Модульные жилые дома – Модульные дома для круглогодичного проживания: современное жилье

Содержание

Модульные дома для круглогодичного проживания: быстрое решение острого вопроса

Если у вас до сих пор нет собственного жилья, обратите внимание на модульные дома для круглогодичного проживания. Подобные конструкции возводятся в короткие сроки и подходят для комфортного проживания больших и маленьких семей. Предлагаем разобраться в особенностях подобных строений, их видах и этапах покупки.

Модульные дома – современное жилье с минимальными сроками строительства

Читайте в статье

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Прежде чем отдать предпочтение современному жилью, стоит обязательно оценить его преимущества и недостатки. К первым стоит отнести:

минимальные сроки возведения без привлечения тяжёлой спецтехники. Иногда достаточно одного дня;
строительство на любых участках, в том числе неподходящих для обычных строений;
достаточная прочность;
возможность увеличения жилой площади;
мобильность. При необходимости здание можно в любой момент разобрать и перевести на новое место;
возможность внесения изменения и улучшения эксплуатационных характеристик готового жилья.

Для возведения модульного строения подойдет любой участок

Из недостатков модульного дома для постоянного проживания стоит отметить:

высокие затраты на транспортировку, если производитель располагается достаточно далеко;
отсутствие мобильности у многоэтажных мобильных конструкций;
риск приобретения некачественного изделия, если его производителем была нарушена технология производства;
сложность теплоизоляции для некоторых регионов.

Многоэтажные конструкции теряют в мобильности

Как устроены модульные дома в зависимости от вида: основные нюансы

Конструктивные особенности модульных строений могут существенно отличаться. Это следует обязательно учитывать в процессе выбора. Предлагаем познакомиться с основными разновидностями модульных строений, подходящих для круглогодичного проживания.

Устройство строения определяется его назначением и конструктивными особенностями

Классический сборный дом из модулей

В классическом варианте сборный дом состоит из модулей, каждый из которых имеет своё определенное предназначение. Они могут использоваться как гостиная, детская, кухня, столовая, санузел или библиотека. В зависимости от этого монтируются соответствующие коммуникации.

Внимание! Каждый блок выполняется автономным, но при этом способен стать частью единой конструкции.

Лёгкие каркасные дома высокой заводской готовности

Подобные конструкции получили уже достаточно большое распространение. В заводских условиях изготавливается деревянный либо металлический каркас. В зависимости от архитектурных особенностей здания, либо места возведения, производится обшивка каркаса щитами.

Каркасные строения могут иметь различные внешний вид и площадь:

Дом из контейнеров: строительство из готовых полуфабрикатов

Чтобы стать обладателем модульного жилья, необязательно строить все с «нуля». Можно использовать готовые полуфабрикаты. Такие дома из контейнеров пользуются повышенным спросом за рубежом. Переоснащение модулей выполняется в заводских условиях. Монтируется черновой пол и необходимые коммуникации и системы, производится облицовка стен, вставляются окна и двери. Необходимое количество переоснащенных контейнеров доставляется на строительную площадку и соединяется в единую конструкцию.

Совет! Добавить оригинальности и индивидуальности модульному строению можно путем комбинирования контейнеров и других строительных модулей.

Мини-дома для круглогодичного проживания и путешествий на дальние расстояния

Если семья небольшая или человек живет один, в жилье большой площади он может чувствовать себя некомфортно. Таких людей могут заинтересовать мини дома для круглогодичного проживания, имеющие всё необходимое для комфортного проживания, а также подходящие для путешествий.

Транспортировать здание можно в любое место и на любое расстояние

Мобильные дома для круглогодичного проживания: идеальное решение для людей, много времени проводящих в дороге

Если вы много путешествуете, обратите внимание на мобильные дома для круглогодичного проживания. Их можно легко транспортировать и установить на выбранной площадке благодаря компактным размерам. Форма и функционал таких домиков могут существенно отличаться.

Плавучие модульные дома

Необязательно отправляться в путешествие на колесах и искать уединения на опушке леса. Можно хорошо отдохнуть, перемещаясь по реке или озеру. Однако в этом случае следует продумать способ доставки гостей к своему месту проживания.

Думаем, вам будет интересно следующее видео:

Модульные дома для круглогодичного проживания: материалы, используемые для их изготовления

Цена модульных домов для круглогодичного проживания зависит от их размеров, конструктивных особенностей и используемых материалов. Последние должны быть высокого качества и отвечать нормативным требованиям. Выбор делается в пользу:

Дерева. Оно составляет основу конструкции. Прямоугольный или квадратный брус подвергается обязательной сушке. Все элементы модульной конструкции тщательно подгоняются друг к другу в заводских условиях, а затем маркируются, что значительно сокращает сроки строительства. Для стен может использоваться профилированный брус;

Строения из дерева обладают всеми преимуществами обычных деревянных домиков

Сэндвич-панели, состоящие из двух OSB-плит с промежуточным слоем из пенополистирола. Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ часто изготавливаются из сэндич-панелей, так как данный материал позволяет за короткий срок возвести строение большой площади;

Сэндвич-панели имеют хорошие теплоизоляционные характеристики

Металла. Находят ограниченное применение, хотя обладают высокой прочностью. Чаще всего к металлическому каркасу крепятся гофрированные листы толщиной более 2 мм. Используются для возведения преимущественно одноэтажных строений. Нуждаются в утеплении.

Контейнер – основа современного компактного домика

Архитектура модульных домов

Сравнительно недавно для подобных строений был характерен стиль минимализма. Они имели простые и ясные формы, и при этом оснащались всем необходимым для комфортного проживания.

Сегодня архитектурные особенности модульных строений могут существенно отличаться. Можно приобрести дом в средиземноморском стиле, в котором есть центральный зал с расположенными вокруг остальными помещениями. Доступно также жильё в стиле минимализма и хай-тек. Они имеют четырехугольную форму с четкими линиями. В поисках бюджетного дома для постоянного проживания, большинство отдает предпочтение именно таким конструкциям.

Достаточно популярны здания с большой площадью остекления. В них всегда много света и практически отсутствует грани между внутренним и наружным пространствами. Иногда пристраивается веранда, терраса или балкон.

Нестандартные решения добавят индивидуальности зданию

Особенности индивидуального проектирования модульных домов

При обращении в любую компанию, специализирующуюся на производстве модульных домов, вы обязательно познакомитесь с типовыми конструкторскими решениями. Большинство из них уже неоднократно возводились на различных строительных площадках, а потому на них можно посмотреть «в живую». Если же вы претендуете на индивидуальность, стоит разработать индивидуальный проект мини дома или коттеджа.

Индивидуальное решение или собственный проект: стоит решить заранее

Быстровозводимые дома для постоянного проживания: типовые и индивидуальные решения

Несмотря на то, что для изготовления подобных строений используются типовые модули, всегда можно добавить индивидуальности быстровозводимому дому для постоянного проживания. Специалисты профильных компаний помогут создать эксклюзивный продукт, придерживаясь строительных норм и учитывая особенности прокладки коммуникаций внутри каждой из комнат. Также будут учтены особенности ландшафта на конкретном участке.

Маленькие дома для постоянного проживания также могут быть достаточно комфортными. Высокая эргономичность и рациональное использование внутреннего пространства позволяет стать обладателем всего необходимого, даже на сравнительно небольшой площади.

Типовые модули могут стать частью уникального проекта

Модульные дачные дома: всё для комфортного отдыха

Став обладателем загородного участка, не стоит затягивать сроки строительства. Модульные дачные дома позволяют без особых трат и в ограниченные сроки стать обладателем собственного «семейного гнездышка» для летнего либо круглогодичного отдыха. Квадратура такого домика будет зависеть исключительно от количества членов семьи и площади дачного участка.

На этапе разработки проекта стоит сразу определиться, в какое время планируется отдых на даче. Если домик будет эксплуатироваться исключительно в летнее время, можно существенно сэкономить на теплоизоляционных характеристиках строения.

Внимание! При увеличении количества членов семьи, всегда можно приобрести дополнительный модуль.

Наличие у модульных домов для дачи всех необходимых коммуникаций позволит не отказываться от комфортных условий проживания.

Для модульной дачи требуется мало места

Как купить модульный дом: основные этапы

Если вы решили купить модульный дом, предлагаем ознакомиться с основными этапами процесса. Это позволит вам приобрести жилье, полностью отвечающее потребностям семьи.

Для начала стоит определиться с требованиями к будущему жилью

Изучение рынка предложений и производителей

На данном этапе стоит познакомиться с предложениями различных строительных компаний. Внимание следует уделить организациям, чья продукция пользуется наибольшим спросом. При выборе стоит обязательно ориентироваться на отзывы людей, которые уже больше года прожили в модульном доме.

Совет! Выбрав исполнителя, изучите типовые проекты, предлагаемые производителем, либо выскажите пожелания по разработке собственного проекта.

housechief.ru

Модульный дом своими руками. Пошаговая инструкция постройки.

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;

наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Вам понравится

svoimirukami.lesstroy.net

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

В настоящее время проблема нехватки доступного жилья ощущается всё более остро. Из-за высоких цен на готовые дома и квартиры многие вынуждены брать долгосрочные кредиты под огромные проценты и на десятилетия попадают в зависимость от кредиторов.

Иные пытаются возводить жилище с нуля, но высокие затраты на расходные материалы и оплату рабочей силы приводят к тому, что процесс стройки также растягивается на долгие годы, на протяжении которых семья вынуждена ютиться у родственников или на съёмных квартирах. Некоторые же открывают для себя и замечательную альтернативу — модульные дома для круглогодичного проживания. И год от года этот вариант становится всё более популярным.

Что такое модульные дома?

Модульный дом представляет собой здание, собранное из специальных секций — модулей. Каждый из них имеет отдельное назначение (жилая комната, санузел, кухня и т. д.) и является полностью автономным, но собранные в одну систему они превращаются в полноценное жилище, которое мало чем отличается от традиционного.

Современные модульные дома обладают практически всем необходимым для комфортного проживания. В данном случае подразумевается наличие таких благ, как:

вентиляция;
канализация;
водопровод;
электроснабжение;
отопление;

Область применения

Область применения модульных домов в настоящее время чрезвычайно обширна. В начале своего появления на рынке они представляли собой довольно грубую конструкцию, малопригодную для постоянного проживания. Наиболее часто с их помощью возводили следующие типы строений:

временные офисы и администрации;
помещения для отдыха работников;
мобильные посты для военных и полиции;
наблюдательные пункты для охраны при различных складах и цехах;

Также они часто использовались и в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня же модульные постройки всё чаще рассматриваются в качестве доступного жилья для широких слоёв населения. Многие промышленные предприятия освоили технологию создания специальных жилых секций и они уже мало чем напоминают несовершенные первоначальные варианты.

По желанию заказчика могут быть сконструированы модули с уникальным дизайном и оснащённостью, а потому в итоге из них можно возвести жилище, намного превышающие традиционные дома по таким критериям, как комфорт, практичность и функциональность.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая, технология модульных домов обладает своим набором преимуществ и недостатков. К числу безусловных плюсов можно отнести следующее:

максимально сжатые сроки строительства;
возможность возвести красивый и уютный дом даже на самых неподходящих для обыкновенного строительства участках;
модульные конструкции чрезвычайно прочны и долговечны;
хорошая экономия энергетических ресурсов, благодаря эффективной изоляции от окружающей среды;
модульный дом легко поддаётся различным улучшениям и модификациям;
намного более низкая себестоимость по сравнению с обычным домом или квартирой;

Минусов же намного меньше и наиболее очевидные — это:

если изготовитель находится далеко от места, где будет стоять дом, транспортировка может быть очень недешёвой;

не все фирмы, берущиеся за эту работу, обладают достаточным опытом и технологиями, что негативно сказывается на качестве модулей;
массивный модульный дом в несколько этажей практически теряет свою мобильность;

Строительство

Основы

Как и в случае с обычным домом, всё начинается с разработки плана действий. На этом этапе нужно решить следующие вопросы:

навести справки о компаниях, занимающихся изготовлением и возведением модульных домов в регионе;
изучить рынок и выяснить стоимость услуг;
определиться с исполнителем;
подготовить участок;
наметить план подведения коммуникаций;
получить одобрение соответствующих государственных органов;
составить общий план расходов;

В дальнейшем последуют такие чисто технические моменты, как разработка индивидуального проекта будущего дома со специалистами компании, выбор внешнего и внутреннего оформления, а также элементов декоративной отделки. Ну и, в конце концов, решается финансовая сторона вопроса.

Принципы

Основные принципы создания модульного дома — это:

максимальная простота;
экономичность;
высокая скорость выполнения работ;

После того как изготовитель получает заказ, работа проводится просто с молниеносной скоростью. Благодаря тому, что в настоящее время многие этапы создания модулей производятся в полуавтоматическом режиме с помощью специальных конвейеров, они могут быть изготовлены буквально за пару недель.

Ну а окончательные сроки зависят от того, насколько высока сложность проекта. К примеру, если строится модульный дом более или менее типовой конструкции, а участок подготовлен заранее, то от создания заявки до сдачи дома под ключ может даже не пройти и одного месяца.

Этапы

В том случае, если уже решены все теоретические вопросы и подготовительный этап также завершён, строительство модульного дома происходит в следующем порядке:

изготовление модулей на заводе;
транспортировка их на место строительства;
сборка модулей в монолитное сооружение и объединение их коммуникаций в общую систему;
подключение дома к водопроводу, канализации и электроснабжению;

После выполнения работ изготовитель обязан выдать специальные документы, в которых указываются технические характеристики модулей, а также подтверждаются его гарантийные обязательства. Нужно помнить, что на каждый отдельный модуль должен выдаваться свой пакет документов.

Стоимость

На самом деле это один из самых важных аспектов, ведь именно благодаря привлекательной цене модульные дома стали столь популярными. Но почему подобный вариант обходится намного дешевле традиционного и чем обусловлена такая разница? Чтобы получить ответы на эти вопросы, достаточно обратить внимание на следующие моменты:

фундамент;
стены и кровля;
коммуникации;

Фундамент

При строительстве обычного дома никак не обойтись без прочного заливного или ленточного фундамента из кирпича или каменного бута, цена которого может составлять до 30% от общей суммы затрат на строительство. В то же время модульное здание можно ставить даже на лёгкий фундамент на винтовых сваях. Не нужно быть опытным прорабом, чтобы увидеть какой огромной является экономия.

Стены и кровля

В случае с обычным строительством, сначала возводятся стены, потом выполняется их обшивка различными утеплителями, а затем уже производиться финальная отделка. При всём этом неизбежны потери материалов, которые даже при самых скрупулёзных подсчётах бывают очень значительными. И это в том случае, если всё идёт по плану. А ведь благодаря человеческому фактору возможны и непредвиденные расходы.

С модулями проще. Они производятся в фабричных условиях, где каждая крупица строительного материала используется чётко по назначению. Благодаря такому подходу квадратный метр помещения модульного дома обходится в несколько раз дешевле обычного.

Что касается крыши, то она тоже представляет собой отдельный модуль, поэтому в отличие от традиционного строительства, монтаж кровли не является отдельным процессом, влекущим свои расходы и затраты.

Коммуникации

При изготовлении модулей на заводе, все необходимые коммуникации монтируются непосредственно при их сборке. Точный проект даёт возможность максимально снизить количество расходных материалов, что также позволяет неплохо сэкономить.

Варианты проектирования

Как уже было отмечено, в настоящее время конструкция современных модульных домов может быть сколь угодно сложной. Крупные изготовители, обладающие высокотехнологичным оборудованием способны предложить клиентам изготовление модулей по индивидуальным дизайнерским эскизам, а дом, изготовленный из таких модулей, даже отдалённо не будет похож на что-то стандартное или типовое. Любой архитектурный стиль или модное направление — в общем, всё, чего душа пожелает.

К тому же при проектировании всегда учитываются и такие особенности, как:

климатические условия региона, где будет располагаться строение;
окружающий ландшафт;
характерные особенности конкретного участка;

Поэтому модульный дом органически вписывается в любую обстановку, будь то лесная опушка, долина, берег водоёма или скалистое предгорье. И нигде он не будет выглядеть неуместно или чужеродно.

Отзывы

Отзывы о модульных домах можно встретить только самые хорошие. Множество семей, внезапно обнаруживших возможность свить уютное гнёздышко, избежав при этом цепких объятий банковских структур, оказались просто в восторге от того, какие перспективы открывает перед ними эта технология. И явление это носит глобальный характер.

К примеру, в странах Западной Европы, проектированием модульных домов занимается целая армия современных креативных дизайнеров и каждое жилище, выполненное по их эскизам — настоящее произведение искусства.

Впрочем, есть, конечно, и небольшой процент негативных отзывов. Основная причина их появления — это недобросовестные изготовители, которые берутся за работу, не имея необходимого опыта и технического оснащения. Также попадаются и откровенные халтурщики, экономящие на расходных материалах, из-за чего качество модулей оставляет желать лучшего. Так что к выбору исполнителя нужно подходить чрезвычайно ответственно.

househill.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания: проектирование, сборка и эксплуатация

Многие люди сегодня мечтают о собственном загородном жилье для круглогодичного проживания, однако мало кто знает, что для этого отлично подходят модульные дома. Нужно ли говорить, что для многих семей современное жилье, стоимость которого по рыночным меркам далеко не малая, является просто недоступным. При этом, отыскать недорогое жилище самостоятельно становится почти невозможно.

Само по себе строительство всегда считалось очень затратным процессом, где стоимость работ со стройматериалами отличаются дороговизной.

Прекрасной альтернативой для продолжительного и дорогого домостроения могут выступить модульные здания. На сегодняшний день уже многие семьи успели воспользоваться данным витком в строительной индустрии, оценив по достоинству все преимущества данной технологии. Важно подметить, что современные модульные здания, помимо меньшей цены, также отличаются и полным соответствием всех норм и правил.

Отличительной чертой данного типа строительства является еще и то, что при относительно скромном бюджете хозяева дома имеют шанс воплотить в постройке суперсовременный стиль.

Особенности модульных домов

Сами по себе модульные конструкции, предназначенные для круглогодичного проживания, являются универсальными изделиями, что собираются из так называемых секций и модулей прямо на стройплощадке. В данном случае каждый отдельный элемент имеет собственное предназначение, как в конструкторе. При этом каждая составная готового модульного здания может представлять из себя отдельное автономное помещение, будь то ванная комната, спальня либо кухня. В готовом же виде все составляющие объединяются в целую и полноценную постройку, которая в итоге ничем не станет отличаться от многих других домов.

Кроме этого, модульные дома порою являются наилучшим выходом для людей, что хотят построить загородное жилище на территории с проблемными грунтами.

Современные дома секционного типа оснащаются всеми удобствами, нужными для нормального проживания. Такие постройки также оснащаются всеми коммуникациями, вентиляционными шахтами и системами отопления. При этом проекты подобных зданий могут быть на столь разнообразными, что создать новую конструкцию совершенно любой формы и сложности становится пустяковое дело.

Модульные постройки могут возводиться как совсем простыми, так и в виде более сложных и изысканных коттеджей. При этом соблюдение производственной технологии позволяет выполнить новый дом максимально комфортным и теплым для проживания в нем в любой сезон. Неудивительно, что со временем такие постройки стали использоваться для создания дешевого жилья для круглогодичного проживания.

Технология домостроения позволяет адаптировать любой элемент готового дома, будь то крыша, пол либо стены, к любым климатическим особенностям.

Немного о истории создания

Сами по себе модульные сооружения как жилище появились не столь давно, однако за короткий промежуток времени они успели стать довольно востребованными, завоевав доверие многих жителей нашей страны. Изначально такие здания представляли из себя грубые и малоприятные постройки, что никак не ассоциировались с жилищами, предназначенными круглогодичного жилья. Этому поспособствовало и то, что такие сооружения не комплектовались коммуникациями из-за чего добиться комфортных условий проживания было практически невозможно. В большинстве случаев подобные дома применялись для временного проживания, в качестве мест для рабочих или пунктов наблюдения для полиции и военных.

Помочь изменить внешний вид не самого привлекательного сооружения можно при помощи винилового сайдинга, что способен изменить дизайн дома до неузнаваемости. После этого ассоциации с дачными времянками либо с бытовками становятся просто неуместны. Дополнительным преимуществом подобного материала выступает то, что за ним не нужен уход.

Современные строения, собранные из модулей, сильно отличаются от того, что строилось изначально по данной технологии. Разумеется, благодаря столь кардинальным переменам сфера применения секционного жилья резко расширилась. На сегодняшний день строительство модульного дома под ключ выступает одним из наиболее доступных для массового потребителя способов обустроить здание для круглогодичного проживания.

Такие постройки пользуются популярностью среди людей из совершенно различных слоев. К тому же сама технология сооружения таких построек существенно усовершенствовалась со временем, сегодня она способна превзойти многие другие виды строительства.

Быстрое развитие технологий поспособствовало тому, что современные модульные здания стали отличным вариантом для многих людей, что планируют за сравнительно небольшие деньги выполнить практичное, функциональное и комфортное жилище.

Что следует знать о таких конструкциях?

Современные дома секционного типа прекрасно подходят для круглогодичного проживания, поскольку все модульные элементы производятся с учетом технологических требований. Каркас готовой постройки состоит из стоек и панелей. Что касается самих панелей, то они выполняются согласно особой методике: во внутренней части располагается специальная плита, наружная часть отделывается фанерой, что отлично защищает всю конструкцию от неблагоприятных погодных условий и влаги.

В процессе сборки модулей для создания каркаса может использоваться древесина и металл. В дальнейшем поверх него устанавливаются готовые листы. Исходя из климатических особенностей в месте сооружения, каждая панель утепляется при помощи специального стройматериала.

На производственном этапе каждая отдельная плита подвергается дополнительной обработке, что наделяет всю конструкцию большей устойчивостью по отношению к природным факторам и повышает в целом свойства готового дома. В дальнейшем из панелей сооружается отдельный модуль или полноценное помещение либо комната, что после оснащается всеми необходимыми элементами.

Строительство модульного дома происходить столь же быстро, как и сооружение готовых модулей. К тому же большой скорости строительства способствует и то, что для подобных сооружений не нужен сильных фундамент. В качестве основания вполне сгодятся и железобетонные плиты.

Преимущества строения

Секционные постройки обладают массой разных преимуществ, однако главными из них являются:

Приемлемая стоимость, где еще перед началом строительства есть возможность точно просчитать все возможные затраты;
Возможность сооружения дома в любом месте, в том числе и с самым сложным ландшафтом;
Повышенная надежность и прочность конструкции;
Легкость монтажных работ, при которых нет нужды нанимать тяжелую строительную технику;
Большая скорость сооружения, несмотря на время года. При этом продолжительность монтажа может занять всего пару недель;

Отличные изоляционные характеристики готового жилища, соответственно большее энергосбережение и низкие расходы на отопление;
Есть возможность выполнить собственный проект с совершенно любым дизайном и оформлением;
Долговечность: модульный дом, собранный с соблюдением всех технологий, способен прослужить десятилетия.

Несмотря на все перечисленное, наиболее значимым преимуществом подобного строения выступает конечно же его повышенная мобильность. При желании подобную постройку можно перенести на любой другой участок в любом другом месте. Модульная конструкция позволяет разбирать и собирать дом несколько раз.

Подобные сооружения могут проектироваться совершенно различными, поскольку при выполнении строительных работ нет никаких ограничений. Благодаря особенностям установочных работ объект можно собирать в любой желаемой форме. Проемы под двери и окна также могут выполняться исходя из желаний заказчика. Таким образом современные постройки модульного типа могут планироваться по любым пожеланиям и требованиям.

Во избежание перекосов и деформаций стен большого дома строительные работы целесообразнее проводить на сухой, заранее выровненной площадке.

Недостатки

Дома модульного типа лишены почти всех недостатков, что характерны для других технологий строительства, направленных на сооружение построек для круглогодичного проживания. Тем не менее некоторое нюансы все же необходимо учитывать и при этом виде построек:

Обращение к недобросовестному изготовителю может стать причиной приобретения низкокачественного строения;
Здания в несколько этажей в отличие от одноэтажных нельзя по нескольку раз собирать и разбирать;
Большое расстояние между компанией-производителем и заказчиком выльется в увеличенные расходы на транспортировку сооружения.

Принцип строительства

Как уже отмечалось, модульные постройки отличаются большой скоростью и простотой строительных работ, а также повышенной экономичностью. Данные преимущества объясняются тем, что секции, обеспечивающие благоприятные условия для проживания, изготавливаются относительно дешево и быстро. Однако небольшая себестоимость секций не означает, что производство выполняется без участия специально обученного персонала и современного оборудования с техникой. При этом тщательное соблюдение технологии с профессиональным подходом гарантирует на выходе высококачественную продукцию. Таким образом, спустя всего пару недель после поступления заказа, секции для нового дома могут быть полностью готовы для дальнейшего монтажа на стройплощадке.

Современные модульные здания для проживания могут разрабатываться как исходя из требований заказчика с нуля, так и из стандартных решений и уже готовых проектов с последующими небольшими коррективами. Вне зависимости от сложности проекта, строительство каркасной постройки не отнимает много времени.

Для наглядности предлагаем посмотреть видео, как происходит транспортировка и установка модулей на месте строительства.

Таким образом монтажные работы не отличаются особой сложностью, что выгодно сказывается на стоимости готовой постройки.

Производство секций и сборка каркасного дома

Процедура создания каркасного строения состоит из следующих моментов:

Выполнение нужного количества секций исходя из имеющегося проекта;
Доставка всех элементов на место строительства;
Сборочные и установочные работы на строительной площадке;
Проведение и подключение всех необходимых коммуникаций;
Предоставление заказчику гарантийных обязательств и всей требуемой документации от поставщика.

Доставка всех модулей на стройплощадку осуществляется посредством грузового манипулятора, при помощи него же на месте осуществляется сборка секций.

Важно подметить, что изготовитель обязан предоставлять всю необходимую документацию на каждую конкретную секцию, а не на целое здание.

На сегодняшний день недорогие дома модульного типа выделяются особой популярностью среди многих людей. При этом малая стоимость здания объясняется особенностями установочных работ и характеристиками всей конструкции в целом.

В первую очередь стоит сказать, что каркасное здание не требует для себя сооружения фундамента. Как известно, любой фундамент выступает в качестве основы, воспринимающей на себя нагрузки от строения. Одной из особенностей модульной постройки является небольшой вес, благодаря чему строительство можно выполнять поверх легкого основания, например, свай.

К тому же современное строительство почти полностью лишено каких-либо отходов. При этом малозатратный производственный процесс оказывает непосредственное влияние на цену всего здания.

Не стоит забывать и про крышу, которая в данном случае собирается при помощи специального модуля. В обычном случае сооружение крыши считается довольно дорогостоящим процессом. В случае с модульной конструкцией подобный недостаток остается в прошлом.

В завершении стоит подметить, что все коммуникации устанавливаются еще на этапе производства самой компанией-изготовителем на заводе. Это также оказывает не последнее воздействие на снижение конечной стоимости дома.

Все коммуникации скрытого типа, будь то пластиковые трубы водоотвода либо водоснабжения, монтируются производителем в процессе создания модулей прямо на фабрике.

Строительство под ключ

Сооружение каркасной постройки для круглогодичного проживания реализуется в следующей последовательности:

Первым делом заказчик выбирает проект из уже готовых вариантов либо заказывает новый план по своим требованиям;
Далее заключается договор на сборку модульного дома. При необходимости получается разрешение на совмещение коммуникаций с магистральными системами;
Выполняется расчет конечной стоимости на все работы, что дает возможность заказчику более точно распланировать собственный бюджет. При желании на этом этапе в проект могут вноситься коррективы для удорожания или, наоборот, удешевление общей стоимости;
Утверждение проекта и плана для отправки на дальнейшее производство модулей и секций;
Создание секций на заводе согласно всем нормам и технологиям производства;
Сборка каркаса на строительной площадке;
Подведение и подключение всех систем коммуникаций.

Индивидуальный проект каркасного здания

Современные дома секционного типа можно смело назвать универсальными строениями. Повышенная функциональность с большими технологическими возможностями делают такие строения сильно востребованными. Такие жилища соответствуют абсолютно всем требованиям и правилам строительства зданий для постоянного проживания.

На сегодняшний день многие люди могут позволить себе купить качественный каркасный дом без больших затрат, если сравнивать с другими технологиями домостроения. Модульные сооружения могут возводиться в несколько этажей и совершенно различных размеров. При этом привлечение грамотного дизайнера и архитектора могут способствовать реализации уникального и неповторимого проекта. Сегодня каркасно-модульные строения могут создаваться в разном оформлении и стилевом направлении.

Однако не всегда можно запроектировать круглогодичный дом по всем требованиям заказчика. И дело тут не в малом опыте и профессионализме со стороны изготовителя, а в непростых природных факторах. Производитель должен создать проект, который бы и в максимальной степени подходил под желания клиента, и наиболее удачно соответствовал ландшафтному дизайну имеющегося земельного участка.

Настоящие профессионалы способны выполнить проект, что в дальнейшем наиболее удачно будет сочетаться с ландшафтом, а возможно и дополняя, и подчеркивая его особенности. Подобное возможно, например, при строительстве в условиях неровной поверхности, возле подножия горы или на берегу реки либо озера.

prostrouky.ru

Модульный жилой дом средней этажности

Участник конкурса «Модульное строительство — надежный дом для современного человека»

Призер конкурса — 1 место

Автор: Чистяков Андрей

Южно-Уральский Государственный Университет

Номинация «Многоквартирный модульный жилой дом»

Настоящим проектом многоквартирного модульного жилого дома предусмотрено расположение проектируемого здания в городе Копейск, Челябинской области. Население города – 144 522 чел. Копейск входит в состав агломерации «Большой Челябинск».

Предусмотренная территория проектирования расположена в центральном районе города, входит в зону шаговой доступности: образовательных учреждений школьного и дошкольного возрастов, городского парка, городской больницы, супермаркета и остановок общественного транспорта.

В проекте предложено использование модульных секций-балконов, построенных по конструкционной системе COCOON Transformer, для предания пластичности фасадам здания, уход от плоской решетчатой структуры панельных зданий, использование древесно-полимерных композитных панелей или алюминиевых композитных панелей для облицовки фасадов.

На типовом этаже дома предусмотрены квартиры трёх различных типов.

На первом этаже дома предусмотрены только трёхкомнатные квартиры большой площади, с учетом проживания семей с людьми, относящимися к маломобильным группам населения.