Найти земельный участок по кадастру: Публичная кадастровая карта России 2021

Содержание

Найти участок по кадастровому номеру: единицы деления

Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н



Земельные участки, которые находятся на территории РФ, обязательно нужно регистрировать в государственных органах. Кроме того, учету подлежат их объекты. Перед регистрацией проводится оценка земельного участка, определяется его стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные заносятся в публичную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.
Кадастровый номер – индивидуальная характеристика земельного участка, представленная в цифровом виде. Он является уникальным, то есть другой территориальной единице повторно присвоен быть не может. В связи с этим существенно облегчаются поиски определенного объекта.

Чтобы отыскать земельный участок, зная кадастровый номер, проще воспользоваться услугами интернета .

В нем содержатся публичные карты с расширенными возможностями. Их можно использовать онлайн. Пользователю достаточно указать требуемый номер, а система автоматически найдет земельный участок и предоставит все данные по нему.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто в ней заинтересован. Если же сделать запрос в Росреестр, там предоставят сведения в виде кадастрового плана, паспорта либо выписки. Выписку из ЕГРН за 5 минут можно быстро и срочно заказать у нас.

Таким образом, самый простой вариант получения сведений о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. Московская область, например, как и другие территориальные единицы, поделена на районы и квартала, которым присвоен индивидуальный номер. По публичной карте легко сориентироваться, узнать размещение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, необходимо найти город Бронницы. Его кадастровый номер – 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте отобразится информация, которая касается этого города. Стоит отметить, что цифра 50 – общее значение для городов Московской области. А 62 – индивидуальный номер Бронниц.

Таким образом, найти участок по кадастровому номеру проще простого. Зная несколько цифр, каждый желающий сможет получить развернутую актуальную и достоверную информацию об интересующем его земельном участке. В случае изменения данных они обязательно вносятся в документы.

Публичная кадастровая карта. Помощь в использовании

Согласно ст. 36 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» наше государство обеспечило доступ к основным данным государственного земельного кадастра. В публичной кадастровой карте можно найти информацию о кадастровом номере земельного участка, его границах, площади, форме собственности, целевом назначении, согласно классификатору.

Поиск по кадастровому номеру

Поиск земельного участка можно выполнять по кадастровому номеру или по местонахождению земельного участка. Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру, необходимо ввести цифры разделенного двоеточиями 19-значного номера земельного участка в горизонтальную форму для поиска. Форма для поиска размещена горизонтально в верхней части веб-страницы. Вводить двоеточия между цифрами не нужно. Поисковая система ставит их самостоятельно.

Например, кадастровый номер земельного участка выглядит так: 3220882600:03:001:0122. Его можно найти, в том числе на обороте государственного акта о праве собственности на земельный участок, над планом земельного участка.

Если Ваш государственный акт розового цвета, выдан до 2004 г., и не содержит кадастрового номера, то в этом случае необходимо будет провести работу по присвоению кадастрового номера. Основанием для присвоения кадастрового номера в таком случае будет техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).

Исключение – розовый госакт, выданный в Киеве, который содержал короткий номер, который определял кадастровую зону, квартал и номер земельного участка (например 66505012). Полный кадастровый номер можно узнать получив соответствующую выписку из государственного земельного кадастра. Указанная выписка одновременно является документальным подтверждением внесения данных в отношении земельного участка в кадастр.

Поиск по местонахождению земельного участка

Чтобы найти земельный участок по местонахождению необходимо начать вводить в поисковом поле название города (поселка, села). Система автоматически подтянет полное название в выпадающем списке.

Если вы не нашли своего участка ни по кадастровому номеру, ни по местонахождению, то это означает, что он не внесен в государственный земельный кадастр. Внесением данных в отношении земельного участка в государственный земельный кадастр занимается отдел Госгеокадастра по местонахождению земельного участка. Основанием для внесения земельного участка в кадастр является, в частности, разработанная землеустроительной организацией техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), если есть проблемы, связанные несоответствием фактических размеров, площади, конфигурации участка, с данными, указанными в государственном акте.

В случае отсутствия расхождений в размере, площади, конфигурации участка с данными, указанными в государственном акте, достаточно заказать в землеустроительной организации специальный обменный файл xml и подать его с определенным пакетом документов в местное управление Госземагентства.

По результатам внесения данных земельного участка в государственный земельный кадастр, управление Госземагентства может выдать соответствующую выписку из кадастра.

Полезно знать, что с 2015 введена также возможность получения информации о собственнике/ пользователе любого земельного участка в режиме онлайн. Для того, чтобы узнать сведения о собственнике/ пользователе земельного участка, необходимо найти земельный участок в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или местонахождению, а также пройти короткую процедуру идентификации.

Перейти к поиску в Публичной кадастровой карте

Смотрите также: вынос границ земельного участка, проект отвода земельного участка, нормативно-денежная оценка земельного участка

Кадастровые земельные участки || kadastrmap.com

Статьи на тему:

На данной карте указана подробная кадастровая стоимость земельного участка Екатеринбург также его характеристики и точные границы. Именно поэтому это весьма удобное в использовании приложение будет полезно тем, кто интересуется приобретением недвижимости. Карта обладает всей информацией о земельных...

Если вы решили приобрести кадастровые земельные участки, то вам необходима вся информация, касающаяся таких земель. Эту информацию может дать электронная кадастровая карта. На ней вы сможете найти все интересующие вас земельные участки. Ведь по своей сути кадастровая база земельных участков это...

Кадастровый план земельного участка удобно посмотреть на кадастровой онлайн-карте Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный...

Кадастровый план земельного участка На сегодняшний день кадастровый план земельного участка по адресу  в режиме онлайн найти не проблема, так теперь кадастровая карта является публичной, то есть, каждый пользователь может в свободном и бесплатном доступе ознакомиться с нужной для него. ..

Благодаря модернизированным технологиям, а точнее: их прогрессу, человеку совсем не обязательно выпираться из дома для приобретения какой-нибудь информации или для совершения действия. Теперь можно по интернету произвести: покупку, продажу, обмен; регистрацию; ознакомиться с интересующей...

Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн, не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера. Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться? Кадастровый план можно сравнить с навигатором,...

Для большинства из нас актуальным является вопрос, как выдаётся выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн.  Некоторые пользователи интернета, в том числе собственники имущественного права до сих пор не верят в то, что можно онлайн получить требуемый документ через специальный. ..

До сих понятие кадастровой стоимости вызывает у граждан много вопросов, несмотря на то, что это определение было дано еще в 1996 году во Временных рекомендациях по оценке. На территории РФ установлена методика расчета кадастровой стоимости земельного участка, которую рассмотрим ниже. Этот...

Постановка на кадастровый учет возможна в случаях первичного внесения сведений о сформированном землеотводе, изменения описания участка, других характеристик. Кадастровому учету подлежат участки, принадлежащие физическим лицам и компаниям: на праве собственности; на праве бессрочного...

Сведения в документы о регистрации земли вносятся сотрудниками Росреестра, в связи с чем возможно допущение ошибок. В их числе может быть завышение кадастровой стоимости по причине неверного арифметического расчета или опечатки. Неправильные сведения вносятся как в момент определения границ участка. ..

Возможность, реализованная государством, заказать кадастровый паспорт земельного участка есть не только у собственника, пользователя земли, но и у любого заинтересованного лица. Заказать кадастровый паспорт земельного участка Оформление документов на земельный участок Например, вы собрались...

Вопрос, как получить кадастровый номер земельного участка интересует многих землепользователей. Кадастровый номер - это обязательный показатель государственного учёта объектов, состоящий из нескольких цифр индивидуализирующий участок и другую недвижимость, учитываемую Росреестром.  Рассмотрим...

Кадастровый паспорт земельного участка онлайн. С 2013 года государство осуществило переоценку кадастровой стоимости имущества и включило новые данные в государственный кадастр объектов. В результате налог на землю возрос в несколько раз, и многим собственникам, пользователям участков дальнейшая их. ..

Кадастр недвижимости создан государством для упорядочивания документооборота в сфере гражданских, земельных отношений.Что такое кадастровая выписка о земельном участке...для чего необходим кадастр рассмотрим ниже. ГКН содержит необходимые сведения об объектах, а также предоставляет установленные...

Кадастровое деление территории РФ обусловлено необходимостью наделения индивидуализирующими признаками земельных участков с целью последующей их нумерации. Присвоенный кадастровый номер является уникальным и принадлежит конкретному участку. Деление РФ на иерархически соподчинённые единицы:...

Законодательством о кадастровой деятельности регламентирован современный порядок постановки на учёт объектов, присвоения кадастровых номеров. Что такое условный кадастровый номер земельного участка...и как он присваивается рассмотрим ниже. Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра....

Законодательством о кадастровой деятельности предусмотрена процедура осуществления государственного учёта недвижимости, даётся определение, что такое кадастровый паспорт на земельный участок... строения и другие объекты. Паспорт участка представляет собой документ, выдаваемый кадастровым...

Плата за землю – это бремя каждого землепользователя: собственника, арендатора или организации, владеющей участком на праве постоянного пользования. Что такое кадастровая стоимость земельного участка...и как она влияет на величину выплат землепользователя рассмотрим ниже. Облегчить ситуацию и...

Систематизация всех сведений о земле, формирование их в определённые законом документы, включение данных в государственный кадастр недвижимости – вот что такое кадастровый учёт земельных участков. Его реализует кадастровый орган, Росреестр. Однако, наиболее сложной и трудоёмкой является...

Кадастровая выписка - это документ, который содержит наиболее полные сведения о земле. Форма кадастровой выписки земельного участка утверждается приказом Минэкономразвития. Указанный документ сформирован из разделов КВ 1 – КВ 6, сведения в которых принято считать максимально точными и объёмными:...

Законодательством определены различные виды кадастровых документов в отношении земель: кадастровый паспорт земельного участка, план, выписка и т. д. Разобраться в документообороте несложно, если знать, для каких целей вам необходим тот или иной документ. Например, при необходимости получить...

Перечень документов, формируемых в отношении земельного участка, и процесс их оформления регламентирован государством. Разобраться, что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, план, паспорт участка не так просто. Законодательством о кадастровых...

Разнообразие кадастровых документов формируемых в отношении земельных участков привело к тому, что многие землепользователи не понимают, какой именно им необходим для тех или иных целей. Субъекты земельных правоотношений не понимают, чем отличается кадастровая выписка о земельном участке от его...

Вопросы недвижимости волную каждого из нас, и расчет налога на землю и другие действия официальных органов власти производятся на основании нормативных данных, которые предоставляет кадастровая палата на местах. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2017 год поможет специальный...

Вся недвижимость на территории РФ подлежит обязательной процедуре государственной оценке установленной законом «Об оценочной деятельности». В результате сформировался показатель, который называется кадастровая стоимость земельного участка, здания, строения и т. д. Изменить кадастровую стоимость...

Одним из обязательных документов в отношении земли, установленных кадастровым законодательством, является кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим как получить кадастровый паспорт земельного участка. Если у пользователя объекта его нет в наличии, волноваться не нужно, так как получить...

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. Его форма установлена законами,...

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку. Узнать, какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в. ..

Обязательной процедурой, установленной земельным законодательством, осуществляемой в отношении любой категории земли, является кадастровый учёт земельных участков. Этот процесс реализует специальное управление, определённое законом «О государственном кадастре» — Росреестр. Для постановки земли на...

Разнообразие документов, содержащихся в кадастре, ставят в тупик землепользователей оформляющих собственный участок либо желающих приобрести землю под строительство. Рассмотрим, что представляет собой схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Например,...

В течение последних лет, законами РФ установлено, что информация о недвижимости может быть предоставлена любому человеку, организации, государственной службе. Получить сведения о том какая кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или узнать кто его собственник, какие. ..

При формировании документации оформления в собственность на землю, возникает вопрос, как правильно заказать кадастровый паспорт на земельный участок, какие дополнительно документы необходимы для этих целей. Приобрести земельный участок в собственность имеет любое лицо, которое постоянно или...

Вся информация об объектах недвижимости сосредоточенна в единой государственной службе – Росреестре. Указанный орган отвечает и за выдачу кадастровых документов, вносит изменения в сведения об объектах, реализует их учёт и ведёт государственный кадастр. Вопрос, где получить кадастровый паспорт...

При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ,. ..

Обязательным документом, который должен быть на руках у каждого землепользователя (собственника, арендатора) – это паспорт объекта. Кадастровый паспорт земельного участка получить не сложно, необходимо просто составить онлайн заявку. Прежде всего Прежде всего, зайдите на сайт Росреестра и найдите...

Органами государственной власти установлены обязательные документы на земельные наделы. Собственники и арендаторы указанной недвижимости должны позаботиться о том, чтобы в наличии был кадастровый паспорт на земельный участок как получить, который рассмотрим ниже. Государственный...

Вы узнаете, как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн, чем отличается указанный документ с ЭЦП и без неё, для чего  используют выписку. Документом государственного кадастра, содержащим максимально полные сведения о недвижимости, является выписка. Рассмотрим, как заказать...

Многообразие существующих документов на землю ставят землепользователей в сложную ситуацию: определить, которые из них обязательны. Необходим ли кадастровый паспорт на земельный участок, как сделать его максимально быстро и недорого – эти вопросы волнуют многих собственников...

Законодательством о кадастровой деятельности определены 2 вида документации, обладающей юридической силой: электронная, и на бумажном носителе.Очевидно, что заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде значительно быстрее и требует меньшего времени, чем лично обратиться в...

Споры о границах участка – это явление, часто встречающееся среди собственников, арендаторов земельных наделов. Как получить кадастровую выписку на земельный участок, подтверждающую его фактические границы, быстро и без особой бюрократической волокиты рассмотрим ниже. [caption...

Предоставленная государством возможность получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде позволяет любому человеку, организации оформить интересующие документы на недвижимость быстро и легко. получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде Все...

Максимально полным и достоверным документом на участок является выписка из кадастрового плана земельного участка. Указанный документ содержит следующую информацию: Кадастровый номер. Наименование объекта. Сведения о собственнике. Вид права: собственность, аренда, безвозмездное...

В настоящее время информация о недвижимости, включённой в государственный реестр, является общедоступной для любых заинтересованных лиц. Вопрос: как узнать собственника земельного участка, его площадь, наличие обременений, ограничений теперь можно онлайн-способом. Указанная информация Указанная...

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.  Кроме...

Информация о правообладателе объекта может потребоваться в различных ситуациях, например, при покупке крупного участка сельскохозяйственного назначения, который находится в долевой собственности граждан. Как узнать собственника земельного участка по адресу, кто вправе запросить указанные сведения,...

Законодательством о кадастровой деятельности любому желающему предоставлена возможность узнать собственника земельного участка онлайн. Указанная информация может потребоваться потенциальному покупателю участка, который беспокоится о юридической чистоте сделки. Важно, исключить все основания для...

В настоящее время не только можно узнать собственника земельного участка, здания, строения, квартиры, но и их кадастровую стоимость, другие обязательные характеристики. Общедоступность информации государственного кадастра во многом облегчает процедуру заключения сделок с недвижимостью и...

Предоставление кадастровой информации на недвижимость обязательного характера реализует единая, общедоступная база данных – государственный кадастр. Вопрос: где узнать собственника земельного участка, его кадастровую стоимость, площадь, категорию земель и так далее решается несколькими способами....

При выборе земельного участка для его последующего приобретения в собственность или аренду важно получить достоверную информацию о правообладателе недвижимости. Как узнать кто является собственником земельного участка, его точные характеристики, кадастровую стоимость и границы рассмотрим. ..

Как узнать кто является собственником земельного участка Информационные коммуникации современности далеко шагнули вперёд, и сегодня Интернет стал своеобразным каналом связи, который может решить различные задачи и вопросы, в том числе как узнать собственником земельного участка через Интернет. В...

Кадастровая стоимость земли – это показатель, играющий определённое значение в жизнедеятельности каждого землепользователя. Государственные службы, муниципальные органы, налоговая узнать собственника земельного участка, его кадастровую оценку вправе в рамках межведомственного взаимодействия на...

Государственный кадастр сосредотачивает, упорядочивает и систематизирует все обязательные сведения о недвижимости. В настоящее время вопрос: можно ли узнать кто собственник земельного участка, здания, квартиры решается просто и быстро. Указанные сведения общедоступны и предоставляются Росреестром. ..

В соответствии с Земельным кодексом РФ существуют различные процедуры приобретения прав на землю, в зависимости от разных обстоятельств: категория земли, дата возникновения прав на домовладения, статус заявителя и т. д. Рассмотрим, как происходит приватизация земельного участка под жилым домом и её...

Основной документ, необходимый каждому землепользователю – это кадастровый паспорт земельного участка образец, которого и его обязательные составляющие, рассмотрим ниже. Форма кадастрового паспорта для земельного участка Прежде всего, необходимо знать, что форма кадастрового паспорта установлена...

Наличие земельного участка в собственности не гарантирует придания окончательного статуса по закону, так как не выполнены дополнительные требования. К обязательным комплексным кадастровым работам относится межевание земельного надела. Главный результат данной работы – определение точных границ. ..

Кадастровые работы в отношении земельных участков – это не конечный продукт землеустройства, а промежуточный этап, позволяющий «создать» участок в правовом поле, наделить его обязательными характеристиками: кадастровым номером, уточнённой площадью, кадастровой стоимостью и т. д. Они заключаются в...

Узнать подробную информацию о своем земельном участке поможет универсальная публичная информация, которая доступна всем заинтересованным лицам на нашем сайте. Теперь заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка вы можете, не выходя из дома, используя доступные подсказки нашего...

Имея земельный участок, владелец имеет право распоряжаться с данным имущественным правом по своему усмотрению. Наличие кадастрового паспорта является обязательным условием совершения сделки купли-продажи, дарения, переход в наследство, сдача в аренду или рента. Получение кадастрового паспорта на...

Вопросы межевания земли всегда остро стояли на повестке дня владельцев имущественного права. Единым органом, который занимается вопросами межевания, а также хранением всей базы данных земельных участков в России является Кадастровая палата Росреестра. Ниже мы опишем как оформить кадастровый...

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка? Имея на руках документацию на земельный участок, вы можете совершать различные действия с имуществом, в том числе совершать сделки купли-продажа, оформлять дарение, вступать в наследство. Перед многими встаёт вопрос, как заказать кадастровый...

Земельное законодательство России претерпело значительные изменения с тех пор, как Россия вступила на рыночный путь в начале 90-х годов прошлого столетия и оформление кадастрового паспорта земельного участка имеет современные тенденции цивилизованного общества. Наличие кадастрового паспорта...

Современная кадастровая система России позволяет привести в правовое поле всю структуру имущественного права, которая определена законами России в ее кадастровой части, в том числе и кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Если вы имеете частный дом, то обязательно на него нужно иметь...

Имея кадастровые документы, вы можете осуществлять различные действия с вашим имущественным правом, и заказать кадастровый паспорт земельного участка заказать можно не только в Росреестре, а также в специализированных компаниях, которые осуществляют услуги на основании распоряжения...

Наличие кадастровых документов на землю, позволяет правовладельца осуществлять законные действия со своим участком, в том числе осуществлять право купли, продажи или дарения. В данном случае выписка из кадастрового паспорта земельного участка является важным документом для правообладателя. В...

Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос  стоит перед правообладателями, кадастровый план...

В каждом регионе России имеются филиалы Росреестра или многофункциональных центров, которые занимаются вопросами выдачи и оформления кадастровых документов. Как получить кадастровый паспорт земельного участка  г. Уфа?В Башкортостане  есть хорошо отлаженная сеть филиалов, занимающихся выдачей...

Многие из нас сталкивались с тем, откуда ведётся расчёт стоимости налога на земельный участок. Согласно новым требованиям законодательства, расчёт стоимости осуществляется на основании кадастровой оценки имущественного права, и Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка позволит. ..

Кадастровый паспорт земельного участка и цены на земельный участок.  Кадастровая политика в России, в том числе условия государственной регистрации недвижимости претерпели коренные изменения, и кадастровый паспорт земельного участка цены зависят от того, какой документ выписки ЕГРН вы...

Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2017 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного...

Вы хотите продать свой земельный надел, и считаете, что нужен для этого кадастровый документ для земельного участка, то будете отчасти правы. До недавнего времени на территории России действительно требовалось предоставить кадастровый паспорт при продаже земельного участка. В свете последних. ..

Государство в последние годы повышает интерес к сделкам с имущественным правом, и, следовательно, происходит государственное регулирование в этом направлении. Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка позволяет узнать всю информацию об объекте права. В настоящее время,...

Имущественное право на территории России подразумевает регистрацию и постановку на кадастровый учет, как отдельно стоящее здание, квартиру, так и земельный участок. По своей сути, выписка из кадастра на земельный участок, является отдельной справкой, а нахождение объекта недвижимости на этом...

Земельные вопросы, в плане имущественного права, только в последние годы приобрели цивилизованные рамки, и государственное регулирование этого сегмента экономики позволяет проводить госрегистрацию и кадастровый учет в рамках действующего законодательства. Где заказать кадастровый паспорт на. ..

Кадастровый учет земельного надела требует проведение ряд процессуальных шагов для получения необходимого пакета документов, и цена кадастрового паспорта на земельный участок позволит привести документы в надлежащий вид. Ранее кадастровый паспорт был основным документом регистрации имущественного...

Кадастровая политика России, а также государственная регистрация имущественного права за последние 20 лет кардинально изменилась. Если в 90-е годы прошлого столетия, то и дело возникали проблемы с продажей и покупкой недвижимости из-за разногласий в документах и курирующих органах, то теперь...

Подтвердить ваше право на объект имущественного права поможет выписка из земельного кадастра на земельный участок, которая в настоящее время представлена как выписка ЕГРН. В связи с объединением ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единого государственного реестра права), все. ..

Законом установлено, что любой объект недвижимости - здание, дом, квартира должны иметь кадастровую выписку ЕГРН. Земля также подлежит государственной регистрации, и вы можете узнать, как получить кадастровую выписку о земельном участке используя подсказки нашего сайта. Официальным регистратором...

По статистике, в России, практически каждая вторая семья имеет свой собственный земельный участок, который предназначен для строительства дома, ведения огородничества и садоводства. Расширенная выписка из кадастрового реестра на земельный участок позволит узнать собственнику имущественного права, о...

Новые информационные технологии допускают осуществления различных действий, связанные с имущественным правом граждан и юридических лиц.  В настоящее время кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде имеет равную силу наравне с бумажным носителем. Такое правовое положение оговорено в...

Государственные органы власти, а также иные заинтересованные лица, которые желают приобрести землю, перевести ее в другую категорию, должны проверить право собственности и поможет в этом Росреестр узнать собственника земельного участка. Как известно, единым регистратором и оператором по...

Кадастровый паспорт земельного участка как получить. Регистрация объекта имущественного права на землю предусматривает получение выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший документ кадастровый паспорт. Собственник имущественного права может информацию что такое кадастровый паспорт...

Систематизация кадастрового учета земли и прочей недвижимости в России в последние годы приобрела масштабный характер. На сегодняшний день большинство земельный участков страны занесено в реестр кадастровой палаты, и собственники земли задаются вопросом на какой период кадастровый паспорт. ..

Вам пришел налог на землю, или вы хотите застраховать ваш земельный участок, тогда нужно знать, что сумма определяется на основании кадастровой стоимости. Собственник земли естественно задаётся вопросом, где можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка. На территории России единым...

Регистрация имущественного права подтверждает право собственности владельца земельного участка или дома на владение недвижимостью и осуществление различных операций, в том числе продажа и покупка. Многие собственники задаются вопросом, где найти кадастровый паспорт земельного участка? Единым...

Регистрация земельного участка и постановка на кадастровый учет обязательна для всех категорий имущественного права и кадастровый паспорт на земельный участок онлайн Росреестр вы можете заказать на специализированном сайте по кадастру в России.  До недавнего времени официальными документами,. ..

Современные информационные технологии затронули практически все сферы нашего общества. Взаимодействие с органами власти можно осуществлять при помощи Интернета, и даже узнать все необходимое про вашу недвижимость, или квартиру соседа также можно через информационные технологии в сети. Мы предлагаем...

Кадастровый учет о госрегистрация имущественного права в России, это комплексная система, которая подразумевает регистрацию недвижимости, контроль действий над всеми операциями по имущественному праву, исключая мошеннические и преступные шаги в этой сфере.  Вы можете заказать кадастровый паспорт на...

По последним данным в России сейчас не менее 3 миллионов квартир, еще больше земельных участков, которые в обязательном порядке должны пройти обязательную регистрацию.  Постановку на учет в кадастровый орган, поможет вам кадастровый паспорт земельного участка проверить по адресу онлайн и заказать. ..

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок Споры с соседями, отстаивание интересов перед заинтересованными лицами, и многое другое требует тщательного и взвешенного подхода при организации вопросов и задач относительно объектов имущественного права.  Как выглядит кадастровый паспорт на...

Для того чтобы оформить землю и получить правоустанавливающие документы, потребуется оформление кадастрового плана земельного участка. Для процедуры межевание это требование является основным, но вместе с этим, если ранее имели правоустанавливающие документы, но не проводили межевание, необходимо...

Земельный учет в России за последние 30 лет претерпел значительные изменения, и кадастровый план территории земельного участка является одним из подтверждающих документов вашего права на землю. В кадастровом плане регулируется имущественная и правовая сторона земельного участка. Проведение...

Вопросы межевания земельного участка, а также уточнения границ связаны с наличием кадастрового плана, который является неотъемлемой частью новой выписки из ЕГРН. Если вы хотите узнать, как получить кадастровый план земельного участка, предлагаем воспользоваться нашим сервисом, где в режиме...

Земельный вопрос на протяжение последних десятилетий не утихает обществе, и даже после того, как земля была передана в частные руки, всем правовладельцам необходимо пройти процедуру регистрации в кадастровой палате. Сегодня выписка из ЕГРН на земельный участок является официальным юридическим...

Земельный участок должен пройти обязательную регистрацию в кадастровом органе и иметь правоустанавливающие характеристики. Многие собственники земли задаются вопросом, кто делает кадастровый паспорт на земельный участок, и как можно оперативно получить кадастровую выписку. На нашем сайте вы можете...

Чтобы оперативно решить насущный вопрос с кадастровой недвижимостью земли, многие собственники имущественного права задаются вопросом, где взять кадастровый паспорт земельного участка. Мы предлагаем вам оптимальный вариант заказа документа, который не требует длительного ожидания в государственных...

Вы хотите продать землю, или передать ее в долгосрочную аренду, а может быть вам нужно оформить залог, тогда выписка из ЕГРП на земельный участок станет своеобразным гарантом осуществления юридической сделки. В этом случае, в государственном реестре имущественного и кадастрового права появится...

Большинство собственников земельных участков знают, что основным документом подтверждающим право собственности является кадастровая выписка из Росреестра. Естественно, многие задаются вопросом, где выдают кадастровый паспорт на земельный участок, а также как можно оперативно получить требуемый. ..

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения,...

Уникальный код, который присвоен земельному наделу, именуют также как кадастровый номер земельного участка. Это унифицированный код, который содержит в себе основные сведения о земельном наделе. Кадастровый номер земельного участка присваивается государственным органом в лице Росреестра. На основе...

В России ведётся подробный учет земельных наделов, и присвоение уникального кода является основным требованием соблюдения кадастрового законодательства страны. Уникальные кадастровые номера земельных участков содержат в себе сведения, которые позволяют узнать индивидуальные характеристики объекта. ..

Кадастровый номер земельного участка:проверить по адресу онлайн Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с...

Чтобы у вас не было проблем с межеванием или отстаиванием интересов по земельному наделу, необходимо иметь кроме договора купли-продажи вспомогательный документ, подтверждающий право собственника на надел земли - кадастровый паспорт. Естественно, вы задаётесь вопросом, кто выдает кадастровый...

Бывают ситуации, когда собственник имущественного права по каким-то причинам утрачивает свои основные правоустанавливающие документы на землю. Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, не прибегая к сложным бюрократическим схемам. Мы поможем вам восстановить документ, не посещая. ..

Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка. Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте. Мы подскажем удобный вариант...

Официальная процедура под названием снятие с кадастрового учета земельного участка происходит реже, чем постановка, но вместе с этим это обязательный процесс, который необходимо осуществить по ряду причин. Если вы не снимаете земельный участок с учета, то вам будут начисляться налоги в обязательном...

Чтобы окончательно решить вопрос с межеванием земельного надела, вам потребуется предоставить кадастровый план земельного участка образец который имеется у нас на сайте в блоке заказа документов.  В графическом плане, это уникальный документ в виде схематического начертания плана территории с. ..

Для того, чтобы собрать в единое целое информационную, техническую и графическую базу данных по земельным наделам в России осуществляется комплексный кадастровый учет земельных участков. Единым органом, который ведёт регистрацию, а также является единственным регистратором базы данных  Росреестр. С...

Вы получили в наследство жилье и земельный надел, перед вами стоит вопрос, как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Укажем сразу, что с 2017 года  отменены некоторые положения старого кадастрового закона, и введён новый регламентный формат ФЗ-218. В этом законе определено, что...

Каждый собственник земельного надела считает, что вполне достаточно документа купли-продажи, аренды, или дарственной, передачи в наследства и он может распоряжаться объектом права по своему усмотрению. На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное. ..

В этой статье вы узнаете, как выглядят современные кадастровые планы земельных участков, чем они отличаются от традиционных географических планов. Сегодня имеется специальная публичная карта России, где через форму поиска и запроса информации по кадастровому плану можно получить необходимый блок...

Как правильно и юридически обозначаются границы земельного участка на публичной карте или на специальном кадастровом документе. Как известно именно по границам земельного участка определяется юридический статус владения.  Точные координатные точки участка позволяют абстрагировать земельный надел на...

Хотите проверить, правильно ли вам рассчитали налог на землю, или верно указана страховочная стоимость земельного надела? Тогда вам поможет в этом деле выписка о кадастровой стоимости земельного участка. Уникальный документ содержит не только сведения по цене, но и дополнительные информационные и. ..

Выяснить спор с соседями, определить правовой статус земельного надела поможет только официальный документ, в данном случае вам поможет кадастровый план земельного участка, где получить его вы можете, заказав у нас услугу. Мы готовы помочь вам предоставить основные сведения по земельному наделу....

Общероссийский классификатор под названием кадастр земельных участков - это уникальный сервис, который не имеет аналога в России в части освещения кадастровых вопросов по имущественному праву. Кадастровая палата в лице Росреестра является уникальной службой, где хранятся все сведения по...

Как известно, существует своеобразная государственная оценка недвижимости, которая является обязательной по закону и регламентным положениям страны. Сегодня кадастровая цена земельного участка формируется в государственном кадастровом центре, в лице которого выступает Росреестр. Любой гражданин...

Хотите проверить точность начисления налога на землю, или проверить достоверные сведения о продавце земельного надела, тогда вам потребуется выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Это официальный государственный документ, который в публичном формате раскрывает как кадастровые сведения по...

Право на имущества у собственника возникает только в том случае, если он произвел постановку объекта на кадастровый учет, а также внес правоустанавливающие сведения в регистрационную палату Росреестр. Начиная с 2017 года официальным документом, подтверждающий возникновение права на недвижимость...

Большой резонанс в Курской области вызвал отказ Росреестра в регистрации объектов ИЖС большого количества домовладений. История конфликта между собственниками домов и Росреестром имеет давние советские корни. Ну а теперь все по порядку. Заповедная земля оказалась в зоне населенных. ..

Несмотря на то, что так называемая льготная дачная приватизация или амнистия будет действовать до 2020 года, многие собственники садовых участков уже сегодня столкнулись с тем, что некоторые положения ФЗ-93, который был принят в 2006 году перестали действовать, По правде говоря, этот закон уже...

В последнее время в СМИ, в том числе и на государственных каналах появилась информация о том, что налоговая инспекция вынуждает дачников к уплате налогов за теплицы. Депутат Госдумы И. Яровая выступила с обращением, где говорится следующее: «В России сейчас официально зарегистрировано...

Межевание является юридически значимым фактом, который подтвердит границы земельного участка, и позволит на законных основаниях закрепить правоустанавливающие характеристики для участка. Межеванием является комплекс геодезических работ, где осуществляется сбор и изучение документов, проводится. ..

Многие дачники обеспокоены новым законом о хозпостройках. Тревожность граждан понятна, ведь теплицы на дачных участках не относятся к объектам недвижимости и по своему назначению не пригодны для проживания. Служба по налогам и сборам России разъяснила, как трактовать этот закон. В официальном...

Согласно законодательству, в частности в редакции ст. 39.20 Земельного кодекса России, собственники объекта недвижимости, которые находятся на неделимом участке, могут по своему усмотрению выкупить землю или признать долевое участие, за исключением случаев, предусмотренные ЗК РФ. Однако, на...

Для многих граждан сдача в аренду недвижимости, в том числе земельного участка, является одним из источника дохода. Однако, по определенным ситуациям, вы не сможете получать доходы по причине ареста или обременения земельного участка. Право обременения накладывают судебные приставы, как и арест. ..

Каждого жителя многоэтажек хотя бы раз в жизни возникала мысль о переезде загород. Урбанизация последних 70 лет сделала свое дело, и сейчас свыше 75% населения России проживает в городской местности. До начала второй мировой войны, сельское население составляла порядка 87% в масштабах страны....

Государственная Дума на днях одобрила законопроект в части передачи ряда функций земельному надзору. Как известно, ранее Земнадзор России имел право только штрафовать граждан за неиспользование земельных участков. Однако, в свое время была предусмотрена функция рассмотрения налогообложения за...

Представители Росреестра сообщили, что на конец мая 2019 года, в базе Росреестра имеются данные о более чем 60 млн. земельных наделов. Из этого количества, около 33,6 млн участков имеют точные границы, что перевалило за 50%. В начале 2018 года, сведения содержались только по 27% всех земельных. ..

Каждый кто имеет свой загородный дом, хотя бы раз в жизни сталкивался с конфликтной ситуацией с соседями или местными органами власти. Основной конфликт был по высоте забора. Собственник участка заявляет: «Мой дом – моя крепость, поэтому, какую хочу высоту забора, такую и буду устанавливать». На...

Собственный земельный участок и садовый домик – это гордость того, кто хочет жить в экологически чистом районе, получать удовольствие от своего труда. Все мы прекрасно помним, как 25-30 лет назад, государство говорило: «Бери свои 6 соток и управляй ими самостоятельно!». Спустя десятилетия ситуация...

 Очень часто суды и Росреестр сталкиваются с тем, что некоторые собственники земельных участков жалуются на своих соседей, что те незаконно захватили земельный участок, строят заборы и даже ведут строительство временных или жилых построек. Что делать, если ваш сосед нарушил права владения. ..

Начиная с 2019 года, многие дачники выявили для себя, что они превратились в садоводов или огородников. В этом ничего противозаконного нет, так как ФЗ-217, принятый в 2018 году оставляет в организационно-правовой форме только 2 формы некоммерческого товарищества это СНТ или ОНТ, соответственно...

Теперь за пожарной безопасностью в московском регионе будут следить беспилотники. Кроме этого, беспилотники начнут проверять границы земельных участков в соответствии с данными по межеванию и базой кадастровой палаты. Это пилотный проект, который должен впоследствии будет апробирован во всех...

С приходом весенних теплых деньков, многие жители больших городов мечтают о том, как побыстрее перебраться жить загород. Наличие загородной недвижимости – это большой плюс тем, кто имеет такую собственность давно. Что делать тем, кто никогда не имел своего дачного домика. В этом случае нужно купить...

Около 60 млн бывших дачников России, начиная с 2019 года превратились в один миг садоводами и огородниками. Начиная с 2019 года заработал новый ФЗ-217, который ввел новый стандарт дачников и провел реорганизацию садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Теперь с этого года понятия дачное...

Дачный сезон – это пора, которая приносит хлопоты садоводу и огороднику. Именно в этот период года активируют свою деятельность надзорные органы, которые следят за правилами использования имущественного права на дачном участке – инспектор кадастровой палаты, налоговая инспекция. Очень часто дачники...

На протяжение последних лет велись разговоры о том, чтобы привести садово-огородную и дачную деятельность граждан в цивилизованное русло. В советское и постсоветское время государство выделяло гражданам земельные участки под ведение строительства дачных домиков и ведения приусадебного хозяйства. ...

В процессе продажи или покупки земельного участка, продавец или покупатель сталкиваются с тем, что необходимо уточнить границы земельного надела. В большей степени, ответственность по обозначению реальных границ земельного участка возлагаются на продавца. Но, иногда бывает так, что впоследствии и...

О том, что на даче можно прописаться разговоры велись давно, и только в конце 2018 года официально было заявлено, что теперь на дачном участке, в жилом доме можно прописаться без каких-либо проблем. Ранее Постановление Правительства РФ не могли ввести в законную силу из-за того, что имелись...

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

  1. Сведения об объектах недвижимости
  2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ

  3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете

  4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости

  5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)

  6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.

Давайте подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта.

 

Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер земельного участка
  2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  4. Дата постановки на кадастровый учет
  5. Категория земель
  6. Вид использования
  7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  8. Кадастровая стоимость
  9. Форма собственности
  10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
  11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Также с недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер объекта капитального строительства
  2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
  4. Дата постановки на учет
  5. Площадь по документам
  6. Кадастровая стоимость
  7. Форма собственности
  8. Этажность
  9. Подземная этажность
  10. Материал стен
  11. Год ввода в эксплуатацию
  12. Год завершения строительства
  13. Инвентаризационная стоимость
  14. Дата определения инвентаризационной стоимости
  15. Исполнитель
  16. ИНН исполнителя
  17. Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
  18. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  19. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема

Публичная кадастровая карта Тюменской области    https://kartagov.ru/karta/tyumenskaya-oblast 

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Вид зоны
  2. Тип зоны
  3. Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон

Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование граничащих единиц административно-территориального деления
  2. Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы

Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование
  2. Тип
  3. Наименование административного центра/столицы
  4. Код ОКАТО/ОКТМО
  5. Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе
  6. Количество офисов и приемных Росреестра на территории

Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Тип
  2. Наименование
  3. Источник
  4. Дата актуальности
  5. Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами “ее нигде не предъявишь”.

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Как заказать выписку о земельном участке через интернет смотрите здесь.

Инструкция к публичной кадастровой карте, подготовленная Росреестром: ССЫЛКА.

Чтобы более или менее понять, как начать пользоваться публичной кадастровой картой посмотрите видео от Росреестра на эту тему.

Если у вас остались вопросы, обязательно пишите в комментариях, всем с радостью отвечу!

Почитайте другие интересные статьи:

Как не ошибиться при выборе земельного участка?

Что страшнее: ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенность границ земельного участка?

Риски при покупке земельного участка

Риски покупателей земельных участков можно условно разделить на три группы.

1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому. Чтобы минимизировать их, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит получить достоверную информацию обо всех обременениях земельного участка (наличие прав третьих лиц, правомочия продавца на распоряжение участком и т.п.).

2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре. 

3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Проблема заключается в том, что после внесения изменений в градостроительное законодательство в последние два-три года государство практически полностью сняло с себя ответственность за предоставление заинтересованным лицам достоверной информации об ограничениях использования земельных участков. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нем разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нем спортивной площадки. Узнавать об этом потенциальный покупатель вынужден сам, поскольку сейчас нет документа, содержащего исчерпывающую информацию о градостроительных ограничениях, установленных в отношении каждого конкретного участка.

Таким образом, при выборе земельного участка следует выяснить, насколько точно определены его границы и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, а также изучить основную градостроительную документацию, действующую в регионе, где участок расположен (конечно, предварительно заказав выписку из ЕГРН). Рассмотрим каждый из этих вопросов подробнее.

Не хотите дорогу на месте своего участка – выбирайте тот, границы которого определены

7 августа 2020 г. Росреестр разместил на своем сайте обращение. Он призвал правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступлением в силу Закона о магистральной инфраструктуре1. Этот закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов транспортной инфраструктуры без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в публичной собственности и не обременены правами третьих лиц. Если в ЕГРН нет точных сведений о местоположении границ участка и права на него не зарегистрированы (возникли до 1998 г.), его правообладатель может столкнуться с тем, что на участке начато строительство объектов транспортной инфраструктуры, поскольку он ошибочно воспринят как свободный. В связи с этим Росреестр рекомендовал правообладателям узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у них отсутствует. Попробуем разобраться в этой ситуации.

 Во-первых, в собственности граждан до сих пор имеются участки, права на которые не зарегистрированы. Но поскольку приобрести участок до регистрации прав на него никто не может, проблемы с ним могут возникнуть только у его собственника. Для потенциальных покупателей он угрозы не представляет, поскольку при желании продать такой участок его собственник должен будет зарегистрировать права на него, а это возможно только при постановке его на кадастровый учет и определении его границ по результатам межевания.

Во-вторых, имеются земельные участки, права на которые зарегистрированы, но они не проходили кадастровый учет, даже упрощенный, без межевания. Такие участки оборотоспособны, но приобретать их до постановки на кадастровый учет и определения границ опасно, поскольку защитить свои права потом будет чрезвычайно сложно. Вполне возможно, что, по данным реестра, на месте этих участков уже располагаются другие земельные участки. Однако таких на рынке не так уж много. 

В-третьих, начиная с 2006 г. в рамках «дачной амнистии» граждане, которым земельные участки были предоставлены для непредпринимательских целей до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 г., получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них без процедуры межевания, т.е. без определения границ на местности. В дальнейшем с принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости»2 такие участки были отнесены к ранее учтенным земельным участкам. В ст. 45 этого закона было указано, что граждане, которым земельные участки предоставлены для непредпринимательских целей до вступления его в силу, т.е. до 1 марта 2008 г., могут поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права на них без определения границ на местности. В кадастровом паспорте таких участков имеется фраза – «границы земельного участка в системе геодезических координат не определены». Эти участки также оборотоспособны и широко представлены на земельном рынке. Однако некоторые нотариальные палаты не рекомендуют своим нотариусам оформлять сделки с ними, видимо, понимая, какие риски связаны с их приобретением. Но нотариальное оформление подобных сделок не является обязательным.

Именно правообладателей трех названных групп участков и предупреждал Росреестр: срочно заказывайте межевание, осуществляйте полноценный кадастровый учет и регистрируйте права, если не хотите обнаружить на месте своего участка дорогу, например. Хотя закон этого не требует. Статья 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости»3 именует такие участки ранее учтенными объектами недвижимости и признает их учет юридически действенным. Кроме того, Минэкономразвития в одном из своих писем указывало, что ни один действующий нормативный акт не предусматривает требований к правообладателям таких участков по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей. И уточнение границ земельных участков сроками не ограничивается. Тем не менее приобретать участки, границы которых не определены, крайне рискованно.

Ошибка кадастрового инженера как причина наложения границ соседних участков

Названные выше правообладатели хотя бы знают, что их участки находятся в зоне риска. Гораздо хуже складывается ситуация в тех случаях, когда границы участка были определены по результатам межевания, но кадастровый инженер при его осуществлении допустил ошибку (подобные ошибки ранее называли кадастровыми, а со вступлением в силу в 2017 г. Закона «О государственной регистрации недвижимости» – реестровыми).

В ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны два вида ошибок: техническая, допущенная регистратором в виде описки, опечатки и т.п., и реестровая, содержащаяся в межевом плане и допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Техническая ошибка исправляется по решению регистратора при ее обнаружении или после обращения заинтересованного лица. Реестровая ошибка исправляется путем подготовки нового межевого плана – для уточнения границ прошедшего кадастровый учет земельного участка.

Обнаружить реестровую ошибку самостоятельно на публичной кадастровой карте трудно. Обычно для ее выявления и исправления прибегают к услугам кадастрового инженера. Если из-за реестровой ошибки границы земельного участка «наложились» на смежный участок, целесообразно обратиться к смежному землепользователю и заказать у кадастрового инженера работы по уточнению границы. Если землепользователь не согласен, то придется обратиться в суд с иском к нему об исправлении реестровой ошибки. Однако важно понимать, что смежным землепользователем является не любой сосед, чей участок граничит с вашим, а лишь тот, чей участок, по данным реестра, имеет смежную границу.

Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать

В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т.п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.

Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.

Таким образом, прежде чем приобретать земельный участок, даже если его границы определены, следует по его кадастровому номеру узнать его местоположение на публичной кадастровой карте.

Внимание: в градостроительном плане земельного участка могут быть отражены не все ограничения его использования

Ограничения использования распространяются на все участки – находящиеся в собственности, арендованные и т.д. Многие свято верят, что все они отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Этим стали пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая ГПЗУ потенциальным покупателям земельных участков. При этом информация в ГПЗУ может быть недостоверной, на законном основании он может не содержать сведения обо всех ограничениях использования участка. 

Поясним: в 2017 г. изменилась правовая природа ГПЗУ. Он был исключен из документации по планировке территории и стал чисто информативным документом. ГПЗУ теперь никем не утверждается, хотя по-прежнему готовится органом местного самоуправления (например, в Санкт-Петербурге – КГА), и, по сути, важна лишь дата его подготовки, поскольку с этой даты до получения разрешения на строительство или подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС должно пройти не больше трех лет. При этом трехлетний срок действует лишь в отношении строительных норм и правил. Градостроительные же нормы (вид разрешенного использования, наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий, параметры застройки) должны быть действующими на дату получения разрешения на строительство или направления уведомления о начале строительства, а не на дату выдачи ГПЗУ. То есть если после подготовки ГПЗУ в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, то получить разрешение на строительство не удастся. Поэтому получать ГПЗУ заранее нет смысла, как и доверять имеющемуся.

Как минимизировать риски при покупке земельного участка?

Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, который утверждается в рамках Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент для каждого участка устанавливает три вида ограничений:

1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные и условно-разрешенные. Основные и вспомогательные собственник участка выбирает и меняет самостоятельно. Условно-разрешенный вид может стать основным по решению администрации после общественных слушаний и публичных обсуждений.

2. Предельные параметры застройки и предельные размеры земельного участка.

3. Ограничения, предусмотренные федеральным законодательством, прежде всего связанные с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Кроме того, ПЗЗ должны соответствовать Генплану с точки зрения размещения объектов федерального, регионального и местного значения, а территориальные зоны ПЗЗ – функциональным зонам Генплана. Поэтому недостаточно изучить ограничения, установленные градрегламентом. Надо проверить, насколько ПЗЗ соответствуют Генплану. Если по ПЗЗ участок привлекательный, а согласно Генплану там должна располагаться школа или спортивная площадка как объекты местного или регионального значения, то приобретать такой участок не следует. То же с зонами – территориальными и функциональными. Если по ПЗЗ интересующий вас участок расположен в зоне среднеэтажной застройки, а по Генплану это зона специального назначения, например приаэродромная территория, то, скорее всего, построить там ничего не получится, ПЗЗ приведут в соответствие с Генпланом. 

Заметим, что в отношении сведений о предусмотренном размещении на участках объектов федерального, регионального и местного значения хотя бы соблюдается требование о публичности информации: документы территориального планирования (Генплан) и градостроительного зонирования (ПЗЗ) находятся в открытом доступе. И если покупатель участка не всегда способен разобраться в них самостоятельно, то ему могут помочь специалисты. Иначе обстоит дело с зонами с особыми условиями использования территорий.

До августа 2018 г. ЗОУИТ считалась установленной, если информация о ней содержалась в ЕГРН (раздел «Реестр границ»). Можно было заказать выписку из ЕГРН и получить соответствующую информацию. После внесения сведений о границе такой зоны в данные Росреестра установившим ее лицом орган, уполномоченный на принятие ПЗЗ, должен был перенести эти сведения на карту, являющуюся приложением к ПЗЗ. При подготовке ГПЗУ ограничения, возникшие в связи с установлением ЗОУИТ, должны были быть в нем отражены.

Однако ситуация изменилась после принятия Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ. В его ст. 26 содержатся переходные положения, касающиеся ЗОУИТ. Согласно п. 8 ст. 26, до 2022 г. все ЗОУИТ считаются установленными, в том числе при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. То есть существование зоны презюмируется, если есть объект, в отношении которого она устанавливается. С 2022 по 2025 г., чтобы ЗОУИТ считалась установленной без внесения о ней сведений в ЕГРН, необходимо соблюдение одного из четырех условий, перечисленных в п. 8 ст. 26 (принятие решения органом власти; согласование границ зоны уполномоченным органом; наличие нормативного акта, регулирующего режим зоны, причем он не требует ни решения органа власти, ни согласования границ; вынесение решения судом). В отношении отдельных видов зон ст. 26 содержит специальные требования (например, ориентировочные санитарно-защитные зоны действуют до 2022 г.). Ситуацию усложняет еще и то, что согласно положениям Земельного кодекса РФ должно быть принято постановление Правительства РФ, которым будет регулироваться порядок установления каждого вида зон. Но такого акта до сих пор нет. В отношении большинства зон продолжают действовать ранее принятые нормативные акты.

Таким образом, ни в выписке из ЕГРН, ни в ГПЗУ информации об ограничениях использования земельного участка, возникших в связи с распространением на него ЗОУИТ, скорее, не будет. В то же время в большинстве ЗОУИТ возведение объектов недвижимости запрещено. Поэтому, если земельный участок с учетом сведений, содержащихся в ПЗЗ и ГПЗУ, выглядит привлекательно, следует обратиться в местную администрацию за дополнительной информацией о наличии вблизи участка объектов, ЗОУИТ которых могут налагаться на него. После этого придется самостоятельно с помощью нормативных актов, регулирующих режим соответствующих зон, рассчитать их размеры и убедиться, что на земельном участке есть место, свободное от градостроительных ограничений и достаточное для возведения, предположим, объекта ИЖС.

Если на уже имеющемся земельном участке построен объект и впоследствии выяснилось, что он размещается в пределах ЗОУИТ (например, охранной зоны или зоны минимальных расстояний от трубопровода), то в случае предъявления требований о его сносе защитить свои интересы вам поможет судебная практика. В 2020 г. Верховный Суд РФ в одном из своих определений высказал мнение, что поскольку в ЕГРН отсутствует информация об охранной зоне и о зоне минимальных расстояний от трубопровода, то, возводя объект ИЖС, гражданин действовал добросовестно4. Но в отношении зон охраны объектов культурного наследия Верховный Суд занял прямо противоположную позицию: отсутствие в ЕГРН информации о такой зоне не значит, что она не установлена.

В любом случае, если речь идет о приобретении земельного участка для ИЖС, лучше заранее побеспокоиться о возможности такого строительства, а не рассчитывать на то, что в суде удастся отстоять свои интересы. Если же «неудобный» участок уже куплен, не отчаивайтесь: с учетом противоречивого законодательства и неоднозначной судебной практики вероятность того, что вам удастся защитить свои интересы в судебном порядке, весьма высока.


1 Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4 Определение Верховного Суда РФ от 18 августа 2020 г. № 11-КГ20-4.

Kadastr RU проложит маршрут к земельным участкам

Разработчики из компании «Дата Ист» уверены, что это существенно упростит поиск земельных участков или зданий на местности. Приложение само проложит маршрут к нужному объекту.

«На кадастровой карте сложно и неудобно прокладывать маршрут, особенно вдали от города. Функция маршрутизации позволяет добраться до нужного земельного участка или другого объекта самым оптимальным путем. Бывает, что за день нужно посмотреть несколько объектов недвижимости. Новая функция поможет быстро сориентироваться и сэкономить время», - отметил менеджер продукта Kadastr RU Сергей Кириллов.

Также в новую версию Kadastr RU 6.0 включена функция поиска квартир по кадастровому номеру. Ранее по номеру можно было найти только земельные участки или объекты капитального строительства, здания.

Приложение Kadastr RU – это мобильный помощник для кадастровых инженеров, риелторов, юристов, строителей и всех, кто приобретает или продает недвижимость. В этом справочном сервисе собрана вся информация об объектах недвижимости – их площадь, адрес, кадастровый номер и многое другое. Покупатели земельных участков, например, могут оперативно узнать их кадастровую стоимость, категорию земель, а также проанализировать, с кем будут жить по соседству. Услуга «Kadastr RU.ЕГРН» позволяет оперативно получить выписку о характеристиках приобретаемой квартиры или земельного участка, узнать, нет ли запрета на проведение сделки с недвижимостью (ипотека, рента и т.д.). Бесплатное мобильное приложение обеспечивает доступ к сведениям Публичной кадастровой карты России для любого пользователя. Кадастровым инженерам оно помогает проводить измерения расстояний и площадей, а также формировать отчеты.

Приложение Kadastr RU доступно для владельцев смартфонов и планшетов на платформе Android и iOS.

 

Предыдущий пост

В Кандалакшские тундры с электронным путеводителем

Следующий пост

Карта островов Белого моря

Публичная кадастровая карта - геоинформационная система ГЗК Беларуси

Перед использованием системы «Публичная кадастровая карта», пожалуйста, ознакомьтесь с условиями нижеследующего сублицензионного соглашения. Любое использование вами Публичной кадастровой карты означает полное и безоговорочное принятие вами его условий.
Если вы не принимаете условия сублицензионного соглашения в полном объеме, вы не имеете права использовать Публичную кадастровую карту в каких-либо целях.


1. Общие положения
1.1. Настоящее сублицензионное соглашение (далее — «Соглашение») является письменной публичной офертой научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство», адресованной физическим, юридическим лицам, заключить Соглашение о предоставлении права на использование системы «Публичная кадастровая карта» (далее – Публичная кадастровая карта) на изложенных ниже условиях.
1.2. В Соглашении нижеприведенные термины используются в следующем значении:
Публичная кадастровая карта – геоинформационная система, предназначенная для ознакомления землепользователей, иных заинтересованных лиц с пространственными и другими данными из реестров и регистров государственного земельного кадастра (единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земель, земельных участков), а также с иными пространственными данными по согласованию с их правообладателями.
Пользователь – физическое или юридические лицо, осуществившее акцепт Соглашения в соответствии с его условиями.
Правообладатель – Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, обладающий всеми необходимыми правами и полномочиями на Публичную кадастровую карту.
Оператор – научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство», осуществляющее эксплуатацию Публичной кадастровой карты.
Лицензия – право использования Публичной кадастровой карты, предоставляемое Пользователю на срок действия настоящего Соглашения.
При совместном упоминании по тексту Соглашения Оператор и Пользователь также именуются «стороны», а каждый по отдельности «сторона».
1.3. Каждая сторона гарантирует другой стороне, что обладает необходимой право- и дееспособностью, а равно всеми правами и полномочиями, необходимыми и достаточными для заключения и исполнения Соглашения в соответствии с его условиями.


2. Условия предоставления лицензии
2.1. Публичная кадастровая карта не передается на материальном носителе, доступ к ней осуществляется посредством веб-приложения с использованием глобальной компьютерной сети Интернет (www.map.nca.by) (далее – веб-приложение).
2.2. Публичная кадастровая карта может быть использована исключительно для ознакомления в личных некоммерческих целях на безвозмездной основе (без взимания платы).
2.3. Лицензия распространяется на Публичную кадастровую карту, как на систему в целом, так и на отдельные ее элементы, в том числе данные.
2.4. Использование Публичной кадастровой карты с нарушением (невыполнением) какого-либо из условий Соглашения запрещено.


3. Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте
3.1. Состав информации, содержащейся на Публичной кадастровой карте, размещен в Приложении к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3.2. Дополнительно в качестве картографических подложек используются данные открытых картографических ресурсов, которые размещены в блоке «Базовая карта» и не являются информацией, содержащейся на Публичной кадастровой карте.
3.3. Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, является справочной.
3.4. Данные государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением данных, отнесенных законодательством к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.
3.5. Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, представлена в системе координат WGS 84.


4. Права на Публичную кадастровую карту
4.1. Исключительное право на Публичную кадастровую карту как на объект интеллектуальной собственности принадлежит Правообладателю.
4.2. Оператор предоставляет Пользователю право использования Публичной кадастровой карты на срок действия настоящего Соглашения на условиях простой (неисключительной) лицензии на территории стран всего мира путем ознакомления с содержащейся на ней информацией.
4.3. Принимая условия Соглашения, Пользователь обязуется не совершать следующие действия в отношении Публичной кадастровой карты, как системы в целом и (или) любой ее части:
- изменять, дополнять, модифицировать, декомпилировать или производить иные действия, имеющие целью получение информации о реализации алгоритмов, используемых в Публичной кадастровой карте;
- создавать производные произведения (перерабатывать), переводить на другие языки;
- передавать на безвозмездной основе, продавать, выдавать сублицензии, закладывать в качестве обеспечения исполнения основного обязательства;
- помещать на сервер с возможностью доступа к нему третьих лиц через открытую компьютерную сеть Интернет;
- изменять, удалять наименование Публичной кадастровой карты, знак охраны объекта интеллектуальной собственности или иное указание на Правообладателя, Оператора;
- воспроизводить и распространять Публичную кадастровую карту в коммерческих целях на возмездной, безвозмездной основе, в том числе в составе сборников программных продуктов, средств массовой информации.


5. Ответственность сторон
5.1. Оператор не отвечает за неисправности, ошибки и сбои в работе системы, возникшие по причинам, не зависящим от Оператора, а также связанные с этим убытки Пользователя.
5.2. Оператор не отвечает за временное отсутствие у Пользователя доступа к Публичной кадастровой карте, а также связанные с этим убытки Пользователя. Оператор не несет ответственность за какие-либо косвенные, непрямые убытки и (или) упущенную выгоду Пользователя и (или) третьих лиц, утрату информации в результате использования или невозможности использования Публичной кадастровой карты.
5.3. Оператор не отвечает за убытки Пользователя, возникшие в результате неправомерных действий третьих лиц.
5.4. Оператор не отвечает за убытки Пользователя, возникшие в результате нарушения Пользователем Соглашения, правил и рекомендаций по использованию Публичной кадастровой карты.
5.5. Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием информации, содержащейся на Публичной кадастровой карте, включая оценку их надежности, полноты или полезности.
5.6. За использование Публичной кадастровой карты на условиях и способами, не предусмотренными настоящим Соглашением, Пользователь уплачивает Оператору штраф в размере 100 (сто) базовых величин (базовая величина принимается в размере, установленном в Республике Беларусь на момент предъявления требования).
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Соглашению, если таковое явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после вступления в силу Соглашения, в результате событий чрезвычайного характера, которые не могли быть предвидены и предотвращены разумными мерами.
5.8. В других случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Соглашению стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь с учетом условий Соглашения.


6. Прочие положения
6.1. Соглашение об использовании Публичной кадастровой карты заключается между Оператором и Пользователем в форме договора присоединения.
Пользователь производит акцепт Соглашения после ознакомления с его условиями в веб-приложении путем проставления отметки «Принимаю». Акцепт условий Соглашения означает полное и безоговорочное принятие Пользователем всех условий Соглашения без каких-либо изъятий и (или) ограничений и равносилен заключению двухстороннего письменного Соглашения об использовании Публичной кадастровой карты. Акцепт действует на весь период действия настоящего Соглашения.
Если Пользователь не принимает условия Соглашения в полном объеме, то должен проставить соответствующую отметку «Не принимаю». В таком случае Пользователь не имеет права пользоваться возможностями, предоставляемыми Публичной кадастровой картой в каких-либо целях, а также обязан покинуть Интернет-страницу веб-приложения.
6.2. Соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента акцепта Пользователя и действует на срок действия имущественных прав Оператора на Публичную кадастровую карту.
6.3. Действие Соглашения распространяется на все последующие обновления, новые версии Публичной кадастровой карты. Соглашаясь с установкой обновления, новой версии Публичной кадастровой карты, Пользователь принимает условия Соглашения для соответствующих обновлений, новых версий, если обновление, установка новой версии не сопровождается иным лицензионным, сублицензионным соглашением.
6.4. Настоящее Соглашение может изменяться Оператором в одностороннем порядке. Уведомление Пользователя о внесенных изменениях в условия Соглашения публикуется в веб-приложении. Указанные изменения в условиях Соглашения вступают в силу со дня их публикации, если иное не оговорено в соответствующей публикации.
6.5. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Соглашением и (или) действующим законодательством Республики Беларусь.
6.6. К Соглашению и всем отношениям, связанным с использованием Публичной кадастровой карты, подлежит применению право Республики Беларусь.
6.7. Любые претензии или иски, вытекающие из реализации Соглашения или использования Публичной кадастровой карты, должны быть поданы и рассмотрены в суде по месту нахождения Оператора.

Приложение к сублицензионному соглашению
о предоставлении права на использование системы
«Публичная кадастровая карта»

Состав Публичной кадастровой карты

>

Наименование слоя

Тип объектов слоя

Информация об объектах слоя

Источник информации

Информация из рееестров и регистров государственного земельного кадастра

1.

Административно-территориальное деление.
Состоит из 6 слоев:
Области
Районы
Территории специального режима использования
Сельские советы
Внутригородские районы
Населенные пункты

Площадные

На русском языке:
Код СОАТО
Категория АТЕ (ТЕ)
Наименование АТЕ (ТЕ)
Население, чел.

На белорусском языке:
Код СААТА
Катэгорыя АТА (ТА)
Назва АТА (ТА)
Насельніцтва, чал.

Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь

2.

Адресная информация

Точечные

Вид объекта недвижимого имущества
Область
Район
Сельсовет
Населенный пункт
Населенный пункт (бел.)
Наименование ЭУДС
Наименование ЭУДС (бел.)
Номер строения
Номер корпуса
Индекс номера
Расстояние в километрах от начала автомобильной дороги
Дополнительные сведения

Реестр адресов Республики Беларусь

3.

Земельные участки

Площадные

Адрес
Кадастровый номер
Площадь, га
Целевое назначение
Организация, выполнявшая работы по установлению границ
Наименование вида статуса границ земельных участков
Дата внесения изменения в вид статуса границ земельных участков

Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

4.

Кадастровая оценка. Зонирование территории.
Состоит из 6 подслоев:
Жилая многоквартирная зона 2015 г.
Жилая усадебная зона 2016 г.
Рекреационная зона 2016 г.
Общественно-деловая зона 2017 г.
Производственная зона 2018 г.
Садоводческие товарищества 2016 г.

Площадные
Точечные

Территория оценки
Номер оценочной зоны
Уникальный идентификатор

Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра

5.

Кадастровая стоимость сельских населенных пунктов (условное местоположение).
Состоит из 5 подслоев в зависимости от вида функционального использования земель:
Жилая многоквартирная зона 2015 г.
Жилая усадебная зона 2016 г.
Рекреационная зона 2016 г.
Общественно-деловая зона 2017 г.
Производственная зона 2018 г.

Точечные

Наименование
Номер оценочной зоны
Уникальный идентификатор

Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра

6.

Реестр характеристик.
Состоит из 6 подслоев:
Контактная сеть. Точечные объекты
Контактная сеть. Линейные объекты
ЛЭП. Точечные объекты
ЛЭП. Линейные объекты
Канализация связи
Здания
Площадки

Линейные
Точечные
Площадные

Наименование объекта
Принадлежность
Наименование
Местоположение
Номер
Границы
Марка
Материал
Конструктивный элемент здания
Материал наружных стен
Площадь, кв. м
Технический паспорт

Реестр характеристик недвижимого имущества Республики Беларусь

7.

Элементы улично-дорожной сети

Линейные

На русском языке:
Область
Район
Сельсовет
Населенный пункт
Наименование ЭУДС

На белорусском языке:
Вобласць
Раён
Сельсавет
Населены пункт
Найменне ЭВДС

Реестр наименований улиц и дорог Реестра адресов Республики Беларусь

Геоинформация

8.

Автомобильные дороги

Линейные

Номер дороги
Тип дороги
Название дороги

Республиканское унитарное предприятие "Белорусский дорожный инженерно-технический центр" (РУП "Белдорцентр")

9.

Железные дороги

Линейные

Вид объекта

Навигационная карта Республики Беларусь

10.

Реки

Линейные

Вид объекта
Название объекта

11.

Гидрография

Площадные

Вид объекта
Название объекта

12.

Растительность

Площадные

Вид объекта

Справочные информационные слои

13.

Автозаправочные станции.
Состоит из 2 слоев:
Зарядные станции для электромобилей
Автозаправочные станции

Точечные

Наименование
Время работы
Перерывы
Тип станции/топлива
Номер телефона
Адрес

Правообладатели соответствующей информации

14.

Границы зон обслуживания организаций и учреждений.
Состоит из 2 подслоев:
Фрунзенский район г. Минска
г. Жлобин

Площадные

Адрес
Наименование
Площадь, кв. м.

КУП "Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района г. Минска"
Управление землеустройства Жлобинского районного исполнительного комитета

15.

Дуга Струве

Точечные

Название пункта
Альтернативное название
Широта
Долгота
Страна

Материалы книги В.В.Мкртычяна «Геодезическая дуга Струве: путь к всемирному признанию»

16.

Зоны ограничений/запретные/опасные/запрещенные для использования авиамоделей.
Состоит из 4 подслоев:
Запретные зоны
Опасные зоны
Зоны, запрещенные для использования авиамоделей
Зоны ограничений

Площадные

Номер зоны
Площадь зоны, кв. км
Периметр зоны, км
Радиус зоны, км
Высота верхняя, м
Высота нижняя
Время действия
Государственный орган (организация), в интересах которого (которой) установлена зона

Постановление Министерства обороны Республики Беларусь от 09 ноября 2020 г. № 26 «Об установлении перечней элементов структуры воздушного пространства Республики Беларусь»
Постановление Министерства обороны Республики Беларусь от 22 августа 2016 г. № 18 «Об установлении перечня зон, запрещенных для использования авиамоделей в Республике Беларусь» (в редакции постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 1 июня 2020 г. №14 )

17.

Избирательные округа по выборам депутатов Палаты представителей.
Состоит из 2 слоев:
Окружные избирательные комиссии
Границы избирательных округов

Площадные
Точечные

Наименование окргуа
Документ-основание
Избранный депутат
Адрес окружной избирательной комисси
Телефон окружной избирательной комисси
Текстовое описание округа

Центральная комиссия Республики Беларусь по выборам и проведению республиканских референдумов

18.

Исполнительные комитеты.
Состоит из 4 подслоев:
Областные
Городские
Районные
Сельские

Точечные

Наименование
Адрес
Сайт, Email

Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;
официальные сайты местных исполнительных комитетов

19.

Капитальные строения г. Минска

Площадные

Тип объекта
Назначение объекта
Номер строения
Номер корпуса
Этажность, материал стен

ТУ Мингорисполкома

20.

Места для выгула собак

Площадные

Адрес
Площадь, кв. м
Документ-основание

КУП "Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района г. Минска"

21.

Организации системы Госкомимущества.
Состоит из 6 подслоев:
Госкомимущество
Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру
Организации по землеустройству
Топографо-геодезические и картографические организации
Организации, осуществляющие оценочную и аукционную деятельность
Учебный центр
Территории обслуживания организаций по гос. регистрации

Точечные
Площадные

Агентство
Филиал
Бюро
Приемный пункт заказов
Адрес
Телефон
Email
Сайт

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

22.

Памятники Великой Отечественной войны

Точечные

Категория
Наименование
Описание
Фотография
Источник

Правообладатели соответствующей информации

23.

Почтовые индексы.
Состоит из 2 подслоев:
Отделения почтовой связи
Зоны действия почтовых индексов

Точечные
Площадные

Наименование
Почтовый индекс
Адрес

Реестр адресов Республики Беларусь, РУП «Белпочта»

24.

Пределы пограничной зоны и полосы.
Состоит из 2 подслоев:
Пределы пограничной полосы
Пределы пограничной зоны

Линейные

Область
Основание установления
Порядок посещения

Государственный пограничный комитет Республики Беларусь

25.

Проект карты благоустройства Центрального района г. Минска.
Состоит из 11 подслоев:
Элементы улично-дорожной сети
Точечные объекты обслуживания
Линейные объекты обслуживания
Точечные коммуникации
Линейные коммуникации
Зоны обслуживания организаций и учреждений
Площадные объекты обслуживания
Полигональные коммуникации
Ограждения
Здания и сооружения
Граница пилотной территории

Точечные
Площадные
Линейные

по согласованию с Администрацией Центрального района г. Минска

Организации, подведомственные Администрации Центрального района г. Минска
Реестр характеристик недвижимого имущества Республики Беларусь

26.

Родники

Точечные

Наименование
Наименование по другим источникам информации
Описание
Бассейн реки
Источник питания
Характер действия
Сведения о принадлежности к особо-охраняемым природным территориям
Фотография
Гидрологические характеристики:
- дебит, л/с
- глубина, м
- ширина, м

Территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
РУП "Центральный научно-исследовательский институт комплексного использования водных ресурсов"

27.

Службы субсидирования

Точечные

Организация
Основания создания
Адрес
Сайт

Официальные сайты ЖКХ и местных исполнительных и распорядительных органов

28.

Спутниковая система точного позиционирования

Точечные

Населенный пункт
Наименование

Государственное предприятие "Белгеодезия"

29.

Центры социального обслуживания населения

Точечные

Наименование
Адрес
Контактный номер телефона
Сайт

Официальные сайты местных исполнительных и распорядительных органов





Административно-территориальное деление

Административно-территориальное деление представлено на основании данных Единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь (Реестр АТЕ и ТЕ).
На карте представлена информация о зарегистрированных и учтенных в Реестре АТЕ и ТЕ объектах административно-территориального деления Республики Беларусь (области, районы, сельсоветы, населенные пункты, районы в городе) и территориях специального режима использования (национальные парки, заказники, заповедники, памятники природы).
Более подробная информация об объектах Реестра АТЕ и ТЕ доступна на сайте.
Дистанционный доступ к информации Реестра АТЕ и ТЕ обеспечивается WEB-сервисами ОАИС.

Адреса

Адреса капитальных строений и земельных участков представлены на основании данных Реестра адресов Республики Беларусь (Реестр адресов).
На карте представлена информация об адресах объектов недвижимого имущества, содержащаяся в Реестре адресов.

Земельные участки Регистра недвижимости

Земельные участки представлены на основании данных Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) в части информации о зарегистрированных земельных участках, имеющих географическую привязку в системе координат 1963 г.
На карте доступен поиск по кадастровому номеру объекта.
Дополнительная информация Регистра доступна через сайт.
Дистанционный доступ к информации регистра обеспечивается WEB-сервисами.

Кадастровая оценка

Оценочное зонирование территории Республики Беларусь представлено на основании данных об оценочном зонировании, выполненном в рамках работ по кадастровой оценке 2015 - 2018 годов.
Источник информации - Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (Регистр стоимости).
Дополнительная информация Регистра стоимости доступна на сайте.

Улицы

Элементы улично-дорожной сети содержат информацию о пространственном положении элементов улично-дорожной сети на территорию населенных пунктов из Реестра наименований улиц и дорог Реестра адресов Республики Беларусь. Также получить сведения об элементах улично-дорожной сети можно на сайте.

Справочная пространственная информация

Автозаправочные станции

Информация об Автозаправочных станциях включает местоположение, адрес, график работы, тип топлива/тип станции и контактный номер телефона автозаправочных станций и станций зарядки электромобилей Республики Беларусь.

Границы зон обслуживания организаций и учреждений

Информация о Границах зон обслуживания организаций и учреждений включает закрепленные зоны обслуживания организаций и учреждений г. Жлобина и Фрунзенского района г. Минска.

Дуга Струве

Слой Дуга Струве отображает информацию о цепи триангуляционных пунктов, заложенных в период 1816-1855 гг. для изучения формы Земли и уточнения данных о её размерах. Дуга проходит по территории 10 стран, а её протяженность составляет 2 820 км. Геодезическая дуга Струве является одним из 4-х объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, расположенных на территории Беларуси (включена в список в июле 2005 года). Информация о местонахождении пунктов нанесена на карту на основе материалов книги В.В. Мкртычяна «Геодезическая дуга Струве: путь к всемирному признанию».

Зоны запрещенные для полетов дронов и авиамоделей

Информация о Зонах запрещенных для полетов дронов и авиамоделей представлена четырьмя подслоями.
Подслои Запретные зоны, Опасные зоны и Зоны ограничений сформированы на основании постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 09 ноября 2020 г. № 26 «Об установлении перечней элементов структуры воздушного пространства Республики Беларусь».
Подслой Зоны, запрещённые для использования авиамоделей сформирован на основании постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 22 августа 2016 г. № 18 «Об установлении перечня зон, запрещенных для использования авиамоделей в Республике Беларусь» (в редакции постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 1 июня 2020 г. №14).

Избирательные округа по выборам депутатов

Информация по Избирательным округам по выборам депутатов Палаты представителей представлена границами избирательных округов и местоположением окружных избирательных комиссий при проведении выборов депутатов Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь седьмого созыва, а также содержит текстовое описание округов.
Более подробная информация о данной избирательной кампании размещена на сайте Центральной комиссии Республики Беларусь по выборам и проведению республиканских референдумов в разделе Выборы 2019.

Исполнительные комитеты

Слой Исполнительные комитеты отображает местонахождение местных (областных, районных, городских, сельских) исполнительных комитетов. Содержит информацию о наименованиях и адресах, ссылки на сайты или адреса электронной почты (при наличии). Источники информации - Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь; официальные сайты исполнительных комитетов.

Капитальные строения г. Минска

Содержит сведения о типе, назначении, номере строения, номере корпуса, этажности и материале стен капитальных строений г. Минска.
Источник информации - ТУ Мингорисполкома.

Места для выгула собак

Слой Места для выгула собак содержит информацию о территориях Фрунзенского района г. Минска, определенных местами для выгула собак.
Источник информации - решение администрации Фрунзенского района г. Минска от 20.08.2019 №781 «О мерах по упорядочению содержания домашних собак, кошек и отлова безнадзорных животных на территории Фрунзенского района г. Минска»

Организации системы Госкомимущества

Информация включает месторасположение организаций, подчиненных Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь и границы территорий обслуживания структурных подразделений территориальных организаций по государственной регистрации (п. 3 Приказа Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.04.2011 №131 «Об утверждении Инструкции о кадастровых номерах земельных участков»).

Памятники Великой Отечественной войны

Содержит информацию о местоположении на территории Республики Беларусь памятников, посвященных подвигу советского народа в Великой Отечественной войне и увековечивающих память об его героях. Слой приурочен к празднованию 75-й годовщины освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков и Победы в Великой Отечественной войне.

Почтовые индексы на карте

Информация сформирована на основании открытых данных с сайта РУП «Белпочта», а также информации об адресах объектов недвижимости реестра адресов Республики Беларусь. Дополнительная информация о отделениях почтовой связи и почтовых индексах доступна через сайт РУП «Белпочта».

Пограничные зоны и полосы

Информация сформирована на основании решений: Витебского областного исполнительного комитета от 21.08.2014 № 499; Гродненского областного исполнительного комитета от 15.09.2014 № 496; Брестского областного исполнительного комитета от 05.01.2016 № 3; Гомельского областного исполнительного комитета от 07.10.2014 № 932. На карте представлена информация о пределах прохождения пограничной зоны и полосы Республики Беларусь, установленных решениями соответствующих областных исполнительных комитетов.

Карта благоустройства Центрального района г. Минска

Справочная информация, содержащая данные об элементах благоустройства на часть территории Центрального района г. Минска. Информация, полученная в рамках пилотного проекта с Администрацией Центрального района г.Минска, предоставлена организациями, подведомственными Администрации Центрального района г. Минска.

Реестр характеристик

Информация сформирована на основании данных Реестра характеристик недвижимого имущества (РХ) в части информации о контурах капитальных строений и их составных элементах. Информация получена в результате выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик объектов недвижимого имущества.
Объекты слоя расположены на территории Молодечненского района Минской области и Сморгонского, Ошмянского и Островецкого районов Гродненской области.

Родники

Информация о Родниках подготовлена в год Малой Родины. Отображаются сведения о родниках, криницах и других водных источниках, имеющих историческое, географическое, природное, духовное, экологическое и другое значение для жителей и гостей нашей страны.
Источник информации - территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; РУП «Центральный научно-исследовательский институт комплексного использования водных ресурсов».

Службы субсидирования

Слой Службы субсидирования содержит сведения о наименовании, основаниях делегирования полномочий, ссылки на сайты (при наличии) и местонахождении служб субсидирования жилищно-коммунальных услуг, уполномоченных местными исполнительными и распорядительными органами.
Подробнее с порядком предоставления субсидий на жилищно-коммунальные услуги можно ознакомиться в Указе Президента Республики Беларусь от  29.08.2016 № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».

Спутниковая система точного позиционирования

Слой Спутниковая система точного позиционирования отображает расположение постоянно действующих пунктов на территории Республики Беларусь.
Назначение: предоставление единого непрерывного высокоточного навигационного поля сантиметровой точности в режиме реального времени с возможностью удаленного доступа к данным.
Область применения: геодезия, картография, землеустройство, кадастр, сельское хозяйство, оборона и безопасность, навигация на территории Республики Беларусь, а также любые приложения, требующие высокоточного позиционирования.
Источник информации – государственное предприятие «Белгеодезия».

Центры социального обслуживания населения

Информация о Центрах социального обслуживания населения сформирована на основании открытых данных и содержит информацию о местоположении, адресе, контактном номере телефона и ссылку на сайт с дополнительной информацией о территориальных центрах социального обслуживания населения.

Исключительные права на информацию из реестров и регистров государственного земельного кадастра принадлежат Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь

5 Организация других записей земельных участков | Процедуры и стандарты универсального кадастра

5.2.3
Характеристики конструкций

Размер здания. Размер здания может быть описан в терминах площади первого этажа, общей площади этажа, объема, высоты здания, количества этажей или комбинации нескольких из них. Другое, менее полное. К размерам относятся арендуемая площадь, высота потолка, пролет в свету и количество единиц, например квартир.По крайней мере теоретически площади, высоты, пролеты, объемы и единицы измерения могут быть измерены с большой точностью и, следовательно, являются объективными характеристиками. Как правило, измеряются внешние размеры, поскольку измерение внутренних размеров обычно нерентабельно, за исключением измерения высоты потолка и пролета в промышленных зданиях. Однако измерение здания не всегда легко. Вертикальные измерения получить сложно. Изогнутые стены и некоторые углы трудно измерить. Другие горизонтальные измерения могут быть затруднены, поскольку этому процессу мешают кусты, заборы и другие препятствия.

Форма здания. Форма здания данной площади имеет важное значение для стоимости здания, а характеристики формы важны при оценке, основанной на восстановительной стоимости. Форма может быть описана в терминах отношения площади пола к периметру и количества углов или путем сопоставления формы периметра здания с обобщенным шаблоном (прямоугольные L-образные, T-образные и H-образные конструкции). .

Дизайн. Характеристики проекта могут быть описаны с точки зрения предполагаемого или планируемого использования (например, односемейный дом, заправочная станция), расположения этажей (например, двухэтажного, одноэтажного, двухуровневого, трехуровневого), типа крыши ( например, квартира, мансарда), период строительства (например, современный, традиционный, старый) и архитектурный стиль (например, колониальный, Кейп-Код, ранчо). Использование по назначению может быть закодировано таким же образом, как и землепользование. Необходимо принять решение о том, как действовать в ситуациях, когда предполагаемое и фактическое использование различается (дом, используемый как ресторан).Если характеристика используется только для инвентаризации землепользования, текущее использование, как правило, является лучшим.

Классификация высоты этажа может вызвать проблемы. Один из них - это классификация готовых участков под скатными крышами. Сложно описать и здания со смешанной высотой этажа.

Период постройки может быть закодирован со значительной точностью, если возраст объектов общеизвестен и если определены границы периодов.

Архитектурный стиль сложно описать эффективно, потому что архитектурные стили определены неточно, а многие здания содержат элементы многих стилей.

Качество строительства. Как и район, качество строительства - это комплексная характеристика. Он описывает совокупный эффект качества изготовления, стоимости материалов и индивидуальности дизайна. Что касается рейтингов качества строительства, важным моментом является то, что большинство рейтинговых схем предназначены для облегчения использования определенного набора графиков затрат, используемых при оценке затрат на замену зданий.

Рейтинги качества строительства присваиваются на основе соответствия здания ряду спецификаций.Спецификации для каждого класса или сорта должны указывать и

Регистрация в кадастре недвижимости

Теперь вы здесь: Кадастр недвижимости »Регистрация в кадастре недвижимости» Регистрация в кадастре недвижимости

Основная информация

Регистрация прав в кадастре недвижимого имущества означает учет имущественных прав, прав, согласованных как материальные, аренды (ф.я. квартиры) и сдачи внаем (например, земли сельскохозяйственного назначения с правом пользования ее плодами) в кадастр. В KN существует три типа регистрации: запись, запись и запись. Согласно новому законодательству все имущественные права регистрируются записью .

Типы представлений

Представление Доставка

Подробнее

Запись
  • Запись используется для регистрации конституции, изменения, прекращения, давности прав и признания их существования или отсутствия

Право собственности,
Право на строительство,
Подземелье,
Право залога (правая пешка),
Будущее право залога (права пешки),
Право залога,
Преимущественное право,
Будущая возможность использования собственности после ее передачи (тип сервитута) - Чешский термин = výměnek ,
Дополнительная совместная собственность,
Управление целевым фондом,
Сохранение права собственности,
Сохранение права выкупа обратно,
Резервирование права продажи назад,
Запрещение отчуждения или обременения,
Сохранение права лучшего покупателя,
Договор о пробной закупке,
Аренда (по запросу собственника или арендатора с одобрения собственника),
Владение (по запросу собственника или арендатора с согласия собственника),
Сдать право на возмещение ущерба имуществу,
Распределение прав на недвижимость на единовременные права собственности на паи.

  • Предложение о начале процедуры записи в кадастр недвижимости должно быть подано исключительно по установленной форме с соблюдением требований, предусмотренных в § 14 части 1 Закона Nr. 256/2013 Coll. , о кадастре недвижимости (кадастровый акт).

  • Оформление заявки на участие
    • Название кадастрового управления - соответствующий кадастровый офис для подачи заявки - это то, в чьих полномочиях находится рассматриваемое имущество (являющееся предметом контракта или другого документа).
    • Указание участников производства по делу - участником вступительного производства является лицо, право которого создается, изменяется или расширяется, и лицо, право которого прекращается, изменяется или ограничивается. Физические лица указываются своим именем (как имя, так и фамилия), адресом постоянного проживания или домашним адресом за границей для иностранцев, номером рождения или, если он не существует, датой рождения, а в случае, если они являются заявителями, количеством электронно-считываемое удостоверение личности.Юридические лица обозначаются именем, местонахождением и идентификационным номером (IČO), если он существует. Адвокат или иное лицо, действующее от имени участника, не является участником процесса.
    • Указание недвижимого имущества и прав, подлежащих регистрации или исключению из кадастра.
    • Подпись заявителя.
  • Приложения к заявке на въезд:
    • Документ (1x), на основании которого должно быть зарегистрировано право на кадастр.
    • Неотделимой частью документа является обзорный эскиз, в случае если предмет регистрации должен быть отображен на кадастровой карте.
    • Доверенность с официально заверенной подписью доверителя в случае, если поверенный действует от имени участника процесса; в случае, если запись основана на публичном документе, и поверенный является лицом, написавшим этот публичный документ, подпись доверителя не требует официального заверения.
    • Официально заверенный перевод документа, на основании которого должно быть зарегистрировано право в кадастре, если он написан не на чешском языке.
    • Порядок кадастровых офисов и документы / приложения к предложению о внесении вместе с другими документами для процедуры внесения права в кадастр недвижимости подробно описаны в статьях 11-18 Кадастрового закона и в статьях 26 a § 66. - 70 Постановления Nr. 357/2013 Сб. .
    • Процедура записи также начинается в случае, если соответствующая кадастровая служба получает решение или подтверждение права, которое должно быть внесено в кадастр недвижимости путем записи, от суда или судебного исполнителя
  • Административные сборы:
    • За каждое заявление о начале процедуры подачи заявки взимается административный сбор (далее «сбор») в размере 2 000 чешских крон, как указано в пункте №.120 Приложения к Закону Nr. 634/2004 Coll., Об административных сборах, в более поздней редакции.
    • Каждая заявка на начало процедуры въезда на основании документов, связанных со строительством общественных зданий (контракты, подписанные с целью реализации общественных зданий) для обработки отходов, водоснабжения, канализации и очистки, для общественного транспорта, общественного образования, общественного администрация и т. д. взимается кадастровой службой в максимальной сумме 20 000 чешских крон.
      • Лица, подающие предложение о начале процедуры записи в кадастр недвижимости и имеющие возможность взимать максимум 20 000 чешских крон, должны немедленно уведомить кадастровый офис при подаче предложения вместе с доказательством того, что это к ним может применяться уступка.
    • Если заявитель подает несколько предложений о начале процедуры подачи заявок вместе, сбор должен быть оплачен за каждое отдельное предложение отдельно.
    • Плата за получение полного озвучивания декларации о разделе права собственности на здание и земельный участок в праве собственности на единицы (квартиры) и сохранение ее в Сборнике документов или за получение согласия совладельцев на управление недвижимым имуществом. а его экономия в Сборнике документов - 500 крон.
    • Если участник процедуры, подавший предложение, не уплатит пошлину в указанной сумме даже после подачи апелляции кадастровой службы, ведомство прекратит производство по въезду после истечения срока платежа в соответствии с § 5 ст. .4 Закона № 634/2004 Coll.
    • В соответствии с § 8 Закона № 634/2004 Coll. Некоторые участники процесса или отдельные сделки могут быть освобождены от уплаты сбора.
    • Если предложение о начале процедуры входа подается заявителем - участником процедуры, который освобожден от уплаты сбора, кадастровый орган не требует оплаты у второго участника процедуры, поскольку обязательство по оплате принадлежит предлагающий.Второй участник должен оплатить взнос только в том случае, если он подает предложение о начале процедуры внесения в кадастр недвижимости вместе с участником, освобожденным от оплаты.
    • Административные сборы и платежи, связанные не только с подачей заявки на участие, указаны в Шкале.
    • Административный сбор может быть уплачен гербовыми марками, если размер сбора не превышает 5000 чешских крон, наличными в конкретном кадастровом отделении или безналичным платежом на специальный счет государственного бюджета, учрежденный для данного кадастрового управления.Платежные данные передаются клиенту непосредственно в офисе приема заявок после личной подачи заявки или отправляются ему после регистрации заявки таким же образом, как она была доставлена.
  • Процедуры, реализуемые в кадастровом офисе после получения предложения о въездной процедуре:
    • Кадастровый офис незамедлительно информирует лиц, права которых зарегистрированы в кадастре, о том, что изменение затрагивает права, одним из следующих способов: через Службу мониторинга изменений (Watchdog), отправка сообщения в ящик данных или заказной доставкой физическим лицам с постоянным местом жительства в ЧР по адресу их постоянного проживания, физическим лицам, не имеющим постоянного места жительства в ЧР, по адресу их проживания и юридическим лицам по адресу адрес места.
    • Заявитель может отозвать свое предложение, но рассмотрение заявки прекращается только в том случае, если все участники процедуры согласны с ним.
    • Кадастровый орган принимает решение через 20 дней после отправки информации лицам, чьи права, зарегистрированные в кадастре, подлежат изменению или удалению, о разрешении на внесение права в кадастр, если оно выполняет все условия для регистрации; в противном случае отказано.
    • В случае, если въезд разрешен и зарегистрирован, кадастровый орган рассылает всем участникам процесса информацию о типе въезда.В случае, если участник судебного разбирательства представлен в въездном производстве уполномоченным лицом, информируется не только это лицо, но и непосредственно участник судебного разбирательства.
    • Нет возможности подать какие-либо средства правовой защиты, повторное слушание, возобновление производства или иск в административном суде против решения о разрешении на въезд.
    • Существует возможность обжаловать решение об отказе во въезде в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса о предметах, решение по которым принял другой орган.Это должно быть подано в установленный законом срок в 30 дней после вынесения решения.
Запись
  • Запись - такая регистрация в кадастре, посредством которой регистрируются права, вытекающие из права собственности.
  • Запись используется для внесения в кадастр:
    • Компетенции структурных компонентов государства и государственных организаций по управлению государственным имуществом,
    • право ведения дела в управлении госимуществом,
    • управление недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности,
    • собственность города Праги передана в столичные округа Праги,
    • собственность зафрахтованных городов, делегированных городским или столичным округам этих зафрахтованных городов,
    • имущество, находящееся в собственности административной единицы местного самоуправления, переданное структурной составляющей государства для собственного хозяйственного использования,
    • имущества, находящегося в собственности административной единицы местного самоуправления, передано учреждению, получающему отчисления из государственного бюджета, в хозяйственное пользование.
  • Предложение о внесении записи может быть подано субъектом, который юридически заинтересован в его реализации, органом государственной власти или административной единицей местного самоуправления, которые приняли решение о зарегистрированном праве или уполномочили его.

  • Порядок регистрации путем записи и документов, подтверждающих право, которое должно быть зарегистрировано, регулируется положениями § 27 и § 71 Постановления Nr. 357/2013 Сб. .

  • Кадастровый офис проверяет, было ли подано предложение о внесении записи уполномоченным лицом, является ли представленный документ грамматически и численно правильным и без каких-либо других неточностей, и соответствует ли он предыдущим регистрациям в кадастре.В случае, если документ подходит для записи, кадастровый орган осуществляет регистрацию в кадастре, в противном случае документ отправляется обратно подателю с письменным обоснованием.
Примечание
  • Нота - это такая регистрация в кадастре, посредством которой регистрируется значительная информация о недвижимости или владельцах и других бенефициарах, зарегистрированных в кадастре недвижимости.

  • Кадастровый офис регистрирует вексель на основании вынесенного решения или объявления суда, налогового администратора, администратора хозяйственной компании, органа по экспроприации, судебного исполнителя, аукциониста, неплатежеспособного администратора, государственного земельного управления, другого административного органа или на основании подтвержденного предложения субъект, в пользу которого должна быть зарегистрирована векселя.

  • Следующие примечания к недвижимости зарегистрированы в отношении:
    • представил предложение о порядке исполнения судебного решения администрации недвижимого имущества, его продажи и установления судебного залогового права в отношении недвижимого имущества,
    • исполнительный лист на управление и продажу недвижимого имущества,
    • исполнительный лист в отношении хозяйственного общества,
    • постановление о ведении хозяйственного общества к исполнению, постановление о продаже хозяйственного общества с аукциона,
    • постановление о принудительном исполнении со стороны администрации хозяйственного общества, постановление о продаже хозяйственного общества на аукционе,
    • постановление о принудительном исполнении со стороны администрации недвижимого имущества, его продажи и воздействия на коммерческую компанию,
    • извещение управляющего по делу о несостоятельности списка недвижимого имущества, находящегося по кадастру в собственности другого лица, чем у должника,
    • Постановление о принятии предварительных мер,
    • заключение договора о проведении принудительного аукциона,
    • запросов о принудительной покупке прав на земельные участки и здания, поданные в соответствующий орган по принудительному отчуждению,
    • начало консолидации земель,
    • Решение об одобрении земельного участка,
    • другое решение в соответствии с м) или общим положением, которое либо ограничивает полномочия собственника или другого бенефициара распоряжаться предметом права, зарегистрированным в кадастре, либо ограничивается законом,
    • подал иск, в котором заявитель требует, чтобы суд принял такое решение в отношении недвижимого имущества, зарегистрированного в кадастре, на основании которого может быть осуществлена ​​запись в кадастр, если это не является основанием для регистрации отметки о спорной регистрации,
    • оговорка о том, что стационарный станок или другое стационарное устройство не является частью недвижимости,
    • апелляционная жалоба о неэффективности судопроизводства,
    • право на использование и пользование, не зарегистрированное путем записи, как ограничение объема или типа использования и пользования совладельцами,
    • резервирование предшествующего порядка на другое право,
    • предшествующее право создавать материальное право для другого лица,
    • приостановление аннулирования долевой собственности и приостановление разделения долевой собственности,
    • договор о том, что собственник не имеет преимущественного права на строительство, а собственник здания не имеет преимущественного права на земельный участок,
    • оговорка договора об обременении права на строительство,
    • запрет на создание ипотеки,
    • Обязательство не отдавать предпочтение новому праву залога старому,
    • Обязательство не разрешать регистрацию нового права залога взамен старого,
    • Корпус, не входящий в земельный участок,
    • начало исполнения права залога,
    • положение о порядке залогового права,
    • освобождение от права удержания,
    • правопреемство,
    • запрет распоряжения недвижимым имуществом,
    • временный характер имущественного права на основании обеспечения перехода права собственности,
    • передача данных о недвижимости в реестр Управления по делам государственной собственности,
    • ограничения на управление и распоряжение недвижимым имуществом в связи с предоставлением субсидий из государственных средств.
  • Зарегистрированы следующие записи на имя лица относительно:
    • извещение об исполнительном листе, если должником не является государство или администрация местного самоуправления,
    • постановление о принятии предварительных мер, в соответствии с которыми должник не может распоряжаться имущественными активами или может распоряжаться им только с согласия предварительного управляющего по делу о несостоятельности,
    • извещение суда по делам о несостоятельности о вынесении решения о банкротстве,
    • Решение о банкротстве,
    • иное решение, кроме пункта d), в соответствии с которым лицо не может распоряжаться своим имуществом или его нечетко определенной частью.
  • Порядок регистрации по нотам и документов, на основании которых кадастровый офис регистрирует ноту, регулируется положениями § 28 и § 72 - 73 Постановления Nr. 357/2013 Сб.

  • Справка об оспаривании регистрации будет зарегистрирована в кадастровой службе в случае, если лицо, чьи материальные права затронуты, добивается устранения несоответствия и доказывает иск в суде; далее на основании судебного извещения о поданном иске или на основании доказанного предложения истца, если он подает иск о признании судебного процесса, на основании которого право должно быть зарегистрировано в кадастре, недействительным, может быть изменено или отменено.В случае, если в течение двухмесячного периода с момента вручения оспоренной ноты не обнаружено доказанных доказательств того, что иск был подан в суд, кадастровая служба удаляет запись. В случае удовлетворения судом иска по предмету спора, кадастровый орган удаляет все регистрации, затронутые этой записью, и, следовательно, официально уведомляет затронутых лиц.
Обозначение изменений
  • Собственники и другие уполномоченные лица обязаны сообщить об изменениях в кадастровых данных в отношении своей недвижимости в кадастровый орган, а именно в течение 30 дней с момента их возникновения, и представить подтверждающий это документ (§ 37 п.1 буква d) Закона № 256/2013 Сб., О кадастре недвижимости).

  • Обозначение изменений касается, в частности, изменения окружности здания, режима использования здания или земельного участка, сноса здания и т. Д.

  • Обозначение изменений должно быть подтверждено соответствующим документом (например, разрешение на строительство строительного бюро, разрешение органа по охране сельскохозяйственных земель, решение государственного органа по управлению лесным хозяйством, межевой эскиз).

  • Отсутствует обязательство по уведомлению об изменении для этих собственников и других уполномоченных лиц в случае изменения адреса их постоянного проживания или имени и фамилии зарегистрированного лица , которое зарегистрировано в реестре жителей; то же самое действительно для таких изменений, вытекающих из документов, которые в обязательном порядке отправляются в кадастровый орган непосредственно государственными органами для регистрации в кадастре.

Совет:

Вам чаще всего нужна выписка из кадастра недвижимости с электронной отметкой? Получите его в электронном виде - подпишитесь на службу удаленного доступа.

Достоверность кадастровых данных о землепользовании и методологии их проверки и обновления

Основные моменты

Землепользование является одним из ключевых кадастровых данных, которые, среди прочего, служат основой для расчета налогов.

Основным аргументом в пользу устойчивого управления городами является регулярная и тщательная проверка достоверности данных.

Во многих случаях такие данные недостоверны и устарели, что с годами приводит к значительным налоговым потерям в бюджетах единиц местного самоуправления.

Современные геопространственные технологии могут облегчить регулярную проверку таких данных, обеспечивая основу для необходимости их обновления и, таким образом, влияя на будущие экономические выгоды для органов местного самоуправления.

Реферат

Землепользование является ключевой формой кадастровых данных. Термин «землепользование» варьируется в зависимости от страны, и существует множество различных решений для регистрации таких данных. Однако важность информации о типе землепользования неоднократно подчеркивалась в литературе по этой теме в Польше и других странах.Он служит основой для налогообложения, поддерживает городское планирование, влияет на стоимость недвижимости и влияет на процедуры управления земельными ресурсами. Основным аргументом в пользу устойчивого управления городами является систематическая и всесторонняя проверка достоверности данных, являющихся основой для расчета налогов - информации о землепользовании, содержащейся в кадастре. Проведенное авторами исследование показало, что во многих случаях такие данные недостоверны и устарели, что с годами приводит к значительным налоговым потерям в бюджетах единиц местного самоуправления.Однако современные геопространственные технологии могут способствовать регулярной проверке таких данных, обеспечивая основу для необходимости их обновления и, таким образом, принося будущие экономические выгоды для органов местного самоуправления. Результаты исследования (выполненного с помощью Phantom 3 Advanced) показали полезность беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) в качестве подходящей технологии для получения ортофотопланов высокого разрешения (в анализируемом случае с GSD 3 см), предоставляющих данные об объеме каждое землепользование, обеспечивая точность выше требуемой (≤0.5 м). Полученное пространственное разрешение ортофотоплана не превышало 8 см.

В данной публикации представлен обзор нормативных актов и существующей литературы по данной теме, результаты исследований по надежности кадастровых данных о землепользовании и наиболее проблемные вопросы в этой области. Также будет обсуждаться модельная методология проверки кадастровых данных о землепользовании путем интеграции геодезических и фотограмметрических материалов.

Ключевые слова

Землепользование

Кадастровые данные

Фотограмметрические продукты

Ортофотопланы

Управление недвижимостью

Подсчет налогов

Устойчивое развитие

Геопространственные технологии

Рекомендуемые статьи Цитирование статей (s).Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Нынешний ландшафт земельной регистрации в Греции

Иоанна Тзиньери

Земельный регистратор от имени Совета Греческой ассоциации земельных регистраторов.

ВВЕДЕНИЕ

Земельные кадастры представляют собой орган, ответственный за регистрацию земли в Греции. Земельные кадастры были созданы в 1853 году, вскоре после образования в 1830 году.Они всегда считались судебным учреждением и, следовательно, находятся в ведении Министерства юстиции.

Подавляющее большинство земельных кадастров организованы как независимые офисы с территориальной юрисдикцией. Земельный регистратор, который по закону является перевозчиком, занимающим судебную должность (как юрист или нотариус), несет личную ответственность за управление офисом и персоналом, выполнение юридического контроля представленных актов, проведение регистрации и поддержание архивы.Однако небольшое количество земельных кадастров, в основном в крупных муниципалитетах, организованы как государственные службы в рамках Министерства юстиции и по сей день находятся в ведении государства. В этих офисах и Регистратор, и персонал являются государственными служащими, и ответственность перед третьими сторонами за любой ущерб, причиненный ошибочной регистрацией или ошибкой информации, полностью лежит на государстве. В настоящее время существует 398 офисов земельных кадастров, из которых 17 являются государственными, 240 - независимыми, так называемыми «специальными» реестрами земли и 141 - независимыми «неспециальными» реестрами, в основном в небольших районах или на небольших островах, где местный нотариус также выступает в качестве регистратора.

Земельные кадастры также подразделяются на категории в зависимости от того, охвачена ли кадастром территория, входящая в их компетенцию. Кадастр был введен в 1995 году. Согласно кадастровому закону (закон 2664/1998), после завершения земельных изысканий компетентный земельный кадастр преобразован во «временный кадастровый офис». Учитывая, что землемерные работы не начинались одновременно для всей территории страны, этот переход от одной системы к другой происходит постепенно.Таким образом, 103 земельных кадастра по всей стране частично или полностью функционируют как временные кадастровые службы.

Таким образом, в настоящее время действуют две системы, относящиеся к регистрации земли: (а) традиционные земельные кадастры, которые управляют индивидуальной системой (система регистрации и ипотеки), и (б) временные кадастровые службы, которые функционируют в рамках собственности- основанная система (кадастровая система). Обе системы эксплуатируются существующими земельными кадастрами, которые доказали свою способность полностью адаптироваться к ситуации с новой кадастровой системой и даже улучшить ее, выполнив большую часть необходимых исправлений.

Настоящее исследование включает краткое описание системы регистрации и ипотеки (I), а также кадастровой системы (II). Однако акцент делается на переходе от одной системы к другой и на последствиях, которые он повлек за собой до сих пор (III).

I. СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ И ИПОТЕКИ

Традиционные земельные реестры функционируют в рамках системы регистрации и ипотечного кредитования, которая представляет собой систему регистрации физических лиц. Наполеоновский Гражданский кодекс и его положения о системе «консервации гипотез» послужили образцом для введения этой системы в середине 19 века.

Основными функциями Земельного кадастра являются: а) регистрация актов, касающихся прав собственности (нотариальные акты, судебные решения, административные акты) в соответствии с принципом гласности, регулирующим, согласно греческому законодательству, все операции с недвижимым имуществом, и ) для предоставления информации о юридических правах и ограничениях, существующих в отношении недвижимого имущества.

Система регистрации и ипотеки, как система, основанная на физических лицах, подразумевает, что все регистрации производятся от имени владельца / бенефициара прав собственности на личные фолианты, существующие в Земельном кадастре.Собственность должна быть подробно описана в акте (адрес, границы, площадь и т. Д.). Однако границы не являются окончательными и не гарантируются каким-либо другим органом.

Гражданский кодекс Греции устанавливает общие условия, при которых документ может быть зарегистрирован в Земельной книге. Специальные законы также предусматривают регистрацию определенных категорий деяний. Как правило, документ подлежит регистрации, когда он создает, изменяет, передает или отменяет права собственности на недвижимое имущество.Другие договорные соглашения, действующие inter partes, касающиеся землепользования, в принципе не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Регистрация в Земельном реестре является предварительным условием для того, чтобы сделка имела юридические последствия erga omnes. В этом смысле регистрация имеет существенную силу. Принципы приоритета и гласности составляют фундаментальные принципы системы. Земельный регистратор осуществляет юридический контроль представленного документа и решает, соответствует ли последний критериям, установленным законом, для его регистрации и возникновения юридических последствий.В случае, если регистратор решает, что документ не должен регистрироваться, он / она отклоняет документ в течение следующих 24 часов посредством письменного

обоснованное действие подлежит обжалованию заинтересованным лицом в суд. После регистрации документы переплетаются и хранятся в Земельном кадастре. Все земельные книги существуют в бумажной форме, и в настоящее время только общие указатели и личные фолио хранятся параллельно в электронном виде.

Регистрация осуществляется после уплаты специальных регистрационных сборов, предусмотренных законом.В зависимости от типа регистрируемого акта существуют фиксированные и пропорциональные сборы в зависимости от суммы транзакции. Следует отметить, что даже в независимых земельных кадастрах, где земельный кадастр несет персональную ответственность за покрытие всех функциональных расходов офиса, включая заработную плату персонала, только часть уплаченных сборов составляет вознаграждение Регистратора. Большая часть регистрационных сборов, уплачиваемых в земельных кадастрах, причитается государству, и, таким образом, реестр действует как своего рода «сборщик налогов» от имени государства.

Любое заинтересованное лицо может получить информацию из Земельного кадастра без необходимости доказывать конкретный законный интерес. По запросу и после оплаты юридических услуг Регистратор выдает заверенные копии зарегистрированных актов, а также серию сертификатов. Сертификаты выдаются в бумажной форме, поскольку до сих пор законом не предусмотрена электронная выдача и подпись сертификатов. Помимо заверенной информации, которую можно получить в земельных кадастрах, существует также возможность запроса на месте.

В независимых земельных кадастрах Регистратор несет полную личную гражданско-правовую и уголовную ответственность перед третьими сторонами за любой ущерб, причиненный неправильной регистрацией или неточной информацией, предоставленной им самим или любым из сотрудников Земельного кадастра. Кроме того, он / она также несет дисциплинарную ответственность и подлежит контролю со стороны компетентного государственного прокурора.

II. КАДАСТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА

Как уже упоминалось, в районах, где были завершены кадастровые исследования и имеются кадастровые данные для региона, компетентный Земельный кадастр действует как временное Кадастровое управление в рамках системы регистрации собственности.Регистрации производятся в кадастровой базе данных, предоставленной Национальным агентством кадастра и картографии S.A. (NCMA S.A). Земельные книги, хранящиеся в Земельной книге, служат архивами. Это преобразование существующей системы до сих пор не повлекло за собой каких-либо институциональных изменений земельных кадастров. Земельные кадастры и кадастр остаются

различных учреждения и находятся в ведении разных министерств (первое находится в ведении Министерства юстиции, а второе - в ведении Министерства окружающей среды, энергетики и изменения климата).NCMA S.A. - это публичная компания, основная роль которой заключается в проведении землеустройства и предоставлении пространственной и правовой информации о собственности.

Эти два учреждения не интегрированы, но закон предусматривает создание в будущем постоянных кадастровых офисов в рамках NCMA, однако без подробного определения времени или процесса перехода. В настоящее время NCMA S.A. является поставщиком кадастровой цифровой базы данных, но все регистрации прав собственности и исправления первоначальных кадастровых регистраций производятся Земельными кадастрами под личную ответственность Земельного регистратора и при помощи его / ее персонала.

Основные функции Кадастровой службы совпадают с функциями традиционной земельной книги; осуществлять регистрацию сделок и предоставлять информацию об имуществе. Однако, учитывая, что первоначальные регистрации кадастровой базы данных очень часто нуждаются в исправлении, Регистратор в Кадастровом управлении несет дополнительную ответственность за внесение исправлений в первоначальные кадастровые регистрации.

Кадастровая система - это система имущественных документов. Все регистрации производятся в централизованной цифровой базе данных, ИТ-системе Греческого кадастра (SPEK), созданной и поддерживаемой NCMA S.А. СПЭК включает в себя как пространственную, так и юридическую информацию. Юридическая информация обновляется при регистрации актов в Кадастровом управлении, тогда как обновление пространственной информации (кадастровые диаграммы) выполняется непосредственно Отделом кадастровых карт NCMA S.A.

Регистрация в кадастровом управлении существенно не отличается от регистрации в традиционном земельном кадастре. В общем, меняет процедура регистрации, а не основные правила, регулирующие регистрацию в соответствии с Гражданским кодексом Греции и соответствующими специальными законами.

Ориентировочно наиболее существенными отличиями, касающимися процедуры регистрации, являются следующие:

К заявке на регистрацию всегда прилагается «выписка из кадастровой диаграммы», на которой изображено имущество, указанное в документе, и указан его уникальный кадастровый номер (KAEK).

Правовой контроль, предусмотренный в кадастровом законе, является более обширным по сравнению с контролем, осуществляемым в традиционном Управлении земельной книги. Это касается не только формального

законность дела, но и его материальная законность.В этом смысле гарантируется, что лицо, зарегистрированное в качестве бенефициара права собственности, действительно имеет такое качество (принцип законности действий). Закон предусматривает пятидневный период, в течение которого земельный регистратор может отказать в регистрации документа, причем отказ всегда может быть обжалован в суде.

В случае, если регистрируемый акт влияет на пространственное изменение (например, объединение или разделение участков), заявителю необходимо предварительно подать заявку в Кадастровое управление и получить схему кадастровой съемки объектов, которые будут изменены.С помощью геодезиста / инженера заявитель может изобразить эти изменения в соответствии с положениями закона и инструкциями NCMA S.A. Особая процедура также предусмотрена законом в случаях действий, влияющих на пространственные изменения более крупного масштаба.

В дополнение к пошлинам, уплачиваемым в земельных кадастрах, за регистрацию в кадастровых офисах законом предусмотрена специальная плата, пропорциональная стоимости акта, причитающаяся NCMA S.A.

Информация в кадастровых управлениях предоставляется либо посредством справок, выданных Земельным регистратором, либо посредством запросов на месте.Несмотря на то, что кадастровая цифровая база данных (СПЭК) является централизованной, до сих пор закон не предусматривает доступа к информации в режиме онлайн.

Что касается исправления первоначальных кадастровых регистраций, то последние - это те, которые появляются в кадастровой книге в том виде, в каком они были перенесены из кадастровых таблиц, после завершения кадастровой съемки земли в конкретном регионе. Каждая последующая регистрация права собственности основана на первоначальной регистрации.

В случае неточной первоначальной регистрации, закон предусматривает возможность оспорить и исправить ее частично или полностью в определенные периоды времени, а именно: 5 лет с даты начала работы Кадастрового управления для граждан, проживающих в Греции. и 7 лет для греков и греческих граждан, проживающих за границей.Однако крайний срок для кадастровых офисов, работающих до 2006 года, установлен законом в 12 и 14 лет в зависимости от того, проживает ли гражданин в Греции или за границей, или бенефициаром является греческое государство.

Процедура исправления различается в зависимости от типа ошибки начальной регистрации. Таким образом, в законе проводится различие между делами, требующими безапелляционного судебного решения, и делами, связанными с так называемой «очевидной ошибкой».

и может быть исправлено решением Регистратора без судебного вмешательства.

По истечении вышеупомянутых периодов, в течение которых возможно исправление первоначальных регистраций, последние считаются правильными, поскольку презумпция не подлежит опровержению. Что касается собственности, помеченной в кадастровой книге как принадлежащая «неизвестному владельцу», она считается государственной, и возможна только денежная компенсация.

III. ПЕРЕХОД НА КАДАСТРАЛЬНУЮ СИСТЕМУ - ПРИМЕНЕНИЯ

Земельные кадастры в Греции уже очень давно работают по системе регистрации и ипотеки.Доказано, что это надежная система, удовлетворяющая потребность в надежной, актуальной и сертифицированной информации, защищающей имущественные права греческих и иностранных граждан, а также государственную собственность. Несомненно, существовала необходимость в модернизации системы путем оцифровки архивов и внедрения электронных услуг, которые в настоящее время недоступны, а также путем предоставления пространственных данных о недвижимом имуществе. В этом смысле кадастровая система представляет, в принципе, значительные преимущества, связанные с ее имущественно-ориентированным характером (поскольку поиск возможен не только по имени бенефициара, но и по собственности), наличием центральной цифровой базы данных на уровне страны и к географической информации о собственности, доступной в кадастровых бюро.

Однако вместо модернизации и развития существующей системы, параллельной разработки кадастра для таких целей, как налогообложение, городское планирование и т. Д., И постепенного объединения этих двух институтов, было решено создать совершенно новую систему регистрации земли практически с нуля. . Кадастр был разработан с целью не только провести картографирование национальной территории, но и управлять правовой информацией о земле. Таким образом, процедура исследования в основном была связана с перерегистрацией прав собственности на основании заявлений граждан.Тот факт, что система регистрации земли уже действовала с момента образования греческого государства и защищала права собственности, был проигнорирован, и юридическая ценность информации в земельных кадастрах была значительно подорвана.

Первоначальный дизайн кадастрового проекта предполагал совпадение кадастровых и юридических границ с целью создания совершенно нового реестра прав собственности с «возобновлением прав собственности». Эта задача с гораздо большей вероятностью увенчается успехом в стране, не имеющей ранее зарегистрированных титулов на права собственности или без предварительного признания каких-либо прав собственности.не принадлежал ни к одной из двух категорий.

В этом смысле греческий кадастровый проект уникален по своей концепции, по крайней мере, на европейском уровне; никогда раньше в стране, которая уже имела систему регистрации земли, не происходил такой переход от системы регистрации на основе физических лиц к системе регистрации собственности путем перерегистрации уже зарегистрированных прав собственности на основе деклараций граждан о правах, а не на основе хранимой информации в Земельном кадастре.

Создание кадастра в Греции было разработано на основе совпадения юридических и физических границ, в основном по инициативе технического мира страны (инженеров / геодезистов).Последний взял на себя задачу обследовать территорию Греции путем регистрации прав собственности с самого начала и сопоставления их с конкретными объектами на кадастровых диаграммах. Земельные кадастры были практически исключены из процедуры геодезической съемки, и превалирующие правовые аспекты регистрации земли были подорваны. Закон предусматривал очень сложную процедуру обследования, которая вызвала серьезные проблемы и повлекла за собой огромные расходы для всех заинтересованных сторон: граждан, ЕС и Европейского Союза, которые финансировали проект на протяжении десятилетий.

III.1. Кадастровые изыскания и первичный кадастровый учет

Изначально процедура землеустройства была разработана - и продолжает развиваться - следующим образом:

ЭТАП 1: ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ИМУЩЕСТВО

Гражданам было предложено декларировать свое имущество в офисах подрядчиков (кадастровые службы) после уплаты фиксированного сбора за каждое заявленное право. В основном они будут использовать копии своих названий и свидетельств о регистрации для сопровождения своих деклараций.В этом смысле очевиден парадокс: земельные исследования не включали земельные кадастры как таковые, но они включали информацию из земельных кадастров, поскольку эта информация была необходима, как единственная юридически действительная, для установления прав собственности.

На первых этапах проекта подрядчики, обрабатывающие эти декларации, не имели юридической подготовки и опыта, что привело к плохому качеству обследований и значительным ошибкам при первоначальной регистрации в кадастровых ведомостях. Эта ситуация, в свою очередь, привела к незащищенности и правовой неопределенности в отношении сделок с недвижимостью в регионах, охватываемых Кадастром.Греческие земельные регистраторы неоднократно предлагали участвовать в процедуре, осуществляя юридический контроль деклараций и сверяя их с информацией в земельных книгах. Однако эти предложения так и не были приняты.

Одна из наиболее важных неотъемлемых проблем проекта заключается в том, что декларации прав не обязательно основываются на зарегистрированных актах, которые имели юридические последствия. Таким образом, часто было так, что граждане представляли ложные титулы или титулы, которые больше не действовали.Один показательный пример - декларация прав, основанная на неправомочном владении; согласно закону, согласно системе регистрации и ипотечных кредитов в традиционной земельной книге, потребуется окончательное судебное решение о присвоении права собственности посредством неправомерного владения, сопровождаемое декларацией о соответствующем налоге. Однако в процедуре межевания земли можно было просто предъявить счет за электроэнергию или простое одностороннее нотариальное заявление, чтобы оправдать право собственности посредством неправомерного владения.

Другая основная проблема заключается в том, что не все заявили о своих правах собственности по разным причинам (например, проживание за границей, игнорирование процедуры, возрастные причины и т. Д.). Это привело к тому, что значительная часть объектов недвижимости представлена ​​в кадастровой книге как принадлежащая «неизвестному собственнику». Следует отметить, что государство и все государственные образования были освобождены от обязанности декларировать свою собственность; для государства декларация была необязательной. Инициаторы проекта явно считали, что государству нет необходимости декларировать права собственности, учитывая, что по истечении сроков, установленных законом, вся собственность, помеченная как принадлежащая «неизвестным владельцам», будет считаться государственной собственностью! Любой, особенно юристы, может понять, насколько проблематичным может оказаться такое предположение, если его загнать в зал суда.На изменение кадастрового закона ушло почти 20 лет, а последняя поправка к нему в 2013 году обязывает декларировать свою собственность.

Однако заявления, основанные на ложных титулах или незаконном владении, не установленных в судебном порядке, представляют наибольшую опасность для прав как частной, так и государственной собственности. Такая процедура перерегистрации прав собственности, вероятно, послужит возможностью для одних объявить собственность, принадлежащую другим, своей. Примеры уже многочисленны даже в пределах нынешнего небольшого процента от

. Кадастровый охват

; Государственная собственность объявлена ​​частной, что обязывает греческое государство следовать судебной процедуре для исправления фальшивой регистрации.И наоборот; Власти Греции объявляют обширные территории государственной собственностью, что противоречит имущественным правам законных владельцев. Последние обязаны оспорить ошибочную регистрацию в суде. Согласно действующему законодательству, бремя доказывания, которое ложится на плечи граждан в случае имущественных претензий к государству, практически невыносимо; пострадавший гражданин обязан доказать, что он / она, а также его / ее предшественники были законными собственниками с 1885 года!

Учитывая, что эти случаи обнаруживаются только после того, как ошибочные регистрации были оспорены, мы не можем узнать их фактическое количество и расширить.Однако легко понять, что перерегистрация прав собственности была не только ненужной (поскольку подавляющее большинство прав собственности уже было зарегистрировано в земельных кадастрах), но и чрезвычайно опасной.

ЭТАП 2: ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРАЛЬНЫХ ДАННЫХ

На основании вышеуказанных заявлений подрядчики связывают заявленные имущественные права с конкретным имуществом или недвижимостью, поскольку последние определены и изображены на кадастровых диаграммах. Этот этап является наиболее важным, так как он приводит к фактическому производству кадастровых данных, которые в конечном итоге передаются в Земельный кадастр и составляют первоначальную кадастровую регистрацию.

Практически процедура кадастровой съемки состоит из сопоставления правовых и кадастровых границ. Однако это сопоставление оказалось нелегкой задачей. Напротив, изображение недвижимого имущества в кадастровых картах, особенно в сельской местности, до сих пор представляло серьезные проблемы и ошибки (как юридические, так и геометрические) и вызывало очень большое количество возражений.

Многие жалобы граждан и местных властей были также поданы греческому омбудсмену, которые касались случаев значительных геометрических расхождений земельных участков в кадастровых таблицах в таких областях, как острова Лесбос и Лефкас.Заключения Омбудсмена, касающиеся весьма проблематичных процедур землеустройства в вышеуказанных регионах, были включены в его годовой отчет за 2010 год и привели к началу так называемого «процесса переопределения собственности» путем внесения соответствующей поправки в кадастровый закон. Этот процесс представлял собой практически новое земельное обследование, что свидетельствует о высокой сложности всего проекта и сомнительном качестве кадастровых данных в целом.

ЭТАП 3: ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ КАДАСТРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, ДОСТАВЛЕННАЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕЕСТР

Кадастровая съемка завершается после того, как кадастровые данные окончательно согласованы и переданы в компетентный земельный кадастр.Регистрации, появляющиеся в окончательных кадастровых таблицах, представляют собой первоначальные регистрации в кадастровой базе данных, и Земельный кадастр начинает работать в качестве (временного) Кадастрового управления.

В первые годы работы Кадастровых служб у Земельного регистратора не было полномочий исправлять ошибочные первоначальные регистрации, даже если в земельных книгах была доступна правильная и достоверная информация. Граждане были обязаны обращаться в суд даже для незначительных исправлений, которые повлекли за собой большие затраты и затраты времени для них самих и, конечно же, значительное увеличение количества судебных разбирательств.В то же время регистраторы неоднократно просили внести поправки в закон, чтобы приступить к внесудебным исправлениям, в то время как граждане ежедневно жаловались им на чрезвычайно дорогостоящую и медленную процедуру. В результате было подорвано доверие граждан к кадастровому проекту.

Последовательные поправки к закону позволили регистраторам вносить исправления во многих случаях. В этом смысле становится очевидным, что потребность во временном Кадастровом управлении возникла из-за того, что уже существовала организация земельного кадастра для управления системой и, что более важно, чтобы взять на себя полную ответственность за регистрацию и исправления первоначальной регистрации.Следует отметить, что согласно последней поправке к закону, эти исправления вносятся Регистратором бесплатно для граждан (факт, который, к нашему сожалению, был «разрекламирован» NCMA SA как услуга для граждан, предоставляемая NCMA SA, а всю юридическую работу проводят сами земельные кадастры).

Также необходимо подчеркнуть, что сроки, в течение которых в соответствии с законом возможны исправления первоначальных регистраций, еще не истекли.Последовательные поправки к закону до сих пор продлевали эти сроки для первых поколений землеустроителей (до 12 лет) именно потому, что никто не мог гарантировать точность первоначальной кадастровой регистрации. В этом смысле мы на самом деле не заметили влияния неопровержимой презумпции, что последние верны.

Эта презумпция послужила основой кадастрового проекта. Именно эта презумпция обеспечивает юридическую силу первоначальной кадастровой регистрации.

Однако мы, как профессионалы в области права, считаем, что неопровержимый характер презумпции устанавливает прямое нарушение как Конституции Греции (статья 17), так и Европейской конвенции о правах человека (статья 1 1-го Дополнительного протокола). защита права собственности. Недопустимо, чтобы лицо, обладающее зарегистрированным титулом в Земельном кадастре, могло потерять свое право собственности на том основании, что оно не было заявлено в кадастровой съемке, без возможности доказать обратное и ссылаться на регистрацию права собственности.Прецедентная практика Европейского суда по правам человека в делах аналогичного характера обеспечивает прочную правовую основу для вышеуказанного утверждения.

Довод, часто используемый против вышеупомянутого мнения, состоит в том, что всегда существует возможность денежной компенсации за любые убытки или ущерб, понесенные из-за ложной первоначальной регистрации. Этот аргумент, однако, используется многими без предварительного ответа на фундаментальный вопрос: кто несет ответственность за компенсацию, которая, несомненно, будет востребована в судебном порядке, как только предположение вступит в силу? Это NCMA S.А. и его подрядчики? Это греческое государство? И сможет ли он позволить себе такую ​​ответственность в разгар нынешнего финансового кризиса?

III.2. Техническая помощь по кадастру в рамках Целевой группы для Греции

Высокая сложность кадастрового проекта, как описано выше, до сих пор привела к тому, что кадастровые данные были предоставлены только для 6,1% территории страны почти через 20 лет после введения в действие первого закона о кадастре.

Ввиду этого чрезвычайно медленного продвижения кадастрового проекта, при Целевой группе Европейской комиссии по Греции была сформирована Группа технической помощи (TA Team) по кадастру, в которую вошли представители кадастровых организаций (а не организаций земельного реестра) из разных стран. Европейские страны, а именно Нидерланды, Австрия, Италия и Испания.Целью проекта является определение основы для управления земельными ресурсами, создание подробного организационного бизнес-плана для NCMA и поддержка последнего в его миссии по управлению проектами, особенно для завершения Греческого кадастра. В этом направлении уже было проведено несколько семинаров, и проект Рамочного отчета был передан командой ТП всем заинтересованным сторонам.

Группа технической помощи делает упор на организационные вопросы, тогда как ее помощь должна в первую очередь быть сосредоточена на завершении самого Кадастра.На повторных встречах и семинарах команда TA уже обсуждает преобразование в

окончательных кадастровых офисов в рамках NCMA SA, резко сократив количество земельных кадастров, установив сеть региональных приемных, управляемых другими профессионалами, такими как нотариусы, повысив роль нотариуса и инспектора в будущей кадастровой схеме и т. роль Регистратора и правовой аспект регистрации земли систематически недооцениваются. Правовые проблемы, которые значительны и могут оказаться непреодолимыми, очень часто рассматриваются как простые «технические детали».

Конечно, греческие земельные регистраторы - не единственные, кто выражает возражения против кадастровой операции. Серьезные возражения выразила также Греческая федерация собственности, представляющая владельцев недвижимости в Греции. Последние жалуются на различные формы нарушений их прав собственности, вызванные ошибочными кадастровыми регистрациями, а также на очень сложную и бюрократическую процедуру исправления этих ошибок. В своих письменных предложениях в адрес группы технической помощи они также отмечают, что никогда не было проблем с юридической безопасностью, связанных с функцией земельных кадастров, в основном из-за правового фона земельных регистраторов, которые веками охраняли права собственности.Эта безопасность сегодня поставлена ​​на карту не только из-за присущих кадастровому проекту проблем, но и из-за недавней поправки к закону, отменяющей правовое положение главы кадастрового управления. Команда TA неоднократно заявляла, что их подход - и действительно должен быть - «ориентированным на пользователя». В этом смысле очень интересно посмотреть, как комментарии пользователей (владельцев собственности) будут включены в окончательные отчеты группы технической помощи.

В заключение к ссылке на проект технической помощи, соответствующие предложения сосредоточены в основном на интеграции кадастровых офисов в NCMA S.A., не стремитесь к ускорению проекта, поскольку фундаментальные вопросы остаются без ответа (такие как вопросы ответственности, организационные вопросы, связанные с переходом от существующей двойной системы - Земельные кадастры / кадастр - к предлагаемой интегрированной организации и т. Д.). Принятие вышеупомянутых предложений, скорее всего, еще больше усложнит ситуацию из-за отсрочки проведения оставшихся исследований и увеличения уже существующей правовой незащищенности на страдающем земельном рынке. Интеграция, как это предлагается, на этой очень ранней стадии проекта будет представлять собой простое «переименование» компетентных институтов (из промежуточных в окончательные кадастровые управления), не имеющего никакого практического значения.Был бы простой

смена «ярлыков», чтобы создать ложное впечатление, что проект продвигается. Принимая во внимание также то, что после недавнего изменения кадастрового закона NCMA SA несет дополнительную ответственность за процедуру картирования лесов, очевидно, что управление и контроль кадастровых офисов является недоступной задачей для NCMA SA, по крайней мере, на данный момент. , и уж точно не раньше, чем будет завершено обследование остальной территории страны.

Тем не менее, в настоящее время мы ожидаем окончательных предложений и отчетов группы технической помощи.

III.3. Позиция регистраторов земли Греции

Греция была и остается сейчас более чем когда-либо нуждающимся в многоцелевом кадастре для таких целей, как городское планирование, налогообложение и т. Д. Однако мы все еще очень далеки от получения кадастра, который мог бы служить этим целям в пользу как гражданин, так и государство. Существующий кадастр покрывает очень небольшой процент территории страны, не включает здания (так как обследуются только участки), карты лесов, прибрежные зоны и т. Д.и не содержит достоверной (юридической или технической) информации о государственной или частной собственности. Это признание никому не нравится. Однако это составляет основу для любого искреннего обсуждения и любого эффективного проекта, направленного на завершение Греческого кадастра.

Принимая во внимание все вышесказанное, наши основные предложения как регистраторов земли следующие:

i) Процедуры кадастровых исследований должны быть пересмотрены и упрощены.

ii) Земельные кадастры должны быть интегрированы в процедуру землеустройства; необходимость апостериорных исправлений (первоначальных регистраций) может быть значительно уменьшена или даже устранена, если земельные кадастры будут априори участвовать в процедуре обследования.

iii) Полномочия Регистратора по исправлению первоначальных кадастровых регистраций должны быть расширены. Преимущества такого расширения полномочий Регистратора очевидны:

Сократите количество судебных дел и вопросов, вызванных неопределенностью судебных разбирательств.

Способствовать уменьшению расходов как граждан, так и государства.

iv) Сроки, в течение которых первоначальная регистрация становится окончательной, должны быть пересмотрены. Эти сроки должны совпадать с периодами, предусмотренными Гражданским кодексом Греции в отношении неправомерного владения: 10 лет в случае, если титул собственности существует, но является дефектным (обычная узукапция), и 20 лет в случае полного отсутствия титула (чрезвычайная узукапция). . С юридической точки зрения проблематично то, что специальный закон (кадастровый закон) практически отменяет общие положения Гражданского кодекса, касающиеся приобретения и лишения прав собственности, путем установления значительно более коротких сроков, по истечении которых первоначальная кадастровая регистрация становится окончательной.Таким образом, последний должен быть продлен до периода обычного неблагоприятного владения (10 лет) с дальнейшим продлением для людей, проживающих за границей. В случае, если заявленное право было основано на неправомочном владении, а не на акте передачи права собственности, срок должен быть увеличен до 20 лет. Эти временные рамки обеспечивают совместимость кадастровых положений как с общими принципами Гражданского кодекса, так и с Конституцией Греции.

v) Презумпция того, что первоначальная регистрация верна по истечении определенных периодов времени, должна быть опровергнута, чтобы обеспечить совместимость с Конституцией Греции (ст.17) и Европейской конвенции о правах человека (ст. 1 1-го Дополнительного протокола), защищающей право собственности.

vi) Независимость земельных кадастров. Существующая институциональная и финансовая независимость земельных кадастров гарантирует эффективный правовой контроль за зарегистрированными сделками и не создает проблем с ответственностью и финансовых затрат ни для NCMA S.A., ни для государства. В этом смысле своего рода автономная параллельная функция земельных кадастров, как текущая функция временных кадастровых управлений, может поддерживать NCMA S.A. и греческое государство к созданию полного, надежного и оперативного, удобного для пользователей Кадастра. Земельные кадастры берут на себя задачу обновить правовую информацию и исправить первоначальные кадастровые регистрации, в то время как NCMA SA может сосредоточиться на техническом аспекте проекта, отслеживая земельные исследования, обновляя пространственную информацию в кадастровой базе данных и, конечно же, разработка лесных карт, что также является конституционной обязанностью.

В целом, преобладающий правовой характер систем регистрации земли должен быть признан всеми заинтересованными сторонами, участвующими в проекте.Это признание должно быть отправной точкой для любой технической помощи, предоставляемой правительству Греции, и, более того, для любого принятого политического решения.

ВЫВОДЫ

Земельные кадастры

представляют собой инструмент защиты юридических прав и придания торговле юридической определенностью путем раскрытия юридически действительной, юридически эффективной информации о собственности и других юридических правах. Земельные кадастры - это не просто базы данных, а юридические учреждения. Публичность о регистрации - это не просто информация, а квалифицированная и надежная информация, имеющая юридическое значение и последствия.Системы земельного реестра защищают основные права граждан на собственность, а также на государственную собственность и обеспечивают правовую определенность в сделках, связанных с недвижимым имуществом, создавая условия для развития эффективного и более прозрачного рынка.

Это было верно в случае Греции в течение очень долгого времени, так как основная услуга, предоставляемая земельными кадастрами, то есть юридическая определенность, никогда не подвергалась сомнению со стороны пользователей этой услуги. С другой стороны, важность полного и надежного многоцелевого кадастра, который включает карты лесов, карты прибрежных зон, частную и государственную собственность (включая участки и здания), карты и т. Д.это, без сомнения, необходимый инструмент для эффективной системы управления земельными ресурсами и, следовательно, ключевой фактор экономического и социального развития. Неприемлемо, что Греция, являющаяся европейским государством-членом с 1981 года, все еще не в состоянии создать Кадастр таких качеств, которые могли бы оказаться ценными во время серьезного финансового кризиса, который страна переживает в настоящее время. Спустя почти 20 лет после введения в действие первого закона о кадастре, только 6,1% территории страны покрыто кадастром, и прогресс остается чрезвычайно медленным и проблематичным, главным образом из-за факторов, присущих проекту.

Принимая во внимание эту реальность, теперь следует сделать акцент на создании эффективной кадастровой базы данных, и мы, греческие земельные регистраторы, готовы предложить любую помощь в этом направлении, как мы делали с самого начала проекта, исправление и защита правовой информации в кадастровой базе данных. Тем не менее, мы обязаны как юристы, работающие над новой системой, а также как граждане Греции, указывать на все ее аномалии и последствия, чтобы облегчить их выявление и устранение.Именно эти сбои повлекли за собой суровые санкции для Греции со стороны Европейской комиссии, которая в течение многих лет финансировала усилия страны по созданию кадастра.

Основные проблемы остались, и их решение требует пересмотра первоначальной концепции и дизайна всего проекта и, следовательно, смелых политических решений. К сожалению, то, что мы наблюдаем до сих пор на политическом уровне, - это не ускорение проекта, а планирование преждевременной замены существующих земельных кадастров учреждением, которое, похоже, пока не выполняет свою основную миссию, а именно: собственно создать кадастр.

Земля, участки и сведения: кадастровые карты во времени | Отсканированные карты | Библиотека карт

Карты, обозначающие границы недвижимого имущества, известны как кадастровые карты. На этой выставке представлены несколько примеров рукописных кадастровых карт, исторических платных карт и современных кадастровых ресурсов на основе ГИС, демонстрирующих различные методы представления информации о собственности с течением времени. Хотя кадастровые карты обычно создаются для конкретных административных целей, не все они публикуются для общего распространения.Историческая кадастровая информация ценна для исследователей, изучающих историческое землепользование, право собственности, природные ресурсы, сельскую социологию, генеалогию и любые темы, связанные с историей земли во всем мире.

На этом веб-сайте воспроизводятся различные карты из собрания картографической библиотеки МГУ, в том числе рукописные карты и предметы, опубликованные на бумаге и в Интернете.

Изображение Описание

武 州 豐 島 郡 江 戶 庄 図.Бушу Тосима-гун Эдо-сю дзу. [Место публикации не указано]: [издатель не указан], 1682. 470-d E- [1631] (Ссылки на изображение на веб-сайте Библиотеки Конгресса)
Кадастровые карты использовались для записи границ собственности и владения землей на протяжении сотен лет и во всех частях мира. Эта карта представляет собой цифровую репродукцию переиздания 1682 года карты 1630–31 годов, показывающую владение землей в центре Токио. Печатный оригинал находится в коллекции Библиотеки Конгресса США; Репродукция с высоким разрешением доступна в каталоге библиотек МГУ.Загружен и распечатан из Библиотеки Конгресса http://hdl.loc.gov/loc.gmd/g7964t.ct002119.
: Открывается в новой вкладке
Карта земли в восьмом районе Бруклина, принадлежащей наследникам Лефферта Бергена. Нарисовано [Бруклином] городскими геодезистами Ладлоу и Стучфилдом в марте 1882 года. 832-d E-1882 (Бруклин)

Эта карта является примером карты продажи недвижимости XIX века, сделанной для конкретного аукциона; он был закреплен на полотне и предназначался для сворачивания и завязывания.

Семья Лефферта Бергена была среди первых голландских поселенцев в отдаленном месте под названием Бреклен, Нью-Недерланд, позже названном Бруклином, штат Нью-Йорк. В течение нескольких поколений эта семья работала на собственных фермах. Благодаря близости к городу Нью-Йорку, а позже и его части, стоимость земли выросла, и землепользование перешло с сельскохозяйственных земель на коммерческое и жилое. Лефферт Берген унаследовал лишь часть первоначальной семейной фермы, но даже в этом случае, когда часть его земель была продана в 1882 году (через 26 лет после его смерти), его щепка превратилась в несколько чрезвычайно ценных городских кварталов.

Почти половина карты отведена под земли ниже отметки прилива. Хотя этот район не подходит для домов или ферм, он пользовался большим спросом, так как в Верхнем заливе Атлантического океана можно было построить пирсы для приема судов, обслуживающих близлежащие склады.

Эта карта была подарком Рона Дитца.


[План и акт земли, принадлежащей Августу и Текле Малниексам, недалеко от Инчеру Саджа, Латвия].Место и издатель не указаны. 1928. 683-д E-1928 (Инчарниеки)

В этом документе описывается ферма площадью 10 гектаров (около 25 акров), принадлежащая братьям и сестрам Августу и Текле Малниексам, расположенная недалеко от деревни Инчеру Саджа (ныне Инчарниеки) в Мадонском районе Латвии. Документ был предоставлен в 1928 году, в период, когда Латвия достигла независимости от России, но до того, как Советский Союз восстановил контроль в 1940 году. Августу было предоставлено 4/5 собственности, а его сестре - 1/5.

Эта карта была найдена на распродаже поместья в Калифорнии. Это был подарок Чарльза Шёнкнехта и Уорда А. Пола.


Иония, графство Иония, штат Мичиган Терри. Издано издательством Pendletons Lithography в Бостоне в 1835 году, вероятно, для Натаниэля Брауна. 843-d E-1835 (Иония)

На этой карте изображен процветающий город. Единственная проблема заключалась в том, что это была полная выдумка. Настоящий центр Ионии, штат Мичиган, столица округа Иония, уже существовал в двух милях к западу от этого места.

На карте подробно описаны истинные физические особенности участка 21 нынешнего городка Иония, однако городские участки, мельничная гонка и мельничный пруд существовали только в сознании владельца. Многочисленные партии были помечены цветом по какой-то неизвестной системе.

На момент создания карты в 1835 году половина участка площадью в квадратную милю была куплена живущим в Чикаго спекулянтом землей Натаниэлем Брауном. Другая половина по-прежнему принадлежала правительству США.Брауну пришла в голову идея лесопилки, закрепившей за собой сообщество, которое со временем могло бы украсть резиденцию графства из близлежащего центра Ионии (позже переименованного в город Иония). Хотя некоторые лоты были проданы, затея ни к чему не привела.

Примерно сорок лет спустя на северо-западном углу участка, который сегодня окружен увеличенным городом Иония, была разбита небольшая община под названием Прейри-Крик. Эта карта была подарком Рональда Дитца.

Графство Монморанси Таун 29 Диапазон 1 Вост.843-c E-1874

На этой платной карте показаны землевладельцы в одном исследовательском городке размером 6 на 6 миль в округе Монморанси, штат Мичиган. Введенные здесь имена указывают на то, что эти земли впервые были в частных руках согласно законам штата и федеральному закону, и показывают сделки, которые произошли примерно до 1874 года.

Практически вся земля, проданная в этом городке, служила либо землями щедрости для компенсации ветеранам в соответствии с Законом о выдаче письменных свидетельств 1855 года, либо для поддержки создания сельскохозяйственных колледжей в соответствии с Законом Моррилла 1862 года.Выручка от продажи земли Джону Ричардсону в разделах 13 и 24, например, пошла на пользу вдове рядового Мэтью Александера, который участвовал в войне за независимость. Доходы от земель, помеченных как «Рыцарь Морзе и Кларк» в разделах 22 и 27, пошли на создание Университета штата Огайо. После создания этой карты на северном берегу озера Ист-Твин образовался город Льюистон, который какое-то время был центром лесозаготовительной промышленности. Эта карта была подарком Рона Дитца.

Издатели начали создавать недорогие уездные площади с именами землевладельцев, доступные для покупки широкой публикой.Они были настолько популярны среди местных и региональных клиентов, что каждые несколько лет для многих округов создавались новые плат-карты, часто спонсируемые местными клубами 4-H, пик приходился на середину-конец 20-го века. Некоторые ранние пластины были превращены в большие настенные карты, но со временем более мелкие, более легко сохраняемые атласы стали нормой. Эти округа наиболее многочисленны на Среднем Западе США, где геометрические линии Системы государственного землевладения США сделали карты поселков размером со страницу относительно легкими в изготовлении. Как правило, только на участках площадью 10 акров и более указано имя землевладельца.

Изображение Описание

Карта округа Окленд Макэлпайна, издание Farm. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, Уилбуром С. Макэлпайном, 1921 г. G1413.O2 M335 1921 г.

Атлас Макэлпайна округа Окленд, штат Мичиган. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, издательством Wilbur S. McAlpine Map Co, 1947 г. G1413.O2 M34 1947 г.

На этих двух платных картах Коммерс-Тауншип в округе Окленд показаны изменения в землепользовании в период с 1921 по 1947 год.На карте 1947 года (справа) мы видим территорию, которая раньше была частной землей, а теперь находится в руках Департамента охраны природы штата Мичиган. Государственная зона отдыха Гордого озера, основанная в 1944 году, была куплена на средства, предоставленные Законодательным собранием Мичигана. К 1947 году примерно две трети намеченных земель Гордого озера были приобретены.

Эти два атласа были приобретены на средства Фонда географии Тамары Брунншвайлер.


Стр.42.Компания Sanborn Map. Страховые карты Лансинга, Мичиган. 1953–1956.

Автомагистраль между штатами 496 была построена с 1963 по 1970 год через центр Лансинга. На этих двух картах показано место на одном участке шоссе до и после того, как оно было построено.

На этой подробной карте показаны все здания и улицы небольшого района Лансинга. Розовые здания - кирпичные, синие - каменные. Изменения в зданиях обозначались наклеиванием небольших кусочков бумаги на карту, показывающих изменения между 1953 и 1956 годами.


Листы 1-21Б и 1-21С. Округ Ингем, штат Мичиган. Западный Чикаго, Иллинойс: Sidwell Co., 1974.

На этой карте показана та же территория, что и на карте Санборн выше. Это составная часть четырех листов, используемых правительством округа Ингхэм для отслеживания посылок. Основная аэрофотосъемка была сделана весной 1974 года. Эти карты были подарком МГУ «Дистанционное зондирование и ГИС».

В то время как платные книги продолжают издаваться для некоторых сельских районов США.S., часто лучшими источниками современной кадастровой информации являются веб-сайты муниципальных и окружных органов власти, которые предлагают интерактивные картографические приложения «просмотрщик участков». Здесь мы видим информацию о посылках для давно вакантного участка Citizens Bank на углу Гранд-Ривер-авеню и Эббот-роуд в Ист-Лансинге в деталях из средства просмотра карты выравнивания налогов округа Ингем.

Изображение Описание

Наблюдатель за уравнением налоговой карты округа Ингем

Границы цифровых платформ были созданы для округа Ингем Службой дистанционного зондирования и ГИС-исследований и информационно-просветительской службы (RS & GIS) МГУ.Посылки составлены с бумажных карт, хранящихся в Картотеке МГУ. В средстве просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания. В средстве просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания.

Дальнейшее чтение:

  • Кадастровая карта на службе государства: история картографирования собственности. Написано Роджером. Дж. П. Каин и Элизабет Бейджент. Опубликовано в Чикаго издательством Чикагского университета в 1992 году.

Больше отсканированных карт из библиотеки карт МГУ

Стабильный кадастр - Мои чешские корни

Постоянно растущие финансовые потребности государственной администрации Габсбургов в сочетании с высокими военными расходами во время наполеоновских войн привели к необходимости увеличения налоговых поступлений в начале 19 века. Новый земельный кадастр был создан для более справедливого распределения налогового бремени.Патент императора Франца I от 23 декабря 1817 г. определял требования для так называемого стабильного кадастра (в Австрии также известного как Franziszeischer Kataster). Все поля должны были быть заново обследованы, описаны и классифицированы в соответствии с качеством почвы. Кадастровые карты были составлены для каждой деревни в стандартном масштабе 1: 2880, так что один венский дюйм на карте представлял 40 венских саженей на земле (1 квадратный дюйм равнялся 1 нижнему австрийскому джитро [т.е. 1600 квадратных саженей]).Были выполнены крупномасштабные карты центров городов. Съемка проводилась группами, состоящими как из военных, так и гражданских геодезистов.

Новый кадастр должен был представлять собой полный и постоянный список всей налогооблагаемой недвижимости. Обозначенные поля назывались участками, и им присваивались номера участков. С предварительной оригинальной карты была сделана копия, названная указательным эскизом. Эскиз индикации представлял собой портативную цветную карту, которая использовалась для записи изменений по мере их появления. На карте были указаны имена владельцев земли, номера домов, виды сельскохозяйственной продукции и качество каждого поля.Объекты различались по цвету - поля охрой, сады темно-зеленым, вода синим, деревянные постройки желтым, кирпичные дома красным и т.д. Помимо распределения номеров, протокол участка - регистр всех полей, построек и т. Д. их хозяева - разобрались. Согласно протоколу участка были созданы другие письменные части, особенно главная книга владений (Bezitzstands-Hauptbuch), которая позже заменила книги собственности на землю.

Помимо Эскизов-указателей, сохранились также оригинальные карты, известные как Императорские оттиски (Císařské otisky).Они отражают статус на момент составления карты. Важно знать, что на этих картах записаны не номера домов, а только номера участков, отмеченные черным цветом.

Первоначальный этап картирования в Богемии начался в 1826 году и продолжался до 1830 года. Второй этап был завершен между 1837 и 1843 годами. В Моравии и Силезии первый этап был выполнен между 1826 и 1830 годами; второй этап начался в 1833 году и завершился в 1836 году. В 1869 году был заказан пересмотр (Reambulaton); карты и письменные документы должны были быть обновлены со всеми изменениями, внесенными после первоначального обзора.

Условные обозначения на схеме индикации:

Номера полей выделены красным. Владельцы и их номера домов отмечены черным цветом.

В случае зданий наоборот:

Образец с эскиза индикации

Слева мы видим дом № 36 (красный номер), стоящий на строительном участке № 27 (черный номер).Мы видим, что садовый участок № 23 (красный номер) принадлежит дому № 36 (черный номер).

Образец с имперского оттиска

То же здание, но без номера дома. Мы видим только строительный участок № 27 (черный номер) и полевой участок № 23 (красный номер), но по этой карте не очевидно, какому дому принадлежит сад.

Карты стабильного кадастра (Национальный архив в Праге, на немецком языке)

Показательные эскизы Стабильного кадастра.

Письменные части Стабильного кадастра (Национальный архив в Праге, немецкий язык)

Список полевых участков (Grundparzellen Protocoll), отсортированный по номерам, как указано на карте, с информацией о номере дома, владельце, статусе владельца, месте проживания, типе культуры и районе.

Английский перевод этой записи

Список построек (Bauparzellen Protocoll), отсортированный по номерам, как указано на карте, с информацией о владельце, месте проживания владельца, номере, типе и площади дома.

Английский перевод этой записи

Алфавитный указатель (Alphabetisches Verzeichnis) владельцев и обобщение всех зданий и полей, находящихся в его или ее владении.

Английский перевод этой записи

ПОЧЕМУ они были созданы? Для определения налога на имущество
КОГДА они были собраны? 1826-1869
КТО собирал записи? Картографические комитеты, состоящие из военных и гражданских геодезистов
КАКУЮ информацию можно найти? Карта и точное описание зданий и полей, принадлежавших предкам
В каких архивах они хранятся? Национальный архив Чехии, MZA Брно для Моравии
В каком архиве ФАЙЛЫ они находятся? Стабильный кадастр
ЯЗЫК записей Чешский, Немецкий
НАЛИЧИЕ 100%
Что нужно ЗНАТЬ, прежде чем начать? Название города, района, области
Чешское выражение

Stabilní katastr

Карты:

Indikační skica (включает номера домов красным)

Císařský otisk (показаны только номера участков)

Коллекции записей по территориальному признаку

Южная Моравия - Эскизы-индикаторы D9 - Архив Моравской земли в Брно

Сбор записей со всей страны в одном месте

Центральный архив мелиорации и земельной книги

В этом приложении доступны как эскизы индикации (Indikační skica), так и имперские оттиски (Císařský otisk).Важно отметить, что только эскизы-указатели (Indikační skica) включают номера домов, которые отмечены красным.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus. КОММЕНТАРИИ В БЛОГЕ ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ DISQUS

Запрос выписки из Земельной книги - Граждане - Guichet.lu - Административное руководство

Назначение кадастровой карты (карты земельного кадастра) - предоставить информацию и обозначить границы земельных участков как единиц недвижимости , графически отделив их от соседних участков, показывая присутствующие здания и идентифицируя их. им с номером участка и принадлежностью к данному участку и общине.

Таким образом, кадастровая карта - это земельная карта, которая служит для определения местоположения и идентификации зданий и участков земли. Владельца недвижимости можно определить по номеру земельного участка.

Кто обеспокоен

Нотариусы, специалисты по недвижимости и частные лица могут подать заявку на получение выписки из земельного реестра (также: кадастровая выписка).

Стоимость

Свидетельства о собственности , экземпляров кадастровой карты и экземпляров земельных мер , заказанных в онлайн-заявке и доставленных в электронном формате, бесплатно .

Свидетельства о праве собственности, копии кадастровой карты и копии обмеров земли, предоставленные в бумажном формате, составляют .

Стоимость свидетельство о собственности с указанием origin варьируется в зависимости от объема работы, необходимой для выполнения ручного исследования.

Как продолжить

Заявление о выдаче выписки из земельной книги

Управление земельного кадастра и топографии ( Управление кадастра и топографии - ACT) регистрирует каждый земельный участок, независимо от того, построен он на нем или нет, сведения о владельце и историю участка.

Таким образом, выписка из Земельной книги из АКТ может, в зависимости от потребностей заявителя, содержать всю или часть этой информации.

ACT предоставляет пользователям мастера приложений для онлайн-заказов кадастровых выписок.

Претенденты могут выбрать один из 2 способов получения документов:

  • в электронном формате : заявитель может заказать и получить выписку в формате PDF бесплатно по электронной почте;
  • в бумажном формате : заявитель может заказать выписку в бумажном формате.Счет будет выставлен и отправлен по почте. Приложение для онлайн-заказа включает в себя безопасную функцию онлайн-платежей.

Документ PDF идентичен бумажному документу.

Свидетельство о собственности / Свидетельство года постройки / Класс собственности - кадастровый доход на застроенной земле

Свидетельства о собственности (выписки из земельной книги) могут быть:

  • заказывается при онлайн-заявке;
  • собраны в помещении главного офиса СПО.

Сертификаты года постройки можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональных офисах ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Истоки (поиск дела)

Origins можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональных офисах ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Копия кадастровой карты в масштабе 1: 2500 с конкретными деталями или без них

Выдержки из кадастровой карты , с конкретными деталями или без них, могут быть:

  • заказывается при онлайн-заявке;
  • собраны в помещении главного офиса СПО.

Копии измерений

Если на земельном участке официально произведен обмер, можно заказать копию обмеров:

  • с онлайн-заявкой;
  • по почте;
  • по факсу;
  • прямо в главном офисе ACT.

Формы / Онлайн-услуги

Онлайн заказ кадастровой выписки

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с Регламентом (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, за исключением случаев, когда обработка ваших личных данных является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

Commande d'un extrait cadastral en ligne en langue française

Информация, необходимая для получения новых сведений по формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.

Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les администраций, компетентных в кадре du traitement de votre demande. Veuillez-vous adresser à l’administration servée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l'égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification et le cas échéant d'effacement des informations vous беспокойство.Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.

En outre et except le cas o le traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration Concerée suivant lesordinnees indiquées dans le formulaire. Вы не можете объявить об объявлении национальной комиссии по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.

Online-Bestellung eines Katasterauszugs

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenrer Information personenbez Iogenrer.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßigrogründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht в Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, бульвар Джаз, L-4370 Бельво).

Венн Си Ихрен Ворганг fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.

Online Bestellung vun engem Extrait aus dem Kadaster

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с Регламентом (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, за исключением случаев, когда обработка ваших личных данных является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

АУТЕНТИЧНЫЕ ИСТОЧНИКИ

Земельная книга

Запросить выписку из земельной книги

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующей государственной администрацией.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции (операций) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие департаменты будут иметь доступ к данным в этой форме, обратитесь в государственную администрацию, в которую вы подаете заявку.

В соответствии с Регламентом (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, если применимо, удаление любая информация, касающаяся вас.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, за исключением случаев, когда обработка ваших личных данных является обязательной, вы можете при наличии уважительных причин возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и / или получить запись имеющейся информации о вас, пожалуйста, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: Boulevard du Jazz, 15, L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут быть обработаны в рамках процесса подачи заявки.

Кадастр

Demandez un extrait de votre cadastre

Информация, необходимая для получения новых сведений по формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.

Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les администраций, компетентных в кадре du traitement de votre demande. Veuillez-vous adresser à l’administration servée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l'égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification et le cas échéant d'effacement des informations vous беспокойство.Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.

En outre et except le cas o le traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration Concerée suivant lesordinnees indiquées dans le formulaire. Вы не можете объявить об объявлении национальной комиссии по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.

Kataster

Bestellen Sie einen Katasterauszug

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenrer Information personenbez Iogenrer.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßigrogründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht в Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, бульвар Джаз, L-4370 Бельво).

Венн Си Ихрен Ворганг fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.

К кому обращаться

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *