Нужна ли дача молодым? | Дачный дневник пенсионерки
Дорогие мои читатели, доброго всем дня! Прежде всего, хочу поблагодарить вас за то, что заходите на мой канал, читаете мои статьи и пишете комментарии. Особенно хочу сказать о двух моих публикациях, где я рассказывала как я сама управляюсь с дачей. Видимо, тема эта для многих женщин актуальна, потому что вызвала много комментариев, за что вам большое спасибо. Насчет этого как-нибудь поговорим отдельно, а сегодня хочу поднять тему, которая также всплыла в комментариях – о том, что молодые не хотят трудиться на даче, и дача им ни к чему.
Фото из ИнтернетаТак ли это? Нужна ли дача молодым
Ну во-первых, что подразумевается под понятием «молодые»? я так думаю, это не 20-летние, а скорее люди от 30-40 лет. Конечно, по сравнению, с нами, пенсионерами, это люди молодые.
Действительно ли, люди такого возраста не хотят иметь дачи?
Сразу скажу – по своему опыту знаю – многие люди такого возраста, по крайней мере, в моем окружении, по соседству, среди знакомых – не против дачи.Приведу конкретные примеры.
Приведу конкретные примеры.Начну с самых близких. Мой старший сын (38 лет) этим летом купил себе дачу. На даче управляется один, все посадил, собрал урожай, вырастил нынче нам картошку, занялся строительством – пристроил к домику веранду. И почти все лето жил на даче – утром на работу, вечером с работы – на дачу. В общем, он также, как и я любитель дачной жизни.
Сын моей подруги (лет 30 лет с небольшим) также купили этим летом дачу, но у них немного другие цели – дача как место отдыха, приезжать семьей в выходные, отдыхать, банька, шашлыки, все дела.
У нас в садоводстве есть дачные соседи, люди среднего возраста – немного за 40. Занимаются дачей, что-то выращивают, или опять же – отдыхают. Сейчас вижу по соседству, многие дачники делают газоны на пол участка (у нас участки соток 4-6), ставят довольно большие бассейны. У всех бани, уголки для мангалов, и немного грядок. В общем, многие сейчас дачу используют больше как место летнего отдыха, что тоже неплохо.
Но есть и рьяные садоводы. Например, есть у меня знакомые, опять же люди среднего возраста, которые покупают в деревнях недалеко от города большие участки – от 50 соток до 1 га и развертывают там настоящее хозяйство, строят дома и все что нужно в таком хозяйстве.
Так что я думаю, дело не в том – молодые или нет, а в том, какого характера люди – рьяные урбанисты, или любители природы. А ведь дача – это все-таки ближе к природе.
Фото из ИнтернетаЕсть любители полежать на диване или посидеть в кафе с пивом, а есть любители поработать на свежем воздухе. Или даже отдыхать не в городском парке, а на своем участке, на своем газоне, париться в своей баньке, есть свой шашлычок.
Опять же, поделитесь — что вы думаете по этому поводу?
Калина красная, красивая и полезная
Если вы еще не подписались на мой канал, будьте добры, сделайте это прямо сейчас, нажмите на эту кнопочку!
А также пожалуйста, ставьте лайк — пальчик вверх, делитесь в соцсетях, и подписывайтесь на мой ютуб канал Моя цветущая дача.
Большое вам спасибо!
Нужна ли дача здравомыслящему горожанину? Кусочки счастья от единства с Природой | Дом и семья
В третьей части статьи о дачниках мы говорили о сложностях во владении землей вплоть до нырка в яму с нечистотами. В этой, заключительной части, я все еще попытаюсь «вразумить» того, кто решил стать садоводом, с одной стороны. Но также хочу показать и прелесть бытия на загородной земле — с другой. Итак, проблем еще немало! В их числе…
9. Убыточность урожая
Во времена дефицита продуктов (в советскую пору) дача весьма ощутимо подкармливала население. Когда на полках магазинов «шаром покати», домашние маринованные огурчики, грибочки, помидорчики и квашеная капустка с доморощенной же картошкой были делом великим! Более того, даже сейчас, когда о дефиците забыли, домашние маринады так и остаются все тем же делом не крохотным!
Только в советское время битва за урожай на шести сотках была оправдана.
Да и участки трудящимся государство выделяло как раз для того, чтобы они себя подкармливали. Дефицит буквально гнал людей заниматься выращиванием плодов и овощей. Транспорт стоил тогда копейки, так же, как и семена, саженцы, удобрения. Бесплатная земля, дешевые орудия труда, пустые прилавки магазинов и полуголодные животы — все это толкало людей растить урожаи.
Все переменилось в последние лет пятнадцать
. Полки магазинов заполнились разнообразными товарами, включая фрукты и овощи. Да и магазинов тех стало, кажется, в тысячи раз больше. Стоимость транспортных услуг возросла раз этак в пятьсот. Удобрения, инвентарь — все резко подорожало. А главное — у народа отпала необходимость горбиться на садовых участках. Мало кто знает, но поверьте, что невероятное, огромное количество сегодняшнего картофеля в наших торговых точках — импорт из Голландии, Франции, Египта (особенно ранние сорта).
И клубни те почти идеальные по форме, поражения микробиологическими заболеваниями практически исключены.Агрессивные химикаты делают свое дело, и они же обуславливают гигантские объемы производства «второго хлеба» на крошечных плантациях. Выращивание уже осуществляется по многоярусной технологии. Не вширь, а вверх. И все это обильно орошается химическим соединениями, призванными дать одно — длительное хранение почти уже мумифицированных плодов и овощей.
Все подчинено жесткой политике: залейте почву хоть всей таблицей Менделеева, вырастите мутантов, проводите над той же луковицей беспощадные опыты. Но обеспечьте, чтобы луковица была сухой, имела почти идеальную форму, желательно не прорастала и т.
д. Раньше, в СССР, японцы, говорят, выходили на наших полях в совхозах и рвали луковицы прямо из земли, ели чешуи одна за другой, обтирая тряпочками, и восторгались экологичностью нашей советской еды. Теперь все переменилось.
10. Не ждите опоры со стороны молодых
Сейчас лишь те, кто стремится к экологичности, горбятся на участках меж кустов картофеля. Но ведь садовые работы требуют немалых сил, как ни крути. А теперь молодых людей, копающихся в огородах, вообще не увидишь! Когда я купил первую дачу, то оказался самым молодыми владельцем из 87 участков. Первое время мы с женой решительно взялись за освоение земли. Копали, сажали укроп, лучок, цветочки. Все шло с удовольствием. Так было года два-три. Потом — надоело. «Запал» выгорел, к сожалению.
Молодые «земледельцы» предпочитают нынче сходить в клуб потанцевать, на спортивные состязания, дискотеку, погулять в центре, в парках развлечений.
Тот, кто чувствует себя молодым, да и собственно молодежь, предпочитают более разнообразный, «неземляной» досуг. А без помощи молодых очень трудно растить урожай. Нет теперича того крестьянского молодого поколения, что всегда могло пособить отцам и матерям, дедам и бабушкам на подворьях. Да и есть ли смысл молодым корячиться в грядках да клумбах? Ну, разве что детей заделывать, но все одно рожденные таким образом младенцы будут питать равнодушие к земле.
Приятель по имени Олег рассказал реальную историю из своей жизни. У их семьи участок с домом под Можайском. Решила как-то мама Олега посадить картошки на всех сотках. Не из-за необходимости, когда расклад такой, что кушать нечего, а в связи с тьмой появившегося свободного времени (только вышла на пенсию). Попросила новоявленная пенсионерка сына ей подсобить в битве за урожай. Олег крякнул, но набил-таки свою «Мазду» мешками картофеля, что слегка пророс (используется для посадки) буквально под крышу. Как говорили в старину, аж рессоры просели. Часов пять катил он еле-еле до дачи. Пятнадцать мешков! Доколдыбали.
На даче Олег затем интенсивно копал землю. Потом они с мамой все время ездили пропалывать ботву, опрыскивали химикатами от колорадского жука, подвязывали часть ботвы к колышкам, чтобы та не мешала проходу и т.
д. Олег говорит, что выматывались как он сам, так и мама «до пауков». «До пуков?!» — переспросил я с ехидным сочувствием. Нет, действительно, до паучков в глазах. До мушек перед взором. Да и «Мазду» гоняли туда-сюда, так как женщина опасалась ночевать одна в доме. Места там неспокойные. В общем, взмыленные трудились все они — мама, сынок да автомобиль, «офонаревший» оттого, что его в России под перевозку клубней сподобили. «Глаза» еще больше сузились. Ну, фары.
Подошло время собирать урожай. Причем, так решили не только пенсионерка и мой приятель, а и некоторые темные личности. Когда Олег с мамой пробились сквозь пробки в очередной раз на дачу, то с обидой и злостью обнаружили, что большую часть урожая у них выкопали воры. А может, соседи. А может, бомжи. А может, Дух Картофельный. Нет ответа, кто сие провернул. Только в результате собрали мама с сыном урожай в четырнадцать мешков..JPG)
Напомню, что засадили пятнадцать по весне.
Вот такая арифметика. Только следует прибавить к четырнадцати мешкам урожая разбитую подвеску «Мазды», сотни литров бензина, грязный салон, багажник, усиленная амортизация автомобиля. Далее — вымотанные нервы, давящая усталость, боли в пояснице у пенсионерки (раньше не было). А главное — обида до слез, когда дело рук твоих — урожай — уничтожено неизвестными! Пятнадцать мешков везли на посадку весной, а собрали четырнадцать. Олег, вспоминая данную эпопею, до сих пор непечатно ругается. «До пауков». Я поправляю: «До пуков!».
Итак, как мы видим, дача, казалось бы, удел стариков да мрачных, как кроты, землекопов. А перечисленные в статье минусы и опасности владения и пользования дачным участком, вроде бы, должны отбить всякое желание у здравомыслящего человека владеть дачей.
Ведь она подчас таит в себе смертельную опасность. Все так. Но почему-то иногда именно на этой самой даче, выйдя на порог дома на заре, вдохнув кристальный воздух лесов, подняв голову к сини неба и слушая трель лесных пичуг, тебя неожиданно накрывает волной необычайного покоя, удовольствия, единения с природой. Шлеп-шлеп, и стопы твои уже идут по земле, а не по асфальту.
Вон поскакал кузнечик. Красив, грациозен. А вон — фу, какая бяка! — жаба у прудика. Так и во всей жизни: где-то — красота, где-то — бяка. А дачники, испытавшие все «прелести», тяготы владения землей, вновь с самого раннего утра иль в пятницу вечером, даже ночью, выбираются в дорогу. К вороху проблем, с одной стороны. Но и к радости наполнения сущности своей флюидами Природы! Едут к себе на дачи горожане.
Пожелаем же им по возможности более краткой дороги, без нервов, и счастливого прибытия.
Хочу на дачу: как не ошибиться, покупая дом в этом году
https://realty.ria.ru/20200428/1570680412.html
Хочу на дачу: как не ошибиться, покупая дом в этом году
Хочу на дачу: как не ошибиться, покупая дом в этом году
Многие сейчас сожалеют, что не успели обзавестись дачей до того, как на Россию обрушился коронавирус и режим самоизоляции, в связи с чем эксперты фиксируют рост Недвижимость РИА Новости, 28.04.2020
2020-04-28T14:19
2020-04-28T14:19
2020-04-28T15:37
недвижимость
федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)
московская область (подмосковье)
земельные участки
загородная недвижимость
практические советы – риа недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn24.
img.ria.ru/images/150498/14/1504981480_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_aca552e099eae57893c597e5aef95f84.jpg
Многие сейчас сожалеют, что не успели обзавестись дачей до того, как на Россию обрушился коронавирус и режим самоизоляции, в связи с чем эксперты фиксируют рост интереса к покупке загородной недвижимости. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как не совершить ошибку, спешно и эмоционально выбирая себе дачу, на что посмотреть в онлайн-режиме и что придется делать после того, как дача станет вашей.Удаленный осмотрСейчас в ряде регионов выезд на просмотр покупаемого загородного дома под запретом, поэтому многие из желающих вынуждены изучать информацию в интернете. Эксперты отмечают, что онлайн-покупка загородной недвижимости – слишком рискованный шаг, а вот оценка и выбор нескольких объектов для будущих просмотров будет оптимальным решением.Если у вас есть объект, который вам потенциально нравится, то обратите внимание на публичную кадастровую карту в Росреестре. Конечно, необходимо уметь ею пользоваться, но зато можно получить достаточно информации об объекте, который вас интересует.
В ней указаны реестровая запись права, а также аресты, обременения и ограничения по строительству участка, если они есть, рекомендует эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева. В кадастровой карте в том числе указано, все ли соседи на ближайших к вам участках уже построили свои дома. Также есть возможность посмотреть на ближайшие поля и выяснить, под что они отведены. Чтобы не получилось, что они предназначены под высотное строительство, объясняет она.Очень информативна будет классическая выписка из ЕГРН, которую можно заказать как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости, добавляет генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер. Данная информация поможет уточнить многие детали, которые не всегда понятны из рекламных объявлений. Выписка позволяет получить информацию о количестве собственников. Так, часто бывает, что, например, у дома два совладельца и один хочет продать его, а второй нет. Если этот момент не уточнить заранее, то выезд на просмотр станет потерей времени.
Народная молва под сомнениемА вот от чтения местных форумов эксперты будущих покупателей отговаривают.»С форумами при покупке загородной недвижимости, скорее всего, не повезет. Как правило, форумы можно изучить, если приобретается дом в коттеджном поселке. Но вот в СНТ точно нет никаких форумов и чатов», – рассуждает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.Чтобы узнать побольше о поселке, можно прозвонить в несколько (минимум три) местных агентства недвижимости, представиться потенциальным клиентом и задать им одни и те же интересующие вас вопросы. Постарайтесь узнать телефон председателя СНТ или коттеджного поселка и поговорите с ним о существующих взносах за электричество, охрану, уборку улиц и так далее, советует Мищенко.Но к словам председателя все же нужно относиться с нормальной долей скептицизма, поскольку априори он будет хвалить свои владения, предупреждает руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Список вопросов лучше продумать заранее и выяснить информацию по каждому, не стоит при выборе полагаться на авось. Дополнительно стоит поинтересоваться у своего риелтора спросом на загородную недвижимость в данном районе и динамикой цен. Экономия и риски: участки без подрядаПоскольку нынешний всплеск спроса на загородную недвижимость носит в том числе и спонтанный характер, многие покупатели располагают ограниченными средствами. Поэтому ключевым становится вопрос: как не заплатить лишнего, но при этом чтобы экономия не превратилась в дополнительные расходы после покупки. На загородном рынке существуют несколько типов предложения, которые существенно дешевле «флагмана» – готовых домов. Один из самых доступных – участки без подряда.Здесь важно учесть, что если земля находится в стародачном месте, в населенном пункте, а не в сформированном коттеджном поселке, то обязательно необходимо посмотреть – размежевана она или нет, рекомендует Ананьева. В коттеджных поселках она чаще всего размежевана, а в населенных пунктах нуждается в проверке.
Следующий совет, для тех, кто покупает участок: просите у собственника градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), продолжает Ананьева. Он оформляется бесплатно, в течение 21 дня на Госуслугах. Собственник участка может заказать этот план. На нем будет видно пятно застройки, коммуникации, обременения и что разрешено строить. Еще один важный нюанс на земельных участках без подряда и дома – это подземные коммуникации, подчеркивает Ананьева. Их часто не видно из-за того, что они не заявлены в публичной кадастровой карте. В ГПЗУ они отображены в большой степени, хотя и не все. Например, воинские части свои кабели связи не отображают. При застройке может оказаться так, что вы будете рыть котлован, порвете кабель и приедет бригада его восстанавливать. Поэтому так и необходим ГПЗУ, отмечает она.Лучше всего, когда собственник участка – один: физическое или юридическое лицо. В этом случае юридические риски минимальны, и впоследствии очень сложно расторгнуть сделку. Если среди собственников несколько физических лиц, то все документы должны быть в полном порядке.
Иначе в дальнейшем могут возникнуть основания для оспаривания продажи объекта. Самое пристальное внимание при покупке участка стоит уделить сетям: нужно выяснить, включены ли они в стоимость, отмечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов. Информация о сетях должна быть максимально подробно прописана в договоре, который предлагается на подписание. Обязательно проверьте, есть ли выкопировка земельного участка (положение земельного участка на генеральном плане территории поселения) с указанием того, где проходят или пройдут инженерные коммуникации. В идеале должен быть договор с подрядной организацией, объясняет он. «Если в стоимость участка входит только подведенное электричество, внимательно подумайте, готовы ли вы заниматься прокладкой других сетей – есть ли для этого время, силы, деньги. Лично я не рекомендую приобретать участок без коммуникаций. Знаю много случаев, когда покупатели проклинали все на свете, решив самостоятельно строить сети», – говорит Кузнецов. Немаловажно, кто управляет сетями: застройщик, УК, товарищество собственников недвижимости.
И по каким тарифам предлагаются коммунальные услуги, добавляет он. Недострой: за и противНедостроенные дома могут оказаться самым выгодным решением, но при этом они же являются одним из наиболее рискованных вариантов, говорят эксперты.Реально можно сэкономить на покупке недостроя, но здесь главное, чтобы такая экономия в будущем не вышла боком, поскольку риски очень велики, говорит Сауков. Если вы собираетесь купить, чтобы продолжить стройку, то обязательно приглашайте подрядчиков, которые разбираются в деталях строительства и смогут вас проконсультировать и сделать анализ объекта, добавляет Ананьева. В Московской области очень много недостроев, которые стоят годами. Они не отапливаются, и подвергаются всеми нападками природы в виде снега, дождя, солнца и ветра. Появляются трещины. Часто при анализе недостроев приходят к выводу, что проще снести, чем достроить, сетует она.Если это «хороший недострой», который построили недавно, и остается сделать внутреннюю отделку, то это скорее уже относится к готовому дому.
Главный плюс в том, что вам нет нужды тратить время, деньги и силы на строительство основной части, добавляет эксперт.Недострою должно быть не более 2-3 лет, а строение должно быть возведено не менее, чем на 40-50%. Тем не менее рекомендуется рассматривать такую недвижимость только особо продвинутым покупателям либо тем, кому проект достается с дисконтом и по связям, внушающим доверие, подчеркивает Кузнецов. Дом под сносЕще один вариант, который в денежном выражении выглядит достаточно доступно – это дом под снос. Чаще всего такие дома расположены в деревнях или старых СНТ, и у этих вариантов есть свои нюансы. В целом к такой недвижимости «на перспективу» эксперты отнеслись скептически.Часто так бывает, что дом, который нужно снести, расположен таким образом, что нет возможности начать рядом стройку, говорит Ананьева. Приходиться сначала сносить, а это новые затраты на ликвидацию объекта. При этом старые СНТ редко хорошо расположены, добавляет она. У них часто ужасная транспортная доступность: добираться придется на перекладных, а то и на нескольких.
Объекты с более удачной локацией уже отличаются ценой. Маленький и старенький домик – это сезонный вариант, продолжает Ананьева. Трудно до конца оценить, насколько изношенный объект вы покупаете, возможно, он скоро развалится. Но если это хорошо сформированное СНТ, и вам там все симпатично, то убирайте старый дом и стройте хороший, советует она.Дальние-дальние дачиОдин из наиболее доступных и привлекательных вариантов загородной недвижимости – это так называемые «дальние дачи»: поселки, расположенные на большом удалении от крупных городов, которые часто привлекают очень низкой ценой, живописными окрестностями, зачастую даже наличием необходимых коммуникаций, но при этом их главным минусом становится транспортная доступность. Прежде всего, вам необходимо понять, точно ли эта дача вам нужна, подчеркивает Ананьева. Будете ли вы ей пользоваться или она будет простаивать? Выясните логистику – как вам добираться до нее? Представьте, что у вас сломалась машина, как вы сможете уехать из нее или, наоборот, доехать? В остальном с дальними дачами вам необходимо провести все те же проверки, как и с остальными объектами, которые мы обсудили.
Совет очевидный. Но иногда о нем забывают. Обязательно проверяйте категорию и вид разрешенного использования участка. Бывает, что выставленный на продажу дом стоит на сельхозземле. Помните, что за нецелевое использование участок могут даже изъять. Отказывайтесь от покупки дома с красивой архитектурой и в красивом месте, если предыдущая сделка была несколько месяцев назад или даже год-полтора, предупреждает в свою очередь Кузнецов. С высокой долей вероятности новый собственник, обнаружив в объекте существенные изъяны, пытается продать недвижимость, даже с некоторым дисконтом. Вас начнут убеждать, что дом прекрасен, просто срочно нужны деньги. Объяснения могут быть очень аргументированные: требуется операция, уезжаю за границу, надо расплатиться по долгам. Не попадайтесь в ловушку, подчеркивает он.Нужна ли вам дача?Один из важных вопросов, который должен для себя решить покупатель загородного дома – готов ли он к тому, что эту недвижимость нужно будет обслуживать и оплачивать, отмечают эксперты.
Прежде всего нужно учесть обязательные платежи, которые будут с вами в течение всего времени владения дачей: это налоги, взносы в СНТ, если таковое имеется, коммунальные платежи и расходы на обслуживание дома, предупредили все опрошенные эксперты. Подробнее об этом РИА Недвижимость писало ранее.Помимо «официальных» платежей придется вложиться и в поддержание работы всех систем дома. Прежде всего, надо очень внимательно следить за работой отопительного оборудования, предупреждает Кузнецов. Как правило, чем больше дом, тем оно сложнее. Приблизительно раз в полгода необходимо проводить тщательную проверку газовых систем. Самостоятельно это, конечно, можно сделать, но все-таки лучше доверить техосмотр представителям специализированной компании. Однако в ходе проверки нужно быть внимательным и не демонстрировать неосведомленности, чтобы вам не навязали ненужных услуг или оборудования. Надо быть готовым и к постоянной борьбе с нежелательными гостями на вашем участке: грызунами, кротами, насекомыми, которые наносят вред растениям, с также с сорняками, продолжает он.
Обслуживание дренажной системы на участке – обязательная часть работы владельца дачи или дома. Один-два раза в год необходимо чистить колодцы и трубы. Особых знаний здесь не требуется, но тратить свое время придется, говорит Кузнецов. На коротких отрезках это не бросается в глаза, но когда владеешь домом несколько лет, то понимаешь, что все постоянно необходимо держать в порядке, отмечает в свою очередь Ананьева. Стены, кровля, подвал – все может прийти в непригодность. Необходимо понимать, что в доме почти всегда что-то будет сломано, то ручка отвалится, то плитка отойдет. Летний домик или всесезонный дом?При покупке или строительстве дома первый фундаментальный вопрос, который придется решить – это будет ли он всесезонным или же просто летним домиком. Здесь нет заведомо правильного решения, а все зависит от планов покупателя по использованию дачи.Выбрав всесезонный варианты и заплатив больше, человек получит много плюсов. Дома для постоянного проживания изначально строятся более основательно, качественно и с большим набором коммуникаций.
Поэтому и покупатель приобретает более ликвидное имущество, которое будет проще реализовать. Летние домики, вроде бытовки сейчас совсем не популярны, констатирует Ананьева. Они могут подойти старшему поколению, которое привыкло жить в ограниченных условиях. Их не пугает вода из колодца, две розетки и уборная на улице. Для современной молодежи такое не подходит. Им нужны удобства и интернет. Определите, какой вы дачникЕсть три категории дачников: пофигист, нормальный и перфекционист, и границы между ними очень расплывчаты, объясняет Холманских.Первый заводит дачу, чтобы вырваться на природу, медитировать и получать удовольствие от максимально приближенных к естественным условиям жизни. Это своеобразный поход на природу с той лишь разницей, что никуда топать не надо, кроме как от электрички до дачи или в ближайший продовольственный за недостающими для счастья ингредиентами, продолжает она. Этим дачникам нужен минимальный участок в самом дешевом, удаленном от цивилизации месте: достаточна бытовка с надувным матрасом, мангал для тепла и готовки и деревенский туалет.
Понятно, что вложения такого дачника в загородную жизнь минимальны. С возрастом он либо эволюционирует в нормального дачника, либо теряет к даче всякий интерес и перезагружается другими способами, рассуждает Холманских.Вторая категория – самая распространенная. Причина обзавестись дачей та же: перезагрузка тела, души и мозга. Но к даче он пришел разумно, в зрелом возрасте. Осознавая, что на природе легче вести семейную жизнь, чем в бетонной коробке. Этот дачник готов вкладывать в дачу и силы и средства по мере своих возможностей, стремясь при минимальных вложениях получить максимум отдачи. Он будет строить дом и прочие строения на участке сам, тщательно, как ему кажется, выбирая бригады рабочих, роясь в интернете и пытаясь совместить несовместимое: свои финансы и законы физики, делится наблюдениями Холманских. Его энергия неисчерпаема, а гордость построенным домом значительно превышает предмет этой гордости. Почти всегда он уходит на пенсию и доживает свои годы в любимом детище. В зависимости от финансовых вливаний его дача может пройти путь от крепенького самодельного сезонного строения до достаточно большого, доведенного за долгие годы до состояния ПМЖ жилья, добавляет она.
Третья категория, пожалуй, самая редкая, но их становится все больше. Эти дачники все делают тщательно: выбирают самый-самый, легший на душу, участок земли. Скрупулезно продумывают дом, долго и вдумчиво выбирают строителей, ко всему подходят со всей серьезностью, начиная от сорта туи, заканчивая системой очистки воды. Если перфекционист обратился к загородной жизни, то жизнь эта будет возведена в культ, все в не будет по высшему разряду: комфорт, качество, красота, отмечает Холманских.Несколько лет работая в строительной компании и наблюдая своих клиентов вот уже 10 лет, пришла к однозначному выводу: каждый дачник рано или поздно (года через 3) приходит к круглогодичному использованию дачи. Есть, конечно, и исключения, но большинство подсаживаются на дачную жизнь как на наркотик, заключает она.
https://realty.ria.ru/20200413/1569869286.html
https://realty.ria.ru/20191113/1560103372.html
https://realty.ria.ru/20180302/1515594429.html
https://realty.ria.ru/20180402/1517750506.
html
https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html
https://realty.ria.ru/20200311/1568414734.html
https://realty.ria.ru/20200417/1570166277.html
московская область (подмосковье)
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn21.img.ria.ru/images/150498/14/1504981480_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_14f30a47721a7c3c8d1b53a3c9db89ed.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.
ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), московская область (подмосковье), земельные участки, загородная недвижимость, практические советы – риа недвижимость
Многие сейчас сожалеют, что не успели обзавестись дачей до того, как на Россию обрушился коронавирус и режим самоизоляции, в связи с чем эксперты фиксируют рост интереса к покупке загородной недвижимости. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как не совершить ошибку, спешно и эмоционально выбирая себе дачу, на что посмотреть в онлайн-режиме и что придется делать после того, как дача станет вашей.
Удаленный осмотр
Сейчас в ряде регионов выезд на просмотр покупаемого загородного дома под запретом, поэтому многие из желающих вынуждены изучать информацию в интернете.
Эксперты отмечают, что онлайн-покупка загородной недвижимости – слишком рискованный шаг, а вот оценка и выбор нескольких объектов для будущих просмотров будет оптимальным решением.
В ней указаны реестровая запись права, а также аресты, обременения и ограничения по строительству участка, если они есть, рекомендует эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева.
В кадастровой карте в том числе указано, все ли соседи на ближайших к вам участках уже построили свои дома. Также есть возможность посмотреть на ближайшие поля и выяснить, под что они отведены. Чтобы не получилось, что они предназначены под высотное строительство, объясняет она.
Очень информативна будет классическая выписка из ЕГРН, которую можно заказать как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости, добавляет генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Данная информация поможет уточнить многие детали, которые не всегда понятны из рекламных объявлений. Выписка позволяет получить информацию о количестве собственников. Так, часто бывает, что, например, у дома два совладельца и один хочет продать его, а второй нет. Если этот момент не уточнить заранее, то выезд на просмотр станет потерей времени.
Народная молва под сомнением
А вот от чтения местных форумов эксперты будущих покупателей отговаривают.
«С форумами при покупке загородной недвижимости, скорее всего, не повезет. Как правило, форумы можно изучить, если приобретается дом в коттеджном поселке. Но вот в СНТ точно нет никаких форумов и чатов», – рассуждает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Чаты поселков – это закрытые ресурсы. В «болталках» можно погибнуть, соглашается заместитель технического директора СК «Дом-Ока» Инна Холманских.
Она обращает внимание на то, что любой форум или чат – это в основном не решение вопросов, а выплескивание негатива.
Инна Холманских
Заместитель технического директора СК «Дом-Ока»Чтобы узнать побольше о поселке, можно прозвонить в несколько (минимум три) местных агентства недвижимости, представиться потенциальным клиентом и задать им одни и те же интересующие вас вопросы. Постарайтесь узнать телефон председателя СНТ или коттеджного поселка и поговорите с ним о существующих взносах за электричество, охрану, уборку улиц и так далее, советует Мищенко.
Но к словам председателя все же нужно относиться с нормальной долей скептицизма, поскольку априори он будет хвалить свои владения, предупреждает руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков. Список вопросов лучше продумать заранее и выяснить информацию по каждому, не стоит при выборе полагаться на авось. Дополнительно стоит поинтересоваться у своего риелтора спросом на загородную недвижимость в данном районе и динамикой цен.
Экономия и риски: участки без подряда
Поскольку нынешний всплеск спроса на загородную недвижимость носит в том числе и спонтанный характер, многие покупатели располагают ограниченными средствами. Поэтому ключевым становится вопрос: как не заплатить лишнего, но при этом чтобы экономия не превратилась в дополнительные расходы после покупки. На загородном рынке существуют несколько типов предложения, которые существенно дешевле «флагмана» – готовых домов. Один из самых доступных – участки без подряда.
Здесь важно учесть, что если земля находится в стародачном месте, в населенном пункте, а не в сформированном коттеджном поселке, то обязательно необходимо посмотреть – размежевана она или нет, рекомендует Ананьева. В коттеджных поселках она чаще всего размежевана, а в населенных пунктах нуждается в проверке.
Обычно в старых сформированных дачных участках все меряют по заборам. И часто может казаться, что по бумагам 10 соток, а на самом деле 8. Есть опасность столкнуться с такой проблемой, предупреждает собеседница агентства.
Татьяна Ананьева
Эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости»Следующий совет, для тех, кто покупает участок: просите у собственника градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), продолжает Ананьева. Он оформляется бесплатно, в течение 21 дня на Госуслугах. Собственник участка может заказать этот план. На нем будет видно пятно застройки, коммуникации, обременения и что разрешено строить.
Еще один важный нюанс на земельных участках без подряда и дома – это подземные коммуникации, подчеркивает Ананьева. Их часто не видно из-за того, что они не заявлены в публичной кадастровой карте. В ГПЗУ они отображены в большой степени, хотя и не все. Например, воинские части свои кабели связи не отображают. При застройке может оказаться так, что вы будете рыть котлован, порвете кабель и приедет бригада его восстанавливать. Поэтому так и необходим ГПЗУ, отмечает она.
Лучше всего, когда собственник участка – один: физическое или юридическое лицо. В этом случае юридические риски минимальны, и впоследствии очень сложно расторгнуть сделку. Если среди собственников несколько физических лиц, то все документы должны быть в полном порядке. Иначе в дальнейшем могут возникнуть основания для оспаривания продажи объекта.
13 ноября 2019, 10:45Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютПродажный хоррорСтрашная сказка для покупателей и продавцов жильяСамое пристальное внимание при покупке участка стоит уделить сетям: нужно выяснить, включены ли они в стоимость, отмечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов. Информация о сетях должна быть максимально подробно прописана в договоре, который предлагается на подписание. Обязательно проверьте, есть ли выкопировка земельного участка (положение земельного участка на генеральном плане территории поселения) с указанием того, где проходят или пройдут инженерные коммуникации. В идеале должен быть договор с подрядной организацией, объясняет он.
«Если в стоимость участка входит только подведенное электричество, внимательно подумайте, готовы ли вы заниматься прокладкой других сетей – есть ли для этого время, силы, деньги. Лично я не рекомендую приобретать участок без коммуникаций. Знаю много случаев, когда покупатели проклинали все на свете, решив самостоятельно строить сети», – говорит Кузнецов.
Немаловажно, кто управляет сетями: застройщик, УК, товарищество собственников недвижимости. И по каким тарифам предлагаются коммунальные услуги, добавляет он.
Недострой: за и против
Недостроенные дома могут оказаться самым выгодным решением, но при этом они же являются одним из наиболее рискованных вариантов, говорят эксперты.
Реально можно сэкономить на покупке недостроя, но здесь главное, чтобы такая экономия в будущем не вышла боком, поскольку риски очень велики, говорит Сауков.
Во-первых, нужно понять, соответствует ли это строение требованиям с точки зрения планировки, расположения на участке, соблюдены ли требования к границам и не возникнет ли в будущем проблем с регистрацией. Во-вторых, обязательно нужно проводить строительную экспертизу и оценить потенциальные затраты на завершение строительства, нужно понимать, соизмеримы ли они с получаемой экономией и если есть нарушения при строительстве насколько они критичны и поддаются ли корректировке.
Антон Сауков
Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи»Если вы собираетесь купить, чтобы продолжить стройку, то обязательно приглашайте подрядчиков, которые разбираются в деталях строительства и смогут вас проконсультировать и сделать анализ объекта, добавляет Ананьева. В Московской области очень много недостроев, которые стоят годами. Они не отапливаются, и подвергаются всеми нападками природы в виде снега, дождя, солнца и ветра. Появляются трещины. Часто при анализе недостроев приходят к выводу, что проще снести, чем достроить, сетует она.Если это «хороший недострой», который построили недавно, и остается сделать внутреннюю отделку, то это скорее уже относится к готовому дому. Главный плюс в том, что вам нет нужды тратить время, деньги и силы на строительство основной части, добавляет эксперт.
2 марта 2018, 10:11
Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домовЗа последние годы количество значительных просчетов при строительстве загородных домов сильно сократилось, но все равно часто случаются досадные недоразумения, исправление которых весьма затратно. Эксперты рассказали «РИА Недвижимость», какие наиболее распространенные промахи совершают владельцы дач и к каким последствиям это может привести.Недострою должно быть не более 2-3 лет, а строение должно быть возведено не менее, чем на 40-50%. Тем не менее рекомендуется рассматривать такую недвижимость только особо продвинутым покупателям либо тем, кому проект достается с дисконтом и по связям, внушающим доверие, подчеркивает Кузнецов.
Дом под снос
Еще один вариант, который в денежном выражении выглядит достаточно доступно – это дом под снос. Чаще всего такие дома расположены в деревнях или старых СНТ, и у этих вариантов есть свои нюансы. В целом к такой недвижимости «на перспективу» эксперты отнеслись скептически.
Часто так бывает, что дом, который нужно снести, расположен таким образом, что нет возможности начать рядом стройку, говорит Ананьева. Приходиться сначала сносить, а это новые затраты на ликвидацию объекта.
При этом старые СНТ редко хорошо расположены, добавляет она. У них часто ужасная транспортная доступность: добираться придется на перекладных, а то и на нескольких. Объекты с более удачной локацией уже отличаются ценой.
Маленький и старенький домик – это сезонный вариант, продолжает Ананьева. Трудно до конца оценить, насколько изношенный объект вы покупаете, возможно, он скоро развалится. Но если это хорошо сформированное СНТ, и вам там все симпатично, то убирайте старый дом и стройте хороший, советует она.
Главное, на что надо обратить внимание при покупке дома, предназначенного под снос, – тип фундамента. Особую сложность вызывают объекты, устроенные на монолитной плите. Представьте, какой участок надо раскопать, чтобы убрать фундамент на глубине 2-2,5 метра. А потом сколько земли надо засыпать и утрамбовать. Наиболее же просты для демонтажа деревянные дома, добавляет Кузнецов.
Валерий Кузнецов
Коммерческий директор RDIДальние-дальние дачи
Один из наиболее доступных и привлекательных вариантов загородной недвижимости – это так называемые «дальние дачи»: поселки, расположенные на большом удалении от крупных городов, которые часто привлекают очень низкой ценой, живописными окрестностями, зачастую даже наличием необходимых коммуникаций, но при этом их главным минусом становится транспортная доступность.
Прежде всего, вам необходимо понять, точно ли эта дача вам нужна, подчеркивает Ананьева. Будете ли вы ей пользоваться или она будет простаивать? Выясните логистику – как вам добираться до нее? Представьте, что у вас сломалась машина, как вы сможете уехать из нее или, наоборот, доехать? В остальном с дальними дачами вам необходимо провести все те же проверки, как и с остальными объектами, которые мы обсудили.
Совет очевидный. Но иногда о нем забывают. Обязательно проверяйте категорию и вид разрешенного использования участка. Бывает, что выставленный на продажу дом стоит на сельхозземле. Помните, что за нецелевое использование участок могут даже изъять.
2 апреля 2018, 13:57
Фазенда в законе: самые наболевшие вопросы о дачах и участкахЧем ближе лето, тем больше возникает вопросов о загородной недвижимости. Где и что можно строить, как и когда это согласовывать, кому и за что платить? Сайт «РИА Недвижимость» нашел ответы на десять самых популярных вопросов о дачах и земельных участках.Отказывайтесь от покупки дома с красивой архитектурой и в красивом месте, если предыдущая сделка была несколько месяцев назад или даже год-полтора, предупреждает в свою очередь Кузнецов. С высокой долей вероятности новый собственник, обнаружив в объекте существенные изъяны, пытается продать недвижимость, даже с некоторым дисконтом. Вас начнут убеждать, что дом прекрасен, просто срочно нужны деньги. Объяснения могут быть очень аргументированные: требуется операция, уезжаю за границу, надо расплатиться по долгам. Не попадайтесь в ловушку, подчеркивает он.
Нужна ли вам дача?
Один из важных вопросов, который должен для себя решить покупатель загородного дома – готов ли он к тому, что эту недвижимость нужно будет обслуживать и оплачивать, отмечают эксперты.
Прежде всего нужно учесть обязательные платежи, которые будут с вами в течение всего времени владения дачей: это налоги, взносы в СНТ, если таковое имеется, коммунальные платежи и расходы на обслуживание дома, предупредили все опрошенные эксперты. Подробнее об этом РИА Недвижимость писало ранее.Помимо «официальных» платежей придется вложиться и в поддержание работы всех систем дома. Прежде всего, надо очень внимательно следить за работой отопительного оборудования, предупреждает Кузнецов. Как правило, чем больше дом, тем оно сложнее.
Приблизительно раз в полгода необходимо проводить тщательную проверку газовых систем. Самостоятельно это, конечно, можно сделать, но все-таки лучше доверить техосмотр представителям специализированной компании. Однако в ходе проверки нужно быть внимательным и не демонстрировать неосведомленности, чтобы вам не навязали ненужных услуг или оборудования.
4 марта 2019, 10:32
«Дачи запретили» и другие мифы о частных домах с полным разоблачениемНадо быть готовым и к постоянной борьбе с нежелательными гостями на вашем участке: грызунами, кротами, насекомыми, которые наносят вред растениям, с также с сорняками, продолжает он.
Обслуживание дренажной системы на участке – обязательная часть работы владельца дачи или дома. Один-два раза в год необходимо чистить колодцы и трубы. Особых знаний здесь не требуется, но тратить свое время придется, говорит Кузнецов.
На коротких отрезках это не бросается в глаза, но когда владеешь домом несколько лет, то понимаешь, что все постоянно необходимо держать в порядке, отмечает в свою очередь Ананьева. Стены, кровля, подвал – все может прийти в непригодность. Необходимо понимать, что в доме почти всегда что-то будет сломано, то ручка отвалится, то плитка отойдет.
Как правило, есть промежуток в новом доме, когда все хорошо, а потом разом все начинает ломаться. Чаще всего в весенний период, когда большие перепады температур. Обязательно необходимо закладывать в свой бюджет деньги, на случай, если с коммуникациями или самим домом что-то произойдет.
Татьяна Ананьева
Эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости»Летний домик или всесезонный дом?
При покупке или строительстве дома первый фундаментальный вопрос, который придется решить – это будет ли он всесезонным или же просто летним домиком. Здесь нет заведомо правильного решения, а все зависит от планов покупателя по использованию дачи.
Выбрав всесезонный варианты и заплатив больше, человек получит много плюсов. Дома для постоянного проживания изначально строятся более основательно, качественно и с большим набором коммуникаций. Поэтому и покупатель приобретает более ликвидное имущество, которое будет проще реализовать.
Летние домики, вроде бытовки сейчас совсем не популярны, констатирует Ананьева. Они могут подойти старшему поколению, которое привыкло жить в ограниченных условиях. Их не пугает вода из колодца, две розетки и уборная на улице. Для современной молодежи такое не подходит. Им нужны удобства и интернет.
Определите, какой вы дачник
Есть три категории дачников: пофигист, нормальный и перфекционист, и границы между ними очень расплывчаты, объясняет Холманских.
Первый заводит дачу, чтобы вырваться на природу, медитировать и получать удовольствие от максимально приближенных к естественным условиям жизни. Это своеобразный поход на природу с той лишь разницей, что никуда топать не надо, кроме как от электрички до дачи или в ближайший продовольственный за недостающими для счастья ингредиентами, продолжает она. Этим дачникам нужен минимальный участок в самом дешевом, удаленном от цивилизации месте: достаточна бытовка с надувным матрасом, мангал для тепла и готовки и деревенский туалет. Понятно, что вложения такого дачника в загородную жизнь минимальны. С возрастом он либо эволюционирует в нормального дачника, либо теряет к даче всякий интерес и перезагружается другими способами, рассуждает Холманских.
11 марта 2020, 09:55
Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жильеВторая категория – самая распространенная. Причина обзавестись дачей та же: перезагрузка тела, души и мозга. Но к даче он пришел разумно, в зрелом возрасте. Осознавая, что на природе легче вести семейную жизнь, чем в бетонной коробке.
Этот дачник готов вкладывать в дачу и силы и средства по мере своих возможностей, стремясь при минимальных вложениях получить максимум отдачи. Он будет строить дом и прочие строения на участке сам, тщательно, как ему кажется, выбирая бригады рабочих, роясь в интернете и пытаясь совместить несовместимое: свои финансы и законы физики, делится наблюдениями Холманских. Его энергия неисчерпаема, а гордость построенным домом значительно превышает предмет этой гордости. Почти всегда он уходит на пенсию и доживает свои годы в любимом детище.
В зависимости от финансовых вливаний его дача может пройти путь от крепенького самодельного сезонного строения до достаточно большого, доведенного за долгие годы до состояния ПМЖ жилья, добавляет она.
17 апреля 2020, 10:30Распространение коронавирусаАнтикризисный огород, или Гастроном на шести соткахТретья категория, пожалуй, самая редкая, но их становится все больше. Эти дачники все делают тщательно: выбирают самый-самый, легший на душу, участок земли. Скрупулезно продумывают дом, долго и вдумчиво выбирают строителей, ко всему подходят со всей серьезностью, начиная от сорта туи, заканчивая системой очистки воды. Если перфекционист обратился к загородной жизни, то жизнь эта будет возведена в культ, все в не будет по высшему разряду: комфорт, качество, красота, отмечает Холманских.
Несколько лет работая в строительной компании и наблюдая своих клиентов вот уже 10 лет, пришла к однозначному выводу: каждый дачник рано или поздно (года через 3) приходит к круглогодичному использованию дачи. Есть, конечно, и исключения, но большинство подсаживаются на дачную жизнь как на наркотик, заключает она.
Нужна ли дача взрослым детям?: s0no — LiveJournal
После каждого поста о новом доме находится человек (а иногда и не один), вооруженный обширным, высоким, глубоким и богатым жизненным опытом, который, поглядывая на меня с экрана монитора свысока, заявляет: «Зачем вам такой большой дом?! Для детей? Да не будут они там жить. Сколько моих знакомых строило для детей второй этаж, а теперь он стоит пустым. Только деньги выброшены на ветер!»
Я обычно на эти комменты не отвечаю. У меня свой опыт и свой взгляд на этот вопрос. Какой? Для начала расскажу вам историю из жизни.
Есть у меня стародавний приятель по имени Андрей Иванов. Человек сугубо городской, ни к какой природе особо не тяготевший. Но на подъем он всегда был легким. По вечерам они с женой дома не сидели: то в кино соберутся, то в гости, то на концерт. И вдруг с какого-то времени (дело было летом) застать их в городе стало невозможно. Как ни позвоню, Андрея нет дома. Через пару дней появляется. Где пропадал? На даче.
Я сначала не обратила внимания – мало ли, к друзьям ездил, а потом удивилась. Это какие же друзья выдержат наезды гостей по два раза в неделю в течение нескольких месяцев. А своей дачи у него нет.
Спросила. К моему удивлению, оказалось, что дача все-таки есть. Она принадлежала его родителям. Так уж случилось, что родители умерли в один год, сначала отец, а за ним и мать. И дача, на которую Андрей не ездил отдыхать никогда (только если родителям надо было помочь что-то привезти или починить) досталась ему по наследству. И все. Пропал не только Андрей, но и вся семья.
Поскольку у меня в те времена не было не только дачи, но даже квартиры, Ивановы решили поделиться со мной своим счастьем.
— Приезжай! — кричала в трубку его жена Света, -У нас так здорово! Ты даже не представляешь!
Я не выдержала и поехала. Ну интересно же, что там происходит. Никто из Ивановых обычно не заморочивался такими мелочами, как наведением порядка в квартире, ремонтом и прочими хозяйственными глупостями. Жили они легко, беззлобно и счастливо.
Но дача предполагает работу с землей: перекапывание, прополку, полив, обрезку и все такое, бесконечный мелкий ремонт чего-то в доме, особенно если он построен еще при советской власти, как домик родителей Андрея. Ивановы в этот образ жизни ну никак не вписывались. Чем же они занимаются на даче?
Приехав, я увидела феерическую картину. Шесть соток с бурьяном, выросшим примерно мне по пояс, окружал покосившийся забор, который давно пора было красить. На краю участка скособочился старенький домишко, который тоже требовал хозяйской заботы.
Вода была в колодце, деревянный сортир – в дальнем углу участка. Но под старой раскидистой яблоней у крыльца стоял стол, накрытый скатертью. Света мыла в тазике помидоры, а Андрей, закрыв за моей машиной ворота, потащил меня к сараю.
Сквозь бурьян была протоптана узкая тропинка, колючки, росшие по ее краям, цеплялись за одежду, но хозяина это не волновало.
— Вот, смотри! – Андрей гордо обвел рукой хорошо утоптанную площадку перед дровяником. Вокруг площадки полукругом лежали старые дерматиновые сиденья от автобуса, а в центре стояла коптильня, из которой распространялся одуряющий запах дыма и копченой рыбы.
— Еще минут десять, и будет готова. Такая вкуснотища! Ладожских сигов копчу, пальчики оближешь.
Через десять минут сиги перекочевали под яблоню. Там уже стояла горячая молодая картошка, посыпанная укропом, тазик с помидорами и огурцами и ящик запотевшего на холоде пива. В общем, попировали мы знатно.
Потом я пошла бродить по участку. Сквозь заросли бурьяна кое-где краснела спелая клубника, измельчавшая без пересадок и подкормок. Приглядевшись, можно было различить очертания некогда правильных грядок, покрывавших большую часть участка. Я спросила Свету, почему она ничего не сажает.
— Нам это неинтересно, — спокойно объяснила она. Мы сюда отдыхать ездим, а не спину гнуть.
А теперь я задам вопрос знатокам человеческих душ. Почему семья Ивановых стала ездить на дачу, которая им была совершенно неинтересна, пока там жили родители? Ответ, по-моему, лежит на поверхности. Потому что при жизни родителей это был бы не отдых, а каторга.
Вы, конечно, в ответ скажете, что на современных дачах, а уж тем более на участках вокруг загородных домов огороды затевает не каждый. Все это сельское хозяйство вышло из моды, и люди заводят не клубнику, а мангал. Готовить же мясо на открытом огне – не работа, а удовольствие.
Соглашусь с этим отчасти. Грядки все-таки много у кого есть, и даже если родители не заставляют детей в них ковыряться, их собственная пахота на земле воспринимается как некий укор. Вот, дескать, я тут тружусь, а ты в шезлонге валяешься со своим планшетом.
Но даже если грядок нет, причины не жить вместе с родителями существуют. Я поставлю вопрос по-другому: почему взрослые дети не хотят жить с родителями в городе, даже если в квартире достаточно метров? Почему они уходят на съемные квартиры, влезают в ипотеку, занимают деньги у друзей и родственников, покупают крохотные квартиры на окраинах, но упорно отделяются от старшего поколения?
Может быть, дело здесь не в даче, а в человеческих отношениях? Непрерывное нарушение личного пространства, навязывание своих взглядов на жизнь, неумение разрулить финансовый вопрос, связанный с совместным проживанием, нежелание контролировать свои эмоции, отсутствие привычки проявлять заботу и внимание в мелочах (не говоря уже о крупных вопросах) – это все можно наблюдать в огромном количестве семей. Причем эти черты присущи не только (а иногда и не столько) родителям, а зачастую и детям. Прибавьте к этому еще и разные вкусы, разные интересы, разные предпочтения в еде и разный ритм жизни.
Какая уж тут совместная жизнь под одной крышей? И никакие лишние метры и этажи эту проблему не снимают. Если она есть, бессмысленно строить дом на всех. Это действительно деньги на ветер.
Но, к счастью, бывают и другие семьи с другими отношениями. И в них разные поколения прекрасно уживаются друг с другом. Поэтому не надо обобщать и переносить свой или чужой печальный опыт на все человечество. Все не так плохо, как вам кажется.
Зачем нужна дача?
Вероника Боде: Сегодня мы будем говорить о дачах и дачниках. Что такое дача для современного россиянина? Место приятного проведения досуга или средство выживания, экономическое подспорье? Какова роль дачи и дачников в культурном и экономическом ландшафте страны.
В передаче участвуют Наталья Зоркая, ведущий научный сотрудник Левада-центра, Владимир Каганский, научный сотрудник Института географии РАН, также по телефону принимает участие Татьяна Нефедова, доктор географических наук, ведущий научный сотрудник того же института географии, и журналист Ольга Уварова, в недавнем прошлом – главный редактор журнала «Садовник».
Зачем нужна дача? Такой вопрос я задал слушателям на нашем форуме в интернете. Отвечает Ольга из Орла: «Пить чай под яблоней на пенсии».
heidelbergerin из США считает, что «в российских условиях дача не нужна вообще. В те далекие годы , когда я некоторое время жила в Москве, я проводила все свободное время, а отпуск был у меня большой, на Черном море. Естественно, после московских холодов хотелось быть там, где пожарче и можно много плавать. Ну а уик-энд – в загородных экскурсиях. Дача в холодном климате, зачем она?».
Татьяна из Калуги: «Дача – это альтернатива скучному бездельному томительному сидению в стенах квартиры. Причём альтернатива единственная. Людям по выходным делать нечего! Семейное общение, не выходящее за рамки бытовых тем, не вдохновляет. А работа на даче, да ещё на свежем воздухе, – всё-таки занятие».
Иннокентьевич из Москвы: «Раньше, в советское время, дача была нужна для отдыха и не забывать, что земля мать наша».
Ольга из Москвы: «Дача — зло. У меня нет, но когда жара стоит, так хочется просто пожить на природе. Может это — своя собственность и в радость её благоустраивать, но грабят её не менее раза в год».
Сергей из Тамбова: «Дача — это гектары земли, жирного чернозема, а то и больше. Это и отдых и польза для семьи».
Марина из Калуги: «Дача нужна, чтобы выжить. На даче люди не отдыхают, а гробятся из-за нищеты: выращивают картошку, огурцы, капусту и т.д.».
Владимир из Луги: «Вы и не представляете, как нужна дача! Только когда родные уезжают летом на дачу, можно дома спокойно поработать!»
Вот такие мнения. Наталья, что вас заинтересовало среди этих мнений?
Наталья Зоркая: Ну, на самом деле, дача – это действительно такой очень сложный культурный и социальный феномен. Поэтому тут это разнообразие высказываний оно как бы как раз и говорит о том, что дача – это и то, и то, и то, и то. Но, в принципе, если просто поговорить о наших данных, то особенно в крупных городах дачи или садовые домики на участке есть примерно у 40% жителей крупных городов. У москвичей даже больше. Конечно, дача в начале 90-х, после начала обвальных реформ, была действительно для очень значительной части людей способом выживания. У нас были такие данные в начале 90-х – «Что вы делаете для того, чтобы повысить материальное положение своей семьи?» – очень высокий процент (62%) всех опрошенных говорили о том, что «мы больше работаем на своих огородно-садовых участках, производим продукты для своей семьи». Причем, даже среди москвичей таких людей было 37%, на селе, естественно, это было 70%, но и в крупных городах половина. Это очень значительное было такое подспорье для жизни. Доля такого использования дачи значительно сократилась за минувшие 10-15 лет, но все равно остается достаточно высокой. Сейчас это где-то 37% говорят о том, что это для них по-прежнему такой источник поддержания семьи. Это первое, что я бы могла сказать.
Вероника Боде: Ольга, вы много лет возглавляли журнал «Садовник», журнал для дачников и о дачниках. Что такое дача для россиян, для ваших читателей?
Ольга Уварова: Вы знаете, дача стоит на земле и все мысли достаточно приземленные. Говорят о материальных, каких-то способах выживания. Я бы сказала, что дача – это, прежде всего, свобода. Мы рвемся туда, естественно, от городов на эту свободу. И это было всегда, начиная с 60-х годов, когда из коммуналок люди пытались хотя бы увидеть небо над головой, хотя бы цветущие деревья. Сейчас это еще большей стало необходимостью – из офисов.
Не все могут поехать в далекие туристические путешествия, а дача – это всегда то, что рядом с тобой. Потом невероятное количество возможностей, которые вы можете реализовать на даче. Вы можете прекрасно реализовать свои творческие способности. Многие женщины, выращивая цветы, именно это и делают. Дача – это способ познания мира и для детей, и для взрослых. Дача – это возможность как-то расширить свое познание в естествознании. Это невероятное количество возможностей, которые мы можем реализовать на даче.
Вероника Боде: Татьяна, вы исследовали эту тему, занимались ею подробно. А каково значение дач и дачников для современной России?
Татьяна Нефедова: Из тех впечатлений, которые я услышала от слушателей, уже вырисовываются три основные причины такой популярности дач. Прежде всего, причина экономическая. О ней уже говорили не раз. В советское время был постоянный дефицит продуктов. После 90-х годов постоянный дефицит денег, что заставляло людей выращивать что-то на огородах. Вторая причина, конечно, такая социально-экологическая. Конечно, бегство на дачу из городской квартиры, из огромного города – это очень важно. Важна временная перемена занятий для многих горожан. Этот отдушина – понятно. И третья причина отчасти связана с тем, что у нас прошла очень быстрая недавняя урбанизация. Очень многие горожане имеют родственников в деревне, часто даже имеют родителей где-то в сельской местности, которых они регулярно навещают, наследуют их дома и по существу замещают их на огороде. Вот эти как бы три причины собственно и вызывают такую популярность наших дач.
Но надо сказать, что это все-таки поколенческое явление. Дача больше всего нужна семьям с детьми, то есть она важна для детей, и она важна для пожилых людей. А молодые люди, конечно, стремятся куда-то на курорты, куда-то поехать. Поколенческие вещи тоже очень важны. Их не надо забывать.
Вероника Боде: С пейджера. Андрей из Одинцова пишет: «Я живу в городе. У меня нет дачи, но у друга есть. Дача – это свежий воздух, возможность отдохнуть от городской суеты. С другой стороны, дачные проблемы не лучше городских».
Борис пишет: «Для нашей семьи дачный участок, полученный от государства задаром 47 лет назад, является местом отдыха. Но отсутствие постоянного закона о земле, вызывает чувство некоторой тревоги. Даже дачная амнистия не успокаивает нас, особенно после «Речника»».
Владимир, вы также подробно занимались этой темой. В частности, в своей статье о дачном буме вы делаете очень интересные экономические выкладки. Расскажите, пожалуйста, об этом. Экономическое значение дачи, дачников.
Владимир Каганский: Дачи – это один из самых интересных, как ни странно, один из самых больших секторов экономики, если считать, что в стране сейчас 30, а может быть 40 млн. вторых жилищ с хозяйственными постройками, с каким-то сельским хозяйством. Причем, этот дачный бум начался еще в советское время, но когда стали давать землю, он пошел на пик примерно в 90-е годы, когда был еще дефицит денег. И, таким образом, возникла фактически параллельная экономика — экономика самообеспечения. Отнюдь не рыночная экономика, отнюдь не товарная экономика, а экономика самообеспечения. Это не только сельское хозяйство, это еще и строительство, это уход за землей. Такая вот экономика. У меня еще примерно 5-7 лет назад получалось, что по тем ценам, по которым можно продать вот этот вложенный труд, в дачи было вложено от 0,5 триллиона до 1 триллиона долларов. Это не значит, что люди вкладывали туда наличные деньги. Это оценка труда, который был вложен. Дело в том, что в советское время давали дачникам очень плохие земли. Очень много туда было вложено в окультуривание неудобий, болот, склонов, мелиорацию.
А с точки зрения географа, дача – это, прежде всего, определенный способ использования определенных земель. Земель самых ценных в стране – пригородных. Потому что эта ценность земель определяется не их плодородием, это не кубанские черноземы, а дефицитным ресурсом близости большого города. Чтобы не происходило в нашей стране, сеть больших городов изменится очень мало. И тут мы должны двояко посмотреть на дачи. С одной стороны, дача – это рекреация, о чем говорилось, дача – это свобода, дача – это творчество, дача – это выживание, а не самообеспечение. А с другой стороны, может быть, это растрата самых ценных земель в пригородах особенно крупнейших городов, которые из-за того, что они размельчены дачными массивами, нельзя использовать ничего другого. Ведь сейчас в Подмосковье невозможно создать ни одного заповедника или национального парка. Прежде всего, потому что нет достаточно крупных массивов. Дачи – это фрагментирующее использование земель в окрестностях, прежде всего, больших городов, хотя дачи, я хотел бы это подчеркнуть (по-моему, это не было сказано) — это достояние отнюдь не только больших городов. Дачный образ жизни ведут жители всех городских поселений, всех поселков городского типа. Посетив в своих путешествиях примерно около 200 городов и поселков городского типа, я не видел ни одного города, вокруг которого не было бы дач. Даже там, где невозможно заниматься сельским хозяйством, например, в окрестностях Норильска, тундра, там все равно есть в радиусе пешей доступности дачные хибары. Люди там проводят время и даже пытаются в парниках что-то выращивать. Дачный бум охватывает всю нашу страну. Это определенная такая интересная…
Наталья Зоркая: Это такое распространение образца какого-то, да, в периферии?
Владимир Каганский: Это распространение образца. Но стоит обратить внимание, что в таком масштабе это явление малохарактерное для других стран.
Наталья Зоркая: Да, да.
Татьяна Нефедова: Я бы хотела добавить, что дачи – это ведь не только пригороды. Дача дачи вообще рознь. Типов дач очень много. Мы обычно, когда говорим о пригородах, мы имеем в виду два типа дач – это, собственно, дачи. Это самый старый тип дач, который появился еще даже до советского времени, в Царской России. Потом это было в советское время привилегией партийно-хозяйственной и интеллектуальной элиты. Их не так много. Они вокруг городов. Есть еще второй тип, который мы видим воочию – это коттеджная застройка многочисленная, которая тоже используется часто, как классические дачи, то есть там люди не живут круглый год. Они приезжают туда временно на выходные или на летнее время. Это два типа. Но есть еще масса других типов.
Вот сады и огороды. Обычно это тоже называют дачами люди по привычке, но это совершенно особый тип. Ведь сначала давали эти сады – там строить ничего было нельзя, кроме маленькой халупы, и то эти халупы разрешили строить только, когда сделали два выходных дня в 60-х годах. Это самый массовый тип – сады и огороды. И вот эти вот массовые полутрущобные поселения, которые охватывают любой город, как сказал Владимир Леопольдович, это большая часть. Примерно 14 млн. семей имеют сейчас такие сады. Ну, вот умножьте в среднем где-то на 3 – у нас получается 40 млн. человек горожан, так или иначе, из 100 млн. 40 млн. горожан связаны с такими садоводческими участками.
Вероника Боде: Действительно, очень впечатляюще.
Татьяна Нефедова: Есть еще четвертый тип дач – это покупка сельских домов. И это уже не имеет отношения к пригородам чаще. Это может быть даже на периферии регионов, может быть очень далеко.
Вероника Боде: Это, действительно, уже немножко другая тема.
С пейджера Роза пишет: «Вот мы уже на даче в деревне. В городе асфальт, автобусы, вонь, грязь, толпы безликих людей. А на даче тюльпаны, нарциссы, пионы – настоящая жизнь».
Хочу предложить вам послушать уличный опрос Радио Свобода. Есть ли у вас дача? На вопрос Радио Свобода отвечают петербуржцы.
— Нет. Я занимался строительством дач. Я понял, что это такое. На дачу надо ездить отдыхать, а не работать. Я считаю, что то время, которое я потрачу на дачу, деньги, вложу в нее, я могу съездить на юг и также отдохнуть.
— Дача для меня была очень важной в тот период, когда было очень тяжело материально, и когда был ребенок поменьше. Сейчас это для меня уже ничего, потому что она очень близко от города. Мы ездим туда на шашлыки.
— Нет. Но это принципиальная позиция. К сельскому хозяйству не очень хорошо я отношусь. В огороде копаться не хочется.
— Для меня как для пенсионерки – это все. Я полгода на даче, полгода – в городе. Газон сделала, розы посадила и небольшой парничок. Конечно, это и физический, и моральный отдых, великолепный причем.
— Для русского человека – это, прежде всего, отдушина. Это возможность решать больше психологические проблемы.
— С 1996 года у нас дача. Все года я там сидела с двумя внуками. Дача нас не кормит. Нет. Мы там картошку не сажаем, но немножко зелени выращиваем. У нас там есть клубника, цветочки.
— Есть, потому что все детство прошло в деревне. Хочется поковыряться в земле. Подспорье очень сильное. Где-то до марта месяца я живу только на продуктах, которые получены с дачи.
— Да, есть небольшая, в основном для отдыха. За грибами ходим, конечно, рыбку муж ловит.
— Не дача, участок садовый для работы. А для отдыха я бы нашел другое место. Нет работы, я не еду. Отпуск я здесь не провожу. Уезжаю на байдарке с сыном на север, в тайгу.
— У меня есть дача, но я была на ней только один раз. Я не очень люблю дачные участки, хотя, в общем, если было бы там рядом озеро или речка, то в принципе было бы очень хорошо. Можно было бы ездить.
— Дача мне приносит доход. Я там развожу пчел. Это еще и мед, овощи, фрукты, отдых. Я ухожу отсюда, из каменных джунглей, там свобода, чистый воздух. Работа приносит удовольствие, когда ты работаешь на себя.
— Нет, у меня нет дачи. Мы летом снимаем, чтобы на воздухе ребенок был, чтобы самим загорать, купаться, бывать на природе. Потому что если человек не бывает на природе, он просто болеть начинает. Просто летом приятно, по-моему, на травке полежать, на песочке, погулять, по земле походить босиком.
Вероника Боде: Как мы видим, экономическим подспорьем дача остается, но не для всех, в основном, ее рассматривают как место отдыха. Наталья, а что по этому поводу говорят ваши респонденты? В частности, люди какого возраста больше тяготеют к дачам? Кто и как ее рассматривает – возраст, социальные группы?
Наталья Зоркая: На самом деле, как уже, по-моему, кто-то сказал, это прежде всего семьи с маленьким детьми, для которых это способ организации детского отдыха. А если шире на это посмотреть, то это, конечно, для ребенка целый мир – возможность жить на даче и общаться с природой. По своему личному опыту я знаю, что это такие совершенно потрясающие воспоминания, потому что получаешь от природы все на свете.
Но я хотела бы сказать, что эти занятия, даже если дача – это, прежде всего, огород, сад и работа, очень большая часть людей воспринимает это с удовольствием. Когда мы спрашиваем – Что вам там больше всего приносит удовольствие? – то 36% говорят – заниматься садом-огородом, копаться и т. д. Это, конечно, старшее поколение. Молодые этого не любят, а вот начиная где-то с 40 лет для них это… В этом еще просматриваются следы скорой урбанизации, как бы переживание разрыва между деревней, которая еще в нас живет. И многие семьи нынешние 40-50-летние проводили свое детство в деревне, горожане, потому что родственники там были. И дача – это такой способ как бы развить дальше эту тему. Поэтому это им интересно.
Владимир Каганский: Ольга, мы говорили с вами о значении дач для россиян. А для страны, по вашим наблюдениям, что дали дачи и дачники?
Ольга Уварова: Очень много. Совершенно такая тема не рассматривается как, например, внедрение новых садовых культур. Если вы помните дачи своего детства. Мы здесь примерно все одного возраста. Что росло у нас на даче? Яблоки, клубника, кусты смородины, малина. Все. Из декоративных…
Наталья Зоркая: Жасмин.
Ольга Уварова: …пионы, жасмин, шиповник.
Наталья Зоркая: Акации, шиповник, да.
Ольга Уварова: Все. Это было достаточно ограниченно. Посмотрите, что у нас происходит сейчас? Сколько у нас появилось новых культур. Это и русская слива, и алыча, и невероятное количество сортов яблонь новых, и жимолость плодовая, не говоря уже о декоративных культурах. Допустим, лаванда. Еще 10 лет назад считалось, что она не растет в Подмосковье, она растет прекрасно на севере. Огромное количество декоративных кустарников, невероятное количество роз появилось. Этого бы ничего не появилось, если бы не было дачников. Да, вначале их завозили в страну очень активно, но спустя какое-то время у нас стали появляться питомники, частные, стали вставать на ноги какие-то государственные питомники или то, что от них осталось. То, что у нас сейчас происходит, как преобразились невероятно наши сады, — это вклад дачников огромный.
Вероника Боде: Кроме того, как я понимаю, это и развитие журналов, посвященных этому делу, выставок специализированных.
Ольга Уварова: Да.
Вероника Боде: Целая жизнь, целый мир.
Ольга Уварова: Безусловно. Если бы не было потребности, а потребность… Я помню, в 90-е годы насколько все это было в страшном дефиците любая литература, то сейчас она появилась в изобилии, даже иногда и некий перебор. Тем не менее, издательства появились, специализирующиеся на садовой литературе. Масса всего.
Вероника Боде: Владимир, по-моему, то, о чем говорила Ольга, в частности, о развитии садовых культур, это ведь тоже все имеет отношение к культурному ландшафту страны?
Владимир Каганский: Это несомненно обогащение культурного ландшафта. Но все-таки не следует забывать, что есть определенная поляризация между подмосковными дачами, где дача – это форма рекреации и даже часто символического самоутверждения и, как правильно говорила Татьяна Григорьевна Нефедова, садами часто в неблагоприятной экологической обстановке. Что это такое – Нижнетагильский металлургический комбинат? Понятно, какие выбросы там. Дачные участки примыкают к этому комбинату. Более этого, эту продукцию не только едят, ее еще и продают тут же. Поэтому мы здесь все москвичи, может быть, это недостаток передачи.
Наталья Зоркая: Да, у нас свой образ, конечно.
Владимир Каганский: У нас свой образ пригородной дачи. На самом деле, дача пока выполняет, в основном, производственную функцию. Хорошо это или плохо? В условиях кризиса, в условиях очень бедной страны – это практически неизбежно сейчас.
Вероника Боде: Вот что пишет слушатель Василий из Западной Сибири: «Дача – благо для небогатых людей. Это и отдых на природе, и подспорье к прожиточному минимуму. Нельзя забывать и другое. Россия – исконно аграрная страна. Все мы (90%) бывшие крестьяне. Зов земли очевиден».
Скептик пишет: «Дача нужна для пополнения запасов на зиму. 5 соток вполне обеспечат семью из 4-5 человек плодоовощной продукцией на период холодов. Да, и копаться в земле довольно приятное времяпровождение».
Дядя Миша из Киева: «Город выталкивает. В молодости ты побеждаешь город, в старости – город тебя. Дача – смена позиций и мировоззрения. Зависит от возраста».
Татьяна Григорьевна, по вашим наблюдениям, каков вклад дачников в аграрное производство страны? Каково их значение в этом смысле?
Татьяна Нефедова: Вы задавали вопрос – что это значит для России? Для России дача, конечно, имеет огромное значение. Известно, что в 90-х годах вообще произошел в России в связи с кризисом откат к такому натуральному и мелкотоварному хозяйству. И в целом, как нам говорит статистика, хозяйству население сейчас производит… вот такие мелкие хозяйства населения и городские, и сельские они вместе производят примерно 45% всей сельскохозяйственной продукции, которую сейчас производят по стране.
Вероника Боде: Почти половина.
Татьяна Нефедова: Да, почти половина. Но что интересно, конечно, каждый селянин производит больше, чем горожанин, понятно. У них специализированное хозяйство. Но ведь горожан в 3 раза больше. И вот проводились опросы населения в2002 году. И неожиданно выяснилось, что среди вот этих вот мелких хозяйств суммарная продукция, которую производят горожане, даже больше, чем то, что производят сельские жители. Роль в самообеспечении таких дачных садово-огородных участков, конечно, огромна. Надо сказать, что в годы кризиса, когда была действительно сложная проблема (и безработица была, и зарплаты не выдавали), это очень помогло населению выжить.
Вероника Боде: Наталья, а вот для проведения досуга россиянами, какова роль дач? Мы касались уже этого вопроса? По-моему, нет.
Наталья Зоркая: Нет, мы об этом не говорили, но довольно значительная часть. Мы задавали такой вопрос – где можно лучше всего отдохнуть? И отдых на даче для 20% таковым и является. Можно, по крайней мере, говорить о том, что люди положительно воспринимают эту дачу, чем бы они там не занимались. Потому что, еще раз говорю, что эти занятия землей, огородом, особенно для старших поколений, просто как традиция, они приятны. Они необязательно воспринимаются как какая-то необходимость и повинность. Вообще, для значительной части людей – это просто действительно возможность провести отпуск, потому что других возможностей нет. Где-то 24% стабильно проводят летом свой отдых на даче.
Вероника Боде: Четверть опрошенных. Приличная цифра.
Наталья Зоркая: Да.
Владимир Каганский: Это городского населения или…
Наталья Зоркая: Это все, но это надо, конечно, пересчитать на городское, но это будет выше процент тогда, если пересчитать на городское население. Детей отправляют на дачу, конечно, по-прежнему. Тем не менее, все-таки какая-то тенденция, во всяком случае, вокруг крупных городов нового образца дачи, как загородного дома, а не как подспорья для выживания, она просматривается. Это видно и по распространению новых садовых культур. Просто даже поколенчески это видно, что если родители еще максимально использовали свой садовый участок, чтобы там что-то производить, засаживать, даже если в этом не было особой необходимости, то следующее поколение уже разводит газоны, декоративные какие-то кустарники сажают и т. д.
Владимир Каганский: Да, мои полевые наблюдения подтверждаются. Одно из них – поколенческий сдвиг, другой – сдвиг к рекреации и символическим формам. Я бы сказал, что в 2000-е годы в Подмосковье тарахтели газонокосилки. Люди вместо картошки перешли на газоны. Но это Подмосковье.
Наталья Зоркая: Да, это Подмосковье.
Вероника Боде: Ольга, ваши наблюдения это подтверждают?
Ольга Уварова: Я хочу сказать, что сейчас происходит обратный процесс. Сейчас все озабочены экологической жизнью и экологическим питанием. Если принц Уэльский сажает огород (у него там есть картошка, морковка и прочее), то и у нас такая тенденция тоже стала наблюдаться. Для многих очень важно органическое земледелие. Люди стали хотя бы для своих детей выращивать чистые овощи и фрукты.
Вероника Боде: Все меняется довольно быстро.
Вера из Москвы у нас на линии, Здравствуйте, Вера!
Слушатель: Здравствуйте! Я пользуюсь дачей уже 56 лет. Когда родители взяли, мне было лет 5, а теперь это совершенно другое состояние дачи. Я так считаю, что дача без автотранспорта личного, это просто каторга. Что касается хозяйства. Ну, что там можно вырастить, если человек работает в городе? Ну, укроп посеял. Это только для семьи. Для 1-2 людей это совершенно нерентабельно. Гораздо проще пойти кило овощей взять, килограмм яблок, того, сего рядом с домом, чем тащиться куда-то и там это выращивать, горб себе наживать. Я считаю, что это для пожилого человека, живущего в городе, не экономика. Это только лишняя трата времени и сил. А вот что касается отдыха – да. Посмотреть на небо, не видеть вот этих унылых физиономий, которые бродят по городу и от этого обилия людей отдохнуть.
Вероника Боде: Да, согласна с вами, Вера, на даче как-то оно праздничнее несколько, особенно в выходные.
Наталья, ну, что ж, это, наверное, взгляд такой распространенный, да, среди россиян, среди ваших респондентов?
Наталья Зоркая: Такое отрицательное отношение?
Вероника Боде: В частности – да, среди городских жителей. Не все же любят дачу.
Наталья Зоркая: Ну, конечно, не все любят дачу. Это дифференцированная позиция. Но, мне кажется, что социально слабые группы они просто держатся за это, как за какое-то расширение возможностей для собственного выживания. А что касается более продвинутых, статусных групп, то там это дифференцируется. По крайней мере, эта культура пережила очень большие трансформации по сравнению с советскими временами, потому что… Я не знаю, у меня нет цифр, я не могу это подтвердить, но в больших городах, наверное, большинство все-таки снимали дачи на лето и на зиму. Или это были ведомственные дачи, которые давали сотрудникам.
Владимир Каганский: Все-таки больше половины горожан приобрела дачные участки уже в постсоветское время.
Наталья Зоркая: Да, в постсоветское время. Тогда же бум был, это конец, насколько я помню, конец 80-х – начало 90-х.
Владимир Каганский: Да, в перестройку облегчили получение земельных участков.
Наталья Зоркая: Да. Поэтому тогдашняя дача, советская, когда детей отправляли на все лето с бабушками и дедушками на дачу, а из Москвы таскали продукты на собственном горбу. Это как бы один образ дачи. Насколько он сейчас сохранился – трудно сказать.
Татьяна Нефедова: Я бы хотела просто добавить по поводу социального расслоения горожан. Дело в том, что богатые люди сейчас, конечно, совсем иначе относятся к даче. Они строят коттедж в ближайшей пригороде, будь то Москва или другой крупный город, и отдыхать ездят чаще всего за границу. А вот средний такой уровень финансовый, они сейчас стараются уже уезжать из пригородов, потому что дача в пригороде, особенно в Подмосковье, особенно в ближайшем Подмосковье, которое сейчас активно застраивается коттеджами и, как сказал Владимир Леопольдович, все больше и больше фрагментируется, она превращается уже в такое гетто за высоким забором. Природы уже почти не остается, и добираться трудно из-за пробок и т. д. Люди среднего достатка стремятся уезжать все дальше и дальше от крупного города, уже в соседние области, не только в Московскую область, а окружающие Московскую область соседние области и даже дальше – за 400-600 км. И дачные зоны Москвы и Петербурга уже сомкнулись. Они сомкнулись где-то на уровне озера Валдай в Новгородской области.
Вероника Боде: Надо же!
Владимир Каганский: Да.
Татьяна Нефедова: Северные дачные зоны Петербурга южнее дачной зоны Москвы.
Вероника Боде: Очень интересное наблюдение.
Татьяна Нефедова: Такое социальное расслоение. Люди среднего достатка стремятся уехать подальше из пригородов, где такая толчея, где очень дорогая земля, и покупают дома в более удаленных местах.
Вероника Боде: Валентина Ивановна из Москвы, здравствуйте!
Слушатель: Здравствуйте! Я, конечно, сейчас послушала радио. Слушательница была. Действительно она права. Мне, в общем-то, сказать мало чего теперь есть. Но я хочу сказать, что наше государство как всегда позаботилось о тех, кто больше всего работает, больше всего производит – заселить их на дачные участки торфяников, болот, чтобы люди очень долго не могли прийти в себя от этого адского труда на этих дачах. И все равно люди любят свои дачи, едут туда за тридевять земель и производят, кормят себя. И очень жалко, что наше государство так обошлось опять с «любимым» народом. Так что, все хорошие земли отданы людям богатым, которым эта земля не нужна, как производитель. Она им нужна для отдыха, для посадки растений, цветов и прочее. И больше ничего они с этой земли не хотят иметь. Да, они богатые, они хотят отдыхать, они это заслужили, обобрав нашу страну и наш бедный народ, который тягается с этими сумками. И теперь необыкновенная дороговизна этой дороги, чтобы попасть на эту дачу. В общем, государство наше сделало все для того, чтобы дачники выживали, работали до конца своих дней.
Владимир Каганский: Да, слушательница права. Дачи превратились в зеркало нашей постсоветской цивилизации. Я бы хотел внести в наше рассмотрение еще одну группу людей, которая связана с дачами, которые не являются дачниками. Потому что пока мы говорили о дачной проблеме, дачном буме с точки зрения дачников. Я человек уже немолодой, но я помню, что, скажем, в выходные дни в Москве в 70-е – 80-е годы в хорошую погоду до миллиона человек выезжало в Подмосковье на прогулки, в походы, в туристские походы просто насладиться тем самым небом, свежим воздухом, видом ручьев. К сожалению, этот вид деятельности (вид деятельности довольно креативный – приобщение к вдохновляющим ресурсам природы) стал сейчас невозможным. Потому что, оказывается, есть жесткая альтернатива – либо пригородные парки для прогулок, либо дачно-коттеджная застройка. И когда я говорю, что наша страна уникальная, я имею в виду еще и то обстоятельство, что в окрестностях Москвы практически не осталось больших пригородных массивов, по которым можно было бы прогуливаться.
Вероника Боде: Нам дозвонился Владимир Сергеевич из города Владимира, здравствуйте! Есть ли у вас дача, и как вы ее используете?
Слушатель: У меня есть дача на колесах. Знаете, что это такое – дача на колесах?
Вероника Боде: Машина, очевидно, или трейлер.
Слушатель: (Смеется) Гораздо сложней. Как только начинается летний сезон – с конца июля по конец сентября, а иногда даже и по начало октября – я провожу все время на полях и лесах. Каждый божий день я собираю ягоды, грибы и на этом хорошо зарабатываю.
Вероника Боде: То есть вы на машине ездите по окрестным лесам…
Слушатель: Да. Я хочу сказать. Кто-то правильно сказал из слушателей, да и социологи тоже, о том, что в настоящее время вот эта тенденция по возврату в деревню, к даче, к природе, подальше от городского шума, суеты и т. д., эта тенденция себя проявляет все настойчивей. Я хочу обратить внимание социологов на то, что ведь с ней, с этой тенденцией, по-моему, связано такое явление как кризис урбанистского образа жизни. Если мы возьмем послереволюционное время, мы видим стремление людей из села уехать в город. И советское правительство это поощряло. Сейчас тенденция противоположная. С моей точки зрения, это означает кризис урбанистской цивилизации. Это противоречие между городом и деревней сейчас будет в пользу деревни.
Вероника Боде: Поняли мы вас. Наташа, что скажете?
Наталья Зоркая: Вообще, на самом деле, слушатель абсолютно прав. Потому что кризис городского образа жизни, такого советского, когда все-таки люди достаточно много времени проводили в городе, но, по крайней мере, ходили все время в кино, часто ходили в театр, на выставки, гуляли по паркам и т. д., он разрушился. Для значительной части населения это перестало быть как бы обычным занятием. Когда мы задаем вопрос – как часто вы делаете то, се, пятое, десятое? – то до 80% говорит о том, что мы ничего этого не делаем – не ходим в кино, не ходим в парки, не ходим туда, не ходим сюда, не выезжаем из города. Вообще, половина населения проводит свое свободное время дома перед телевизором, к сожалению. Поэтому отчасти действительно дача – это какая-то такая архаизация в каком-то смысле, можно это и так рассматривать.
Ольга Уварова: Вы знаете, но мне кажется, это характерно не только для России, но и вообще для мира. Люди хотят вернуться снова к природе. Такими волнами у нас всегда происходит.
Наталья Зоркая: Ну, это было на Западе такое движение.
Ольга Уварова: Да, и мне кажется, не надо было снимать фильм «Аватар», вкладывать в него какие-то безумные деньги для того, чтобы объяснить детям, что все живое все взаимосвязано, что все это нам необходимо. Если ребенок растет на даче, растет на траве, знает, что крапива колется, но из нее варят суп и все это необходимо, понимают из куколки бабочка появляется, то это, в общем, как раз то, что необходимо нашему человечеству.
Вероника Боде: Татьяна Григорьевна, ваши наблюдения — роль дачников и возрождение села?
Татьяна Нефедова: Понимаете, тут совершенно правильно сказал наш радиослушатель, что происходит кризис городского образа жизни, особенно в крупных городах. Но тут встает второй вопрос – готовы ли люди сейчас уехать из города и переехать в деревню? Вопрос этот очень сложный, потому что переселение в деревню, так называемая контрурбанизация или субурбанизация, переселение в пригороды, эти процессы требуют не просто желания людей уехать из города. Они требуют определенной подготовки сельской местности для того, чтобы там жили горожане, чтобы была инфраструктура, чтобы были какие-то занятия и т. д. К сожалению, это все есть только в ближайшем Подмосковье. Поэтому у нас там строятся коттеджные поселки, которых уже 700 в Подмосковье – бизнес, эконом-класса и т. д. Там могут люди жить круглый год. А если вы уедете чуть дальше, то без газа, без водопровода, без дорог жить там очень трудно. Поэтому, несмотря на то, что люди уже устали от городского образа жизни, все равно пока население у нас уезжает из сельской местности. И крупные города остаются миграционно привлекательными, особенно Москва и Петербург. Вот такой у нас сейчас переходный период. Формально урбанизация в России не завершена. Пока привлекательны крупные города, и пока уезжает население из сельской местности, урбанизация продолжается. Хотя очень многие городские жители готовы уехать, конечно. Но развитие инфраструктуры – это ключевое. Это очень сложно.
Вероника Боде: Владимир, мы тут много говорили о позитивной роли дачников для страны. А есть какой-то негатив тут, что-то отрицательное несут они с собой?
Владимир Каганский: Да, я напомню то, о чем мы говорили. Во-первых, дачники вытеснили туристов из пригородов больших городов. Туристы – это такая же группа, имеющая такое же право на приобщение к пригородному ландшафту. И заметим, что там, где прошел турист, там можно построить дачный участок, но там, где построен дачный участок, там уже не может пройти турист. Туристы осуществляли более эффективное ландшафтное пользование в окрестностях больших городов.
Второе. Здесь много говорилось о кризисе городов. Но получается, что советский и постсоветский город не самодостаточен. Он без дачи в разных формах жить не может. Получается, что дача – это симптом того, что советский, постсоветский город как город, внутри которого могли бы решаться проблемы, не состоялся. Это вопрос для размышления, потому что живем не одним сегодняшним днем.
Третье. Дачи в разных формах в высшей степени загрязнили пригородный ландшафт. Они загрязнили его прежде всего эстетически и визуально. Конечно, по сравнению с картошкой во время выживания это может быть эфемерно. Но если жить в долгой перспективе, то само сознание того, что мы уже не видим привычного десятком поколений пригородного ландшафтного подмосковного (в Питере хуже с пригородным ландшафтом – заболоченная территория), что жители больших городов уже не могут фактически вернуться на свою малую родину и увидеть, как это было. И в этом смысле дачники, которые, конечно, решали свои собственные проблемы выживания и были полезны для страны, они решали эти проблемы в сиюминутном ключе, тогда как в долгосрочной перспективе дачный бум имел множество разных негативных последствий.
Наталья Зоркая: Ну, люди сами не могли решать. Это вопрос уже стратегии застроек пригородов.
Вероника Боде: Да, все-таки достаточно стихийно происходило, насколько я понимаю.
Наталья Зоркая: Конечно. Это как раз и говорит о стихийном процессе адаптация людей к сложным переменам экономическим.
Вероника Боде: У нас звонок из Владивостока. Анатолий, здравствуйте!
Слушатель: Добрый день!
Вероника Боде: Как у вас там с дачами дела обстоят?
Слушатель: У нас во Владивостоке дачи пустуют. Дачи стоят, которые были построены в свое время. Они пустуют. Потому что, во-первых, если нет машины, то страшная дороговизна добраться. Электричка очень дорогая во Владивостоке. Автобусное сообщение очень дорогое. Поэтому транспорт настолько дорогой, что нет смысла ехать на дачу. Вандализм. Вот вы говорите – дача, дача. Но если ты там не был, если ты не можешь каждый день там находиться, вандализм… Приедешь, а у тебя все выкопают и все уберут. В доме такое натворят, что руки опускаются.
Вероника Боде: Проблема региона. Ольга, у вас есть дача?
Ольга Уварова: Да, сейчас на нее поеду после передачи.
Вероника Боде: Расскажите о ней. Что вы там делаете? Для чего вам она нужна?
Ольга Уварова: У меня такая типичная дача, которая была куплена в начале 80-х годов. Дом в деревне купили, потому что невозможно было купить что-то поближе к Москве – 100 с лишним километров. Вызвано это было тем, что родились дети, хотелось, чтобы они росли на травке, а не на асфальте. Для многих дача поменяла отчасти профессию. Я это замечала. Я стала интересоваться садоводством (хотя образование историческое – журналистское) и в результате пришла к этой теме. Потому что она неисчерпаема, она удивительно интересная, бесконечная.
А что растет на даче? Есть небольшой огородик, но, в основном, конечно, декоративные растения. Потом я увлекаюсь всякими травами – пряными, лечебными. У меня некая коллекция трав.
Вероника Боде: Здорово. Татьяна, вы в своей статье пишете об интеллектуальном вкладе дачников в развитие страны. Что вы имеете в виду?
Татьяна Нефедова: Это довольно сложный вопрос, потому что действительно влияние дачников на местные сельские сообщества очень разные. В пригороде практически, как правильно сказал Володя, происходит вытеснение местного сельского сообщества дачниками. Тут, конечно, сложно говорить о положительном влиянии. Но чем дальше мы удаляемся от Москвы, вообще, от крупного города, тем становится важнее по существу влияние дачников, особенно это стало важно в очень удаленной сельской глубинке. Потому что, я говорила, и туда проникли московские дачники – и за 400, и за 500 км от Москвы. И вот в таких уже полузаброшенных деревнях, где осталось совсем мало сельских жителей, там москвичи покупают дома. Они как бы создают новую социальную среду, которая способствует не только тому, что деревня сохраняется и выживает, потому что там они ничего не строят, они эти дома не переделывают, они просто в них живут, благоустраивают внутри. Но они дают некую работу по ремонту этих домов местным жителям. Они создают новую среду, которая способствует тому, что деревня становится более комфортной для молодежи, потому что иначе одни старики, а молодежь уезжает. Они собирают старую утварь. Они стараются сохранить экологию этого места. Стараются сохранить архитектуру этих деревень. Это те места, где идет только первичная такая реконкиста дачная этих депопулирующих мест. Она как раз очень положительно пока влияет, но это пока начальный этап.
Вероника Боде: Мы завершаем программу «Общественное мнение» на волнах Радио Свобода!
Москвичка переехала на дачу. Ее жизнь превратилась в ад: Дача: Дом: Lenta.ru
Снять дом за городом с каждым годом все проще: выбор объектов увеличивается, ставки аренды падают, мода на подмосковные вечера не проходит. Но многие оказываются элементарно не готовы к загородной жизни и в тоске бегут обратно, в бетонные джунгли мегаполисов.
Ольге 38 лет, совсем недавно она стала мамой и решила летом пожить в Подмосковье, подальше от загазованной столицы. Но очень скоро от дачных иллюзий пришлось отказаться. О своем опыте москвичка рассказала «Дому».
В интернете полно объявлений от хозяев, желающих сдать дачи в аренду. Я бы сказала, что их на много порядков больше, чем собственно желающих. Но рыночные законы тут не работают: казалось бы, при переизбытке предложения за каждого потенциального арендатора будут бороться не на жизнь, а на смерть. Как бы не так! Я изучала предложения в нескольких крупных базах, начиная примерно с марта, то есть за три месяца до старта летнего сезона. Много раз находила, как мне казалось, идеальные варианты. И десятки раз обламывалась: то по номеру, указанному в объявлении, никто не отвечает, то ответят, но хамят… Пару раз попадались люди, которым явно хотелось лишь пообщаться, никаких дач у них в помине не было. Это был так называемый телефонный этап.
В мае мы с мужем уже точно решили, что будем снимать дачу, и стали ездить на просмотры. Хватило ровно двух, вернее — двух с половиной. В первом случае дом оказался совсем не таким, как в описании. Во втором столкнулись с неадекватностью владельца — уже на месте выяснилось, что он не сдает дачу семьям с детьми (а у нас сын, ради благополучия которого все и затевалось). Третий просмотр не состоялся вообще по причине неявки автора объявления. Тогда мы решили, что никуда больше не поедем, будем рассчитывать на удачу, фотографии и порядочность хозяев.
Искали дом за 30-40 тысяч в месяц с элементарными удобствами. Нашли в итоге симпатичный кирпичный коттедж в часе езды от Москвы, в организованном дачном поселке. С владельцем — им оказался москвич нашего возраста, то есть примерно 40 лет, разговаривали пару раз по телефону, один раз съездили посмотреть дачу, забрали ключи и спустя две недели приехали уже с вещами.
Ошибочность столь легкого подхода к выбору места и дома мы осознали, когда было поздно что-либо менять. Договор подписали до сентября.
Уже в первую неделю дачной жизни выяснилось, что милый кирпичный коттедж таит в себе много интересного. Из существенного — в начале лета в нем по ночам было холодно. Батарей в доме не оказалось, обогреватель имелся, но не работал. Спали под толстым одеялом, которое купили сами.
Фото: Ирина Бужор / «Коммерсантъ»
С базовыми ценностями — электричеством и водой — поначалу все было в порядке. Центрального водоснабжения в поселке нет, но хозяин наладил свое, пустил воду из протекающего рядом ручья. Позже стало понятно, что у этой системы есть недостатки. Например, самодельный водопровод периодически может забиваться. Бак, где греется вода, сломался через несколько дней после нашего приезда. Мастера по ремонту мы вызывали и привозили на дачу самостоятельно, так как наш хозяин благополучно уехал в отпуск за границу. Все починили и жили бы счастливо, но свет тоже стал пропадать. По какой схеме отключают, мы не поняли. Электричество исчезало на час, два, один раз на целый вечер.
Из малосущественного — дверь в дом не запиралась (замок вывалился), окна в спальне, напротив, оказались прочно забитыми, то есть фактически держались на гвоздях. Открывать нельзя, выпадут. По ночам то ли в погребе, то ли где-то в стенах скреблись мыши. На чердаке мы нашли осиное гнездо — трогать не стали, но мечты о варенье, которое мы будем варить в специально приобретенном медном тазу, похоронили.
Дачный участок — отдельная история. Я думала, что сложно на даче только тем, кто хочет выращивать огурцы, помидоры, кабачки и прочую овощную продукцию. Нам все это изобилие не грозило — территория покрыта зеленой травой, по краям растут деревья. Газонокосилка имелась, знай себе стриги траву вовремя и отдыхай. Стричь оказалось непросто — во-первых, каждые десять дней, во-вторых — на это уходит по два часа. А после обязательно болит спина.
Но самое плохое, что наш участок — Атлантида — во время дождя его конкретно затапливает. Сохнет все часами, пришлось покупать резиновые сапоги.
А еще — те же мыши, мухи, какие-то мошки, оставляющие страшные укусы. Спокойно не позагораешь, а после пяти вечера лучше вообще не выходить на улицу — сожрут комары. Фумигатор, естественно, бесполезен — помогает только в доме, и то не особо.
Правильно говорят, что бояться надо не животных, а людей. С соседями по даче нам не очень повезло. С одной стороны живет странная бабушка, которой то и дело кажется, что мы хотим ее обобрать. Больше всего она переживает за кусты малины, которые растут по границе участка, около забора. Когда приехали, пришла с якобы дружеским визитом. На деле — узнать, кто мы такие, как живем, кем работаем, за сколько снимаем дом. Подозреваю, у бабули богатое гэбэшное прошлое. Еще старушка меня просто до сумасшествия доводит своими внезапными появлениями — обернешься, а она за спиной стоит и смотрит недобро. Прямо как в каком-то фильме ужасов. Свободно заходит на участок, потому что калитка у нас запирается, но ее легко открыть с внешней стороны.
Фото: Владимир Астапкович / РИА Новости
Справа живут другие ценные экземпляры — большая семья, несколько поколений, все как на подбор гопники. Дом у них при этом хороший, территория ухоженная. Но пьют часто и бессмысленно. Также бессмысленно ругаются между собой, в основном матом. С нами, слава богу, дружить не пытаются, за солью не заходят.
В дом напротив, через дорогу, хозяева приезжают только на выходные. От них меньше всего проблем. Единственное, бросают машину на улице, перегораживают все, вечерами жарят мясо, пахнет на всю округу. Иногда музыку включают на полную громкость, но это меня не особо раздражает, у меня сына пушечным выстрелом не разбудишь. Это, кстати, один из немногих плюсов дачной жизни — на свежем воздухе спится просто прекрасно.
В целом поселок, куда мы приехали, оказался малонаселенным. На каждой из улиц есть по три-четыре дома, где люди живут постоянно или все лето, а остальные участки практически заброшены. Из-за этого бывает жутковато. Инфраструктура, соответственно, тоже нулевая: одна торговая палатка у въезда на территорию, да и она работает по нестабильному графику. За продуктами ходим к станции, где есть несколько магазинов и даже один банкомат.
К счастью, медицинское обслуживание нам пока ни разу не потребовалось. Думаю, его здесь тоже не дождешься.
В плане природы в этом районе бедновато: «прекрасное озеро», которое нам обещал владелец, оказалось изрядно заросшим прудом с пиявками, к тому же расположенным довольно далеко, до него идти почти 20 минут. Дорога лежит через соседний поселок, сторож которого не слишком рад снующим туда-сюда чужакам. Пару раз мы с ним даже ругались — жалко ему меня пропускать, а мне не хочется ходить через шоссе.
Лес поблизости красивый, но сильно заросший: ни дорожек, ни указателей. В нем можно заблудиться. Я туда не захожу — боюсь диких животных, насекомых и, опять же, потеряться. По ночам из чащи доносятся всякие природные звуки, стараюсь не обращать внимания.
Все это можно было бы терпеть — воздух чистый, ребенок не дышит выхлопными газами, муж имеет возможность приезжать каждый день или через день, я не слишком оторвана от привычной жизни — следовательно, цель достигнута. Но тут москвичей, как говорится, испортил транспортный вопрос!
Материалы по теме
19:14 — 13 августа 2017
Хорошо лежим
Десять простых советов по обустройству веранды на даче
11:15 — 22 августа 2017
00:03 — 2 августа 2018
Когда читаете про транспортную доступность Подмосковья — не верьте ни единому слову. Ее нет! Час на электричке — это немного, но только если электричка чистая и не переполненная. В нашем случае это не так. По пути — два крупных подмосковных города, жители которых, естественно, поголовно работают в Москве. Ни в час пик, ни даже поздно вечером доехать спокойно не получится. И кстати, поздно ездить опасно — муж не раз наблюдал в вагонах подозрительных личностей и просто буйную областную молодежь. С ней лучше не сталкиваться. А потом — 15 минут пешком от станции. В Москве это немного, в Подмосковье — увольте. Дороги как таковой нет, битый асфальт, ямы, лужи, мусор на обочинах. Поймать такси нереально. Важно умение вовремя прыгнуть в канаву, потому что по дорогам в области ездят идиоты в большом количестве — местные, не привыкшие соблюдать ПДД, и дачники, которые, видимо, за городом наслаждаются дорожной свободой. Многие ездят пьяными и совершенно этого не скрывают.
Личные отношения в наш дачный период тоже дали трещину. У мужа проявились кое-какие психологические недостатки, которых раньше я не замечала. Столкнувшись с загородной реальностью, он начал уходить в себя. Приезжая, тупо лежит на диване или часами пропадает в сарае — якобы мастерит что-то нужное. Кому, зачем? Со мной к концу второго месяца лета практически перестал общаться, сына тоже не балует вниманием. Идем вместе гулять — тащится с выражением вселенской скорби на лице. Купаться не хочет, в бадминтон играть не хочет, на велосипедах покататься — тоже не надо. Почему? Думаю, понял, что мы оба совершили ошибку, сняв дачу. Наверное, в Москве жизнь наладится, но в целом меня эта его загородная депрессия сильно вывела из себя. Разочарование съело все вокруг, как ржавчина.
есть ли смысл покупать дачу
Читатели Т—Ж предложили немало альтернатив для тех, кто не готов вкладываться в дачу.
Катя Прокудина
следила за дискуссией
Но лишний раз взвесить все плюсы и минусы не повредит. Мы изучили дискуссию и выбрали основные аргументы сторонников и противников собственного участка.
👍 За: всегда можно уехать на природу
Ольга Касимова активно проводит время на даче
У нас дача рядом с лесом и озером — место, куда в любые выходные можно просто уехать из города и побыть на природе. Летом купаемся, ходим по грибы и по ягоды, принимаем гостей. А зимой катаемся на лыжах по берегу озера и по лесу.
Еще можно посадить деревья и цветы — потом приезжаешь и радуешься, как все растет.
👎 Против: за дачей нужен постоянный уход
Vladimir Mamzikov не советует дачу тем, кто не готов за ней следить
Загородный домик — это якорь, который будет вас держать. Сам дом требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то подкрасить или смазать, где-то ветром что-то сорвало и так далее. Если ничего не делать, то со временем получите массу проблем.
Земля тоже требует ухода. Если там не появляться, за пару месяцев все зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить. Если хотите иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный уход.
👍 За: а можно просто там отдыхать
Ирина Бондал любит дачи с детства
В путешествие вы съездите один-два раза в год на неделю и отдадите по сотке за каждое. А на даче можно провести все лето, выходные, праздники и тот же отпуск.
Я все детство провела на даче и ни секунды не жалею, хочу сама себе летний домик. Детям там будет классно при двух условиях: если есть нормальные дети их возраста и если их не припахивают в рабство безвылазно целый день.
Денег и времени вы можете вкладывать туда ровно столько, сколько сочтете нужным. Моя бабушка, например, жила дачей и постоянно возилась с цветами и грядками. Но в то же время у нас были соседи, которые ничего не строили, не сажали и вообще не парились — только траву перед домом подстригали иногда. И прекрасно себя чувствовали.
👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег
Коровьев Фагот считает, что без целевого фонда не обойдется
По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.
Это стоит денег. Нужно иметь какой-то «дачный фонд» и каждый месяц откладывать туда деньги на расходы: незапланированные (сломался насос) и целевые (трехметровый зеленый металлический забор вместо сетки-рабицы, чтобы никто не глазел на мою загородную жизнь).
👍 За: зато это твой дом
Марина Стик ценит недвижимость
Дача — это все же недвижимость. Да, есть соблазн поехать в «морестраны», но путешествия разовы. А дача — всегда твоя, там ты дома. За забором — и грибы, и ягоды, вокруг — воздух, а ночью — небо без смога!
👎 Против: лучше море, чем комары
Oleg Tashnov выбирает путешествия
Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.
👍 За: туда можно вообще переехать и зажить
Анна Гусева укрепила иммунитет
У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.
Школа и местный ДК от нас в 10 минутах пешком. Школа сельская, в классе 12 человек — дети вздохнули свободнее. На кружки типа любимого футбольного клуба, бассейна и робототехники возим в город в выходные. Заодно сами встречаемся с друзьями и ездим по магазинам.
Больше всего меня беспокоил вопрос с медобслуживанием, но случился парадокс: мы практически перестали болеть.
👎 Против: есть много других прекрасных мест
Alexey Luttsev не хочет быть привязанным
Чтобы погулять в тишине по лесу, пожарить мясо на свежем воздухе, побегать с детьми по лужайке, поудить рыбу и тому подобное, дача не нужна.
Приехали в лес — тишина там чаще, чем на даче, поставили мангал, соблюдая правила безопасности, и жарьте. Можно поставить палатку и даже переночевать в ней.
Комплект снаряжения для кемпинга: палатки, коврики, спальные мешки, котелок, чайник, газовая горелка, таганок для костра, раскладные кресла, посуда и ножи — стоят намного меньше, чем дача с домиком.
И можно сегодня поехать в один лес, на следующей неделе — в другой или даже в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.
👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом
Gleb Mikhalchenkov требователен к условиям
Для многих путешествия происходят один-два раза в год. А вот отдохнуть в тишине, пожарить мясо на свежем воздухе или погулять по лесу хочется часто. Я за дачу без «хардкора» в виде грядок и теплиц, то есть просто небольшой загородный домик, окруженный природой, для отдыха по выходным — личная база отдыха в миниатюре.
У меня там стоит нормальный гриль, а к нему стартер, щипцы и прочие нужные аксессуары, есть запас угля, соли, специй и так далее. Есть вода — я могу спокойно помыть руки и посуду. А потом, пожарив шашлык, могу спокойно съесть его за нормальным столом, сидя на нормальном стуле.
👎 Против: дачи — для консерваторов
Алина Левина не может вытащить родителей с дачи
Нет смысла ни строить, ни покупать дачу. Есть смысл арендовать на время отпуска. Никаких забот: приехал, отдохнул, набрался сил и уехал домой. А для чего еще всё это нужно?
В советском детстве родители снимали дачу на лето. Обычно это была часть большого дома с благоустроенной территорией где-то в пригороде. И до города несколько остановок на электричке, и природа-воздух-полезно. Каждый раз новый дом, новые люди — это было увлекательно.
Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.
Поэтому, начиная с весны, выходные — на грядках. Мои летние каникулы иногда превращались в хозяйственно-полевые работы, разбавленные побегами с участка. К подростковому возрасту я возненавидела дачу и перестала туда ездить.
Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.
Наверное, покупка дачи хороша для консервативных людей без склонности к авантюризму, которые любят постоянство и стабильность во всем, даже ценой регулярных расходов.
👍 За: после 40 лет пригодится
Zelenev Maxim знает историю
Дача после 40 лет — данность и необходимость. Блуждания по миру надоедают, несмотря на красочность и многообразие.
1 мая 305 года император Диоклетиан отказался от престола в пользу выращивания капусты, чем и вошел в историю. Остаток жизни он провел в роскошном дворце в Салоне (современный город Сплит), всей душой увлекшись выведением новых видов капусты. Когда его пытались уговорить еще немного поработать императором, он, согласно легенде, решительно отказывался: «До царства ли мне теперь? Человеку не поспеть с огородом управиться, а вы лезете с пустяками». Истинный дауншифтинг.
👎 Против: кто-то должен разорвать этот порочный круг
Анна-Кристина Шульц смирилась со своей кармой
Дача — это такая российская карма. Батя строил-строил дачу, помер. Дача была продана по цене двух сотовых телефонов. Вроде можно передохнуть, но тут сложилась семья, куплен участок. Началось возведение дачи. Полагаю, после нашей смерти сын продаст ее, вздохнет спокойно, а потом купит участок…
Прочтите это перед покупкой дома для отпуска
Помните порог IRS, который отличает иногда арендованный дом для отдыха от инвестиционной собственности? Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам необходимо занимать ее не менее 14 дней в году или не менее 10% от количества дней, которые вы сдаете в аренду. Если вы это сделаете, вы можете рассматривать этот загородный дом как дополнительное место жительства для целей налогообложения. В противном случае IRS считает это инвестиционной собственностью. Это независимо от того, купили ли вы его в первую очередь в инвестиционных целях.
Начнем с общих выводов. Независимо от того, как классифицируется арендуемая недвижимость, вы должны указывать доход от аренды в своей налоговой декларации. Вы также можете вычесть из него определенные расходы. Представьте, что вы заработали 5000 долларов дохода от аренды в прошлом году и потратили 2000 долларов на содержание и ремонт собственности. В этом случае у вас будет 3000 долларов налогооблагаемого дохода от аренды.
Вот важная часть. Если IRS считает ваш дом для отдыха инвестиционной собственностью, вы не можете использовать проценты по ипотеке или вычеты по налогу на недвижимость.Тем не менее, вы можете вычесть их из налогооблагаемого дохода от аренды и использовать вычет из амортизации инвестиционной собственности. Это может иметь больших последствий для ваших налоговых обязательств. Фактически, многие объекты прибыльной инвестиционной собственности несут убытки для целей налогообложения из-за имеющихся у них ценных налоговых льгот.
Мы немного займемся финансированием домов для отпуска. Просто помните, что финансировать инвестиционную недвижимость может быть намного сложнее и дороже, чем дом, который вы собираетесь занимать (даже если вы сдаете его в аренду).
Если вы арендуете свой загородный дом время от времени …
У IRS есть особые правила для недвижимости, которую не сдают в аренду очень часто. Если вы арендуете дом для отпуска на 14 дней или меньше каждый год, вам не нужно сообщать об этом доходе от аренды или платить с него какие-либо налоги. Даже если вы сдадите свой дом и заработаете тысячи долларов за эти две недели, IRS не сможет коснуться ни цента.
Просто нужно иметь в виду.
Разрешено ли вам
сдавать в аренду свой загородный дом?Еще один вопрос, на который нужно ответить, прежде чем делать предложение, — разрешено ли вам сдавать дом в аренду.
Многие места отдыха имеют ограничения на аренду. Например, я жил в Ки-Уэст, Флорида. Аренда на срок менее месяца за один раз запрещена городом, если вы не получите очень дорогостоящих «временных лицензий» на собственность.
Некоторые кондоминиумы или ассоциации домовладельцев (ТСЖ) также имеют ограничения на аренду. В одном кондоминиуме, на который я смотрел, запрещена аренда до тех пор, пока вы не владеете им как минимум год. Это отговаривает людей покупать единицы исключительно в инвестиционных целях.Другие вообще не разрешают краткосрочную аренду. А «краткосрочная аренда» имеет множество потенциальных определений.
Если вы планируете сдавать свой загородный дом или полагаетесь на то, что сможете его арендовать, чтобы позволить себе это, убедитесь, что у вас есть такая возможность. Во многих местах штрафы за незаконную аренду собственности весьма суровы, а меры принудительного исполнения широко распространены. Не думайте, что вы все равно можете просто арендовать его. Местный агент по недвижимости должен помочь вам выяснить, можно ли арендовать конкретную недвижимость и какие ограничения существуют.
Сколько стоит нанять управляющего недвижимостью для загородного дома?
Еще одна вещь, о которой следует подумать, прежде чем арендовать дом для отдыха, — это то, хотите ли вы управлять собственностью самостоятельно или нанять управляющего недвижимостью. Самостоятельно управлять арендой на время отпуска, если вы не живете поблизости, может быть чрезвычайно сложно, а то и невозможно. Слишком многое нужно согласовывать лично. Вам нужно будет убедиться, что недвижимость убирается между арендаторами и находится поблизости, чтобы справиться с локаутом и проблемами технического обслуживания.
Проблема с наймом управляющего недвижимостью в том, что это дорого . При долгосрочной аренде стандартная плата за управление недвижимостью составляет 10% от полученного дохода от аренды. При аренде на время отпуска стандартная плата увеличивается до 25–30% от арендной платы. Это много денег. Если ваш кондоминиум на пляже приносит 1500 долларов в неделю, вы можете заплатить своему управляющему недвижимостью более 5000 долларов в течение трех месяцев напряженного сезона.
Почему так дорого? Потому что управление арендой на время отпуска требует гораздо больше времени, чем управление долгосрочной арендой.Подумайте об этом таким образом. Если вы покупаете дуплекс в аренду, ваш менеджер по недвижимости должен найти арендатора, дать ему согласие на аренду на год и решить периодические проблемы с обслуживанием. При аренде на время отпуска менеджеру необходимо постоянно продвигать недвижимость, координировать регулярную уборку и техническое обслуживание, а также решать проблемы отдыхающих.
Наем управляющего недвижимостью для наблюдения за арендой вашего загородного дома стоит больших затрат . Но многие владельцы считают, что это стоит своих затрат.Кроме того, если ваш менеджер может продвигать недвижимость более эффективно, чем вы, результирующее увеличение заполняемости и средних ставок может помочь компенсировать плату.
Как вы финансируете дом для отдыха?
Наиболее известные виды ипотеки относятся к первичным домам и инвестиционной недвижимости. Однако есть третий вариант, который находится между ними. Их обычно называют ипотекой «второго дома».
Экскурсия по летней резиденции губернатора Мичигана — Бюро туризма острова Макинак
Он имеет 11 спален, девять с половиной ванных комнат, площадь более 7000 квадратных футов и веранду с прекрасным видом на поле для гольфа Jewel, Гранд-отель, мост Макинак и гавань далеко внизу.Он принимал гостей, в том числе Билла Клинтона, Джорджа Х.В. Буш, Джеральд Р. Форд, Джон Ф. Кеннеди и Гарри Трумэн.
И вас тоже приглашает в гости.
Прошло 75 лет с тех пор, как Комиссия по паркам штата Макинак-Айленд приобрела то, что стало летней резиденцией губернатора Мичигана. По сей день этот дом остается одной из многих уникальных достопримечательностей, которые можно увидеть во время повествовательной экскурсии по острову Макино.
Летом каждую среду в отеле проводятся бесплатные общественные экскурсии.Около 4500 человек со всей страны ежегодно посещают резиденцию под руководством знающих доцентов, которые делятся интересными моментами об обстановке дома и о людях, которые останавливались здесь на протяжении десятилетий.
Для начала, вот несколько основных сведений о летней резиденции губернатора Мичигана:
- Исторический трехэтажный дом на Гурон-роуд и Форт-стрит, недалеко от форта Макинак, был одним из первых коттеджей, построенных на территории государственного парка, когда остров Макино превратился из военного узла в туристическую достопримечательность.Но не как второй дом губернатора.
- Летняя резиденция губернатора была построена в 1902 году как частный коттедж для семьи Лоуренса А. Янга, известного чикагского юриста. Янг был капитаном бейсбольной команды Принстонского университета, чей отец, адвокат из Луисвилля Беннетт Х. Янг, во время Гражданской войны возглавил кавалерийский рейд из Канады в Вермонт в качестве полковника армии Конфедерации.
- Прежде чем построить свой коттедж под названием «Холм» на острове Макино, Лоуренс А.Янг переехал из Кентукки в Чикаго и женился на Мэйбл Уиллер, дочери президента Чикагской городской железной дороги. (Позднее Уиллер умерла в возрасте 40 лет в The Knoll.) Янг работал юристом на железной дороге и в городе и был президентом Вашингтонского парка-клуба, у которого в то время была одна из лучших ипподромов страны.
- Поместье, где расположена летняя резиденция губернатора, на обрыве с видом на пролив Макино, является одним из нескольких в государственном парке, который был сдан в аренду под частные коттеджи примерно в начале 20 -х гг. Коттедж был построен Патриком Даудом , двоюродный дедушка давнего мэра Макино-Айленда Маргарет М.Дуд.
- Особенности дома включают конструкцию из белой сосны Мичиган снаружи и из желтой сосны Джорджии внутри. Дом включает в себя полноценный подвал, помещения для прислуги и внешний сад.
- Семья Янг держала коттедж до 1920-х годов, когда он был куплен богатой семьей из Детройта. Затем, в 1944 году, комиссия государственного парка купила его за 15 000 долларов — или около 218 000 долларов в сегодняшних ценах. На остров привозили заключенных, чтобы они помогли отремонтировать коттедж, и с тех пор комиссия обслуживает дом.
- Каждый день по традиции, начатой Джеральдом Р. Фордом, когда он подростком посетил остров Макино, бойскауты и девочки-скауты, служащие на острове в составе Губернаторского почетного караула, проводят церемонии флага вне дома.
- В 1997 году дача губернатора была внесена в Национальный реестр исторических мест.
Приходите сами посмотреть летнюю резиденцию губернатора Мичигана. Вот последний график гастролей.
6 вещей, которые следует учитывать перед покупкой второго дома
Вторые дома дают людям возможность вести другой образ жизни в другой части страны или даже за пределами США. Для некоторых это достаточно привлекательно, чтобы получить еще одну ипотеку или вложить значительную сумму сбережений в ее покупку.
Если вы тоскуете по дому вдали от дома, вы не одиноки. Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), в 2016 году было 7,4 миллиона вторых домов, или около 5,6 процента от общего жилищного фонда.Самым популярным местом для второго дома является Флорида (1,1 млн). Калифорния, Нью-Йорк, Техас, Мичиган, Северная Каролина, Аризона и Пенсильвания также были популярными штатами для строительства второго дома.
Но прежде чем присоединиться к клубу, убедитесь, что вы готовы к долгосрочным обязанностям, с которыми приходит второй дом. От налогов до сдачи в аренду, здесь мы разберем некоторые важные аспекты реальной жизни для дома для отдыха мечты.
Рассмотрите полный финансовый эффект
Как домовладелец (второй дом), вся финансовая ответственность ложится на ваши плечи — дважды.Если у вас возникла проблема с канализационной трубой в вашем основном доме, а затем, спустя короткое время, ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха нуждается в ремонте во втором доме, у вас будет два колоссальных счета подряд.
Кроме того, вам придется вдвое больше счетов за страхование жилья, налоги и различные другие расходы, такие как счета за коммунальные услуги, уход за газоном и ассоциацию домовладельцев или сборы ТСЖ (если применимо).
«Очень важно, чтобы покупатели составили подробный бюджет с учетом непредвиденных расходов — например, потребуется ли страхование от наводнения и сколько это стоит? Неужели скоро потребуется замена техники? » — говорит Чарльз Нильсен, национальный директор по кредитованию частных клиентов Boston Private.
Хотя покупатели жилья могут позволить себе эти затраты, не забывайте о своих общих целях, — говорит Дэниел Р. Хилл, президент инвестиционной консалтинговой фирмы D.R. Hill Wealth Strategies, LLC, Ричмонд, Вирджиния.
Хилл призывает своих клиентов подумать об этих проблемах с большими деньгами, прежде чем перебраться в другой дом:
- Вы откладываете не менее 15 процентов своего текущего дохода на пенсию?
- Есть ли у вас шесть месяцев (предпочтительно девять месяцев) в резервном кассовом фонде?
- У вас нет задолженности по кредитной карте?
- Выкуплен ли ваш нынешний дом?
- И, если возможно, учредили ли вы фонд колледжа для своих детей?
Если все эти поля могут быть отмечены, то покупатели, скорее всего, будут в безопасности, чтобы рассмотреть дом для отдыха, говорит Хилл.
Что произойдет, если вам понадобится вторая ипотека
Вы все еще выплачиваете ипотеку за свое основное жилье, когда вы влюбились в отличный летний дом, и теперь вам понадобится еще одна ипотека. Вот несколько вещей, которые следует знать заемщикам.
Как и любой кредит, банки будут учитывать, достаточен ли ваш доход для покрытия ваших расходов, — говорит Джудит Корпрю, исполнительный вице-президент и директор программы финансовой грамотности в Patriot Bank, NA. Будьте готовы к рассмотрению вашего кредитного отчета, а также доходов. трудовая книжка и активы.
Объединение непогашенной кредитной карты или другого долга с высокой процентной ставкой в более низкий платеж с использованием HELOC или других продуктов с низкой процентной ставкой может улучшить вашу финансовую картину для кредиторов, — говорит Джон Суини, глава отдела управления благосостоянием и активами компании Figure Technologies. .
Ваша способность путешествовать по другим направлениям может быть ограничена
Старую поговорку «знакомство порождает презрение» для некоторых людей можно применить к домам для отдыха. После 10 летних месяцев в Клируотер-Бич привлекательность теплых вод Персидского залива может уступить место раздражению (и цене) сезона ураганов.Точно так же 10-часовая живописная поездка в горную хижину может быстро превратиться в обременительный шлеп через несколько лет.
Дело в том, хотите ли вы застрять на одном месте надолго?
«Покупатели должны подумать, не повлияет ли второй дом на их способность путешествовать в другие места. Если человеку или семье нравится путешествовать в одно и то же место каждый год, покупка дома там может иметь смысл, но может быть сложно совмещать расходы на второй дом с поездками в другие места », — говорит Нильсен.
Дома для отпуска по-прежнему остаются домами, поэтому убедитесь, что доступны другие желаемые удобства. Такие вещи, как продуктовые магазины и рестораны, а также гольф или тренажерные залы, являются частью нашей повседневной жизни и могут также входить в уравнение счастья. Второй дом, который также обеспечивает удобство, на которое вы рассчитываете, поможет вашему дому сохранить свою привлекательность с течением времени.
Сдача в аренду своего второго дома
Сбор денег за аренду может быть разумным способом субсидировать недвижимость для отдыха. Однако есть законы, о которых следует знать перед покупкой.Помните, что законы различаются в зависимости от штата, города и даже района, поэтому то, что хорошо для одного сообщества, может быть запрещено в другом.
Например, в Нью-Йорке Airbnb является незаконным, если только постоянный житель не проживает в квартире или квартира сдается на срок более 30 дней.
Что касается кондоминиумов, покупатели должны выяснить, разрешает ли устав кондоминиумов аренда квартир или аренда, подобная Airbnb. То же самое и с правилами ТСЖ.
«Некоторые общины требуют аренды минимум на 90 дней при предварительном одобрении арендатора ассоциацией.Если это так, покупатели захотят оценить, потребуется ли для поиска квалифицированных арендаторов риэлтор, и рассчитать комиссионные, которые необходимо будет вычесть », — говорит Нильсен.
Услуги по уборке, страхование и общее техническое обслуживание — это расходы, которые домовладельцы также должны включать в свой бюджет. Поскольку вы не можете гарантировать доход от аренды, убедитесь, что вы можете позволить себе эти расходы (включая ежемесячный платеж по ипотеке) самостоятельно.
Возможно, вам также придется отказаться от желаемого времени для проживания во втором доме, чтобы получить доход от аренды, что может снизить привлекательность второго дома.
«К сожалению, наибольший спрос со стороны арендаторов приходится на то время, когда вы хотите быть там. Когда мы смотрим на цифры с клиентами, мы часто в конечном итоге предлагаем им арендовать дом на неделю или месяц вместо того, чтобы войти в мир арендодателей. Часто это дешевле и доставляет меньше хлопот », — говорит Тимоти Паркер, партнер Regency Wealth Management.
Налоги на дома для отдыха
По данным налоговой службы (IRS), дом для отдыха классифицируется как личное жилье или как арендуемое имущество.Это личное жилище, если вы ограничиваете его сдачу в аренду 14 или менее днями в году; более 14 дней и считается арендуемой собственностью. В большинстве случаев вам придется сообщать о доходе от аренды независимо от классификации.
Если ваш загородный дом классифицируется как арендуемая недвижимость, вы не сможете претендовать на вычет налоговых процентов по ипотеке. Однако вы можете требовать возмещения убытков по арендной плате, если потраченная вами сумма превышает арендный доход. Вы можете сообщить об этих убытках в Приложении E своей формы 1040.
Обязательно поговорите с опытным налоговым специалистом о своих потенциальных обязательствах и удержаниях. И имейте в виду, что вы можете вычесть только проценты, уплаченные по ипотеке на сумму 750 000 долларов или меньше всего на все ваши дома.
Второй дом может быть рискованным вложением
Любой, кто помнит жилищный кризис, знает, что стоимость дома не гарантирована. После того, как рынок жилья достиг пика в 2006 году, его стоимость упала на 33 процента в национальном масштабе, уничтожив капитал и вынудив домовладельцев лишиться права выкупа.
Многие эксперты сходятся во мнении, что жилая недвижимость — не обязательно лучший способ вложения денег, поэтому для людей, которые хотят разбогатеть, покупка другого дома может оказаться не плодородной почвой.
«Многие люди ошибочно полагают, что недвижимость — это хорошее и безопасное вложение», — говорит Роберт Р. Джонсон, профессор финансов, Хайдерский колледж бизнеса, Университет Крейтон. «Они становятся жертвами историй о резком росте стоимости недвижимости за длительные периоды времени. Чего они не понимают, так это того, что с 1890 по 1990 год с поправкой на инфляцию повышение курса U.С. жилья было просто около нуля. Это удивляет людей, но это не должно быть настолько удивительным, потому что стоимость строительства и труда снижается ».
Подробнее:
19 лучших летних каникул в США для семей (на 2021 год)
Летние каникулы — отличное время, чтобы провести время с семьей и пообщаться с ними. Но если дети слишком долго остаются дома, это тоже может сбить родителей с толку, согласны?
Отпуск длинный, поэтому каждый год я люблю брать несколько недель и брать с собой семью в путешествие.
Ниже приведены одни из лучших летних каникул в США для семей.
1. Диснейуорлд, Флорида
Если вы ищете летний отпуск с семьей, я бы порекомендовал Диснейуорлд, Флорида, как одно из лучших мест для рассмотрения.
Я знаю, что это звучит как что-то исключительно для детей, но поверьте мне, даже взрослые не могут устоять перед щедрым праздником Диснея.
Замок Золушки — гарантированное удовольствие для всех, от мала до велика.Дети также смогут встретить своих любимых персонажей Диснея во плоти (или мужчину в костюме, но им не обязательно знать об этом).
Мне также нравятся разделы «Звездные войны» и «Аватар», где я подозреваю, что взрослые выстроятся в очередь, как только детские вещи исчезнут.
Есть также несколько изрядных сценических шоу и парадов, которыми вы можете насладиться, если хотите дать перерыв в прогулке (будет изрядное количество прогулок, так что собирайтесь соответственно).
Рекомендуемый отель: Four Seasons Resort Orlando at Walt Disney World Resort
По теме: Лучшие пляжи в США
2.Outer Banks, NC
Outer Banks в Северной Каролине — еще одно из подходящих для детей мест, которое я очень рекомендую. Это идеальное место для спокойного отдыха.
Просто забронируйте себе комфортабельный курорт и отдохните в тишине.
Это одно из самых уникальных мест для отдыха в Соединенных Штатах. Это тихое место, где практически нет фастфуда или сетевых магазинов.
Однако не беспокойтесь о том, что ничего не пропустите.
Свежий океанский бриз будет держать вас в напряжении в течение нескольких часов и получите это, вам никогда не придется надевать неудобные джинсы или брюки!
Плавки — это все, что вам нужно во время летних каникул с детьми.
Вы также можете отвести малышей на кладбище Атлантического музея, где они смогут узнать все о захватывающей морской истории региона.
Рекомендуемый отель: The Sea Ranch Resort
По теме: Лучшие отели с аквапарком в Северной Каролине
3. Флорида-Кис
Еще один увлекательный ответ на извечный вопрос «куда пойти с детьми этим летом?» это Флорида-Кис.
Поездка по этому прекрасному побережью Флориды — один из лучших способов провести лето с семьей.
Просто опустите окна и почувствуйте ветер в лицо — даже детям это понравится.
Когда вы окажетесь на Флорида-Кис, я настоятельно рекомендую максимально использовать воду и искупаться, чтобы заняться сноркелингом с дельфинами и другими захватывающими морскими обитателями.
В Robbie’s Marina можно кормить рыбу руками! Я также предлагаю вам совершить поездку в дом-музей Эрнеста Хемингуэя на Ки-Уэсте.
Это отличный способ провести тихое лето с семьей.
Рекомендуемый отель: Sunset Key Cottages
4. Branson, MO
Брэнсон — еще один замечательный семейный летний отдых в США, который идеально подходит по нескольким причинам.
Начнем с того, что Vegas of the Ozarks — это захватывающее зрелище для семейного отдыха. Здесь представлено более 100 представлений, которые, вероятно, будут весьма заняты в течение лета.
Есть еще несколько аквапарков, которые обязательно понравятся детям.
Я бы также высоко оценил симуляцию прыжков с парашютом, которая позволяет вам испытать погружение, не выпрыгивая из самолета.
Есть также невероятный Музей Титаника, где вы можете увидеть половинчатую копию исторического корабля.
Вечер, проведенный на озере Тейбл Рок, также расскажет вам невероятные истории на долгие годы вперед.
Рекомендуемый отель: Chateau on the Lake Resort Spa
По теме: Лучшие семейные курорты в США
5. Йеллоустонский национальный парк, WY
Йеллоустонский национальный парк — еще одна замечательная идея для летнего отдыха. для вас, чтобы рассмотреть.
Это один из лучших национальных парков в стране. Это отличный способ познакомиться с его природной красотой и великолепием.
Есть специально отведенные места для пикника и разбивки лагеря.
Для самых маленьких существует также программа «Юные рейнджеры» Йеллоустоуна, которая может быть чрезвычайно познавательной. Дети могут вернуться домой, узнав о природных образованиях, таких как горячие источники в парке.
Рассвет в долине Ламар — это тоже то, что нельзя пропустить в национальном парке.
Если вы будете спокойны, вы также сможете понаблюдать за некоторыми дикими животными в их естественной среде обитания.
Рекомендуемый отель: Teton Mountain Lodge and Spa, a Noble House Resort
6. Космическое побережье Флориды
Поскольку вам интересно, где провести отпуск летом с семьей, Космическое побережье Флориды — это, безусловно, вариант, который я хотел бы поставить на стол.
Если вы или ваши дети любите космос, это идеальное место, чтобы провести две тихие летние недели.
Конечно, я порекомендую посетить Космический центр Кеннеди НАСА, а также многие другие космические музеи в этом районе.
Но кроме этого, есть длинный участок побережья, где пляж приглашает вас прилечь и поработать над своим загаром. Если вы все потратили на космический центр, то можете расслабиться на белом песке.
Рекомендуемый отель: Fairfield Inn and Suites by Marriott Космический центр Кеннеди в Титусвилле
7. Ниагарский водопад, штат Нью-Йорк
Ниагарский водопад — одно из лучших мест, чтобы взять с собой детей, но не забудьте взять с собой соответствующую одежду. поездка.
«Дева тумана» — действительно единственный способ увидеть Ниагарский водопад во всей его красе. Это невероятный круиз, который приведет вас прямо к основанию водопада, где вы почувствуете плеск воды на своем лице.
Ночью можно увидеть, как водопад был освещен — еще один прекрасный момент для семейной фотографии.
Я бы сказал, что июнь, июль и август — лучшее время года для посещения водопада.
Если вы можете спрыгнуть на канадскую сторону водопада, вы также можете посетить крытый аквапарк Fallsview с детьми и семьей.
Рекомендуемый отель: Sheraton Niagara Falls
8. Гранд-Каньон, AZ
Гранд-Каньон — одно из самых знаковых мест для посещения в Соединенных Штатах, и он будет в каждом списке мест для посещения, не только в Северной Америке, но во всем мире.
Несмотря на то, что Гранд-Каньон находится в засушливой пустыне, это невероятное место, чтобы отметить свой список летних каникул. Это чудо природы, которое обязательно нужно посетить вашим детям.
Это место ожидает туристов каждый год и идеально подходит для детей.Фактически, дети, вероятно, получат больше удовольствия, чем их родители, узнав о геологии и культуре коренных жителей каньона.
Здесь также разыгрывается ограбление поезда, и вы также можете насладиться захватывающей западной музыкой с семьей.
Рекомендуемый отель: Гранд-отель в Гранд-Каньоне
9. Южная Калифорния
Южная Калифорния — одна из самых живописных и приятных частей Соединенных Штатов. В SoCal почти никогда не бывает плохой погоды, и кто не хочет путешествовать по студии Universal Studios?
Окунитесь в гламурную калифорнийскую жизнь, понежившись на солнышке в Лос-Анджелесе и прокатившись по Беверли-Хиллз, глядя на дома известных людей.
Мне нравится проводить время на пляже в Южной Калифорнии, и я могу часами наблюдать за людьми, занимающимися серфингом в освежающих водах.
Зоопарк Сан-Диего определенно понравится детям, он находится всего на поезде от побережья.
Еще я бы посоветовал вам съездить на пирс Санта-Моники и полюбоваться невероятным закатом.
Рекомендуемый отель: Terranea — L.A.’s Oceanfront Resort
10. Кейп-Код, Массачусетс
Кейп-Код — идеальное место для посещения большой семьей, где есть дети и пожилые люди.На Кейп-Коде каждый найдет что-то для себя, что делает его идеальным местом, чтобы провести лето со своими близкими.
Здесь есть невероятные пляжи, очаровательные городки и просторные лужайки, где часто по вечерам можно послушать живую музыку группы.
Во время пребывания на Кейп-Коде вы также можете исследовать невероятные развлечения, такие как наблюдение за китами и каякинг.
Если вы хотите устроить старомодное свидание со своим супругом, театр для автомобилей Wellfleet — идеальная идея для свидания.
Есть также множество возможностей поиграть в мини-гольф, бамперные лодки и другие развлечения для всей семьи.
Рекомендуемый отель: Chatham Bars Inn
По теме: Лучшие семейные пляжные каникулы в США
11. Вашингтон, округ Колумбия
Вашингтон, округ Колумбия — идеальное место, чтобы провести лето, а также попросить ваших детей узнать больше о Соединенных Штатах и их долгой истории.
В округе Колумбия есть несколько достопримечательностей, которые не оставят равнодушными детей.Во-первых, карусель на Национальном торговом центре наверняка станет хитом среди детей.
Есть также Мемориал Линкольна и Капитолий США, которые нельзя пропустить. Национальный зоопарк Смитсоновского института также является отличным местом для отдыха с детьми — не пропустите вольеры для панд!
Есть также ночная экскурсия, которая проведет вас по городу, чтобы увидеть знаменитые памятники, ярко освещенные.
В округе Колумбия есть бесконечный список вещей, которыми можно заняться, поэтому я бы посоветовал вам спланировать и выбрать места, которые вы хотите прикрыть.
Рекомендуемый отель: Mandarin Oriental Washington DC
12. Берег озера Западного Мичигана
Берег озера Западного Мичигана — это массивное место для отдыха на берегу озера, которое заставит вас почувствовать себя так, будто вы отправились на пляж, но вам не нужно потратить столько же денег, чтобы выбраться на пляж.
Просто оставайтесь рядом с озером, и вы сможете заниматься всеми видами деятельности, которые в противном случае можно было бы получить на пляже.
Вы также можете посетить город Голландию, дань уважения прекрасному европейскому курорту, и полежать среди невероятных тюльпанов.
У озера есть много интересных мероприятий, например, круиз на лодке, посещение маяка и невероятного музея. Это идеальное сочетание ленивого и приключенческого отдыха.
Рекомендуемый отель: Hampton Inn Holland
13. Вильямсбург, VA
Вильямсбург — одно из самых захватывающих и красивых мест в США, где можно провести выходные с семьей.
Вы почувствуете, что отправились в прошлое и покинули городской хаос 21 века.В поселении Джеймстаун сохранились руины колониального форта, боевые и торговые корабли 17-го века.
Детям обязательно стоит посетить Музей американской революции, чтобы узнать о невероятной и богатой (хотя и жестокой) истории Соединенных Штатов.
В Вильямсбурге вы также можете покататься на карете, принять участие в таких мероприятиях, как изготовление мыла и многое другое.
Рекомендуемый отель: Kingsmill Resort
14. Чикаго, IL
Если вы хотите провести отпуск в большом городе, но находите идею навигации по Нью-Йорку или Лос-Анджелесу немного сложной, Чикаго — идеальная альтернатива. .
Это позволит вам окунуться в атмосферу большого города и в то же время изучить множество семейных достопримечательностей на берегу озера Мичиган.
Я очень рекомендую взять одну из лодочных экскурсий, которые познакомят вас с архитектурой города.
Полевой музей — один из лучших музеев страны, и детям обязательно понравится массивный скелет динозавра в холле.
150-футовое колесо обозрения также невероятно захватывающее и дает вам потрясающий вид на весь пирс.
Рекомендуемый отель: The Peninsula Chicago
15. Maui, HI
Мауи — еще одно прекрасное место для семейного отдыха летом. Здесь есть невероятные пляжи, которые никогда не разочаруют, а Старый Лахайна Луау — отличное место, чтобы узнать об истории этого места.
Maui Ocean Center пользуется успехом у детей по понятным причинам, поскольку они могут кормить морских обитателей, таких как акулы и черепахи. Это также может быть место, где ваш ребенок получит свой первый урок подводного плавания или серфинга, поскольку они созданы специально для самых маленьких, чтобы они могли развлечься и повеселиться.
Я настоятельно рекомендую совершить экскурсию на подводной лодке Atlantis, которая перенесет вас на 100 футов под воду, чтобы показать вам невероятную морскую жизнь.
Рекомендуемый отель: Fairmont Kea Lani, Maui
16. Бостон, Массачусетс
Бостон — город, который предлагает что-то для всех — от любителей спорта до любителей книг и всего остального.
Это исторический город, в котором находится первая в Америке система метро, первый общественный парк, публичная библиотека и многое другое.Многие из первых, что увидела Америка, возникли в Бостоне, штат Массачусетс.
Я бы порекомендовал прогуляться до Бикон-Хилл, чтобы посмотреть на одни из самых красивых старинных особняков.
На самом деле, это отличный город, по которому можно просто прогуляться и открыть для себя множество его секретов и историй.
Несколько мест, которые я считаю обязательными для посещения, — это Музей изящных искусств, Дом Пола Ревира и Фанел-холл.
Рекомендуемый отель: The Liberty, a Luxury Collection Hotel
17.Миртл-Бич, SC
Миртл-Бич в Южной Каролине — невероятная часть побережья, предлагающая пляжи с мягким коричневым песком. Это одно из лучших мест для семейного отдыха на Восточном побережье.
Помимо восхитительных блюд и деликатесов, которые можно попробовать на этом прекрасном пляжном отдыхе, вы также сможете побаловать себя шопинг-терапией в торговых центрах.
Если вы любитель гольфа, в этом районе есть более 100 полей для гольфа. Гран-при Бродвея и аквариум Рипли — тоже два места, которые я настоятельно рекомендую посетить.
Если вы хотите провести отпуск с ограниченным бюджетом, это может быть одно из лучших мест для летнего отдыха с детьми.
Рекомендуемый отель: Marina Inn at Grande Dunes
18. Ocean City, MD
Ocean City, MD — отличное бюджетное место для отдыха с детьми, которое можно исследовать с семьей. Оушен-Сити — это то, из чего состоят мечты об отдыхе в Америке.
Здесь есть невероятные парки развлечений и пляжи, которые нельзя пропустить.
Boardwalk — отличный способ насладиться вечерней прогулкой вдоль океана и почувствовать ветерок на коже.
Я бы также порекомендовал однодневную поездку на национальное побережье острова Ассатиг, где вы сможете насладиться тишиной на берегу океана.
Это направление нечасто попадает в списки людей, но я считаю его очень приятным местом для отдыха.
Рекомендуемый отель: Courtyard by Marriott Ocean City Oceanfront
19.Виргинские острова США
Виргинские острова США — это невероятный способ познакомиться с Карибским бассейном, оставаясь при этом на американской территории.
Жизнь на Виргинских островах США будет отличаться от всего, что вы когда-либо испытывали на материке.
Прогуливаясь по улицам, вы можете поймать отрывки креольского диалекта, посмотреть невероятный карнавальный парад и, как правило, быть в приятном и веселом настроении просто из-за окружающей обстановки.
Особенно рекомендую посетить такие острова, как Св.Томас, Санта-Крус и Сент-Джон, чтобы получить представление об истории этой части мира и о том, как они возникли.
Самое замечательное в пребывании на этих островах заключается в том, что вам не нужно конвертировать валюту, поскольку здесь принимаются доллары США.
Рекомендуемый отель: Margaritaville Vacation Club by Wyndham — St Thomas
Список источников изображений
19 лучших летних семейных каникул в США
- Disney World, FL
- Outer Banks, NC
- The Florida Keys
- Branson , MO
- Йеллоустонский национальный парк, WY
- Космическое побережье Флориды
- Niagara Falls, NY
- Grand Canyon, AZ
- Southern California
- Cape Cod, MA
- Washington, D.C.
- West Michigan’s Lakeshore
- Williamsburg, VA
- Chicago, IL
- Maui, HI
- Boston, MA
- Myrtle Beach, SC
- Ocean City, MD
- Виргинские острова США
20 Лучшая семья Летние каникулы на 2021 год
Вы можете услышать «для всей семьи» и подумать «только для детей». Не совсем так, в этом списке 20 лучших летних семейных каникул, который предназначен для детей от 0 до 21 года, при этом сохраняя родительские и в виду единицы из нескольких поколений.
Это еще не все, что мы учли. Думаете, в каждом национальном парке будет многолюдно? У нас есть менее известные парки, которые не менее красивы. Обеспокоены, что вам нужно подождать, пока дети вырастут, чтобы отправиться на африканское сафари? На самом деле, это лето или следующее может быть как раз подходящее время. (Если вы не уверены, что скоро отправитесь за границу, у нас есть советы, как спланировать поездку на год вперед.) И куда бы вы ни решили поехать в наши дни, предварительное планирование является обязательным, особенно для особых мероприятий и экспонаты; Позвоните заранее, чтобы узнать, что открыто, а также зарезервировать все, от билетов до столика в ресторане и даже транспорта, а также проверить местные ограничения на поездки перед тем, как отправиться в путь.
Читайте о лучших летних семейных каникулах в этом и следующем году.
Все объявления, представленные в этой истории, были выбраны нашими редакторами независимо. Однако, когда вы бронируете что-либо через наши розничные ссылки, мы можем получать партнерскую комиссию.
Биг-Сур, Калифорния
Олег Поткин / ГеттиМонтерей Каунти, Калифорния
Подходит для: Семейная встреча для всех
Почему нам это нравится: Летние каникулы в Монтерей Каунти, Калифорния, практически ничем не скомпрометированы Это простое и идеальное прибрежное место для больших семейных встреч.Окружая Монтерей, Долину Кармел и Кармел-бай-зе-Си, Сисайд, Пасифик-Гроув и Пеббл-Бич, графство сияет совершенно уникальными местами, которые находятся в пределах легкой досягаемости друг от друга. В Монтерее отправляйтесь к недавно открывшемуся великолепному аквариуму Монтерей-Бей, отправьтесь на экскурсию на байдарках по заливу Монтерей с Adventures By the Sea, прогуляйтесь до Рыбацкой пристани, чтобы отведать похлебку из моллюсков, или отправьтесь в круиз по наблюдению за китами. Некоторые из лучших в мире полей для гольфа можно найти на легендарном Пеббл-Бич с тремя топ-50 общедоступными полями, примыкающими к побережью, и многими другими в Сисайд и Пасифик-Гроув.Возьмите напрокат велосипед в Пасифик-Гроув, чтобы исследовать государственный парк Асиломар и его богатые приливные бассейны, а также отправиться в поход по одним из лучших прибрежных троп и полюбоваться морской дикой природой в государственном природном заповеднике Пойнт-Лобос, где вы также должны посетить историческую хижину китобоя. Семейные ужины, магазины конфет и мороженого, а также костры на пляже (собаки тоже приветствуются) в Кармел-бай-зе-Си сложно превзойти. На 25-мильном пути к югу от Биг-Сура вас ждет полный отъезд, с эпическими пейзажами на каждом шагу. Оказавшись там, загляните в секвойи Notable Trail в калифорнийском мини-Йосемити, государственном парке Пфайффер-Биг-Сур.
Где остановиться: Отель Intercontinental The Clement Monterey on Cannery Row — хороший вариант, если вы хотите окунуться в прибрежную полосу залива Монтерей и легко дойти до аквариума. Пройдя несколько миль вглубь страны к предгорьям гор Санта-Лючия, вы найдете высококлассное ранчо Carmel Valley площадью 500 акров для полноценной игровой площадки для семейного курорта с тремя бассейнами, полем для гольфа на 18 лунок, такими занятиями, как пчеловодство, соколиная охота, походы и прогулки с гидом, а также номера класса люкс с отдельными террасами.
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Подходит для: Семьям, любящим горные приключения
Итак, вы вернулись домой на лето…
«Я получаю массу этих вопросов от студентов, которые идут домой и думают об этом вроде: «Как я собираюсь это вынести, как я собираюсь пережить это, мои чопорные родители», — сказал г-н Галанес. Он предлагает, как вы уже догадались: общение. Если вы беспокоитесь о том, что у вас будут гости на ночь, просто спросите.
«Для некоторых детей было бы огромной проблемой даже признаться родителям, что они с кем-то спят.Очевидно, это не для тех людей », — сказал он. Но если вы действительно думаете, что ваши родители будут открыты для этого, «однажды вечером, тихо после обеда, вы скажете:« Мы можем поговорить о чем-то? » Я встречаюсь с этим парнем или с этой женщиной. Что бы вы почувствовали, если бы он проспал? », — сказал г-н Галанес. «И вы получите их ответ». Они могут прервать разговор в первый раз, но вы можете вернуться к теме позже. «Это значит просто поговорить, но вести его мягко и с таким уважением, которое дает им понять, что вы знаете, что это их дом, и вы просите об этом, а не имеете права на что-то», — сказал он.
Выйти из дома
Я обнаружил, что один из самых простых способов погрузиться в эту сладкую, сладкую летнюю депрессию — это все время оставаться дома. Постарайтесь найти работу, которая поможет вам не выходить из дома. Если вы работаете удаленно, найдите место для работы вне дома, хотя бы на несколько часов в день. Я большой поклонник работы в местной публичной библиотеке, и поход в кафе всегда поднимает мне настроение, если я еще не вышел из дома в тот день.
Если работа — не вариант, хорошей альтернативой может стать поиск волонтерства в вашем районе.«Звучит очень глупо, но местам всегда нужны волонтеры, и это уводит вас из дома, чтобы вы оставались активными», — сказала Эби Роджерс, старший преподаватель Самфордского университета. «Я знаю, что после нескольких дней, проведенных дома с моими братьями и сестрами, я начинаю сходить с ума, и удивительно трудно найти летнюю работу в качестве студента колледжа, так как это такой короткий промежуток времени».
Возможно, вы захотите найти еще большее расстояние. «Мне нравится планировать несколько недель вдали от дома, чтобы дать мне немного времени, чтобы почувствовать себя независимой и продуктивной», — сказала г-жа Мишель.- сказал Рид. «Я провожу неделю в качестве консультанта-волонтера в летнем лагере для приемных детей, а еще одну неделю работаю в лагере в моем университете».
Сохраняйте позитивный настрой
Может быть легко почувствовать, что возвращение домой — это шаг назад по сравнению с прогрессом, которого вы достигли за последний год, или почувствовать, что вы делаете недостаточно по сравнению с друзьями, которые путешествуют или которые стажировки в дальних городах. Но то, что вы снова живете дома, не означает, что вы упали.
Пик в летнем коттедже губернатора — продвижение Мичигана
Летняя резиденция губернатора
Уголок Форт-стрит и Гурон-роуд
Mackinac Island, MI
www.mackinacparks.com
Расположенная высоко на обрыве с видом на пролив Макино, Летняя резиденция губернатора на острове Макинак является символом отличия с тех пор, как она была построена в частном доме в 1902 году.
Лоуренс Эндрю Янг — юрист из Чикаго, биржевой брокер и вице-президент Чикагской городской железной дороги — в 1901 году арендовал участок земли на вершине Форт-Хилл у штата Мичиган за 150 долларов в год и намеревался построить величественный дом. для его семьи.
Известный архитектор Фредерик В. Перкинс из Чикаго получил контракт на проектирование благоприятного коттеджа. Патрик Дауд — двоюродный дедушка давнего мэра Макинак-Сити Маргарет М. Дауд — возглавил команду из 75 островитян, которые построили дом в течение трех месяцев зимой и обошлись в 15 000 долларов. Говорят, что сам Янг регулярно ездил на остров, путешествуя по замерзшей воде из Сент-Игнаса, чтобы следить за ходом проекта и инспектировать работы.
Интерьер этого дома рубежа веков был построен из желтой сосны Джорджии, а снаружи — из белой сосны Мичгиан.Изначально внешняя черепица была окрашена в темно-зеленый цвет, с темно-красной отделкой и кедровой черепицей для крыши. Внутри 11 спален и девять с половиной ванных комнат, расположенных на трех этажах. К услугам гостей полноценный подвал, помещения для прислуги на третьем этаже и подходящие открытые пространства, включая просторную веранду с видом на Макинак-Блафс.
В доме можно обнаружить множество элементов дизайна. Первичный дизайн был классическим образцом архитектуры курортных коттеджей в стиле галечного стиля начала века, однако в световых фигурах в столовой и гостиной есть намеки на стиль искусств и ремесел.Французские двери в гостиной, федеральный стиль камина в столовой и готический стиль Карпентера на внешних мансардных окнах завершают этот единственный в своем роде дом.
Семья Янг поддерживала дом до 1924 года, когда семья Клары Шмидт и Хуго Шерер из Детройта приобрела его (и впоследствии он стал известен как «Холмы»). Поместье Шерер было продано в 1944 году Комиссии по паркам штата Макино-Айленд (MISPC) по первоначальной стоимости строительства в 15000 долларов.
Когда-то находившийся в государственной собственности, дом был назначен официальной летней резиденцией губернатора — единственной государственной резиденцией в то время.В то время на остров были доставлены заключенные из нижней части штата, чтобы отремонтировать дом и подготовить его к 37-й ежегодной губернаторской конференции, которая проводилась в июле 1945 года под руководством первой леди Энн Келли. Это было в то время, когда экстерьер был окрашен в белый цвет.
С тех пор в коттедже сохранилась давняя традиция служить губернаторам штата Мичиган и их семьям в официальном качестве — здесь проводилось множество мероприятий с участием руководителей страны и штата.Джон Ф. Кеннеди, Билл Клинтон, Джордж Х.В. Буш, Джеральд Форд и Гарри Трумэн входят в число высокопоставленных лиц, посетивших коттедж до своего президентского срока. Одно время гостями были Нельсон Рокфеллер, Хиллари Клинтон и Ньют Гингрич.
В 1996 году Летняя резиденция губернатора была снова отремонтирована и отреставрирована с помощью щедрых пожертвований. Затем он был включен в Национальный реестр исторических мест в 1997 году (его обозначение в Мичиганском реестре исторических мест датируется октябрем 1975 года).
MISCP владеет коттеджем и постоянно обеспечивает повседневный уход и обслуживание резиденции и ее живописной территории. В 2003 году губернатор Гранхольм учредил Фонд резиденции губернатора, организацию 501 (c) (3), которая предоставляет финансовую помощь для поддержки работы MISPC по восстановлению, ремонту и ремонту дома.
Многие оригинальные приспособления и обстановка дома были сохранены и добавили к его исторической целостности, в том числе высокие часы в гостиной, кристалл семьи Янг в буфете из свинцового стекла, множество книг в гостиной, тележка для чая. в столовой, разные плетеные изделия по всему дому и другие разные предметы.Меблировка и ремонт этих крупных проектов в основном финансируются за счет частных пожертвований.
Как и большинство домов, построенных на острове Макино в начале 1900-х годов, дом Янга использовался исключительно в течение короткого, но напряженного летнего сезона — и это актуально и сегодня. Девять губернаторских семей сформировали историю коттеджа (см. Список ниже). Семья губернатора каждое лето (с мая по октябрь) время от времени ездит на остров в отпуск в дополнение к бизнес-функциям, которыми руководит канцелярия губернатора.
Именно во время правления Джеймса Бланшара дом был впервые открыт для публики для еженедельных экскурсий в летний сезон. Сегодня каждую среду с 6 июня по 29 августа с 9:30 до 11:30 проводятся бесплатные 15-минутные экскурсии по Летнему коттеджу губернатора, который находится на углу Форт-стрит и Гурон-роуд. Жители района пролива служат доцентами для примерно 4000 человек, которые отправляются в тур каждое лето.