Налог на дом рассчитать: Как правильно рассчитать налог на имущество: инструкция

Содержание

Как самим рассчитать налог на имущество

Как самим рассчитать налог на имущество

С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц  за 2018 год в  Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости.  Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры,  дома или земельного участка?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

 На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму  налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже  по кадастровой стоимости

Для расчета нужно указать:

— год, за который требуется определить налог;

— регион, где находится недвижимость;

— кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически  на основании данных сайта Росреестра;

— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;

— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести  вручную;

— размер доли.  Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;

— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

— налоговый вычет в кв.

метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.

— ставку налога  сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии  в сервисе  сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;

— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»  налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

Как расчитать и уплатить налог на имущество физических лиц » Новости Владивостока и Приморского края

В Приморском крае налоговой базой для расчёта имущественного налога для физических лиц по-прежнему остаётся инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.

Налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать  налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Налоговым кодексом предусмотрены льготы по налогу на имущество для 15 категорий физических лиц, в том числе,  инвалидов I и II группы, пенсионеров и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. С перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно ознакомиться на стендах в инспекции, либо обратившись к сервису на сайте ФНС России  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Обращаем внимание, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната,  жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв. м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Если у льготника пенсионера, например 2 квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить  льготу. 

В случае если льготником уведомление о выбранном объекте для расчёта налога не представлено, то  льгота в обязательном порядке самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.

Инспекция напоминает, что уведомления на уплату налогов за 2017 год,  рассчитанные с учётом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением.

Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме.

Пользователям Личного кабинета Уведомления по почте на бумажном носителе не направляются!

Уплата имущественных налогов физических лиц за 2017 год производится не позднее 3 декабря 2018 года.

Источник: «Вести:Приморье» [ www.vestiprim.ru ]

Как самим рассчитать налог на имущество

Как самим рассчитать налог на имущество

 Как самим рассчитать налог на имущество

 

С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости

Для расчета нужно указать:

— год, за который требуется определить налог;

— регион, где находится недвижимость;

— кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;

— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;

— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;

— размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;

— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

— налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.

— ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;

— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • letter-m»> M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • letter-m»> M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • letter-m»> M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Clark County, NV

ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ?
Налогооблагаемая стоимость — это стоимость собственности, определенная оценщиком с использованием методов, предписанных пересмотренными законодательными актами штата Невада и правилами Департамента налогообложения. В целом, налогооблагаемая стоимость недвижимости — это рыночная стоимость земли и текущая восстановительная стоимость улучшений за вычетом установленной законом амортизации.

КАК ОЦЕНКА ОПРЕДЕЛЯЕТ НАЛОГОВУЮ СТОИМОСТЬ?
В соответствии с действующим законодательством подходящим методом является метод восстановительной стоимости.Используя этот метод, оценщик должен рассчитать количество и стоимость материалов и рабочей силы, которые потребуются для замены объекта собственности. Коэффициент амортизации 1½% в год применяется к эффективному возрасту собственности до 50 лет. Стоимость земли определяется на основе рыночных продаж или других признанных методов оценки и добавляется к стоимости улучшений. Стоимость недвижимости обновляется каждый год.

КАК РАСЧЕТЫВАЮТСЯ НАЛОГИ?
В округе Кларк есть несколько налоговых округов.Чтобы просмотреть разбивку по налоговым округам и налоговым ставкам, нажмите на налоговые округа ниже. Ставки налога для этих районов основаны на сумме денег, выделенных им в бюджет на необходимое обслуживание и улучшение их объектов и услуг. Налоговые сборы, собранные для округов, идут на оплату школ, дорог, полиции и пожарной охраны, а также других услуг, которые налогоплательщик требует и желает от местного правительства. Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от типа услуг, предоставляемых в районе.Сравнение городов сопоставимого размера на западе покажет, что Лас-Вегас и округ Кларк имеют одно из самых низких налогов на недвижимость.

Налоговые округа / Налоговые ставки

NRS 361.4723 предусматривает частичное снижение налогов.

Чтобы рассчитать налог на новый дом, который не соответствует критериям налоговой скидки, предположим, что у вас есть дом с налогооблагаемой стоимостью 200000 долларов, расположенный в городе Лас-Вегас, с налоговой ставкой 3,50 доллара за сотню долларов оценочной стоимости.Чтобы определить оценочную стоимость, умножьте налогооблагаемую стоимость дома (200 000 долларов) на коэффициент оценки (35%): 200 000 долларов X 0,35 = оценочная стоимость 70 000 долларов.

Для расчета налога умножьте оценочную стоимость (70 000 долларов) на налоговую ставку (0,035): 70 000 долларов x 0,035 = 2450 долларов США налога за финансовый год.

Если дом уже имеет право на налоговую скидку 3% или 8%, налоги будут рассчитаны на оценочную стоимость с базового года, в котором оно соответствовало. С вопросами относительно суммы налога на конкретную недвижимость следует обращаться в казначейство по телефону (702) 455-4323.

ПОЧЕМУ МОИ НАЛОГИ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВА?
По закону Невады оценщик должен ежегодно оценивать все имущество. Оценщик обязан по закону оценивать всю недвижимость по текущей стоимости, которая представлена ​​восстановительной стоимостью улучшения за вычетом амортизации и рыночной стоимости земли. Административный кодекс штата Невада требует, чтобы оценщики штата Невада использовали службу Marshall & Swift Building Cost Service для определения затрат на замену улучшений за вычетом амортизации.Затем земля оценивается по рыночной стоимости. Стоимость Marshall & Swift обновляется каждый год, чтобы отразить текущие затраты на строительство.

ЧТО, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ СО СТОИМОСТЬЮ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?
Если, по вашему мнению, налогооблагаемая стоимость вашей собственности превышает стоимость, указанную на рынке недвижимости, позвоните или войдите в офис оценщика и обсудите свою оценку с оценщиком в офисе оценщика. Оценщик приветствует возможность ознакомиться с любыми доказательствами, которые вы можете предоставить, которые покажут, что оценка нереалистична.

Если после обсуждения вопроса с персоналом оценщика разногласия по-прежнему существуют, вы можете подать апелляцию на свою оценку в Совет по уравнениям округа. Вы можете получить формы в офисе аттестата в течение декабря и до крайнего срока подачи, которым является 15 января, если он не выпадает на праздничный или выходной день, который тогда будет истекать на следующий рабочий день. Позвоните по телефону (702) 455-4997, чтобы отправить вам форму апелляции. Формы относительно просты, поэтому вы можете представлять себя, а не нести судебные издержки.

Если Совет графства после рассмотрения вашей петиции по-прежнему согласен с оценкой Оценщика, вы можете подать апелляцию на решение Совета графства в Совет штата по уравнениям. Если Совет штата также согласен с офисом аттестата, а вы по-прежнему не согласны, вы можете подать апелляцию в Окружной суд.

ПРОГРАММЫ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГА НА СОБСТВЕННОСТЬ:
Законодательный орган Невады предусматривает освобождение от налога на имущество физических лиц, отвечающих определенным требованиям. К некоторым из них относятся ветераны, ветераны-инвалиды, оставшиеся в живых супруги, слепые и имущество, принадлежащее религиозным, образовательным или некоммерческим организациям.

Калькулятор налога на недвижимость — Лига городов Миннесоты

Руководство по использованию калькулятора налога на имущество

Данные, содержащиеся в калькуляторе, представляют собой только один способ взглянуть на городские финансы и бюджеты. Для сравнения налоговых ставок и сборов по налогу на имущество полезны годовые таблицы по налогу на имущество, доступные на сайте Лиги. Информацию о доходах и расходах см. В данных Государственного аудитора.

Вы можете проводить сравнения по времени для данного города, чтобы увидеть изменения в налогах, причитающихся городу и всем местным юрисдикциям. При этом имейте в виду, что стоимость дома также меняется со временем, поэтому использование различных медианных или типичных значений для разных лет может быть более точным.

Вы можете сравнивать города, чтобы увидеть разницу в налогах, причитающихся в разных общинах. Опять же, имейте в виду, что покупательная способность сильно различается в зависимости от штата. В то время как дом за 200 000 долларов может быть очень типичным для одного сообщества и, следовательно, генерировать типичный налоговый счет с помощью калькулятора, дом за 200 000 долларов может быть исключением в другом районе.

Может быть более точным использовать разные значения стоимости дома для разных сообществ, в зависимости от того, что типично для этих сообществ. Другими словами, покупатели могут получить дом с тремя спальнями за 200 000 долларов в одном городе, но должны будут заплатить 400 000 долларов за тот же дом в другом районе.

Вернуться к началу страницы

Глоссарий терминов

Городской налог

Расчетный городской налог на недвижимость.

Городской налог с вычетом

Расчетный городской налог на недвижимость после начисления кредита на усадьбу по рыночной стоимости (MVHC).Программа MVHC действовала с 2002 по 2011 годы. Начиная с налогов, подлежащих уплате в 2012 году, MVHC был заменен на исключение рыночной стоимости приусадебных участков (HMVE).

Численность населения

Определено на основе оценок численности населения на 2014 год (последний год, по которому имеются данные). Оценки численности населения получены от демографа штата и Столичного совета (для городов в семи округах).

Рыночная стоимость имущества

Оценочная рыночная стоимость имущества.

Тип имущества

Усадьба: недвижимость, классифицируемая как жилая усадьба
Бизнес: недвижимость, классифицируемая как коммерческая / промышленная

Регионы

Государство разделено на 13 регионов экономического развития.

Всего налогов

Показывает оценку общей суммы налога. Владельцы недвижимости в городах платят налог на недвижимость каждому местному правительству: округу, городу, школьному округу и любым специальным округам.

Общая сумма налога с учетом кредита

  • 1997: Показывает оценку общей суммы налога. В 1997 году не действовало никаких программ налоговых льгот по налогу на имущество.
  • 1998-2001: Приведена оценка общей суммы налога после применения кредита на усадьбу для учебы.
  • 2002-2011: Показывает оценку общей суммы налога после применения кредита на усадьбу по рыночной стоимости (MVHC).
  • 2012 г. и позже: Показывает приблизительную сумму налога. Программа MVHC была заменена программой исключения рыночной стоимости домов (HMVE).

Годы

Данные калькулятора налога на недвижимость доступны с 1997 года. Данные за 2010 год по городам в округах Полк и Мовер являются предварительными.

Вернуться к началу страницы

Калькулятор налога на недвижимость — Trieu Law LLC

Оцените налоги на недвижимость в Луизиане

Используйте этот калькулятор налога на недвижимость в Луизиане, чтобы рассчитать свой годовой налог на недвижимость. оплата.Калькулятор автоматически применяет местные налоговые ставки, если они известны, или дать вам возможность ввести свою ставку.

Выберите ParishAcadia ParishAllen ParishAscension ParishAssumption ParishAvoyelles ParishBeauregard ParishBienville ParishBossier ParishCaddo ParishCalcasieu ParishCaldwell ParishCameron ParishCatahoula ParishClaiborne ParishConcordia ParishDe Soto ParishEast Baton Rouge ParishEast Carroll ParishEast Feliciana ParishEvangeline ParishFranklin ParishGrant ParishIberia ParishIberville ParishJackson ParishJefferson ParishJefferson Davis ParishLafayette ParishLafourche ParishLa Salle ParishLincoln ParishLivingston ParishMadison ParishMorehouse ParishNatchitoches ParishOrleans ParishOuachita ParishPlaquemines ParishPointe Coupee ParishRapides Приход Приход Ред-РиверПриход РичлендСабинский приходСв. Bernard ParishSt. Charles ParishSt. Елена Приход Джеймс Пэриш Приход Иоанна Крестителя Ландри Приход Martin ParishSt. Марийский приход Приход ТамманиПриход ТангипахоаПриход ТенсасПриход ТерребоннПриход УнионПриход ВермилионПриход ВернонПриход ВашингтонПриход ВебстерПриход Вест-Батон-РужПриход Вест-КэрроллПриход Вест-ФелицианаПриход Винн

Ты выбрал .Штат Луизиана допускает вычет до 75 000 долларов за большинство домовладельцев.

Сброс настроек —ИЛИ ЖЕ— Следующий шаг

* Этот калькулятор предоставляется в качестве бесплатной услуги и частично основан на оценках затрат третьих лиц, которые не контролируются законодательством Trieu. Хотя мы стремимся сделать эти результаты как можно более точными, мы не гарантируем, что окончательные затраты на закрытие будут точно такими, как показано здесь.

Как рассчитать налоги при покупке нового дома | Финансы

  1. Финансы
  2. Недвижимость
  3. Покупка дома
  4. Как рассчитать налоги на покупку нового дома

Автор: Стив Лендер

Новый дом генерирует новые налоги и снижает другие налоги.

Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Когда вы покупаете новый дом, это имеет как единовременные, так и далеко идущие налоговые последствия. Во время закрытия большинство сообществ взимают налоги со стоимости недвижимости, которая переходит из рук в руки, а некоторые также взимают налог со стоимости любой ипотечной ссуды. Со временем вам придется платить налог на недвижимость со стоимости вашего дома, но вы также можете получить некоторую налоговую экономию за счет детализированных налоговых вычетов.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость обычно привязан к стоимости собственности, оцененной или оцененной оценщиком вашего округа или общины.Порядок расчета налогов на недвижимость зависит от штата и общины. В Калифорнии дом, купленный за 300 000 долларов, будет оцениваться по покупной цене и по ставке штата в размере 1% плюс все, что добавлено городом или округом. Если комбинированная ставка составляет 1,3 процента, налог на недвижимость составит 3900 долларов. В Западном Де-Мойне, штат Айова, в округе Полк, стоимость дома стоимостью 300 000 долларов будет уменьшена на 54,44 процента, затем оставшаяся стоимость будет облагаться налогом по ставке 3,685 процента за вычетом налоговой скидки на небольшую усадьбу на общую сумму 4857 долларов. 94. Это эффективная ставка 1,62 процента. Лучший способ оценить ваши налоги на недвижимость — спросить своего агента по недвижимости или обратиться к налоговому инспектору вашего округа.

Налог на передачу собственности

По состоянию на сентябрь 2012 г. в 37 штатах и ​​округе Колумбия действуют налоги на передачу собственности, которые взимаются при переходе собственности из рук в руки. Как и в случае с налогами на недвижимость, налоги на передачу права собственности действуют повсеместно. Дом стоимостью 300 000 долларов облагается налогом на передачу собственности в Вашингтоне до 3840 долларов до местных налогов, 990 долларов в Западной Вирджинии до местных налогов, 900 долларов в Висконсине и 0 долларов в Вайоминге.Однако во многих частях страны этот налог платит продавец.

Налог на регистрацию ипотеки

Подобно налогу на передачу права собственности, в некоторых штатах также взимаются налоги на регистрацию ипотеки или налоговые сборы. Эти налоги традиционно платят покупатели, потому что они получают ипотеку. В Миннесоте налог на регистрацию ипотеки составляет 0,23 процента, во Флориде — 0,35 процента, а в Оклахоме — от 0,02 до 0,1 процента.

Влияние на подоходный налог

Если вы уже составляете список своих вычетов, оценить экономию налогов от нового дома относительно легко.Сравните ваши новые выплаты по процентам по ипотеке и налогу на недвижимость со старыми и умножьте разницу на вашу предельную налоговую ставку. Например, если вы платите налоги по 25-процентной ставке, ваши проценты по ипотеке увеличиваются на 3500 долларов, а налоги на недвижимость — на 1100 долларов, вы получите 1150 долларов экономии на налогах. Если вы еще не составили список, вам нужно будет сравнить стоимость всех вычетов, которые вы могли бы перечислить, включая, помимо прочего, проценты по ипотеке и налоги на недвижимость.

Источники

Биография писателя

Стив Ландер работает писателем с 1996 года и имеет опыт работы в области финансовых услуг, недвижимости и технологий.Его работы публиковались в отраслевых изданиях, таких как «Minnesota Real Estate Journal» и «Minnesota Multi-Housing Association Advocate».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.