CALGreen и рабочих листах.Применимые формы, включая форму CW-1, должны быть заполнены и появятся на планах.

План борьбы с эрозией:
Для проектов, предусматривающих создание менее 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, пожалуйста, прочтите, заполните и подпишите форму Контрольный список контроля эрозии.
Для проектов, площадь которых превышает 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, предоставьте полный план борьбы с эрозией, показывающий передовые методы управления (BMP), которые будут использоваться для минимизации эрозии и предотвращения выхода отложений и опасных материалов с площадки (план выборки).Дополнительная информация и детали BMP находятся на листах BMP1 и BMP2.

Требования к качеству ливневой воды:
Все проекты подчиняются региональным советам водоснабжения штата и Программе чистой воды округа в отношении требований к качеству ливневой воды.

Специалист по дизайну (инженеры и архитекторы) должен подписывать и проштамповать планы и расчеты.

Могут также потребоваться разрешения на электричество, сантехнику и механику, если это применимо. Для получения этих разрешений могут потребоваться дополнительные планы, которые должны быть включены в планы строительства.

Формы для соответствия гонорару за воздействие на разработку будут предоставлены для:

Местный школьный округ (-а) разрешение (-я) на добавление или преобразование нежилой территории, которая превышает 500 квадратных футов
Fire District, если оно находится в пределах юрисдикции Fire District округа Южный Санта-Клара для новых построек или пристроек, площадь которых превышает 500 квадратных футов.

План Хабитат (если применимо): если он расположен на территории Плана Хабитат, отправьте форму отбора плана Хабитат или полную заявку на План Хабитат.

Очистка системы водоснабжения и / или канализации (до выдачи разрешения требуются разрешения):

Общественное водоснабжение — Для нового строительства получите «Письмо об обслуживании» от местного поставщика водоснабжения.
Общественная канализационная канализация — Если объект подключен к общественной канализации, предоставьте разрешение или письмо о разрешении от компании канализационной службы с указанием разрешения на предлагаемый объем работ.
Скважина на месте — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешительного письма, если объект недвижимости либо разрабатывается, либо имеет существующую скважину.Свяжитесь с DEH для получения информации о допуске После получения Письма об очистке от воды вместе с заявлением о разрешении на строительство отправьте Письмо об очистке от воды.
Система очистки сточных вод на месте (OWTS) / Септическая система — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешения, если объекту собственности требуется новый или имеется существующий OWTS. Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения разрешения OWTS вместе с заявкой на получение разрешения на строительство отправьте 3 оригинала с печатью и подписью копии планов или разрешения OWTS.

Если ваш проект превышает 2 000 квадратных футов чистой непроницаемой площади (крыши, подъездные пути, внутренние дворики и бетонные дорожки), требуется разрешение на дренаж.

Разрешение на профилирование требуется, если объем выемки грунта за пределами проектируемого здания превышает 150 кубических ярдов выемки или насыпи или 5 футов вертикальной выемки.

Ландшафтные разрешения требуются для всех новых ландшафтных территорий площадью 500 квадратных футов и более. Требования см. На нашей странице «Устойчивый ландшафт».В ландшафтных планах должны быть указаны предлагаемые растения, требования к водопользованию, гидрозоны, детали орошения и расчеты водного бюджета. Если новая предлагаемая ландшафтная площадь превышает 2500 квадратных футов, планы должны быть разработаны, проштампованы и подписаны лицензированным ландшафтным архитектором. (Предпочтительна цифровая копия ландшафтного плана.)

Департаменту дорог и аэропортов (RAD) требуется разрешение на вторжение, если предлагаемый объем работ включает улучшение полосы отчуждения возле дороги, обслуживаемой округом (земляные траншеи, новая подъездная дорога и т. Д.)). Разрешение на вторжение должно быть получено до выдачи разрешения на строительство. Пожалуйста, свяжитесь с RAD, чтобы узнать о требованиях к разрешению на вторжение. Если в полосе отвода нет улучшений, отметьте это в описании проекта.

Комиссии

Сборы рассчитываются в зависимости от размера, типа и стоимости строительства. Плата за проверку плана и рассмотрение заказа на покупку требуется во время подачи плана. Сборы за проверку разрешения на строительство, SMIP, вторжение, геологическую экспертизу и сборы за систему септики оплачиваются в момент выдачи разрешения.Сборы за водопроводные, механические и электрические разрешения уплачиваются в момент выдачи этих разрешений.

Руководство по оценке строительства для получения разрешений на строительство

Когда я могу получить разрешение на строительство?

Обработка вашего заявления зависит от сезонной загруженности и сложности вашего проекта. Планы будут проверены на соответствие Разделу 24 Свода правил Калифорнии, Постановлению о зонировании, Кодексу здравоохранения и т. Д. Обычная обработка занимает от четырех до шести недель.Любые оставшиеся сборы, включая сбор за разрешение на строительство, подлежат оплате до выдачи разрешения на строительство, а также школьные сборы, если применимо. При необходимости вместе с разрешением на строительство могут быть выданы разрешения на сантехнические, электрические и механические работы.

Что делать, если мне нужно продлить разрешение на строительство или проверку плана?

Если вам требуется продление срока действия разрешения на строительство или проверки плана, доставьте заполненную форму продления проверки плана или форму продления разрешения на строительство на стойку регистрации у стойки регистрации нашего офиса.

Строительные нормы и правила включают:

Строительный кодекс Калифорнии, 2019 г. (IBC 2018)
Жилой кодекс Калифорнии, 2019 г. (IRC 2018)
Электротехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (NEC, 2017)
Механический кодекс Калифорнии, 2019 г. (IMC 2018)
Сантехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (МПК 2018)
2019 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии
Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии 2019 (CALGreen)
2019 Энергетический кодекс Калифорнии
2018 Международный код обслуживания недвижимости
к Кодексам строительных норм Калифорнии можно найти в муниципальном кодексе округа C3.
Текущие коды Калифорнии доступны на ICCSafe.org
также проверьте свою публичную библиотеку