Недостатки каркасный дом – Минусы каркасных домов: отзывы экспертов, мнения владельцев

domsdelat.ru

плюсы и минусы каркасной технологии строительства, особенности, фото

04 Апреля 2018 2018-04-04

2622

Время чтения 9 минут

Отправим материал на почту

Проекты каркасных домов

Количество проектов 39

• 2 комнаты
• 1 санузел

• 42² Общая площадь
• 6 x 9м Площадь застройки

от 1 250 000 р.

Срок возведения 60 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 200² Общая площадь
• 9 x 13м Площадь застройки

от 3 365 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 1 комната
• 1 санузел

• 45² Общая площадь
• 12 x 4м Площадь застройки

от 1 730 000 р.

Срок возведения 60 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 140² Общая площадь
• 8 x 9м Площадь застройки

от 2 511 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 2 комнаты
• 2 санузла

• 100² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 2 770 000 р.

Срок возведения 70 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 150² Общая площадь
• 10 x 10м Площадь застройки

от 2 703 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 2 санузла

• 160² Общая площадь
• 8 x 10м Площадь застройки

от 2 790 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 130² Общая площадь
• 10 x 10м Площадь застройки

от 2 406 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 2 санузла

• 156² Общая площадь
• 11 x 9м Площадь застройки

от 4 160 000 р.

Срок возведения 80 дней

• 1 комната
• 1 санузел

• 30² Общая площадь
• 7 x 6м Площадь застройки

от 982 000 р.

Срок возведения 60 дней

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 150² Общая площадь
• 16 x 13м Площадь застройки

от 3 207 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 87² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 2 250 000 р.

Срок возведения 70 дней

• 2 комнаты
• 1 санузел

• 72² Общая площадь
• 12 x 6м Площадь застройки

от 1 540 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 1 комната
• 1 санузел

• 72² Общая площадь
• 12 x 6м Площадь застройки

от 2 190 000 р.

Срок возведения 50 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 160² Общая площадь
• 13 x 8м Площадь застройки

от 2 589 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 120² Общая площадь
• 8 x 10м Площадь застройки

от 1 984 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 1 комната
• 1 санузел

• 45² Общая площадь
• 6 x 9м Площадь застройки

от 1 670 000 р.

Срок возведения 70 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 170² Общая площадь
• 11 x 8м Площадь застройки

от 2 814 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 2 комнаты
• 1 санузел

• 50² Общая площадь
• 6 x 8м Площадь застройки

от 1 280 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 1 комната
• 1 санузел

• 42² Общая площадь
• 6 x 7м Площадь застройки

от 1 100 000 р.

Срок возведения 60 дней

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

• Быстрый монтаж. На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

• Низкая стоимость. В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.

• Хорошие показатели теплопроводности. Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.

• Отсутствие усадки. При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.

• Низкие расходы на фундамент. Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.

• Экологичность. Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.

• Устойчивость к температурным перепадам. Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами каркасных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

• Ветро- и сейсмоустойчивость. Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.

• Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:

1. Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем.

2. Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.

3. Строительство можно вести в любое время года. Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м² каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства каркасных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов:

• Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.

• Высокая горючесть. Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.

• Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

• Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.

• В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про строительство каркасных домов.

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – обратиться в компанию, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про каркасный дом 6х6.

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же сделать все правильно, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Отправим материал на почту

m-strana.ru

Минусы каркасных домов: отзывы экспертов

Строительство домов по каркасной технологии пришло в Россию не так давно, хотя в Европе и Северной Америке такие дома строили еще 4 века назад. Климатические условия Канады, скандинавских стран и России очень схожи. Неудивительно, что при относительно невысокой стоимости дома и скорости его возведения каркасная технология в России стала развиваться очень быстро. Безусловно, каркасные дома имеют очень много преимуществ, но нельзя только воспевать эту технологию, нужно также объективно рассмотреть минусы этих домов.

Что такое каркасный дом

Прежде чем обсуждать недостатки каркасной технологии, необходимо дать определение каркасному домостроению. Вы можете найти много различных определений этому понятию, но не каждое из них будет понятно человеку без опыта в строительстве.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Каркасный дом представляет собой конструкцию на каркасе из дерева, металла или бетона. Стены состоят из разнородных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Проще говоря, каркасный дом – это каркас, обшитый внутри и снаружи, с наполнением стен материалами, играющими роль утеплителя.

Каркасная технология развивалась на двух материках независимо друг от друга, и поэтому финский и канадский каркасный дом очень сильно отличаются друг от друга. Вообще, недостатки каждого варианта каркасника следует рассматривать отдельно, но в случае с финскими и канадским домами их можно рассматривать вместе.

Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

В представлении российских обывателей закрепился образ каркасного дома как недолговечной конструкции для летнего пребывания. Но ведь капитальные коттеджи и даже многоквартирные дома также можно строить по каркасной технологии. В этом случае каркасом для дома будут служить бетонные колонны и перекрытия, а конструкция в целом называется «». Строительство коттеджей и многоквартирных домов в России по этой технологии достаточно распространено.

Рассмотрим основные преимущества таких домов:

• Монолитно-каркасный дом обладает меньшей стоимостью по сравнению с полноценным кирпичным зданием.
• Отсутствие швов и стыков в каркасе позволяет добиться гораздо большей надежности и прочности дома.
• Дом имеет равномерную нагрузку на весь периметр фундамента.
• Монолитно-каркасные дома обладают долговечностью вплоть до 100 лет без крупных затрат на капитальный ремонт.
• Более высокие темпы строительства.

Рекомендуем к прочтению

Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?

• Возведение каркаса из железобетона требует работы многочисленной квалифицированной бригады со специальным оборудованием. Требуется своевременный монтаж съемных опалубок (ламинированная фанера, подпорки и стяжки), быстрая работа арматурщиков и квалифицированная заливка бетона.
• Большинство недостатков связано с особенностями работы с бетоном. При работе в холодное время года потребуется добавление специальных морозостойких присадок, что увеличивает стоимость готового дома. Заливка монолитного каркаса должна производиться равномерно и непрерывно. Потребуется также специальное оборудование для уплотнения основания каждого бетонного элемента.
• Такие дома обладают плохой шумоизоляцией, а твердость каркаса усложняет монтаж коммуникации.
• Меньшая толщина стен по сравнению с кирпичным домом потребует дополнительного утепления.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Куда чаша весов перевесит – решать только вам. Стоит лишь довериться отзывам людей, которые давно живут в таких домах, каждый из которых утверждает, что качественный монолитно-каркасный дом, возведенный квалифицированным застройщиком, лишен недостатков для тех, кто его выбрал.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Недостатки технологии каркасных домов

• От выбора в пользу каркасной технологии людей останавливает, прежде всего, стереотип о недолговечности таких строений. Да, каркасный дом уступает по сроку службы кирпичному. Но использование современных материалов и средств защиты позволило добиться 60-летнего срока службы без затрат на ремонт.
• Высокая пожароопасность. Строительство из древесины всегда связано с опасностью возникновения пожара.
• Низкий уровень шумоизоляции. При строительстве из древесины достаточно сложно добиться сопротивления вибрационным нагрузкам. Большинство каркасных домов строят из хвойных пород древесины, которые, кроме всего прочего, обладают хорошими резонансными свойствами.
• Обязательный монтаж дополнительной вентиляции. Каркасная технология подразумевает отведение паров из толщи стен, но полностью изолирует газообмен и парообмен изнутри дома. Поэтому придется предусмотреть систему вентиляции.

Недостатки каркасных домов для России

Большинство основных недостатков строительства каркасных домов в России связано с человеческим фактором.

• Строительство каркасных домов в России имеет небольшой стаж. С этим связан невысокий уровень знаний и опыта строителей. Большинство ошибок допускается при решении возведения дома своими руками. Чтобы избежать таких проблем, необходимо доверять только проверенным строительным организациям с хорошими рекомендациями. За строительство дома своими руками стоит браться, лишь досконально изучив этот вопрос и имея за плечами хоть какой-то опыт строительных работ.
• Невысокое качество используемых материалов. Многие строительные компании добиваются дешевизны строительства за счет использования низкокачественных материалов: это пораженная влажная древесина, дешевый утеплитель, тонкие строительные пленки или их отсутствие и многое другое. Чтобы избежать проблем с будущим домом, необходимо контролировать закупки материалов на каждом этапе строительства. Гораздо хуже, когда заказчик сам осознанно закупает и использует дешевый низкокачественный строительный материал в надежде на «авось».

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Мы ни в коем случае не хотели бы разубедить вас строить дом по каркасной технологии. Такие дома можно и нужно строить. И главный аргумент в пользу этого – успешный опыт строительства за рубежом. Главным условием строительства надежного дома на основе каркаса – четкое соблюдение технологии при использовании качественных материалов.

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?

можно выбрать до 3 вариантов ответа

Дом из бруса

29

288

Дом из кирпича

16

205

Бревенчатый дом

18

179

Дом по канадской технологии

17

151

Дом из газобетонных блоков

20

127

Дом из оцилиндрованного бревна

4

53

Монолитный дом

10

41

Дом из пеноблоков

14

39

Дом из сип-панелей

12

37

Как относиться к каркасным домам для постоянного проживания

Изначально каркасную технологию в России применяли только для временных военных сооружений и домов для летнего пребывания. Можно ли построить дом для круглогодичного проживания по каркасной технологии? Опыт стран, которые считаются родиной каркасного домостроения, доказал, насколько это решение является удачным.

Основная отличительная особенность дома для постоянного проживания – более надежный каркас для значительной толщины утепления (не менее 200 мм). Жилой дом обладает всеми преимуществами и недостатками каркасной технологии в целом. Отдельно стоит отметить широкий выбор в планировке дома. Каркас позволяет устанавливать перегородки независимо от несущих элементов. Из дополнительных недостатков стоит отметить ограничение этажности дома – каркасная технология не позволяет строить дома выше двух этажей (либо два полноценных этажа + мансарда).

Если у вас остались сомнения в выборе технологии для возведения собственного дома – рекомендуем посмотреть отзывы владельцев в интернете. Там же вы можете ознакомиться с рекомендациями о застройщиках. Не стоит доверять отзывам только на сайте строительной компании, посетите региональные форумы и социальные сети, чтобы выбрать технологию строительства и исполнителя задуманного проекта.

Рекомендуем к прочтению

Рейтинг автора

Автор статьи

Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Стаж 15 лет

Написано статей

zbbr.ru

Преимущества каркасных домов перед зданиями других типов

Метод каркасного домостроения в нашей стране получил широкое распространение еще в середине прошлого века. Тогда он больше был известен, как каркасно-щитовой или каркасно-щелевой. На его основе удавалось достаточно быстро и недорого создавать приемлемые жилищные условия для больших групп людей. Подобные преимущества каркасных домов позволяли, например, оперативно возводить целые рабочие поселки в суровых сибирских условиях для семей тех, кто приезжал осваивать этот холодный регион.

Каркасник вчера и сегодня

Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании базовой канадской (финской, немецкой) технологии, а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.

Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.

Достоинства каркасных домов, о которых следует знать

Универсальность технологии

Современное каркасное строительство в России сложно назвать каноническим. Конечно, оно имеет общие принципы построения многослойных каркасно-рамных или каркасно-панельных конструкций, прописанных в ряде нормативных документов. Например, в широко используемом СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Тем не менее, на практике каркасная технология оказалась настолько универсальной, что позволила работать с широким спектром материалов, создавать здания с формами – от простых до самых необычных, наделенных разносторонним функционалом.

Так, каркасы изготавливаются из цельной или клееной древесины хвойных пород, а также из металлопрофиля различных конфигураций. В качестве теплоизоляционных заполнителей применяют – пенополистирол, пенополиуретан, эковату, минвату, опилки и т.д. Еще большая вариативность наблюдается при выборе облицовочных материалов. Для покрытия панелей может использоваться практически вся известная листовая строительная продукция (с учетом места её внешней или наружной установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гипсокартон, стекломагнезит, шифер, профилированный металл, сайдинг и т.д. Кроме того, снаружи каркасный дом может обкладываться кирпичом или камнем. В этом случае внешняя листовая обшивка каркаса не всегда обязательна (достаточно установки пленки ветробарьера). Листовое покрытие может быть также заменено вагонкой как снаружи, так и изнутри постройки.

Быстровозводимость и всесезонность строительства

Это одни из наиболее значимых преимуществ каркасных домов. Во многом благодаря им, каркасные сооружения давно получили признание на западе и уже пришлись по душе широкому кругу отечественных застройщиков. Например, коробка одноэтажного частного жилого дома средних размеров может быть собрана на заранее подготовленном фундаменте всего за день! Конечно, речь идет о каркасно-панельной конструкции, монтируемой из панелей заводской сборки. Но даже, если стены и перекрытия полностью изготавливаются на стройплощадке, все равно скорость их возведения оказывается достаточно высокой. Так, строительство среднего каркасного дома под ключ с нулевого цикла до начала эксплуатации занимает время, в случае сборки:

• из готовых заводских панелей – 2-3 месяца;
• из материалов на стройплощадке – 4-5 месяцев.

При этом монтаж ограждающих конструкций может осуществляться круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» процессы. Исключение составляют лишь монолитные фундаменты, но они, зачастую, могут быть заменены винтовыми сваями.

Конкурентная себестоимость

Взвешивая плюсы и минусы каркасного домостроения под ключ, не стоит забывать и о привлекательных ценниках на подобные сооружения. Если сравнивать их с «классическими» кирпичными постройками, то разница в ценах окажется двух или даже трехкратной не в пользу последних. При этом важно соизмерять полные объемы вложений, так как имеется широкий простор для манипуляций с цифрами, характеризующими незаконченные строения. Например, поставить голую коробку из кирпича выйдет не слишком накладно. Однако, чтобы привести её к современным нормам теплоэффективности, кладку придется утеплять, что также составит немалую статью расходов. Напротив, плюсом каркасного дома является то, что его ограждающие конструкции изначально совмещают в себе несущие и теплоизолирующие функции.

То же самое касается отделки – ровные стены каркасника, зачастую, достаточно отшпаклевать, чтобы подготовить, например, под покраску. В свою очередь, даже высококачественная кирпичная кладка (что уже недешево) нуждается в дополнительном стартовом штукатурном слое.

Важно! Сравнительно невысокая трудоемкость возведения каркасного жилья также положительно отражается на его рыночной стоимости. Строить его гораздо легче, чем дома из камня.

Применение облегченных фундаментов

Заметная экономия в общей сметной стоимости сооружения приходится на фундамент. Ведь благодаря невысокой массе постройки под её установку не требуются материалоемкие основания. Например, самые популярные каркасные дома со скелетом из доски 50*150 мм характеризуются удельной массой стеновых панелей 30-50 кг/м². Для сравнения, кирпичная кладка приведенная к толщине 150 мм – 200-250 кг/м². Если же учесть, что в реальности наружные стены из кирпича редко бывают меньше 380 мм или 510 мм, то разница в массах кирпичных и каркасных домов получается уже огромной. И это даже не принимая в расчет отличные нагрузки от тяжелых многопустотных ж/б перекрытий в кирпичном и на деревянных балках в каркасном строении.

Исходя из невысоких требований к несущей способности основания, каркасники могут устанавливаться на любом из известных типов фундаментов. Ограничения вариативности выбора могут быть только со стороны чересчур проблемных грунтов. Во всех остальных случаях тип фундамента подбирают, руководствуясь особенностями конкретной постройки, местных условий или доступности материалов. Например, одноэтажный каркасный дом может быть установлен на блочных столбиках, винтовых сваях или ж/б ленте шириной всего 250 мм.

Недостатки каркасных домов, которых можно избежать

Как и капитальное сооружение любого типа, каркасное требовательно к соблюдению технологии строительства. Однако в его случае проявление криворукости, халатности или неоправданной экономии способны сыграть чересчур выраженную негативную роль. Благодаря стараниям некоторых «профессиональных» бригад или сомнительных производств-однодневок проявляются те минусы каркасного дома, которых теоретически быть не должно. В этом, пожалуй, и кроется главный недостаток каркасника – многие его эстетические и эксплуатационные свойства слишком зависят от соблюдения правил монтажа и качества исходных материалов. Если же все будет сделано без нарушений, то дом, даже без капитальных ремонтов, свободно простоит не один десяток лет, радуя своих жильцов высоким уровнем комфорта и уюта.

С учетом сказанного, недостатки каркасного дома следует рассматривать в плоскости встречающихся проблем и путей их устранения либо недопущения.

Слабая устойчивость и прочность несущих конструкций

Противники строительства по каркасной технологии обязательно вспомнят о достопримечательностях некоторых дачных или коттеджных поселков в виде покосившихся домиков, по типу показанного на рисунке ниже.

Однако проблема вовсе не в изначальной хлипкости конструкции, а в том, что она требует тщательного предварительного расчета или хотя бы понимания (на основе практического опыта) специфики работы пространственной рамы, прилагаемых к ней и распределении нагрузок, свойств материалов и узловых элементов. Надежные объекты строятся по проектам, разрабатываемым инженерами с использованием средств компьютерного моделирования. Прочностные недостатки каркасного дома могут быть также исключены, если он возводится по типовой схеме квалифицированными монтажниками. Обычно у бригад из таких людей значительный послужной список с положительными отзывами, которые они нарабатывали годами. Занимаясь не один день строительством каркасных сооружений, практикующие специалисты, кроме прочего, должны иметь четкое представление о региональных ветровых и снеговых нагрузках, работать с проверенными поставщиками качественных стройматериалов.

Недостаточная или постепенно снижающаяся теплоэффективность ограждающих конструкций

Одна из проблем, из-за которой в былые годы был несколько утрачен интерес к каркасно-щитовым домам. К сожалению, она встречается до сих пор. Причины кроются в следующем:

• толщина стеновых или панелей перекрытия, а соответственно и утеплителя в них, не отвечает местным климатическим условиям. Например, слой эффективной теплоизоляции 100 мм (минеральной ваты, пенополистирола), может рассматриваться, как достаточный тепловой барьер лишь в стенах садового домика, да и то, расположенного в полосе умеренного климатического пояса;
• плохо подогнаны или слабо стянуты элементы строения, недостаточно загерметизированны стыки частей каркаса, ветрозащитных полотен или листов обшивки – эти технологические нарушения становятся причиной сквозных продувов. Подобные минусы каркасных домов могут также проявляться в результате интенсивной усадки зданий или его деформаций, как последствия использования пиломатериалов естественной влажности. Усушка древесины приводит к раскрытию мест сопряжений в конструкциях;
• нарушение целостности пароизоляции, неверный выбор материалов для неё или её неправильный монтаж – способствуют быстрому отсыреванию утеплителя. Мокрая теплоизоляция не только перестает выполнять возложенные на неё задачи, но и становится очагом гнилостных процессов, разрушающих несущие элементы;
• проседание (сползание) утепляющего наполнителя стеновых панелей, из-за которого в их верхней части образуется участок с ослабленной энергоэффективностью. Обычно это происходит, если выбирается минеральная вата низкой плотности, но не предпринимаются достаточные меры для её фиксации;
• повреждение теплоизоляции каркасного дома грызунами иногда становится действительно серьезной проблемой. Чтобы она не возникла, следует постараться затруднить проникновение вредителей во внутрь панелей или отбить у них подобное желание. Для этого, например, вентилируемые фасады снизу защищают металлическими решетками или сетками. Если же облицовка «мокрая», то хорошим решением будет установка Аквапанели Кнауф или ЦСП плиты оштукатуренной по стальной сетке. Кроме того, для отпугивания грызунов применяют различные химические пропитки и ультразвуковые устройства. Пара кошек на участке также поможет значительно снизить риск порчи теплоизоляции мышами или крысами.

Высокая пожароопасность

Этот недостаток каркасных домов довольно относителен. Однако в любом случае он не более существенен, чем у традиционных сооружений из массива древесины. Ведь даже, если ограждающие конструкции постройки собираются на деревянном каркасе с пенопластовым заполнителем, то снаружи они могут обшиваться листами гипсокартона или стекломагнезитовыми плитами. Такая облицовка надежно блокирует доступ открытого пламени к горючим материалам. Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы изначально горючие материалы проходили антипиреновую подготовку в заводских условиях или на месте.

Важно! Если монтируется каркас из металлопрофиля с минераловатным заполнителем, то его огнестойкость уже может соизмеряться с конструкцией из камня.

Вопросы пожарной безопасности затрагивают и электромонтаж. ПУЭ регламентирует прокладку электропроводки по сгораемым конструкциям открытым способом либо скрыто в металлических трубах или рукавах.

Недолговечность

Вряд ли есть смысл утверждать, что каркасный дом, в отличие от каменного, простоит века. Однако, как было сказано выше, на десятилетия рассчитывать можно. Постройка, за которой осуществлялся своевременный уход, проводилось профилактическое обслуживание её конструкций, вполне может послужить еще детям и внукам. При этом более простой и дешевый ремонт, по сравнению с массивными сооружениями из камня или древесины, можно также записать в преимущество каркасного дома.

Ключевым фактором долговечности каркасника является гидрофобизация и антисептирование структурных материалов его стен и перекрытий в частях размещаемых не выше 250 мм от грунта. Для внутренних элементов из древесины обработку осуществляют на стадии возведения постройки, а также во время ремонтов при вскрытии обшивки панелей. Подготовка балок, стоек, ригелей, перемычек и т.п. на стройплощадках выполняется методом окрашивания или обмакивания их в емкости с рабочим раствором. Сегодня в качестве таких растворов, зачастую, используются составы комплексного действия, являющиеся одновременно гидрофобизаторами, антипиренами и антисептиками. Части каркаса, находящие выше 250 мм от грунта, обязательной обработки антисептиками не требуют (СП 31-105-2002).

Полноценно использовать преимущества каркасного дома удастся долгие годы, если избежать попадания внутрь панелей влаги в любом её виде. Например, вода может просочиться через поврежденный кровельный настил, подняться по капиллярам фундамента через нарушенную отсечную гидроизоляцию или мигрировать с потоками пара из помещения через некачественно проклеенные стыки пароизоляции. Если это произошло, то следует снять обшивку, извлечь утепляющий наполнитель и основательно просушить каркас. Теплоизоляционный материал сушится отдельно, но иногда его лучше вообще обновить.

Перед обратной сборкой панелей элементы каркаса должны пройти обязательную защитно-профилактическую обработку:

• части подвергшиеся биопоражению или коррозии зачищаются, а при значительном разрушении – заменяются;
• детали из древесины пропитываются составами комплексного действия, стальные – обрабатываются антикорами, затем, цинкуются либо окрашиваются.

Проблемы звукоизоляции

Хотя этот минус каркасного дома приводят, зачастую, сравнивая его с кирпичной постройкой, следует четко представлять, о чем идет речь. Конечно, толстый кирпичный массив идентичный по теплопроводности каркасной стене лучше изолирует от уличного шума. Однако его интенсивность в местах преимущественного размещения каркасников не столь высока. Ведь обычно их возводят не в городских центрах, а в коттеджных поселках, частном секторе или сельской местности.

Остается проблема внутренних шумов. И в этом вопросе опять все упирается в соблюдение монтажных правил и используемых материалов. Например, чтобы не слушать разговоры людей, находящихся на другом этаже:

• на перекрытиях обустраиваются напольные покрытия по системе «плавающих полов»;
• заполнение перекрытий или перегородок должно осуществляться только волокнистым материалами со специальными акустическими параметрами;
• не допускаются воздушные полости в перекрытиях, стенах, перегородках;
• сопряжения конструкций выполняются через элементы акустических развязок в виде упругих прокладок или прослоек из латекса, пробки, пористой резины и т.п.

Острая потребность в вентиляции

Идеальный каркасный дом – это термос с нулевыми теплопотерями. На практике, подобрав соответствующие строительные материалы и выполнив качественную сборку из них, можно вплотную приблизиться к теоретически возможному минимуму теплопотерь через ограждающие конструкции. Однако, в любом случае, останется еще один проблемный участок в тепловом контуре постройки, через который будут уходить значительные объемы энергии. Речь идет о системе вентиляции. Ведь без неё еще можно обойтись в срубе или кирпичном строении, где стены принимают непосредственное участие в паро-, газо- и теплообмене в помещениях. А вот в каркаснике, где под внутренней облицовкой находится сплошной паронепроницаемый ковер по слою утеплителя, без вентиляции никак.

И как бы ни было жалко зимой выдувать вместе с воздушными потоками драгоценные калории на улицу, если не обеспечить требуемый уровень газообмена, то не избежать серьезных проблем. Помимо прочего негатива, вызываемого отсутствием свежего воздуха, скапливающаяся сырость постепенно найдет лазейку в пароизоляции. Пар, мигрируя через утеплитель из помещения на улицу, будет охлаждаться во внешних слоях ограждающих конструкций, выпадая в конденсат. Результат – снижение эффективности теплоизоляции, гниение (ржавление) каркаса, развитие вредной плесневой микрофлоры.

Поэтому острую потребность в вентиляции можно рассматривать одновременно как плюс и минус каркасного дома. Ведь, с одной стороны, проигнорировать этот важный вопрос уже не получится, а значит, в помещениях всегда будет здоровая атмосфера. С другой, придется выбрать один из двух вариантов:

1. Повысить расход энергоресурсов, для компенсации теплопотерь на вентилирование. Достаточно сомнительный способ, так как практически сводится на нет высокая теплоэффективность ограждающих конструкций.
2. Установить комплексную климат систему, комплектуемую блоками воздушного отопления, рекуперации и кондиционирования. Несмотря на то, что подобные устройства стоят немало, постепенно они окупаются и начинают экономить энергоресурсы. В крайнем случае, можно смонтировать хотя бы рекуператор на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Выводы

Учитывая мнения экспертов относительно плюсов и минусов каркасных домов, а также положительные и отрицательные отзывы многочисленных пользователей этих сооружений, можно сделать обобщающие заключения, что:

• каркасное жильё, при строгом соблюдении технологии его строительства и последующем бережном отношении, способно обеспечить своим владельцам долгие годы комфортной эксплуатации;
• являет довольно доступным благодаря невысокой себестоимости;
• имея ряд достоинств и недостатков, не может рассматриваться, как абсолютная замена другим популярным типам построек, а лишь, как достойная альтернатива им.

stroymasterok.com

плюсы и минусы каркасной технологии

Автор

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Все чаще среди построек можно увидеть каркасный дом, плюсы и минусы которого стоит изучить до начала строительных работ и закупки материалов. Каркасное строительство набирает все большую популярность. Но стоит ли возводить по такой технологии собственный дом? Здесь каждый должен самостоятельно взвесить все за и против.

Преимущества

Преимущества каркасных домов привлекают людей к этой технологии по всему миру. Вариант актуален не только в нашей стране, но и за ее пределами. Способ такого строительства пришел к нам из Европы и уверенно занял лидирующие позиции. Плюсы каркасных домов, в первую очередь, заключаются в их экономичности. Они позволяют сохранять бюджет не только на стадии строительства, но и в период эксплуатации. Чаще всего плюсов можно выделить больше, чем минусов.

Преимущества каркасных домов представлены следующими характеристиками и особенностями:

• отсутствие мокрых процессов при строительстве;
• возможность выполнять работы в любое время года, независимость от температурного режима;
• нет потребности в мощных фундаментах;
• можно выполнить работы по монтажу в одиночку и с минимальными трудовыми затратами;
• хорошая теплоизоляция, экономия на отоплении;
• комфортный микроклимат при выборе утеплителя с хорошей паропроницаемостью;
• высокая скорость монтажа;
• простота отделки и ремонта здания;
• устойчивость строения к небольшим деформациям при пучении грунта и усадке;
• возможность изменения внутренней планировки.

Выясним все плюсы и минусы каркасного дома, что даст вам возможность решить, подходит ли данная технология для собственного строительства. Важно отметить, что владельцы таких зданий отмечают, что затраты на стадии возведения составили примерно на 30% меньше, чем это было бы при постройке сооружения из кирпича или бетона.

При этом затраты на отопление в период эксплуатации очень малы. Но это актуально только при грамотном выборе толщины утеплителя. Она должна удовлетворять нормам по определенному климатическому региону.

Особенности

Чтобы избежать проблем на всех этапах, стоит учесть, что каркасный дом требует большего внимания к себе на этапе проектирования. При сборке важно соблюдать все этапы технологии. Здесь огромное значение имеет точность изготовления и соединения деталей каркаса. Очень многое будет зависеть от качества материалов, поэтому на подготовительном этапе придется найти надежных поставщиков.

Рассматривая преимущества и недостатки каркасных домов, нельзя не сказать об их важных особенностях:

• чтобы не допустить продувание стен или проседание утеплителя, на этапе возведения нужно внимательно следить за качеством стыков;
• все части обшивки должны быть идеально подогнаны, монтаж щитовых элементов может занять много времени и сил, но этому нужно уделить внимание;
• если все детали идеально подогнаны, здание будет очень эффективным, с точки зрения энергосбережения, но добиться этого на практике не так легко.

Недостатки технологии

Многие профессионалы считают, что каркасное здание не слишком подходит для эксплуатации в наших условиях. В этой области у нас нет большого опыта, разработанной нормативной базы и достаточного количества знаний. Такое явление непривычно, поэтому может пугать, как неизвестное. Но среди непрофессиональных мастеров каркас набирает все большую популярность. Стоит ли такая технология доверия?

Некоторые минусы каркасных домов не имеют под собой реальных оснований. Их можно сравнить с мифами. Но есть и серьезные проблемы, не учесть которые не получится.

К типичным проблемам относят:

• Недолговечность. Постройка вряд ли простоит больше ста лет. Но здесь все зависит от регулярности ремонта и качества ухода. Если проводить ремонты каждые 25 лет, можно существенно улучшить ситуацию. Но важно понять, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Но для одного-двух поколений ресурса вполне достаточно.
• Пожароопасность. В здании по деревянному каркасу практически нет ничего, что могло бы препятствовать возгоранию. Кроме того, такое легкое строение может сгореть буквально как спичка. Но проблему можно решить подбором утеплителя. Сейчас на рынке популярностью пользуется минеральная базальтовая вата. Она хорошо противостоит огню. Также для защиты все деревянные элементы можно обработать антипиренами, которые повысят уровень безопасности.
• Подверженность гниению. Дерево легко повреждается при высокой влажности. Это актуально не только для каркасных зданий, но и для деревянных. Но если следить за домом и периодически делать обработку антисептиком, неприятностей не возникнет.
• Низкая шумоизоляция. На шумопоглощение влияет масса конструкции. В каркасном доме она небольшая, поэтому могут возникнуть проблемы с уровнем шума. Стоит об этом помнить при строительстве вблизи дорог или железнодорожных путей. Проблему можно решить еще на начальной стадии, подобрав качественные изолирующие материалы.
• Низкая экологичность. Здесь все зависит от выбора материалов. Важно обратить внимание на тип обшивки и утеплителя. Этот пункт довольно спорный, поскольку сейчас крайне сложно найти экологичный дом. Всюду используются химические пропитки, искусственные материалы и т.п.
• Отличное место для проживания вредителей. В наших климатических условиях такая проблема возникает крайне редко. Она больше актуальна для других стран. Но у нас может возникнуть другая неприятность — мыши. Проблема актуальна при выборе в качестве утеплителя пенопласта. К минеральной вате грызуны равнодушны.

Какие проблемы возникают

Рассматривая каркасные дома, плюсы и минусы, которых известны строителям, нельзя не сказать о вероятных проблемах и способах их решения. В противном случае информация не будет полной. В некоторых случаях разумно будет привлечь профессионала: строителя или инженера.

Покупка материалов

Постройка здания по каркасу — новое явление. По этой причине можно столкнуться с тем, что определенные комплектующие можно приобрести далеко не в каждом строительном магазине. Из-за отсутствия конкуренции производители и продавцы могут накручивать цену в разы.

Чтобы избежать лишних трат, стоит постоянно мониторить сайты производителей, сравнивать предложения и выбирать самое лучшее. На стоимость также оказывает влияние и сезон. В конце зимы материалы могут стоить ощутимо меньше по сравнению с летом. Это вызвано тем, что наибольший спрос обычно наблюдается в теплый период, а зимой на строительном рынке — затишье.

Вентиляция

При использовании паропроницаемых утеплителей и материалов отделки проблем не возникнет. Но если один из слоев стены изготовлен из непроницаемого материала, придется задуматься о принудительной вентиляции помещений. Вопрос актуален, например, при монтаже пенопласта или экструдированного пенопоплистирола (пеноплекса). Чтобы не проводить лишних мероприятий, рекомендуется внимательно отнестись к такой характеристике материалов, как паропроницаемость. Она не должна быть слишком низкой.

Еще один вопрос — вентиляция фасада. При использовании минеральной ваты нужно сделать зазор между изоляцией и обшивкой толщиной 3—5 см. В нижней части фасада предусматривают отверстия для поступления воздуха. Выход осуществляется в районе карниза крыши. Такая технология позволяет защитить утеплитель от капелек конденсата.

Недостаточная вентиляция в обоих случаях приведет к нарушению микроклимата и повышению влажности. Высокая влажность — это плесень, грибок и другие микроорганизмы, которые могут сильно подпортить жизнь жильцам дома. Чтобы избежать сложного ремонта с заменой облицовки, утеплителя и несущих конструкций, нужно заранее задуматься о вентиляции. Такое же правило применяется и к крыше здания.

Проводка

По нормам провода должны прокладываться в металлических трубах. Использование пластиковых по сгораемым основаниям недопустимо. Но это актуально только при массовом строительстве, где при сдаче нужно пройти проверку. В частном здании нет острой необходимости пользоваться российскими нормативами. Но здесь важно понимать, где можно отступить от рекомендаций.

В плане проводки разумно воспользоваться мировым опытом. Чаще всего используют безопасные провода с хорошей изоляцией. Такие элементы можно прокладывать прямо в каркасе, предварительно предусмотрев запилы. Это сэкономит время, силы и нервы.

Квалификация исполнителя

Эта проблема может стать самым серьезным камнем преткновения. При самостоятельном возведении нужно внимательно изучить технологию. Стоит даже приобрести пару учебников, ведь это строительство собственного дома, на котором нет смысла экономить.

Каркас требует высокой точности соединений, поэтому такой вариант рекомендуется применять тем, у кого уже есть определенный опыт строительства. Новичок может выполнять узлы недостаточно качественно, что приведет к определенным неприятностям при эксплуатации.

domzastroika.ru

советы экспертов по устранению ошибок

Строительство каркасных домов пользуется популярностью во многих странах. О нем известно больше 200 лет. Первые конструкции домов были каркасно-рамочные. Но с развитием технологий появилась возможность возведения каркасно-щитовых конструкций. Здесь используют готовые щиты. Их собирают в одном месте и доставляют на строительный участок. Эти два типа домов и являются сейчас самыми распространенным.

Разновидности каркасно-рамочного строительства

Содержание статьи

Существуют такие разновидности в каркасно-рамочном строительстве:

1. Канадские;
2. Финские;
3. Фахверковые.

У домов, возведенных по первой технологии, несущие конструкции закрыты. Поэтому каркас будет защищен от воздействия с природной средой. И будет возможность заменить обшивку полностью или частично. Чаще всего заменять приходится нижние доски, которые находятся возле земли.

Более долговечными, пожаробезопасными считаются дома, построенные по этой технологии. Это становится возможным благодаря использованию специальных препаратов и антисептиков, защищающих материал от повреждения и возгорания.

Для домов, которые возводятся по второй технологии, используют щитовые блоки. Соединяются они шиповым способом и монтируются на каркас. Щиты из древесины также прежде подвергаются обработке. Эти конструкции обладают высокими сейсмическими свойствами и они ветроустойчивы.

Фахверковые дома возводят по немецкой технологии. Отличительной чертой этой технологии является то, что брус каркаса не закрывают обшивкой. Такие дома имеют много достоинств, но существенным недостатком является то, что каркас контактирует с внешней средой. И его придется периодически красить или обрабатывать, чтобы он не пришел в негодность.

Если вы хотите подробнее прочитать про каждый тип домов, то посмотрите форумы. Обычно там много обсуждений и отзывы о домах, кроме этого есть мнения экспертов.

Преимущества каркасно-щитовых домов

Среди основных преимуществ щитовых домов можно выделить то:

• Дом строится очень быстро, так как технология используется похожая на панельное домостроение;

• Стоимость доступная;

• Для дома не нужен тяжелый, полноценный монолитный фундамент, подойдет и мелкозаглубленный;

• Пожаробезопасны;

• Круглогодичное возведение.

Преимущества каркасных домов

• Долговечность. Но для этого необходимо использовать для постройки качественный материал и со временем исправлять повреждения;

• Экологичность;

• Возводятся быстро и стоимость их доступна;

• Усадка минимальна, поэтому можно сразу делать отделку, когда закончены основные работы;

• Имеют небольшой вес, поэтому нагрузка на фундаментснижена;

• Можно скрыть проложенные коммуникации.

Распространенные ошибки при строительстве каркасных домов

При строительстве каркасных домов допускаются несколько распространенных ошибок. Познакомившись с ними, вы наверняка сможет их избежать.

Первой ошибкой является то, что могут использовать древесину недостаточно просушенную. Впоследствии это приведет к тому, что дерево деформируется, когда просохнет. А это может привести к тому, что дом перекосится, и вывернуться некоторые саморезы и гвозди. Повредится не только строение, но также отделочные материалы с утеплителем.

Чтобы древесина хорошо просохла ей понадобится несколько дней, здесь спешить нельзя. Эти требования необходимо соблюдать, чтобы доски и брус не выгибались и не лопались. После сушки древесину сразу нужно обработать защитными средствами от огня и грызунов.

Основа этих домов – это каркас. Если он сделан качественно, дом или пристройка к дому будет прочным. Поэтому нельзя обойти вниманием вертикальные стойки, которые подвержены боковым нагрузкам. Усилить их можно диагональными связями. Делают это или с использованием распорок, или обшивая дом OSB-плитами или фанерой, или набив деревянную обрешетку. Доски для обрешетки закрепляют под углом, с промежутком 5-7 см.

Обшивку из фанеры или OSB используют чаще всего. Их толщина должна быть 10 мм не меньше. Плиты на каркасе нужно качественно закрепить с помощью саморезов не меньше 4 см.

Если у фундамента отсутствует гидроизоляция, со временем из-за воздействия грунтовых вод он начнет гнить. И через несколько лет его нужно будет заменять. А сделать это не только сложно, но и дорого.

Чтобы этого не произошло брус нижней обвязки необходимо оградить от фундамента с помощью слоя гидроизоляции.

Еще одной ошибкой является отсутствие гидро- и пароизоляции. Это негативно отразится на утеплении. Влага при попадании в утеплитель вызовет деформацию, и он не сможет выполнять свои функции. Также это приведет к тому, что в нем заведутся насекомые.

К проблемам может привести несоблюдение шага, когда монтируются вертикальные стойки. Шаг должен соответствовать ширине плиты утеплителя. Если его ширина — 0,6 м, то и шаг между стойками должен быть 59-60 см.

Если плохо закреплены вертикальные стойки, это также может привести к проблемам.

Для крепления кроме саморезов используйте дополнительно и несколько гвоздей. Их вбивают под углом с двух сторон. Все стыки должны быть качественно закреплены.

Особенности строительства

Также при строительстве домов из дерева нужно учитывать свои особенности. Это относится и к электропроводке. Проводку в них делают чаще всего открытым способом.

При таком способе понадобится жесткий кабель, который помещают в двойную или же в тройную изоляцию из огнеупорного материала. Крепят кабель специальными скобами. Для проводки с обычной изоляцией, под кабель необходимо положить асбестовую или металлическую огнеупорную прокладку, Она должна выступать с двух сторон на 10 мм.

Еще проводку делают в гофрированной трубе, как на фото ниже. Технология здесь схожа с технологией открытой проводки, но кабель укладывают в гофротрубу из жаростойкого материала сделанную в соответствии с необходимыми нормами. Крепится она при помощи клипс. В такую трубку можно укладывать два кабеля или больше. Выглядеть такая проводка будет аккуратней, чем открытая. Недостатком этого метода является то, что с перетяжкой кабеля возникнут в будущем сложности. Но зато этот способ считается более безопасным, увеличивая защиту проводки от различных повреждений. При этом способе также возможно использовать жесткие трубы из пластика.

Другой способ проводки может быть сделан с помощью электротехнических коробов. На современном рынке они есть разных цветов и размеров, поэтому несложно будет выбрать те, что подойдут лучше всего к интерьеру. Также при таком способе у вас появится возможность смены конфигурации прокладки проводки и будет возможность дополнительного размещения розеток и выключателей.

Но для выполнения этого способа проводки не обойтись без некоторых навыков и качественных инструмента. А вот прокладку в кабель-каналы можно производить только когда древесина полностью высохла. Иначе дерево может покоробиться и короб деформируется. Этот способ считается самым оптимальным, но он является и самым дорогостоящим.

Есть еще один вариант прокладки электропроводки – это скрытый. Он довольно опасный для таких типов домов. Поэтому его можно выполнять в металлических трубах. Это является обязательным требованием для такого способа. И внутри труба перед использованием должна быть обработана, например, оцинкована или окрашена. Трубы укладываются под определенным уклоном, чтобы мог стекать конденсат.

Можно использовать не металлическую трубу, а гофрированную. В таком случае уменьшатся затраты, и также уменьшится пожаробезопасность строения.

Недостатки каркасных домов

Несмотря на то, что у каркасных домов много преимуществ, есть и свои недостатки.

Среди недостатков каркасных домов стоит отметить:

• Пожаробезопасность. Значительно уменьшить риск позволит использование специальных пропиток, выполненная по технологии проводка, правильный монтаж отопительных приборов;

• Если вы захотите повесить на стену что-то тяжелое, ее придется усилить, либо вбивать гвоздь в месте, где находится балка;

• Звукоизоляция в них значительно уступает кирпичным домам;

• Если в дом проникнут грызуны с ними будет сложно справиться.

Недостатки каркасно-щитовых домов

У щитовых домов также есть свои недостатки:

• Перепланировка невозможна;

• Высота здания не более 2х этажей;

• Готовые щиты могут быть с некачественной изоляцией и утеплителем;

• В них отсутствует ударная звукоизоляция;

• В утеплителе могут завестись грызуны.

Видео

Посмотрите видео о строительстве своими руками каркасно-щитового дома за 30 дней.

fastbuildings.ru

Недостатки каркасных домов при строительстве: преимущества

Строительство каркасных домов получает сейчас в России все большее распространение. Это связано с тем, что дома по этой технологии быстро возводятся, строительные материалы для них стоят немного по сравнению с другими. Кроме того, каркасный дом обладает надежной конструкцией. Такое строение можно возвести самостоятельно, тем самым сэкономив на найме бригады строителей. При этом хозяин будет уверен, что все сделано правильно, так как строил сам. Естественно, если возводить каркасный дом самому, нужно иметь минимальные строительные навыки и четко следовать проекту и рекомендациям.

Однако при всех преимуществах у каркасных домов есть ряд недостатков, которые следует учитывать при выборе и строительстве такого жилища.

Содержание статьи

Особенности возведения каркасного дома

При проектировании каркасного дома нужно принимать в расчет, что технология возведения этой постройки более сложная, чем при возведении кирпичного или деревянного жилья. Каркас рассчитывается в соответствии с упругостью, нагрузкой и другими техническими свойствами материалов, проект дома обязательно должен выполняться квалифицированным специалистом.

А при строительстве каркасного дома необходимо абсолютно точно соблюдать технологию при монтаже всех деталей. Также нужно уделять внимание качеству строительных материалов.

Есть еще несколько моментов, которые нужно учитывать при возведении каркасного дома:

• Чтобы исключить продувание стен, и проседание наполнителя проверять плотность прилегания каркаса на стыках.
• Вся обшивка должна быть хорошо подогнана.
• Энергосбережение в каркасном доме достигается за счет правильного выбора расходных материалов и наличия опыта в строительстве.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Среди российских строителей бытует мнение, что каркасный дом не очень хорошо подходит для нашей страны. В российском домостроении технологии возведения такого типа являются новинкой, поэтому нет еще достаточного опыта и, соответственно, специалистов-практиков, которые могли бы при трудностях в самостоятельном возведении дома дать квалифицированную консультацию.

Преимущества каркасных домов:

• Минимальный срок строительства – при наличии спецтехники, материалов и специалистов дом может быть сдан уже через несколько недель;
• Легкость каркаса позволяет экономить на обустройстве фундамента;
• Стоимость стройматериалов и рабочей силы на 30-40 % ниже, чем у кирпичного или монолитного здания;
• При правильной теплоизоляции в доме можно проживать круглый год.

Существует много мнений, разберем недостатки каркасного дома:

• Недолговечность. Каркасное строение требует проведения капитального ремонта раз в 30 лет. При этом снимается обшивка, меняется утеплитель. Сроки обновления зависят от эксплуатационных условий и климата. Но несомненно, что каркасный дом в отличие от деревянного или кирпичного строения не простоит без ремонта 100 лет.
• Пожароопасность. Так как основой дома является деревянный каркас, к тому же тонкий, при возгорании огонь может нанести ему непоправимый ущерб. Поэтому при строительстве необходимо использовать утеплители с противопожарными свойствами, и требуется обработать каркас специальными негорючими средствами.
• Во влажном климате деревянный каркас хорошо подвергается гниению. Поэтому при строительстве все деревянные конструкции необходимо обрабатывать антисептиком.
• Плохая шумоизоляция. Это негативное свойство каркасного дома решается за счет использования шумопоглощающих материалов.
• Неэкологичность. В каркасном доме используется множество искусственных материалов, которые не несут пользы здоровью. Это и гипсокартон, и утеплители, и древесные плиты. Правда, при строительстве любого дома – из кирпича, из дерева – используют те же неэкологичные материалы, поэтому здесь речь идет скорее об экологичности строительных материалов вообще.
• Вредители и грызуны. Они могут жить в стенах дома. Термитов в наших широтах не бывает, а вот мыши часто селятся в утеплителе таких домов, особенно если он из категории дешевых и содержит пенопласт. Решается эта проблема использованием в качестве наполнителя эковаты, в которой грызуны не живут.

Как исправить возникающие проблемы?

Есть еще несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при решении, строить каркасный дом или нет.

Поиск материалов

Если человек решает строить каркасный дом сам, то он должен быть готов к ряду трудностей. При всем многообразии строительных материалов на рынке найти те, что нужны для каркасного строительства, довольно сложно. В связи с недостаточностью этих товаров цены на них бывают довольно высоки, так как нет конкуренции, и продавцы пытаются продать их дороже. В итоге стоимость экспортных материалов у нас на рынке в несколько раз превышает реальную цену производителя. Для удешевления постройки необходимо искать материалы в интернете, заходить на сайты поставщиков и мониторить все предложения. При этом следует учесть, что весной цены на стройматериалы снижаются.

Недопустимость брака при строительстве

Существует опасность, что при строительстве дома бригада, если она не добросовестно относится к своим обязанностям, может скрыть некачественную работу под обшивкой. При строительстве кирпичного или деревянного дома это сделать сложнее, так как их стены состоят из одного материала, а не являются сборными.
Опасность такого брака в работе состоит в том, что недостатки обнаруживаются не сразу. Они могут проявиться через год, и бывает очень трудно понять, в чем дело. В итоге хозяин вынужден нанимать других строителей для обнаружения и исправления недочетов.

Обязательная вентиляция

Каркасный дом требует постоянной вентиляции, что не является обязательным условием для кирпичных и деревянных построек. Приток воздуха – залог долговечности каркасного дома, поэтому облицовка и утеплитель должны быть защищены от влаги и постоянно проветриваться. Спроектировать и установить вентиляционную систему будет стоить довольно дорого, но если совместить системы кондиционирования, отопления и вентиляции, то получится сэкономить.

Трудности при прокладке электропроводке

Электропроводка в России требует больше затрат и усилий, чем в других странах. Это связано с принятыми у нас стандартами. Согласно норме, все провода необходимо прокладывать в металлических трубках с распаечными коробами, хотя в западных странах просто устанавливаются безопасные провода, проходящие в пазах, выпиленных в каркасе.

Найти профессионалов

Каркасное строительство еще не развито в России, поэтому найти профессионалов в данной области довольно сложно. Потребители не склонны доверять каркасным домам, считают их непрочными и пожароопасными.

Работа по возведению каркасного дома должна производиться квалифицированными специалистами, особенно на стадии проектирования, где важно учесть все составляющие, разработать четкий план, с точностью до миллиметра все рассчитать. Поэтому при относительной дешевизне материалов для постройки стоимость дома может возрасти за счет проектирования, а экономить на расчетах не рекомендуется, чтобы не получить в итоге массу проблем.

В других странах каркасные дома собирают из калиброванной доски. В России пока основой каркаса служит обрезная доска, к которой сложно крепить другие материалы. При принятии канадской технологии возведения каркасных домов большая часть недостатков будет исправлена и эта технология прочно обоснуется на строительном рынке.
Несмотря на ряд трудностей, преимущества каркасных домов в виде низкой цены и быстрого процесса строительства делает здания востребованными на всей территории нашей страны.

postroimdomsami.ru